3 minute read
Analyse af Svenskehuskvarteret side
ANALYSE AF KVARTERET
ANALYSE AF SVENSKEHUSKVARTERET
I forbindelse med projektet er der foretaget en analyse af Svenskehuskvarterets kvalitet i forhold til resten af Nexø.
Analysen viser, at det er en kendetegnende kvalitet, at området er meget centralt placeret tæt på Nexøs bymidte, som det fremgår af den grå skravering. Desuden er det en kvalitet, at der er gode trafikale forbindelser ud af byen.
ANALYSE AF SVENSKEHUSKVARTERET
Kortet indrammer kvarteret – altså kulturmiljøet markeret med mørkerødt. Desuden illustreres det nære miljø med svagere rødt og selve bymidten med gråt. Endelig ses områdets offentlige grønne områder.
1. Kig til de to typer huse på hver side af gaden
2. Kig til mødet mellem
Svenskehusene og skolen
3. Forbindelse til grønt areal
4. Første visuelle møde med
Svenskehusene ved ankomst fra bymidten
5. Forbindelse til grønt areal fra tre sider
6. Forbindelse til by
Signifikant bygning: Paradisbakkeskolen
ANALYSE AF SVENSKEHUSKVARTERET
HUSENE OG DERES UDSEENDE:
Diagrammet over husene i Svenskehuskvarteret er lavet på baggrund af observationer og en bygningsregistrering.
Husenes tilstand er vurderet ud fra, hvordan de fremstår mod gaden.
Af denne årsag kan der være uoverensstemmelse med, hvordan husenes tilstand er mod haven.
Baghuse/skure/garager uden adresse er ikke registreret i forhold til tilstand.
*Andet = facade
ANALYSE AF SVENSKEHUSKVARTERET
HUSENE OG DERES UDSEENDE:
Karakteristisk for kulturmiljøet i Nexø er, at alle bygningerne er enfamilie-boliger af typen villa eller bungalow. Husene er også vurderet ud fra, om de fremstår autentiske. Autentisk forstås ved, om bygningen har udskiftede dele, der af udseende og materialevalg svarer til de originale bygningsdele i stil og type. Bygningsdelene behøver ikke at være håndværksmæssigt originalt udført for at blive kategoriseret som autentiske. Dette bygger på en anerkendelse af, at der er behov for, at husene kan udvikles og forbedres inden for en økonomisk overkommelig ramme. Det ses i analysen, at 69% af bygningerne fremstår ”i nogen grad autentisk”, mens 31% af bygningerne ”fremstår i høj grad autentisk”. Dette viser, at med den bredere forståelse af begrebet autentisk, har alle bygninger i nogen grad fået foretaget tilpassede udskiftninger af bygningsdele, mens over halvdelen også har fået foretaget utilpassede udskiftninger af bygningsdele. Villa
Bungalow
ANALYSE AF SVENSKEHUSKVARTERET
HUSENE OG DERES TILSTAND:
En af de ting, man kan se ud fra observationsstudiet er, at flertallet af husene er vedligeholdte, og kun få bygninger er ikke-vedligeholdte. Studiet viser også, at husene godt kan være vedligeholdte uden at det betyder, at de i høj grad fremstår originale og autentiske.
Kun 60% af bygningerne fremstår ”i høj grad original”, dvs. har flere bygningsdele, som er originale fra da bygningen blev opført, selvom bygningerne er omfattede stramme bevaringsbestemmelser. 40% af bygningerne fremstår ”i nogen grad original”, og ingen bygninger fremstår ”slet ikke original”.
Dette betyder, at tæt på halvdelen af bygningerne har fået foretaget udskiftninger af bygningsdele, i mange tilfælde er dette vinduer.
Det kan konkluderes, at selvom bygningerne er reguleret gennem en tinglyst bevarende lokalplan, så bliver der foretaget udskiftninger og nedtagning af originale bygningsdele. Dette viser, at husene i kulturmiljøet løbende bliver istandsat og vedligeholdt af ejerne.
EJERFORHOLD:
Et absolut flertal af boligerne ejes af private og bebos ligeledes af ejerne. Kun to huse er udlejningsejendomme, der udlejes af det samme udlejningsselskab. Der kunne ikke bevises nogen sammenhæng mellem ejerforhold og vedligeholdelsestilstand.
HUSENES FUNKTION:
Kun et hus har både bolig og erhverv på adressen, ellers er deres funktion udelukkende beboelse, og de er dermed funktionsautentiske.
OMRÅDETS MEST BESTYDNINGSFULDE BYGNING: Paradisbakkeskolen er Nexøs eneste skole, hvilket gør kvarteret til et attraktivt sted at bo for børnefamilier.
ANALYSE AF SVENSKEHUSKVARTERET
ANALYSEN VISER DESUDEN, AT:
• Kulturmiljøet bør forstås som en del af byen, ikke udelukkende for den kulturelle værdi, som kvarteret har i sig selv • Der er andre forhold udenfor kulturmiljøets afgrænsning, som giver kulturmiljøet værdi, og disse relationer bør derfor indgå i en samlet beskrivelse af kulturmiljøet • Den sammenhæng, der er mellem kvarteret og området omkring bør beskrives for at man bedre forstår de relationer og forbindelser, der er til resten af byen
