Uw eigen assistentiewoning, dat is slim gezien. Maak kennis met onze assistentiewoningen Broydenborg in Hoboken. september 2021
Mevrouw, Mijnheer, Bedankt voor uw interesse in onze flats. Verspreid over heel de stad bieden wij al jaren degelijke en moderne assistentiewoningen aan. Dankzij die ervaring weten we perfect hoe we zo’n woning helemaal op uw maat moeten bouwen. U woont zelfstandig in een comfortabele nieuwbouw, met andere senioren als buren. En als u wenst, is er nog extra comfort vlakbij: een lekker, betaalbaar middagmaal en boeiende activiteiten in het dienstencentrum, poetshulp, thuisverpleging, ... U kiest zelf waar u wilt wonen. We hebben de voorbije jaren nieuwe assistentiewoningen gebouwd in Antwerpen (Cadix), Berchem (De Veldekens), Deurne (Gallifort, Silsburg), Hoboken (Groen Zuid), Linkeroever, Merksem (Melgeshof), Ekeren (De Nobele Donk), Borgerhout (Boelaer) en in Wilrijk (Oosterveld en Boeksveld). Onze nieuwbouwflats zijn te koop en te huur. Nu bouwen we ook aan de Oudestraat in Hoboken. In deze brochure maakt u kennis met deze flats die in januari 2022 worden opgeleverd. Stap er op papier al eens binnen, kijk rond en ontdek hoe u uw eigen assistentiewoning koopt of huurt. Of bezoek een modelflat op een van onze locaties. Heeft u vragen? Laat het ons weten: we helpen u graag. Vriendelijke groeten, Johan De Muynck Algemeen Directeur Zorgbedrijf Antwerpen
2
Uw eigen plek met alle comfort
Assistentiewoningen Broydenborg Aan de Oudestraat 103 in Hoboken, op de site van de houtzagerij Lammineur bouwden we een nieuwbouwproject met 66 assistentiewoningen met alle comfort. Ze worden volledig instapklaar afgewerkt. Alle flats zijn rolstoeltoegankelijk en uitgerust met een persoonlijk alarmsysteem. Ze hebben bovendien allemaal een terras. • De flats zijn te huur of te koop met een woonrechtcertificaat. • Er zijn flats met 1 of 2 slaapkamers. De bruto oppervlakte varieert tussen 67 en 86 m², inclusief terras. • Er komt ook een dienstencentrum, een ondergrondse parking en een fietsenstalling voor bewoners en bezoekers.
3
De gloednieuwe assistentiewoningen Broydenborg In Broydenborg kunt u kiezen tussen 5 types assistentiewoningen. Die zijn ingedeeld volgens oppervlakte, ligging en aantal slaapkamers. De flats zijn te huur of te koop. Bekijk alle types vanaf pagina 11.
66 erkende assistentiewoningen De nieuwbouwflats en het dienstencentrum worden gebouwd in verschillende bouwvolumes, in harmonie met de omgeving. Er komt ook een publiek pleintje en een ontmoetingsruimte om de buurt te ondersteunen. • De flats hebben een terras en 1 of 2 slaapkamers. • De bruto oppervlakte varieert van 67 tot 86 m² inclusief terras. • 6 verschillende bouwvolumes in 4 aparte gebouwen. • Alle flats hebben een persoonlijk alarmsysteem en zijn rolstoeltoegankelijk. • De 4 gebouwen hebben elk een centrale inkomhal en de flats op de verdiepingen zijn bereikbaar via de trap of lift. • Alle blokken krijgen een ecologisch groendak. • Het dienstencentrum bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een apart gebouw. De kapper en pedicure bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping van blok A aan de Oudestraat en hebben een aparte ingang. • In de ondergrondse parkeerplaats is er ruimte voor 26 wagens. De parking sluit met een draaipoort, gebruikers krijgen een badge. Er is ook een aparte stalling voor fietsen en scootmobiels met een oplaadpunt voorzien per gebouw. • Centraal op het uitgestrekte terrein komt een openbaar pleintje. Dit wordt een gevarieerde buitenruimte waar het dienstencentrum, de assistentiewoningen en de buurt elkaar kwalitatief versterken.
