Nr. 5 / 04 / 2025

Immobilier

Avril 2025

STYLE Face au lac Léman, une villa de rêve aux allures de chalet vitré avec piscine page 16

VISITE PRIVÉE Dans l’intérieur arty et pop de la galeriste Fabienne Levy à Lausanne page 34

Des salles de bains pour tous les styles et tous les budgets

Rénovation, transformation ou construction – retrouvez, chez nous, les appareils pour la salle de bains qu’il vous faut Nous sommes à votre écoute, car vos besoins individuels nous tiennent à cœur Grâce à notre propre logistique, nous garantissons un déroulement sans accroc jusqu’au chantier Convenez d’un rendez-vous et laissez-vous inspirer dans l’une de nos 22 expositions de salle de bain à travers toute la Suisse. sanitastroesch.ch

S a l l e d e ba i n s . Cu i s i n e . V i e .

Impressum

Le Temps Immobilier est un magazine réalisé par l‘équipe Le Temps Content Creation, en partenariat avec NZZ Residence. Il paraît quatre fois par an en tant que supplément commercial du «Temps». Numéro 1/2025, 4 avril 2025

Gestion de projet «Le Temps»: Julia Chivet (responsable Le Temps Immobilier), Simon Moreillon (chef d’édition), Nicolas Gressot (conception et graphisme), Géraldine Schönenberg (responsable correction), Gian Pozzy (traduction), Olivia Wermus Genevay (iconographie), Cassie Floto Warner (photo de une).

Le Temps Publicité: Marché régional

Sébastien Cretton (Head of Regional Sales), Stéphane Visinand (Senior Account Manager) et Alain Maget (Key Account Manager).

NZZ Residence: Beat Balzli (rédacteur en chef), David Strohm (responsable éditorial), Kim Dang (rédaction), Gerald Brandstätter (collaboration éditoriale), Claudio Gmür (conception et graphisme), Sonja Favre (iconographie), Daniela Salm (coordination).

NZZone: Marché national Anne-Sandrine Backes (Head of Business Unit Romandie), Denise Morach (Product Manager) et Irene Giordanelli (Account Manager).

Impression: Stämpfli SA

Contact: publicite@letemps.ch

Editeur: Le Temps SA, avenue du Bouchet 2, 1209 Genève, +41 22 575 80 50

ISSN: 3042-4615

Voir notre charte des partenariats

Intérieur, extérieur

Et si nos maisons, nos appartements en disaient finalement beaucoup de nous? C’est une question ouverte. Nos intérieurs seraient-ils le reflet de notre âme? Ou moins pompeusement: que racontent de nous cette table basse en forme de fleur, ce bleu roi sur le mur de la salle de bains, ce canapé moutarde en velours et cette carte postale usée encadrée dans le couloir? Avec le magazine Le Temps Immobilier, nous avons la chance de pénétrer dans l’intimité de ceux qui ont accepté de nous ouvrir les portes de leur antre et par la même occasion de saisir un petit bout d’eux. Grâce à ces visites privées qui nous et vous ravissent, nous nous frottons au goût des autres. Celui-ci s’exprime dans chaque pièce, dans chaque objet design, au gré de nos envies et en fonction de nos moyens respectifs, à l’intérieur comme à l’extérieur des habitations. Pour ce numéro, la galeriste Fabienne Levy a accepté de nous donner à voir une jolie image dans le miroir: son appartement lausannois aux airs pop et chaleureux qui regorge d’œuvres d’art saisissantes. Fabienne apparaît ainsi entourée de chacun des artistes qu’elle a croisés et aimés. Et la collectionneuse de confesser: «L’art est le reflet de ce que nous sommes et de ce que nous devenons. Au fur et à mesure que nous changeons, la sélection évolue.»

Véritable cabinet de curiosités, la maison vigneronne de Karine et Raphaël sur La Côte déborde, elle aussi, de trésors et jolis détails qui leur ressemblent. Tandis que dans ces pages nous vous guidons également pour aménager un balcon en ville à votre image. Nous sommes très heureux de vous retrouver pour une nouvelle année riche de ces rencontres.

Bonne découverte!

Julia Chivet

Responsable «Le Temps Immobilier»

INTERVIEW

Garantie de loyer: un frein à lever pour les locataires selon Céline Frey de Firstcaution page 6

À L’AFFICHE

Notre sélection de meubles et objets design tout en délicatesse page 10

CONSTRUCTION

Face au lac Léman, une villa familiale en ossature bois déclinée en version luxueuse page 16

EXTÉRIEUR

Les conseils d’Alexandre Monod, professeur à l’Hepia, pour végétaliser son balcon page 22

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

Sur La Côte, une maison vigneronne au charme fou et à la décoration contemporaine page 27

VISITE PRIVÉE

A Lausanne, dans l’intérieur foisonnant et fascinant de la galeriste Fabienne Levy page 34

«Le cautionnement doit apporter de la flexibilité»

Soumis à une pression certaine dans un contexte de pénurie de logements, les locataires sont en quête de souplesse financière. La garantie de loyer peut constituer un frein. Céline Frey, directrice générale de Firstcaution, en a fait son cheval de bataille. Interview

Texte: propos recueillis par Thomas Pfefferlé

Ce n’est un secret pour personne, le marché locatif subit actuellement un climat de pénurie des plus marqués. Dans certains cantons et au sein des grandes agglomérations, le taux de vacance atteint d’ailleurs des niveaux historiquement bas. Dans ce contexte, faciliter l’accès au logement constitue une priorité pour des locataires en quête de processus administratifs et financiers à la fois simplifiés et rapides. Autrefois considérée par de nombreuses personnes comme un frein, voire un véritable handicap financier, la problématique du dépôt de garantie de loyer a en partie été solutionnée par les offres d’assurance proposées par les deux principaux acteurs helvétiques du secteur. On en parle avec la directrice générale de l’un d’entre eux, Céline Frey, à la tête de Firstcaution.

En quoi la garantie de loyer en dépôt peutelle constituer un obstacle à l’accès au logement?

