©frederikbeyens
Uw eigen assistentiewoning dat is slim gezien. Maak kennis met onze assistentiewoningen Sint Andries in Antwerpen-centrum Februari 2024
Mevrouw, Mijnheer, Bedankt voor uw interesse in onze assistentiewoningen. Verspreid over heel de stad bieden wij al jaren degelijke en moderne assistentiewoningen aan. Dankzij die ervaring weten we perfect hoe we zo’n woning helemaal op uw maat moeten bouwen. U woont zelfstandig in een comfortabele nieuwbouw, met andere senioren als buren. En als u wenst, is er nog extra comfort vlakbij: een lekker, betaalbaar middagmaal en boeiende activiteiten in onze brasserie, poetshulp, thuisverpleging, huishoudhulp, ... die diensten leveren we graag bij u aan huis. U kiest zelf waar u wilt wonen. We hebben de voorbije jaren nieuwe assistentiewoningen gebouwd in Antwerpen (Cadix), Berchem (De Veldekens en Pulhof), Borgerhout (Boelaer), Deurne (Gallifort en Silsburg), Hoboken (Broydenborg), Linkeroever, Merksem (Melgeshof en Tuinwijk), Ekeren (Nobele Donk), Berendrecht (Hagelberghof) en in Wilrijk (Oosterveld en Boeksveld). Onze nieuwbouwflats zijn te koop en te huur. Nu bouwen we ook extra assistentiewoningen en een brasserie in hartje Antwerpen. In deze brochure maakt u kennis met deze assistentiewoningen die in het voorjaar van 2024 worden opgeleverd. Stap er op papier al eens binnen, kijk rond en ontdek hoe u uw eigen assistentiewoning koopt of huurt. Of bezoek de modelflat. Uw gading niet gevonden? Bezoek dan onze nieuwbouwassistentiewoningen in Merksem (Tuinwijk), Berendrecht (Hagelberghof) of Berchem (Pulhof). Heeft u vragen? Laat het ons weten: we helpen u graag.
Vriendelijke groeten, Anne Baré Algemeen directeur Zorgbedrijf Antwerpen
2
Uw eigen plek met alle comfort
Assistentiewoningen Sint Andries Tussen de Korte Riddersstraat en Oever bouwt Zorgbedrijf Antwerpen 36 nieuwe assistentiewoningen en een brasserie. Samen met de 50 bestaande assistentiewoningen zullen hier in de toekomst maar liefst 86 flats beschikbaar zijn. • De flats zijn te huur of te koop met een woonrechtcertificaat. • Er zijn flats met 1 of 2 slaapkamers. Vele flats hebben één of meerdere terrassen en u kunt genieten van de mooie binnentuin. • Op het gelijkvloers komt een nieuwe brasserie en een fiets- en scooterberging voor bewoners en bezoekers. Er is ook een ondergrondse parking voor 24 wagens voorzien. Ook hier is nog een bijkomende fiets- en scooterberging ter beschikking.
3
Ontdek de assistentiewoningen Sint Andries In Sint Andries kunt u kiezen tussen 14 types assistentiewoningen. Die zijn ingedeeld volgens oppervlakte, ligging en aantal slaapkamers. De flats zijn te huur of te koop. Bekijk alle types vanaf pagina 12.
36 erkende assistentiewoningen • De residentie bestaat uit meerdere gebouwen met in totaal 86 assistentiewoningen. Daarvan zijn er 50 bestaande en 36 nieuwe. • De flats hebben 1 of 2 slaapkamers en vele flats hebben 1 of 2 terrassen. • Alle flats hebben een persoonlijk alarmsysteem en zijn rolstoeltoegankelijk. • De brasserie bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en heeft een aparte ingang. • Er zijn ook 24 ondergrondse parkeerplaatsen voorzien. • De flats worden opgetrokken rond een mooi aangelegde binnentuin. Die binnentuin zorgt tevens voor een doorsteek van de Oever naar de Korte Riddersstraat.
Dienstencentrum Sint Andries Op het gelijkvloers bevindt zich een gloednieuwe brasserie, waar bewoners van de flats en mensen uit de buurt ‘s middags lekker en betaalbaar kunnen eten. Daarnaast biedt het dienstencentrum een brede waaier activiteiten en cursussen aan.
4
De plannen in deze brochure zijn indicatief.