Dienstencentrum Broydenborg Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een gloednieuw dienstencentrum, waar bewoners van de flats en mensen uit de buurt ‘s middags lekker en goedkoop kunnen eten. Het dienstencentrum heeft een gezellig terras waar u iets kunt komen drinken. U kunt er ook terecht voor de wellness met pedicure en kapsalon. Dienstencentrum Broydenborg biedt daarnaast een ruim aanbod aan activiteiten en cursussen aan. Er valt altijd iets te beleven.
4
Broydenborg: vlakbij het centrum van Hoboken Hoboken, het groenste district van onze stad Broydenborg ligt vlakbij Park Broydenborg. Dit kleine parkje sluit aan bij park Sorghvliedt. Het park is de vroegere kasteeltuin van Broydenborg, maar nu van het kasteel gescheiden door de Rodekruislaan.
Ruim aanbod voor senioren Daarnaast heeft Hoboken een ruim en gevarieerd aanbod voor senioren. In Hoboken worden veel activiteiten georganiseerd op vlak van cultuur, evenementen en sport. Een toffe uitstap, een goede wandeling of een gezellig samenzijn: beleef het samen en sluit u aan bij een Hobokense seniorenvereniging of kom naar het dienstencentrum. Fietsknooppunt 42 is vlakbij als startpunt voor een mooie tocht. In de assistentiewoningen Broydenborg kunt u rustig wonen en toch is alles wat u nodig heeft vlakbij: de supermarkt, de bakker, de beenhouwer, de apotheker, de wekelijkse markt...
1’
2’
4’ en sbu k an ,b lte ha m tra
ek he ot ap s r, bu ke ak ,b kt ar rm pe su
5
Kopen of huren U kiest welke formule uw voorkeur geniet: • U koopt eenmalig een woonrechtcertificaat aan en koopt daarmee het recht om 20 jaar te wonen. Na afloop krijgt u uw kapitaal voor de volle 100% terug. • U sluit een huurcontract af en betaalt maandelijks de huurprijs. voor alle types assistentiewoningen en prijzen: zie vanaf pagina 11
Servicekost Bovenop de huur of de éénmalige kost van het woonrechtcertificaat betaalt u een servicekost van 7,10 euro per dag. Wat is inbegrepen in de servicekost? • Dagelijkse aanwezigheid op weekdagen
• Dienstencentrum op het gelijkvloers warme maaltijd aan voordelige prijs, hulp bij administratie, waaier aan activiteiten…
• Woonassistentie
wij faciliteren extra hulp met eten bij ziekte, opvolgen bewonersdossiers…
• Zorgbedrijf Antwerpen biedt 24u/24 en 7d/7 assistentie via uw persoonlijk alarmsysteem
inclusief abonnementskost en een medewerker die langskomt bij noodgevallen
• Gratis thuisverpleging mogelijk • Gratis ergowoonadvies • Voorrang op al onze andere diensten
• Videofonie en toegangscontrole via badgesysteem • Zorgbedrijf Antwerpen regelt praktisch en financieel alle herstellingen aan het gebouw • Brand- en inboedelverzekering familiale verzekering • Opvolgen inspecties, keuringen, voldoen aan regelgeving en erkenning • Verhuisbegeleiding
U kiest zelf hoe u deze servicekost betaalt:
• Bij de aanvang van uw 20-jarige periode in één keer: 28.500 euro • Maandelijks: 7,10 euro per dag Als u de servicekost in één keer betaalt, is dit voordeliger: bekeken over de woonperiode van 20 jaar betaalt u anders meer dan 50.000 euro. De gestorte servicekost wordt echter nooit terugbetaald wanneer de certificaatstermijn afloopt, wanneer u verhuist of jammer genoeg overlijdt.
