Issuu

Αριθ. Φύλλου 416 Σ/Κ 03-04/01/2026

ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ:

Θοδωρής Ζούμπος

ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ :

Κυριάκος Τόμπρας

Η ΕΒΔΟΜΑΔΙΑΙΑ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΤΩΝ ΚΑΤΑΧΡΕΩΜΕΝΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ

ΕΔΩ ΔΙΑΒΑΖΕΙΣ ΟΛΑ ΟΣΑ ΔΕΝ ΣΟΥ ΛΕΝΕ ΑΥΤΟΙ ΠΟΥ ΣΕ ΧΡΕΩΣΑΝΕ

ΕΚΔΟΤΗΣ: ΥΠΕΡΒΑΣΗ

ΤΗΛ. 210 5200452-62

Email : ypervasi.gr@gmail.com

ΕΚΔΟΤΗΣ : ΥΠΕΡΒΑΣΗ – ΤΡΑΠΕΖΙΚΗ & ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗ Μη Κερδοσκοπικό Σωματείο * Αγίου Κωνσταντίνου 2 10431 Αθήνα * ΑΦΜ 997277532 * Δ.Ο.Υ. Α’ ΑΘΗΝΩΝ ΕιρΑθηνών 431/2013 (ΕΔ) * ΑΒΣ ΠρωτΑθηνών 29909/2014 ΤΗΛ. 210 5200452 – 62 * Email : ypervasi.gr@gmail.com

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 2

του Μιχάλη Χριστοδουλίδη Ενεργειακού Επιθεωρητή, Διπλωματούχου Μηχανολόγου Μηχανικού ΑΠΘ

Δηλαδή παρεμβάσεις στο εσωτερικό του μετρητή που δια γυμνού οφθαλμού αποδεικνύεται ότι έχει μπει ανθρώπινο χέρι στο μετρητή. Ενώ από την άλλη μεριά

Ο κ. Χριστοδουλίδης σημειώνει στο energypress.gr: Σύμφωνα με το εγχειρίδιο ρευματοκλοπών και την παράγραφο 23 του άρθρου 95, καθώς και το ισχύον ΦΕΚ 1871/2017,

ι ρευματοκλοπές διακρίνονται σε αυτές που τεκμηριώνονται δια γυμνού οφθαλμού και τα ευρήματα είναι απτά και αδιάσειστα…

, όπως η απευθείας ηλεκτρική σύνδεση του ακινήτου από το δίκτυο με παράκαμψη του μετρητή ή η απουσία αυτού, η τροποποίηση της καλωδιακής συνδεσμολογίας εντός του μετρητή, η απομόνωση πηνίων τάσεως ή εντάσεως, η τοποθέτηση μαγνητών στον περιστρεφόμενο δίσκο, η γεφύρωση των επαφών, σύνδεση ουδετέρου στη γείωση κλπ.

πάρχουν οι πιθανολογούμενες ρευματοκλοπές που τα ευρήματα δεν τεκμηριώνουν από μόνα τους το αδίκημα της ρευματοκλοπής, αλλά χρειάζονται περαιτέρω έλεγχοι στο εργαστήριο.

Δυστυχώς η δεύτερη αυτή περίπτωση που αναφέρεται στην πιθανολογούμενη ρευματοκλοπή τείνει να πάρει διαστάσεις κοινωνικής αδικίας, διότι ελαφρά την καρδία πολλοί εργολάβοι του ΔΕΔΔΗΕ που κάνουν τους ελέγχους, ενώ βλέπουν ότι δεν έχει πειραχτεί το εσωτερικό του μετρητή, αλλά υπάρχουν τέτοια ευρήματα που θα έπρεπε να αγνοούνται ως τέτοια που χρήζουν αξιολόγηση και έτσι να μην

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | οδηγούν τους ανυποψίαστους καταναλωτές στη ψυχοφθόρα και κοστοβόρα βάσανο να αποδείξουν την αθωότητα τους. Αυτά τα ευρήματα που πολλάκις οδηγούν σε ενδεχόμενη ρευματοκλοπή είναι το σπάσιμο της εξωτερικής σφραγίδας του μετρητή, διάφορες οξειδώσεις στους ακροδέκτες, απουσία βίδας ή βίδων σύνδεσης του κουβουκλίου του μετρητή, ραγισμένο τζαμάκι και διάφορα άλλα εξωτερικά ευρήματα που δεν χρειάζεται να έχει κάποιος ειδικές γνώσεις και δεξιότητες για να αντιληφθεί ότι αυτά τα ευρήματα από μόνα τους δεν τεκμηριώνουν ρευματοκλοπή.

υστυχώς ακόμα κι αν δια γυμνού οφθαλμού τα διαπιστωμένα ευρήματα δεν οδηγούν σε βέβαιη ρευματοκλοπή, οι εργολάβοι βάση του ισχύοντα κώδικα διαχείρισης δικτύου ηλεκτρικής ενέργειας, αποξηλώνουν τον «ύποπτο» μετρητή από το ακίνητο

και τον στέλνουν σε εργαστήριο του ΔΕΔΔΗΕ για περαιτέρω διερεύνηση. Σχεδόν σε όλες τις περιπτώσεις όταν υπάρχουν μόνο αυτά τα «ύποπτα» ευρήματα και σε συνδυασμό με μια απότομη καταγραφείσα μείωση της κατανάλωσης της παροχής για ένα χρονικό διάστημα εξάγεται αβίαστα το συμπέρασμα της διάπραξης του αδικήματος της ρευματοκλοπής. Μετά από αυτό, καλείται ο ανυποψίαστος πολίτης ή η επιχείρηση να αποδείξει ότι δεν είναι «ελέφαντας» μέσω της προβλεπόμενης διαδικασίας των ενστάσεων και κυρίως όταν οι εργαστηριακοί έλεγχοι πραγματοποιήθηκαν εν αγνοία και εν απουσία του πολίτη ή της επιχείρησης που ταυτοποιείται ο εν λόγω μετρητής με τα στοιχεία της παροχής. Πολλές φορές όλα γίνονται χωρίς την ενημέρωση του καταναλωτή και δεν του δίνεται ο χρόνος να προετοιμάσει την νομική του άμυνα, οπότε έρχονται τα «μπιλιετάκια» με δυσβάσταχτα πρόστιμα και με την απειλή να διακοπεί η ηλεκτροδότηση του ακινήτου. Αυτό που θα έπρεπε να αλλάξει στις διαδικασίες του ΔΕΔΔΗΕ για την διαπίστωση ή μη της ρευματοκλοπής, ώστε να αποφεύγονται άσκοπες και ανούσιες διαδικασίες για απόδοση ευθυνών, θα ήταν η προηγούμενη υποβολή τεκμηρίων για την δυσεξήγητη μείωση της κατανάλωσης για το διάστημα που διερευνά ο ΔΕΔΔΗΕ ως περίοδο κλοπής ρεύματος. Εννέα στις δέκα περιπτώσεις αφορούν ακίνητα που ξενοικιάστηκαν και δεν έγινε διακοπή της

Σελίδα 3

παροχής, ή υπήρχε απουσία για μεγάλο διάστημα του χρήστη της παροχής (επαγγελματικό ταξίδι, νοσηλεία, κλπ). Επίσης αυτό που θα πρέπει να αλλάξει για λόγους μη αμφισβήτησης των αποτελεσμάτων από τους μετρολογικούς ελέγχους του «ύποπτου» μετρητή είναι να μην ανοίγεται στο εργαστήριο χωρίς την υποχρεωτική παρουσία του πραγματογνώμονα του χρήστη και του εκπροσώπου ή του ίδιου του χρήστη της παροχής. Ακόμα όμως κι αν ο μετρητής σταλεί για εργαστηριακό έλεγχο και βρεθούν «ευρήματα», χρειάζεται μεγάλη προσοχή. Οι ηλεκτρικοί μετρητές δεν συντηρούνται ποτέ, λειτουργούν για δεκαετίες εκτεθειμένοι στην υγρασία, τη σκόνη και τον χρόνο. Αν ανοίξει κανείς έναν παλιό μετρητή, είναι συνηθισμένο να δει φαγωμένα γρανάζια, οξειδώσεις στους ακροδέκτες, βίδες που λείπουν ή σφραγίδες κομμένες από την πολυκαιρία. Όλα αυτά είναι αποτέλεσμα φυσικής φθοράς. Δυστυχώς,

έτοιες φθορές συχνά αποδίδονται αυθαίρετα σε ανθρώπινη παρέμβαση με σκοπό τη ρευματοκλοπή. Όμως τίποτα από αυτά δεν τεκμηριώνει από μόνο του κλοπή ρεύματος.

Τι μπορεί όμως να κάνει ο καταναλωτής για να θωρακίσει την νομική του άμυνα σε περίπτωση που κατηγορηθεί για ρευματοκλοπή και πρέπει να αποδείξει την αθωότητα του με την λιγότερη επίπονη και ψυχοφθόρα διαδικασία της δικαστικής οδού; * Πρώτον: Δεν πετάμε τους λογαριασμούς ρεύματος, τους κρατάμε για μια 5ετία, * Δεύτερον: φωτογραφίζουμε κάθε μήνα τον μετρητή με δυνατότητα αποτύπωσης της ημερομηνίας λήψης στην φωτογραφία. *Τρίτον: καταγράφουμε τις κιλοβατώρες που δείχνει ο μετρητής μας κάθε μήνα. Έτσι όταν οι εργολάβοι του ΔΕΔΔΗΕ σε καταγγείλουν για πιθανή ρευματοκλοπή από ενδείξεις με «αστεία» ευρήματα και όχι με αυταπόδεικτα ευρήματα ρευματοκλοπής, θα στέλνεις μαζί με την γραπτή ένσταση και όλο το φωτογραφικό αρχείο και τις μηνιαίες καταγραφές των αναλισκόμενων κιλοβατώρων που θα αποδεικνύει ότι δεν υπήρχε, ούτε παραβίαση στο εσωτερικό του μετρητή, ούτε αυθαίρετες εκτιμήσεις μείωσης ή αύξησης της κατανάλωσης. Οπότε ο καταλογισμός για ρευματοκλοπή θα αποτελεί δύσκολη τεκμηρίωση από πλευράς ΔΕΔΔΗΕ, και έτσι οι όποιες κατηγορίες θα στηρίζονται σε λανθασμένες εκτιμήσεις, άστοχες αξιολογήσεις ευρημάτων και κυρίως, αυτό που θα πετύχει ο «κατηγορούμενος» καταναλωτής θα είναι ότι πριν προβούν σε διακοπή της ρευματοδότησης του, ο ΔΕΔΔΗΕ θα βρεθεί στη δυσχερή θέση να ανακαλέσει τις ανυπόστατες κατηγορίες.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 4

του Νότη Μαριά

Καθηγητή Θεσμών της ΕΕ στο Πανεπιστήμιο Κρήτης, πρώην Ευρωβουλευτή

ορυφώνονται οι αντιδράσεις κατά της υπογραφής της Συμφωνίας ΕΕ Mercosur με μπλόκα αγροτών στην Πολωνία (https:// notesfrompoland.com 30/12/2025) και στη νοτιοδυτική Γαλλία (www.connexionfrance.com 30/12/2025). Όμως το διευθυντήριο των Βρυξελλών δεν κάνει πίσω δρομολογώντας την υπογραφή της Συμφωνίας για τις 12/1/2026 στην Παραγουάη (https:// europeannewsroom.com 30/12/2026). Και όλα αυτά παρά τους αυξημένους κινδύνους που ενέχει η εφαρμογή της Συμφωνίας για την υγεία των ευρωπαίων καταναλωτών μιας και οι μηχανισμοί ελέγχου και τήρησης των ευρωπαϊκών προδιαγραφών κατά της χρήσης απαγορευμένων φυτοφαρμάκων, αντιβιοτικών και ορμονών, που λειτουργούν στις χώρες της Mercosur, δεν είναι επαρκείς. Αυτό

προκύπτει από σχετική έκθεση της Κομισιόν (DG(SANTE) 2024-8087), ύστερα από έρευνα που έγινε στη Βραζιλία το διάστημα από 27 Μαΐου 2024 έως 14 Ιουνίου 2024, όπου

ιαπιστώθηκε ότι ο κατάλογος των ορμονών που έχει εγκριθεί για χρήση στα βοοειδή στη Βραζιλία περιλαμβάνει οιστραδιόλη 17β, η οποία απαγορεύεται στην Ε.Ε. να χρησιμοποιείται για ζωοτεχνικούς σκοπούς…

