92/98, Bd Victor Hugo 92115 CLICHY Tel : 01 41 27 93 47 / Fax : 01 41 27 93 48 Mail : courriel@qualitat.fr
Diagnostic de performance énergétique Une information au service de la lutte contre l’effet de serre (6.3.a bis) bureaux, services administratifs, enseignement Le présent rapport est établi par Mathieu CLAUDANT dont les compétences sont certifiées par AFNOR CERTIFICATION 11 rue Francis de pressensé 93210 LA PLAINE SAINT DENIS CEDEX N° : 1578V4000048V Date : 09/02/2015 Valable jusqu'au : 08/02/2025
Signature :
Le cas échéant, nature de l’ERP : Bureaux, administration, enseignement Année de construction : De 1989 à 2000 Actif : 89 Adresse : ZAC du buisson de la coudre 78190 TRAPPES Bâtiment entier Partie de bâtiment : R+1 Sth : 642.40 m² Propriétaire : Gestionnaire (s'il y a lieu) : Nom : ALLIANZ PIERRE C/O IMMOVALOR GESTION Nom : IMMOVALOR GESTION Adresse : 87 rue de Richelieu Adresse : 87 rue de Richelieu 75113 PARIS CEDEX 02 75113 PARIS CEDEX 02
Consommations annuelles d’énergie 2
Période de relevés de consommations considérée : 2011, 2012 Consommations en énergies finales
Consommations en énergie primaire
Détail par énergie et par usage en kWhEF
Détail par usage en kWhEP
Bois, biomasse
Frais annuels d'énergie
0 kWhEF
0 kWhEP
0 € TTC
104050 kWhEF
268449 kWhEP
11903 € TTC
Gaz
0 kWhEF
0 kWhEP
0 € TTC
Autres énergies
0 kWhEF
0 kWhEP
0 € TTC
Production d’électricité à demeure
0 kWhEF
0 kWhEP
0 € TTC
Électricité
Abonnements
257 € TTC
TOTAL
268449 kWhEP
Consommations énergétiques
(en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée :
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
417.9 kWhEP/m².an Estimation des émissions :
Logiciel Eco-Diag - 12151-2 - R+1 - Unité tertiaire - 09-02-2015
12161 € TTC
13.6 kg éqCO2/m².an
Page 1
Diagnostic de performance énergétique (6.3.a bis) Descriptif du bâtiment (ou de la partie de bâtiment) et de ses équipements Bâtiment
Eau chaude sanitaire, éclairage, ventilation
Chauffage et refroidissement
Murs :
Système de chauffage :
Système de production d'ECS :
Sur l’extérieur : - Béton enduit + Isolation thermique non identifiée + Doublage plaque de plâtre.
Individuel : - Convecteurs électrique / Puissance : 1 à 1.5 kW. - Panneaux rayonnants / Puissance : 730W.
En parties communes.
Toiture / Plancher haut:
Système de refroidissement :
Système d’éclairage :
Sur l’extérieur : - Dalle béton + Isolation thermique extérieure non identifiée + Étanchéité + Exutoires.
Individuel : - PAC air/air DAIKIN de type murale et cassette + Commandes individuelles. (2 unités)
- Tubes fluorescents. - Ampoules à incandescence.
Sur local non chauffé : - Mur béton / non doublé – non isolé.
Menuiseries ou parois vitrées :
Système de ventilation :
FENETRES Sur l’extérieur : - Aluminium double vitrage 4/8/4 + Volets extérieurs. (sur parking) - Aluminium double vitrage 4/8/4 + Stores vénitiens. (Sur rue)
- VMC hygro A
Plancher bas :
Rapport d'entretien ou d'inspection des chaudières joint :
Sur local chauffé : - Sans déperdition.
Oui
Non
Nombre d'occupants :
Autres équipements consommant de l’énergie :
Bien vacant.
Absent
Énergies renouvelables
Quantité d'énergie d'origine renouvelable
Non requis
0.0 kWhEP/m².an
Type d'équipements présents utilisant des énergies renouvelables : Absent
Pourquoi un diagnostic
Pour informer le futur locataire ou acheteur ; Pour comparer différents locaux entre eux ; Pour inciter à effectuer des travaux d’économie d’énergie et contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Énergies renouvelables
Elles figurent sur cette page de manière séparée. Seules sont estimées les quantités d’énergie renouvelable produite par les équipements installés à demeure.
Commentaires
Factures et performance énergétique
La consommation est estimée sur la base de factures d’énergie et des relevés de compteurs d’énergie. La consommation ci-dessus traduit un niveau de consommation constaté. Ces niveaux de consommations peuvent varier de manière importante suivant la qualité du bâtiment, les équipements installés et le mode de gestion et d’utilisation adoptés sur la période de mesure.
