Uw eigen serviceflat maart 2019
Maak kennis met onze nieuwbouw serviceflats
2
Uw eigen plek met alle comfort Beste, Verspreid over heel de stad bieden wij al jaren degelijke en moderne serviceflats aan. Dankzij die ervaring weten we perfect hoe we zo’n woning helemaal op uw maat moeten bouwen. Als u dus op zoek bent naar een aangename plek om te wonen, doe dan uw voordeel met onze jarenlange ervaring in serviceflats. U woont zelfstandig in een comfortabele nieuwbouw, met andere senioren als buren. En indien u wenst, is er nog extra comfort vlakbij: een lekker, goedkoop middagmaal en boeiende activiteiten in het dienstencentrum, poetshulp, thuisverpleging, ... U kiest zelf waar u wilt wonen. We hebben de voorbije jaren nieuwe serviceflats gebouwd in Berchem (De Veldekens), Deurne (Gallifort, Silsburg), Hoboken (Groen Zuid), Linkeroever (Europark), Merksem (Melgeshof) en in Wilrijk (Oosterveld). In deze brochure maakt u kennis met deze flats. Stap er op papier al eens binnen, kijk rond en ontdek hoe u uw eigen serviceflat koopt of huurt. Of bezoek een modelflat op een van onze locaties. Onze nieuwbouwflats zijn te koop en te huur. Daarnaast bieden we ook serviceflats te huur aan in alle districten. Heeft u vragen? Laat het ons weten: we helpen u graag. Vriendelijke groeten, Johan De Muynck Algemeen Directeur Zorgbedrijf Antwerpen
3
4
Inhoud De serviceflats van Zorgbedrijf Antwerpen: uw eigen plek met alle comfort
6
Een woning die mee met u evolueert
8
De nieuwbouw serviceflats Groen Zuid, Europark, Gallifort, Silsburg, De Veldekens, Oosterveld
10
Alles om u thuis te voelen
12
Koop of huur de flat van uw keuze
18
Is de koopformule interessant voor u?
20
De voordelen van de koopformule in centen en procenten
22
Wat moet u betalen?
24
Een overzicht van wat we u aanbieden
26
Logische vragen, geruststellende antwoorden
28
Interesse? Zo maakt u er werk van
29
Maak kennis met onze andere diensten
31
Vraag zeker ook naar de aparte bijlage van de locatie(s) waarvoor u interesse heeft. Hierin vindt u meer specifieke informatie over de locatie, een overzicht van alle types flats, grondplannen en gedetailleerde prijzen. U kunt alle info ook online vinden op www.zorgbedrijf.antwerpen.be/serviceflats
5
6
Wonen Een serviceflat van Zorgbedrijf Antwerpen:
uw eigen plek, met alle comfort.
7
Een woning die mee met u evolueert Wat we nodig hebben, verandert doorheen de tijd. Een serviceflat houdt daar rekening mee: u kiest zelf wat u nodig hebt, welke zorg u wenst.
Veilig en comfortabel wonen In een serviceflat woont u veilig en comfortabel. U vindt er alles wat u nodig hebt in een compacte flat. U doet het liefst alles zelf? In een serviceflat leeft u zelfstandig maar is zorg vlakbij, indien u dat wenst.
Op uw maat Dankzij onze jarenlange ervaring vindt u bij ons zeker een serviceflat aangepast aan wat u nodig hebt. En op uw maat. We hebben namelijk veel verschillende soorten flats. Zo is er voor ieder wat wils.
Omringd met leeftijdsgenoten U woont met andere senioren als buren. U bent dus omringd met leeftijdsgenoten. Een serviceflat is bovendien altijd vlak bij een dienstencentrum. Een plek waar u ‘s middags goedkoop en lekker kunt gaan eten, waar u kunt deelnemen aan activiteiten en nog veel meer...
8
Service tot uw dienst Wanneer u op een bepaald moment hulp wenst of zorg nodig hebt, dan is die bij de hand. Als bewoner van een serviceflat heeft u voorrang om tegen betaling gebruik te maken van alle thuisdiensten van Zorgbedrijf Antwerpen: Krijgt u graag hulp bij het huishouden of de schoonmaak? Dan is er de huishoudhulp of de poetsdienst. Als u behoefte hebt aan verzorging, dan komen onze verpleegkundigen gewoon tot bij u. Voor kleine of grote klusjes kan u bij ons terecht: de medewerkers van karweihulp staan altijd paraat. Dankzij het persoonlijk alarmsysteem staat u dag en nacht rechtstreeks in verbinding met hulp wanneer u die nodig hebt (dit is in de prijs van uw flat inbegrepen).
U hoeft zich geen zorgen te maken over praktische beslommeringen Zorgbedrijf Antwerpen beheert de gebouwen, er is geen syndicus. Is er bijvoorbeeld een lek in het dak of is uw verwarming stuk? Dan herstellen wij dat en daar betaalt u niets voor. Zo heeft u geen extra kosten of zorgen en blijft uw flat in goede staat.
Kortom: in een serviceflat woont u zelfstandig, omringd met leeftijdsgenoten, met hulp en zorg naast de deur. Dat is niet alleen handig, het geeft u ook een gerust gevoel.
9
ZANDVLIET
BERENDRECHT
Op deze kaart vindt u alle nieuwbouw serviceflats die we te koop of te huur aanbieden. Daarnaast ziet u LILLO alle bestaande complexen waar u een serviceflat kunt huren.
Linkeroever 126 serviceflats in 6 gebouwen 12 types dienstencentrum
EKER
Interesse? Neem dan contact op met onze klantendienst op het nummer 03 431 31 31
Legende Dienstencentrum Serviceflats Voldoende parking Groene omgeving Oplaadpunt voor fietsen en scooters Winkels in de buurt Aan waterkant
Groen Zuid 118 flats in 3 woontorens 7 types dienstencentrum
HOBOKEN KLAAR NAJAAR 2019
Oudestraat in Hoboken 60 serviceflats dienstencentrum
10
EKEREN
KLAAR NAJAAR 2020
Nobele Donk 47 serviceflats dienstencentrum
KLAAR VOORJAAR 2019
Melgeshof 43 serviceflats rond binnentuin dienstencentrum
MERKSEM Gallifort 193 serviceflats in 4 gebouwen 7 types flats dienstencentrum
KLAAR NAJAAR 2020
Cadix 65 serviceflats dienstencentrum
LINKEROEVER
BORGERHOUT
DEURNE
KLAAR ZOMER 2019
ANTWERPEN
Gitschotelhof 29 serviceflats dienstencentrum
BERCHEM
Silsburg 116 serviceflats 12 types flats dienstencentrum
Veldekens 60 serviceflats in U-vormig gebouw 8 types flats dienstencentrum KLAAR NAJAAR 2019
Boeksveld 79 serviceflats rond groene binnentuin dienstencentrum
WILRIJK
Oosterveld 75 serviceflats in woontoren dienstencentrum
11
Alles om u thuis te voelen Een ruime, instapklare flat
Slapen en genieten
De serviceflats van Zorgbedrijf Antwerpen zijn instapklaar, geschilderd en volledig afgewerkt. U hoeft enkel nog uw eigen spullen mee te brengen om er uw thuis van te maken. Flats die al bewoond waren, mag u opnieuw schilderen in een kleur van uw keuze.
Uw flat heeft één of twee slaapkamers: aan u de keuze. De tweede slaapkamer kunt u gebruiken voor een éénpersoonsbed, als hobbykamer of polyvalente ruimte.
U merkt het meteen: uw serviceflat is aangenaam ruim, met een leefruimte waarin veel licht binnenkomt. Heel wat flats hebben een terras, zodat u in alle rust buiten kunt zitten. En de voordeur heeft een slot dat u kunt bedienen met een badge.
Een keuken en badkamer op uw maat In de ingebouwde keuken beschikt u over handige schuiven, een kookplaat, een dampkap, en de mogelijkheid om een vaatwasmachine aan te sluiten. Op sommige locaties vindt u in de keuken ook een oven en/of een ingebouwde koelkast met vriesschuiven. De keuken is niet in alle flats op dezelfde manier ingericht. Zo hebben we ervoor gezorgd dat de ruimte in de flat altijd optimaal wordt gebruikt. Dicht bij de keuken vindt u de berging. Daar zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Uw badkamer heeft een inloopdouche. En als u dat wilt, stellen we u een douchestoeltje ter beschikking. Maar ook op andere vlakken is uw flat helemaal op uw maat gebouwd: er ligt een antislipvloer, er is een persoonlijk alarmsysteem, u kunt op de videofoon zien wie er voor de deur staat en de aansluitingen voor telefonie, (digitale) televisie en internet liggen klaar.