Centraal in het bruisende centrum van Antwerpen De assistentiewoningen Sint Andries liggen in hartje Antwerpen, vlakbij de Groenplaats, de Grote Markt en de Kloosterstraat. Naast een groene binnentuin geniet u hier van een prachtig zicht op de stad, de Schelde en de kathedraal. Kortom, centraal, maar toch rustig gelegen. Het openbaar vervoer - tram, bus - vindt u op wandelafstand, net als de supermarkt, bakker, slager en andere winkels. Ook voor een gezellige tearoom of restaurant hoeft u niet ver te lopen. Rustig wonen in het hart van de stad • In Antwerpen is altijd iets te beleven. Op een paar minuten tijd staat u in de gezellige Kloosterstraat waar u kunt snuisteren tussen de antiekwinkeltjes, leuke kledingboetieks, boekenwinkels, ... • Een frisse neus halen langs de Schelde? Het is heerlijk wandelen aan de vernieuwde Scheldekaaien. • U vertoeft op een steenworp van fraai stedelijk erfgoed: het stadhuis, Het Rubenshuis, de kathedraal, ... • Snuifje cultuur? Musea te over in Antwerpen: Modemuseum, Museum van Schone Kunsten, MAS, Red Star Line, .... Voor ieder wat wils. • Laat u door tram of bus meevoeren naar uw favoriete plekjes in de stad. Moet u naar de dokter of het ziekenhuis, dan kan u gebruikmaken van de vervoerdienst van het Zorgbedrijf.
2’
3’
4’
5’
6’
25’
wandelafstand
en
al ra nt Ce n pe er tw An n io at St m eu us em od M ts aa pl en ro G kt m ar eu rm us M pe su us et l or ke M in nw te an kr
tin an Pl
er kk ba
5
Kopen of huren U kiest welke formule uw voorkeur geniet: • U koopt eenmalig een woonrechtcertificaat aan en koopt daarmee het recht om 20 jaar te wonen. Na afloop krijgt u uw kapitaal voor de volle 100% terug. • U sluit een bewonersovereenkomst af en betaalt maandelijks de huurprijs. voor alle types assistentiewoningen en prijzen: zie vanaf pagina 12
Servicekost Bovenop de huur of de eenmalige kost van het woonrechtcertificaat betaalt u een servicekost van 8,40 euro per dag. Wat is inbegrepen in de servicekost? • Op weekdagen is er de dagelijkse bereikbaarheid van een medewerker van het Zorgbedrijf • Woonassistentie
wij faciliteren extra hulp, helpen met eten bij ziekte, volgen uw bewonersdossier op …
• Zorgbedrijf Antwerpen biedt 24u/24 en 7d/7 assistentie via uw persoonlijk alarmsysteem
inclusief een medewerker die langskomt bij noodgevallen
• Videofonie en toegangscontrole via badgesysteem • Zorgbedrijf Antwerpen regelt praktisch en financieel alle herstellingen aan het gebouw • Brand- en inboedelverzekering, familiale verzekering • Opvolgen inspecties, keuringen, voldoen aan regelgeving en erkenning
• Gratis thuisverpleging mogelijk
• Verhuisbegeleiding (exclusief de verhuiskost)
• Gratis ergowoonadvies
• Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimtes
• Voorrang op al onze andere diensten • Dienstencentrum op het gelijkvloers warme maaltijd aan voordelige prijs, hulp bij administratie, waaier aan activiteiten …
• Nutsvoorzieningen in de gemeenschappelijke delen: lift, verlichting in de gang ... • Branddetectie en blusapparaten
U kiest zelf hoe u deze servicekost betaalt: • Bij de aanvang van uw 20-jarige periode in één keer: 36.792 euro • Maandelijks: 8,40 euro per dag Als u de servicekost in één keer betaalt, is dit voordeliger: bekeken over de woonperiode van 20 jaar betaalt u anders meer dan 60.000 euro. De gestorte servicekost wordt echter nooit terugbetaald wanneer de certificaatstermijn afloopt, wanneer u verhuist of jammer genoeg overlijdt.
6
De plannen in deze brochure zijn indicatief.
Met welke kosten moet u rekening houden wanneer u in een assistentiewoning gaat wonen?
Maandelijkse kosten (provisie): vast bedrag U betaalt maandelijks een kostenvoorschot en ontvangt daarvan jaarlijks een eindafrekening. • Dit omvat het individueel verbruik verwarming, warm water en stadswater in uw flat.
Wat u zelf bijbetaalt: • Uw elektriciteitsverbruik in uw flat • Televisie, internet, telefoon … • Maaltijden • Pedicure, kapper, was, apotheek ...
