Uw eigen assistentiewoning, dat is slim gezien. Maak kennis met onze assistentiewoningen Heistse Berg in Heist-op-den-Berg. oktober 2021
Vlaanderen
2
Mevrouw, Mijnheer, Bedankt voor uw interesse in onze flats. Verspreid over heel Vlaanderen bieden wij al jaren degelijke en moderne assistentiewoningen aan. Dankzij onze ervaring met nieuwbouwassistentiewoningen in Antwerpen weten we perfect hoe we zo’n woning helemaal op uw maat moeten bouwen. Zorgbedrijf Vlaanderen staat momenteel in voor het beheer van bijna 1.300 assistentiewoningen in 26 gemeenten in Vlaanderen en breidt daarin voortdurend haar aanbod uit. In deze brochure maakt u kennis met onze nieuwbouwassistentiewoningen Heistse Berg in Heist-op-den-Berg waar u vanaf 1 maart 2022 uw intrek in kunt nemen. U woont zelfstandig in een comfortabele nieuwbouw, met andere senioren als buren. En als u dat wenst, is er nog extra comfort vlakbij: een lekker, betaalbaar middagmaal en boeiende activiteiten in het dienstencentrum, poetshulp, thuisverpleging, ... U kiest zelf waar u wilt wonen en of u wilt kopen of huren want al onze nieuwbouwflats zijn zowel te koop als te huur. Stap op papier al eens binnen, kijk rond en ontdek hoe u uw eigen assistentiewoning koopt of huurt. Of bezoek een modelflat op een van onze locaties. Heeft u vragen? Laat het ons weten, we helpen u graag verder. Vriendelijke groeten, Johan De Muynck Algemeen Directeur Zorgbedrijf Vlaanderen
3
4
Uw eigen plek met alle comfort
Assistentiewoningen Heistse Berg Op de site van het voormalige Heilig-Hartcollege in Heist-op-den-Berg bouwden we een nieuwbouwproject met 49 assistentiewoningen, 1 dienstencentrum en 25 ondergrondse parkeerplekken, waar u vanaf 1 maart 2022 uw intrek in kunt nemen. Vanaf het voorjaar 2023 worden er nog eens 4 extra gelijkvloerse flats met 1 of 2 slaapkamers en eigen terras opgeleverd in een apart gebouw. De flats worden volledig instapklaar afgewerkt, zijn rolstoeltoegankelijk en uitgerust met een persoonlijk alarmsysteem. Ze beschikken bovendien allemaal over een eigen terras. In Heistse Berg kunt u kiezen tussen 13 verschillende types assistentiewoningen. • De flats zijn te huur of te koop met een woonrechtcertificaat. • Er zijn flats met 1 of 2 slaapkamers. De bruto oppervlakte varieert tussen 66 en 118m², inclusief terras. • Er komt ook een dienstencentrum, een ondergrondse parking voor bewoners en een fietsenstalling voor bewoners en bezoekers.
5
De gloednieuwe assistentiewoningen Heistse Berg In Heistse Berg kunt u kiezen tussen 13 types assistentiewoningen. Die zijn ingedeeld volgens oppervlakte, ligging en aantal slaapkamers. De flats zijn te huur of te koop. Bekijk alle types vanaf pagina 14.
49 erkende assistentiewoningen Een instapklare assistentiewoning bestaat uit een lichte leefruimte met aansluitingen voor telefonie, (digitale) televisie en internet, een comfortabele keuken, een badkamer met antislipvloer en eventueel een douchestoeltje en een toilet. • De flats hebben allemaal een terras en 1 of 2 slaapkamers. • De bruto oppervlakte varieert van 65 tot 120 m² inclusief terras. • Alle flats hebben een persoonlijk alarmsysteem en zijn rolstoeltoegankelijk. • De 2 gebouwen hebben elk een centrale inkomhal. De flats op de verdiepingen zijn bereikbaar via de trap of de lift. • Het dienstencentrum bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van het gebouw in de Kerkhofstraat 3. De kapper en pedicure bevinden zich een verdieping lager. • In de ondergrondse parkeerplaats is er ruimte voor 25 wagens. De parking sluit met een sectionale poort, gebruikers krijgen een badge. Er is ook een aparte stalling voor fietsen en scootmobiels met een oplaadpunt voorzien per gebouw. • Er komt een grote groenzone op het terrein.
