Introduktion
Introduction
Listefabrikken
Listefabrikken:
Brødrene Eskildsens Listefabrik eller ’Listefabrikken’ er et kompleks af industrielle bygninger og lagerhaller beliggende i et mindre industriområde i Åby i den vestlige del af Aarhus, mellem Elkjærvej og Sylbækvej. Kompleksets bygninger er opført over en periode fra starten af 1960’erne og op til midten af 1980’erne. Desuden er der udført løbende ombygninger og modificeringer frem til i dag. Bygningerne varierer i størrelse og form. Nogle af bygningerne er opført som store, åbne haller med limtræsspær, mens andre har nærmest traditionelle bærende konstruktioner af massivt tømmer og spinkle spærfag. Alle bygningerne er er opført på betonfundamenter med en klimaskærm af røde tegl og malede planker. Flere af bygningerne har stadig gamle asbesttage, og resten har er belagt med malede trapezplader af stål. Bygningskomplekset blev solgt til Ejendomskoncernen Domis omkring 2010, og er siden da blevet lejet ud til forskellige virksomheder og foretagender. En ny lokalplan for området (Lokalplan nr. X174), som er lige nu under afklaring hos Aarhus Kommune, lægger op til en byudviklingsproces, der vil transformere kvarteret fra primært erhvervsområde til et mere blandet kvarter med både boliger, erhverv og rekreative områder. Det forventes at den nye lokalplan vil træde i kraft fra 2026.
ANDEN CASE DESIGNPROCES – LISTEFABRIKKEN I ÅBYHØJ April-juni 2024
SECOND CASE DESIGN PROCESS – LISTEFABRIKKEN IN ÅBYHØJ April – June 2024
Domis (med rådgivning fra bl.a. SLETH Arkitekter) udarbejder en plan for transformationen af Listefabrikken, der (for nu) omfatter nedrivning af nogle bygninger, bevarelse og transformation af andre, opførelse af etageejendomme til boliger, samt etablering af byrum og grønne områder mellem og omkring bygningerne. I første omgang er der planer om at udvikle ca. 8.000 m2 boliger, der udlægges som byggeretsgivende i den kommende lokalplan, mens den øvrige del af Listefabrikken, der udlægges som rammegivende.
‘Brødrene Eskildsens Listefabrik’, or ‘Listefabrikken’, is a complex of industrial buildings and warehouses located in a small industrial area in Åby in the western part of Aarhus, between Elkjærvej and Sylbækvej. The buildings were constructed over a couple of decades from the early 1960s to the mid-1980s. Additionally, ongoing renovations and modifications have been carried out up to the present day. The buildings vary in size and shape. Some of the buildings are large, open halls with glulam beams, while others have more traditional load-bearing structures made of solid timber and slender roof trusses. All the buildings are built on concrete foundations and with a climate screen of red brick and painted planks. Several of the buildings still have old asbestos roofs. The rest are covered with painted trapezoidal steel sheets. The building complex was sold to the Domis real estate group around 2010 and has since been leased to various smaller companies and enterprises. A new local district plan for the area (Local Plan No. X174), which is currently processed by Aarhus Municipality, proposes an urban development process that will transform the neighborhood from a primarily industrial area into a more mixed neighborhood with residential, commercial, and recreational areas. The new local district plan is expected to become effective in 2026. Domis (with consultancy from SLETH Arkitekter, among others) is currently drawing up plans for the transformation of Listefabrikken, which (for now) includes the demolition of some buildings, the preservation and transformation of others, the construction of multi-story residential buildings, and the establishment of urban spaces and green areas between and around the buildings. For the first stage, there are plans to develop approximately 8,000 m2 of housing, which will be designated/granted building rights in the upcoming local district plan, while the rest of Listefabrikken will be covered by a framework agreement.
CEBRA Architecture, arkitekt Stina Jensen ,Praktikant Sara Bengtson, Arkitema, Arkitekt Eva Aaby Praktikant. Karen Helen Brobakken EFFEKT , Arkitekt Kasper Ax ,Praktikant Haidy Mousa SLETH, Arkitekt Niels Eli Kjær Thomsen, Praktikant Mathilde Strandberg Hallin, Anna Mette Exner Arkitektur, arkitekt Esben Dannemand Frost, Assistant, Karen Emilie Mølgaard Rasmussen, 150
GENBRUG PÅ MATRIKLEN
REUSE ON SITE
151