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 5

αντίστοιχα ευρωπαϊκά προϊόντα (βόειο κρέας, αγελαδινό γάλα κ.λπ.), παρότι αυτά τηρούν τις προδιαγραφές προστασίας της υγείας των καταναλωτών. Μάλιστα, αρκετοί φοβούνται ότι η λειτουργία της αγοράς θα έχει ως συνέπεια,

σε ζώα από τα οποία παράγονται τρόφιμα. Επιπλέον, στην ίδια έκθεση που ήρθε στη δημοσιότητα τον Οκτώβρη 2024 (https://ec.europa.eu 16/10/2024) τονίζεται ότι υπάρχουν 23 κτηνιατρικά φαρμακευτικά προϊόντα που περιέχουν οιστραδιόλη 17β, τα οποία είναι εγκεκριμένα στη Βραζιλία για ζωοτεχνική χρήση. Μάλιστα, στις ετικέτες τους δεν υπάρχει καμία ένδειξη ότι το προϊόν δεν πρέπει να χρησιμοποιείται σε βοοειδή, το κρέας των οποίων προορίζεται για την αγορά της Ε.Ε. Θα πρέπει να σημειωθεί δε ότι η οιστραδιόλη 17β έχει συνδεθεί με την ανάπτυξη και την εξέλιξη διαφόρων τύπων καρκίνων. Επιπλέον, σύμφωνα με την παραπάνω έκθεση της Κομισιόν, οι αρμόδιες υπηρεσίες της Βραζιλίας δεν μπορούν να εγγυηθούν την αξιοπιστία των ένορκων δηλώσεων των εκεί αρμόδιων φορέων για μη χρήση οιστραδιόλης 17β στα βοοειδή και επίσης δεν είναι σε θέση να πιστοποιήσουν αξιόπιστα τη σχετική συμμόρφωση στο αντίστοιχο υπόδειγμα υγειονομικού πιστοποιητικού Ε.Ε. για το βόειο κρέας που προορίζεται για εξαγωγές στην Ε.Ε. Με τον τρόπο αυτόν αμφισβητείται πλέον η συνεχιζόμενη καταχώριση της Βραζιλίας στις χώρες που συμμορφώνονται με το Παράρτημα Ι του εκτελεστικού κανονισμού της Ε.Ε. 2021/405 αναφορικά με τα βοοειδή, τα οποία πρέπει να τηρούν τους υγειονομικούς κανόνες της Ε.Ε.

ο πρόβλημα όμως αυτό δεν αφορά μόνο το βόειο κρέας και τα παράγωγά του, αλλά και το αγελαδινό γάλα και τα παράγωγά του σε χιλιάδες προϊόντα στη διατροφική αλυσίδα και τη βιομηχανία τροφίμων.

Αντιλαμβάνεται κανείς ότι όλα τα παραπάνω προκαλούν πλέον εύλογες ανησυχίες στους Ευρωπαίους καταναλωτές, και για τον λόγο αυτόν υπάρχουν ισχυρές αντιδράσεις από τις ευρωπαϊκές καταναλωτικές οργανώσεις κατά της συμφωνίας με τη Mercosur. Επιπλέον, καθώς το βόειο κρέας Mercosur και τα παράγωγά του, το αγελαδινό γάλα Mercosur και τα παράγωγά του θα κυκλοφορούν ελεύθερα εντός της Ε.Ε., αυτό θα έχει ως συνέπεια να πληγεί και η εμπιστοσύνη στα

ντί η Mercosur να προσαρμοστεί στα υψηλά περιβαλλοντικά και υγειονομικά ευρωπαϊκά standards, τελικά τα ευρωπαϊκά standards να προσαρμοστούν σε αυτά της Mercosur, που είναι χαμηλότερα.

Αντίστοιχοι φόβοι υπάρχουν για τα μεταλλαγμένα αγροτικά προϊόντα της Mercosur, όπως η σόγια.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 6

του Νίκου Ι. Νικολόπουλου Προέδρου Χριστιανοδημοκρατικού Κόμματος Ελλάδος πρώην Υφυπουργού και πρώην Βουλευτή

Δεν χρειάζεται άλλα πάνελ. Δεν χρειάζεται άλλους «ειδικούς». Χρειάζεται μνήμη. Χρειάζεται παραδείγματα. Χρειάζεται πρόσωπα που στέκονται σαν καθρέφτης μπροστά μας και μας ρωτούν: «Εσύ, ποιος είσαι; Και πού πηγαίνεις;»

πάρχουν στιγμές που ένας λαός δεν χρειάζεται άλλες αναλύσεις.

ταινία «Καποδίστριας» του Γιάννη Σμαραγδή δεν είναι απλώς κινηματογράφος. Είναι εγερτήριο σάλπισμα.

Είναι υπενθύμιση ότι αυτός ο τόπος γέννησε Ηγέτες. Και γι’ αυτό, τους δολοφόνησε. Ο Ιωάννης Καποδίστριας δεν ήρθε στην Ελλάδα για να κυβερνήσει. Ήρθε για να υπηρετήσει. Άφησε την Τσαρική Ρωσία. Άφησε αξιώματα, πλούτο, δύναμη. Και ήρθε σε μια πατρίδα ρημαγμένη. Τότε – όπως και σήμερα – οι μεγάλες δυνάμεις δεν αγαπούσαν την Ελλάδα. Τη χρειάζονταν. Και μέσα σε αυτό το τοπίο, ο Καποδίστριας στάθηκε όρθιος. Δεν έκανε κουμπαριές. Δεν μοίραζε ρουσφέτια. Δεν έβαλε χέρι στα ταμεία. Έφτιαξε κράτος από το μηδέν. Και γι’ αυτό δολοφονήθηκε. Όχι γιατί απέτυχε. Αλλά γιατί πέτυχε. Και σήμερα, ο Γιάννης Σμαραγδής μας τον θύμισε. Και αυτό ενοχλεί. Γιατί θυμίζει ποιοι είμαστε. Και ποιοι δεν είμαστε.

Το πότε; Ο Θεός βοηθός.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 7

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

του Γιώργου Βάμβουκα

Καθηγητή του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (πρώην ΑΣΟΕΕ)

ο ΑΕΠ μιας χώρας παράγεται σε τρεις τομείς οικονομικής δραστηριότητας. Ο πρώτος τομέας είναι ο Αγροτικός, ο οποίος περιλαμβάνει τη γεωργία, την κτηνοτροφία, την αλιεία και την δασοπονία.

Σελίδα 8

δραστηριοποιούνται επιχειρήσεις από τους κλάδους της μεταποίησης, των ορυχείων, της ενέργειας, της ύδρευσης, κ.ο.κ. Στον τριτογενή τομέα των υπηρεσιών δρουν επιχειρήσεις από αρκετούς οικονομικούς κλάδους, όπως τουρισμός, ναυτιλία, τράπεζες, υγεία, παιδεία, μεταφορές, λιανικό και χονδρικό εμπόριο, εστίαση, κ.ο.κ.

Την περίοδο 1950-1980, ο μέσος ετήσιος αναπτυξιακός ρυθμός της Ελλάδας ανήλθε στο εντυπωσιακό ποσοστό του 5,9%. Δηλαδή, αυτή την μακρά τριακονταετή περίοδο, το πραγματικό ΑΕΠ (Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν) της Ελλάδας αυξανόταν κατά μέσο όρο κάθε χρόνο 5,9%. Σύμφωνα με τις βάσεις δεδομένων των μεγαλύτερων διεθνών οργανισμών παραγωγής πρωτογενών στατιστικών στοιχείων, όπως είναι το ΔΝΤ

Ο δεύτερος τομέας αντιπροσωπεύει τη Βιομηχανία στα πλαίσια της οποίας

(Διεθνές Νομισματικό Ταμείο), η Παγκόσμια Τράπεζα και ο ΟΟΣΑ (Οργανισμός Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης), την περίοδο 1950-1980 η Ελλάδα πέτυχε την μεγαλύτερη αναπτυξιακή επίδοση υγκριτικά με την οποιαδήποτε άλλη χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ). Τα στοιχεία των πινάκων 1 και 2 καταδεικνύουν την θεαματική ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας κατά την περίοδο 1950-1980.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 9

τομέα και την σταδιακή συρρίκνωση της ελληνικής βιομηχανίας;

ια δυναμική αναπτυξιακή πορεία που οφείλεται στον υψηλό βαθμό ανταγωνιστικότητας του αγροτικού και κυρίως του βιομηχανικού τομέα. Την περίοδο αυτή, ο αγροτικός με τον βιομηχανικό τομέα συντελούσαν κατά μέσο όρο στην παραγωγή περίπου του 47,5% του ΑΕΠ της Ελλάδας. Με βάση τα στοιχεία του πίνακα 2, η συμμετοχή της βιομηχανίας στην παραγωγή του ΑΕΠ από 20,2% το 1950 εξακοντίστηκε στο 32,5% το 1980. Από την άλλη μεριά, η συμβολή του αγροτικού τομέα στην παραγωγή του ΑΕΠ από 27,8% το 1950 μπορεί να έπεσε στο 14,5% το 1980, αλλά οι κλάδοι της γεωργίας, της κτηνοτροφίας, κ.ο.κ., εξακολουθούσαν να έχουν αδιαμφισβήτητη συνεισφορά στην ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας. Την περίοδο 1950-1980, ο τομέας των υπηρεσιών από 52% αύξησε το ποσοστό συμμετοχής του στην παραγωγή του ΑΕΠ μόλις σε 53%. Αυτή η ζωτικής σημασίας στατιστική διαπίστωση καταδεικνύει, ότι, η εντυπωσιακή αναπτυξιακή εκτίναξη της Ελλάδας κατά την περίοδο 1950-1980 είχε δύο στυλοβάτες, τον αγροτικό και κυρίως τον βιομηχανικό τομέα. Λαμβάνοντας υπόψη ότι ο πρωτογενής με τον δευτερογενή τομέα συνθέτουν την παραγωγική βάση της οικονομίας, συνάγεται ότι το διάστημα 1950-1980 αυτοί οι δύο τομείς αποτέλεσαν την κινητήρια δύναμη της ελληνικής οικονομίας.

Αντιθέτως, την περίοδο 1980-2024 η ελληνική οικονομία πέτυχε μέσο ετήσιο αναπτυξιακό ρυθμό μόλις 0,9%, που θεωρείται η χαμηλότερη αναπτυξιακή επίδοση συγκριτικά με την οποιαδήποτε χώρα όχι μόνο της ΕΕ αλλά και της υφηλίου. To φλέγον ερώτημα είναι:

ιατί μετά το 1980 το σκηνικό της εγχώριας οικονομίας άλλαξε ριζικά με δραματική συνέπεια τον διαχρονικό αφανισμό του αγροτικού

Με γνώμονα τα στοιχεία των πινάκων 1 και 2, την περίοδο 1980-2024, το ποσοστό συμμετοχής του αγροτικού τομέα στην παραγωγή του ΑΕΠ από 14,5% ελαττώθηκε σε 3,6%. Ο αγροτικός τομέας αργοπεθαίνει. Ταυτόχρονα, το μερίδιο της βιομηχανίας στην παραγωγή του ΑΕΠ από 32,5% το 1980 κατρακύλησε στο 18% το 2024. Αν στο βιομηχανικό προϊόν δεν συνυπολογιστούν οι «κατασκευές», προκύπτει ότι το 2024 ο αμιγής βιομηχανικός τομέας (μεταποίηση, ορυχεία, λατομεία, ενέργεια και ύδρευση) συνετέλεσε στην παραγωγή μόλις του 15,7% του ΑΕΠ της ελληνικής οικονομίας. Τα εθνικολογιστικά στοιχεία είναι απογοητευτικά και εκπέμπουν σήματα κινδύνου για τις προοπτικές της εθνικής μας οικονομίας. Το τραγικό γεγονός ότι την περίοδο 1980-2024 ο αγροτικός και ο βιομηχανικός τομέας από 47% έφτασαν στο σημείο να παράγουν μόλις το 21,6% του ΑΕΠ της Ελλάδας, αντικατοπτρίζει με τα μελανότερα χρώματα την καταβαράθρωση της ανταγωνιστικότητας της ελληνικής οικονομίας. Κατά την περίοδο αυτή, ο τριτογενής τομέας των υπηρεσιών από 53% αύξησε το ποσοστό συμμετοχής του στην παραγωγή του ΑΕΠ σε 78,4%, πιστοποιώντας έτσι την αδιαμφισβήτητη αποσύνθεση του παραγωγικού ιστού της εθνικής οικονομίας. Η καθίζηση της ανταγωνιστικότητας και της παραγωγικότητας της εθνικής μας οικονομίας μετά το 1980 εξελίσσονται σε συνθήκες διαφθοράς, διαπλοκής και αμοραλισμού του κομματικού κυκλώματος κυβερνητικής εξουσίας. Η παγκόσμια οικονομική ιστορία μας διδάσκει ότι οι χώρες που χαρακτηρίζονται για το υψηλό επίπεδο ανταγωνιστικότητας του οικονομικού τους συστήματος και την επίτευξη αξιόλογων αναπτυξιακών επιδόσεων έχουν πανίσχυρο βιομηχανικό τομέα. Σε κράτη όπως Κίνα, Ρωσία, Ιαπωνία, Γερμανία, Νότια Κορέα, Ιρλανδία, Σιγκαπούρη, Σουηδία, Αυστραλία, Καναδάς, Μεξικό, Ινδονησία, Φιλιππίνες, κ.ο.κ., ο βιομηχανικός τομέας παράγει το 20%, το 25% ή ακόμα και το 30% του ΑΕΠ.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 10

χρονικό ορίζοντα δεκαπενταετίας π.χ. περίοδος 2026-2040, οφείλει να αποσκοπεί στην αύξηση του ποσοστού συμμετοχής του πρωτογενή και του δευτερογενή τομέα στην παραγωγή του ΑΕΠ αντίστοιχα τουλάχιστον σε 8% και 22%. Ιδού η Ρόδος, ιδού και το πήδημα!

