6월 10일 토요일 2023

이진아

The All-New 2023

새로운 준비 아모르 파티 Amor

가 생각난다. 맹상군은 수십 년 동안

재상으로 있으면서도 별다른 화를 입

지 않았는데 이는 함께한 식객인 풍환

이 세 개의 보금자리를 마련해 준 일화

에 기초한 것으로 앞날을 위해 미리 여

러 가지 준비를 해 놓으면 뜻하지 않은

불행에 대비할 수 있다는 뜻이다.

지금은 급변화 속에서 모든 것이 적

응하기 숨 가쁠 정도로 바쁘게 돌아가

고 있다. 코로나19 팬데믹에 따른 세

계적 생존전략의 변화와 과거 산업에

는 머리와 굳은 의지로 실행에 옮기는

리더십, 유연성을 갖춘 전략 등으로 위

에 언급한 세 개의 굴(窟)을 준비해야

할 것이다. 역사는 수없이 많은 위기를

이겨낸 인간의 저력을 잘 보여준다. 모

두가 힘을 합치면 위기 탈출은 더 빨라

질 것이다.

새봄이 오면 농부가 밭을 갈아 새싹

을 틔우듯 꺾이지 않는 마음으로 시련

과 절망을 털어내고 힘차게 나아가야

할 것이다. 특히 토끼처럼 큰 귀로 주

Fati

Bong Ja Ahn ©

What comes, must go

Once it goes, it rarely returns

These are nature’s law;

The rule of evolution and extinction.

I am nothing but a microscopic mortal being And yet, what good deeds have I done

한해의 껍질을 벗고 계묘년 토끼의

해가 벌써 중반을 달리고 있다. 작년이

호랑이해인 데 반해 올해는 온순한 검

은 토끼해라고 하니 세상사가 더 잠잠

해질지는 두고 보아야 할 일이다. 토끼

하면 먼저 거북이와 달리기 경주를 했

던 이솝 우화가 생각난다. 거북이에게

한참을 앞서다가 방심을 한채 잠을 자

는 바람에 우직한 거북에게 그만 지고

만 이야기다. 지난 펜데믹 기간을 여러

모로 힘든 시기를 지내온 우리 앞에 나

타날 온순하지만, 재간동이 토끼가 참 으로 반갑고 기다려진다. 올해에도 세

간의 경제 예측은 여전히 녹록지 않지

만, 토끼는 또한 위기 극복의 지혜를 지

닌 동물로 알려지지 않은가?

전국시대 제나라 맹상군과 관련한 ‘ 교토삼굴(狡兎三窟)’이라는 고사성어

서 탈피하여 4차 산업혁명 전환 시대

에 서있다. 이런 와중에 불어 닥친 미국

의 자이언트 금리 인상, 우크라이나전

쟁, 세계부품생태계 붕괴와 반도체 공

급난, 중동의 석유 감산, 기후변화 등

총체적 세계 경제에 불어 닥친 위기의

바람은 누구도 예측하지 못한 대전환

의 시대로 인류를 몰아넣었다. 불확실

성의 파도가 넘실대는 작금의 환경이

어떻게 또 변해갈지 누구도 장담 못 하

는 가운데 기업들의 걱정은 더 태산이

다. 진정 위기 속에서 위대한 혁신을 끌

어내는 리더십이 그 어느 때보다 돋보

일 때이다.

위기를 극복하기 위해서는 시대의

흐름을 정확히 읽어내는 눈과 도전의

두려움을 즐기는 가슴이 있어야만 할

것이다. 또한 후회 없는 결단을 끌어내

변의 소리를 잘 듣고, 그 소리를 마음에

담아 취할 것과 버릴 것을 분별하며, 강

인한 뒷발로는 장애물을 넉넉히 뛰어

넘는 도약과 도전정신이 뒤따라야 할

것이다. ‘부자가 힘을 합치면 산이 옥이

되고, 형제가 한 마음이면 흙이 금이 된

다’는 말이 있다. 가까운 사람들과 힘을

합할 수만 있다면 큰 시너지 효과를 얻

게 된다는 의미이다. 위기에 닥치는 순

간 언제든지 숨을 수 있는 3개의 굴을

가지고 살기란 쉬운 일은 아닐 것이다.

어떤 이는 인생 3개의 굴을 부동산. 주

식, 현금이라고 해석하는 이들도 있다.

그러나 그것은 어느 순간 모두 한꺼번

에 잃을 수도 있는 것들이다.

