Uw eigen assistentiewoning dat is slim gezien. Maak kennis met onze assistentiewoningen Pulhof in Berchem. mei 2023
ZBSF2303_Salesbrochure_Pulhof_v7.indd 1
2/05/2023 15:54
Mevrouw, Mijnheer, Bedankt voor uw interesse in onze assistentiewoningen. Verspreid over heel de stad bieden wij al jaren degelijke en moderne assistentiewoningen aan. Dankzij die ervaring weten we perfect hoe we zo’n woning helemaal op uw maat moeten bouwen. U woont zelfstandig in een comfortabele nieuwbouw, met andere senioren als buren. En als u wenst, is er nog extra comfort vlakbij: een lekker, betaalbaar middagmaal en boeiende activiteiten in het dienstencentrum, poetshulp, thuisverpleging, huishoudhulp, ... die diensten leveren we graag bij u aan huis. U kiest zelf waar u wilt wonen. We hebben de voorbije jaren nieuwe assistentiewoningen gebouwd in Antwerpen (Cadix), Berchem (De Veldekens), Borgerhout (Boelaer), Deurne (Gallifort, Silsburg), Hoboken (Broydenborg), Linkeroever, Merksem (Melgeshof en Tuinwijk), Ekeren (Nobele Donk), Berendrecht (Hagelberghof) en in Wilrijk (Oosterveld en Boeksveld). Onze nieuwbouwflats zijn te koop en te huur. Nu bouwen we ook assistentiewoningen in de Pulhofwijk in Berchem. In deze brochure maakt u kennis met deze assistentiewoningen die in het najaar van 2023 worden opgeleverd. Stap er op papier al eens binnen, kijk rond en ontdek hoe u uw eigen assistentiewoning koopt of huurt. Of bezoek de modelflat.
Uw eigen plek met alle comfort
Assistentiewoningen Pulhof
Uw gading niet gevonden? Bezoek dan onze nieuwbouwassistentiewoningen in Merksem (Tuinwijk) of Berendrecht (Hagelberghof).
Tussen de woonzorgcentra Sint Anna en Ruytenburg bouwt Zorgbedrijf Antwerpen 64 assistentiewoningen en een dienstencentrum. Zo wordt deze site aan de Floraliënlaan in Berchem, waar ook het sociocultureel centrum De Kapel staat, nog uitgebreid.
Heeft u vragen? Laat het ons weten: we helpen u graag.
• De flats zijn te huur of te koop met een woonrechtcertificaat.
Vriendelijke groeten, Johan De Muynck Algemeen Directeur Zorgbedrijf Antwerpen
2 ZBSF2303_Salesbrochure_Pulhof_v7.indd 2-3
• Er zijn flats met 1 of 2 slaapkamers. Alle flats hebben een terras en u kunt genieten van de mooie binnentuin. • Er komt ook een dienstencentrum op het gelijkvloers en een fiets- en scooterberging voor bewoners en bezoekers. De ondergrondse parking is voorzien onder het woonzorgcentrum Ruytenburg dat naast de assistentiewoningen Pulhof ligt.
3 2/05/2023 15:54
De gloednieuwe assistentiewoningen Pulhof
Pulhof een gezellige buurt met alles vlakbij
In Pulhof kunt u kiezen tussen 5 types assistentiewoningen. Die zijn ingedeeld volgens oppervlakte, ligging en aantal slaapkamers. De flats zijn te huur of te koop.
De nieuwe flats en het dienstencentrum zijn gelegen op wandelafstand van het Middelheimpark. Met het openbaar vervoer vlakbij bereikt u gemakkelijk andere delen van de stad. De flats hebben een mooi uitzicht op de aangelegde binnentuin of de gezellige en rustige woonwijk Pulhof.
Bekijk alle types vanaf pagina 14.
64 erkende assistentiewoningen • Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen met 64 gloednieuwe assistentiewoningen. • De flats hebben een terras en 1 of 2 slaapkamers. • Alle flats hebben een persoonlijk alarmsysteem en zijn rolstoeltoegankelijk. • Het dienstencentrum bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en heeft een aparte ingang. • Woonzorgcentrum Ruytenburg vindt u naast de deur. U kunt er terecht voor: • een bezoek aan de wellness, de kapper of de pedicure; • uw strijk binnenbrengen in het strijkatelier; • uw fiets of scootmobiel in de aparte stalling met een oplaadpunt zetten; • een parkeerplaats huren in de ondergrondse parkeergarage.
