®
W illkommen
AndreasKron
Stephan Loetscher CEO& Co-Owner Co-Owner
SwitzerlandSotheby'sInternationalRealty SwitzerlandSotheby'sInternationalRealty
Aufbauend auf den soliden Fundamenten des Jahres 2025 präsentiert sich der globale Luxusimmobilienmarkt hervorragend positioniert, um auch in den kommenden Jahren eine überdurchschnittliche Entwicklung gegenüber dem Gesamtmarkt zu erzielen
Zum Auftakt des neuen Jahres liefert der Luxury Outlook® 2026 von Sotheby?s International Realty® fundierte Analysen und Einordnungen, die Eigentümerinnen und Eigentümern ebenso wie Käuferinnen und Käufern als verlässliche Entscheidungsgrundlage dienen
In der Schweiz war der Luxusimmobilienmarkt auch 2025 geprägt von einer strukturell begrenzten Angebotslage in erstklassigen Lagen, einer konstant hohen Nachfrage seitens vermögender Käufer sowie einer ausgeprägten Flight-to-Quality-Tendenz zugunsten substanzstarker, hochwertiger Immobilien Besonders gefragt blieben Prime-Lagen am Zürichsee, insbesondere an der Goldküste , im Kanton Zug sowie ausgewählte See- und Zentralschweizer Wohnlagen mit hoher Lebensqualität und exzellenter Erreichbarkeit
Der Schweizer Wohneigentumsmarkt verzeichnete im Jahr 2025 insgesamt ein moderates, aber robustes Wachstum Gemäss anerkannten Marktindizes stiegen die Preise für Eigentumswohnungen schweizweit um rund 4%, während Einfamilienhäuser ein Plus von etwa 3% erzielten In der erweiterten Region Zürich und der Zentralschweiz lagen die Zuwächse teilweise darüber ? insbesondere im hochwertigen Segment Diese Entwicklung unterstreicht einmal mehr die Resilienz des Luxusmarktes gegenüber konjunkturellen Schwankungen
Der diesjährige Report analysiert darüber hinaus den globalen Luxusimmobilienmarkt sowie wirtschaftliche und politische Einflussfaktoren von besonderer Relevanz Dazu zählen die zunehmende Bedeutung vererbten Vermögens, die wachsende Akzeptanz alternativer Anlageformen wie Kryptowährungen sowie die insgesamt robuste Entwicklung der Aktienmärkte trotz punktueller Volatilität
In der Deutschschweiz manifestieren sich globale wirtschaftliche Unsicherheiten vor
allem in einem starken Schweizer Franken und einer erhöhten Selektivität auf Käuferseite Internationale Käufer agieren zurückhaltender, während sich die inländische Nachfrage noch stärker auf werthaltige, qualitativ herausragende Objekte konzentriert, die langfristige Stabilität versprechen
Steigende Angebotszahlen in den USA und anderen internationalen Märkten werden im Report ebenfalls thematisiert Während sich dort neue Opportunitäten für Käufer eröffnen, zeigt sich in der Deutschschweiz ein differenziertes Bild: Das Angebot an Einfamilienhäusern nahm 2025 punktuell zu ? insbesondere bei älteren Bestandsobjekten, während hochwertige, gut gelegene Eigentumswohnungen insgesamt stabil blieben und in Prime-Lagen weiterhin knapp sind Neue Chancen ergeben sich daher vor allem selektiv und qualitätsgetrieben
Ein weiteres Schwerpunktthema des Berichts ist die wachsende Beliebtheit des Mehrgenerationenwohnens unter vermögenden Familien Auch in der Deutschschweiz ist dieser Trend klar erkennbar: Grosszügige Villen, Liegenschaften mit Einliegerwohnungen oder flexibel nutzbaren Grundrissen gewinnen an Attraktivität, da sie familiäre Nähe mit klarer Trennung von Wohnbereichen verbinden und eine nachhaltige Vermögensplanung ermöglichen Abschliessend beleuchtet der Report das steigende Bedürfnis nach Privatsphäre und Sicherheit