12
Heel wat flats beschikken over een terras of balkon. Op het gelijkvloers hebben de meeste flats een tuinterras. De verdiepingen zijn makkelijk te bereiken met de rolstoeltoegankelijke lift.
Energiezuinig wonen Er is een gemeenschappelijke centrale verwarming op gas, maar u kunt uiteraard de verwarming in uw flat zelf regelen. Elke flat heeft een eigen warmtewisselaar voor warm water en verwarming. Daarnaast bezit de flat ook een individuele water- en elektriciteitsmeter. Wat u bovendien niet meteen ziet maar wel merkt aan uw energiefactuur, is dat uw flat volgens strenge energienormen is gebouwd. U betaalt dus geen cent te veel voor uw verwarming en elektriciteit. Verder zijn de wanden tussen de verschillende woningen geluidsisolerend gemaakt, zodat u geen geluidshinder ondervindt van de buren of buiten.
Alles in de buurt Wilt u naar de bakker, uw krant gaan kopen, inkopen gaan doen of met de bus of tram op stap? U vindt vlakbij uw serviceflat alles wat u nodig heeft. Elke locatie is natuurlijk anders. Daarom bekijken we ook elk project op zich en passen we de mogelijkheden en opties aan volgens de lokale behoeften.
Uw flat is aangenaam ruim, met een leefruimte waarin veel licht binnenkomt.
Wenst u een bezoek te brengen aan een afgewerkte nieuwbouw flat? Neem dan contact op met onze klantendienst op het nummer 03 431 31 31 . In de ingebouwde keuken vindt u alles wat u nodig heeft.
Uw flat heeft één of twee slaapkamers: aan u de keuze.
Uw badkamer heeft een inloopdouche en zitje.
13
Uw nieuwe serviceflat: » Lichte leefruimte » Ingebouwde keuken met inductiekookplaat, dampkap, ingebouwde koelkast, combi-oven en ruimte voor vaatwasmachine, ijskast met vriesschuiven » Aansluitingen voor telefonie, (digitale) tv, internet » Een persoonlijk alarmsysteem
» Badkamer met inloopdouche en antislipvloer » 1 of 2 slaapkamers » Balkon en/of terras » Rolstoeltoegankelijke lift » Centrale verwarming op gas » Individuele water- en elektriciteitsmeter » Dienstencentrum vlakbij
Wilt u een kijkje komen nemen in onze kijkflat? Maak vrijblijvend een afspraak met onze klantendienst. Dat kan op het nummer 03 431 31 31 of stuur een mail naar: klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be
Verhuizen zonder zorgen Het is niet evident om uw eigen woning te verlaten. Bij een verhuis komt bovendien heel wat kijken: inpakken, opruimen, uitpakken, meubels verhuizen, adreswijzigingen doorgeven... Bij al die praktische klussen kunt u beroep doen op onze medewerkers. Zo hoeft u zich hier geen zorgen over te maken.
We helpen u graag bij de verhuis en met het papierwerk. U beslist waarmee we u kunnen helpen: u kiest eenvoudigweg uit de pakketten die we aanbieden. De prijs hangt af van de omvang van uw verhuis en van de service die u verkiest. Contacteer onze klantendienst voor een offerte: tel. 03 431 31 31 klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be
Wilt u meer weten over de flats op een van onze locaties? Vraag zeker ook naar de aparte bijlage van de locatie(s) waarvoor u interesse heeft. Hierin vindt u meer specifieke informatie over de locatie, een overzicht van alle types flats, grondplannen en gedetailleerde prijzen. U kunt alle info ook online vinden op www.zorgbedrijf.antwerpen.be/serviceflats.
14
Kijk. Kies. Koop. Wanneer het u uitkomt
Gratis levering
Veilige betaling
Handige tips voor de inrichting van uw flat Zoekt u iets leuks, handigs, comfortabels voor de inrichting van uw flat of voor uzelf? Of om cadeau te doen? Surf naar www.deschakel.be, de handige webwinkel van Zorgbedrijf Antwerpen. U vindt er honderden slimme, toffe en eigentijdse producten waar geen leeftijd op staat en die u het leven gemakkelijker maken. Plus een ruim aanbod degelijke, klassieke zorgmiddelen. U kunt gewoon vanuit uw zetel winkelen: online via uw computer, laptop of tablet is www.deschakel.be altijd open. Dag en nacht, óók op zon- en feestdagen. Zo kijkt, kiest en koopt u op uw gemak, wanneer het u uitkomt. En alles wordt nadien netjes bij u thuis afgeleverd. Handig, toch?.
De Schakel. Alles voor en getest door senioren. Bredabaan 386, 2170 Merksem. tel. 03 431 32 33 - www.deschakel.be open van maandag tot zaterdag van 10 tot 18 uur facebook.com/deschakel En ook voor advies bij u thuis kunt u bij Zorgbedrijf Antwerpen terecht. Onze ergotherapeuten geven u gratis advies over kleine hulpmiddelen die het u thuis makkelijker maken. Dat is trouwens ook interessant wanneer u nog niet heeft beslist of u wilt verhuizen naar een serviceflat of als u op de wachtlijst staat. Contacteer voor meer info de klantendienst tel. 03 431 31 31 klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be
15
16
Financieel Verwerf uw eigen serviceflat dankzij een woonrechtcertificaat of huur uw flat.
17
Koop of huur de flat van uw keuze Wilt u kopen of huren? We bieden u beide mogelijkheden aan. U kunt in al onze nieuwbouwcomplexen een flat huren aan een maandelijkse huurprijs of een flat kopen door eenmalig een woonrechtcertificaat aan te kopen. In beide gevallen betaalt u daarnaast maandelijks een voorschotbedrag voor vaste kosten.
Verwerf uw eigen serviceflat dankzij een woonrechtcertificaat Misschien bent u vandaag eigenaar van een huis of appartement en ziet u er tegenop om huurder te worden van een serviceflat? Misschien hebt u geld opzijgezet om zonder zorgen comfortabel te kunnen genieten van het leven? Misschien zoekt u zekerheid voor de komende tijd? In al die gevallen is het voor u interessant om eigenaar te worden van een serviceflat. Dat kan met een soort obligatie (kasbon): het zogenaamde woonrechtcertificaat.
18
U woont dan in uw eigen serviceflat dankzij de rente op uw kapitaal. Met een woonrechtcertificaat belegt u, net als bij een obligatie, een kapitaal. Dat eigen kapitaal krijgt u 100% terugbetaald na afloop van de cerfiticaatstermijn. Het verschil met een obligatie zit in de jaarlijkse interesten of coupons. Bij een obligatie krijgt u elk jaar uw rente in geld. Bij wat wij u voorstellen, wordt uw rente gedurende de looptijd van uw woonrechtcertificaat elk jaar, omgezet in ‘het recht om in uw eigen serviceflat te wonen’ en betaalt u dus geen huur meer. Vandaar de naam ‘woonrechtcertificaat’.
Huur de serviceflat van uw keuze Niet iedereen wil of kan een serviceflat kopen. Daarom blijven we ook op nieuwbouwlocaties flats te huur aanbieden. U sluit dan een huurcontract af en betaalt maandelijks de huurprijs. De huurprijs hangt net zoals de koopprijs af van het type flat.
Wie kan er in een serviceflat wonen? Elke inwoner van België kan vanaf 65 jaar in een serviceflat van Zorgbedrijf Antwerpen wonen. Als er meer vraag is naar serviceflats dan aanbod op een bepaalde locatie, geeft Zorgbedrijf Antwerpen bij de toewijzing van de flats voorrang aan inwoners van Antwerpen, 75-plussers en zorgbehoevende senioren. Wie zorgbehoevend is, kan trouwens al vanaf 60 jaar een serviceflat aanvragen.
Wie kan een serviceflat kopen? Degene die een serviceflat koopt (intekent), wordt beschouwd als de certificaathouder van het woonrechtcertificaat. U kunt zelf intekenen op een woonrechtcertificaat. U kunt ook uw (stief)kind(eren), uw (stief)broer(s) en/of (stief) zus(sen) laten intekenen. In dat geval staat u aangeduid als de ‘begunstigde bewoner’ van de flat.
Waar moet u rekening mee houden als u een serviceflat koopt? Of u nu zelf intekent of uw naaste familie, u gaat ermee akkoord om meteen in de flat te trekken zodra die beschikbaar is. Zie het dus niet als een investering in een flat die u nu aankoopt om er pas over enkele jaren te gaan wonen. De serviceflat is wel degelijk bedoeld om er zelf in te wonen. U mag de flat niet verhuren of gratis door anderen laten bewonen.
