SENIORBOLIGANALYSE
7
67
Potentiale for seniorboliger
57 % af parcelhusene er beboet af familier med mindst ét familiemedlem på 50+ år. Potentialeberegninger viser, at hver femte senior på 50+ år forventer at fraflytte parcelhuset inden for de næste fem år. Omregnet til et egentligt potentiale svarer det i de fem kommuner samlet set til, at ca. 15.500 borgere forventer at fraflytte parcelhuset inden for de næste fem år. Det svarer til ca. 7.000 parcelhuse i de fem kommuner. Yderligere viser potentialeberegningerne, at 23 % af de 50-75-årige har konkret interesse i at bo i seniorbofællesskaber, og at 19 % af de 50-75-årige ønsker at flytte i en lejlighed inden for de næste fem år. Seniorboliganalysen har vist en række centrale forhold, der påvirker potentialet for at udvikle seniorboliger. For det første er antallet af seniorer i kraftig vækst. For det andet bor en stor del af seniorbefolkningen i parcelhus. For det tredje er sket en markant stigning i befolkningsgruppens ressourcer, og de +50-årig er generelt bedre stillet økonomisk og fysisk. For det fjerde har mange seniorer forskellige tanker om deres boligønsker i deres tredje alder. I dette kapitel samles denne viden til videre bearbejdning af resultaterne. Der fokuseres særligt på, hvilke potentialer der findes for kommunernes boligudbud i forbindelse med tilflytning til seniorboliger. Det er vigtigt at understrege, at disse beregninger skal ses som et udtryk for størrelsesordenen af potentialet snarere end som eksakte tal. De tidligere kapitler er baseret på registerdata og svar på spørgeskemaundersøgelsen. Konklusionerne i disse kapitler er derfor baserede på reelle og faktiske tal for henholdsvis en række demografiske og socioøkonomiske forhold om befolkningsgruppens levevis og boligvalg. Beregningerne af potentiale og effekter er derimod udtryk for, hvad der kan forventes i fremtiden, hvis tendenserne fortsætter og hvis borgernes svar resulterer i tilsvarende handlinger. Derfor er konklusionerne i dette kapitel i sagens natur behæftet med større usikkerhed.
METODE Potentialerne for seniorboliger tager udgangspunkt i en række principielle beregninger. For det første tages der udgangspunkt i den samlede boligmasse, som i dag er beboet af de 50+ årige. For det andet beregnes et potentiale for tilflytningen til seniorvenlige boliger og seniorbofællesskaber ud fra, hvor mange der har givet udtryk for en interesse i at tilflytte disse tilbud. Seniorboliganalysen har et særligt fokus på parcelhuse, hvilket også afspejles i dette kapitel om potentialerne og effekterne ved at opføre seniorboliger. Beregningerne er gennemført på kommuneniveau, og resultaterne for den enkelte kommune fremgår af de tilhørende kommunerapporter.
