Uw eigen serviceflat, dit is slim gezien. Maak kennis met onze serviceflats Cadix in Antwerpen. september 2019
Mevrouw, Mijnheer, Bedankt voor uw interesse in onze flats. Verspreid over heel de stad bieden wij al jaren degelijke en moderne serviceflats aan. Dankzij die ervaring weten we perfect hoe we zo’n woning helemaal op uw maat moeten bouwen. U woont zelfstandig in een comfortabele nieuwbouw, met andere senioren als buren. En als u wenst, is er nog extra comfort vlakbij: een lekker, betaalbaar middagmaal en boeiende activiteiten in het dienstencentrum, poetshulp, thuisverpleging, ... U kiest zelf waar u wilt wonen. We hebben de voorbije jaren nieuwe serviceflats gebouwd in Berchem (De Veldekens), Deurne (Gallifort, Silsburg), Hoboken (Groen Zuid), Linkeroever (Europark), Merksem (Melgeshof) en in Wilrijk (Oosterveld). Onze nieuwbouwflats zijn te koop en te huur. Daarnaast bieden we ook serviceflats te huur aan in alle districten. Nu bouwen we ook in de Cadixwijk, op het Eilandje in Antwerpen. In deze brochure maakt u kennis met deze flats. Stap er op papier al eens binnen, kijk rond en ontdek hoe u uw eigen serviceflat koopt of huurt. Of bezoek een modelflat op een van onze locaties. Heeft u vragen? Laat het ons weten: we helpen u graag. Vriendelijke groeten, Johan De Muynck Algemeen Directeur Zorgbedrijf Antwerpen
2
Uw eigen plek met alle comfort Serviceflats Cadix Ter hoogte van het Kempisch Dok in de Cadixwijk, vindt u 65 serviceflats met alle comfort. De flats zijn te huur of te koop met een woonrechtcertificaat. Alle flats zijn rolstoeltoegankelijk en uitgerust met een persoonlijk alarmsysteem. Ze hebben bovendien allemaal een terras. • Er zijn flats met 1 of 2 slaapkamers. De bruto oppervlakte variëert tussen 66 m² en 180m², inclusief terras. • Er komt een dienstencentrum, een ondergrondse parking en een fietsenstalling voor bewoners en bezoekers.
3
De gloednieuwe serviceflats Cadix In Cadix kunt u kiezen tussen 10 types serviceflats. Die zijn ingedeeld volgens oppervlakte, ligging en aantal slaapkamers. De flats zijn te huur of te koop. Bekijk alle types vanaf pagina 16.
65 serviceflats (erkende assistentiewoningen) • De 65 flats zijn verspreid over de eerste tot en met vijfde verdieping van het U-vormige gebouw. • De flats hebben een terras en 1 of 2 slaapkamers. De bruto oppervlakte variëert van 66 tot 180 m2, inclusief terras. • Alle flats hebben een persoonlijk alarmsysteem en zijn rolstoeltoegankelijk. • In de ondergrondse parkeerplaats is er ruimte voor 50 wagens. Inrijden doet u via de Rigastraat. Er is ook een aparte stalling voor fietsen en scootmobiels met een oplaadpunt. • De gevel wordt afgewerkt met natuursteen. Er zijn 3 inkomhallen, met telkens een lift en trap. In de liften is er een opklapbaar zitje en elke lift is indien nodig voldoende groot voor een brancard. • Uitzicht op daktuin op de eerste verdieping, met boom- en plantenbakken
Dienstencentrum Cadix Op het gelijkvloers komt een gloednieuw dienstencentrum, waar bewoners van de flats en mensen uit de buurt ’s middags lekker en goedkoop kunnen eten, iets komen drinken, deelnemen aan activiteiten of cursussen.... Er zullen ook een kapsalon, pedicure en een wellnessruimte met infraroodcabine zijn.
