Mnemósine

Capas del Pasado surge con el propósito de dejar un legado a las futuras generaciones de estudiantes de Arquitectura. Este libro explora elreciclajeadaptativodeedificiosemblemáticos en Trujillo, reconociendo su valor histórico, cultural y arquitectónico. Con el objetivo de preservar y realzar lo existente, incorporando nuevas funciones que aseguren su continuidad dentrodeladinámicaactualdelaciudad.

Lainvestigaciónfuedesarrolladaporunequipo deestudiantesdelsextociclodelaEscuelade

Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional de Trujillo, durante el taller de Diseño Arquitectónico V, dirigido por el Arq. Carlos Bardales. En el curso se realizó el análisis e intervención de edificios emblemáticos, con la finalidad de revitalizarlos, mantener viva su identidad y generar espacios que promuevan cultura,convivenciaydisfruteciudadano.

Más que un ejercicio académico, este es un espacio de aprendizaje colectivo y creativo, donde se combinan la investigación, la representación gráfica y la experimentación proyectual. Las herramientas digitales se integranaltrabajopresencial,enriqueciendolas formasdeaproximarsealaarquitectura.Enlas siguientes páginas, se presenta un proceso proyectualquetomaloexistentecomobasede innovación y transformación, manteniendo su esenciaculturalyurbana.

Los autores.

Diálogo entre Eras

ElArtículo

Casa Apesteguia Referente Adaptativo

Huanchaco Memoria y Tradición

ElSector

Casona La Climática

ElEdificio Existente

Propuesta General de intervención

LaClimática Viva

Centro TurísticoGastronómico “La Climática”

Propuestade Intervención1

Centro Cultural Costero “La Climática”

Propuestade Intervención2

Propuestade Intervención3

Centro Turístico, Cultural y Gastronómico “La Climática”

ENTRE DIÁLOGO ERAS

Iberico Pérez, Rodrigo Plasencia Narro, David / Sánchez Franco, Fabian / Solórzano Rodriguez, Ricardo /VillanuevaRodriguez,Grecia/ZavaletaGalarza,Grace

El reciclaje adaptativo se presenta hoy como una estrategia arquitectónica clave frente a la crisis ambiental y la obsolescencia urbana. En un contextodondeelconsumoexcesivoderecursosy elabandonodeedificacionesmarcanelpaisajede muchas ciudades, esta práctica busca responder nosolodesdelasostenibilidad,sinotambiéndesde lamemoriacolectiva.Anivelglobal,lareutilización de estructuras existentes ha demostrado reducir la huella ecológica y revitalizar comunidades, mientras que en el ámbito local, cobra importancia en ciudades como Trujillo, donde la riqueza histórica y arquitectónica convive con un creciente deteriorofísicoysocial.

La problemática es evidente: edificios en desuso, espacios urbanos fragmentados y patrimonio que pierde vigencia ante dinámicas económicas y culturales cambiantes. Frente a ello, el reciclaje adaptativo propone comprender lo existente no como un límite, sino como una base de oportunidad. En el caso de Trujillo, con un centro histórico valioso pero vulnerado por el abandono y la presión inmobiliaria, esta estrategia ofrece un marco posible para reactivar la ciudad, fortaleciendosuidentidadaltiempoquelaproyecta hacianuevasfuncionesymodosdehabitar.

Adiferenciadelarestauración,quebuscarecuperar unestadooriginal;delarehabilitación,centradaen mejorar condiciones de uso; de la conservación, que se orienta a preservar valores patrimoniales; o de la reutilización, asociada más a la práctica funcional,elreciclajeadaptativoasumeuncarácter integrador.Suobjetivonoessolamenteprolongarla vida de un edificio, sino otorgarle nuevas funciones capaces de responder a necesidades contemporáneas, manteniendo a la vez su valor cultural y simbólico.

En esa medida, se convierte en un motor de transformaciónurbanaycultural,pues reconoce en las preexistencias el potencial para innovar sin borrar la memoria. Es una postura crítica frente a la manera en que construimos ciudad, abriendo la posibilidad de un futuro donde pasado y presente convivan en equilibrio dinámico. Para Trujillo, este enfoque representa una herramienta no solo de intervención arquitectónica, sino también de reflexión sobre el modo en que la ciudad puede evolucionar hacia escenarios más sostenibles y sensiblesasuherencia.

Se ha convertido en una estrategia clave en la arquitectura contemporánea al ofrecer una respuesta directa a los desafíos ambientales, culturales y sociales de las ciudades actuales. Desde la perspectiva de la sostenibilidad, esta práctica prolonga el ciclo de vida de los edificios existentes y reduce de manera significativa las emisionesasociadasalademoliciónyconstrucción denuevasestructuras.Alreutilizarmaterialesy

estructuras, se evita la generación de grandes volúmenes de residuos y se disminuye el consumo de recursos vírgenes, consolidando así un modelo de economía circular en la construcción. Sin embargo,suaportenoselimitaalplanoambiental. Elhechodetrabajarconedificacionespreexistentes plantea retos espaciales y técnicos que impulsan a los arquitectos a idear soluciones creativas. Esta condición convierte al reciclaje adaptativo en un terreno fértil para la innovación, pues obliga a integrar nuevos sistemas constructivos, materiales reciclados y programas contemporáneos dentro de marcos históricos o industriales, generando espaciosquedialoganentreloantiguoylonuevo.

Losproyectosdeestetiponosolomantienenenpie estructuras significativas, sino que también pueden actuar como catalizadores para revitalizar barrios, activar la economía local y promover entornos más inclusivos. De este modo, el reciclaje adaptativo se consolida como una herramienta integral que no solo aporta a la sostenibilidad ambiental, sino que también fomenta la innovación arquitectónica y la justiciasocial.

Es necesario reconocer las estrategias a través de las cuales se lleva a la práctica. Una de las más frecuentes es el cambio total de uso, donde el edificio abandona por completo su función original para asumir otra distinta. Otra modalidad es el uso mixto, que combina actividades residenciales, comerciales o culturales en un mismo inmueble y aporta vitalidad urbana al diversificar funciones en unsoloespacio.Existenademásintervenciones

que se pueden considerar reactivaciones parciales, en las que se actúa sobre áreas específicas sin alterar por completo el conjunto, lo que permite mantenerlaesenciaarquitectónicaoriginalmientras se introducen programas contemporáneos. Trujillo posee una gran riqueza arquitectónica e histórica, concentrada principalmente en el Centro Histórico de Trujillo (CHT), el cual fue declarado zona monumental mediante la Resolución Suprema N°2900‐72‐12 ED del 28 de diciembre de 1972 debidoasuvalorurbanístico,documental,histórico y artístico, así como por el gran número de monumentos y ambientes urbano monumentales que lo conforman. Desde entonces, el CHT se encuentra regido por una serie de normativas que buscan preservar la identidad cultural de la ciudad, estableciendo lineamientos en aspectos como la altura de las edificaciones, el uso de colores, el tratamiento de fachadas y los tipos de uso permitidos.

En la actualidad, la reutilización de edificios se practica de cierta manera dentro del Centro Histórico,puesmuchasedificacioneshistóricashan cambiado su función a lo largo del tiempo. Es común encontrar inmuebles que fueron originalmente viviendas y que hoy cumplen roles comerciales, institucionales, educativos, religiosos, desaludoinclusoresidenciales.Estoscambioshan permitido que muchas de estas construcciones continúenactivasyvinculadasconladinámica

urbana,evitandosuabandonototalycontribuyendo a la vitalidad del centro. Sin embargo, este proceso no siempre ha sido planificado ni acompañado de una intervención técnica adecuada, ya que en muchos casos el nuevo uso ha sido insertado directamente en el edificio sin realizar remodelaciones o restauraciones que aseguren la correctaadaptacióndelespacio.

La ausencia de planificación genera problemas que afectan la eficiencia y la conservación de estas edificaciones.Porunlado,sepresentandeficiencias en aspectos energéticos, como ventilación, iluminación y control térmico, lo que deriva en un uso ineficiente de recursos y en ambientes poco confortables. Por otro lado, la falta de adecuación funcional puede generar problemas en la distribución y aprovechamiento de los espacios, dificultando el desarrollo de las actividades que se realizanenelinmueble.Además,existeelriesgode que estas intervenciones improvisadas comprometan la integridad estructural y aceleren el deteriorodelpatrimonioarquitectónico.

Frente a esta situación, el reciclaje adaptativo en Trujillo debería aplicarse de forma planificada y con unavisiónintegralquepermitaevaluarpreviamente cadaedificaciónysuvalorhistórico,arquitectónicoy espacial, determinando cuáles son los usos más adecuadosycómoadaptarlossinperderlaesencia ylaidentidaddecadainmueble.Deestamanera,se

lograría aprovechar las estructuras existentes de forma eficiente, reduciendo la generación de residuos de construcción y minimizando el impacto ambiental que generan las demoliciones y nuevas edificaciones. Asimismo, un proceso correctamente planificado mejoraría la eficiencia energética, optimizaría la iluminación natural y la ventilación, y garantizaría la funcionalidad y seguridad de los espacios,preservandoalmismotiempolaidentidad culturalyurbanadelaciudad.

Es importante destacar que este enfoque no solo debe aplicarse en el Centro Histórico de Trujillo, sino también en edificaciones ubicadas fuera de esta zona que, aunque no posean el mismo valor patrimonial, cuentan con características espaciales y sociales significativas. Muchas antiguas casonas en áreas periféricas han quedado en desuso y deterioro, pero mediante el reciclaje adaptativo pueden recuperar su funcionalidad y contribuir a la revitalizacióndesusentornos,ayudandoacontrolar la expansión urbana desordenada y a aprovechar demanerasosteniblelosterrenosyaedificados. EnTrujillo,laaplicaciónconscienteyplanificadadel reciclaje adaptativo permitiría que los edificios históricos y tradicionales mantengan su valor a travésdeltiempo,almismotiempoqueseintegran alavidacontemporáneadelaciudad,respondiendo anuevasnecesidadessincomprometersuesencia ni su legado arquitectónico y cultural. De esta forma,sepromueveundesarrollourbanosostenible

También ayuda a revitalizar zonas deterioradas y a mejorarlaseguridadurbana.Sinembargo,enfrenta desafíos como los altos costos de intervención, la faltadepolíticasclaras,elriesgodegentrificacióny, sobre todo, la pérdida de autenticidad cuando se priorizan intereses comerciales sobre la memoria histórica.

En el ámbito urbano, el reciclaje adaptativo puede mejorar la conectividad y revitalizar barrios tradicionales, conteniendo la expansión descontrolada de la ciudad. Socialmente, tiene el potencial de fortalecer la identidad y generar espacios inclusivos, aunque, si no se planifica bien, puede excluir a las comunidades locales. En lo económico, puede atraer inversión y generar empleo, pero también provocar desplazamiento de poblaciones debido al aumento de precios y la mercantilizacióndelosedificiosrecuperados.

Desdenuestraperspectiva,elmayorpeligroesque estas intervenciones reduzcan el valor histórico de los edificios, convirtiéndolos en productos comerciales sin alma. Creemos que el verdadero reciclaje adaptativo debe preservar la esencia del patrimonio, realzando su valor mediante intervenciones respetuosas y sostenibles que piensenenelfuturo,permitiendoqueeledificiosiga cambiandodeusoconeltiempo.

Bibliografía:

Baldwin, E. (2021, 13 de noviembre).

Reutilización adaptativa: Repensar el carbono, la sostenibilidad y la justicia social. ArchDaily Perú. https://www.archdaily.pe/pe/970265/reutilizacionadaptativa-repensar-el-carbono-la-sostenibilidad-yla-justicia-social

Bullen, P. A., & Love, P. E. D. (2011). Factors influencing the adaptive re-use of buildings. Journal of Engineering,DesignandTechnology,9(1),32–46. https://doi.org/10.1108/17260531111121486

Kobashigawa Zaha, Y. (2022). Reciclaje arquitectónico como estrategia para la eficiencia energética del patrimonio monumental en el centro histórico de Trujillo, 2021 [Tesis de licenciatura, UniversidadRicardoPalma].RepositorioInstitucional URP.https://hdl.handle.net/20.500.14138/5608 Mohamed,R.,Boyle,R.,Yang,A.Y.,&Tangari,J. (2017).Adaptivereuse:Areviewandanalysisof its relationship to the 3 Es of sustainability. Facilities. https://doi.org/10.1108/F-09-2015-0065 ysefortalecelaidentidaddelaciudadmientrasse minimiza el impacto ambiental y se optimiza el uso delosrecursosexistentes. Elreciclajeadaptativoofreceimportantesbeneficios para ciudades como Trujillo, donde muchas casonas y edificios históricos se encuentran en abandono. Esta estrategia permite preservar el patrimonio arquitectónico y cultural, reducir el impactoambientalalevitarnuevasconstruccionesy reactivar económicamente la ciudad a través de usosculturales,turísticosycomerciales.

2.1. ANALISIS TIPOLÓGICO

ÁNALISIS FORMAL

La Casa Apesteguia, en su estado actual, se configuracomounespacioabiertoycontinuodonde la triple altura central se convierte en el núcleo articulador de toda la edificación. Este vacío organiza el recorrido y la percepción del edificio, funcionando no solo como conexión vertical, sino tambiéncomounespaciodeencuentroyactividad.

Enelcentro,laescalera-graderíametálicadominala composición,atravesandolosnivelesyocupandoel vacíodemaneraprotagónica.Esteelementonosolo resuelve la circulación entre pisos, sino que actúa como un lugar habitable, pensado para reuniones, presentaciones y momentos de interacción, convirtiéndoseenelcorazónsocialdelaagencia.

En el primer nivel, se ubican las áreas de trabajo colectivo y de acceso, organizadas de forma fluida, sin barreras visuales marcadas. La espacialidad aquí se caracteriza por la amplitud y la relación directa con la gradería, que enmarca el recorrido y estableceunajerarquíaclara.

ÁNALISIS ESPACIAL

La Casa Apesteguia, en su estado actual, se configuracomounespacioabiertoycontinuodonde la triple altura central se convierte en el núcleo articulador de toda la edificación. Este vacío organiza el recorrido y la percepción del edificio, funcionando no solo como conexión vertical, sino tambiéncomounespaciodeencuentroyactividad.

Enelcentro,laescalera-graderíametálicadominala composición,atravesandolosnivelesyocupandoel vacíodemaneraprotagónica.Esteelementonosolo

resuelve la circulación entre pisos, sino que actúa como un lugar habitable, pensado para reuniones, presentaciones y momentos de interacción, convirtiéndoseenelcorazónsocialdelaagencia.

En el primer nivel, se ubican las áreas de trabajo colectivo y de acceso, organizadas de forma fluida, sin barreras visuales marcadas. La espacialidad aquí se caracteriza por la amplitud y la relación directa con la gradería, que enmarca el recorrido y estableceunajerarquíaclara.

Elsegundonivelsepercibemásligeroyabierto,con murosdespojadosquedejanalavistalaestructura de madera original, generando un ambiente transparente y flexible. La eliminación de divisiones internaspermitequelaluznaturalfluya,reforzando la continuidad visual y espacial entre los distintos sectoresdetrabajo.

El contraste entre la masa sólida de los muros de adobeenelprimernivelylaligerezadelaquinchay madera en el segundo genera una lectura estratificada, donde cada nivel mantiene su identidad material, pero ambos se integran gracias alvacíocentral.Estegranespacioverticalunificalos niveles y potencia la percepción de altura, dando al usuariounaexperienciadinámicaenelrecorrido.

Enconjunto,laCasaApesteguiaactualseentiende como una estructura espacial unificada, donde la transición entre niveles no se percibe como un cambio abrupto, sino como un flujo continuo que responde a las necesidades contemporáneas de interacción y flexibilidad. Los desniveles y la triple alturanosolocumplenunafunciónestructural,sino que construyen una narrativa espacial que refuerza laideadecomunidadyapertura,integrandopasado ypresenteenunasolaexperienciaarquitectónica.

ÁNALISIS FUNCIONAL

LaCasonaApesteguia,ubicadaenlaAv.SanMartín y con un acceso secundario por Jr. Martínez de Murillo,organizasusistemadeingresosyrecorridos para enriquecer la experiencia espacial. El acceso principal conduce a un vestíbulo distribuidor que refuerzaelcarácterpúblico,mientrasquelaentrada secundariacumpleunrolmásdiscretoofuncional.

En el primer nivel, la circulación es fluida y sin pasillos restrictivos: amplias salas de trabajo se enlazan con patios internos mediante vanos generosos que favorecen la luz natural y proponen una dinámica de “circulación-descubrimiento”, donde cada desplazamiento ofrece nuevas perspectivas.

En el segundo nivel, la conexión vertical lleva a espacios de distribución que mantienen la misma lógica de fluidez. Las oficinas y directorios se articulandemaneracontinua,evitandomonotoníay fomentandounrecorridoqueinvitaalainteraccióny laobservaciónconstantedelentornointerior.

ÁNALISIS FUNCIONAL

Esta casona implementa un sistema de circulación verticalquetrasciendelameraconexióndeniveles, convirtiéndose en un eje articulador de la experiencia espacial. Escaleras estratégicamente ubicadasguíaneltránsitoentreplantas,asegurando unatransicióneficienteyvisualmenteatractiva.

Su emplazamiento permite que la luz natural bañe lospeldaños,generandojuegosdelucesysombras que enriquecen el recorrido. La solidez de su construcción se combina con un diseño permeable, evitando la sensación de encierro y favoreciendo la conexiónentrepisos.

Alascenderodescender,losusuariosexperimentan una progresión espacial que integra áreas funcionales. Desde la planta baja, el recorrido conduce intuitivamente hacia los espacios superiores, articulando la circulación vertical con la distribución horizontal. Así, la escalera no solo cumple una función práctica, sino que eleva la calidad espacial del edificio y ofrece oportunidades deinteracciónycontemplaciónarquitectónica.

CONSERVACIÓN DE SUS FACHADAS Y VOLUMETRÍA PATIO

USO: GALERÍA DE OFICINAS

OFICINAS

DEPARTAMENTOS EJE DE CIRCULACIÓN

HALL PATIO EJE DE CIRCULACIÓN

Asimismo, se aplicaron estrategias de reutilización que dieron una nueva vida a los antiguos departamentos en dúplex. Los mezanines y dobles alturas,incorporadosenlaetapadevivienda,fueron adaptados como áreas de trabajo abiertas que fomentan la interacción y la flexibilidad espacial propias de las oficinas. Las escaleras internas se mantuvieron y ahora funcionan como nexos verticales que conectan distintos niveles laborales. Del mismo modo, los ambientes que antes correspondían a dormitorios y salas fueron transformados en oficinas privadas y salas de reunión, mientras que las cocinas y servicios se reacondicionaron como espacios de apoyo, cafeteríasyáreascomunesparaelpersonal.

Las ventanas, balcones y aperturas originales también fueron preservadas, reutilizándose como fuentes de luz y ventilación natural que ahora benefician al nuevo uso administrativo. Este aprovechamiento de la configuración residencial permitió que la adaptación hacia oficinas se diera con un mínimo de alteraciones en la estructura portante,reforzandolaideadequeeledificiopodía transformarsesinperdersuautenticidad.

USO : CONJUNTO RESIDENCIAL

CERRAMIENTO DE VANOS

USO: GALERÍA DE OFICINAS

PERFORACIÓN DE MUROS

CRITERIOS CONSTRUCTIVOS

El edificio conserva gran parte de su lógica constructivaoriginal,basadaenmurosportantesde adobe en el primer nivel y muros de quincha en el segundo. Sin embargo, los elementos de quincha fueron desmantelados en su mayoría, quedando la trama estructural de madera expuesta y estabilizada.

Elsistemadeentrepisosseresuelveprincipalmente con vigas y entablados de madera, que transmiten las cargas hacia los muros de adobe y las estructuras de madera. Estas vigas se apoyan mediante uniones de encastre o ensamble tradicional,reforzadasenciertospuntosconpernos metálicos para mejorar la resistencia a esfuerzos horizontales.

Las cubiertas se ejecutan con estructura metálica ligera, apoyada sobre cerchas que permiten cubrir luces amplias con menor peso propio. El uso de aceroenlacubiertarespondealanecesidaddeuna mayor durabilidad frente a la intemperie y a las cargas dinámicas, al mismo tiempo que aligera las solicitacionessobrelosmurosdeadobeymadera.

