3
3.1
3.2
2.1
2.2
5.1
4.1.3 Inbreng in vennootschap
4.1.4 Andere overdragende overeenkomsten onder bezwarende titel
4.1.5 De verkoopwaarde als minimummaatstaf van heffing
4.1.6 Korting (abattement) op de heffingsgrondslag in het Vlaamse
4.1.7 Renovatieabattement in het Vlaamse Gewest
4.1.8 Korting (abattement) op de heffingsgrondslag in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest
4.2 Vestiging en overdracht van het vruchtgebruik
4.2.1 Vestiging en overdracht van een levenslang vruchtgebruik 68
4.2.2 Vestiging en overdracht van een tijdelijk vruchtgebruik 69
4.2.3 Overdracht van de blote eigendom
4.3 Overdracht van een handelszaak
4.4 Openbare verkoop van onroerende goederen in verschillende loten
5.1 Algemeen tarief
5.2 Verlaagde tarieven
5.2.1 Aankoop van de enige gezinswoning bestemd als hoofdverblijf
5.2.2 Aankoop van de enige gezinswoning als hoofdverblijf met energetische renovatie, gedeeltelijke herbouw of herbouw na sloop
5.2.3 Aankoop van een woning voor kwaliteitsvolle verhuring aan een erkende woonmaatschappij
5.2.4 Verkopen aan handelaars in onroerende goederen
6.1 Meeneembaarheid van vroeger betaalde registratiebelasting
6.2 Vermindering voor aankoop van een goedkope woning
7.1 Aanwijzing van lastgever of commandsverklaring
7.2 De toewijzingen naar aanleiding van rouwkoop of van hoger bod
7.3 De overdracht van het vruchtgebruik aan de blote eigenaar
7.4 De vervreemding van nieuwe gebouwen onder het stelsel van de btw 90
7.5 Contracten van onroerende financieringshuur 91
7.6 Kosteloze registratie volgens artikel 2.9.6.0.2 en 2.9.6.0.3 VCF
7.7 Ruilovereenkomsten van bepaalde ongebouwde landeigendommen
7.8 Omvorming van een vennootschap en overbrenging van de zetel 92
7.9 Vonnissen en arresten houdende vernietiging, ontbinding of herroeping 93
7.10 Onbebouwde onroerende goederen waarvoor een ‘natuurbeheerplan type 4’ is goedgekeurd
3.2 Huurcontracten voor bepaalde duur
3.3 Huurcontracten voor onbepaalde duur of levenslange huur
3.4 Onderverhuur en overdracht van huur
3.5 Conventionele huurverlenging of verhoging van de huurprijs
Hoofdstuk
3.2
3.3
4.1
4.2
1.3.1
Hoofdstuk 11 Handelingen van burgerlijke en handelsvennootschappen
1 Inbreng in Belgische vennootschappen
1.1 Belastbare verrichtingen
1.2 Tarief
1.3 Belastbare grondslag
1.4 Gemengde inbreng
1.4.1 Algemeen
1.4.2 Gemengde inbreng van goederen van verschillende aard
1.4.3 Herstructureringen van vennootschappen
1.5 Vrijstellingen
1.6 De inbreng in een vreemde vennootschap
2 Verkrijging door vennoten van onroerende goederen afkomstig van de vennootschap
2.1 Principe
2.2 Goederen afkomstig van een naamloze vennootschap, een Europese vennootschap of een Europese coöperatieve vennootschap
2.3 Goederen afkomstig van een vennootschap onder firma, een commanditaire vennootschap, een besloten vennootschap of een coöperatieve vennootschap
2.4 Goederen afkomstig van een vennootschap zonder rechtspersoonlijkheid
12 Schenkingen
vroegere schenkingen
3.4 Abattement als de begiftigde een handicap heeft
3.5 Schenkingen vermeld in een toegelaten erfovereenkomst
4.1
4.2 Tarief van de schenkbelasting in het Vlaamse
tarief voor de schenkingen van onroerende
4.2.2 Schenkingen van bouwgronden
4.2.3 Schenkingen van gebouwen onderworpen aan een energetische renovatie
4.2.4 Schenkingen van gebouwen met conformiteitsattest die verhuurd worden
4.2.5 Schenkingen van beschermde monumenten
4.2.6 Schenkingen van roerende goederen
Afhankelijke en onafhankelijke bepalingen
4.3 Tarief van de schenkbelasting in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest
5.1 Vermindering van de schenkbelasting wegens kinderlast
5.2 Verminderd tarief voor schenkingen aan bepaalde rechtspersonen
6.2 Vonnissen en arresten
6.3 Schenking van familiale ondernemingen en vennootschappen
6.4 Schenking van onbebouwde onroerende goederen waarvoor een ‘natuurbeheerplan’ is goedgekeurd
6.5 Doorgeefschenkingen in rechte lijn en tussen partners
2 Het veroordelingsrecht
2.1 Belastbare verrichtingen en tarief
2.2 Belastbare grondslag
2.3
Mogelijke redenen voor teruggaaf of ontheffing van ambtswege
2.1 Onregelmatige heffing
2.2 Belasting werd reeds betaald
2.3 Niet-gevraagde vrijstelling of vermindering
2.4 De akte wordt vernietigd of vals verklaard
2.5 Minnelijke ontbinding of vernietiging van een koopovereenkomst van een onroerend goed
2.6 De akte wordt ontbonden of herroepen
2.7 Nietigverklaring door een hogere overheid
2.8 Nietigverklaring van vonnis of arrest
2.9 De teruggaaf of ontheffing van ambtswege bij het abattement of de meeneembaarheid
2.10 Gedeeltelijke teruggave in geval van spoedige wederverkoop 171
2.11 Bouwmaatschappijen tot algemeen nut 173
2.12 Verhinderend bestaand woningbezit bij aankoop van een nieuwe hoofdverblijfplaats 173
2.13 Niet naleving van formele voorwaarden bij mogelijke toepassing van een verlaagd tarief 173
2.14 Toepassing van de algemene antimisbruikbepaling inzake btw 175
2.15 Kind geboren na de registratie van een schenking 175
2.16 Schenking van beschermde monumenten en van gebouwen onderworpen aan een energetische renovatie of gebouwen die met conformiteitsattest worden verhuurd 175
3 Verjaring van de vordering tot teruggaaf en ontheffing van ambtswege 176
4 Casussen 177
Hoofdstuk 15 Procedure, controle en bewijs, sancties en verjaring
1 Procedure
1.1 Federale en Brusselse registratiebelasting
1.2 Vlaamse registratiebelasting
1.2.1 Inkohiering
1.2.2 Aanslagtermijn
1.2.3 Betaling van de registratiebelasting
1.2.4 Bezwaar tegen de gevestigde aanslag en voorziening in rechte 181
1.2.5 Invordering 181
2 Controle en bewijs
2.1 Bewijslast 182
2.2 Bewijsmiddelen van algemeen recht 182
2.3 Bewijs door proces-verbaal 183
2.4 Wettelijk vermoeden van overgang van eigendom of vruchtgebruik 183
2.5 Wettelijk vermoeden van aankoop door een tussenpersoon 183
2.6 De controleschatting 184
3 Sancties 184
4 Verjaring van de vordering tot betaling 186
4.1 Verjaringstermijnen 186
4.1.1 Vlaamse registratiebelasting 186
4.1.2 Federale en Brusselse registratiebelasting 186
4.2 De stuiting van de verjaring 187
5 Casussen 188