NOVUS VITAE es un libro que surge del interés por comprender cómo la arquitectura puede reinventarse a partir de lo existente. El reciclaje adaptativo no solo se plantea como una estrategia de diseño, sino como una forma de dar nueva vida a espacios que parecían destinados al olvido. El libro refleja el esfuerzo por mirar lo construido con otros ojos, reconociendo en lo antiguo una oportunidad para generar propuestas contemporáneas y sostenibles.
El objetivo es mostrar cómo la arquitectura puede dialogar con el pasado para responder a las necesidades del presente. A través de un proceso de investigación y análisis de casos, se buscó rescatar el potencial de edificaciones en desuso y transformarlas en espacios activos, sin perder su esencia original. La metodología combinó el estudiocrítico,laobservacióndirectaylareflexiónacadémica.
Másalládeuncompendioteórico,NOVUSVITAEseconvierteenun llamado a repensar la manera en que proyectamos y habitamos. La intención es despertar conciencia en torno a la importancia de reutilizar, reimaginar y reconstruir, demostrando que la arquitectura tiene la capacidad de regenerar tanto la ciudad como lavidadequieneslahabitan.
Este libro es el resultado de un proceso colectivo realizado por un grupo de estudiantes de la Universidad Nacional de Trujillo (UNT), en la Escuela de Arquitectura y Urbanismo, dentro del curso de Diseño Arquitectónico V, bajo la guía del arquitecto Carlos Bardales Orduña.
Los autores.
Donde el instinto diseña, la razón admira
El reciclaje adaptativo se presenta como unarespuestacríticafrentealdesgastede las estructuras urbanas y arquitectónicas. Más que una técnica, constituye una estrategia de resignificación espacial. A través de él, los edificios adquieren un nuevovalorenelpresente.
Enlaescalaurbana,elreciclajeadaptativo se convierte en una estrategia de regeneración. Espacios obsoletos se transforman en lugares activos que responden a nuevas dinámicas. Así, la ciudadevitacaerenlaobsolescencia.
Esteprocesopartedelreconocimientode la memoria material que contienen los objetosyconstrucciones.Lejosdedestruir, propone prolongar la vida útil mediante nuevasfunciones.Así,seenlazaelpasado conlasnecesidadesdelpresente.
La reutilización de infraestructuras urbanasgeneracohesiónsocialycultural. Cada intervención ofrece un punto de encuentro entre memorias colectivas y usosactuales.Deestamanera,elreciclaje fortalecelaidentidadurbana.
Elreciclajeadaptativotambiénreflejauna postura ambiental consciente. Frente al consumo acelerado de recursos, su práctica sugiere una mirada responsable. Reutilizar no solo implica ahorro, sino tambiénsostenibilidadyeficiencia.
Eltejidodelaciudadseenriquececuando loexistentesereactiva.Antiguasfábricas, estaciones o viviendas recobran sentido bajo nuevas funciones. Esto produce continuidad histórica y evita la fragmentaciónespacial.
Enelámbitoarquitectónico,esteenfoque permite reimaginar espacios desde lo existente.Losresiduossetransformanen oportunidades proyectuales. Cada adaptación representa un acto creativo queintegratradiciónycontemporaneidad.
Además,elreciclajeadaptativoimpulsaun urbanismo más inclusivo y flexible. La ciudad se adapta a cambios sociales sin recurrir a la demolición masiva. Se consolida un modelo de desarrollo que apuestaporlapermanencia.
Latransformacióndeespaciosheredados genera un impacto directo en la vida comunitaria. Cada proyecto establece vínculos entre memoria y presente. De estemodo,locotidianoseenriquececon nuevasexperiencias.
El aprovechamiento de estructuras existentes reduce la presión sobre el territorio. En lugar de expandirse sin control,laciudadaprendeaconsolidarse. Esto evita la dispersión y promueve un crecimientoresponsable.
El reaprovechamiento arquitectónico también fortalece el sentido de pertenencia.Loshabitantesreconocenen los espacios recuperados fragmentos de su historia. Esa continuidad identitaria nutrelarelaciónconelterritorio.
Enlocultural,laresignificacióndelugares impulsa nuevas prácticas colectivas. Antiguas estructuras se convierten en escenarios de intercambio y creatividad. Así,loviejoseproyectahaciaelfuturocon nuevossignificados.
A nivel proyectual, estas prácticas exigen creatividadfrentealalimitaciónmaterial. No se trata de imponer formas nuevas, sino de reinterpretar lo disponible. Esa condición despierta soluciones más sensiblesycoherentes. La reutilización de espacios obsoletos puede convertirse en motor económico. Mercados, talleres o centros culturales emergenenlugaresantesvacíos.Conello, se generan circuitos productivos que revitalizanlaurbe.
La resignificación de espacios también planteapreguntassobreelfuturourbano. Cada intervención abre posibilidades de usoaúnnoexploradas.Deestamanera,el proceso se mantiene en constante evolución.
También se fomenta una nueva relación entre arquitectura y ciudadanía. Los usuariosdejandeserespectadorespasivos yseconviertenenpartícipes.Losespacios transformados reflejan sus necesidades y aspiraciones.
La reutilización de estructuras reduce considerablemente la generación de residuos.Cadaelementorescatadoevitala saturación de vertederos y su impacto ambiental.Así,laciudadrespiraconmayor equilibrioecológico.
En la práctica arquitectónica, la transformación de lo existente abre un campo fértil de exploración. No se trata solo de preservar, sino de reinterpretar. Cada gesto proyectual equilibra memoria yfuncionalidadcontemporánea.
Además, se disminuye la demanda de nuevos materiales de construcción. Al prolongar la vida útil de lo existente, se reduce el consumo energético. Esto contribuye directamente a mitigar la huelladecarbono.
El diseño bajo estas condiciones requiere flexibilidad y sensibilidad espacial. La arquitecturaseconvierteenunadisciplina que escucha lo heredado. Así, cada intervención construye continuidad en lugarderuptura.
Los proyectos de transformación también incentivan la eficiencia en el uso de recursos. Incorporan estrategias bioclimáticas y tecnologías de bajo impacto. De este modo, el pasado y el futurodialoganenclavesostenible.
Las decisiones materiales cobran especial relevancia en este proceso. Recuperar, adaptar o resignificar insumos define la coherenciadecadapropuesta.Conello,se genera un lenguaje arquitectónico sustentadoenloesencial.
La sostenibilidad también redefine la práctica arquitectónica. Los proyectos dejan de enfocarse solo en lo nuevo y privilegianloexistente.Así,laarquitectura asumeunroldemediaciónentrerecursos yespaciohabitable.
La arquitectura, entendida desde esta mirada, se vuelve un acto de diálogo. No impone su presencia, sino que negocia conelpasado.Cadaproyectoseconvierte enunpuenteentretiemposdistintos.
El valor de lo preexistente radica en su capacidad de inspirar nuevas formas. La huella material se transforma en detonante de la creatividad. Así, la obra resultante adquiere profundidad y significado.
El reto está en consolidar estas prácticas comopartedeunaculturaarquitectónica.
Soloasídejarándesercasosaisladospara convertirse en norma. El futuro de las ciudadesdependedeesatransición.
Su papel consiste en leer lo existente y darleunnuevohorizonte.
Transformar lo existente significa desafiar la lógica del descarte. Cada obra recuperadacuestionalaideadeprogreso basadaendemolición.Así,laarquitectura seproyectacomounactoderesistenciay defuturo.
El aprovechamiento de lo existente no debeversecomounamodapasajera.Más bien constituye una ética proyectual necesaria frente a la crisis actual. La arquitectura se reafirma como disciplina responsableyconsciente.
En este horizonte, cada intervención se convierteenunmanifiesto.Ladecisiónde transformarenlugardedestruircomunica unmensajepotente.Habladerespetopor elentornoyporlamemoriacolectiva.
Render collage basado en el mirador del cerro CABRAS - LA ESPERANZA
2.1. ANALISIS TIPOLÓGICO DEL PROYECTO
Analisis Formal
La Quinta Heren constituye un ejemplo notable de la arquitectura republicana limeña,caracterizadaporlasobriedaden sus formas y el cuidado en los detalles ornamentales. Su diseño responde a la lógicadelaépoca,endondesebuscaba integrar elegancia y funcionalidad en un mismoespacioresidencial.
Lavolumetríadelaedificaciónsearticula atravésdecuerposprincipalesclaramente definidos, enmarcados por jardines que refuerzansucarácterseñorial.Predomina lasimetríaenlacomposición,recursoque otorga orden y equilibrio a la obra, al mismotiempoqueresaltalaimportancia delaccesoprincipal.
En el tratamiento de las fachadas se evidencia un diálogo entre elementos clásicosyrecursoslocales.Elusodeladobe ylaquinchasecombinaconacabadosde madera y yeso, generando un contraste entre la solidez estructural y la riqueza ornamental.Ventanasalargadas,balcones trabajados y cornisas decorativas aportan ritmoydinamismoalconjunto,sinperder laarmoníageneral.
La relación entre interior y exterior se mantienefluidagraciasaladisposiciónde patios y corredores, que permiten la entrada de luz natural y ventilación cruzada. Este planteamiento no solo enriquecelaexperienciaespacial,sinoque también responde al clima de Lima, adaptando la arquitectura a su entorno inmediato.
Ingreso Principal
Zona Administrativa
Espacioculturalparaexposiciones.
Saladestinadaaactividadesacadémicas.
Accesojerárquicoalconjunto.
Áreadegestiónyservicios.
Galeria de Oratoria
Ingreso Principal
Ingreso Secundario
Taller de Música
Salaparaactividadesoralesyreuniones.
Entradaprincipalhacialospatiosinteriores.
Accesosecundariodeapoyo.
Espacioformativoparaactividadesmusicales
Galeria de Arte
Galeria de Oratoria
El sistema de cerramiento se concibe como un componente esencial en la definiciónarquitectónicadelconjunto.Los murosdeadobeyquinchaaportansolidez y estabilidad, al mismo tiempo que regulan de manera eficiente la temperatura interior frente a las condicionesclimáticasdeLima.
En la fachada principal, este elemento adquiere un carácter representativo mediante enlucidos y molduras que refuerzan su monumentalidad. Los vanos verticales, acompañados de carpinterías demaderaybalconestrabajados,añaden esbeltezyelegancia,generandounritmo visual que enriquece la composición general.
Hacia los espacios interiores, el cerramiento se transforma en un recurso más permeable. La presencia de patios, corredores y celosías favorece la entrada deluzyventilaciónnatural,estableciendo unequilibrioentreprotecciónyapertura. Deestemodo,nosoloactúacomolímite físico y estructural, sino que también se convierte en un recurso expresivo que integra tradición constructiva, ornamentaciónyconfortambiental.
Galeria de Arte
Taller de Oratoria
Analisis funcional
Taller de Musica
Cafeteria - Bar Restaurante
Zona Administrativa
Laorganizacióndeledificiorespondeaun criterioclarodeeficienciayorden.Desde el acceso principal se establece un recorridojerárquicoqueorientaalusuario, diferenciando con precisión los espacios decarácterpúblico,semiprivadoyprivado. Estaestructurafacilitaeldesplazamientoy aportacoherenciaalconjunto.
diseñodelosaccesoscontemplatantola llegada de los usuarios como las necesidadesdeservicioymantenimiento.
La separación entre estos ingresos evita cruces innecesarios y asegura que las actividadestécnicasnointerfieranconel uso cotidiano, garantizando un funcionamientofluidoentodomomento.
Lacirculacióninteriorfueconcebidapara reducirtrayectosymejorarlaconectividad. Pasillos,escalerasypuntosdetransiciónse ubican estratégicamente, lo que permite un flujo continuo y condiciones de seguridad adecuadas, especialmente en situaciones de evacuación. Esta claridad organizativa refuerza la experiencia del usuario.
Porúltimo,ladistribucióndelmobiliarioy laconfiguracióndecadaambientebuscan optimizar el espacio disponible. La flexibilidaddeusoenáreascolectivasyla comodidad en espacios privados muestranunaatenciónespecialaldetalle, generandounequilibrioentrepracticidad ybienestar. Leyenda
Taller de Manualidades
Taller de Literatura
Biblioteca
Jugueria
2.2. ESTRATEGIAS DE RECUPERACIÓN Y REUTILIZACIÓN.
Las estrategias de reutilización de la QuintaHeerenhansidoplanteadasconla finalidad de prevalecer los espacios antiguos y rescatar la memoria de este conjunto residencial histórico, de manera queelbarriodeBarriosAltosnopierdasu identidad,puesesteinmueblerepresentó durantemuchotiempouncentrodevida socialydiplomáticaenlaciudaddeLima.
Hasta el momento no se han realizado renovaciones integrales, por lo que las acciones actuales se orientan desde el PlanMaestrodelCentroHistóricodeLima, que busca integrar su recuperación con una visión cultural, turística y urbana. En estesentido,nosolosehaconsideradola preservación de aspectos físicos, sino también el respeto al valor simbólico y comunitarioquelaQuintaconservaenla memoriacolectiva.Bajoestemarcosehan definido criterios de recuperación y reutilización.
Entre las principales estrategias identificadas se encuentra la previa evaluación antes de intervenir, con una rigurosa inspección del estado de conservación de fachadas, muros de adobe y quincha, calles interiores y jardines, además del impacto que su restauracióntendríaenelcontextourbano. Altratarsedeuninmueblepatrimonialde escala barrial, el diagnóstico es esencial para garantizar que su renovación contribuya a revitalizar Barrios Altos y articularlo a la dinámica del Centro Histórico.
Posteriormente, se han valorado los elementosamantener,comolasfachadas originales, las plazuelas interiores y los jardines, que conservarán su traza y composición histórica, mientras que los interiores se adaptarán con nuevos materiales compatibles para usos culturalesysociales.
Asimismo,seprevéelusodetecnologías contemporáneas que aporten sostenibilidad y eficiencia, como el aprovechamientodelaventilaciónnatural de los patios y la habilitación de áreas verdescomorecursoambiental.
Porunlado,sehabuscadorespondera las necesidades actuales, ya que el abandonoprolongadogeneródeterioroy percepcióndeinseguridad.Porotrolado, se proyecta que las estructuras restauradas tengan flexibilidad para nuevos usos, como salas de exposición, tallereseducativosyespaciosturísticos.
Del mismo modo, se plantea la compatibilidadentreeldiseñohistóricoy los nuevos requerimientos del Plan Maestro, lo cual incluye accesibilidad universal, seguridad estructural y mejor integraciónconloscircuitosculturalesde la ciudad. Finalmente, se ha previsto la participación de la comunidad mediante la creación de espacios recreativos y culturalesquedevuelvanalaQuintasurol comopuntodeencuentroenBarriosAltos.
2.3 : CRITERIOS TÉCNICOS, CONSTRUCTIVOS
Y NORMATIVOS
Laintervenciónserigióporelprincipiode mínima intervención, compatibilidad y reversibilidad,priorizandolaconservación de autenticidad material y espacial. Este marcodoctrinalseapoyóenlaCartade VeneciayenlaLeyN.°28296,ademásde lasdirectricesmunicipalesparaelCentro Histórico de Lima. Así, toda decisión técnicasejustificóenelvalorpatrimonial delconjuntoyensuintegridadurbana.
El diagnóstico estructural confirmó continuidad y capacidad del sistema portante, sin daño comprometedor en elementos principales. Por ello, la quinta fue sometida únicamente a reconstrucción de daños localizados: cosido de fisuras, sellado de grietas y restitución puntual de piezas, sin reemplazosmasivos.Laestabilidadglobal segarantizóconsesionesdeinspeccióny controldimensionalenetapassucesivas.
El sistema original combinaba cimentaciones corridas de mampostería, muros portantes de adobe y albañilería mixta, y tabiques de quincha; los entrepisoserandemaderaconviguetasy entablado, y las cubiertas, de armaduras de madera y teja. La lectura técnica se apoyó en las normas vigentes para caracterizar materiales y su desempeño, especialmente adobe, albañilería y madera. Este reconocimiento permitió definir protocolos de reparación compatiblesconlatécnicahistórica.
Las estrategias de recuperación estructuralprivilegiaronlaconsolidacióny el refuerzo discreto: inyecciones de lechadasabasedecalengrietas,grapasy cosidos de acero inoxidable en juntas críticas, y encadenados o tirantes de madera en coronación para mejorar el diafragma. Cuando fue necesario, se ejecutaronanclajesmadera-mampostería ymejorasdeconexionesparacontinuidad sísmica.
Entérminosconstructivos,larecuperación materialabordóhumedadescapilarescon ventilación de sobrecimientos y drenajes perimetrales;serestituyeronrevoquescon morteros de cal y se estabilizaron carpinterías de madera mediante prostéticos y consolidantes compatibles. Balconesybarandasrecibieronrefuerzos ocultosyprotecciónpreventiva.
Para la reutilización, se integraron instalacionesnuevassinalterarlatramani las crujías: canalizaciones en ductos técnicos,bandejasregistrablesypuntosde mantenimiento accesibles. Se mantuvieron alturas y alineaciones originales,yseadecuaronrutassegurasy accesibles sin sacrificar elementos característicos.
Finalmente, se estableció un plan de mantenimiento y monitoreo: límites de carga por ambiente, inspecciones periódicas de juntas y apoyos, y control higrotérmico para evitar nuevas patologías. La instrumentación ligera en puntosestratégicossealineóconlaE.030, ylagestióndeusocontablasdecargasde la E.020. Con ello, la reutilización se sostiene sin comprometer la integridad patrimonial.
ELEVACIÓN ESTE
ELEVACIÓN
3.1. RESEÑA HISTÓRICA
ElcentrohistóricodeTrujilloseremontaa la fundación de la ciudad en 1534 por Diego de Almagro, en nombre de FranciscoPizarro.Latrazainicialrespondió al modelo de damero castellano, característico de las ciudades hispanoamericanas, con una plaza mayor como núcleo central y manzanas rectangularesqueconfigurabanelespacio urbano. Desde su origen, Trujillo se consolidócomounaciudadestratégicaen lacostanortedelVirreinatodelPerú.
Elpatrónurbanísticooriginalseestructuró en torno a la Plaza Mayor, rodeada de edificios administrativos, religiosos y viviendas de familias influyentes. El trazadoortogonalpermitióunaexpansión ordenada, delimitada por murallas defensivasconstruidasenelsigloXVIIpara proteger la ciudad de ataques piratas.
Estas murallas marcaron los primeros límites urbanos y definieron un espacio compactoycontrolado.
Las tipologías arquitectónicas más características del centro histórico incluyen las casonas coloniales con ampliospatiosinteriores,altosportonesde madera y balcones de celosía. También destacan los templos barrocos y neoclásicosquedieronidentidadalpaisaje urbano. Con el paso del tiempo, estas tipologías se adaptaron a las nuevas dinámicas sociales y económicas, manteniendosuesenciarepresentativa.
Durante el periodo republicano, el centro histórico experimentó transformaciones ligadas al auge económico regional. Se incorporaronfachadasdeestiloneoclásico yrepublicano,asícomoespaciospúblicos renovados. El ferrocarril y el comercio internacional impulsaron nuevas actividades, generando una transición entre las casonas residenciales y los usos comercialesenlasprincipalesarterias.
A lo largo del siglo XX, el crecimiento demográfico y la modernización urbana impactaron de manera desigual. Muchas casonas fueron subdivididas, deterioradas o transformadas en locales comerciales improvisados,perdiendopartedesuvalor patrimonial. Sin embargo, instituciones públicas y privadas han promovido procesosderestauraciónenmonumentos yespaciosemblemáticos,comolaPlazade ArmasylaCatedral.
En la actualidad, el centro histórico de Trujilloenfrentaunpanoramadual:porun lado, conserva un importante legado arquitectónico y cultural, declarado Patrimonio Cultural de la Nación en 1971; porotro,presentaproblemasdedeterioro físico, invasión del comercio informal, inseguridad y falta de mantenimiento. Estos desafíos demandan estrategias de reciclaje adaptativo que permitan revitalizar el sector sin perder su esencia históricayurbana.
3.2 ZONIFICACIÓN DE USO DE
SUELOS
El Centro Histórico de Trujillo (CHT) presentaunacomplejaydinámicamezcla deusosdesuelo,resultadodesuevolución histórica y las presiones económicas actuales. Si bien originalmente fue concebido como un área predominantemente residencial para la élite de la ciudad, hoy en día su configuración ha virado hacia una vocación marcadamente comercial y de servicios.
USOS DE SUELO PREDOMINANTES
Actualmente, el uso de suelo predominante en el Centro Histórico de Trujillo es el comercio. Este se concentra demaneraintensivaenlosejesvialesmás importantes, como los jirones Pizarro y Gamarra, abarcando desde grandes tiendaspordepartamentohastaentidades financierasycomerciosminoristas. En segundo lugar, se encuentra el uso residencial. Aunque ha disminuido significativamenteenlasúltimasdécadas, aún persiste en los pisos altos de las casonas y en las zonas más alejadas del núcleo comercial central, siendo un uso fundamentalparamantenerlavitalidady seguridaddelcentro.
El tercer uso en importancia es el institucional y de servicios, que incluye sedes gubernamentales, instituciones culturales y edificios religiosos. Estos inmueblesnosoloprestanserviciosclavea la ciudad, sino que también constituyen los principales hitos urbanos y atractivos turísticosdelsector.
TENDENCIA ACTUAL DEL USO DESUELOS
Latendenciamásclaraydominanteenel Centro Histórico de Trujillo es la terciarización. Este fenómeno describe el proceso por el cual las actividades del sector terciario (comercio, servicios, finanzas, turismo y administración) desplazan progresivamente a otros usos, principalmenteelresidencial. Esta transformación es impulsada por la altarentabilidadeconómicadelsueloenel CHT, que incentiva a los propietarios a convertir sus casonas y viviendas en locales comerciales, oficinas o restaurantes. Si bien esta dinámica vigorizalaeconomíalocal,tambiéngenera desafíossignificativos:
1."Vaciado" residencial: La pérdida de población residente provoca que el centrohistóricopierdasuvitalidadyse vuelvainsegurodurantelanoche,una vezqueloscomercioscierran.
