Donnerstag, 28. August 2025
117. Jahrgang
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Nr. 35
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Es herrscht noch keine Einigkeit Das Isola-Areal soll in eine Zone für Wohnen und Gewerbe umgewandelt werden. Damit soll attraktiver Wohnraum entstehen. Aber auch auf Wünsche von Gewerbetreibenden soll eingegangen werden.
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Die Grundeigentümer haben ihre Überbauungspläne für das Isola-Areal konkretisiert. Es sei städtebaulich eine grosse Chance für Breitenbach, halten sie gegenüber dem «Wochenblatt» fest. Der Gemeinderat will zuerst die finanziellen Folgen für die Gemeinde klären, bevor er aus der Industriezone ein Wohngebiet macht. Die Von Roll verkaufte das 114 000 m2 grosse Isola-Areal in Breitenbach im Frühjahr 2021 an die Seraina Invest Foundation und verlagerte ihre Produktion nach Büsserach und an Standorte in Deutschland. Anfang des nächsten Jahres zieht sie aus dem grossen Verwaltungsgebäude an der Passwangstrasse aus. Denn inzwischen wurde sie vollständig vom deutschen Chemiekonzern Altana AG aufgekauft. Das Isola-Areal war vor 122 Jahren der Ort der Pioniere, prägte die Branche der Kabelherstellung und entwickelte sich zur wichtigsten Arbeitsstätte der Region mit Leuchtturmcharakter. 1945 entstand ein modernes Labor mit einer Hochspannungsprüfanlage. In den 60er-Jahren war die Isola Arbeitsort für 2000 Menschen. «Wir sind uns der Bedeutung dieses Ortes bewusst», sagt Arthur Onyeali von der Seraina Invest AG. Er leitet das Breitenbacher Projekt der Seraina Investment Foundation. Die Stiftung verwaltet das
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Das Isola-Areal in Breitenbach: Die Planung nimmt konkrete Formen an.
«Es nützt nichts, ein altes Gebäude zu restaurieren, wenn es dafür keinen Nutzen gibt.» IMMANUEL MALKA, SERAINA INVEST AG
Geld von Pensionskassen. Schweizweit betreut sie 45 Projekte und hat ein Portfolio von 1,4 Milliarden Franken. «Wir wollen auf dem Isola-Areal einzelne Gebäude, die von historischem Wert sind, erhalten und mit Neubauten ergänzen und verdichten», führt Onyeali aus. Dies könne man nur erreichen, wenn das
Areal auf eine neue Rechtsgrundlage gestellt werde. «Gemäss der heutigen Zonenvorschriften kann die Grundeigentümerin die bestehenden Gebäulichkeiten abreissen und durch neue Industriehallen ersetzen», stellt Breitenbachs Bauverwalter Peter Hänggi klar. Auch auf der momentan grünen Wiese in der Neumatt könnte die Investorin zonenkonform eine Gewerbehalle errichten. Für die Grundeigentümer liegt auf der Hand: Die Planung richtet sich nach dem Bedarf. «Es nützt nichts, ein altes Gebäude zu restaurieren, wenn es dafür keinen Nutzen gibt», erklärt Immanuel Malka von der Seraina Invest AG. Geplant ist, das einstige Laborgebäude, die Kantine und das Verwaltungsgebäude in der ursprünglichen Form zu erhalten oder die geschichtliche Bedeutung architek-
tonisch weiterzuentwickeln. Die Zwischennutzung — diverse Räumlichkeiten sind zur Vermietung ausgeschrieben — dürfte noch eine Weile dauern. Für die gesamte Umnutzung des Areals gibt es einen Zeithorizont von fünfzehn bis zwanzig Jahren. Die Nachfrage gibt den Takt an. Möglicher Baubeginn der ersten Etappe ist für 2028 vorgesehen. Bis 2045 könnten 600 Wohnungseinheiten entstehen. Die derzeitigen Mieterinnen und Mieter seien auch später willkommen — die gewerbliche Nutzung sei Bestandteil des Projektes, sodass Mieterinnen und Mieter die Möglichkeit haben, sich zu entwickeln und auf dem Areal umzuziehen, führt Onyeali aus. Fortsetzung auf Seite 13
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