19
Is de koopformule interessant voor u? Een serviceflat kopen met een woonrechtcertificaat heeft heel wat voordelen. Dankzij het kapitaal dat u belegt, bent u er zeker van dat u gedurende de volledige looptijd van het certificaat in uw flat lang kunt wonen. Bovendien is het een veilige belegging. Want het geld dat u belegt, krijgt u aan het einde van de rit volledig terugbetaald.
De pluspunten van deze formule 1. U bent ‘eigenaar’ zonder de nadelen ervan » U betaalt geen huurgelden, geen notariskosten, geen registratiekosten, geen onroerende voorheffing (‘kadastraal inkomen’) en geen btw op nieuwbouw (21%). U moet wel roerende voorheffing* betalen, omdat het om een belegging gaat. » U hoeft zich geen zorgen te maken over herstellings- en onderhoudswerken aan het gebouw: Zorgbedrijf Antwerpen regelt en betaalt die. Uiteraard moet u de serviceflat onderhouden ‘als een goede huisvader’.
2. U doet een interessante belegging » U woont ‘gratis’: het rendement van uw belegging betaalt uw woning**. » U verliest geen geld aan een maandelijkse huurprijs. » U krijgt uw kapitaal na afloop voor de volle 100% terug. » Het woonrechtcertificaat biedt u de mogelijkheid tot interessante successieplanning.
3. U zit jarenlang gerust » U woont ‘gratis’: het rendement van uw belegging betaalt uw woning. » U verliest geen geld aan een maandelijkse huurprijs. » U hebt voorrangsrecht op ons ruim aanbod aan andere diensten (dienstencentrum, huishoudhulp, poetshulp, thuisverpleging). Die extra’s moet u wel apart te betalen.
* Enkel op de waarde van de wooncomponent wordt roerende voorheffing gerekend, waarvan het percentage van 30% is vastgelegd door de regering. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van regeringsbeslissingen. ** De berekening van het rendement vindt u volledig uitgelegd op pagina 22 - 23
20
21
TOREN 3 NIV. +1 TYPE 3 105-14
135
TERRAS
40
De voordelen van de koopformule in centen en procenten
730
Waarom is het interessant om een serviceflat te kopen? We werken voor u de cijfers, de centen en procenten helder uit in een voorbeeld. Zo ziet u hoe zo’n woonrechtcertificaat concreet in zijn werk gaat.
SLAAPKAMER WOONKAMER
BERGING
BADKAMER
KEUKEN
» Neem nu bijvoorbeeld serviceflat type 3 in Groen Zuid. Voor zo’n flat die in alledrie de torens beschikbaar is met 1 slaapkamer, een terras en een oppervlakte tussen 60 en 65 m² betaalt u 184.690 euro.
ALLE OPGETEKENDE
Een investering die zichzelf terugverdient. U koopt uw serviceflat Kostprijs woonrechtcertificaat
U huurt uw serviceflat
30% roerende Huur/maand voorheffing/ ** jaar*
De voordelen van kopen in centen & procenten
Huur/jaar
Uitgespaard t.o.v. huurder
Rendement woonrechtcertificaat
€ 10.811
€ 8.481
4,6%
Voorbeeld: Flat in Groen Zuid (Hoboken) 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras
€ 184.690
€ 2.330
€ 900,94
* H et bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 30% wordt vastgelegd door de regering. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van regeringsbeslissingen. ** De huurprijzen zijn onderhevig aan de prijsindex en worden jaarlijks geïndexeerd.
22
U ziet het: U doet als koper elk jaar verschillende duizenden euro’s voordeel. Als koper van een woonrechtcertificaat betaalt u geen btw op nieuwbouw (21%), geen notariskosten, geen registratierechten, noch onroerende vooheffing. Maar u betaalt wel elk jaar roerende voorheffing op uw belegging. Dit bedrag ligt altijd lager dan wat u op jaarbasis aan huur zou betalen. Zo spaart u in de voorbeeldflat bijvoorbeeld voor 10.811 euro huur uit per jaar. 900,94 euro huur/maand x 12 maanden = 10.811 euro U betaalt jaarlijks roerende voorheffing (huidig tarief 30%) ter waarde van 2.330 euro. Dit betekent dat u in jaar 1 maar liefst 8.481 euro voordeel doet ten opzichte van een huurder.
U doet jaar na jaar uw voordeel Het woonrechtcertificaat voor de flat loopt vanaf het moment dat u intekent tot de einddatum van het certificaat. Die einddatum verschilt per locatie. Uw nettovoordeel Zoals u merkt, loopt uw nettovoordeel behoorlijk op. Bovendien krijgt u, aan het einde van de rit, het kapitaal dat u investeerde in het woonrechtcertificaat voor de volle 100% terug. De looptijd van het woonrechtcertificaat verschilt per locatie. Voor de serviceflats van Gallifort, Silsburg, Europark en De Veldekens loopt het woonrechtcertificaat af op 19 juni 2034. Het woonrechtcertificaat voor de serviceflats Groen Zuid loopt tot 31 december 2036. Het woonrechtcertificaat voor de serviceflats Oosterveld loopt tot 2037.
Vraag zeker ook naar de aparte bijlage van de locatie(s) waarvoor u interesse heeft. Hierin vindt u meer specifieke informatie over de locatie, een overzicht van alle types flats, grondplannen en gedetailleerde prijzen.
U kunt alle info ook online vinden op www.zorgbedrijf.antwerpen.be/serviceflats
23
Wat moet u betalen? We bekijken even op welke kosten u moet rekenen wanneer u in uw serviceflat gaat wonen. » U huurt: maandelijkse huurprijs U betaalt elke maand de huur voor uw flat. U betaalt ook eenmalig een waarborg van één maand huurprijs. Die betalen we u terug als er geen schade is aan de flat wanneer u die verlaat.
» U koopt: eenmalige aankoop certificaat Dit is een eenmalige investering, waarop jaarlijks roerende voorheffing wordt aangerekend. Voor deze eenmalige kost, krijgt u gedurende de looptijd van het certificaat het woonrecht in de serviceflat van uw keuze.
» Inbegrepen diensten: Of u huur of koopt: een persoonlijk alarmsysteem is in de flat inbegrepen. Zo kunt u met één druk op de knop dag en nacht op hulp rekenen. Ook onderhoud en herstellingen aan de gebouwen zijn inbegrepen.Bovendien krijgt u het voorrangsrecht op de andere diensten van Zorgbedrijf Antwerpen.
» Maandelijkse kosten: vast bedrag U betaalt maandelijks een vast bedrag voor de onkosten aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw (schoonmaak, nutsvoorzieningen...) en sommige onkosten in uw eigen serviceflat (gasverbruik voor verwarming). Jaarlijks ontvangt u een exacte afrekening van die maandelijkse voorschotten.
» Individuele kosten U blijft uiteraard uw eigen individuele kosten zoals inkopen in de supermarkt, uw krant of andere boodschappen zelf betalen. Dat geldt ook voor uw persoonlijk verbruik in de flat zoals elektriciteit, waterverbruik, televisie, internet, telefoon enzovoort. Doet u een beroep op de thuisdiensten van Zorgbedrijf Antwerpen, dan is dat ook voor uw rekening.
24
In alle flats 24u/24 persoonlijk alarmsysteem Voorrangsrecht op diensten van Zorgbedrijf Antwerpen
U koopt? Eenmalige kost certificaat Jaarlijks roerende voorheffing Woonrecht gedurende de looptijd van het certificaat Geen registratierechten, geen notariskosten, geen btw op nieuwbouw (21%), geen onroerende voorheffing. Onderhoud en herstellingen aan gebouwen zijn inbegrepen.
U huurt? Maandelijkse huurprijs Eenmalige waarborg van 1 maand huurprijs
Maandelijks vast bedrag (jaarlijkse eindafrekening)
Gemeenschappelijke ruimten, bijvoorbeeld: Schoonmaak en onderhoud Nutsvoorzieningen (lift, verlichting, ... ) Branddetectie en blusapparaten In de serviceflat, bijvoorbeeld: uw persoonlijk verbruik van gas (voor de verwarming, in Gallifort hoort dit bij individuele kosten)
Individuele kosten (wat u zelf bijbetaalt)
o.a. Individuele kosten van elektriciteit en waterverbruik in uw flat Televisie, internet, telefoon Brandverzekering, met inbegrip van schade aan derden en basisverzekering inboedel
Persoonlijke maaltijden, pedicure, was, apotheek,... Optioneel: diensten van Zorgbedrijf Antwerpen, zoals poetshulp, huishoudhulp, thuisverpleging (kwalitatieve dienstverlening aan huis)
Interesse? Maak er meteen werk van. » Via onze klantendienst maakt u eenvoudig en snel een afspraak voor een vrijblijvend gesprek. U krijgt daarbij alle ruimte om vragen te stellen en de mogelijkheid om onze site(s) te bezoeken.