4
Cadixwijk De nieuwe flats en het dienstencentrum zijn gelegen op wandelafstand van het oude stadscentrum, op het kruispunt van buurten die in volle ontwikkeling zijn, zoals het Eilandje en de nieuwe Cadixwijk met het nieuwe ZNA Cadix ziekenhuis dat eind 2020 opent. De flats hebben bovendien een mooi uitzicht op de jachthaven van het Kempisch Dok. De Cadixwijk is een minder bekend deel van het Eilandje. De stad wil van deze buurt een nieuwe woonwijk aan het water maken voor iedereen. Een nieuwe tramlijn langs de wijk richting binnen- en buitenstad vervolledigt het plaatje. Nieuwe wijk, nieuwe straten. De Kempenstraat krijgt een brede voetgangerszone en een dubbelrichtingsfietspad en verbindt zo de Noorderplaats met het Eilandje, Park Spoor Noord en de wijk Dam. Er komt ook een fietspassage onder het Hardenvoortviaduct dat Park Spoor Noord verbindt met de Kempenstraat en het Asiadok-Oostkaai Het Hardenvoortviaduct blijft behouden en wordt uitsluitend gereserveerd voor autoverkeer met tweemaal twee rijstroken.
De Cadixwijk, een nieuwe woonwijk aan het water
ZNA ziekenhuis Cadix. Op de benedenverdieping van de nieuwe ZNAcampus op het Eilandje kunnen buurtbewoners, bezoekers en passanten terecht in winkels en horecazaken. Het gelijkvloers zal zo het midden houden tussen een winkelstraat en een zorgboulevard en verweeft op die manier ZNA Cadix met de stadsbuurt.
1’
2’
5’
9’ er er uw kk ho Ba en Be
kt ar rm pe Su
lte n ha tio am ta Tr lo-s Ve d ar ev ul is bo hu rg a en Zo rec iek Ho A-z ZN
5
Kopen of huren U kiest welke formule uw voorkeur geniet: • U koopt eenmalig een woonrechtcertificaat aan en koopt daarmee het recht om 20 jaar te wonen. Na afloop krijgt u uw kapitaal voor de volle 100% terug. • U sluit een huurcontract af en betaalt maandelijks de huurprijs. voor alle types serviceflats en prijzen: zie vanaf pagina 12
Servicekost Bovenop de huur of de éénmalige kost van het woonrechtcertificaat betaalt u een servicekost van 7,10 euro per dag. Wat inbegrepen in de servicekost? • Dagelijkse aanwezigheid op weekdagen • Woonassistentie
hulp bij boodschappen, eten bij ziekte, opvolgen bewonersdossiers…
• Zorgbedrijf Antwerpen biedt 24u/24 en 7d/7 assistentie via uw persoonlijk alarmsysteem
inclusief abonnementskost en een medewerker die langskomt bij noodgevallen
• Gratis thuisverpleging mogelijk
• Dienstencentrum op het gelijkvloers warme maaltijd aan voordelige prijs, hulp bij administratie, waaier aan activiteiten…
• Videofonie en toegangscontrole via badgesysteem • Zorgbedrijf Antwerpen regelt praktisch en financieel alle herstellingen aan het gebouw • Brand- en inboedelverzekering
• Gratis ergowoonadvies
• Opvolgen inspecties, keuringen, voldoen aan regelgeving en erkenning
• Voorrang op al onze andere diensten
• Verhuisbegeleiding
U kiest zelf hoe u deze servicekost betaalt: • Bij de aanvang van uw 20-jarige periode in één keer: 28.500 euro • Maandelijks: 7,10 euro per dag Als u de servicekost in één keer betaalt, is dit voordeliger: bekeken over de woonperiode van 20 jaar betaalt u anders meer dan 50.000 euro. De gestorte servicekost wordt echter nooit terugbetaald wanneer de certificaatstermijn afloopt, wanneer u verhuist of jammer genoeg overlijdt.
6
Met welke kosten moet u rekening houden wanneer u in een serviceflat gaat wonen?