In der Deutschschweiz zeigt sich deutlich, dass diskrete Mikrolagen, geschützte Sichtachsen, private Zufahrten sowie moderne Sicherheits- und Smart-Home-Systeme zu zentralen Entscheidungskriterien im Luxussegment geworden sind Architekten und Entwickler reagieren darauf mit durchdachten Konzepten, die Sicherheit, Komfort und Ästhetik auf hohem Niveau vereinen
Gelegen in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Antwerpens, Belgien, bietet diese moderne Villa eine Harmonie aus Licht, Raum und architektonischer Eleganz
Puls des lokalen Markt es
BEGRENZTES ANGEBOT,HOHE NACHFRAGE UND DER FOKUSAUF
Im Schweizer Luxussegment werden die höchsten Transaktionen traditionell nicht öffentlich kommuniziert Die Marktdynamik zeigt sich daher weniger über veröffentlichte Abschlüsse als vielmehr über Spitzenpreisniveaus und anhaltende Angebotsknappheit Nationale Höchstwerte finden sich weiterhin in alpinen Trophy-Märkten, während in der Deutschschweiz insbesondere die Goldküste am Zürichsee zu den teuersten Wohnlagen des Landes zählt
Besonders gefragt bei Luxuskäufern bleiben die Gemeinden entlang des Zürichsees, der Kanton Zug sowie ausgewählte Zentralschweizer Lagen, die von wirtschaftlicher Stabilität, steuerlicher Attraktivität, internationaler Anbindung und hoher Lebensqualität profitieren
Die aktuellen Angebotszahlen im
Luxussegment bleiben insgesamt begrenzt: Trotz leicht höherer Inseratszahlen bei Einfamilienhäusern ist das Angebot in erstklassigen Lagen weiterhin knapp ? ein wesentlicher Faktor für die anhaltende Preisstabilität und Attraktivität hochwertiger Immobilien
Wir laden Sie ein, sämtliche Details unter www.ch-sot hebysrealt y.com zu entdecken Wir sind überzeugt, dass diese Zusammenstellung aus fundierter Marktforschung und exklusiven Branchenanalysen, kuratiert von der Marke Sotheby?s International Realty, Sie dabei unterstützen wird, auch in den kommenden Monaten wohlüberlegte und strategische Immobilienentscheidungen zu treffen
Freundliche Grüsse
Andreas Kron & Stephan Loetscher
© 2026 Sotheby?s International Realty Alle Rechte vorbehalten Sotheby?s International Realty ist eine eingetragene Marke und wird mit Genehmigung verwendet Jedes Bu?ro von Sotheby?s International Realty befindet sich in Einzelbesitz und wird unabh ngig betrieben, mit Ausnahme der Bu?ros von Sotheby?s International Realty, Inc Dieses Material basiert auf Informationen, die wir fu?r zuverl ssig halten, aber da sie von Dritten zur Verfu?gung gestellt wurden, k nnen wir nicht garantieren, dass sie korrekt oder vollst ndig sind, und raten davon ab, sich uneingeschr nkt auf sie zu verlassen Alle Angebote gelten vorbehaltlich von Fehlern Auslassungen und nderungen die unter anderem den Preis betreffen k nnen Daru?ber hinaus k nnen sie ohne Voranku?ndigung zuru?ckgezogen werden Wenn Ihr Objekt bei einem Immobilienmakler gelistet ist ignorieren Sie dies bitte Es liegt nicht in unserer Absicht die Angebote anderer Immobilienmakler zu bewerben Wir arbeiten gerne mit ihnen zusammen, wobei wir vollumf nglich kooperieren Das Netzwerk von Sotheby?s International Realty unterstu?tzt uneingeschr nkt die Grunds tze des US-amerikanischen Fair Housing Act und des Equal Opportunity Act Dieser Bericht dient ausschlie lich zu Informationszwecken und stellt weder eine rechtliche, finanzielle oder steuerliche Beratung oder Empfehlung dar, noch ist er als solche zu verstehen luxuryoutlook com