Dienstencentrum Heistse Berg Op het gelijkvloers bevindt zich een gloednieuw dienstencentrum, waar bewoners van de flats en mensen uit de buurt ‘s middags lekker en goedkoop kunnen eten. Het dienstencentrum heeft een gezellig terras waar u iets kunt drinken. U kunt hier ook terecht voor meer info of reservatie van de wellnessruimte, pedicure of kapper. Dienstencentrum Heistse Berg biedt daarnaast een ruim aanbod aan activiteiten en cursussen aan. Hier valt altijd iets te beleven.
6
Heistse Berg: vlak bij het centrum van Heist-Op-Den-Berg Heistse Berg: een groene buurt met alles vlakbij De nieuwe flats en het dienstencentrum zijn gelegen op wandelafstand van het centrum van Heist-op-den-Berg. In de assistentiewoningen Heistse Berg kunt u rustig wonen en toch is alles wat u nodig heeft vlakbij: de bakker, de beenhouwer, de apotheker, de wekelijkse markt... De Heistse Berg is een buitengewone en bosrijke locatie waar het fijn thuiskomen is. Het project biedt bovendien een adembenemend uitzicht. Als toekomstige bewoner kunt u makkelijk met de buurt in contact komen, dankzij een nieuwe, publieke tuin. Het wordt een plek waar u kunt wandelen, sporten en tot rust komen.
Vlaanderen
5’
5’
6’ ek he ot ap
s bu
k ar rm pe su
t, ,b er kk ba k an 7
Kopen of huren U kiest welke formule uw voorkeur geniet • U koopt eenmalig een woonrechtcertificaat aan en koopt daarmee het recht om 20 jaar te wonen. Na afloop krijgt u uw kapitaal voor de volle 100% terug. • U sluit een huurcontract af en betaalt maandelijks de huurprijs. voor alle types assistentiewoningen en prijzen: zie vanaf pagina 14.
Servicekost
Bovenop de huur of de éénmalige kost van het woonrechtcertificaat betaalt u een servicekost van 8,50 euro per dag. Wat is inbegrepen in de servicekost? • Dagelijkse aanwezigheid van de woonassistent op weekdagen • 24u/24 en 7d/7 crisis- en overbruggingszorg • Gratis ergowoonadvies • Voorrang op al onze andere diensten • Dienstencentrum op de benedenverdieping
Met welke kosten moet u rekening houden wanneer u in een assistentiewoning gaat wonen?
• Warme maaltijd aan een betaalbare prijs, hulp bij adminstratie, waaier aan activiteiten, ... • Videofonie en toegangscontrole via badgesysteem • Brand- en inboedelverzekering en familiale verzekering • Opvolgen inspecties, keuringen, voldoen aan regelgeving en erkenning • Verhuisbegeleiding
Maandelijkse kosten: vast bedrag
U betaalt maandelijks een provisie en ontvangt daarvan jaarlijks een eindafrekening. • Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimtes
Wat u zelf bijbetaalt:
• Nutsvoorzieningen lift, verlichting in de gang, …
• Televisie, internet, telefoon, …
• Branddetectie en blusapparaten
• Pedicure, kapper, was, apotheek, ...
• Uw gas- en waterverbruik in uw flat 8
• Uw elektriciteitsverbruik in uw flat • Maaltijden
9
Na verloop van tijd kan er veel veranderen. Het is heel normaal dat u daarover een aantal vragen hebt. “Wat Logische als ik morgen meer zorg nodig heb? Wat als ik niet meer vragen, kan blijven wonen in mijn assistentiewoning?” We zijn geruststellende er om voor uw comfort te zorgen. Daarom hebben antwoorden we ook daar aan gedacht en kunnen we u op al die vragen geruststellende antwoorden geven.
Ik wil kopen • Wat is een woonrechtcertificaat? Met een woonrechtcertificaat belegt u, net als bij een obligatie, een kapitaal. Dat eigen kapitaal krijgt u 100% terugbetaald na afloop van de cerfiticaatstermijn. Het verschil met een obligatie zit in de jaarlijkse interesten of coupons. Bij een obligatie krijgt u elk jaar uw rente in geld. Bij wat wij u voorstellen, wordt uw rente gedurende de looptijd van uw woonrechtcertificaat elk jaar, omgezet in ‘het recht om in uw eigen assistentiewoning te wonen’ en betaalt u dus geen huur meer. Vandaar de naam ‘woonrechtcertificaat’.
