Uw eigen assistentiewoning, dat is slim gezien. Maak kennis met onze assistentiewoningen Bruggeske in Kapellen. juni 2022
Vlaanderen
2
Mevrouw, Mijnheer, Bedankt voor uw interesse in onze flats. Verspreid over heel Vlaanderen bieden wij al jaren degelijke en moderne assistentiewoningen aan. Dankzij onze ervaring met nieuwbouwassistentiewoningen in Antwerpen weten we perfect hoe we zo’n woning helemaal op uw maat moeten bouwen. Zorgbedrijf Vlaanderen staat momenteel in voor het beheer van bijna 1.500 assistentiewoningen in 25 gemeenten in Vlaanderen en breidt daarin voortdurend haar aanbod uit. In deze brochure maakt u kennis met onze nieuwbouwassistentiewoningen Bruggeske in Kapellen waar u in het najaar 2022 uw intrek in kunt nemen. U woont zelfstandig in een comfortabele nieuwbouw, met andere senioren als buren. En als u dat wenst, is er nog extra comfort vlakbij: poetshulp, thuisverpleging, ... Zorgbedrijf Vlaanderen is eigenaar van de assistentiewoningen en zorgt samen met de gemeente Kapellen in het dienstencentrum voor de dagelijkse ondersteuning van de bewoners. U kiest zelf waar u wilt wonen en of u wilt kopen of huren, want al onze nieuwbouwflats zijn zowel te koop als te huur. Stap op papier al eens binnen, kijk rond en ontdek hoe u uw eigen assistentiewoning koopt of huurt. Of bezoek een modelflat op een van onze locaties. Heeft u vragen? Laat het ons weten, we helpen u graag verder. Vriendelijke groeten, Johan De Muynck Algemeen Directeur Zorgbedrijf Vlaanderen
3
4
Uw eigen plek met alle comfort
Assistentiewoningen Bruggeske Op de site Bruggeske in Kapellen bouwden we 68 assistentiewoningen en 35 ondergrondse parkeerplekken, waar u vanaf 1 oktober 2022 uw intrek in kunt nemen. De assistentiewoningen liggen verspreid over twee gebouwen: Bruggeske en Hobome. De flats worden volledig instapklaar afgewerkt, zijn rolstoeltoegankelijk en uitgerust met een persoonlijk alarmsysteem. Ze beschikken bovendien allemaal over een eigen terras. In Bruggeske kunt u kiezen tussen 19 verschillende types assistentiewoningen. • De flats zijn te huur of te koop met een woonrechtcertificaat. • Er zijn flats met 1 of 2 slaapkamers. De bruto oppervlakte varieert tussen 56 en 83 m², inclusief terras. • Er komt ook een ondergrondse parking voor bewoners en een fietsenstalling voor bewoners en bezoekers. • Op de site Bruggeske komt eveneens het administratief centrum van Kapellen, het welzijnshuis, het dienstencentrum van de gemeente Kapellen en de Werkwinkel. Zorgbedrijf Vlaanderen zorgt samen met de gemeente Kapellen in het dienstencentrum voor de dagelijkse ondersteuning van de bewoners.
5
De gloednieuwe assistentiewoningen Bruggeske In Bruggeske kunt u kiezen tussen 19 types assistentiewoningen. Die zijn ingedeeld volgens oppervlakte, ligging en aantal slaapkamers. De flats zijn te huur of te koop. Bekijk alle types vanaf pagina 14.
68 erkende assistentiewoningen Een instapklare assistentiewoning bestaat uit een lichte leefruimte met aansluitingen voor telefonie, (digitale) televisie en internet, een comfortabele keuken, een badkamer met antislipvloer en eventueel een douchestoeltje en een toilet. • De flats hebben allemaal een terras en 1 of 2 slaapkamers. • De bruto oppervlakte varieert van 68 tot 98 m² inclusief terras. • Alle flats hebben een persoonlijk alarmsysteem en zijn rolstoeltoegankelijk. • De 2 gebouwen hebben elk een centrale inkomhal. De flats op de verdiepingen zijn bereikbaar via de trap of de lift. • In de ondergrondse parkeergarage is er ruimte voor 35 wagens. De parking sluit met een automatische poort, gebruikers krijgen een badge. Er is ook een aparte stalling voor fietsen en scootmobiels met een oplaadpunt voorzien. • Er komt een grote groenzone op het terrein.
