Svensk Byggtidning 6/2025

Svensk

Byggtidning

Fastigheter & Projekt

Byggtidning Svensk

Upprustningen av STOCKHOLMS

STADSBIBLIOTEK

– ett arbete för

nästa sekel

ENERGIRENOVERA

SVERIGE

Branschens svar på EU-kraven

En stabil framtid SKRIVEN I STEN

Fastigheter & Projekt

KRISTINEHALLEN I FALUN byggs om och blir

Dalarnas nya konserthus

FORTIFIKATIONSVERKET

uppför ny MRLV-hall i Halmstad

BILTEMA I BOTKYRKA byggs ut och moderniseras

En bransch i behov av

Rasande vackert

Visst kan det vara vackert med snötäckta tak och stora hängande istappar som glimrar i vintersolen? Så länge ingen kommer till skada förstås.

Med robusta snörasskydd på taket förhindrar du både snöoch isras. Vi erbjuder olika lösningar för de flesta typer av tak så att en trygg miljö skapas för de som arbetar på taket och alla de som passerar nedanför.

welandstal.se

Från reaktiv till proaktiv fastighetsförvaltning

SÅ SKAPAR PYTHAGORAS FRAMTIDENS DIGITALA NAV

Digitalisering och datadrivna beslut förändrar grunden för fastighetsförvaltning. Hos Pythagoras är den proaktiva förvaltningen inte bara en vision – det är redan verklighet. Med en modulär plattform som bygger på den digitala tvillingen möjliggörs bättre beslutsunderlag, effektivare arbetsflöden och ett kraftfullt stöd för hållbarhetsarbetet.

TRADITIONELL FASTIGHETSFÖRVALTNING präglas ofta av reaktiva insatser: man åtgärdar problem när de uppstår, söker efter information när den saknas och gör underhåll när det blivit akut. Hos Pythagoras vänder man på perspektivet.

– För oss innebär proaktiv fastighetsförvaltning att jobba datadrivet och framåtblickande. När du har tillgång till rätt information i rätt tid kan du både planera och förebygga, säger Mattias Arnelund, vd på Pythagoras AB.

DEN DIGITALA TVILLINGEN – EN GEMENSAM VERKLIGHETSBILD

Kärnan i plattformen är den digitala tvillingen – en virtuell spegling av den fysiska fastigheten som samlar ritningar, komponenter, avtal och verksamheter i ett och samma visuella gränssnitt. Resultatet? En gemensam verklighetsbild för tekniker, förvaltare och beslutsfattare.

Det visuella gränssnittet skapar inte bara överblick, utan också operativ nytta. Vid felanmälningar, underhåll eller lokaloptimering är det avgörande att snabbt kunna lokalisera och agera. Samtidigt ger ritningsbaserade vyer ett ovärderligt stöd vid större strategiska beslut – som energieffektiviseringar, ombyggnationer eller anpassningar till nya verksamhetsbehov.

DATADRIVET ARBETSSÄTT – INTE BARA TEKNIK, UTAN STRUKTUR

I Pythagoras system samlas och struktureras data från en rad olika funktioner – drift, underhåll, ekonomi, lokalplanering och mer. På så vis bryts informationssilos ner och ersätts av en "single source of truth". Det skapar bättre samverkan och minskar risken för fel. Systemet anpassas också efter användarna. Oavsett om man är servicetekniker, lokalstrateg eller chef får man skräddarsydda vyer med just den information man behöver – tillgängligt via ett modernt, visuellt gränssnitt.

RESULTAT SOM MÄRKS – I VARDAGEN OCH PÅ

SISTA RADEN

Pythagoras plattform passar särskilt väl för organisationer med komplexa fastighetsportföljer – exempelvis kommuner, regioner,

Mattias Arnelund, vd på Pythagoras AB. Bild: Poxen

myndigheter och stora industriföretag. Genom att samla och visualisera data får dessa verksamheter ett kraftfullt beslutsstöd i såväl det dagliga som det långsiktiga arbetet.

– Det handlar inte bara om att digitalisera förvaltningen, utan om att göra den smartare, mer hållbar och mer värdeskapande. Vi ser gång på gång hur våra kunder får bättre beslutsunderlag, effektivare processer och högre kvalitet i sitt arbete, avslutar Mattias Arnelund.

Vi välkomnar in från rasten

Med Kåbe entrémattor kombineras hantverkstradition, kvalitet och tidlös design. Våra mattor skyddar effektivt mot smuts och fukt i alla offentliga rum och miljöer. Välkommen in på Kåbe du med.

FORMGE DIN VISION

Ge din fasad ett unikt uttryck med fasadskivan Steni Vision – tillverkad av stenkomposit. Skivan kan användas för exteriör eller interiör beklädnad för alla typer av byggnader. Steni Vision finns i 14 olika standardutföranden och kan även beställas med olika motiv och mönster enligt önskemål.

Stenis produkter är tillgängliga som nedladdningsbara BIM-objekt för Revit och Archicad på www.bimobject.com.

Läs mer om Steni Vision på steni.se – testa Steni designverktyg – lek med olika byggnadstyper, former och motiv.

Vi vill inte se tvingande lagstiftning omLEVERANTÖRSLED

EUROPAPARLAMENTETS arbetsmarknadsutskott har nyligen sagt nej till förslaget om att med lagstiftning begränsa antalet leverantörsled i byggoch anläggningsbranschen. Det är ett klokt beslut. En tvingande reglering från Bryssel riskerar att slå hårt mot branschens funktionssätt och i synnerhet mot små och medelstora företag. Byggbranschen bygger på samverkan. På en vanlig byggarbetsplats finns över 70 olika yrkeskategorier – från mark och betong till VVS, el, plåt och måleri. Att begränsa antalet underentreprenörsled skulle i praktiken utestänga merparten av byggföretagen från större projekt och kraftigt försämra både produktivitet och konkurrens. Leverantörskedjor är inte ett problem i sig, utan en förutsättning för att specialistkompetens ska komma till sin rätt och för att nischföretag ska kunna växa.

Självklart ska det vara ordning och reda i alla led. Osund konkurrens ska bekämpas med bättre myndighetssamverkan, skarpare kontroller och tydliga verktyg för företagen – inte genom ökad byråkrati som riskerar att hämma utvecklingen.

I detta nummer fördjupar vi oss bland annat i branschens svar på EU:s klimatkrav och vägen mot nollutsläppsbyggnader genom initiativet Energirenovera Sverige. Du kan också läsa om långsiktiga satsningar som upprustningen av Stockholms stadsbibliotek, ombyggnaden av Kristinehallen i Falun och flera aktuella projekt runt om i landet.

Även framåt fortsätter vi att belysa behovet av ett regelverk som stärker – inte begränsar – en bransch som spelar en avgörande roll för samhällets utveckling.

God läsning! Jan Åström

Chefredaktör, Svensk Byggtidning

Vitvaror och

köksinredningar för proffs!

Sedan 1970 har vi levererat och installerar vitvaror, kompletta tvättstugor och köksinredningar till nöjda företagskunder i hela Sverige. Tryggt, leveranssäkert och med stor erfarenhet garanterar vi att du blir nöjd, oavsett storlek på ditt projekt! Kontakta oss idag för referens och offert.

www.kokscentrum.com/b2b

FACILITY MANAGEMENT

– en strategisk investering i riskhantering

Klimatförändringar, cyberhot och samhällskriser ställer nya krav på företagens beredskap och motståndskraft. Nu visar Coors nya rapport hur Facility Management (FM) får en strategisk roll i att säkra verksamheter i framtiden.

MÅNGA FÖRETAG står inför en ny verklighet. Klimatförändringar, cyberattacker och samhällskriser påverkar allt från produktion till arbetsmiljö. Samtidigt förväntar sig medarbetarna trygga, hållbara och inspirerande arbetsplatser och det här innebär också en ny verklighet för Facility Management.

– FM nu för tiden handlar om mycket mer än bara arbetsplatsservice och fastighetsskötsel, det är idag också en strategisk investering i riskhantering och affärskontinuitet, säger Ola Klingenborg, vd och koncernchef på Coor.

NY SYN PÅ FM-ROLLEN

I Coors nya rapport ”Från risk till resiliens” har data från över 1 000 beslutsfattare och medarbetare i Norden samlats in. Och resultatet är tydligt; över hälften upplever att risknivån ökat kraftigt de senaste två åren, och att i gränslandet mellan infrastruktur och cybersäkerhet finns några av de områdena med störst hot mot verksamheten.

Ola Klingenborg menar att detta kräver en ny syn på FM-rollen.

– Exempelvis är alla byggnader idag uppkopplade. Ventilation, passersystem och drift är alla beroende av IT. Därför blir FM en viktig del i arbetet med att få ihop en helhet, från teknik till trygghet.

CHECKLISTA

MED 100 PUNKTER

Coor har utvecklat ett ramverk och en checklista med närmare 100 punkter som hjälper företag att kartlägga sin motståndskraft. Genom att ta in ett bredare perspektiv från både drift, säkerhet och arbetsmiljö går FM från ett operativt driftfokus till att också bli en ”integratör” av riskhantering och beredskap inom organisationer. FM:s nya funktion är att säkerställa att verksamheten fungerar, även när det oväntade händer. – Det är många som tycker att det här är svårt, men vår checklista blir ett effektivt verktyg. Vi vill hjälpa företag att navigera i en osäker omvärld. Nu handlar det om att stärka samarbetet över organisationsgränserna och utveckla robusta lösningar. På så sätt kan vi skapa arbetsplatser som är både säkra och

trivsamma, säger Ola Klingenborg.

FRAMTIDSSÄKRA MED COOR

Slutsatsen är att FM har gått från att vara en ofta förbisedd funktion i bakgrunden till att bli en strategisk resurs som stärker organisationers beredskap och motståndskraft. Här är Coor en aktör som ligger steget före och stöttar sina kunder med hur de kan tänka kring de här frågorna.

Läs även rapporten ”Från risk till resiliens” på www.coor.se och upptäck hur ni kan göra er organisation starkare, tryggare och mer framtidssäker.

INNEHÅLL

6 LEDARE

8 INNEHÅLL

10 NYHETER

STÅL

18 Avicii Arenas modernisering vinner Stålbyggnadspriset 2025

BALKONG

20 Lumon erbjuder innovativa lösningar för inglasning

21 En bransch i behov av nytt regelverk

TRÄ

25 Träbyggindustrin växer med kvalitetsutveckling Nya branschregler för robust egendomsskydd i modulhus

AKUSTIK

26 Svenskt Trä lanserar gratis projekteringsverktyg för byggbranschen

RENOVERING

28 Wallenstam bygger vidare på 60-talets arv

SÄKERHET

30 Säkrare fastigheter med rätt rutiner och teknik

31 Planera för framtiden – så blir byggnaden smart på riktigt

32 Intervju med Lars-Gunnar Larsson Head of Health and Safety,

NCC – om lärande, samverkan och Håll Nollans betydelse

33 Ny generation säkerhetsdörrar tryggar hela områden

34 MSB lämnar rapport om civilplikt – föreslår förändringar för att stärka befolkningsskyddet

SPECIAL: ENERGIEFFEKTIVISERING

35 Special Energieffektivisering

36 Energirenovera Sverige – branschens svar på EU-kraven och vägen till nollutsläppsbyggnader

PLUSENERGIHUS

45 Från pilot till förebild – Stockholmshems plusenergihus håller toppnivå

STEN

48 En stabil framtid – skriven i sten

BIBLIOTEK

52 Stockholms stadsbibliotek – ett arbete för nästa sekel

HÅLLBARHET

54 Swecohuset i förändring

BOSTAD

56 Hållbarhetsprojekt dokumenteras i en bok

58 Nya flerbostadshus med skärgårdskänsla på Hönö

60 Modernt äldreboende uppförs i Norrtälje

61 Kvartershus byggt efter skräddarsytt hållbarhetsprogram

62 Kvarteret Johanna förtätar och utvecklar Göteborg

64 89 nya hem i Järvastaden

65 Nya flerbostadshuset som ”sticker ut” i Karlstad

66 Nytt flerbostadshus med tio lägenheter uppförs i Umeå

67 Hyresrätter uppförs i Björkekärr vid Härlanda Tjärn

68 Allmännyttan bygger nya hyresbostäder i Härnösand

69 Nya bostäder och lokaler vid Tumba centrum

VÅRD & OMSORG

70 Nya vårdlokaler för habilitering i Hallsberg – klara maj 2026

71 Bollnäs: nybyggda trä… (rubrik kan justeras vid behov)

72 Faluns LSS-byggprojekt i startgroparna i Svärdsjö

73 T-format äldreboende med takpergola uppförs i Kungälv

SKOLA

74 Tegelviken skola byggs om och till med ny idrottshall

75 Om- och tillbyggnad av Björkhaga skola fortsätter

76 Hamburgsundskolan i Tanum förnyas i tre steg

77 En ny förskola i trä ersätter äldre skolmoduler i Lugnås, Mariestad

78 Brixly färdigställer förskola i Vänersborg

MOTORIKHALL

79 Ny motorikhall på Täby IP

KONSERTHUS

80 Kristinehallen i Falun byggs om och blir Dalarnas nya konserthus

VINTERTURISM

82 Lindvallen erbjuder nya boendealternativ

HOTELL

84 Från polishus till boutiquehotell i Göteborg

HANDEL

86 Biltema i Botkyrka byggs ut och moderniseras

88 Bergströms Galleria i Falun byggs om

89 Taket höjs när Dollarstore expanderar

90 Nytt handelshus för Jula och Stadium Outlet

KONTOR

91 Kontor för 400 medarbetare byggs i Kiruna

LAGER & LOGISTIK

93 Kilenkrysset AB utvecklar nytt lager i Strängnäs

UTBILDNINGSHALL

94 Fortifikationsverket uppför ny MRLV-hall i Halmstad

96 VI BYGGER SVERIGE

INREDNING

98 Marbodal lanserar exklusiva förvaringslösningar tillsammans med Marie Olsson Nylander

REDAKTION

ISSN 2000-8880 Nr 6/2025

UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm Sveavägen 159 08-501 08 710

ANSVARIG UTGIVARE, CHEFREDAKTÖR & PROJEKTLEDNING: Jan Åström jan.astrom@storkom.se

ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se

PRENUMERATION: Benjamin Jonsson benjamin.jonsson@storkom.se

TRYCK OCH BOKBINDERI: Exakta Print AB, Malmö 2025

OMSLAGSBILD: Moderna lägenhetsbalkonger med metallräcken och växter i Ørestad, Köpenhamn, Danmark. Bild: Francis Crisostomo

BESÖK OSS ÄVEN PÅ: www.svenskbyggtidning.se Facebook: @svenskbyggtidning.se www.issuu.com/b2bnyheter.se/stacks www.ocast.com/se/stordahd-kommunikation/ www.mynewsdesk.com/se/stordaahdkommunikation-ab

BYGGNYTT

BRANSCHEN GER

TUMMEN UPP FÖR

NYA BYGGLOVSREGLERNA

DEN 1 DECEMBER 2025, trädde Sveriges nya bygglovsregler i kraft. Det innebär den största förenklingen av bygglovsprocessen på över 15 år och ger både privatpersoner och företag större frihet att utveckla sina fastigheter.

Målet är att skapa fler bostäder, minska administrationen och ge fastighetsägare bättre möjligheter att forma sina hem och verksamheter efter egna behov.

HUSBYGGANDE SOM OPTIMERAS FÖR EGEN SOLEL

ATT BYGGA ETT HUS med fokus på egen solel innebär att planera för framtidens energibehov redan från första ritningen.

Genom att integrera solceller i både arkitektur och tekniska lösningar blir hemmet mer hållbart, mer självförsörjande och bättre rustat för stigande energipriser.

ALLT DU BEHÖVER VETA OM BYGGLOVSRITNINGAR

GRUNDEN TILL bygglovsprocessen är bygglovsritningar, och det är viktigt att förstå vad som krävs, vad som kan gå snett, och hur bygglovsritningar kostnad kan se ut.

Bygglovsritningar är en viktig och vital del av hela bygglovsprocessen. Misstag i det här skedet kan stå dig dyrt, försenade projekt, dyra kompletteringskrav, och i värsta fall avslag.

Läs mer på www.svenskbyggtidning.se

Bjelin samarbetar med URBAN SURFACES I USA

BJELIN INLEDER ett strategiskt partnerskap med Kalifornienbaserade Urban Surfaces för att växa på den amerikanska bostads- och projektmarknaden.

Urban Surfaces kommer att erbjuda Bjelins

härdade trä- och kompositgolv som Wooduraplank och Nadura-plattor, särskilt anpassade för miljöer med högt slitage.

Samarbetet fokuserar initialt på tio nyckelstater längs USAs västkust.

SVERIGES STÖRSTA PERSONALBOENDE

byggs i Luleå

Adapteo och Strawberry Living bygger Aurora Village i Luleå – ett personalboende för 2 000 personer som ska arbeta med SSAB:s omställning till fossilfritt stål.

Anläggningen får restaurang, gym, sociala

ytor och service och motsvarar Nordens största hotell sett till antal rum.

De första 500 boenderummen planeras stå klara våren 2026, med fortsatt utbyggnad i etapper.

TÄNK HÅLLBART

BYGG FÖR FRAMTIDEN!

Vi på Benders erbjuder klimatsmarta lösningar i betong och granit, med fokus på kvalitet, lång livslängd och miljö. Vi har nu breddat vårt sortiment med ståldörrar, som ger ett tryggt och tillförlitligt skydd – oavsett om det handlar om att stå emot brand, inbrottsförsök eller oönskat ljud. Allt för att bli din helhetsleverantör!

BYGGNYTT

ALLA BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR

ska ge in årsredovisning och revisionsberättelse till Bolagsverket från och med 2025

FRÅN RÄKENSKAPSÅR som börjar efter 31 december 2024 måste alla bostadsrättsföreningar lämna in årsredovisning och revisionsberättelse till Bolagsverket senast en månad efter stämman.

Försenad inlämning kan leda till avgifter

och i värsta fall likvidation om handlingarna saknas elva månader efter bokslutsdagen.

De skärpta reglerna stärker kontrollen mot ekonomisk brottslighet och företagskapning.

TÄKTTILLSTÅNDET FÖR HEIDELBERG MATERIALS

i Slite tas inte upp för ny prövning

MARK- OCH miljööverdomstolen ger inte prövningstillstånd i målet om kalkstensbrytningen i Slite. Därmed står Mark- och miljödomstolens dom från 7 maj fast och Heidelberg Materials får ett 30-årigt tillstånd.

Bolaget framhåller att tillståndet är avgörande för trygg cementförsörjning i Sverige och för den planerade klimatomställningen av anläggningen, med omfattande skyddsoch kompensationsåtgärder.

Första spadtaget för

BRF PARKSKOLAN

– nytt kapitel för historisk plats

BYGGET AV Brf Parkskolan har startat i centrala Ängelholm. Granitor Properties förvandlar den historiska skolmiljön till ett nytt kvarter med bostäder och arbetsplatser.

Projektet rymmer allt från kompakta ettor till stora femmor med takterrasser och uteplatser. Arkitekturen knyter an till den gamla skolan samtidigt som hållbarhet och variation i boendeformer står i fokus. Inflyttning planeras till 2027.

BARN OCH HÅLLBARHET

i centrum för västra Hyllie

PLANPROGRAMMET FÖr västra Hyllie har godkänts och området ska utvecklas till ett barn- och familjevänligt stadsområde där tät stad möter öppet landskap.

Tre grannskap med parker och torg binds ihop av bilfria gång- och cykelstråk med närhet till Hyllie station. Fokus ligger på trygghet, grönska, ekosystemtjänster och erfarenheter från projektet Barnens bästa stad för att skapa goda uppväxtvillkor.

Snabbmonterade

räcken i sektioner

Våra räcken står starka genom år och årstider, väder och vind. I sortimentet hittar du underhållsfria produkter som präglas av hållbarhet, enkelhet och flexibilitet.

welandaluminium.se

Takljuskupoler

Rökluckor

Lanterniner

Upps5gningsluckor

BYGGNYTT

Line Kjellsdotter, produktionschef på Zengun, är vinnare

av ÅRETS BYGGCHEF 2025

– LINE VISAR PÅ ett modernt och hållbart ledarskap där ordning och reda går hand i hand med en inkluderande kultur, säger Byggchefernas ordförande Jeanet Corvinius.

För sextonde året i rad delar Byggcheferna och tidningen Byggvärlden ut priset Årets Byggchef för att hylla föredömen inom samhällsbyggnad. Vinnare 2025 är Line Kjellsdotter, produktionschef på Zengun. Hon prisas för ett ledarskap som framgångsrikt förenar tydlig struktur med stor mänsklig värme och arbetsglädje.

Jeanet Corvinius, ordförande i Byggcheferna, menar att årets vinnare är en viktig inspiratör för hela branschen.

– Line visar på ett modernt och hållbart ledarskap där ordning och reda går hand i

hand med en inkluderande kultur. Genom att bygga trygga team som vågar ta ansvar visar hon vägen för hur vi skapar framgångsrika projekt på riktigt. Vi är otroligt stolta över att få utse henne till Årets Byggchef, fortsätter Jeanet Corvinius.

– Det känns superkul! berättar Line Kjellsdotter som under tisdagen överraskades med priset av Byggcheferna och Byggvärlden.

På frågan om vad som utmärker en bra ledare lyfter Line Kjellsdotter fram:

– Både det roligaste och svåraste med att vara byggchef är alla de människor man har att göra med och för att det ska fungera så måste man vara en närvarande chef, säger hon.

Räddar liv – året runt

TILLGÄNGLIGHET DYGNET RUNT

Hjärtstartarkiosken placeras utomhus och är tillgänglig för allmänheten 24/7, precis som de klassiska telefonkioskerna . ®

SÄKER OCH ROBUST

Kiosken är väderbeständig och utformad för att skydda utrustningen från yttre påverkan som fukt , regn, snö och vind vilket gör den perfekt för både urbana och landsbygdsmiljöer

TYDLIG OCH INTUITIV DESIGN

Inspirerad av de ikoniska telefonkioskerna , är Hjärtstartarkiosken designad för att vara igenkännbar och lättillgänglig, även i stressade situationer

Bygglov för nya bostäder på

OXBACKEN

BYGGNADSNÄMNDEN har beviljat bygglov för 131 nya lägenheter på Oxbacken i Västerås.

Svea Fastigheter ersätter den gamla centrumbyggnaden med en bågformad huskropp med ett till fyra rum och en passage mellan Jakobsbergsgatan och Oxbackens centrum.

Beslutet ses som ett välkommet steg i en svag konjunktur och ett viktigt bidrag till stadens fortsatta bostadsutbyggnad.

TINGSRÄTTEN GER INTE HFAB RÄTT

i tvist om fuktskador

BLEKINGE TINGSRÄTT avslår HFAB:s krav på 9,8 miljoner kronor mot JSB Construction efter fuktskador i tre flerbostadshus på Sofiebergsvägen i Halmstad.

HFAB ska betala JSB:s rättegångskostnader på drygt 5,1 miljoner samt sina egna på cirka 2,4 miljoner. Bolaget analyserar domen men lovar att fuktskadorna åtgärdas så att hyresgästerna kan känna sig trygga.

Hjärtstartarkiosken gör Sverige hjärtsäkrare

När varje sekund räknas är tillgänglighet avgörande. Mikael Söderberg, grundare av Livräddande Utbildningar Sverige AB, har utvecklat Hjärtstartarkiosken – en vädersäker, uppvärmd och uppkopplad station som gör det möjligt att placera hjärtstartare utomhus, tillgängliga dygnet runt

"Efter att ha sett hur liv gått förlorade för att hjärtstartare saknats i tid, ville jag skapa en lösning som gör skillnad," säger Mikael Söderberg. Med sin robusta konstruktion och moderna design är kiosken både funktionell och estetisk – perfekt för bostadsområden, företag och offentliga miljöer En trygg investering för ett hjärtsäkrare samhälle

�� 08-722 94 81 �� www lru.nu ✉ info@lru.nu

Livräddande Utbildningar Sverige AB

Trygg, vädersäker, uppvärmd, uppkopplad och försäkrad hjärtstartare

076-813 00 82 • www.elschakt.se

Din partner i varje byggprojekt – både inom nyproduktion och renovering.

Med ett brett utbud av tjänster på hög nivå.

En partner du kan lita på och känna dig trygg med, i vetskap om att arbetet utförs av yrkeskunniga hantverkare som inte är där av en slump. Välkommen att kontakta oss.

Piotr Kondracki • Tel: 073-700 08 27 • exklusiv.bygg@mail.com

Sociala medier: https://www.instagram.com/exklusiv_bygg_stockholm_?igsh=czNkMmFzYzhnZnEx&utm_source=qr

- hyr en standardcontainer eller en isolerad container till din byggarbetsplats

BOXIT Container Tel. 010-7094200 l info@boxit.se - se mer på www.boxit.se

Är du bättre på att bygga än pappersexercis? Vi spikar Excel-bladet åt dig, du gör det riktiga jobbet.

Vi gör: – Offerter – Fakturering – Schemaläggning – Budgetering – OB-tidsuträkningar – Kostnadsanalyser – Och allt däremellan

010-264 20 20 info@exceldepartment.se

HAGER SIKTAR PÅ

50 procent lägre CO2-utsläpp till 2030

HAGER GROUP SKÄRPER sina klimatmål och siktar på att halvera direkta CO2-utsläpp (Scope 1 och 2) till 2030 samt minska indirekta utsläpp (Scope 3) med 25 procent.

Jämfört med 2021 har utsläppen redan

minskat med 20 procent genom energieffektiviseringar och mer förnybar energi.

Kundernas energibesparingar motsvarar 1,4 TWh, och Hager har belönats med EcoVadis Platinum för sitt hållbarhetsarbete.

FORBO FLOORING

tar det sista steget mot 100 procent fossilfria transporter

FORBO FLOORING SYSTEMS genomför nu alla transporter till, inom och från Sverige helt fossilfritt. Satsningen bygger på ett nära samarbete med NTG och omfattar både import, export och insamling av installations-

spill inom Back to the Floor-programmet.

Företaget uppger att de redan sparat utsläpp motsvarande att köra en lastbil 3,5 varv runt jorden och stärker därmed sin position som ledare inom hållbar logistik.

OPTIMERA

gör klimatdata tillgänglig online

OPTIMERA VISAR nu klimatdata direkt på nästan alla produkter på optimera.se. Det gör det möjligt för entreprenörer och inköpare att jämföra klimatavtryck redan i projekteringen, välja mer hållbara alternativ och uppfylla ökade krav i upphandlingar.

Satsningen ska förenkla klimatredovisning i byggbranschen och bidra till att sänka hela projektens miljöpåverkan.

SMÅFÖRETAG I KLÄM

när EU vill begränsa underentreprenörer

Ett EU-förslag om att begränsa antalet underentreprenörsled riskerar att slå hårt mot små specialistföretag, enligt en rapport från Svenskt Näringsliv.

Kostnaden beräknas till 13–25 miljarder kronor per år för Sverige. Anders Hvarfner, vd för Plåt & Ventföretagen, varnar för lägre produktivitet, färre jobb och sämre innovationskraft och efterlyser i stället bättre kontroll av dagens regelverk.

Snabba upp hydrauliska verktygs- och redskapsbyten med CEJN BLX

CEJN LANSERAR BLX, en ny snabbkoppling för tunga hydrauliska applikationer med bajonettlås som kan hanteras med en hand.

Kopplingen bygger vidare på TLX-tekniken, klarar extrema flödestoppar och tryckimpulser och minskar stilleståndstiden vid verktygsbyten.

En vikbar låsspak förhindrar oavsiktlig frånkoppling vid vibrationer. BLX släpps på marknaden den 20 januari.

Juryn lyfter fram hur projektet kombinerar teknisk precision, kreativt samarbete och arkitektoniskt mod. Bild: NCC

Avicii Arenas modernisering vinner STÅLBYGGNADSPRISET 2025

Moderniseringen av Avicii Arena i Stockholm har tilldelats

Stålbyggnadspriset 2025. Under Stålbyggnadsdagen den 25 november hyllade branschen ett projekt som både bevarar en ikon och lyfter den till världsklass med ny stålinnovation.