» U bereikt ons op het nummer 03 431 31 31 of stuur een mail naar: klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be
Wilt u meer weten over de flats op een van onze locaties? Vraag zeker ook naar de aparte bijlage van de locatie(s) waarvoor u interesse heeft. Hierin vindt u meer specifieke informatie over de locatie, een overzicht van alle types flats, grondplannen en gedetailleerde prijzen. U kunt alle info ook online vinden op www.zorgbedrijf.antwerpen.be/serviceflats.
25
Een overzicht van wat we u aanbieden In uw serviceflat: » Welkomstpakket
» Toegangscontrole en brandveiligheid
» Volledig instapklaar, geschilderd en afgewerkt
» Brandverzekering inboedel (met inbegrip van schade aan derden en basisverzekering inboedel)
» Lichte leefruimte » Ingebouwde keuken met ruimte voor vaatwasmachine en in sommige flats ook inductie-kookplaat, dampkap, ingebouwde koelkast met vriesschuiven en combi-oven. » Badkamer met inloopdouche en antislipvloer » Eén of twee slaapkamers » Centrale verwarming op gas (gemeenschappelijk) » Aparte warmtewisselaar » Individuele water- en elektriciteitsmeter » Aansluitingen voor telefonie, (digitale) tv en internet » Geluidsisolerende wanden voor minimale geluidshinder » Gebouwd volgens strenge energienormen voor minimale verbruikskost » Alle flats zijn rolstoeltoegankelijk
» Gemeenschappelijke vuilnisberging » Kleine herstellingen of klusjes op afspraak » Mogelijke deelname aan bewonersraad: voor suggesties en praktische afspraken (geen syndicus) » Rechtstreeks aanspreekpunt aanwezig op de site: woonassistent of centrumleider van het dienstencentrum » Bijhouden van coördinatieplan met uw gegevens voor in geval van nood (medische voorgeschiedenis, belangrijke contactgegevens zoals huisarts, kinderen,... ) » Organisatie van gegroepeerde leveringen aan huis, zoals van de apotheek, bakker of supermarkt » Fietsenstalling en oplaadpunt voor elektrische fiets of scooter » Eventueel mogelijkheid tot huren van parkeerplaats in overdekte garage (afhankelijk van locatie tot locatie)
Onderhoud en nutsvoorzieningen. Zorgbedrijf Antwerpen staat in voor het beheer en onderhoud van de gebouwen. U betaalt hiervoor maandelijks een bijdrage. Eén keer per jaar krijgt u hiervan een definitieve afrekening. » Opvolgen inspectie Vlaamse Gemeenschap, brandveiligheid, ... » Naleven van de kwaliteitsnormen » Bewaken van erkenningsnormen
26
gebouw, zoals de traphal en de lift » Het gebruik van alle gemeenschappelijke nutsvoorzieningen, zoals de rolstoeltoegankelijke liften, de verlichting,...
» Onderhoud en reiniging van de buitenkant van het gebouw
» Installatie en onderhoud van branddetectie en blusapparaten
» Onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten in het
» Het gasverbruik voor de verwarming van uw eigen serviceflat (uitgezonderd Gallifort)
24u/24 persoonlijk alarmsysteem: eerste hulpdienstsysteem met permanentie, 24 uur op 24 en de garantie op crisis- en overbruggingszorg Voorrangsrecht op de thuisdiensten van Zorgbedrijf Antwerpen (betalend) Zorgbedrijf Antwerpen beschikt over alle diensten en erkenningen zodat we u een pakket op maat kunnen aanbieden tegen het meest gunstige tarief.
Poetsdienst: hulp bij dagelijks onderhoud en de schoonmaak van uw woning Huishoudhulp (erkende dienst voor gezinszorg): hulp bij huishoudelijke taken, persoonlijke verzorging en administratie Grote schoonmaak: hulp bij de lentepoets of bij grote schoonmaakklussen
Thuisverpleging: professionele verpleegkundigen die naar u toe komen Ergowoonadvies: gratis advies van een ergotherapeut Karweihulp: professionele werkmannen voor allerlei grote en kleine klusjes Verhuisservice: hulp bij inpakken, verhuizen, uitpakken, meubels (de) monteren en zelfs met de paperassen als u dat wenst
Meer weten over onze thuisdiensten? Kijk op onze website www.zorgbedrijf.antwerpen.be Vraag de gratis dienstencatalogus aan of contacteer onze klantendienst op 03 431 31 31 of klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be
In het dienstencentrum, verbonden aan de serviceflats (dienstencentrum ook toegankelijk voor buurtbewoners) » Een betaalbare lunch: soep, hoofdgerecht en dessert tegen een zachte prijs » Mogelijkheid tot dieetmaaltijden op bestelling, bijvoorbeeld voor patiënten met suikerziekte » Iedere weekdag activiteiten: cursussen, informatiesessies, hobby en creatieve workshop, sport en spel,... (sommige gratis, sommige betalend) » Clubs zoals biljart, sjoelen, kaarten, bloemschikken,... » Wellnessaanbod
» Wassalon » Informatie over onze thuisdiensten en hulp bij uw aanvraag » Internet en computerlokaal » Hulp bij vragen over uw administratie: invullen van uw belastingsbrief, advies over uw pensioen, ... » Hulp bij uw boodschappen » Extra voordelen voor u als bewoner: gemeenschappelijke televisieruimte, mogelijkheid huren van de zaal voor feestjes… 27
Logische vragen, geruststellende antwoorden Na verloop van tijd kan er veel veranderen. Het is heel normaal dat u daarover een aantal vragen hebt. “Wat als ik morgen meer zorg nodig heb? Wat als ik niet meer kan blijven wonen in mijn serviceflat?” We zijn er om voor uw comfort te zorgen. Daarom hebben we ook daar aan gedacht en kunnen we u op die vragen geruststellende antwoorden geven.
Wat als de leefsituatie van de bewoner verandert? Hebt u in de loop van de jaren meer behoefte aan zorg of een verhuis naar een woonzorgcentrum? Als bewoner van een serviceflat bij Zorgbedrijf Antwerpen krijgt u voorrang, zodat u indien nodig snel naar een woonzorgcentrum kunt verhuizen. Als u huurt, sluiten we uw huurcontract af zodat u niet op twee plaatsen moet betalen. Als u gekocht heeft, komt uw volledig kapitaal gewoon vroegtijdig vrij.
Ik wil huren Kan de huurprijs zomaar worden verhoogd? Als u bij ons een flat huurt, sluiten we met u een huurcontract af. Net zoals altijd wanneer u iets huurt, mogen wij de huurprijs één keer per jaar indexeren. Prijsstijgingen kunnen enkel wanneer er bijvoorbeeld grondig gerenoveerd wordt, maar in deze nieuwbouwflats zal dat zeker niet meteen aan de orde zijn.
Ik wil samen met mijn partner huren. Wat gebeurt er als een van ons overlijdt? Als u samen het huurcontract heeft afgesloten, kan de overblijvende partner
28
aan dezelfde voorwaarden in de flat blijven wonen. Dat is ook zo wanneer een van u beiden naar een woonzorgcentrum zou verhuizen.
Ik wil kopen Degene die de serviceflat koopt, wordt beschouwd als de certificaathouder van het woonrechtcertificaat. Dit kunt u zijn of een verwant: uw (stief)kind(eren), uw (stief) broer(s) en/of uw (stief)zus(sen). Wanneer de certificaathouder komt te overlijden, kunnen er zich twee situaties voordoen:
De certificaathouder is de begunstigde bewoner: U hebt als bewoner zelf ingetekend. Het certificaat vervalt en het geïnvesteerde bedrag komt vrij. Uw geld gaat vervolgens naar uw erfgenamen.
De certificaathouder is niet de begunstigde bewoner: Het certificaat blijft verder bestaan en u kan als bewoner in de flat blijven wonen zolang het certificaat loopt. Het woonrechtcertificaat komt in de erfenis terecht van de overleden certificaathouder. De erfgenamen beslissen over de verderzetting van het woonrechtcertificaat.
Wat als de bewoner langer leeft dan de duurtijd van het certificaat? Wanneer de bewoner langer leeft dan de looptijd van de obligatie tot duurtijd van het certificaat, zoeken we samen met de bewoner naar een geschikte oplossing. Zo kunt u bijvoorbeeld in uw serviceflat blijven wonen tegen de actuele huurprijs of een verhuis naar een ander serviceflatcomplex overwegen.
Ik heb een laag inkomen. Kan ik rekenen op een tegemoetkoming? Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cummuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden.* * Zorgbedrijf Antwerpen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen.