7
Na verloop van tijd kan er veel veranderen. Het is heel normaal dat u daarover een aantal vragen heeft. Logische “Wat als ik morgen meer zorg nodig heb? Wat als ik niet vragen, meer kan blijven wonen in mijn assistentiewoning?” We geruststellende zijn er om voor uw comfort te zorgen. Daarom antwoorden hebben we ook daar aan gedacht en kunnen we u op die vragen geruststellende antwoorden geven.
Ik wil kopen
U bent dus eigenaar zonder de nadelen: geen notariskosten, geen registratiekosten... U moet wel roerende voorheffing* betalen, omdat het om een belegging gaat.
• Wat is een woonrechtcertificaat? Met een woonrechtcertificaat belegt u, net als bij een obligatie, een kapitaal. Dat eigen kapitaal * De regering legt het percentage van de krijgt u 100% terugbetaald roerende voorheffing vast: dit is 30%, na afloop van de cerfiWe zijn er berekend op de waarde van de wooncomponent. Zorgbedrijf Antwerpen is ticaatstermijn. Het verom voor uw niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van schil met een obligatie zit comfort te regeringsbeslissingen. in de jaarlijkse intereszorgen ten of coupons. Bij een Wie kan een woonobligatie krijgt u elk jaar rechtcertificaat kopen? uw rente in geld. Bij wat wij Degene die de assistentiewoning u voorstellen, wordt uw rente koopt, wordt beschouwd als de certifigedurende de looptijd van uw wooncaathouder van het woonrechtrechtcertificaat elk jaar, omgezet in certificaat. Dit kan de bewoner zelf zijn of ‘het recht om in uw eigen assisteneen verwant: uw (stief)kind(eren), (stief) tiewoning te wonen’ en betaalt u dus broer(s) en/of (stief)zus(sen). Wanneer de geen huur meer. Vandaar de naam certificaathouder komt te overlijden, ‘woonrechtcertificaat’. kunnen er zich twee situaties voordoen:
8
De plannen in deze brochure zijn indicatief.
• De certificaathouder is de begunstigde bewoner: U heeft als bewoner zelf ingetekend. Het certificaat vervalt en het geïnvesteerde bedrag komt vrij. Uw geld gaat vervolgens naar uw erfgenamen.
• Ik heb een laag inkomen. Kan ik rekenen op een tegemoetkoming? Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cumuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden.*
• De certificaathouder is niet de begunstigde bewoner: Het certificaat blijft verder bestaan en u kan als orgbedrijf Antwerpen kan deze premie of subsidie niet bewoner in de flat blijven wonen zolang * Zgaranderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar het certificaat loopt. Het woonrechtZorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen. certificaat komt in de erfenis terecht van de overleden certificaathouder. De Voor meer info en aanvraag: erfgenamen beslissen over de verderWonen Vlaanderen | Wonen Antwerpen zetting van het woonrechtcertificaat. Lange Kievitstraat 111/113 | 2018 Antwerpen • Wat als de bewoner langer leeft tel. 03 224 61 16 dan de duurtijd van het certificaat? Vlaamse infolijn: 1700 (gratis nummer) Wanneer de bewoner langer leeft dan www.wonenvlaanderen.be de looptijd van de obligatie tot duurtijd van het certificaat, zoeken we samen met de bewoner naar een geschikte Wat als de leefsituatie van oplossing. Zo kunt u bijvoorbeeld in uw de bewoner verandert? assistentiewoning blijven wonen tegen de actuele huurprijs of een verhuis naar • Heeft u in de loop van de jaren meer behoefte aan zorg of een verhuis naar een ander site met assistentiewoningen een woonzorgcentrum? Als bewoner overwegen. van een assistentiewoning bij Zorgbedrijf Antwerpen krijgt u voorIk wil huren rang, zodat u indien nodig snel naar • Kan de huurprijs zomaar worden een woonzorgcentrum kunt verhuizen. verhoogd? Als u bij ons een Als u huurt, sluiten we uw bewonersflat huurt, sluiten we met u een overeenkomst af zodat u niet op twee bewonersovereenkomst af. Net zoals plaatsen moet betalen. Als u gekocht wanneer u iets huurt, mogen wij de heeft, komt uw volledig kapitaal gewoon huurprijs indexeren. De indexatie is vroegtijdig vrij. onderhevig aan de door de Vlaamse Overheid toegelaten periodiciteit van Heeft u nog andere vragen? U heeft vast indexeren. Prijsstijgingen kunnen nog vele andere vragen voor uw eigen, enkel wanneer er bijvoorbeeld grondig specifieke situatie. Dat is logisch. U kunt gerust contact opnemen met onze gerenoveerd wordt, maar in deze klantendienst. Zij zoeken samen met u nieuwbouwflats zal dat zeker niet naar een oplossing op maat. U kunt onze meteen aan de orde zijn. • Ik wil samen met mijn partner huren. Wat gebeurt er als een van ons overlijdt? Als u samen een bewonersovereenkomst heeft afgesloten, kan de overblijvende partner aan dezelfde voorwaarden in de flat blijven wonen. Dat is ook zo wanneer een van u beiden naar een woonzorgcentrum zou verhuizen.