JURYN LYFTER FRAM hur projektet kombinerar teknisk precision, kreativt samarbete och arkitektoniskt mod. Den nya invändiga konstruktionen löser flera av de funktionella utmaningar som den sfäriska byggnaden länge skapat – utan att påverka Globens ikoniska uttryck.

ETT STÅLNÄT I VÄRLDSKLASS

Projektet introducerar ett avancerat vajernät i sadelform, placerat vid arenans ”ekvator”.

Konstruktionen består av en hyperbolisk paraboloid som bär stora laster med minimal materialåtgång. På nätet ryms riggar för ljus, installationer och flexibla ljudabsorbenter

som kan vikas ut och förbättra akustiken dramatiskt.

När absorbenterna dras in syns arenans sfäriska form tydligt, tack vare nätets transparens. Lösningen skapar en arena som fungerar lika bra för konserter som för stora publikarrangemang.

ETT PROJEKT PRÄGLAT AV PRECISION

Juryn framhåller samspelet mellan konstruktör, arkitekt och entreprenör. Varje ståldetalj hanterar extremt stora krafter och har utformats med en nivå av hantverk och teknisk finess som gör helheten till en internationell förebild.

Vinnande team

• Arkitekt: HOK / C.F. Møller Architects

• Stålbyggare: Mostostal Kraków / Sjölins Smide

• Konstruktör: schlaich bergermann partner

• Beställare: SGA Fastigheter

Hedersomnämnanden

Juryn delade även ut hedersomnämnanden till:

– Femöresbron i Norrköping

– Kärven i Varberg

– Skurubron i Nacka

Tak och fasad med många liv

Plannja Infinity är ett material tillverkat av återvunnet stål och har lanserats för våra premiumprofiler Plannja Trend samt Plannja Sinus 18 och 51. Tack vare råmaterial med lågt klimatavtryck och vår energieffektiva tillverkning erbjuder vi en produkt med reducerad klimatpåverkan. Våra tak- och fasadprofiler håller samma höga kvalitet som alltid och är fullt återvinningsbara – om och om igen.

Produkt: Plannja Trend

En stilren och tidlös takprofil med klickfunktion och dold infästning, som finns i ett brett urval av kulörer i både stål och aluminium.

LUMON ERBJUDER innovativa lösningar för inglasning

Svenska Lumon AB erbjuder olika system för balkonginglasning som stärker både energiprestandan och framtidsvärden i byggnader. Med djupa rötter i Finland kan bolaget i Sverige dra nytta av både erfarenhet, egen forskning och produkter byggda för nordiskt klimat. Den senaste innovationen är eRailing, ett räcke med integrerade solceller.

LUMONKONCERNEN HAR över 40 års erfarenhet och har levererat drygt en miljon inglasade balkonger och terrasser till fyra kontinenter. Det första balkonginglasningssystemet installerades år 1990 och används fortfarande.

– Lumon är ett väletablerat företag i Finland där man länge satsat stort på produktutveckling och innovation. Den erfarenheten drar vi självklart nytta av i det svenska bolaget, säger Johan Bäckström, Project Manager på Svenska Lumon AB.

SOLENERGI DIREKT I RÄCKET

Lumons senaste innovation, eRailing, förvandlar fasaden till en diskret energiproducent. Solcellerna sitter integrerade i räckets glas, helt utan synliga paneler.

– Ett sex meter långt räcke kan generera cirka 622 kWh per år, baserat på mätdata från södra Finland.

För fastighetsutvecklare som vill kombinera design, energieffektivitet och hållbar energiproduktion är detta en av Lumons lösningar som skapar helt nya möjligheter.

Balkonginglasning minskar värmeförlust och energibehov, och är en direkt och mätbar investering oavsett om det gäller nybyggnation eller befintliga fastigheter. Fler fastighetsägare upptäcker nu potentialen, vilket gör att inglasning går från att vara en trevlig tillvalsösning till att bli ett strategiskt val för att möta framtida krav. Samtidigt skyddar inglasning också balkongplattor och fasad, vilket skjuter upp underhållsbehov och minskar livscykelkostnaderna.

– Det är välinvesterade pengar när man beställer rätt produkter. Vi vill vara ett stöd för fastighetsägare och hjälpa dem att tänka rätt från början, säger Johan Bäckström.

SKRÄDDARSYDDA

LÖSNINGAR

Lumon är en marknadsledande och trygg partner som täcker hela kedjan från produktion till eftermarknad. Man erbjuder bland annat stöd vid planering, BIM-underlag, projektering, logistik och installation. Och, sist men inte minst, långsiktig service.

Företaget arbetar över hela Sverige, med ett rikstäckande nät av återförsäljare och även anställda arkitekter som hjälper till med tekniska lösningar.

– Att vi har egna arkitekter är absolut en

styrka. Vi kommer gärna in tidigt i processen så att vi har möjlighet att stötta både projektets arkitekter och projektutvecklaren, säger Johan Bäckström.

FRAMÅT MED LUMON

Efter en längre period med en avvaktande byggsektor ser Lumon nu en tydlig uppgång. Fler projekt återupptas, fler fastighetsägare upptäcker energipotentialen och behovet av smarta, hållbara fasadlösningar växer. Svenska Lumon har lösningarna för framtidens krav, för projekt som vill kombinera hållbarhet, estetik och långsiktiga värden. Vill du diskutera ett projekt, boka visning, få offert eller se Lumons produkter i verkligheten? Kontakta johan.backstrom@ lumon.com, tel 0766-77 18 30, eller gå in på www.lumon.com/se/foretagskund.

Att bygga balkonger räknas idag som en fasadändring och kräver bygglov. Bild: Alnova Balkongsystem

En bransch i behov av NYTT REGELVERK

Många vill bygga balkonger eller glasa in balkongen de har. Argumenten är både känslan av ökad trygghet, förbättrad boendekomfort och inte minst möjligheten att pressa ned energiförbrukningen. Branschen är dock fortfarande hårt reglerad och påverkas i hög grad av rådande bygglovsregler, men Balkongföreningen uppvaktar politikerna och ser en ljusning.

AV PERNILLA KRANTZ

BALKONGFÖRENINGEN samlar idag 15 medlemsföretag från Piteå i norr till Malmö i söder. Ett av organisationens uppdrag är att höja säkerheten i branschen, både för konsumenter och för entreprenörer.

– Vårt främsta mål är att säkerställa en trygg och professionell bransch, säger Fredrik Hall Johansson, verksamhetsansvarig på Balkongföreningen i Norden. Och vi ställer

höga krav på våra medlemmar. De ska kunna visa att deras produkter är testade och att de klarar alla nödvändiga lastberäkningar för räcken och inglasningar. Det ska vara lätt att göra rätt.

En stor del av arbetet handlar om att tolka standarder och regelverk och omsätta dem i lättbegripliga tekniska anvisningar. Föreningen har på senare år fått ett starkt

genomslag i upphandlingar, där allt fler beställare kräver att leverantörer antingen är medlemmar i Balkongföreningen eller följer dess tekniska riktlinjer.

STORT RENOVERINGSBEHOV

Trots en fortsatt utmanande lågkonjunktur är behovet av renoveringar stort. Balco Group har uppskattat att omkring

44 000 lägenheter per år bedöms vara i behov av balkongrenovering och det ackumulerade renoveringsbehovet har nu nått upp till 400 000 bostäder.

– Balkonger är en större del av fastigheternas underhållsbehov än många tror, säger Fredrik Hall Johansson.

Branschen ser också att inglasade balkonger ofta fungerar som inkörsport till en bredare “grön transformering”, där fasadåtgärder, ventilation och isolering ingår i samma paket.

ENERGI OCH TRYGGHET

Att glasa in sin balkong handlar nämligen inte bara om komfort. Det handlar också om energi. Flera studier, bland annat av Ramböll, visar att inglasade balkonger kan minska energianvändningen med upp till 20 procent när en större del av fasaden täcks. Balco anger att energibesparingen i vissa fall kan motsvara 5 centimeter extra isolering och att tilluften kan värmas med 3–4 grader innan den når lägenheten.

– Energibesparing är ett starkt argument idag, menar Fredrik Hall Johansson. Många fastighetsägare är pressade av höga driftkostnader och inglasningen fungerar som en effektiv buffertzon.

Dessutom kan inglasningen förlänga balkongernas livslängd avsevärt. Enligt vissa systemleverantörer kan livslängden vid korrekt underhåll uppgå till 90 år, eftersom betongen skyddas från väder och vind.

Det kan idag även finnas andra anledningar att vilja glasa in sin balkong. I flera utsatta områden kan inglasade balkonger bidra till att fler faktiskt vågar vistas utomhus.

– Det kan låta enkelt, men för många innebär en inglasad balkong en trygg plats. Det blir svårare för personer med onda avsikter att röra sig obemärkt i området när boende kan stå bakom glas och både se och kanske även filma, säger Fredrik Hall Johansson.

REGELVERKEN BROMSAR

Trots tekniska möjligheter och goda argument finns det dock idag hinder på vägen för både byggnation av balkonger och inglasning. Främst på regelverkssidan. Att bygga balkonger räknas idag som en fasadändring och kräver bygglov. Dessutom inkluderas den i byggnadens bruttoarea, vilket innebär att fastigheter kan “ta slut” på tillåten area innan alla balkonger fått glasas in.

– Vi driver flera frågor gentemot politiken. Bland annat tycker vi inte att en enkel inglasning ska kräva bygglov eller räknas som bruttoarea. Det är inte ett extra bostadsutrymme, utan främst en klimatbarriär.

Och arbetet har fått genomslag. Det senaste året har civilutskottet behandlat motioner om att göra inglasningar enklare, och en ny motion med fyra specifika punkter om balkonginglasningar ligger nu på bordet.

Idag blir processerna ofta längre än man tror. För en bostadsrättsförening som överväger en utbyggnad eller inglasning kan det se ut enligt nedan:

1. Föreningsstämman måste besluta. Balkongutbyggnad är en väsentlig förändring av fastigheten.

2. Medlemmar som drabbas negativt måste ge samtycke. Om någon får försämrat ljus, utsikt eller liknande krävs ja från berörd medlem.

3. Vid oenighet avgör Hyresnämnden. Nämnden prövar om nyttan väger tyngre än olägenheterna.

4. Bygglov är normalt obligatoriskt. Även för inglasning, om den påverkar fasaden.

5. Föreningen har underhållsansvaret för balkongernas konstruktion.

6. Avgiftshöjningar kräver stadgeändringar, ofta vid två stämmor.

Det komplexa regelverket gör att många projekt drar ut på

tiden vilket försvårar för fastighetsägare som vill renovera och energieffektivisera.

Men det finns alltså ett ljus i tunneln, menar Fredrik Hall Johansson.

– Vi är hoppfulla. Politikerna vi träffat är positiva och förstår problemen med dagens regelverk. Och det finns föregångare att ta rygg på, Finland ligger exempelvis långt före. Där är inglasningar betydligt enklare att genomföra.

RÄTT LÖSNINGAR VIKTIGT

Även säkerheten är ett fokusområde för branschen, i hela Norden. Finland har skärpt sina regler drastiskt efter två dödsolyckor där personer fallit genom glasräcken.

– Det fick väldigt stor uppmärksamhet. I Sverige följer vi EU:s krav, men utvecklingen i Finland visar hur viktigt det är att vi fortsätter ställa hårda krav, säger Fredrik Hall Johansson.

I Sverige regleras räcken och inglasningar av Boverkets byggregler, där höjd, material, infästning och belastningskapacitet är centrala delar. Även brandsäkerheten vid inglasningar är avgörande. Fel konstruktion kan medföra risk för brandgasspridning, vilket gör materialval och utformning avgörande. Balkonger är generellt sett utsatta konstruktioner. Fukt, frost och armeringskorrosion är stora problem i äldre bestånd. Samtidigt skapar balkonginfästningar ofta betydande termiska bryggor, vilket leder till energiförluster.

Balkonger

Räcken

Inglasningar

TBO har lång erfarenhet av att tillverka och montera balkonger på fastigheter runtom i Sverige. Från sekelskifteshus till moderna flerbostadshus. Varje lösning anpassas efter fastighetens arkitektur, konstruktion och tekniska förutsättningar. Resultatet blir en balkong som harmonierar med byggnaden, bevarar dess uttryck och tillför både funktion och värde.

Vi gör det trevligare att bo!

Forskning visar att rätt isoleringslösningar kan minska värmegenomgången i dessa delar med 60–75 procent.

DIGITALISERINGEN EN SPELARE

Branschens utvecklingen drivs även av en snabb digitalisering, precis som samhället i stort. Allt fler balkongprojekt genomförs idag med hjälp av 3D-scanning, drönarbesiktningar och digitala tvillingar av byggnaderna. Det gör att fastighetsägare får betydligt bättre underlag inför både renovering och inglasning.

Moderna analysverktyg kan beräkna balkongernas klimatpåverkan, energivinster och livscykelkostnad redan innan projektering påbörjas. Det här skapar helt nya möjligheter att optimera hela fastighetens energiprestanda i stället för att se balkongen som en isolerad del. De digitala arbetsflödena gör det enklare att fatta rätt beslut och ger en helt annan spårbarhet i projekten.

Även de boende får dra nytta av fördelarna. Genom digitala serviceportaler kan föreningar och fastighetsägare säkerställa bättre underhållsplanering, snabbare dokumentation av skador och enklare kommunikation vid ombyggnadsprojekt.

Tillsammans med modernare regelverk kan digitaliseringen på sikt bli en stark drivkraft för att förnya Sveriges balkonger och göra dem mer hållbara över tid.

– Sammanfattningsvis har vi idag både kunskapen, tekniken och efterfrågan, menar Fredrik Hall Johansson. Nu behöver regelverket också följa med, då kan vi framöver höja säkerheten, minska energianvändningen och skapa bättre boendemiljöer.

Läs våra tidningar på www.issuu.com/b2bnyheter.se

TRÄBYGGINDUSTRIN VÄXER MED KVALITETSUTVECKLING

– nya branschregler för robust egendomsskydd i modulhus

Träbyggindustrin har – i ett samarbete mellan TMF och Sveriges Träbyggnadskansli – tagit fram nya branschregler för volymbyggda flerfamiljshus med träregelstomme. Industrin har sett behovet av att minska skador som uppstår i händelse av brand och att stärka egendomsskyddet i hus och byggnader - utöver de krav som föreskrivs i Boverkets byggregler. Arbetet med att ta fram de nya reglerna har skett parallellt med en kontinuerlig dialog med försäkringsbranschen.

SOM ETT LED i ett branschgemensamt kvalitetsutvecklingsarbete och i samband med att Boverkets nya byggregler har trätt i kraft har träbyggindustrin tagit fram kompletterande riktlinjer för ett utökat egendomsskydd. Syftet är att etablera en god branschstandard, och samtidigt ge branschens viktiga intressenter en ökad förståelse för byggsystemet och höjd kunskap om bra tekniska lösningar.

Boverkets byggregler fokuserar i flera avseenden på personskydd. För att minska risken för skador i händelse av brand finns ett behov av att stärka egendomsskyddet i hus och byggnader, utöver de krav som föreskrivs i Boverkets byggregler. Fokus för dessa riktlinjer är att säkerställa förhindrande av spridning av brand och brandgaser i dolda utrymmen och genomföringar samt från vinden. Men även krav på fasader, balkonger och egenkontroller behandlas i branschreglerna.

Trähus- och träbyggindustrin välkomnar de nya branschreglerna.

– Svensk trähusindustri arbetar kontinuerligt med att utveckla sina produkter och tekniker. Branschreglerna är ytterligare ett steg i vår utvecklingsprocess och det känns väldigt välkommet att ha dem på plats säger Olof Mundt-Petersen, chef för teknisk utveckling på TMF, och fortsätter:

– Intentionen är att branschreglerna ska utgöra ett stöd och vägledning för såväl våra egna företag i trähusindustrin som byggherrar, fastighetsägare och försäkringsbranschen. Det här arbetet är unikt såtillvida att branschens ledande företag samarbetar

kring tekniskt utvecklingsarbete, som därmed kommer hela sektorn till godo.

En viktig komponent i det fortsatta samarbetet är dialog.

– Träbyggindustrin har vuxit snabbt och på kort tid tagit marknadsandelar. Den fortsatta tillväxten behöver ske i dialog med branschens viktigaste intressenter och ett fortsatt förtroende för byggsystem och tekniska lösningar. I det här arbetet har vi haft en kontinuerlig dialog med försäkrings-

branschen för att ytterligare förbättra egendomsskyddet i våra byggnader, summerar Susanne Rudenstam, chef för Sveriges Träbyggnadskansli.

Medverkande företag i Robust Egendomsskydd: Derome, Moelven Byggmodul, Lindbäcks Bygg, Brandskyddslaget, RED Fire Engineering, RiSE och LTU.

Branschreglerna ges ut av TMF – i samarbete med Sveriges Träbyggnadskansli.

Svenskt Träs nya verktyg underättar i tidiga skeden av byggprojektet. Bild: Svenskt Trä

SVENSKT TRÄ LANSERAR

gratis projekteringsverktyg för byggbranschen

Byggbranschen står inför nya byggregler och stora utmaningar med att minska sin klimatpåverkan. Nu lanserar Svenskt Trä Projekteringsguiden, ett kostnadsfritt digitalt verktyg som förenklar projekteringen av byggnader i trä och visar hur klimatavtrycket kan minskas genom medvetna materialval.

PROJEKTERINGSGUIDEN hjälper arkitekter och konstruktörer att välja rätt uppbyggnad av väggar och bjälklag i tidiga skeden av byggprojekt med trästomme.

Verktyget ger en snabb indikation på om konstruktionen uppfyller akustikkraven i de nya byggreglerna och visar samtidigt byggmaterialens klimatpåverkan.

– Intresset för att bygga med stomme i trä har ökat de senaste åren, bland annat på grund av de stora klimatfördelarna. Eftersom konstruktioner i trä skiljer sig från konventionellt byggande i betong, till exempel när

det gäller akustik, har vi sett ett växande behov av ett verktyg för hela branschen att använda, säger Anna Ryberg Ågren, direktör för Svenskt Trä.

Trä har generellt en ljuddämpande effekt och förbättrar rummets akustik. Samtidigt är det ett lätt material, vilket innebär att det krävs en tjockare bjälklagsuppbyggnad mellan våningarna för att dämpa exempelvis stegljud. Varje våning blir därför något högre än i motsvarande hus i betong, något som är viktigt att känna till tidigt i projekteringen. – Projekteringsguiden ger en tydlig

överblick över bjälklags- och väggtjocklek, faktorer som krävs för att räkna ut byggnadens höjd och yta. Den visar också hur olika skikt, som isolering och gips, påverkar klimatavtrycket. Det bäddar för mer medvetna materialval och en effektivare projektering, säger Anna Ryberg Ågren.

Verktyget beräknar även mängden inlagrad kol i konstruktionen och kommer framöver att uppdateras med fler funktioner, bland annat stöd för brandkrav enligt de nya byggreglerna. Projekteringsguiden är gratis att använda och finns på traguiden.se

Vibrationsdämpande lösningar inom akustik & byggteknik

Ljud- & vibrationsisolering för dina behov

Vi erbjuder ljudreducerande lösningar för golv, väggar och innertak samt skräddarsydda produkter för maskiner och ventilation, frikoppling av CLT-element, moduler, hisschakt, rulltrappor, och liknande konstruktioner.

Quietly Improving Your Environment

Vår vibrationsisolering inkluderar elastiska element som kuddar, remsor, mattor och stålfjädrar – anpassade för att uppfylla de höga krav på störande ljud och vibrationer som ställs inom byggbranschen. www.vibratec.se | +46 176-20 78 80 | info@vibratec.se

WALLENSTAM bygger vidare på 60-talets arv

Mitt i Göteborgs pulserande evenemangsstråk genomför Wallenstam en omfattande påbyggnads- och renoveringsinsats på Sten Sturegatan. Av tre bostadshus från 60-talet får nu hus nummer två fyra nya våningar, samtidigt som befintliga hyreslägenheter renoveras och kompletteras med nya kommersiella ytor. Projektet kombinerar varsam förädling av befintlig bebyggelse med tillskott av nya bostäder i ett av stadens mest centrala lägen.

AV PERNILLA KRANTZ

STEN STURE är en del av Wallenstams historia. Fastigheterna byggdes av Lennart Wallenstam, i början av 60-talet, och har länge varit en naturlig del av stadsbilden kring Heden.

– Att nu lyfta och komplettera de här husen stärker vår långsiktiga närvaro och skapar en modern knutpunkt med bostäder, kontor och kommersiella ytor, säger Anna Landmér, avdelningschef nyproduktion på Wallenstam. Det här är ett projekt som förenar tradition och framtid och som gör området ännu mer attraktivt,

Mittenhuset ska nu byggas på med fyra våningar, där den översta blir indragen. Totalt tillkommer 37 nya lägenheter, utöver renoveringen av de 59 befintliga bostäderna. Fasader, fönster och installationer moderniseras för att möta dagens krav på komfort, funktion och hållbarhet.

En viktig del i projektet är också de två länkbyggnaderna som uppförs mellan huskropparna. Den första är redan färdigställd och den andra byggs nu, mellan Sten Sturegatan 34–36 och 38–40. Länkbyggnaden uppförs i två plan och rymmer kontor, service och restaurangverksamhet, vilket tillför liv och rörelse i gatuplanet.

– Genom länkbyggnaderna knyter vi samman kvarteret och skapar en tydligare helhet. Samtidigt formar byggnaderna en lugn och grönskande innergård där stadens brus stängs ute och de boende får en skyddad oas mitt i city, beskriver Anna Landmér.

Projektet innebär både betydande tekniska och logistiska utmaningar. Grundförstärkning och pålning i källare pågår parallellt med rivning av äldre glasfasader och invändiga arbeten.

Evakuering av bostadshyresgäster och anpassningar för kvarvarande lokalhyres-

gäster har krävt noggrann planering.

– Samtidigt har dessa moment dels gett oss möjlighet att utveckla lösningar som stärker byggnadens långsiktiga hållbarhet, dels resulterat i smidiga lösningar för våra kvarvarande lokalhyresgäster.

Hållbarhetsarbetet är en viktig del av projektet, bland annat återbrukas material där det är möjligt. Till exempel får de demonterade köken nytt liv i andra lokaler och även hatthyllor har rekonditionerats och sålts vidare via Essem Design. Vissa vitvaror har dessutom skänkts till Ukraina, genom Help For Ukraine Gothenburg.

– Att vi kunnat skänka till just Ukraina känns extra bra, menar Anna Landmér.

Byggstart skedde i början av 2025 och inflyttning planeras till våren 2027. Just nu pågår montering av nya fönster, rivning av den gamla glasfasaden samt invändig

rivning. Grundförstärkning och pålning i källare är i full gång och beräknas vara klart i januari. Ungefär samtidigt startar arbetet med själva påbyggnaden. När projektet står klart bidrar ombyggnationen till en sammanhängande helhet med nya bostäder, moderna lokaler och en uppgraderad stadsmiljö.

– Det här är ett sätt att möta dagens krav på komfort och hållbarhet samtidigt som vi tar vara på platsens historia, avslutar Anna Landmér.

FAKTA I KORTHET:

Påbyggnad och renovering Sten Sturegatan i Göteborg

Byggtid: 2025–2027

Byggherre: Wallenstam

Byggentreprenör: BYGR

Arkitekt: Cream Arkitekter/PE Arkitekter

Leverantör av avancerade stål- & rörkonstruktioner

HISAB är din kompletta leverantör av avancerade stål- och rörkonstruktioner. En kunskap och kompetens som vi utvecklat i nära samarbete med varvs- och byggindustrin i Göteborg.

Genom åren har vi projekterat och konstruerat en avsevärd mängd mer eller mindre kända applikationer över hela världen.

SÄKRARE FASTIGHETER med rätt rutiner

Att skydda fastigheter handlar i dag om mer än inbrottslarm.

och teknik

RCO UTVECKLAR passer- och säkerhetssystem för både bostäder och kommersiella miljöer. Sedan starten 1976 har de byggt upp en stark position i Norden, med huvudkontor i Solna och produktion i Järfälla. Försäljningschefen Claes Jerfhag har arbetat på RCO i elva år och ansvarar för den svenska försäljningsorganisationen. Han beskriver en bransch i förändring.

– Molnbaserade lösningar har ökat, men vi ser tydliga skillnader mellan flerbostadsfastigheter/kommersiella fastigheter och anläggningar med högre säkerhetsnivå. Där fortsätter vi utveckla vår plattform M5 för att framtidssäkra och öka skyddet. Inom flerbostad och kontor märks en växande efterfrågan på mobila lösningar och integrerade system, säger han.

RUTINER FÖRE TEKNIK

Enligt Claes Jerfhag handlar säkerhet lika mycket om struktur som om teknik.

– Det ligger förmodligen många kort

Trygghet, tillgänglighet och driftssäkerhet är lika viktiga delar – något RCO Security arbetar med varje dag. Försäljningschefen Claes Jerfhag har arbetat på RCO i elva år och ansvarar för den svenska försäljningsorganisationen.

och koder i databaser runt om i landet som inte längre ska ha behörighet. Systemen är smarta men kräver tydliga rutiner för både administratörer och användare.

Integrationen mellan passer- och larmsystem är också avgörande.

– Ett integrerat system förenklar för hela kedjan, från installatör till användare. Ju fler delsystem man har, desto större blir risken för fel.

Även små insatser kan höja säkerheten.

– Det mest grundläggande är att använda kopieringsskyddade taggar och kort. Kombinera gärna med kod och byt dem regelbundet, säger han.

SÄKERHET SOM FUNGERAR I VARDAGEN

För RCO handlar säkerhet även om tillgänglighet.

– En hög nivå av inbrottsskydd måste balanseras mot möjligheten att snabbt kunna ta sig ut – eller in – vid fara. Alla, oavsett fysisk förmåga, ska kunna använda systemen och utrymma vid behov, säger Claes Jerfhag. Systemen måste dessutom vara skalbara.

– Verksamheter förändras, därför behöver systemen kunna växa eller minska i omfattning. Vår plattform är decentraliserad och

modulär, vilket gör anpassningen enkel.

Rätt support är en annan nyckel.

– Våra återförsäljare tar ansvar för att systemen fungerar och hålls uppdaterade.

Men det är viktigt att ställa krav redan i upphandlingsskedet. Se till att installatörer och konsulter har rätt kompetens och erfarenhet, säger Claes Jerfhag.

Han ser digitalisering och uppkoppling som viktiga möjligheter, men med behov av eftertanke.

– Vi tror inte att internet är en fluga, men det gäller att vara kritisk och tänka på säkerheten. Vi säkrar upp våra system och förbereder för kommande lagkrav.

Hans tre råd till fastighetsägare är tydliga:

– Sätt rutiner och processer för administration och användning. Öka förståelsen för varför systemen finns. Och framför allt – lev med systemet och håll det uppdaterat.

och hållbara. Bild: SLR

PLANERA FÖR FRAMTIDEN

– så blir byggnaden smart på riktigt

Smarta byggnader handlar inte bara om teknik – de handlar om genomtänkt planering. För att skapa hållbara och framtidssäkrade lösningar krävs rätt beslut redan i projektets tidigaste skede. Med växande krav på säkerhet, digitalisering och flexibilitet blir proaktivt arbete avgörande.

– Att tänka långsiktigt från början sparar både tid och pengar, säger Martin Järbur, vd på Sveriges Lås & Säkerhetsleverantörers Riksförbund.

AV JAN ÅSTRÖM

TÄNK SMART REDAN från start. När det gäller lås, digitala accesser och dörrmiljöer är det avgörande att planera för framtida behov och välja lösningar som både är utbytbara och hållbara över tid. ”Var proaktiv – det tjänar ni pengar på,” konstaterar Martin Järbur, vd på Sveriges Lås & Säkerhetsleverantörers Riksförbund (SLR).

En smart byggnad ska fungera så som användarna vill och behöver – i dag. Men verkligt smart blir den först när den är förberedd för morgondagens användningsområden. Att ta in sakkunniga i ett tidigt skede är därför lika viktigt som att välja rätt teknik.

– Glädjande nog märker vi en ökad efterfrågan på våra tjänster, säger Martin Järbur. Om man vill ha kvalitet måste man också våga ställa krav.