Πίνακας 1

Οικονομικοί Τομείς (δισεκ. ευρώ) 1. Αγροτικός Τομέας 2. Βιομηχανικός Τομέας -εκ των οποίων κατασκευές 3. Τομέας Υπηρεσιών Συνολικό ΑΕΠ (=1+2+3)

1950

1980

2024

6,53 4,75 1,71 12,22 23,50

19,2 43,1 8,4 70,2 132,5

7,2 36,0 4,5 156,8 200,0

Παρατηρήσεις: Τα μεγέθη του πίνακα απεικονίζουν την διάρθρωση του ΑΕΠ (Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν) της Ελλάδας. Το ΑΕΠ είναι σε σταθερές τιμές (δισεκ ευρώ) και έχει υπολογιστεί με τη «μέθοδο της παραγωγής» ή «μέθοδο της προστιθέμενης αξίας», έχοντας ως έτος βάσης το 2020. Τα στοιχεία του πίνακα είναι αποτέλεσμα επεξεργασίας των εθνικολογιστικών στοιχείων της ΕΛΣΤΑΤ.

αγροτικός τομέας της εθνικής μας οικονομίας αργοπεθαίνει. Αφανίζεται!

Αξιοπρόσεκτο είναι ότι το 2024 το αγροτικό προϊόν σε σταθερές τιμές ήταν μόλις 7,2 δισεκ. ευρώ, δηλαδή χαμηλότερο κατά 12 δις ευρώ από το αγροτικό προϊόν του 1980. Οι εισαγωγές ξένων αγροτικών προϊόντων έχουν πλημμυρίσει την ελληνική αγορά. Στα χρόνια της μεταπολίτευσης ουδέποτε υπήρξε ελπιδοφόρο αναπτυξιακό όραμα για την Πατρίδα. Ανεπαρκή πολιτικά πρόσωπα και ιδιοτελείς θεσιθήρες της κρατικήςτραπεζικής εξουσίας, υπόσχονται στους πολίτες πρόοδο και ευημερία πουλώντας κουτόχορτο και φρούδες ελπίδες. Αξιοπρόσεκτο είναι ότι ο αφανισμός του αγροτικού τομέα καθρεφτίζει το δημογραφικό δράμα που τα τελευταία χρόνια εκτυλίσσεται ανά την ελληνική επικράτεια. Η μείωση του ελληνικού πληθυσμού συντελείται σε συνθήκες ανεξέλεγκτης αύξησης του δημοσίου χρέους, καταβαράθρωσης της ανταγωνιστικότητας της εθνικής οικονομίας και αχαλίνωτης διαφθοράς του πολιτικού συστήματος κυβερνητικής εξουσίας. Η τραγωδία των Τεμπών, η αυθαιρεσία του ΟΠΕΚΕΠΕ, κ.ο.κ., συγκλίνουν στο απεχθές συμπέρασμα ότι η διαφθορά και η ασυδοσία αποτελούν τα κύρια ιδιώματα του σύγχρονου πολιτικοοικονομικού μας συστήματος. Οι κατευθυντήριες γραμμές μιας εμπεριστατωμένης και τεκμηριωμένης περιφερειακής αναπτυξιακής πολιτικής θα πρέπει να επικεντρώνονται στον αγροτικό και τον βιομηχανικό τομέα. Η δραστική αντιμετώπιση του ακανθώδους δημογραφικού μας προβλήματος εξαρτάται άμεσα και καθοριστικά από την περιφερειακή ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας. Το οποιοδήποτε πρόγραμμα αναπτυξιακής πολιτικής σε

Πίνακας 2

Οικονομικοί Τομείς 1. Αγροτικός Τομέας 2. Βιομηχανικός Τομέας 3. Τομέας Υπηρεσιών Συνολικό ΑΕΠ (=1+2+3)

1950 1980 2024 27,8% 14,5% 3,6% 20,2 32,5 18,0 52,0 53,0 78,4 100,0 100,0 100,0

Παρατηρήσεις: Τα στοιχεία του πίνακα προέκυψαν από τον πίνακα 1 και είναι σε ποσοστά (%). Απεικονίζουν τη συμμετοχή εκάστου τομέα οικονομικής δραστηριότητας στην παραγωγή του ΑΕΠ της Ελλάδας. Υ.Γ. Πρόσφατα κυκλοφόρησε το βιβλίο μου, «Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΤΟΥ ΙΩΑΝΝΗ ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑ: Ο Επιφανέστερος Κυβερνήτης της Ελλάδας», Θεσσαλονίκη: Εκδόσεις Μπαρμπουνάκης, σελίδες 610.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 11

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 12

του Παναγιώτη Στάθη Δημοσιογράφου

Ο κ. Στάθης εξηγεί στο capital.gr:

ιπλό δικαστικό μπλόκο στις απαιτήσεις παρόχων ηλεκτρικής ενέργειας, οι οποίοι επιδιώκουν να εισπράξουν παραγεγραμμένες οφειλές πελατών

τους βάζει δύο αποφάσεις το Μονομελές Πρωτοδικείο Κέρκυρας με πρόεδρο τον Παν. Βασταρούχα. Πρόκειται για ισχυρισμούς που χαρακτηρίζονται από τις δικαστικές αποφάσεις καταχρηστικοί και ανυπόστατοι, σχετικά με τον χρόνο παραγραφής, διεκδικώντας το προνόμιο του δημοσίου στην εικοσαετή παραγραφή. Οι δύο πολύ σημαντικές αποφάσεις εκδόθηκαν από το Μονομελές Πρωτοδικείο Κέρκυρας και με αυτές «κλειδώνει» πως η παραγραφή των όποιων απαιτήσεων είναι πενταετής. Όπως προκύπτει, οι εταιρείες ήρθαν να… εισπράξουν μετά την πάροδο ακόμη

και 7 ετών από τη βεβαίωση των οφειλών, προφασιζόμενες τον κοινωφελή χαρακτήρα των υπηρεσιών, παρότι γνώριζαν ότι ο χαρακτήρας της δραστηριότητάς τους είναι πλέον εμπορικός και ως εκ τούτου δεν μπορούσαν να τύχουν της προνομιακής μεταχείρισης που προβλέπονται για το Δημόσιο.

ιδικότερα, και στις δύο υποθέσεις, η εταιρεία πάροχος ηλεκτρικής ενέργειας επιχειρούσε να εισπράξει οφειλές που είχαν παραγραφεί λόγω παρόδου πενταετίας από τη βεβαίωσή τους

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 13

δικαιολογημένη αντίληψη και πεποίθηση ότι η ίδια δεν πρόκειται να προβεί στη δικαστική επιδίωξή των απαιτήσεών της».

, επικαλούμενη μάλιστα πως υπόκειται στο προνόμιο της 20ετούς παραγραφής υπέρ του Δημοσίου. Ωστόσο, όπως κρίθηκε από το Μονομελές Πρωτοδικείο Κέρκυρας, το οποίο απέρριψε τις αγωγές των εταιρειών, και οι δύο αφορούσαν την καταχρηστική άσκηση αγωγών και την καταχρηστική δικαστική επιδίωξη παραγεγραμμένων απαιτήσεων από πάροχο ηλεκτρικής ενέργειας και την αντισυνταγματικότητα του προνομίου της εικοσαετούς παραγραφής υπέρ του Δημοσίου. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στο γεγονός πως η πολυετής αδράνεια των παρόχων ηλεκτρικής ενέργειας «ζημιώνει ακόμα και τον κοινωφελή σκοπό που η ίδια η ενάγουσα επικαλείται, προκειμένου να λάβει το προνόμιο της εικοσαετούς παραγραφής». Κατά τη κρίση του Δικαστηρίου «κάθε διαφοροποίηση μεταξύ ιδιώτη και Δημοσίου ως προς το ζήτημα της παραγραφής είναι καταφανώς αντισυνταγματική, καθότι αντίκειται στη συνταγματικά θεμελιωμένη αρχή της ισότητας, καθότι ο κοινωφελής σκοπός του Δημοσίου δεν δύναται και δεν αναιρεί το γεγονός ότι ο πολίτης θα πρέπει να λαμβάνει την ίδια ακριβώς μεταχείριση με αυτή του Δημοσίου».

Στην πρώτη υπόθεση με αριθμό 2184/2025 «οι οφειλές της εναγομένης αφορούσαν τη χρονική περίοδο από 11/4/2018 έως 9/2/2023, βάσει των επισυναπτόμενων στην υπό κρίση αγωγή λογαριασμών ηλεκτρικής ενέργειας και ανήρχοντο στο ποσό των……. ευρώ, όπως αναλυτικά παρατίθενται στην υπό κρίση αγωγή με τους επισυναπτόμενους σε αυτή λογαριασμούς ηλεκτρικής ενέργειας και τους επίσης επισυναπτόμενους στην υπό κρίση αγωγή πίνακες λογαριασμών και πληρωμών. Στη συγκεκριμένη περίπτωση, τα επίδικα τιμολόγια – λογαριασμοί αφορούν χρονικές περιόδους 2018 έως και 2023. Η υπό κρίση, δε, αγωγή ασκήθηκε στις 7/1/2025 ενώπιον του αυτού Δικαστηρίου, ήτοι άνω των δύο ετών μετά την γέννηση της τελευταίας οφειλής και μετά την πάροδο επτά ετών μετά τη γέννηση της πρώτης οφειλής της εναγομένης προς την ενάγουσα». Για το λόγο αυτό το Μονομελές Πρωτοδικείο Κέρκυρας, έκρινε πως «όπως γίνεται αντιληπτό, για όλο αυτό το χρονικό διάστημα η ενάγουσα αδράνησε να επιδιώξει τις επίδικες απαιτήσεις της έναντι της εναγομένης, παρότι αυτές είχαν γεννηθεί και είχαν καταστεί ληξιπρόθεσμες επί μακρό χρονικό διάστημα προ της ασκήσεως της υπό κρίση αγωγής, με αποτέλεσμα να δημιουργήσει στην εναγομένη την εύλογη και απολύτως

Όπως αναφέρεται στη δεύτερη απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Κέρκυρας με αριθμό 2186/2025 «την…., η ενάγουσα συνήψε με τον εναγόμενο, ύστερα από αίτησή του, σύμβαση παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, για τις ανάγκες της επιχείρησής του, και έλαβε αριθμό παροχής……, πλην όμως, ενώ η λήψη και κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος γινόταν κανονικά μέχρι και την 3/5/2017, οπότε και η σύμβαση καταγγέλθηκε λόγω ληξιπρόθεσμων οφειλών. Οι οφειλές του εναγομένου αφορούσαν τη χρονική περίοδο από 13/8/2014 έως 3/5/2017 και ανήρχοντο στο ποσό των…… ευρώ, που μετά