Dienstencentrum Bruggeske Op het gelijkvloers bevindt zich het gloednieuw dienstencentrum van de gemeente Kapellen, waar bewoners van de flats en mensen uit de buurt ‘s middags lekker en goedkoop kunnen eten. Het dienstencentrum heeft een gezellig terras waar u iets kunt drinken. Zorgbedrijf Vlaanderen is eigenaar van de assistentiewoningen en zorgt samen met de gemeente Kapellen voor de dagelijkse ondersteuning van de bewoners. Samen met de gemeente Kapellen worden samenwerkingen opgezet om activiteiten aan te bieden.
6
Bruggeske: vlak bij het centrum van Kapellen Bruggeske: op wandelafstand van het centrum van Kapellen De nieuwe flats zijn gelegen op wandelafstand van het centrum van Kapellen. In de assistentiewoningen Bruggeske kunt u rustig wonen en toch is alles wat u nodig heeft vlakbij: de bakker, de beenhouwer, de apotheker, de wekelijkse markt... Het Bruggeske is vlak bij het gemeentepark van Kapellen gelegen. Als toekomstige bewoner kunt u makkelijk met de buurt in contact komen, dankzij een nieuwe, publieke ruimte. Het wordt een plek waar u tot rust kunt komen.
Vlaanderen
1’
2’
3’
3’ ek he ot ap
s bu k ar k ep an nt ,b ee er m kk ge ba t,
k ar rm pe su
7
Kopen of huren U kiest welke formule uw voorkeur geniet • U koopt eenmalig een woonrechtcertificaat aan en koopt daarmee het recht om 20 jaar te wonen. Na afloop krijgt u uw kapitaal voor de volle 100% terug. • U sluit een huurcontract af en betaalt maandelijks de huurprijs. voor alle types assistentiewoningen en prijzen: zie vanaf pagina 14.
Servicekost
Bovenop de huur of de éénmalige kost van het woonrechtcertificaat betaalt u een servicekost van 8 euro per dag per flat. Wat is inbegrepen in de servicekost? • Dagelijkse aanwezigheid van de woonassistent op weekdagen • 24u/24 en 7d/7 crisis- en overbruggingszorg • Gratis ergowoonadvies
Met welke kosten moet u rekening houden wanneer u in een assistentiewoning gaat wonen?
• Voorrang op al onze andere diensten • Hulp bij administratie, waaier aan activiteiten in samenwerking met het dienstencentrum van de gemeente Kapellen • Videofonie en toegangscontrole via badgesysteem • Brand- en inboedelverzekering en familiale verzekering • Opvolgen inspecties, keuringen, voldoen aan regelgeving en erkenning • Verhuisbegeleiding
Maandelijkse kosten: vast bedrag
U betaalt maandelijks een provisie en ontvangt daarvan jaarlijks een eindafrekening. • Meer details zijn terug te vinden op onze website.
8
9
Na verloop van tijd kan er veel veranderen. Het is heel normaal dat u daarover een aantal vragen hebt. “Wat Logische als ik morgen meer zorg nodig heb? Wat als ik niet meer vragen, kan blijven wonen in mijn assistentiewoning?” We zijn geruststellende er om voor uw comfort te zorgen. Daarom hebben antwoorden we ook daar aan gedacht en kunnen we u op al die vragen geruststellende antwoorden geven.
Ik wil kopen • Wat is een woonrechtcertificaat? Met een woonrechtcertificaat belegt u, net als bij een obligatie, een kapitaal. Dat eigen kapitaal krijgt u 100% terugbetaald na afloop van de certifiticaatstermijn. Het verschil met een obligatie zit in de jaarlijkse interesten of coupons. Bij een obligatie krijgt u elk jaar uw rente in geld. Bij wat wij u voorstellen, wordt uw rente gedurende de looptijd van uw woonrechtcertificaat elk jaar, omgezet in ‘het recht om in uw eigen assistentiewoning te wonen’ en betaalt u dus geen huur meer. Vandaar de naam ‘woonrechtcertificaat’.