Énergie finale et énergie primaire
L’énergie finale est l’énergie utilisée dans le bâtiment (gaz, électricité, fioul domestique, bois, etc.). Pour en disposer, il aura fallu les extraire, les distribuer, les stocker, les produire, et donc dépenser plus d’énergie que celle utilisée en bout de course. L’énergie primaire est le total de toutes ces énergies consommées.
Constitution de l’étiquette énergie
La consommation d’énergie indiquée sur l’étiquette énergie est le résultat de la conversion en énergie primaire des consommations d’énergie du bien.
Logiciel Eco-Diag - 12151-2 - R+1 - Unité tertiaire - 09-02-2015
Page 2
Diagnostic de performance énergétique (6.3.a bis) Conseils pour un bon usage La gestion des intermittences constitue un enjeu capital dans ce bâtiment : les principaux conseils portent sur la gestion des interruptions ou des ralentis des systèmes pour tous les usages (chauffage, ventilation, climatisation, éclairage ou autres).
Gestionnaire énergie
Mettre en place une planification énergétique adaptée à l’établissement.
Chauffage
Opter
pour le regroupement des moyens d’impression (imprimantes centralisées par étage) ; les petites imprimantes individuelles sont très consommatrices.
Sensibilisation des occupants et du personnel
Vérifier la programmation hebdomadaire jour/nuit et celle du
Sensibiliser le personnel à la détection de fuites d’eau afin de
Vérifier la température intérieure de consigne en période
Veiller au nettoyage régulier des lampes et des luminaires, et à
Réguler
Veiller à éteindre l’éclairage dans les pièces inoccupées, ainsi
week-end.
d’occupation et en période d’inoccupation.
les pompes de circulation de chauffage : asservissement à la régulation du chauffage, arrêt en dehors des relances.
Ventilation
Si le bâtiment possède
une ventilation mécanique, la programmer de manière à l’arrêter ou la ralentir en période d’inoccupation.
Eau chaude sanitaire
les signaler rapidement.
leur remplacement en cas de dysfonctionnement. que le midi et le soir en quittant les locaux.
Sensibiliser les utilisateurs de petit électroménager : extinction
des appareils après usage (bouilloires, cafetières), dégivrage régulier des frigos, priorité aux appareils de classe A ou supérieure.
En été, utiliser les occultations (stores, volets) pour limiter les apports solaires dans les bureaux ou les salles de classe.
Compléments
Arrêtez les chauffes eau pendant les périodes d'inoccupation. Changer la robinetterie traditionnelle au profit de mitigeurs. Confort d’été
Installer des occultations mobiles sur les fenêtres ou les parois vitrées s’il n’en existe pas.
Éclairage
Profiter au maximum de l’éclairage naturel. Eviter d’installer les salles de réunion en second jour ou dans des locaux sans fenêtre.
Remplacer les lampes à incandescence par des lampes basse consommation.
Installer des minuteurs et/ou des détecteurs de présence, notamment dans les circulations et les sanitaires.
Optimiser le pilotage de l’éclairage avec par exemple une extinction automatique des locaux la nuit avec possibilité de relance.
Bureautique
Opter pour la mise en veille automatique des écrans
d’ordinateurs et pour le mode économie d’énergie des écrans lors d’une inactivité prolongée (extinction de l’écran et non écran de veille).
Veiller à l’extinction totale des appareils de bureautique
(imprimantes, photocopieurs) en période de non utilisation (la nuit par exemple) ; ils consomment beaucoup d’électricité en mode veille.
Logiciel Eco-Diag - 12151-2 - R+1 - Unité tertiaire - 09-02-2015
Page 3
Diagnostic de performance énergétique (6.3.a bis) Recommandations d'amélioration énergétique Sont présentées dans le tableau suivant quelques mesures visant à réduire les consommations d'énergie du bâtiment ou de la partie de bâtiment.
Mesures d’amélioration Remplacement des convecteurs
Commentaires Remplacement des convecteurs par des émetteurs rayonnants au minimum dans les pièces principales.
COMMENTAIRES : Sans objet. LES TRAVAUX SONT A REALISER PAR UN PROFESSIONNEL QUALIFIE. POUR PLUS D’INFORMATIONS : WWW.DEVELOPPEMENT-DURABLE.GOUV.FR, RUBRIQUE PERFORMANCE ENERGETIQUE WWW.ADEME.FR
Logiciel Eco-Diag - 12151-2 - R+1 - Unité tertiaire - 09-02-2015
Page 4
Logiciel Eco-Diag - 12151-2 - R+1 - UnitĂŠ tertiaire - 09-02-2015
Page 5