과연 우리에게는 어떤 굴이 가장 안

전하고도 튼튼할까? 나는 고향의 굴,

친구의 굴, 가족의 굴이라고 말하고 싶

다. 친구에게 평소 인심을 잃지 않고, 동료에게 능력을 인정받고, 가족에게

사랑을 잃지 않는 굴을 가지고 있는 것

이 진정 위기에서 나를 구해줄 은신처

가 될 것이다.

그중에서도 정말 소중한 것을 하나

만 꼽으라면 단연 언제고 나를 따뜻하

게 안아줄 수 있는 가정의 굴을 들 것

이다. 가정이야말로 수신제가치국평천

하[修身齊家治國平天下]로 이어질 가

장 안전한 굴이기 때문이다.

오면 반드시 가고

한

번 가면 다시 돌아오기 힘든 것

이는 자연의 법칙이며

진화와 멸종의 순리라 하네

지극히 작고 유한한 생명체에 불과한 내가

전생에 무슨 좋은 업을 지었기에

이처럼 아름다운 창조주의 작품들을

무시로 누릴 자격이 주어졌는가?

공기, 빛, 물, 푸른 대지

그리고 그대!

어제의 숲을 지나와

오늘의 삶의 광장으로 흘러든 내가

무한한 내일의 대양(大洋) 앞에 서서

인간으로, 오직 하나뿐인 진정한 나로

숨 쉬고 있음이여ㅡ

아모르 파티*

경건하게, 아주 경건하게

건배하고 싶네

그대에게 나에게, 그리고 내 삶을 건드리고 간

기쁨, 슬픔, 고통의 모든 순간들에.

*아모르 파티: 라틴어로 “운명의 사랑”을 뜻함. 독일의 이론철학자 프리드리히

니체(Friedrich Nietzsche, 1844-1900)의 핵심철학인 삶에 대한 긍정적 태도.

In my previous life to deserve The Almighty Creator’s beautiful works?

Air, light, water, green earth

And You!

Passed through the forest of yesterdays

Flowed into this living plaza of today

Standing before the infinite ocean of tomorrow

Breathing

As a human being; As one and only true me—

Amor Fati*

Reverently, very reverently, I want to make a toast

To you, to me, and to every moment Of joy, sorrow, and pain that touched my life.

*Amor Fati: A Latin phrase for “love of fate”. A positive attitude toward life, the core philosophy of German theoretical philosopher Friedrich Nietzsche (1844-1900).

2023년 6월 10일 토요일

“비상식적, 도발적 中대사 언행 경고”궧

외교부 “도 넘은 내정간섭” 초치

싱하이밍 “후회할 것” 발언에 조태용 “당당한 韓中관계로”궧

9일 “ 하이 ( ) 주한 중국 대사를 치해 비상식적·

도발적 행과 내정간 에 해당

수 있는 행위에 대해 중 경고하고

력한 유감을 했다”고 했다.

대사가 전날 이 명 불어민

주당 대 와 만나 우리 정부 정책에

대한 비판·불만을 여과 없이 드러

데 대한 조치다. 전임 정부의 대( )

중국 자세 외교에서 어나 중국

의 선 는 행에는 단호한 대 을

하겠다는 의지가 반영된 것으로 해

된다.

장호진 외교부 1차관은 이날 오전

대사를 외교부 사로 불러 “사실

과 다른 내용과 과할 수 없는

현으로 우리 정부 정책을 비판한 것

은 외교 관 에 어 날 아니라 우

리 국내 정치에 개입하는 내정간

에 해당 수 있다”고 했다.

이어 “( 대사는) 외교사절의 본

분에 어나지 않도 처신해야 할

것”이라며 “모든 결과는 본인의 책

임이 것임을 분명히 경고한다”

고 했다.

외교부가 ‘처신’ ‘본분’ ‘책임’ 은

단어를 가며 이 적으로 경 대

한 경에는 ‘한중 관계에서 상호

중을 구현하겠다’는 정부의 의지

가 작용한 것으로 알려 다. 박진 외

교부 장관도 이날 기자들과 만나 “대

사의 역할은 우호를 진하는 것이

지 오해를 산하면 안 된다”며 “도

를 었다”고 비판했다.

이에 중국은 원 외교부 대

인의 이지 글을 통해 “ 대사가

중국 입장과 우려를 소개하는 것은

직무 위 안에 있다. 한국 측은 어

게 중·한 관계 안정과 발전을 실현할

지에 주안점을 두라”고 반박했다.