Cubierta ligera metálica

Muros de quincha desmontados (madera)

Losa de entrepiso reforzada con acero

Muro de contención con refuerzo metálico

Cimentación en zapata corrida de piedra y cemento

En cuanto a las uniones de los elementos de maderadelosmurosdequincha,estasserealizan mediante espigas, ensambles y atados, que en la restauración se han consolidado con refuerzos metálicosdiscretos.Estopermitequelosmarcosde madera mantengan estabilidad, incluso sin el relleno de caña y barro que originalmente los componía. La intervención logra así conservar la lógica constructiva de los sistemas tradicionales, pero adaptada a nuevas necesidades de resistencia.

El sótano se apoya en muros de contención ejecutados en concreto ciclópeo reforzado, diseñados para resistir las presiones laterales del terreno. Sobre ellos se dispone un contrapiso de concreto que actúa como base para los ambientes inferiores. Este nivel constituye la cimentación funcional del edificio y permite transferir las cargas delosnivelessuperioreshaciaelsuelo.

Laarticulaciónentremadera,quincha,adobe,metal y concreto se convierte en un aspecto clave de la propuesta, mostrando cómo los elementos estructurales antiguos y los refuerzos nuevos dialoganenunmismosistemaconstructivo.

CRITERIOS NORMATIVOS

Cuandoseintervienenedificacioneshistóricascomo

la Casona Apesteguía estas deben someterse a un marco normativo que obliga a proteger el valor patrimonial y garantizar la seguridad estructural. En elPerúlaLeyGeneraldelPatrimonioCulturaldela Nación (Ley N.º 28296) establece la obligación de identificar, registrar y proteger bienes inmuebles, y condiciona las obras que afecten fachadas, elementosconstructivosylavolumetría.

Adicionalmente, el Ministerio de Cultura emite las autorizaciones sectoriales para intervenciones en inmueblesintegrantesdelpatrimonio.Estoincluyela revisión de la memoria descriptiva, planos de intervención y condiciones específicas para muros tradicionales,patiosyelementosdecorativos.

En el ámbito técnico-constructivo, la intervención debe cumplir el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE). En particular, normas como la E.030 y la A.120 orientan refuerzos, reparaciones y la habilitación de recorridos accesibles, mientras que otras guían el tratamiento de cimentaciones, concreto y elementos de albañilería/ adobe en intervencionessobreestructurasantiguas.

A escala local, las ordenanzas municipales que delimitan la Zona Monumental y los planos de zonificacióndeldistritodeBarrancofijanparámetros dealtura,relaciónconelviarioyreglasespecíficas para fachadas y frente urbano. En este caso, las pautas municipales se complementan con criterios patrimonialesnacionales.

Enlasestrategiasaplicadasenlaintervenciónestas normas se han traducido en decisiones concretas: conservación de la fachada y volumetría exterior; reparación y protección de muros originales/adobe; mantenimiento o reconstrucción respetuosa de cubiertas y forjados tradicionales con refuerzos compatibles; y preservación de patios y vacíos como elementos espaciales y de iluminación natural.

Lasdecisionestécnicascomo externalizarnúcleos verticales, introducir una gradería/escalera metálica en el vacío central, reutilizar crujías laterales y establecer puentes metálicos fueron planteadas paragarantizarfuncionalidaddeoficinassindestruir lalecturahistóricadeledificio.

3.1 RESEÑA HISTÓRICA DE HUANCHACO

Huanchaco, considerado hoy el balneario más representativo de Trujillo desde tiempos prehispánicos fue un lugar vital para mochicas y chimúes, quienes lo aprovecharon como caleta pesquera y puerto de intercambio, tradición que permanece viva en los caballitos de totora. Con la llegadadelosespañolesenelsigloXVIsefortaleció como pequeño poblado religioso y artesanal, destacandolaconstruccióndelaIglesiadelaVirgen delSocorro,unadelasprimerasdelPerú.

Ya en la etapa republicana, Huanchaco fue reconocido como distrito el 12 de febrero de 1821 por disposición de José de San Martín, quedando sus familias de pescadores como base de la población oficial. Hacia fines del siglo XIX inició un periodo de modernización con la construcción del muelleen1892,queimpulsóelcomercioagrícola,y más tarde con la inauguración del ferrocarril en 1914, lo que facilitó la conexión con Trujillo y lo convirtióendestinodeveraneo.Aunqueamediados del siglo XX el puerto de Salaverry y las carreteras desplazaron al muelle y al tren, Huanchaco no perdiósuesencia.

Huanchaco ya estaba habitado desde tiempos precolombinos, primero por los Mochica y luego por los Chimú, quienes usaban estacaletacomopuertodepesca, comercio y rituales. Los caballitos de totora son la herencia viva de esos primeros pobladores pescadores.

Conlallegadadelosespañoles,el lugar siguió siendo un poblado pesquero. Se levantó la Iglesia de laVirgendelSocorro

José de San Martín crea oficialmente el distrito de Huanchaco, los primeros pobladores republicanos asentados en torno al muelle artesanalylaiglesia.

Huanchaco era una caleta de pescadores ,situados a los alrededores del muelles, que abastecía con productos marinos a la nobleza de Trujillo. Paralelamente, el área conocida como El Tablazo fue destinada al Proyecto Chavimochic, considerándose un espacio estratégico de expansión urbana al estarlibredelainfluenciadirectade lascorrientesmarinas.

Huanchaco ya era reconocido como balneario histórico del Perú, con una trama urbana de aproximadamente 48 manzanas yunapoblacióncercanaa1,390 habitantes. Su crecimiento estuvo vinculado tanto al atractivo turístico como al uso recreativo de la playa, consolidando un pequeño núcleourbanofrentealmar.

Debido a los problemas de erosión costera en el balneario

Las Delicias, varias familias se trasladaron hacia Huanchaco y fundaron la urbanización María delSocorro,quellegóaabarcar unas 90 manzanas y a reunir alrededorde7,000habitantes.

El crecimiento urbano avanzó haciaelsectordeElBoquerón, aunque esta zona se caracterizaporservulnerablea los oleajes anómalos. En paralelo, se inició el desarrollo de la urbanización Tumbos, ubicada frente al mar, que proyectaba nuevas áreas residenciales.

Huanchaco alcanzó una población aproximada de 68,000 habitantes, consolidándose como undistritoturísticoyresidencialde gran importancia en Trujillo. Además, se reconoció el valor históricodeLasLomas,dondese hallaronrestosarqueológicosque confirman la ocupación prehispánicadelazona.

Las viviendas antiguas de Huanchaco se caracterizabanporsusencillezyadaptaciónalclima

costero. En la época prehispánica, los pobladores construían casas ligeras con quincha, totora y esteras, materiales que también usaban en sus embarcaciones, lo que permitía levantar espacios simples y funcionales vinculados a la pesca. Durante el periodo colonial y republicano temprano seincorporóeladobe,conmurosgruesosytechos de madera y caña cubiertos de barro o paja, manteniendo la tradición de viviendas de un solo piso, rectangulares y organizadas en torno a pequeñospatios.Coneltiempo,haciaelsigloXIXe

inicios del XX, la influencia urbana de Trujillo introdujoalgunosbalconesydetallesdecorativosen las fachadas, aunque en su mayoría las casas de Huanchaco continuaron siendo modestas y construidasconmaterialeslocales.Enlaactualidad, sibiensehaoptadoporelusodematerialesnobles como el ladrillo y el concreto, algunos sistemas constructivos tradicionales aún perduran, y muchas viviendas mantienen la esencia de las primeras casas, conservando balcones y elementos que evocansuherenciaarquitectónica.

En Huanchaco predomina el uso comercial (37.1%) y residencial (35.6%), lo que configura un tejido urbano mixto con fuerte vocación turística. La existencia de lotes de uso vivienda-comercio (14.5%) confirma esta transición, donde muchas viviendas tradicionales se han adaptado a actividades económicas. Si bien esto dinamiza la economía local, también genera conflictos de movilidad,saturaciónenejesprincipalesyreducción deespacioshabitables.

Los equipamientos de educación (1.7%) y salud (1.3%) son muy limitados frente a la densidad poblacional y al flujo de visitantes, lo que evidencia una carencia en servicios básicos que debería ser atendida con urgencia. Por otro lado, los espacios destinadosarecreación(6.4%)resultaninsuficientes y dispersos, restando oportunidades de encuentro comunitarioysoporteambiental.

En síntesis, el uso actual del suelo impulsa la actividad comercial y turística, pero muestra un desequilibrio: se requiere fortalecer equipamientos, ampliaráreasrecreativasyregularlaexpansióndel comercioparagarantizarlahabitabilidadypreservar laidentidadculturaldelbalneario.

3.2 PERFILES URBANOS

El perfil de la Av. La Ribera refleja con claridad las tensiones entre tradición y modernidad. Antiguas viviendas de adobe y quincha conviven con edificaciones nuevas de mayor escala, cuya diferencia de alturas y estilos rompe la continuidad urbanayfragmentaelpaisaje,dondeinclusoelmar pierdeprotagonismofrentealaverticalidadreciente.

Eslaconsecuenciadeunaurbanizaciónaceleraday poco regulada, que prioriza la rentabilidad sobre la identidad.

Encontraste,elperfilinteriorconservalaesenciade

Huanchaco: casas tradicionales de proporciones humanasdialoganentresímediantecolores,formas yritmossemejantes.Aunqueaparecealgúnedificio moderno, no logra imponerse sobre el conjunto. Estas calles menos transitadas aún transmiten la armonía del balneario original, con un paisaje más coherente y vinculado a su memoria.

La comparación entre ambos perfiles revela el dilema de Huanchaco: preservar su identidad o ceder ante la presión inmobiliaria. El reto está en permitireldesarrollosinsacrificarlaesenciacultural ypaisajísticaquelohaceúnico.

3.3 EQUIPAMIENTOS URBANOS

En el sector analizado predominan los equipamientos de recreación (31.2%) y deportivos (28.1%), lo que refleja una fuerte orientación hacia elocioylaactividadfísicacomunitaria.Sibienesto genera espacios de encuentro y dinamiza la vida barrial,tambiénevidenciaundesbalancefrenteala limitadapresenciadeotrosserviciosesenciales.

La cobertura educativa (12.5%) y administrativa (9.4%) es moderada, aunque aún insuficiente para responder a la demanda poblacional. En menor proporción se encuentran los espacios culturales y de otros usos (6.2% cada uno), así como los serviciosdesalud,comercioyreligiosos(3.1%cada uno), lo que genera carencias significativas en atención básica y en oportunidades de cohesión social.

En conclusión, la oferta de equipamientos urbanos favorece el esparcimiento, pero presenta un marcado déficit en servicios de salud, educación y cultura. Se requiere diversificar y fortalecer estos equipamientos para lograr un equilibrio funcional que garantice bienestar y desarrollo integral en la comunidad.

ESTADO DE CONSERVACIÓN

En el área estudiada, más de la mitad de los equipamientos (54.8%) se encuentra en buen estado de conservación, lo que asegura su funcionamientoadecuadoylaposibilidaddebrindar servicios de manera continua. Sin embargo, un porcentaje importante (38.7%) presenta un estado regular,loquereflejadeficienciasenmantenimiento yposiblesriesgosdedeterioroacortoplazo.

Laproporciónenmalestado(6.5%)esmenor,pero significativa,yaqueestosespaciosnosoloreducen

la calidad de los servicios, sino que también generan problemas de imagen urbana y limitan la habitabilidad del entorno. La presencia de estas áreasdeterioradas,aunquenodominante,demanda intervenciones urgentes para evitar que el deterioro seexpanda.

En síntesis, el balance muestra que la infraestructura urbana mantiene una base sólida graciasalosequipamientosenbuenestado,peroel alto porcentaje en condición regular requiere estrategias de mantenimiento preventivo y renovación, mientras que los de mal estado deben priorizarse para garantizar la continuidad de serviciosypreservarlacalidadurbana.

3.4. ESPACIOS PÚBLICOS

En Huanchaco predomina el uso comercial (37.1%) y residencial (35.6%), lo que configura un tejido urbano mixto con fuerte vocación turística. La existencia de lotes de uso vivienda-comercio (14.5%) confirma esta transición, donde muchas viviendas tradicionales se han adaptado a actividades económicas. Si bien esto dinamiza la economía local, también genera conflictos de movilidad,saturaciónenejesprincipalesyreducción deespacioshabitables.

Los equipamientos de educación (1.7%) y salud (1.3%) son muy limitados frente a la densidad poblacional y al flujo de visitantes, lo que evidencia una carencia en servicios básicos que debería ser atendida con urgencia. Por otro lado, los espacios destinadosarecreación(6.4%)resultaninsuficientes y dispersos, restando oportunidades de encuentro comunitarioysoporteambiental.

En síntesis, el uso actual del suelo impulsa la actividad comercial y turística, pero muestra un desequilibrio: se requiere fortalecer equipamientos, ampliaráreasrecreativasyregularlaexpansióndel comercioparagarantizarlahabitabilidadypreservar laidentidadculturaldelbalneario.

3.5. RECREACIÓN PÚBLICA Y ÁREA VERDE

ElsectortradicionaldeHuanchacoesunespaciode

gran relevancia cultural, histórica y paisajística, reconocidoporsuestrecharelaciónconelmarylas prácticas ancestrales que aún se mantienen vivas, comoelusodeloscaballitosdetotora.Alolargodel tiempo,estenúcleohasidoescenariodeactividades religiosas, festivas y turísticas que lo consolidan como un referente identitario en la costa norte del Perú.

En sus orígenes, la organización urbana de Huanchaco Tradicional integró el muelle artesanal, la plaza principal, el santuario de la Virgen del Socorro y las zonas de totorales, articulando espacios de encuentro y recreación para la población. Estos lugares, junto con el malecón y el miradornatural,conformanunsistemaquereflejala interacción entre naturaleza, tradición y vida comunitaria.

Actualmente, el plano base de Huanchaco Tradicional, especialmente en el entorno de la casa climática, evidencia la necesidad de revalorar y conservar estos espacios públicos. La preservación de su carácter cultural y recreativo es clave para mantenerelbienestarsocialyfortalecerlaidentidad localfrentealastransformacionesurbanas.

El mobiliario urbano en Huanchaco se concentra principalmente en el malecón y en las áreas cercanas a la playa, que constituyen los espacios públicos de mayor uso turístico y local. Aquí destacan las bancas de concreto y madera, que permiten el descanso de visitantes mientras disfrutandelpaisajemarinoydeltránsitopeatonal.

Otro elemento clave son las farolas y luminarias, que no solo cumplen una función práctica de seguridad, sino que también refuerzan la identidad delbalneariocondiseñosquebuscanarmonizarcon la imagen costera. Asimismo, se encuentran papeleras y señalética turística, orientadas a la preservación del espacio público y a guiar al visitantehaciapuntosdeinterés.

En el muelle y zonas aledañas, el mobiliario se complementa con sombrillas, barandas y pérgolas ligeras, destinadas a brindar sombra y protección frente al sol y al viento marino. Este conjunto de elementos,aunquefuncional,presentalanecesidad deunmantenimientoconstanteydeunaintegración más uniforme que refleje el carácter patrimonial y culturaldeHuanchaco.

MOBILIARIO URBANO

El mobiliario urbano en Huanchaco se concentra principalmente en el malecón y en las áreas cercanas a la playa, que constituyen los espacios públicos de mayor uso turístico y local. Aquí destacan las bancas de concreto y madera, que permiten el descanso de visitantes mientras disfrutandelpaisajemarinoydeltránsitopeatonal.

Otro elemento clave son las farolas y luminarias, que no solo cumplen una función práctica de seguridad, sino que también refuerzan la identidad delbalneariocondiseñosquebuscanarmonizarcon la imagen costera. Asimismo, se encuentran papeleras y señalética turística, orientadas a la preservación del espacio público y a guiar al visitantehaciapuntosdeinterés.

En el muelle y zonas aledañas, el mobiliario se complementa con sombrillas, barandas y pérgolas ligeras, destinadas a brindar sombra y protección frente al sol y al viento marino. Este conjunto de elementos,aunquefuncional,presentalanecesidad deunmantenimientoconstanteydeunaintegración más uniforme que refleje el carácter patrimonial y culturaldeHuanchaco.

ÁREAS VERDES

Huanchaco, reconocido por su valor histórico y turístico, presenta una distribución de áreas verdes vinculada principalmente al malecón, las plazas y algunos parques barriales. Sin embargo, la proporción de superficie destinada a espacios arboladosesreducidafrentealcrecimientourbanoy la presión del turismo. Los parques de mayor relevancia se ubican cerca de la zona céntrica y frente al litoral, pero en la mayoría de sectores residenciales predominan lotes con escasa presencia vegetal y espacios públicos poco acondicionados. Esto genera un desequilibrio en la cobertura, limitando los beneficios ambientales y recreativosqueotorganlasáreasverdes.

En relación con la normativa internacional, la Organización Mundial de la Salud (OMS) recomienda contar con 9 m² de área verde por habitante. No obstante, en Huanchaco la cifra estimada es considerablemente menor, lo que evidencia un déficit significativo. Este vacío plantea la necesidad de implementar estrategias de recuperaciónycreacióndeáreasverdessostenibles que integren especies nativas y refuercen la identidadculturaldeldistrito.

VEGETACIÓN

La vegetación de Huanchaco constituye un elementoclaveenlaidentidaddeldistrito,aportando color,frescuraysombraalosespaciospúblicos.La presenciadeárbolesyplantasornamentalesdefine elcaráctercosteroycomplementaelpaisajeurbano conespeciesdegranatractivovisual.

Las especies más comunes incluyen tanto variedades tropicales como nativas, seleccionadas por su resistencia a las condiciones del litoral. Árbolescomoelficus,lapalmeraylaponcianason habituales en plazas, malecones y avenidas, mientras que otras especies simbólicas, como la quina,refuerzanlamemoriacultural.

Ademásdesuvalorestético,estasplantascumplen funciones ambientales esenciales: contribuyen a la regulación del microclima, mejoran la calidad del aire y enriquecen la biodiversidad local. De esta forma,lavegetaciónseconvierteenuncomponente indispensable del entorno urbano y de la vida cotidianaenHuanchaco.

Plantadeporteesbeltoytroncoúnico,símbolo delpaisajecosteroyturístico.Seempleacomo elementoornamentalenmaleconesyparques por su carácter tropical. Resiste altas temperaturas y requiere exposición solar directa. Su silueta estilizada refuerza la identidadescénicadeHuanchaco.

FICUS (FICUS BENJAMINA)

Árboltropicalmuycomúnenplazasyavenidas por su follaje abundante y verde brillante. Se adaptaconfacilidadadistintossuelosyresiste bienelambienteurbano.Sucopadensabrinda sombra amplia, favoreciendo espacios de descanso y encuentro. Es muy valorado tambiénporsucapacidaddepurificarelaire.

PONCIANA (DELONIX REGIA)

Árbol ornamental de origen tropical, muy apreciado por su intensa floración roja anaranjada en verano. Posee copa ancha que genera sombra moderada y atractiva. Es de bajomantenimientoygranresistencia,loquelo haceidealenparquesyavenidas.Supresencia aportacoloryvitalidadalpaisajeurbano.

TOTORA (SCHOENOPLECTUS CALIFORNICUS)

Planta acuática emergente que crece en humedales y lagunas, formando extensos totorales.Esparteesencialdelecosistema,ya quefiltraelaguaysirvedehábitatparaaves.

En Huanchaco tiene un valor cultural único: con sus tallos se elaboran los tradicionales caballitos de totora. Su presencia vincula naturalezaytradiciónancestral.

TIPOS DE MOVILIDAD

La movilidad en el sector se caracteriza por una diversidaddemediosdetransportequerespondena las necesidades de la población y visitantes. Encontramos los microbuses, taxis, mototaxis, autos particulares y motocicletas, además del flujo constante de peatones que se desplazan principalmentepormotivosderecreaciónyturismo.

En cuanto a los motivos de viaje, el turismo constituye el 70% de los desplazamientos, siendo la actividadpredominantedebidoalariquezaculturaly patrimonialdelentorno.Lesiguenelcomercioconun 15%, el trabajo con un 10% y la educación con un 5%. Esto evidencia que la dinámica del sector está muyvinculadaaactividadesturísticasyeconómicas.

El predominio de los viajes turísticos y comerciales ha generado que el transporte público, como los microbuses y taxis, juegue un rol central en la conectividad del área; mientras que los autos particularesrefuerzanlamovilidadprivada.Todoello, sumado a la circulación peatonal, configura un sistemademovilidadmixto.

PLANO DE CONECTIVIDAD

PLANO DE RECORRIDO

El sistema de transporte público en Huanchaco revela una estructura que, aunque funcional, presenta claros puntos débiles. Las líneas de ida y retorno cubren de manera aceptable los principales ejes urbanos; sin embargo, la distribución de los paraderos formales es insuficiente y poco estratégica.Estevacíohapropiciadolaapariciónde paraderos informales que, si bien responden a las necesidades inmediatas de los usuarios, generan desordenyriesgosparalaseguridadvial.