Wanneer de certificaathouder komt te overlijden, kunnen er zich twee situaties voordoen: De certificaathouder is de U bent dus eigenaar zonder de begunstigde bewoner nadelen: geen notariskosten, geen reU hebt als bewoner zelf ingetegistratiekosten,... U moet wel roekend. Het certificaat rende voorheffing* betalen, vervalt en het geïnvesteerde omdat het om een belegbedrag komt vrij. Uw geld ging gaat. We zijn er gaat vervolgens naar uw om voor uw * De regering legt het percentage erfgenamen. van de roerende voorheffing vast: comfort te dit is 30%, berekend op de waarde van de wooncomponent. Zorgbedrijf Vlaanderen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van regeringsbeslissingen.
zorgen
• Wie kan een woonrechtcertificaat kopen? Degene die de assistentiewoning koopt, wordt beschouwd als de certificaathouder van het woonrechtcertificaat. Dit kan de bewoner zelf zijn of een verwant: uw (stief-)kind(eren), (stief-)broer(s) en/of (stief-)zus(sen).
10
De certificaathouder is niet de begunstigde bewoner Het certificaat blijft verder bestaan en u kan als bewoner in de flat blijven wonen zolang het certificaat loopt. Het woonrechtcertificaat komt in de erfenis terecht van de overleden certificaathouder. De erfgenamen beslissen over de verderzetting van het woonrechtcertificaat.
• Wat als de bewoner langer leeft dan de duurtijd van het certificaat? Wanneer de bewoner langer leeft dan de looptijd van de obligatie tot duurtijd van het certificaat, zoeken we samen met de bewoner naar een geschikte oplossing. Zo kunt u bijvoorbeeld in uw assistentiewoning blijven wonen tegen de actuele huurprijs of een verhuis naar een ander site met assistentiewoningen overwegen.
Ik wil huren • Kan de huurprijs zomaar worden verhoogd? Als u bij ons een flat huurt, sluiten we met u een bewonersovereenkomst af. Net zoals altijd wanneer u iets huurt, mogen wij de huurprijs één keer per jaar indexeren. Prijsstijgingen kunnen enkel wanneer er bijvoorbeeld grondig gerenoveerd wordt, maar in deze nieuwbouwflats zal dat zeker niet meteen aan de orde zijn. • Ik wil samen met mijn partner huren. Wat gebeurt er als een van ons overlijdt? Als u samen het contract heeft afgesloten, kan de overblijvende partner - die voldoet aan de voorwaarden om in een assistentiewoning te wonen - aan dezelfde voorwaarden in de flat blijven wonen. Dat is ook zo wanneer een van u beiden naar een woonzorgcentrum zou verhuizen. • Ik heb een laag inkomen. Kan ik rekenen op een tegemoetkoming? Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cumuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden.*
Voor meer info en aanvraag: Wonen Vlaanderen Vlaamse infolijn: 1700 (gratis nummer)
www.wonenvlaanderen.be
Wat als de leefsituatie van de bewoner verandert? • Hebt u in de loop van de jaren meer behoefte aan zorg of een verhuis naar een woonzorgcentrum? Als bewoner van een assistentiewoning bij Zorgbedrijf Vlaanderen krijgt u voorrang, zodat u indien nodig snel naar een woonzorgcentrum kunt verhuizen. We zoeken daarna samen met u mee naar geschikte oplossingen om eventuele dubbele kosten tot een minimum te beperken. Hebt u nog andere vragen? U hebt vast nog vele andere vragen voor uw eigen, specifieke situatie. Dat is logisch. U kunt gerust contact opnemen met onze klantendienst. Zij zoeken samen met u naar een oplossing op maat. U kunt onze medewerkers elke werkdag bellen op het nummer 03 431 31 32. U kunt uw vraag ook mailen naar klantendienst@zorgbedrijf.be Heeft u misschien ook wel specifieke fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te gaan praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/ of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie.
* Zorgbedrijf Vlaanderen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Vlaanderen geen invloed op kan uitoefenen.