Maandelijkse kosten: vast bedrag U betaalt maandelijks een kostenvoorschot en ontvangt daarvan jaarlijks een eindafrekening. • Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimtes
Wat u zelf bijbetaalt:
• Nutsvoorzieningen
• Televisie, internet, telefoon…
lift, verlichting in de gang, …
• Branddetectie en blusapparaten
• Uw elektriciteitsverbruik in uw flat • Maaltijden • Pedicure, kapper, was, apotheek...
• Uw gas- en waterverbruik in uw flat
7
Na verloop van tijd kan er veel veranderen. Het is heel normaal dat u daarover een aantal vragen Logische hebt. “Wat als ik morgen meer zorg nodig heb? Wat vragen, als ik niet meer kan blijven wonen in mijn serviceflat?” geruststellende We zijn er om voor uw comfort te zorgen. Daarom antwoorden hebben we ook daar aan gedacht en kunnen we u op die vragen geruststellende antwoorden geven.
Ik wil kopen
U bent dus eigenaar zonder de nadelen: geen notariskosten, geen registratiekosten... U moet wel roerende voorheffing* betalen, omdat het om een belegging gaat.
• Wat is een woonrechtcertificaat? Met een woonrechtcertificaat belegt u, net als bij een obligatie, een kapitaal. Dat eigen kapitaal * De regering legt het percentage van de krijgt u 100% terugbetaald roerende voorheffing vast: dit is 30%, We zijn er na afloop van de cerfitiberekend op de waarde van de wooncomponent. Zorgbedrijf Antwerpen is niet caatstermijn. Het verschil om voor uw verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van regeringsbeslissingen. met een obligatie zit in comfort te de jaarlijkse interesten of zorgen Wie kan een wooncoupons. Bij een obligatie rechtcertificaat kopen? krijgt u elk jaar uw rente in geld. Bij wat wij u voorstellen, Degene die de serviceflat koopt, wordt uw rente gedurende de wordt beschouwd als de certificaatlooptijd van uw woonrechtcertificaat houder van het woonrechtcertificaat. Dit elk jaar omgezet in ‘het recht om in uw kan de bewoner zelf zijn of een verwant: eigen serviceflat te wonen’ en betaalt uw (stief)kind(eren), (stief)broer(s) en/of u dus geen huur meer. Vandaar de (stief)zus(sen). Wanneer de certificaat naam ‘woonrechtcertificaat’. houder komt te overlijden, kunnen er zich twee situaties voordoen:
8
• De certificaathouder is de begunstigde bewoner: U hebt als bewoner zelf ingetekend. Het certificaat vervalt en het geïnvesteerde bedrag komt vrij. Uw geld gaat vervolgens naar uw erfgenamen. • De certificaathouder is niet de begunstigde bewoner: Het certificaat blijft verder bestaan en u kan als bewoner in de flat blijven wonen zolang het certificaat loopt. Het woonrechtcertificaat komt in de erfenis terecht van de overleden certificaathouder. De erfgenamen beslissen over de verderzetting van het woonrechtcertificaat. • Wat als de bewoner langer leeft dan de duurtijd van het certificaat? Wanneer de bewoner langer leeft dan de looptijd van de obligatie tot duurtijd van het certificaat, zoeken we samen met de bewoner naar een geschikte oplossing. Zo kunt u bijvoorbeeld in uw serviceflat blijven wonen tegen de actuele huurprijs of een verhuis naar een ander serviceflatcomplex overwegen.
Ik wil huren • Kan de huurprijs zomaar worden verhoogd? Als u bij ons een flat huurt, sluiten we met u een huurcontract af. Net zoals altijd wanneer u iets huurt, mogen wij de huurprijs één keer per jaar indexeren. Prijsstijgingen kunnen enkel wanneer er bijvoorbeeld grondig gerenoveerd wordt, maar in deze nieuwbouwflats zal dat zeker niet meteen aan de orde zijn. • Ik wil samen met mijn partner huren. Wat gebeurt er als een van ons overlijdt? Als u samen het huurcontract heeft afgesloten, kan de overblijvende partner aan dezelfde voorwaarden in de flat blijven wonen. Dat is ook zo wanneer een van u beiden naar een woonzorgcentrum zou verhuizen.
