ACTIEPLAN GAWDe Fontein in Borgerhout,dossiernummer 104.205,verslagnummer ZI-2025-02307
(DEEL)MODULE
Vermeld hier de module en deelmodule waarvoor een tekort werd vastgesteld - bijvoorbeeld module personeel - deelmodule personeelsbezetting
ERKENNINGSVOORWAARDENIET
CONFORMEN/OFSMKNIETAANGETOOND
Vermeld hier het artikel
Infrastructuur - AssistentiewoningNiet alle assistentiewoningen voldoen aan de voorwaarde m.b.t. de nettovloeroppervlakte (BVR 28/06/2019, bijlage 10, art. 38). De nettovloeroppervlakte van de leefruimte, de slaapruimte en de keuken bedraagt in totaal ten minste 40m²
Infrastructuur - AssistentiewoningNiet alle assistentiewoningen voldoen aan de voorwaarden m.b.t. rolstoeltoegankelijkheid (BVR 28/06/2019, bijlage 10, art. 38).
Infrastructuur - leuningen en handgrepenIn de gangen werden niet overal waar nodig aan beide zijden leuningen aangebracht (BVR 28/06/2019, bijlage 10, art. 37, 9°).
Infrastructuur - leuningen en handgrepenNiet in alle individuele sanitaire ruimtes werden voldoende handgrepen aangebracht (BVR 28/06/2019, bijlage 10, art. 37, 9°).
Facturatie - samenstelling factuur
De samenstelling van de dagprijs is niet conform de bepalingen van BVR 28/06/2019, bijlage 10, art. 22. Er worden diensten aangerekend die in de dagprijs moeten inbegrepen zijn: het gebruik en het onderhoud van de ontmoetings- en gemeenschappelijke ruimtes.
De waarborg wordt niet op een geblokkeerde en gepersonaliseerde rekening, waarvan de opbrengst bestemd is voor de bewoner, geplaatst (BVR 30/11/2018 (VSB), art. 509/1, §3).
Facturatie - waarborg en borgstelling
OMSCHRIJVINGTEKORTREMEDIËRING DOORWIETIJDSTIPVANUITVOERING
Vaststelling de nettovloeroppervlakte van de assistentiewoningen (zonder badkamer) bedraagt 34m²
Vaststelling de douches zijn niet in de vloer verzonken, er is een klein niveauverschil. Ook aan de toegang naar het terras is er een klein niveauverschil.
Aanvraag afwijkingjuridische dienst24/09/2025
Aanvraag afwijking met het oog op renovatie/ vervangbouwjuridische dienst24/09/2025
Vaststellingen er werden geen leuningen voorzien in de gangen.Aanvraag afwijking met het oog op renovatie/ vervangbouwjuridische dienst24/09/2025
Vaststellingen men voorziet standaard geen 2 armsteunen, enkel indien de bewoner erom vraagt wordt er een tweede armsteun geplaatst.
Vaststellingen er wordt een provisie aangerekend voor o.a. het verbruik van de nutsvoorzieningen in de gemeenschappelijke delen, alle kosten m;b;t; het gebruik en onderhoud van de gemeenschappelijke delen moeten echter in de dagprijs vervat zitten.
Vaststellingen Volgensde gesprekspartners vraagt men geen waarborg maar enkel een voorschot op de huur. Uit de overeenkomst en de toelichting ter plaatse blijkt dat dit voorschot op het einde van het verblijf ook gebruikt wordt voor de verrekening van openstaande schulden of voor het betalen van aangebrachte schade. Een voorschot op de huur kan enkel gebruikt worden voor het betalen van de huur en moet maandelijks worden verrekend op de factuur. Een voorschot kan niet gebruikt worden voor een afrekening op het einde van het verblijf.
Aanvraag afwijkingjuridische dienst24/09/2025
Dit kan pas aangepast worden als het inkantelingdossier door de budgetcel is ingediend en vervolgens goedgekeurd door de Prijzendienst. Dit is voorzien voor Q4 2025. Op heden is er nog geen aanpassing van het sjabloon mogelijk.
Zorgbedrijf neemt kennis van de bedenking van de Zorginspectie, maar bevestigt dat de voorschotten niet aangewend worden voor andere doeleinden dan de betaling van de facturen voor het verblijf in de assistentiewoning. In de schriftelijke opnameovereenkomst zal dit zo worden omschreven."
financieel beleid juridische dienstQ4 2025
OPMERKINGENOF BIJLAGEN
directie - juridische dienst25/09/2025Schrifelijke opname overeenkomst van 25/09/2025
Facturatie documenten schriftelijke overeenkomst
De inhoud van de overeenkomst stemt niet overeen met de volgende bepaling van de regelgeving: als de initiatiefnemer de schriftelijke opnameovereenkomst wil beëindigen, bedraagt de opzeggingstermijn 60 dagen. Die termijn gaat in op de eerste dag die volgt op de ontvankelijke betekening van de opzegging aan de bewoner (BVR 28/06/2019, bijlage 10, art. 17 en art. 11, 2°, c).
Vaststellingen In artikel 4.5 wordt vermeld dat een langstlevende partner die niet voldoet aan de woonvoorwaarden (65+ en zelfredzaam) een opzegtermijn krijgt van 30 dagen om de woning te verlaten. Ook voor deze bewoner moet echter de wettelijke opzegtermijn van 60 dagen worden toegepast.
Het contractsjabloon; specifiek artikel 4,5 werd aangepastjuridische dienst25/09/2025Schrifelijke opname overeenkomst van 25/09/2025