대통 실과 외교부는 전날 대

사가 생중계 연 을 통해 주 국 정

책에 대한 노 적인 비판을 한 것을

매우 심각하게 아들인 것으로 전

해 다.

윤 대통 의 국 방미( )

와 한일 외교 원으로 대미·대

일 외교가 성공적으로 일단 된 만

, 한·일·중 정상 회의 등을 매개로

그동안 소홀하다 여 던 중국 외

교에 드라이 를 려던 시점이었기

문이다.

정부는 대사 발 이 매우 이

적이고, 정부가 대중 외교에서 조

해 온 상호 중에 위 되는 것이라

판단해 경 대 을 결정한 것으로

전해 다.

외교부는 “ 대사 행은 상호

중에 입각해 한중 관계를 중시하고

발전시켜 나가려는 국 정부와 국

민들의 바람에 심각하게 치되는

것”이라며 “한중 우호 정신에 역행

하고 국 간 오해와 불신을 조장하

는 무책임한 행위를 단호하고 분명

하게 지적했다”고 했다.

조태용 국가안보실장도 이날 오

전 국립외교원 등 국책 연구 기관 4

곳이 공동 주최한 학 회의 기조연

에서 “대한민국의 신장된 국력에

맞게 국민의 높이에 맞는 당당

한 외교를 통해 건 한 한중 관계를 만들어 나가겠다”고 했다. 대사가

전날 한중 관계가 악화한 책임이‘미

국에 경사된 한국 외교’에 있다는 취 지로 발 한 것에 대해 “국가 간 관 계는 상호 중이 기본이 돼야 한다”

“중국과의 관계도 다를 바가 없다”며 불 한 심기를 드러 것이다. 조 실장은 “누가 우리의 생 과 안 보를 위 하는 적인지, 그 적에 대항 하여 우리의 에 서 나라는 어느 나라인지에 대해 분명한 인식을 가 야한다”며 “자유·인권· 치 등 가 치를 공유하고 공동의 이익을 추구 할 수 있는 다른 나라들과 력해 나 것”이라고 했다.

대사는 전날 “(미·중 경쟁에서)

중국 에 팅하면 후회할 것”이

라고 했었다.

정부 고위 관계자는 “윤 정부

의 외교는 결코 이 국가인 중국을

제하려는 것이 아니다”라면서도 “

상호 중이 구현돼야 한중 관계도

건 하게 지속 가능할 수 있다”고 했 다. 김은중 기자

전현희, 추미애에 불리한 결론 뒤집었다

<권익위원장>

감사원, 권익위 감사 보고서 공개

전현희 국민권익위원회 위원장과

권익위 직원들의 비위 사실을 명시

한 감사원 감사 보고서가 진통 에

9일 공개됐다.

전 위원장은 권익위가 2020년 추

미애 당시 무부 장관에게 유리하

게 이해충돌방지 을 유권해 하는 과정에 관여했고, 그러면서도 권익

위가 자신의 개입을 부인하는 보도

자 를 포하게 한 것으로 드러

다. 국가기관이 과 국민을 상대

로 내는 보도자 에 사실이 아닌 내

용을 적게 한 것이다.

부 방지 과 이해충돌방지 , 금지 , 공익신고자 보호 의 주

무부처인 권익위의 일부 직원이

취지에 반하는 행태를 보여온 사실

도 감사 결과 드러 다. 이에 대해

전 위원장은 “감사원이 일방적 주장

을 은 감사 결과를 불 적으로 공

개했다”며 “권익위원장을 신 주려

는 위, 조작, 직권 남용 감사”라고

주장했다.

감사원이 이날 공개한 ‘공직자

무관리실태 등 점 ’ 감사 보고서에

따르면, 2020년 추미애 당시 무부

감사 보고서 나온 날, 감사원 앞에서 1인 시위 전현희 국민권익위원회 위원장이 9일 오후

감사원 앞에서 1인 시위를 벌이며 “감사원이 허위·조작 감사를 했다”고 주장하고 있다. 이 에 대해 감사원 관계자는 “증거로 드러난 감사원 감사를

장관 아들이 무에서 를

은 의로 수사를 게 되자, 장에 대한 지 권이 있는 추 장

관의 직무와 수사 간에 이해 충 돌이 있다는 지적이 나왔다.