El trazado evidencia una falta de planificación integrada entre las rutas y el tejido urbano: los puntos de mayor afluencia carecen de infraestructura adecuada para el embarque y desembarque de pasajeros, lo que contribuye a la congestiónydeterioralaexperienciadeltransporte. Esasícomoesteplanonosólodescribeelrecorrido de las líneas, sino que también expone la urgencia de formalizar los puntos de parada y mejorar la eficienciadelserviciopararesponderalcrecimiento delademanda.

PLANO DE ACCESIBILIDAD

El mapeo de las rampas y los cruces peatonales concebrarevelaunpanoramaalentador:granparte del sector analizado cuenta con condiciones mínimas para la accesibilidad universal. La presenciaderampasenlamayoríadelasesquinas

y la correcta señalización de los pasos de cebra demuestran un avance significativo frente a otras zonas urbanas del litoral norte, reflejando una intenciónmunicipalporadaptarelespaciopúblicoa unusomásinclusivo.

Sin embargo, persisten vacíos importantes: hay tramos donde las rampas no cumplen con la pendiente adecuada o se interrumpen por veredas deterioradas,loquelimitasufuncionalidad.Algunas zonas con mayor flujo peatonal carecen de continuidadensusrutasaccesibles,obligandoalas personas con movilidad reducida a realizar desvíos innecesariosoaexponersealtráfico.

Apesardeestosvacíos,lainfraestructuraexistente marcaunbuenpuntodepartida.Consolidarunared de accesibilidad continua y estandarizar las rampas seráclaveparagarantizardesplazamientosseguros, cómodosydignosparatodoslosusuarios.

3.7. PATRIMONIO Y NORMATIVA

PATRIMONIO MATERIAL - TIPOLOGÍAS

PATRIMONIO INMATERIAL

ElpatrimonioinmaterialdeHuanchacosereflejaen sustradicionesvivas,transmitidasdegeneraciónen generación y profundamente ligadas al mar. Las fiestas patronales constituyen su principal expresión, destacando la celebración en honor a la Virgen del Perpetuo Socorro, la Fiesta de San Pedro ,patrono de los pescadores y la Virgen Candelaria del Socorro. Durante estas festividades, lascallessellenandemúsica,danzas,procesiones yritualesmarítimos,dondelospobladoresexpresan su devoción y pertenencia. En la Fiesta de San Pedro, por ejemplo, se construye colectivamente el “patacho”, una gran embarcación de totora que simbolizalaunióndelacomunidadysurespetopor

el mar. De igual modo, la elaboración y uso de los caballitos de totora representan un conocimiento ancestral que vincula la pesca artesanal con la identidadculturaldellugar.

A estas prácticas se suman la artesanía local, la gastronomía y las expresiones orales como componentes esenciales de la memoria colectiva. Además, los relatos y cantos tradicionales de los pescadoresconservanlahistoriavivadesusoficios, transmitiendo valores, técnicas y visiones del entornocostero.

LIMITACIONES

En el distrito de Huanchaco se evidencian diversas limitaciones que afectan tanto su imagen urbana como la calidad de vida de sus habitantes. Uno de los principales problemas identificados es la presenciadepuntosdeacumulacióndebasura,que representan aproximadamente el 72% de las limitaciones observadas. Esta situación no solo genera contaminación visual y malos olores, sino que también impacta en la salud pública y en la percepción del distrito como destino turístico. A ello se suma la proliferación del comercio informal, que alcanza un 28%, ocupando espacios públicos y alterandoelordendelentornourbano.

Asimismo, otro aspecto que contribuye al deterioro del paisaje urbano de Huanchaco es el mal estado de sus pistas y veredas, muchas de las cuales presentan fisuras, baches o ausencia de mantenimiento. Estas deficiencias dificultan la movilidad peatonal y vehicular, generando inseguridadyafectandolaaccesibilidadadiferentes zonas del distrito. En conjunto, estas limitaciones reflejan la necesidad de una gestión urbana más eficiente,orientadaalamejoradelainfraestructura, la regulación del comercio y la implementación de estrategiassosteniblesdelimpiezayordenpúblico.

CONTAMINACIÓN VISUAL

En el sector analizado de Huanchaco se identifican dos tipos principales de contaminación visual: por deterioro y por anuncios publicitarios. La primera se debe a edificaciones en mal estado que contrastan con las construcciones mejor conservadas, afectando negativamente la imagen urbana. Dentro de este aspecto destaca la casona patrimonial ubicada en el sector, que posee un importante valor histórico pero no ha sido conservada adecuadamente y hoy presenta un estado de deterioro,loqueagravaaúnmáslapercepciónvisual junto a otros lotes y viviendas en desuso. Esta situaciónnoseconcentraenunsolopunto,sinoque aparece dispersa, principalmente en el centro y periferias del sector. La segunda forma proviene de afichesycartelescolocadosenlocalescomerciales, sobre todo restaurantes en las avenidas principales, que utilizan colores llamativos para atraer clientes. Tambiénseobservananunciosenbodegasymuros de lotes desocupados, donde predominan carteles políticosopublicitarios.Enconjunto,estoselementos generan una presencia constante de contaminación visual, con mayor intensidad en zonas de mayor actividadcomercialyentornoalmercado.

GESTIÓN DE RESIDUOS

Hace algunos años, la gestión de residuos sólidos en Huanchaco enfrentaba múltiples limitaciones estructurales. Se detectaron problemas severos de acumulación de basura en puntos críticos del distrito, una capacidad operativa insuficiente para cubrir toda la extensión urbana, ausencia de una culturaarraigadadesegregaciónenlafuente,yuna disposiciónfinalderesiduosquenocumplíaconlos estándares ambientales, generando impactos negativos sobre la salud pública, el suelo y los cuerpos de agua. Para enfrentar esta situación, se contempló una serie de medidas correctivas que han sido implementadas. En varios sectores del distritoseinstalaroncontenedoresestratégicos,con laintencióndeconcentrareldepósitoderesiduosen puntos que faciliten su manejo y recojo. La ruta del camión recolector fue ordenada para pasar durante las horas de la mañana —exactamente entre las 6:00a.m.ylas10:00a.m.—cubriendozonascomo

Huanchaco Balneario, Huanchaco Tradicional, Las MalvinasylosalrededoresdeMaríadelSocorro.Es importante subrayar que en este último sector el camión no ingresa a las calles interiores, pues muchas de ellas son extremadamente angostas y estánsaturadasporelcomercio.

4.1. UBICACIÓN DEL EDIFICIO EXISTENTE ÁREA Y TERRENO

EMPLAZAMIENTO

La casona se emplaza en el balneario de Huanchaco, distrito costero ubicado al noroeste de la ciudad de Trujillo, Perú. Su localización frente al marlavinculadirectamenteconelantiguomuelley con la dinámica portuaria que caracterizó el desarrolloeconómicodellugarainiciosdelsigloXX. Esteemplazamientoestratégicoleotorgónosoloun valor funcional —como punto de conexión con el ferrocarrilylashaciendasdeVíctorLarcoHerrera—, sinotambiénunvalorpaisajísticoysimbólicodentro delentornourbanodelbalneario.

Climáticamente, Huanchaco presenta un clima cálido y húmedo, con temperaturas que oscilan entrelos17°Cy25°Cdurantegranpartedelaño, influenciadoporlacorrientefríadeHumboldt.Estas condiciones favorecen la ventilación natural y la iluminación constante, factores aprovechados en el diseño arquitectónico de la casona mediante ampliosvanos,corredoresymaterialeslivianosque permiten el confort térmico sin recurrir a sistemas artificiales.

Delimitación del terreno

Lacasonaseasientasobreunterrenode1,938.35 m², destacando el predominio de su estructura de madera (1,371.32 m², 71%), que conserva el sistemaconstructivooriginal.Lesiguenlasáreasen concreto y calamina (216.07 m², 11%) y claraboya (115.23 m², 6%), incorporadas en etapas posteriores. El área libre (235.73 m², 12%) corresponde a patios y zonas abiertas que contribuyen a la ventilación e iluminación del conjunto.

Área techada (concreto y calamina)

216.07metros cuadradosaprox. Área techada (estructura de madera)

1371.32metros cuadradosaprox. 11% 71%

Área techada (claraboya)

115.23metros cuadradosaprox. Área libre

235.73metros cuadradosaprox. 6% 12%

VÍAS Y ACCESIBILIDAD

La casona, representada en color verde intenso, cuentaconunaexcelenteaccesibilidadgraciasasu

ubicaciónestratégicafrentealaavenidaprincipalde

Huanchaco, con vista directa al mar. El mapa evidenciaqueelpredioseconectacontrestiposde vías: las amarillas, por donde circula el transporte público, las azules, destinadas al tránsito vehicular particular, y las rojas, que indican las rutas peatonales.

Esta convergencia de medios permite un fácil acceso tanto en vehículo como a pie o por transporte público, integrando la casona al sistema urbano del balneario. Además, su posición frente a una vía principal costera refuerza su valor urbano y paisajístico, facilitando la llegada de visitantes y su potencialusoculturaloturístico.

Transporte público

Vehículo privado

Circulación peatonal

SECCIONES VIALES

La casona se encuentra estratégicamente ubicada dentrodeltejidourbanodeHuanchaco,rodeadapor

cuatro calles que estructuran su relación con el entorno: Avenida Víctor Larco Herrera, calle Unión, calle Las Gardenias y calle Manco Cápac. Esta disposición le otorga una condición privilegiada de accesibilidad perimetral, ya que el inmueble puede ser abordado desde diferentes frentes, facilitando tantoeltránsitovehicularcomoelpeatonal.

LaAvenidaVíctorLarcoHerreraconstituyesufrente principal, con un carácter jerárquico dentro del sistema vial del balneario, al conectar directamente conellitoralyconlasprincipalesrutasdetransporte público. En esta vía se concentra el mayor flujo de personas y vehículos, convirtiéndose en el acceso másrepresentativodelacasona.

Las calles Unión y Las Gardenias cumplen un rol complementario y de conexión local, enlazando el predio con las manzanas residenciales cercanas y permitiendo recorridos peatonales más tranquilos.

Por su parte, la calle Manco Cápac presenta una sección más reducida, pero mantiene una relación visual y funcional con la edificación, además de servir como vía secundaria para acceso de servicio oestacionamiento.

Antes de 1903

Contexto inicial y motivación

AfinesdelsigloXIX,eláreadondeseubicalacasonaerauna zonaportuariayferroviaria.En1901,VíctorLarcoHerrera adquirióelmuelledeHuanchacoparaconectarsushaciendas medianteunalíneaférrea,loqueimpulsólaconstruccióndeuna residenciadeveraneoysedeadministrativafrentealmuelle.

1916–1921

Construcción y configuración original

Entre1916y1921seconstruyólacasonaprincipal,deestilo neoclásicocondetallesartnouveau,supervisadaporVíctor LarcoHerrera.Sudistribuciónincluíauncuerpocentralconsalón ydespacho,unalaizquierdadeviviendayunaladerechade oficinasyservicios.Laestructuraerademaderadepinooregón, murosconmallametálicaycalicanto,techosdemaderacon cartónembreadoypisosmachihembrados.

1916–1925

Función inicial

Lacasonafuncionócomoresidenciade veraneoysedeadministrativadelmuelley ferrocarrildeVíctorLarcoHerrera.Lafamilia ocupabaelalaizquierdaylasoficinas portuariasladerecha,conservandosudiseño originalsincambios.

1903–1915

Primer bloque o zona fundacional

En1903,VíctorLarcoHerreracompróelprimerlote frentealmuelle,queconformóelnúcleooriginalde lacasona.En1915adquiriótreslotescontiguos, completandounterrenode2,058m²sobreelcual seampliaronlasalaslateralesdeledificio.

ETAPAS DE INTERVENCIÓN

1930–1950s

Etapa de abandono inicial

TraslapartidadeVíctorLarcoHerrera,la casonafuetransferidaalaBeneficencia

PúblicadeTrujillo.Seusóocasionalmente parafinescomunitarios,sinremodelaciones importantes,peroconalgunosañadidos menoresenladrilloycemento.

1970–1990

Etapa religiosa — uso como iglesia

Despuésdelterremotode1970,la casonafueadaptadacomoiglesia temporaldelSantuariodeNuestra

SeñoradelSocorroduranteunos20 años.Seañadieronespaciosparaaltar ysacristía,eliminandoalgunosmuros, yaúnseconservanelementos decorativosdeesaetapa.

1986–2025 (actualidad)

Reconocimiento patrimonial y abandono

En1986lacasonafuedeclarada

MonumentoHistóricoNacional;en 1999pasóalMinisteriodeSaludy en2013fuecedidaala

MunicipalidaddeHuanchaco.Pese asuprotección,presentaavanzado deterioroporhumedad,salinidad, termitasycolapsodetechos.

1925–1930s

Etapa de abandono inicial

En1925,elFenómenoElNiño destruyópartedelferrocarril, provocandoelabandonodela casonaporVíctorLarcoHerrera. Desdeentonces,permaneció desocupadayendeterioropor faltademantenimiento.

1960–1970

Etapa sanitaria y social — “La Climática”

1983–1991

Etapa religiosa — uso como iglesia

Lacasonaseconvirtióencentrode recuperaciónclimáticaparaniños huérfanosoconafecciones respiratorias,aprovechandoelaire marino.Seañadierontabiques,bañosy serviciosconmaterialesmodernos, modificandolaplantaoriginaly perdiéndosepartedelacarpintería original.

En1983,elMinisteriodeSaludinstaló unapostamédicaenelalaizquierday laviviendadelmédicoenladerecha. Sereforzaronmurosconcemento,se colocarontechosdeeternitynuevas divisiones,afectandolaautenticidaddel edificio.En1991lapostadejóde funcionar.

4.3. ANÁLISIS CONTEXTUAL

ENTORNO INMEDIATO

LasedificacionescercanasalaCasonaLaClimática

conforman un entorno urbano heterogéneo, delimitado por la Av. Víctor Larco Herrera, la calle Las Gardenias, la Prolongación Unión y la calle Manco Cápac. En el perfil de la Av. Víctor Larco Herrera no se encuentran viviendas colindantes, sinounaplazuelaquecumplelafuncióndeespacio público y área de respiro visual, generando un contraste con las edificaciones de los otros perfiles. Esta apertura aporta luminosidad, ventilación y un punto de conexión con la vía principal de Huanchaco,integrandolacasonaaunentornomás amplio y dinámico. En los perfiles de la calle Las Gardenias, la Prolongación Unión y la calle Manco

Altura de las edificaciones:

Materialidad:

Predominan muros tarrajeados y enchapados de cerámica la parte del zócalo ycubiertastantodelozacomoeternit.

SistemaTradicional

Cápac predominan edificaciones de uno a cuatro pisos, donde las alturas varían abruptamente entre lotes contiguos, generando una lectura irregular del perfilurbano.Algunostramosmuestranviviendasde un solo nivel junto a construcciones más altas, de hasta cuatro pisos, lo que rompe la continuidad y produce un contraste volumétrico notable. Sin embargo,estadiversidadtambiénreflejalaevolución progresiva del tejido urbano, donde cada lote responde a distintas etapas de intervención y necesidadesdesusocupantes.

Altura de las edificaciones:

SistemaTradicional

Materialidad:

Predominan muros tarrajeados y cubiertas de losa o de madera con carrizos.

(Muros y puertas con desgaste y suciedadvisible)

Lasfachadasdelasedificacionespresentancolores claros como blanco, beige y rosado, otorgando una imagen uniforme y cálida al entorno. Es común el usodeenchapescerámicosenlaparteinferioroen

el primer piso de los muros, empleados como protección frente a la humedad costera. En los segundos pisos, se observan retranqueos o balconessalientes,queaportanritmoysombraala composición de las fachadas. Las cubiertas, en su mayoría, combinan estructuras de madera y planchas de eternit inclinadas, lo que facilita el drenaje del agua de lluvia y evita su acumulación sobrelostechos.

de las edificaciones: Materialidad: Predominan muros tarrajeados y enchapados de cerámica. Madera utilizadacomosistemaestructuraly parabarandas.

Constructivo: Conservación:

SistemaTradicional

(Presenciadelotesinuso)

El estado de conservación general del entorno se califica como regular, ya que varias edificaciones presentan muros desgastados, grafitis en algunos paramentos y carpinterías deterioradas por el paso deltiempoylaexposiciónalahumedad.Aunasí,el conjunto conserva su funcionalidad y carácter costero, evidenciando la necesidad de intervenciones de mantenimiento que respeten los valores arquitectónicos locales. Esta condición de desgaste no resta valor al contexto, sino que refuerza su autenticidad y la relación directa que existeentreelclima,losmaterialesylavidaurbana cotidiana.

ENTORNO AMBIENTAL

Con coordenadas aproximadas de 8.0865° S y 79.1212° O, la Casona La Climática, ubicada en el distritodeHuanchaco.Estesectorcosteropresenta una alta radiación solar durante gran parte del año, lo que permite aprovechar la iluminación natural y mejorarelconforttérmicoenlosespaciosinteriores.

En las primeras horas de la mañana (9:00 AM –11:00 AM), el sol incide sobre la fachada este, orientada hacia la calle Las Gardenias, generando una radiación suave que favorece la iluminación tempranadelosambientes.

Durante el mediodía (12:00 PM – 2:00 PM), la radiación alcanza su punto máximo, por lo que el diseñoarquitectónicodebeconsiderarelementosde protecciónqueregulenelingresodeluzdirecta.En latarde(3:00PM–5:00PM),elsolseorientahacia el oeste, incidiendo sobre la fachada posterior, que da hacia la avenida Víctor Larco Herrera, pudiendo generar acumulación de calor si no se aplican estrategias pasivas de sombra o ventilación cruzada. Las edificaciones aledañas, de alturas moderadas, no proyectan sombras significativas sobre la casona, permitiendo un adecuado asoleamientoduranteeldía.

En el gráfico, la rosa de vientos nos muestra la dirección en la que el viento se desplaza. Para la zona donde se encuentra ubicado la casona La Climática. el viento va desde el Suroeste (fachada prolongaciónUnión)paraelNoreste(salidahaciala calle Las Gardenias), tiene un fuerte viento característico del Oeste, lo cual hace los cruces de Este a Oeste muy difícil, asimismo el monzón crea vientos fuertes y regulares de Diciembre a Abril y vientostranquilosdeJunioaOctubre.

4.4. ANALISIS FORMAL

Para el análisis formal de la casa La Climática en Huanchaco, es importante entender que su arquitectura responde directamente a las condicionesambientalesdellugar,especialmenteal clima costero caracterizado por la brisa marina, la humedadylaradiaciónsolarconstante.Esteedificio constituye un ejemplo representativo de cómo la arquitectura local se adapta a su entorno natural mediante soluciones pasivas que favorecen la ventilación, la iluminación y el confort térmico, elementosesencialesparalavidaenestebalneario.

Desde una vista aérea se puede apreciar la composición volumétrica del conjunto, que presenta una estructura ordenada y coherente con las necesidades de uso. Los volúmenes alargados, dispuestos de forma paralela, corresponden principalmente a las áreas de habitaciones, orientadas estratégicamente para aprovechar la ventilación cruzada y reducir la acumulación de calor. Entre estos cuerpos se intercalan espacios abiertosypatiosinterioresquenosoloactúancomo áreas de recreo, sino también como pulmones de luzyaire,mejorandoelbienestardelosocupantes.

Asimismo, se observan volúmenes más pequeños en la fachada principal y en la zona central. Estos espacios responden a funciones complementarias, como áreas de servicio o ambientes comunes que articulan la circulación entre los bloques. La presencia de diferentes alturas y proporciones generaunacomposicióndinámicaperoequilibrada, que mantiene la armonía entre el espacio construido y el paisaje urbano circundante. La relación entre llenos y vacíos, sumada al uso de materialestradicionalesycoloresclaros,refuerzael carácter costero y acogedor del conjunto arquitectónico.

Su diseño no busca imponerse sobre el entorno, sino dialogar con él, integrando elementos que favorecen la sostenibilidad y el confort ambiental. Laorganizacióndevolúmenes,patiosycorredores demuestracómolaarquitecturapuedeadaptarseal medio físico sin perder funcionalidad ni identidad estética

Enlostresperfilesseobservaunacoherenciavisual y formal entre los distintos frentes, destacando el usodevanosverticalesalargadosqueserepitende manera uniforme y continua a lo largo de las elevaciones. Esta regularidad genera una alta permeabilidad visual y lumínica, favoreciendo la entrada de luz natural al interior y aportando ligerezacompositivaalosmurosdecaráctermacizo.