Voor meer info en aanvraag: Wonen Vlaanderen /Wonen Antwerpen Lange Kievitstraat 111/113 - 2018 Antwerpen - tel. 03 224 61 16 - fax: 03 224 61 12 Vlaamse infolijn: 1700 (gratis nummer) www.wonenvlaanderen.be
Hebt u nog andere vragen? U hebt vast nog vele andere vragen voor uw eigen, specifieke situatie. Dat is logisch. U kunt gerust contact opnemen met onze klantendienst. Zij zoeken samen met u naar een oplossing op maat. U kunt onze medewerkers elke werkdag bellen op het nummer 03 431 31 31.
Heeft u misschien ook wel specifieke fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te gaan praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie.
U kunt uw vraag ook mailen naar klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be.
Interesse? Zo maakt u er werk van. Maak meteen een afspraak met onze klantendienst voor een vrijblijvend gesprek, met alle ruimte om vragen te stellen. U kan onze medewerkers bereiken op het nummer 03 431 31 31 of stuur een e-mail naar: klantendienst@ zorgbedrijf.antwerpen.be 1. Een medewerker van onze klantendienst komt dan zo snel mogelijk bij u langs om al uw vragen in detail te beantwoorden, zonder verdere verplichting tot intekening.
2. Als u overweegt een woonrechtcertificaat te kopen, kunt u ook altijd terecht bij een Belfius Bank-kantoor in Antwerpen, Berchem, Borgerhout, Borsbeek, Deurne, Hoboken, Wilrijk of op Linkeroever met vragen over de financiële kant van de zaak. 3. Als u dat wenst, kunt u een kijkflat bezichtigen in Wilrijk of op Linkeroever. Ook op onze locaties in Berchem, Deurne en Hoboken kunt u na afspraak een flat bezoeken. 29
30
U kunt ons bijna alles vragen Er is altijd wel iets te doen in huis. De was en plas, boodschappen, poetsen, eten maken, de grote schoonmaak: iedereen kijkt er wel eens tegenop. De medewerkers van onze thuisdiensten doen het graag voor u. Daarvoor hoeft u niet te wachten tot u beslist te verhuizen naar een serviceflat. Wat u allemaal in huis kunt halen Poets- of huishoudhulp Hulp bij grote schoonmaak, opruimbeurt voor de zolder... Karweihulp voor klussen Thuisverpleging Nachtzorg Persoonlijk alarmsysteem Ergowoonadvies
Wonen, zorg en comfort op
maat in het woonzorgcentrum Soms lukt zelfstandig wonen niet meer. Als u verzorging of rust nodig heeft, dan is de omgeving ontzettend belangrijk. Onze woonzorgcentra zorgen voor dat thuisgevoel en omringen zorgbehoevende senioren met de beste zorgen. Zorgbedrijf Antwerpen en in Brasschaat heeft 18 woonzorgcentra, verspreid over alle districten van Antwerpen. Er is er dus zeker een bij u in de buurt.
Vervoer
Onze woonzorgcentra bieden vier formules aan:
Minder Mobielen Centrale
1.
U woont thuis en komt overdag naar een dagverzorgingscentrum.
2.
U woont thuis en komt voor een korte periode naar een woonzorgcentrum.
3.
U en uw partner of familielid willen samen blijven wonen met hulp van vlakbij in uw zorgflat.
Verhuisservice Oppashulp Strijkdienst
Altijd welkom in het dienstencentrum in uw buurt U blijft graag actief, komt graag onder de mensen. In het dienstencentrum vindt u zeker wat u zoekt: of u er nu gezond en goedkoop gaat eten of een cursus zoekt die u altijd al wilde volgen. Met 44 dienstencentra verspreid over alle districten van de stad Antwerpen is er zeker een dienstencentrum in uw buurt. Ga er eens langs en u zult ervan versteld staan wat daar allemaal georganiseerd wordt of wat u er zelf kunt ondernemen.
4. U verhuist naar een woonzorgcentrum.
Wilt u meer weten over onze diensten? Contacteer onze klantendienst op 03 431 31 31 of mail naar klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be Kijk op www.zorgbedrijf.antwerpen.be. Of vraag de gratis dienstencatalogus aan op onze website of bij onze klantendienst.
31
De Europark site In Europark vindt u een serviceflat op uw maat. Verspreid over 6 verschillende gebouwen, zijn er meerdere types serviceflats, aangepast aan wat u nodig hebt. Op de volgende pagina’s kunt u al even rondkijken en u meteen thuis voelen. Alle serviceflats beschikken over hetzelfde basis-comfort en dezelfde basisuitrusting. We hebben ze ingedeeld in 12 types, volgens oppervlakte, het aantal slaapkamers en de aanwezigheid van een balkon of een tuin(terras). Afhankelijk van de oppervlakte, aantal slaapkamers, aanwezigheid van tuin(terras) of balkon en ligging kunt u kiezen tussen verschillende prijsklassen. Zo kan het zijn dat een iets kleinere flat iets duurder uitvalt dan een grotere omdat ze beter gelegen is. Om het u makkelijker te maken, hebben we een overzicht gemaakt van alle beschikbare serviceflats:
1
2
E mile Verhaerenlaan nr 20 – 22 – 24 met 48 serviceflats kijk op p.8
2
E rnest Claesstraat nr 8 met 35 serviceflats kijk op p.22
3
L ouis Paul Boonstraat nr 23 met 29 serviceflats kijk op p.34
4
arel Van Manderstraat nr 9 C met 14 serviceflats kijk op p.44
est Ern
tr ess a l C
aat
1 1 Emile V erhaer enlaan
Dienstencentrum Linkeroever
2 3
Louis Pa ul Boons traat
4
1
Ca rel Va nM an de r st raa t
Woonzorgcentrum ‘t Zand
3
De nieuwe serviceflats Europark De nieuwe Europarkwijk verenigt wonen, zorg, onderwijs en opvang. Jong en oud vindt er een leuke plek, waar de band tussen verschillende generaties en culturen kan worden aangehaald. Zorgbedrijf Antwerpen bouwde er serviceflats, een dienstencentrum en een woonzorgcentrum. In Europark kunt u kiezen tussen 12 verschillende types serviceflats. Die zijn ingedeeld volgens oppervlakte, aantal slaapkamers en het soort terras. De flats zijn verspreid over 6 verschillende gebouwen, in 3 verschillende straten met elk een eigen ingang. Alle 126 flats hebben hetzelfde basiscomfort en dezelfde basisuitrusting. Ze zijn bovendien allemaal rolstoeltoegankelijk.
126 serviceflats Emile Verhaeren Emile Verhaerenlaan 20 - 22 - 24 48 serviceflats
Carel Van Mander Carel Van Manderstraat 9 14 serviceflats
✓ 48 flats, verspreid over drie gebouwen met telkens 16 flats. ✓ Er is telkens een gelijkvloers met daarbovenop 3 verdiepingen.
✓ Aan de overkant van het dienstencentrum bevinden zich 14 flats in een gebouw van 2 verdiepingen. Deze zijn te bereiken via lift of trap.
✓ In elk gebouw is er een lift en een trap.
✓ Op het gelijkvloers is er een commerciële ruimte.
✓ Tussen de 3 gebouwen is er een gemeenschappelijke tuinzone, een fietsenberging en zitbanken.
Louis Paul Boon Louis Paul Boonstraat 23 29 serviceflats
✓ Flats op het gelijkvloers hebben een tuinterras.
✓ Tegenover het dienstencentrum bevindt zich een gebouw met 29 flats, verspreid over 5 verdiepingen.
Ernest Claes Ernest Claesstraat 8 35 serviceflats ✓ Op de hoek van de Ernest Claesstraat vindt u dienstencentrum Linkeroever met daarboven 5 verdiepingen met 35 serviceflats. ✓ In dit gebouw zijn er 2 trappen en 1 lift.
4
✓ De flats zijn te bereiken via lift of trap.
Dienstencentrum Linkeroever Middenin de Europarkwijk bevindt zich dienstencentrum Linkeroever, waar bewoners van de flats en mensen uit de buurt ‘s middags lekker en goedkoop kunnen eten. Behalve elke dag een driegangenmenu en een gezellige cafetaria is er ook een terras waar u gezellig iets kunt drinken en een petanquebaan. Dienstencentrum Linkeroever biedt daarnaast een ruim aanbod aan activiteiten en cursussen aan en u kunt er terecht voor kapper, pedicure en wellness. Kijk zeker al eens op www.facebook.com/DienstencentrumLinkeroever om te zien wat er allemaal te beleven valt.
Europark: dorp in de stad
Europark is een stukje stad op mensenmaat. Zo’n plek waar mensen graag wonen, omdat ze elkaar kennen. Een plek waar alles makkelijk om de hoek ligt: apotheker, krantenwinkel, supermarkt, bakker, beenhouwer... Ook het openbaar vervoer is vlakbij: de haltes van de bussen en trams die u van en naar de stad brengen, liggen op amper 3 minuten. De wandeltijden die u hieronder ziet, zijn een gemiddelde. Het aanbod van winkels en openbaar vervoer in uw buurt kan bovendien wisselen.