Le modèle classique qui prévaut en la matière implique pour les locataires de devoir effectuer un dépôt afin de sécuriser les régies et les propriétaires en cas de sinistre. Ce dépôt équivalant la plupart du temps à trois mois de loyers. Pour de nombreux locataires, cela

«Pour de nombreux ménages, il s’agit d’un réel défi en matière de trésorerie familiale»

CÉLINE FREY, DIRECTRICE GÉNÉRALE DE FIRSTCAUTION

peut représenter une certaine contrainte financière. Une situation qui peut surtout s’avérer problématique entre deux locations, lorsque le dépôt de garantie du logement que l’on quitte n’est pas encore restitué, puisque les démarches peuvent prendre quelques semaines, mais qu’il faut déjà être en mesure d’en reconstituer un autre pour le nouveau logement dans lequel on s’apprête à emménager. Plus qu’un problème de finances, il s’agit, pour de nombreux ménages, d’un réel défi en matière de trésorerie familiale.

Comment le système du cautionnement a-t-il fait évoluer cette pratique et quelle souplesse offrez-vous entre assurance et dépôt?

Nous sommes spécialisés dans la garantie de loyer sans dépôt bancaire, qui permet aux locataires de l’obtenir sous forme de cautionnement, sans immobiliser leur argent. L’idée est toutefois d’offrir davantage de flexibilité en laissant aux locataires le choix entre un cautionnement et un dépôt bancaire. La garantie de loyer flexible leur permet de la constituer sous forme d’assurance, de dépôt ou d’un mix des deux. Le montant de la prime d’assurance s’adapte en fonction de la part de dépôt constituée.

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Comment la pratique s’est-elle généralisée, tant du côté des locataires que des régies, et dans quelles proportions s’est-elle imposée dans le marché?

Ce type de solutions, en amenant une grande flexibilité, a autant séduit les régies, pour qui la démarche simplifie leurs processus en leur faisant gagner du temps, que les locataires à la recherche de simplification administrative et financière. Globalement, au sein du marché helvétique, nous observons selon nos données une répartition plutôt équivalente entre les personnes ayant opté pour le dépôt et celles ayant choisi la garantie en assurance. La tendance s’avère peut-être un peu plus nuancée du côté alémanique, où le marché est légèrement plus traditionnel, avec environ 60% des garanties de loyers constituées en dépôts.

Avec SwissCaution, vous êtes les deux principaux acteurs positionnés sur le marché locatif helvétique. Comment voyezvous cette situation et la concurrence qui en découle?

«La garantie de loyer flexible permet aux locataires de la constituer sous forme d’assurance, de dépôt ou d’un mix des deux»

CÉLINE FREY

La compétition a toujours été une source de stimulation économique et contribue par ailleurs à doper l’innovation. Mon père, qui est entrepreneur, me rappelle souvent que la concurrence est comme la vitamine C. Je partage cette vision. Nous entretenons d’ailleurs de très bons rapports avec SwissCaution. Nous ne sommes par ailleurs pas constitués de la même manière, ce qui nous positionne de manière légèrement différente. SwissCaution, en étant intégrée à La Mobilière, bénéficie forcément d’un large panel de prestations et de produits d’assurance. De notre côté, en étant indépendant et neutre, nous nous sommes spécialisés dans la garantie de loyer, notre unique domaine d’activité. De manière générale, cette cohabitation sur le marché nous pousse sans cesse à innover, notamment sous l’impulsion de la digitalisation, toujours dans l’optique de centraliser et faciliter au maximum l’ensemble des processus administratifs et financiers pour les locataires comme pour les régies. ■

Une tonte

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La manière douce

Des pièces design d’allure discrète, ni criardes ni fades, pour embellir toutes les pièces de son logement

Ciblé

La voici dans toute sa simplissime beauté, la lampe de table «LINIjA T» : un socle, un montant, une tête de lampe. Mais à vrai dire le design de Baltensweiler n’est pas aussi simple que ça: il est raffiné. La tête de lampe est orientable et l’éclairage LED COB s’avère agréable et uniforme grâce à une lentille de verre spéciale avec réflecteur. Le socle muni d’un variateur et d’un logement de cordon est bien vu lui aussi.

baltensweiler.ch

Solitaire

Vous n’avez pas envie d’une de ces installations envahissantes de canapés tellement en vogue de nos jours? Ou pas assez de place? Pour ceux qui préfèrent s’avachir en solo, les fabricants possèdent souvent une variante monoplace dans leur assortiment. La ligne «Ernest» de Poliform promet une sensation à la fois élégante et agréable aux accents swinging sixties. Le projet est signé par le designer français Jean-Marie Massaud.

poliform.it

Ornemental

Si le glow est un effet souhaité en cosmétique, il l’est aussi dans l’aménagement intérieur. Dans le maquillage, il produit un certain éclat séduisant de la peau; dans un logement, il fait resplendir les textiles de sol. Le tapis «Nomad» de Fischbacher est robuste et sans chichis, il luit élégamment grâce à sa technique de tissage et à des teintes de laine naturelles.

fischbacher1819.com

Anéchoïques

Dans de grands espaces ouverts, l’acoustique constitue un dilemme permanent. Et cela manque souvent d’un brin de confort. Les «Acoustic Panels», réalisés par Werner Aisslinger (cicontre) pour l’entreprise textile JAB Anstoetz, volent à notre secours. Ces panneaux de parois et de plafond qui absorbent les sons existent en 11 variétés de tissu. Grâce à leurs formes 3D géométriques, il est aisé de créer des paysages d’ombre et de lumière apaisants qui assurent un surcroît de bien-être dans les lofts ou les bureaux-jardins.

jab.de

(PHOTOS: DR)

Utiles îlots

Elles ne sont sans doute pas prioritaires dans l’aménagement d’un salon mais constituent des compagnes essentielles des canapés et fauteuils: les tables basses font utilement partie de tout intérieur. Dans leur rôle d’îlots, elles confèrent un surcroît de

caractère à chaque pièce et servent également de dessertes pratiques. Simples mais pertinentes: les tables «Diagramma» avec une bande métallique qui entoure un plateau de marbre graphique.

minotti.com

Scintillement naturel

Ils se nomment onyx, quartz blanc, pyrite ou hématite: l’univers des minéraux a inspiré au fabricant de meubles Edra une collection de tissus très particuliers. Tirées du caractère unique des minéraux, de leur grâce et de leurs irrégularités, des couleurs et des textures à la fois délicates et séduisantes ont été créées pour le canapé «Standalto» et d’autres sièges de la marque italienne.