6
Met welke kosten moet u rekening houden wanneer u in een assistentiewoning gaat wonen?
Maandelijkse kosten: vast bedrag U betaalt maandelijks een provisie en ontvangt daarvan jaarlijks een eindafrekening. • Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimtes
Wat u zelf bijbetaalt:
• Nutsvoorzieningen
• Televisie, internet, telefoon…
lift, verlichting in de gang, …
• Branddetectie en blusapparaten • Uw gas- en waterverbruik in uw flat
• Uw elektriciteitsverbruik in uw flat • Maaltijden • Pedicure, kapper, was, apotheek...
7
Na verloop van tijd kan er veel veranderen. Het is heel normaal dat u daarover een aantal vragen hebt. “Wat Logische als ik morgen meer zorg nodig heb? Wat als ik niet meer vragen, kan blijven wonen in mijn assistentiewoning?” We zijn geruststellende er om voor uw comfort te zorgen. Daarom hebben antwoorden we ook daar aan gedacht en kunnen we u op die vragen geruststellende antwoorden geven.
Ik wil kopen • Wat is een woonrechtcertificaat? Met een woonrechtcertificaat belegt u, net als bij een obligatie, een kapitaal. Dat eigen kapitaal krijgt u 100% terugbetaald na afloop van de cerfiticaatstermijn. Het verschil met een obligatie zit in de jaarlijkse interesten of coupons. Bij een obligatie krijgt u elk jaar uw rente in geld. Bij wat wij u voorstellen, wordt uw rente gedurende de looptijd van uw woonrechtcertificaat elk jaar, omgezet in ‘het recht om in uw eigen assistentiewoning te wonen’ en betaalt u dus geen huur meer. Vandaar de naam ‘woonrechtcertificaat’.
(stief-)broer(s) en/of (stief-)zus(sen). Wanneer de certificaathouder komt te overlijden, kunnen er zich twee situaties voordoen: U bent dus eigenaar zonder de De certificaathouder is de nadelen: geen notariskosten, geen begunstigde bewoner registratiekosten... U moet wel U hebt als bewoner zelf ingeroerende voorheffing* betekend. Het certificaat talen, omdat het om een We zijn er vervalt en het geïnvesteerbelegging gaat. om voor uw de bedrag komt vrij. Uw * De regering legt het percentage geld gaat vervolgens naar comfort te van de roerende voorheffing vast: uw erfgenamen. dit is 30%, berekend op de zorgen waarde van de wooncomponent. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van regeringsbeslissingen.
• Wie kan een woonrechtcertificaat kopen? Degene die de assistentiewoning koopt, wordt beschouwd als de certificaathouder van het woonrechtcertificaat. Dit kan de bewoner zelf zijn of een verwant: uw (stief-)kind(eren),
8
De certificaathouder is niet de begunstigde bewoner Het certificaat blijft verder bestaan en u kan als bewoner in de flat blijven wonen zolang het certificaat loopt. Het woonrechtcertificaat komt in de erfenis terecht van de overleden certificaathouder. De erfgenamen beslissen over de verderzetting van het woonrechtcertificaat.
• Wat als de bewoner langer leeft dan de duurtijd van het certificaat? Wanneer de bewoner langer leeft dan de looptijd van de obligatie tot duurtijd van het certificaat, zoeken we samen met de bewoner naar een geschikte oplossing. Zo kunt u bijvoorbeeld in uw assistentiewoning blijven wonen tegen de actuele huurprijs of een verhuis naar een ander site met assistentiewoningen overwegen.