2’
3’
5’
Apotheker
Bus 36 / tram 3, 5, 9, 15
Bakker
Krantenwinkel
Supermarkt
Beenhouwer
Politie Brandweer Stadskantoor
Linkeroever heeft heel wat te bieden
Linkeroever ligt vlak bij de stad, zonder dat u iets merkt van de drukte van die stad. U hoeft niet ver te gaan om te ontspannen, te genieten of even tot rust te komen. Genieten op het strand van Sint-Anneke, wandelen in het Sint-Annabos. Of je ogen de kost geven aan het Galgenweel. Op Linkeroever kan het allemaal binnen wandel- of fietsafstand.
Fietsknooppunten: 27, 56, 57, 58, 59 5
6
Inhoud Serviceflats Europark, Emile Verhaerenlaan 20 - 22 -24: situering, prijs & grondplan
6
Ernest Claesstraat 8: situering, prijs & grondplan
20
Louis Paul Boonstraat 23: situering, prijs & grondplan
32
Carel Van Manderstraat 9: situering, prijs & grondplan
44
Financieel plaatje: situering, prijs & grondplan
52
7
1 Emile Verhaerenlaan 20 - 22 - 24 Hier hebben we 48 flats gebouwd, verspreid over drie gebouwen met 16 flats. Er is telkens een gelijkvloers met daarbovenop 3 verdiepingen. In elk gebouw is er een lift en een trap. Tussen de 3 gebouwen is er een gemeenschappelijke tuinzone, een fietsenberging en zitbanken. Flats op het gelijkvloers hebben een eigen tuin.
la tC s e Ern
1
Emile V erhaer enla
8
Louis Pa ul Boons traat aat
Woonzorgcentrum ‘t Zand
1 1
Ca rel Va nM an de r st raa t
str aes
Dienstencentrum Linkeroever
aan
9
Situering flats Europark Emile Verhaerenlaan 20-22-24
Legende
Standaard serviceflat (> 50m²)
detailplan serviceflat
aantal flats
kostprijs woonrechtcertificaat
huurprijs per maand
Type A1 1 slaapkamer zonder (tuin)terras
p.12
2 4
€ 155.000 € 145.000
€ 817,30 € 784,45
Type B1 1 slaapkamer met terras
p.13
9
€ 170.000
€ 882,39
Type B1+ 1 slaapkamer met extra groot terras
p.14
1 2
€ 190.000 € 180.000
€ 980,33 € 948,09
Type C1 1 slaapkamer met (tuin)terras
p.15
3
€ 145.000
€ 784,45
Type E1 2 slaapkamers met terras
p.16
2 1
€ 180.000 € 170.000
€ 948,09 € 915,24
Comfort serviceflat (> 60m²)
detailplan serviceflat
aantal flats
kostprijs woonrechtcertificaat
huurprijs per maand
Type C2 1 slaapkamer met (tuin)terras
p.17
6
€ 165.000
€ 882,39
Type E2 2 slaapkamers met terras
p.18
7 2
€ 200.000 € 190.000
€ 1.045,42 € 1.013,18
Comfort Plus serviceflat (> 70m²)
detailplan serviceflat
aantal flats
kostprijs woonrechtcertificaat
huurprijs per maand
Type D3 2 slaapkamers zonder (tuin)terras
p.19
6
€ 185.000
€ 980,33
Type F3 2 slaapkamers met (tuin)terras
p.20
3
€ 200.000
€ 1.111,43
Afhankelijk van oppervlakte, aantal slaapkamers, aanwezigheid van tuin(terras) of terras en ligging kunt u kiezen tussen verschillende prijsklassen. Zo kan het zijn dat een iets kleinere flat duurder uitvalt dan een grotere omdat ze beter gelegen is.
10
Op de volgende pagina’s vindt u plannetjes per type serviceflat met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
310
309
306
305
304
303
311
312
307
308
301
302
24
22
Carel van Manderstraat
Ernest Claesstraat
3de verdieping
20
210
209
206
205
204
203
211
212
207
208
201
202
24
22
20
Carel van Manderstraat
Ernest Claesstraat
2de verdieping
110
109
106
105
104
103
111
112
107
108
101
102
24
22
Carel van Manderstraat
Ernest Claesstraat
1ste verdieping
20
010
009
006
005
004
003
011
012
007
008
001
002
24
22
20
Carel van Manderstraat
Ernest Claesstraat
gelijkvloers
Emile Verhaerenlaan 11
Standaard serviceflat (> 50 m²) 1 slaapkamer zonder (tuin)terras
Grondplan type A1 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 77,21 m² Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 55,15 m²
Emile Verhaerenlaan 20-22-24
12
Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Standaard serviceflat (> 50 m²) 1 slaapkamer met terras
Grondplan type B1 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 78,47 m² Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 54,41 m² + 2,30 m² (terras)
Emile Verhaerenlaan 20-22-24 Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
13
Standaard serviceflat (> 50 m²) 1 slaapkamer met extra groot terras
Grondplan type B1+ Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 103,91 m² Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 55,15 m² + gem. 26,70 m² (tuinterras)
Emile Verhaerenlaan 20-22-24
14
Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Standaard serviceflat (> 50 m²) 1 slaapkamer met (tuin)terras
Grondplan type C1 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 127,15 m² Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 57,06 m² + 47,27 m² (tuinterras)
Emile Verhaerenlaan 20-22-24 Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
15
Standaard serviceflat (> 50 m²) 2 slaapkamers met terras
Grondplan type E1 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 85 m² Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 59,07 m² + 2,30 m² (terras)
Emile Verhaerenlaan 20-22-24
16
Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Comfort serviceflat (> 60 m²) 1 slaapkamer met (tuin)terras
Grondplan type C2 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 127,97 m² Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 64,35 m² + gem. 37,88 m² (tuinterras)
Emile Verhaerenlaan 20-22-24 Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
17
Comfort serviceflat (> 60 m²) 2 slaapkamers met terras
Grondplan type E2 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 102,12 m²
Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 99,46 m²
Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 69,71 m² + 4,53 m² (terras)
Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 69,40 m² + 2,30 m² (terras)
Emile Verhaerenlaan 20-22-24
18
Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Comfort plus serviceflat (> 70 m²) 2 slaapkamers zonder (tuin)terras
Grondplan type D3 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 98,18 m² Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 70,13 m²
Emile Verhaerenlaan 20-22-24 Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
19
Comfort plus serviceflat (> 70 m²) 2 slaapkamers met (tuin)terras
Grondplan type F3 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 132,95 m² Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 72,04 m²+ 32,09 m² (tuinterras)
Emile Verhaerenlaan 20-22-24
20
Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
21
2 Ernest Claesstraat 8 Op de hoek van de Ernest Claesstraat vindt u dienstencentrum Linkeroever en daarboven 5 verdiepingen met 35 serviceflats. In dit gebouw zijn er 2 trappen en 1 lift.
est Ern
tr ess a l C
Emile V erhaer enlaan
22
aat
Dienstencentrum Linkeroever
2
Louis Paul Boonstraat
Ca rel Va nM an de r st raa t
Woonzorgcentrum ‘t Zand
23
Situering flats Europark Ernest Claesstraat 8
Legende
Standaard serviceflat (> 50m²)
detailplan serviceflat
aantal flats
kostprijs woonrechtcertificaat
Huurprijs per maand
Type A1 1 slaapkamer zonder (tuin)terras
p28
4
€ 145.000
€ 817,30
Type B1 1 slaapkamer met terras
p.29
17
€ 160.000
€ 882,39
1
€ 150.000
€ 849,84
Type E1 2 slaapkamers met terras
p.30
1
€ 160.000
€ 915,24
detailplan serviceflat
aantal flats
kostprijs woonrechtcertificaat
Huurprijs per maand
2
€ 175.000
€ 915,24
4
€ 165.000
€ 882,39
2 4
€ 190.000 € 180.000
€ 1.045,42 € 1.013,18
Comfort serviceflat (> 60m²) Type D2 2 slaapkamers zonder (tuin)terras
p.31
Type E2 2 slaapkamers met terras
p.32
Dienstencentrum
Afhankelijk van oppervlakte, aantal slaapkamers, aanwezigheid van tuin(terras) of terras en ligging kunt u kiezen tussen verschillende prijsklassen. Zo kan het zijn dat een iets kleinere flat duurder uitvalt dan een grotere omdat ze beter gelegen is. Op de volgende pagina’s vindt u plannetjes per type
24
serviceflat met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Ernest Claesstraat 8
2de verdieping
201
207
202 203 204
206 205 Louis Paul Boonstraat
1ste verdieping
Ernest Claesstraat 8
101
107
102 103 104
106 105 Louis Paul Boonstraat
Ernest Claesstraat 8
gelijkvloers
Louis Paul Boonstraat
25
Situering flats Europark Ernest Claesstraat 8
Legende
Standaard serviceflat (> 50m²)
detailplan serviceflat
aantal flats
kostprijs woonrechtcertificaat
Huurprijs per maand
Type A1 1 slaapkamer zonder (tuin)terras
p28
4
€ 145.000
€ 817,30
Type B1 1 slaapkamer met terras
p.29
17
€ 160.000
€ 882,39
1
€ 150.000
€ 849,84
Type E1 2 slaapkamers met terras
p.30
1 1
€ 160.000 € 170.000
€ 948,09 € 915,24
detailplan serviceflat
aantal flats
kostprijs woonrechtcertificaat
Huurprijs per maand
2
€ 175.000
€ 915,24
4
€ 165.000
€ 882,39
2 4
€ 190.000 € 180.000
€ 1.045,42 € 1.013,18
Comfort serviceflat (> 60m²) Type D2 2 slaapkamers zonder (tuin)terras
p.31
Type E2 2 slaapkamers met terras
p.32
Dienstencentrum
Afhankelijk van oppervlakte, aantal slaapkamers, aanwezigheid van tuin(terras) of terras en ligging kunt u kiezen tussen verschillende prijsklassen. Zo kan het zijn dat een iets kleinere flat duurder uitvalt dan een grotere omdat ze beter gelegen is.