edra.com

Bien alignés

Existe-t-il des alternatives aux monstruosités que tant d’intérieurs du XXe siècle ont acceptées: les ensembles muraux? Les systèmes de rayonnage modulaires de métal issus de fabricants comme Vito et Lehni apparaissent bien plus allégés. Dans le modèle «Zenit» de Rimadesio, l’élégante structure en aluminium se combine avec des éléments de verre et de bois.

rimadesio.it

Haute cuisine

Conformément à la devise «Le savoir-faire est un chefd’œuvre», l’entreprise belge Obumex propose d’élégantes solutions pour aménager des espaces à vivre et des cuisines. Pour ces dernières, il existe tout un choix de «Signature Kitchens», des concepts réinterprétés de designers et d’architectes comme Glenn Sestig (cicontre), John Pawson, Joseph Dirand et Bruno Moinard.

obumex.be

Jeu arrondi

Cinq éléments galbés, combinables avec des pièces rectilignes selon les goûts: tel est le point de départ de la ligne «Tangram». Il en sort des îlots de cuisine aux formes inhabituelles, centrales ou murales, et même des solutions qui se jouent des angles. Le concept est l’œuvre du fabricant italien Cesar, dont le credo est: de belles cuisines avec style et confort.

cesar.it

Purisme robuste

Les élégantes cuisines de la ligne «Orea +» sont toujours aussi authentiques. Conçues sur des formes de base monolithiques, elles sont cependant adaptables aux besoins particuliers de l’utilisateur. Le langage des formes est pur et précis jusque dans les détails et fait la part belle au toucher de matériaux tels que le bois, un marbre de Laas blanc étincelant, l’acier, le béton et un revêtement de porcelaine Dekton inrayable.

orea-kuechen.ch

Taillé sur mesure

La cité nippone de Tajimi, dans la préfecture de Gifu, est connue pour son artisanat pluricentenaire. Elle est un des lieux de production de céramique les plus importants du Japon. Sous la houlette créative du Suisse David Glättli, la marque Tajimi Custom Tiles produit des carrelages sur mesure pour des designers et des architectes. Fabriqués dans toutes les tailles, formes, couleurs et textures, à l’aide d’un procédé particulier de production, de glaçage et de cuisson. Il en ressort un résultat très spécial, à l’instar des toilettes de la galerie d’art new-yorkaise Salon 94 revêtues des «Working Tiles» de Max Lamb.

tajimicustomtiles.jp

Souple et élancé

La bonne vieille vasque connaît ces temps une nouvelle vie, quoique sans l’antique cruche, mais montée sur un écoulement en guise d’alternative aux habituels lavabos carrés. La nouvelle vasque «Avellino» de Kaldewei est un modèle particulièrement gracieux. Existant en trois tailles et 13 couleurs, il est produit en acier émaillé recyclable.

kaldewei.ch

Green Line

Jusqu’à 92 % de CO₂ en moins, 100 % acier inoxydable

Avec sa collection Green Line, Suter Inox AG pose de nouveaux jalons dans le domaine des solutions respectueuses de l’environnement pour la cuisine. Nos produits innovants en inox associent matériaux de haute qualité, savoir-faire artisanal suisse et empreinte écologique réduite.

Au bord du lac,

une résidence idyllique

Sur les rives du Léman, une famille anglaise a bâti la villa de maître de ses rêves. Piscine, garage à bateau et un imposant jardin, tout y est

La région viticole de La Côte séduit par ses paysages idylliques, ponctués de villages pittoresques et couverts de vignes doucement pentues se fondant harmonieusement aux rives du Léman. Les villes de Nyon et Morges invitent à la flânerie avec leurs sites historiques, leurs marchés animés et leurs promenades multiples, dégageant un charme tout particulier.

Directement au bord du lac, dans le district de Nyon, entre Lausanne et Genève, une famille de cinq personnes a concrétisé l’habitation de ses rêves. Sur un terrain d’environ 3250 m² s’élève une résidence exceptionnelle – exemple marquant de l’architecture moderne qui allie esthétique, fonctionnalité et durabilité au plus haut niveau.

Ce terrain exclusif pieds dans l’eau offre une vue panoramique sur le Léman. Il nécessitait un concept architectural permettant de tirer parti de cet emplacement rare et privilégié. L’objectif était clair: créer une façade aussi large que possible pour maximiser les ouvertures vers le lac et offrir des vues spectaculaires.

Une construction emblématique

Il en résulte une villa de caractère qui se distingue par un plan en forme de H, tenant compte de tous les souhaits de la famille et dont la silhouette audacieuse produit un effet singulier. La maison a été construite comme une interprétation contemporaine de la construction traditionnelle à colombages. La structure à la fois légère et portante du bois permet de grandes ouvertures. Il a ainsi été possible d’imaginer des plans aérés donnant un sentiment de générosité. L’ossature bois présente un autre avantage: les poteaux, les murs et tous les autres éléments sont préfabriqués avec précision dans les ateliers de production, ce qui garantit une qualité maximale et des délais de montage courts sur le chantier. Spécialisée dans ce type de construction, l’entreprise familiale Huf Haus a conçu et réalisé ce projet avec l’architecte Patrick Marrello, du bureau romand de la société à Montreux.

Sous son toit largement débordant, le bâtiment se révèle être une véritable merveille d’espace avec une surface habitable totale d’environ 650 m². Au rez-de-chaussée, les visiteurs sont accueillis par un vaste hall d’entrée sur deux niveaux, où un majestueux lustre pend élégamment du premier étage. Depuis l’entrée côté colline, le regard peut

Ci-dessus: La maison a été construite comme une interprétation contemporaine de la construction traditionnelle à colombages.

Ci-contre:

Depuis l’entrée côté colline, le regard peut traverser le hall d’entrée jusqu’à la salle à manger et se perdre vers la terrasse, la piscine et le lac.

L’ensemble du design d’intérieur porte la signature du Jeff Schlarb Design Studio de San Francisco.

traverser le hall d’entrée jusqu’à la salle à manger et se perdre vers la terrasse, la piscine et le lac. Côté lac, l’espace de vie ouvert s’étend: le long de la façade de 18,40 m donnant sur l’eau se trouvent, sur la gauche, la luxueuse cuisine, au centre, la salle à manger, puis le grand salon ouvert aménagé avec goût et originalité.