Ik wil huren • Kan de huurprijs zomaar worden verhoogd? Als u bij ons een flat huurt, sluiten we met u een huurcontract af. Net zoals altijd wanneer u iets huurt, mogen wij de huurprijs één keer per jaar indexeren. Prijsstijgingen kunnen enkel wanneer er bijvoorbeeld grondig gerenoveerd wordt, maar in deze nieuwbouwflats zal dat zeker niet meteen aan de orde zijn. • Ik wil samen met mijn partner huren. Wat gebeurt er als een van ons overlijdt? Als u samen het huurcontract heeft afgesloten, kan de overblijvende partner aan dezelfde voorwaarden in de flat blijven wonen. Dat is ook zo wanneer een van u beiden naar een woonzorgcentrum zou verhuizen. • Ik heb een laag inkomen. Kan ik rekenen op een tegemoetkoming? Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cumuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden.*
Voor meer info en aanvraag: Wonen Vlaanderen | Wonen Antwerpen Lange Kievitstraat 111/113 2018 Antwerpen tel. 03 224 61 16 Vlaamse infolijn: 1700 (gratis nummer)
www.wonenvlaanderen.be
Wat als de leefsituatie van de bewoner verandert? • Hebt u in de loop van de jaren meer behoefte aan zorg of een verhuis naar een woonzorgcentrum? Als bewoner van een assistentiewoning bij Zorgbedrijf Antwerpen krijgt u voorrang, zodat u indien nodig snel naar een woonzorgcentrum kunt verhuizen. Als u huurt, sluiten we uw huurcontract af zodat u niet op twee plaatsen moet betalen. Als u gekocht heeft, komt uw volledig kapitaal gewoon vroegtijdig vrij. Hebt u nog andere vragen? U hebt vast nog vele andere vragen voor uw eigen, specifieke situatie. Dat is logisch. U kunt gerust contact opnemen met onze klantendienst. Zij zoeken samen met u naar een oplossing op maat. U kunt onze medewerkers elke werkdag bellen op het nummer 03 431 31 31. U kunt uw vraag ook mailen naar klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be Heeft u misschien ook wel specifieke fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te gaan praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/ of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie.
* Zorgbedrijf Antwerpen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen.
9
10
Situering, prijs & grondplan
12
Grondplan per type assistentiewoningen
20
Financieel plaatje overzicht
26
11
Situering flats Broydenborg Oudestraat 103, 2660 Hoboken
Legende gelijkvloers
12
• De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)
huurprijs/maand (exclusief servicekost)
• Type T160T | bruto: 67 m² | netto: 55-64 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 9 • verdieping 0-1-2
• € 229 000
• € 669,17
• Type T165T | bruto: 75 m² | netto: 60-64 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 0-1-2-3
• € 237 000
• € 760,42
• Type T170T | bruto: 80 m² | netto: 65-74 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 0-1-2-3
• € 245 000
• € 821,25
• Type T270T | bruto: 86 m² | netto: 65-74 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 8 • verdieping 0-1-2-3
• € 269 000
• € 942,92
13
Situering flats Broydenborg Oudestraat 103 2660 Hoboken
Legende verdieping 1
14
• De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)
huurprijs/maand (exclusief servicekost)
• Type T160T | bruto: 67 m² | netto: 55-64 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 9 • verdieping 0-1-2
• € 229 000
• € 669,17
• Type T165T | bruto: 75 m² | netto: 60-64 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 3 • verdieping 0-1-2-3
• € 237 000
• € 760,42
• Type T170T | bruto: 80 m² | netto: 65-74 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 0-1-2-3
• € 245 000
• € 821,25
• Type T175T | bruto: 77 m² | netto: 70-74 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • verdieping 1-2
• € 255 000
• € 851,67
• Type T270T | bruto: 86 m² | netto: 65-74 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 8 • verdieping 0-1-2-3
• € 269 000
• € 942,92
15
Situering flats Broydenborg Oudestraat 103 2660 Hoboken
Legende verdieping 2
16
• De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)