2.Presión sobre el patrimonio: Las adaptaciones de los inmuebles históricos para usos comerciales a menudo conllevan modificaciones inadecuadas que ponen en riesgo su valorpatrimonial.
3.Congestión: La concentración de actividades comerciales y de servicios atrae un alto flujo de vehículos y personas, generando congestión y saturacióndelainfraestructuraurbana.
USOMIXTO
3.4 EPACIOS PÚBLICOS
LAS PLAZAS
LaPlazadeArmasdeTrujilloconstituyeel principal espacio público de la ciudad y funciona como el corazón de la vida urbana.Sudisposiciónabierta,rodeadade edificacionesinstitucionalesycomerciales, la convierte en un lugar de encuentro constante,accesibletantopararesidentes comoparavisitantes.
Enellasedesarrollanactividadessociales, culturales y políticas, desde celebraciones cívicas hasta festividades tradicionales, además de ser un punto de reunión cotidiana para transeúntes, familias y turistas.
Laplazaarticulaeltejidourbano,conecta calles principales y ofrece áreas de circulación que facilitan la interacción entre diferentes grupos sociales. Aunque predominaeladoquinado,incorporaáreas verdes, mobiliario y espacios de descanso que favorecen la permanencia, el paseo y lacontemplacióndelentorno.
Como escenario simbólico, representa la identidad colectiva de Trujillo y es un espaciodondesematerializalamemoriay elsentidodepertenenciadelaciudadanía.
La plaza no solo organiza el centro histórico,sinoquetambiénactúacomoun espacio democrático que acoge tanto la vidacotidianacomolaexpresiónculturaly socialdelaciudad.
PlazaMayor
LAS PLAZUELAS
LasplazuelasdeTrujillocomplementanla dinámica de la Plaza de Armas al ofrecer espacios públicos de menor escala pero con funciones urbanas relevantes. La PlazuelaElRecreoactúacomounlugarde descanso y tránsito, rodeada de vegetaciónyequipadaconmobiliarioque fomentalapermanencia.
LaPlazuelaLaMercedsedistingueporsu caráctermásíntimo,vinculadaalaiglesia homónima, donde el espacio sirve como extensión religiosa y social. La Plazuela Santo Domingo, asociada a su templo, funcionacomonododeencuentrovecinal y punto de pausa dentro del centro histórico.
LaPlazuelaOrbegoso,rodeadadecasonas patrimoniales, combina el tránsito con la contemplación de su arquitectura circundante, reforzando la identidad urbana; finalmente, la Plazuela Iquitos se configura como un espacio barrial de proximidad, más cotidiano y funcional, donde el uso se concentra en la convivencialocal.
Todas estas plazuelas cumplen un rol complementario al de la plaza mayor, diversificando la oferta de espacios de encuentro, proporcionando áreas de respiro dentro de la trama urbana y fortaleciendo la red de centralidades secundariasquesostienenlavidasocialde laciudad.
LOS PARQUES
Un parque es un espacio público abierto, planificado y acondicionado con predominiodeáreasverdesyzonaslibres destinadas al esparcimiento, la recreación yeldescansodelapoblación.
En Trujillo, los parques Indoamericano Boluarte y Yonel Arroyo ejemplifican esta funciónalintegrarlonaturalconlourbano y ofrecer entornos accesibles para la vida comunitaria.
El primero se configura como un área de encuentro vecinal con vegetación, senderos y espacios de permanencia que favorecen el esparcimiento familiar y las actividadescolectivas.
El segundo se orienta hacia un uso más activo, con áreas abiertas que facilitan la práctica deportiva, el juego infantil y la integraciónbarrial.
Ambos, aunque distintos en carácter, fortalecenlareddeespaciospúblicosdela ciudad al aportar beneficios ambientales, sociales y recreativos que mejoran la calidad de vida y refuerzan la cohesión comunitaria.
LOS PASEOS PEATONALES
LospaseospeatonalesPizarroyOrbegoso encuentran gran parte de su valor en la cercaníaalaCasonaMeza,puesfuncionan como espacios de acceso y antesala que fortalecen su presencia dentro del centro histórico.
El paseo Pizarro, al concentrar un flujo constante de actividades comerciales y turísticas, incrementa la visibilidad de la casona, facilitando su reconocimiento como hito patrimonial en medio de la dinámicaurbana.
En contraste, el paseo Orbegoso, de carácter más calmado y contemplativo, ofreceunmarcoadecuadoparapercibirla casonaenunentornodemayorintimidad, donde la experiencia peatonal permite detenerseyvalorarlaconmayoratención.
En conjunto, ambos recorridos no solo favorecenlaaccesibilidadhacialaCasona Meza, sino que también potencian su rol como referente cultural y simbólico, consolidandolarelaciónentrepatrimonio arquitectónico y espacio público en el sector.
LOS ATRIOS
Un atrio es un espacio abierto de transición ubicado frente a un templo o edificio religioso, que articula el ámbito urbanoconelaccesoalinterior.Losatrios de la Catedral, la iglesia La Merced, San Agustín y Santo Domingo representan espaciospúblicosdetransiciónque,porsu proximidad a la Casona Meza, adquieren relevancia como complementos en la experienciaurbanadelsector.
El atrio de la Catedral, con su escala monumental, concentra gran flujo de visitantes y actividades cívicas, funcionando como extensión de la Plaza de Armas y generando un punto de convergencia que refuerza la centralidad delárea.
El atrio de La Merced, más reducido e íntimo, sirve como espacio de pausa que articula lo religioso con lo vecinal, aportando un carácter más recogido dentrodeladinámicaurbana.Elatriode San Agustín mantiene un rol intermedio, permitiendo la contemplación de su fachadayofreciendounáreadeestancia que conecta con recorridos peatonales cercanos.
Finalmente, el atrio de Santo Domingo, asociadoalaserenidaddesuentorno,crea un ambiente propicio para la contemplación y el encuentro barrial. En conjunto, estos atrios funcionan como microespaciospúblicos.
OTROS
ESPACIOS ABIERTOS DE USO PÚBLICO
Elentornodelosrestosdelamurallayel de la Casa de la Emancipación se configuran como espacios públicos de fuertecargasimbólicaquecomplementan la lectura urbana del sector cercano a la CasonaMeza.
Los restos de la muralla, al estar insertos en la dinámica de la ciudad contemporánea, actúan como recordatorio material de los límites históricosdeTrujillo,convirtiéndoseenun puntodecontemplaciónyencuentroque articula la memoria con el presente urbano.
Suespaciocircundante,aunquereducido, funciona como área de respiro que permite al transeúnte reconocer el valor patrimonial integrado al tejido moderno. LaCasadelaEmancipación,porsuparte, se rodea de un entorno abierto que favorece la permanencia y el flujo de visitantes, albergando actividades culturalesysociales.
Ambosespacios,alestarenproximidada laCasonaMeza,enriquecenelsistemade espacios públicos al aportar referencias patrimoniales que no solo estructuran la memoria colectiva, sino que también diversifican las experiencias de uso y apropiaciónenelcentrohistórico.
3.3 EQUIPAMIENTOS URBANOS
ElCentroHistóricodeTrujilloseconstituye comounespaciofundamentaldentrode laciudad,nosoloporsuvalorpatrimonial, sino también por la concentración de actividades sociales, culturales y económicasqueenélsedesarrollan.Este dinamismogeneraunapresiónconstante sobresuinfraestructuraurbana,lacualse ve condicionada por la congestión vehicular, la alta demanda de servicios y las limitaciones propias de un entorno histórico.
Enestecontexto,muchosdelosserviciosy espaciosdeusopúblicoseencuentranen una situación de deterioro o presentan dificultades de mantenimiento. La saturación de algunas infraestructuras, comolaseducativasydesalud,limitasu capacidadderespuestaalapoblaciónque diariamente utiliza el centro como punto deencuentro.Aellosesumanproblemas vinculadosalaaccesibilidadyalafaltade modernización de ciertos ambientes, lo que reduce su funcionalidad en el presente.
Pese a estas limitaciones, se reconocen oportunidades para revitalizar el centro mediante proyectos de inversión orientadosalaconservaciónpatrimonialy a la implementación de tecnología moderna.Lamejoradelainfraestructura urbana, acompañada de una gestión sostenible, permitiría equilibrar el uso cultural, social y económico de este espacio, fortaleciendo su papel como motor de desarrollo local y como patrimoniovivodelaciudad.
USOS CANTIDAD
COLEGIO MARCIAL ACHARÁN
es una institución pública con gran demandaymásde90añosdetrayectoria. Destaca por su laboratorio digital innovador.
INSTITUCIÓN
EDUCATIVA VICTOR ANDRÉS
ubicada en la Av. España del Centro Histórico de Trujillo, es un colegio público de nivel secundario.
Actualmente destaca por su alta demanda, pero enfrenta problemas de infraestructura debido a una remodelacióninconclusa.
IGLESIASANTAROSA
ubicadaenelCentroHistóricodeTrujillo, fueconstruidaen1715yreconstruidatras el sismo de 1759. De estilo neoclásico y materiales tradicionales, hoy es PatrimonioMonumentaldelaNación.
JR. COLLÓN
JR. SAN MARTIN
JR. JUNÍN PIZARRO
3.5. RECREACIÓN
PÚBLICA Y ÁREA
VERDE
En el Centro Histórico de Trujillo las actividades de recreación pública se desarrollanprincipalmenteenlaPlazade
Armas, la Plazuela El Recreo y la calle FranciscoPizarro.Consistenenactividades deesparcimiento,feriaspúblicas,eventos, demostraciones artísticas callejeras, entre otrassimilares.
El desarrollo de estas actividades trasciende en el aspecto social, cultural, económico y político de la ciudad. Es la vivaimagendeloquerepresentaelcentro de Trujillo, funcionando como foco de atracción para la diversificación cultural. Se aprovecha la concurrencia en los espacios de recreación para el beneficio económico con actividades de comercio minorista o ambulatorio, e incluso se convierten en puntos de encuentro para movimientospolíticos-ideológicos.
Estosespaciosconfiguraneldesarrollode múltiples actividades, pues ordenan y armonizan el entorno, haciendo que se mezclenconelcontextomonumentaldel Centro Histórico y generen una marcada identidadysignificado.
Además,lascercaníasdelCentroHistórico poseenequipamientosrecreativosdegran importancia, como el conjunto de equipamientos del Estadio Mansiche, el Baluarte de Don Juan de Herrera y Valverdeyalgunosparquesquearticulan unareddeesparcimientourbanodegran importanciaaniveldeciudad.
MOBILIARIOURBANO
La Plaza de Armas de Trujillo resalta por sus características farolas altas ornamentales, que resaltan visualmente durantelasnochesycreanunespectáculo deluces;poseealrededorde90bancasde mármol, distribuidos alrededor de las áreas verdes y en la rotonda central, brindando espacios de descanso y reunión, potenciando su funcionalidad. Todo el mobiliario se dispone de forma radial, guiando el camino hacia el Monumento a la Libertad, que se alza comoelementoicónico.
Porsuparte,laPlazuelaElRecreotieneun recorrido lineal, ubicándose en la parte central una pileta de mármol trasladada de la Plaza de Armas en los años 30. La plazuelaresaltamásporsucaracterística pileta y sus áreas verdes en disposición ortogonal, pero también se puede distinguir la disposición de bancas elaboradas con una estructura metálica esbelta,complementadacondostablones de madera en el asiento y uno en el respaldar.
El mobiliario dentro de estos espacios monumentales no solo forma parte del aspectovisual,sinoqueesimprescindible enlafuncionalidadalpermitirlareunióny esparcimiento de varios grupos de personas, aportando vitalidad y el desarrollodeactividades.
PALMERA REAL PONCIANAS GERANIOS ÁRBOL DE LA QUINA
VEGETACIÓN
3.6 MOVILIDAD URBANA Y ACCESIBILIDAD
Enelsectorcoexistenprincipalmentetres
tipos de movilidad: peatonal, vehicular motorizada(privadaypública)y,deforma muyincipiente,nomotorizada.Elsistema vial está estructurado por la Avenida España,unanilloperimetralquedistribuye el tráfico, y una red interna de jirones estrechosqueconcentranlosconflictos.
Vías con Mayor Intensidad de Flujo
Peatonal: Elflujopeatonalmásintenso seconcentraenlosjironesnetamente comerciales,siendoelJirónPizarro(en su tramo peatonalizado) y el Jirón Gamarralosejespredominantes.Estas vías se caracterizan por una alta densidad de comercios en sus primerosniveles,unagranafluenciade personas durante todo el día y la presencia de mobiliario urbano y vendedores ambulantes que, en ocasiones,dificultaneltránsitofluido.
Vías con Mayor Intensidad de Flujo
Vehicular: El flujo vehicular se concentra masivamente en el anillo perimetral, la Avenida España, que soporta la mayor carga de transporte públicoyprivado.Haciaelinterior,los jirones Diego de Almagro y Francisco Bolognesiactúancomolosprincipales ejes de cruce (norte-sur y este-oeste), presentandounaseveracongestión.Se caracterizan por ser vías estrechas, de un solo carril por sentido, y por la constante interacción conflictiva entre buses de transporte público, taxis, vehículosprivadosypeatones.
(La B ): (Alto trujillo - Buenos Aires) (La B ): (Alto trujillo - Buenos Aires) (La C2: (El Porvenir - Trujillo) (La C2: (El Porvenir - Trujillo)
Peatonal
CONCENTRACIÓN
Y PARADEROS
En el Centro Histórico de Trujillo los paraderosdetransporteurbanoseubican principalmente en las avenidas que bordean la zona monumental. Esta disposición permite un acceso rápido desde distintos puntos de la ciudad, evitando que el tránsito masivo ingrese directamentealascallesmásestrechasy patrimonialesdelcorazónhistórico.
La mayor concentración de estos puntos sedaenlossectoresnorteyeste,donde confluyen avenidas principales y corredores de alto tránsito. Allí los paraderos funcionan como nodos de movilidad que reciben diariamente a trabajadores, estudiantes y visitantes, generandounflujoconstantedepersonas quedinamizalaeconomíalocal.
En cambio, hacia el sur y suroeste los paraderos son menos numerosos y más dispersos,perocumplenunrolestratégico al conectar el centro con zonas residencialestradicionales.Enconjunto,su distribución equilibra la accesibilidad y contribuye a proteger el patrimonio urbano, asegurando un funcionamiento ordenadodelamovilidadenlaciudad.
En el Centro Histórico de Trujillo la concentración de personas se da principalmenteenlosespaciospúblicosde mayor valor simbólico y social, como la Plaza de Armas, las plazuelas y las áreas peatonales. Estos lugares actúan como puntos de encuentro, donde confluyen residentes, trabajadores, turistas y comerciantes, manteniendo un movimientoconstantealolargodeldía.
Lamayordensidaddepersonasseobserva en torno a las instituciones públicas, templos, mercados y zonas comerciales, queatraentantoalapoblaciónlocalcomo a visitantes. Esta dinámica genera una vitalidad urbana que sostiene al centro comounespacioactivo,aunquetambién implica una fuerte presión sobre la infraestructuraylosservicios.
En áreas más periféricas del centro la concentración se reduce, mostrando un flujomásdispersoasociadoaactividades barriales y residenciales. En conjunto, la distribución de personas en el Centro Históricoreflejaunadinámicaequilibrada entre la vida cotidiana, el turismo y el comercio,consolidandoaTrujillocomoun núcleo cultural y social de gran importanciaenlaregión.
LEYENDA: Puntos de atracción Puntos de atracción Paraderos Paraderos
LA CASA DE LA EMANCIPACIÓN
LaCasadelaEmancipaciónesunodelosmonumentosmásemblemáticosdelCentro Histórico de Trujillo, reconocida como Patrimonio Monumental de la Nación por su granvalorhistóricoyarquitectónico.Surelevanciaradicaenqueenesteinmueble,en 1820,seproclamólaindependenciadeTrujillo,hechoquemarcóeliniciodelproceso emancipadordelnortedelPerú.
La casona presenta una arquitectura de estilo colonial tardío con elementos republicanos,destacandosuportadadepiedra,losampliosbalconesdemaderayla disposicióndepatiosinterioresqueleconfierenamplitudyelegancia.Susambientes conservan detalles arquitectónicos originales que remiten al periodo virreinal, al mismo tiempo que funcionan hoy como espacios de exposición y actividades culturales.
Por su historia, la Casa de la Emancipación constituye un símbolo de libertad y memoriacolectivaparalostrujillanos,integrandoensuesenciatantoelvalorartístico de la arquitectura tradicional como la trascendencia política del lugar donde se consolidólaidentidadrepublicanadelaciudad.
Su arquitectura corresponde al estilo virreinal con posteriores adaptaciones republicanas, destacando su portada de piedra labrada, los balcones coloniales y la organizaciónentornoapatiosinterioresqueotorganamplitudyluminosidad.Ensus ambientesseconservanpinturasmurales,mobiliarioyelementosdecorativosdegran valorhistóricoquereflejanlavidacotidianayelrefinamientodelaépoca.
Actualmente funciona como espacio cultural abierto al público, con salas de exposición,actividadesartísticasyespaciosdeencuentro,loquerefuerzasucondición de hito urbano y símbolo de la memoria histórica de Trujillo. En conjunto, la Casa Orbegoso combina valor arquitectónico, artístico y social, constituyéndose en un referenteclaveparacomprenderlaevolucióndelaciudadysuidentidadpatrimonial.
Inaugurado en 1946, se emplaza en el solar que anteriormente ocupó el Colegio Seminario de San Carlos y San Marcelo, lo que le otorga un fuerte vínculo con la tradiciónacadémicayformativadeTrujillo.
Suarquitecturarespondeaunestiloneocolonial,visibleenlacomposiciónsimétrica de la fachada, los balcones de madera tallada y los amplios patios interiores, elementosquedialoganconlaimagenurbanadelentornomonumental.Eledificio nosoloalbergalasoficinasadministrativasydegobiernodelauniversidad,sinoque tambiénseproyectacomounsímbolodelaeducaciónpúblicasuperiorenelnorte delpaís.
ReconocidocomopartedelPatrimonioMonumentaldelaNación,ellocalcentralde laUNTconstituyeunhitourbanoquecombinavalorhistórico,funcióninstitucionaly representación identitaria, reafirmando el papel de la universidad como eje del desarrolloculturalyacadémicodelaregión.
LaCatedraldeTrujillo,tambiénconocidacomoCatedralBasílicaMenorSantaMaría, esunodelosprincipalessímbolospatrimonialesdelaciudadyformapartedelCentro Histórico declarado Patrimonio Monumental de la Nación. Construida entre 1647 y 1666sobreunaiglesiaprimitiva,haresistidodiversosterremotosysidorestauradaen variasocasiones,reflejandosuimportanciahistóricayreligiosa.
De estilo predominantemente barroco con elementos neoclásicos, destaca por su fachadaamarillacondostorrescampanarioyporuninteriorqueconservaretablosen pan de oro, esculturas y pinturas de la escuela cuzqueña. Más allá de su valor arquitectónico y artístico, constituye un espacio vivo de fe y tradición, escenario de celebracioneslitúrgicasysímbolodeidentidadparalacomunidadtrujillana.
Su museo catedralicio resguarda un valioso conjunto de obras de arte virreinal, reforzandosupapelcomodepositariodememoriacultural.Enconjunto,laCatedralse erigecomounhitourbanoquearticulahistoria,religiosidadypatrimonioenlavidade laciudad.
En Trujillo ha encontrado su máxima expresión, consolidándose como “Capital Nacional de la Marinera” gracias al arraigo popular y a la organización anual del Concurso Nacional de Marinera, que convoca a bailarines de todo el país y del extranjero.
Ladanza,marcadaporelcoqueteo,laeleganciayelusodelpañuelocomoelemento central, refleja la riqueza cultural del Perú y en especial del norte. Más allá de su dimensiónartística,lamarineraenTrujillorepresentaunlegadopatrimonialintangible que fortalece la identidad local, fomenta la transmisión intergeneracional de tradicionesyproyectaalaciudadanivelnacionaleinternacionalcomounreferente cultural.
Estacelebración,heredadadelatradiciónlimeña,haadquiridoenTrujillouncarácter propio, convirtiéndose en un punto de encuentro comunitario donde confluyen religiosidadpopular,manifestacionesartísticasyexpresionescolectivasdeidentidad urbana.
Más allá de su dimensión religiosa, el culto al Señor de los Milagros en la ciudad constituyeunpatrimoniovivoquerefuerzalacohesiónsocialydacontinuidadauna práctica transmitida de generación en generación, reafirmando a Trujillo como un espacio donde la fe se integra a la vida cultural y a la memoria colectiva de sus habitantes.
FormapartedelFestivalInternacionaldelaPrimavera,eventoqueserealizacadaaño desde 1950 bajo la organización del Club de Leones de Trujillo, y que tiene como protagonistas a las reinas de belleza, las delegaciones invitadas y las tradicionales carrozasalegóricasadornadasconflores.
Laventadecevicheencarretillaesunadelasmanifestacionesmásrepresentativasde la cultura popular trujillana y un ejemplo del patrimonio gastronómico vivo de la ciudad.
Másalládesuvalorculinario,constituyeunaprácticasocialprofundamentearraigada, que acerca a la población a uno de los platos más emblemáticos del Perú en un formatoaccesibleycotidiano.
Estascarretillas,ubicadasenesquinas,mercadosycallesconcurridas,nosoloofrecen ceviche fresco preparado al instante, sino que también generan espacios de encuentroeinteraccióncomunitaria.
La tradición combina saberes transmitidos de generación en generación, el uso de insumos locales y la creatividad de los propios vendedores, lo que convierte a esta prácticaenuntestimoniodelingenioylaresilienciaurbana.