UNDVIK

DYRA MISSTAG – INVESTERA RÄTT

FRÅN BÖRJAN

Trots det görs felaktiga val alldeles för tidigt i byggprocessen. Ett vanligt exempel är dörrar som beställs utan hänsyn till framtida funktioner och därför måste rivas ut när behoven förändras.

– Har man bara förberett för ett enkelt lås under byggtiden blir det svårt att installera en kortläsare eller annan teknik senare. Investera istället en hundralapp extra och förbered strategiska

dörrar med kanalisation för kabel, säger Martin Järbur. Samtidigt gäller det att inte bländas av snabb teknikutveckling. – Välj beprövade lösningar. Nya produkter kan vara attraktiva, men då måste man säkerställa att de är robusta – både digitalt och mekaniskt.

NÄR TEKNIKEN ÖKAR – ÖKAR OCKSÅ SÅRBARHETEN

Smarta hus skapar både ökad bekvämlighet och högre säkerhet, men de öppnar också dörren för nya typer av angrepp.

– Tjuven ser inte likadan ut som för 20 år sedan – och det gör inte låsteknikern heller. Cybersäkerhet är nu en självklar del av grundutbildningen. Mekaniken är fortfarande basen, men vi måste säkra alla angreppsvägar.

Regelkrav från EU och myndigheter behöver dessutom samspela med verksamhetens behov, vilket inte alltid är enkelt.

– En dörr kan behöva skydda stora värden samtidigt som den ska kunna användas för snabb utrymning. Att balansera dessa krav är en utmaning, säger Martin Järbur.

Därför blir tidig expertinvolvering än viktigare.

– Kraven och riktlinjerna kommer bara att bli fler. Att tänka proaktivt och långsiktigt är helt enkelt den smartaste vägen framåt.

INTERVJU MED LARS-GUNNAR LARSSON

Head of Health and Safety, NCC

– om lärande, samverkan och Håll Nollans betydelse

I snart två decennier har Lars-Gunnar Larsson arbetat för att stärka arbetsmiljön i den svenska bygg- och anläggningsbranschen. Som Head of Health and Safety på NCC – och en av dem som var med när grunden till Håll Nollan lades – ser han föreningen som en avgörande kraft för att skapa tryggare arbetsplatser. Redan vid det första mötet, initierat av Akademiska Hus, insåg han värdet av att byggherrar och entreprenörer samverkar tidigt för att lyckas med arbetsmiljöfrågorna.

AV ANN-LOUISE LARSSON (HÅLL NOLLAN)

– JAG HADE LÄNGE saknat att få med byggherrarna i arbetsmiljöarbetet. Håll Nollan blev den pusselbit som saknades, säger han.

Han menar att ett fungerande arbetsmiljöarbete måste börja tidigt i projekten. Där har Håll Nollan spelat en viktig roll genom att ta fram verktyg som byggherreguiden och skapa förutsättningar för transparens mellan aktörerna.

Samverkan har ökat kraftigt jämfört med när Lars-Gunnar började i branschen, och underentreprenörer möter idag mer enhetliga krav oavsett projekt.

Lars-Gunnar har en bakgrund från industrin och SKF, men har i 18 år arbetat med arbetsmiljöfrågor på NCC. Trots det strategiska arbetet på koncernnivå strävar han efter att vara ute i projekten så ofta som möjligt – både för energin det ger och för att se hur processerna fungerar i praktiken.

– Mycket fungerar riktigt bra i dag, men ibland måste man fortfarande markera. Skillnaden är att arbetsmiljöfrågorna ligger mycket högre på agendan än tidigare.

Som före detta ordförande i ett europeiskt arbetsmiljönätverk ser han också att Sverige har mycket att lära av andra länder.

– Storbritannien och Nederländerna ligger långt framme. Vi skulle vinna på att anamma delar av deras arbetssätt, säger han.

Lars-Gunnar har själv suttit i Håll Nollans styrgrupp och varit en stark förespråkare för att implementera föreningens standarder i NCC:s verksamhet. Ett aktuellt exempel är standarden för säker lastning och lossning av gods, som nu används brett i företaget.

– Vi hade inte varit så här långt framme utan Håll Nollans draghjälp. Deras arbete – och inte minst vd Ulrika Dolietis engagemang – har gjort stor skillnad.

Han blickar också framåt och ser att digitaliseringen kommer att förändra arbetsmiljöarbetet i grunden. Sensorer, kameror och datadrivna insikter kan hjälpa branschen att bättre förstå risker, rörelsemönster och kollisionspunkter.

– Jag tror att den digitala utvecklingen kommer spela en central roll i Håll Nollans arbete framöver, säger han.

NY GENERATION SÄKERHETSDÖRRAR

tryggar hela områden

Många människor i Sverige känner sig otrygga i sina egna bostadsområden och fastighetsägare måste på olika sätt försöka säkra sina hus och miljöer. Maxidoor tillverkar säkerhetsdörrar och stålpartier och vill vara en betydande samarbetspartner i detta. Med tre nya produkter på marknaden är man just det.

MAXIDOOR HAR NYLIGEN lanserat tre produkter som kan hjälpa till att säkra flerbostadshus i otrygga områden.

– Produkterna har vi tagit fram tillsammans med bolaget Järnet Smide AB och innebär att vi nu kan erbjuda fastighetsägare ännu bättre lösningar och möjligheter att trygga sina hus, säger Jens Gustafsson, vd på Maxidoor.

SPARA TID OCH PENGAR

Förutom två nya typer av dörrar har Maxidoor och Järnet Smide AB tagit fram en ny typ av istickskarm. Istickskarmen kan monteras i de befintliga ingjutningskarmar som är vanligt förekommande i källare i både flerfamiljshus, hyreshus och bostadsrättsföreningar. Fördelen med den här karmen är att inbyggnadsmåttet är litet vilket gör att man inte behöver såga ur den befintliga karmen utan bara demontera den gamla dörren och kapa bort gångjärnen, för att sedan montera den nya. På det viset tappar man endast 26 mm på bredden och 10 mm på höjden.

– Den stora vinsten blir att man slipper såga vilket spar både tid, nedsmutsning och pengar.

DÖRRAR FÖR HÖGA KRAV

MD61-ISAD-dörren är en branddörr som klarar det högsta kravet på 60 minuters brand och som kompletterats med negativt brytskydd på gångjärnssidan och anslagssidan. Branddörren har en robust grundkonstruktion och tillsammans med brytskyddet uppfyller den ISAD:s krav.

– Den här dörren monteras i dörrsmygen i väggen som vilken annan dörr som helst. Vi är de enda som har en ISAD-klassad dörr som också är brandklassad. Och som dessutom blir enkel att montera vilket sparar både tid och pengar.

Järvadörren, framtagen av Järnet Smide AB och tillverkad på licens av Maxidoor, är en entrédörr med skyddsglas som bättre kan stå emot inbrottsförsök.

– Den största fördelen med Järvadörren är att det sitter ett magnetlås istället för ett vanligt lås i dörren vilket gör att det är i princip omöjligt att sätta låset ur funktion, konstaterar Jens Gustafsson.

Båda dörrarna går att få med elslutbleck, siktruta och dörrstängare och kan monteras i både yttervägg eller inomhus. Båda har brandklass EI215 EW60 och är godkända och klassade enligt ISAD.

1 000 NYA DÖRRAR I JÄRFÄLLA

Just nu håller Maxidoor på med ett stort projekt för NCC och Järfälla hus. Svensk Trygghetscerifiiering AB har gjort en besiktning

och därefter visat på en åtgärdsplan för att kunna trygga Järfälla som område. Det handlar bland annat om att installera dörrar som är svåra att bryta upp med verktyg man kan ha i fickan, som har innefattade siktrutor för att man ska kunna se in samt elektroniskt passagesystem.

– Järfälla håller på att bli ett så kallat utsatt område och här behöver man bygga om bland annat källarlokaler och entréer enligt de krav som ISAD rekommenderar. Det här innebär att Maxidoor just nu håller på att byta ut över 1 000 dörrar i området för att kunna skapa en tryggare miljö. Eftersom vårt samhällsklimat har förändrats kommer fler fastighetsägare behöva trygga sina hus framöver. Våra dörrar behövs, konstaterar Jens Gustafsson avslutningsvis.

Fakta ISAD

• ISAD är en oberoende märkning av inbrottsskyddade dörrar och brytskydd som minimerar möjligheter till brytning och fula brytskador i anslutning till fastighetens entré och andra allmänna utrymmen. ISAD fyller ett stort behov som underlättar för fastighetsägare och byggaktörer att beställa dörrar som är effektivt inbrottsskyddade. Detta skapar trygghet och ökade fastighetsvärden och minimerar problemen i fastigheten.

• Godkännandet utfärdas via ett licensavtal med dörrtillverkare och smeder av den oberoende parten Svensk Trygghetscertifiering AB. Licensen gäller produkter och montage.

MSB har överlämnat sin redovisning om hur civilplikt kan användas för att stärka beredskapen inom befolkningsskyddet. Bild: Melker Dahlstrand

MSB LÄMNAR RAPPORT OM CIVILPLIKT

– föreslår förändringar för att stärka befolkningsskyddet

MSB har överlämnat sin redovisning om hur civilplikt kan användas för att stärka beredskapen inom befolkningsskyddet. I redovisningen föreslår myndigheten flera förändringar som syftar till att säkra personalförsörjningen för två centrala funktioner vid höjd beredskap och krig: driftledare för specialskyddsrum samt utrymningsledare.

UPPDRAGET GAVS AV regeringen den 9 januari 2025 som en del av arbetet med att stärka det civila försvaret i ett föränderligt och osäkert omvärldsläge.

– Sverige ska ha ett modernt och väl anpassat skydd för civilbefolkningen. Befolkningsskyddet är en av de viktigaste hörnstenarna i det civila försvaret, säger Mikael Frisell vid MSB.

Civilplikt kan stärka viktiga skyddsåtgärder – men lagändringar krävs MSB konstaterar att civilplikt är ett viktigt verktyg för att säkerställa bemanning vid höjd beredskap men att den inte är lämplig för befattningen utrymningsledare. Rollen behöver fungera även i fredstid och bör därför fortsatt bemannas av ordinarie personal eller frivilliga. Civilplikt för vissa tekniska funktioner i ett specialskyddsrum är däremot lämpligt och kan tillses genom kort grundutbildning genom annan utredning än mönstring. I dagsläget behövs dock ändringar i lagstiftningen för att civilplikt ska kunna aktiveras inom befolk-

ningsskyddet. De första utbildningarna föreslås genomföras 2028–2031.

FOKUS PÅ ATT STÄRKA

SPECIALSKYDDSRUM

Ett specialskyddsrum skiljer sig från ett normalskyddsrum då de är större och rymmer fler människor. Av den anledningen är de utrustade med mer avancerad utrustning och kräver särskild utbildad driftspersonal. Förutom driftpersonal behövs andra funktioner för att specialskyddsrum ska fungera dygnet runt under längre perioder, såsom ordning och säkerhet, enklare sjukvård och psykosocialt stöd. MSB föreslår att de funktionerna bemannas av frivilliga resurser.

I dag finns 166 specialskyddsrum, varav de flesta i Stockholm och resten spridda i några av de större kommunerna. För 27 av dessa pågår ett moderniseringsprogram varför myndigheten föreslår att dessa specialskyddsrum prioriteras först för att snabbt höja förmågan.

Befolkningsskyddet är en av de viktigaste hörnstenarna i det civila försvaret, säger Mikael Frisell vid MSB. Bild: Melker Dahlstrand

Myndigheten efterlyser också en tydligare nationell organisering av befolkningsskyddet för att fortsatt kunna personalförsörja densamma.

REGERINGEN ANALYSERAR FÖRSLAGEN VIDARE

Regeringen väntas nu analysera MSB:s förslag och ta ställning till hur civilplikt bäst kan användas för att stärka befolkningsskyddet i Sverige.

– Det här är ytterligare ett steg för att säkra rätt kompetens och förmågor till skyddet av civilbefolkningen, säger Mikael Frisell.

Byggtidning Svensk Fastigheter & Projekt

En specialtidning om energirenovering

Så ska

Tre nycklar till renoveringsvågen – branschen visar vägen framåt

”Vi har inte råd att vänta” – därför krävs politisk kraft nu

Fokus, samordning och innovation: Receptet för ett energismart Sverige

Från krav till konkurrenskraft – energirenovering som motor för svensk tillväxt

– branschens plan för nollutsläppsbyggnader

viktiga

ENERGIRENOVERA SVERIGE

Branschens svar på EU-kraven och vägen till nollutsläppsbyggnader

EU:s krav på energieffektivisering i byggnader skärps och i höstas presenterade svenska myndigheter sitt första underlag till en nationell byggnadsrenoveringsplan. Målet är nollutsläppsbyggnader till 2050. Men för att Sverige ska nå dit krävs inte bara ambitioner, det krävs också rätt fokus, effektiva styrmedel och en smart ordningsföljd i arbetet. I det gemensamma branschinitiativet Energirenovera Sverige presenteras nu ett samlat förslag på hur omställningen bör genomföras, med fokus på tre avgörande prioriteringar.

AV PERNILLA KRANTZ

ENERGIRENOVERA SVERIGE är ett branschinitiativ där fastighets-, bygg- och installationssektorn gemensamt tagit fram inspel till Sveriges nationella byggnadsrenoveringsplan. Bakom initiativet står en bred koalition, bland annat Sveriges Allmännytta, Eneff (Energieffektiviseringsföreningen), Swedisol, Installatörsföretagen, Svensk Ventilation och stora entreprenörsföretag som NCC Sverige AB och VINCI Energies Sweden. Alltså finns både tekniken och drivkraften, men politiken behöver ge tydliga spelregler och stabila stimulanspaket, menar man.

I den senaste fasen av projektet pekas tre fokusområden ut som särskilt viktiga, som en komplettering till en tidigare rapport med styrmedelsförslag.

1. Prioritera byggnader med hög energianvändning.

De byggnader som i dag använder mest energi, alltså äldre flerbostadshus, eftersatt bestånd och energislukande lokaler, ska prioriteras. Tydliga riktvärden och delmål bör införas för alla byggnadskategorier (lokaler, flerbostadshus, småhus) som vägledning mot målet om nollutsläppsbyggnader 2050.

Tänk hållbart & energieffektivt!

Välj ett energieffektivt luftfilter med ram tillverkad av minst 78% återvunnet stål.

• Energiklass A+ i både tilluft- och frånluftsfilter

• Filter i energiklass A+ i såväl glasfiber som syntet

Om Sverige ska klara både klimatmål och den växande elektrifieringen måste renoveringsvågen starta nu. Bild: Pixabay

2. Samordna energiåtgärder med planerat underhåll och renovering.

Den som ändå planerar underhåll, till exempel byte av fasad, tak, värmesystem eller ytskikt, bör få möjlighet att samordna med energieffektiviseringsåtgärder. Förslaget föreslår att byggnader som senast 2028 har en egen energirenoveringsplan med tidsatta åtgärder undantas från generella riktvärden, vilket ger fastighetsägare flexibilitet att anpassa investeringar till sin underhålls- och investeringsplan.

3. Satsa på skalfördelar och innovation.

Större renoveringsprojekt, samordnade över kommuner eller län, kan fungera som testbäddar för nya, energieffektiva lösningar. Förslaget är att länsstyrelser, i nära samverkan med kommuner och näringsliv, identifierar möjligheter att samordna renoveringsprojekt och utnyttja stordriftsfördelar. Detta kan på sikt bidra till att nya metoder, system och affärsmodeller sprids snabbare.

Eller som projektledaren för initiativet, Lotta Bångens, generalsekreterare för Eneff, uttryckte det i samband med förslaget:

– För att Sverige ska nå målen krävs det att vi fokuserar på rätt byggnader, vid rätt tillfällen och med rätt styrmedel. Våra förslag pekar ut vägen framåt och skapar förutsättningar för lönsam energieffektivisering.

Initiativet balanserar alltså tydliga miljömål med pragmatism: att renoveringar inte bara ska vara klimatåtgärder utan också genomförbara, kostnadseffektiva och långsiktigt hållbara.

STYRMEDEL ÄR GRUNDEN

Redan tidigt under 2025 publicerade Energirenovera Sverige en rapport med konkreta förslag på styrmedel för att skynda på energieffektiviseringen i byggnadsbeståndet. I rapporten tydliggörs att sektorn kan bidra, men politiken måste skapa rätt förutsättningar.

Bland förslagen finns:

• Klart definierade regelverk för renovering med energikrav, inklusive tydliga tidsplaner, kontroller och uppföljning.

• Långsiktiga investeringsstöd för energirenoveringar i befintliga byggnader, såväl bostäder som lokaler. Allt för att öka incitamenten för fastighetsägare att investera.

• Incitament för energirenoveringsplaner: att fastighetsägare som tar fram en plan för hur byggnaden ska nå nollutsläpp 2050 får särskilt stöd och att planen integreras med fastighetens underhållsplan.

• Förenkling av upphandlingsregler — till exempel att lagen om offentlig upphandling (LOU) inte ska bli en bromskloss för storskaliga eller samordnade renoveringsprojekt.

• Kvalitetssäkrad kompetens och certifiering för utförare av energirenoveringar — för att säkra att renoveringarna håller måttet, både energimässigt och byggtekniskt.

Rapporten menar att om dessa styrmedel införs kan Sverige frigöra stora mängder energi. Enligt uppskattningarna från Energimyndigheten handlar det om upp emot 25 TWh el till 2030. Denna ”sparade energi” kan sedan användas för att möta framtidens elbehov inom industri, transport och samhällsfunktioner. Utan att ny elproduktion behöver byggas i samma takt.

”VI BEHÖVER FÖRENKLA REGELVERKEN”

När det gäller renovering och energieffektivisering är det lätt att fokusera på isolering, fönsterbyten och klimatskal, men enligt Svensk Ventilation riskerar man då att missa en avgörande pusselbit, nämligen ventilation och inomhusmiljö.

– Vid renovering av ventilationssystem, med exempelvis nya fläktar, energieffektiva filter, behovsstyrd ventilation och luftflödekontroller, finns det stora vinster att göra, menar Britta Permats, vd för Svensk Ventilation.

I sitt remissvar till den nationella renoveringsplanen lyfter Svensk

Bygg rätt. Bygg utan hinder.

Elitfönster Flex Tröskel öppnar dörren till ett mer inkluderande samhälle. Tröskeln uppfyller PBL, BBR och FN-konventionen och kombinerar tillgänglighet, hållbarhet och design i ett.

Med en höjd på endast 15 mm och fasad kant, möjliggörs en smidig passage för rullstolsburna och minskar risken för snubbelolyckor. Testad och certifierad av RISE.

Ventilation särskilt tre områden som måste stärkas: tydligare regler, ekonomiska incitament och kompetensförsörjning.

– Vi har komplexa regelverk och behöver istället förenkla och tydliggöra dem, säger Britta Permats och pekar på att bygglovsprocesser och byggregler i dag bromsar energieffektiviserande renoveringar. Även när potentialen är uppenbar.

Svensk Ventilation efterfrågar ett behov av stabila och långsiktiga ekonomiska styrmedel. Bland förslagen finns utökade investeringsstöd, subventionerade gröna lån, ett riktat ROT-avdrag för energiåtgärder, samt hyresutjämningsbidrag som kan motverka orimliga hyreshöjningar vid omfattande renoveringar. För byggnader som genomgår djuprenovering föreslås även en femårig befrielse från fastighetsskatt. Organisationen uppmuntrar dessutom staten att utreda omvända auktioner för att prioritera de mest kostnadseffektiva projekten.

Svensk Ventilation påpekar i sitt remissvar även att vissa lokalbyggnader med hög energianvändning, särskilt i glesbygd och inom ideell eller kommunal sektor, inte kommer att klara de framtida kraven utan riktade stöd. Geografiska förutsättningar bör därför vägas in i utformningen av framtida investeringsstöd.

– Här kommer det bli svårt att visa att fastighetsvärdet går upp om man är energieffektiv, säger Britta Permats. Det kommer fungera betydligt bättre i våra städer.

Svensk Ventilation understryker också vikten av ökade utbildningssatsningar inom yrkeshögskolan, då bristen på kompetens riskerar att bli ett av de största hindren för att genomföra renoveringsplanen i den takt som krävs.

VARFÖR POLITIKEN MÅSTE AGERA

Energirenovera Sverige har tagit fram tydliga förslag och branschaktörerna står redo, men trots det finns det flera hinder på vägen:

• Osäkerhet och komplexitet i regelverk – utan förenkling och tydlighet riskerar fastighetsägare att vänta.

• Brist på långsiktiga ekonomiska incitament – utan investeringsstöd, lån eller incitament för renoveringsplaner är många återhållsamma.

• Kompetensbrist – för att kvalitetssäkrade renoveringar ska genomföras krävs utbildade aktörer.

• Behov av samordning och storskaliga projekt – utan koordinering blir det svårt att nå kritisk massa för innovation, stordrift och kostnadseffektivitet.

– Den stora utmaningen är att få styrmedel på plats snabbt, menar Lotta Bångens. Ju längre vi väntar desto större blir utmaningen. Tiden i ”väntrummet” innebär att vi missar tillfällen till energieffektivisering, till exempel vid en fasadrenovering. Tillfällen som sen inte kommer tillbaka förrän om många, många år.

NU OCH FRAMÅT?

Energirenovera Sveriges förslag markerar en tydlig väg: en ordnad, pragmatisk och ambitiös omställning där klimatnytta, energieffektivisering och lönsamhet går hand i hand. Efter att myndigheterna lämnade sitt förslag till den nationella renoveringsplanen i höstas är det nu upp till politiken att avgöra om Sverige tar chansen. Men sektorn är tydlig med att det är dags att agera redan nu. Eller som en debattartikel från Altinget i maj 2025 beskrev det.

– Vi har inte råd att vänta. Energieffektivisering är inte bara klimatåtgärder, det handlar om en snabbare energiomställning, lägre energikostnader för hushåll och företag, fler arbetstillfällen och bättre boendemiljöer.

1. Tydliga regler och långsiktiga styrmedel — så att fastighetsägare vågar investera.

2. Kompetens och kvalitetssäkring — så att renoveringar blir effektiva och hållbara.

3. Samordning och storskalighet — så att nya lösningar kan testas, skalas upp och spridas.

Om dessa pusselbitar faller på plats kan Sverige ta ett rejält kliv mot nollutsläppsbyggnader och ett energieffektivt fastighetsbestånd. Då kan energirenovering bli en motor för hållbarhet, tillväxt och framtidens fastighetsvärden.

– Då får vi en chans att bygga ett mer robust och motståndskraftigt samhälle, säger Lotta Bångens. Ett samhälle med ökad energisäkerhet, inte minst viktigt i dessa tider av ökat fokus på beredskapsfrågor. Ett samhälle som använder mindre energi är mindre sårbart. Men för att det ska bli verklighet krävs som sagt politisk handlingskraft och rätt spelregler.

RENOVERINGSPLAN SOM KATALYSATOR

Utöver de direkta klimat- och energivinsterna lyfter flera aktörer att en nationell renoveringsplan också kan bli en motor för svensk konkurrenskraft. Renoveringar som genomförs med hög teknisk standard skapar inte bara energieffektivare byggnader, utan stärker även marknaden för svenska tillverkare av värmepumpar,

För bygg- och fastighetssektorn kan en ambitiös renoveringsplan betyda en verklig renoveringsvåg inklusive affärsmöjligheter, arbetstillfällen och ny teknik. Och samtidigt en konkret insats för klimatet. Men för att detta ska hända krävs tre saker:

Grundfos TPE3 – intelligens som hjälper dig att nå dina mål om nettonollutsläpp

Nya Grundfos TPE3

Vi introducerar Grundfos TPE3 – inlinepumpen som hjälper dig på resan mot nettonollutsläpp, från konstruktion till drift. Med IE5-klassad MGE-motor och förbättrad hydraulik erbjuder TPE3 ett enhetligt sortiment som anpassar sig till realtidsbehov och levererar högsta energieffektivitet, upp till 22 kW.

TPE3 är utvecklad med fokus på cirkulär ekonomi och erbjuder livscykelanalyser (LCA) och miljövarudeklarationer (EPD) för hållbar byggnadsdesign. Den är kompakt och har en uppdaterad anslutning via inbyggd Modbus RTU. Pumpen integreras smidigt med uppkopplade fastighetssystem, och är med hjälp av appen Grundfos GO och Bluetooth enkel att installera och driftsätta.

Dess intelligens höjer energieffektiviteten i byggnader och fjärrvärmesystem till nya nivåer, minskar energislöseri och reducerar koldioxidavtrycket.

Läs mer på grundfos.se/tpe3

ventilationssystem, isoleringsmaterial och digitala styrsystem. Sverige har redan i dag företag som ligger i teknisk framkant, men branschen menar att en tydlig renoveringsplan kan fungera som en katalysator. När den inhemska marknaden växer ökar också möjligheterna att exportera både expertis och produkter.

RENOVERING SOM INVESTERING

Samtidigt betonar experter att energirenoveringar inte får reduceras till en fråga om energi, de måste ses som en investering i samhällets funktionalitet. Byggnader som är energieffektiva men samtidigt erbjuder god luftkvalitet, minskat buller, färre fuktskador och bättre temperaturkontroll ger direkta hälsoeffekter. I takt med att värmeböljor väntas bli vanligare blir frågan om överhettning och kylbehov mer akut. Passiva åtgärder som solavskärmning, bättre fasader och optimerad ventilation kan minska riskerna betydligt. Branschen efterlyser därför att värmeböljor och klimatanpassning skrivs in som en central del av renoveringsplanen och inte som en sidoaspekt.

FÖRDELNING AV KOSTNADERNA?

En annan nyckelfråga är hur renoveringskostnaderna ska fördelas. Fastighetsägare pekar på att många åtgärder är samhällsekonomiskt lönsamma, men inte alltid företagsekonomiskt. Därför efterfrågas modeller där staten delar risk eller sänker trösklarna genom gröna kreditgarantier, utökade rotavdrag eller hyresutjämningsbidrag. En sådan modell skulle också underlätta för fastighetsägare i glesbygden, där renoveringar ofta är dyrare per kvadratmeter och där hyresnivåerna inte alltid kan bära investeringen.

FOKUS PÅ GENOMFÖRANDE

Både Energirenovera Sverige och organisationer som Svensk Ventilation betonar att renoveringsplanen inte får bli ännu ett dokument som samlar damm. Om Sverige ska klara både klimatmål och den växande elektrifieringen måste renoveringsvågen starta nu. Och hålla i sig över flera decennier. Det kräver långsiktighet, stabil politik och ett fokus på genomförande. Och som flera aktörer uttrycker: varje renovering som görs utan energieffektivisering är ett förlorat tillfälle som inte kommer tillbaka på många år.

– Om 10 år hoppas jag att vi har klättrat på listan för energieffektivisering och är nummer 1, säger Lotta Bångens. Idag ligger vi på plats 21 av 27 i EU. Varje år av väntan innebär förlorade energieffektiviseringar, högre utsläpp och ökade kostnader för samhället. Om vi agerar nu kan vi i stället lägga grunden för ett mer hållbart, konkurrenskraftigt och energismart Sverige, där varje sparad kilowattimme blir en investering i framtiden.

För att Sverige ska nå målen krävs det att vi fokuserar på rätt byggnader, menar Lotta Bångens. Bild: Unsplash

Energirenovera

Sverige i korthet:

• Vad är det? Ett branschinitiativ där fastighets-, bygg- och installationssektorn gemensamt tagit fram inspel till Sveriges nationella byggnadsrenoveringsplan.

• Initiativtagare: Bakom initiativet står bland andra Eneff, Sveriges Allmännytta, Swedisol, Svensk Ventilation, Installatörsföretagen, NCC med flera.

• Bakgrund: EU:s reviderade byggdirektiv (EPBD) kräver att medlemsländer senast 2025 presenterar renoveringsplan för byggnadsbeståndet för att nå nollutsläppsbyggnader senast 2050.

• Styrmedelsförslag: Tydliga regelverk, långsiktiga investeringsstöd, incitament för energirenoveringsplaner, kvalitetssäkring, kompetenskrav, förenklad upphandling och stödsystem.

• Tre prioriterade insatsområden: Prioritera högenergibyggnader; samordna med befintligt underhåll; satsning på storskalighet, skalfördelar och innovation.