11
12
Situering, prijs & grondplan
14
Grondplan per type assistentiewoningen
24
Financieel overzicht
38
13
Situering flats Heistse Berg Kerkhofstraat 3 en 7 2220 Heist-op-den-berg
Legende verdieping -1
14
• De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)
huurprijs/maand (exclusief servicekost)
• Type T295KT | bruto: 100-110 m² | netto: 95-100 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • verdieping -1
• € 279 000
• € 851,67
• Type T170KT | bruto: 70-75 m² | netto: 65-70 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 5 • verdieping -1
• € 214 000
• € 669,17
15
Situering flats Heistse Berg Kerkhofstraat 3 en 7 2220 Heist-op-den-berg
Legende gelijkvloers
2�
Heistse Berg
Overzichtplan gelijkvloers TypeT165KT 65-70m'
1
olaapkamor
met kleln term 11
Type T165MT
I
65-70m2
1 slaapkamer met middelgroot terras
I
P
I
P
TypeT170MT 70-75m'
I
1 olaapkamor
met niddolgroot ......
7
'
I
1 alaapkam.1metgroollemla
I
Type T2100MT
P
T170MT
�
Type T280KT 80-85m2
p
I
p
H p
Type T175GT 75-80m2
!TypeT180GT
1 -m
1 slaapkamer
2 slaapkamer
metterras
I Type T285KT 80-85m'
2 slaapkamer
met ldein terras
Type T295KT 2 slaapkamer 95 - 1OO m2 klein met terras
met groat terras 1 slaapkamer
11
'..'
• ,,
�::::==� 0
I I I
KLOOSTERSTRAAT L
Uiri
�
\
T165KT
0::
3/12
0::
T165KT
w
T165KT 3/8
3/10
3/11
I-
T165KT
T165KT
I-
T165KT
-== ==
T165KT 1317
I
I
DC
0
0 0
�
:J
I
t
T165KT
. .. . .,. . I CJ()
Cf)
-3 I
TE STELLEN ERFDIENSTBAARHET RECHT VAN DOORGANG G™-f_
3/151 3/16 '----+----'
3/13 T280KT
Cf)
a
2 slaapkamer 100-105mi I met groot terras
p
met klein terras
bed rijf
7/1
Type T2100GT
I p
Type T170KT 70-75m'
��e�p9n
(-\
U
\.)()(�)
n
I·•
/-\.) I . - I() /
C)
f;ittt1:it1:ittt�
Ml
� �
� e=:2 � �
16
::
� ,-�-- - _ _ __T•_ H E R E N -• L_S_E_S�T�E�E� N�W-E�G-��i���=:=�c � -� �-- ��---------�
� __•_-_: <_: �- _ •· ·•·__ .
• De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)
huurprijs/maand (exclusief servicekost)
• Type T280KT | bruto: 85-90 m² | netto: 75-80 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • verdieping 0
• € 249 000
• € 760,42
• Type T165KT | bruto: 65-70 m² | netto: 55-65 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 10 • verdieping 0-1
• € 205 000
• € 608,33
• Type T2100GT | bruto: 110-120 m² | netto: 95-100 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 2 • verdieping 0-1-2-3
• € 281 000
• € 851,67
• Type T180GT | bruto: 85-90 m² | netto: 75-80 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 0-1-2-3
• €
224 000
• € 699,58
• Type T170MT | bruto: 75-80 m² | netto: 65-80 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 0-1-2-3
• €
209 000
• €
638,75
17
Situering flats Heistse Berg Kerkhofstraat 3 en 7 2220 Heist-op-den-berg
Legende verdieping 1
18
• De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)
huurprijs/maand (exclusief servicekost)
• Type T175GT | bruto: 80-85 m² | netto: 70-75 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 1
• € 214 000
• € 669,17
• Type T165KT | bruto: 65-70 m² | netto: 55-65 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 4 • verdieping 0-1
• € 205 000
• € 608,33
• Type T2100MT | bruto: 100-110 m² | netto: 95-100 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 2 • verdieping 1
• € 289 000
• € 882,08
• Type T165MT | bruto: 70-75 m² | netto: 60-70 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 1-2
• € 199 000
• € 577,92
• Type T285KT | bruto: 85-90 m² | netto: 75-85 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • verdieping 1-2
• € 259 000
• € 790,83
• Type T175MT | bruto: 80-85 m² | netto: 70-75 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 1
• € 219 000
• € 699,58
• Type T180GT | bruto: 85-90 m² | netto: 75-80 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 0-1-2-3
• € 224 000
• € 699,58
• Type T2105GT | bruto: 110-120 m² | netto: 100-110 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • verdieping 1-2-3
• € 299 000
• € 912,50
• Type T2100GT | bruto: 110-120 m² | netto: 95-100 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • verdieping 0-1-2-3
• € 281 000
• € 851,67
• Type T170MT | bruto: 75-80 m² | netto: 65-80 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 0-1-2-3
• € 209 000
• € 638,75
19