NORMATIVA VIGENTE
El Centro Histórico de Trujillo está regulado por un marco normativo que combina la Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación, el Reglamento NacionaldeEdificacionesylasordenanzas municipales específicas para la conservación patrimonial. Estas disposiciones se complementan con lineamientos técnicos establecidos por el Ministerio de Cultura y el Plan de Desarrollo Metropolitano de Trujillo 2020–2040.
SegúneldiagnósticoCHT:PatrimonioVivo del Banco Interamericano de Desarrollo, una de las principales limitaciones es la rigidez en las intervenciones sobre inmuebles históricos. La normativa exige mantener la integridad de fachadas, alturas originales y tipologías constructivas, lo que dificulta adaptaciones funcionales en casonas o iglesiasquerequierennuevosusos.
ElPDM2020–2040establecelanecesidad de preservar la traza fundacional en damero,conespecialatenciónenlaPlaza deArmasysusentornosinmediatos.Esto implica restricciones en la demolición, modificaciones de volumetría y alteraciones en la morfología urbana. Asimismo, se limitan los cambios de uso que atenten contra la vocación cultural y turísticadelsector.
Ensíntesis,lanormativavigentedelCentroHistóricodeTrujillobuscaprotegersuidentidadurbanayarquitectónica,peroalmismotiempogeneratensionesconlasdemandas actuales de habitabilidad, comercio y servicios. De allí surge la necesidad de estrategias de reciclaje adaptativo, que equilibren las restricciones normativas con propuestas sosteniblesderevitalizaciónurbana.
4.1. UBICACION DEL EDIFICIO
EMPLAZAMIENTO
Las Casonas Mesa y Gonzales se encuentranemplazadasenlaPlazuelaEl Recreo,unodelosespaciospúblicosmás emblemáticos del centro histórico de Trujillo. Su ubicación, que conecta la Av. EspañaporelnorteyconelJr.Junínporel sur,lesotorgaunvalorestratégicodentro deltejidourbano,alsituarseenunpunto de transición entre la zona de mayor movimiento vehicular y el corazón peatonaldelcentro.
Ambas casonas, por su proximidad a un espacio con fuerte carga simbólica e histórica, mantienen una relación directa con la memoria urbana de la ciudad. Su presencia, ligada a construcciones de distintas épocas, permite apreciar la superposición de tiempos y estilos arquitectónicos, generando un diálogo entreloantiguoylocontemporáneo.
Predio: Conjunto patrimonial conformado por las Casonas Mesa y Gonzales
N.º de Manzana: 39
Ubicación: Frente a la Plazuela El Recreo
Coordenadas geográficas:
Latitud: -8.107134
Longitud: -79.023355
TERRENO Y AREAS
Elterrenoseubicaenlaentradaprincipal a la Plazuela El Recreo, en el Centro HistóricodeTrujillo.Secaracterizaporsu morfología irregular y la presencia de edificaciones patrimoniales colindantes, como la Casona Meza y la Casona Gonzales, que conservan tipologías propiasdelperiodorepublicano.
La lectura aérea permite identificar un tejidourbanocompacto,dondeloslotesse organizandemaneracontiguayalineada a la traza colonial. El espacio público inmediato —la plazuela— actúa como articulador entre las casonas y el flujo peatonalprovenientedeljirónGamarra.
En el análisis de áreas se diferencian los sectores de uso público y privado, señalados en los esquemas adjuntos: el área naranja corresponde a la Casona Meza, mientras que la celeste indica la Casona Gonzales. Ambos inmuebles mantienen una proporción equilibrada entre el área construida y los patios interiores, reflejando la ventilación y el asoleamiento característicos de la arquitecturatrujillana.
En conjunto, el estudio del terreno y sus áreasrevelalaimportanciadeconservarla relación espacial entre edificación y espaciolibre,asícomolaintegraciónvisual y funcional con el entorno urbano inmediatodelaPlazuelaElRecreo.
Elanálisisdelterrenoylasáreasevidencia quetantolaCasonaMezacomolaCasona Gonzales mantienen una organización espacialtradicional,estructuradaentorno aunpatiocentralquearticulalosdistintos ambientes.
En la Casona Meza, el área construida representa aproximadamente el 68% del total, mientras que el área libre — correspondiente a patios y espacios abiertos—abarcaun27%,quedandoun5% destinado a zonas de circulación exterior comoelzaguánolosaccesos.Porsuparte, la Casona Gonzales presenta una proporción similar, con un 64% de área construida,un30%deárealibreyun6% destinadoacirculacionesexternas.
Estas proporciones reflejan la predominanciadelaedificaciónsobrelos espaciosabiertos,característicacomúnen lascasonasdelCentroHistóricodeTrujillo.
Sin embargo, la disposición de los patios interiores permite mantener una adecuada ventilación cruzada e iluminación natural, garantizando confort térmicoenelinterior.
La Casona Meza muestra una configuración más compacta, orientada hacia la privacidad, mientras que la Casona Gonzales presenta una relación más abierta con la plazuela El Recreo, favoreciendounamejorconexiónvisualy ambientalconsuentornoinmediato.
VIAS Y ACCESIBILIDAD
Eláreadeestudiopresentaunaestructura vial consolidada que conecta eficientemente con las principales avenidas del distrito. Las vías que delimitan y atraviesan el entorno inmediato garantizan la accesibilidad tantopeatonalcomovehicular,facilitando laconexiónconlossectoresresidenciales, comercialeseinstitucionalescercanos.
LaAv.Españaconstituyeelejeprincipalde conexión, articulando el flujo vehicular hacialaszonascentralesypermitiendola integraciónconeltransportepúblico.Las calles secundarias, como Jr.
Independencia, Jr. Este y Jr. Bolívar, cumplen funciones complementarias, sirviendo como vías colectoras que distribuyen el tránsito y brindan acceso directoalasviviendasyequipamientos.
El sistema vial del sector presenta una estructura consolidada que garantiza la conexión con las principales avenidas y áreas adyacentes. La Av. España actúa como eje articulador del transporte públicoydelflujovehicular,mientrasque las vías secundarias —Jr. Independencia, Jr.EsteyJr.Bolívar—cumplenfunciones complementarias al distribuir el tránsito interno y facilitar el acceso directo a viviendas,comerciosyequipamientos.
A nivel peatonal, las aceras resultan estrechasydiscontinuas,loquelimitala movilidad segura y la accesibilidad universal.Lafaltademobiliariourbanoy espacios de permanencia reduce la calidad del entorno, evidenciando la necesidadderevalorizarelespaciopúblico y priorizar al peatón dentro del sistema vial. La incorporación de áreas verdes, paraderosadecuadosyciclovíaspermitiría optimizar la experiencia de desplazamientoypromoverunamovilidad mássostenible.
LEYENDA:
4.2. RESEÑA HISTÓRICA DE LA EDIFICACIÓN
a. Origen planimétrico del edificio
La zona donde actualmente se ubica la PlazuelaElRecreoformabaparte,durante elsigloXVII,delextremonortedeldamero fundacional de Trujillo y cumplía una función hidráulica como reservorio y caja deaguaqueabastecíaalaciudad.Conel paso del tiempo, este espacio fue transformándose en un punto de encuentro y referencia urbana, dando origen a una pequeña plaza que reorganizólasdinámicasdelsector.
En ese contexto surgieron las primeras viviendas de familias notables, entre ellas laCasonaMeza,quepertenecealperiodo virreinal tardío y representa la tipología tradicional de las casas señoriales coloniales.Elprimerbloqueedificadodela
Casona Meza correspondió al núcleo del patio central, elemento articulador que definió la estructura espacial y funcional de la vivienda. Alrededor de este patio se dispusieron los ambientes principales de residencia y servicio, con acceso directo desdeelzaguándeingreso.
Elemplazamientodelacasona,próximoa laentoncesnacienteplazuela,leotorgóun papeldestacadodentrodeltejidourbano. SufachadaalineadaalJr.Pizarroconsolidó laimagencontinuadelentorno,mientras que su composición interna conservó la escala humana y la proporción característicadelasresidenciascoloniales.
Patio central
b. Etapas de intervención
Bloques
iniciales
AlolargodelsigloXIX,elcrecimientodela ciudad y la revalorización comercial del entornoimpulsaronnuevasintervenciones en la Casona Meza. A partir del bloque original del patio central se incorporaron crujíashacialafachadaquecolindaconla Plazuela El Recreo, adaptando parte del inmueble a usos comerciales. Estas ampliaciones respetaron la volumetría general del edificio, integrándose al conjunto urbano sin alterar significativamente su lenguaje arquitectónico.
Posteriormente,seañadióunbloqueenla parte más corta del predio, conformando unvolumendedospisosquedestacópor sucarácterfuncionalysucontrasteconla horizontalidadpredominantedelacasona. Este nuevo cuerpo permitió optimizar el uso del espacio, respondiendo a necesidades de almacenamiento y ocupación, sin romper la armonía del conjunto. Aun así, las nuevas adiciones mantuvieron la coherencia material y formalconlaconstrucciónoriginal.
Trasestasmodificaciones,noserealizaron más transformaciones estructurales significativas en el inmueble. Desde entonces, la Casona Meza ha conservado ladistribucióninicialquegiraentornoasu patio principal, manteniendo el valor histórico y arquitectónico que le valió su declaración como Monumento Histórico en 1989. A pesar del deterioro progresivo por el uso intensivo y la falta de mantenimiento, el edificio conserva su esencia virreinal, evidenciando en su morfología la evolución urbana del entornodelaPlazuelaElRecreo.
4.3 ANALISIS CONTEXTUAL
ENTORNO INMEDIATO
SegúnelReglamentodelCentroHistórico deTrujillo,laalturamáximapermitidaen los perfiles urbanos es de 11 metros. Sin embargo, en el sector analizado se evidencia un incumplimiento de esta normativa, ya que algunos edificios superandichamedida,alcanzandoalturas aproximadasde12metros.
Encontraste,laCasonaMezaylaCasona Gonzales sí respetan los parámetros reglamentarios, presentando alturas que varíanentre5y9metros,coherentescon la escala tradicional del entorno y el carácterpatrimonialdelaplazuela.
Deacuerdoconlasdisposicionesvigentes, losmaterialespredominantesenestazona son el adobe y la quincha, complementadosconcubiertasdelámina ligera,locualrespondetantoacriteriosde conservación histórica como a las condicionesclimáticaslocales.
Elestadodeconservacióndelosedificios adyacentes se califica como regular, manteniéndose estructuralmente estables, aunque con signos visibles de desgasteyfaltademantenimiento.
En diversas viviendas —como las identificadasenelentornoinmediato—se observanfachadasparcialmentepintadas y materialidad deteriorada, evidenciando un desinterés progresivo por la conservación de edificaciones con valor patrimonial.
Perfiles Cercanos
Perfiles Casona Meza y Casona Gonzales
La materialidad predominante en las edificaciones del entorno responde a técnicas constructivas tradicionales, empleando principalmente adobe y quincha. Estos materiales, de origen local, aportan una apariencia cálida y natural al conjunto urbano, además de poseer propiedades térmicas que favorecen el confort interior. Sin embargo, su estado de conservación varía, observándose en algunos casos deterioro por humedad y falta de mantenimiento, lo que evidencia la necesidad de estrategias de preservaciónyrefuerzoestructural.
El sistema constructivo tradicional de quincha y adobe combina muros portantes de adobe con estructuras ligerasdecañaymaderarecubiertaspor barro. Este método, además de ser sostenibleydebajoimpactoambiental, reflejaunarespuestaadaptadaalclima local y a los recursos disponibles. Su flexibilidad estructural y capacidad de absorción sísmica han permitido su permanencia en el tiempo, aunque actualmente requiere intervenciones técnicasquegaranticensuestabilidady seguridad frente a los estándares constructivoscontemporáneos.
ENTORNO AMBIENTAL
Ambas casonas reciben radiación solar directaenhorasdelamañana,debidoasu orientacióneste-sureste.LaCasonaMeza, de mayor volumen y con aleros pronunciados,proyectasombrasparciales sobre la vereda, mitigando la incidencia directadelsolyaportandoconforttérmico alpeatón.LaCasonaGonzales,encambio, presenta menor altura y vanos más amplios, favoreciendo la iluminación natural interior, aunque con mayor exposiciónalaradiacióndirecta
Elflujodeaireprovieneprincipalmentedel sudoeste,siguiendoladirecciónnaturalde labrisatrujillana.Lasaberturasenambas casonas, especialmente las ventanas con rejería y balcones, permiten una ventilación cruzada eficaz, que regula la temperaturainteriorsinalterarlaestética patrimonial.Lavegetacióndelaplazuelay los muros de adobe actúan como reguladores térmicos, generando un ambiente templado y estable en el entornoinmediato.
TantolaCasonaconstruidasconmurosde adobe y techumbres de madera, materiales que ofrecen alta inercia térmica:retienenelcalorduranteeldíay lo liberan lentamente por la noche. Esto contribuye al equilibrio térmico interior y reduce la dependencia de sistemas artificialesdeclimatización. Elusodecoloresclarosenfachadaayuda a reflejar la radiación solar, manteniendo condicionesagradablesalinterior.
Ventana de madera con dos hojas abatibles hacia el interior, enmarcadas por carpintería fina. Cumple función de iluminación y ventilación en ambientes principales. Su proporción vertical refuerza el orden compositivodelafachada.
Elemento característico de la arquitectura colonial y republicana, compuesto por estructura metálica o de fierro forjado. Actúa como vinculante visual y de seguridad, permitiendo la ventilación sin comprometer el resguardointerior.
Elemento de acceso jerárquico, de gran escala y acabado sólido. Su diseño vertical, con paneles tallados, enfatiza la monumentalidad del ingreso y refuerza el carácter representativodelavivienda.
Diseñadaconpanelesrectangularesy marcos moldurados. Permite la conexión entre espacios interiores, manteniendo ventilación y continuidadvisual.Combinarobustez estructuralcondetallesornamentales propiosdelestilotradicional.
De proporción horizontal y repetitiva, con bastidor metálico o de madera. Se asocia a ambientes de uso común o servicios, proporcionando iluminación continua. Representa un recurso de diseño funcional propiodesolucionesmodernas.
Deproporcionessimplesysuperficie lisa, destinada a accesos funcionales osecundarios.Sudiseñorespondea la practicidad y durabilidad, priorizando el uso sobre la ornamentación.
La escala arquitectónica de la Casona Mesa se caracteriza por sus proporciones amplias y equilibradas, propias de las edificaciones coloniales del Centro Histórico de Trujillo. Su volumetría y disposiciónespacialreflejanunaintención dedestacardentrodelcontextourbano
El zaguán principal presenta una escala monumental, perceptible en la altura de sustechosylaamplituddelacceso.Este espacio genera una sensación de grandezaalingresar,otorgandojerarquía ysolemnidadalconjuntoarquitectónico}
Enelpatiocentralpredominaunaescala normal, donde las dimensiones permiten unarelaciónarmónicaentreelusuarioyel espacio. La proporción de los corredores, columnasyvanoscontribuyeamantener unaatmósferaequilibradayfuncional.
Los ambientes interiores manejan una escala íntima, adecuada a las actividades residenciales que albergan. Las alturas moderadasylacercaníadeloselementos constructivos generan una sensación de confort, privacidad y habitabilidad en el interiordelacasona.
LaCasonaMesapresentaunaventilación predominantemente natural, aprovechando su estructura colonial con patios centrales y vanos amplios. Los espaciosinterioresseconectanmediante puertas enfrentadas que facilitan la circulación del aire a lo largo de todo el edificio.
El patio central actúa como el principal reguladortérmico,permitiendoelingreso del viento y la renovación constante del aire. Este sistema pasivo mantiene una temperatura agradable incluso en los meses más calurosos, reduciendo la necesidaddeventilaciónmecánica.
Las ventanas altas y balcones también cumplen una función importante al permitir la salida del aire caliente y mejorar la calidad ambiental de los interiores. Su disposición estratégica genera un flujo cruzado que favorece el confort térmico de los ambientes principales.
la ventilación de la casona refleja una soluciónbioclimáticatradicional,adaptada al clima cálido y seco de Trujillo. La orientación y proporción de los espacios responden al aprovechamiento de las corrientesnaturalesdelaire.
La iluminación en la Casona Mesa es natural y cenital, proveniente principalmente del patio central, las ventanas altas y las claraboyas. Esta disposición permite una entrada equilibrada de luz durante el día, sin generardeslumbramientosexcesivos.
Losambientesquerodeanelpatioreciben unaluzdifusayhomogénea,productode la reflexión sobre los muros claros y los corredores abiertos. Esta característica resaltalatexturadelosmaterialesyrealza losdetallesarquitectónicos.
Lasventanasaltasybalconesdemadera filtran la luz suavemente, creando juegos desombrasqueotorgancarácterycalidez al interior. En las zonas de circulación, la luz natural se combina con aperturas lateralesquemejoranlavisibilidad. lailuminacióndelacasonademuestraun diseño pasivo eficiente, donde la orientación, el color de los muros y la disposicióndelosvanosseintegranpara optimizarelusodelaluzsolaryreducirla dependenciaartificial.
LacasonaubicadafrentealaPlazuela
ElRecreopresentaunarelacióndirecta conlasáreasverdesdelentorno.Estos espacios cumplen la función de complementar el uso del edificio y mejorarlacalidadambientaldellugar.
El ingreso principal conecta con una zona ajardinada que facilita la transiciónentreelespaciopúblicoyel interiordelacasona.
Lasáreasverdesquelarodeanaportan sombra, frescura y confort a los usuarios. La vegetación está conformada por árboles, arbustos y césped que ayudan a mantener un ambientemásagradableyareducirel impactodelcalorenlazona.Además, contribuyen a generar una imagen ordenadaycoherenteconelcarácter patrimonialdelentorno.
El diseño del área verde busca mantenerlavisibilidaddelacasonay resaltar su valor arquitectónico sin alterar su contexto histórico. Los espacios libres se aprovechan como zonasdedescansoytránsitopeatonal, permitiendo una buena integración con la plazuela y las edificaciones vecinas.
ÁREA VERDE
CAMPO DE FUTBOL, GRAS
Enelinteriordelacasonaseubicaun pequeño espacio verde que cumple una función ambiental y de integración con los ambientes que lo rodean. Este jardín interior se encuentra al ingresar y girar hacia el sectorlateral,constituyendounpunto de iluminación y ventilación natural paralasestanciascercanas.
El área verde está compuesta principalmente por césped y vegetaciónornamentaldebajaaltura, lo que permite mantener una apariencia ordenada y facilita su mantenimiento. Su ubicación estratégica mejora las condiciones térmicas del interior, reduciendo la sensación de encierro y aportando frescuraalambiente
La presencia de este espacio vegetal contribuye al confort visual de los ocupantes, generando una vista directa hacia un entorno natural dentro del propio inmueble. Además, permitequeelairecirculeconmayor facilidad,loquefavorecelaventilación cruzada y el bienestar general de quienesutilizanlosespacioscontiguos.
PLAZUELA
4.6 ANALISIS FUNCIONAL
ZONIFICACION
La Casona Meza se caracteriza por ser predominantemente residencial, con un 35.1% de la superficie del suelo para este uso;sinembargo,tienecasilatotalidadde sus frentes siendo ocupados por comercios menores, que ocupan el 20.3% delterreno.Estomuestralaadaptabilidad delaviviendafrenteaescenariosdeescala monumental, acogiendo actividades acordes a la zona donde se encuentran. Tambiénreflejaqueelreciclajedeedificios responde a necesidades habitacionales y deacuerdoalcontexto:enestecaso,porel potencialeconómico.
Presenta un porcentaje significativo de árealibre,un26.8%deláreatotal.Estees un porcentaje significativo que cumple con los parámetros establecidos en la época de construcción del edificio, pero quenecesitaampliarseunpocomásenel contextoactual.
Las zonas destinadas a los accesos principales son amplias, brindando espaciosdebienvenidaquesealineancon la monumentalidad de su contexto. La casona posee zonas que se destinan a otras actividades, como posibles almacenes para comercios cercanos u otrasunidadesdeviviendaocomercioque delimitan con otras calles, fuera de la PlazuelaElRecreo.
ZONACOMERCIAL
ZONARESIDENCIAL
ÁREALIBRE
ACCESOSPRINCIPALES
OTRASZONAS
CIRCULACIÓN
HORIZONTAL
Posee tres accesos principales, ubicadosenlosextremosdelacasona, ydospasilloscentralesquefuncionan paralacirculacióndentrodelazonade vivienda.
Asimismo, los lotes de los negocios poseen accesos independientes cada uno,independizándosedeledificio.
Estaseparacióndelosaccesospermite desarrollar las actividades con mayor fluides, permitiendo el tránsito continuo en los momentos que se requiera y no limitarse a las entradas monumentales típicas de la arquitecturacolonialqueposee.
La casona tiene flexibilidad en la circulación, es decir, se pueden aperturar o clausurar los accesos que seannecesariossegúncomolafunción del edificio cambie, mostrando tambiénadaptabilidad.
El sistema constructivo del edificio es mixto, combinando estratégicamente la masa del adobe con la flexibilidad de la madera. La estructura se basa en muros portantes de adobe que conforman los perímetrosylasdivisionesinternasdelas viviendasenelprimernivel,garantizando soporteyaislamiento.Estesistemamasivo se complementa con un sistema aporticadodemaderaenlasgaleríasque dan al patio, compuesto por columnas, vigas y zapatas, el cual soporta los corredoresdelsegundonivel.
Para aligerar las cargas en altura, el segundonivelempleaelsistemalivianode quincha, consistente en un armazón estructuraldemaderarellenoconcañay recubierto de barro. La cubierta, de estructurademadera,unificaelconjunto.
El sistema predominante es, por tanto, unasimbiosisentrelosmurosdeadobey el esqueleto de madera, una solución resilienteyadaptadaalentornosísmico.