In de assistentiewoningen Pulhof kunt u rustig wonen en toch is alles wat u nodig heeft vlakbij: de bakker, de beenhouwer, de apotheker, de supermarkt... U ziet: alles ligt binnen handbereik.
In de Pulhofwijk woont u rustig maar toch vlak bij de stad. U hoeft niet ver te gaan om te ontspannen, te genieten of even tot rust te komen. Het is aangenaam wandelen in het Middelheimpark. Met het openbaar vervoer bent u zo in het centrum van Antwerpen om te shoppen. Of ga naar het stadscentrum voor een museumbezoek of om af te spreken met vrienden. Trekt u er graag op uit met de fiets? Het dienstencentrum en de assistentiewoningen bevinden zich vlak bij het fietsknooppuntnetwerk. Via de fietsrouteplanner van Vlaanderen Fietsland vindt u fietsroutes die in de buurt starten. U kunt ook een beroep doen op de vervoersdienst van Zorgbedrijf Antwerpen.
• De flats zijn opgetrokken rond een mooi aangelegde binnentuin. • De historische gevel en kapel van het voormalige Sint Anna-woonzorgcentrum werden behouden en geïntegreerd in het nieuwbouwproject. • De voormalige kapel krijgt een nieuwe socioculturele invulling en een eigen horecazaak.
2’
3’
3’
er kk ba
te al sh bu
ar rm pe su ek he ot ap
5’
6’
10’
Dienstencentrum Pulhof r ge sla
l ke in
ZBSF2303_Salesbrochure_Pulhof_v7.indd 4-5
kt
4
nw te an kr
Op het gelijkvloers bevindt zich een gloednieuw dienstencentrum, waar bewoners van de flats en mensen uit de buurt ‘s middags lekker en goedkoop kunnen eten. Dienstencentrum Pulhof biedt daarnaast een ruim aanbod aan activiteiten en cursussen aan.
5 2/05/2023 15:54
Kopen of huren U kiest welke formule uw voorkeur geniet: • U koopt eenmalig een woonrechtcertificaat aan en koopt daarmee het recht om 20 jaar te wonen. Na afloop krijgt u uw kapitaal voor de volle 100% terug. • U sluit een bewonersovereenkomst af en betaalt maandelijks de huurprijs. voor alle types assistentiewoningen en prijzen: zie vanaf pagina 14
Met welke kosten moet u rekening houden wanneer u in een assistentiewoning gaat wonen?
Servicekost Bovenop de huur of de eenmalige kost van het woonrechtcertificaat betaalt u een servicekost van 8,40 euro per dag. Wat is inbegrepen in de servicekost? • Op weekdagen is er een dagelijkse bereikbaarheid van een medewerker van het Zorgbedrijf. • Woonassistentie
wij faciliteren extra hulp met eten bij ziekte, opvolgen bewonersdossiers…
• Zorgbedrijf Antwerpen biedt 24u/24 en 7d/7 assistentie via uw persoonlijk alarmsysteem
inclusief een medewerker die langskomt bij noodgevallen
• Gratis thuisverpleging mogelijk • Gratis ergowoonadvies • Voorrang op al onze andere diensten • Dienstencentrum op het gelijkvloers warme maaltijd aan voordelige prijs, hulp bij administratie, waaier aan activiteiten…
• Videofonie en toegangscontrole via badgesysteem • Zorgbedrijf Antwerpen regelt praktisch en financieel alle herstellingen aan het gebouw • Brand- en inboedelverzekering familiale verzekering • Opvolgen inspecties, keuringen, voldoen aan regelgeving en erkenning • Verhuisbegeleiding • Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimtes • Nutsvoorzieningen in de gemeenschappelijke delen: lift, verlichting in de gang... • Branddetectie en blusapparaten
U kiest zelf hoe u deze servicekost betaalt: • Bij de aanvang van uw 20-jarige periode in één keer: 36.792 euro • Maandelijks: 8,40 euro per dag Als u de servicekost in één keer betaalt, is dit voordeliger: bekeken over de woonperiode van 20 jaar betaalt u anders meer dan 60.000 euro. De gestorte servicekost wordt echter nooit terugbetaald wanneer de certificaatstermijn afloopt,
Maandelijkse kosten: vast bedrag U betaalt maandelijks een kostenvoorschot en ontvangt daarvan jaarlijks een eindafrekening. • Dit omvat het individueel verbruik verwarming, warm water en stadswater in uw flat.