Design radiatorer Behaglig ventilation Värmande och kylande tak Industriell luftrening

Starkare än någonsin - Zehnder är mer än bara ventilation

Vi tar steget och utökar sortimentet 2026, vi erbjuder fler smarta lösningar för ett hälsosamt och energieffektivt inomhusklimat för både bostäder och kommersiella fastigheter.

www.enervent.se

Beräkna din energibesparing:

https://www.enervent.se/ how-to-save-energy/

always the best climate

Reinventing Hällekis

Läs mer om REINVENTING HÄLLEKIS.

ISOLERING ÄR EN NYCKEL TILL LÖSNINGEN

Undercentral i Stockholmshems plusenergihus i Norra Djurgårdsstaden. Bild: Bengt Alm

FRÅN PILOT TILL FÖREBILD: Stockholmshems plusenergihus håller toppnivå

2019 stod Sveriges första flerfamiljhus byggda som plusenergihus klara. Stockholmshems målsättning var hög: husen skulle producera mer energi än de förbrukade. Sex år senare står det klart – energiprestandan ligger på rekordlåga nivåer och erfarenheterna driver nu utvecklingen av framtidens hållbara bostäder.

PLUSENERGIHUSENS energiprestanda ligger idag på 15 kWh/kvm och år, långt under det nationella energikravet på 75 kWh/kvm om husen skulle byggts idag. Mellan maj 2024 och april 2025 överlevererade de energi, det vill säga mer än husen förbrukar. Det gör plusenergihusen i kvarteret Backåkra i Norra Djurgårdstaden till några av de mest energieffektiva flerfamiljshusen med hyresrätter –både i Sverige och internationellt.

– Backåkra är i en klass för sig och vi är definitivt med och leder utvecklingen. Det är resultatet av många års målmedvetet arbete med att utveckla energisnålt byggande. Vi har länge haft höga energikrav i nyproduktionen,

och här har vi lyckats kombinera flera av de mest avancerade systemen till en helhetslösning, säger Anna Freiholtz, energichef på Stockholmshem.

TEKNISK PRECISION OCH HÖGA KRAV

PÅ DRIFT

Att bygga flerbostadshus som producerar lika mycket eller mer energi än de använder kräver både precision och uthållighet. Flera innovativa tekniklösningar bidrar till den höga nivån och kunna skapa och återvinna så mycket energi som möjligt: solceller, bergvärme, spillvattenvärmeväxlare, FTX-ventilation och effektiv isolering.

– Utmaningen är att hålla måttet även på lång sikt. Produktionen varierar på grund av att antalet soltimmar – och de komplexa systemen behöver trimmas kontinuerligt för att ge bästa effekt. Därför pratar vi hellre om en plusenergiklass, som handlar om att systemen kan justeras och utvecklas över tid, snarare än att de ständigt måste leverera exakt samma nivå, säger Marcus Birelius, energisakkunnig hos Stockholmshem, som bland annat ansvarar för uppföljning och rapportering av plusenergihusen.

För att husen ska fortsätta prestera på topp krävs både specialkompetens och nära samarbete internt på Stockholmshem.

Plusenergihusen i Norra Djurgårdsstaden, kvarteret

Backåkra

• Energiförbrukning: 15 kWh/kvm. Att jämföra med Sveriges nationella byggregler från Boverket (BBR29) som är 75 kWh/kvm om husen skulle byggts idag. Kvadratmeter angivna i Atemp (areal av tempererade utrymmen).

• Mellan maj 2024 och april 2025 var husens förbrukning -0,5 kWh/kvm, uppmätt som specifik energi.

Bakom resultaten finns en grupp som består av driftingenjörer, driftspecialister, energitekniker och förvaltare.

”VISAR VÄGEN MOT NÄSTA GENERATION ENERGIEFFEKTIVA BOSTÄDER”

Plusenergihusen har blivit en kunskapsbank för framtida byggprojekt och flera av lösningarna används i nya byggprojekt, exempelvis spillvattenvärmeväxlare och energismarta ventilationssystem.

– De visar att det går att kombinera teknisk spets med långsiktig förvaltning. Och vi fortsätter växla upp och utveckla det vi lärt oss i kommande projekt. Plusenergihusen är inget pilotprojekt som vi lämnar bakom oss, det är ett levande laboratorium där vi lär oss varje dag. De visar vägen mot nästa generation energieffektiva bostäder, säger Marcus Birelius.

Stockholmshem ser plusenergihusen som en del av sitt långsiktiga hållbarhetsarbete –men också som en resurs för hela branschen.

– Vi delar gärna med oss av det vi har lärt oss och vi hoppas att fler hänger på och bygger ännu bättre. Att använda kunskapen är ju bra för alla – både för miljön, våra hyresgäster och staden i stort, säger Marcus Birelius.

FYRA LÄRDOMAR

• Teknik kräver kärlek. De första åren krävdes tät uppföljning och många injusteringar, särskilt för att få samspelet mellan solceller, bergvärme och värmelaster att fungera optimalt.

• Samarbete är avgörande. Nära samarbete mellan drift, förvaltning och energispecialister har varit avgörande för att hålla prestandan på topp.

• Bygg och behåll kunskap internt. Mer avancerade lösningar kräver intern kompetens; genom noggrann dokumentation och genom att utveckla kompetensen kan vi lösa problem snabbare och sprida erfarenheterna till andra projekt. När egen personal har specialkunskap, till exempel om solceller eller värmeåtervinning, sparar vi både tid och pengar – och ser till att kunskapen bidrar till vidare utveckling.

• Roligt att dela erfarenheter. Stockholmshem tar emot en hel del studiebesök och berättar gärna om hur husen är byggda och hur de förvaltas. Det är lärorikt att få dela erfarenheter med andra, höra om deras tankar och andras genomförda eller planerade projekt.

• Färdigställda 2019 – två flerfamiljshus med 43 hyresrätter i Norra Djurgårdsstaden, ett av Stockholms stads hållbarhetsprofilområden

• Tekniker: Cirka 730 kvm solceller på tak och väggar, bergvärme, FTX-ventilation, spillvattenvärmeväxlare, högeffektiv isolering

• Formgivningen samspelar med den tekniska funktionen: Husen är vridna för att ge det optimala omfånget för högeffektiva solceller med kiselteknik, utifrån vad platsen tillåter.

Tak och fasad med många liv

Plannja Infinity är ett material tillverkat av återvunnet stål och har lanserats för våra premiumprofiler Plannja Trend samt Plannja Sinus 18 och 51. Tack vare råmaterial med lågt klimatavtryck och vår energieffektiva tillverkning erbjuder vi en produkt med reducerad klimatpåverkan. Våra tak- och fasadprofiler håller samma höga kvalitet som alltid och är fullt återvinningsbara – om och om igen.

Produkt: Plannja Trend

En stilren och tidlös takprofil med klickfunktion och dold infästning, som finns i ett brett urval av kulörer i både stål och aluminium.

En stabil framtid SKRIVEN I STEN

Trots en turbulent omvärld är den svenska naturstensindustrin fortsatt stabil. En färsk medlemsenkät från Sveriges Stenindustriförbund visar på en påtaglig framtidstro inom branschen. Förbundets ordförande Kai Marklin menar att den positiva utvecklingen framför allt är ett resultat av ett större skifte i synen på natursten. Men en av de stora utmaningarna framöver handlar om att förenkla dagens orimliga tillståndsprocesser.

AV PERNILLA KRANTZ

– MED ÖKADE KRAV på hållbarhet, återbruk, minskad klimatpåverkan och intresset för material med lång livslängd har natursten blivit ett självklart val i allt fler projekt, konstaterar Kai Martin.

Och det trots att naturstensbranschen är liten sett till svensk industristruktur i stort. Omsättningen ligger runt 1,4 miljarder kronor, varav cirka 400 miljoner kommer från själva brytningen av sten och omkring 1 miljard från förädlingen. Det kan jämföras med verkstadsindustrin eller skogs- och möbelindustrin där naturstensindustrin når upp till cirka 0,5 procent av deras omsättning. Totalt sysselsätter branschen omkring 1 400 personer och består av 150–200 företag, varav 102 av dem är medlemmar i förbundet. En stor del av företagen är familjeägda med flera generationer i yrket.

– Det finns en enorm stolthet i våra företag. Många är tredje, fjärde eller femte generationens stenentreprenörer, säger Kai Marklin. Branschen omfattas av tre övergripande verksamheter; att bryta sten, att tillverka produkter av svensk eller importerad sten och att montera dem. Produkterna delas i sin tur in i tre huvudkategorier; sten för utemiljöer, sten för byggnader och gravstenar. Gravstenar står för den absolut minsta delen medan utemiljöer dominerar och står för omkring 70 procent av den miljard som utgör förädlingsledet.

– Ta omvandlingen av Slussen i Stockholm som exempel. Där är cirka tio av våra medlemsföretag engagerade i stenleveranser.

Produkterna som tillverkas i förädlingsprocessen är allt från

Stenpriset 2020, Nordiska Kompaniet. Bild: Sveriges Stenindustriförbund

gatsten, murblock och kantsten till fasadplattor, bänkskivor och golvmaterial.

Sverige har omkring 50 naturstenbrott, som tillsammans ger cirka 70 stensorter. I ett internationellt perspektiv är det lite, globalt finns runt 20 000 kommersiellt tillgängliga stensorter. Bara Carraramarmor bryts i över 100 stenbrott i Italien, ett land som alltså bara för den typen av sten har fler brott än Sverige totalt.

Den stora utmaningen för en växande inhemsk stenindustri är helt klart tillståndsprocesserna, konstaterar Kai Marklin.

– Vill vi ha en stark och livskraftig naturstensindustri måste vi kunna öppna fler brott och ta ut större volymer ur de befintliga. Men idag är det nästan omöjligt att starta ett nytt stenbrott.

Det senaste nyöppnade brottet i Biskopsgården i nordöstra Skåne krävde en sex år lång juridisk process.

– Vi jobbar mycket med att få till en förenklad tillståndsprocess för stenbrotten. Idag hanteras naturstensbranschen på samma sätt som gruvindustrin eller som vid storskalig kalkbrytning. Tillståndsprocessen är alltså densamma för Cementa som för Slite Stenhuggeri. Det är inte rimligt.

BETONG VS NATURSTEN

I utemiljöer är betong det främsta konkurrerande materialet till natursten. Den växande marknaden för ”grön betong” påverkar, men enligt Kai Marklin är natursten egentligen svårslagen.

– Estetiskt finns det ingen jämförelse. Och

livslängden är en faktor som ofta missförstås. En gatsten kan hålla i upp till 1 000 år, men i livscykelanalyser får vi ibland inte uppge mer än kanske 30 år. Den jämförelsen blir snedvriden till vår nackdel eftersom betong också uppges hålla i 30 år.

I offentliga upphandlingar, som motsvarar ungefär 700 miljoner av branschens omsättning, blir också priset ofta avgörande.

– Jag förstår tjänstemannen som ska köpa in ett torg. Det kanske kostar 100 miljoner i betong men 150 miljoner i natursten. Men då måste man också väga in miljöpåverkan och livslängd. Natursten är ett av våra mest miljövänliga material. Det tas direkt ur berget, kräver inga kemikalier och produceras med låg energiåtgång och fossilfri el. Kombinationen av effektiv produktion och extrem livslängd gör natursten till ett av de mest hållbara materialen vi har, konstaterar Kai Marklin.

ÅTERBRUK, EN NATURLIG DEL

Även tanken om att återbruka sten växer och det finns goda exempel, till och med i kommunala projekt. I många avseenden är natursten ett optimalt återbruksmaterial, särskilt gatsten.

– Trots att det innebär mindre nyförsäljning försöker vi gynna återbruk. I längden stärker det våra produkter. Just nu är det kö på stenleveranser så om vi tappar 30 procent till återbruk påverkar inte det oss. Det är bra för miljön och vi klarar det.

Utmaningen ligger istället, även här, i lagstiftningen. Offentlig upphandling gör det svårt för kommuner att återanvända sten som exempelvis kan finnas i en grannkommun. – Här behövs lagändringar, kanske en komplettering till lagen om offentlig upphandling, som ger rätt till direktinköp när man återbrukar befintlig sten. Förmodligen krävs det också ett EU-beslut.

UPPSALA VISADE VÄGEN

Ett exempel på ett lyckat återbruksprojekt kommer från Uppsala. När Stora torget skulle byggas om valde kommunen att utreda kostnaden för att använda befintliga granithällar i stället för att köpa nya. I tidningen Sten skrev man om projektet som blev en ekonomisk och hållbar fullträff.

– Ingen hade gjort det tidigare, säger Åke Westling, entreprenadingenjör på Uppsala kommun. Den rådande uppfattningen bland alla vi talade med var att det i slutänden skulle bli mer kostsamt att plocka upp, rengöra och kapa upp befintliga hällar, jämfört med att köpa in nya.

Inventeringen visade att runt 85-90 procent av hällarna skulle gå att återvända, med vissa ombearbetningar. Flera av de befintliga

Kai Marklin, ordförande i Sveriges Stenindustriförbund. Bild: Sveriges Stenindustriförbund

stenarna behöver också sågas om och få nya mått för att kunna användas mer effektivt. Efter inventeringen bestämdes att 4 250 hällar skulle tvättas och 2 100 skulle kapas. Alternativkostnaden för en kvadrat ny marksten beräknades till 1 800 kronor, motsvarande cirka 900 kronor per häll. Att välja att tvätta stenen med en större ångtvätt, där hällarna lastades på pallar i en stor tvätthall och sedan blåses torra, sänkte kostnaderna kraftigt. Inför kapningen köpte man även in en såg.

– Vi kapade i egen regi för att slippa eller minska transporterna. Sammantaget visade det sig att kostnaden per kvm pressades rejält för den befintliga stenen jämfört med att köpa ny. Om vi räknar in tvätt och kapning så kostade varje häll istället cirka 450 kronor. Det är en bra affär om man jämför med alternativkostnaden på 900 kronor.

EN BRANSCH MED POTENTIAL

Med växande miljökrav, ökat fokus på livscykelperspektiv och en tydligt ökande trend mot återbruk borde naturstensindustrin ha en betydande roll att spela i framtidens byggande. Men för att kunna växa krävs enklare regelverk och större förståelse för materialets fulla värde.

– Natursten är ett av de mest hållbara material som finns, konstaterar Kai Marklin. Och absolut ett av de vackraste. Den håller dessutom i generationer och kräver minimalt med energi. Får vi bara rätt förutsättningar kan svensk stenindustri bidra ännu mer till ett långsiktigt hållbart samhällsbyggande.

Bänkskiva i polerad rödrosig Kinnekullekalksten.

KINNEKULLEKALKSTEN I RÖDA ELLER GRÅ NYANSER

Vår slitstarka kalksten, som brutits på Kinnekulle i flera generationer, är vacker såväl inomhus som utomhus.

Med vår yrkesskicklighet kan vi hjälpa dig med allt från det lilla enkla till den svåra renoveringen.

Vårt sortiment av kalksten passar till allt från golv, trappor, bänkskivor, murar eller terassplattor. Välkommen att besöka oss på thorsberg.se eller via telefon 0510 - 54 00 56.

Stockholms stadsbibliotek genomgår en stor upprustning, målet är att den snart 100-åriga byggnaden ska vara i bruk under lång tid framöver. Bild: Stockholms stad

Upprustningen av STOCKHOLMS STADSBIBLIOTEK

– ett arbete för nästa sekel

Stockholms stadsbibliotek genomgår en stor upprustning. Målet är att byggnaden, som närmar sig 100 år, ska fortsätta fungera både tekniskt och verksamhetsmässigt under lång tid framöver. Projektet leds av Stockholms stad genom fastighetskontoret.

AV ELIN BISANDER

– STADSBIBLIOTEKET HAR varit en viktig del av Stockholm i snart 100 år. Vi vill att byggnaden ska fortsätta vara det i ytterligare 100 år till, säger projektledare Maria Sköld Wulf.

En central del av projektet är att byta ut tekniska installationer som avloppsledningar, delar av elen och värmerör som är inmurade i väggarna. Arbetet sker i en byggnad som är byggnadsminne, vilket innebär att både interiör och exteriör omfattas av skydd. Nästan alla åtgärder kräver tillstånd från Länsstyrelsen och genomförs med antikvariskt stöd.

Projektet bevarar originaldetaljer och återskapar sådant som

“Vi utformar den nya avdelningen med varma och ljusa naturnära färger och

använder material som redan finns i byggnaden. En stor utmaning är att hitta kunniga och erfarna yrkesarbetare som kan komma på smarta lösningar när verkligheten inte ser ut som vi tänkt.”

/Maria Sköld Wulf, projektledare

ändrats över tid, som golvets färgsättning i rotundan och fasadkulören. Samtidigt ska modern teknik integreras så diskret som möjligt.

– Målet är att vårt arbete med att byta ut de tekniska installationerna knappt ska synas, säger Maria Sköld Wulf.

En viktig del av renoveringen är nya ytor för barn och unga. Den tidigare platsen för boksorteringsmaskinen byggs om till en avdelning för de yngsta barnen, med sagorum, multifunktionsrum, informationsdisk och fler toaletter. Färger och material utgår från sådant som redan finns i huset.

– Vi utformar den nya avdelningen med varma och ljusa naturnära färger och använder material som redan finns i byggnaden, säger Maria Sköld Wulf.

En ny ungdomsavdelning skapas också, medan 7–12-åringarna

blir kvar i det ursprungliga barnbiblioteket.

Arbetet kräver omfattande planering. All inredning och stora delar av bokbeståndet har flyttats, och ett tillfälligt bibliotek finns i huset bredvid.

Bibliotekets ålder innebär att ritningar inte alltid stämmer, vilket påverkar genomförandet. Även materialval och metoder måste godkännas av Länsstyrelsen innan de får användas.

– En stor utmaning är att hitta kunniga och erfarna yrkesarbetare som kan komma på smarta lösningar när verkligheten inte ser ut som vi tänkt, säger Maria Sköld Wulf.

När biblioteket öppnar igen 2028 ska byggnaden kännas välbekant men tekniskt uppgraderad. Originalmöbler återplaceras, ytskikt restaureras och installationer dras dolt. Nya funktioner tillkommer där det behövs, bland annat i den framtida barnavdelningen och i kaféet.

– Jag hoppas att de återkommande besökarna känner igen sig när vi öppnar igen och har kvar sina känslor för biblioteket. Vi är mycket glada och stolta för denna arkitektoniska pärla, avslutar Maria Sköld Wulf.

FAKTA I KORTHET:

Stockholms Stadsbibliotek, upprustning av Stadsbiblioteket i Stockholm

Tidsplan: april 2025–början av 2028

Byggherre: Stockholms stad Fastighetskontoret

Projektledare: Ebab Projektutveckling AB

Arkitekt: Arkitema AB

Kostnad: 100-300 Mkr

Trängkåren 6 på Kungsholmen i Stockholm genomgår just nu en omfattande ombyggnation när Areim moderniserar den välkända kontorsfastigheten från 1960-talet. Bild: Lars Clason

SWECOHUSET i förändring

Nu byggs Swecohuset i Tidningskvarteren om för att anpassas till nya arbetssätt och öppna för fler hyresgäster. Projektet präglas av omfattande återbruk, tekniska uppgraderingar och ett starkt fokus på hållbarhet – allt medan verksamheten fortsätter i huset.

AV ELIN BISANDER

TRÄNGKÅREN 6 på Kungsholmen i Stockholm genomgår just nu en omfattande ombyggnation när Areim moderniserar den välkända kontorsfastigheten från 1960-talet. Byggnaden ritades av Anders Tengbom som huvudkontor åt Svenska Dagbladet och är i dag mer känd som Swecohuset. Projektet utgör en viktig del av utvecklingen av Tidningskvarteren, där Areim steg för steg skapar nya funktioner och stärker områdets struktur.

Fastigheten har en tydlig roll i omvandlingen av kvarteret.

– Trängkåren 6 är en fantastiskt fin fastighet med en historia och många kvalitéer, allt ifrån utformningen med utsikten till detaljrikedomen och kvaliteten i utförandet, säger Elin Westergren, asset manager på Areim. Hon beskriver hur Areim tillför fler

verksamheter i området:

– Vi moderniserar fastigheterna och tillför service, restauranger och liv till en del av Kungsholmen som hade slumrat till.

Hyresgästanpassningen för Sweco genomförs för att matcha förändrade arbetssätt och nya behov. Kontoret omdisponeras för att skapa närhet mellan teamen och erbjuda miljöer som stödjer både hybridarbete och relationsskapande.

– Verksamheter utvecklas och behov förändras över tid och då måste kontorsmiljön följa med. Man minskar ytorna för att komma närmare varandra och adderar nya samlingsplatser, säger Elin Westergren.

En tidigare utegård har byggts in och fungerar nu som en central

mötesplats, och en ny entré mot lastgatan förbättrar flöden i kvarteret.

Ombyggnationen innebär även att fastigheten går från ett single-tenant-upplägg till ett multi-tenant-hus.

– Projektet frigör yta i huset och de översta sju våningarna kommer att bli tillgängliga. Där erbjuder vi effektiva kontor med bra planlösning och fantastisk utsikt, säger Elin Westergren.

Hållbarhetsfrågorna är starkt integrerade i projektet. Fastigheten har redan EPC B och BREEAM In-use Very Good, men målsättningen är att ytterligare minska energiförbrukningen.

– Ventilationen uppdateras för att bli helt behovsstyrd, styrsystemet moderniseras och vi byter till LED i hyresgästytorna, säger Elin Westergren.

Återbruk är en bärande del av arbetet. En tidig inventering lade grunden för vad som kunde tas tillvara och integreras i den nya utformningen.

– Golv, undertak, glaspartier, dörrpartier, ventilation och armaturer återbrukas. Entreprenörerna konkurrensutsätts dessutom i hur återbruk hanteras och vi ger incitament att köpa återbrukade produkter, säger hon.

Projektets omfattning och hyresgästernas närvaro kräver noggrann samordning mellan alla aktörer.

– Den främsta utmaningen ligger i projektets storlek i förhållande till tidsplanen och att hyresgästerna är kvar i lokalerna runt omkring, säger Elin Westergren.

När de nya miljöerna tas i bruk hoppas hon att de ska bidra till en positiv upplevelse för Swecos medarbetare.

– Jag hoppas att de ska känna stolthet över sin arbetsplats och känna en stark vilja att komma till kontoret.

En del av bygget har också använts som uppställningsplats för det som återbrukas i projektet. Bild: Areim AB

FAKTA I KORTHET:

Trängkåren 6, hyresgästanpassning av kontor i Stockholm

Tidsplan: april 2025–januari 2027

Byggherre: AREIM AB

Totalentreprenör: Arcona AB

Arkitekt: SWECO Sverige AB

Kostnad: 350 Mkr

Det tidigare parkeringshuset i bostadskvarteret Ornitologen har rivits för att ge plats åt 129 moderna hyreslägenheter och ett nytt mobilitetshus på Örnvägen. Gamla tegelstenar från parkeringshuset sorteras för återbruk i detta och andra LKF-projekt. Bild: LKF

HÅLLBARHETSPROJEKT

dokumenteras i en bok

Medan LKF och Byggnadsfirman Otto Magnusson bygger bostadskvarteret Ornitologen och ersätter det gamla parkeringshuset intill med en ny fastighet i Lövsångaren i västra delen av Lund dokumenterar skribenten Pehr Rafstedt hela byggprojektet för eftervärlden.

AV KIM HALL

ENDAST SJU VECKOR efter Sernekes konkurs den 7 januari övertog byggnadsfirman Otto Magnusson samverkansentreprenaden. Sedan april månad har lyftkranen varit igång och nu reser man stommen till de återstående byggnaderna.

– Nu är siktet inställt på att slutföra projektet där vi fortsätter bygga Ornitologen enligt de höga miljö- och hållbarhetsambitioner vi hade redan innan avbrottet. Parallellt ersätter vi parkeringshuset och den lilla livsmedelsbutiken från 1979, som rivits, med moderna 129 större hyreslägenheter, säger Fredrik Altin, byggprojektledare på LKF.

Byggnaderna på Örnvägen består av sju nyproducerade huskroppar med moderna hyreslägenheter från ett rum och kök upp till sex rum och kök samt ett mobilitetshus.

– Det är ett förtätningsprojekt där vi genom att riva en servicebyggnad samt ett parkeringshus utnyttjar marken med ett underjordiskt garage och nya lägenheter ovanför. Här kommer det även att bli nya lokaler för en större livsmedelsbutik och en kvarterskrog, säger Fredrik Altin. Teglet från det gamla parkeringshuset och servicebyggnaden

återbrukas delvis på plats och även i andra LKF projekt. Övrigt rivningsmaterial sorteras på plats och skickas för återvinning.

Eftersom det är ett hållbarhetsprojekt bygger man för att hyresgästerna ska kunna leva klimatsmart. Därmed kommer det att finnas elbilpool, lådcykelpool och cykelgarage. Överskottsvärmen som bildas i livsmedelsbutikens kylanläggningar återanvänds för att ge värme och varmvatten till lägenheterna och regnvatten används för bevattning av innergården. Solceller på taket ger el till fastigheten. Man har varit extra noga med att bevara de stora bokarna i området och innergårdens växtlighet har fått ett generöst djup på jordmånen för att härbärgera träd och buskar som gynnar den biologiska mångfalden.

– Tre av husen var i princip uppe och grundläggningen var i stort sett färdig när vi kom in. Plattan till det sjunde huset var gjuten, resten har vi byggt upp, säger Mats Karlsson, arbetschef på Byggnadsfirman Otto Magnusson.

Konstruktionen består av betongstomme, prefabricerade skalväggar, HDF-bjälklag och tegelfasad. Taken är klädda med bandtäckt plåt.

– Det är ofta fukt eller torka i garagebjälklaget. Där har vi en lösning med hjälp av en tank i källaren och bevattningsrör på bjälklaget. Det är positivt att ha en buffert så man kan hushålla med kranvatten och vi som långsiktig fastighetsägare hoppas kunna spara in investeringen över tid då vi undviker manuell bevattning, förklarar Fredrik Altin.

Vissa murar är ersatta med gabioner där man tillvaratar tegelspill vilket sparar på miljön och plånboken, det är bara en av många idéer som blir verklighet när man arbetar i samverkan.

– Vi är stolta över att vi har något vi kallar ”rättvist byggande”, vilket betyder att samtliga underleverantörer, medarbetare och

Botanisera bland alla våra magasin.

Här kan du hålla koll på allt som händer inom bygg, industri, energi, infrastruktur, fastighet och samhällsbyggande.

https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs

“Det är positivt att ha en buffert så man kan hushålla med kranvatten och vi som långsiktig fastighetsägare hoppas kunna spara in investeringen över tid då vi undviker manuell bevattning.”

/Fredrik Altin, byggprojektledare på LKF

andra partners kontrolleras så att de är seriösa och ingen finns med i brottsregistret. På så sätt får vi en trygg arbetsplats, säger Fredrik Altin och Mats Karlsson.

Det är inte första gången Byggnadsfirman Otto Magnusson gör böcker av sina projekt. Däremot är det första gången de gör en bok tillsammans med LKF. Skribenten Pehr Rafstedt fångar upp människor och entreprenörer på plats samtidigt som han dokumenterar byggets framfart.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad av flerbostadshus och lokaler i Lund

Tidplan: maj 2023-april 2027

Byggherre: Lunds Kommuns Fastighets AB (LKF)

Totalentreprenör: Byggnadsfirman Otto Magnusson AB

Arkitekt: Kanozi Arkitekter AB

De småskaliga, villaliknande nya flerbostadshusen på Hönö i Göteborgs norra skärgård har med sina vita träfasader gestaltats av Erséus Arkitekter för att passa in med omgivande skärgårdsbebyggelse. Bilder: Erséus Arkitekter AB

NYA FLERBOSTADSHUS

med skärgårdskänsla på Hönö

På Hönö i Öckerö kommun i Göteborgs norra skärgård har Göteborgs anrika byggnadsföretag och fastighetsförvaltare F O Peterson & Söner Byggnads AB uppfört fyra anpassade flerbostadshus i skärgårdsmiljö.

– Alla lägenheter är uthyrda! Trots att vissa inflytningar är i januari. Så vi är jätteglada för det, säger affärsområdeschef Lisa Wiklund, F O Peterson & Söner Byggnads.