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | την αφαίρεση των τόκων ανήρχοντο στο ποσό των….. ευρώ, όπως αναλυτικά παρατίθενται στην υπό κρίση αγωγή με τους επισυναπτόμενους σε αυτή λογαριασμούς ηλεκτρικής ενέργειας και τους επίσης επισυναπτόμενους στην υπό κρίση αγωγή πίνακες λογαριασμών και πληρωμών. Στη συγκεκριμένη περίπτωση, τα επίδικα τιμολόγια – λογαριασμοί αφορούν χρονικές περιόδους 2014 έως και 2017. Η υπό κρίση, δε, αγωγή ασκήθηκε στις 7/1/2025 ενώπιον του αυτού Δικαστηρίου, ήτοι άνω των 5 ετών ακόμα και από την τελευταία προβαλλόμενη οφειλή του εναγομένου, η οποία χρονικά τοποθετείται στο έτος 2017». Στην απόφαση αναφέρεται επίσης πως «ο σκοπός της ανωνύμου πια εταιρείας "….. Α.Ε.” είναι καθόλα εμπορικός, κάτι το οποίο μάλιστα αναγράφεται και ρητώς στην ανωτέρω διάταξη του καταστατικού της, αλλά και συνάγεται και από όλους τους επιμέρους αναφερόμενους σε αυτή τη διάταξη σκοπούς, οι οποίοι έχουν σαφή εμπορικό χαρακτήρα». Με αυτά τα δεδομένα, τονίζεται, «καθότι η επίδικη διαφορά είναι διαφορά ιδιωτικού δικαίου και η ενάγουσα λειτούργησε στην παρούσα σύμβαση ως μία καθαρά εμπορική εταιρεία, που κύριο σκοπό της έχει το κέρδος, όπως αναφέρθηκε ρητώς στη μείζονα σκέψη 2 της παρούσης και συνεπώς, δεδομένου ότι οι επίδικες οφειλές αφορούν και γεννήθηκαν σε χρόνο σαφώς προγενέστερο της πενταετίας προ της ασκήσεως της υπό κρίση αγωγής, οι επίδικες οφειλές έχουν υποπέσει σε παραγραφή, αποδεχόμενης της σχετικής ενστάσεως του εναγομένου και η υπό κρίση αγωγή, για αυτό το λόγο θα πρέπει να απορριφθεί ως ουσία αβάσιμη. Δέον να σημειωθεί ότι ουδέποτε συντελέστηκε διακοπή της ανωτέρω παραγραφής, καθώς το γεγονός ότι ο εναγόμενος δεν προέβαλε αντιρρήσεις ή δεν αμφισβήτησε την οφειλή του μετά την αποστολή εξωδίκου οχλήσεώς του δεν συνιστά αναγνώριση της οφειλής».

ο Δικαστήριο τονίζει χαρακτηριστικά πως η άσκηση της αγωγής από την εταιρεία παροχής ηλεκτρικής ενέργειας κρίνεται αυτεπαγγέλτως καταχρηστική

Σελίδα 14

«καθότι η ενάγουσα άσκησε την υπό κρίση αγωγή ενώ γνώριζε ότι οι επίδικες οφειλές είναι παραγεγραμμένες, στηριζόμενη στην άλλοτε δεσπόζουσα θέση της στην αγορά ηλεκτρικής ενέργειας και προβάλλοντας τον ισχυρισμό ότι οι απαιτήσεις της έναντι τρίτων παραγράφονται στην εικοσαετία, λόγω του κοινωφελούς χαρακτήρα των Υπηρεσιών της». Ωστόσο, επισημαίνεται πως «ο σκοπός της ανωνύμου πια εταιρείας "… Α.Ε.” είναι καθόλα εμπορικός, κάτι το οποίο μάλιστα αναγράφεται και ρητώς στην ανωτέρω διάταξη του καταστατικού της, αλλά και συνάγεται και από όλους τους επιμέρους αναφερόμενους σε αυτή τη διάταξη σκοπούς, οι οποίοι έχουν σαφή εμπορικό χαρακτήρα. Είναι, δε, καταχρηστική και η αναζήτηση των οφειλών αυτών μετά από τόσα έτη αδράνειας, αφότου το δικαίωμά της να απαιτήσει την καταβολή των οφειλών αυτών είχε γεννηθεί, ήτοι πριν πολλά έτη. Η αδράνεια, δε, αυτή, μάλιστα, ζημιώνει ακόμα και τον κοινωφελή σκοπό που η ίδια η ενάγουσα επικαλείται, προκειμένου να λάβει το προνόμιο της εικοσαετούς παραγραφή»". Κατά τη κρίση, του Δικαστηρίου, «

άθε διαφοροποίηση μεταξύ ιδιώτη και Δημοσίου ως προς το ζήτημα της παραγραφής είναι καταφανώς αντισυνταγματική, καθότι αντίκειται στη συνταγματικά θεμελιωμένη αρχή της ισότητας…

καθότι ο κοινωφελής σκοπός του Δημοσίου δεν δύναται και δεν αναιρεί το γεγονός ότι ο πολίτης θα πρέπει να λαμβάνει την ίδια ακριβώς μεταχείριση με αυτή του Δημοσίου. Συνεπώς, σε κάθε περίπτωση, τόσο η προβολή του σχετικού ισχυρισμού της ενάγουσας περί εικοσαετούς παραγραφής των επίδικων οφειλών, όσο και η άσκηση της υπό κρίση αγωγής εν γένει κρίνεται όλως καταχρηστική».

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 15

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 16

του Λεωνίδα Χ. Στάμου Maitre Ιδιωτικού Δικαίου, Δικηγόρου Αθηνών

πάρχουν rankings (λίστες) που λειτουργούν ως κουτσομπολιό της αγοράς και rankings που λειτουργούν ως ακτινογραφία της. Η κατάταξη των 10 πιο κερδοφόρων εταιρειών στην Ελλάδα, όπως εμφανίζεται στον screener του FinanceCharts (Most Profitable Companies in Greece for Dec 2025, μετρικές TTM σε USD, last updated 24/12/2025), ανήκει στη δεύτερη κατηγορία. Όχι γιατί «λέει όλη την αλήθεια» για την οικονομία – καμία δεκάδα δεν μπορεί να το κάνει αυτό – αλλά γιατί αποτυπώνει με καθαρό τρόπο το πού συγκεντρώνεται η κορυφή της καθαρής αξίας: ποιος κλάδος κρατά τα μεγαλύτερα καθαρά κέρδη, ποιος μετατρέπει τον τζίρο του σε κέρδος αποτελεσματικότερα, ποιοι παίκτες έχουν δομική ισχύ (pricing power) και ποιοι παίζουν σε κλάδους όπου ο όγκος δεν σημαίνει

περιθώριο.

αι εδώ το μήνυμα είναι καθαρό και εκκωφαντικό: οι 4 πρώτες θέσεις της κερδοφορίας ανήκουν στις 4 συστημικές τράπεζες (Eurobank, Εθνική, Πειραιώς, Alpha). Σε μια χώρα όπου η τραπεζική αγορά είναι εκ των πραγμάτων συγκεντρωμένη,

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | το ότι η κορυφή της κερδοφορίας «κλειδώνει» στο χρηματοπιστωτικό σύστημα δεν είναι απλώς χρηματιστηριακή είδηση. Είναι ένδειξη οικονομικού μοντέλου: η «τιμή του χρήματος» και η χρηματοοικονομική διαμεσολάβηση παράγουν δυσανάλογο μέρος της καθαρής αξίας στην κορυφή. Είναι δομικό σήμα: ο χρηματοπιστωτικός πυρήνας βρίσκεται στο κέντρο της κορυφής κερδοφορίας.

Ο πίνακας του FinanceCharts δίνει για κάθε εταιρεία TTM Net Income, TTM Revenue και TTM Net Profit Margin. Η κατάταξη αποτυπώνεται ως εξής: 1.Eurobank (EGFEY): Net Income $1.67B, Revenue $7.188B, Margin 23.67% 2. Εθνική Τράπεζα (NBGRY): $1.294B, $4.126B, 32.29% 3. Πειραιώς (BPIRY): $1.25B, $4.562B, 30.29% 4. Alpha Bank (ALBKY): $999.245M, $6.012B, 16.78% 5. GEK Terna (GKTRF): $927.296M, $4.527B, 15.91%. 6. Metlen (MYTHF): $723.657M, $6.691B, 11.28% 7. Motor Oil (MOHCY): $604.869M, $13.3B, 2.31% 8. OTE (HLTOY): $580.374M, $4.229B, 14.48% 9. OPAP (GOFPY): $574.126M, $2.787B, 20.52% (sector στον πίνακα: Consumer Discretionary). 10. Jumbo (JUMSY): $371.596M, $1.397B, 27.64%.

«υπογραφή» της τραπεζικής κυριαρχίας προκύπτει αμέσως από τους ίδιους τους αριθμούς: οι 4 τράπεζες παράγουν συνολικά περίπου $5.213B καθαρά κέρδη σε σύνολο $8.995B της δεκάδας, δηλαδή περίπου 58% των κερδών του Top-10.

Και στα έσοδα, εμφανίζουν περίπου $21.888B σε σύνολο $54.819B, δηλαδή περίπου 40% του τζίρου της δεκάδας. Με μία φράση: ο χρηματοπιστωτικός κλάδος δεν κυριαρχεί επειδή «πουλάει περισσότερο»∙ κυριαρχεί επειδή κρατάει περισσότερη καθαρή αξία ανά μονάδα εσόδου (margin

Σελίδα 17

capture), επειδή μετατρέπει δυσανάλογα μεγάλο μέρος του τζίρου του σε καθαρό κέρδος. Αυτό είναι η πραγματική είδηση.

Ο αναγνώστης που δεν κινείται καθημερινά σε ισολογισμούς δικαίως θα ρωτήσει: «Ωραία, και γιατί μας το λες;». Επειδή είναι δείκτης ισχύος, όχι απλώς κατάταξη. Ένα τέτοιο Top-10, ειδικά όταν «κλειδώνει» τραπεζικά στην κορυφή, λέει τρία πράγματα ταυτόχρονα: Πρώτον: δείχνει πού συγκεντρώνεται η ισχύς τιμολόγησης (pricing power). Οι τράπεζες εμφανίζουν περιθώρια που ξεχωρίζουν: η Εθνική στο 32.29%, η Πειραιώς στο 30.29%, η Eurobank στο 23.67%, η Alpha στο 16.78%. Σε μια οικονομία όπου ο ανταγωνισμός δεν διαχέεται ισότιμα σε όλους τους κλάδους, η κορυφή της κερδοφορίας τείνει να καταλήγει σε επιχειρηματικά μοντέλα με ισχυρή διαπραγματευτική θέση, δίκτυα, κλίμακα ή δομική ανάγκη της αγοράς για το προϊόν/υπηρεσία τους. Όταν, δηλαδή, η κορυφή της κερδοφορίας είναι τραπεζοκεντρική, αυτό σημαίνει ότι ένα σημαντικό μέρος του εταιρικού πλεονάσματος προκύπτει από τον μηχανισμό χρήματος (επιτόκια, spread, προμήθειες, ρυθμιστικά πλεονεκτήματα/κόστος). Οι τράπεζες, προφανώς, είναι θεσμική υποδομή της οικονομίας – και αυτό αποτυπώνεται στα κέρδη. Το συγκεκριμένο στοιχείο δεν είναι αξιολογικό· είναι δομικό. Δεύτερον: συνδέεται με το κόστος χρήματος που βιώνει η πραγματική οικονομία, δηλαδή με τον μηχανισμό των επιτοκίων. Και εδώ υπάρχει μετρήσιμο υπόβαθρο. Η Τράπεζα της Ελλάδος καταγράφει για τον Οκτώβριο 2025 ότι το σταθμισμένο μέσο επιτόκιο νέων καταθέσεων ήταν 0,32%, νέων δανείων 4,45%, άρα spread 4,13 ποσοστιαίες μονάδες. Για τα υπόλοιπα ποσά (outstanding), επιτόκια 0,31% στις καταθέσεις και 4,62% στα δάνεια, spread 4,31. Αυτός ο «μηχανισμός» είναι ο λόγος που η τραπεζική κερδοφορία μπορεί να παραμένει κορυφαία: όταν το κενό ανάμεσα στην αμοιβή της κατάθεσης και στην τιμή του δανείου είναι μεγάλο και διατηρήσιμο, η κορυφή των καθαρών κερδών γίνεται δομικά τραπεζική. Τρίτον: θέτει το ερώτημα της διάχυσης προς την πραγματική οικονομία. Τα στοιχεία της ΤτΕ (Bank credit and deposits: Σεπτέμβριος

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | 2025) δείχνουν ότι η πίστωση προς τον ιδιωτικό τομέα αυξάνεται ετησίως 10,7%, αλλά με έντονη ασυμμετρία: προς μη χρηματοπιστωτικές επιχειρήσεις (NFCs) 16,1%, προς ιδιώτες / νοικοκυριά μόλις 1,4%. Άρα, η οικονομία «χρηματοδοτείται», αλλά πρωτίστως στο εταιρικό σκέλος. Αυτό εξηγεί γιατί μπορεί να συνυπάρχουν (α) ισχυρά τραπεζικά αποτελέσματα και (β) αίσθηση «σφιχτής» καθημερινότητας σε τμήμα των νοικοκυριών. Όποιος, λοιπόν, θέλει να καταλάβει γιατί η κοινωνία συχνά αισθάνεται ότι «η οικονομία κινείται χωρίς να τη σηκώνει», πρέπει να κοιτάξει ακριβώς τέτοιες συνθέσεις και το παρόν Top-10 λειτουργεί ως “ειδοποίηση” για το πού να κοιτάξεις.