• Ik heb een laag inkomen. Kan ik rekenen op een tegemoetkoming? Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cummuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden.* * Zorgbedrijf Antwerpen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen.
Voor meer info en aanvraag: Wonen Vlaanderen | Wonen Antwerpen Lange Kievitstraat 111/113 | 2018 Antwerpen tel. 03 224 61 16 Vlaamse infolijn: 1700 (gratis nummer) www.wonenvlaanderen.be
Wat als de leefsituatie van de bewoner verandert? • Hebt u in de loop van de jaren meer behoefte aan zorg of een verhuis naar een woonzorgcentrum? Als bewoner van een serviceflat bij Zorgbedrijf Antwerpen krijgt u voorrang, zodat u indien nodig snel naar een woonzorgcentrum kunt verhuizen. Als u huurt, sluiten we uw huurcontract af zodat u niet op twee plaatsen moet betalen. Als u gekocht heeft, komt uw volledig kapitaal gewoon vroegtijdig vrij. Hebt u nog andere vragen? U hebt vast nog vele andere vragen voor uw eigen, specifieke situatie. Dat is logisch. U kunt gerust contact opnemen met onze klantendienst. Zij zoeken samen met u naar een oplossing op maat. U kunt onze medewerkers elke werkdag bellen op het nummer 03 431 31 31. U kunt uw vraag ook mailen naar klantendienst@zorgbedrijf. antwerpen.be
Heeft u misschien ook wel specifieke fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te gaan praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie.
9
10
Situering, prijs & grondplan
12
Grondplan per type serviceflat 16 Financieel plaatje overzicht
32
11
Situering flats Cadix August Michielsstraat 35 2000 Antwerpen
Legende verdieping 1
8
9
bis
5 lagen met telkens 10 verschillende flats
10
Elke laag is identiek, behalve 1ste verdieping Extra grote terrassen voor type 2bis, 3bis, 7bis en 10bis
7
7
7
7
bis
bis
6
3
bis
2
5 4 1 12
bis
• De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
Op de volgende pagina’s vindt u plannetjes per type serviceflat met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
• Type 1 | bruto: 121-125 m² | netto: 101-105 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 1
• € 369 900
• € 1 430
• Type 2bis | bruto: 176 - 180 m² | netto: 160-165 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • verdieping 1
• € 474 900
• € 1 977
• Type 3bis | bruto: 136 - 140 m² | netto: 126 - 130 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 1
• € 354 900
• € 1 399
• Type 4 | bruto: 96-100 m² | netto: 86-90 m² | 2 slaapkames | aantal flats: 1 • verdieping 1
• € 269 900
• € 1 095
• Type 5 | bruto: 111-115 m² | netto: 96-100 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • verdieping 1
• € 311 900
• € 1 247
• Type 6 | bruto: 101-105 m² | netto: 96-100 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • verdieping 1
• € 289 900
• € 1 156
• Type 7 | bruto: 71-75 m² | netto: 61-65 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 2 • verdieping 1
• € 199 900
• € 639
• Type 7 bis | bruto: 80-85 m² | netto: 76-80 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 2 • verdieping 1
• € 255 900
• € 943
• Type 8 | bruto: 86-90 m² | netto: 76-80 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • verdieping 1
• € 237 900
• € 852
• Type 9 | bruto: 66-70 m² | netto: 56-60 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 • verdieping 1
• € 188 900
• € 578
• Type 10bis | bruto: 120-125 m² | netto: 96-100 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • verdieping 1
• € 327 900
• € 1 278 13
Situering flats Cadix August Michielsstraat 35 2000 Antwerpen
Legende verdieping 2 - 5
8
9