26
Op de volgende pagina’s vindt u plannetjes per type serviceflat met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Ernest Claesstraat 8
5de verdieping
501
507
502 503 504
506 505
Louis Paul Boonstraat
Ernest Claesstraat 8
4de verdieping 401
407
402 403 404
406 405
Louis Paul Boonstraat
Ernest Claesstraat 8
3de verdieping 301
307
302 303 304
306 305
Louis Paul Boonstraat 27
Standaard serviceflat (> 50 m²) 1 slaapkamer zonder (tuin)terras
Grondplan type A1 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 81,20 m² Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 58 m²
Ernest Claesstraat 8
28
Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Standaard serviceflat (> 50 m²) 1 slaapkamer met terras
Grondplan type B1 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 83,86 m²
Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 87,40 m²
Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 55,59 m² + gem. 6,03 m² terras
Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 57,75 m² + gem. 6,03 m² terras
Ernest Claesstraat 8 Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
29
Standaard serviceflat (> 50 m²) 2 slaapkamers met terras
Grondplan type E1 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 87,40 m² Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 57,75 m² + 6,80 m² (terras)
190 10
180
10
424
240
10
269
134
514 110
170
12425
300
500
10
7240
4700
500
60
70
10
11500
hoogte 260cm
134
200 265
320 10
483
185
Ernest Claesstraat 8
30
Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Comfort serviceflat (> 60 m²) 2 slaapkamers zonder (tuin)terras
Grondplan type D2 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 88,90 m²
Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 90,65 m²
Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 63,50 m²
Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 64,75 m²
Ernest Claesstraat 8 Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
31
Comfort serviceflat (> 60 m²) 2 slaapkamers met terras
Grondplan type E2 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 94,60 m²
Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 97,10 m²
Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 63,50 m² + gem. 5,70 m² (terras)
Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 64,75 m²+ gem. 6,45 m² (terras)
Ernest Claesstraat 8
32
Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
33
3 Louis Paul Boonstraat 23 Tegenover het dienstencentrum bevinden zich 29 flats verspreid over 5 verdiepingen. De flats zijn te bereiken via lift of trap.
r sst e a l st C e n Er
aat
Emile V erhaer enlaan
34
Dienstencentrum Linkeroever
3
Louis Paul Boonstraat
Ca rel Va nM an de r st raa t
Woonzorgcentrum ‘t Zand
35
Situering flats Europark Louis Paul Boonstraat 23
Legende
Standaard serviceflat (> 50m²)
detailplan serviceflat
aantal flats
kostprijs woonrechtcertificaat
huurprijs per maand
Type A1 1 slaapkamer zonder (tuin)terras
p.38
3
€ 145.000
€ 817,30
Type B1 1 slaapkamer met terras
p.39
6
€ 160.000
€ 882,39
5
€ 150.000
€ 849,84
detailplan serviceflat
aantal flats
kostprijs woonrechtcertificaat
huurprijs per maand
Type D2 2 slaapkamers zonder (tuin)terras
p.40
4
€ 175.000
€ 915,24
Type E2 2 slaapkamers met terras
p.41
6 2
€ 190.000 € 180.000
€ 1.045,42 € 1.013,18
Comfort Plus serviceflat (> 70m²)
detailplan serviceflat
aantal flats
kostprijs woonrechtcertificaat
huurprijs per maand
Type D3 2 slaapkamers zonder (tuin)terras
p.42
3
€ 190.000
€ 1.111,43
Comfort serviceflat (> 60m²)
Afhankelijk van oppervlakte, aantal slaapkamers, aanwezigheid van tuin(terras) of terras en ligging kunt u kiezen tussen verschillende prijsklassen. Zo kan het zijn dat een iets kleinere flat duurder uitvalt dan een grotere omdat ze beter gelegen is.
36
Op de volgende pagina’s vindt u plannetjes per type serviceflat met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
202
204
203
501
505
502
504
503
Louis Paul Boonstraat 23
Louis Paul Boonstraat 23
101 102
104
103
Carel van Manderstraat
1ste verdieping
105
4de verdieping
406
401
405
402
404
403
Louis Paul Boonstraat 23
Louis Paul Boonstraat 23
3de verdieping
Carel van Manderstraat
gelijkvloers
Louis Paul Boonstraat 23
Carel van Manderstraat
205
506
Carel van Manderstraat
201
5de verdieping
306
301
305
302
304
303
Carel van Manderstraat
206
Carel van Manderstraat
2de verdieping
Louis Paul Boonstraat 23 37
Standaard serviceflat (> 50 m²) 1 slaapkamer zonder (tuin)terras
Grondplan type A1 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 80,27 m² Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 57,33 m²
Louis Paul Boonstraat 23
38
Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Standaard serviceflat (> 50 m²) 1 slaapkamer met terras
Grondplan type B1 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 86,57 m²
Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 86,12 m²
Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 57,67 m² + gem. 5,83 m² (terras)
Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 57,60 m²+ gem. 5,48 m² (terras)
Louis Paul Boonstraat 23 Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
39
Comfort serviceflat (> 60 m²) 2 slaapkamers zonder (tuin)terras
Grondplan type D2 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 91 m² Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 65 m²
Louis Paul Boonstraat 23
40
Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Comfort serviceflat (> 60 m²) 2 slaapkamers zonder (tuin)terras
Grondplan type E2 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 99,40 m²
Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 99,14 m²
Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 66,58 m² + gem. 6,18 m² (terras)
Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 67,10 m² + gem. 5,20 m² (terras)
Louis Paul Boonstraat 23 Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
41
Comfort serviceflat (> 60 m²) 2 slaapkamers zonder (tuin)terras
Grondplan type D3 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 102,43 m² Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 73,17 m²
Louis Paul Boonstraat 23
42
Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
43
4 Carel Van Manderstraat 9 Aan de overkant van het dienstencentrum zijn er 14 flats in een gebouw van 2 verdiepingen. Deze zijn te bereiken via lift of trap. Op het gelijkvloers is er een commerciële ruimte.
r sst e a l st C e n Er
aat
Emile V erhaer enlaan
44
Dienstencentrum Linkeroever
Louis Paul Boonstraat
4
Ca rel Va nM an de r st raa t
Woonzorgcentrum ‘t Zand
45
Situering flats Europark Carel Van Manderstraat 9
Legende
Standaard serviceflat (> 50m²) Type B1 1 slaapkamer met terras
Comfort serviceflat (> 60m²) Type E2 2 slaapkamers met terras
detailplan serviceflat
aantal flats
kostprijs woonrechtcertificaat
huurprijs per maand
p.48
8
€ 160.000
€ 882,39
detailplan serviceflat
aantal flats
kostprijs woonrechtcertificaat
huurprijs per maand
p.49
4 2
€ 190.000 € 180.000
€ 1.045,42 € 1.013,18
Afhankelijk van oppervlakte, aantal slaapkamers, aanwezigheid van tuin(terras) of terras en ligging kunt u kiezen tussen verschillende prijsklassen. Zo kan het zijn dat een iets kleinere flat duurder uitvalt dan een grotere omdat ze beter gelegen is.