Situering flats Heistse Berg Kerkhofstraat 3 en 7 2220 Heist-op-den-berg
Legende verdieping 2
20
• De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)
huurprijs/maand (exclusief servicekost)
• Type T285KT | bruto: 85-90 m² | netto: 75-85 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 3 • verdieping 1-2
• € 259 000
• € 790,83
• Type T165MT | bruto: 70-75 m² | netto: 60-70 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 1-2
• € 199 000
• € 577,92
• Type T180GT | bruto: 85-90 m² | netto: 75-80 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 0-1-2-3
• € 224 000
• € 699,58
• Type T2105GT | bruto: 110-120 m² | netto: 100-110 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 2 • verdieping 1-2-3
• € 299 000
• € 912,50
• Type T2100GT | bruto: 110-120 m² | netto: 95-100 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • verdieping 0-1-2-3
• € 281 000
• € 851,67
• Type T170MT | bruto: 75-80 m² | netto: 65-80 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 2 • verdieping 0-1-2-3
• € 209 000
• € 638,75
21
Situering flats Heistse Berg Kerkhofstraat 2 2220 Heist-op-den-berg
Legende verdieping 3
22
• De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)
huurprijs/maand (exclusief servicekost)
• Type T2105GT | bruto: 110-120 m² | netto: 100-110 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • verdieping 1-2-3
• € 299 000
• € 912,50
• Type T180GT | bruto: 85-90 m² | netto: 75-80 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 0-1-2-3
• € 224 000
• € 699,58
• Type T170MT | bruto: 75-80 m² | netto: 65-80 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 0-1-2-3
• € 209 000
• € 638,75
• Type T2100GT | bruto: 110-120 m² | netto: 95-100 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • verdieping 0-1-2-3
• € 281 000
• € 851,67
23
bruto 65-70 m² | netto 55-65 m² 1 slaapkamer Ligging flat N
Modelflat
Grondplan type T165KT
24
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
0-1
14
€ 205 000
€ 608,33
bruto 70-75 m² | netto 60-70 m² 1 slaapkamer Ligging flat Z
Grondplan type T165MT verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-2
2
€ 199 000
€ 577,92
25
bruto 70-75 m² | netto 65-70 m² 1 slaapkamer Ligging flat Z
Grondplan type T170KT
26
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
-1
5
€ 214 000
€ 669,17
bruto 75-80 m² | netto 65-80 m² 1 slaapkamer Ligging flat Z
Grondplan type T170MT verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
0-1-2-3
5
€ 209 000
€ 638,75
27
bruto 80-85 m² | netto 70-75 m² 1 slaapkamer Ligging flat N-W
Grondplan type T175GT
28
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1
1
€ 214 000
€ 669,17
bruto 80-85 m² | netto 70-75 m² 1 slaapkamer Ligging flat N-O
Grondplan type T175MT verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1
1
€ 219 000
€ 699,58
29
bruto 85-90 m² | netto 75-80 m² 1 slaapkamer Ligging flat Z-W
Grondplan type T180GT
30
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
0-1-2-3
4
€ 224 000
€ 699,58
bruto 100-110 m² | netto 95-100 m² 2 slaapkamers Ligging flat Z
Grondplan type T2100MT verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1
2
€ 289 000
€ 882,08
31
bruto 110-120 m² | netto 95-100 m² 2 slaapkamers Ligging flat N-O
Grondplan type T2100GT
32
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
0 - 1 - 2-3
5
€ 281 000
€ 851,67
bruto 110-120 m² | netto 100-110 m² 2 slaapkamers Ligging flat N-W
Grondplan type T2105GT verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-2-3
4
€ 299 000
€ 912,50
33
bruto 85-90 m² | netto 75-80 m² 2 slaapkamers Ligging flat N-W
Grondplan type T280KT
34
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
0
1
€ 249 000
€ 760,42
bruto 85-90 m² | netto 75-85 m² 2 slaapkamers Ligging flat Z-N
Grondplan type T285KT verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-2
4
€ 259 000
€ 790,83
35
bruto 100-110 m² | netto 95-100 m² 2 slaapkamers Ligging flat N-W
Grondplan type T295KT
36
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
-1
1
€ 279 000
€ 851,67
37
Huren of kopen: de cijfers De beslissing om een nieuwe woning te kopen of huren, is niet eenvoudig. Daar gaat wat tijd over. En daar heeft u vooral veel informatie voor nodig. Daarom zetten we de twee even naast elkaar in een overzichtelijke tabel.