MATERIALIDAD
La materialidad del edificio es un reflejo directo de su sistema constructivo, empleando recursos locales de manera eficiente. El material predominante es la tierra,utilizadaenformadeadobeparalos muros portantes del primer nivel. Este material le confiere una gran inercia térmica, estabilizando la temperatura interior.
Elsegundomaterialenimportanciaesla madera (probablemente algarrobo), que componetodalaestructuradelasgalerías (columnas y vigas), la carpintería, la estructura interna de la quincha y el armazóndelacubierta.Aportaflexibilidad y resistencia a la tracción. El cerramiento del segundo nivel se completa con caña bravaodeGuayaquil,unmaterialligeroy flexible,ytortadebarro.Losacabadosson clave: revoques de cal y arena para proteger los muros permitiendo su transpiración,ypisosdeladrillopasteleroo cantorodadoenpatiosyzaguanes.
DETALLE CONSTRUCTIVOARCO CASONA GONSÁLEZ
Puerta de Madera Maciza
Ventana de Madera y Fierro Muros de Adobe
Zocalo Principal
SISTEMA CONSTRUCTIVO
(Casona Meza)
Elsistemaconstructivodeledificioesuna estructura mixta de albañilería de adobe confinadapormaderayquincha.Elprimer nivel se erige sobre muros portantes de adobedegranespesor,queconstituyenel sistema estructural principal, diseñados para soportar cargas de gravedad y proporcionarunasólidabase.Losvanosy las áreas de mayor exigencia, como la portada, pueden estar reforzados con arcosojambasdeladrillo.
El segundo nivel abandona la masa del adobe y adopta el sistema de quincha. Este consiste en un esqueleto resistente depiesderechosyvigasdemadera,cuyos vanos se rellenan con un entramado de cañarecubiertodebarro.Estecambiode sistemaaligeraradicalmentelaestructura. Lacubiertaseresuelveconunaarmadura de madera, tipo par y nudillo, diseñada para cubrir las amplias luces de los salones.Elsistemapredominanteesesta dualidadtécnica:adobeportanteabajoy quincha ligera arriba, unidos por elementosdetransicióndemadera.
MATERIALIDAD
Lamaterialidaddelacasonaestádefinida porsuestructuraysuestatus.Elmaterial predominante es la tierra, en forma de adobe para los muros del primer nivel y tortadebarroparaelrevestimientodela
Puerta de Madera
Maciza
Ventana de Madera y Fierro
Muros de Adobe
Puerta de Acero
DETALLE CONSTRUCTIVOMUROS CASONA MEZA
El análisis de gestión de residuos en las casonasMezayGonzalesseenfocaenla identificación de las zonas de almacenamiento y rutas de evacuación para desechos orgánicos e inorgánicos. Ambas edificaciones, ubicadas contiguamente y vinculadas funcionalmente a la Plazuela El Recreo, presentan un sistema de recolección internaquepriorizalaaccesibilidaddesde lospatiosylasentradasprincipales.Estas áreasfuncionancomonodosestratégicos para la disposición temporal de los residuos antes de su traslado hacia los puntosderecojoexternos.
En cuanto a los residuos orgánicos, se determinan zonas específicas de almacenamiento en los patios centrales, donde se concentran los flujos provenientesdelosambientesdemayor actividad,comolasáreasdeservicioylos espaciosdecomerciogastronómico.Estas zonas están conectadas mediante rutas cortas que facilitan el desplazamiento interno y minimizan el riesgo de contaminación.Ladisposiciónseapoyaen contenedores diferenciados, ubicados cerca de las salidas hacia la Plazuela, permitiendo una evacuación eficiente haciaelpuntoprincipalderecojo.
Losresiduosinorgánicos,porsuparte,se almacenan en sectores próximos a las circulaciones principales, principalmente enzonasdetransiciónentrelospatiosy losaccesosposteriores.
Residuosorgánicos
Residuosinorgánicos
Principal punto de recojo
Rutasdedesechos
Esta ubicación permite mantener una separación efectiva de los flujos de desechos y garantiza que los materiales reciclablesseanretiradossininterferircon las actividades cotidianas del conjunto arquitectónico. Los planos de flujo muestran que los recorridos de evacuación se proyectan hacia la parte posterior de la Casa Meza, donde convergenconlarutacomúndesalida.
Elpuntoprincipalderecojo,señaladoen los gráficos con color marrón, se ubica cercadelaccesocompartidoentreambas casonas, junto al corredor que conecta directamente con la Plazuela El Recreo. Esta posición estratégica permite la integración del sistema de ambas edificacionesenunsolopuntodeacopio temporal, optimizando la recolección por partedelserviciomunicipal.Laubicación también aprovecha la ventilación natural del espacio, reduciendo los efectos negativosdeacumulaciónderesiduos.
En conjunto, la estrategia de gestión de residuos busca mantener la armonía funcional dentro de las edificaciones patrimoniales, respetando su estructura original y evitando intervenciones invasivas.Lasrutasdefinidasgarantizanun manejo ordenado de los residuos, con recorridos claramente diferenciados y puntos de almacenamiento ubicados en sectores de bajo impacto visual y ambiental. Este sistema, reflejado en los planosyvistasisométricas,constituyeuna propuesta sostenible adaptada a la morfología y uso actual de las casonas MezayGonzales.
El Recreo. Este espacio, rodeado de edificacionesconaltovalorarquitectónico, constituyeunpuntodeencuentroentrela memoriaurbanaylavidacontemporánea. Ambas casonas se reconocen por su arquitectura republicana, sus muros de adobe y sus balcones de madera tallada, queevocanlatradicióndomésticaysocial delaciudadenlossiglosXIXyXX.
En cuanto a la composición espacial, el terreno que comprende ambas casonas presenta una forma irregular de tipo poligonal, resultado de las adaptaciones históricas de la manzana. Su perímetro aproximadoesde92metros,delimitando un área total cercana a los 1,100 m². Las dimensiones promedio de las crujías varían entre 6 y 8 metros de ancho, con longitudes de hasta 20 metros, lo cual genera patios interiores y corredores longitudinales típicos de la arquitectura trujillanatradicional.
Los ángulos internos del terreno se aproximanalos90°ensusintersecciones principales, aunque existen ligeras desviaciones debido a la irregularidad de los muros medianeros. Esta morfología aporta dinamismo al conjunto, permitiendo una lectura volumétrica que combinasimetríasyrupturas,productode lasmodificacionessucesivaseneltiempo. La organización espacial responde a un esquema de patio central con corredores perimetrales,integrandoáreasdeservicio, estanciaytránsito.
Área: 927,68 m²
Perímetro: 193,8 m
Porcentaje: 15,48 %
Área: 3466,66 m²
Perímetro: 408,90 m
Porcentaje: 57,85 %
Recuperación
Área: 1598,44 m²
Perímetro: 213,54 m
Porcentaje: 26,67 %
Demolición
Las zonas propuestas dividen el terreno en espacios públicos, semi–públicos y privados.Sedestinanacomerciocultural, talleres artísticos y vivienda temporal respectivamente. El terreno presenta un suelo de origen sedimentario, con buena capacidad para soportar estructuras ligeras y medianas. Sin embargo, la presenciadehumedadsubterráneaexige un adecuado sistema de drenaje y cimentaciones reforzadas para evitar dañosenlosmurosdeadobe.
La morfología edificatoria conserva un perfilbajodeunpisoymedio,conalturas variables entre 4.5 y 6 metros. Las techumbres de estructura de madera y cobertura de teja canalón contribuyen a mantener la identidad tipológica de las casonastrujillanas.
En la propuesta de revitalización, se plantea preservar la volumetría existente, consolidando los muros portantes y revalorizandoloselementosornamentales originales, especialmente los balcones, rejasyportonesdemaderatallada.
La integración entre ambas casonas buscaconsolidarunconjuntopatrimonial activo, donde el pasado y el presente dialoguen en equilibrio. El proyecto plantea una intervención respetuosa que revitalice el uso del espacio, potencie la actividadculturaldelaPlazuelaElRecreo ypromuevaunanuevadinámicaurbana.
Ampliación
5.2. RADIO DE INFLUENCIA Y CATEGORÍA DEL EQUIPAMIENTO
Nuestro proyecto de Renovación Urbana en la Casona Meza y la Quinta González propone un nodo de Usos Mixtos (Comercial-Residencial-Recreativo), destinado a revitalizar integralmente el conjunto patrimonial de la Plazuela El Recreoysuentornourbano.
El proyecto se compone de dos equipamientosprincipalesquesirvenala ciudad. Primero, un Equipamiento Comercial en la Casona Meza, que se inserta en una zona identificada por el PDM Trujillo como de alta intensidad y "uso muy fuerte". Segundo, un EquipamientoResidencial-Recreativoen
la Quinta González, que responde directamente al "elevado déficit de superficie para equipamientos de recreación pública" diagnosticado por el PDMenlametrópoli.
SegúnelSistemaNacionaldeEstándares de Urbanismo (SISNE), el área de del equipamiento comercial clasifica al proyecto dentro de la Categoría de Comercio Zonal. Para este tipo de equipamiento de escala zonal, se estableceunapoblaciónaservirestimada de125,000habitantes. Por esta razón, se define un radio de influencia de 2,000 metros (2 km). Con este radio, el proyecto no solo atiende la nueva demanda residencial generada en la Quinta y la del Centro Histórico, sino que también sirve a los distritos colindantes, convirtiéndose en un nuevo centro de servicios y esparcimiento que refuerzalacentralidaddelárea.
RADIO DE INFLUENCIA
ATENCIÓN DEL EQUIPAMIENTO CULTURAL
RANGO POBLACIÓNAL 125,000 hab.
Elalcancedelproyectoestácalculadoparaunapoblación de 125,000 habitantes. Esto considera que, por su importancia, no solo atenderá a los vecinos cercanos, sino quetambiénatraeráausuariosdezonasmáslejanas.
JERARQUÍA: ÁREA METROPOLITANA / 500,001 - 999,999 HAB.
CÁLCULO DE LA DEMANDA DE EQUIPAMIENTOS DE COMERCIO: MERCADO MINORISTA
ARQUITECTÓNICA
PROGRAMACION
ARQUITECTONICA
CENTRO
RECIDENCIALY COMERCIALMEZA
GONZALES
Estaestrategiaplantealaintervenciónen la Casona Meza y la Quinta González alejándose radicalmente de la idea de "musealización"estáticaocongelamiento temporal,paraproponer,ensulugar,una adaptación contemporánea dinámica y resiliente.
Fundamentamos nuestra postura teórica en los postulados del historiador Alois Riegl y su concepto del 'Kunstwollen' (Voluntad Artística), expuesto en su obra fundamental "El culto moderno a los monumentos".
Riegl argumenta que la conservación no es un acto pasivo, sino una negociación constanteentrevaloresenconflicto.
Nuestra propuesta prioriza una lectura dondeelValordeContemporaneidad(el uso actual y la satisfacción de las necesidades habitacionales presentes) entra en un diálogo respetuoso, pero dialéctico, con el Valor Histórico documental de la arquitectura republicana y sus elementos tipológicos deadobeymadera
AMPLIACIÓN RECUPERACIÓN
DEMOLICIÓN
Deestamanera,elproyectonocongelael edificioeneltiempo,sinoqueintroduce nuevasdinámicasfuncionalesvitalespara evitar su ruina por obsolescencia y abandono.
La intervención opera mediante un balancerigurosodemasasjustificadoen el análisis del estado actual: se preserva estrictamente el 15.48% (927.68m2) del área correspondiente a la crujía monumentalyfachadaparamantenerla identidad urbana, mientras se demuele estratégicamente un 57.85% (3466.66m2) de estructuras precarias para habilitar unadensificaciónnecesaria.
Entendemos que la estrategia más efectiva de conservación patrimonial es otorgar al inmueble una "Nueva Vida" (Novus Vitae), transformándolo en un activo útil mediante una ampliación del 26.67% (1598.44m2) que respeta el perfil de un piso y medio, logrando así un proyecto rentable y socialmente activo paraTrujillo.
Área: 3466,66 m²
Perímetro: 408,90 m
Porcentaje: 57,85 %
B. ARTICULACIÓN SOCIAL
MEDIANTE "UMBRALES" Y PATIOS
La segunda estrategia reinterpreta la morfología tradicional de la casona trujillanahistóricamentecaracterizadapor lasecuenciadepatiocentralycorredores perimetrales bajo la lente del Estructuralismo Arquitectónico de HermanHertzberger.
Su teoría nos invita a superar la visión funcionalistaquereducelascirculaciones a simples zonas de tránsito, para reconceptualizarlas como "Espacios Intermedios"(Umbrales).
En nuestro proyecto, la gran área libre central y la plazoleta proyectada no son espacios residuales, sino la estructura vertebral que articula los bloques de vivienda con el equipamiento, funcionando como puntos de encuentro que aportan un respiro necesario dentro delconjuntodenso.
UMBRALES
Área: 527,7 m²
Perímetro: 268,18 m
Porcentaje: 8,81 %
LEYENDA
Al configurar estos espacios como zonas de transición ambigua, que no son totalmente públicas ni herméticamente privadas, disolvemos la barrera rígida entrelacalleylavivienda.
El diseño plantea un recorrido lineal que conecta de forma directa los espacios privadosconlosaccesos,favoreciendoun tránsito fluido sin fragmentar la unidad delconjunto.
Estadisposiciónrespondedirectamenteal diagnóstico del PDM sobre el déficit de áreasrecreativas utilizandoelvacíocomo un dispositivo bioclimático que garantiza iluminación natural constante y ventilación cruzada en los bloques residenciales.
Así, los patios y terrazas se convierten en escenarios para la vida comunitaria, fortaleciendo la interacción vecinal y el sentidodepertenenciaenunentornode renovaciónurbana.
C. PERMEABILIDAD Y MIXTICIDAD DE USOS (NODO URBANO)
La tercera estrategia busca la revitalización integral del tejido urbano mediantelaaplicacióndelosprincipiosde
Diversidad de Usos y Permeabilidad, postulados por Jane Jacobs en su crítica seminal "Muerte y vida de las grandes ciudades".
Jacobsargumentaquelavitalidadurbana ylaseguridadciudadanadependendela presencia constante de personas en el espaciopúblico("ojosenlacalle")ydela mixticidaddefunciones.
Siguiendo esta lógica, el proyecto se estructura como un nodo polifuncional que combina Comercio Zonal, Cultura y Vivienda alineándose con la identificación del sector como una zona de "uso muy fuerte" y alta intensidad segúnelPDMdeTrujillo
Elproyectorechazalamonofuncionalidad, proponiendo una zonificación estratégica dondeelcomercioseubicahaciaelfrente para captar el flujo de la Plazuela El Recreo, mientras la vivienda ocupa el interiorparamayorprivacidad.
Esta permeabilidad se sustenta en un análisis de mercado riguroso bajo los estándares del SISNE, estableciendo un Radio de Influencia de 2,000 metros (2 km) capaz de atender a una población objetivode125,000habitantes.
De este modo, el edificio funciona como una "rótula urbana" con accesos jerarquizados que permiten el tránsito fluido desde el espacio público hacia el corazón de la manzana, asegurando actividad económica diurna y vigilancia natural nocturna para consolidar un entornoseguroyvibrante.
5.4. ORGANIZACIÓN, ZONIFICACIÓN Y ACCESOS
El proyecto se estructura a partir de una organización clara que ordena las áreas principalessegúnsususos,ladistribución responde a una lógica funcional que separa actividades sin fragmentar el conjunto, Cada zona mantiene continuidadespacialconlasdemás.
Lazonaresidencialsedesarrollamediante unrecorridolinealquearticulalosbloques devivienda,estetrazopermiteconectarde formadirectalosespaciosprivadosconlos accesos previstos, la disposición favorece untránsitosencilloycoherente.
Los bloques residenciales se plantean como unidades independientes con buena exposición y ventilación, al tener varios frentes, cada vivienda recibe iluminación natural constante, esta decisiónmejoralahabitabilidadsinalterar ladensidadplanteada.
El proyecto reserva una amplia área libre destinada a zonas verdes y a la conformación de una plazoleta central. estosespaciosfuncionancomopuntosde encuentroyaportanunrespirodentrodel conjunto,suubicaciónequilibralarelación entremasaconstruidayvacío.
INGRESOPRINCIPAL A ZONARECIDENCIAL
Usos
ZONACOMERCIAL
AVESPAÑA
INGRESO PRINCIPAL A ZONACOMERCIAL
Ingreso secundario
INGRESO
PRINCIPAL
Ingreso secundario
ZONARECIDENCIAL
La propuesta incorpora una zona comercial dispuesta estratégicamente para atender la actividad diaria, su ubicaciónfacilitaelaccesosininterferiren la dinámica residencial, esta área complementa el uso doméstico y amplía losserviciosdisponibles.
Lazonasocialseintegracomounespacio abierto destinado a reuniones y actividades comunes, su presencia fortalecelainteracciónentrelosusuariosy aportadiversidaddeuso,seplanteacomo un punto intermedio entre las áreas residencialycomercial.
ZONASOCIAL
Elproyectoorganizasusaccesossegúnla jerarquía de usos, el ingreso principal se ubicaenunaposicióncentralqueordena la llegada al conjunto, esta ubicación controla el flujo sin generar cruces innecesarios.
Accesos específicos conducen tanto a la zona residencial como a la comercial, permitiendo su funcionamiento independiente, dos accesos secundarios complementanlacirculacióngeneral,con elloseaseguraunmovimientofluidoyuna distribuciónequilibrada.
COMERCIOSMAYORISTAS
El proyecto define una zonificación clara que organiza los usos principales dentro del conjunto. Cada área se distribuye segúnsufunciónparaasegurarunorden interno eficiente. Esta estructura permite una convivencia equilibrada entre actividadesdiferentes.
Lazonaresidencialsedesarrollamediante unrecorridolinealquearticulalosbloques a través de corredores continuos. Esta disposición facilita los desplazamientos y mantiene una secuencia coherente entre viviendas.Eltrazadoconectadirectamente losespacioshabitablesconlosaccesos.
Las tipologías de vivienda incluyen flats, dúplexytríplexquerespondenadistintas necesidades de ocupación. Esta variedad amplía la oferta residencial sin alterar la uniformidaddelconjunto.Cadaunidadse adapta a su ubicación y orientaciones disponibles.
Los bloques se plantean como piezas independientes con varios frentes expuestos, lo cual asegura buena iluminación y ventilación. Esta configuración evita concentraciones densasygeneraambientesmáscómodos. La disposición mantiene una lectura abiertayordenada.
Usos ZONACOMERCIAL
AVESPAÑA
La zona comercial incorpora actividades mayoristas y servicios complementarios que dinamizan el conjunto. Su ubicación permite un funcionamiento continuo sin interferir con la vivienda. Este sector amplía la oferta de actividades y aporta vitalidaddiaria.
Eláreasocialincluyeespaciosdestinadosa actividades culturales y comunitarias, entre ellos un museo. Este equipamiento se integra como un punto de referencia dentrodelproyecto.Supresenciaequilibra la vida cotidiana con contenido cultural accesible.
Las áreas verdes se conciben como espacios amplios que acompañan la circulaciónygeneranpuntosdedescanso. Estosvacíosmejoranlacalidadambiental y regulan la relación entre masa construida y espacio libre. Su distribución aportaequilibriovisualyfuncional.
Los accesos se organizan de manera que conectan con claridad cada zona del proyecto. Las viviendas se articulan mediantecorredoreslinealesqueordenan los desplazamientos internos. Esta estrategiaaseguraunacirculaciónfluiday unfuncionamientogeneralcoherente.
Elproyectoplanteaunaremodelaciónque reorganiza la vida residencial a partir de una secuencia espacial continua. Esta secuencia ordena la relación entre las viviendas y los espacios comunes. El objetivoesmejorarlalecturadelconjunto ysuusocotidiano.
La propuesta aprovecha el área libre central como un elemento articulador entre los distintos sectores residenciales. Este vacío funciona como punto de orientación y reduce la sensación de encierro.Suubicaciónrefuerzalaclaridad espacialdelproyecto.
Losbloqueshabitacionalessedisponende manera que cada uno conserva una relacióndirectaconelexteriorinmediato.
Esta condición permite que las viviendas mantengan independencia formal sin aislarsedelconjunto.Laseparaciónentre bloques favorece rutas de paso y ventilación.
Lazonasocialseintegracomounespacio detransiciónentrelasactividadesprivadas y comunitarias. Su ubicación busca equilibrarmovimientoypermanencia.Allí se concentran actividades que complementan la vida residencial sin interferirensutranquilidad.
Usos
ZONARECIDENCIAL
AVESPAÑA
ZONASOCIAL
Las viviendas se agrupan de forma que cada tipología mantenga una lógica funcionalpropia.Estaclasificaciónfacilita la orientación de los usuarios dentro del conjunto.Además,permiteorganizarflujos distintossingenerarcrucesinnecesarios. Lasunidadestipotríplexseconcibencon una estructura interna que distribuye funciones por niveles. Esta organización creajerarquíasespacialesquefavorecenel uso diferenciado de cada planta. Su carácter vertical aporta diversidad volumétrica.
Las unidades tipo dúplex fortalecen una relación más directa entre espacios sociales y privados. La conexión interna facilita una transición clara entre actividadesdedíaynoche.Estatipología aporta flexibilidad en la organización familiar. Lasterrazasseincorporancomoespacios complementariosqueextiendenelusode las viviendas hacia el exterior. Funcionan como áreas de permanencia con buena relación visual hacia el conjunto. Su presenciaaportaunrespiroyaumentala calidaddelentornoinmediato.
TERRAZA
El proyecto se estructura en tres zonas principales que ordenan el funcionamiento de los primeros pisos. Cadaunarespondeaunusoespecíficoy se ubica de manera que no afecte el funcionamiento de las otras. Esta organizaciónpermiteunalecturaclaradel conjunto.
La zona comercial reúne restaurantes, cafeteríasycomerciosespecializadosque atiendenlaactividaddiaria.Sudisposición busca generar flujo constante sin invadir las áreas residenciales. Con ello se garantiza un acceso directo y un uso prácticodelespacio.