Wat u zelf bijbetaalt: • Uw elektriciteitsverbruik in uw flat • Televisie, internet, telefoon… • Maaltijden • Pedicure, kapper, was, apotheek...
wanneer u verhuist of jammer genoeg overlijdt.
6 ZBSF2303_Salesbrochure_Pulhof_v7.indd 6-7
7 2/05/2023 15:54
Na verloop van tijd kan er veel veranderen. Het is heel normaal dat u daarover een aantal vragen heeft. Logische “Wat als ik morgen meer zorg nodig heb? Wat als ik niet vragen, meer kan blijven wonen in mijn assistentiewoning?” We geruststellende zijn er om voor uw comfort te zorgen. Daarom antwoorden hebben we ook daar aan gedacht en kunnen we u op die vragen geruststellende antwoorden geven.
Ik wil kopen
U bent dus eigenaar zonder de nadelen: geen notariskosten, geen registratiekosten... U moet wel roerende voorheffing* betalen, omdat het om een belegging gaat.
• Wat is een woonrechtcertificaat? Met een woonrechtcertificaat belegt u, net als bij een obligatie, een kapitaal. Dat eigen kapitaal * De regering legt het percentage van de krijgt u 100% terugbetaald roerende voorheffing vast: dit is 30%, na afloop van de cerfiWe zijn er berekend op de waarde van de wooncomponent. Zorgbedrijf Antwerpen is ticaatstermijn. Het verom voor uw niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van schil met een obligatie zit comfort te regeringsbeslissingen. in de jaarlijkse intereszorgen ten of coupons. Bij een Wie kan een woonobligatie krijgt u elk jaar rechtcertificaat kopen? uw rente in geld. Bij wat wij Degene die de assistentiewoning u voorstellen, wordt uw rente koopt, wordt beschouwd als de certifigedurende de looptijd van uw wooncaathouder van het woonrechtrechtcertificaat elk jaar, omgezet in certificaat. Dit kan de bewoner zelf zijn of ‘het recht om in uw eigen assisteneen verwant: uw (stief)kind(eren), (stief) tiewoning te wonen’ en betaalt u dus broer(s) en/of (stief)zus(sen). Wanneer de geen huur meer. Vandaar de naam certificaathouder komt te overlijden, ‘woonrechtcertificaat’. kunnen er zich twee situaties voordoen:
8 ZBSF2303_Salesbrochure_Pulhof_v7.indd 8-9
• De certificaathouder is de begunstigde bewoner: U hebt als bewoner zelf ingetekend. Het certificaat vervalt en het geïnvesteerde bedrag komt vrij. Uw geld gaat vervolgens naar uw erfgenamen.
• Ik heb een laag inkomen. Kan ik rekenen op een tegemoetkoming? Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cumuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden.*
• De certificaathouder is niet de begunstigde bewoner: Het certificaat blijft verder bestaan en u kan als Antwerpen kan deze premie of subsidie niet bewoner in de flat blijven wonen zolang * Zorgbedrijf garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar het certificaat loopt. Het woonrechtZorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen. certificaat komt in de erfenis terecht van de overleden certificaathouder. De Voor meer info en aanvraag: erfgenamen beslissen over de verderWonen Vlaanderen | Wonen Antwerpen zetting van het woonrechtcertificaat. Lange Kievitstraat 111/113 | 2018 Antwerpen • Wat als de bewoner langer leeft tel. 03 224 61 16 dan de duurtijd van het certificaat? Vlaamse infolijn: 1700 (gratis nummer) Wanneer de bewoner langer leeft dan www.wonenvlaanderen.be de looptijd van de obligatie tot duurtijd van het certificaat, zoeken we samen met de bewoner naar een geschikte Wat als de leefsituatie van oplossing. Zo kunt u bijvoorbeeld in uw de bewoner verandert? assistentiewoning blijven wonen tegen de actuele huurprijs of een verhuis naar • Heeft u in de loop van de jaren meer behoefte aan zorg of een verhuis naar een ander site met assistentiewoningen een woonzorgcentrum? Als bewoner overwegen. van een assistentiewoning bij Zorgbedrijf Antwerpen krijgt u voorIk wil huren rang, zodat u indien nodig snel naar • Kan de huurprijs zomaar worden een woonzorgcentrum kunt verhuizen. verhoogd? Als u bij ons een Als u huurt, sluiten we uw bewonersflat huurt, sluiten we met u een overeenkomst af zodat u niet op twee bewonersovereenkomst af. Net zoals plaatsen moet betalen. Als u gekocht wanneer u iets huurt, mogen wij de heeft, komt uw volledig kapitaal gewoon huurprijs indexeren. De indexatie