이에 대해 권익위는 ‘직무 관련성 이 없다’며 추 장관에게 유리한 유권 해 을 내놨다. 이는 박은정 권익위 원장 시절인 2019년 9 권익위가 조 국 당시 무부 장관의 아내가 수사를 은 것과 관련해, 조 장관의 직무와 의 수사 간에 이해 충돌 소지가 있다고 해 한 것과 상반되 는 것이었다. 민주당 국회의원 출신 인 전 위원장이 유권해 과정에 개 입한 것이 아니 는 의 이 일자, 권 익위는 2020년 9 “유권해 은 전 적으로 당 실무진의 판단 결과”라 는 보도 자 를 다. 그러나 감사원 이 인해 보니, 권익위 실무진이 9 2일 전 위원장에게 당 보고한 유권 해 내용은 조국 전 장관 선 대로 직무 관련성이 있을 수 있다는 것이 었다. 김경필 기자

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2023년 6월 10일 토요일

Karis Ma의 부동산칼럼 <38>

5월의 부동산 시장은 “Sell in May”

라는 말이 무색하게 과열된 시장이었

습니다. 이전 폭등장 이후 시장이 조

정 기간에 내집 마련의 기회를 모색

하던 First Home Buyer들이 다시 불

붙은 부동산 시장에서 어려움을 겪으

며 구매를 포기하는 안타까운 일들이 벌어지고 있습니다.

지난 달 칼럼에서는 주요 경제변수

에 대해 시장의 컨센서스가 어느 정

도 모아지고 있다고 했는데 그 내용 을 업데이트합니다. 경기둔화와 침체

가 불가피하고 그 시점에 진입하였

다고 했는데 5월 중 실제 통계로 나

타난 경기 및 고용 상황은 예상보다

잘 유지되고 있어서 경기둔화 및 침

체는 지연되고 있습니다. 이에 따라 6

월 7일, 캐나다 중앙은행은 3월 동결

선언과 시장의 예상을 깨고 전격적

인 0.25% 인상하여 이제 기준금리가

4.75%가 되었습니다.

물가지수의 하향추세는 지속되고

있지만 그 하락폭은 미미한 수준에

그치고 있어서 미연준의 2% 인플레

이션 목표에 근접할 가능성은 여전히

더 멀어지고 있습니다. 전격적인 캐나

다 중앙 은행의 기준금리 인상을 감

안하면 14일로 예정된 미연준 FOMC

역시 추가적인 0.25% 인상 가능성도

커지고 있습니다.

이자율은 주택시장을 비롯한 및 모

든 경제변수에 직접적인 영향을 미치

고 있고 6월 7일 단행된 캐나다 중앙

은행의 0.25% 기준금리 인상 배경에

는 최근 과열양상으로 치닫고 있는

부동산 시장도 그 요인이 되었기에

향후 부동산시장 역시 과열된 시장

분위기가 진정될 수 밖에 없을 것으

로 보입니다.

5월의 광역밴쿠버 부동산시장 통

계로 실제 거래가격을 기준으로 산

출하는 평균 가격지수로 작년 2월부

터 올해 5월까지의 지역별 전체주택

의 평균가격지수를 살펴보면 메트로

밴쿠버 지역은 이전 최고점인 2022년

2월 $1,344,950에서

금리인상”

비 97.5% 수준에 이르는 가격입니다.

프레이져밸리 지역은 이전 최고

점 $1,282,822에서 올해 1월 최저

$891,167까지 40.5% 하락한 후 5

월에는 1월 저점보다 22.3% 상승

한 $1,089,659으로 이전 고점보다는

17.7% 낮은 가격입니다. 프레이져밸

리의 경우 팬데믹 기간 중 상승폭이 70%까지 달했던 것을 감안하면 지난

1월 이후 아주 큰 반등을 보인 것입 니다.

지역별로는 5월 메트로밴쿠버 지 역의 총 거래량은 3,411채로 작년 5월

2,947채보다 15.7% 증가 하였고 지난

10년간 5월 평균 거래량에 대비 1.4%

적었습니다. 신규 리스팅은 5,661채 로 작년 5월 6,397채 보다 11.5% 감

소하였고 지난 10년간 평균 리스팅

5,917채보다 4.3% 적었습니다. 4월

에 비해 거래량과 리스팅 모두 증가

하였습니다. 주택별 HPI Benchmark

지수는 단독주택 $1,953,600, 타운하

우스 $1,083,000, 콘도 $760,800로 1

년전에 비해 각각 6.7%, 4.7%, 2% 낮

은 가격입니다. 거래일수는 31일, 19

일, 26일로 계속 단축되고 있으며, 전

체 리스팅 대비 판매량 비율인 Sales to Active 지수는 28.5%, 45%, 45.5%

로 Seller’s market이 더 강해지고 있

으며 시장 전체로는 38.4%입니다.