Des papiers peints soigneusement sélectionnés, importés spécialement des EtatsUnis, confèrent aux pièces une atmosphère unique. L’ensemble du design d’intérieur porte la signature du Jeff Schlarb Design Studio de San Francisco.

L’objectif

était clair: créer une façade aussi large que possible pour maximiser les ouvertures vers le lac et offrir des vues spectaculaires

La cuisine ouverte, signée Lanserring, est complétée par un imposant îlot en marbre et bois. Dans cette oasis culinaire, jusqu’à dix invités peuvent se réunir confortablement pour des moments conviviaux. Derrière l’espace de cuisine se cache une pièce pratique, spécialement conçue pour les traiteurs ou le personnel de maison; ici, les aliments peuvent être stockés ou préparés en toute discrétion. Dans le salon, des fauteuils et deux canapés disposés en angle créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour se délasser et profiter de la vue. Depuis tout le rez-dechaussée – que ce soit depuis la cuisine, la salle à manger, le salon ou la terrasse – un panorama époustouflant s’ouvre sur le lac.

Toute la façade sud s’ouvre sur une ample terrasse revêtue de lames de bois. Deux espaces distincts avec des meubles de salon et des fauteuils invitent à la détente. Entre les deux se trouve la piscine, qui souligne visuellement l’axe central du bâtiment. Un espace supplémentaire abrité, couvert et fermé sur trois côtés, prolonge l’espace cuisine sur la terrasse.

Des espaces de vie généreux

En plus d’un ascenseur, un escalier central permet de desservir l’ensemble du bâtiment. Au sous-sol, les visiteurs découvrent une immense salle de jeu dédiée à l’univers de Lego

– une passion du maître des lieux. Parmi les nombreuses constructions Lego achevées, on trouve même une maquette de sa villa Huf. Depuis la salle de jeu, on accède à un élégant espace de fitness équipé d’appareils design, un espace bien-être avec sauna, baignoire hydromassante, ainsi qu’un home cinéma doté de profonds canapés disposés en gradins. La cave à vins est ludiquement dissimulée derrière une façade de placards et d’étagères. Une cour anglaise sur presque toute la longueur de la maison permet à la lumière naturelle de pénétrer abondamment dans une large partie du sous-sol.

L’ossature bois présente un avantage: tous les éléments sont préfabriqués avec précision dans les ateliers de production, ce qui garantit une qualité maximale et des délais de montage courts sur le chantier

Au premier étage se trouvent quatre chambres très spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains, d’un dressing et d’un accès à l’extérieur. Entre ces chambres, côté lac, un coin salon offre un espace confortable pour se plonger dans un livre ou admirer le panorama. De spacieux balcons s’étendent tant du côté lac que du côté colline, permettant de rester toujours en contact avec la nature environnante.

Durabilité et efficience énergétique

Grâce à la construction à colombages typique de Huf Haus et aux murs extérieurs vitrés du sol au plafond – ainsi qu’aux différentes terrasses entourant la maison sur plusieurs étages –, une parfaite symbiose entre intérieur et extérieur a été créée.

Cette villa exceptionnelle est chauffée et rafraîchie par un système avancé de pompes à chaleur utilisant les dernières technologies en matière de performance énergétique. Deux forages géothermiques de 300 mètres de profondeur chacun, combinés à des pompes à chaleur air-eau, assurent un confort thermique optimal tout au long de l’année. Associée aux panneaux photovoltaïques ins-

Ci-contre:

Au premier étage, quatre chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains, d’un dressing et d’un accès à l’extérieur.

Ci-dessous:

Au sous-sol, une immense salle de jeu dédiée à l’univers de Lego – une passion du propriétaire.

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tallés sur le toit, la villa est presque autonome en énergie. Une ventilation double flux, couplée à un système de climatisation, garantit une excellente qualité de l’air ainsi qu’une température et une humidité idéales en toute saison. L’ensemble des équipements techniques de la maison est intégré dans un système de gestion intelligente KNX ultramoderne, qui régule chaque aspect du confort et de l’énergie de l’habitation.

Cette résidence unique, oasis privilégiée de luxe et de beauté, réunit dans un cadre idyllique une architecture exceptionnelle, un aménagement intérieur exclusif et une technologie d’avant-garde ■

La cuisine ouverte, signée Lanserring, est complétée par un imposant îlot en marbre et bois.

D é c o u v r e z l e s p o s s i b i l i t é s

En matière de typologie de plantes, on privilégiera pour un balcon les arbustes nains, le bambou, les plantes grimpantes ainsi que les graminées.

(WESTEND61/GETTY IMAGES)

Un balcon verdoyant: mode d’emploi

Pas facile de végétaliser sa terrasse lorsque l’on habite en appartement. Pour de nombreux résidents, cet espace représente le seul endroit extérieur où il est possible de cultiver un semblant de jardin.

Texte: Thomas Pfefferlé

En ville, pour la plupart des gens qui habitent en immeuble, le fait de disposer d’un balcon est déjà une chance. Pour ceux qui occupent un appartement doté de ce précieux espace extérieur, ces quelques mètres carrés peuvent être investis pour y apporter une touche de verdure. Une bonne idée qui, pour certains, outre la dimension esthétique et agréable de la démarche, peut aussi permettre de cultiver quelques fruits et légumes. Pour d’autres, il peut également

s’agir de réduire le vis-à-vis avec son voisinage en dressant une cloison végétale. Quel que soit le motif d’un projet de végétalisation urbaine, chaque cas de figure nécessite une approche réfléchie et avertie.

Pour Alexandre Monod, maître d’enseignement à la Haute Ecole du paysage, d’ingénierie et d’architecture de Genève (Hepia), il s’agit par ailleurs de prendre du recul quant à l’utilisation de plantes indigènes. «La majorité de la flore arbustive helvétique, surtout constituée d’espèces forestières, n’est pas

adaptée à la culture en pot en dehors de quelques variétés naines. Il n’est donc pas indispensable d’intégrer cette dimension locale dans le choix des plantes lorsqu’il s’agit de végétaliser son balcon.»