medewerkers elke werkdag bellen op het nummer 03 431 31 31. U kunt uw vraag ook mailen naar klantendienst@zorgbedrijf.be Misschien heeft u ook wel specifieke fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te gaan praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie.
9
10
De plannen in deze brochure zijn indicatief.
©frederikbeyens
Situering, prijs & grondplan
12
Grondplan per type assistentiewoningen
24
Financieel plaatje overzicht
40
11
Situering flats Sint Andries Oever 11C 2000 Antwerpen
Grondplan gelijkvloers
inkom parkeergarage commerciële ruimte
commerciële ruimtes
commerciële ruimte
Doorgang
Doorgang
brasserie
brasserie
tuin brasserie
12
De plannen in deze brochure zijn indicatief.
Korte Riddersstraat
Oever
binnenplein
13
Situering flats Sint Andries Oever 11C 2000 Antwerpen
Grondplan Verdieping 1
2A
De grijs gekleurde flats maken geen deel uit van het nieuwbouwproject. Ze verwijzen naar de bestaande assistentiewoningen De Koninck (zie bijlage van deze brochure).
14
De plannen in deze brochure zijn indicatief.
Korte Riddersstraat
Oever
2B
• De vermelde netto-oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
BOUWLAAG
*
TYPE
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
NETTO
BRUTO
SLAAPKAMERS
AANTAL FLATS
WOONRECHT* CERTIFICAAT
HUURPRIJS/ MAAND)*
1
Type 1
55-59 m²
65-69 m²
1
1
289.000,00
1.997,99
1
Type 2
60-64 m²
70-74 m²
1
2
359.000,00
1.019,50
1
Type 3
65-69 m²
75-79 m²
1
1
389.000,00
1.060,43
1
Type 4
70-74 m²
80-84 m²
1
1
419.000,00
1.122,86
1
Type 5
75-79 m²
85-89 m²
1
1
439.000,00
1.164,49
1
Type 6
75-79 m²
90-94 m²
1
1
479.000,00
1.258,15
1
Type 7
85-89 m²
95-99 m²
2
1
519.000,00
1.310,18
1
Type 8
85-89 m²
100-105 m²
2
1
529.000,00
1.320,58
1
Type 9
95-99 m²
110-115 m²
2
1
579.000,00
1.435,05
Excl. servicekost
De prijzen in deze brochure zijn indicatief. Zorgbedrijf Antwerpen mag die aanpassen en indexeren, binnen de regels van de wetgeving. De meest actuele prijzen vindt u op de website.
15
Situering flats Sint Andries Oever 11C 2000 Antwerpen
Grondplan Verdieping 2
2A
De grijs gekleurde flats maken geen deel uit van het nieuwbouwproject. Ze verwijzen naar de bestaande assistentiewoningen De Koninck (zie bijlage van deze brochure).
16
De plannen in deze brochure zijn indicatief.
Korte Riddersstraat
Oever
2B
• De vermelde netto-oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
*
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
BOUWLAAG
TYPE
NETTO
BRUTO
SLAAPKAMERS
AANTAL FLATS
WOONRECHT* CERTIFICAAT
HUURPRIJS/ MAAND)*
2
Type 1
55-59 m²
65-69 m²
1
1
289.000,00
1.997,99
2
Type 2
60-64 m²
70-74 m²
1
2
359.000,00
1.019,50
2
Type 3
65-69 m²
75-79 m²
1
1
389.000,00
1.060,43
2
Type 4
70-74 m²
80-84 m²
1
1
419.000,00
1.122,86
2
Type 5
75-79 m²
85-89 m²
1
1
439.000,00
1.164,49
2
Type 6
75-79 m²
90-94 m²
1
1
479.000,00
1.258,15
2
Type 7
85-89 m²
95-99 m²
2
1
519.000,00
1.310,18
2
Type 8
85-89 m²
100-105 m²
2
1
529.000,00
1.320,58
2
Type 9
95-99 m²
110-115 m²
2
1
579.000,00
1.435,05
Excl. servicekost
De prijzen in deze brochure zijn indicatief. Zorgbedrijf Antwerpen mag die aanpassen en indexeren, binnen de regels van de wetgeving. De meest actuele prijzen vindt u op de website.