Σελίδα 18

τζίρο. Ο OPAP στο 20,52% και ο OTE στο 14,48% δείχνουν την «ανθεκτικότητα» ώριμων δραστηριοτήτων με σταθερές ταμειακές ροές. Και οι GEK Terna / Metlen υπογραμμίζουν ότι ενέργεια–βιομηχανία–υποδομές μπορούν να δώσουν ισχυρή κερδοφορία, αλλά με πιο «κλασική» σχέση τζίρου– περιθωρίου σε σχέση με το τραπεζικό μοντέλο.

Αν επιχειρήσει κανείς να «προβλέψει» την πορεία της ελληνικής οικονομίας, ο μόνος σοβαρός τρόπος είναι να μιλήσει σε σενάρια και να ορίσει έναν μετρητή. Βασικό σενάριο (το πιθανότερο): συνέχιση ανάπτυξης το 2026 και μετά ήπια επιβράδυνση. Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή (Autumn 2025 Forecast) αποτυπώνει ρυθμούς περίπου 2,2% το 2026 και 1,7% το 2027, με τη λογική ότι η ώθηση των επενδύσεων παραμένει αλλά σταδιακά «κανονικοποιείται», καθώς το RRF δεν είναι μόνιμος μηχανισμός επιτάχυνσης. Ο ΟΟΣΑ (Dec 2025) κινείται επίσης σε αντίστοιχη λογική, με περίπου 2,2% το 2026 και 1,8% το 2027, ακριβώς επειδή η μελλοντική πορεία εξαρτάται από το αν οι επενδύσεις μεταφραστούν σε μόνιμα κέρδη παραγωγικότητας. Και σε επίπεδο πολιτικής αφήγησης, διεθνές ρεπορτάζ κατέγραψε στόχο/πρόβλεψη για 2,4% το 2026, στηριγμένο σε επενδύσεις και κατανάλωση.

Τα screeners είναι χρήσιμα, αλλά δεν είναι «Ευαγγέλιο». Τρία σημεία είναι κρίσιμα: 1. TTM σημαίνει «τελευταίοι 12 μήνες», όχι «οικονομικό έτος». Μπορεί να περιέχει έκτακτα στοιχεία ή ευνοϊκή/δυσμενή βάση σύγκρισης. 2. USD παρουσίαση: η κατάταξη παραμένει συγκρίσιμη εντός λίστας, αλλά όταν ο αναγνώστης συγκρίνει με ανακοινώσεις σε ευρώ χρειάζεται προσοχή. 3. Κατάταξη κατά απόλυτα καθαρά κέρδη: δεν είναι λίστα αποτίμησης, ούτε αποδοτικότητας κεφαλαίων (ROE), ούτε free cash flow. Είναι «ποιος έβγαλε τα περισσότερα καθαρά». Η επενδυτική απόφαση θέλει και τιμή/αξία/κινδύνους. Η υπόλοιπη δεκάδα: δύο διαφορετικοί κόσμοι κερδοφορίας (άλλως, γιατί «μεγάλος τζίρος» δεν σημαίνει «μεγάλο κέρδος»). Το Top-10 είναι επίσης μάθημα για το τι σημαίνει «τζίρος» και τι σημαίνει «περιθώριο». Η παρουσία των μη τραπεζικών παικτών στη δεκάδα εξηγεί και κάτι που συχνά παρανοείται. Η Motor Oil έχει τον μεγαλύτερο τζίρο της δεκάδας ($13.3B), αλλά καθαρό περιθώριο μόλις 2,31%. Αυτό δεν είναι «αδυναμία», είναι τυπικό για κλάδους μεγάλης έντασης κεφαλαίου και ευαισθησίας σε διεθνή spreads/κύκλους: κερδίζουν στον όγκο, όχι στο περιθώριο (υψηλός όγκος, συμπιεσμένα ή κυκλικά περιθώρια). Στον αντίποδα, η Jumbo εμφανίζει περιθώριο 27,64%, δείχνοντας ότι όταν ένα μοντέλο έχει κλίμακα, αποδοτικότητα και ισχυρή θέση αγοράς, μπορεί να κρατά υψηλή καθαρή αξία ακόμη και με πολύ μικρότερο

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 19

περιβάλλον μεγάλου spread και με πιστωτική επέκταση που γέρνει προς τον εταιρικό τομέα. Για το 2026–2027, το πιθανότερο μοτίβο είναι συνέχιση ανάπτυξης με σταδιακή κανονικοποίηση, με το μεγάλο στοίχημα να είναι αν οι επενδύσεις μεταφραστούν σε μόνιμη παραγωγικότητα και αν το κόστος χρήματος αρχίσει να αποκλιμακώνεται με ουσιαστική μετάδοση στην οικονομία.

: «καλή κορυφή» με μέτρια βάση, αν δεν κλείσει το κενό παραγωγικότητας. Αν η οικονομία συνεχίσει να ανεβαίνει κυρίως από πόρους, κατανάλωση και λίγους πρωταγωνιστές, χωρίς επαρκή διάχυση σε παραγωγικότητα και εξωστρέφεια, τότε η επιβράδυνση μετά το 2026 δεν θα έρθει ως σοκ αλλά ως σταδιακή κόπωση. Αυτό είναι το δύσκολο σημείο: όχι η ύφεση, αλλά η «στασιμότητα σε χαμηλότερη ταχύτητα». Ο ένας δείκτης που θα παρακολουθούσα κάθε μήνα: το spread καταθέσεων–δανείων και τη μετάδοση στις καταθέσεις. Γιατί; Επειδή το σημερινό Top-10 δείχνει ότι η κορυφή κερδοφορίας είναι τραπεζοκεντρική. Αυτό θα αλλάξει μόνο αν αλλάξει ο μηχανισμός που παράγει αυτή την υπεροχή:

δηλαδή αν μειωθεί ουσιαστικά το spread (είτε από αποκλιμάκωση δανειακών επιτοκίων είτε από ουσιαστική άνοδο καταθετικών αποδόσεων). Η ΤτΕ καταγράφει spread νέων εργασιών 4,13 μονάδες τον Οκτώβριο 2025. Αν το spread «σφίξει», η τραπεζική κορυφή θα εξομαλυνθεί. Αν δεν σφίξει, η τραπεζοκεντρική κορυφή θα έχει διάρκεια — και μαζί της θα παραμείνει ανοιχτό το ερώτημα της διάχυσης προς το σύνολο της οικονομίας.

Το Top-10 του Δεκ. 2025 δεν είναι «λίστα για να θαυμάζουμε». Είναι εργαλείο για να βλέπουμε κατεύθυνση. Δείχνει ότι

κορυφή της ελληνικής κερδοφορίας είναι τραπεζοκεντρική, συμβατή με

1. FinanceCharts - «Most Profitable Companies in Greece for Dec 2025» (TTM Net Income / Revenue / Net Profit Margin, last updated 24/12/2025). 2. Τράπεζα της Ελλάδος - «Interest rates on deposits and loans (October 2025) (μέσοι σταθμισμένοι τόκοι νέων εργασιών/υπολοίπων και spread). 3. Τράπεζα της Ελλάδος - «Bank credit and deposits: September 2025» (ρυθμός αύξησης πίστωσης συνολικά/επιχειρήσεις/νοικοκυριά). 4. Ευρωπαϊκή Επιτροπή - Autumn 2025 Economic Forecast / προβολές για Ελλάδα 2026–2027. 5. OECD - December 2025 Economic Outlook / προβολές για Ελλάδα 2026–2027. 6. Reuters - αναφορά σε στόχους/προβλέψεις για ανάπτυξη Ελλάδας το 2026 (πλαίσιο προϋπολογισμού/επενδύσεων).

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 20

του Γιώργου Κεφαλά Δικηγόρου Αθηνών

Ο κ. Κεφαλάς τονίζει στο capital.gr:

εξωδικαστικός μηχανισμός αναδεικνύεται σε σημαντικό εργαλείο για τις επιχειρήσεις, ιδίως σε περίπτωση οφειλών προς το Δημόσιο και τον e-ΕΚΦΑ.

Πράγματι, οι λύσεις που μπορούν να προκύψουν, πλην των λοιπών ευεργετημάτων που παρέχουν στην επιχείρηση (αποδεικτικό φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας, αναστολή μέτρων αναγκαστικής είσπραξης, αδρανοποίηση κατασχέσεων εις χείρας τρίτων) μπορεί να έχουν μεγάλη διάρκεια και να συνοδεύονται από σημαντικά ποσοστά διαγραφής οφειλών. 1. Εισαγωγή Σε προηγούμενο άρθρο

μας είχαμε σημειώσει ότι τα μεγάλα ποσοστά εγκρισιμότητας του εξωδικαστικού μηχανισμού από Servicers που αναφέρει και η Γενική Γραμματεία Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους (ΓΓΧΤΔΙΧ) αφορούν κυρίως σε οφειλές μικρότερες από 250.000,00 ευρώ. Πρόκειται κυρίως για στεγαστικά δάνεια φυσικών προσώπων και για επιχειρηματικά δάνεια πολύ μικρών επιχειρήσεων. Πράγματι, όπως προκύπτει από τα τελευταία δημοσιευμένα στατιστικά στοιχεία της ΓΓΧΤΔΙΧ (Στοιχεία Ιουνίου 2024), η εγκρισιμότητα είναι πολύ χαμηλή όσον αφορά σε ρυθμίσεις δανείων μικρομεσαίων επιχειρήσεων και ανύπαρκτη αναφορικά με ρυθμίσεις δανείων μεγάλων επιχειρήσεων. Ωστόσο, διαφορετική είναι η κατάσταση σχετικά με τις

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | ρυθμίσεις οφειλών επιχειρήσεων προς το Δημόσιο και τον e-ΕΦΚΑ. Εκεί όχι μόνον τα ποσοστά εγκρισιμότητας είναι πολύ υψηλότερα, αλλά, παράλληλα, οι ρυθμίσεις, ανάλογα με την περίπτωση (ανάλογα ιδίως με το είδος της οφειλής και την περιουσία του αιτούντος φυσικού ή νομικού προσώπου, αλλά και τα οικονομικά του στοιχεία), μπορεί να είναι εξαιρετικά ευνοϊκές για τον οφειλέτη. 2. Οι βασικοί κανόνες των ρυθμίσεων με το Δημόσιο και τον e-ΕΦΚΑ Όπως και σε προηγούμενη αρθρογραφία μας έχουμε παραθέσει, οι βασικοί κανόνες των ρυθμίσεων με το Δημόσιο και τον e-ΕΦΚΑ μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών του ν. 4738/2020 είναι οι ακόλουθοι: -Δεν διαγράφεται βασική οφειλή από παρακρατούμενους και επιρριπτόμενους φόρους, καθώς και από ασφαλιστικές εισφορές. -Βασική οφειλή από λοιπές φορολογίες διαγράφεται σε ποσοστό έως και 75%. Οφειλές από προσαυξήσεις διαγράφονται σε ποσοστό έως και 85%. -Οφειλές από πρόστιμα διαγράφονται σε ποσοστό έως και 95%, ενώ οφειλές από αυτοτελή πρόστιμα που έχουν επιβληθεί από τη φορολογική διοίκηση έως και 75%. -Η διάρκεια της ρύθμισης δεν μπορεί να υπερβεί τις 240 μηνιαίες δόσεις (20 έτη). Ο αριθμός των δόσεων εξαρτάται από την ικανότητα αποπληρωμής του οφειλέτη.