Plantes ornementales

Pour embellir sa terrasse, le premier élément à observer concerne les dimensions dont on dispose. La surface offerte par son balcon va en effet déterminer la taille des pots que l’on va pouvoir y installer, et donc le type de plantes que l’on va pouvoir y faire pousser. A noter également qu’une plante en pot a généralement une durée de vie de deux à trois ans. Passé ce délai, il est nécessaire de rempoter pour renouveler la terre. En matière de typologie de plantes, on privilégiera les arbustes nains, le bambou, les plantes grimpantes ainsi que les graminées.

Autre aspect à prendre en compte, l’exposition de son balcon. Si sa terrasse donne au sud, ou bénéficie d’un ensoleillement plu-

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24 DÉCRYPTAGE

tôt important, le céanothe, le deutzia ou encore le genêt feront parfaitement l’affaire. Dans une zone plus ombragée, ou donnant au nord, le lilas, le bambou Fargesia mais aussi le fusain du Japon conviendront très bien.

Potager, quels fruits et légumes?

Si l’objectif de la végétalisation de son balcon consiste à cultiver un potager, on veillera à sélectionner des légumes dont les racines n’ont pas besoin d’une trop grande profondeur. En effet, plantées dans des bacs, les cultures sélectionnées ne pourront de toute façon pas se prolonger très profondément. «Aujourd’hui, on trouve d’ailleurs dans le commerce de nombreux plantons adaptés à une culture en balcon», souligne Alexandre Monod. Pour les légumes, le radis, le poivron, le concombre ainsi que l’aubergine s’avèrent tout à fait adaptés à une culture en bac. Concernant les fruits, fraises, tomates et myrtilles peuvent également très bien convenir. Enfin, les salades sont aussi possibles à faire pousser sur son lopin de balcon.

«La plupart des gens ont tendance à surtraiter leurs plantes pour diminuer la présence des insectes nuisibles»

ALEXANDRE MONOD, PROFESSEUR À L’HEPIA

Pour privatiser son balcon et créer une cloison, des plantes grimpantes et une structure adéquate pourront produire l’effet escompté.

(WESTEND61/GETTY IMAGES)

Cloisons vertes

Pour de nombreux habitants d’appartements, les plantes disposées sur leur terrasse ont avant tout une fonction de privacité. Disposées dans l’optique de réduire un vis-à-vis avec ses voisins, les plantes peuvent en effet complètement changer l’atmosphère d’un balcon. Pour cela, on commencera par songer à la structure sur laquelle les plantes vont pouvoir pousser en grimpant pour constituer une véritable cloison végétale. Deux options sont envisageables. Se munir de structures en bois construites sur le modèle des clôtures en croisillon, ou tirer des câbles entre son balcon et celui de l’étage supérieur.

Pour le choix des plantes, il s’agit de s’orienter vers des variétés persistantes, soit celles qui ne perdent pas leurs feuilles en hiver. Ce qui garantit ainsi un effet d’écran durant toute l’année. Bambous, osmanthe ou encore faux jasmin (Trachelospermum) constitueront autant de barrières végétales pour privatiser efficacement son espace extérieur.

Favoriser la biodiversité

Enfin, parmi les motivations possibles incitant à verdir un bâtiment, le maintien de la biodiversité est aussi dans l’air du temps. «Un projet qui doit cependant tenir compte de plusieurs points et bonnes pratiques, à commencer par le fait d’éviter l’utilisation des produits phytosanitaires», explique le professeur de l’Hepia. «La plupart des gens ont tendance à surtraiter leurs plantes pour diminuer la présence des insectes nuisibles. Pourtant, si l’on entend constituer des niches écologiques favorables aux abeilles ou encore aux papillons, des pucerons seront par exemple également présents.»

Pour les plantes à privilégier dans cette optique de soutien de la biodiversité en milieu urbain, les spirées, la lavande mais aussi de nombreuses variétés figurant parmi les espèces ornementales constitueront un choix judicieux. ■

ACTIONS JUSQU’AU 15 AVRIL

N e f a i t e s p a s c o n f i a n c e a u x c h a u f f a g e s a u s o l d e p l u s d e 3 5 a n s !

Les chauffages au sol vieux de plus de 35 ans doivent faire l’objet d’une analyse. En effet, nombreuses sont les anciennes conduites de chauffage au sol qui sont fabriquées à par tir de plastique. Elles se fragilisent et s’encrassent avec le temps. Si vous ne réagissez pas à temps, les conséquences peuvent être coûteuses. Voilà pourquoi il est for tement conseillé de réaliser une analyse préventive.

LES CONDUITES SE FRAGILISENT

Les chauffages au sol garantissent confort et gain de place Néanmoins, la distribution de chaleur invisible prend de l’âge Elles se fragilisent et s’envasent, les deux causes principales de la perte d’efficacité des systèmes de chauffage au sol. Si les problèmes ne sont pas identifiés à temps, les dommages sont la plupart du temps irréparables Ces problèmes touchent plus particulièrement les systèmes installés entre 1970 et 1990, car, à l’époque, les conduites étaient généralement fabriquées en matière plastique simple Ces dernières se fragilisent avec le temps

DES SOLS FROIDS. QUE FAIRE?

Lorsque votre chauffage au sol ne vous fournit plus les performances souhaitées, que certaines pièces restent froides et que la régulation ne fonctionne pas correctement, il est préférable de faire intervenir un spécialiste Ce dernier devra inspecter l’installation sur place dans les moindres détails

DE L A CL ARTÉ GRÂCE À L’AN ALYSE Il est impératif d’analyser l’ensemble des composants et d’évaluer les résultats sur la base de valeurs indicatives normalisées de la SICC Ce n’est qu’après une analyse complète que vous connaîtrez clairement l’état réel de votre chauffage au sol Une telle analyse peut déjà être effectuée pour quelques centaines de francs et permet de déterminer formellement la faisabilité d’un assainissement.

