Skip to main content

Assistentiewoningen Vercammen - Remediëringsplan

Page 1

ACTIEPLAN (Vercammen - Antwerpen), dossiernummer 104,201 , verslagnummer V-2021-CAGO-0032 (DEEL)MODULE Vermeld hier de module en deelmodule waarvoor een tekort werd vastgesteld - bijvoorbeeld module personeel - deelmodule personeelsbezetting Infrastructuur/Logistiek

ERKENNINGSVOORWAARDE NIET CONFORM EN/OF SMK NIET AANGETOOND

OMSCHRIJVING TEKORT

REMEDIËRING

DOOR WIE

TIJDSTIP VAN UITVOERING

OPMERKINGEN OF BIJLAGEN

Vermeld hier het artikel

BVR 1985 - Bijlage A - norm 2.2.7. er zijnstandaard geen 2 steunen ter hoogte van de sanitaire Zorgbedrijf Antwerpen respecteert de keuze van de bewoner. Voldoende en behoorlijke sanitaire cel De bewoners waar geen of slechts 1 steun aanwezig is, installaties moeten voor de opgenomen hebben gelet op hun graad van zelfredzaamheid geen nood personen en voor het personeel aan een tweede steun. Dit wordt weggeschreven in het afzonderlijk voorhanden zijn. Voor de bewonersdossier (recreatex). Indien de zelfredzaamheid rolstoelpatiënten moeten aangepaste achteruit zou gaan wordt een tweede steun op eerste verzoek sanitaire installaties worden voorzien. De danwel vaststelling hiervan geplaatst op kosten van ZBA. Er toiletten dienen voorzien te zijn van een wordt een rondgang georganiseerd om vast te stellen bij goede rechtstreekse verluchting of van welke bewoners er maar 1 steun is om te controleren of het een degelijke ventilatie. Elk toilet moet bewonersdossier in orde is danwel de graad van voorzien zijn van aangepaste zelfredzaamheid voldoende is om 1 steun te verantwoorden. muurleuningen, een klerenhaak en een closetpapierhouder. In de gemeenschappelijke toiletten moet een handenwasbak met zeep en handdoek beschikbaar zijn. Overeenkomst De groep van assistentiewoningen In de overeenkomst (art.6) staat dat: "het genot en gebruik De overeenkomst (art. 6) werd ondertussen aangepast. De voldoet niet aan het BVR van 24/07/2009; van de assistentiewoning, van de gemeenschappelijke delen, wooncomponent: het genot en gebruik van de bijlage XVI, art. 18 inzake de inhoud van zaken en installaties" in de dagprijs vervat zijn. Men heeft het assistentiewoning, van de gemeenschappelijke delen, zaken de schriftelijke overeenkomst, niet alle onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten niet vermeld en installaties. verplichte elementen werden vermeld Overeenkomst De groep van assistentiewoningen In de overeenkomst (art.6) staat dat: "het genot en gebruik De overeenkomst (art. 6) werd ondertussen aangepast. De voldoet niet aan het BVR van 24/07/2009; van de assistentiewoning, van de gemeenschappelijke delen, wooncomponent: het genot en gebruik van de bijlage XVI, art. 18 inzake de inhoud van zaken en installaties" in de dagprijs vervat zijn. Men heeft het assistentiewoning, van de gemeenschappelijke delen, zaken de schriftelijke overeenkomst, niet alle onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten niet verme en installaties. verplichte elementen werden Afsprakennota/overeenkomst BVR 24/07/2009, bijlage XVI, vermeld art. In art. 8 staat: "De opzegging gebeurt met een aangetekende De afsprakennota werd ondertussen aangepast, Zie bijlage 5,12,13,17,22,De groep van brief en de opzeggingstermijn gaat in artikel 8 van de IAN. De opzegtermijn bedraagt 30 assistentiewoningen voldoet niet aan het op derde dag volgend op de postdatum". taat: "De opzegging kalenderdagen na de proefperiode. Tijdens de proefperiode BVR van 24/07/2009, bijlage XVI: de gebeurt met een aangetekende brief en de opzeggingstermijn bedraagt de opzegtermijn 7 kalenderdagen. interne afsprakennota is in tegenspraak gaat derde dag volgend gebeurt op de postdatum". Afsprakennota/overeenkomst BVR 24/07/2009, bijlage XVI, art. In art.in8op staat: "De opzegging met een aangetekende De afsprakennota werd ondertussen aangepast, Zie bijlage 5,12,13,17,22,De groep van brief en de opzeggingstermijn gaat in artikel 8 van de IAN. De opzegtermijn bedraagt 30 assistentiewoningen voldoet niet aan het op derde dag volgend op de postdatum". taat: "De opzegging kalenderdagen na de proefperiode. Tijdens de proefperiode BVR van 24/07/2009, bijlage XVI: de gebeurt met een aangetekende brief en de opzeggingstermijn bedraagt de opzegtermijn 7 kalenderdagen. interne afsprakennota is in tegenspraak gaat derde dag volgendwettelijke op de postdatum". Afsprakennota/overeenkomst - facturatie bijDe overlijden groep van assistentiewoningen In art.in8op staat: "De minimale termijn van 5 dagen "U stelt in uw verslag dat wij in onze overeenkomsten niet voldoet niet aan het BVR van 24/07/2009, opzeggingstermijn ingeval van overlijden, wordt met deze conform handelen wat betreft de bepaling dat men 5 dagen bijlage XVI: de interne afsprakennota is in overeenkomst verlengd tot 30 kalenderdagen. Gedurende heeft om de flat te ontruimen en dit in onderling overleg tegenspraak met of moet aangevuld deze periode beschikken de nabestaanden over de nodige tijd uitgebreid kan worden. worden met de bepalingen van artikel 24: om de assistentiewoning te ontruimen en terug te brengen in De wetgever geeft nabestaanden slechts 5 dagen de tijd een