Las ventanas mantienen un diseño homogéneo, mientras que las puertas de ingreso principal y secundario,demayoranchoyjerarquía,articulanlos accesos mediante un lenguaje sobrio pero representativodelestilorepublicano.

Respecto al análisis de alturas, la edificación se desarrollaenunsolonivelprincipal,alcanzandouna altura aproximada de 5.30 m hasta el techo. La variación de un metro adicional, que eleva ciertos sectores hasta 6.30 m, corresponde al balcón perimetraldelaazotea.

Laproporciónhorizontaldominantedelasfachadas, junto con la secuencia rítmica de vanos, consolida una imagen armónica, estable y coherente con el carácterresidencialoriginaldeledificio.

ELEMENTOS ARQUITECTONICOS

Los elementos arquitectónicos de la Casa La Climática reflejan la elegancia y equilibrio característicosdelaarquitecturarepublicana.Ensu fachada destacan las columnas de orden toscano, queaportanunaaparienciasobriayproporcionada, mientras las pilastras adosadas delimitan los vanos y refuerzan la verticalidad del conjunto. La cornisa superiorcorridacumpleunafuncióntantoestructural como estética, rematando la composición y proyectando sombra sobre los muros. En la parte baja, el basamento eleva la edificación del nivel del suelo, protegiéndola de la humedad y otorgándole mayorjerarquíavisual.Losmarcosmolduradosque rodeanpuertasyventanascomplementaneldiseño conunlenguajeornamentalcontenidoperorefinado.

En el interior, la casa conserva detalles decorativos que reflejan el gusto y la técnica artesanal de la época. Las molduras perimetrales, cuidadosamente trabajadas, mientras los rosetones de yeso enriquecen los cielorrasos con motivos florales o geométricos. A estos se suman las ménsulas decorativas, que combinan función y ornamento, sosteniendo elementos estructurales o acentuando puntosdeinterésvisual.

Molduras perimetrales

ELEMENTOS

INTERIORES

Rosetón

de yeso

Ménsula decorativa

4.5. ANÁLISIS ESPACIAL

ESCALA

Lacasonapresentaunaescalapredominantemente normal con rasgos monumentales, resultado de alturasinterioresqueoscilanentrelos4y5metros. Estaproporciónotorgaunasensacióndeamplitudy frescura,reforzandolaventilaciónnaturalyelcontrol térmico frente al clima de Huanchaco. Los muros y la relación equilibrada entre llenos y vacíos aportan unaexperienciaespacialestable.

En el primer corte se percibe una escala normal, propiadeespaciosdeusocotidianocomopasilloso ambientes de transición. Las dimensiones mantienen la proporción humana, permitiendo un recorrido fluido y una percepción cercana del espacio.

El segundo y tercer corte revelan una escala monumental contenida, especialmente en los ambientesprincipalesyelaccesocentral.Lamayor altura de los muros y la jerarquía de los vanos refuerzan la idea de representación y apertura, destacando la importancia social y climática de estosespacios.

VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN

La “Bioclimática”aprovecha de manera eficiente las condicionesclimáticasdelentornoparagarantizarel confort térmico y lumínico de sus espacios. La orientaciónydisposicióndelosambientespermiten una ventilación cruzada constante, generada por aberturas enfrentadas que facilitan el ingreso del aire fresco y la salida del aire caliente acumulado. Esteflujonatural reduce la necesidad de sistemas mecánicos deenfriamientoymantieneunambiente interior saludable. En cuanto a la iluminación, las aperturas superiores, lucernarios y vanos estratégicamente ubicados permiten la entrada controlada de luz solar durante el día, evitando el deslumbramiento y optimizando el aprovechamiento energético. La combinación de aleros, patios y cubiertas traslúcidas asegura una distribución homogénea de la luz natural en los diferentes recintos, favoreciendo la percepción espacial y el ahorro eléctrico. Este enfoque bioclimático no solo mejora la habitabilidad, sino que también promueve una arquitectura sostenible y adaptada a las condicioneslocales.

ÁREAS LIBRES

La casona presenta dos espacios abiertos principales:elpatiocentralyunpatiosecundario,los cuales funcionan como núcleos de iluminación y ventilación natural del edificio. El patio central, de mayores dimensiones, constituye el corazón del conjunto, mientras que el patio secundario cumple una función complementaria de servicio y articulaciónentreambientes.

Enelpatiocentraldestacalapresenciadeunagruta depiedradedicadaalaVirgen,elementosimbólicoy devocional que formaba parte de la identidad del lugar. Sin embargo, en la actualidad, esta se encuentra destruida, y en su entorno solo permanecenrestosydesechosdispersos.

Aunque actualmente no existe vegetación, los indicios del lugar sugieren que anteriormente hubo áreasajardinadasosombreadas.Desdeelpuntode vista climático, los patios actúan como reguladores térmicos, favoreciendo la circulación del aire y el ingreso de luz natural hacia las habitaciones, contribuyendoasíalconfortinterior.

PATIOCENTRAL

4.6. ANÁLISIS FUNCIONAL

ZONIFICACIÓN

La Casona La Climática se encuentra actualmente en estado de abandono y sin un uso definido, el análisis de sus planos permite identificar una zonificación general que revela la organización original del edificio. Se distinguen 34 salones distribuidos a lo largo del conjunto, con áreas que oscilan entre los 25 m² en los espacios más pequeños y los 80 m² en los de mayor tamaño, lo que sugiere una jerarquía funcional entre los ambientes.

Los pasadizos, amplios y continuos, actúan como ejes de circulación horizontal, garantizando una conexión fluida entre las distintas zonas del inmueble.Además,lacasonacuentacondospatios: unocentraldeaproximadamente84m²quecumple un rol articulador y organiza el conjunto en torno a él,yunpatioalternode72m²quecomplementala ventilación e iluminación natural de los espacios interiores.

Por otro lado, se identifican dos áreas destinadas a servicios higiénicos, que destacan como los únicos espacios funcionales reconocibles debido al avanzadoestadodedeteriorodeledificio.

CIRCULACIÓN HORIZONTAL

El sistema de circulación se desarrolla de manera lineal y continua, conectando los distintos salones del conjunto a través de largos pasadizos, sin generarinterrupcionesabruptas,loquecontribuyea unaadecuadadistribucióndelflujopeatonal.

En sus planos se presenta una organización espacial que prioriza la fluidez de la circulación horizontal. Los pasadizos, con anchos que varían entre1.40my2.60m,garantizaneldesplazamiento cómodo de los usuarios y cumplen con lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones, norma A.120, que exige un ancho mínimode1.20mparalaaccesibilidaddepersonas con discapacidad; además de un radio de giro mínimode1.50mparalospasadizosmenoresalos 1.50m.Estavariaciónenlasdimensionesresponde a la jerarquía funcional de los espacios, donde los corredores principales, más amplios, actúan como ejes de conexión entre las zonas de mayor afluencia, mientras que los secundarios articulan ambientesdeusomásrestringidooprivado.

CIRCULACIÓN VERTICAL

La Casona La Climática revela la presencia de múltiples desniveles entre salones, patios y pasadizos,convariacionesquevandesdelos5cm hastalos70cm,dependiendodelaubicacióndelos espacios. Para salvar los desniveles mayores, de aproximadamente70cm,seempleanescalerascon un contrapaso de 23.3 cm y un paso de 30 cm, manteniendoelmismoanchodelpasadizodondese insertan, lo que garantiza continuidad visual y espacialenlosrecorridos.

Destacatambiénlaescaleraprincipalubicadaenel ingreso, que presenta las mismas dimensiones en sus peldaños, pero con un desarrollo lineal de 4 metros, marcando un acceso jerárquico al edificio.

Sinembargo,elinmueblecarecederampasuotros mediosalternativosdeconexiónentreniveles,loque limita su accesibilidad para personas con discapacidad. Esta condición no cumple con lo establecido en la norma A.120 del Reglamento Nacional de Edificaciones, que promueve el diseño inclusivo y el libre desplazamiento de todos los usuarios. Sería necesario replantear estos elementos para garantizar la accesibilidad universal y la integración plena dentro del conjunto arquitectónico.

4.7. ANÁLISIS ESTRUCTURAL

SISTEMA CONSTRUCTIVO Y MATERIALIDAD

Elsistemaconstructivodestacaporlautilizaciónde

una técnica atípica en el contexto local, basada en una estructura de pies derechos o parantes de madera de pino, dispuestos cada cuatro metros y vinculados mediante vigas de amarre a diferentes alturas.Estoselementosseapoyansobreunabase de concreto y conforman un armazón que brinda estabilidad y ligereza al conjunto. El cerramiento está compuesto por una doble malla metálica tipo gallinero, aplicada tanto al interior como al exterior, la cual sirve de soporte al revoque y enlucido de calicanto, generando muros dobles con buen comportamiento físico y mecánico. La cubierta se resuelve mediante una estructura de vigas de madera y caña, protegida por una capa impermeabledecartónembreadoyrevestimientode fibrocemento, garantizando durabilidad frente a las condicionescosterasdeHuanchaco.Enconjunto, la materialidad refleja una arquitectura coherente con el clima local, que combina técnicas tradicionalesyeficienciabioclimáticaenunlenguaje constructivo sostenible y adaptado al contexto patrimonial.

4.8. ANÁLISIS DE VULNERABILIDAD Y

RIESGOS

MAPEO DE DAÑOS

El análisis del estado físico de la casona evidencia un proceso de deterioro progresivo, resultado de la falta de mantenimiento y de las condiciones ambientales propias del entorno costero de Huanchaco. La exposición constante a la humedad salina,laslluviasestacionalesylaradiaciónsolarha afectadoprincipalmentelosmaterialesdefachaday lasunionesestructuralesmásvulnerables.

En la lectura volumétrica se identifican diferentes niveles de afectación, tanto en los elementos portantes como en los acabados superficiales. Las zonas más deterioradas corresponden a las fachadas expuestas y a los sectores donde las filtracioneshandebilitadolosmurosyelenlucido.

También se observan manifestaciones de desgaste por intervenciones no controladas, como añadidos posterioresotapiadosenlosvanosoriginales. Elmapeopermiteestablecerundiagnósticogeneral de vulnerabilidad, útil para priorizar estrategias de conservaciónyrefuerzoestructural.

RIESGOS

RUTAS DE EVACUACIÓN

La casona, al ser una edificación tradicional adaptada al clima de Huanchaco, presenta una organización espacial que favorece la ventilación y la conexión entre ambientes, cualidad que también facilitaladefiniciónderutasdeevacuaciónseguras.

La ruta principal de evacuación aprovecha los corredores amplios y los accesos centrales, garantizando una salida fluida y visible en caso de emergencia. Estas circulaciones mantienen una continuidad lineal y un ancho adecuado para el tránsito simultáneo de usuarios, reduciendo los puntos de congestión. Su ubicación responde a la jerarquía de los ambientes y a la orientación más directahaciaelespaciopúblico.

Lasrutassecundariassetrazanatravésdepasajes laterales y patios interiores, permitiendo la evacuaciónalternativadesdezonasmásprivadaso con menor conexión directa al exterior. Estas vías refuerzan la seguridad general del conjunto, asegurandomúltiplesopcionesdesalida.

4.9.

ANÁLISIS DE GESTIÓN DE RESIDUOS

Laacumulaciónderesiduosenlacasonarevelaun procesoprolongadodedescuido.Nosetratasolode

la presencia de basura, sino de cómo esta termina por ocupar el lugar de la vida y la actividad que algunavezhubo.Losrestos,dispersosportodoslos espacios, transforman el edificio en una huella del abandono: los patios, pasillos y salones pierden su funciónyseconviertenendepósitosinformales.

Esta situación evidencia la falta de una gestión mínima de limpieza o mantenimiento, pero también habla de una pérdida más profunda: la desvinculación entre el edificio y su entorno social.

Laausenciadecuidadopermitequelosresiduosse

acumulen hasta volverse parte del paisaje interior, borrandolamemoriadelusooriginalyreforzandola sensaciónderuina.

La gestión de residuos, en este contexto, no solo debería entenderse como una acción técnica de limpieza,sinocomounprimerpasosimbólicohacia larecuperacióndelvalordellugar.Retirarlosrestos escomenzararestituirelsentidodelespacio.

5.1. UBICACIÓN Y TERRENO

Lapropuestaestableceunaclaradistinciónentrelas

áreas que serán demolidas, recicladas y recuperadas,talcomoseindicaenlaleyendadela imagen. Esta organización permite intervenir el edificio de manera estratégica, valorando las estructuras existentes y adaptándolas a nuevas funciones sin perder su esencia arquitectónica. Las zonasdesignadasparademoliciónseliberanconel objetivo de introducir espacios más funcionales y adaptadosalosrequerimientosactuales.

PASADIZO 1

LAS GARDENIAS

Enparalelo,lasáreasrecicladasseaprovechanpor su estabilidad estructural y potencial constructivo, mientrasquelasáreasrecuperadassereconfiguran para optimizar la iluminación natural, la circulación delaireylaconexiónconlospatiosinteriores.Enla propuesta, los bloques del 1 al 6 presentan intervenciones diferenciadas según su estado de conservaciónyelnuevousopropuesto.Elbloque1, correspondiente a los pasadizos laterales, se ha definido como área reciclada (verde), ya que se mantendrásuestructuraprincipal,peroseadaptará a nuevas funciones, mejorando su conexión y ventilaciónnatural.

AV. VICTOR LARCO HERRERA

ÁREAS QUE SERÁN DEMOLIDAS

Elbloque2,dondeseubicanlassalasprincipales, se ha considerado área recuperada (amarillo), conservando su espacialidad original y manteniendo un carácter abierto que permita preservarlaesenciadelacasona.Elbloque3,que conformaelingresoylafachadaprincipal,también pertenecealasáreasrecuperadas(amarillo)porsu alto valor patrimonial; se busca conservar su identidad arquitectónica y su protagonismo visual dentrodelconjunto.

ÁREAS QUE SERÁN RECICLADAS UNIÓN

En contraste, el bloque 4 y el bloque 5, correspondientes a los servicios higiénicos antiguos,sehanclasificadocomoáreasdemolidas (rojo),yaquesuestadoestructuralnopermiteuna reutilización funcional y se plantea liberar ese espacio para generar un recorrido peatonal con áreasverdesymobiliariourbanoquefavorezcanla interacciónsocial.

Finalmente, el bloque 6, conformado por las salas complementarias, se proyecta como área reciclada (verde), adecuando sus ambientes para nuevos usos sin alterar significativamente su estructura existente.

5.1. UBICACIÓN Y TERRENO

La propuesta volumétrica parte del reconocimiento de la estructura original de la casona, buscando mantener su identidad espacial mientras se incorporan nuevos elementos que aportan funcionalidadycoherenciaalconjunto.Cadabloque respondeauncriteriodeusoyjerarquía,generando unalecturaclaraentrelaszonasconservadasylas nuevasincorporaciones.

Laisometríapermiteevidenciarlaformaenquelos volúmenes se organizan, relacionándose entre sí mediante vacíos, patios y circulaciones que refuerzan la continuidad del espacio arquitectónico.

Estacomposiciónbuscaequilibrarlotradicionalylo contemporáneo,conservandolaesenciadellugara lavezqueseoptimizasudesempeñofuncional.

La intervención propone una descomposición volumétrica que facilita la comprensión del proyecto y su estructura espacial. Cada componente se representademaneraindependienteparamostrarla articulación general de la propuesta, destacando cómo los distintos sectores se integran bajo una lógicacomúndearmoníayadaptación.

UBICACIÓN Y TERRENO

El plano de muros constituye un instrumento fundamental para analizar el estado actual de la casona y definir las operaciones necesarias de conservación, ampliación y demolición. A través de este se identifican los muros existentes, los que se mantienenporsuvalorestructuralyaquellosquese modifican según las nuevas necesidades del proyecto.

El análisis del inmueble ha permitido reconocer las zonasestablesylasquerequierenintervención.Los criterios adoptados responden a la necesidad de reforzar la estructura sin alterar su configuración original, garantizando tanto la seguridad como la autenticidaddelconjuntoarquitectónico.

Los muros que conforman la estructura principal se conservan por su valor constructivo e histórico. Estoselementosmantienenlaesenciadelacasona, actuando como soporte físico y simbólico de la propuesta,yasegurandolacontinuidadmaterialcon lapreexistencia.

LAS GARDENIAS

AV. VICTOR LARCO HERRERA

MUROS QUE SERÁN DEMOLIDOS

MUROS QUE SERÁN RECICLADOS

MUROS QUE SERÁN RECUPERADOS

En determinados sectores se proyectan ampliaciones o cierres parciales, orientados a optimizar la funcionalidad y mejorar la conexión entre los espacios. Estas acciones se plantean con un lenguaje contemporáneo sobrio, capaz de integrarsealconjuntosinperdercoherenciavisualni constructiva.

Lasdemolicionesparcialesseproponenúnicamente en zonas específicas, donde su ejecución permite liberar o reorganizar áreas interiores. Estas operaciones se realizan de manera controlada, manteniendo siempre la integridad estructural y respetandoloslímitespermitidosdeintervención.

Finalmente, el plano sintetiza la relación entre los muros conservados, ampliados y demolidos, ofreciendo una visión global de la estrategia arquitectónica. Este documento técnico acompaña la propuesta proyectual y refleja el equilibrio entre preservación,renovaciónyadecuaciónfuncionaldel espacio.

RADIO DE INFLUENCIA Y CATEGORÍA DEL

EQUIPAMIENTO

El área de influencia del equipamiento comercial abarca un radio de 1 500 m, comprendiendo una población aproximada de 12 017 habitantes del sector tradicional de Huanchaco. Este ámbito integra tanto a residentes como a visitantes turísticos,loqueincrementaelflujodeusuariosyla demandadeservicioscomerciales.

Según la jerarquía urbana del Ministerio de Vivienda,estapoblaciónseasociaalacategoríade mercado minorista, que requiere un terreno mínimo de 2 000 m² y responde a dinámicas de consumo local y cotidiano. No obstante, el crecimiento demográfico y la afluencia turística justifican una propuesta de carácter mixto, con espacios comerciales,gastronómicosyculturales.

El déficit actual de equipamientos comerciales evidencia la necesidad de consolidar una infraestructura que fortalezca la economía local y revitalice la centralidad urbana de Huanchaco, tomando a la casona La Climática como punto articuladordentrodesutejidohistóricoysocial.

El radio de influencia del equipamiento comercial comprende una población estimada de unos 12 017 habitantes, que incluye tanto a los residentes de las zonas cercanas como a personas de sectores más lejanosquevisitanHuanchacoporfinesrecreativos.

ÁREA DE COMIDA RÁPIDA (ATENCIÓN) COCINA

ZONA COMERCIAL

ZONA GASTRONÓMICA

(ATENCIÓN)

MÁSTER PLAN

“NÚCLEO DE ENCUENTRO ASOCIADO AL GENIUS LOCI”

La estrategia del proyecto se basa en crear un espacio central abierto que funcione como núcleo de encuentro, similar al “corazón” que Christian Norberg-Schulz asocia al genius loci: un lugar que genera identidad, orientación y una experiencia emocional clara para el usuario. Esta apertura no soloofreceamplitudylibertadvisual,sinoqueactúa como articulador entre el edificio existente y las nuevas intervenciones, convirtiéndose en un punto decohesiónespacial.

SiguiendolateoríadelaSecuenciadeEntradasde

Edward T. Hall, el acceso se concibe como un recorrido gradual que prepara al visitante, pasando dezonasexterioresampliasaespaciosdetransición

más contenidos. Esta progresión permite comprender el edificio desde una narrativa espacial clara,evitandoaccesosabruptosoambiguos.

El proyecto, así, se convierte en un espacio más habitable,seguroysocial,dondelamovilidadlenta, la vegetación y la interacción humana son protagonistas. La apertura central actúa como un pequeño “interior urbano” que dialoga con esta lógica,ofreciendounámbitocomunitario,accesibley orientadoalacalidaddevida.

“ESPACIO PÚBLICO”

“NÚCLEOS Y ESPACIOS CENTRALES”

Laestrategiasecentraencrearpatiosyespaciosabiertosqueactúencomo núcleosdeencuentroymemoriacolectiva,siguiendolasideasdeAldoRossi

y Christopher Alexander. Estos lugares funcionan como puntos de cohesión, brindando accesibilidad, identidad y confort emocional. En la propuesta, los patiosseplanteancomonodossocialesquerevitalizanelcontextopatrimonial yfortalecenlarelaciónentrelacomunidadyelespacioconstruido.