COUCHE PROTECTRICE

La version originale pour l’assainissement des conduites par l’intérieur à l’aide d’un revêtement intérieur a été commercialisée en 1999 par Naef GROUP Elle permet d’assainir les chauffages au sol existants sans travaux de chantier Le revêtement intérieur sert ici d’enveloppe protectrice pour éviter toute fragilisation supplémentaire

1 0 A N S D E G A R A NT I E

Le HAT-System est le seul procédé d’assainissement des conduites par l’intérieur garantissant l’étanchéité à l’oxygène conformément à la norme DIN 4726 des conduites en plastique équipant les chauffages au sol Il arrête ainsi le vieillissement De cette manière, le prolongement de la durée de vie des conduites est garanti En parallèle, tous les autres composants essentiels du chauffage au sol sont entretenus ou remplacés La désidérabilité de la version originale est mise en valeur par une garantie de 10 ans

A S S A I N I R AU L I E U D E R I N C E R

Depuis quelques années, divers prestataires proposent également des rinçages ou encore des procédés de nettoyage Il est important de savoir que ces alternatives ne permettent pas de résoudre le véritable problème, à savoir la fragilisation du matériau de la conduite En revanche, le HAT-System permet d’assainir réellement le chauffage au sol

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Une maison vigneronne au charme intact

Nichée dans un petit village de La Côte, à l’abri des regards, cette maison du XIXe siècle profite d’un cadre idyllique. Face aux vignobles, au lac et aux montagnes, son vaste jardin accentue la sensation d’intimité et de quiétude

Ci-contre: La maison vigneronne, au caractère bien marqué, fait face au lac et aux Alpes. Un grand jardin bordé de vignes complète ce petit paradis.

Ci-dessous: Karine et Raphaël Enard avec leurs enfants Zach et Lou. Toute la famille réunie sur le canapé rose mis en valeur par le papier peint panoramique.

Construite en 1889, la bâtisse a conservé tout son charme d’antan: balcons et piliers en bois sculpté d’inspiration coloniale, véranda baignée de lumière, fenêtres à croisillons… Des éléments authentiques que Karine et Raphaël Enard, conquis dès leur première visite, ont tenu à préserver avec soin. Sensible à l’histoire du lieu, le couple a entrepris une rénovation respectueuse de son âme et de son caractère, tout en s’adaptant aux exigences liées à son classement au patrimoine architectural suisse. Un équilibre subtil entre tradition et modernité, où chaque détail raconte une histoire.

«Nous voulions redonner à la maison son caractère d’origine. Avec le temps, elle avait été morcelée en plusieurs petites pièces» KARINE ET RAPHAËL ENARD, LES PROPRIÉTAIRES

Aujourd’hui entièrement revisitée, cette bâtisse historique s’organise sur deux niveaux: un vaste espace de vie et un studio de musique au rez-de-chaussée, tandis que le salon et les chambres occupent l’étage supérieur. «Nous voulions redonner à la maison son caractère d’origine. Avec le temps, elle

avait été morcelée en plusieurs petites pièces dans les années 1960, ce qui brisait sa fluidité. Nous avons entièrement repensé le rez-dechaussée pour créer une grande pièce de vie familiale, retrouver une circulation plus ouverte et mettre en valeur ses éléments anciens», explique le couple. Pour révéler son cachet authentique, les propriétaires ont fait tomber des cloisons, restauré la cheminée et préservé les boiseries ainsi que les parquets d’origine. En supprimant les faux plafonds, ils ont également redonné toute leur majesté aux hauteurs de l’époque. Classée au patrimoine architectural du canton de Vaud, cette ancienne maison de maître a bénéficié de l’expertise de l’architecte Luc Bovard (NB. Arch, Lausanne), qui a accompagné le couple dans les aspects techniques des travaux.

Un espace repensé pour la vie de famille

Le rez-de-chaussée a été entièrement revu pour créer un véritable cœur de vie familiale. Salle à manger, cuisine, coin lounge… Cet espace polyvalent réunit le couple et leurs deux enfants, Lou et Zach, autour des repas,

des jeux, des devoirs et, bien sûr, de la musique, omniprésente et essentielle au quotidien du musicien qu’est Raphaël. A l’étage, le salon s’ouvre sur un balcon, invitant à la contemplation. On s’y installe pour admirer la vue sur le lac et les montagnes ou on se laisse porter par les mélodies de Raphael et Lou, jouant en duo sur leur piano Steinway. L’intérieur est le reflet fidèle de la vie de ses habitants. Une base blanche, rehaussée de touches colorées pour structurer et personnaliser les espaces.

Pour le bureau, un bleu anglais s’est imposé naturellement: il confère à cette petite pièce une atmosphère intime et feutrée, parfaite pour la concentration. Dans les chambres des enfants, chacun a choisi une couleur propre à leur univers. La chambre parentale est habillée d’un papier peint finlandais des années 1950, orné de délicats papillons, créant une ambiance douce et intemporelle. Enfin, dans les salles d’eau, des tons neutres ont été privilégiés, propices à la sérénité et à l’élégance.

Chaque objet raconte une histoire: souvenirs de voyages, trésors chinés, cadeaux d’amis…

Ci-dessus:

Pour révéler le cachet de la maison, les propriétaires ont préservé les boiseries ainsi que les parquets d’origine en les mixant avec une décoration plus contemporaine. Sur le mur du fond au-dessus du canapé: photographie de Mathias Juel Christensen, «Shrinking Cities».

Ci-dessus, en haut:

Divers objets chinés au fil des années par le couple.

Ci-dessus:

Raphaël a conçu au rez-de-chaussée un studio d’enregistrement parfaitement insonorisé. Il compose en groupe ou en solo, sous le pseudo Raphelson.

Page de droite:

Dans la salle à manger, une lampe en cuivre (design danois des années 1960) trouvée à Anvers au côté d’une lampe jaune, Bag Turgi, chinée à Zurich, répondent joliment à la table Atelier ARP et au mélange de chaises danoises.

Rien n’est laissé au hasard, tout est empreint de sens et d’émotion. «Nous prenons le temps de choisir chaque pièce, en attendant celle qui nous parlera vraiment, celle qui nous fera vibrer. Nos choix se font toujours sur des coups de cœur. Ce qui nous entoure doit nous procurer une sensation de bien-être. Nous sommes assez casaniers, nous aimons passer du temps chez nous et recevoir nos proches dans un cadre qui nous ressemble», confient les propriétaires. Grâce au talent et à la sensibilité de Karine, ces éléments s’assemblent naturellement, offrant une composition équilibrée et harmonieuse.

«Avoir un studio chez moi était un rêve de longue date.