Centrumcoördinator

zo snel mogelijk

Legal en Compliance (Isabelle Geladi)

intussen uitgevoerd

zie nieuwe sjabloon als bijlage

Legal en Compliance (Isabelle Geladi)

in orde

Overeenkomst artikel 6

Legal en Compliance (Isabelle Geladi)

in orde

Ian artikel 8

Legal en Compliance (Isabelle Geladi)

in orde

Ian artikel 8

Legal en Compliance (Isabelle Geladi)

Ian artikel 8


Dagprijs

De groep van assistentiewoningen voldoet niet aan het BVR 24/07/2009, bijlage XVI, art. 20 betreffende de samenstelling van de dagprijs

dagprijs

De groep van assistentiewoningen voldoet niet aan het BVR 24/07/2009, bijlage XVI, art. 25: de facturatie dient alle wettelijke verplichte gegevens te vermelden.

facturatie

De groep van assistentiewoningen voldoet niet aan het BVR 24/07/2009, bijlage XVI, art. 25: de facturatie dient alle wettelijke verplichte gegevens te vermelden.

artikel 20 dagprijssamenstelling en facturatie van dagprijs

Zoals u weet is ZBA en haar voorganger OCMW reeds lang Prijszetting = Raad van Bestuur actief als verhuurder van seniorenwoningen. Het gebouw en dus ook de huurcontracten dateren van voor de GAW wetgeving. Sedertdien wordt deze enkel jaarlijks geïndexeerd. Het is inderdaad zo dat met de komst van de GAW-wetgeving onze prijzen niet aangepast zijn aan de nieuwe structuur die vraagt om heel wat kosten plots in de dagprijs op te nemen. U zal wel willen begrijpen dat dergelijke nieuwe aanpak zeer ingrijpend is voor sites die reeds jaren bestonden. Om te voldoen aan de nieuwe wetgeving werken wij sedert 2012 voor alle nieuwe bewoners met een kostenafrekening. Men betaalt een provisie bovenop de huurprijs. Deze dekt de gemeenschappelijke kosten. De betaalde provisie wordt jaarlijks verrekend via de kostenafrekening. Er is dus geen maandelijkse verrekening. Deze jaarafrekening is helemaal opgebouwd zoals de wetgever het vraagt en rekent ook de gemeenschappelijke kosten gelijk door aan de bewoners. Meer zelfs: door te werken met reële kosten zijn we zeker dat onze bewoners geen cent meer betalen dat de werkelijke uitgaven van Zorgbedrijf. Voor de volledigheid: in de afrekening worden den kosten die verbonden zijn aan het dienstencentrum uiteraard niet aan onze klanten doorgerekend – hoewel deze ruimtes dienst doen als ontmoetingsruimtes. Voor nieuwe bewoners vanaf maart 2021 werken we – hoewel onwennig voor onze bewoners – ook met dagprijzen op de factuur – zodat we ook met dat stukje van de wetgeving in orde zijn. Op onze website blijven we de vergelijking maken met een maandprijs zodat de bewoners goed de vergelijking met de gewone woninghuur kunnen blijven maken. Zij zijn het immers De toegepaste prijzen zijn nog niet toegevoegd in het e-loket. De dagprijs is inderdaad nog niet ingebracht in het e-loket. Dit Legal en Compliance (Isabelle Men geeft aan dat men werkt aan omdat – zoals u ook zal zien in andere dossiers – wij Geladi) een nieuwe prijszetting voor alle sites. Wanneer deze momenteel werken aan de dagprijssamenstelling teneinde goedgekeurd wordt door de raad van tegemoet te komen aan de bemerkingen van de inspectie. bestuur zullen de prijzen toegevoegd worden in het e-loket Gezien deze oefening gaande is, hebben wij thans gewacht de prijzen in te brengen om zo in overleg met het Agentschap zelf de nieuwe prijzen te kunnen bepalen. Enkel maandprijs wordt vermeld Een opsplitsing van de dagprijs is niet nodig – gezien Legal & Comopliance (Isabelle Zorgbedrijf eigenaar is van het gebouw. Geladi) Thans wordt er op de factuur gewerkt met dagprijzen

in orde sedert 1/3/2021


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Assistentiewoningen Vercammen - Remediëringsplan by Zorgbedrijf Antwerpen - Vlaanderen - Issuu