17
Situering flats Sint Andries Oever 11C 2000 Antwerpen
De grijs gekleurde flats maken geen deel uit van het nieuwbouwproject. Ze verwijzen naar de bestaande assistentiewoningen De Koninck (zie bijlage van deze brochure).
18
De plannen in deze brochure zijn indicatief.
Korte Riddersstraat
Oever
Grondplan Verdieping 3
• De vermelde netto-oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
BOUWLAAG
TYPE
NETTO
BRUTO
SLAAPKAMERS
AANTAL FLATS
WOONRECHT* CERTIFICAAT
HUURPRIJS/ MAAND)*
3
Type 1
55-59 m²
65-69 m²
1
1
289.000,00
1. 997,99
3
Type 2
60-64 m²
70-74 m²
1
1
359.000,00
1.019,50
3
Type 4
70-74 m²
80-84 m²
1
1
419.000,00
1.122,86
3
Type 5
75-79 m²
85-89 m²
1
1
439.000,00
1.164,49
3
Type 6
75-79 m²
90-94 m²
1
1
479.000,00
1.258,15
3
Type 7
85-89 m²
95-99m²
2
1
519.000,00
1.310,18
3
Type 8
85-89 m²
100-105 m²
2
1
529.000,00
1.320,58
3
Type 10
100-105 m²
120-125 m²
2
1
629.000,00
1.478,71
*
Excl. servicekost
De prijzen in deze brochure zijn indicatief. Zorgbedrijf Antwerpen mag die aanpassen en indexeren, binnen de regels van de wetgeving. De meest actuele prijzen vindt u op de website.
19
Situering flats Sint Andries Oever 11C 2000 Antwerpen
De grijs gekleurde flats maken geen deel uit van het nieuwbouwproject. Ze verwijzen naar de bestaande assistentiewoningen De Koninck (zie bijlage van deze brochure).
20
De plannen in deze brochure zijn indicatief.
Korte Riddersstraat
Oever
Grondplan Verdieping 4
• De vermelde netto-oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
*
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
BOUWLAAG
TYPE
NETTO
BRUTO
SLAAPKAMERS
AANTAL FLATS
WOONRECHT* CERTIFICAAT
HUURPRIJS/ MAAND)*
4
Type 2
60-64 m²
70-74 m²
1
1
359.000,00
1.019,50
4
Type 4
70-74 m²
80-84 m²
1
1
419.000,00
1.122,86
4
Type 5
75-79 m²
85-89 m²
1
1
439.000,00
1.164,49
4
Type 6
75-79 m²
90-94 m²
1
1
479.000,00
1.258,15
4
Type 14
115-119 m²
135-139 m²
2
1
669.000,00
1.505,62
Excl. servicekost
De prijzen in deze brochure zijn indicatief. Zorgbedrijf Antwerpen mag die aanpassen en indexeren, binnen de regels van de wetgeving. De meest actuele prijzen vindt u op de website.
21
Situering flats Sint Andries Oever 11C 2000 Antwerpen
22 De plannen in deze brochure zijn indicatief.
Korte Riddersstraat
Oever
Grondplan Verdieping 5
• De vermelde netto-oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
*
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
BOUWLAAG
TYPE
NETTO
BRUTO
SLAAPKAMERS
AANTAL FLATS
WOONRECHT* CERTIFICAAT
HUURPRIJS/ MAAND)*
5
Type 11
75-79 m²
85-89 m²
2
1
539.000,00
1.331,11
5
Type 12
85-89 m²
95-99 m²
1
1
579.000,00
1.374,77
5
Type 13
95-99 m²
105-109 m²
2
1
599.000,00
1.464,24
Excl. servicekost
De prijzen in deze brochure zijn indicatief. Zorgbedrijf Antwerpen mag die aanpassen en indexeren, binnen de regels van de wetgeving. De meest actuele prijzen vindt u op de website.