-Αντίστοιχα, το ύψος της διαγραφής (για τις οφειλές για τις οποίες επιτρέπεται διαγραφή και έως του επιτρεπόμενου ποσοστού διαγραφής κατά τα ανωτέρω αναφερόμενα) εξαρτάται από την ικανότητα αποπληρωμής του οφειλέτη βάσει του εισοδήματος του ή των περιουσιακών του στοιχείων. –

οφειλέτης σε κάθε περίπτωση καλείται να αποπληρώσει μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού τουλάχιστον την αξία της περιουσίας του.

-Με την πρόσφατη υπ’ αριθμ. 77129/7.5.2025 ΚΥΑ αποσυνδέθηκε το τεκμήριο υπολογισμού του εισοδήματος βάσει ποσοστού του τζίρου των νομικών προσώπων από τη διάρκεια της ρύθμισης. Επομένως, ακόμη και νομικά πρόσωπα που εμφανίζουν πολύ υψηλό κύκλο εργασιών, αλλά μικρά κέρδη ή και ζημίες, μπορούν να λάβουν ρυθμίσεις των οφειλών τους ακόμη και σε 240 δόσεις.

Σελίδα 21

Εφόσον, λοιπόν, το ύψος της διαγραφής, καθώς και η διάρκεια της ρύθμισης εξαρτώνται και από την αξία της περιουσίας του αιτούντος, είναι εξαιρετικά σημαντική η ορθή συμπλήρωση της αίτησης του εξωδικαστικού μηχανισμού, ιδίως σε περίπτωση νομικών προσώπων που διατηρούν στοιχεία ενεργητικού όπως εξοπλισμό, αποθέματα, απαιτήσεις κλπ. Άλλωστε, μεταξύ των στοιχείων που υποχρεούται να αναρτήσει το αιτούν νομικό πρόσωπο στην πλατφόρμα του εξωδικαστικού μηχανισμού είναι και οι οικονομικές καταστάσεις της τελευταίας τριετίας, καθώς και προσωρινό ισοζύγιο τεταρτοβάθμιων λογαριασμών του αναλυτικού καθολικού εντός του τριμήνου που προηγείται της υποβολής της αίτησης. Συχνά δε, η ΑΑΔΕ, υποβάλλει αιτήματα διόρθωσης, ζητώντας τη συμπλήρωση στην αίτηση της αξίας των στοιχείων του ενεργητικού, η ύπαρξη των οποίων προκύπτει από τα ως άνω εταιρικά έγγραφα. 3. Η διμερής ρύθμιση με το Δημόσιο και τον e-ΕΦΚΑ μέσα από ένα πραγματικό παράδειγμα Ανώνυμη εταιρεία, δραστηριοποιούμενη στον βιομηχανικό κλάδο, είχε συσσωρεύσει μεγάλα ποσά οφειλών, αφενός, από χρηματοδοτήσεις που είχε λάβει για την ανάπτυξη της δραστηριότητάς της, ήδη από τη δεκαετία του 1990, αφετέρου, έναντι του Δημοσίου και του e-ΕΦΚΑ. Στη διόγκωση των οφειλών της συνέβαλε καθοριστικά τόσο η οικονομική κρίση, όσο και η κρίση που προκάλεσε μεταγενέστερα η Πανδημία της νόσου Covid-19, αλλά και οι συνεχείς δικαστικές διαμάχες με τον βασικό πιστωτή της – χρηματοδοτικό φορέα, που έφτασε σε σημείο να καταθέσει ακόμη και αίτηση για την κήρυξη της εταιρείας σε πτώχευση. Ωστόσο, κατόπιν επίτευξης συμβιβασμού και ρύθμισης των οφειλών έναντι του χρηματοδοτικού φορέα, ήταν επιτακτική ανάγκη η ρύθμιση των οφειλών της

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 22

διαγραφή συνολικού ποσού, έναντι και των δύο φορέων, 3.931.596,81 ευρώ (διαγραφή της τάξεως του 48,88%), ενώ το υπόλοιπο ποσό της οφειλής ρυθμίστηκε στο απώτατο δυνατό χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον νόμο για οφειλές έναντι του Δημοσίου και των Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης, δηλαδή 240 μηνιαίες δόσεις (20 έτη), με σταθερό επιτόκιο 3%. Παράλληλα, κατά το χρονικό διάστημα έως την εξαγωγή της πρότασης του υπολογιστικού εργαλείου, η εταιρεία μπορούσε απρόσκοπτα να ασκεί τη δραστηριότητά της, καθώς οι δημόσιοι φορείς δεν μπορούσαν να λάβουν μέτρα αναγκαστικής είσπραξης της απαίτησης τους, λόγω της αυτοδίκαιης αναστολής του άρθρου 18 του ν. 4738/2020.

εταιρείας έναντι του Δημοσίου και του e-ΕΦΚΑ, οι οποίες είχαν διογκωθεί σε σημαντικό βαθμό, πράγμα που αποτελούσε και υποχρέωση της εταιρείας με βάση το συμφωνητικό συμβιβασμού με τον Servicer. Μεταξύ των πλειόνων δυνατών λύσεων, επιλέχθηκε εκείνη του εξωδικαστικού μηχανισμού, διαδικασία στην οποία θα μπορούσε να εξαιρεθεί ο χρηματοδοτικός φορέας, οι οφειλές έναντι του οποίου είχαν ήδη ρυθμιστεί. Σημειώνεται ότι, κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης, η οφειλή έναντι του e-ΕΦΚΑ ανερχόταν στο ποσό των 5.056.421,65 ευρώ και η αντίστοιχη οφειλή έναντι του Δημοσίου στο ποσό των 2.987.477,06. Η ΑΑΔΕ, στο πλαίσιο της προσπάθειάς της προς αύξηση του ανακτήσιμου ποσού, ζήτησε να συμπεριληφθούν στην αίτηση (και να μοναδικοποιηθούν) στοιχεία σχετικά με απαιτήσεις και εξοπλισμό της οφειλέτιδας που εμφανίζονταν στον ισολογισμό και στο ισοζύγιό της. Επρόκειτο, ωστόσο, για απαιτήσεις σε βάρος εταιρειών που είχαν ήδη πτωχεύσει ή προ πολλού διακόψει τη δραστηριότητά τους, χωρίς αξιόλογα περιουσιακά στοιχεία, καθώς και για παλαιό και μη λειτουργικό εξοπλισμό. Προς απόδειξη δε αυτών,

συντάχθηκαν σχετικές εκθέσεις εκτίμησης ελεγκτικής εταιρείας και πιστοποιημένου εκτιμητή, αντίστοιχα, που πιστοποιούσαν την τρέχουσα αξία των απαιτήσεων και του εξοπλισμού. Χάρη στη σωστή αποτύπωση των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας στην πλατφόρμα του εξωδικαστικού μηχανισμού και, συνεπώς, την ορθή αξιολόγηση από το υπολογιστικό εργαλείο της ικανότητας αποπληρωμής της, προέκυψε βιώσιμη λύση αναδιάρθρωσης των οφειλών της. Συγκεκριμένα, μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού ρυθμίστηκε οφειλή ποσού 2.987.477,06 ευρώ έναντι του Δημοσίου και 5.056.421,65 ευρώ έναντι του e-ΕΦΚΑ, ήτοι συνολική οφειλή 8.043.898,71 ευρώ. Στο πλαίσιο της ρύθμισης ορίστηκε

: -Σημαντική διαγραφή της τάξεως του 48,88% των οφειλών της έναντι των δημόσιων φορέων. -Ρύθμιση του υπολοίπου της οφειλής σε βάθος 20 ετών με κλιμακούμενες δόσεις κατά την πρώτη πενταετία. -Επιτόκιο 3%, ήτοι πολύ χαμηλότερο από το επιτόκιο των πάγιων ρυθμίσεων. Δυνατότητα χορήγησης αποδεικτικών φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας, εφόσον δεν υπάρχουν λοιπές ληξιπρόθεσμες οφειλές. -Δυνατότητα, με τις ίδιες ως άνω προϋποθέσεις, αδρανοποίησης για το μέλλον κατασχέσεων που έχουν επιβληθεί εις χείρας τρίτων. 4. Αντί επιλόγου

εξωδικαστικός μηχανισμός μπορεί να μην αποτελεί το πλέον πρόσφορο εργαλείο για τη ρύθμιση οφειλών μεγάλων επιχειρήσεων έναντι τραπεζών και Servicers, ωστόσο αναδεικνύεται σε εξαιρετικά σημαντικό εργαλείο αναφορικά με τη ρύθμιση των οφειλών έναντι των δημόσιων φορέων.

Ωστόσο, εξαιρετικής σημασίας είναι η ορθή συμπλήρωση της αίτησης και η ορθή αποτύπωση των στοιχείων των οφειλών και της περιουσίας της εταιρείας, ώστε η πρόταση του υπολογιστικού εργαλείου να εξαχθεί με βάση την πραγματική ικανότητα αποπληρωμής του νομικού προσώπου.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 23

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 24

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Επιμέλεια: Κώστας Διώτης

Οικονομολόγος, Στατιστικός, Πρώην Εφοριακός και Επιθεωρητής ΥΠΟΙΚ, Επίτροπος Οικονομικών Υπέρβασης

Γράφει ο Πειραιάρχης bankingnews.gr:

στο

θροιστικά οι αυξήσεις που έρχονται αναμένεται να προκαλέσουν νέο κύκλο ακρίβειας που εξακολουθεί δημοσκοπικά να είναι το πρώτο πρόβλημα των νοικοκυριών

, καθώς εξαφανίζει τις όποιες αυξήσεις έχει υποσχεθεί η κυβέρνηση. Αυξήσεις σοκ είναι στα σκαριά με το καλημέρα της νέας χρονιάς. Και μπορεί ο πρωθυπουργός να επιχειρεί να μας

πείσει ότι έρχονται καλύτερες μέρες με τις μειώσεις των φορολογικών συντελεστών, η πραγματικότητα όμως έρχεται να προσγειώσει τους πολίτες επιβεβαιώνοντας την αντιπολίτευση που μιλά για ανικανότητα της κυβέρνησης να αντιμετωπίσει την ακρίβεια που συνεχίζει να καλπάζει παρά το ότι ο πληθωρισμός κινείται σε χαμηλότερα επίπεδα.

δη έχουν προαναγγελθεί αυξήσεις στους λογαριασμούς του νερού, καθώς τριπλασιάζονται τα τέλη, ενώ ακολουθούν αυξήσεις στα διόδια της Αττικής οδού, αλλά και των εθνικών οδών.

Η Ρυθμιστική Αρχή Αποβλήτων, Ενέργειας και Υδάτων (ΡΑΑΕΥ) ενέκρινε τα νέα

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

τιμολόγια για την περίοδο 2025–2029, τα οποία θα τεθούν σε εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2026 και θα ισχύσουν έως το τέλος του 2029, έπειτα και από την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευσης. Οι αυξήσεις θα ξεπερνούν το 20% για κάποια νοικοκυριά και το 32,5% για τις επιχειρήσεις φέρνουν από αύριο τα νέα τιμολόγια της ΕΥΔΑΠ. Το αποτύπωμα των αυξήσεων διαφοροποιείται αισθητά μεταξύ νοικοκυριών και επιχειρήσεων, καθώς και ανάλογα με το ύψος της κατανάλωσης. Για ένα τυπικό νοικοκυριό χαμηλής έως μεσαίας κατανάλωσης, στο οποίο το πάγιο αντιστοιχεί σήμερα περίπου στο 10%-15% του τριμηνιαίου λογαριασμού, η αύξηση κατά 100% στο πάγιο ύδρευσης σε συνδυασμό με την εισαγωγή νέου παγίου αποχέτευσης οδηγεί σε πρόσθετη επιβάρυνση 7,44 ευρώ ανά τρίμηνο, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ. Σε έναν μέσο λογαριασμό της τάξης των 50-60 ευρώ, η μεταβολή αυτή μεταφράζεται σε συνολική αύξηση 12%-15%. Για νοικοκυριά με ακόμη χαμηλότερη κατανάλωση, όπου το πάγιο έχει μεγαλύτερο βάρος στο σύνολο, η επιβάρυνση μπορεί να προσεγγίσει ή και να ξεπεράσει το 20%. Αντίθετα, σε υψηλότερα επίπεδα κατανάλωσης, η ποσοστιαία αύξηση περιορίζεται στο 8%10%, ενώ για τις ευάλωτες κοινωνικές ομάδες προβλέπεται μηδενική επιβάρυνση. Στον επιχειρηματικό τομέα, οι αυξήσεις που φτάνουν έως και το 32,5% στις χρεώσεις κατανάλωσης ανά κυβικό μέτρο εκτιμάται ότι θα μετακυλιστούν μερικώς στο κόστος παραγωγής. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η ΕΥΔΑΠ, το συνολικό χρηματοοικονομικό κόστος για το 2025 ανέρχεται σε περίπου 376 εκατ. ευρώ και αυξάνεται σταδιακά έως τα 416 εκατ. ευρώ το 2029.