Laestrategiaplanteaunespaciopúblicoinclusivoyactivo,dondeplazasycallesfuncionen como lugares de convivencia y participación, siguiendo las ideas de Borja y Jacobs. Se buscacrearbordeshabitadosquegenerenvigilancianaturalyvitalidadurbana.Aldiseñar calles con movimiento constante, el espacio deja de ser solo un corredor de tránsito y se convierteenunentornoseguro,socialyplenamentevividoporlacomunidad.

“SUSTRAER Y CONECTAR”

“CONEXIÓN

DE PASAJES”

La estrategia se centra en crear patios y espacios abiertos queactúencomonúcleosdeencuentroymemoriacolectiva, siguiendo las ideas de Aldo Rossi y Christopher Alexander. Estos lugares funcionan como puntos de cohesión, brindandoaccesibilidad,identidadyconfortemocional.Enla propuesta, los patios se plantean como nodos sociales que revitalizan el contexto patrimonial y fortalecen la relación entrelacomunidadyelespacioconstruido.

La estrategia se centra en crear patios y espacios abiertos que actúen como núcleos de encuentro y memoria colectiva, siguiendo las ideas de Aldo Rossi y Christopher Alexander. Estos lugares funcionan como puntos de cohesión, brindando accesibilidad, identidad y confort emocional. En la propuesta, los patios se plantean como nodos sociales que revitalizan el contexto patrimonial y fortalecenlarelaciónentre la comunidad y el espacio construido.

“PAISAJE URBANO Y SECUENCIAS VISUALES”

Cullenplanteaquelaciudadseentiendemediantepuntosdepausavisualyelementosqueorientanalobservadordentrodel recorridourbano.Segúnsuteoríadel“serialvision”,loshitosverticalesayudanaestructurarlapercepcióndellugar,marcando cambios,atrayendolamiradaygenerandoexpectativa.AplicandoestaestrategiaalacasonadeHuanchaco,laincorporación de torres-mirador funciona como un punto de atracción visual, reforzando la orientación del visitante y creando un hito reconociblefrentealpaisajecostero.

“FACHADAS COMO IDENTIDAD Y FUNCIÓN”

Lasfachadasconservanlamemoriadeunlugar.EnlaCasonaLaClimática,nuestraintervenciónbusca respetaresevalorhistóricosindejarderesponderalasnecesidadesactuales.Preservamossusrasgos esenciales y, a la vez, incorporamos ajustes sensibles que permiten su uso contemporáneo. Así, la fachadasemantienecomounpuenteentrelaidentidadoriginaldeledificioysunuevafunción.

Laestrategiaproponecrearnodosurbanosquefuncionencomopuntosdeencuentro donde confluyen actividades y recorridos. Estos espacios —como plazas o interseccionesclave—debenseraccesiblesycapacesdeatraervidasocial.Alavez, se plantean hitos que actúen como referencias visuales dentro del entorno, fortaleciendo la orientación y el sentido de pertenencia. La combinación de nodos activosyhitosreconociblesconstruyeunaestructuraurbanamáslegible,dinámicay significativaparalosusuarios.

5.4 ORGANIZACIÓN, ZONIFICACIÓN Y

ACCESOS

La propuesta de zonificación para La Climática se organiza en torno a un patio central abierto, que articulalasactividadesdelconjuntoyfuncionacomo elprincipalespaciodeencuentro.Enelperímetrose ubicanlaszonascomerciales,orientadastantohacia elinteriorcomohacialaalamedaparaaprovecharel flujo peatonal, mientras que los espacios gastronómicossedistribuyenestratégicamentepara activar los frentes interiores. Las áreas de servicios se sitúan en la parte posterior sin interferir con las zonas de uso público. En la fachada se incorpora una zona cultural, destinada a exposiciones y eventosquefortalecenlaidentidadlocal.

La intervención se complementa con una alameda lateral junto a la vía, concebida como un corredor paisajísticoqueaportaáreasdeestancia,sombray continuidad urbana. Asimismo, el proyecto integra dostorresmirador,unaubicadaenelpatiocentraly otraenlaesquinadelaalameda,concebidascomo hitosverticalesqueamplíanlaexperienciaespacial. Estas estructuras enriquecen la dinámica del conjunto,potenciandolasvisuales,larelaciónconel entornoyelcarácterpúblicodelproyecto.

5.4 ORGANIZACIÓN, ZONIFICACIÓN Y

ACCESOS

La propuesta establece una articulación territorial más eficiente entre la casona y su entorno inmediato,reforzandotantolaaccesibilidadcomola integración urbana. Se han habilitado un total de ochoaccesos,cincodeellosubicadosalolargodel nuevoejepeatonaldelaalamedaenelaladerecha delacasona,dondeseconcentralamayoractividad comercial barrial. Se incorpora adicionalmente un acceso en el lado izquierdo, vinculado al carácter mixto residencial–comercial del Jr. Manco Cápac, permitiendo una conexión directa con el flujo cotidianodelbarrio.Finalmente,unaccesoposterior conecta la casona con la Av. Víctor Larco, favoreciendo a relación con el eje verde frente al parqueyproyectandouncorredorpeatonalcontinuo hasta la calle Las Gardenias, consolidando un eje estratégico que reorganiza el tránsito interno y externodelproyecto.

La lectura de los frentes evidencia así la presencia de un eje verde y comercial principal hacia la Av. VíctorLarco,unejeresidencialhaciaLasGardenias, un eje mixto en Manco Cápac y un eje comercial secundarioporJr.Unión.

El proyecto se distingue por una distribución integrada que combina una zona cultural, una zona gastronómica y una zona de comercio. Cuenta con dosingresosprincipales:unoenlafachadafrontaly otroenlaparteposterior.Enlafachadaprincipal,se ubicaunazonaculturalcongaleríasdearteysalas de exposición, brindando un entorno enriquecedor. Enelcentrodelproyecto,seencuentraunatorrede totoradecuatroniveles,quedestacaporsudiseñoy por el uso de materiales locales, integrándose al entornodeHuanchaco.

Porotrolado,laalamedaexteriordelproyectoofrece un acceso que dirige directamente a las tiendas, formando parte integral de la propuesta y permitiendoadentrarsealconjuntoconfluidez.Todo ello se realiza respetando la identidad cultural del edificio y preservando los elementos patrimoniales delacasonaoriginal.Deestaforma,elproyectose convierte en un conjunto armónico que integra cultura, gastronomía y comercio, ofreciendo una experienciaúnicayenriquecedora.

6.1. EL PROYECTO

Huanchaco fue, durante muchos años, uno de los principalesatractivosturísticosdelacostanortedel

Perú. Sin embargo, el progresivo deterioro de su patrimonio edificado, la pérdida de calidad de sus espacios urbanos y la presión inmobiliaria ejercida sobre el sector han generado una disminución notable de su actividad turística. Este escenario evidencia la necesidad de intervenciones arquitectónicas que no solo respondan a las dinámicas actuales del lugar, sino que también valorenyprotejansuidentidadhistórica.

La intervención se desarrolla en la Casona La Climática, inmueble que perteneció originalmente a Víctor Larco Herrera y que, a lo largo de aproximadamente cien años, ha albergado diversos usos. En la actualidad, la casona se encuentra en estado de abandono y deterioro progresivo, situaciónqueponeenriesgosupermanenciacomo testimonioarquitectónicodelperiodorepublicano.

La propuesta plantea la conservación de sus fachadas originales, entendidas como elementos fundamentales que representan fielmente la arquitectura republicana y la memoria histórica del lugar.Apartirdeestabasepatrimonial,seredefine

el uso del inmueble bajo un enfoque cultural y gastronómico. Desde lo cultural, el proyecto busca generar espacios que permitan a los usuarios experimentar la historia de Huanchaco y de la casona como pieza arquitectónica y social. Desde logastronómico,seproponeunaofertadistintaala predominante en el sector, incorporando servicios alimenticios de carácter más contemporáneo, similares a un mall gastronómico, evidenciando cómo lo antiguo puede coexistir y dialogar con lo nuevo.

Como elemento articulador y de atracción urbana, se incorpora una torre mirador que refuerza la presencia del conjunto dentro del entorno. Este nuevo volumen se concibe como un hito visible desdeelexterior,sinromperconlaortogonalidadni con el lenguaje arquitectónico de la casona, estableciendo un equilibrio entre intervención contemporánea y respeto por el patrimonio existente.

En conjunto, el proyecto busca revitalizar un espacio histórico actualmente subutilizado, otorgándole un nuevo uso que responda a las necesidades actuales de Huanchaco, sin perder el valor histórico, arquitectónico y simbólico que la CasonaLaClimáticarepresentaparaeldistrito.

LOS PROYECTISTAS

El proyecto de intervención en la zona de La Climáticafuedesarrolladoundúodeestudiantesde

Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional de Trujillo, con el objetivo principal de preservar el patrimonio cultural e histórico que este espacio ha consolidado a lo largo de los años. La propuesta parte del respeto por la arquitectura republicana existente, entendida no solo como un lenguaje formal, sino como un conjunto de elementos arquitectónicos vivos que sostienen la memoria histórica del lugar y su relación con el entornoinmediato.

Comoequipoproyectista,seasumióelcompromiso de respetar la memoria que encierra este espacio, entendiendo que cualquier intervención debía partir delconocimientoprofundodelinmueble.Porello,el proceso de diseño estuvo precedido por una investigación rigurosa sobre la evolución histórica deledificioylosdistintosusosquehaalbergadoalo largodeltiempo.

La propuesta arquitectónica se desarrolló con especial cuidado en la implementación de nuevos espacios,considerandoquesetratadeuna

edificación antigua, construida principalmente en madera y con limitaciones estructurales propias de su antigüedad. En este contexto, fue fundamental respetarciertoselementosverticalesexistentes,los cualespermitieronreorganizaryadaptarlosnuevos usossincomprometerlaestabilidadnilaintegridad del inmueble. Asimismo, el proyecto incorpora criterios de sostenibilidad y auto sustentabilidad, apostando por tecnologías que contribuyan a la reducción del impacto ambiental y favorezcan una eficienciaenergéticadecarácternatural.Sepriorizó la conservación y reutilización de los materiales existentes, tal como ha ocurrido históricamente en el edificio, evitando la incorporación de nuevas estructuras o materiales ajenos a su esencia original.

+ Fabian Sanchez

+ Ricardo Solorzano

De esta manera, el proyecto no se plantea únicamentecomounamodernizaciónoadaptación a la arquitectura contemporánea, sino como un ejercicio de continuidad histórica. La intervención trabaja a partir de lo ya construido, de materiales cargados de memoria y significado, que han sido transmitidos de generación en generación, proyectandolaarquitecturadeLaCasonahaciaun nuevofuturosinperdersuidentidad.

Elproyectodeintervenciónseencuentraubicadoen Huanchaco, en la ciudad de Trujillo, y se desarrolla sobre un terreno con un área aproximada entre 1 900 y 2 000 m². A partir de este contexto, la propuesta establece una diferenciación clara entre las áreas a demoler, reciclar y recuperar, según su estadoestructuralysurelaciónconelnuevodiseño arquitectónico.

Las áreas demarcadas en color rojo, con una superficie aproximada de 366 m², serán demolidas, ya que no cumplen una función estructural y se interponenenlapropuestaarquitectónica.Lasáreas recicladas, identificadas en color verde y con un área de 942 m², se conservan y adaptan debido a su adecuada geometría, espacialidad y funcionalidadfrentealnuevoprograma.Finalmente, las áreas recuperadas, señaladas en color azul y con una superficie de 632 m², priorizan la conservación del espacio original, manteniendo y reforzando elementos verticales existentes, aprovechando la estructura de los muros e incorporando nuevos elementos horizontales que permiten una adecuada distribución espacial, sin perderelvalorhistóricodelinmueble.

LASGARDENIAS

ÁREAS RECUPERADAS

PLANO DE CIMENTACIÓN CASONA

6.7. SISTEMA ESTRUCTURAL

Encuantoalsistemaestructuraldelacasona,seha optado por mantener el mismo sistema estructural original, el cual fue adoptado desde sus primeras etapas constructivas debido a las condiciones del suelo de Huanchaco, caracterizado por su composiciónarenosayrelativainestabilidad.

Bajo este criterio, se plantea la ejecución de cimientos corridos de concreto en todos los muros de carácter estructural, complementados con sobrecimientos que funcionan como apoyo adicional, ejecutados igualmente con bloques de concreto para proporcionar mayor soporte. Los cimientos corridos presentan un espesor aproximado de 60 cm, mientras que los sobrecimientoscuentanconunespesorde30cm.

Respecto a la cimentación de la torre mirador, se opta por un sistema de cimientos aislados de concreto,ancladosavigasdeapoyoestructuralque aportanrigidezyestabilidadalconjunto.Estasvigas se encuentran interconectadas mediante perfiles metálicos, lo que permite una mejor distribución de cargas y refuerza el comportamiento estructural de la torre y su integración con el resto de la edificación.

Laestructuradelosmurosseresuelvemedianteun sistema de tabiquería de madera, conformado por montantes dispuestos verticalmente y separados aproximadamentecada45cm,loqueaportarigidez al conjunto y permite conservar el sistema constructivo propio de la época. En los ejes estructurales se incorpora un reforzamiento medianteelementostipopiederecho,consecciones de 25 × 25 cm, que funcionan como columnas estructurales y mejoran el comportamiento resistente del edificio. La tabiquería presenta montantesdesección15×15cm.

En cuanto a la estructura del techo, esta se componedevigasdemaderacolocadasdemanera longitudinal, encargadas de soportar la cubierta y transmitir las cargas hacia los muros portantes. Estasvigaslongitudinalesseencuentranvinculadas a vigas de amarre, las cuales permiten una mejor distribución de esfuerzos y proporcionan mayor estabilidad al sistema estructural. Cabe destacar que toda la estructura de madera utilizada en el proyecto corresponde a pino de Obregón, manteniendo coherencia material, constructiva e históricaconlaedificaciónoriginal.

PLANO DE ESTRUCTURAS DE MUROS

6.8. DETALLES ESTRUCTURALES Y/0

CONSTRUCTIVOS

Enlacimentacióncorridaseidentificanloscimientos

corridos y los sobrecimientos, los cuales se encuentran conectados mediante varillas de acero que aportan rigidez y un adecuado amarre estructural. Sobre estos elementos se apoyan los montantes de los muros, dispuestos sobre vigas de fundación de concreto armado, permitiendo una correctatransmisióndecargashaciaelsuelo.

La estructura de madera se encuentra armada mediante pernos de anclaje y perfiles metálicos, asegurando la unión entre los distintos elementos.

Asimismo,sedetallanlossistemasdeanclajedelos montantes a la solera, garantizando su correcta fijación y estabilidad. Se consideran también los anclajes de las columnas o pies derechos a la cimentación, especialmente en los ejes estructurales, donde estos elementos se conectan directamente a la cimentación corrida. Finalmente, se desarrollan los encuentros entre montantes o pies derechos en esquinas y en uniones tipo “T”, asegurando la continuidad estructural y el correcto comportamientodelsistemaconstructivo.

CIMENTACIÓN CORRIDA

MONTANTES DE MURO

En cuanto a los detalles de la estructura de los muros, estos se encuentran revestidos con una malla de alambres galvanizados, sobre la cual se aplicaunrecubrimientodemorteroy,finalmente,un revestimiento de yeso restaurado. Este sistema se empleademanerauniformeentodalaestructurade la casona, permitiendo reforzar los muros y mantenersuacabadooriginal.

Laestructuradeltechoestácompuestaporvigasde madera, las cuales se conectan a las tablas machihembradas existentes. Como refuerzo adicional, se incorpora una capa de caña hueca, sobre la cual se dispone la cubierta restaurada, compuesta por arena, tierra y cartón embreado, respetando el sistema constructivo tradicional. Los anclajesdelasvigasdeltechoserealizanmediante pernos metálicos y anclajes metálicos tipo “L”, que permiten la correcta conexión entre las vigas de amarreylastablasmachihembradas.

Asimismo, se desarrollan los detalles correspondientes a las teatinas, las cuales mantienen la misma composición constructiva de la cubierta general. Estas se conforman mediante marcos y entablamentos de madera de pino de Oregón, asegurando continuidad material y estructuralentodoelsistemadecubierta.

ESTRUCTURA MURO T

ESTRUCTURA TECHO

DETALLE TEATINA

Respecto a los detalles constructivos, se prioriza la intervención y restauración de la carpintería. Las ventanas ubicadas en las fachadas incorporan una cornisa de carácter neoclásico, propia del periodo virreinal–republicano,lacualseconservaysepone en valor como parte del lenguaje arquitectónico original. La carpintería de ventanas será restaurada mediante el reemplazo de piezas de madera deterioradasylareposicióndelvidriocatedralenlas ventanasyenlapuertaprincipal.

Asimismo, se interviene la fachada principal, donde seidentificandiversastipologíasdepuertas,comola puerta principal, puertas dobles y puertas simples. Toda la carpintería será restaurada, recuperando el colororiginaldelpinoenuntonoambarinoparalos elementos exteriores, en reemplazo del acabado blancoactual,conelfinderesaltarestoselementos frentealosmurosexteriores.

Por otro lado, se desarrollan detalles constructivos de la escalera, donde se plantea la restauración de las huellas y contrahuellas existentes. Como intervención complementaria, se incorpora un pasamanos de madera apoyado sobre una estructura metálica ligera, garantizando seguridad y estabilidad sin alterar el carácter histórico del conjunto. DETALLE ESCALERA - INGRESO

EXTERIOR

6.9. MATERIALIDAD

El sistema estructural se apoya sobre cimientos aisladosde concreto armado,condimensionesde 1.20 × 1.20 m, los cuales se conectan mediante placas metálicas galvanizadas. Sobre estos se anclan los pilotes estructurales, ejecutados en madera de pino de Oregón.

Las vigas principales de los distintos niveles de la torre presentan secciones de 15 × 20 cm y se complementan con un sistema de entablado de madera machihembrada, elaborado en madera tornillo tratada.Paralasbarandillasdelaescalera

se emplea acero inoxidable, incorporando una pieza superior de madera que mejora el contacto y la experiencia del usuario. Asimismo, el patrón estructuralen“X”utilizadoenlatorreseejecutaen madera de pino de Oregón, reforzando la rigidez delsistema.

Finalmente, la cubierta se resuelve mediante tableros de OSB tratados, seleccionados para evitareldeterioroporhumedad.Cabedestacarque todaslasmaderasempleadasenlatorrerecibenun tratamiento protector, considerando que Huanchaco secaracterizaporunambientedealtahumedad,lo quepermiteprolongarlavidaútildelosmaterialesy garantizarunadecuadodesempeñoconstructivo.

Cubiertaligera

Tablero OSB Tratado

E=18mm

Estructuradecubiertaligera

Madera Pino Oregón

Vigas5x15yCorreasde5x8cm.

Pasamanosdebaranda

Madera de Pino Oregón 6x10cm

Entabladodemaderamachihembrada

Tornillo tratado

E=1½”(38mm)

Patróndemaderaen''x''

Madera de Pino Oregón 5x5cm

Huelladeescaleramaciza

Madera Tornillo Tratado

E=1½”(38mm)

Barandillasdeescalera

Acero inoxidable

Vigasprincipalesdelnivel

Madera Pino Oregón 15x20cm

Piloteestructural

Madera de Pino Oregón

20x20cm

Cubiertaligera

Tablero OSB Tratado E=18mm

Pasamanosdebaranda

Madera de Pino Oregón 6x10cm

Huelladeescaleramaciza

Madera Tornillo Tratado

E=1½”(38mm)

Patróndemaderaen''x''

Madera de Pino Oregón 5x5cm

Barandillasdeescalera

Acero inoxidable

Entabladodemaderamachihembrada

Tornillo tratado E=1½”(38mm)

Vigasprincipalesdelnivel

Madera Pino Oregón 15x20cm

Piloteestructural

Madera de Pino Oregón 20x20cm

Placabase

Metálica galvanizada conpernosdeanclaje

Cimientoaislado

Concreto armado 1.20x1.20m

Laestructuradelatorre,elnúcleodecirculaciónse

organiza a partir de un sistema de nodos estructurales, siendo el principal el conformado por vigasypostesdemaderaquearticulanyrigidizanla estructuravertical.Estenodoprincipalseencuentra reforzado mediante conectores y perfiles metálicos, los cuales aseguran la correcta unión de los elementos.

La escalera de madera se conecta a la plataforma mediante piezas metálicas de fijación, permitiendo una unión segura y estable. Asimismo, las huellas de madera cuentan con un sistema de apoyo reforzado mediante barras diagonales y herrajes metálicos tipo “L”, que contribuyen a la estabilidad del conjunto y al correcto funcionamiento del sistemadecirculaciónvertical.