Lazonaresidencialsecomponedepisosy dúplex que conforman la base habitacional del proyecto. Estas unidades mantienen una relación cercana con los serviciosyáreascomunes.Sudistribución favorece recorridos cortos y un acceso ordenado.
La zona social integra estacionamiento, áreas verdes y espacios de uso múltiple que apoyan las funciones principales.
Estosambientesequilibranelmovimiento del conjunto y ofrecen puntos de permanencia. Su presencia contribuye al confort y a la organización general del proyecto.
PRIMER NIVEL
Plazuelaelrecreo
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
PRIMER NIVEL
Av.España
ZONACOMERCIAL
Restaurante
Comercioespecializado
Museo
Galeriasdearte
ZONARECIDENCIAL
Flats
Duplex
ZONASOCIAL
Estacionamiento
Areasverdes
Zonasdeusomultiples
SEGUNDO NIVEL
El proyecto denominado “El Referente” organiza el segundo nivel mediante una estructura que define tres zonas principales. Esta división permite comprender el funcionamiento del nivel deformaordenada.Cadaáreasearticula segúnsuusoyrelaciónconelconjunto.
La zona comercial incorpora un restaurante, comercio especializado, un museo y galerías de arte. Estos espacios aportan actividad constante y amplían la oferta cultural y de servicios. Su disposición busca mantener un flujo dinámicosinafectarlasdemásáreas.
La zona residencial ofrece flats y dúplex queconformanlapropuestahabitacional del nivel. Cada tipología se ubica de acuerdo con la privacidad y el acceso requerido. Con ello se garantiza un uso eficienteyunadistribucióncoherentedel espacio.
La zona social reúne estacionamiento, áreas verdes y espacios de uso múltiple que complementan las funciones principales. Estos ambientes equilibran movilidad, permanencia y recreación dentro del proyecto. Su presencia aporta continuidad y soporte al conjunto arquitectónico.
Plazuelaelrecreo
Av.España
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
SEGUNDO NIVEL
ZONACOMERCIAL
Restaurante
Comercioespecializado
Museo
Galeriasdearte
ZONARECIDENCIAL
Flats
Duplex
ZONASOCIAL
Estacionamiento
Areasverdes
Zonasdeusomultiples
Elproyectocorrespondientealtercernivel organiza sus espacios con una distribución clara que distingue áreas residenciales y sociales. Esta disposición permite comprender el funcionamiento del nivel sin fragmentar la lectura del conjunto. El documento integra plano y representación 3D para reforzar la propuesta.
Las zonas residenciales incluyen flats y dúplex que conforman la oferta habitacional del nivel. Cada tipología se ordena según su función interna y su relación con el entorno inmediato. Esta organización garantiza un uso eficiente delespaciodisponible.
Las zonas sociales incorporan estacionamiento, áreas verdes y espacios de uso múltiple que apoyan las actividadesdelconjunto.Estosambientes complementan la vivienda mediante servicios y espacios de permanencia. Su presenciamejoraladinámicageneraldel nivel.
El planteamiento busca equilibrar circulación, acceso y confort, integrando todos los ambientes en una propuesta coherente. La combinación de plano y render permite visualizar el carácter espacialdeldiseño.Conelloseofreceuna comprensión precisa de la configuración deltercernivel.
TERCER NIVEL
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
TERCER NIVEL
Plazuelaelrecreo
Av.España
ZONARECIDENCIAL
ZONASOCIAL
Estacionamiento
Areasverdes
Zonasdeusomultiples
Flats
Duplex
5.6. CORTES
GENERALES
LaintervenciónenlaCasonaMesapartió delrespetoporsuvalorhistóricoydela necesidaddeadaptarlaanuevosusos.Se propuso una división por bloques para ordenar mejor las actividades dentro del inmueble. Esta estrategia permitió separarlosflujospúblicosdelosprivados. Alavez,mantuvolalecturaintegraldela arquitecturaoriginal.
El primer bloque se destinó a usos comerciales abiertos al público, aprovechandosuubicaciónhacialacalle.
Esta área buscó activar la dinámica urbanadelentornoinmediato.Seplanteó manteneraccesosdirectosycirculaciones claras. Así, el comercio se integró sin alterarlaesenciadelconjuntopatrimonial.
El primer bloque se destinó a usos comerciales abiertos al público, aprovechandosuubicaciónhacialacalle.
Esta área buscó activar la dinámica urbanadelentornoinmediato.Seplanteó manteneraccesosdirectosycirculaciones claras. Así, el comercio se integró sin alterarlaesenciadelconjuntopatrimonial.
El primer bloque fue situado en la parte de la Casona Mesa que se encuentra próxima a la zona de área verde y a la plazadelentornohistórico.Estaubicación permitió orientar el uso hacia un sector con mayor vitalidad urbana. La organización interior fue definida con criteriosdeordenylecturaclara.Conello, el funcionamiento se adapta adecuadamente sin alterar el carácter patrimonialdelinmueble.
La distribución en bloques permitió organizar los accesos según cada uso, evitando cruces innecesarios. Se definieron rutas diferenciadas pero coherentesconlaestructuraexistente.La propuesta buscó optimizar el funcionamiento sin añadir elementos invasivos.Todoseadaptóalavolumetríay geometríadelacasona.
Además, se consideró la iluminación naturalcomocriterioparadefinirlosusos encadasector.Lasáreasdecomerciose ubicaron en zonas con mayor apertura hacia el exterior. Los espacios privados aprovecharon patios interiores más controlados.Estalógicafavorecióconfort y eficiencia sin modificar la estructura patrimonial.
Sepropusieronintervencionesreversibles, permitiendo que nuevos elementos puedan retirarse sin afectar la obra original. Materiales ligeros y sistemas modulares facilitaron esta estrategia. La intención fue mantener la lectura históricadelinmueble.Almismotiempo, seintrodujeronsolucionesacordesconlas necesidadescontemporáneas.
Finalmente, la propuesta en bloques permitió conciliar preservación y funcionalidad.Cadasectorrespondeaun niveldistintodeinteracciónpública.Esta claridadgeneraunaexperienciaordenada parausuariosyvisitantes.Enconjunto,la casona recupera vitalidad sin perder su carácterpatrimonial.
El proyecto consiste en tres bloques de vivienda y un centro comercial ubicados alrededor de una plaza central que organiza los accesos y recorridos dentro delrecinto.Seplanteaunequilibrioentre la zona comercial y residencial, conservando los elementos arquitectónicos que forman parte del patrimoniodelcentrohistórico.
HerreraRios,MaycolAlexander
CruznHuaman,AbrahanIsmael
6.1. UBICACION
El bloque de intervencion se ubica en la Plazuela El Recreo, dentro del Centro HistóricodeTrujillo.Suaccesoprincipalse orientahacialaplazuela,integrándoseal espacio público. La edificación forma partedelfrentetradicional.Sulocalización asegura buena relación con el entorno inmediato.
Elinmuebleseinsertaenunpuntoclave del tejido urbano. La plazuela funciona como un área de encuentro con uso peatonal constante. El flujo cotidiano aportaactividadyvigilancianatural.Esta condición refuerza la continuidad social delsector.
El entorno se compone de edificaciones históricasdesimilarescalaylenguaje.Las fachadas conservan alineamientos característicos del damero fundacional. Existencomerciosligerosyserviciosenlas inmediaciones. Esto mantiene un movimientoequilibradoydiverso.
La Casona Meza se conecta con vías importantesdelcentro.ElJirónPizarroyla Avenida España se encuentran a corta distancia. Estas rutas articulan el desplazamiento peatonal y vehicular. Favorecen una llegada rápida desde distintaszonasdelaciudad.
La ubicación genera ventajas para actividades culturales y comerciales. La visibilidaddelinmuebleesdirectadesde varios puntos de la plazuela. El tránsito peatonalincluyeresidentes,estudiantesy visitantes. Esto crea condiciones favorables para propuestas abiertas al El emplazamiento posee buena exposición lumínica por su frente despejado. La orientación hacia un espacio abierto permite iluminación natural estable. Esta cualidad facilita procesos de restauración sin alterar la estructura.Además,mejoraeldesempeño Eláreacuentaconinfraestructuraurbana consolidada y accesible. Los servicios básicosestándisponiblesentodalazona céntrica. La cercanía a equipamientos públicos facilita la operación continua. Esto aporta estabilidad para usos
La Casona Meza se rige por normas del CentroHistóricodeTrujillo.Lazonificación admite actividades culturales, educativas ycomerciocompatible.Lasintervenciones deben respetar criterios de conservación patrimonial.Estogarantizalaadecuación delproyectoasucontextoregulado.
6.2. ZONIFICACION
El proyecto se organiza a partir de una zonificación clara compuesta por siete áreas funcionales, concebidas para articular de manera eficiente las actividades comerciales, culturales y sociales. Esta estructura permite un uso ordenado del espacio y facilita la circulacióndelosusuarios.
Lazonadeingresoscumplelafunciónde recepción y control del proyecto, marcandoelprimercontactodelusuario con el espacio. En ella se desarrollan actividades de acceso, orientación e informacióngeneral.Sudiseñopriorizala fluidez peatonal y la lectura clara de los recorridosprincipales.
Lazonadeventaespecíficaestádestinada a la exhibición y comercialización de productosdefinidossegúnlavocacióndel proyecto. Aquí se realizan actividades de venta directa, atención al público y exposiciónpermanenteotemporal.
El espacio se organiza para favorecer la visibilidad, el tránsito cómodo y la interaccióncomercial.
La zona cultural alberga actividades vinculadas a la expresión artística y la difusión cultural. En este sector se desarrollan exposiciones, talleres, presentaciones y eventos culturales. Su configuraciónespacialbuscaflexibilidady adecuaciónadistintosformatosdeuso.
VENTAESPECIFICA VENTAESPECIFICA
ZONADEINGRESO ZONADEINGRESO
ZONACULTURAL ZONA CULTURAL
ZONA
ADMINISTRATIVA ZONA ADMINISTRATIVA
ZONADESERVICIOS ZONADESERVICIOS
ZONACULTURAL ZONA CULTURAL
ZONA DE COMERCIO ZONA DE COMERCIO
ZONA DE SERVICIOS ZONA DE SERVICIOS
ZONA SOCIAL Y DESCANSO
ZONA SOCIAL Y DESCANSO
ZONADETERRAZAS ZONA DE TERRAZAS
La zona administrativa concentra las funciones de gestión y control del proyecto. En ella se realizan labores administrativas, coordinación, archivo y atencióninterna.Esteespacioseplantea de manera funcional, garantizando privacidadyeficienciaoperativa.
La zona de servicios está destinada a cubrirlasnecesidadesbásicasdeapoyoal funcionamiento general. Aquí se ubican servicios higiénicos, áreas técnicas y espacios de mantenimiento. Su localización estratégica asegura fácil accesosininterferirconlaszonaspúblicas principales.
La zona social y de descanso se concibe como un espacio de permanencia y encuentro. En ella se desarrollan actividadesdedescanso,interacciónsocial y recreación pasiva. Su diseño prioriza el confort,laintegraciónvisualylarelación conelentornoinmediato.
Finalmente, la zona de terrazas funciona comounaextensiónabiertadelproyecto.
En este sector se realizan actividades de contemplación,descansoyeventosalaire libre.Suubicaciónaprovechalasvisualesy favorece la conexión entre el espacio interioryexterior.
La organización del segundo nivel del proyecto se plantea como una extensión complementaria al primer nivel, reforzandoelcaráctercomercialycultural de la casona Meza. Su distribución responde a criterios de funcionalidad, jerarquía espacial y respeto por la estructura existente. Este nivel busca diversificar la experiencia del usuario dentrodeunentornopatrimonial.
En este nivel se desarrolla un centro de comidarápidaqueconcentraactividades de consumo ágil y rotación constante de usuarios. Dicho espacio se vincula directamente con una terraza, concebida comoáreadepermanenciaydescanso.La terraza permite la integración visual y ambiental, favoreciendo la estancia prolongada.
El segundo nivel también alberga locales comerciales especializados como joyería, relojería y perfumería. Estos espacios estándestinadosalaexhibiciónyventade productos de mayor valor y detalle. Su disposición prioriza la iluminación, la seguridad y una experiencia de compra máscontrolada.
Complementando el programa, se incorpora una sala de exposiciones destinada a actividades culturales y artísticas. Asimismo, se incluyen servicios higiénicos diferenciados para varones y mujeres, garantizando el confort de los usuarios.Enconjunto,estenivelcombina comercio,culturayrecreacióndemanera equilibradaycoherente.
6.4. ESPACIALIDAD
La espacialidad del proyecto se define a partirdeunacomposicióndevolúmenes articuladosqueorganizandemaneraclara los espacios interiores y exteriores. La relaciónentrellenosyvacíospermiteuna lectura ordenada del conjunto. Esta configuración responde a criterios funcionalesyespaciales.
Lapropuestaseapoyaenlasuperposición deformasgeométricasparadistribuirlas áreashabitablesendistintosniveles.Esta disposición permite diferenciar usos y jerarquías espaciales. El resultado es una arquitecturacoherenteycontroladaensu desarrolloformal.
La organización espacial prioriza una circulación continua y comprensible. Los recorridos conectan los distintos ambientessininterrupciones,facilitandoel desplazamientodelusuario.Cadaespacio seintegraalconjuntodemaneralógica.
Losnivelesinferioresconcentranlasáreas comunes y de uso cotidiano. Estos espacios mantienen una relación directa con patios y terrazas, favoreciendo la iluminación y ventilación natural. La conexión visual refuerza la continuidad espacial.
Los niveles superiores también están destinados a usos públicos, integrando actividadescomplementariasalprograma general.Estadisposiciónpermiteampliar laofertadeespaciossingenerarjerarquías de privacidad. La organización vertical responde únicamente a criterios funcionales.
Elusodedoblesalturasyvacíosinteriores permite ordenar el espacio de manera clara. Estos elementos evitan la fragmentación excesiva y facilitan la lecturadelconjunto.Además,contribuyen aunamejordistribucióndelaluznatural.
La iluminación natural se incorpora mediante vacíos y aperturas estratégicamente ubicadas. Esto mejora lascondicionesdeusoentodoslosniveles delproyecto.Losespaciosmantienenuna relaciónconstanteconelexterior.
La relación entre interior y exterior se resuelve mediante patios y terrazas accesibles al público. Estos espacios funcionan como áreas de transición y permanencia.Deestamanera,elproyecto mantiene una conexión directa con su entornoinmediato.
6.4. ESPACIALIDAD
La organización del proyecto prioriza un flujo peatonal continuo y ordenado. El acceso principal se orienta hacia la Plazuela El Recreo, estableciendo una relación directa con el espacio público. Esta disposición favorece la integración deledificioalentornoinmediato.
El diseño responde a la necesidad de mantener un movimiento constante y equilibrado de usuarios. La afluencia de residentes, estudiantes y visitantes se incorpora de manera natural al funcionamiento del conjunto. La distribución espacial permite absorber distintosritmosdeuso.
Las circulaciones internas se plantean comorecorridosclarosycontinuos.Estos conectanlosdistintosambientespúblicos sin generar interrupciones. El desplazamiento se mantiene fluido y fácilmentereconocible.
Las vías urbanas colindantes, como el Jirón Pizarro y la Avenida España, cumplen un rol estructurante en la accesibilidad. Estas arterias facilitan el ingreso peatonal y vehicular desde diferentes sectores de la ciudad. La conectividad refuerza el carácter público delproyecto.
El emplazamiento presenta condiciones adecuadasparaelaprovechamientodela iluminación natural. Su frente despejado hacia la plazuela permite una entrada constantedeluz.Estacondiciónbeneficia elusocotidianodelosespaciosinteriores.
La iluminación natural contribuye a mejorar las condiciones ambientales del edificio. Los ambientes se mantienen correctamente iluminados durante gran parte del día. Esto permite reducir intervenciones que afecten la estructura
La relación interior–exterior se establece mediante una permeabilidad visual constante.Elinmuebleseintegraalfrente urbano tradicional del sector. Esta condiciónrefuerzalacontinuidadespacial ysocialdelentorno.
La visibilidad del edificio desde distintos puntos de la plazuela favorece su uso público. La presencia del proyecto se reconoce fácilmente dentro del tejido urbano. Esto genera condiciones adecuadasparaactividadesabiertasyde accesolibre.
6.5. SISTEMA ESTRUCTURAL
Eldiseñoestructuralseplanteaapartirde una transferencia de cargas continua hacia el terreno. La organización del sistema responde a criterios de estabilidad y control de esfuerzos. Los elementos estructurales trabajan de maneraconjuntayordenada.
La integración mecánica con el suelo se resuelve considerando la capacidad portante del terreno. Esta condición permite una distribución equilibrada de lascargasverticales.Elsistemagarantiza un comportamiento estructural adecuado.
Sudisposiciónrespondealaubicaciónde columnas y muros portantes. Esto asegura una base estable para el desarrollodeledificio.
Las columnas estructuran la estabilidad vertical del proyecto. Su alineación permite una correcta continuidad de cargasentreniveles.Además,contribuyen alcontroldeesfuerzoshorizontales.
La cimentación se resuelve mediante zapatas aisladas y combinadas. Esta solución permite una distribución uniforme de cargas en el terreno. El sistema se adapta a las condiciones geotécnicasdelemplazamiento.
Laresistenciaestructuralsevereforzada porlacorrectarelaciónentrecimentación y estructura superior. Esta condición mejora el comportamiento del edificio frenteasolicitacionessísmicas.Asimismo, facilitalosprocesosconstructivos.
La relación entre muros y columnas se plantea de manera coordinada. Ambos elementos trabajan de forma conjunta para garantizar rigidez y estabilidad. Su disposición responde al esquema estructuralgeneral. Elsistemaestructuralseintegraaldiseño arquitectónico sin interferencias. Su lectura es clara en los planos de obra y ejecución.Estofacilitaelcontroltécnicoy lacorrectaconstruccióndelproyecto.
Leyenda:
Zapatas y columnas
6.5.
SISTEMA
ESTRUCTURAL
YLaconfiguraciónestructuraldelproyecto sebasaenunflujodecargasclaramente definido.Laslosas,queconformanpisosy techos,recibenlascargasmuertasyvivas. Estas cargas se transmiten de manera directahacialasvigas.
Las vigas funcionan como elementos horizontales principales del sistema. Su función es resistir cargas verticales, esfuerzoscortantesymomentosflectores. Posteriormente, transfieren estas solicitacionesaloselementosverticales.
Las columnas reciben las cargas provenientes de vigas y losas. Estos elementos conducen los esfuerzos hacia la cimentación. De esta manera, se garantiza la continuidad del flujo estructural.
Elproyectoemplealosasaligeradascomo sistema de entrepiso. Estas losas presentanunespesoraproximadode0.20 m, adecuado para reducir el peso propio delaestructura.Además,permitencubrir luces considerables según el diseño estructural.
Vigas y losas primera planta
6.6. MATERIALIDAD
Losmaterialesdelproyectoseorientaala durabilidad y a una expresión arquitectónica clara. Los acabados se integran directamente al sistema constructivo, evitando elementos innecesarios. Esta estrategia permite un conjuntocoherenteyfuncional.
Elconcretoarmadovistoseempleacomo material principal en columnas, vigas y losas.Suusocomoacabadofinalelimina la necesidad de recubrimientos adicionales.Además,garantizaresistencia estructuralyunmantenimientoreducido.
La madera natural tipo pino tratado se utiliza en elementos secundarios y acabados interiores y exteriores. Su tratamiento asegura mayor resistencia frenteahumedadyplagas.Estematerial aportacalidezycontrastealconjunto.
La madera contrachapada o triplay fenólico se emplea en encofrados y en elementosnoestructurales.Suligerezay resistencia facilitan los procesos constructivos.Enconjunto,losmateriales conforman un sistema integrado y eficiente.
Losmaterialesdelproyectoseorientaala durabilidad y a una expresión arquitectónica clara. Los acabados se integran directamente al sistema constructivo, evitando elementos innecesarios. Esta estrategia permite un conjuntocoherenteyfuncional.
Elconcretoarmadovistoseempleacomo material principal en columnas, vigas y losas.Suusocomoacabadofinalelimina la necesidad de recubrimientos adicionales.Además,garantizaresistencia estructuralyunmantenimientoreducido.
La madera natural tipo pino tratado se utiliza en elementos secundarios y acabados interiores y exteriores. Su tratamiento asegura mayor resistencia frenteahumedadyplagas.Estematerial aportacalidezycontrastealconjunto.
La madera contrachapada o triplay fenólico se emplea en encofrados y en elementosnoestructurales.Suligerezay resistencia facilitan los procesos constructivos.Enconjunto,losmateriales conforman un sistema integrado y eficiente.
Ceramico rustico, estilo terracota
azulejo de piso vintage blanco Adoquines de concreto
Concreto pulido
6.7. DETALLES ESTRUCTURALES
La restauración de las fachadas de la CasonaMezaseplanteadesdeuncriterio de conservación estructural y material, priorizando la permanencia del sistema constructivo original. La intervención busca reforzar los muros existentes sin alterar su expresión arquitectónica, asegurandolaestabilidaddelinmuebley lapreservacióndesuvalorpatrimonial.
Los muros de fachada, construidos originalmente en adobe, presentan refuerzosestructuralescompatiblesconel material base, evitando la incorporación de sistemas ajenos que generen rigidez excesiva.Estadecisiónpermitemantener el comportamiento mecánico tradicional del adobe, mejorando su desempeño frenteacargasysolicitacionessísmicas.
El refuerzo se realiza mediante la incorporación de placas estructurales integradasalespesordelmuro,lascuales trabajan de manera conjunta con el adobeexistente.Estasplacascumplenla funcióndeconfinamientoyredistribución deesfuerzos,reduciendolavulnerabilidad del muro frente a fisuración y desprendimientos.