C’est un luxe de pouvoir enregistrer à tout moment»

RAPHAËL ENARD, PROPRIÉTAIRE ET MUSICIEN

Raphaël, alias Raphelson, a transformé une pièce du rez-de-chaussée de sa maison en un véritable sanctuaire musical: un studio d’enregistrement parfaitement insonorisé. Photographe de profession, il consacre une grande partie de son temps libre à sa passion pour la musique. «Avoir un studio chez moi était un rêve de longue date. C’est un luxe de pouvoir enregistrer à tout moment, mais cela peut aussi être un piège: le quotidien s’invite parfois là où on voudrait se perdre dans la création.» Ce studio, baptisé «Playground Studio», fait également office de salle de jeux pour ses enfants, un espace où créativité et amusement se rejoignent. Depuis son projet solo sous le nom de Raphelson, Raphaël enregistre ici sans contrainte de temps, à son propre rythme. «J’ai produit trois albums. Cela fait plus de vingt ans que je fais de la musique, d’abord au sein du groupe Magicrays, puis en solo sous Raphelson. Depuis plus de deux décennies, je collabore avec mon ami John Parish, musicien et producteur anglais.»

Volumes généreux et jardin sur mesure

Ce que les propriétaires apprécient le plus dans leur maison? Ses volumes et ses espaces de vie multiples. Ils aiment particulièrement disposer de deux grandes pièces à vivre: l’une au rez-de-chaussée, l’autre à l’étage, où

32 AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

Ci-contre:

La cage d’escalier qui dessert les chambres à l’étage, un bureau et le salon. Lampe de plafond «Trianon» d’Artecnica.

Ci-dessous:

Cabinet de curiosités ou salle de bain? Avec sa baignoire à pieds et ses murs habillés de miroirs anciens, de gravures et de photos, cet espace mêle charme et caractère.

trône une majestueuse cheminée ancienne. Ces espaces, modulés au gré des envies et des activités familiales, offrent une liberté précieuse au quotidien. Le jardin, quant à lui, est une véritable fierté. Entièrement conçu par le couple, il s’étend de plain-pied et s’ouvre sur un paysage de vignes. Lors de l’achat de la maison, ce terrain n’existait pas encore en tant que jardin: il servait de parking aux tracteurs et engins agricoles du vigneron voisin. Devant la maison un petit vignoble de chasselas vaudois, lié à la maison, a permis au couple d’avoir sa cuvée personnalisée. Aujourd’hui, cet espace verdoyant est devenu un havre de paix, pensé pour la détente et le partage en famille. Un lieu hors du temps, à l’image de ceux qui l’habitent. ■

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Dans la salle de lecture et de télévision, un mur marron foncé recouvert de tableaux crée une ambiance feutrée. De gauche à droite, en partant d’en haut: Jaclyn Conley, Larry Stanton, Adriel Visoto, Chloe Wise, Larry Stanton à nouveau (tableau du milieu en bas) et Natalia Gonzalez Martin. Sur le mur à droite: un tableau de Nguyen Thai Tuan. Devant le fauteuil: «Ragaz vases» de Philippe Cramer.

L’intérieur créatif et coloré de Fabienne Levy

L’habitation de la galeriste lausannoise s’inspire des lofts de Manhattan. Un espace qui, en épousant la passion artistique de l’occupante, invite à la contemplation. Visite guidée

Texte et photos: Catherine Gailloud

(CHLOE WISE, YOU SHOULDN’T BE SWIMMING, 2020 © 2025, PROLITTERIS, ZURICH)

La galeriste Fabienne Levy nous accueille dans son appartement lausannois, où le décor fait écho à sa passion pour l’art et le design. Coup de foudre immédiat pour la situation avec vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. Fabienne a su insuffler à ce vaste duplex en attique une signature unique, mêlant avec une sensualité subtile architecture, design et art, tout en respectant l’âme des lieux. Le point d’orgue de cet espace réside dans les choix audacieux qui en façonnent l’identité: une baie vitrée en forme de vague, inspirée par le lac, offre un spec-

tacle changeant au gré des heures, tandis que des portes coulissantes, parfaitement intégrées, abolissent toute rupture visuelle et permettent une circulation fluide.

«En arrivant de New York, où je vivais dans un loft entièrement ouvert, je souhaitais retrouver cette sensation d’espace et de continuité», confie Fabienne. Chaque détail a été soigneusement pensé, des matériaux nobles aux nuances choisies, afin de sublimer les œuvres et les pièces de design qui cohabitent dans cet intérieur où vit la galeriste avec ses deux filles. Passionnée de couleurs, de tissus luxueux et de matériaux réfléchissant la lu-

mière, Fabienne Levy compose un univers à la fois chaleureux et sophistiqué. Elle marie avec brio objets authentiques, tons délicatement surannés et joyaux du design contemporain, créant un cadre empreint de poésie et de joie de vivre.

Une architecture incarnée

Deux appartements ont été assemblés pour créer ce lieu de vie. Fabienne a travaillé avec son amie, l’architecte milanaise Silvia Porro pour trouver exactement la scénographie adaptée aux exigences de la vie d’une famille tout en sublimant une collection d’art spectaculaire. «J’avais dans la tête le pont d’un bateau, une vue dégagée, une circulation libre et beaucoup de lumière. Toutes les œuvres sont éclairées individuellement par un système de spots sur rail, exactement comme dans une galerie.»

«En arrivant de New York, où je vivais dans un loft entièrement ouvert, je souhaitais retrouver cette sensation d’espace et de continuité»

FABIENNE LEVY, GALERISTE ET PROPRIÉTAIRE

A l’étage se trouvent toutes les pièces à vivre. Le salon et la salle à manger ouvrent sur une vaste terrasse qui ressemble plus à un jardin. Le bureau très lumineux de la collectionneuse a également vue sur l’espace extérieur. Les bacs à fleurs et arbustes suivent harmonieusement les courbes de la baie vitrée. L’avant-toit forme un abri permettant de dîner al fresco en admirant le coucher du soleil. Beaucoup de plantes, des arbres et des bambous apportent une note de fraîcheur bienvenue. Quand on s’assied sur le canapé en velours bleu eau du salon, on ne voit que de la verdure. Une cheminée traversante, peinte en marron, ouvre sur le coin lecture et le salon. Derrière cette dernière, située au nord dans une zone plus sombre, on trouve la salle de télévision et lecture, avec son mur marron foncé qui accueille une multitude de tableaux. C’est là, dans ce lieu très intime, que la famille aime se retrouver. Sur la droite, la cuisine Boffi occupe

Ci-contre:

Avec sa vue sur l’extérieur, le bureau de la collectionneuse est baigné de lumière. De gauche à droite sur le meuble blanc: sculptures de Stephen Rinck, Eric Croes et Klara Kristalova. Sur le mur, tableaux de Maya Hewitt (à gauche) et Rokni Haerizadeh. Bureau «J.L.D.» de Martin Szekely (2007).