23
netto 55-59 m² 1 slaapkamer
Grondplan type 1
24
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-3
3
289.000 euro
997,99 euro
De plannen in deze brochure zijn indicatief.
netto 60-64 m² 1 slaapkamer
Grondplan type 2A verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-2
2
359.000 euro
1.019,50 euro
25
netto 60-64 m² 1 slaapkamer
Grondplan type 2B
26
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-4
4
359.000 euro
1.019,50 euro
De plannen in deze brochure zijn indicatief.
netto 65-69 m² 1 slaapkamer
Grondplan type 3 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-2
2
389.000 euro
1.060,43 euro
27
netto 70-74 m² 1 slaapkamer
Grondplan type 4
28
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-4
4
419.000 euro
1.122,86 euro
De plannen in deze brochure zijn indicatief.
netto 75-79 m2 1 slaapkamer
Grondplan type 5 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-4
4
439.000 euro
1.164,49 euro
29
netto 75-79 m² 1 slaapkamer
Grondplan type 6 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-4
4
479.000 euro
1.258,15 euro
30 De plannen in deze brochure zijn indicatief.
MODELFLAT netto 85-89 m² 2 slaapkamers
Grondplan type 7 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-3
3
519.000 euro
1.310,18 euro
31
netto 85-89 m² 2 slaapkamers
Grondplan type 8
32
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-3
3
529.000 euro
1.320,58 euro
De plannen in deze brochure zijn indicatief.
netto 95-99 m² 2 slaapkamers
Grondplan type 9 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-2
2
579.000 euro
1.435,05 euro
33
netto 100-105 m² 2 slaapkamers
Grondplan type 10 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
3
1
629.000 euro
1.478,71 euro
34 De plannen in deze brochure zijn indicatief.
netto 75-79 m² 2 slaapkamers
Grondplan type 11 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
5
1
539.000 euro
1.331,11 euro
groendak
35
netto 85-89 m² 1 slaapkamer
Grondplan type 12
36
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
5
1
579.000 euro
1.374,77 euro
De plannen in deze brochure zijn indicatief.
netto 95-99 m² 2 slaapkamers
Grondplan type 13 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
5
1
599.000 euro
1.464,24 euro
groendak
37
netto 115-119 m² 2 slaapkamers
Grondplan type 14
38
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
4
1
669.000 euro
1.505,62 euro
De plannen in deze brochure zijn indicatief.
Overzicht van de verschillende types assistentiewoningen
*
T+YPE
NETTO
BRUTO
SLAAPKAMERS
AANTAL FLATS
WOONRECHT* CERTIFICAAT
HUURPRIJS/ MAAND)*
Type 1
55-59 m²
65-69 m²
1
3
289.000,00
997,99
Type 2
60-64 m²
70-74 m²
1
6
359.000,00
1.019,50
Type 3
65-69 m²
75-79 m²
1
2
389.000,00
1.060,43
Type 4
70-74 m²
80-84 m²
1
4
419.000,00
1.122,86
Type 5
75-79 m²
85-89 m²
1
4
439.000,00
1.164,49
Type 6
75-79 m²
90-94 m²
1
4
479.000,00
1.258,15
Type 7
85-89 m²
95-99 m²
2
3
519.000,00
1.310,18
Type 8
85-89 m²
100-105 m²
2
3
529.000,00
1.320,58
Type 9
95-99 m²
110-115 m²
2
2
579.000,00
1.435,05
Type 10
100-105 m²
120-125 m²
2
1
629.000,00
1.478,71
Type 11
75-79 m²
85-89 m²
2
1
539.000,00
1.331,11
Type 12
85-89 m²
95-99 m²
1
1
579.000,00
1.374,77
Type 13
95-99 m²
105-109 m²
2
1
599.000,00
1.464,24
Type 14
115-119 m²
135-139 m²
2
1
669.000,00
1.505,62
Excl. servicekost
• De vermelde netto-oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
De prijzen in deze brochure zijn indicatief. Zorgbedrijf Antwerpen mag die aanpassen en indexeren, binnen de regels van de wetgeving. De meest actuele prijzen vindt u op de website.
39
Deze prijzen werden berekend op 365 kalenderdagen. De factuurbedragen zullen gebaseerd zijn op het werkelijk aantal kalenderdagen.