Lasplacasderefuerzosefijanrespetando lalógicaconstructivaoriginal,asegurando una correcta adherencia y continuidad estructural. Su disposición responde a la modulación de vanos y a la lectura histórica de la fachada, evitando interferencias con elementos ornamentalesycompositivos.
FACHADA FRONTAL - PLAZUELA EL RECREO
Como parte del proceso de restauración, los acabados exteriores se resuelven con tarrajeos compatibles a base de tierra y cal, garantizando la transpirabilidad del muro.Estetratamientoprotegeeladobe sin sellarlo, permitiendo la correcta evacuacióndehumedadyprolongandola vidaútildelmaterial.
La intervención en vanos, puertas y ventanas mantiene las proporciones originales de la fachada, reforzando los encuentrosestructuralessinmodificarsu configuración formal. De este modo, se aseguralaestabilidaddelospuntosmás sensibles del muro, conservando la imagenhistóricadelconjunto.
La lectura continua de la fachada restaurada evidencia un sistema estructuralreforzadodemaneradiscretay coherente. El refuerzo no se manifiesta visualmente, permitiendo que la arquitecturaoriginalconservesucarácter, texturaycromáticatradicionales. Enconjunto,larestauraciónestructuralde lasfachadasdelaCasonaMezaconsolida un equilibrio entre conservación patrimonial y seguridad constructiva. El uso del adobe como material principal, complementado con placas de refuerzo compatibles, garantiza una intervención respetuosa, duradera y técnicamente adecuada.
PUERTASORNAMENTADAS- A
PUERTACOLONIALCÓNICA2HOJAS
DINTEL DE QUINCHA
JAMBAS DE QUINCHA
FIJACION DE CERRAMIENTO
ORNAMENTACION DE MADERA DE PINO
MARCO EXTERIOR MADERA DE PINO
BALAUSTRE DE ACERO POSTE - MINI
ORNAMENTACION CONCABA DE ACERO MENSULAS
PUERTASORNAMENTADAS-B
VENTANAORNAMENTADA
MARCO EXTERIOR MADERA DE PINO
HOJAS DE PUERTA
ORNAMENTACION DE MADERA DE PINO
6.7. DETALLES ESTRUCTURALES
Elflujodecargasdelsistemaestructural se desarrolla de manera descendente a través de los distintos elementos del edificio. Las losas transmiten las cargas muertasyvivashacialasvigas.Estas,asu vez, conducen los esfuerzos hacia las columnas.
Lascolumnasrecibenelpesoacumulado de los niveles superiores y lo transfieren directamente a la cimentación. En el detalle se identifica una columna de sección 0.30 × 0.30 m con armadura longitudinal. Este elemento trabaja principalmenteacompresiónyasegurala continuidadestructural.
Latransferenciafinaldecargasserealiza mediante zapatas de concreto armado. Estas presentan dimensiones mayores para distribuir la carga sobre una superficie amplia del terreno. De este modo se evita que la presión supere la capacidadportantedelsuelo.
El detalle constructivo muestra la armadura de acero, el concreto y los elementos complementarios. Se identificanbarraslongitudinales,estribos, separadores y una capa de solado. La unión entre columna y zapata garantiza uncomportamientomonolíticoyestable delsistema.
REFUERZO DE LA ZAPATA
6.7. DETALLES ESTRUCTURALES
Losdetallesestructuralesdelacelosíase plantean como un sistema complementarioalaestructuraprincipal. Su diseño considera estabilidad, repetitividad y facilidad de montaje. La celosía funciona como elemento de controlvisualyespacial.
La unión de la celosía se resuelve mediante piezas metálicas de anclaje. Estas conectan los elementos verticales conlaestructuraportantedeconcreto.El sistema asegura una fijación firme y controlada.
El detalle de empotramiento permite la correctatransmisióndecargaspropiasde la celosía. Los elementos se anclan a la losaovigamedianteplacasypernos.Esta solución garantiza estabilidad frente a cargashorizontales.
La elevación longitudinal define la modulaciónycontinuidaddelsistema.La disposición repetitiva de los elementos asegurauncomportamientouniforme.En conjunto, la celosía se integra estructuralmente sin interferir con la arquitectura.
ELEVACIÓN
Tapa metalica
6.7. DETALLES ESTRUCTURALES
ISOMETRIA DE ESCALERAS METALICAS
Laescaleraseplanteacomounelemento estructural y funcional que articula la circulaciónverticaldelproyecto.Sudiseño responde a criterios de resistencia, seguridadyusocontinuo.Lasoluciónse integraalsistemaconstructivogeneral.
El sistema estructural de la escalera se resuelve mediante perfiles metálicos. Estoselementosconformanlaestructura principal de soporte. Su disposición garantiza estabilidad y correcta transmisióndecargas.
Las huellas se ejecutan en planchas metálicas tipo rejilla o charola. Este material permite resistencia al uso constante y facilita el drenaje. Además, contribuyealaligerezadelconjunto.
Los descansos se apoyan sobre vigas metálicas transversales. Estos elementos distribuyenlascargashacialaestructura principal.Laconexiónserealizamediante unionesatornilladas.
CORTE DE ESCALERA METALICAS
TUBO DE ACERO CHAROLA DE ACERO
PASAMANOS DE MADERA LACA
SOPORTE DE CANAL METÁLICO
ESCALON DE CHAROLA METALICA
TABLAROCA
6.8. EFICIENCIA ENERGETICA Y SOSTENIBILIDAD
Enesteproyecto,laeficienciaenergéticay lasostenibilidadseincorporancomoejes centrales del planteamiento arquitectónico.Eldiseñobuscareducirel consumo energético y el impacto ambiental. Estas decisiones se integran desdelasetapasinicialesdelproyecto.
Lapropuestaseapoyaenestrategiasde diseño pasivo para optimizar el comportamiento térmico del edificio. Se aprovechanlascondicionesclimáticasdel entorno inmediato. Esto permite disminuir la dependencia de sistemas mecánicos.
Unodelosrecursosprincipalesutilizados en el proyecto es la incorporación de teatinas. Estas permiten el ingreso controlado de iluminación natural y ventilación superior. Su uso contribuye a mejorar el confort interior de manera pasiva.
Las teatinas favorecen la renovación constante del aire en los espacios interiores. Este mecanismo ayuda a regularlatemperaturadeformanatural.
Así, se reduce el consumo energético asociadoalaclimatizaciónartificial.
TERCER NIVEL - TEATINAS
El proyecto contempla un adecuado aislamientotérmicoenmurosycubiertas. Esta estrategia minimiza las pérdidas y ganancias excesivas de calor. Como resultado, se logra una mayor eficiencia enelusodelaenergía.
La selección de materiales responde a criterios de sostenibilidad y desempeño térmico.Sepriorizanmaterialesdurablesy debajoimpactoambiental.Estaelección refuerza la eficiencia energética del conjuntoarquitectónico.
La orientación del edificio se define estratégicamente para aprovechar la luz solar. Las teatinas complementan este criterio al distribuir la iluminación de manera uniforme. Esto reduce la necesidad de iluminación artificial duranteeldía.
Elproyectointegraeficienciaenergéticay sostenibilidadcomopartedesuenfoque integral. El uso de teatinas fortalece las estrategias pasivas aplicadas. Estas decisiones mejoran la habitabilidad y promuevenundiseñoresponsable.
BLOQUE EXTREMO DERECHO
BLOQUE EXTREMO IZQUIERDO:
6.9. AHORRO Y REUTILIZACIÓN DE AGUA
En la propuesta de la Casona Meza, el ahorro y la reutilización de agua se plantean como criterios fundamentales del diseño sostenible. El proyecto busca optimizarelusodelrecursohídrico.Estas accionesseintegranalalógicafuncional delinmueble.
Lagestióneficientedelaguapartedela reduccióndelconsumoenlasactividades cotidianas.Sepromueveelusoracionalen servicioshigiénicosyáreascomunes.Esto permite disminuir la demanda total del sistema.
Elproyectocontemplalaincorporaciónde sistemas de recolección de aguas pluviales. Estas aguas pueden ser almacenadas y reutilizadas. Su uso se destina a riego y limpieza de espacios exteriores.
Asimismo, se plantea la reutilización de aguas grises provenientes de lavamanos. Este recurso se puede emplear en descargas sanitarias. De esta manera se optimizaelciclodeusodelagua.
La propuesta considera el uso de dispositivos sanitarios de bajo consumo. Estos elementos reducen significativamente el gasto de agua por uso. Su implementación contribuye al ahorroalargoplazo. El diseño de áreas verdes responde a criteriosdeeficienciahídrica.Sepriorizan especiesdebajorequerimientoderiego. Estodisminuyelanecesidaddeconsumo constantedeaguapotable.
La infraestructura propuesta facilita el controlymantenimientodelossistemas hidráulicos. Esto permite detectar pérdidasofugasdemaneraoportuna.Así se evita el desperdicio innecesario del recurso.
La propuesta integra el ahorro y la reutilización de agua como parte del enfoque sostenible del proyecto. Estas estrategias fortalecen la eficiencia ambiental de la Casona Meza. Además, promueven una gestión responsable del aguaeneltiempo.
6.11. INFRAESTRUCTURA
El mobiliario prefabricado propuesto forma parte de la infraestructura ecológica del proyecto, su diseño integra áreasverdesysuperficiesdeusopúblico, estoselementoscontribuyenamejorarlas condiciones ambientales del espacio urbano.
Losmódulosincorporanvegetacióncomo arbustos y plantas ornamentales, esta integraciónfavorecelaregulacióntérmica
y la mejora del microclima, además, aporta superficies permeables dentro del áreaintervenida.
La disposición del mobiliario permite espacios de descanso, encuentro y permanencia, su carácter prefabricado facilita el montaje y la adaptación al entornoexistente,losmaterialesyformas respondenaunusopúblicocontinuo.
En conjunto, el mobiliario verde funciona como un sistema ambiental complementario, refuerza la relación entre espacio construido y naturaleza, esta estrategia aporta sostenibilidad y mejoralacalidaddelespaciopúblico.
El proyecto se desarrolla bajo el enfoque de reciclaje adaptativo, tomando como baselascasonasMesayGonzáles,ubicada frentealaplazuelaElRecreo,uninmueble preexistente que se encontraba en deficientes condiciones físicas y funcionalesdebidoaltiempodeuso.
Laintervenciónplantealaconservaciónde las fachadas originales como elementos devalorhistóricoyurbano,mientrasque en el interior se plantean renovaciones y remodelaciones, permitiendo la incorporación de nuevos usos, sistemas constructivosycriteriosdesostenibilidad, sin perder la esencia arquitectónica que caracterizaalaedificaciónoriginal.
El nuevo conjunto se organiza en tres bloquesdevivienda,unbloquecomercial enrelacióndirectaconelespaciopúblico, y una plazuela central equipada con mobiliario urbano que articula las actividades residenciales, comerciales y sociales.
Estanuevaconfiguraciónbuscarevitalizar el inmueble y su entorno inmediato, fortaleciendo la relación con la ciudad, promoviendo el uso activo del espacio público y otorgando una nueva vida a la casona mediante un equilibrio entre memoria histórica, funcionalidad contemporáneaysostenibilidadurbana.
LOCALIZACIÓN
El proyecto se emplaza en una zona de altísimo valor histórico al situarse de manera estratégica al costado de la Plazuela El Recreo, funcionando como unapiezadesuturaentrelatramaurbana consolidada del Damero de Pizarro y los espacios públicos emblemáticos de la ciudad.
Los límites del terreno son, por el norte, con la Avenida España, la Zona de conceptualizaciónylaPlazuelaElRecreo porelsur,laZona3ycolindantesporel este y el Jirón Pizarro por el Oeste. El terreno no sólo se ubica en una zona residencial patrimonial, sino que en un corredor comercial próspero en su contextourbano.
Cuentaconvíasdeaccesoarterialesdela ciudad,quefacilitaelaccesoalrecintoy permite un flujo directo con los futuros usuariosdelproyecto.
La orientación hacia el noreste permite seguirelejedecirculaciónpauteadopor el Jirón Pizarro, permitiendo una óptima conectividad desde diferentes puntos estratégicos. Asimismo, cuenta con un áreaampliaquepermitiráplantearnuevos ejes de circulación dentro del proyecto, aprovechando adecuadamente su emplazamiento.
Ubicación en el contexto urbano Emplazamiento de los bloques
Al analizar detalladamente cada bloque, sepuedenotarquelaorientacióndecada uno sigue el eje linear marcado implícitamenteporladireccióndelJirón Pizarro.Elemplazamientodecadabloque configura el posicionamiento de un elemento central no volumétrico, pero capaz de organizar y armonizar los edificios.
Esto no sólo aporta calidad compositiva, sino que también independiza cada edificaciónparaquepuedandesarrollarse las actividades humanas en completa armoníaconsuentornoinmediato.
Se configuran también los accesos internos que brindarán funcionalidad al recinto,asícomolaformacióndeespacios destinadosparaesterol.
UBICACIÓN DE BLOQUES
BLOQUE4
Elbloque1seconcibecomounaunidad decaráctercompacto,organizadaapartir de una zonificación clara que prioriza la funcionalidadylaeficienciaespacial.
Losambientessocialessedisponenhacia lasáreasdemayorapertura,favoreciendo la iluminación natural y la ventilación cruzada, mientras que los espacios privados se ubican en zonas más resguardadas, garantizando confort y privacidad.
La relación con el entorno inmediato se refuerzamediantelaaperturacontrolada hacia el exterior, permitiendo una transicióngradualentreelespaciopúblico y el privado. La disposición interna responde a un esquema racional que optimiza los recorridos y facilita el uso cotidianodelinmueble.
Esta organización contribuye a una lecturaclaradelbloque,dondecadaárea cumple un rol específico dentro del conjunto,manteniendocoherenciaconel contexto urbano patrimonial y la escala delsector.
LEYENDA
Sala - comedorcocina
Dormitorio
Oficina/cuarto de servicios
Baño Lavandería
Área verde/área libre
BLOQUE 01 (Vivienda) BLOQUE 02 (Vivienda)
LEYENDA
Sala - comedorcocina
Dormitorio
Oficina/cuarto de servicios
Baño Lavandería
Área verde/área libre
Elbloque2presentaunazonificaciónmás articulada, orientada a la flexibilidad de uso y a la adaptación de los espacios a distintasdinámicasfuncionales.
Losambientessedistribuyendemanera quepermitenunainteracciónfluidaentre áreas sociales, de servicio y espacios complementarios, favoreciendo un uso versátildelconjunto.
La configuración volumétrica genera espacios intermedios que actúan como articuladores, mejorando la iluminación naturalypromoviendounarelaciónvisual constante entre los distintos ambientes. Lasáreasprivadasseintegranalesquema general sin perder independencia, logrando un equilibrio entre apertura y controlespacial.
Este bloque refuerza la idea de adaptabilidadarquitectónica,permitiendo que la zonificación responda tanto a las necesidades actuales como a posibles cambios futuros, sin alterar la estructura generaldelproyecto.
El Bloque 3 se desarrolla como un conjunto residencial que responde a criterios de orden, claridad funcional y adecuación al uso doméstico. La disposicióndelosambientesseplanteaa partirdeunadiferenciaciónprecisaentre áreas sociales, privadas y de servicio, lo quepermiteunfuncionamientoeficiente y una correcta organización del espacio interior.
Las áreas de uso común se ubican estratégicamente en sectores con mayor apertura, lo que garantiza condiciones óptimas de iluminación natural y ventilación, favoreciendo el confort ambiental. En contraste, los espacios destinados al descanso se localizan en áreas de menor exposición, asegurando privacidadytranquilidadparalosusuarios.
Las áreas de servicio complementan la distribución sin interferir en las actividadesprincipalesdelavivienda.
El bloque establece una relación controlada con el conjunto residencial, mediante vanos y espacios abiertos que generan una transición gradual entre el espacioexterioryelámbitoprivado.Esta estrategia permite integrar la edificación alcontextosinperderintimidad,logrando una lectura clara del conjunto y una adecuada inserción dentro del tejido urbanopatrimonial.
LEYENDA
Sala - comedorcocina
Dormitorio
Oficina/cuarto de servicios
Baño Lavandería
Área verde/área libre
BLOQUE 03 (Vivienda) BLOQUE 04 (Comercio)
LEYENDA
Zona de comidas
Restaurant
Zona de ventas
Accesos
Servicios sanitarios
Zona de parrillas
Zona de juegos
Zona de esparcimiento
Área verde/área libre
El Bloque 4 se configura como un volumen de uso comercial con una organización flexible, pensada para albergar diversas actividades de intercambio,recreaciónypermanencia.La zonificación interna se estructura de manera dinámica, permitiendo la convivenciayarticulaciónentrezonasde venta, áreas gastronómicas, espacios de esparcimiento y servicios, adaptándose a diferentesintensidadesdeuso.
La disposición volumétrica y la relación entre niveles generan espacios intermedios que favorecen la circulación, la iluminación natural y la percepción visual continua entre los distintos ambientes. Esta condición potencia la legibilidad del conjunto y facilita el desplazamientodelosusuariosdentrodel bloque.
Laaperturadelasfachadashacialasvías principalescontribuyealaactivacióndel frenteurbano,incrementalavisibilidadde lasactividadescomercialesyconsolidael rol del bloque como elemento dinamizadordelsector.
En conjunto, el bloque de comercio se plantea como una estructura adaptable, capaz de responder a las demandas actuales del uso comercial y a futuras transformaciones, manteniendo coherencia con la estructura general del proyectoyelcarácterdelentornourbano.
La primera planta cuenta con dos entradas, la principal orientada hacia el JirónPizarro,dondelasala-comedoresel espacioquerecibealosusuarios,seguido deunacocinaconbarrahaciaelcomedor. Al costado derecho, de forma sutil, se ubicanlosservicios,cercadelazonasocial peroocultadeella.
Enlaparteposteriorseubicalasegunda entrada, que apunta hacia el interior del conjunto residencial y tiene una terraza como espacio de transición. La intención decolocarunaescaleralinealesoptimizar elespacioyabrirnuevasposibilidadesen lacirculación.
En la segunda planta se ubican 2 habitacionesconsusrespectivosservicios, unadeellascontandoconunaterrazaque brinda panorámicas hacia los demás bloques de vivienda y comercio. Para lograr la ventilación e iluminación adecuada se colocaron ductos al costado de los servicios, y en los demás espacios fue suficiente con la apertura de vanos debidoalacorrectazonificación.
La fachada que conecta con el paseo peatonal del Jr. Pizarro mantiene la particularidad plana y la distribución de vanos uniformes y de carácter colonial, manteniendo el estilo arquitectónico del contexto, Hacia el interior del recinto se exploraconlasformasparadiversificarla arquitectura, siendo compatible con lo patrimonial.
Segundo Nivel
El segundo bloque explora con mayor profundidad las formas de la planta, ya que al tener solo una fachada hacia el exterior del recinto no altera significativamente el perfil urbano patrimonial.Losaccesosacadanivelestán en la misma zona, con la diferencia que para el primer nivel el ingreso es directo, mientras que en el segundo, una terraza recibe a los usuarios para después ingresaralavivienda.
Ambas plantas hacen uso de una salacomedor - cocina, ubicados en zonas diferentes, al igual que la habitación principal. Las habitaciones secundarias y los servicios complementarios se encuentran en la misma zona, como un núcleo, lo que facilita la estructura y la implementación de las instalaciones sanitarias.
Variar la forma de las plantas permitió generarterrazasyvoladizosquepermiten una visual más rica desde el interior y exteriordelavivienda.Lafachadaquese mantieneplanaeslaqueapuntahaciala Plazuelaelrecreo,conelfindenoalterar bruscamente el perfil urbano. Debido al aumentodelosvanoscambiaesteperfil, perodeformacompatible.
Adicionalmente, se añadió un jardín que se ubica en el interior del recinto, destinadoalosusuariosdelasviviendasy delconjuntoresidencial,engeneral.
3
Eltercerbloqueproponeunatipologíade viviendaenhileraqueoptimizaelusodel suelo,deformaordenada.Lamodulación yrepeticióndelasunidadespermitenuna construcción más eficiente y una lectura homogéneadelconjunto.
En el primer nivel se ubica el área social, integrando sala, comedor y cocina en un espacio continuo que favorece la funcionalidad, la iluminación y la ventilación natural. Asimismo, se incorporan los servicios higiénicos, lavandería y un ambiente flexible destinado a oficina, adaptable a distintas necesidadesfamiliares.
Elsegundonivelconcentraeláreaprivada, conformada por el dormitorio principal y los dormitorios secundarios, organizados mediante un hall de circulación que garantiza privacidad. La disposición vertical de los servicios optimiza la estructuraylasinstalaciones.
Lasterrazasybalconescomplementanla propuesta,ampliandoelespaciohabitable y aportando ritmo a la fachada. En conjunto, el conjunto de apartamentos dúplex ofrece una solución funcional y coherente, que responde a criterios de eficiencia,conforteintegración.
Porúltimo,elbloque4concentralosusos comercialesydeservicios,organizándose en torno a un patio central que actúa como elemento articulador y espacio de encuentro. Esta configuración favorece la circulacióninterior,laventilaciónnaturaly la iluminación de los ambientes, generando un espacio dinámico y funcional.
En el primer nivel se disponen los principales usos comerciales, como restaurante,zonadecomidas,minimarket, farmacia y módulos de comercio, complementados por áreas de apoyo y servicios higiénicos. La relación directa entreloslocalesyelpatiocentralrefuerza la actividad comercial y promueve la permanenciadelosusuarios.
El segundo nivel alberga áreas complementarias y de apoyo, manteniendolajerarquíadelpatiocentral como vacío articulador. La incorporación de servicios higiénicos diferenciados y circulación vertical asegura un funcionamientoeficientedelbloque.
Enconjunto,centrocomercialproponeun espaciointegrado,funcionalyactivo,que fortalece la dinámica urbana y se vincula armónicamenteconelentornoinmediato.