AV THOMAS ANDERSSON

DE FYRA NYPRODUCERADE flerbostadshusen på Hönö i Öckerö kommun nordväst om Göteborg ligger närmare bestämt i det nya kvarteret Nästås.

– Vi vann en markanvisningstävling på Hönö. Där det var fastställt med trygghetsbostäder. Som vi tidigare har byggt. Vi känner produkten som vi tycker är väldigt trevlig att bygga, säger F O Petersons affärsområdeschef Lisa Wiklund.

Byggstarten hösten 2024 i F O Petersons regi har nu resulterat i sammanlagt 66 lägenheter som runt årsskiftet 2025/26 redan är inflyttade eller på väg att färdigställas. Bostäder med tyngdpunkt på ettor och tvåor, men även med rymliga fyror, fördelade på fyra småskaliga huskroppar med likaledes fyra våningar.

Fyra bostadshus formade av Erséus Arkitekter i Göteborg och sedan uppförda av F O Peterson med en traditionell platsbyggd betongstomme, takstolar i trä, tegeltak med solceller och träfasad.

Etablerad 1964

– Och med skärgårdsgestaltning! De ligger väldigt nära vattnet, badplatser och en småbåtshamn. Varje lägenhet har antingen uteplats eller stor balkong, tillägger Lisa Wiklund.

Träfasaderna på flerbostadshus med en smula snickarglädje och villakaraktär har målats vita.

– Det var ett krav från kommunen att de skulle likna bebyggelsen runt omkring.

Ett frågetecken inför byggprojektet – för byggherren och byggentreprenören F O Peterson med underentreprenörer – var de kostnadsmässiga konsekvenserna för bygglogistik och annat med att bygga på en ö utan fast landförbindelse.

– Du kan tro att det är dyrt att bygga på en ö. Men det har visat att det är det inte! Till Öckerö går det färjor var tionde minut. Det är precis som att åka på en motorväg och de tar vilka långtradare som helst med släp. I inköpskedet var lite av en utmaning att övertyga leverantörerna om det här inte var så stor skillnad mot att bygga i Torslanda på Hisingen inne i Göteborg, avslutar affärsområdeschef Lisa Wiklund på byggnadsföretaget och fastighetsförvaltaren F O Peterson & Söner Byggnads.

Mångsidiga byggföretaget och fastighetsförvaltaren F O Peterson grundades redan 1870 i Göteborg och ansvarar idag för underhåll och ombyggnad i många av stadens kulturfastigheter.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerbostadshus, Hönö

Tidplan: oktober 2024–oktober 2025

Etablerad 1964

Ulf: 0705-46 43 85 • Tord: 0705-46 43 55 • byggplat.svensson@telia.com

Ulf: 0705-46 43 85 • Tord: 0705-46 43 55 • byggplat.svensson@telia.com

Byggherre: FO Peterson & Söner Byggnads AB

Byggentreprenör: F O Peterson & Söner Byggnads AB

Arkitekt: Erséus Arkitekter AB

Kostnad: 90-100 Mkr

I Norrtälje uppförs ett nytt äldreboende med visionen att kombinera hemkänsla med värdighet. Bild: Credentia

MODERNT ÄLDREBOENDE

uppförs i Norrtälje, utanför Stockholm

Ett nytt äldreboende växer fram i Norrtälje. I projektet kombineras modern omsorgsarkitektur med lokalt anpassad gestaltning – med Credentia som både byggherre och entreprenör.

AV ELIN BISANDER

I UTKANTEN AV Norrtäljes stadskärna uppförs nu äldreboendet

Sparven SÄBO, ett projekt som kombinerar en modern tolkning av den lokala byggnadstraditionen med dagens krav på funktionella omsorgsmiljöer. Byggnaden anpassas till den småskaliga stadsstrukturen men utformas samtidigt för att möta framtidens behov av ljusa, trygga och välplanerade boendemiljöer. Credentia är både byggherre och entreprenör. Projekt- och affärsutvecklaren Alex Lund Riboe har följt Sparven genom hela processen.

– Jag har varit involverad från omställningen från planerade bostadsrätter till att utveckla ett modernt äldreboende, till projektering, byggstart och kommande överlämning till Heba, säger han.

Visionen har varit att skapa ett äldreboende som kombinerar hemkänsla och värdighet.

– Varje boende får en egen lägenhet med kök och badrum, vilket möjliggör självständighet och integritet, säger han. Sociala ytor och gemensamma funktioner har utformats för att främja gemenskap och aktivitet, i linje med Attendos arbetssätt och livsstilsprofil.

För att knyta an till platsens arkitektur har projektet utgått från Norrtäljes traditionella kvartersstruktur.

– Vi har anpassat byggnadens skala och formspråk till området, samtidigt som vi tillför ett modernare uttryck med renare linjer, större fönster och en öppen gårdsmiljö, säger han.

Innergården är en central del av projektet.

– Målet har varit att skapa en trygg och rogivande utemiljö som inbjuder till daglig användning. Utsikten mot Norra berget ger en tydlig naturkontakt, vilket är viktigt för både välmående och orienterbarhet. Lägenheterna på 30 kvadratmeter är planerade för komfort och tillgänglighet.

– Tydliga samband, bra vändytor och hemlika material skapar trygghet i vardagen. Vi har strävat efter att skapa riktiga hem – inte vårdrum.

Projektet certifieras enligt Miljöbyggnad Silver och utrustas bland annat med solceller och FTX-ventilation.

– Det har varit avgörande att integrera teknik som stärker drift, säkerhet och komfort utan att det upplevs institutionellt, säger Alex Lund Riboe.

Som både byggherre och entreprenör har Credentia kunnat driva projektet samlat.

– Korta beslutsvägar och ett nära samarbete mellan utveckling och produktion har gett oss en effektiv byggprocess med hög kostnadskontroll.

När Sparven står klart hoppas han att boendet ska få stor betydelse.

– Jag hoppas att de boende känner sig trygga, sedda och hemma. Och att Sparven blir ett föredöme för hur moderna äldreboenden kan utformas.

FAKTA I KORTHET:

Sparven SÄBO, Nybyggnad av äldreboende i Norrtälje

Tidsplan: mars 2025–november 2026

Byggherre: Credentia AB

Byggentreprenör: Credentia AB

Arkitekt: ÅWL

KVARTERSHUS BYGGT EFTER

skräddarsytt hållbarhetsprogram

I Lunds nya stadsdel Råbylund bygger Skanska ett kvartershus bestående av 139 lägenheter, en modern Coop-butik och ytterligare två kommersiella lokaler i entréplan. Projektet uppförs enligt Skanska Hyresbostäders egenutvecklade hållbarhetsprogram.

AV KIM HALL

– AMBITIONERNA ÄR HÖGA för det är för framtiden vi bygger, säger Peter Halling, projektchef för Skanska Hyresbostäder.

De ekonomiska, ekologiska och sociala hållbarhetskraven integreras i en helhet för ett bättre samhälle. Skanska drivs av att vara en ansvarstagande samhällsutvecklare som erbjuder en ny livsstil för generationer framåt.

– Vi bygger med gediget material och beprövade arbetsmetoder som säkerställer ett boende med hög standard och litet underhållsbehov under lång tid. Genom att utgå från hållbarhetsprogrammet säkerställer vi att det även är kvalitet i byggprocessen, säger Michel Magnusson, projektchef för totalentreprenören Skanska Sverige.

Bakgrunden till Arkaden började redan 2018 då Coop vann en markanvisningstävling i Råbylund. Eftersom detaljplanen även inkluderade bostäder söktes samarbete med en bostadsutvecklare, vilket blev Skanska. Skanska övertog markanvisningen 2020 och fortsatte projektet med Coop som hyresgäst.

– Hösten 2024 sålde vi projektet till fastighetsbolaget Länshem Skåne. Projekteringen startade vid årsskiftet och spaden sattes i marken i april 2025. Förutom de 139 lägenheterna och Coop butiken bygger vi ett källargarage med 98 parkeringsplatser under större delen av kvartersytan. Utöver det erbjuder kvarteret två kommersiella lokaler, förklarar Peter Halling.

Kvarteret har 4-5 våningsplan och lägenheterna har öppen planlösning och består av 1 RoK på cirka 30 kvadratmeter upp till 5 RoK

Stadskvarteret Arkaden har 4-5 våningsplan och består av 139 lägenheter med öppen planlösning och har en innergård som inbjuder till social samvaro.

Bild: Arkitektlaget Skåne

på cirka 110 kvadratmeter. Innerväggarna är vitmålade och golven har parkett. Badrummen är helkaklade med tvätt- och torkmöjligheter samt fullskaliga kök. Samtliga lägenheter har antingen balkong eller uteplats. Den gemensamma innergården har två nivåer. Den delen ovanför Coop är högre. Hela utemiljön är grön med ytor för socialt umgänge.

Konstruktionen består av prefabricerad massiv betongstomme som monteras ihop på plats, bärande ytterväggar med isolering och betong och Less fasadtegel.

– Det är bättre miljöprofil på Less fasadtegel och är tillverkad med biogas, säger Michel Magnusson.

Elladdplatser och cykelgarage finns i källarplan, men cykelplatser finns även lättillgängliga på innergården då Lund är en utpräglad cykelstad. Inflyttning sker etappvis under första halvåret 2027 och projektet färdigställs i sin helhet under juni då också Länshem Skåne tillträder.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerfamiljshus, Råbylund, Lund

Tidplan: januari 2025–juni 2027

Byggherre: Skanska Hyresbostäder

Totalentreprenör: Skanska Sverige

Arkitekt: AB Arkitektlaget Skåne

Kvarteret Johanna är Hufvudstadens största utvecklingsprojekt någonsin. Bild: General Architecture

KVARTERET JOHANNA förtätar och utvecklar Göteborg

Kvarteret Johanna är Hufvudstadens största utvecklingsprojekt någonsin. Startsträckan har varit lång och utmaningarna många men nästa år färdigställs projektet som ger göteborgarna ett helt nytt kvarter mitt i stan. Ett stenkast från Centralen, i området Fredstan.

AV PERNILLA KRANTZ

MITT I CENTRALA Göteborg utvecklar Hufvudstaden, i samverkan med NCC, Kvarteret Johanna. Kvarteret består av fyra befintliga fastigheter plus Brända tomten som stått tom sedan 2005 då huset som stod där brann ner. Hufvudstaden förvärvade tomten av fastighetsbolaget Sigillet 2012 vilket blev den sista pusselbiten för att starta utvecklingen av hela kvarteret. Här byggs nu en ny fastighet som får en restaurang med stor takterrass överst. Sammanlagt skapas det i kvarteret 44 000 kvadratmeter BTA för kontor, coworking, butiker, service, gym och restauranger. Cirka 15 000 kvadratmeter är helt nytillskapad yta, både i form av en påbyggnad och det helt nya huset. Och snart tas projektet i mål.

– Projektet är uppdelat i två faser, berättar Antero Gannå, projektchef på Hufvudstaden. Det vi kallar grundhuset, där bland annat stomme, fasad, yttertak, fläktrum, schakt, hissar, fönster och allmänna utrymmen ingår, slutbesiktigas 15 december. Den

andra fasen är hyresgästanpassningar som färdigställs i takt med våra uthyrningar. De första hyresgästerna flyttar in under Q1 2026. 2020 inledde Hufvudstaden samarbetet med NCC då de två parterna tecknade ett samverkansavtal. Sedan dess har man tillsammans planerat, budgeterat och projekterat för Kvarteret Johanna. Att jobba i samverkan har varit en viktig förutsättning för projektet, menar Antero Gannå.

– I ett så här stort, komplicerat och långvarigt projekt har det varit nödvändigt för oss på Hufvudstaden att kunna ta beslut successivt. Våra beslut och val behöver fungera på lång sikt både för vår verksamhet och våra hyresgäster. Vi har utvecklat ett helt kvarter och byggt om alla fastigheter som haft helt olika förutsättningar, vilket inneburit olika utmaningar. Ett hus är från 1875, ett annat från 1974 och så har vi det helt nya huset på Brända Tomten.

Inte minst har läget, mitt i centrala Göteborg, varit utmanande.

Antero Gannå, projektchef på Hufvudstaden. Bild: Hufvudstaden

Platsen är trång, omgiven av smala gator och Brunnsparken, en av stadens största och viktigaste knutpunkter för kollektivtrafik med både spårvagnar och bussar.

– Det tog lång tid att komma överens med alla myndigheter vad gäller avspärrningar och lossningstider med mera. Men sedan starten i januari 2022 har det fungerat väldigt bra.

Alla befintliga hus i kvarteret får nya installationer, nya ytskikt och nya fönster. Hufvudstadens driftsorganisation har varit med och utformat de tekniska systemen.

– För att kunna hyra ut attraktiva kontor i en tuff marknad och samtidigt klara av utökade miljö- och energikrav behövde vi få in modern och energieffektiv teknik gällande bland annat klimat och styrning. Vi har också byggt nya fläktrum och flyttat ner dem i källaren vilket betyder att vi kan erbjuda de attraktivaste lokalerna längst upp i våra hus.

Hittills har Hufvudstaden hyrt ut cirka 65-70 procent av ytorna i det nya kvarteret.

– I dessa uthyrningstider är det ett jättebra resultat, konstaterar Anton Gannå. Vi har bland annat tecknat avtal med stora bolag som advokatfirman Vinge, Nordea och EY.

FAKTA I KORTHET:

Kvarteret Johanna i Göteborg

Byggtid: Januari 2022–2026

Byggherre: Hufvudstaden AB

Byggentreprenör: NCC

Arkitekt: General Architecture

Kostnad: 2,8 Mdkr

Tekniska byggnadsställningar i Göteborg AB har monterat radiostyrda traverser i ett Layher Keder XL väderskydd.

2019, CO2 148gr/km

2025 CO2 70gr/km resa mot 0gr CO2/km

2030, CO2 0gr/km

TBS Ställningar

– med hållbarhet i fokus

89 NYA HEM I JÄRVASTADEN

I centrala Järvastaden bygger JM det nya kvarteret Kungsliljan, den första av två etapper med bostäder, lokaler och garage i en sammanhängande struktur.

Projektet ska möta områdets föränderliga behov och ge plats åt både etablerade och nya målgrupper.

AV ELIN BISANDER

I KVARTERET KUNGSLILJAN uppför JM nu den första av två etapper, ett bostadskvarter med 89 lägenheter om 1–6 rum och kök. Projektet omfattar en sammanhängande huskropp med två källarplan, garage och en gemensam innergård. Byggnaden reser sig fem till sex våningar och kompletteras med terrasslägenheter i de översta planen.

Järvastaden är ett område där många väljer att bo kvar genom olika skeden i livet, och den utvecklingen präglar även bostadsmixen.

– Många barnfamiljer flyttar in och blir kvar, och nu är även ungdomar som vuxit upp i området en ny målgrupp. En varierad typologi av bostäder ska möta de skiftande behoven, säger Kristina Lindkvist, projekteringsledare på JM.

Gestaltningen bygger på att tillföra variation i bebyggelsen och skapa ett ljust gaturum. Fasaderna mot gatan utförs i tegel, och trapphusvolymerna får olika färgsättning för att markera kvarterets struktur. De gröna sedumtaken bidrar samtidigt till dagvattenhanteringen, något som gynnar både kvarteret och närområdet.

Läget i en central del av Järvastaden innebär också att bottenvåningarna får en viktig funktion. JM bygger totalt fem lokaler som ska stärka rörelse och service i gatumiljön.

– Vi har väldigt intressanta hyresgäster på gång, bland annat ett café och bageri, säger Kristina Lindkvist.

I produktionsarbetet har den höga grundvattennivån varit en av de största utmaningarna. Erfarenheter från tidigare projekt i området påverkade valen när det gäller tätning och grundläggning.

– Vi valde en mycket effektiv tätning under och längs med spont med ridåinjektering, vilket gav oss en tät grop att arbeta i, säger hon.

Även närheten till en kraftledning krävde anpassningar. Placeringen av byggkranar har behövt planeras utifrån säkerhetsavstånd och framtida ombyggnationer. Kraftledningen ska markförläggas om några år, när området fortsätter utvecklas.

Hållbarhetsarbetet följer JM:s standard för nyproduktion, där samtliga bostäder miljömärks med Svanen.

– Energianvändningen ska vara minst tio procent lägre än myndighetskravet, säger Kristina Lindkvist.

Cykelutrymmen och laddplatser har också prioriterats för att underlätta vardagen för de boende.

Projektet byggs i ett område med både trafik och etablerad bebyggelse, vilket ställer krav på logistik och säkerhet. JM har tillsammans med kommunen etablerat en lossningsficka som gör transporter mer kontrollerade och minskar störningar.

– Vi är tacksamma för att ha fått till en lösning med bra trafikflöde och stort fokus på säkerhet, säger Kristina Lindkvist.

När Kungsliljan står klar hoppas hon att helheten ska uppskattas – både i lägenheterna och i kvarterets utformning.

– Många kommer att värdesätta att bo modernt och energieffektivt i ett väletablerat område.

Den omslutna innergården tror hon också kan bidra till en stark gemenskap bland de boende.

FAKTA I KORTHET:

Kungsliljan, Nybyggnad av flerbostadshus i Solna

Tidsplan: september 2024–februari 2027

Byggherre: JM AB

Totalentreprenör: JM AB

Arkitekt: Arkitekturkompaniet GBG Aktiebolag

Kostnad: 210 Mkr

NYA FLERBOSTADSHUSET

”sticker ut” i Karlstad

I Karlstad startade hösten 2025 total- och byggentreprenören Kvarnverket nybyggnaden av ett flerbostadshus på uppdrag av byggherren och fastighetsägaren Karlstads Bostads AB, KBAB. – Vi håller på och river och sanerar. Det är en befintlig byggnad som först ska bort, rapporterar Kvarnverkets projektledare Sören Jonsson till Svensk Byggtidning i början på november 2025.

AV THOMAS ANDERSSON

ALLMÄNNYTTIGA KBAB:S nya flerbostadshus uppförs närmare bestämt i kvarteret Brobyggaren på Norra Allén vid Nobelplan ett par kilometer från Karlstads centrum.

– Ett förtätningsprojekt där du tar bort ett gammalt hus och sätter dit ett nytt, säger projektledare Sören Jonsson, Kvarnverket.

Det handlar om en blivande sex våningar hög och elegant svängd huskropp med 35 hyreslägenheter från ett upp till fyra rum och kök.

Byggnaden får en pålad grundläggning med platta på mark. Därefter reses huskroppen med prefabricerade skalväggar i betong och plattbärlag i betong, det vill säga filigran valv som armeras och läggs rör i.

– Sedan är det trästomme och utfackningsväggar, tillägger projektledare Sören Jonsson.

Högst upp får huset ett låglutande tak som läggs med papp och bandtäckt plåt. Exteriört ges flerbostadshuset mot gatan en murad fasad och mot innergården kläds det med en träfasad.

– Det är ett svängt hus med väldigt påkostad murning. Hörnen är rundade. Det också ovanligt!

”Läget i staden ger förutsättningar för att jobba med en unik

gestaltning som sticker ut i området”, skriver ansvariga arkitekten Mondo arkitekter Värmland på sin hemsida och hänvisar till gällande detaljplan.

Husets bottenplan kommer att inredas med olika kommunala verksamhetslokaler. På övriga våningar blir det bostäder i form av allmännyttiga hyresrätter.

Värmländska total- och byggentreprenören Kvarnverket grundades så sent som år 2022. Men av ägare och medarbetare med lång erfarenhet från byggbranschen och siktet inställt på ”anpassade projektlösningar”.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerbostadshus, Karlstad

Tidplan: september 2025–augusti 2027

Byggherre: Karlstads Bostads AB

Totalentreprenör: Kvarnverket AB

Arkitekt: Mondo arkitekter Värmland AB

Kostnad: 79,5 Mkr

OF Byggs nya flerbostadshus i Teg Umeå uppförs med fyra våningar, en indragen vindsvåning och 10 bostadsrätter från ett till fyra rum och kök med generösa ljusinsläpp. Bilder: OF Bygg AB

NYTT FLERBOSTADSHUS

med tio lägenheter uppförs i Umeå

I Umeå byggstartade anrika lokala OF Bygg i november i egen regi uppförande av ett nytt flerbostadshus med tio lägenheter i området Teg.

– Just nu håller vi på med lite förberedande markarbeten, rapporterar byggherren, tillika total- och byggentreprenören, OF Byggs projektchef Fredrik Åkerlund.

AV THOMAS ANDERSSON

FASTIGHETEN VÄSTERTEG 2:63, där byggföretaget OF Byggs senhösten 2025 startade sitt nybyggnadsprojekt, ligger i Umeås stadsdel Teg. Närmare bestämt på adressen Bryggargatan 38 vid korsningen till Kronovägen.

– Det låg tidigare ett enfamiljshus på fastigheten, som nu är rivet Det här är en utveckling av den här fastigheten, förklarar OF Byggs projektchef Fredrik Åkerlund.

Flerbostadshuset med sina 10 bostadsrättslägenheter har en bruttoyta på totalt 1100 kvadratmeter. OF Bygg reser huskroppen med en platsgjuten betongstomme.

– Sedan har vi underhållsfria fasadval i form av tegel och fasadskivor i plåt. Fasaden ges en mörkare gråbrun ton, tillägger Fredrik Åkerlund.

Det av Umeåarkitekterna Arkinova Arkitekter KB formade bostadshuset med sina fyra våningar får därutöver högst upp en indragen vindsvåning.

– Sedan blir det biutrymmen i en källarvåning.

Innan själva byggnationen kommit igång på allvar senhösten 2025 konstaterar Fredrik Åkerlund att bostadsrättsprojektet då fortfarande befinner sig i en försäljningsprocess.

– Men vi tänker köra på med inflyttning 2027. Vi har några lägenheter till som vi skulle behöva sälja … men det känns ändå positivt!

Som alltid vid byggnation i stadsmiljö så är även här utrym-

met begränsat när det gäller sådant som bygglogistik och annat. Men utöver det ser OF Byggs projektchef så här långt inga särskilda komplikationer med att följa byggprojektets tidplan.

Det vill säga att första kvartalet 2027 färdigställa 10 inflyttningsklara och nyproducerade bostadsrätter – i en obelånad förening med låga månadsavgifter – på Bryggargatan i stadsdelen Teg i Umeå.

– Det är väl lite trångt så där, men det är vi ju vana vid när vi utvecklar projekt och bostäder centralt, avslutar Fredrik Åkerlund, OF Bygg.

Byggherren och byggentreprenören OF Bygg AB grundades redan 1937 och har förblivit ett lokalägt bolag. Som förutom flerbostadshus och villor uppfört en rad välkända Umeåbyggnader, bland annat Dragonskolan, Korskyrkan och byggnader vid Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerbostadshus, Umeå

Tidplan: november 2025–april 2027

Byggherre: OF Bygg AB

Byggentreprenör: OF Bygg AB

Arkitekt: Arkinova Arkitekter AB

Kostnad: 15-30 Mkr

HYRESRÄTTER

uppförs i Björkekärr

vid Härlanda Tjärn

Det kommunala bostadsbolaget Framtiden Byggutveckling i Göteborg har byggt 250 nya hyresrätter i Björkekärr. Nu står 140 av dem klara för inflyttning. De inbjuder till ett trivsamt och bekvämt boende nära till naturen, Härlanda Tjärn och till innerstadens tempo.

AV MARIE LOUISE AARÖE

PROJEKTET BESKRIVER en omfattande detaljplan med en varierande bebyggelse både när det gäller volymer, utformning och storleken på lägenheterna. En utmaning har varit den sluttande terrängen. Punkthusens gård är placerad på ovansidan av byggnaderna som ansluter till skogsmarken och de lägre husen är placerade kring en gemensam gård i olika nivåer.

– Det har hänt mycket spännande i området och nu när det står klart är efterfrågan stor på de olika hyresrätterna, berättar Erik Falk, projektchef på Framtiden Byggutveckling. Vi har utvecklat ett område som omfattar totalt 250 lägenheter i sex huskroppar på mellan tre våningar upp till 11 våningar. 12 lägenheter är för BmSS (LSS) boende och 28 lägenheter för personer över 70 år. Det vi skapar här är ett boende i direktanslutning till det populära rekreationsområdet Delsjön och med bara150 meter till Härlanda Tjärn som är en del av Delsjön. Utsikten från flera lägenheter är mot Partille, Kortedala och Delsjöområdet.

– Gestaltningen av de nya byggnaderna har varit viktig för att de ska passa in i den äldre radhusbebyggelsen i tegel och övrig bebyggelse som också är i tegel. Därför har vi här valt fasader i skärmtegel på de lägre byggnaderna. De högre byggnaderna på 10-11 våningar har fått skifferfasader.

Byggnaderna värms upp genom fjärrvärme och samtliga har solceller på taken. Ventilationen i form av ett FTX-aggregat har även en FTX-lösning där man hämtar kyla och värme ur borrhål i berget. Det innebär att effekttopparna kommer att minskas vintertid. Man har

Exteriört är detta projekt påkostat med skärmtegel på byggnaderna alternativt skiffer på de högre. Bild: Studio Ekberg Arkitektur

även arbetat mycket med mobilitetslösningar genom bil- och cykelpooler samt cykelparkeringar. Elbilsladdningar finns också att tillgå. Det som återstår i området är att bygga en förskola som Göteborg stad har uppdraget att uppföra.

– Vi har tänkt långsiktigt och samtliga materialval, både exteriört och interiört, ska hålla över tid. Innan vi kom på plats hade olika byggnationer i form av bostadsrätter, skola och ombyggnad av gata pågått här under en treårsperiod. Det innebär att det har varit en lång resa för grannarna. Nu kommer det att lugna ner sig och i december i år flyttar de sista hyresgästerna in, säger Erik Falk.

– Vi kom in i projektet under våren 2023 genom en LOUupphandling och tidigare samarbete med Framtiden i Göteborg, berättar Jonas Särnström, avd,-och projektchef på Byggnads AB Tornstaden. Vårt arbete började med ett omfattande schaktarbete av berg och borttagning av vegetation. Därefter fortsatte vi med grundläggningen. I mars 2024 startade montaget av stommen. Projektet var en utmaning i början med det betydande schaktarbetet som blev större än förväntat. Det är mellan 10 och 11 meter mellan den lägsta och den högsta entrén. Därefter har arbetet dock gått mycket bra. Projektet har färdigställts tidigare än avtalat, trots den komplicerade grundläggningen.

– Den första etappen skulle överlämnas i augusti, men överlämnades redan i april och augusti, utslaget blir det cirka 2 månader tidigare. Den sista etappen lämnades över mellan två och tre månader tidigare än beräknat. Det är mycket positivt både för projektet och fastighetsägaren. Anledningen till detta är att vi har hittat en produktionsmetod som visat sig vara mycket effektiv, säger Jonas Särnström.

– Framtiden tekniska beskrivningar håller en mycket bra nivå, inte för mycket och inte för lite. Vi har även gjort en koldioxidberäkning , trots att det inte varit krav på detta. Vi låg på relativt låg nivå utan speciella åtgärder. Samarbetet med Framtiden har fungerat mycket bra, säger Jonas Särnström och vi ser fram emot att göra fler projekt tillsammans med dem. Samtidigt är det viktigt för oss att komma med så tidigt som möjligt i projekten för att ha möjlighet att dela med oss av vår kunskap och kompetens. Sammanfattningsvis kan man säga; ett bra projekt tillsammans med beställare och övriga entreprenörer.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad av flerbostadshus i Björkekärr, Göteborg

Byggherre: Framtiden Byggutveckling AB

Totalentreprenör: Byggnads AB Tornstaden

Arkitekt för bygglovshandling: Norconsult Sverige AB Arkitekt för Bygghandling: Studio Ekberg Arkitektur AB

ALLMÄNNYTTAN

bygger nya hyresbostäder i Härnösand

I området Torsvik i Härnösand uppför byggherren och allmännyttiga bostadsbolaget

AB Härnösandshus ett flerbostadshus nära centrum. Anlitad total- och byggentreprenör

JSB Construction byggstartade nybyggnadsprojektet sommaren 2025.