De voordelen van kopen
€ 529.000 € 5.166
€ 4.754
€ 3.066
€ 3.066
€ 3.066
€ 1.200
€ 1.200
€ 1.200
€ 1.200
€ 9.215
€ 9.058
€ 9.589
€ 9.432
€ 9.020
€ 1.464,24
€ 1.374,77
€ 1.331,11
€ 1.478,71
€ 1.435,05
€ 1.320,58
€ 17.571
€ 16.497
€ 15.973
€ 17.745
€ 17.221
€ 15.847
€ 3.066
€ 3.066
€ 3.066
€ 3.066
€ 3.066
€ 3.066
€ 3.066
€ 1.200
€ 1.200
€ 1.200
€ 1.200
€ 1.200
€ 1.200
€ 1.200
Jaarlijkse Huur/ maand Huur/jaar Servicefee Provisie kost voor (gemid(gemiddeld) / jaar gemeen1 jaar deld**) schappelijke kosten wonen (jaarlijkse afrekening)
€ 22.333
€ 21.837
€ 20.763
€ 20.239
€ 22.011
€ 21.487
€ 20.113
Jaarlijkse kost voor 1 jaar wonen
€ 12.647
€ 12.300
€ 11.548
€ 11.181
€ 12.421
€ 12.054
€ 11.093
Uitgespaard t.o.v. huurder in jaar 1
1,9%
2,1%
2,0%
2,1%
2,0%
2,1%
2,1%
Rendement woonrechtcertificaat in jaar 1
U huurt uw assistentiewoning
Type 8 € 579.000 € 5.323 € 3.066
€ 1.200
€ 9.537
€ 18.067
Type
U koopt uw assistentiewoning
Type 9 € 629.000 € 4.792
€ 3.066
€ 1.200
€ 1.505,62
in centen en procenten
Type 10 € 539.000 € 4.949
€ 3.066
€ 9.686
30% roerende voor heffing/ jaar*
Type 11 € 579.000 € 5.271
€ 1.200
Kostprijs woonrechtcertificaat looptijd.
Type 12 € 599.000
€ 3.066
Servicefee Provisie gemeen/ jaar schappelijke kosten (jaarlijkse afrekening)
Type 13
€ 5.420
** Deze prijzen zijn indicatief. Zorgbedrijf Antwerpen mag die aanpassen en indexeren, binnen de regels van de wetgeving. De meest actuele prijzen vindt u op de website.
€ 669.000
*H et bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 30 % wordt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van andersluidende regeringsbeslissingen.
Type 14
Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cumuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden. Zorgbedrijf Antwerpen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen.
40 De plannen in deze brochure zijn indicatief.
Huren of kopen: de cijfers De beslissing om een nieuwe woning te kopen of huren, is niet eenvoudig. Daar gaat wat tijd over. En daar heeft u vooral veel informatie voor nodig. Daarom zetten we de twee even naast elkaar in een overzichtelijke tabel. Deze prijzen werden berekend op 365 kalenderdagen. De factuurbedragen zullen gebaseerd zijn op het werkelijk aantal kalenderdagen.
U huurt uw assistentiewoning
De voordelen van kopen
€ 289.000 € 3.670
€ 3.593
€ 3.066
€ 3.066
€ 3.066
€ 1.200
€ 1.200
€ 1.200
€ 1.200
€ 8.458
€ 8.308
€ 8.084
€ 7.936
€ 7.859
€ 1.258,15
€ 1.164,49
€ 1.122,86
€ 1.060,43
€ 1.019,50
€ 997,99
€ 15.722
€ 15.098
€ 13.974
€ 13.474
€ 12.725
€ 12.234
€ 11.976
€ 3.066
€ 3.066
€ 3.066
€ 3.066
€ 3.066
€ 3.066
€ 3.066
€ 1.200
€ 1.200
€ 1.200
€ 1.200
€ 1.200
€ 1.200
€ 1.200
Huur/jaar Servicefee Provisie (gemiddeld) / jaar gemeenschappelijke kosten (jaarlijkse afrekening)
€ 19.988
€ 19.364
€ 18.240
€ 17.740
€ 16.991
€ 16.500
€ 16.242
Jaarlijkse kost voor 1 jaar wonen
€ 11.005
€ 10.568
€ 9.782
€ 9.432
€ 8.908
€ 8.564
€ 8.383
Uitgespaard t.o.v. huurder in jaar 1
2,1%
2,2%
2,2%
2,3%
2,3%
2,4%
2,9%
Rendement woonrechtcertificaat in jaar 1
Type
U koopt uw assistentiewoning
Type 1 € 359.000 € 3.818
€ 3.066
€ 1.200
€ 8.795
€ 1.310,18
in centen en procenten
Type 2 € 389.000 € 4.042
€ 3.066
€ 1.200
€ 8.983
Huur/ maand (gemiddeld**)
Type 3 € 419.000
€ 4.192
€ 3.066
€ 1.200
Jaarlijkse kost voor 1 jaar wonen
Type 4 € 439.000
€ 4.529
€ 3.066
30% roerende voor heffing/ jaar*
Type 5 € 479.000
€ 4.717
Kostprijs woonrechtcertificaat looptijd.