Wanneer de certificaathouder komt te overlijden, kunnen er zich twee situaties voordoen: De certificaathouder is de U bent dus eigenaar zonder de begunstigde bewoner nadelen: geen notariskosten, geen reU hebt als bewoner zelf ingetegistratiekosten,... U moet wel roekend. Het certificaat rende voorheffing* betalen, vervalt en het geïnvesteerde omdat het om een belegbedrag komt vrij. Uw geld ging gaat. We zijn er gaat vervolgens naar uw om voor uw * De regering legt het percentage erfgenamen. van de roerende voorheffing vast: comfort te dit is 30%, berekend op de waarde van de wooncomponent. Zorgbedrijf Vlaanderen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van regeringsbeslissingen.
zorgen
• Wie kan een woonrechtcertificaat kopen? Degene die de assistentiewoning koopt, wordt beschouwd als de certificaathouder van het woonrechtcertificaat. Dit kan de bewoner zelf zijn of een verwant: uw (stief-)kind(eren), (stief-)broer(s) en/of (stief-)zus(sen).
10
De certificaathouder is niet de begunstigde bewoner Het certificaat blijft verder bestaan en u kan als bewoner in de flat blijven wonen zolang het certificaat loopt. Het woonrechtcertificaat komt in de erfenis terecht van de overleden certificaathouder. De erfgenamen beslissen over de verderzetting van het woonrechtcertificaat.
• Wat als de bewoner langer leeft dan de duurtijd van het certificaat? Wanneer de bewoner langer leeft dan de looptijd van de obligatie tot duurtijd van het certificaat, zoeken we samen met de bewoner naar een geschikte oplossing. Zo kunt u bijvoorbeeld in uw assistentiewoning blijven wonen tegen de actuele huurprijs of een verhuis naar een ander site met assistentiewoningen overwegen.
Ik wil huren • Kan de huurprijs zomaar worden verhoogd? Als u bij ons een flat huurt, sluiten we met u een bewonersovereenkomst af. Net zoals altijd wanneer u iets huurt, mogen wij de huurprijs één keer per jaar indexeren. Prijsstijgingen kunnen enkel wanneer er bijvoorbeeld grondig gerenoveerd wordt, maar in deze nieuwbouwflats zal dat zeker niet meteen aan de orde zijn. • Ik wil samen met mijn partner huren. Wat gebeurt er als een van ons overlijdt? Als u samen het contract heeft afgesloten, kan de overblijvende partner - die voldoet aan de voorwaarden om in een assistentiewoning te wonen - aan dezelfde voorwaarden in de flat blijven wonen. Dat is ook zo wanneer een van u beiden naar een woonzorgcentrum zou verhuizen. • Ik heb een laag inkomen. Kan ik rekenen op een tegemoetkoming? Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cumuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden.*
Voor meer info en aanvraag: Wonen Vlaanderen Vlaamse infolijn: 1700 (gratis nummer)
www.wonenvlaanderen.be
Wat als de leefsituatie van de bewoner verandert? • Hebt u in de loop van de jaren meer behoefte aan zorg of een verhuis naar een woonzorgcentrum? Als bewoner van een assistentiewoning bij Zorgbedrijf Vlaanderen krijgt u voorrang, zodat u indien nodig snel naar een woonzorgcentrum kunt verhuizen. We zoeken daarna samen met u mee naar geschikte oplossingen om eventuele dubbele kosten tot een minimum te beperken. Hebt u nog andere vragen? U hebt vast nog vele andere vragen voor uw eigen, specifieke situatie. Dat is logisch. U kunt gerust contact opnemen met onze klantendienst. Zij zoeken samen met u naar een oplossing op maat. U kunt onze medewerkers elke werkdag bellen op het nummer 03 431 31 32. U kunt uw vraag ook mailen naar klantendienst@zorgbedrijf.be Heeft u misschien ook wel specifieke fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te gaan praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/ of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie.
