3 minute read
Projektet
Hvordan blev bygningerne undersøgt 30 år efter?
Projektet evaluerede de tre byggerier mht. deres vedligeholdelsesmæssige tilstand i dag og gennem de sidste 30 år. Dette gjordes gennem udførelse af:
Interviews med driftsansvarlige (boligselskaber) og brugere (beboere) mhp. at kortlægge erfaringer med driften og tilstanden med husene.
Tilstandsvurdering af genanvendte materialer i ”De Genanvendte Huse” samt referancebyggeri (bygget for 30 år siden af nye materialer). Herefter blev tilstanden af genanvendte materialer sammenlignet med tilsvarende nye traditionelle materialer i referencebyggeriet.
Interviews
Driftssansvarlige og beboere i de genanvendte huse blev interviewet via Teams med udgangspunkt i et spørgeskema opdelt i generelle, miljø, økonomi og socialt relaterede spørgsmål om genanvendte materialer. Spørgeskemaer med svar fra interviews findes som bilag B til denne rapport. Hvad siger driftsansvarlige?
I både Odense og Hosens havde driftspersonale været tilknyttet husene fra begyndelsen. I København var driftspersonalets erfaringer fra de sidste 10 år.
Driftsansvarlige for de tre huse har ikke oplevet noget usædvanligt i forhold til holdbarheden eller tilstanden af de genanvendte materialer. De har ikke heller oplevelsen af, at de genanvendte huse skulle have indflydelse på hvordan bygningerne drives. Dette bliver bakket op med vedligeholdelsesbudgetter, som ikke adskiller sig fra bygninger med nye materialer.
I Odense var gulve oprindeligt oliebehandlet, hvilket gjorde vedligeholdelsen besværlig. Gulvene er senere blevet slebet og lakeret for at gøre vedligeholdelse nemmere.
Driftsansvarlige føler stolthed over byggeri på grund af de genanvendte materialer og har et ønske om, at genbrugsmaterialer skal komme i betragtning ved fremtidige renoveringer, så der, i stedet for nye materialer, anvendes genanvendte materialer.
Udsagn fra driftsansvarlige
Det er positivt at de gode materialer er blevet brugt i stedet for bare at blive kasseret.
Driftsansvarlige, Odense
Det kunne være fint med et lille renoveringslager med genbrugsmaterialer.
Driftschef, København Hvad siger beboerne?
Beboerne er generelt glade og stolte over at bo i de genanvendte huse. De har kendskab til almindelig vedligeholdelse af bygningen, men tror ikke, at den slitage, der sker med tiden har noget med de genanvendte byggematerialer at gøre.
Tilstandsvurderinger
Tilstandsvurderinger er baseret på besigtigelse i de genanvendte huse, hvor kvaliteten af de genanvendte materialer er visuelt vurderet. Kvaliteten af nye byggematerialer modsvarende til genanvendte materialer, er ligeledes visuelt vurderet i referencebyggeri fra 1990’erne for at sammenligne genanvendte og nye materialers kvalitet 30 år efter.
Ved gennemgang af de genanvendte huse sammenholdt med gennemgang af referencebygninger, er der ikke set nogen signifikant forskelle på holdbarheder og styrker.
Tilstandsvurderinger inkl. anbefalinger findes som bilag C til denne rapport.
Udsagn fra beboerne
Glæder mig hver gang jeg kører forbi lufthavnen og tænker ”der kommer min bolig fra”.
Beboer, København
De genanvendte byggematerialer nævnes ofte til beboermøder, hvilket skaber glæde og social stolthed, særligt blandt de unge beboere.
Beboer, København
Genanvendelse af kvalitetssikrede materialer
De fleste materialer fremstår i god stand 30 år efter og har ikke krævet vedligeholdelse udover det sædvanlige. Man skal i den forbindelse være opmærksom på, at de undersøgte materialer har været underlagt omfattende kvalitetssikringsplaner og kontrolprocedurer for at sikre kvaliteten af materialerne. Mange materialer har skulle leve op til samme krav som traditionelle byggematerialer. Det er muligt at læse nærmere om de enkelte materialer og kvalitetskrav i bilag A til denne rapport.
På de næste sider kan du finde en opsummering af de genanvendte materialer. Mursten
Mursten i de genanvendte huse er anvendt som facadetegl og indervægstegl. De genanvendte mursten fremstår i god stand 30 år efter, også sammenlignet med modsvarende byggeri bygget med nye mursten, og har ikke forårsaget vedligeholdelse udover det sædvanlige. Der er enkelte afskalninger af facademaling og enkelte revner ved vinduer, men det er noget som også ofte ses på tilsvarende byggeri med nye materialer. Man skal være opmærksom på, at murstenene forud for genanvendelse har været igennem en kvalitetssikring, herunder udpegning, udtagning, sortering, prøvetagning, mærkning og oparbejdning. De genanvendte mursten har også krævet nogle særlige tiltag, som fx afretning af skæve sten eller brug af ekstra stærk maling i forbindelse med byggearbejdet. Tagbeklædning
Der er i det genanvendte hus anvendt både naturskifer (Odense), tagtegl (København) og vingeteglsten (Horsens) som tagbeklædning. Tagbeklædningen af alle tre materialer fremstår hele, tætte og uden synlige skader 30 år efter, og der har ikke været vedligeholdelse udover det sædvanlige forbundet med tagene. Man skal være opmærksom på at tagbeklædningerne stammer fra selektiv nedrivning og at de inden genanvendelse er blevet renset og kvalitetskontrolleret. For skiferpladerne nævnes stort spild ved byggeriet pga. generet dårlig og svingende kvalitet af skifre. Kun hele stykker uden synlige revner eller brud er udvalgt til genbrug. For tagsten nævnes, at de er fastgjort med nakkebindere fremfor oprindeligt med ståltråd og søm.