AV THOMAS ANDERSSON

HÄRNÖSANDSHUS KOMMANDE flerbostadshus i Torsvik uppförs på adressen Torsviksgatan 2 och 4, med gångavstånd till Härnösands stadskärna och Härnösands central. Marken på byggtomten var vid byggstarten sedan tidigare förberedd och sanerad och nybyggnadsprojektet är inför vintern 2025/26 i full gång.

– Stomresningen påbörjades i måndags och det blir kanske tätt hus i februari, rapporterar JSB Constructions projektchef Carl-Johan Grundmark till Svensk Byggtidning första veckan i november 2025. Huskroppen uppförs på grundläggningen betongplatta på mark. Med betongstomme och prefabricerade sandwichväggar.

– Och med tegel på fasaden i bottenvåningen och puts på övriga fyra våningar uppåt. Taket läggs med bandtäckt plåt, tillägger projektchefen Carl-Johan Grundmark.

Den fem våningar höga nybyggnaden med solcellsanläggning på taket, två trapphus och hiss kommer att inrymma sammanlagt 38 lägenheter. Med en fördelning på 18 tvårumslägenheter och lika många trerummare samt två stycken fyrarumslägenheter. Samtliga bostäder får inglasade balkonger mot innergården.

Som i många andra byggprojekt får även här total- och byggentreprenören lägga ner en hel del energi på bygglogistiken.

– Det är en ganska liten tomt i förhållande till husets storlek, avslutar JSB Constructions projektchef Carl-Johan Grundmark.

Total- och byggentreprenören JSB Construction grundades 1997 och är idag med huvudkontor i Asarum i Blekinge ett av Sveriges största privata byggföretag.

Byggherren allmännyttiga Härnösandshus är Härnösands största

Härnösandshus nya flerbostadshus i Torsvik uppförs intill ett stort grönområde vid Nattviken och på gångavstånd till Härnösands centrum. Bild: Härnösands kommun

bostadsföretag med cirka 1800 hyreslägenheter, studentlägenheter och verksamhetslokaler. Det första bostadsföretaget i Sverige med en internationellt certifierad miljöstandard.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerbostadshus, Härnösand

Tidplan: oktober 2025–december 2026

Byggherre: AB Härnösandshus

Totalentreprenör: JSB Construction AB

Arkitekt: Minjar AB

Kostnad: 77 Mkr

NYA BOSTÄDER

och lokaler tar plats vid Tumba centrum

Tre höga punkthus byggs intill Tumba centrum och ska rymma både lägenheter och lokaler. Läget kräver noggrann samordning med kollektivtrafik, handel och andra pågående projekt när området utvecklas till ett mer levande stadsrum.

AV ELIN BISANDER

PROJEKTET OMFATTAR tre 13-våningshus med totalt 194 hyresrätter samt 12–16 lokaler i bottenplan. Byggnaderna får prefabstomme av betong med RD-bjälklag, färdiga fasadväggar och teknikutrymmen placerade på taken. Läget, mitt i mötet mellan busstorg, kollektivtrafik och handel, ställer höga krav på både samordning och produktionsteknik.

Johan Billing, project manager på Niam beskriver projektets roll som en central del i utvecklingen av Tumba centrum.

– Projektet bidrar till ett mer komplett och sammanhållet centrumområde, säger han.

Bebyggelsen placeras i ett läge som enligt honom ger både klimatsmarta resmöjligheter och ett ökat kundunderlag för centrumet. Detaljplanen har varit styrande för utformningen.

– Målet har varit att skapa tre väl avvägda energieffektiva punkthus som passar in i den framväxande stadsmiljön och stärker helheten.

Lokalerna i bottenplan är en viktig del av helheten.

– Mixen är framtagen för att skapa ett levande och tryggt centrum, säger han och lyfter rörelse och service som avgörande för trygghetskänslan.

Erik Fahl, projekteringsledare på COBAB Sverige AB berättar att RD-bjälklaget kommer med färdiga installationer för avlopp och ventilation samt delvis el.

– Det snabbar på byggprocessen på plats och ger en säkrare arbetsmiljö för hantverkarna.

Markarbetena har hanterats utifrån tidiga geotekniska undersökningar.

– Att sprängning behövdes för att utnyttja byggrätten var ett

De tre 13-våningshusen kommer att rymma totalt 194 hyresrätter samt 12-16 lokaler i bottenplan. Bild: COBAB AB

faktum. Logistiken kring detta koordinerades med kommunens entreprenör och angränsande byggnationer.

Läget i centrum har krävt tätt samarbete med Trafikverket och SL.

– Kommunen och vi har samordnat med SL för att omlokalisera bussterminalen och säkerställa att ingen utsätts för fara under sprängningsarbeten, säger Erik Fahl.

Fläktrummen placeras på taken och UC i hus 2, en lösning som enligt Erik Fahl är vanlig i höga byggnader. Ventilationens väg genom huset kräver dock noggrann planering.

– Planlösningen påverkar stort hur ventilationen kan tas omhand på vindsplan, säger han.

En viktig erfarenhet gäller installationernas placering.

– Med denna bjälklagslösning vore det en fördel om kök och badrum i hög utsträckning kan dela schakt, säger han och betonar vikten av tidig medverkan från installationsentreprenörer.

Han lyfter också formgivningsarbetet.

– Vi är förstås väldigt stolta över formgivningen på husen, och att det trots sin storlek kunnat smälta in i sin omgivning.

När husen står klara 2027 hoppas Johan Billing att området ska upplevas öppet och välkomnande.

– Vi hoppas att området upplevs som tryggt, ljust och inbjudande –med liv och rörelse, gröna ytor och en tydlig koppling till centrumets serviceutbud, säger han.

FAKTA I KORTHET:

Tumba Tumba centrum 1, Nybyggnad av bostäder och lokaler i Tumba Tidsplan: april 2025–juni 2027

Byggherre: Niam VII Tumba Bostad AB

Totalentreprenör: COBAB Sverige AB

Arkitekt: Archus Arkitektur AB

FASADGRUPPEN

På Kullängsvägen i Hallsberg ett par mil söder om Örebro bygger Länsgården Fastigheter om vårdlokaler till Region Örebro läns nya Barn- och vuxenhabilitering. Bild: Länsgården Fastigheter AB

NYA VÅRDLOKALER

för habilitering i Hallsberg blir färdiga maj 2026

På Kullängsvägen i Hallsberg rivs, ombyggs och renoveras det tidigare vård- och omsorgsboendet Kullängen. Målet är nya lokaler för Barn- och vuxenhabilitering.

Här har tidigare också byggts ett nytt omsorgsboende.

AV THOMAS ANDERSSON

DET VAR I DECEMBER månad 2024 som total- och byggentreprenören Boman & Svahn Fastigheter på Kullängsvägen i Hallsberg startade en genomgripande omdaning av Kullängens vårdlokaler. Detta på uppdrag av byggherren och fastighetsägaren Länsgården Fastigheter.

Den gamla vårdbyggnaden byggs nu om till nya lokaler för barnoch vuxenhabiliteringen.

Trä och stål är de dominerande materialen i stommar och andra nybyggnadsdelar. Fasaden kläds med tegel och på det platta taket byts isolering och läggs en ny takduk över hela huset.

Hösten 2025 har ombyggnads- och renoveringsprojektet pågått för fullt med sikte på färdigställande i maj, istället för som tidigare februari, 2026.

– Nu, när allting är rivet, håller de på med innerväggar och inredning i storkök med målning och golvläggning. Samt ventilations-, el- och rörarbeten. Allt pågår, rapporterar Länsgården Fastigheters

byggprojektledare Johnny Andersson till Svensk Byggtidning i början på november 2025.

Johnny Andersson har tidigare sammanfattat renoverings- och ombyggnadsprojekt så här:

– Vi har rivit en del för nybyggnad. Där gör vi ett miljörum, ytor för varumottagning och en ny el-central. Sedan kan du säga att vi gör en nybyggnad även för storköket. Där vi har rivit taket, som sedan höjs upp för att få plats med ny ventilation.

Att mögel- och rötpreventivt avlägsna gammal tryckimpregnerad syll är också en del av projektet.

Utmaningarna – konstaterade tidigt hösten 2025 Länsgårdens Fastigheters byggprojektledare Johnny Andersson – har i stora utsträckningar handlat om sanering.

Ett vårdboende har tidigare flyttat in i en till de gamla vårdlokalerna, som nu byggs om, ansluten nybyggnad.

FAKTA I KORTHET:

Ombyggnad lokaler Barn- och vuxenhabilitering mm, Hallsberg

Tidplan: december 2024–maJ 2026

Byggherre: Länsgården Fastigheter AB

Totalentreprenör: Boman & Svahn Bygg 6 Entreprenad AB

Arkitekt: Argly Sverige AB

Kostnad: 35 Mkr

Bollnäs nya LSS-bostäder är efter lokalfunktionsprogram, ”omvärldsspaning” och kommunalt samarbete uppförda som tillgänglighetsanpassade bostäder i tre fristående träbyggnader. Bild: Bollnäs kommun

BOLLNÄS NYBYGGDA TRÄHUS

är nu inflyttade LSS-boenden

Tre nybyggda huskroppar med LSS-boenden står sedan sensommaren 2025 färdiga och ersätter tidigare uttjänta LSS-bostäder i Bollnäs.

– De nya LSS-boendena invigdes och flyttades in i september, säger byggherren Bollnäs kommuns fastighetschef Per Molin.

AV THOMAS ANDERSSON

FÖRSTA SPADTAGET på Bollnäs nyproducerade och numera invigda LSS-boenden togs på fastigheten Ren på Kilbersvägen i Bollnäs i december 2024. Detta med Sehed Bygg Gävleborg som general- och byggentreprenör på uppdrag av byggherren Bollnäs kommun.

Det handlar om tre huskroppar med vardera sex lägenheter. Småskaliga flerbostadshus i en våning som står på en traditionell grundläggning med betongplatta på mark.

– Som helhet en träkonstruktion med trästomme och träfasad.

Taket är lagt med takelement i trä och sedan är det falsad plåt, berättar fastighetschefen Per Molin på Bollnäs kommun.

Fasaderna i trä på de tre huskropparna är behandlade med linoljefärg.

– Jag skulle säga att de är gröna, tillägger Per Molin.

De sammanlagt 18 LSS-bostäderna är lägenheter på 47 kvadratmeter med kök, allrum, sovrum och badrum. Samtliga med tvättmaskin, torktumlare, förråd och egna uteplatser.

Fastighetschefen Per Molin är i efterhand mycket nöjd över samarbetet med general- och byggentreprenören Sehed Bygg Gävleborg med underentreprenörer.

– Trots en väldigt snäv tidplan har allt gått bra.

Bostäderna har utformats enligt Bollnäs kommuns lokalfunktionsprogram för en gruppbostad. De ska exempelvis vara

tillgänglighetsanpassade och uppfylla arbetsmiljöverkets krav.

– Det har varit ett utmärkt samarbete mellan själva verksamheten för funktionsstöd i Bollnäs kommun och oss som ansvarar för att tillhandahålla lokaler. Vi har utformat bostäderna tillsammans och det har gått jättebra!

”Omvärldsspaning” är något som också ingått i förberedelsearbete och projektering, förklarar Per Molin.

– Det är ett hus i Sandviken som är förebilden. Sedan har vi förändrat det LSS-boendet utifrån vad de själva inte tyckte var bra och som vi också tyckte att vi kunde förbättra.

Bollnäs nyproducerade LSS-boenden ligger nära kollektivtrafik och livsmedelsbutik. Och är samtidigt placerade nära naturen i en omgivning med växlighet, blommor, gröna ytor och gångstråk.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad LSS-boende, Bollnäs

Tidplan: december 2024–augusti 2025

Byggherre: Bollnäs kommun

Generalentreprenör: Sehed Bygg Gävleborg AB

Arkitekt: FE Arkitekter AB

Kostnad: 55 Mkr

Falu kommuns LSS-boende i Svärdsjö blir två träbyggnader i ett plan med solceller på taken och inredda med särskilda mått för ökad tillgänglighet. Bild: Falu kommun

FALUNS LSS-BYGGPROJEKT

i startgroparna i Svärdsjö

I Svärdsjö ett par mil från Falun uppför Falu kommun ett nytt LSS-boende. Två av Falugruppen arkitektkontor formade huskroppar som byggs av total- och byggentreprenören ByggTjänst i Falun.

AV THOMAS ANDERSSON

FALUGRUPPEN.SE | ÅSGATAN 12 | 791 91 FALUN | TEL 023-794050

JACOB GBADEGBE är byggherren Falu kommuns projektledare för byggprojektet LSS-boende i Svärdsjö.

– Vi utför ett beställt politiskt beslut om behovet av fler LSS-platser.

Det konstaterade byggprojektledaren Jacob Gbadegbe när de två kommande LSS-byggnaderna, med sina vardera fem lägenheter, låg i startgroparna för byggstart i mitten på november 2025.

– Projekteringen har startat. Men vi har inte börjat bygga än och väntar på startbesked. Förhoppningsvis kommer det den här veckan. Vi börjar då med markarbeten, schaktning och grundläggning, rapporterade Jacob Gbadegbe till Svensk Byggtidning.

Martin Fyhr, projekteringsledare på anlitade total- och byggentreprenören ByggTjänst i Falun, var även han startberedd senhösten 2025.

– Nästa år, var hans svar på Svensk Byggtidnings fråga när han trodd att själva byggnationen skulle komma igång.

Falu kommuns projektledare Jacob Gbadegbe sammanfattade för sin del utförandet av den kommande byggnationen av LSS-boendena så här:

– Det blir sammantaget en enkel enplansbyggnad med grundläggningen betongplatta på mark. Med tio lägenheter plus gemensamhetsutrymme och solceller på taket.

Det handlar LSS-boenden och lägenheter på 40-50 kvadratmeter med ett rum och kök samt badrum.

SVÄRDSJÖ,

Även om Jacob Gbadegbe beskriver själva byggnaden som ”enkel” så betyder det inte att han anser att LSS-projektet som helhet saknar utmaningar.

– Det är alltid, på grund av tillgängligheten, en utmaning att ha detta med i tanken när du bygger ett LSS-boende. Även om det annars är en mycket enkel konstruktion. Att det, enkelt förklarat, exempelvis ska vara ”större mått”. Så att du ska kunna åka in med rullstolen. Det finns olika boendeformer inom ramen för en bostad med särskild service (LSS). Dels gruppbostad för personer med behov av mer omfattande boendestöd, dels servicebostad för den som i större utsträckning klarar sig mer på egen hand. Falu kommuns kommande LSS-boende på Källevägen i Svärdsjö är den senare typen av LSS-boende.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad LSS-boende

Tidplan: november 2025–maj 2027

Byggherre: Falu kommun

Totalentreprenör: ByggTjänst i Falun AB

Arkitekt: Falugruppen arkitektkontor AB

Kostnad: 30 Mkr

Kungälvs kommuns nya äldreboende i Ängegärde är ett byggnadsmässigt vårdanpassat boende. Inflyttningsklart 2025/26 och uppfört av byggherren och samhällsfastighetsutvecklaren Hemsö med Brixly AB som byggentreprenör. Bilder: Brixly AB

T-FORMAT ÄLDREBOENDE

med takpergola uppförs i Kungälv

Det nybyggda äldreboendet Ängegärde är runt årsskiftet 2025/26 klart för inflyttning i utkanten av Kungälvs centrum. Ett byggprojekt som byggherren och fastighetsbolaget Hemsö utvecklat och fullbordat i samarbete med hyresgästen Kungälvs kommun och byggentreprenören Brixly AB.

AV THOMAS ANDERSSON

BYGGSTARTEN FÖR KUNGÄLVS nya äldreboende skedde i november 2023 i området Ängegärde. Ett industriområde, men nära natur och andra bostäder, som Kungälvs kommun vill förtäta med en differentierad nybyggnation. Förutom det vid årsskiftet 2025/26 nu inflyttningsklara äldreboendet finns här också en av Brixly redan byggd förskola och planeras för ytterligare flerbostadshus.

Det aktuella äldreboendet Ängegärde har av Porten Arkitekter i Göteborg getts en tre till fem våningar hög och T-formad huskropp. Med tre flyglar mot väster, öster och söder som sammanstrålar mot norr.

Byggnaden är rest med en betongstomme och har klätts med en tegelfasad. På taket på en av huskropparna har det anlagts en funktionell och estetiskt värdefull pergola. Det vill säga ett flexibelt

Bönekullevägen 6

417 46 Göteborg

Jonas Mollqvist

070-880 11 84

Andreas Andersén

0766-22 11 79

och för olika årstider anpassat och skyddat uterum.

– Ett jättefint promenadområde på den huskropp som sticker ut i mitten på T-formationen. Här har det även anlagts en liten trädgård som de boende kan besöka då de vill ta en nypa luft och titta på omgivningarna, säger kommunikationsansvarig Denise Reinler på byggentreprenören Brixly AB.

Det nya äldreboende har nio avdelningar med vardera tio lägenheter. Anpassade bostäder för boende med särskilda behov av vård- och omsorg.

Förutom äldreboendet kommer hyresgästen Kungälvs kommun att använda nybyggnaden i Ängegärde som kontorslokaler för kommunens hemtjänstverksamhet. Där på entréplan pausrum, logistikytor, mötesrum samt en del kontorsytor kommer att samutnyttjas av äldreboendet och hemtjänsten.

Byggentreprenören för Kungälvs nya äldreboende Ängegärde är med rötter från 1950-talet baserat i Mölndal, men sedan 2019 med nytt varumärke verksamt som Brixly AB.

Byggherren Hemsö är en ledande fastighetsägare och utvecklare av samhällsfastigheter för äldreboende, utbildning, vård och rättsväsende.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad äldreboende, Kungälv etapp 1

Tidplan: november 2023–december 2025

Byggherre: Kungälvs kommun

Totalentreprenör: Brixly AB

Arkitekt: Porten Arkitekter i Göteborg HB

Kostnad: 150- 200 Mkr

Tegelviken Skola ett par mil från Eskilstuna byggs nu om och till med bland annat en ny idrottshall i det vid Mälaren växande villasamhället Kvicksund. Bild: Eskilstuna kommun

TEGELVIKEN SKOLA

byggs om och till med ny idrottshall

En stor ny- och ombyggnad av Tegelviken Skola genomförs i en första etapp av Eskilstuna Kommunfastigheter på uppdrag av Eskilstuna kommun och i samarbete med total- och byggentreprenören Svensk Samverkansentreprenad, SSEA. Målet för hela byggprojektet är bland annat en ny idrottshall, utökad förskoleverksamhet och en upprustad förskola.

AV THOMAS ANDERSSON

SKOLAN TEGELVIKEN ligger i Kvicksund vid Mälaren cirka två mil nordväst om Eskilstuna. En F-9 skola med två förskoleavdelningar inrymd i en och samma byggnad uppförd 1998.

Villasamhället Kvicksund växer nu och skolan i Tegelviken behöver byggas ut och rustas upp.

Det nu pågående byggprojektet ska utöka nuvarande två förskoleavdelningar till sex avdelningar. Ett nytt kök och två matsalar för förskola respektive grundskola ingår också. Likaså en nybyggd idrottshall, en renoverad och upprustad förskola plus nyanlagda utemiljöer.

Den gamla idrottshallen ska så småningom rivas. En ny idrottshall uppförs istället på en annan plats.

Byggprojektet genomförs i tre steg med SSEA som anlitad totaloch byggentreprenör för en hösten 2025 pågående första etapp.

– Vi river en befintlig idrottshall och bygger en ny mer fullstor idrottshall. Det är det här som vi har beställning på nu. De andra etapperna ropas av eftersom, förklarar SSEA:s arbetschef Alvaro Navia.

Hela byggprojektet beräknas preliminärt gå i mål tidigt hösten 2030. Den första etappens nya idrottshall uppförs med trästomme på grundläggningen betongplatta på mark och kläds exteriört med en träfasad.

– Just nu håller vi på med grundläggningsarbeten, rapporterar SSEA:s arbetschef Alvaro Navia till Svensk Byggtidning den första veckan i november 2025.

Byggprojektets första etapp med nybyggd idrottshall ska enligt tidplanen stå klart hösten 2026. En nybyggnation med byggarbetsplats, materialleveranser och tillhörande bygglogistik som genomförs parallellt med pågående skolverksamhet på skolområdet.

– Det är mycket trafik med bussar, lämning och hämtning. Vi måste så klart se till att det här funkar och att det är en säker miljö för skolbarnen, avslutar arbetschef Alvaro Navia på total- och byggentreprenören SSEA.

FAKTA I KORTHET:

Om-, till och nybyggnad förskola, skola, Eskilstuna

Tidplan: oktober 2025–september 2030

Byggherre: Eskilstuna Kommunfastigheter AB

Totalentreprenör etapp 1: SSEA Svensk Samverkansentreprenad AB

Arkitekt: Aq3 Arkitektur AB

OM- OCH TILLBYGGNAD av Björkhaga skola fortsätter

Efter en första etapp med renoveringar och tillbyggnader går Björkhaga skola, belägen i Tumba, nu vidare med nästa faser. Etapp 2 och 3 innebär omfattande moderniseringar, utökade lokaler och en fullstor sporthall som ska möta både skolans och föreningslivets behov.

AV ELIN BISANDER

ARBETET MED ATT modernisera och bygga ut Björkhaga skola i Tumba fortsätter i flera etapper fram till 2028. Skolan består av flera byggnader och många lokaler är slitna och otillräckliga för verksamhetens behov. Den första etappen omfattade renoveringar och tillbyggnader i tre hus, och utgör grunden inför de kommande stegen där kapacitet och funktion ska höjas ytterligare.

I etapp 2 byggs skolan ut för att kunna ta emot 656 elever, samtidigt som lokalerna dimensioneras för att i nästa steg möjliggöra en framtida utökning till 898 barn. Kök, matsal och idrottsytor är i dag underdimensionerade och behöver större kapacitet. Alla tekniska system byts ut och rumsligheten ses över för att bättre stödja verksamhetens arbetssätt. Samtliga ytor renoveras för att möta dagens krav och för att skapa mer funktionella miljöer.

Lina Wendel, projektledare på Botkyrka kommun, beskriver att arbetet handlar om både nybyggnation, tillbyggnad och renovering. Skolans verksamhet är samtidigt flyttad till paviljonger på området för att skapa en trygg arbetsmiljö under byggtiden.

– Samplanering och tätt samarbete med utbildningsförvaltningen och skolans verksamhet är avgörande för att undervisningen ska fungera, säger hon.

I etapp 3 rivs den befintliga gymnastikhallen och ersätts av en ny sporthall på cirka 3000 kvadratmeter. Den finansieras av kultur- och fritidsförvaltningen och svarar mot behov hos både skolan och det lokala föreningslivet. Enligt deras analys finns efterfrågan på fler idrottsytor, inte minst med tanke på den förväntade befolkningsökningen i området.

Den nya sporthallen ska vara fullstor, kunna delas i tre delar och rymma upp till 300 åskådare. Linjeringen anpassas för flera inomhusidrotter och omklädningsrum och övriga utrymmen utformas

Etapp 2 och 3 i projektet med Björkhaga skola innebär omfattande moderniseringar, utökade lokaler och en fullstor sporthall. Bild: TOL Arkitekter AB

för att stödja både skolans och föreningarnas aktiviteter.

– Hallen blir en arena för träning och evenemang och möter behoven från inomhusidrotterna i området, säger Lina Wendel.

Logistiken mellan etapperna planeras noggrant. Sporthallen byggs där paviljongerna står i dag, men dessa har en egen tidslucka för nedmontering och ska inte påverka övriga arbeten.

– Logistiken är planerad efter etapperna. Detta är också en förutsättning för att säkerställa miljön och elevernas transport inom området, säger hon.

Upphandlingen för de nya etapperna är avslutad och entreprenören är avropad enligt ABT 06. Anbuden utvärderades utifrån pris, kvalitet, genomförandebeskrivning och nyckelpersoners kompetens. Framåt är verksamhetens möjlighet till flytt avgörande för tidsplanen.

FAKTA I KORTHET:

Björkhaga skola, etapp 2 och 3, ny-, om- och nybyggnad av skola i Tumba

Tidsplan: november 2025–april 2028

Byggherre: Botkyrka kommun

Totalentreprenör: Winge Byggnads AB

Arkitekt: TOL Arkitekter AB

HAMBURGSUNDSKOLAN

i Tanum förnyas i tre steg

Hamburgsundskolan i Tanums kommun byggs om, till och renoveras i tre etapper. – Det här görs för att förbättra och få en mer sammanhållen lärmiljö med förbättrad tillgänglighet och överblick för en tryggare skolmiljö. Sedan finns det också ett underhållsbehov som ska tillgodoses, säger projektledare Patrik Törnros på byggherren Tanums kommun.

AV THOMAS ANDERSSON

HAMBURGSUNDSKOLAN i bohuslänska Hamburgsund i Tanums kommun är en F-9 skola, där de äldsta byggnaderna på skolområdet är uppförda från senare delen av 1960-talet.

Det nu pågående bygg-, renoverings– och underhållsprojektets första del färdigställde byggherren Tanums kommun med hjälp av total- och byggentreprenören Skanska redan i december 2024.

En nu invigd tillbyggnad på cirka 1 000 kvadratmeter med ett nytt storkök, en ny matsal, lokaler för musikundervisning, skolbibliotek och gemensamhetsytor. Det här innebär bland annat en ökad produktionskapacitet i storköket från tidigare ungefär 350 lunchportioner per dag till nu upp till 1 000 portioner.

– Som utöver Hamburgsundskolan ska försörja även övriga utbildningsportioner i Tanums kommuns södra del. Därför behövde köket en större yta, förklarar Patrik Törnros, Tanums kommun.

Projektets andra etapp startade i januari 2025 och blir klar i december samma år.

Här handlar det om en till- och nybyggnad i två våningsplan. Med tillhörande markarbeten, tekniska installationer och fasadbeklädnad som bland annat resulterar i specialsalar för NO, bild samt för trä-, metall- och textilslöjd.

Den tredje och sista etappen i förnyelsen av Hamburgsundskolan startar vid årsskiftet 2025/26. En nybyggnation där först tidigare lokaler för förskoleklass till årskurs 6 rivs och ersätts med en ny byggnad.

Hamburgsundskolan i Tanum utvecklas i en omfattande om- och tillbyggnad med nya lektionssalar, ökad tillgänglighet och överblickbarhet. Bild: Tanums kommun

– Beroende på det olämpliga i att bygga vidare på den gamla konstruktionen från 60-talet. Och istället med utgångspunkt från förbättringar när det gäller tillgänglighet, överblickbarhet och trygghet skapa en nybyggnation på skolområdet, avslutar byggherren Tanums kommuns projektledare Patrik Törnros.

Den avslutande tredje etappen i omvandlingen och förnyelsen av Hamburgsundskolan i Tanum ska enligt gällande tidplan stå färdig i juli månad 2027.

FAKTA I KORTHET:

Tillbyggnad lokaler Hamburgsundskolan, Grebbestad Tanum

Tidplan: januari 2025–december 2025

Byggherre: Tanums kommun

Totalentreprenör: Skanska Sverige AB

Arkitekt: SWECO Sverige AB

Kostnad: 50 Mkr

EN NY FÖRSKOLA I TRÄ ersätter äldre skolmoduler i Lugnås Mariestad

I Lugnås uppför byggherren Mariestads kommun en nybyggnad som på sikt ersätter den befintliga Kvarnstenens förskola. – Den befintliga förskolan är med sina äldre moduler trångbodd och ålderstigen, säger projektledare Thomas Carlsson på Mariestads kommun.

AV THOMAS ANDERSSON

TÄTORTEN LUGNÅS ligger med sina drygt 600 invånare i Mariestads kommuns sydvästra del. Det här på Kinnekullevägen 50 som total- och byggentreprenören NOVAB på fastigheten Björsäter 42.1 i augusti 2025 startade nybyggnadsprojektet Kvarnstenens förskola. Där den ansluts till den befintliga F-9 skolan – det vill säga Kvarnstenens skolas matsal – men alltså ersätter skolbyggnadens förskoledel.

– Den är tillsvidare kvar men ska sedan rivas, tillägger Mariestads kommuns projektledare Thomas Carlsson.

Den nya förskolan kommer att inrymma fler förskoleplatser än tidigare och dimensioneras nu med fyra hemvister för minst 80 barn.