* Zorgbedrijf Vlaanderen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Vlaanderen geen invloed op kan uitoefenen.
11
12
Situering, prijs & grondplan
14
Grondplan per type assistentiewoning
22
Financieel overzicht
42
13
Situering flats Bruggeske Hoevensebaan 18-22 2950 Kapellen
Legende gelijksvloer
• De vermelde netto-oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
14
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)
huurprijs/maand (exclusief servicekost)
Type 1 | bruto: 74m² | netto: 65 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 3 Bruggeske: verdieping 0-1-2-3
253.280 euro
730 euro
Type 5 | bruto: 98 m² | netto: 83 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 0-1-2
348.419 euro
1064,58 euro
15
Situering flats Bruggeske Hoevensebaan 18-22 2950 Kapellen
Legende verdieping 1
• De vermelde netto-oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
16
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)
huurprijs/maand (exclusief servicekost)
Type 1 | bruto: 74 m² | netto: 65 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 3 Bruggeske: verdieping 0-1-2-3
253.280 euro
730 euro
Type 2 | bruto: 80 m² | netto: 68 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 2 Bruggeske: verdieping 1-2-3
289.969 euro
973,33 euro
Type 3 | bruto: 73 m² | netto: 64 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 2 Bruggeske: verdieping 1-2-3
249.383 euro
730 euro
Type 4 | bruto: 80 m² | netto: 69 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 3 Bruggeske: verdieping 1-2-3
293.866 euro
973,33 euro
Type 5 | bruto: 98 m² | netto: 83 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 0-1-2
348.419 euro
1064,58 euro
Type 6 | bruto: 79 m² | netto: 68 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 1-2
289.969 euro
973,33 euro
Type 7 | bruto: 73 m² | netto: 63 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 1-2
270.486 euro
851,67 euro
Type 8 | bruto: 81 m² | netto: 69 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 1-2
268.866 euro
821,25 euro
Type 10 | bruto: 80 m² | netto: 68 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 1-2-3
289.969 euro
973,33 euro
Type 11 | bruto: 75 m² | netto: 64 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 1-2-3
249.383 euro
730 euro
Type 12 | bruto: 71 m² | netto: 59 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 2 Hobome: verdieping 1-2-3
229.000 euro
638,75 euro
Type 13 | bruto: 72 m² | netto: 61 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Hobome: verdieping 1-2-3
237.693 euro
669,17 euro
Type 14 | bruto: 78 m² | netto: 66 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Hobome: verdieping 1-2-3
257.176 euro
760,42 euro
Type 14 bis| bruto: 78 m² | netto: 66 m² | 1 slaapkamer | aantal flats:1 Hobome: verdieping 1-2-3
257.176 euro
760,42 euro
Type 15 | bruto: 68 m² | netto: 59 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Hobome: verdieping 1-2-3
299.900 euro
638,75 euro
Type 16 | bruto: 74 m² | netto: 63 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Hobome: verdieping 1-2-3
245.486 euro
730,00 euro
17
Situering flats Bruggeske Hoevensebaan 18-22 2950 Kapellen
Legende verdieping 2
• De vermelde netto-oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
18
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)
huurprijs/maand (exclusief servicekost)
Type 1 | bruto: 74 m² | netto: 65 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 3 Gebouw Bruggeske: verdieping 0-1-2-3
253.280 euro
730 euro
Type 2 | bruto: 80 m² | netto: 68 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 2 Bruggeske: verdieping 1-2-3
289.969 euro
973,33 euro
Type 3 | bruto: 73 m² | netto: 64 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 2 Bruggeske: verdieping 1-2-3
249.383 euro
730,00 euro
Type 4 | bruto: 80 m² | netto: 69 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 3 Bruggeske: verdieping 1-2-3
293.866 euro
973,33 euro
Type 5 | bruto: 98 m² | netto: 83 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 0-1-2