BLOQUE 1
La espacialidad en los apartamentos dúplex se define por una organización clara entre áreas sociales y privadas, distribuidasendosniveles.
En el primer nivel, los espacios de uso cotidiano se desarrollan de manera continua,favoreciendolarelaciónvisualy funcional entre ambientes, así como la interacciónfamiliar.Lacirculaciónvertical actúa como elemento articulador, conectandoambosnivelessininterrumpir lafluidezespacial.
En el segundo nivel, los ambientes privados se disponen de forma más compartimentada,garantizandoconforty privacidad.Laproporcióndelosespaciosy laalturainteriorpermitenunapercepción equilibrada, reforzando la habitabilidad y elusoeficientedeláreaconstruida.
Ambos departamentos correspondientes al conjunto se conectan entre sí por medio de jardines, que favorecen el confortvisualysensorialenlasviviendas.
BLOQUE 2
Enestebloquelosapartamentossonde tipo flat; en él, la espacialidad se caracteriza por una mayor jerarquización de los ambientes, donde los espacios socialesadquierenmayorprotagonismoy se vinculan directamente con áreas de expansión.
La disposición en sección permite una lectura clara de los usos, destacando la relación vertical entre niveles y la continuidadespacial.
Los ambientes privados se organizan en zonas diferenciadas, manteniendo independencia respecto a las áreas sociales.
Esta configuración favorece una experiencia espacial dinámica, donde la relaciónentrellenosyvacíos,asícomola variación de alturas, contribuyen a enriquecer la percepción interior de la vivienda.
BLOQUE 3
Elconjuntodeapartamentosmuestrauna organización modular y repetitiva, que permiteunalecturaclarayordenadadela relaciónentreniveles.
La circulación vertical cumple un rol articulador dentro de la unidad, estructurando la secuencia espacial y reforzando la jerarquía entre áreas públicasyprivadas.
Asimismo,laproporcióndelosespaciosy la disposición de los elementos constructivos permiten una percepción equilibrada del interior, optimizando el aprovechamiento del área construida y favoreciendo una experiencia espacial clarayfuncional.
BLOQUE 4
Se resalta la espacialidad en el Centro
Comercial por medio del patio central y los pasillos circundantes que lo rodean, formando un elemento jerárquico y llamativoenlacomposición.
La superposición de actividades en los diferentesnivelesgeneraunaexperiencia espacialdinámicaydiversa,enlaquelos espacios de expansión adquieren un rol complementario.
Larelaciónentrellenosyvacíos,juntocon la variación de alturas y la apertura de visuales, contribuye a reforzar el carácter colectivodelbloqueysuintegracióncon elentornourbanoinmediato.
Se plantea el sistema aporticado para todos los edificios propuestos. Para el primer conjunto de apartamentos se propuso utilizar una trama regular, utilizando un eje oblicuo en la fachada inclinada.
Las columnas se posicionan en la intersección de cada eje conectándose convigasprincipalesenalmenosdosde loscuatroladosqueencierracadapórtico paraasegurarestabilidadestructural.
Asimismo, las losas más alargadas se diseñaron de forma unidireccional, apoyando las viguetas en su lado más corto. Las losas bidireccionales se plantearonenzonasquetiendenarecibir máscargaoendondelasmedidasdesus ladossonsemejantes.
El vacío de las escaleras se resuelve mediante la implementación de vigas chatasapoyadasenlasvigasprincipalesy quesujetanlaslosascorrespondientes.
El segundo bloque posee una planta irregular, por lo que su trama es más densa,conunadisposicióndecolumnasy vigasmáscercanasentresí.
Las columnas se disponen de forma ortogonalcasiensutotalidad,consólo2 que siguen un eje oblicuo en el lado derecho del conjunto. Conectando las columnas, las vigas principales y secundarias se diferencian claramente y configuran los pórticos del sistema estructural.
Enestecaso,todaslaslosasaligeradasson unidireccionales debido a la forma rectangularoalargadaqueposeen,loque vuelve más factible colocar viguetas siguiendoelsentidodelladomáscortode laslosas.
La estructura no contempla vacíos para las escaleras debido a que éstas se encuentranfueradelavivienda,siendoun acceso independiente hacia el apartamento superior. Donde hay vacíos es en el único ducto de ventilación, resuelto con vigas chatas a su alrededor para apoyar ahí un extremo de cada viguetaqueinterrumpeelducto.
El tercer bloque de vivienda, correspondienteadepartamentosdúplex, presenta una trama completamente ortogonal y modular, lo que facilitó el planteamientodelaestructura.
Las columnas se posicionaron en las interseccionesdelosejes,exceptoenlos puntos donde interfiere con la funcionalidaddelespacioynorepresenta alteraciones en el comportamiento sísmico. Además, también se diferencian claramente las vigas principales y secundarias.
Utiliza un sistema combinado de losas unidireccionales y bidireccionales, utilizando los criterios mencionados anteriormente.Aquellaslosasquesonde forman rectangular les corresponde un planteamiento unidireccional; sin embargo, debido a la amplia luz que presentan algunas losas y la carga que deberánsoportar,seoptóporutilizarlosas bidireccionalesparareforzarlas.
Lamaterialidaddelosespaciosexteriores se plantea en relación directa con el contextopatrimonialdelCentroHistórico deTrujillo,priorizandomaterialessobrios, durablesydefácilmantenimiento.
Losmurosseresuelvenenalbañileríacon tarrajeo fino, reforzando una lectura continuaycompatibleconlaarquitectura tradicional del entorno. Las áreas de circulación se materializan mediante adoquines de concreto vibrocomprimido, garantizando resistencia al tránsito peatonal y una adecuada integración urbana.
Los elementos de protección, como barandas, se ejecutan en acero galvanizado, asegurando durabilidad sin generar interferencias visuales. El mobiliario y los elementos de sombra incorporan piedra laja y madera de eucalipto tratada, aportando textura y calidezalespaciopúblico.
Los sardineles, ejecutados en concreto simplevaciadoinsitu,delimitanlasáreas verdes y refuerzan la organización del espacio exterior, consolidando una imagenurbanacoherenteyarmónicacon elconjuntoarquitectónico.
MURO DE ALBAÑILERÍA CON TARRAJEOFINO
ADOQUÍN DE CONCRETO VIBROCOMPRIMIDO
CON RECUBRIMIENTODE PIEDRALAJA
Corte de eje
Planta de zapatas
Corte de columnas
Corte de eje
Planta de zapatas
ACONDICIONAMIENTO
Los conjuntos residenciales y el Centro Comercial hacen uso de ventilación cruzadaeiluminaciónnaturalabundante en los espacios interiores, reduciendo la necesidad de pozos o ductos de ventilación.
Lacomposiciónvolumétrica,conquiebres en la planta de las viviendas, configura patiosexterioresquefavorecenlaapertura de vanos y un óptimo aprovechamiento del acondicionamiento natural, reduciendoelconsumoenergético.
Los vanos se ubican en puntos estratégicos, dotando de iluminación los ambientes y permitiendo el ingreso del aire, sin generar sobreexposición o incomodidadenlaszonasqueloreciben directamente.
Se consideró beneficiar todos los ambientes de la vivienda con estas estrategias para optimizar recursos y asegurar un adecuado confort de los usuarios, de forma pasiva. Esto ayuda a fomentar el uso de edificios más eficientes, que reduzcan la dependencia con mecanismos artificiales de acondicionamiento.
Ventilación cruzada Iluminación natural
VANOS UBICADOS EN ZONAS ESTRATÉGICASPARALAILUMINACIÓN
ESPACIOS QUE ASEGURAN LA COMODIDADDELOSUSUARIOS
SOSTENIBILIDAD
EFICIENCIA ENERGÉTICA
Laincorporacióndepanelesfotovoltaicos enlasviviendasconstituyeunaestrategia fundamental para mejorar la eficiencia energética y reducir su impacto ambiental.
Los paneles solares se ubican estratégicamente en las áreas de mayor exposición solar, optimizando su rendimientoalolargodeldía.
La energía generada se destina principalmente al abastecimiento de los consumos eléctricos básicos de la vivienda, como iluminación, equipos domésticos y sistemas complementarios, lo que se traduce en una reducción significativa del consumo energético provenientedelaredpública.
Desdeelenfoquedesostenibilidad,eluso de energía solar contribuye a la disminución de emisiones de gases de efecto invernadero y promueve un modelodeviviendamásautosuficientey responsableconelentorno.
Asimismo, la integración de los paneles fotovoltaicos se plantea de manera compatible con el diseño arquitectónico, evitandoimpactosnegativosenlaimagen urbana y reforzando el compromiso del proyecto con criterios de eficiencia, confortysostenibilidadalargoplazo.
2panelesfotovoltaicosporvivienda
Policristalino(Silicio)
160W
Aluminioanodizado
PANELESFOTOVOLTAICOS
Cantidad
Tipodecélula
Potenciamáxima
Materialidaddelmarco
SISTEMA DE PURIFICACIÓN
El sistema de ahorro y reutilización del aguaseintegraalproyectoarquitectónico como una estrategia sostenible que optimiza el uso del recurso hídrico y reducelademandadeaguapotable.
Mediantecanaletaspluvialesinclinadas,el agua de lluvia es captada desde la cubiertayconducidadeformacontrolada hacialareddetuberías,evitandopérdidas yfacilitandosuaprovechamiento.
De manera complementaria, las aguas grisesgeneradasenlavamanosyduchas son recolectadas a través de tuberías de PVC y dirigidas a un purificador especializado, donde reciben un tratamientoquemejorasucalidad.
Elaguatratadapuedereutilizarseenusos no potables como riego de áreas verdes, limpiezadeespaciosexterioresodescarga de inodoros, promoviendo una gestión eficiente y responsable del agua, y reforzando los criterios de sostenibilidad, ahorroycuidadoambientalincorporados eneldiseñodelproyectoarquitectónico.
Este sistema se implementa en cada conjunto de viviendas y el bloque de comercio, enfocado optimizar al máximo la eficiencia del recurso hídrico. Además, genera un ahorro económico al utilizar menos volumen de agua para cubrir las necesidades diarias que demandan las actividades.
Canaletas inclinadas, conectadas a la red de tuberías para larecolección de agua pluvial. Red de tuberías pvc de 2" para la recolección de aguas grises y posterior tratamiento.
Respondeacriteriosdeorden,salubridad ysostenibilidad,integrándosedemanera funcional a la macrozonificación del conjunto.
Se propone la incorporación de contenedores de gran capacidad, estratégicamente ubicados en áreas de fácil acceso para el acopio temporal de residuos, así como tachos de basura de menorescaladistribuidosenlosespacios públicos y zonas de mayor tránsito peatonal, incentivando una correcta disposicióndesdeelorigen.
La organización de vías de transporte internodedesechospermiteunrecorrido eficienteycontroladoparalarecolección, evitandointerferenciasconlasactividades cotidianasdelconjunto.
Unaadecuadagestiónderesiduosresulta fundamental para reducir impactos ambientales, prevenir focos de contaminación, mejorar las condiciones de higiene y fortalecer la cultura de responsabilidad ambiental entre los usuarios.
De este modo, el sistema propuesto contribuye a un entorno más limpio, ordenado y saludable, alineado con los principios de sostenibilidad y buen manejo urbano del proyecto arquitectónico.
Contenedores
Destinadoalacopiotemporaldegrandes volúmenesderesiduossólidos,ubicadoen zonas estratégicas para facilitar la recolección. Su uso contribuye al orden, controlsanitarioycorrectagestióndelos desechosgeneradosenelconjunto.
Recipientedemenorcapacidaddestinado aladisposicióninmediataderesiduosen espaciosdeusopúblico.Favorecehábitos de limpieza, reduce la acumulación de desechosymejoralahigienedelentorno.
CONTENEDORES GRANDES
TACHOS DE BASURA PEQUEÑOS VÍAS DE TRANSPORTE DE DESECHOS
3 contenedores grandes de basura
4 tachos de basura pequeños
MURO VERDE 7.11.
Elmuroverdepropuestoformapartedela estrategia de infraestructura verde, orientada a mejorar el desempeño ambiental y paisajístico de la edificación. Estesistemasedesarrollasobreunabase demamposteríadeladrillokingkong,que actúa como soporte estructural, complementada con una estructura metálica de perfiles cuadrados que permitelacorrectafijacióndelosdistintos componentes.
Entre el muro y la estructura se dispone una placa impermeable que protege los elementos constructivos de la humedad generada por el riego, garantizando su durabilidad.Elsistemaincorporaunacapa de geotextil de polipropileno, la cual facilita la inserción y desarrollo de la vegetación, asegurando un adecuado drenajeyretencióndehumedad.
El riego se realiza mediante una red de tuberías PPR a presión, alimentada con aguatratada,loqueoptimizaelconsumo hídrico y asegura un mantenimiento eficiente. Finalmente, la vegetación seleccionada, compuesta principalmente por especies enredaderas y de follaje denso,contribuyealaregulacióntérmica, mejoralacalidadambientaldelentornoy refuerza la integración del proyecto con criterios de sostenibilidad y confort urbano.
Red de tuberías de riego abastecida de aguatratada
GEOTEXTILDEPOLIPROPILENO
Permite la inserción directa de la vegetación
VEGETACIÓN INSERTADA EN MURO VERDE
Capa densa de vegetación y enredaderas
MAMPOSTERÍA DE LADRILLO KING KONG
PLACA
La plazuela que articula el espacio y recorrido interior posee mobiliario acondicionado para la estancia y confort delosusuariosenlazonapública.
Cuenta con dos núcleos circulares, rodeados de bancas continuas de concreto ciclópeo y revestidas con acabados de piedra laja y canto rodado. Uno de los núcleos posee una pileta central, invitando a la interacción armónica e interconexiones entre los habitantesyvisitantesdelazona.
Cada núcleo posee cubiertas circulares virtuales, enfocadas en disuadir los rayos solaresparalaspersonasquehaganuso del espacio. Asimismo, se disponen bancas individuales con cubiertas cada una, que permiten actividades de esparcimiento y descanso a los usuarios mientras hacen el recorrido de las instalaciones.
El mobiliario se complementa con la disposición de faroles de estilo colonial, que realzan la estética del espacio y brindaniluminacióncálidaenloshorarios nocturnos,manteniendotambiénelestilo arquitectónico de la propuesta en conjunto.
Cadaelementosediseñóparamaximizar el disfrute visual y sensorial de las personas que lo utilicen, generando experienciaspositivasenelproceso.
MOBILIARIO DE LA PLAZUELA INTERIOR
BANCAS CIRCULARES CON ACABADO DE PIEDRA PILETA DE PIEDRA
FAROL ESTILO COLONIAL
PÉRGOLAS PARA BANCAS CIRCULARES BANCA INDIVIDUAL CON PÉRGOLA
EXTERIOR - AVENIDA ESPAÑA
FACHADA BLOQUE DE COMERCIO
TERRAZA EN BLOQUE DE COMERCIO
TERRAZA EN BLOQUE DE COMERCIO
VISTA EXTERIOR DESDE EL JR. PIZARRO
VISTA DEL BLOQUE 1 DE VIVIENDA
VISTA EXTERIOR DESDE LA PLAZUELA EL RECREO
VISTA DE LA ENTRADA PRINCIPAL
VISTA EXTERIOR DEL BLOQUE 2 DE VIVIENDA
VISTA DESDE EL SEGUNDO INGRESO
VISTA INTERIOR DE LA ZONA DE COMIDAS EN EL BLOQUE DE COMERCIO
VISTA INTERIOR DEL PATIO CENTRAL DEL BLOQUE DE COMERCIO
VISTA DE LA PLAZA INTERNA DE LA RESIDENCIA
VISTA DEL TERCER INGRESO
El proyecto es una propuesta de renovación urbana de carácter integral queintervienelashistóricasCasonaMeza y Quinta Gonzales para transformar un conjuntodegradadoenunvibrantenodo deusosmixtos.
El proyecto trasciende la simple restauración arquitectónica, proponiendo un modelo de habitabilidad contemporáneaquereinsertalavivienday el comercio especializado en el corazón delCentroHistóricodeTrujillo.
La intervención se fundamenta en la recuperacióndelosvalorestipológicosdel
patio y el zaguán, integrándolos con una estructuramodernadeconcretoymadera que permite densificar el lote de manera responsable.
A través de un programa que combina 6 unidadesdevivienda(flats,dúplex)conun zócalo comercia, el proyecto busca combatir el despoblamiento del centro y reactivar la economía local, estableciendo undiálogorespetuosoperoaudazentreel pasadorepublicanodeadobeyunfuturo arquitectónico sostenible, inclusivo y tecnológicamenteeficiente.
Elproyectoseimplantaconunavocación de rótula urbana frente a la Plazuela El Recreo, uno de los nodos de mayor espesor histórico y simbólico del Centro Histórico de Trujillo. Esta ubicación estratégica no se asume como un simple límitegeográfico,sinocomounescenario de diálogo donde la traza virreinal de la ciudadseencuentraconlasdemandasde habitabilidaddelsigloXXI.
ElemplazamientosobrelascasonasMeza yGonzalespermitequelapropuestaactúe como un filtro que absorbe la memoria arquitectónica de la zona, caracterizada por la rigurosidad de sus fachadas y el ritmodesusvanos,parareinterpretarlaen un lenguaje contemporáneo. La intervenciónreconoceelvalordelentorno inmediato, rodeado de edificaciones monumentalesqueexigenunarespuesta de escala controlada y respeto volumétrico, consolidando un frente urbano que reactiva la actividad cívica y comercialdelaplazuela,devolviéndolesu rol como núcleo de encuentro y permanenciasocialdentrodelametrópoli.
A este valor contextual se suma la proximidad a ejes viales jerárquicos y equipamientos educativos de escala vecinal y barrial, lo que potencia la capacidaddelproyectoparaactuarcomo un dinamizador de flujos peatonales, garantizando que la rehabilitación de las casonas no sea un hecho aislado, sino parte de una red de recuperación del tejido histórico que trasciende los límites dellote. 8.1.
AMPLIACIÓN
DEMOLICIÓN
Laconfiguracióndelterrenopresentauna geometríadetipopoligonalirregular,una morfología resultante de la evolución orgánica y las sucesivas subdivisiones catastralesdelamanzanahistórica.
Esta irregularidad, lejos de ser una limitante, se convierte en el motor del diseño: las desviaciones en los muros medianerosylosángulosvariablesdelas intersecciones permiten generar una secuencia de espacios dilatados y Las dimensiones de las crujías originales, que promedian entre los 6 y 8 metros, dictan el ritmo estructural del conjunto, permitiendoquelapropuestaseorganice atravésdeuna“espinadorsal”depatiosy
Esta complejidad geométrica se traduce en una oportunidad para la experimentaciónvolumétrica,dondecada quiebre del perímetro es aprovechado para insertar ductos de iluminación técnicaoáreasdeservicio,optimizandoel rendimiento de la planta libre y asegurando que la ventilación natural penetre incluso en las zonas más profundasdelamanzana,resolviendocon éxitolasrestriccionesdeiluminaciónque suelen presentar los lotes estrechos y profundosdelcentrohistóricotrujillano.
INGRESOPRINCIPAL A ZONARECIDENCIAL
La estrategia de zonificación general del proyectosefundamentaenlacreaciónde unsistemadeusosmixtosqueequilibrala rentabilidad comercial con la calidad de vidaresidencial.
Se ha definido una segregación programática clara que utiliza la Casona Mezacomounzócalodeactividadpública, mientras que el interior de la Quinta Gonzálezsereservaparaunaatmósferade retirodoméstico.
Estazonificaciónrespondeaunanálisisde densidades urbanas, donde el proyecto busca revertir el proceso de despoblamiento del centro histórico mediante una oferta habitacional diversa queconviveconserviciosdeproximidad.
La intervención reconoce el valor del entorno inmediato, rodeado de edificaciones monumentales que exigen una respuesta de escala controlada y respeto volumétrico, consolidando un frente urbano que reactiva la actividad cívica y comercial de la plazuela, devolviéndole su rol como núcleo de encuentroypermanenciasocialdentrode lametrópoli.
Al integrar áreas de comercio zonal y recreación pública, el proyecto no solo sirveasusresidentes,sinoqueseproyecta como un equipamiento de escala barrial que mitiga el déficit de espacios de esparcimientoenlazona.
INGRESO PRINCIPAL A ZONACOMERCIAL
AVESPAÑA
ZONASOCIAL INTERMEDIA
Usos
ZONACOMERCIAL
El esquema de zonificación general se organiza a través de una gradación de privacidad que fluye desde la Plazuela El Recreo hacia el corazón del lote. Se establecen tres macro-zonas: la Zona Comercial (frente público), la Zona de Social (plaza central, patios y servicios comunes) y la Zona Residencial (bloques devivienda).
ZONARESIDENCIAL
ZONASOCIAL
Esta disposición asegura que las actividadesdemayorintensidadacústicay flujo de visitantes no interfieran con el reposodelasviviendas,utilizandoelvacío centralcomounamortiguadorambiental ysocial.
El diseño de esta zonificación general permite que el edificio funcione de manera autónoma en sus distintos sectores, permitiendo horarios diferenciadosparaelcomercioyelacceso residencialsincomprometerlaseguridad.
Esta lógica de zonificación se traduce en un sistema circulatorio que evita el cruce deflujosinnecesarios,garantizandoqueel residente experimente una transición fluida desde la escala urbana a la escala doméstica, mientras que el visitante ocasionalpercibeunaarquitecturaabierta y acogedora que invita al recorrido comercialsininvadirlapropiedadprivada.
La planta baja se distribuye como una extensión del espacio público de la ciudad.
El eje rector es el gran zaguán que atraviesa la casona restaurada, la cual albergalocalescomercialesdeplantalibre yáreasdeexhibicióncultural.
EstecorredorconducealaPlazaCentral, el elemento rotula que organiza los accesosalostresbloquesresidencialesya las áreas de servicio (mantenimiento, residuosyadministración).
