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밴쿠버 모기지 대출 심사 강화, 이자 인상, BC주정부의 조세정책을 통 한 대대적 규제에도 불구하고 광 역밴쿠버 지역의 주 가격이 다시 폭으로 올 다. 특히 타운하우스와 도는 지 난해의 상승세가 전 이지 않 은 채 고공행진을 이어 다. 광역밴쿠버 부동산 협회(R BGV)의 3월 부동산 시장 동향 보고 서에 따르면 타운 하우스의 가격은 96만6221달러로 지난해 은 기간에 비해 16.3%나 폭등 하면서 전달에 이어 최고가를 연 이어 신했다. 종전 최고 가격은 지난 2월의 93만8805달러 다. 도의 가격은 72만3827 달러로 전년 은 기간에 비해 22.8% 올 다. 그러나 1월의 75 만1358달러에 비해서는 소폭 하 했다. 타운하우스, 도와 대조적으 로단 주 의 가격은 160만 7886달러로 지난해 은 기간에 비해 6.2% 어지는 등 하 세를 이어 다. 부동산 관계자들은 “수요를 족시 기 위한 유일한 해결책은 결국 도와 은 고 도 개발이
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다. 무 보다 밴쿠버는 캐나다에 서 가장 매력적인 고층 생활환경 을 자 한다. 도는 주 시 장 진입 문 이 상대적으로 아 밴쿠버의 구입 여력 위기를 수 있는 마지 보 ”라고 지적했다. 그러나 단 주 의 하 세에도 불구하고 전체 주 의 기준 가격 은 108만4천달러로 지난해 은 기간에 비해 16.1% 인상됐다. TD 크의 최근 조사에 따르면 광역밴쿠버 지역의 구입 여력 문 제가 이자 인상에 의해 더 악 화되면 주 가격 상승은 가라 을 것으로 보인다. 부동산 관계자들은 “지난해와 비교해 올해 밴쿠버의 기준 주 가격은 소폭 오를 것이지만, 신민 당 정부의 지난 2월 예산안에 따 른 규제강화는 주 판매 에 악 영향을 미 것”으로 예측했다. 지난달 총 주 매매 은 2517채로 지난해 3월의 3579채에 비해 30% 가 다. 이는 2013
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년 이래 3월 기 으로는 가장 은 수준이며, 은 기간 10년 에 비해서는 23% 다. 광역밴쿠버 지역의 단 주 과 도의 가격 차이는 88만4059달 러로, 지난해 3월의 112만4491달 러에 비해 크게 다. 지난 3월 밴쿠버시의 경우 전 체 주 에 대한 가격은 123 만4414달러로 1년 전에 비해서는 소폭 올 지만, 지난 10월의 150 만5765달러에 비해서는 크게 어 다. 밴시티(Van City) 신용조합 관 계자는 “밴쿠버 주 시장은 집 도를 증가시 다고 해서 해결될 문제가 아니다. 전통적인 시장 모 로는 밴쿠버 지역 시민들의 주 수요를 족시 지 못한다”며 부동산 관계자들의 주장과 다른 해를 피력했다. 이 관계자는 비영리 개발 성 공 사례로 ‘캐 스트 커뮤니티 개 발 사회’와 ‘밴쿠버 커뮤니티 토지
신 재단’ 등 2 을 예로 들면서 개발업자들의 주 공급 증가 이 상의 방법을 아야 한다고 강조 했다. 그는 “연간 소 3만-8만달 러 가구들을 위한 더 많은 이 요하다. 예를 들어 시장 가격 이 하의 임대는 합리적이며 중산층 에게 더 많은 기회를 준다”고 주 장했다. 한편 토론토 부동산협회에 따 르면 광역토론토의 3월 주 가격은 78만4558달러로 1년 전에 비해 14%나 어 다. 그러나 3월의 판매 가격은 단 주 의 소폭 인상에 힘입어 2 월에 비해서는 2.2% 소폭 오른 것 으로 나타났다. 광역토론토의 3월 주 판매 은 7228채로 지난해 3월(1만 1954채)에 비해 40%나 다. 단 주 은 46%, 도는 33% 각각 다. 광역토론토의 도 매매 가격은 55만1003달러로 1년 전 에 비해 6.1% 오른 비해, 단 주 은 17%, 반연립주 은 9% 각 각 어 다.
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김혜경 기자 khk@vanchosun.com
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한국 5일 오전 10시 10 분 한국GM 인천 부 공장 본 관 사장실. 리에 ‘단결 투 ’이 라고 적 간색 를 두른 50 여명의 노조원이 려들 다. 이들은 사장실에 있던 카 카 한국GM 사장에게 “성과급을 주지 않는 것은 이 안 된다” 며 항의한 뒤 나 다. 노조원들 은 이후 사장실 앞에서 5분 동안 구호를 치더니, 10시 20분 다 시 사장실로 들어 다. 이들은 “ 러나라. 새로운 사장이 올 까지 우리가 여기를 지 겠다” 고 하고, 책상과 의자 등 집기 를 으로 기 시작했다. 일부 는 이프를 들 고, 사장실 에 있는 의자와 화분을 부 다. 카 사장은 을 피했다. 노조 는 “앞으로 사장실을 노조 활동 기지로 겠다”고 했다. 노조원들은 오후에는 전준명 한국GM 부사장 사무실에 아 가 30분간 “’노조원이 고통 분 을 해야 된다’는 이야기를 자주 한 것에 대해 사과하라”며 했다. 6일 자정 현재 노조원 20여명은 사장실과 비서실을
도 가격 상승세 단 주 격차 이러다 밴 쿠버도 도 공화국 되는 거 아니겠지. GM노조 사장실 점거, 까지 구의 못이든 원만한 조정으로 더 이상의 피해가 기를.
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는 행위이고, 법적인 차와 합당한 계 방법을 아 이행 할 것”이라고 밝혔다. 노조가 자금난을 는 회사 와 비용 감축을 위한 합의를 거 부한 이어 사장실까지 점거 하면서, 지난 2월 산공장 결정으로 시작된 한국GM 사 태가 결국 국을 맞는 것 아니 는 우려가 아지고 있다. 업 계에서는 당초 “노조가 러서 면 GM 본사와 정부가 자금 지 원을 하면서 급한 불을 끌 수 있 을 것”이라고 예상했다. 그러나 사태가 어 게 러 지 아무 도 알 수 는 상 이 됐다. 한국GM은 지난 2월 13일 산공장 결정을 내린 후 경 영 정상화를 위해 망 직 접 수, 정부 지원 요청, 인건비 등 고정비 감축 등을 추진하고 있 다. 현재 산업은행의 경영 실사 가 진행 중이다. 하지만 비용 감을 위한 노사 합의가 나오지 않고 있다. 사측은 지속 가 한 구조를 만들기 위해서는 추가 인건비 감축이 요하다는 입 장이지만, 노조는 기본급 동결 올해 성과급 포기 에는 더 양 보할 것이 다며 버티고 있다. 김
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