348.419 euro
1064,58 euro
Type 6 | bruto: 79 m² | netto: 68 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 1-2
289.969 euro
973,33 euro
Type 7 | bruto: 73 m² | netto: 63 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 1-2
270.486 euro
851,67 euro
Type 8 | bruto: 81 m² | netto: 69 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 1-2
268.866 euro
821,25 euro
Type 9 | bruto: 77 m² | netto: 66 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 2-3
257.176 euro
760,42 euro
Type 10 | bruto: 80 m² | netto: 68 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 1-2-3
289.969 euro
973,33 euro
Type 11 | bruto: 75 m² | netto: 64 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 1-2-3
249.383 euro
730,00 euro
Type 12 | bruto: 71 m² | netto: 59 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 2 Hobome: verdieping 1-2-3
229.000 euro
638,75 euro
Type 13 | bruto: 72 m² | netto: 61 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Hobome: verdieping 1-2-3
237.693 euro
669,17 euro
Type 14 | bruto: 78 m² | netto: 66 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Hobome: verdieping 1-2-3
257.176 euro
760,42 euro
Type 14 bis| bruto: 78 m² | netto: 66 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Hobome: verdieping 1-2-3
257.176 euro
760,42 euro
Type 15 | bruto: 68 m² | netto: 59 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Hobome: verdieping 1-2-3
299.900 euro
638,75 euro
Type 16 | bruto: 74 m² | netto: 63 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Hobome: verdieping 1-2-3
245.486 euro
730,00 euro
19
Situering flats Bruggeske Hoevensebaan 18-22 2950 Kapellen
Legende verdieping 3
• De vermelde netto-oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
20
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)
huurprijs/maand (exclusief servicekost)
Type 1 | bruto: 74 m² | netto: 65 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Gebouw Bruggeske: verdieping 0-1-2-3
253.280 euro
730 euro
Type 1 bis | bruto: 74 m² | netto: 66 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Gebouw Bruggeske: verdieping 3
257.176 euro
760,42 euro
Type 2 | bruto: 80 m² | netto: 68 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 1-2-3
289.969 euro
973,33 euro
Type 3 | bruto: 73 m² | netto: 64 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 1-2-3
249.383 euro
730 euro
Type 4 | bruto: 80 m² | netto: 69 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 2 Bruggeske: verdieping 1-2-3
293.866 euro
973,33 euro
Type 7 bis | bruto: 73 m² | netto: 63 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 3
278.280 euro
912,50 euro
Type 9 | bruto: 77 m² | netto: 66 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 2-3
257.176 euro
760,42 euro
Type 10 | bruto: 80 m² | netto: 68 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 1-2-3
289.969 euro
973,33 euro
Type 11 | bruto: 75 m² | netto: 64 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Bruggeske: verdieping 1-2-3
249.383 euro
730 euro
Type 12 | bruto: 71 m² | netto: 59 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 2 Hobome: verdieping 1-2-3
229.000 euro
638,75 euro
Type 13 | bruto: 72 m² | netto: 61 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Hobome: verdieping 1-2-3
237.693 euro
669,17 euro
Type 14 | bruto: 78 m² | netto: 66 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Hobome: verdieping 1-2-3
257.176 euro
760,42 euro
Type 14 bis| bruto: 78 m² | netto: 66 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Hobome: verdieping 1-2-3
257.176 euro
760,42 euro
Type 15 | bruto: 68 m² | netto: 59 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Hobome: verdieping 1-2-3
299.900 euro
638,75 euro
Type 16 | bruto: 74 m² | netto: 63 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 Hobome: verdieping 1-2-3
245.486 euro
730 euro
21
Gebouw Bruggeske
bruto 74 m² | netto 65 m² 1 slaapkamer Ligging flat noordwest
Modelflat
Grondplan type 1
22
