Stabil efterspørgsel trods stigende tomgang

Logistiksegmentet oplever fortsat høj efterspørgsel med en samlet volumen på knap 5,4 mia. kr., næsten uændret i forhold til samme periode sidste år. Især moderne logistikejendomme tæt på motorveje og andre logistikkorridorer er attraktive, ligesom ejendomme til let industri nær de største byer er i høj kurs. Det skyldes bl.a., at flere erhvervsområder omdannes til boligformål.

Der er øget fokus på bæredygtige og energieffektive bygninger, gerne certificerede. DSV’s logistikcenter i Horsens fremhæves som eksempel med solceller, batterier og geotermisk teknologi. Sale-and-lease-back-aftaler med lange uopsigelige lejekontrakter er fortsat efterspurgte i hele landet. Omsætteligheden afhænger især af lejers bonitet og kontraktens længde, mens placeringen spiller en lidt mindre rolle.

Adgangen til attraktive grunde i de centrale logistikkorridorer er en langsigtet udfordring. I øjeblikket ses dog et vis overudbud i Trekantområdet og ved København, hvilket har løftet tomgangen og kan presse lejen på kort sigt. På længere sigt vurderes udsigterne som positive.

Tomgangen for industri- og logistikejendomme er steget til 3,14% i 2. kvartal 2025, en stigning på knap 0,5 procentpoint på et år. Afkastkrav og markedsleje forventes generelt stabile, dog med mulighed for geografiske variationer.

Find de seneste markedstal på: edc.dk/erhverv/marketupdate