Type 6
€ 519.000
Servicefee Provisie gemeen/ jaar schappelijke kosten (jaarlijkse afrekening)
Type 7
41
42
U kunt ons bijna alles vragen Er is altijd wel iets te doen in huis. De was en plas, boodschappen, poetsen, eten maken, de grote schoonmaak: iedereen kijkt er wel eens tegenop. De medewerkers van onze thuisdiensten doen het graag voor u. Daarvoor hoeft u niet te wachten tot u beslist te verhuizen naar een assistentiewoning. Wat u allemaal in huis kunt halen Poets- of huishoudhulp Hulp bij grote schoonmaak, opruimbeurt voor de kelder, ... Thuisverpleging Nachtzorg Persoonlijk alarmsysteem Ergowoonadvies Vervoer Minder Mobielen Centrale Verhuisservice
Altijd welkom in het dienstencentrum in uw buurt U blijft graag actief, komt graag onder de mensen. In onze brasserie vindt u zeker wat u zoekt: of u er nu gezond en betaalbaar gaat eten of een cursus zoekt die u altijd al wilde volgen. Met 48 dienstencentra verspreid over alle districten van de stad Antwerpen is er zeker een dienstencentrum in uw buurt. Ga er eens langs en u zult ervan versteld staan wat daar allemaal georganiseerd wordt of wat u er zelf kunt ondernemen.
Wonen, zorg en
comfort op maat in het woonzorgcentrum
Soms lukt zelfstandig wonen niet meer. Als u verzorging of rust nodig heeft, dan is de omgeving ontzettend belangrijk. Onze woonzorgcentra zorgen voor dat thuisgevoel en omringen zorgbehoevende senioren met de beste ondersteuning. Zorgbedrijf Antwerpen, Zorgbedrijf Brasschaat en Zorgbedrijf Vlaanderen hebben 19 woonzorgcentra, verspreid over alle districten van Antwerpen, de gemeente Brasschaat en Vlaanderen. Er is er dus zeker één bij u in de buurt.
Onze woonzorgcentra bieden vier formules aan: 1. U woont thuis en komt overdag naar een dagverzorgingscentrum. 2. U woont thuis en komt voor een korte periode naar een woonzorgcentrum. 3. U en uw partner of familielid willen samen blijven wonen met hulp vlakbij? 4. U verhuist naar een woonzorgcentrum.
Contacteer onze klantendienst op 03 431 31 31 of mail naar klantendienst@zorgbedrijf.be
Kijk op www.zorgbedrijf.antwerpen.be. Of vraag de gratis dienstencatalogus aan op onze website of bij onze klantendienst.
43
V.U.: Anne Baré, Ballaarstraat 35, 2018 Antwerpen.
Interesse? Zo maakt u er werk van. Maak meteen een afspraak met onze klantendienst voor een vrijblijvend gesprek, met alle ruimte om vragen te stellen. U kunt onze medewerkers bereiken op het nummer 03 431 31 31 of stuur een e-mail naar: klantendienst@zorgbedrijf.be 1. Een medewerker van onze klantendienst contacteert u zo snel mogelijk om al uw vragen in detail te beantwoorden, zonder verdere verplichtingen. 2. Als u dat wenst, kunt u na afspraak de kijkflat bezoeken. 3. Als u overweegt een woonrechtcertificaat te kopen, kunt u ook altijd terecht bij een Belfius Bank kantoor in de buurt, met vragen over de financiële kant van de zaak. 4. Heeft u fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te gaan praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/ of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie. www.zorgbedrijf.antwerpen.be |
acebook.com/zorgbedrijfantwerpen
© Deze brochure is gemaakt door Zorgbedrijf Antwerpen. Het is niet toegestaan om teksten noch beelden uit deze publicatie over te nemen. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor eventuele fouten in de brochure. De meest actuele informatie vindt u op onze website www.zorgbedrijf.antwerpen.be.