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
0-1-2-3
10
253.280 euro
730 euro
Gebouw Bruggeske
bruto 74 m² | netto 66 m² 1 slaapkamer Ligging flat noordwest
Grondplan type 1 bis verdieping
beschikbare flats
3
1
kostprijs exclusief servicekost 257.176 euro
huurprijs/maand exclusief servicekost 760,42 euro
23
Gebouw Bruggeske
bruto 80 m² | netto 68 m² 2 slaapkamers Ligging flat zuidwest
Grondplan type 2
24
verdieping
beschikbare flats
1-2-3
5
kostprijs exclusief servicekost 289.969 euro
huurprijs/maand exclusief servicekost 973,33 euro
Gebouw Bruggeske
bruto 73 m² | netto 64 m² 1 slaapkamer Ligging flat zuidwest
Grondplan type 3 verdieping
beschikbare flats
1-2-3
5
kostprijs exclusief servicekost 249.383 euro
huurprijs/maand exclusief servicekost 730 euro
25
Gebouw Bruggeske
bruto 80 m² | netto 69 m² 2 slaapkamers Ligging flat noordoost
Grondplan type 4
26
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-2-3
8
293.866 euro
973,33 euro
Gebouw Bruggeske
bruto 98 m² | netto 83 m² 2 slaapkamers Ligging flat noordwest
Grondplan type 5 verdieping
beschikbare flats
0-1-2
3
kostprijs exclusief servicekost 348.419 euro
huurprijs/maand exclusief servicekost 1.064,58 euro
27
Gebouw Bruggeske
bruto 79 m² | netto 68 m² 2 slaapkamers Ligging flat noordoost
Grondplan type 6
28
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-2
2
289.969 euro
973,33 euro
Gebouw Bruggeske
bruto 73 m² | netto 63 m² 2 slaapkamers Ligging flat noordoost
Grondplan type 7 verdieping
beschikbare flats
1-2
2
kostprijs exclusief servicekost 270.486 euro
huurprijs/maand exclusief servicekost 851,67 euro
29
Gebouw Bruggeske
bruto 75 m² | netto 65 m² 2 slaapkamers Ligging flat noordoost
Grondplan type 7 bis
30
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
3
1
278.280 euro
912,50 euro
Gebouw Bruggeske
bruto 81 m² | netto 69 m² 1 slaapkamer Ligging flat noordwest
Grondplan type 8 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-2
2
268.866 euro
821,25 euro
31
Gebouw Bruggeske
bruto 77 m² | netto 66 m² 1 slaapkamer Ligging flat noordwest
Grondplan type 9
32
verdieping
beschikbare flats
2-3
2
kostprijs exclusief servicekost 257.176 euro
huurprijs/maand exclusief servicekost 760,42 euro
Gebouw Bruggeske
bruto 80 m² | netto 68 m² 2 slaapkamers Ligging flat zuidoost
Grondplan type 10 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-2-3
3
289.969 euro
973,33 euro
33
Gebouw Bruggeske
bruto 75 m² | netto 64 m² 1 slaapkamer Ligging flat zuidoost
Grondplan type 11
34
verdieping
beschikbare flats
1-2-3
3
kostprijs exclusief servicekost 249.383 euro
huurprijs/maand exclusief servicekost 730 euro
Gebouw Hobome
bruto 71 m² | netto 59 m² 1 slaapkamer Ligging flat zuidoost
Grondplan type 12 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-2-3
6
229.000 euro
638,75 euro
35
Gebouw Hobome
bruto 72 m² | netto 61 m² 1 slaapkamer Ligging flat zuidoost
Grondplan type 13
36
verdieping
beschikbare flats
1-2-3
3
kostprijs exclusief servicekost 237.693 euro
huurprijs/maand exclusief servicekost 669,17 euro
Gebouw Hobome
bruto 78 m² | netto 66 m² 1 slaapkamer Ligging flat noordwest
Grondplan type 14 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-2-3
3
257.176 euro
760,42 euro
37
Gebouw Hobome
bruto 78 m² | netto 66 m² 1 slaapkamer Ligging flat noordwest
Grondplan type 14 bis
38
verdieping
beschikbare flats
1-2-3
3
kostprijs exclusief servicekost 257.176 euro
huurprijs/maand exclusief servicekost 760,42 euro
Gebouw Hobome
bruto 68 m² | netto 59 m² 1 slaapkamer Ligging flat noordwest
Grondplan type 15 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-2-3
3
229.900 euro
638,75 euro
39
Gebouw Hobome
bruto 74 m² | netto 63 m² 1 slaapkamer Ligging flat noordoost
Grondplan type 16
40
verdieping
beschikbare flats
1-2-3
3
kostprijs exclusief servicekost € 245.486
huurprijs/maand exclusief servicekost € 730
41
Huren of kopen: de cijfers De beslissing om een nieuwe woning te kopen of huren, is niet eenvoudig. Daar gaat wat tijd over.