La distribución en este nivel busca la máxima conectividad: los flujos se ramifican desde el centro hacia los núcleos de escaleras y ascensores, garantizandorutasdeevacuacióncortasy claras.
La intervención reconoce el valor del entorno inmediato, rodeado de edificaciones monumentales que exigen una respuesta de escala controlada y respeto volumétrico, consolidando un frente urbano que reactiva la actividad cívica y comercial de la plazuela, devolviéndole su rol como núcleo de encuentroypermanenciasocialdentrode lametrópoli.
Se prioriza la eliminación de barreras arquitectónicas, permitiendo que la distribuciónseainclusivayqueelespacio comercialrespirehacialospatiosinternos, creando un ecosistema de intercambio continuoentrelonuevoylohistórico.
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En el segundo nivel, la distribución transita hacia la escala doméstica, organizando las áreas sociales de los departamentos tipo Flat y los primeros nivelesdelosDúplex.
Las unidades se agrupan alrededor de galeríasabiertasquemiranhacialaplaza central, funcionando como corredores de convivencia.
Alinteriordelasviviendas,ladistribución elimina pasillos residuales, integrando la cocina,elcomedorylaestanciaenunsolo espacio fluido que se expande visualmente hacia el exterior. Se han ubicado estratégicamente las zonas húmedas para compartir ductos de instalaciones, optimizando la eficiencia técnicadeledificio.
Lapropuestareconoceelvalordelentorno inmediato, rodeado de edificaciones monumentalesqueexigenunarespuesta de escala controlada y respeto volumétrico, consolidando un frente urbano que reactiva la actividad cívica y comercialdelaplazuela,devolviéndolesu rol como núcleo de encuentro y permanencia social dentro de la metrópoli.
Este nivel actúa como el plano de mayor interacción vecinal, donde la distribución de las terrazas permite una relación directa con la copa de los árboles de la plaza, reforzando la sensación de vivir en unjardínelevado.
Eltercernivelsedistribuyeparaalbergar las zonas más íntimas del programa, concentrando los dormitorios de las unidadesmultinivelylasáreassuperiores de las tipologías de mayor jerarquía. Se prioriza el silencio y la introspección, orientando las habitaciones hacia los patios secundarios o hacia el cielo mediantetragalucestécnicos.
Los núcleos de circulación rematan en pequeñosvestíbulosquedistribuyenaun número reducido de departamentos, aumentando la exclusividad y la seguridad.
El diseño de la distribución en este nivel contemplaelretrocesodelafachadapara generar terrazas-mirador que no afectan laescaladelacalle.
La intervención reconoce el valor del entorno inmediato, rodeado de edificaciones monumentales que exigen una respuesta de escala controlada y respeto volumétrico, consolidando un frente urbano que reactiva la actividad cívica y comercial de la plazuela, devolviéndole su rol como núcleo de encuentroypermanenciasocialdentrode lametrópoli.
El remate de la distribución integra de manera armónica las pendientes de las coberturas, aprovechando los espacios bajo techo para altillos o estudios, lograndounusointegraldelavolumetría proyectada bajo criterios de confort y funcionalidadabsoluta.
La espacialidad del proyecto se define fundamentalmenteatravésdelasección, dondesemanipulanlasalturasparacrear sensacionesdeliberaciónycompresión.
Enelsectorpatrimonial,seconservanlas alturas monumentales de las crujías republicanas, dignificando el uso comercial y permitiendo una escala de jerarquíaurbana.
Enlosbloquesnuevos,elescalonamiento de volúmenes genera vacíos que cosen visualmentelosniveles.
Estabúsquedaespacialbuscarompercon la monotonía del bloque sólido, creando "bolsas de aire" que permiten que la luz cenital penetre hasta los niveles más bajos.
La relación entre los espacios a doble alturadelassalasylostechosmásbajos de las circulaciones crea un ritmo de compresiónyexpansiónqueenriquecela experienciadelhabitantealtransitarpor eledificio.
Elresultadoesunaespacialidaddinámica quenoselimitaalohorizontal,sinoque invita a mirar hacia arriba, conectando visualmente a los usuarios de los diferentespisosconelcieloylosjardines elevadosdelconjunto.
La atmósfera espacial del proyecto se construye mediante una transición coreográficaentrelaluzylasombra.
Al transitar desde la vibrante Plazuela El Recreohacialoszaguanespenumbrosos, el usuario experimenta una dilatación sensorialalllegaralaplazacentralbañada porluztamizada.
Lascelosíasdemaderaproyectanritmos de sombras cambiantes sobre las superficiesdeconcretoyadobe.
Este manejo de la iluminación no es meramente estético, sino que define el carácter de cada espacio: luz directa y brillante para las zonas de comercio y recreación, y una luz indirecta y suave paralosespaciosdedescansoresidencial. La espacialidad se enriquece con la transparenciadelospuentesdevidrioque conectanlosbloques,loscualesparecen flotarsobreelpatioverde,eliminandola sensacióndeencierro.
Estatransparenciapermitequeelespacio se perciba como una unidad continua y fluida,dondeloslímitesentreelinteriory elexteriorsedesdibujan,potenciandouna experiencia sensorial de bienestar y conexión con el entorno natural y arquitectónico.
8.5. SISTEMA ESTRUCTURAL
El sistema estructural del proyecto se concibecomounaestructuraordenaday legible, capaz de responder de manera eficiente a las exigencias funcionales y espaciales del programa arquitectónico. La organización por niveles permite una lectura clara del edificio, evidenciando la continuidad de los elementos portantes desdelacubiertahastalacimentación.
El sistema está conformado principalmenteporcolumnasyvigasque trabajandemaneraconjuntapararesistir las cargas verticales y horizontales. Las vigascumplenlafuncióndedistribuirlos esfuerzos hacia las columnas, mientras que estas conducen las cargas hacia los elementos de cimentación. Esta interacción entre los componentes estructuralesaseguraunfuncionamiento eficiente del edificio frente a cargas gravitacionales y acciones sísmicas, acorde a criterios de diseño estructural vigentes.
Finalmente, las zapatas permiten la correcta transferencia de las cargas al terreno, asegurando la estabilidad del edificio y su adecuada relación con el suelo.Ladisposiciónregularycontinuade laestructuranosolocumpleunafunción técnica, sino que también refuerza la claridad espacial del proyecto, integrándosedemaneraarmónicaconla propuesta arquitectónica. De este modo, elsistemaestructuralseconvierteenun elemento fundamental que articula funcionalidad, seguridad y coherencia constructiva.
2DONIVEL
3ERNIVEL
2DONIVEL
COLUMNAS
ZAPATAS
8.6. MATERIALIDAD
La propuesta matérica es una respuesta honesta al contexto trujillano, utilizando concretoexpuestoporsucarácterpétreo ydurabilidad.
Lamaderanaturalseaplicaencelosíasy carpinterías, aportando la calidez necesaria para el uso doméstico y remitiendoalosbalconestradicionalesde laplaza.
A estos materiales se suma la piedra natural recuperada para los pavimentos del patio y la pizarra gris para las coberturas inclinadas, logrando una paleta de colores neutros que resalta la texturadeladoberestaurado.
Cadamaterialhasidoseleccionadoporsu baja huella de carbono y su capacidad pararesistirlahumedaddelairemarino, evitandoelusodepinturassintéticasque requieranmantenimientoconstante.
La materialidad busca una estética atemporal donde el paso del tiempo se refleje en la pátina natural de los elementos, integrando el edificio de manera armónica en la cronología constructivadelcentrohistórico.
CONCRETO PULIDO
TECHO DE PIZARRA
MADERA DE CAOBA
LAMINADO
ACERO
MURO CORTINA
ESTRUCTURALES
Los detalles estructurales presentados permiten comprender la lógica constructiva del proyecto a una escala precisa, donde se definen las secciones, proporciones y relaciones entre los distintos elementos portantes. Estos detallesfuncionancomounpuenteentre el diseño general y su materialización, estableciendo criterios claros para la correctaejecuciónenobrayasegurando que las decisiones técnicas respondan a lascondicionesrealesdeconstrucción.
En el caso de las vigas, los detalles muestran la configuración específica de sus secciones y el armado correspondiente, evidenciando la forma en que estos elementos absorben y distribuyen los esfuerzos generados por las cargas actuantes. La definición del refuerzo longitudinal y transversal responde a un control adecuado de deformaciones y fisuración, permitiendo un comportamiento estructural controlado y compatible con las exigenciasdelproyecto.
Por otro lado, los detalles de zapatas definen la relación directa entre la estructura y el suelo, considerando las dimensiones necesarias para una adecuada interacción con el terreno. La disposición del armado y el volumen de concreto permiten garantizar una base estable para los elementos verticales, reduciendo riesgos asociados a asentamientosdiferenciales.
8.8. EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD
La eficiencia energética del proyecto se aborda a partir de estrategias pasivas integradas al diseño arquitectónico, priorizando el aprovechamiento de las condiciones climáticas del entorno. La disposición de los volúmenes y la orientacióndelosespaciospermitenuna adecuada ventilación natural, favoreciendolarenovaciónconstantedel aire y reduciendo la dependencia de sistemas mecánicos. Esta configuración contribuye a mejorar el confort térmico interior y a disminuir el consumo energético durante la etapa de uso del edificio.
El control del asoleamiento se resuelve mediante la articulación de cubiertas, voladizosyelementosdeprotecciónsolar, loscualesregulanelingresoderadiación directa según la orientación de cada fachada. Estas decisiones permiten optimizar la iluminación natural en los espacios interiores, evitando el sobrecalentamiento y reduciendo la necesidad de iluminación artificial duranteeldía.Larelaciónentreespacios interioresyáreasverdes.
Desde un enfoque de sostenibilidad, el proyecto promueve una arquitectura responsablequebuscareducirsuimpacto ambiental a lo largo del tiempo. La integración de espacios abiertos, superficies permeables y vegetación contribuye a mejorar el microclima y a fortalecerlarelaciónentreeledificioysu entornourbano.
DORMITORIO
AREAVERDE CIRCULACIÓN
COCINA
ESTACIONAMIENTO
8.9. AHORRO Y REUTILIZACIÓN DEL AGUA
Elproyectoincorporaunsistemaintegral deahorroyreutilizacióndelaguabasado enlacaptacióndeaguaspluvialesdesde las cubiertas de los distintos volúmenes. La pendiente y configuración de los techos permiten conducir el agua de lluvia hacia puntos de recolección estratégicamente ubicados, optimizando su aprovechamiento. Esta estrategia reduceladependenciadelaredpúblicay promueve un uso más responsable del recurso hídrico dentro del conjunto arquitectónico.
Unavezcaptada,elaguaesconducidaa través de un sistema de tuberías que integra un proceso básico de filtrado, destinadoaeliminarimpurezasyresiduos sólidos. Este tratamiento inicial garantiza condiciones adecuadas para su posterior almacenamiento y uso no potable. La incorporacióndeestesistemarefuerzala lógica de sostenibilidad del proyecto, integrandosolucionestécnicassinalterar elfuncionamientogeneraldelosespacios.
El agua recolectada es destinada principalmentealriegodeáreasverdesy espacios abiertos del proyecto, fortaleciendo la relación entre arquitecturaypaisaje.Esteusocontrolado favorece el mantenimiento de la vegetación sin incrementar el consumo deaguapotable.Deestemodo,lagestión hídrica se convierte en un componente activo del diseño, aportando valor ambientalyfuncionalalconjuntourbano.
CAPTACIÓNDELALLUVIA
CAPTACIÓNDELALLUVIA
ALMACENAMIENTODEAGUA
TUBODERECOLECCUÓN
USOPARARIEGO
FILTRODEAGUA
8.10. GESTIÓN DE RESIDUOS
El proyecto incorpora un sistema de gestión de residuos integrado al diseño urbano y arquitectónico del conjunto, entendiéndolo como parte del funcionamientocotidianodelespacio.La organización espacial permite que la recolección se realice de manera ordenadaycontrolada,evitandoconflictos con las áreas de uso público. De esta forma,lagestióndedesechosseplantea desdeelproyectoynocomounasolución posterior.
Enplantaseidentificanpuntosespecíficos de acopio diferenciados por tipo de residuo, ubicados estratégicamente segúnlosflujospeatonalesylosaccesos. Lasegregacióndesdeelorigenconsidera residuos como plástico, cartón, vidrio y orgánicos, facilitando su clasificación y manejo. Esta disposición contribuye a reducir la acumulación inadecuada y mejoralascondicionesdesalubridaddel conjunto.
El recorrido de recolección ha sido definido de manera clara y continua, priorizando trayectos eficientes que no interfierenconlaszonasdepermanencia nirecreación.Estaestrategiapermiteuna operaciónfuncionalyordenada,almismo tiempoquerefuerzaelenfoquesostenible del proyecto. La gestión de residuos se consolidaasícomouncomponenteactivo deldiseñourbanoydelusoresponsable delespacio.
8.11. INFRAESTRUCTURA
El vacío central se transforma en una infraestructuravivamedianteunsistema de vegetación multi-estrato compuesto por especies nativas de bajo consumo hídrico.
Árbolesdecopamediacomoeljacarandá proporcionansombrayayudanaregular el microclima interior, reduciendo la temperaturadelpatiohastaen3grados.
La infraestructura verde se extiende verticalmente mediante jardineras integradasenlosbalconesymurosverdes en las zonas de medianería, actuando como filtros acústicos que absorben el ruidodelaciudad.
Estas áreas no son solo ornamentales; funcionan como dispositivos de purificación del aire y fomentan la biodiversidad urbana, atrayendo aves y polinizadoreslocales.
La presencia constante de la naturaleza dentro del conjunto habitacional mejora el bienestar psicológico de los usuarios (biofilia), creando un oasis de serenidad que contrasta positivamente con la rigidez mineral del tejido urbano circundantedelcentrohistórico.
El diseño del mobiliario para el proyecto sebasaenlapremisadeladurabilidadyla multifuncionalidad.
Para los espacios públicos, se han proyectado bancos corridos de concreto que emergen del diseño del suelo, integrándose con las jardineras para optimizarelespaciodepermanencia.
Enelinteriordelasviviendas,seentrega mobiliario fijo modular fabricado en tableros de madera certificada, diseñado paraaprovecharcadarincónyadaptarsea las diferentes etapas de la vida de los residentes.
El mobiliario urbano incluye además estaciones de reciclaje y puntos de iluminación ambiental que utilizan tecnologíasolarintegrada.
Cadapiezahasidodiseñadasiguiendoun lenguaje minimalista y ergonómico que complementa la sobriedad de la arquitectura, utilizando materiales reciclables que pueden ser fácilmente reparados, garantizando que el equipamiento del edificio sea tan sostenibleyduraderocomosuestructura físicaprincipal.
La propuesta arquitectónica construye atmósferas a partir de la relación entre espacio, materialidad y uso, buscando generar una experiencia sensible y coherente con el contexto urbano. Las transiciones entre áreas públicas y privadas se resuelven mediante variaciones de escala, luz y apertura, permitiendo que cada espacio adquiera uncarácterpropio.Estasatmósferasnose imponen, sino que se configuran de maneraprogresivaalolargodelrecorrido.
El significado del proyecto se refuerza a través de una arquitectura que dialoga con su entorno inmediato y con la memoria del lugar. Las decisiones formales y espaciales responden a la intención de recuperar el valor colectivo del espacio, promoviendo encuentros, permanencias y apropiación social. De este modo, la arquitectura actúa como mediadora entre la vida cotidiana y el espacioconstruido.
Laatmósferaresultantenosoloresponde acriteriosfuncionales,sinotambiénauna lectura simbólica del lugar y sus dinámicas sociales. El proyecto busca transmitir una sensación de apertura, integración y pertenencia, donde el usuariosereconocecomoparteactivadel espacio. Así, el significado arquitectónico seconstruyedesdelaexperienciayeluso, másquedesdelaformaaislada.
La experiencia de diseño partió de observar la Casona Meza y su relación directaconlaPlazuelaElRecreo,unlugar muy representativo de la ciudad de Trujillo, La Libertad. Desde el inicio, el proyecto buscó respetar el valor del inmueble y su entorno, entendiendo que su ubicación le permite seguir siendo parteactivadelavidadiariadelaciudad.
El trabajo consistió en darle una nueva vida a la casona, transformándola en un espacio cultural y comercial que invite a las personas a entrar, recorrer y permanecer. Los patios y corredores se pensaron como lugares de encuentro y circulación, manteniendo la sensación de los espacios tradicionales y facilitando la conexiónconelexterior.
Durante el proceso de diseño, cada decisión se tomó pensando en cómo adaptar el edificio a nuevos usos sin perder su esencia. Se priorizó que los espacios fueran funcionales, cómodos y fáciles de usar, permitiendo que las actividades culturales y comerciales convivan de manera natural dentro del conjunto.
Lapropuestabuscógenerarunambiente cercanoyaccesible,dondelaculturayel comercioseintegrencomopartedeuna mismaexperiencia.Elrecorridointeriorse planteó de forma clara y continua, permitiendoqueelvisitantedescubralos espacios de manera gradual y sin perder lareferenciadelentornohistórico.
El diseño también consideró la importancia del encuentro social, promoviendoespaciosdondelaspersonas puedan detenerse, conversar y participar deactividadesculturales.Deestamanera, la casona deja de ser solo un edificio restaurado y se convierte en un lugar activodentrodeladinámicaurbana.
El proyecto fue realizado por Cruz Huamán,AbrahamIsmaelyHerreraRíos, MaycolAlexander,quienesentendieronel diseño como una oportunidad para devolverle protagonismo a la casona. La intervención propone un espacio vivo, pensado para el uso cotidiano, que refuerza el vínculo entre el pasado del lugarysunuevaetapa.
Desde el inicio del proyecto, los proyectistas comprendieron que trabajar con una edificación existente implicaba un análisis cuidadoso del contexto histórico y urbano. Esta primera etapa permitió reconocer el valor de la preexistenciacomopartefundamentaldel diseñoynosolocomouncondicionante formal.
Durante la fase conceptual, el principal reto fue lograr un equilibrio entre la conservación de la identidad original del inmueble y la incorporación de nuevos usos. A partir de este proceso, los proyectistas reflexionaron sobre la importancia de intervenir de manera respetuosa,manteniendoundiálogoclaro entreloantiguoylocontemporáneo.
La implantación urbana fue una etapa claveeneldesarrollodelproyecto.Através de distintas pruebas de emplazamiento, se evaluó la relación del conjunto con la trama urbana existente, destacando el papeldelaplazacentralcomoelemento organizadorydeconexiónconelespacio público.
La organización del proyecto en bloques permitióestablecerunazonificaciónclara y funcional. Los proyectistas entendieron quelacorrectaseparaciónentrevivienda y comercio era esencial para el buen funcionamientodelconjunto,sinperderla coherenciaformalyespacialdelproyecto.
Eneldiseñodelasviviendas,elprocesose centró en la distribución eficiente de los espacios interiores. Se analizaron recorridos, jerarquías y relaciones entre áreas sociales y privadas, buscando generar ambientes confortables, bien iluminadosyventilados.
El bloque comercial se abordó como un espacio flexible y adaptable. Durante su desarrollo, se reflexionó sobre su capacidadparaactivarelentornourbano yfortalecerlarelaciónentreeledificioyla ciudad,entendiendoelcomerciocomoun usodinámicodentrodelconjunto.
A lo largo de las distintas fases del proyecto,elprocesodepruebayerrorfue constante. Las correcciones y ajustes permitieronalosproyectistascomprender que el diseño arquitectónico es un proceso no lineal, donde cada decisión influyedirectamenteenelresultadofinal.
En conjunto, el proyecto representó una experiencia de aprendizaje integral. A travésdelanálisis,laexperimentaciónyla reflexión,losproyectistasfortalecieronsu criterio de diseño, entendiendo la arquitectura como un ejercicio que responde tanto al contexto como a las necesidadesrealesdelosusuarios.
Al abordar la intervención, el equipo proyectistadeterminóquelacoexistencia entrelaCasonaMezaylaQuintaGonzales exigía una lectura crítica de su configuraciónespacialymorfológica.
Esteanálisisinicialsirvióparaconsolidarla preexistenciacomoelejearticuladordela propuesta,permitiendoqueelpatrimonio dictara las pautas del lenguaje contemporáneoaimplementar.
Duranteelprocesodegestaciónformal,el desafío principal radicó en hibridar la nobleza del adobe con sistemas estructurales modernos, buscando una integraciónquenoresultarainvasiva.
A partir de esta premisa, se reflexionó sobre la densidad necesaria para revitalizarelsector,priorizandoundiálogo tectónicoquerespetalasalturasyritmos delperfilhistórico.
La inserción en la trama urbana se consolidó como una fase determinante, donde se potenció la permeabilidad del lote hacia la Plazuela El Recreo. La estructuración por bloques facilitó una zonificación estratégica, logrando que el binomio entre residencia y comercio funcionecomounsistemaintegradoque aporta orden y equilibrio al conjunto arquitectónico.
En el desarrollo de las tipologías de vivienda, la atención se centró en proyectar unidades habitacionales que maximicenlacalidadespacialmedianteel usodevacíosydoblesalturas.
Se exploró la jerarquía de los recorridos interiores, utilizando los patios como nodos de transición que garantizan condiciones óptimas de asoleamiento y renovacióndeaire.
El sector destinado al comercio se concibió como un zócalo activo y permeable, diseñado para estrechar el vínculoentrelaactividadprivadaylavida pública de la ciudad, devolviendo al edificiosurolcomocatalizadorsocial.
A lo largo de las fases de diseño, la resolucióntécnicafueunprocesoiterativo deajustesconstantes,dondelatramade vigasycolumnassedepuróparaofrecer unaestructuralimpiaysismorresistente.
En última instancia, el proyecto se convirtió en un ejercicio de síntesis profesional.
Mediante la investigación aplicada y la experimentación material, los autores consolidaron un criterio arquitectónico sólido, demostrando que es posible responder a las exigencias normativas y funcionales sin sacrificar la identidad históricadellugar.
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