5 lagen met telkens 10 verschillende flats Elke laag is identiek, behalve 1ste verdieping
10 7 7 7
7
tris
tris
7
6
3 5
2
4 1
14
• De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
Op de volgende pagina’s vindt u plannetjes per type serviceflat met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat (exclusief servicekost)
huurprijs/maand (exclusief servicekost) (exclusief servicekost)
• Type 1 | bruto: 121-125 m² | netto: 101-105 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 4 • verdieping 2-5
• € 369 900
• € 1 430
• Type 2 | bruto: 121-125 m² | netto: 106-110 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 4 • verdieping 2-5
• € 399 900
• € 1 551
• Type 3 | bruto: 111 - 115 m² | netto: 101 - 105 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 4 • verdieping 2-5
• € 279 900
• € 1 065
• Type 4 | bruto: 96-100 m² | netto: 86-90 m² | 2 slaapkames | aantal flats: 4 • verdieping 2-5
• € 269 900
• € 1 095
• Type 5 | bruto: 111-115 m² | netto: 96-100 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 4 • verdieping 2-5
• € 311 900
•
€ 1 247
• Type 6 | bruto: 101 - 105 m² | netto: 96-100 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 4 • verdieping 2-5
• € 289 900
• € 1 156
• Type 7 | bruto: 71 - 75 m² | netto: 61 - 65 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 8 • verdieping 2-5
• € 199 900
• € 639
• Type 7tris | bruto: 71-75 m² | netto: 61-65 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 8 • verdieping 2-5
• € 239 900
• € 852
• Type 8 | bruto: 86 - 90 m² | netto: 76 - 80 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 4 • verdieping 2-5
• € 237 900
• € 852
• Type 9 | bruto: 66 - 70 m² | netto: 56 - 60 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 4 • verdieping 2-5
• € 188 900
• € 578
• Type 10 | bruto: 110 - 113 m² | netto: 96 - 100 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 4 • verdieping 2-5
• € 289 900
• € 1 095
15
bruto 121 - 125m² | netto 101 - 105m² 1 slaapkamer Ligging flat Z-O | zijde Kempisch dok
Grondplan type 1
16
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1 - 5
5
€ 369 900
€ € 1 430
bruto 121 - 125m² | netto 106 - 110m² 2 slaapkamers Ligging flat N-O | zijde Kempisch dok
Grondplan type 2 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
2 - 5
4
€ 399 900
€ 1 551
17
bruto 176 - 180m² | netto 160 - 165m² 2 slaapkamers Ligging flat N-O | zijde Kempisch dok
Grondplan type 2 bis
18
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1
1
€ 474 900
€ 1 977
bruto 111 - 115 m² | netto 101 - 105 m² 1 slaapkamer Ligging flat N en Z
Grondplan type 3 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
2 - 5
4
€ 279 900
€ 1 065
19
bruto 136 - 140 m² | netto 126 - 130 m² 1 slaapkamer Ligging flat N en Z
Grondplan type 3 bis
20
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1
1
€ 354 900
€ 1 399
bruto 96 - 100 m² | netto 86 - 90 m² 2 slaapkamers Ligging flat Z
Grondplan type 4 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1 - 5
5
€ 269 900
€ 1 095
21
bruto 111 - 115m² | netto 96 - 100m² 2 slaapkamers Ligging flat Z-W
Grondplan type 5
22
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1 - 5
5
€ 311 900
€ 1 247
bruto 101 - 105m² | netto 96 - 100m² 2 slaapkamers Ligging flat W
Grondplan type 6 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1 - 5
5
€ 289 900
€ 1 156
23
bruto 71 - 75m² | netto 61 - 65m² 1 slaapkamer Ligging flat O
Grondplan type 7
24
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1 - 5
10
€ 199 900
€ 639
bruto 80-85 m² | netto 76-80 m² 1 slaapkamer Ligging flat O