Gebouw Hobome
Gebouw Bruggeske
Type
U koopt uw assistentiewoning Kostprijs woonrechtcertificaat looptijd
30% roerende voorheffing/ jaar*
Servicefee / jaar
Provisie gemeenschappelijke kosten
Jaarlijkse kost voor 1 jaar wonen
type 1
253.280 euro
2.628 euro
2.920 euro
1.200 euro
6.748 euro
type 1 bis
257.176 euro
2.738 euro
2.920 euro
1.200 euro
6.858 euro
type 2
289.969 euro
3.504 euro
2.920 euro
1.200 euro
7.624 euro
type 3
249.383 euro
2.628 euro
2.920 euro
1.200 euro
6.748 euro
type 4
293.866 euro
3.504 euro
2.920 euro
1.200 euro
7.624 euro
type 5
348.419 euro
3.833 euro
2.920 euro
1.200 euro
7.953 euro
type 6
289.969 euro
3.504 euro
2.920 euro
1.200 euro
7.624 euro
type 7
270.486 euro
3.066 euro
2.920 euro
1.200 euro
7.186 euro
type 7 bis
278.280 euro
3.285 euro
2.920 euro
1.200 euro
7.405 euro
type 8
268.866 euro
2.957 euro
2.920 euro
1.200 euro
7.077 euro
type 9
257.176 euro
2.738 euro
2.920 euro
1.200 euro
6.858 euro
type 10
289.969 euro
3.504 euro
2.920 euro
1.200 euro
7.624 euro
type 11
249.383 euro
2.628 euro
2.920 euro
1.200 euro
6.748 euro
type 12
229.000 euro
2.300 euro
2.920 euro
1.200 euro
6.420 euro
type 13
237.693 euro
2.409 euro
2.920 euro
1.200 euro
6.529 euro
type 14
257.176 euro
2.738 euro
2.920 euro
1.200 euro
6.858 euro
type 14 bis
257.176 euro
2.738 euro
2.920 euro
1.200 euro
6.858 euro
type 15
229.900 euro
2.300 euro
2.920 euro
1.200 euro
6.420 euro
type 16
245.486 euro
2.628 euro
2.920 euro
1.200 euro
6.748 euro
jaarlijkse afrekening
Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cumuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden.**
42
* Het bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 30 % wordt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zorgbedrijf Vlaanderen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van andersluidende regeringsbeslissingen.
En daar heeft u vooral veel informatie voor nodig. Daarom zetten we de twee even naast elkaar in een overzichtelijke tabel.