프레이져밸리 지역의 5월 전체 거

래량은 1,771채로 지난 해 5월 1,360

채보다 25.8%나 증가하여 10년간 5

월 평균 거래량에 비해 7.2% 적었습

니다. 신규 리스팅은 3,533채로 작년

5월 3,631채보다 2.7% 감소하였습니

다.

주택별 HPI Benchmark 지수는

단독주택 $1,491,700, 타운하우스

$826,200, 콘도 $542,300으로 1년전

대비 각각 12.7%, 9.8%, 6.9% 하락하

였고 거래일수는 각각 23일, 18일, 23

일로 역시 단축되고 있습니다. Sales to Active 지수는 28.9%, 57.6%, 43.8%

로 여전히 Seller’s Market이며 시장

전체로는 30.8%입니다.

밴쿠버 부동산 시장은 1월 저점을

기록한 후 회복세를 계속하면서 이제

는 강세시장으로 전환하였고 여전히

절대적인 리스팅 수는 적지만 증가

추세를 보이고 있습니다. 참고로 전

체 광역밴쿠버 시장에서 매매된 평균

거래가격과 평균 리스팅 가격 차이를

보면 1월 -4%, 2월 -3%, 3월 -2%, 4

월 -1%로 그 차이가 계속 줄어들다

가 5월에는 거래가격이 리스팅 가격

보다 높았습 니다. 현재와 같은 시장

상황은 누구도 예상치 못한 상황입니

다. 지난 달에 이어 현시장상황에 대

한 고민은 계속되고 있습니다. 더이

상 시장상황이 악화되지 않을 것이라

는 기대심리, 거듭된 학습효과로 시

장반전 시 매수기회를 놓치지 않으

려는 추격 매수세 가세, 그리고 만성

적인 공급부족 등의 시장임을 감안하

더라도 그 설명은 쉽지않아 보입니다.

아울러 더 깊이 “집”이라는 주제를

고민해 봅니다. 집은 삶의 가장 기본

적인 필수재입니다. 이 기본 특성에

충실한 매매 마인드를 가져야 할 것

입니다. 어느 경제학자의 집에 대한

설명입니다. “성공을 꿈기기 전에 생

존부터 하라, 새도 둥지가 있어야 알

을 낳는다”, “젊은이의 1순위는 종자

돈을 모아서 내집을 마련하는 것이

가장 우선이 되어야한다”고 강조하고

있습니다. 집은 자본주의 경제의 가장

기본 특성인 인플레이션을 방어하는

최소한의 수단이기 때문입니다. 개인

적인 경험으로도 집값 상승에 대한

기대가 집을 구입하는 가장 큰 요인

은 아닙니다. 그 당시의 자금상황, 생

활환경 등을 통해 구입할 수 있는 최

선의 집을 구입한 것이고 시간이 흐

르면서 나온 결과일 뿐입니다. 이것이 집의 논리라고 생각합니다. 현재의 필

요와 능력의 최대치로 집을 구매하고

그 곳이 삶의 안식처가 되고 그 곳에 추억이 쌓이고 인생이 닮기는 곳입니 다. 그리고 보너스로 자산이 되어준 것입니다.

자산 측면에서 부동산의 특징은

Leverage 효과입니다. 대부분 집을

모기지를 받아 구입하기 때문에 가 격상승 시 실지급 금액대비 초과이 익이 커지게 되는 것입니다. 주택가

격 상승률이 대출 이자율 을 상회한 다면 대출비율만큼 투자금액이 승수 효과를 갖게 되는 것입니다. 그리고 Equity의 특성을 갖고 있어서 시가상 승 시 필요한 자금조달의 수단이 되 기도 합니다. 또한 부동산은 적극적인 투자행위 없이 자산가치가 증가하는 투자자산 입니다. 그 선택 속에 삶이 담기고 그 삶의 흐름 속에 자산이 되는 것이 집 이라는 생각이 듭니다. 집을 통해 받 게되는 감사가 얼마나 컸는지를 누구 보다 절실하게 느끼고 있습니다. 그 지혜와 경험을 공유하면서 돈이 아니 라 꿈으로 사는 집이라는 생생한 경 험과 사례를 나눌 수 있기를 바랍니 다.

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