is vroegtijdig vrij. onderhevig aan de door de Vlaamse Overheid toegelaten periodiciteit van Heeft u nog andere vragen? U hebt vast indexeren. Prijsstijgingen kunnen nog vele andere vragen voor uw eigen, enkel wanneer er bijvoorbeeld grondig specifieke situatie. Dat is logisch. U kunt gerust contact opnemen met onze gerenoveerd wordt, maar in deze klantendienst. Zij zoeken samen met u nieuwbouwflats zal dat zeker niet naar een oplossing op maat. U kunt onze meteen aan de orde zijn. • Ik wil samen met mijn partner huren. Wat gebeurt er als een van ons overlijdt? Als u samen het huurcontract heeft afgesloten, kan de overblijvende partner aan dezelfde voorwaarden in de flat blijven wonen. Dat is ook zo wanneer een van u beiden naar een woonzorgcentrum zou verhuizen.
medewerkers elke werkdag bellen op het nummer 03 431 31 31. U kunt uw vraag ook mailen naar klantendienst@zorgbedrijf.be Heeft u misschien ook wel specifieke fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te gaan praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie.
9 2/05/2023 15:54
10 ZBSF2303_Salesbrochure_Pulhof_v7.indd 10-11
Situering, prijs & grondplan
12
Grondplan per type assistentiewoningen
18
Financieel plaatje overzicht
26
11 2/05/2023 15:54
Situering flats Pulhof Floraliënlaan 400c 2600 Berchem
• De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
Gelijkvloers
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
dienstencentrum inkom
kostprijs woonrechtcertificaat exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
• Type 1 | bruto: 75-79 m² | netto: 65-69 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 8 • 221.000 euro
• 896 euro
• Type 2 | bruto: 85-90 m² | netto: 74-79 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • 251.000 euro
hoofdinkom flats
hoofdinkom flats
• 1.086 euro
De prijzen in deze brochure zijn indicatief. Zorgbedrijf Antwerpen mag die aanpassen en indexeren, binnen de regels van de wetgeving. De meest actuele prijzen vindt u op de website.
Floraliënlaan
12 ZBSF2303_Salesbrochure_Pulhof_v7.indd 12-13
13 2/05/2023 15:54
Situering flats Pulhof Floraliënlaan 400c 2600 Berchem
• De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
Verdieping 1
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
• Type 1 | bruto: 75-79 m² | netto: 65-69 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 8 • 221.000 euro
• 896 euro
• Type 2 | bruto: 85-90 m² | netto: 74-79 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 6 • 251.000 euro
• 1.086 euro
• Type 3 | bruto: 90-94 m² | netto: 80-84 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 • 271.350 euro +1 nieuwe achterbouw
• 1.143 euro
• Type 4 | bruto: 100-110 m² | netto: 90-94 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 2 • 301.500 euro
• 1.238 euro
verhoogd gelijkvloers voorbouw
hoofdinkom flats
hoofdinkom flats
De prijzen in deze brochure zijn indicatief. Zorgbedrijf Antwerpen mag die aanpassen en indexeren, binnen de regels van de wetgeving. De meest actuele prijzen vindt u op de website.
Floraliënlaan
14 ZBSF2303_Salesbrochure_Pulhof_v7.indd 14-15
15 2/05/2023 15:54
Situering flats Pulhof Floraliënlaan 400c 2600 Berchem
• De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.
Verdieping 2 en 3
Op de volgende pagina’s vindt u plannen per type assistentiewoning met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
kostprijs woonrechtcertificaat exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
• Type 1 | bruto: 75-79 m² | netto: 65-69 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 16 • 221.000 euro
• 896 euro
• Type 2 | bruto: 85-90 m² | netto: 74-79 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 16 • 251.000 euro
• 1.086 euro
• Type 3 | bruto: 90-94 m² | netto: 80-84 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 2 • 271.350 euro
• 1.143 euro
• Type 5 | bruto: 125-128 m² | netto: 115-116 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 4 +3 nieuwe achterbouw
• 385.000 euro
• 1.371 euro
+2 voorbouw
De prijzen in deze brochure zijn indicatief. Zorgbedrijf Antwerpen mag die aanpassen en indexeren, binnen de regels van de wetgeving. De meest actuele prijzen vindt u op de website.