huurprijs/maand (exclusief servicekost)
• Type T160T | bruto: 67 m² | netto: 55-64 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 7 • verdieping 0-1-2
• € 229 000
• € 669,17
• Type T165T | bruto: 75 m² | netto: 60-64 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 3 • verdieping 0-1-2-3
• € 237 000
• € 760,42
• Type T170T | bruto: 80 m² | netto: 65-74 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 0-1-2-3
• € 245 000
• € 821,25
• Type T175T | bruto: 77 m² | netto: 70-74 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • verdieping 1-2
• € 255 000
• € 851,67
• Type T270T | bruto: 86 m² | netto: 65-74 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 5 • verdieping 0-1-2-3
• € 269 000
• € 942,92
17
Situering flats Broydenborg Oudestraat 103 2660 Hoboken
Legende verdieping 3
18
• De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)
huurprijs/maand (exclusief servicekost)
• Type T160T | bruto: 67 m² | netto: 55-64 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 0 • verdieping 0-1-2
• € 229 000
• € 669,17
• Type T165T | bruto: 75 m² | netto: 60-64 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 2 • verdieping 0-1-2-3
• € 237 000
• € 760,42
• Type T170T | bruto: 80 m² | netto: 65-74 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 0-1-2-3
• € 245 000
• € 821,25
• Type T175T | bruto: 77 m² | netto: 70-74 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • verdieping 1-2-3
• € 255 000
• € 851,67
• Type T270T | bruto: 86 m² | netto: 65-74 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 4 • verdieping 0-1-2-3
• € 269 000
• € 942,92
19
bruto 67 m² | netto 55 -64 m² 1 slaapkamer Ligging flat O -W
Grondplan type T160T
20
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
0-1-2
25
€ 229.000
€ 669,17
bruto 75 m² | netto 60-64 m² 1 slaapkamer Ligging flat N-W
Grondplan type T165T verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
0-1-2-3
9
€ 237 000
€ 760,42
21
bruto 80 m² | netto 65-74 m² 1 slaapkamer Ligging flat O
Grondplan type T170T
22
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
0-1-2-3
4
€ 245 000
€ 821,25
bruto 77 m² | netto 70-74 m² 2 slaapkamers Ligging flat N-W
Grondplan type T175T verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-2-3
3
€ 255 000
€ 851,67
23
bruto 86 m² | netto 65-74 m² 2 slaapkamers Ligging flat Z
Grondplan type T270T
24
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
0-1-2-3
25
€ 269 000
€ 942,92
U kunt ons bijna alles vragen Er is altijd wel iets te doen in huis. De was en plas, boodschappen, poetsen, eten maken, de grote schoonmaak: iedereen kijkt er wel eens tegenop. De medewerkers van onze thuisdiensten doen het graag voor u. Daarvoor hoeft u niet te wachten tot u beslist te verhuizen naar een assistentiewoning. Wat u allemaal in huis kunt halen Poets- of huishoudhulp Hulp bij grote schoonmaak, opruimbeurt voor de zolder... Karweihulp voor klussen Thuisverpleging Nachtzorg Persoonlijk alarmsysteem Ergowoonadvies Vervoer Minder Mobielen Centrale Verhuisservice Strijkdienst
Altijd welkom in het dienstencentrum in uw buurt U blijft graag actief, komt graag onder de mensen. In het dienstencentrum vindt u zeker wat u zoekt: of u er nu gezond en goedkoop gaat eten of een cursus zoekt die u altijd al wilde volgen. Met 44 dienstencentra verspreid over alle districten van de stad Antwerpen is er zeker een dienstencentrum in uw buurt. Ga er eens langs en u zult ervan versteld staan wat daar allemaal georganiseerd wordt of wat u er zelf kunt ondernemen.
Wonen, zorg en comfort op maat in het woonzorgcentrum Soms lukt zelfstandig wonen niet meer. Als u verzorging of rust nodig heeft, dan is de omgeving ontzettend belangrijk. Onze woonzorgcentra zorgen voor dat thuisgevoel en omringen zorgbehoevende senioren met de beste zorgen. Zorgbedrijf Antwerpen en in Brasschaat heeft 18 woonzorgcentra, verspreid over alle districten van Antwerpen. Er is er dus zeker een bij u in de buurt.