– Om det behövs är den även förberedd för en femte hemvist.

Förskolan uppförs med grundläggningen platta på mark i ett våningsplan och med en byggnadsarea på cirka 950 kvadratmeter.

Lägg till en huskropp med trästomme, ett låglutande papptak med solceller och en tegelklädd fasad.

– Ett lösvirkes hus uppstolpat med regler, sammanfattar projektledaren Thomas Carlsson.

Nybyggnaden ansluts till den skolbyggnad på fastigheten som, förutom matsal, även inrymmer en idrottshall.

I byggprojektet ingår också anläggning av nya grön- och aktivitetsytor. Exempelvis för fotboll, eftersom nybyggnaden med sin förskolegård tar skolans nuvarande fotbollsplan i anspråk.

Lugnås nya förskola ska stå färdig att tas i bruk till skolstarten 2026.

Vad sker just nu på byggarbetsplatsen?

– Nu har vi precis fått upp stommen och gjort det väderskyddat och klart för murning av fasaden. Vi kommer också att borra för bergvärme med start vecka 47, svarar Thomas Carlsson Svensk Byggtidning första veckan i november 2025.

Första spadtaget på Lugnås förskola i Mariestad togs sensommaren 2025 av skolpersonal och elever tillsammans med till vänster NOVAB:s platschef Erik Nilsson och till höger kommunstyrelsens ordförande Johan Abrahamsson (m). Bild: NOVAB AB

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad förskola Lugnås, Mariestad

Tidplan: augusti 2025–juni 2026

Byggherre: Mariestads kommun

Totalentreprenör: NOVAB AB

Arkitektskiss: PE Teknik & Arkitektur AB

Kostnad: 35-40 Mkr

Brixly färdigställer

FÖRSKOLA I VÄNERSBORG

När byggnationen av Skördegatans förskola avstannade mitt under produktion på grund av en konkurs fick Vänersborgs kommun leta efter ny byggentreprenör som kunde färdigställa projektet.

Uppdraget gick till byggentreprenören Brixly som nu har hunnit få vädertätt hus.

AV KIM HALL

SKÖRDEGATANS FÖRSKOLA är en av tre enheter på Onsjö, ett bostadsområde i södra delen av Vänersborg. Förskolan ligger granne med Onsjöskolan och är en relativt gammal förskola som både behövde renoveras och bygga till med ytterligare cirka 430 kvadratmeter för att möta dagens krav för en modern hållbar förskola.

Från början var det tänkt att projektet skulle vara avslutat i september 2025, men när byggföretaget Serneke som då hade samverkansentreprenaden gick i konkurs, fick byggentreprenören Brixly ta över och fortsätta arbetet.

– Det känns jättekul att vi nu kommer igång igen med projektet, speciellt med tanke på verksamheten som vi vet längtar efter sina nya lokaler. Förhoppningsvis kan vi hämta in delar av den förlorade tiden, sade Linnea Hedmark, projektledare i Vänersborgs kommun efter att arbetet kom igång igen.

Arbetet är uppdelat i två etapper med pågående verksamhet i den delen som inte omfattar renoveringen. Etapp ett innebär nybygge av hus D och renovering av hus C. Förskolans verksamhet kunde då fortsätta i hus A och B. I etapp två byggs det nya huset D och hus A och B renoveras. Då bedrivs förskolans verksamhet i hus B och C. – Vi bygger till två avdelningar i den nya delen, hus D, som är en träbyggnad med trästomme och träfasad. För att hela förskolan ska ge ett enhetligt intryck målas alla fasader i mörkrött. Nu har vi vindtätt hus och arbetet fortgår med installationer och ytskiktsarbeten inomhus, säger Christopher Hjelm, entreprenadchef på Brixly.

Brixly kom in i projektet i början av juni 2025 och beräknas vara klara i april 2026. På tillbyggnaden var väggarna uppe och täta, ven-

När arbetet med att renovera och bygga till Skördegatans förskola avstannade allt mitt under produktion. Nu har byggentreprenören Brixly tagit över och arbetet fungerar som det var planerat. Bild: Christopher Hjelm

tilationsaggregaten var på plats men det fanns inga innerväggar. – Vi har gjort lite förändringar i layouten, flyttat innerväggar och satt in nya installationer i den gamla delen. Tanken är att man inte ska känna någon skillnad vare sig om du befinner dig i de gamla lokalerna eller i den nya tillbyggnaden. Allt ska upplevas lika, säger Christopher Hjelm och tillägger att slutbesiktning av första etappen sker när verksamheten har flyttat in.

Utemiljön kommer också att förnyas med ny utformning och nya lekredskap. Det finns gott om grönytor i området som förskolan kan nyttja när renoveringen och arbetet med utemiljön pågår. I maj 2026 ska verksamheten kunna använda alla lokalerna och utemiljön.

FAKTA I KORTHET:

Om- och tillbyggnad av förskola, Vänersborg

Tidplan: maj 2025–maj 2026

Byggherre: Vänersborgs kommun

Totalentreprenör: Brixly AB

Arkitekt: Yes Arkitekter AB

Kostnad: 24 Mkr

NY MOTORIKHALL

PÅ TÄBY IP

Täby kommun bygger en ny motorikhall inom området Täby IP. Satsningen kommer efter att gymnastiken i kommunen länge saknat en hall som är anpassad för truppgymnastik och den utrustning som sporten kräver.

AV ELIN BISANDER

PROJEKTET LEDS AV Ingemar Sjöstedt, enhetschef projektledning fastighet, på Täby kommun.

– Gymnastiken har för närvarande ingen anpassad hall för sin verksamhet, säger han.

Bakgrunden till byggnationen är det växande behovet i gymnastiken. Idrotten har ökat i omfattning och saknar i dag förutsättningar som motsvarar antalet aktiva.

– Gymnastiken i Täby växer. För att tillgodose idrottens behov behöver en motorikhall byggas i kommunen. En motorikhall går i linje med att flickor och pojkar ska ges jämlika förutsättningar, säger Ingemar Sjöstedt.

Kommunen har arbetat med flera underlag för att säkerställa rätt utformning av motorikhallen. Projektgruppen har besökt andra motorikhallar i regionen, haft dialog med deras projektledare och informerat övriga verksamheter på Täby IP löpande.

– Kommunen har involverat gymnastikföreningen från tidigt skede i planeringen och utformningen av hallen och all utrustning som krävs för en motorikhall, säger Ingemar Sjöstedt.

Motorikhallen planeras för ansatsbanor, trampoliner och hoppgropar och blir avsedd enbart för truppgymnastik. Det ingår även utrustning för parasport genom ett tvåpunkts bungylonssystem.

I byggnaden etableras omklädningsrum, pentry och pausrum, vilrum samt kansli- och mötesrum.

Arkitekturen har utformats för att harmoniera med omgivningen. Hallen får faluröd korrugerad plåt, sadeltak och en sockel av röd fiberbetong. Halva taket förses med solceller och halva med sedum, där sedumytan även bidrar till dagvattenhanteringen.

Markförutsättningarna har krävt en tillfällig grundvattensänkning, något som föregåtts av flera års projektering och beslut i Mark- och miljödomstolen. Fastigheter inom påverkningsområdet har besiktigats i förväg, och sättningsdubbar har monterats. Arbetet följs genom dagliga grundvattenmätningar och regelbundna sättningsmätningar.

Hållbarhetsarbetet omfattar energi, material och drift. Motorikhallen ansluts till ett befintligt bergvärmesystem och solcellsanläggningen ska bidra till elbehovet på Täby IP. Materialen är valda med låga drift- och underhållskrav, och projektet följs upp genom miljöchecklista och återkommande miljöronder. Ett separat miljöhus byggs för områdets sortering.

Täby gymnastikförening har i dag över 2 300 aktiva gymnaster och omkring 200 ideella ledare.

– Vi kommer med den här satsningen kunna bidra till att ännu fler barn men även seniorer kan komma in i den här idrotten, säger Ingemar Sjöstedt.

FAKTA I KORTHET:

Täby IP Prästgården 2:5, Nybyggnad av motorikhall i Täby

Tidsplan: juni 2024–juni 2026

Byggherre: Täby kommun

Totalentreprenör: Winge Byggnads AB

Arkitekt: ARCONTE AB

Kostnad: 80 Mkr

Om-och tillbyggnad med bland annat en generös foajé i två plan, träfokus och avancerade akustiklösningar förvandlar Kristinehallen i Falun till ett modernt konserthus och hemvist för Dalarnas musikverksamhet. Bilder: Falu kommun.

KRISTINEHALLEN

I FALUN

byggs om och blir Dalarnas nya konserthus

Den gamla Kristinehallen i Falun byggs om- och till med sikte på ett regelrätt, modernt och komplett konserthus. En kommande samlad hemvist med helt nya och förbättrade förutsättningar för hyresgästen Region Dalarna, Musik i Dalarna och Dalasinfoniettan.

AV THOMAS ANDERSSON

DET VAR TIDIGT vintern 2024 som general- och byggentreprenören Peab Sverige startade om- och tillbyggnaden av ägaren och byggherren Falu kommuns gamla Kristinehall till ett blivande fullödigt konserthus på Bergmästaregatan i Falun.

– Den gamla hallen var mer som en lektionssal för undervisning än en konserthall, förklarar förvaltningschefen Teija Joona på Falu kommuns Serviceförvaltning.

Sammanlagt omfattar om- och tillbyggnadsprojektet 4 800

“Dels så bygger vi en ny entré, samt ett entréplan med en rymlig foajé som sträcker sig i två plan. Det är nybyggnadsdelen. Hela nybyggnaden är en hybridstomme med stål och merparten trä. I foajédelen är det enbart en limträ konstruktion. Här framhäver också arkitekten en stomme som kommer att bli synlig.”

/Oliver Arvidsson, platschef, Peab Sverige

kvadratmeter, där 2 400 står för nybyggnad och 2 300 kvadrat för ombyggnation.

Byggnation med tyngdpunkt på minskade koldioxidutsläpp och träkonstruktioner istället för betong och stål.

Vad omfattar då själva ny- och tillbyggnaden när Kristinehallen förvandlas till Region Dalarnas och Faluns nya konserthus?

Vi skapar rum för livet.

– Dels så bygger vi en ny entré, samt ett entréplan med en rymlig foajé som sträcker sig i två plan. Det är nybyggnadsdelen. Hela nybyggnaden är en hybridstomme med stål och merparten trä. I foajédelen är det enbart en limträ konstruktion. Här framhäver också arkitekten en stomme som kommer att bli synlig, berättar general- och byggentreprenören Peab Sveriges platschef Oliver Arvidsson.

Våra skickliga hantverkare med specialkompetens i kombination med vårt breda utbud av tjänster gör oss till en trygg helhetspartner för fastighetens alla ytor.

Nybyggnadsdelen kommer även att inrymma replokaler för musikerna och administrationsytor.

Ombyggnadsdelen handlar om nya ytskikt och självklart nya installationer och styrsystem för ljus och ljud och avancerade akustiklösningar.

– Även där är det mycket fokus på trä. I konserthallen så blir det akustikpanel i trä på väggarna.

“Det är mycket teknik och exklusiva materialval.”

/Oliver Arvidsson, platschef, Peab Sverige

Förutom bygglogistiken på en trång byggarbetsplats i centrala staden är inte oväntat just ljud och akustik den stora utmaningen för alla inblandade när Kristinehallen byggs om till ett modernt konserthus i Falun.

– Det är mycket teknik och exklusiva materialval, avslutar platschef Oliver Arvidsson, Peab Sverige.

FAKTA I KORTHET:

Om- och tillbyggnad konserthall, Falun

Tidplan: februari 2024–januari 2027

Byggherre: Falu kommun Serviceförvaltningen

Generalentreprenör: Peab Sverige AB

Arkitekt: Falugruppen arkitektkontor AB

Kostnad: 227 Mkr

Wasakölens fritidsboende ligger skogsnära och läget ger familjer möjlighet att utnyttja anläggningen året runt. Bild: GisteråSjöstrand Arkitektur

LINDVALLEN

erbjuder nya boendealternativ

Wasakölen ligger i den västra delen av Sälen, här bygger Skiab Invest och Peab Sverige 100 nya bostäder med målet att möta bostadsbehovet både för vinter- och sommarturister. Att få turister året runt är ett mål, då fjällupplevelser blir alltmer uppskattat under alla årets säsonger. Skiab utvecklar semesterbostäder och är ett samägt bolag mellan SkiStar och Peab.

AV MARIE LOUISE AARÖE

– VI VILL UTVECKLA och utöka SkiStars boendeutbud i området, berättar Maria Elnersson, projektchef på SkiStar. Området ligger intill Lindvallens handelsområde och med möjlighet till längdskidåkning vintertid och både cykling och promenader sommarhalvåret. Vår tanke med dessa bostäder är att de ska fungera året runt, vilket passar väl in då vi i Lindvallen har fokus på en åretruntsäsong. För att möta intresset från de alpinintresserade har vi en skidbuss som kommer och hämtar upp inom området.

Det skogsnära läget ger möjligheter för hela familjer att utnyttja anläggningen året runt. Bland annat finns trailleder som brukar vara populärt bland familjer.

Anläggningen är också anpassad för cykelintresserade genom ett cykelförråd för de boende i byggnaderna.

– Byggnaderna består av 8 hus på två våningar och med entréer genom loftgångar. Lägenheterna är yteffektiva på cirka 50 kvadratmeter och med 4 till 6 bäddar. Interiört är målsättningen att lägenheterna

Maria Elnersson är projektchef på SkiStar. Det nya semesterboendet, Wasakölen, ligger i Lindvallen och har som mål att kunna erbjuda ett boende året runt för att kunna utföra både vinter- och sommaraktiviteter. Bild: SkiStar

ska upplevas funktionella, ombonade och bekväma. Det är nämligen det som vi tror att våra gäster efterfrågar, säger Maria Elnersson.

ETT MILJÖPROJEKT

– Läget i Lindvallen är mycket bra, berättar Tommy Persson, projektchef på Peab. Tomten är bra att bygga på och vi har gott om ytor för att bedriva en bra produktion. Vi har genom hela projekteringen haft fokus på miljön med målet att certifiera projektet enligt Miljöbyggnad Silver. Det är förhållandevis många lägenheter, vilket

Vi tackar PEAB för ett gott samarbete och förtroende i projekt Wasakölen till Skistar i Sälen.

Attacus Trähus AB levererar prefabricerade träelement med hög prefabriceringsgrad över hela Sverige.

Kontakta vår säljavdelning så hjälper vi er att korta byggtiden och säkerställa hög kvalitet till er slutkund.

ställer krav på energianvändning och utformning. Vi har också haft fokus på att nyttja återvunnet material i byggnationen. Det är kul att materialleverantörerna blir allt bättre på att kunna erbjuda material som är delvis eller helt återvunnet.

Det är till största delen trähusbyggnader som byggs på en platta på mark av betong med en bärande trästomme och betongbjälklag. Fasaderna kommer att kläs med träpanel och taken med plåt. Under hösten började man med stomresningen och i skrivande stund var fyra hus resta och man fortsätter därefter med de efterkommande fyra byggnaderna. Planen är att samtliga hus ska vara täta i januari för att därefter kunna fortsätta med stomkompletteringsarbetena, mellanväggar, ytskikt osv. Man räknar med att i början av februari ska målare och plattsättare kunna komma igång och fortsätta det interiöra arbetet.

Tommy Persson är projektchef på Peab Sverige och är van vid att bygga i fjällnära miljöer. Bild: Peab Sverige AB

TUR MED VÄDRET

– Det är alltid utmanande att bygga i fjällen med det blåsiga och vintriga klimatet. I år har vi under hösten haft tur med mycket lite snö som snabbt tinat bort. Det vi drabbas av nu är snö som delvis kommer från snökanonerna som förbereder för alla julturister som är i antågande. Vi är ett gäng här som har stor erfarenhet av att bygga i fjällmiljö och det underlättar självklart. Målet är att vara klara till nästa vintersäsong, november 2026, säger Tommy Persson. Jag skulle också vilja passa på att rikta ett stort tack till vår beställare Skiab som låter oss var med och förverkliga deras projekt. Och även rikta ett stort tack till alla egna medarbetare och underentreprenörer som gör ett mycket bra jobb.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad av bostäder i Lindvallen, Sälen

Byggherre: Skiab Invest AB

Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt. GisteråSjöstrand Arkitektur AB

www.attacus.se

Projektet pågår mitt i en tät stadsmiljö, vilket skapat logistiska utmaningar. Bild: Kanozi Arkitekter

FRÅN POLISHUS TILL BOUTIQUEHOTELL

Det gamla polishuset i kvarteret Barken i Göteborg byggs om till hotell samtidigt som en ny byggnad uppförs. Hagabadet och Hedin Construction beskriver sina roller i projektet.

AV ELIN BISANDER

NÄR PLANERNA FÖR att göra ett hotell av det gamla polishuset tog form var det framför allt byggnadens karaktär och centrala läge i Göteborgs äldre stadsdelar som lockade Helene Johansson. Hon är delägare i hälsokoncernen Hagabadet som på senare år knoppat av sig och startat boutiquehotell med lifestyle-tema.

Det var mötet mellan det historiska huset och det livliga kvarteret

som avgjorde beslutet. Hon beskriver en trygg gedigen byggnad och en livlig stadspuls som ligger tätt intill varandra och där huset spelar huvudrollen i gestaltningsarbetet.

– När Polishuset dök upp kände vi direkt: det här huset har en själ man inte kan bygga ny idag, säger hon.

Hedin Construction är totalentreprenör för kvarteret Barken, där

det gamla polishuset från tidigt 1900-tal renoveras och byggs om samtidigt som en ny byggnad växer fram. Arbetschef Robin Lindahl beskriver projektet som ett uppdrag som omfattar både varsamhet och tekniskt avancerade moment.

– Vi ansvarar för både renoveringen och ombyggnaden av det historiska polishuset och den anslutande nybyggnaden, säger han.

Att byggnaden är Q-märkt har ställt särskilda krav på utförandet. Arbetssätten har anpassats för att bevara arkitekturens unika detaljer, samtidigt som huset måste möta dagens tekniska krav.

– Arbetet kräver en noggrann balans mellan kulturvärden och moderna behov. Genom speciallösningar, försiktigt utförande och erfarna medarbetare kan vi både bevara karaktären och modernisera, säger han.

Helene Johansson ser projektet som en naturlig förlängning av Hagabadets fokus på miljöer som tas om hand och får nytt liv. Mycket av arkitekturen bevaras och kompletteras med nutida inslag.

– Vi pratar hellre om gästrum och vardagsrum än hotellrum och lobby – för vi vill att det ska kännas personligt, hemma-hos och omsorgsfullt, säger hon.

Projektet pågår mitt i en tät stadsmiljö, vilket skapat logistiska

utmaningar. Samordning och tydlig kommunikation har därför blivit en central del av processen.

– Vi koordinerar alla aktörer och håller boende och företag informerade kontinuerligt. Den begränsade ytan på platsen kräver att logistiken planeras in i minsta detalj, säger Robin Lindahl.

Materialvalen i renoveringen har gjorts med stor omsorg för att både värna den historiska miljön och leva upp till moderna krav på energi och funktion.

– Beställaren har valt lösningar som bevarar byggnadens karaktär, och vi säkerställer att de samtidigt möter dagens standard, säger han.

Platsen är också central i helhetsupplevelsen enligt Helene Johansson. Hon beskriver kvarteret som ett område där vardag och besöksliv möts på ett sätt som gör att gäster snabbt blir en del av omgivningen.– Min dröm är att gästen känner både ”wow” och ”nu kan jag andas ut” när de kliver in genom dörren, säger hon. Robin Lindahl lyfter fram samarbetet i projektet som en av de viktigaste erfarenheterna.

– Att få vara med och utveckla området kring Tredje Långgatan tillsammans med Sigillet och Human2Human Group är oerhört betydelsefullt, och vi är väldigt stolta över det, säger han.

FAKTA I KORTHET:

Hotell Polishuset Kv Barken, Ombyggnad till hotell och nybyggnad av flerbostadshus i Göteborg

Tidsplan: våren 2025–sommaren 2027

Byggherre: Sigillet Fastighets AB (publ)

Totalentreprenör: Hedin Construction AB

Arkitekt: Kanozi Arkitekter AB

Den största tekniska utmaningen är att bilarna ska parkera på taket. Det ställer stora krav på konstruktionen och utförandet. Bild: Caragena Bygg AB

BILTEMA I BOTKYRKA

byggs ut och

moderniseras

Projektet Biltema Svartlöten 1 innebär en omfattande om- och tillbyggnad av varuhuset i Botkyrka. Caragana Bygg har helhetsansvaret som totalentreprenör, med fokus på säkerhet, kvalitet och tidsplan.

AV ELIN BISANDER

I BOTKYRKA PÅGÅR just nu ett omfattande byggprojekt när Biltemas varuhus byggs ut och moderniseras. Totalentreprenör är Caragana Bygg AB, med Björn Pedersen som projektchef. Han har lång erfarenhet inom byggbranschen och har tidigare lett flera liknande Biltema-projekt.

– Allt ansvar ligger på oss. Det kräver tydliga rutiner och nära samarbete mellan alla

inblandade, säger Björn Pedersen.

Projektet omfattar totalt 6 800 kvadratmeter och genomförs i två etapper.

Den första etappen innebär en utbyggnad över den tidigare parkeringen på cirka 3 200 kvadratmeter med nytt café och parkering på taket. Den andra etappen är en ombyggnad av det befintliga varuhuset, där även nya personalutrymmen byggs.

Byggstarten skedde i december 2024 och hela projektet ska stå klart för överlämning i juni 2026.

– Den största tekniska utmaningen är att bilarna ska parkera på taket. Det ställer stora krav på konstruktionen och utförandet. Dessutom har vi begränsat med yta för material, vilket gör logistiken extra viktig, säger han.

Samarbetet mellan alla parter beskrivs som mycket gott.

– Från beställare till underentreprenörer finns en stark förståelse för utmaningarna. Det är fantastiskt att få vara en del av ett så väl fungerande projekt, säger Björn Pedersen. Under byggtiden hålls varuhuset öppet som vanligt. Vid årsskiftet flyttar Biltema över till den nya delen.

– Kraven gällande planering och säkerhet är höga. Vi har morgonmöten varje dag och genomför regelbundna skyddsronder för att följa upp säkerhetsarbetet, säger Björn Pedersen.

Han berättar att hållbarhet är en viktig del i projektet. Caragana Bygg arbetar löpande med återvinning och återbruk, i samarbete med Ragn-Sells.

– Det är ett kontinuerligt arbete och något vi tar på stort allvar.

Biltema har högt ställda krav på kvalitet, vilket präglar hela projektet.

– Det gör att vi hela tiden måste vara på tå, vilket i slutändan gynnar resultatet, säger Björn Pedersen.

Han lyfter fram samarbetet som en av projektets största framgångar hittills.

– Samarbetet med både grannar och underentreprenörer har fungerat mycket

Den första etappen innebär en utbyggnad över den tidigare parkeringen på cirka 3 200 kvadratmeter med nytt café och parkering på taket. Bild: Caragena Bygg AB

FAKTA I KORTHET:

bra. Det är något jag verkligen är stolt över, säger han.

En delbesiktning sker den första december, och när projektet är färdigställt i juni 2026 får Botkyrka ett större och modernare Biltema-varuhus.

Biltema Svartlöten 1, Tillbyggnad av varuhus i Botkyrka

Tidsplan: januari 2025–april 2026

Byggherre: Biltema Real Estate Sweden AB Totalentreprenör: Caragana Bygg AB Kostnad: 130 Mkr

CARAGANA

Caragana Bygg AB är ett dynamiskt byggföretag som utmanar branschens konventioner med nytänkande och engagemang.

BERGSTRÖMS GALLERIA I FALUN

byggs om för nya hyresgästen Hagströmska Gymnasiet

I Falun hyresgästanpassar Diös Fastigheter

Bergströms Galleria för sin nya hyresgäst AcadeMedia och Hagströmska Gymnasiet. – Vi har påbörjat projektet och bygger nu om vakanta kontorslokaler och konverterar handelsytor till en modern skola, säger affärschef Henrik Rapp på byggherren och fastighetsägaren

Diös Fastigheter.

AV THOMAS ANDERSSON

SOMMAREN 2025 startade Diös Fastigheter tillsammans med hyresgästen AcadeMedia och total. och byggentreprenören ByggPartner i Dalarna samverkansprojektet och omvandlingen av två våningsplan i Bergströms Galleria till skollokaler för Hagströmska Gymnasiet.

bostäder. AcadeMedia med Hagströmska Gymnasiet är ett utbildningsföretag med, förutom i Sverige, verksamheter i bland annat

Hagströmska Gymnasiet erbjuder gymnasieutbildningar som alla kan kombineras med utbildning och idrottsträning på nationell

Ombyggnadsprojektets total- och byggentreprenör ByggPartner i Dalarna är med sina över 400 anställda och huvudkontor i Borlänge ett av Dalarnas ledande byggföretag, med representation även

Taket höjs när DOLLARSTORE EXPANDERAR

Etableringsvågen av lågpriskedjan Dollarstore fortsätter med ny butik i det tidigare Siba-huset vid Väla köpcentrum i Helsingborg. Men innan inflyttningen till våren 2026 genomgår byggnaden en omfattande renovering av plan två, höjning av taket och uppfräschning av fasaden.

AV KIM HALL

FASTIGHETEN, SOM ÄGS av Välaborgen och förvaltas av Herde, uppfördes på 1990-talet och ligger i hörnet mellan Ekslingan och Kanongatan. Byggnaden rymmer i nuläget fem butiker i markplan som kommer att vara verksamma under hela renoveringen av plan två, där Dollarstore flyttar in. För Dollarstore är detta ytterligare en etablering av butiker i Sverige.

En helt ny inglasad entré med rullband byggs till så att kunderna lätt kan ta sig till Dollarstore.

– Tidigare var det kontorsverksamhet på andra våningen, där vi nu höjer taket med drygt två meter så att butiksverksamheten får plats. Våningsplanet är cirka 4 000 kvadratmeter och för att förankra det nya taket har vi fått stämpa upp det befintliga taket som nu fungerar som väderskydd. Processen är omfattande och inte helt enkel med tanke på att lasterna måste vara fördelade på samma sätt efter renoveringen som de är idag, säger Pernilla Karlsson, entreprenadingenjör på MTA Bygg & Anläggning Skåne.

Den befintliga stommen består av stål och betong. I början av projektet utgick man ifrån de gamla relationshandlingarna för att få samma lastfördelning, men då dessa var bristfälliga har nya konstruktionsberäkningar gjorts.

– Vi gjorde en utvärdering där vi försökte återbruka det gamla taket, men vi hittade ingen metod så att konstruktionen skulle bli lika

Taket till affärshuset där Dollarstore flyttar in i Väla Helsingborg, höjs drygt två meter och blir ett helt nytt tak. Det gamla taket fungerar som väderskydd under byggnationen och renoveringen av byggnaden. Bild: Pernilla Karlsson

stabil som när man bygger ett helt nytt tak, säger Pernilla Karlsson.

Det nya taket består av smidesstomme och TRP med isolering och papp. Fasaden som idag består av betong och glaspartier kommer också att fräschas upp med målning av betongen och nya plåtkassetter.

– Det är ett utmanande projekt som kräver nära samarbete av alla inblandade parter; de som river, snickare, smidesmontörer och pappläggarna, eftersom taket måste vara tätt när vi går hem för dagen, tillägger Pernilla Karlsson. Nästa steg är uppsättning av invändiga väggar och ytskikt. Befintliga installationer kompletteras och anpassas också till den nya verksamheten.

– Etableringen av Dollarstore på Väla är ett välkommet tillskott till den befintliga butiksmixen. Det är glädjande att en idé som från början kändes rätt galen nu håller på att bli verklighet, säger Emma Karlsson, Asset Manager på Herde.

FAKTA I KORTHET:

Om- och tillbyggnad av affärshus i Helsingborg

Tidplan: maj 2025–maj 2026

Byggherre: Oktogenen Väla KB

Totalentreprenör: MTA Bygg & Anläggning Skåne AB

Arkitekt: Malin Arkitektur & Projekt, MAP AB

I Bollnäs uppförde byggherren Blankinvest Bollnäs med hjälp av Henrik Eriksson Bygg i Söderhamn 2024-2025 ett nytt Handelshus. För hyresgästerna och affärskedjorna Jula och Stadium Outlet. Bilder: Blankinvest Bollnäs AB

NYTT HANDELSHUS

för Jula och Stadium Outlet

I november 2025 invigdes byggherren Blankinvest Bollnäs AB:s nya handelshus i just Bollnäs.