El apoyo principal de la torre se resuelve mediante postes de madera anclados a placas metálicas, las cuales se fijan directamente al suelo, garantizando una correcta transmisión de cargas hacia la cimentación.Laestructuradelnúcleodecirculación seejecutaconmaderadepinodeseccióncuadrada de 12 × 12 cm, unida mediante perfiles metálicos y pernosdeanclajehilados.

Nodo estructural principal de vigas y postes de madera. rigidizado con conectoresmetálicos

Encuentrodelaescalerademaderacon la plataforma, mediante piezas metálicasdefijación

Sistema de apoyo de la huella de madera,reforzadoconbarradiagonaly herrajesmetálicosen“L”

Apoyodelpostedemaderasobreplaca metálicaancladaalsuelo

MATERIALIDAD DE PISOS

La materialidad de los pisos, en algunas áreas del proyecto se opta por la renovación de las hidráulicas existentes, buscando intensificar su colorytextura,otorgándolesuncaráctermásvívido y permitiendo resaltar los espacios interiores. Este tipo de piso se emplea principalmente en las áreas de venta de alimentos y en los patios de comidas, porsuresistenciayvalorestético.

Asimismo,seincorpora piso de madera de mocca enáreasdecaráctermásprivado,comolassalasde exposiciónylastiendasdeartesanía,conelobjetivo de generar una atmósfera más cálida y establecer una conexión directa con el espacio histórico. Para las áreas de circulación, ingresos y rampas, se utiliza piso de concreto pulido restaurado priorizandoladurabilidadylacontinuidadespacial.

En los servicios higiénicos se emplea cerámico blanco,adecuadoporsuscondicionesde higiene y mantenimiento. En el patio principal se incorpora césped natural,permitiendolapresencia de áreas verdes y espacios de permanencia al aire libre. Finalmente, en la alameda gastronómica se utiliza piso cerámico con textura tipo piedra buscando establecer una relación material con el contexto y reforzar el vínculo del proyecto con el entornodeHuanchaco.

LOSA HIDRÁULICA

RESTAURADA

20X20CM

Zonas: Ventaypatiodecomidas

PISO CERÁMICO BASILEA

BLANCO

40X40CM

Zonas: ServiciosHigiénicos

PISO DE MADERA

MISTIKA MOCCA

40X60CM

Zonas: Galeríadeexposicióny

Salasdeartesanía

GRASS NATURAL

Zonas: PatioPrincipal-TorreMirador

PISO DE CONCRETO

PULIDO RESTAURADO

Zonas: Espaciosdecirculacióny áreasadministrativas

PISO CERÁMICO TIPO

PIEDRA JAKARTA

46X46CM

Zonas: AlamedaGastronómica

MATERIALIDAD DE MUROS

La materialidad de los muros, en el exterior de la casona se mantiene el acabado existente, restaurando únicamente las áreas deterioradas y aplicando el mismo revestimiento de yeso, con el findeconservarlaimagenoriginaldelinmueble.En losespaciosinteriores,comolasaladeexposicióny las áreas de venta de artesanía, se opta por un acabado en pintura mate beige de tono oscuro, buscando reforzar la sensación de privacidad y diferenciarlosdelrestodeambientes.

Paralasáreasdeventadealimentosseempleauna pintura mate beige en un tono más claro, manteniendo una relación cromática con el exterior sin perder identidad propia. En los patios de comidas, se incorporan murales realizados con pintura al óleo, desarrollados con la participación de pobladores locales, como una forma de reinterpretar los murales existentes en sectores de Huanchaco que representan su historia y cultura, reforzando así el vínculo entre arquitectura, comunidadymemoriacolectiva. Finalmente, en los servicios higiénicos se utiliza revestimiento cerámico blanco de formato 20 × 60 cm, material común en zonas húmedas por sus condiciones de durabilidad, higiene y fácil mantenimiento.

PINTURA MATE BEIGE

TONO CLARO

Zonas: Ventadecomidas

RESVESTIMIENTO DE YESO

Zonas: Exteriores

PARED LISA BLANCA

20X30CM

Zonas: ServiciosHigiénicos

MURAL DE PINTURA AL ÓLEO

Zonas: Patiodecomidas

PINTURA MATE BEIGE TONO OSCURO

Zonas: Saladeexposicióny ventadeartesanías

SOSTENIBILIDAD

DETALLE DE INSERCIÓN DE PANEL SOLAR

6.11. INFRAESTRUCTURA VERDE

La infraestructura verde del proyecto se plantea en áreas estratégicas con el fin de evitar la saturación del espacio y permitir que la esencia arquitectónica delacasonasealaprincipalprotagonista.

En las áreas exteriores se incorpora vegetación de acompañamiento a ambos lados del ingreso principal, utilizando la especie conocida como Scirpus californicus o Totora, dispuesta de manera envolvente dentro de una estructura de concreto, lo que permite ordenar visualmente el accesosincompetirconlaedificación.

En el patio principal se proyecta una pequeña área de terreno natural con grass, también conocido como Cynodon dactylon, pensado como un espaciomáslibreynaturaldondetantoniñoscomo adultospuedaninteractuarypermanecer.Asimismo, se incorpora vegetación complementaria en este patio, ubicada en la parte superior de la cubierta y dispuesta de forma colgante hacia los muros, aportando frescura, sombra y una relación más directaentrenaturalezayarquitectura.

VEGETACIÓN DE TOTORA - ENTRADA PRINCIPAL

PASTO NATURAL - PATIO PRINCIPAL

VEGETACION EN ALAMEDA GASTRONÓMICA

En la zona de la alameda se incorporan espacios verdes mediante la disposición de palmeras o Arecaceae a lo largo de su recorrido, las cuales buscanreforzarlaidentidadcosterayarmonizarcon el contexto de playa propio de Huanchaco. Estas palmeras se colocan dentro de encofrados de concreto con un revestimiento superior de madera, loscualesnosolofuncionancomocontenedoresde la vegetación, sino también como elementos de mobiliario urbano que permiten el descanso, la permanenciaylainteracciónsocialdelosusuarios.

Asimismo, en la alameda gastronómica, específicamenteenlasbancasdeloscomedores,se integran áreas verdes en la parte posterior del respaldo, generando una relación directa entre el usuario y la vegetación. Esta estrategia permite combinarfuncionalidad,confortypaisaje,aportando sombra, frescura y una mejor experiencia espacial. Laespecievegetalpredominanteenestazonaesel Plectranthus o Planta de incienso, utilizada de manera continua para mantener una coherencia paisajística en todo el proyecto, complementándose conmaceterosubicadosestratégicamentealolargo delaalameda. DETALLE DE ESPALDAR

6.12.

MOBILIARIO

El mobiliario de bancas del patio principal sigue el mismo criterio de diseño que el de la alameda gastronómica, buscando una unidad formal y material en todo el proyecto. Está conformado por una base de concreto armado con acabado pulido, lo que garantiza durabilidad, resistencia al uso continuo y fácil mantenimiento en espacios exteriores.

El asiento y el respaldo están compuestos por listones de madera de tornillo, con una sección aproximada de 30 a 34 milímetros. En el respaldo los listones tienen una longitud de 60 centímetros, mientras que en el asiento alcanzan los 50 centímetros,proporcionandocomodidadergonómica

al usuario. Estos listones se fijan a la estructura de concreto mediante pernos metálicos anclados directamente, asegurando estabilidad estructural y seguridad.

Asimismo, las bancas incorporan infraestructura verdemediantejardinerasdemaderaubicadasentre los módulos, las cuales contienen vegetación que contribuye a mejorar el confort térmico, la percepción visual del espacio y la integración del mobiliario con el entorno natural del patio principal, fomentandoáreasdedescansoypermanencia.

MOBILIARIO VERDE - BANCA

CORTE LONGITUDINAL

6.13. GESTIÓN DE RESIDUOS

Se ha propuesto la implementación de distintos tachos de segregación según el tipo de residuo: depósitos azules para papel y cartón, negros para residuos orgánicos, rojos para residuos no reciclables, verdes para vidrio y marrones para plásticos. Esta diferenciación permite fomentar una adecuadaclasificacióndesdeelorigen.

Los depósitos se han ubicado de manera estratégica,considerandoelusodecadaespacio,la afluencia de personas y las actividades que se desarrollanenelproyecto,asegurandoaccesibilidad sin afectar la circulación ni la estética del lugar. Asimismo, se definieron rutas internas para el transportedelosresiduossólidos,lascualesoperan en horarios fuera de atención al público para no interferirconlasactividadesdelrecinto.

Todos los residuos recolectados convergen hacia la salida de emergencia, donde se localizan contenedores de mayor capacidad. Desde este punto, los residuos no aprovechables son retirados por el camión recolector, mientras que los residuos reciclables y aprovechables son destinados a su reutilización o gestión correspondiente, reforzando asíelenfoquesostenibledelproyecto.

CONTENIDO DE CADA DEPOSITO

PAPEL CARTÓN

Residuosdepapelycartónlimpiosy secos, como hojas, cuadernos, cajas, empaques, folletos y bolsas depapel.

RESIDUOS ORGÁNICOS

Residuos biodegradables como restosdecomida,cáscarasdefrutas yverduras,sobrasdealimentos,etc.

NO RECICLABLES

VIDRIOS

Botellas y frascos de vidrio limpios y enbuenestado

PLÁSTICOS

Envases plásticos limpios, tales como botellas PET, vasos, recipientes, bolsas y envases vacíos deproductosdelimpieza.

Residuos que no pueden reciclarse, como papel higiénico, toallas sanitarias, pañales, mascarillas, tecnopor sucio, envolturas contaminadas,colillasytrapossucios.

RUTAS DE TRANSPORTE DE RESIDUOS SÓLIDOS

/ CARTÓN

RESIDUOS ORGÁNICOS

NO RECICLABLES

6.1. EL PROYECTO

Huanchaco,balneariohistóricoyreservamundialde surf, enfrenta actualmente el reto de preservar su identidadculturalyarquitectónicafrentealapresión inmobiliaria y el deterioro progresivo de su patrimonio construido. Estas transformaciones amenazanlamemoriaurbanaylarelaciónhistórica entreelespaciopúblicoylavidacomunitaria.

En este contexto, la Casona La Climática se reconoce como un valioso testimonio de la arquitectura republicana de veraneo y, al mismo tiempo, como una oportunidad para reactivar un inmueble en desuso. El proyecto surge de la necesidad de rescatar la edificación, transformándola de un uso privado a un equipamientodecarácterpúblicoycolectivo.

La propuesta proyectual se aleja de una restauración museística rígida y plantea un diálogo contemporáneo entre lo existente y lo nuevo. A través de una intervención respetuosa, se busca conservar los valores patrimoniales esenciales, incorporando nuevas dinámicas que respondan a lasnecesidadesactualesdelbalneario.

La liberación de la planta baja permite la creación de una alameda interior, extendiendo el espacio públicodelmalecónhaciaelinteriordelamanzana. Estaoperaciónconviertealacasonaenunespacio permeable,dondelagastronomía,laartesaníalocal ylaactividadculturalseintegrandemaneranatural.

Como hito del conjunto, la Torre Mirador articula visual y simbólicamente la propuesta. Más allá de su función contemplativa, se concibe como un elemento bioclimático que incorpora estrategias sostenibles, demostrando que la arquitectura patrimonial puede dialogar con tecnologías contemporáneas.

Finalmente, el proyecto busca consolidarse como unmodelodegestiónpatrimonialparaHuanchacoy la ciudad de Trujillo. La intervención no solo rehabilitaunaedificaciónhistórica,sinoquereactiva un ecosistema social y económico, fortaleciendo la identidad colectiva desde una visión sostenible y participativa.

6.2.

LOS PROYECTISTAS

El presente proyecto de restauración y refuncionalización de la Casona La Climática ha sidodesarrolladoporlasestudiantesGraceZavaleta yGreciaVillanueva,delaEscueladeArquitecturay Urbanismo de la Universidad Nacional de Trujillo. Ambas comparten una visión crítica sobre la intervenciónenelpatrimonioedificadoysurelación conelespaciopúblico.

Actuar sobre una edificación histórica en un contexto simbólico como Huanchaco implicó asumir una postura responsable frente a la memoria urbana.Elproyectoseabordadesdeelrespetopor el patrimonio, buscando un equilibrio entre la conservación arquitectónica y la incorporación de nuevasdinámicascontemporáneas.

El proceso de diseño se sustentó en una investigación rigurosa que analizó la evolución histórica del inmueble, sus patologías constructivas y el entorno sociocultural inmediato. Esta base permitió comprender que la recuperación de la casona no debía implicar su congelamiento en el tiempo,sinosuadaptaciónanuevosusos.

A partir de este enfoque, las decisiones proyectuales se orientaron a generar un diálogo entre lo existente y lo nuevo, evitando intervenciones invasivas. Los espacios incorporados se plantean como extensiones compatibles con la arquitectura original, reforzando sulecturaypotenciandosuusopúblico.

La propuesta técnica expresa además un compromiso con la sostenibilidad y la innovación aplicada al patrimonio. Se reinterpretan elementos vernáculos y se integran estrategias bioclimáticas, como la torre mirador con sistema de captación de humedad, demostrando la vigencia de una arquitecturaresponsableconelentorno.

En conjunto, el proyecto trasciende el ejercicio académico para posicionarse como una reflexión sobre el rol del arquitecto en contextos patrimoniales. Desde una mirada crítica y propositiva, se plantea una arquitectura capaz de articular memoria, uso contemporáneo e identidad cultural, devolviendo a Huanchaco un espacio significativoparalacomunidad.

6.1. UBICACIÓN

La casona se emplaza dentro de un tejido urbano consolidado, insertándose en una manzana que conserva la estructura tradicional del centro histórico. Su ubicación estratégica permite una relacióndirectaconlasvíasprincipales,facilitandola articulación con los flujos peatonales y vehiculares, eintegrandoelproyectoconelentornoinmediato.

La organización espacial del conjunto parte de la valoración de los ambientes con mayor estabilidad constructiva, los cuales se destinan a procesos de recuperación. Estos espacios conservan sus proporciones, materialidad y carácter original, constituyéndose como soporte patrimonial que estructura la intervención y orienta las decisiones proyectuales.

Alrededordeestasáreasrecuperadasseidentifican sectoresaptosparaelreciclaje,dondeseconservan los elementos esenciales, pero se redefine su uso para responder a nuevas demandas programáticas. Estas adaptaciones permiten incorporar funciones contemporáneas sin comprometer la identidad arquitectónicadelacasona.

MANCOCÁPAC

LAS GARDENIAS

Las zonas intervenidas mediante rehabilitación corresponden a sectores deteriorados o anteriormente demolidos por su estado obsoleto. En estos espacios se reorganizan las relaciones funcionales y espaciales, permitiendo generar ambientes renovados que complementan el funcionamientogeneraldelconjuntoyrefuerzansu carácterpúblico.

La orientación del proyecto favorece la ventilación cruzada y el ingreso controlado de iluminación natural, aprovechando tanto los patios existentes como los nuevos vacíos generados por la intervención.Estaestrategiamejoralascondiciones ambientales interiores y contribuye a una mayor calidadespacialenlosdistintosambientes.

De manera general, la propuesta reconoce la arquitectura original como base del proyecto y responde a las necesidades contemporáneas medianteunequilibrioentrerecuperación,reciclaje y rehabilitación. De esta forma, la intervención consolida un conjunto coherente, funcional y respetuoso del valor histórico y urbano de la casona.

6.2. ZONIFICACIÓN

La zonificación funcional del proyecto se articula a partir de una estrategia de intervención que distingue áreas demolidas, recicladas y recuperadas, según su estado de conservación y potencialdereutilización.Estaorganizaciónpermite intervenir el edificio de manera estratégica, preservando su esencia arquitectónica y adaptándoloanuevosusoscontemporáneos.

Las áreas recicladas aprovechan la estabilidad estructural existente, mientras que las áreas recuperadas se reconfiguran para mejorar la iluminación natural, la ventilación cruzada y la relación con los patios interiores. Las zonas demolidas liberan espacios que permiten una organizaciónmásflexibleyfuncionaldelconjunto.

La propuesta organiza los usos culturales, gastronómicos, comerciales y de encuentro, articuladosmedianteunejepeatonalqueestructura lacirculaciónyconectalosdistintosambientes.Los niveles superiores complementan esta zonificación, alojando programas de apoyo y servicios que refuerzanelcarácterpúblicoyculturaldelproyecto.

6.3. DISTRIBUCIÓN

La distribución arquitectónica del proyecto La Climática, Huanchaco se organiza a partir de una clara diferenciación de usos, evidenciada en los planos de todos los niveles. En el primer nivel se concentranlosespaciosdemayorafluenciapública, como el hall de ingreso, las áreas de fast food, cafeterías,restaurante,patiosdecomidas,galeríade arte, sala de artesanía y sala de exposición, articuladosmediantepasadizosampliosquefacilitan lacirculacióncontinuayordenadaentreambientes.

Los planos muestran una distribución precisa del mobiliarioymódulosfuncionales,comolosmódulos deartesanía,áreasdeatenciónenfastfood,zonas de mesas en patios de comida y equipamiento propio de cafeterías y restaurante, permitiendo verificar el correcto funcionamiento de cada ambiente. Asimismo, se identifican claramente los servicios complementarios, tales como almacén, cuarto de cámaras, cuarto de bombas y servicios higiénicos diferenciados para hombres y mujeres, ubicados estratégicamente para un uso eficiente y accesible.

La propuesta considera de manera explícita la accesibilidad universal, incorporando rampas, circulaciones horizontales sin desniveles bruscos y pasadizos de ancho adecuado, permitiendo que todos los usuarios puedan acceder y recorrer el edificiosinbarrerasarquitectónicas.Lacontinuidad espacial entre ingresos, áreas públicas y servicios garantiza condiciones seguras y cómodas para personasconmovilidadreducida,adultosmayores, niñosyotrosusuariosvulnerables,cumpliendocon loscriteriosdelRNE.

Finalmente, el primer piso integra el diseño de áreas libres y espacios abiertos, como el patio principal,laalamedayzonasverdes,quefuncionan como articuladores del conjunto y espacios de permanencia. Estos espacios abiertos se relacionan directamente con los ambientes interiores,favoreciendolaventilación,lailuminación natural y la experiencia espacial del proyecto, reforzandoelcarácterculturalygastronómicodeLa Climática dentro del contexto urbano y costero de

Latorremiradorseemplazacomounhitodentrodel patio principal de la Casona La Climática, en Huanchaco,articulandovisualyespacialmentetodo el proyecto. Su ubicación estratégica permite que sea percibida desde distintos puntos del conjunto, convirtiéndose en un elemento que orienta y acompaña el recorrido del visitante. Al estar inserta enunespacioabierto,latorredialogadirectamente con el patio, potenciando su carácter público y contemplativo. Además, su presencia vertical contrasta con la horizontalidad de la casona, aportandodinamismoalconjuntoarquitectónico.

La torre está conformada por tres niveles completamente libres, pensados como plataformas abiertas sin divisiones internas. Esta decisión de diseño permite una gran flexibilidad de uso, facilitando actividades de observación, descanso o encuentro sin imponer un programa rígido. Cada nivelofreceunaexperienciadistinta,dondelaaltura va ampliando progresivamente las visuales hacia el patio principal y el entorno inmediato. La ausencia decerramientosrefuerzalasensacióndeligerezay continuidadespacialentrelosdistintospisos.

La circulación vertical se resuelve mediante una escaleraexteriorqueenvuelvelatorreyacompaña su volumetría, reforzando su carácter abierto y accesible. El recorrido ascendente se convierte en una experiencia gradual, donde el usuario percibe cambios de escala, luz y viento propios del clima costero. La estructura y los pisos están resueltos principalmente en madera, un material elegido por su buen comportamiento frente al clima de Huanchaco y por su capacidad de adaptarse a condicionesdehumedadyventilaciónconstante.

El diseño de la torre retoma elementos característicos de la arquitectura tradicional de la cultura Chan Chan. Estos recursos evocan la identidad local y generan una imagen reconocible, vinculada a la memoria constructiva del lugar. La torrenosolocumplelafuncióndemirador,sinoque se consolida como un espacio de encuentro y contemplación, donde el paisaje, el clima y la arquitectura se integran. De este modo, se convierteenunelementosimbólicoquerefuerzael carácter cultural y ambiental de la Casona La Climática.

6.4. ESPACIALIDAD

EnloscortesA–A’yB–B’sepuedeleerdemanera clara la organización general del proyecto en sección,entendiendocómolosespaciossearticulan verticalmenteapartirdeunaescalacontrolada.