Ci-dessous:

Une salle à manger aux airs pop avec ses murs laqués. Sur le mur du fond: tableau de Gilbert & George, Day and Night, 1982. Plafonnier «Adaptation 4» de Tobias Rehberger (2008), chaises françaises du XVIIIe siècle retapissées.

un espace non négligeable. Une collection de théières ramenées des quatre coins du monde et une œuvre de Heidi McFall contrastent avec la pureté de sa blancheur.

En prolongement de la cuisine, la salle à manger est aubergine des murs au sol: «Aubergine est ma couleur fétiche, ce n’est pas un secret.» On retrouve cette couleur sur les murs laqués et le sol en résine de la salle à manger et la table basse du salon. Mais aussi par petites touches sur des coussins, des fauteuils et autres accessoires dans l’ensemble de l’appartement.

«Je crois fermement que l’art est le reflet de ce que nous sommes»

FABIENNE LEVY

A l’étage inférieur, dans une ambiance douce et cocooning, sont réunies les chambres à coucher et leurs salles de bains. L’architecte Silvia Porro a dessiné un puits de lumière au-dessus de la cage d’escalier qui réunit les deux étages: «Nous avons réfléchi ensemble aux différents matériaux et couleurs. Le parquet que l’on retrouve dans les pièces à vivre et les chambres à coucher a été teint en marron glacé.»

Une passion pour le visuel et l’émotion

Née dans une famille de collectionneurs, avec deux parents passionnés d’art, Fabienne Levy raconte que c’est sa mère qui lui a appris l’importance de la curiosité. «Elle nous emmenait, ma sœur et moi, dans les musées, les ruines et les expositions du monde entier. Sa fascination pour l’art et tous ses contours m’a donné envie de collectionner.»

Commencée par une photographie de Nan Goldin dans les années 1990, sa collection d’art et de design s’est élargie et a évolué pour inclure des œuvres d’artistes émergents et de design contemporain qui emplissent son appartement lausannois d’une atmosphère colorée et ludique. «Pour moi, l’art est une rencontre entre le visuel et l’émotion, et la recherche d’un dialogue entre les deux. J’achète lorsque je suis subjuguée par l’œuvre. Je crois fermement que

Au mur: séries «Orange» de Jonathan Monk. Juste en dessous: deux œuvres papier d’Imi Knoebel. En bas à droite: une sculpture de Christian Gonzenbach.

l’art est le reflet de ce que nous sommes et de ce que nous devenons. Au fur et à mesure que nous changeons, la collection évolue.»

Deux galeries, une vision

Dans l’univers exigeant et vibrant de l’art contemporain, rares sont ceux qui parviennent à concilier audace, élégance et vision. C’est pourtant le pari relevé avec brio par Fabienne Levy, une femme dont le talent et la passion ont donné naissance à deux galeries d’art, l’une à Genève, l’autre à Lausanne.

Dans la capitale vaudoise, entre lac et montagnes, Fabienne a fait ses premiers pas en tant que galeriste. Cette première galerie incarne un regard plus intime, presque méditatif, sur l’art. Ici, Fabienne a créé un lieu où le design, l’architecture et les œuvres se répondent. Un véritable laboratoire d’idées et d’émotions.

Forte du succès de son premier espace, c’est la ville cosmopolite de Genève que Fabienne a choisie pour étendre son univers. Inspirée par les énergies internationales qui traversent cette cité, elle y a ouvert un espace d’exposition audacieux, pensé comme un carrefour entre artistes établis et talents émergents. Sa galerie genevoise s’est rapidement imposée comme un lieu incontournable, offrant des expositions novatrices qui invitent à la réflexion et au dialogue.

Si les deux galeries se distinguent par leur atmosphère et leur implantation, elles partagent une même mission: rendre l’art accessible, provoquer des rencontres inattendues et offrir une tribune aux artistes qui osent repousser les frontières. «Ouvrir une galerie, c’est plus qu’un projet professionnel, c’est un acte de foi dans le pouvoir de l’art», confie Fabienne.

Plus qu’une simple galeriste, Fabienne Levy est une véritable ambassadrice de l’art. Ses galeries ne sont pas des lieux figés, mais des espaces vivants, où performances, conférences et collaborations croisées insufflent une énergie nouvelle. Artistes, collectionneurs et amateurs y trouvent un terrain fertile pour l’échange.

Avec ces deux galeries, Fabienne ne se contente pas d’exposer des œuvres: elle raconte une histoire, celle d’une femme animée par l’envie de connecter les cœurs et les esprits à travers le langage universel de l’art ■

Ci-contre:

Tableau de John Giorno, «You got to burn to shine» (2015).

En dessous: une sculpture de Bertozzi & Casoni, «Dedicato agli Iconoclasti» (2005). A gauche: une partie de l’œuvre de Rob Pruitt, «Panda Pile» (2013).

Ci-dessous:

Sur le mur: tableau de Chloe Wise, «Gluten Freedom» (2017); accompagné d’un néon de Tobias Rehberger, «Infection 5Y3F» (2008); chaise Knoll Collection de Warren Platner (1966).

Au fond: sculpture de Petrit Halilaj, «Special Head» (2017) et miroir de Philippe Cramer.

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Une tour hétéroclite

Voici une construction inédite en guise de référence à un artiste inhabituel. Parmi ses derniers travaux, le peintre et sculpteur autrichien Friedensreich Hundertwasser, disparu il y a 25 ans, a conçu sur le site de la brasserie bavaroise Weissbierbrauerei Kuchlbauer, à Abensberg, une tour bigarrée de 70 mètres de haut. Son ami et compagnon de travail de longue date Peter Pelikan a poursuivi le projet et les travaux se sont achevés en 2010. Le Musée des beaux-arts voisin d’Abensberg propose des aperçus des travaux de Hundertwasser et de sa vie. En outre, une sélection de projets architecturaux y est également présentée. La tour et l’exposition sont aujourd’hui des attractions attirant une foule de visiteurs. David Strohm

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