Type
U koopt uw assistentiewoning Kostprijs woonrechtcertificaat looptijd
30% roerende voorheffing/ jaar*
Servicefee / jaar
Provisie gemeenschappelijke kosten (jaarlijkse afrekening)
Jaarlijkse kost voor 1 jaar wonen
T165KT
205.000 €
2.190 €
3.103 €
900 €
6.193 €
T165MT
199.000 €
2.081 €
3.103 €
900 €
6.083 €
T170KT
214.000 €
2.409 €
3.103 €
900 €
6.412 €
T170MT
209.000 €
2.300 €
3.103 €
900 €
6.302 €
T175GT
214.000 €
2.409 €
3.103 €
900 €
6.412 €
T175MT
219.000 €
2.519 €
3.103 €
900 €
6.521 €
T180GT
224.000 €
2.519 €
3.103 €
900 €
6.521 €
T2100GT
281.000 €
3.066 €
3.103 €
900 €
7.069 €
T2100MT
289.000 €
3.176 €
3.103 €
900 €
7.178 €
T2105GT
299.000 €
3.285 €
3.103 €
900 €
7.288 €
T280KT
249.000 €
2.738 €
3.103 €
900 €
6.740 €
T285KT
259.000 €
2.847 €
3.103 €
900 €
6.850 €
T295KT
279.000 €
3.066 €
3.103 €
900 €
7.069 €
Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cummuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden.** * Het bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 30 % wordt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zorgbedrijf Vlaanderen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van andersluidende regeringsbeslissingen.
38
U huurt uw assistentiewoning
De voordelen van kopen in centen en procenten
Huur/ maand (gemiddeld**)
Huur/jaar (gemiddeld)
Servicefee/ jaar
Provisie gemeenschappelijke kosten (jaarlijkse afrekening)
608,33 €
7.300 €
3.103 €
900 €
577,92 €
6.935 €
3.103 €
669,17 €
8.030 €
638,75 €
Jaarlijkse kost voor 1 jaar wonen
Uitgespaard t.o.v. huurder in jaar 1
Rendement woonrechtcertificaat in jaar 1
11.303 €
5.110 €
2,5%
900 €
10.938 €
4.855 €
2,4%
3.103 €
900 €
12.033 €
5.621 €
2,6%
7.665 €
3.103 €
900 €
11.668 €
5.366 €
2,6%
669,17 €
8.030 €
3.103 €
900 €
12.033 €
5.621 €
2,6%
699,58 €
8.395 €
3.103 €
900 €
12.398 €
5.877 €
2,7%
699,58 €
8.395 €
3.103 €
900 €
12.398 €
5.877 €
2,6%
851,67 €
10.220 €
3.103 €
900 €
14.223 €
7.154 €
2,5%
882,08 €
10.585 €
3.103 €
900 €
14.588 €
7.410 €
2,6%
912,50 €
10.950 €
3.103 €
900 €
14.953 €
7.665 €
2,6%
760,42 €
9.125 €
3.103 €
900 €
13.128 €
6.388 €
2,6%
790,83 €
9.490 €
3.103 €
900 €
13.493 €
6.643 €
2,6%
851,67 €
10.220 €
3.103 €
900 €
14.223 €
7.154 €
2,6%
** Z orgbedrijf Vlaanderen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Vlaanderen geen invloed op kan uitoefenen. Huurprijzen op 1 januari 2022. Onderhevig aan jaarlijkse indexering. Op de website vindt u steeds de meest actuele prijzen.
39
V.U.: Zorgbedrijf Antwerpen, Johan De Muynck, Ballaarstraat 35, 2018 Antwerpen.
Interesse? Contacteer de klantendienst en krijg antwoord op al uw vragen. Maak een afspraak voor een persoonlijk gesprek: 03 431 31 32 of klantendienst@zorgbedrijf.be 1. Een medewerker van onze klantendienst zal tijdens een persoonlijk gesprek al uw vragen in detail beantwoorden, zonder verdere verplichting. 2. Als u dat wenst, kunt u na afspraak de kijkflat bezoeken. 3. Heeft u fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie. www.zorgbedrijfvlaanderen.be |
acebook.com/zorgbedrijfvlaanderen
© Deze brochure is gemaakt door Zorgbedrijf Vlaanderen. Het is niet toegestaan om teksten noch beelden uit deze publicatie over te nemen.