U huurt uw assistentiewoning
De voordelen van kopen in centen en procenten
Huur/ maand (gemiddeld**)
Huur/jaar (gemiddeld)
730 euro
8.760 euro
760,42 euro
Servicefee/ jaar
Provisie gemeenschappelijke kosten
Jaarlijkse kost voor 1 jaar wonen
2.920 euro
1.200 euro
12.880 euro 6.132 euro
2,4%
9.125 euro
2.920 euro
1.200 euro
13.245 euro 6.388 euro
2,5%
973,33 euro
11.680 euro
2.920 euro
1.200 euro
15.800 euro 8.176 euro
2,8%
730 euro
8.760 euro
2.920 euro
1.200 euro
12.880 euro 6.132 euro
2,5%
973,33 euro
11.680 euro
2.920 euro
1.200 euro
15.800 euro 8.176 euro
2,8%
1.064,58 euro 12.775 euro
2.920 euro
1.200 euro
16.895 euro 8.943 euro
2,6%
973,33 euro
11.680 euro
2.920 euro
1.200 euro
15.800 euro 8.176 euro
2,8%
851,67 euro
10.220 euro
2.920 euro
1.200 euro
14.340 euro 7.154 euro
2,6%
912,50 euro
10.950 euro
2.920 euro
1.200 euro
15.070 euro
7.665 euro
2,8%
821,25 euro
9.855 euro
2.920 euro
1.200 euro
13.975 euro
6.899 euro
2,6%
760,42 euro
9.125 euro
2.920 euro
1.200 euro
13.245 euro 6.388 euro
2,5%
973,33 euro
11.680 euro
2.920 euro
1.200 euro
15.800 euro 8.176 euro
2,8%
730 euro
8.760 euro
2.920 euro
1.200 euro
12.880 euro 6.132 euro
2,5%
638,75 euro
7.665 euro
2.920 euro
1.200 euro
11.785 euro
5.366 euro
2,3%
669,17 euro
8.030 euro
2.920 euro
1.200 euro
12.150 euro
5.621 euro
2,4%
760,42 euro
9.125 euro
2.920 euro
1.200 euro
13.245 euro 6.388 euro
2,5%
760,42 euro
9.125 euro
2.920 euro
1.200 euro
13.245 euro 6.388 euro
2,5%
638,75 euro
7.665 euro
2.920 euro
1.200 euro
11.785 euro
5.366 euro
2,3%
730 euro
8.760 euro
2.920 euro
1.200 euro
12.880 euro 6.132 euro
2,5%
jaarlijkse afrekening
Uitgespaard t.o.v. huurder in jaar 1
Rendement woonrechtcertificaat in jaar 1
** Z orgbedrijf Vlaanderen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Vlaanderen geen invloed op kan uitoefenen. Huurprijzen op 1 juni 2022. Onderhevig aan jaarlijkse indexering. Op de website vindt u steeds de meest actuele prijzen.
43
V.U.: Zorgbedrijf Vlaanderen, Johan De Muynck, Ballaarstraat 35, 2018 Antwerpen. Niet op de openbare weg gooien.
Interesse?
Contacteer de klantendienst en krijg antwoord op al uw vragen. Maak een afspraak voor een persoonlijk gesprek: 03 431 31 32 of klantendienst@zorgbedrijf.be 24/7, ook ‘s avonds en in het weekend 1. Een medewerker van onze klantendienst zal tijdens een persoonlijk gesprek al uw vragen in detail beantwoorden, zonder verdere verplichting. 2. Als u dat wenst, kunt u na afspraak de kijkflat bezoeken. 3. Heeft u fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie.
Assistentiewoningen Bruggeske Hoevensebaan 18-22 | 2950 Kapellen www.zorgbedrijfvlaanderen.be/bruggeske Zorgbedrijf Vlaanderen is gegroeid vanuit de expertise van Zorgbedrijf Antwerpen. Momenteel telt Zorgbedrijf Vlaanderen 1500 assistentiewoningen in 25 gemeenten. Zorgbedrijf Vlaanderen biedt verder poetshulp met dienstencheques aan in Kapelle-op-den-Bos. Zorgbedrijf Vlaanderen kan daarvoor verder bouwen op de expertise van Zorgbedrijf Antwerpen. Met 48 dienstencentra, een gamma aan thuisdiensten (zoals poetshulp, huishoudhulp-gezinszorg, persoonlijk alarmsysteem…), 3778 serviceflats, 19 woonzorgcentra in de stad Antwerpen, (web)winkel www.deschakel.be met producten voor en getest door senioren, 12 centra voor jeugdzorg en participaties in de bedrijven Senso2Me en Dienstenthuis is Zorgbedrijf Antwerpen de grootste speler in de Antwerpse zorgsector. In totaal staan zo 4.000 gemotiveerde medewerkers elke dag klaar om 20.000 klanten te helpen in Antwerpen en Vlaanderen.
De prijzen en/of het aanbod in deze brochure kunnen wijzigen. Op www.zorgbedrijfvlaanderen.be/bruggeske vindt u altijd het meest recente aanbod met de meest recente, correcte prijzen. © Deze brochure is gemaakt door Zorgbedrijf Vlaanderen. Het is niet toegestaan om teksten noch beelden uit deze publicatie over te nemen.