Συγκεκριμένα οι πέντε αυτοκινητόδρομοι που ανακοίνωσαν την αύξηση στο αντίτιμο των διοδίων είναι η Ολυμπία Οδός, ο Αυτοκινητόδρομος Μορέας, η Κεντρική Οδός, η Ιόνια Οδός και ο Αυτοκινητόδρομος Α.Θ.Ε. Οι νέες τιμές ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου 2026, στις 00:00. Δηλαδή αμέσως μόλις αλλάξει η χρονιά. Αυτό γίνεται στο πλαίσιο των ετήσιων αναπροσαρμογών στις τιμές που κάνουν οι αυτοκινητόδρομοι, με τις αυξήσεις κάθε φορά να συνδέονται με τον πληθωρισμό που έχει καταγραφεί στη χώρα. Η Ολυμπία Οδός ενώνει την Αθήνα με τον Πύργο, έχοντας συνολικό μήκος 277 km. Σε αυτήν την απόσταση έχει 7 μετωπικούς σταθμούς και 12 πλευρικούς σταθμούς. Σήμερα, το συνολικό κόστος από την Αθήνα μέχρι τον Πύργο για ένα αυτοκίνητο είναι 15,40 ευρώ. Από την 1η

Σελίδα 25

Ιανουαρίου του 2026 το κόστος θα ανέβει στα 19,5 ευρώ. Μεγάλο κομμάτι αυτής της αύξησης οφείλεται στην έναρξη λειτουργίας ενός νέου σταθμού διοδίων, στην έξοδο της Πάτρας, στον οποίο θα πληρώνουμε 3,60 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι η διαφορά στους υπόλοιπους σταθμούς σε σχέση με τις σημερινές τιμές περιορίζεται στα 0,5 ευρώ, ανά διαδρομή. Στη διαδρομή Κόρινθος-Καλαμάτα συναντάμε 5 μετωπικούς σταθμούς διοδίων με συνολικό κόστος 11,3 ευρώ, ενώ στο Κόρινθος-Σπάρτη θα σταματήσουμε 4 φορές για να πληρώσουμε συνολικά 11,05 ευρώ. Από την 1η Ιανουαρίου 2026 αυτό θα αλλάξει και η χρέωση για το Κόρινθος-Καλαμάτα θα πάει στα 11,75 ευρώ (+0,45 ευρώ ανά διαδρομή, δηλαδή), ενώ στο Κόρινθος-Σπάρτη η συνολική χρέωση θα διαμορφωθεί στα 11,5 ευρώ (+0,45 ευρώ ανά διαδρομή, δηλαδή). Η Κεντρική Οδός είναι ένας από τους νεότερους αυτοκινητόδρομους της Ελλάδας. Αφορά το τμήμα του αυτοκινητοδρόμου Α.Θ.Ε. από τη Σκάρφεια μέχρι τις Ράχες Φθιώτιδας με συνολικό μήκος περίπου 57 km (ουσιαστικά είναι το κομμάτι που λέγαμε παλιότερα «πέταλο του Μαλλιακού»), αλλά και τον άξονα από τη Λαμία μέχρι την Καλαμπάκα (σύντομα θα φτάνει μέχρι την Εγνατία Οδό με κόμβο που θα βρίσκεται 15 km δυτικά των Γρεβενών). Στο κομμάτι Σκάρφεια-Ράχες συναντούμε δύο μετωπικούς σταθμούς, με το συνολικό κόστος να είναι σήμερα 4,15 ευρώ. Από την 1η Ιανουαρίου για την ίδια διαδρομή θα πληρώνουμε 4,35 ευρώ. Όσον αφορά το τμήμα Λαμία-Καλαμπάκα οι μετωπικοί σταθμοί είναι τρεις και κοστίζουν στους οδηγούς 8,60 ευρώ. Με το νέο έτος η συνολική τιμή για διέλευση από τους ίδιους τρεις μετωπικούς σταθμούς θα είναι 9 ευρώ. Η Ιόνια Οδός έχει συνολικό μήκος 196 km και καλύπτει τη Δυτική Ελλάδα από το Αντίρριο μέχρι τα Ιωάννινα, όπου ενώνεται με την Εγνατία Οδό. Καθ’ όλη τη διαδρομή συναντάμε τέσσερις μετωπικούς σταθμούς. Σήμερα, το αντίτιμο για αυτούς τους τέσσερις σταθμούς είναι στα 14,35 ευρώ. Με τις αυξημένες τιμές, το κόστος για την ίδια διαδρομή θα ανέβει στα 15 ευρώ. Ο αυτοκινητόδρομος Α.Θ.Ε. είναι το τμήμα από τη Μεταμόρφωση Αττικής μέχρι τη Σκάρφεια Φθιώτιδας μετά τα Καμένα Βούρλα, με συνολικό μήκος περίπου 170 km και τρεις μετωπικούς σταθμούς διοδίων. Για να περάσουμε από αυτούς τους τρεις σταθμούς σήμερα, πληρώνουμε συνολικά 12,50 ευρώ. Μετά τις αυξήσεις που θα φέρει η 1η Ιανουαρίου 2026, το κόστος για την ίδια απόσταση θα ανέβει στα 13 ευρώ. Ανοδικά θα κινηθούν και πάλι οι τιμές στα διόδια της Αττικής Οδού, λίγους μήνες μετά την μείωση της τιμής τους, με τους οδηγούς να πληρώνουν νέα αυξημένα κόμιστρα, καθώς η εταιρεία διαχείρισης ανακοίνωσε αυξήσεις σε πολλές κατηγορίες οχημάτων. Πιο συγκεκριμένα, από την 1η Ιανουαρίου 2026 το κόστος ανά διέλευση στα διόδια της Αττικής Οδού, ανεβαίνει για 6

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | κατηγορίες οχημάτων κατά 0,05 έως 0,10 ευρώ.

Ήδη ο Δεκέμβριος έκλεισε με 5% ανοδικές τιμές, και καθώς έχουμε τα πρώτα μεγάλα κρύα και στην Αττική οι λογαριασμοί θα προκαλέσουν ηλεκτροπληξία σε πολλά νοικοκυριά. Από κοντά ακολουθούν αυξήσεις σε προϊόντα τόσο εξαιτίας των κινητοποιήσεων αλλά και της αύξησης του μεταφορικού κόστους. Σχετικά με το κόστος των

Το dimokratia.gr επισημαίνει: Σε ισχύ τίθεται από την 1η Ιανουαρίου 2026 νέο πλαίσιο παραγραφής για τις οφειλές προς τον ΕΦΚΑ, αλλάζοντας σημαντικά τους χρόνους μέσα στους οποίους το Δημόσιο μπορεί να διεκδικήσει ληξιπρόθεσμα ασφαλιστικά χρέη. Για τις νέες οφειλές, η προθεσμία περιορίζεται από τα δέκα στα πέντε χρόνια, ενώ τα παλαιότερα χρέη συνεχίζουν να υπάγονται στο ισχύον δεκαετές καθεστώς. Η ρύθμιση προβλέπεται από το άρθρο 6 του Ν. 4997/2022 και επηρεάζει τόσο τη στρατηγική είσπραξης του ΕΦΚΑ και του ΚΕΑΟ όσο και τον τρόπο με τον οποίο επαγγελματίες και επιχειρήσεις διαχειρίζονται τις ασφαλιστικές τους υποχρεώσεις.

πενταετής παραγραφή αφορά μόνο τις οφειλές που θα δημιουργηθούν και θα βεβαιωθούν ως ληξιπρόθεσμες μετά την 1η Ιανουαρίου 2026.

Για τα χρέη αυτά, εφόσον μέσα σε πέντε χρόνια δεν υπάρξει καμία ενέργεια αναζήτησης από τον ΕΦΚΑ ή το ΚΕΑΟ, η

Σελίδα 26

μεταφερόμενων προϊόντων ο πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Ελληνικής Εταιρείας Logistics Κ. Παπαγεωργίου, υποστήριξε : «Όταν ο χρόνος μεταφοράς είναι περίπου 50% πάνω καταλαβαίνουμε ότι αυτό θα έχει άμεση επίπτωση και στο κόστος 10-20%. Άρα το κόστος μεταφοράς έχει αυξηθεί από 10 μέχρι 20%. Είναι τα καύσιμα, είναι η αμοιβή του οδηγού δηλαδή όταν ο οδηγός δουλεύει 50% πάνω θα πρέπει να αμειφθεί περισσότερο. Η φθορά του αυτοκινήτου όλα αυτά θα πρέπει κάποιος να τα επωμισθεί». Την ίδια ώρα οι ασφαλιστικές εταιρείες θα μπορούν να προχωρήσουν μετά την απόφαση του ΣτΕ σε αυξήσεις των ασφαλιστήριων συμβολαίων! Αθροιστικά τα παραπάνω αναμένεται να προκαλέσουν νέο κύκλο ακρίβειας που εξακολουθεί δημοσκοπικά να είναι το πρώτο πρόβλημα των νοικοκυριών, καθώς εξαφανίζει τις όποιες αυξήσεις έχει υποσχεθεί η κυβέρνηση.

απαίτηση παραγράφεται. Ωστόσο, η παραγραφή δεν είναι αυτόματη. Αν μέσα στην πενταετία σταλεί ειδοποιητήριο ή πραγματοποιηθεί οποιαδήποτε επίσημη διοικητική πράξη, ο χρόνος παραγραφής διακόπτεται και ξεκινά εκ νέου πενταετής περίοδος από την ημερομηνία της ενέργειας. Για ληξιπρόθεσμες οφειλές που έχουν γεννηθεί έως 31 Δεκεμβρίου 2025, εξακολουθεί να ισχύει η δεκαετής παραγραφή, υπό την προϋπόθεση ότι δεν έχει προηγηθεί διακοπτική πράξη από τη διοίκηση. Αν έχει υπάρξει τέτοια ενέργεια, ο χρόνος παραγραφής επανεκκινεί και μπορεί να ακολουθήσει το νέο καθεστώς πενταετίας. Σημειώνεται ότι υποχρεώσεις που αφορούν ασφαλιστικές περιόδους πριν από το 2026 παραμένουν στο παλαιό πλαίσιο, ακόμη κι αν βεβαιωθούν μεταγενέστερα. Η συντόμευση του χρόνου παραγραφής αναμένεται να οδηγήσει σε εντατικοποίηση των ελέγχων και των διαδικασιών είσπραξης, καθώς ο ΕΦΚΑ και το ΚΕΑΟ θα πρέπει να κινούνται ταχύτερα για να μη χάνουν απαιτήσεις. Για τον λόγο αυτόν, οι αιτήσεις παραγραφής παλαιών οφειλών εξετάζονται με ιδιαίτερη προσοχή, ώστε να διαπιστώνεται αν στο παρελθόν έχει πραγματοποιηθεί οποιαδήποτε διοικητική ενέργεια που «κόβει» τον χρόνο παραγραφής.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Ξεπέρασαν τις 39.000 οι προσφυγές στα δικαστήρια των φορολογουμένων, οι οποίοι αμφισβητούν την ορθότητα των φόρων και των προστίμων που τους επέβαλε η εφορία και δεν δικαιώθηκαν πρωτόδικα από τη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών της ΑΑΔΕ. Όπως εξηγεί το sofokleousin.gr η εικόνα αυτή δείχνει πως υπάρχει πρόβλημα στη διαδικασία των φορολογικών ελέγχων, προληπτικών, τακτικών και εξ αποστάσεως μέσω διασταυρώσεων διαφόρων στοιχείων από την εφορία, καθώς

ιλιάδες φορολογούμενοι τις προσβάλουν και δικαιώνονται περίπου οι 3 στους 10 σε πρώτο στάδιο και περισσότεροι από τα δικαστήρια.