Onze woonzorgcentra bieden vier formules aan: 1. U woont thuis en komt overdag naar een dagverzorgingscentrum. 2. U woont thuis en komt voor een korte periode naar een woonzorgcentrum. 3. U en uw partner of familielid willen samen blijven wonen met hulp van vlakbij in uw zorgflat. 4. U verhuist naar een woonzorgcentrum.
Contacteer onze klantendienst
op 03 431 31 31 of mail naar klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be
Kijk op www.zorgbedrijf.antwerpen.be. Of vraag de gratis dienstencatalogus aan op onze website of bij onze klantendienst.
25
Huren of kopen: de cijfers De beslissing om een nieuwe woning te kopen of huren, is niet eenvoudig. Daar gaat wat tijd over. En daar heeft u vooral veel informatie voor nodig. Daarom zetten we de twee even naast elkaar in een overzichtelijke tabel. Type
U koopt uw assistentiewoning Kostprijs woonrecht certificaat looptijd
30% roerende voor heffing/ jaar*
Servicefee / Provisie Jaarlijkse kost gemeen jaar voor schappelijke 1 jaar wonen kosten (jaarlijkse afrekening)
Type T160T
229.000 €
2.409 €
2.592 €
840 €
5.841 €
Type T165T
237.000 €
2.738 €
2.592 €
840 €
6.169 €
Type T170T
245.000 €
2.957 €
2.592 €
840 €
6.388 €
Type T175T
255.000 €
3.066 €
2.592 €
840 €
6.498 €
Type T270T
269.000 €
3.395 €
2.592 €
840 €
6.826 €
Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cummuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden.** * Het bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 30 % wordt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van andersluidende regeringsbeslissingen.
26
U huurt uw assistentiewoning
De voordelen van kopen in centen en procenten
Huur/ maand (gemid deld**)
Huur/jaar Servicefee/ Provisie (gemiddeld) jaar gemeen schappelijke kosten (jaarlijkse afrekening)
Jaarlijkse kost voor 1 jaar wonen
Uitgespaard t.o.v. huurder in jaar 1
Rendement woonrecht certificaat in jaar 1
669,25 €
8.030 €
2.592 €
840 €
11.462 €
5.621 €
2,5%
760,42 €
9.125 €
2.592 €
840 €
12.557 €
6.388 €
2,7%
821,25 €
9.855 €
2.592 €
840 €
13.287 €
6.899 €
2,8%
851,67 €
10.220 €
2.592 €
840 €
13.652 €
7.154 €
2,8%
942,92 €
11.315 €
2.592 €
840 €
14.747 €
7.921€
2,9%
** Zorgbedrijf Antwerpen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen. Huurprijzen op 1 mei 2021. Onderhevig aan jaarlijkse indexering (aanvangsindex november 2020). Op de website vindt u steeds de meest actuele prijzen.
27
V.U.: Zorgbedrijf Antwerpen, Johan De Muynck, Ballaarstraat 35, 2018 Antwerpen.
Interesse? Contacteer de klantendienst en krijg antwoord op al uw vragen. Maak een afspraak voor een persoonlijk gesprek: 03 431 31 31 of klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be 1. Een medewerker van onze klantendienst komt dan zo snel mogelijk bij u langs om al uw vragen in detail te beantwoorden, zonder verdere verplichting. 2. Als u dat wenst, kunt u na afspraak de kijkflat bezoeken. 3. Als u overweegt een woonrechtcertificaat te kopen, kunt u ook altijd terecht bij een Belfius Bank-kantoor in Antwerpen, Berchem, Borgerhout, Borsbeek, Deurne, Hoboken, Wilrijk of op Linkeroever met vragen over de financiële kant van de zaak. 4. Heeft u fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie. www.zorgbedrijf.antwerpen.be |
acebook.com/zorgbedrijfantwerpen
© Deze brochure is gemaakt door Zorgbedrijf Antwerpen. Het is niet toegestaan om teksten noch beelden uit deze publicatie over te nemen.