Grondplan type 7bis verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1
2
€ 255 900
€ 943
25
bruto 71 - 75 m² | netto 61 - 65 m² 1 slaapkamer Ligging flat O
Grondplan type 7tris
26
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
2 - 5
8
€ 239 900
€ 852
bruto 86 - 90 m² | netto 76 - 80 m² 2 slaapkamers Ligging flat N-W
Grondplan type 8 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1 - 5
5
€ 237 900
€ 852
27
bruto 66 - 70 m² | netto 56 - 60 m² 1 slaapkamer Ligging flat N
Grondplan type 9
28
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1 - 5
5
€ 188 900
€ 578
bruto 110 - 113 m² | netto 96 - 100 m² 2 slaapkamers Ligging flat N-Z
Grondplan type 10 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
2 - 5
4
€ 289 900
€ 1 095
29
bruto 120 - 125 m² | netto 96 - 100 m² 2 slaapkamers Ligging flat N-Z
Grondplan type 10bis
30
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1
1
€ 327 900
€ 1 278
31
Provisie gemeenschappelijke kosten (jaarlijkse afrekening)
Jaarlijkse kost voor 1 jaar wonen
3.833 € 5.037 €
2.300 € 3.395 € 3.066 €
3.942 € 4.599 €
279.900 €
354.900 €
269.900 €
311.900 €
289.900 €
199.900 €
255.900 €
239.900 €
237.900 €
188.900 €
289.900 €
327.900 €
Type 3
Type 3 BIS
Type 4
Type 5
Type 6
Type 7
Type 7 BIS
Type 7 TRIS
Type 8
Type 9
Type 10
Type 10 BIS
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
7.791 €
7.134 €
5.272 €
6.258 €
6.258 €
6.586 €
5.491 €
7.353 €
7.681 €
7.134 €
8.229 €
7.024 €
10.309 €
8.776 €
8.338 €
1.278 €
1.095 €
578 €
852 €
852 €
943 €
639 €
1.156 €
1.247 €
1.095 €
1.399 €
1.065 €
1.977 €
1.551 €
1.430 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
2.592 €
Servicefee / jaar
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
600 €
Provisie gemeenschappelijke kosten (jaarlijkse afrekening)
18.522 €
16.332 €
10.127 €
13.412 €
13.412 €
14.507 €
10.857 €
17.062 €
18.157 €
16.332 €
19.982 €
15.967 €
26.917 €
21.807 €
20.347 €
Jaarlijkse kost voor 1 jaar wonen
10.731 €
9.198 €
4.855 €
7.154 €
7.154 €
7.921 €
5.366 €
9.709 €
10.476 €
9.198 €
11.753 €
8.943 €
16.608 €
13.031 €
12.009 €
Uitgespaard t.o.v. huurderin jaar 1
3,3%
3,2%
2,6%
3,0%
3,0%
3,1%
2,7%
3,3%
3,4%
3,4%
3,3%
3,2%
3,5%
3,3%
3,2%
Rendement woonrechtcertificaat in jaar 1
in centen en procenten
De voordelen van kopen
** Z orgbedrijf Antwerpen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen. Huurprijzen op 1 maart 2018. Onderhevig aan jaarlijkse indexering. op de website vindt u steeds de meest actuele prijzen.
15.330 €
13.140 €
6.935 €
10.220 €
10.220 €
11.315 €
7.665 €
13.870 €
14.965 €
13.140 €
16.790 €
12.775 €
23.725 €
18.615 €
17.155 €
*H et bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 30 % wordt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van andersluidende regeringsbeslissingen.
2.081 €
3.066 €
4.161 €
4.490 €
3.942 €
7.118 €
474.900 €
Type 2 BIS
2.592 €
2.592 €
5.585 €
399.900 €
Type 2
2.592 €
5.147 €
369.900 €
Huur/jaar (gemiddeld)
Huur/ maand (gemiddeld)
Servicefee / jaar
Kostprijs woonrechtcertificaat looptijd t.e.m. 2036
30% roerende voor heffing/ jaar*
U huurt uw serviceflat
U koopt uw serviceflat
Type 1
Type
Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cummuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden **
De beslissing om een nieuwe woning te kopen of huren, is niet eenvoudig. Daar gaat wat tijd over. En daar heeft u vooral veel informatie voor nodig. Daarom zetten we de twee even naast elkaar in een overzichtelijke tabel. In de brochure ‘Uw eigen serviceflat’ vindt u op p. 26 uitgebreide uitleg hoe u deze tabel best kan lezen.