Floraliënlaan
16 ZBSF2303_Salesbrochure_Pulhof_v7.indd 16-17
17 2/05/2023 15:54
netto 65-69 m2 1 slaapkamer Ligging flat: noord-west of zuid-oost
netto 74-79 m² 2 slaapkamers Ligging flat: noord-west, noord-oost of zuid-west
Grondplan type 1
Grondplan type 2A
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
0-3
32
221.000 euro
896 euro
0-3
7
251.000 euro
1.086 euro
18 ZBSF2303_Salesbrochure_Pulhof_v7.indd 18-19
19 2/05/2023 15:54
netto 74 -79 m² 2 slaapkamers Ligging flat: noord-oost of zuid-west
netto 74-79 m² 2 slaapkamers Ligging flat: zuid-west of noord-west
Grondplan type 2B
Grondplan type 2C
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-3
12
251.000 euro
1.086 euro
1
4
251.000 euro
1.086 euro
20 ZBSF2303_Salesbrochure_Pulhof_v7.indd 20-21
21 2/05/2023 15:54
modelflat
netto 80-84 m² 2 slaapkamers Ligging flat: noordoost en zuidwest georiënteerd
netto 90-94 m² 2 slaapkamers Ligging flat: zuidwest, zuidoost of noordwest
Grondplan type 3
Grondplan type 4
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
1-3
3
271.350 euro
1.143 euro
1
2
301.500 euro
1.238 euro
22 ZBSF2303_Salesbrochure_Pulhof_v7.indd 22-23
23 2/05/2023 15:54
netto 115-116 m² 2 slaapkamers Ligging flat: zuidwest en noordoost
Grondplan type 5 verdieping
beschikbare flats
kostprijs exclusief servicekost
huurprijs/maand exclusief servicekost
2-3
4
385.000 euro
1.371 euro
24 ZBSF2303_Salesbrochure_Pulhof_v7.indd 24-25
25 2/05/2023 15:55
Huren of kopen: de cijfers
Er is altijd wel iets te doen in huis. De was en plas, boodschappen, poetsen, eten maken, de grote schoonmaak: iedereen kijkt er wel eens tegenop. De medewerkers van onze thuisdiensten doen het graag voor u. Daarvoor hoeft u niet te wachten tot u beslist te verhuizen naar een assistentiewoning.
Ergowoonadvies Vervoer
Type
euro
euro
euro
euro
euro
3.066
3.066
3.066
3.066
3.066
euro
euro
euro
euro
euro
Huur/ maand (gemiddeld**)
4. U verhuist naar een woonzorgcentrum.
euro
euro
euro
euro
euro
euro
1.200
euro
1.200
euro
1.200
euro
1.200
euro
1.200
euro
15.017
euro
17.298
euro
17.982
euro
19.125
euro
20.720
Of vraag de gratis dienstencatalogus aan op onze website of bij onze klantendienst.
3,0%
3,4%
3,6%
3,6%
3,4%
Rendement woonrechtcertificaat in jaar 1
in centen en procenten
euro
7.526
euro
9.123
euro
9.811
euro
10.401
euro
11.518
** Deze prijzen zijn indicatief. Zorgbedrijf Antwerpen mag die aanpassen en indexeren, binnen de regels van de wetgeving. De meest actuele prijzen vindt u op de website.
3.066
3.066
3.066
3.066
3.066
Huur/jaar Servicefee Provisie (gemiddeld) / jaar gemeenschappelijke kosten (jaarlijkse afrekening)
euro
10.751
euro
13.032
euro
13.716
euro
14.859
euro
Kijk op www.zorgbedrijf.antwerpen.be.
Uitgespaard t.o.v. huurder in jaar 1
2. U woont thuis en komt voor een korte periode naar een woonzorgcentrum.
Jaarlijkse kost voor 1 jaar wonen
U blijft graag actief, komt graag onder de mensen. In het dienstencentrum vindt u zeker wat u zoekt: of u er nu gezond en goedkoop gaat eten of een cursus zoekt die u altijd al wilde volgen. Met 48 dienstencentra verspreid over alle districten van de stad Antwerpen is er zeker een dienstencentrum in uw buurt. Ga er eens langs en u zult ervan versteld staan wat daar allemaal georganiseerd wordt of wat u er zelf kunt ondernemen.
