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W illkommen
AndreasKron Stephan Loetscher
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SwtzerlandSotheby'sInternationa Realty SwitzerlandSotheby'sInternationalRealty
Aufbauend auf den soliden Fundamenten des Jahres 2025 präsentier sich der globale Luxusimmob lienmarkt hervorragend pos tioniert, um auch in den kommenden Jahren e ne überdurchschnit l che Entwicklung gegenüber dem Gesamtmarkt zu erzie en
Zum Au takt des neuen Jahres l efert der Luxury Out ook® 2026 von Sotheby?s Internationa Realty® fund erte Ana ysen und Einordnungen, die E gentümer nnen und Eigentümern ebenso wie Käufer nnen und Käufern a s ver ässl che Entscheidungsgrund age d enen
In der Schwe z war der Luxus mmobi enmarkt auch 2025 geprägt von einer strukturel begrenzten Angebotslage in erstklass gen Lagen, e ner kons ant hohen Nachfrage se tens vermögender Käufer sow e e ner ausgeprägten F ight-to-Qual y-Tendenz zuguns en substanzs arker, hochwer iger Immobi en Besonders gefragt b eben Pr me-Lagen am Zür chsee, insbesondere an der Go dküste , im Kanton Zug sow e ausgewählte See- und Zentra schwe zer Wohnlagen mit hoher Lebensqualität und exze enter Erreichbarke t
Der Schweizer Wohne gentumsmarkt verzeichnete m Jahr 2025 insgesamt ein moderates, aber robustes Wachstum Gemäss anerkannten Marktindizes st egen die Pre se für Eigentumswohnungen schweizweit um rund 4%, während Einfamil enhäuser ein Plus von etwa 3% erzie ten In der erwe terten Region Zür ch und der Zentralschweiz lagen die Zuwächse teilwe se darüber ? insbesondere im hochwertigen Segment Diese Entwick ung unterstre cht einmal mehr die Resi ienz des Luxusmarktes gegenüber konjunkture len Schwankungen
Der d es ährige Repor ana ys ert darüber hinaus den g obalen Luxusimmob lienmarkt sow e w rtschaft che und po it sche E nf ussfaktoren von besonderer Re evanz Dazu zäh en die zunehmende Bedeutung vererb en Vermögens, d e wachsende Akzeptanz a ternativer An ageformen wie Kryptowährungen sowie die nsgesamt robuste Entwicklung der Aktienmärkte trotz punktueller Vo a i tät
In der Deutschschweiz manifes ieren sich globa e wirtschaftl che Unsicherheiten vor
a lem in einem starken Schweizer Franken und einer erhöh en Selek ivitä auf Käuferseite Internationale Käufer ag eren zurückhaltender, während s ch die n ändische Nachfrage noch stärker auf wertha tige, qual tativ herausragende Objekte konzentriert, d e angfr stige Stab ität versprechen
Ste gende Angebotszah en in den USA und anderen internationalen Märkten werden m Report ebenfa ls thematisiert Während sich dort neue Opportun äten für Käufer eröffnen, ze g s ch n der Deu schschweiz e n differenziertes Bi d: Das Angebot an E nfami enhäusern nahm 2025 punktuel zu ? nsbesondere bei älteren Bestandsob ekten während hochwert ge, gut gelegene E gentumswohnungen nsgesamt s abi b eben und n Pr me-Lagen weiterhin knapp s nd Neue Chancen ergeben sich daher vor al em selekt v und qua itätsgetrieben
E n weiteres Schwerpunktthema des Berichts st d e wachsende Be ebthe des Mehrgenerat onenwohnens un er vermögenden Fami en Auch in der Deutschschweiz st dieser Trend klar erkennbar Grosszügige V len, L egenschaften mit Ein egerwohnungen oder flexibe nutzbaren Grundrissen gew nnen an Attrakt vität, da s e fami äre Nähe mit k arer Trennung von Wohnbereichen verb nden und eine nachhalt ge Vermögensp anung ermög ichen Absch iessend beleuchtet der Report das ste gende Bedür n s nach Privatsphäre und Sicherheit
In der Deutschschweiz ze g sich deut ich, dass d skrete Mikrolagen, geschützte Sichtachsen, pr vate Zufahrten sowie moderne S cherhe ts- und Smart-Home-Systeme zu zentralen Entsche dungskriterien m Luxussegment geworden sind Architekten und En wickler reag eren darau mit durchdachten Konzep en, die S cherhe t, Komfort und Ästhet k auf hohem N veau vere nen
Puls des oka en Markt es Im Schwe zer Luxussegment werden d e höchsten Transaktionen traditione nicht öffentlich kommunizier D e
BEGRENZTES ANGEBOT,HOHE NACHFRAGE UND DER FOKUSAUF QUALITÄT PRÄGEN DEN LUXUSMARKT.
Marktdynamik zeigt s ch daher weniger über veröffentl chte Absch üsse als vie mehr über Sp tzenpre sn veaus und anhaltende Angebotsknapphe t Na iona e Höchstwerte f nden s ch we terh n n alpinen Trophy-Märk en, während n der Deutschschweiz insbesondere d e Go dküs e am Zürichsee zu den euersten Wohn agen des Landes zäh t
Besonders gefragt bei Luxuskäufern b eiben d e Gemeinden entlang des Zür chsees der Kanton Zug sow e ausgewählte Zentralschweizer Lagen, d e von wirtschaf l cher S abi tät, s euer icher
At rakt vität, nternationa er Anbindung und hoher Lebensqua itä prof tieren
Gelegen n e ner der prestige rächtigsten Wohngegenden Antwerpens Be g en, biete d ese moderne Vi la eine Harmon e aus L cht, Raum und a chitek on scher E eganz
Die aktuellen Angebotszahlen im Luxussegment ble ben insgesamt begrenzt: Trotz le cht höherer nseratszah en bei Einfamil enhäusern ist das Angebot in erstklass gen Lagen weiterhin knapp ? ein wesentlicher Faktor ür d e anhaltende Preisstab l tät und Attrakt vität hochwert ger Immobi en W r laden S e ein, sämt che Deta ls unter www.ch-sot hebysrea t y.com zu entdecken Wir sind überzeugt, dass d ese Zusammenstel ung aus fund erter Marktforschung und exklus ven Branchenanalysen, kuratiert von der Marke Sotheby?s Internat ona Rea y, Sie dabei unterstützen w rd, auch in den kommenden Monaten wohlüber egte und strategische Immobil enentsche dungen zu treffen
Freund iche Grüsse Andreas Kron & Stephan Loe scher
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