– Det är redan besiktigat och klart, meddelade ett par dagar tidigare byggherrens byggprojektledare Björn Nord till Svensk Byggtidning.

AV THOMAS ANDERSSON

DET NYA HANDELSHUSET i Bollnäs ligger på Industrigatan 16 A, i området Häggesta vid stadens södra infart. En av totalentreprenören Henrik Eriksson Bygg i Söderhamn uppförd nybyggnad med butikskedjorna Jula och Stadium Outlet som hyresgäster.

– Hyresgästen Jula har önskat sig det här handelsläget, säger byggprojektledare Björn Nord på Blankinvest Bollnäs AB.

Första spadtaget på det nu invigda nybyggnadsprojektet och drygt 4 000 kvadratmeter stora handelshuset tog Henrik Eriksson Bygg i Söderhamn ett år tidigare, i november hösten 2024. I princip en envåningsbyggnad med teknikytor på ett övre plan. Huskroppen är med grundläggningen betongplatta på mark sedan uppförd med en stålstomme omgärdad av betongfundament. Högst upp ett traditionellt platt tak med självbärande takplåt, isolering och takpapp.

– Vi bygger nästan bara sådant här. Det här är för oss ganska vanliga byggprojekt, säger Henrik Eriksson Bygg i Söderhamns platschef Magnus Lund.

Exteriört uppvisar det nya handelshuset i Bollnäs en fasad med en i botten 2,4 meter hög grå, nästan vit betongsockel. Ovanpå det mörkgrå plåt, det vill säga parocelement.

– Inne i butikerna är det ett granitkeramik golv, tillägger

byggprojektledare Björn Nord.

En brandmur av lättbetong har av brandsäkerhetsskäl placerats mellan hyresgästerna Julas och Stadium Outlets butiksytor.

Byggherren Blankinvest Bollnäs AB ingår G&K Blanks Fastigheter AB och är ett helägt dotterbolag till Julakoncernen. Som förutom varuhus och näthandel expanderat inom olika handelsområden. Exempelvis finans, logistik och som nu i Bollnäs inte minst med utveckling av fastigheter.

”En stark helhet där effektiviteten utvecklas genom lönsamma synergier mellan koncernens olika delar”, konstaterar Jula Holdingkoncernen på sin hemsida.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad handelshus, Bollnäs

Tidplan: november 2024–november 2025

Byggherre: Blankinvest Bollnäs AB

Totalentreprenör: Henrik Eriksson Bygg i Söderhamn AB

Arkitekt: PE Teknik 6 Arkitektur AB

Kostnad: 50-100 Mkr

Kontor för 400 medarbetare BYGGS I KIRUNA

LKAB:s nya kontor i Kirunas centrum blir en av stadens största arbetsplatser och får en utformning som hämtat inspiration från gruvmiljön. Med över 400 medarbetare på plats väntas byggnaden stärka livet i den växande stadskärnan, samtidigt som den ersätter det nuvarande förvaltningskontoret som på sikt inte kan stå kvar vid industriområdet.

AV ELIN BISANDER

LKAB TAR NU ett tydligt steg in i Kirunas nya centrum. Nu sker en nybyggnation av kontor i kvarter 99. Den nya byggnaden ska ersätta dagens förvaltningskontor, en 13 våningar hög byggnad som ligger inne på industriområdet intill gruvan.

Det nuvarande kontoret byggdes i slutet av 1950-talet, inspirerat av FN-skrapan i New York, och har varit ett viktigt landmärke för Kiruna sedan dess. Men byggnaden är i behov av omfattande renovering och dessutom ligger den på en plats som på sikt inte kan användas på samma sätt eftersom marken påverkas av gruvbrytningen. Därför byggs nu det nya kontoret helt från grunden i Kirunas nya centrum.

LKAB:s medarbetare kommer även i fortsättningen ha nära till gruvan och produktionen då det tar några minuter att ta sig från det nya kontoret till industriområdet.

Flytten innebär att LKAB samlar en stor del av sina medarbetare i en mer central del av staden. Byggstarten gick av stapeln i våras och målet är att kontoret ska stå klart för inflyttning under 2028. Totalentreprenör för projektet är PEAB Sverige AB.

Den nya kontorsbyggnaden uppförs i fem våningar och omfattar totalt 11 672 kvadratmeter. Här planeras arbetsplatser för drygt 400 medarbetare. I projektet ingår även parkeringsgarage och skyddsrum.

Arkitekturen är starkt influerad av LKAB:s verksamhet och de miljöer som finns i och kring gruvan. Det gäller både exteriört och interiört, där uttryck och vissa materialval knyter an till produktionen under jord.

Att placera kontoret i centrum ses av LKAB som ett lyft för Kirunas nya stadskärna. När cirka 400 personer får sin arbetsplats där väntas det ge ett tydligt tillskott till vardagslivet.

I LKAB:s nya kontorsbyggnad planeras arbetsplatser för drygt 400 medarbetare. Bild: LKAB

Det kan innebära fler besökare till restauranger, handel, träningsmöjligheter och andra verksamheter, och bidra till den levande stadskärna som Kiruna bygger upp i samband med den omfattande stadsomvandlingen.

Dagens förvaltningskontor, som reser sig 13 våningar högt på industriområdet, har varit ett landmärke för många. Men byggnadens livslängd är begränsad och ytorna i industriområdet behövs i högre grad för drift- och underhållsverksamheter som är direkt kopplade till produktionen. Därför kompletteras industriområdet framöver med ett antal arbetsplatser som ligger nära produktionen och är avsedda för personal som behöver arbeta stadigvarande eller periodvis nära driften.

Det centrala kontoret blir samtidigt navet för övriga funktioner.

Byggkontraktet avslutas under första kvartalet 2028, därefter inreds hus med IT-utrustningar, möbler och verksamhetsinventarier. Inflyttning planeras sommarhalvåret 2028.

Med kontoret i kvarter 99 tar LKAB alltså plats mitt i det nya Kiruna, samtidigt som utformningen av byggnaden fortsätter att bära spår av företagets kärnverksamhet.

FAKTA I KORTHET:

LKAB nya kontor Nya Kiruna Centrum kv.99, Nybyggnation av kontor i Kiruna

Tidsplan: april 2025–sommar 2028

Byggherre: LKAB Luossavaara-Kiirunavaara AB

Totalentreprenör: PEAB Sverige AB

Arkitekt: Stark Arkitekter AB

BRANDEN STANNAR HÄR

Bränder sprider sig snabbt genom luftspalter

Välj ett brandskydd som reagerar på sekunder – inte först efter flera minuter. Byggnaden och vi som bor där har inte tid att vänta Äventyra inte säkerheten

Välj svenskt typgodkänt brandskydd till luftspalten. Läs mer på flameguard.se

Upp till 47% lägre koldioxidavtryck med AST® LEC

Sandwichelement

Våra LEC-produkter (Lower Embodied Carbon) representerar en ny generation byggmaterial som uppfyller dagens och morgondagens krav på att minska koldioxidavtrycket från byggnader. AST® LEC är ett sortiment av sandwichelement med ett betydligt lägre koldioxidavtryck, som minskar med upp till 47% beroende på panelens tjocklek och i förhållande till AST® standardprodukter. .

www.parocpanels.se https://www.parocpanels.com/se/sv/campaigns/lower-embodied-carbon/

KILENKRYSSET AB utvecklar nytt lager i Strängnäs

Vid väg 55 och E20 i Strängnäs utvecklas industri-

området Gorsingeberget. Här uppför Kilenkrysset

Bygg AB ett nytt lager med tillhörande kontor för

Gummigrossen i Örnsköldsvik AB

AV ELIN BISANDER

OMRÅDET OMFATTAR omkring 155 hektar planlagd mark för industri och handel och har ett strategiskt läge intill två viktiga transportleder. Bakom den aktuella byggnationen står Kilenkrysset Bygg AB som totalentreprenör, med projektledare Eric Söderberg ansvarig för byggnadsarbetena på plats.

Lagerbyggnaden får en byggnadsarea på 31 795 kvadratmeter och inkluderar en mindre kontorsdel. Anläggningen utgör en av de första större etableringarna inom det expansiva området och är en viktig del i utvecklingen av Gorsingeberget som verksamhetsområde.

Markförutsättningarna har varit gynnsamma och har därmed krävt begränsade grundläggningsarbeten. Ytan har tidigare använts som upplag för en intilliggande betongfabrik, vilket underlättat för projektet.

– Det behövdes bara lite bergschakt för VA-ledningar samt uppfyllnad och terrassering så att byggnaden skulle hamna på rätt nivå gentemot omgivningen, säger Eric Söderberg.

Arbetet har planerats med tydliga byggnadstekniska metoder som möjliggör effektiv samordning mellan yrkesgrupperna.

– När projekten blir så här stora så blir det egentligen lättare att bygga och styra. Det är mycket svårare när det är mindre och alla discipliner ska samsas på samma ställe, säger han.

Som projektledare ansvarar han för att arbetet löper enligt tidplan och att samtliga entreprenörer följer ställda krav på kvalitet och säkerhet. Projekten drivs i nära samverkan med Kilenkryssets övriga affärsområden, vilket skapar korta beslutsvägar och en effektiv produktion.

Hållbarhetsarbetet har varit en naturlig del i genomförandet. Schakt- och fyllnadsmassor har återanvänts lokalt, vilket både har minskat transporterna och effektiviserat kostnaderna.

Lagerbyggnaden kommer att få en byggnadsarea på 31 795 kvadratmeter som inkluderar en mindre kontorsdel.

– Alla schakt- och fyllnadsmassor har vi hanterat lokalt från egna upplag inom en kilometers radie för att minimera transporter och givetvis kostnader, säger Eric Söderberg.

Även uppvärmningslösningen har valts med energieffektivitet i fokus. Lagerdelen värms enbart till tio grader vintertid, hela byggnaden ansluts till fjärrvärme.

Samarbetet med Strängnäs kommun och hyresgästen Gummigrossen beskriver Eric Söderberg som positivt.

– Vi har ett bra samarbete med både kommun och Gummigrossen och har kontinuerlig kontakt med båda under byggtiden.

Arbetet fortskrider enligt plan och nästa steg i projektet handlar om installation och driftstart.

– Nästa milstolpe är att få i gång värmen och lite belysning, säger Eric Söderberg.

Lagerbyggnaden beräknas stå klar till årsskiftet.

FAKTA I KORTHET:

Gorsingeberget, nybyggnad av lager och kontor i Strängnäs

Tidsplan: januari 2025–januari 2026

Byggherre: Kilenkrysset AB

Totalentreprenör: Kilenkrysset Bygg AB

Arkitekt: Rundbom Arkitektur AB

Kostnad: 250-300 Mkr

FORTIFIKATIONSVERKET

uppför ny MRLV-hall i Halmstad

På Halmstad garnison byggs en ny utbildningshall åt Försvarsmakten för luftvärnssystem.

Fortifikationsverket är byggherre och NCC genomför projektet som en utförandeentreprenad.

AV ELIN BISANDER

BYGGNADEN BLIR cirka 24 000 kvadratmeter stor i två plan och ska rymma utbildningshallar, materielunderhåll, specialsalar för teori- och simulatorträning, lektionssalar, en större samlingssal samt kontor. Runt byggnaden anläggs omfattande rangeringsytor som ska inhägnas.

Projektet leds av Vanja Karlsson på Fortifikationsverket. Hon beskriver satsningen som ett av myndighetens mer omfattande uppdrag, både i storlek och innehåll.

– Det är många behov som ska tillgodoses, säger hon.

Under projekttiden har omvärldsförändringar påverkat förutsättningarna, vilket har gjort planeringsarbetet mer komplext. Trots det har strukturen i byggnaden varit en tydlig utgångspunkt.

– För mig är det viktigt att vi levererar en byggnad till vår kund som de kan verka i under lång tid framöver, säger Vanja Karlsson. NCC ansvarar för utförandet av MRLV-hallen och arbetar utifrån de handlingar som tagits fram av beställaren. Entreprenaden är en AB 04 och omfattar såväl utbildningsmiljöer som utrymmen för tunga fordon. Säkerhetskraven är omfattande och påverkar hela produktionen.

– Alla på arbetsplatsen är säkerhetskontrollerade och det följs upp kontinuerligt, säger Jörgen Olin, produktionschef på MRLv, NCC Sverige AB.

En utmaning har varit tiden det tar att få alla godkända. NCC har även gjort materialval som minskar klimatpåverkan, bland annat genom att byta till en mer miljövänlig betong.

Säkerhetsklassade

byggnader med en säker och effektiv byggprocess i fokus

NCC har stor erfarenhet av att genomföra stora projekt med höga säkerhets- och skyddskrav runt om i Sverige, allt från kriminalvårdsanstalter och domstolsbyggnader till känslig infrastruktur och försvarsfastigheter. ncc.se

– Vi arbetar hela tiden med att använda material som är bättre för miljön, säger Jörgen Olin.

Hållbarhetsarbetet omfattar de delar som kan genomföras inom projektets ramar.

– Vi vill att det vi investerar i ska hålla över tid och går att underhålla, säger Vanja Karlsson.

Samarbetet mellan Fortifikationsverket, NCC och Försvarsmakten är en central del av genomförandet. Parterna arbetar parallellt med frågor som rör drift, utbildning och produktion.

I planeringen av utemiljöerna följer NCC beställarens handlingar. NCC:s erfarenheter från tidigare säkerhetsklassade projekt har varit viktiga.

– Det är avgörande att vara ute i tid och föra ställda krav vidare till våra underentreprenörer, säger Jörgen Olin.

De tekniska detaljer som omfattas av sekretess kommenteras inte, men de övergripande principerna för långsiktighet ligger fast.

– Vi bygger för att vår kund ska kunna bedriva sin verksamhet i ändamålsenliga lokaler samt att vi som myndighet ska kunna förvalta dessa lokaler på ett bra sätt under många år framöver. Våra byggnader ska kunna anpassas om behoven ändras, avslutar Vanja Karlsson.

FAKTA I KORTHET:

MRLV-hall, Nybyggnad av större utbildningshall i Halmstads kommun Tidsplan: september 2023–mars 2026 Byggherre: Fortifikationsverket Generalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: AFRY sandellsandberg AB

VI BYGGER SVERIGE

HÅLLBART TRÄ

BITUS AB order@bitus.se, www.bitus.se Vi på Bitus är ett av de mest kompletta träskyddsföretagen i Europa. Med mer än 60 års erfarenhet är vi en av branschens största aktörer och vi är specialister på träskydd till olika typer av utomhusprojekt.

Våra främsta träskyddsbehandlingar är Linax och Thermo med tillval Brandskydd; hållbara miljöklassade träskydd som ligger helt rätt i tiden.

Vår fururåvara kommer från svenskt hållbart skogsbruk som förädlas på vår träskyddsanläggning beläget i hjärtat av Småland.

Våra värdeord är Engagemang, Kvalitet och Ansvar, vilket vi vill ska speglas i allt vi gör och vi är måna om att alltid sätta dig som kund i främsta ledet.

BELYSNING

FOX BELYSNING AB

+46 8-440 85 40, www.foxbelysning.se

I mer än 45 år har Fox levererat belysning till kulturminnen och samtida arkitektur, gator, flygplatser, slott och inte minst nattklubbar och daghem

Vi arbetar utifrån en princip om enkelhet i design, material och funktion. I kraft av sin enkelhet och materialval förstärker våra produkter det design- och kvalitetsmässiga uttrycket på en byggnad eller ett inredningsprojekt.

Bra design ska inte behöva bytas ut.

AUTOMATION

AUTOMATIONSGRUPPEN

+46 (0)418-43 52 35, www.automationsgruppen.se

AutomationsGruppen är ett företag med lång tradition inom automation.

Vi agerar som fabrikatsoberoende leverantör och integratör av automationslösningar till industrier, fastigheter, statliga och kommunala verk.

Med en uttalad vilja och ambition att lyssna till våra kunder, erbjuder vi skräddarsydda applikationer. Vi satsar på långsiktiga kundrelationer och ett nära samarbete med våra leverantörer.

TEKNISKA KONSULTER

KONSULTGRUPPEN RÖDA TRÅDEN AB 0737-22 00 43, info@rodatraden.se, www.rodatraden.se Konsultgruppen Röda Tråden AB är en paraplyorganisation där samtliga konsulter är egenföretagare och delägare i bolaget genom medlemskap. Sedan 1995 (30 år) erbjuder vi tekniska konsulter inom Mark, Anläggning, Anläggningskonstruktioner, Bygg och fastighet, VVS och EL. Vår styrka är vår höga kompetens och långa erfarenhet inom samtliga teknikområden.

Vi arbetar huvudsakligen tillsammans med offentliga beställare och stora fastighetsägare där vi erbjuder projekteringsledning, projektledning, byggledning, entreprenadingenjörer, besiktningspersoner, kontrollansvariga enligt PBL, installationssamordning, statusbesiktningar av konstruktioner och detaljplanearbeten i tidiga skeden.

Sedan 1978

RÖRINSTALLATION

SK LICENSSVETS FRÖLUNDA AB www.sklicenssvets.se

SK Licenssvets är en trygg och pålitlig partner med 35 års erfarenhet av rörinstallationer, reparation/underhållsarbeten samt tillverkning av tryckkärl för industri, kraft, värme, kyla, petrokemi, vatten och avlopp.

Vi värnar om långsiktiga relationer och hållbarhet och jobbar med allt från mindre åtaganden till större entreprenader, främst inom Norden men även i Europa. Vi är certifierade för EN 1090-1 samt ISO 3834-2 och möter dagligen högt ställda krav. Därför lägger vi stor vikt vid vår personal, planering, beredning och uppföljning, för att kunna hålla utsatta tider samt en hög kvalitetsnivå. Med bred kompetens och behörigheter har vi en organisation som gör oss slagkraftiga.

LOKALHANTERAT VIRKE

LINDGRENS TRÄ AB 073-930 53 47, info@lindgrenstra.se, www.lindgrenstra.se Vi är en väletablerad aktör inom trävaruindustrin, specialiserad på att tillhandahålla högkvalitativa träprodukter.

Vad som gör oss speciella är vårt starka fokus på hållbarhet och kvalitet. Vi har varit verksamma i många år och erbjuder ett brett sortiment av träprodukter som omfattar allt från traditionella byggmaterial som sågat virke och brädor till mer specialanpassade lösningar för byggprojekt och inredning.

Vi är också noga med att våra tillverkningsprocesser är så effektiva och miljövänliga som möjligt.

Vill du ha priser, specifika sågdimensioner eller hjälp att konstruera något unikt? Kontakta oss så hjälper vi dig.

VI BYGGER SVERIGE

KROSSNING & BERG

FRÖLÉN KROSS AB 0611-214 40, www.frolenkross.se

Behöver du bergkross, makadam, sandmaterial eller stenmjöl redan idag? Om du önskar kan du hämta ditt material på egen hand i våra täkter i Västernorrland, annars säkerställer vi att du får din leverans inom kort till ett bra pris.

Vi utför även krossning på plats med hjälp av våra mobila och transportabla krossanläggningar över hela Norrlandsregionen.

På Frölén Kross AB tar vi även på oss totalentreprenader då det tillkommer sprängningar och transporter.

Vi är kvalitets- och miljöcertifierade enligt ISO 9001:2015 och ISO 14001:2015 av DNV, och även materialet är ballastcertifierat av DNV.

VERKTYG OCH MASKINER FÖR TUNGA JOBB

DL MASKIN AB 070-657 40 90, kontakt@dlmaskin.se

Behöver du en hydraulhammare, stubbfräs, utrustning för dammbekämpning eller en siktskopa? Vi har rätt maskiner och verktyg för ditt projekt – och vi erbjuder flexibel uthyrning efter behov.

På DL Maskin tillhandahåller vi högkvalitativa rivningsverktyg och grävmaskinstillbehör från välrenommerade tillverkare som Montabert, Rotar, Dipperfox, MultaVEX Vibra och WLP (specialister på dammbekämpningssystem).

Välkommen att kontakta oss eller besök oss på dlmaskin.se för att se hela vårt sortiment.

TEJP

STOKVIS TAPES

011-28 04 00, www.stokvistapes.se

Stokseal® byggfolietejp har mycket god vidhäftning mot de flesta ytor, även mot ojämna och strukturerade ytor samt lågenergiytor.

Stokseal® har mycket god beständighet mot åldring, fukt och UV-ljus.

Produkten är VOC-fri samt är registrerad i Sunda Hus, Basta och hos Byggvarubedömningen. Dessutom är produkten listad i portalen för byggprodukter som kan användas i Svanenmärkta hus.

Stokvis Tapes förser den Nordiska marknaden med kundunika tejper till B2B-kunder samt ett komplett sortiment av olika tejper till proffshantverkaren. Stokvis Tapes finns hos alla välsorterade bygg-, järn-, färg- och industrihandlare/grossister i Norden.

MARIN ENTREPRENAD

SVENSK SJÖENTREPRENAD I MALMÖ AB info@sse-ab.se, www.sse-ab.se

På Svensk Sjöentreprenad är vi specialister på arbeten inom marina miljöer. Vi inriktar oss på marin infrastruktur, där vi utför allt från muddring till nybyggnation, service och underhåll.

Vi utför arbeten på byggnadsverk, sjöledningar, kraftverk, bryggor, hamnar m.m.

Genom ett unikt och mångårigt samarbete med olika anläggnings- och specialistföretag kan vi erbjuda Er en bred kompetens inom olika områden. Vi har en stor flotta marina resurser till förfogande och uthyrning.

Vi finns i Göteborg, Sölvesborg och Malmö. Kan vi bli din partner i vattnet?

DYKNING / MUDDRING / IWS / MARINA RESURSER

DYKERIARBETEN

GÖTEBORGS DYKERITEKNIK AB 031-706 09 00, www.gbgdyk.se

Vi dyker upp när du behöver någon som dyker ner.

Vi erbjuder tekniskt kvalitativa och kostnadseffektiva lösningar inom marina entreprenader som ger ringar på vattnet.

Genom vår samlade erfarenhet och förståelse för komplexa projekt ger GDA uppdragsgivarna mervärden då vi vet vilka metoder som lämpar sig bäst.

Vi erbjuder teknisk kompetens, projektledning och utförande inom sjöentreprenader med kärnområdena kaj och betong, sjöledningar och inspektioner.

På Göteborgs Dykeriteknik arbetar vi inte bara med kvalitet, kompetens och med miljön i fokus på ytan – vi går djupare! Vill du veta mer? Hör av dig så berättar vi.

INGENJÖRER

SVENSKA TEKNIKINGENJÖRER STING AB www.sting.nu

Sting är ingenjörsföretaget med känsla för teknik och samhälle.

Med cirka 1000 projekt i ryggen och med en erfarenhet som sträcker sig mer än 30 år tillbaka i tiden är vi sverigeledande i vår nisch – stora rörliga konstruktioner.

Vi har samlat all kompetens under samma tak för att kunna ta oss an såväl stora som små uppdrag från start till mål.

Idag levererar vi attraktiva och avancerade tekniska konstruktionslösningar inom infrastruktur över hela Sverige och i Norden.

RÖKLUCKOR & LJUSINSLÄPP

NYTEC GROUP AB www.nytec.se

Välkommen till Nytec, din pålitliga leverantör av högkvalitativa rökluckor! Vi erbjuder en omfattande lösning för att förbättra brandsäkerheten i din byggnad med hjälp av en röklucka. Våra rökluckor är skapade för att uppfylla säkerhetsstandarderna som finns på en röklucka och är perfekt för alla typer av byggnader, inklusive bostäder, kommersiella fastigheter och industrilokaler.

Vi är även stolta över att erbjuda högkvalitativa glastak och lanterniner som förvandlar ditt byggprojekt till en ljus och inspirerande miljö

Vi har högpresterande och energieffektiva profilsystem, särskilt framtagna för glastak och glaslanterniner.

Vi har lång erfarenhet av lösningar för naturligt ljusinsläpp och vi är ISO-certifierade enligt ISO 9001, kvalitet, och ISO 14001, miljö.

MARBODAL lanserar exklusiva förvaringslösningar

tillsammans med Marie Olsson Nylander

Marbodal presenterar nu en serie skräddarsydda förvaringslösningar där skjut- och svängdörrar förenar funktion och tidlös design. I nära samarbete med inredningsprofilen Marie Olsson Nylander har Marbodal utvecklat ett system som låter varje hem uttrycka stil, karaktär och struktur. Resultatet är förvaring som både organiserar och inspirerar.

MARIE VILLE SKAPA ett rum som andades harmoni, enkelhet och estetisk precision. Innan renoveringen fyllde högar av handdukar och sängkläder rummet, och strykrummet saknade både funktion och känsla. När installationen var klar förändrades rummet i grunden.

– Behovet av ordning var akut. Vi ville skapa något som håller över tid – genomtänkt, funktionellt och vackert. Tillsammans med Marbodal fick vi till en lösning som verkligen lyfte hela hemmet, berättar Marie Olsson Nylander.

DESIGN SOM MÖTER FUNKTION

Marie utgick från tre principer: enkelhet, effektivitet och estetik. Hon önskade ett uttryck som harmonierade med husets 60-talsarkitektur. Marbodals lösning erbjuder därför:

• skjut- och svängdörrar upp till 275 cm

• robusta, helt utdragbara lådor

• flexibla galgstänger

• specialanpassade hyllor med hög bärförmåga

• rundade hörnhyllor för mjuka linjer

• mjuk-stäng-funktion för alla lådor

Skjutdörrarna öppnar upp rummet visuellt och skapar en känsla av lugn och rörelsefrihet. Kombinationen av slag- och skjutdörrar ger också maximal flexibilitet.

HYLLOR OCH LÅDOR SOM FÖRENKLAR LIVET

Hyllorna tillverkas för varje unik lösning och klarar upp till 30 kg. Lådorna är konstruerade för att bära både textilier och tyngre föremål utan att tappa stabiliteten. Marie lyfter sina favoriter:

– De långsträckta hyllplanen är rena lyckan. Allt har plötsligt en självklar plats. Och skjutdörrarna i den varma kulören … ett litet hallelujah moment! De förändrar hela vardagsrytmen.

FÄRGER MED KARAKTÄR

Marbodal erbjuder färger som skapar identitet i rummet. Granatröd ger en djup, sofistikerad ton medan Valnöt tillför värme och premiumkänsla. Båda harmonierar vackert med trädetaljer, klinker och svarta kontraster.

– Granatröd känns helt rätt hos oss. Den matchar klinkergolvet och gör hela rummet mer ombonat, säger Marie.

EN FÖRVARINGSFILOSOFI ATT INSPIRERAS AV

Marie uppmuntrar fler att tänka stort: – Välj golv-till-tak-lösningar och samla förvaringen i ett rum. Det

Marie Olsson Nylander i samarbete med Marbodal. Bild: Marbodal

skapar lugn och gör det tydligt för hela familjen var allt hör hemma. Med Marbodal får hemmet en garderob där skandinavisk enkelhet möter personlig estetik – skräddarsydd för struktur, funktion och ett vackrare vardagsflöde.

Weline ONE

Ett fäste – många möjligheter

» Fallskyddswire för alla tak

» Snabb och flexibel montering

» Wiren fixeras i fästet utan att skadas

» Termineringsfri wire

» Fallstopp på stegar

Scanna QR-koden för film på Weline ONE eller läs mer på welandstal.se

3-5 februari 2026 | Elmia, Jönköping

Mötesplatsen för aktörer inom sol, laddning, lagring och installation

Elmia Solar samlar alla som arbetar inom sol, laddning, lagring och installation för att göra affärer, nätverka och ta del av innovationer.

Var med på plats när branschens samlade kunskap och kompetenser möts för att skapa nya lösningar och ta fart mot en fossilfri framtid.

Planera in ditt deltagande på mässan, ta del av nya insikter och branschkunskap genom:

Möt rätt kontakter i rätt branschforum.

Möt kunskap från branschen.

Möt innovation i branschen.