16.454
klantendienst@zorgbedrijf.be
De voordelen van kopen
Contacteer onze klantendienst op 03 431 31 31 of mail naar
1. U woont thuis en komt overdag naar een dagverzorgingscentrum.
U huurt uw assistentiewoning Jaarlijkse kost voor 1 jaar wonen
euro
euro
1.371
euro
1.238
euro
1.143
euro
1.086
896 7.491euro
euro
8.176
euro
8.171
euro
8.724
euro
9.202
3. U en uw partner of familielid willen samen blijven wonen met hulp van vlakbij?
Altijd welkom in het dienstencentrum in uw buurt
* Het bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 30 % wordt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van andersluidende regeringsbeslissingen.
1.200
1.200
1.200
1.200
1.200
Servicefee Provisie gemeen/ jaar schappelijke kosten (jaarlijkse afrekening)
U koopt uw assistentiewoning
euro
euro
euro
euro
euro
4.936
4.458
3.905
3.910
3.225
Kostprijs 30% woonrechtcer- roerende tificaat looptijd. voorheffing/ jaar*
221.000 euro
Type 1 251.000
euro
euro
euro
385.000
301.500
271.350
euro
Type 2A, 2B en2C Type 3 Type 4 Type 5
Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cumuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden. Zorgbedrijf Antwerpen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen.
Verhuisservice
Onze woonzorgcentra bieden vier formules aan: Minder Mobielen Centrale
Daarom zetten we de twee even naast elkaar in een overzichtelijke tabel.
De beslissing om een nieuwe woning te kopen of huren, is niet eenvoudig. Daar gaat wat tijd over. En daar heeft u vooral veel informatie voor nodig.
Persoonlijk alarmsysteem
2/05/2023 15:55 ZBSF2303_Salesbrochure_Pulhof_v7.indd 26-27
Nachtzorg
Soms lukt zelfstandig wonen niet meer. Als u verzorging of rust nodig heeft, dan is de omgeving ontzettend belangrijk. Onze woonzorgcentra zorgen voor dat thuisgevoel en omringen zorgbehoevende senioren met de beste zorgen. Zorgbedrijf Antwerpen en Zorgbedrijf Brasschaat hebben 18 woonzorgcentra, verspreid over alle districten van Antwerpen en de gemeente Brasschaat. Er is er dus zeker een bij u in de buurt.
Thuisverpleging
comfort op maat in het woonzorgcentrum Poets- of huishoudhulp Hulp bij grote schoonmaak, opruimbeurt voor de kelder...
Wonen, zorg en Wat u allemaal in huis kunt halen
27 26
U kunt ons bijna alles vragen
V.U.: Zorgbedrijf Antwerpen, Johan De Muynck, Ballaarstraat 35, 2018 Antwerpen.
Interesse? Zo maakt u er werk van. Maak meteen een afspraak met onze klantendienst voor een vrijblijvend gesprek, met alle ruimte om vragen te stellen. U kunt onze medewerkers bereiken op het nummer 03 431 31 31 of stuur een e-mail naar: klantendienst@zorgbedrijf.be 1. Een medewerker van onze klantendienst contacteert u zo snel mogelijk om al uw vragen in detail te beantwoorden, zonder verdere verplichtingen. 2. Als u dat wenst, kunt u na afspraak de kijkflat bezoeken. 3. Als u overweegt een woonrechtcertificaat te kopen, kunt u ook altijd terecht bij een Belfius Bank-kantoor in Antwerpen, Berchem, Borgerhout, Borsbeek, Deurne, Hoboken, Wilrijk of op Linkeroever met vragen over de financiële kant van de zaak. 4. Heeft u fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te gaan praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/ of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie. www.zorgbedrijf.antwerpen.be |
acebook.com/zorgbedrijfantwerpen
© Deze brochure is gemaakt door Zorgbedrijf Antwerpen. Het is niet toegestaan om teksten noch beelden uit deze publicatie over te nemen. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor eventuele fouten in de brochure. De meest actuele informatie vindt u op onze website www.zorgbedrijf.antwerpen.be.
ZBSF2303_Salesbrochure_Pulhof_v7.indd 28
2/05/2023 15:55