La sección evidencia el rol fundamental de los vacíos como elementos ordenadores del conjunto.

Los patios atraviesan el proyecto y generan conexiones visuales y ambientales entre niveles, favoreciendo el ingreso de luz natural y la ventilación cruzada. Esta condición se percibe claramente en los cortes, donde los vacíos no aparecen como restos del proyecto original, sino comoespaciosactivosqueestructuranelrecorridoy mejoranlacalidadespacial.

Desde el punto de vista espacial, el corte arquitectónico permite entender la verdadera dimensióndelosambientes,algoquenosepercibe completamenteenplanta.Atravésdelasecciónse reconocecómosesientenlasalturas,laprofundidad visual y la relación entre llenos y vacíos, aspectos clave para imaginar la experiencia real del usuario dentrodeledificio.

Asimismo,estoscortesayudanaleerlacontinuidad espacial del proyecto. No solo muestran cómo se superponenlosniveles,sinocómolosespaciosse relacionan entre sí en vertical, permitiendo comprender recorridos, visuales cruzadas y cambios de escala que definen el carácter del conjuntomásalládelplanohorizontal.

A nivel estructural–espacial, los cortes permiten identificar la convivencia entre la estructura existente y las nuevas intervenciones. Se reconocen muros portantes y losas que se mantienencomosoportedelproyecto,mientrasque en las zonas intervenidas se plantean espacios más flexibles y abiertos. Esta lectura en sección ayuda a entender cómo el proyecto se adapta a la casonasinalterarsulógicageneral.

Enconjunto,amboscortesmuestranunedificioque se entiende en profundidad y altura. El trabajo grupal buscó que la sección no sea solo un dibujo técnico, sino una herramienta para explicar cómo sehabitaelespacio,cómoseconectanlosniveles y cómo se perciben los ambientes en relación con los patios, reforzando una lectura continua y clara delproyecto.

EnloscortesC–C’yD–D’serefuerzalalecturadel proyecto en relación con el lote y su contexto inmediato. La sección permite entender cómo el edificioseadaptaalterrenoconsolidadoycómolos niveles se organizan sin generar rupturas abruptas, evidenciando una relación equilibrada entre áreas construidasyespaciosabiertos.

Estos cortes permiten reconocer la variación de alturassegúnelusodelosespacios.Losambientes de mayor permanencia cuentan con alturas más generosas que aportan amplitud y confort, mientras quelasáreasdeservicioyapoyoseresuelvencon proporciones más contenidas. Esta diferencia se entiende claramente en sección y ayuda a jerarquizarlosdistintosambientesdelproyecto.

El corte arquitectónico funciona aquí como una herramienta de lectura proporcional. A través de la sección se comparan alturas, espesores y vacíos, facilitandounacomprensiónglobaldelvolumenyde cómo se equilibran los espacios cerrados con los abiertos,algoqueenplantasueleleersedemanera fragmentada.

Desde la lectura arquitectónica, el corte permite entenderlaverdaderadimensióndelosambientes, algoquenosepercibecompletamenteenplanta.A través de la sección se reconocen las alturas, la profundidad visual y la relación entre espacios cerrados y abiertos, aspectos fundamentales para imaginarcómosehabitaeledificio.

Estos cortes también ayudan a comprender la continuidad espacial del proyecto. No solo muestran la superposición de niveles, sino la manera en que los espacios se relacionan verticalmente, permitiendo leer visuales cruzadas, conexiones entre ambientes y cambios de escala quedefinenelcarácterdelconjunto.

Asimismo, la sección permite interpretar cómo el proyecto integra espacios existentes con nuevas configuraciones,manteniendounalecturacontinua.

El corte no fragmenta el edificio, sino que muestra cómo los distintos ambientes se articulan en altura yprofundidad,reforzandounaexperienciaespacial fluida.

6.5. SISTEMA ESTRUCTURAL

El sistema estructural de la casona se organiza a partir de una lógica tradicional de muros portantes, apoyadossobrecimientoscontinuosquedistribuyen las cargas hacia el terreno. Esta configuración responde a la tipología original del inmueble y garantiza la estabilidad del conjunto dentro de un contextourbanoconsolidado.

Los muros portantes constituyen el principal elementoresistentedelsistema,sobreloscualesse disponen vigas de amarre que permiten una correctatransmisióndecargasylavinculaciónentre los distintos paños estructurales. Este sistema asegura un comportamiento solidario del edificio frenteaaccionesverticalesyhorizontales.

La estructura se completa con una cubierta ligera apoyada sobre las vigas, reduciendo las cargas sobre los muros existentes y favoreciendo su conservación. La lectura estratificada del sistema; cimientos, muros, vigas y cubierta, permite comprender claramente la lógica constructiva y estructuraldelaintervención.

CUBIERTA

VIGAS

MUROS

PORTANTES

CIMIENTOS

LLa materialidad del proyecto se define a partir de materiales durables y contemporáneos que responden al uso y carácter de cada espacio, así comoalascondicionesclimáticasdeHuanchaco.El porcelanato vitrificado se emplea en el patio de comidas, fast food, cafeterías, restaurantes y S.S.H.H., garantizando resistencia, fácil mantenimiento.

La madera termo-modificada se incorpora en el salóndegaleríasyexposición,asícomoenelpatio principal de la torre debido a su mayor durabilidad, aportando calidez y reforzando el diálogo con la arquitectura original de la casona. En el espacio público, las losetas de concreto se utilizan en la avenida por su resistencia mecánica y bajo mantenimiento,permitiendoordenarelrecorrido.

Asimismo, se ha puesto en valor la estructura original de madera en muros estratégicos de los pasillos, respetando el carácter patrimonial de la casona y generando transparencias que aligeran la volumetría del conjunto, favoreciendo una relación máspermeableentrelosespaciosinteriores.

PORCELANATO VITRIFICADO

Material cerámico de alta resistencia y baja absorción de agua, ideal por su durabilidad y fácil mantenimiento.

TERMO-MODIFICADA

Madera natural tratada térmicamente que mejora su estabilidad y resistenciaalahumedad

ENTRAMADO ESTRUCTURAL

Se ha puesto en valor la estructura original de madera en muros estratégicos, generando transparencias y aligerandolavolumetría.

LOSETA DE CONCRETO

Piezas prefabricadas resistentes que ordenan el espacio exterior medianteunamodulación claraydurable.

La materialidad de la Torre se concibe desde una relación directa con el contexto, priorizando materiales naturales y coherentes con el entorno costero.Lacoberturavegetaldetotoracumpleunrol fundamental como aislante térmico, aportando identidad local y una imagen ligera. La estructura principal se resuelve mediante madera estructural de pino, elegida por su resistencia, flexibilidad y ligereza, permitiendo un sistema portante eficiente. Este conjunto se complementa con acero galvanizado en los elementos de unión y refuerzo, garantizando resistencia a la corrosión frente a las condicionesclimáticasdellugar.

Enlosespaciosdecirculaciónycontactodirectocon

el usuario, se emplea madera tornillo y madera de pino tratado, seleccionadas por su durabilidad y buen comportamiento frente a la humedad. La madera tornillo se utiliza en barandas y circulaciones exteriores, facilitando un fácil mantenimiento. Asimismo, las barandas incorporan patrones geométricos inspirados en la cultura Chan Chan, integrando el valor cultural al diseño arquitectónico.

Material natural que funciona como aislante térmico y regulador ambiental. Aporta identidad local y ligereza visual.

Madera de alta durabilidad y resistencia a la humedad, ideal para barandas y circulaciones exteriores.

Utilizado en las barandas de cada nivel, el diseño incorpora patrones geométricos inspirados en laculturaChanChan.

Piezas modulares resistentes que ordenan el espacio exterior mediante una modulación clara y durable.

ISOMETRÍA DE LA TORRE

Elemento principal del sistema portante, aporta resistencia, flexibilidad y ligerezaestructural.

Maderanaturaltratadaque mejora su estabilidad dimensionalyresistenciaa lahumedad.

Elemento de unión y refuerzo estructural con alta resistencia a la corrosión.

Sistema modular que permite una circulación eficiente, resistente y de fácilmantenimiento.

PUERTAS Y VENTANAS

PILASTRAS CORNISAS

Los muros de la Casona La Climática reflejan las técnicas constructivas tradicionales de la arquitectura costera, donde la madera y la quincha conforman un sistema ligero y flexible, adaptado a las condiciones climáticas del entorno. Con el paso deltiempo,laexposiciónconstantealahumedad a provocado fisuras, manchas, pérdida de pintura y desprendimientos del enlucido, dejando en algunos sectores la estructura de madera visiblemente expuesta.Afectandosudesempeñoestructuralysu capacidaddeprotecciónfrentealambienteexterior.

Ante este deterioro, se plantea una intervención respetuosaquebuscareforzaryprotegerlosmuros sin alterar su esencia original. La incorporación de malla metálica como refuerzo intermedio, el uso de revoques tradicionales de cal y arena, y el tratamiento preventivo de la madera permiten recuperar la estabilidad del sistema constructivo. Asimismo, se prioriza la consolidación de los pies derechos existentes, reemplazando únicamente aquellos elementos irrecuperables. El acabado final con pintura a la cal, permeable al vapor de agua, garantizalacorrectatranspiracióndelmuro.

6.7. DETALLES ESTRUCTURALES

La cimentación del conjunto se resuelve mediante cimientoscorridosdepiedra,diseñadospararecibir

los muros portantes originales de ladrillo macizo. El sobrecimientofuncionacomoelementodetransición

entre el suelo y el muro, protegiéndolo de la humedadascendente.

Losmurosportantesdelacasonasemantienenen

su composición original, conformados por ladrillo macizo asentado con mortero de cal. Estos elementos cumplen una función estructural y espacial fundamental, definiendo los ambientes interioresygarantizandolaresistenciadelconjunto.

En los sectores intervenidos, los muros desmontados conservan una estructura interna de pies derechos de madera, que asegura continuidad ysoporte.

Lasrampasyescalerasseintegrancomoelementos complementarios al sistema estructural, resolviéndose mediante estructuras livianas que no sobrecarganlosmurosexistentes.Sudiseñoprioriza la accesibilidad, adaptándose a la geometría del edificioyrespetandosucarácterpatrimonial.

DETALLED

ISOMETRÍA TORRE MIRADOR

B

E

Lacasonaseemplazaenunloteconsolidadodentro del tejido urbano tradicional, rodeada por calles de trazo regular y edificaciones de baja altura. Su ubicación estratégica permite conservar su relación histórica con el entorno inmediato, manteniendo los accesos principales desde las vías que estructuran elsector.

En la propuesta general, se distinguen de manera claralasáreasqueseránrecuperadas,recicladasy demolidas para dar paso a nuevas ampliaciones.

Estalecturaintegraldeledificiopermitecomprender su valor arquitectónico, así como las oportunidades para mejorar la funcionalidad interna sin perder la identidaddelconjunto.

LUMINARIAS SOLARES DE PARED PARA ALUMBRADO EXTERIOR

El emplazamiento y la orientación del volumen favorecen la ventilación cruzada, el aprovechamiento de patios y la entrada de luz natural, elementos esenciales en la estrategia climática del proyecto. Las zonas intervenidas respondentantoalaestructuraexistentecomoalas necesidadesprogramáticasactuales,optimizandola relaciónentrelosrecintosylosespaciosabiertos.

POSTES DE ALUMBRADO PÚBLICO SOLAR FOTOVOLTAICO

BALDOSA PISABLE

GENERADORA DE ELECTRICIDAD

Elsistemaderiegoporgoteosolarparavegetación ha sido diseñado como una solución eficiente y sostenible, que aprovecha la energía solar para garantizar un suministro constante y controlado de agua.Elconjuntointegraunpanelsolar,unabatería con bomba de corriente continua y un controlador que regula la frecuencia y el nivel de riego, permitiendo un funcionamiento autónomo sin dependencia de la red eléctrica. El agua se distribuye mediante mangueras de micro-riego, asegurando una aplicación precisa que reduce el desperdicioyoptimizaelconsumohídrico.

El sistema se complementa con un tanque subterráneo que almacena el agua y un sensor de presión hidrostática que permite monitorear el nivel del tanque en tiempo real. Asimismo, la incorporacióndeunfiltrogarantizalaproteccióndel sistemafrenteaimpurezas,prolongandosuvidaútil. Esta propuesta favorece el mantenimiento de las áreas verdes, mejora la eficiencia del riego y refuerza el enfoque ambiental del proyecto, integrando tecnología limpia y bajo impacto dentro delentornoarquitectónicoypaisajístico.

El sistema de riego para vegetación baja se desarrolla mediante mangueras de micro-riego por goteo,complementandoelsistemasolarpresentado anteriormente. Este conjunto utiliza tuberías de pequeño diámetro, conectores de polipropileno y goterosdecaudalcontroladoquepermitendistribuir elaguademanerauniforme.Lasestacasdesoporte facilitan el guiado y orden de las mangueras, asegurando una instalación limpia, eficiente y de bajo impacto visual, al mismo tiempo que se optimizaelusodelrecursohídrico.

Paralasáreasdevegetaciónalta,comolatotora,se implementa un sistema de riego mediante aspersores, adecuado para especies que requieren mayor volumen y alcance de agua. Este sistema incorpora una red de tuberías de mayor diámetro, electroválvulas y emisores que permiten una distribución homogénea mediante presión controlada. La combinación de ambos métodos respondealasnecesidadesespecíficasdecadatipo de vegetación, garantizando un riego eficiente que contribuye al mantenimiento del paisaje y al equilibrioambientaldelproyecto.

MEDIANTE ASPERSORES SISTEMA

SISTEMA DE MANGUERAS

SISTEMA DE RIEGO PARA VEGETACIÓN ALTA (TOTORA)

SISTEMA DE ASPERSORES

6.12. GESTIÒN DE RESIDUOS

La gestión de residuos del conjunto se organiza a partir de un sistema de segregación en origen, diferenciando residuos orgánicos, reciclables y no aprovechables.Estaclasificaciónpermiteunmanejo eficiente de los desechos generados por las actividadesculturales,comercialesydeserviciosdel proyecto. Los puntos de disposición se distribuyen estratégicamente sin interferir con los recorridos principalesdelpúblico.

Los residuos son almacenados temporalmente en gabinetes de servicio ubicados en la zona posterior del edificio, próximo a los núcleos de baños. Este espacio alberga los tachos de segregación debidamente rotulados y ventilados, garantizando condiciones adecuadas de higiene y orden. El almacenamiento se realiza únicamente durante la jornadadefuncionamientodelconjunto.

Al finalizar el día, los residuos son evacuados mediante el acceso posterior, evitando el cruce con áreasnoblesydealtaafluencia.Ladisposiciónfinal se realiza en la vía pública de forma temporal, de acuerdoconloshorariosderecolecciónmunicipal.

RUTAS DE TRANSPORTE DE RESIDUOS SÓLIDOS

RUTAS DE TRANSPORTE DE RESIDUOS SÓLIDOS

RESIDUOS ORGÁNICOS

RESIDUOS APROVECHABLES

RESIDUOS NO APROVECHABLES

CONTENIDO DE CADA DEPÓSITO CONTENIDO DE CADA DEPÓSITO

RESTOS DE ALIMENTOS

RESIDUOS BIODEGRADABLES

SERVILLETAS Y DESECHOS DE COMIDA

PAPEL Y CARTÓN

PLÁSTICOS

LATAS Y ENVASES LIMPIOS

RESIDUOS SANITARIOS

ENVOLTORIOS SUCIOS

BASURA COMÚN

6.13. INFRAESTRUCTURA VERDE

La infraestructura verde del proyecto se plantea como un sistema complementario a la arquitectura existente, priorizando una intervención controlada y acorde al contexto costero de Huanchaco. La vegetación se concentra en áreas estratégicas, evitando la saturación del espacio y respetando la lecturahistóricadelacasona.

Las áreas exteriores incorporan cobertura vegetal rústica y especies ornamentales de bajo mantenimiento,mientrasquelospatiosyrecorridos

interiores utilizan vegetación en macetas para reforzar el confort ambiental sin alterar el suelo original. Esta estrategia permite mejorar el microclima, aportar sombra y acompañar los flujos peatonales.

Elarboladoseplanteademanerapuntual,utilizando especiesnativasyderaízcontroladaquefuncionan como remate visual y elemento de orientación espacial. En conjunto, la infraestructura verde refuerza la experiencia del usuario, integrándose al proyectodeformasobria,funcionalysostenible.

El mobiliario propuesto se desarrolla bajo criterios de modularidad, flexibilidad y ligereza, permitiendo su adaptación a distintos usos y tipos de usuarios dentrodelequipamiento.Sudiseñobuscadespertar elinterésylacuriosidad,manteniendosiempreuna relación equilibrada entre funcionalidad, ergonomía yexpresiónformal.

Los puestos de artesanía y el mobiliario de la alamedaseconcibenapartirdemódulosrepetibles y fácilmente ensamblables. Esta lógica modular permitesureorganización,desmontajeoampliación

según las necesidades del espacio, favoreciendo una ocupación dinámica, versátil y adaptable del proyectoarquitectónico.

Desde un enfoque sostenible, el mobiliario emplea principalmente madera y materiales naturales reutilizables, incorporando sistemas de unión en seco que reducen el impacto ambiental. Estas decisionesfacilitanelmantenimiento,lareutilización y el reciclaje de los elementos, reforzando el carácterresponsableeintegraldelapropuesta.

8.1. EL PROYECTO

Huanchaco,balneariohistóricoyreservamundialde surf, enfrenta el desafío contemporáneo de preservarsuidentidadpatrimonialfrentealapresión inmobiliaria y el paso del tiempo. En este contexto, la "Casona La Climática" se erige no solo como un vestigio de la arquitectura republicana de veraneo, sino como una oportunidad latente para reconectar lamemoriaurbanaconlasnecesidadesactualesdel espaciopúblico.Elproyectonacedelaurgenciade rescataresteinmuebledeldeterioro,planteandouna intervención de reutilización adaptativa que transforme un edificio privado en un catalizador de vidacomunitariayturística.

La estrategia proyectual se aleja de la restauración museísticarígidaparaproponerundiálogodinámico entreloantiguoylonuevo.Sehaliberadolaplanta baja para crear una “alameda interior”, extendiendo el espacio público del malecón hacia el corazón de la manzana y transformando la casona en un organismopermeable.Enesteespacio,elcomercio gastronómico,laartesaníalocalylaculturaconviven bajo estructuras que reinterpretan la materialidad costeramedianteelusodemaderaytotora.

El hito vertical de la propuesta, la Torre Mirador, simboliza la síntesis entre tradición e innovación.

Más que un simple punto de observación, actúa como un faro bioclimático capaz de captar la humedad atmosférica, demostrando que la arquitectura patrimonial puede integrar soluciones sostenibles de vanguardia. La materialidad del conjunto —muros blancos, pisos de terrazo y estructuras de madera vista— busca mimetizarse con el paisaje del litoral, respetando la escala humanaylaatmósferaapacibledelbalneario.

Finalmente, esta intervención aspira a convertirse en un modelo de gestión patrimonial para Trujillo.

No se trata solo de rehabilitar muros, sino de reactivar un ecosistema social mediante una arquitectura que articula cultura, espacio público y actividadeconómica.AldevolverleaHuanchacoun espacio de calidad que honra su pasado y atiende su presente, el proyecto demuestra que la arquitectura es la herramienta más potente para fortalecer la identidad colectiva y ofrecer nuevos horizontes de desarrollo para la comunidad local, desdeunavisiónsostenibleyparticipativa.

8.2. LOS PROYECTISTAS

El presente proyecto de restauración y refuncionalización de la "Casona La Climática" ha sido desarrollado por un equipo de estudiantes de arquitecturayurbanismodelaUniversidadNacional de Trujillo, unidos por una visión crítica sobre la intervención en el patrimonio edificado. Frente al desafío que implica actuar sobre una preexistencia histórica en un entorno tan cargado de simbolismo como el balneario de Huanchaco, el dúo asumió el compromiso de proyectar desde el respeto a la memoria, buscando el equilibrio justo entre la conservación monumental y la vitalidad contemporánea.

El proceso de diseño partió de una investigación rigurosa que abordó las patologías constructivas, la evolución histórica del inmueble y las dinámicas socioculturales del malecón, entendiendo que recuperar la casona no implicaba congelarla en el tiempo, sino adaptarla a nuevos usos. Esta aproximación permitió tomar decisiones proyectuales fundamentadas, donde los nuevos espacios dialogan con el pasado sin imponerse sobreél.