46
Op de volgende pagina’s vindt u plannetjes per type serviceflat met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
2de verdieping
207
206
205
201
204
202
203
Carel van Manderstraat
Louis Paul Boonstraat 24
Louis Paul Boonstraat 24
106
105
101
104
102
103
Carel van Manderstraat
107
1ste verdieping
gelijkvloers
Carel van Manderstraat
Louis Paul Boonstraat 24
47
Standaard serviceflat (> 50 m²) 1 slaapkamer met terras
Grondplan type B1 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 86,99 m² Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 59,06 m² + gem. 4,30 m² (terras)
Carel Van Manderstraat 9
48
Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Comfort serviceflat (> 60 m²) 2 slaapkamers zonder (tuin)terras
Grondplan type E2 Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 101,12 m²
Bruto gemiddelde opp. (incl. gemeensch. delen): 95 m²
Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 68,80 m² + gem. 4,80 m² (terras)
Netto gemiddelde opp. (incl. binnenmuren): 64 m² + gem. 5,40 m² (terras)
Carel Van Manderstraat 9 Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.
49
Huren of kopen: de cijfers De beslissing om een nieuwe woning te kopen of huren, is niet eenvoudig. Daar gaat wat tijd over. En daar heeft u vooral veel informatie voor nodig. Daarom zetten we de twee even naast elkaar in een overzichtelijke tabel. In de brochure ‘Uw eigen serviceflat’ vindt u op p. 22 uitgebreide uitleg hoe u deze tabel best kan lezen.
Kenmerken serviceflats
U koopt uw serviceflat
Type omschrijving
Kostprijs woonrechtcertificaat
Aantal
looptijd t.e.m. 19 juni 2034
U huurt uw serviceflat
30% roerende voor heffing/ jaar *
De voordelen van kopen in centen & procenten
Uitgespaard t.o.v. huurder gemiddeld** gemiddeld** in jaar 1 Huur / maand
Huur / jaar
Rendement woonrechtcertificaat in jaar 1
Emile Verhaerenlaan 20 - 22 - 24 Standaard serviceflat (> 50 m²) Type A1 1 slaapkamer zonder (tuin)terras p.12
2
€ 155.000
€ 2.239
€ 817,30
€ 9.808
€ 7.568
4,9%
4
€ 145.000
€ 2.239
€ 784,45
€ 9.413
€ 7.174
4,9%
Type B1 1 slaapkamer met terras p.13
9
€ 170.000
€ 2.209
€ 882,39
€ 10.589
€ 8.380
4,9%
Type B1+ 1 slaapkamer met extra groot terras p.14
1
€ 190.000
€ 2.239
€ 980,33
€ 11.764
€ 9.525
5,0%
2
€ 180.000
€ 2.239
€ 948,09
€ 11.377
€ 9.138
5,1%
Type C1 1 slaapkamer met (tuin)terras p.15
3
€ 145.000
€ 2.316
€ 784,45
€ 9.413
€ 7.097
4,9%
Type E1 2 slaapkamers met terras p.16
2
€ 180.000
€ 2.399
€ 948,09
€ 11.377
€ 8.978
5,0%
1
€ 170.000
€ 2.399
€ 915,24
€ 10.983
€ 8.584
5,0%
Type C2 1 slaapkamer met (tuin)terras p. 17
6
€ 165.000
€ 2.612
€ 882,39
€ 10.589
€ 7.977
4,8%
Type E2 2 slaapkamers met terras p. 18
7
€ 200.000
€ 2.829
€ 1.045,42
€ 12.545
€ 9.716
4,9%
2
€ 190.000
€ 2.829
€ 1.013,18
€ 12.158
€ 9.329
4,9%
Type D3 2 slaapkamers zonder (tuin)terras p. 19
6
€ 185.000
€ 2.847
€ 980,33
€ 11.764
€ 8.917
4,8%
Type F3 2 slaapkamers met (tuin)terras p. 20
3
€ 200.000
€ 2.926
€ 1.111,43
€ 13.337
€ 10.411
5,2%
Comfort serviceflat (> 60 m²)
Comfort Plus serviceflat (> 70 m²)
* Enkel op de waarde van de wooncomponent wordt roerende voorheffing gerekend, waarvan het percentage van 30% is vastgelegd door de regering. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van regeringsbeslissingen. In een schrikkeljaar gebeurt de berekening van de roerende voorheffing op basis van 366 dagen en niet op basis van 365 dagen, zoals in deze berekening. ** Huurprijzen op 1 maart 2019. Onderhevig aan jaarlijkse indexering. Op de website vindt u steeds de meest actuele prijzen.
50
Ernest Claesstraat 8 Standaard serviceflat (> 50 m²) Type A1 1 slaapkamer zonder (tuin)terras p. 28
4
€ 145.000
€ 2.354
€ 817,30
€ 9.808
€ 7.453
5,1%
Type B1 1 slaapkamer met terras p. 39
6
€ 160.000
€ 2.374
€ 882,39
€ 10.589
€ 8.215
5,1%
5
€ 150.000
€ 2.320
€ 849,84
€ 10.198
€ 7.878
5,3%
1
€ 170.000
€ 2.374
€ 948,09
€ 11.377
€ 9.003
5,3%
1
€ 160.000
€ 2.374
€ 915,24
€ 10.983
€ 8.609
5,4%
2
€ 175.000
€ 2.578
€ 915,24
€ 10.983
€ 8.405
4,8%
4
€ 165.000
€ 2.578
€ 882,39
€ 10.589
€ 8.011
4,9%
2
€ 190.000
€ 2.578
€ 1.045,42
€ 12.545
€ 9.967
5,2%
4
€ 180.000
€ 2.578
€ 1.013,18
€ 12.158
€ 9.581
5,3%
Type E1 2 slaapkamers met terras p. 30
Comfort serviceflat (> 60 m²) Type D2 2 slaapkamers zonder (tuin)terras p. 31
Type E2 2 slaapkamers met terras p. 32
Louis Paul Boonstraat 23 Standaard serviceflat (> 50 m²) Type A1 1 slaapkamer zonder (tuin)terras p. 38
3
€ 145.000
€ 2.327
€ 817,30
€ 9.808
€ 7.481
5,2%
Type B1 1 slaapkamer met terras p. 39
6
€ 160.000
€ 2.341
€ 882,39
€ 10.589
€ 8.248
5,2%
5
€ 150.000
€ 2.341
€ 849,84
€ 10.198
€ 7.857
5,2%
Type D2 2 slaapkamers zonder (tuin)terras p. 40
4
€ 175.000
€ 2.638
€ 915,24
€ 10.983
€ 8.345
4,8%
Type E2 2 slaapkamers met terras p. 41
6
€ 190.000
€ 2.701
€ 1.045,42
€12.545
€ 9.844
5,2%
2
€ 180.000
€ 2.701
€ 1013,18
€ 12.158
€ 9.457
5,3%
3
€ 190.000
€ 2.970
€ 1.111,43
€ 13.337
€ 10.368
5,5%
Comfort serviceflat (> 60 m²)
Comfort Plus serviceflat (> 70 m²) Type D3 2 slaapkamers zonder (tuin)terras p. 42
Carel Van Manderstraat 9 Standaard serviceflat (> 50 m²) Type B1 1 slaapkamer met terras p. 48
8
€ 160.000
€ 2.395
€ 882,39
€ 10.589
€ 8.194
5,1%
4
€ 190.000
€ 2.790
€ 1.045,42
€ 12.545
€ 9.755
5,1%
2
€ 180.000
€ 2.790
€ 1.013,18
€ 12.158
€ 9.368
5,2%
Comfort serviceflat (> 60 m²) Type E2 2 slaapkamers met terras p. 49
Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cummuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden. Zorgbedrijf
Antwerpen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen.
51
V.U.: Zorgbedrijf Antwerpen, Johan De Muynck, Ballaarstraat 35, 2019 Antwerpen.
Hebt u vragen? Hebt u interesse? Contacteer dan onze klantendienst. U kan onze medewerkers altijd bereiken op het nummer 03 431 31 31 U kunt uw vraag ook mailen naar klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be Zorgbedrijf Antwerpen telt 44 dienstencentra, een gamma aan thuisdiensten (zoals poetshulp, huishoudhulp-gezinszorg, persoonlijk alarmsysteem…), 3.350 serviceflats, 17 woonzorgcentra in de stad Antwerpen, (web)winkel www.deschakel.be met producten voor en getest door senioren en 7 centra voor jeugdzorg. Zorgbedrijf Antwerpen staat ook in voor het beheer en management van het woonzorgcentrum Vesalius in Brasschaat en voor dienstencentrum en serviceflats Felix Brouwershof in Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Het is de grootste speler in de Antwerpse zorgsector met 4.000 gemotiveerde medewerkers die elke dag 18.000 klanten helpen. Zorgbedrijf Antwerpen ontving in 2017 en 2018 een Gault&Millau Catering Award.
www.zorgbedrijf.antwerpen.be dacebook.com/ZorgbedrijfAntwerpen