Huren of kopen: de cijfers
32
33
34
U kunt ons bijna alles vragen Er is altijd wel iets te doen in huis. De was en plas, boodschappen, poetsen, eten maken, de grote schoonmaak: iedereen kijkt er wel eens tegenop. De medewerkers van onze thuisdiensten doen het graag voor u. Daarvoor hoeft u niet te wachten tot u beslist te verhuizen naar een serviceflat. Wat u allemaal in huis kunt halen Poets- of huishoudhulp Hulp bij grote schoonmaak, opruimbeurt voor de zolder... Karweihulp voor klussen Thuisverpleging Nachtzorg Persoonlijk alarmsysteem Ergowoonadvies Vervoer Minder Mobielen Centrale Verhuisservice Oppashulp Strijkdienst
Altijd welkom in het dienstencentrum in uw buurt U blijft graag actief, komt graag onder de mensen. In het dienstencentrum vindt u zeker wat u zoekt: of u er nu gezond en goedkoop gaat eten of een cursus zoekt die u altijd al wilde volgen. Met 44 dienstencentra verspreid over alle districten van de stad Antwerpen is er zeker een dienstencentrum in uw buurt. Ga er eens langs en u zult ervan versteld staan wat daar allemaal georganiseerd wordt of wat u er zelf kunt ondernemen.
Wonen, zorg en comfort op maat
in het woonzorgcentrum
Soms lukt zelfstandig wonen niet meer. Als u verzorging of rust nodig heeft, dan is de omgeving ontzettend belangrijk. Onze woonzorgcentra zorgen voor dat thuisgevoel en omringen zorgbehoevende senioren met de beste zorgen. Zorgbedrijf Antwerpen en in Brasschaat heeft 18 woonzorgcentra, verspreid over alle districten van Antwerpen. Er is er dus zeker een bij u in de buurt.
Onze woonzorgcentra bieden vier formules aan: 1. U woont thuis en komt overdag naar een dagverzorgingscentrum. 2. U woont thuis en komt voor een korte periode naar een woonzorgcentrum. 3. U en uw partner of familielid willen samen blijven wonen met hulp van vlakbij in uw zorgflat. 4. U verhuist naar een woonzorgcentrum. 5. Wilt u meer weten over onze diensten? Contacteer onze klantendienst op 03 431 31 31 of mail naar klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be
Kijk op www.zorgbedrijf.antwerpen.be. Of vraag de gratis dienstencatalogus aan op onze website of bij onze klantendienst.
35
V.U.: Zorgbedrijf Antwerpen, Johan De Muynck, Ballaarstraat 35, 2018 Antwerpen.
Interesse? Zo maakt u er werk van. Maak meteen een afspraak met onze klantendienst voor een vrijblijvend gesprek, met alle ruimte om vragen te stellen. U kan onze medewerkers bereiken op het nummer 03 431 31 31 of stuur een e-mail naar: klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be 1. Een medewerker van onze klantendienst komt dan zo snel mogelijk bij u langs om al uw vragen in detail te beantwoorden, zonder verdere verplichting. 2. Als u dat wenst, kunt u na afspraak de kijkflat bezoeken. 3. Als u overweegt een woonrechtcertificaat te kopen, kunt u ook altijd terecht bij een Belfius Bank-kantoor in Antwerpen, Berchem, Borgerhout, Borsbeek, Deurne, Hoboken, Wilrijk of op Linkeroever met vragen over de financiële kant van de zaak. 4. Heeft u fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te gaan praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie. www.zorgbedrijf.antwerpen.be |
acebook.com/zorgbedrijfantwerpen
© Deze brochure is gemaakt door Zorgbedrijf Antwerpen. Het is niet toegestaan om teksten noch beelden uit deze publicatie over te nemen.