La propuesta técnica refleja, además, una postura firme hacia la sostenibilidad y la innovación tecnológica. Desde la reinterpretación de las cubiertas vernáculas hasta la implementación de sistemas bioclimáticos como el atrapanieblas en la torre mirador, el equipo ha demostrado que la arquitectura patrimonial puede ser también un referentedeeficienciaecológica.Sehapriorizadoel usodematerialesqueenvejecendignamentefrente almarysistemasconstructivosqueponenenvalor la mano de obra y la identidad material de la costa norteña.

En definitiva, este trabajo no es solo un ejercicio académico, sino un manifiesto sobre el rol del arquitecto como custodio y transformador de la ciudad. Rodrigo Iberico y Nicolás Plasencia presentan aquí una visión donde la arquitectura actúa como un puente entre generaciones, devolviendo a la comunidad un espacio digno, cargado de historia y proyectado hacia el futuro, capaz de reactivar la identidad cultural de Huanchaco.

LAS GARDENIAS

Lapropuestaestableceunaclaradistinciónentrelas

áreas que serán demolidas, recicladas y recuperadas,talcomoseindicaenlaleyendadela imagen. Esta organización permite intervenir el edificio de manera estratégica, valorando las estructuras existentes y adaptándolas a nuevas funciones sin perder su esencia arquitectónica. Las zonasdesignadasparademoliciónseliberanconel objetivo de introducir espacios más funcionales y adaptadosalosrequerimientosactuales.

PASADIZO 1 PATIO CENTRAL INGRESO

Enparalelo,lasáreasrecicladasseaprovechanpor su estabilidad estructural y potencial constructivo, mientrasquelasáreasrecuperadassereconfiguran para optimizar la iluminación natural, la circulación delaireylaconexiónconlospatiosinteriores.Enla propuesta, los bloques del 1 al 6 presentan intervenciones diferenciadas según su estado de conservaciónyelnuevousopropuesto.Elbloque1, correspondiente a los pasadizos laterales, se ha definido como área reciclada (verde), ya que se mantendrásuestructuraprincipal,peroseadaptará a nuevas funciones, mejorando su conexión y ventilaciónnatural.

AV. VICTOR LARCO HERRERA

ÁREAS QUE SERÁN DEMOLIDAS

Elbloque2,dondeseubicanlassalasprincipales, se ha considerado área recuperada (amarillo), conservando su espacialidad original y manteniendo un carácter abierto que permita preservarlaesenciadelacasona.Elbloque3,que conformaelingresoylafachadaprincipal,también pertenecealasáreasrecuperadas(amarillo)porsu alto valor patrimonial; se busca conservar su identidad arquitectónica y su protagonismo visual dentrodelconjunto.

ÁREAS QUE SERÁN RECICLADAS UNIÓN

En contraste, el bloque 4 y el bloque 5, correspondientes a los servicios higiénicos antiguos,sehanclasificadocomoáreasdemolidas (rojo),yaquesuestadoestructuralnopermiteuna reutilización funcional y se plantea liberar ese espacio para generar un recorrido peatonal con áreasverdesymobiliariourbanoquefavorezcanla interacciónsocial.

Finalmente, el bloque 6, conformado por las salas complementarias, se proyecta como área reciclada (verde), adecuando sus ambientes para nuevos usos sin alterar significativamente su estructura existente.

LAS GARDENIAS

Lapropuestaestableceunaclaradistinciónentrelas

áreas que serán demolidas, recicladas y recuperadas,talcomoseindicaenlaleyendadela imagen. Esta organización permite intervenir el edificio de manera estratégica, valorando las estructuras existentes y adaptándolas a nuevas funciones sin perder su esencia arquitectónica. Las zonasdesignadasparademoliciónseliberanconel objetivo de introducir espacios más funcionales y adaptadosalosrequerimientosactuales.

Enparalelo,lasáreasrecicladasseaprovechanpor su estabilidad estructural y potencial constructivo, mientrasquelasáreasrecuperadassereconfiguran para optimizar la iluminación natural, la circulación delaireylaconexiónconlospatiosinteriores.Enla propuesta, los bloques del 1 al 6 presentan intervenciones diferenciadas según su estado de conservaciónyelnuevousopropuesto.Elbloque1, correspondiente a los pasadizos laterales, se ha definido como área reciclada (verde), ya que se mantendrásuestructuraprincipal,peroseadaptará a nuevas funciones, mejorando su conexión y ventilaciónnatural.

AV. VICTOR LARCO HERRERA

Elbloque2,dondeseubicanlassalasprincipales, se ha considerado área recuperada (amarillo), conservando su espacialidad original y manteniendo un carácter abierto que permita preservarlaesenciadelacasona.Elbloque3,que conformaelingresoylafachadaprincipal,también pertenecealasáreasrecuperadas(amarillo)porsu alto valor patrimonial; se busca conservar su identidad arquitectónica y su protagonismo visual dentrodelconjunto.

En contraste, el bloque 4 y el bloque 5, correspondientes a los servicios higiénicos antiguos,sehanclasificadocomoáreasdemolidas (rojo),yaquesuestadoestructuralnopermiteuna reutilización funcional y se plantea liberar ese espacio para generar un recorrido peatonal con áreasverdesymobiliariourbanoquefavorezcanla interacciónsocial.

Finalmente, el bloque 6, conformado por las salas complementarias, se proyecta como área reciclada (verde), adecuando sus ambientes para nuevos usos sin alterar significativamente su estructura existente.

Ladistribucióndelproyectoseplanteaapartirdeun

eje central longitudinal destinado a la exhibición y venta de artesanías, el cual constituye el elemento organizador principal del conjunto. Este eje no solo ordena funcionalmente la planta, sino que también genera un recorrido continuo y dinámico que invita al visitante a desplazarse y permanecer, convirtiéndose en un espacio de transición y encuentro que articula las distintas actividades del proyecto.

Flanqueando este eje central, hacia la derecha e izquierda, se ubican las áreas gastronómicas, conformadas por restaurantes con espacios de atención y comedores interiores, diseñados para garantizarcomodidadyadecuadacirculación.Estos ambientes se complementan con un comedor exterior que se proyecta hacia la Alameda, permitiendo que los usuarios puedan adquirir los alimentos en el interior del edificio y consumirlos al aire libre, fortaleciendo la relación entre la arquitecturayelespaciopúblico,ypromoviendouna experienciamásabiertayflexible.

LaAlamedaseconcibecomounespaciodeestanciay permanencia, culminando en una banca circular que actúa como remate visual y funcional del recorrido exterior. Este elemento se plantea como un punto de descanso,reuniónyobservación,consolidandoelárea exterior como una extensión directa del programa gastronómico y reforzando el carácter social del proyecto.

Enlafachadafrontal,sedisponeunconjuntoadicional de restaurantes que refuerzan la activación del primer plano urbano y garantizan una relación directa con el flujo peatonal. El sistema de accesos se organiza de manerajerarquizada,contandoconunaccesoprincipal ubicado en la parte delantera del edificio, un acceso secundario en la zona posterior, y ingresos complementarios vinculados directamente a los restaurantes, los cuales permiten una conexión fluida con el centro comercial y generan recorridos alternos queenriquecenlaexperienciadelusuario.

Los servicios higiénicos se localizan en la parte posterior del edificio, específicamente en los extremos izquierdo y derecho, asegurando su accesibilidad desdelasdistintasáreasdelproyectosininterferircon losespaciosdemayorpermanencia,ygarantizandoun adecuadofuncionamientooperativo.

Base de cimentación 8.6. SISTEMA ESTRUCTURAL

El sistema estructural de la casona se compone de una estructura portante de madera de pino, conformada por columnas, vigas y soleras, que constituyeelsoporteprincipaldelaedificación.Los cerramientos se resuelven mediante una malla de acero galvanizado, sobre la cual se aplica un revoquegrueso,terminadoconunmorterodecaly arena, garantizando rigidez, durabilidad y un adecuado comportamiento frente a las condiciones ambientales, además de preservar el carácter constructivotradicionaldelinmueble.

La edificación se apoya sobre una cimentación continua, conformada por un cimiento corrido ciclópeo de concreto con piedra de gran tamaño, que permite una eficiente transmisión de cargas al terreno. Sobre este se dispone un sobremiento armado de concreto con piedra mediana, el cual eleva el arranque de los muros y protege la estructurademaderafrentealahumedad.Lasolera inferior vincula la estructura de madera con la cimentación, asegurando la estabilidad y continuidad del sistema estructural, cuyos elementos y relaciones constructivas se encuentran representados en las plantas, cortes, isometrías y planosdecolumnasadjuntos.

8.7. MATERIALIDAD

La propuesta de materialidad para la Casona La Climática se fundamenta en un diálogo respetuoso entre la preexistencia histórica y la intervención contemporánea, poniendo en valor la identidad patrimonial del edificio mediante la restauración de elementosclavescomolalosahidráulicaoriginalyla estructurademadera.

Para las nuevas inserciones, se ha optado por una paletasobriayatemporalqueevocalaatmósferadel litoral de Huanchaco. El uso predominante del color blancounificaelconjunto,maximizalaluminosidady resalta la calidez de las texturas naturales, mientras que la madera y la totora reinterpretan técnicas vernáculas desde criterios de sostenibilidad y pertenenciacultural.

En los pavimentos, la transición entre lo antiguo y lo nuevo se expresa a través del cambio de texturas, desde el terrazo y el mosaico recuperado en zonas nobles hasta el concreto y la cerámica técnica en áreas de servicio, guiando al usuario en una experienciaqueconectaelpasadorepublicanoconel presente.

LamaterialidaddelaTorreMiradorseconcibecomo un ejercicio de ligereza estructural y pertenencia cultural. Al funcionar como el hito visual del proyecto, su propuesta constructiva se aleja de la masividad de los muros preexistentes para apostar porunaestructuraesbeltaquebuscalaverticalidad sincompetirconelentornopatrimonial.

La estrategia material se basa en la dualidad: una estructura portante pintada de blanco que se mimetiza con el cielo costero y elementos de cerramiento en madera natural y totora que “aterrizan” el proyecto a su contexto local, seleccionados además por su resistencia a la salinidad y la radiación UV, factores críticos en el litoraldeHuanchaco.

Eldiseñodelosdetalles,desdelageometríadelas barandas hasta la cubierta vernácula, actúa como unnarradorsilenciosoqueevocalamemoriagráfica de la cultura Chimú y la ingeniería artesanal de los caballitos de totora. Así, la torre no es solo un mirador, sino un dispositivo bioclimático y simbólico que reinterpreta la tradición constructiva mediante tecnologíascontemporáneas.

Sistema de techumbre que revaloriza las técnicas ancestrales.

Sobre una estructura solida de madera Tornillo preservada, se disponen paneles de totora tejida local con una lámina impermeabilizanteintermedia,garantizandoprotecciónpluvialy conforttérmicobajounaestéticavernácula.

Elemento de seguridad que fusiona identidad y función. Combina una estructura blanca de protección UV con pasamanosdemaderanatural.Sudiseñoen"X"reinterpretala iconografía geométrica de la ciudadela de Chan Chan y las estructurasdelmuellehistórico.

CIRCULACIÓN FLOTANTE (Acero y Pasos de Madera)

Escalera de carácter escultórico diseñada para maximizar la transparencia. Su estructura metálica blanca parece desaparecer,dejandoquelospeldañosdemaderaprotagonicen elascenso,generandounasensacióndeligerezavisualmientras serecorrelatorre.

CARPINTERÍA DINÁMICA (Roble y Melamina RH)

Flexibilidad espacial mediante puertas plegables tipo acordeón en madera roble con rieles de acero inoxidable. Se complementa con mobiliario de exhibición en Melamina RH (Resistente a la Humedad) con textura maderada, ideal para la exposicióndeartesaníaenzonacostera.

8.8. DETALLES ESTRUCTURALES

El sistema estructural de la torre se apoya sobre una cimentación de dado de concreto armado con una resistencia de 210 kg/cm², que garantiza la estabilidad del conjunto. El primer nivel, destinado a módulo de artesanías, cuenta con una puerta plegable tipo acordeón con marcos de madera y un sistema de piso conformado por perfil metálico tubular y losa de acero conacabadodecementopulido,permitiendounespacio flexibleparalaexhibiciónyventa.Elvolumensereviste exteriormente con tablas de madera machihembradas ensentidovertical,reforzandosucarácterartesanal.

Los niveles superiores (pisos 2, 3 y 4) se estructuran mediantecolumnasdemaderasólida(piesderechos)de sección10”x10”,ancladasalacimentaciónconpletinas metálicas, que soportan un sistema de entrepisos compuestoporvigasyviguetasdemaderatornilloyun entablado de madera machihembrada con tratamiento hidrófugo y acabado antideslizante. Estos niveles incorporanbarandascondiseñoen“X”ypasamanosde maderanatural,culminandoenunacubiertainclinadaal 15%,resueltaconpanelesdetotoratejidayunalámina impermeabilizanteintermediaparaprotecciónfrenteala humedad.

El módulo se concibe como una estructura íntegramente de madera, basada en un sistema constructivoligeroquepermiteflexibilidadfuncional y una lectura artesanal acorde con el carácter del proyecto. La organización espacial prioriza la exhibición de productos mediante una malla decorativa de soga tensada, anclada a elementos metálicos, la cual funciona como soporte para colgarymostrarlasartesaníasdemaneradinámica y adaptable. Complementariamente, se incorpora una mesa exterior de madera, concebida como extensión del módulo hacia el espacio público, permitiendo ampliar el área de exposición y fortalecerlarelacióndirectaconelusuario.

El módulo se complementa con una cubierta de totora, reforzando la identidad local y el carácter natural del conjunto, así como con elementos de cerramientoqueincluyenunapuertadeaccesocon paño de vidrio y ventanas posteriores de vidrio, garantizandoiluminaciónnaturalycontrolvisual.En el interior, se dispone mobiliario de melamina destinado al almacenamiento y organización de las artesanías,optimizandoelusodelespacio.

CORTE ISOMETRICO DETALLE MODULO

La Alameda se concibe como un espacio de encuentro, permanencia y extensión del área gastronómica, destinado a acoger a los usuarios en un ambiente abierto, sombreado y vinculado conelpaisaje.Sudiseñobuscaconsolidarunlugar de estancia activa, donde la experiencia de comer al aire libre se integra con la arquitectura y el entorno inmediato, reforzando la relación entre el proyectoyelespaciopúblico.

Como elemento de cierre y remate del recorrido, seplanteaunabancacircularquealbergaunárbol central,configurándosecomounhitopaisajísticoy simbólico. La banca se resuelve en concreto armado, revestido exteriormente con madera, y se diseña como un elemento habitable que integra el sustrato,latierraylascondicionesnecesariaspara elcorrectodesarrollodelárbol.Estegestorefuerza la idea de naturaleza integrada a la arquitectura y consolida un punto de reunión y descanso dentro delaAlameda.

El proyecto incorpora criterios de eficiencia energética y sostenibilidad, destacando la implementación de paneles solares fotovoltaicos en lapartesuperiordelaTorreMirador.Estaestrategia permite aprovechar la radiación solar como fuente de energía renovable, contribuyendo a la autogeneración eléctrica del conjunto y reduciendo la dependencia de sistemas convencionales. La ubicación elevada de los paneles optimiza la captación solar y refuerza el carácter autosuficiente de la torre como elemento activo dentro del proyecto.

Laimplantacióndelospanelessolaresseintegrade manera coherente al sistema constructivo de la torre, contemplando detalles estructurales y de anclaje que garantizan su correcto funcionamiento, durabilidadyseguridad.Estassoluciones,juntocon el uso predominante de materiales naturales, sistemas de sombra y ventilación, consolidan una propuesta arquitectónica comprometida con el uso responsable de los recursos, el confort ambiental y la sostenibilidad a largo plazo, cuyos detalles técnicos se desarrollan en los planos y especificacionescorrespondientes.

AGUA

SISTEMA DE CAPTACIÓN ATMOSFÉRICA

Aprovechando la ubicación estratégica de la Torre Mirador y las condiciones climáticas del litoral de Huanchaco, se implementa en la cúspide del proyecto un sistema pasivo de atrapanieblas, que transforma la alta humedad y la neblina invernal característica de la zona en un recurso útil para la edificación.

Elsistemaseintegraalaarquitecturamedianteuna estructura ligera que no compromete la estabilidad de la torre. A través de paneles de malla ubicados en la cota más alta, se promueve la condensación delaspartículasdeaguasuspendidasenelaire,las cuales son conducidas por gravedad mediante canaletasytuberíasverticalesocultashastaunpozo dealmacenamientoenelnivelinferior.

Si bien el volumen de captación es moderado, este aportehídricosedestinaalriegodeáreasverdesy macetas del proyecto. De este modo, la Torre Mirador no solo actúa como hito visual, sino como unamáquinaecológicaquereduceelconsumodela red pública y promueve el aprovechamiento de recursosrenovables.

8.11. GESTIÓN DE RESIDUOS CONTENIDO DE CADA DEPÓSITO

La operatividad de la Casona La Climática integra un sistema eficiente de manejo de residuos sólidos alineado a la Norma Técnica Peruana (NTP 900.058:2019). Dada la naturaleza mixta del programa arquitectónico —que combina gastronomía, comercio y flujo turístico—, se ha diseñadouncircuitodeevacuaciónquegarantizala salubridad de los espacios y promueve prácticas sostenibles.

La estrategia se basa en la segregación en la fuente: los residuos se separan en puntos ecológicosdistribuidosestratégicamenteencocinas, áreas de comensales y zonas administrativas.

Posteriormente, son trasladados mediante rutas diferenciadas, evitando el cruce con los flujos de usuarios y alimentos, hacia la Zona de Acopio Centralubicadaenelretirolateraldeservicio.

Este espacio cuenta con contenedores de gran capacidad y acceso directo a la vía pública, facilitando la recolección municipal y de empresas recicladorassininterrumpirlaactividaddelcentro,y reforzandoelcompromisoambientaldelproyectoen elbalneariodeHuanchaco.

ORGÁNICOS

Restos de alimentos y mermas de cocina.

Gestión: Almacenadosencontenedores sellados y con recolección diaria para evitaroloresyvectores.

APROVECHABLES – VIDRIO

Botellasyfrascos.

Gestión: Generadosprincipalmenteen barycafeterías;seacopianlimpiospara reciclaje.

APROVECHABLES - PAPEL/CARTÓN

Se compactan para reducir volumen; provienen de áreas

APROVECHABLES - PLÁSTICO

BotellasPETyenvasesplásticos. Recolectados en todo el recinto; su segregación permite su valorización y reduce el impacto ambiental.

NO APROVECHABLES

Residuos sanitarios y envolturas no

Se disponen en relleno sanitario municipal, minimizando su volumenmedianteseparaciónprevia.

RUTAS DE TRANSPORTE DE RESIDUOS SÓLIDOS

ORGÁNICOS

APROVECHABLE - VIDRIO

NO APROVECHABLE

APROVECHABLE PAPEL / CARTÓN

APROVECHABLE PLÁSTICO

8.12. INFRAESTRUCTURA VERDE

La infraestructura verde de la Alameda se resuelve mediante jardineras de concreto armado que integran especies de bajo mantenimiento como la Sansevieria trifasciata (60 cm de altura) y el Agapanthus africanus (40 cm de altura). Estas jardineras incorporan un sistema de capas compuesto por piedra chancada, geotextil, impermeabilización asfáltica y un sustrato de tierra de chacra con arena, asegurando un adecuado drenaje y desarrollo vegetal, y contribuyendo al confort ambiental y la calidad paisajística del espacio.

DETALLE ISOMÉTRICO DE BANCA DE TORRE

LA EXPERIENCIA LA EXPERIENCIA LA EXPERIENCIA

ElcursodeDiseñoArquitectónicoIVfuemucho

más que un ciclo académico: fue una experiencia integral, enriquecedora y profundamente formativa. Desde el primer día, nos embarcamos en un proceso colectivo de investigación, análisis, descubrimiento y creación, cuyo resultado final fue un libro que recopiló cada etapa del trabajo desarrollado. En él plasmamos todo lo que aprendimos, desde el entendimiento del contexto hasta la formulación del proyecto arquitectónico, reflejando un camino lleno de aprendizajes, desafíosymomentosinolvidables.

Uno de los aspectos más valiosos del curso fueron los viajes académicos, que marcaron profundamente nuestra manera de entender la arquitectura. Nuestra visita a Lima, visitando varios proyectos de Reciclaje Adaptativo, lugares que nos permitió observar de cerca una arquitectura pensada para el clima y el paisaje. Pudimos recorrer los espacios, conversar con arquitectos como Roman Bauer Arquitectos,yreflexionarsobrecómoeldiseño serelacionaconelentorno,conlaspersonasy conlasideasquelooriginan.

- REFERENCIAS

- REFERENCIAS

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