Φοροτεχνικοί και λογιστές αποδίδουν τα λάθη των φορολογικών ελέγχων, αφενός στον υπερβάλλοντα ζήλο των ελεγκτών της ΑΑΔΕ, οι οποίοι για να πιάσουν τους στόχους που τους ορίζει η υπηρεσία «υπερβάλλουν εαυτόν», σε προβλήματα των λογισμικών τα οποία σε περίπτωση διασταυρώσεων επιβάλουν αυτόματους φόρους και σε φορολογούμενους που είναι καθ΄ όλα εντάξει, καθώς και στην πολυπλοκότητα της φορολογικής νομοθεσίας. Όλα αυτά οδηγούν το 1/3 ελεγχόμενων σε άσκοπη

ψυχολογική, κοστοβόρα και γραφειοκρατική ταλαιπωρία, για να αποδείξουν το λάθος της εφορίας. Από το 2013 που λειτουργεί η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών, έχει εκδικάσει 98.107 υποθέσεις φορολογουμένων που ένιωσαν αδικημένοι από τα σημειώματα ελέγχου της εφορίας, εκ των οποίων: Οι 23.996 προσφυγές έγιναν δεκτές εν μέρει ή εν όλω και ακυρώθηκε το σύνολο ή μέρος των προστίμων. Οι 55.149 προσφυγές απορρίφθηκαν. Οι 15.136 απορρίφθηκαν σιωπηρώς, χωρίς να εξεταστούν επί της ουσίας. Από τα στατιστικά της ΑΑΔΕ προκύπτει ένα ποσοστό πάνω από 55% των φορολογουμένων που χάνουν στη ΔΕΔ προσφεύγουν μετά στα φορολογικά δικαστήρια. Σύμφωνα με την προβλεπόμενη διαδικασία, ο φορολογούμενος που παραλαμβάνει Πράξη Διοικητικού Προσδιορισμού του Φόρου, έχει τη δυνατότητα να προσφύγει στη ΔΕΔ εντός 30 ημερών για να την αμφισβητήσει και κατόπιν, εάν δεν δικαιωθεί από τη ΔΕΔ, μπορεί να προσφύγει στα διοικητικά δικαστήρια. Τονίζεται ότι

προσφυγή στη ΔΕΔ είναι βασική προϋπόθεση, καθώς εάν χάσει την προθεσμία, δεν μπορεί να προσφύγει στα φορολογικά δικαστήρια.

Ο στόχος της σύστασης της ΔΕΔ είναι η μείωση των προσφυγών στα δικαστήρια, οι οποίες πράγματι μειώθηκαν, αφού από τα στοιχεία της ΔΕΔ, προκύπτει, πως το 30% των Πράξεων Διοικητικού Προσδιορισμού του Φόρου έχει λάθη τα οποία διορθώνονται χωρίς να χρειαστεί οι φορολογούμενοι να προσφύγουν στα φορολογικά δικαστήρια. Η ενδικοφανής προσφυγή κατατίθεται στην αρμόδια

Σελίδα 27

φορολογική αρχή που εξέδωσε την προσβαλλόμενη πράξη και δεν απαιτείται παράβολο, αλλά πρέπει να καταβάλει το 50% του φόρου που καταλογίστηκε. Η ΔΕΔ αποφασίζει επί της ενδικοφανούς προσφυγής εντός της αποκλειστικής προθεσμίας των 120 ημερών από την ημερομηνία υποβολής της. Αν στο ανωτέρω χρονικό διάστημα δεν εκδοθεί απόφαση και δεν ενημερωθεί ο προσφυγών, τότε θεωρείται ότι η ενδικοφανής προσφυγή έχει απορριφθεί σιωπηρά. Στην περίπτωση που ο φορολογούμενος δεν δικαιωθεί στη ΔΕΔ, έχει τη δυνατότητα προσφυγής στα φορολογικά δικαστήρια.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, οι φορολογούμενοι εξακολουθούν να αμφισβητούν τις πράξεις της φορολογικής διοίκησης, ενώ θεωρούν τη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών ως τμήμα της ΑΑΔΕ, που σημαίνει ότι δεν εμπιστεύονται τις αποφάσεις της. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ, μέχρι και το τέλος του περασμένου Οκτωβρίου είχαν απορριφθεί από τη ΔΕΔ συνολικά 70.285 προσφυγές φυσικών και νομικών προσώπων. Από αυτούς, οι 39.016 ή το 55,5% προσέφυγαν στη συνέχεια φορολογικά δικαστήρια όπου είτε εκδικάστηκαν είτε εκκρεμούν ακόμη. Τονίζεται πως η έκδοση οριστικής δικαστικής απόφασης απαιτεί αρκετά χρόνια, εάν μάλιστα ασκηθούν εφέσεις μέχρι το ανώτατο επίπεδο. Στο πλαίσιο αυτό, εκδίδονται φέτος αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, οι οποίες αφορούν φορολογικές υποθέσεις οι οποίες εντοπίστηκαν μέσα στη δεκαετία του 2000.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Το enikos.gr έχει το ρεπορτάζ: Από την πρώτη ημέρα του νέου έτους εφαρμόζεται ένα εκτεταμένο πακέτο φορολογικών παρεμβάσεων που επηρεάζει άμεσα περισσότερους από 1,5 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων. Το νέο πλαίσιο περιλαμβάνει μειώσεις φόρων στα εισοδήματα από ενοίκια, σημαντικές ελαφρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ, πλήρη απαλλαγή για όσους διαθέσουν κλειστές κατοικίες στην αγορά και γενναία κίνητρα για ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις.

: Η νέα κλίμακα φορολόγησης μειώνει αισθητά την επιβάρυνση για όσους εισπράττουν ενοίκια άνω των 12.000 ευρώ ετησίως. Ο ενδιάμεσος συντελεστής πέφτει από 35% σε 25%, προσφέροντας όφελος που φτάνει έως και τα 1.300 ευρώ ετησίως για υψηλότερα εισοδήματα. Ενδεικτικά οφέλη: Εισόδημα 15.000 ευρώ: μείωση φόρου κατά 300 ευρώ. Εισόδημα 20.000 ευρώ: όφελος 800 ευρώ. Εισόδημα 25.000 ευρώ: ελάφρυνση 1.200 ευρώ. Εισόδημα 40.000 ευρώ: μείωση φόρου 1.300 ευρώ. Περίπου 1,8 εκατομμύρια φορολογούμενοι δηλώνουν συνολικά πάνω από 8,5 δισ. ευρώ εισοδήματα από ενοίκια, με το 87% να βρίσκεται κάτω από τις 10.000 ευρώ ετησίως. Πλήρης απαλλαγή φόρου για τις «κλειστές» κατοικίες: Ιδιοκτήτες που θα διαθέσουν στην αγορά κατοικίες κενές για τουλάχιστον τρία χρόνια ή ακίνητα που λειτουργούσαν ως βραχυχρόνιες μισθώσεις έως 120 τ.μ., εξασφαλίζουν μηδενική φορολόγηση για τρία χρόνια. Βασικές προϋποθέσεις: Υποχρεωτική τριετής μίσθωση, Δυνατότητα συνέχισης της απαλλαγής σε περίπτωση αλλαγής ενοικιαστή εντός τριμήνου, Ειδικό καθεστώς για μισθώσεις σε δημοσίους υπαλλήλους, Άμεση απώλεια της απαλλαγής αν το ακίνητο επιστρέψει σε βραχυχρόνια μίσθωση. Το μέτρο στοχεύει στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών και στη συγκράτηση των ενοικίων. Έκπτωση

Σελίδα 28

50% στον ΕΝΦΙΑ για μικρούς οικισμούς: Περισσότεροι από 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες με κύρια κατοικία σε οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων θα δουν αυτόματη μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ. Από το 2027, η απαλλαγή θα είναι πλήρης. Προϋποθέσεις: Η κατοικία πρέπει να είναι κύρια, Η αντικειμενική αξία δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ, Εξαιρούνται οικισμοί της Αττικής (εκτός Περιφερειακής Ενότητας Νήσων). Η ρύθμιση καλύπτει 12.720 οικισμούς σε όλη τη χώρα.

Τα τεκμήρια διαβίωσης για κατοικίες μειώνονται σημαντικά, ανάλογα με τα τετραγωνικά και την τιμή ζώνης. Οι μειώσεις φτάνουν έως 35%, ενώ για δευτερεύουσες κατοικίες τα ποσά μειώνονται κατά 50%. Νέα κλίμακα τεκμηρίων: Έως 80 τ.μ.: 28 €/τ.μ. 81–120 τ.μ.: 45 €/τ.μ. 121– 200 τ.μ.: 77 €/τ.μ. 201–300 τ.μ.: 140 €/τ.μ. Άνω των 300 τ.μ.: 280 €/τ.μ. Πάγωμα ΦΠΑ και φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις: Ο ΦΠΑ 24% στις μεταβιβάσεις νεόδμητων οικοδομών παραμένει σε αναστολή για όλο το 2026, μειώνοντας σημαντικά το κόστος αγοράς. Ενδεικτικά παραδείγματα: Ακίνητο 200.000 ευρώ: κόστος από 248.000 ευρώ πέφτει στα 206.000 ευρώ. Ακίνητο 300.000 ευρώ: κόστος από 372.000 ευρώ μειώνεται στα 309.000 ευρώ. Παράλληλα, αναστέλλεται και ο φόρος υπεραξίας 15% στις πωλήσεις ακινήτων. Έκπτωση έως 16.000 ευρώ για ανακαινίσεις: Όσοι πραγματοποιήσουν δαπάνες ανακαίνισης μέσα στο 2026 μπορούν να εξασφαλίσουν έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ, κατανεμημένη σε πέντε έτη. Ενδεικτικά παραδείγματα: Δαπάνη 15.000 ευρώ: ετήσια έκπτωση 3.000 ευρώ για πέντε χρόνια. Δαπάνη 5.000 ευρώ: ετήσια έκπτωση 1.000 ευρώ. Δαπάνη 3.000 ευρώ: ετήσια έκπτωση 600 ευρώ. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι οι πληρωμές να γίνονται ηλεκτρονικά και τα παραστατικά να διαβιβάζονται στην ΑΑΔΕ.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Όπως αναφέρει το protothema.gr το 2026 έρχεται με νέα δεδομένα στο φορολογικό και εργασιακό τοπίο της Ελλάδας. Μέτρα ελαφρύνσεων, αυξήσεις κατωτάτων αμοιβών και μια σειρά αλλαγών που επηρεάζουν άμεσα νοικοκυριά και επιχειρήσεις. Ποιοι κερδίζουν, ποιοι χάνουν, και τι αλλάζει για τους εργαζόμενους που συμπληρώνουν τριετία το επόμενο έτος; Η νέα χρονιά κάνει «ποδαρικό» με μειώσεις φόρων εισοδήματος και ΦΠΑ για νοικοκυριά και επιχειρήσεις. Η έμμεση αύξηση του αφορολόγητου ορίου με τη μείωση των συντελεστών φόρου ειδικά στα εισοδήματα των πιο νέων και των νοικοκυριών με παιδιά, δίνουν ανάσα σε εκατομμύρια μισθωτούς και συνταξιούχους. Ειδικά για τα

νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα (από περίπου 15.000 έως και 60.000 ευρώ ετησίως) η ελάφρυνση θα είναι αισθητή. Ιδιαίτερα ευνοούνται από σήμερα όμως οι κάτοικοι και οι επιχειρήσεις στα 20 νησιά του Αιγαίου όπου μειώνεται κατά 30% ο ΦΠΑ, αλλά και οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε πάνω από 12.000 μικρούς οικισμούς της χώρας λόγω μείωσης κατά 50% στον ΕΝΦΙΑ. Στις περιοχές αυτές μειώνεται δραστικά επίσης και το τεκμαρτό εισόδημα των ελευθέρων επαγγελματιών και αυτοαπασχολουμένων. Το 2026 η κατώτατη αμοιβή αναμένεται να αυξηθεί σε περίπου 930 ευρώ το μήνα, με αποτέλεσμα να πάρουν μια ανάσα χιλιάδες εργαζόμενοι. Από

Σελίδα 29

τον Απρίλιο η αύξηση αυτή θα ενισχύσει το εισόδημα των εργαζομένων, ενώ απλώνεται και στους μισθούς όλων των εργαζομένων στο δημόσιο τομέα. Ταυτόχρονα αυξάνονται και όλα τα προνοιακά επιδόματα που συνδέονται με τον κατώτατο μισθό, ενώ, από την άλλη, αυξάνεται αντίστοιχα το τεκμαρτό των ελ. επαγγελματιών.

Το μέτρο αφορά νησιά με πληθυσμό έως 20.000 κατοίκους, σύμφωνα με την τελευταία απογραφή της ΕΛΣΤΑΤ. Η μείωση αγγίζει τόσο τα νοικοκυριά όσο και τις τοπικές επιχειρήσεις, ενισχύοντας την ανταγωνιστικότητα και μειώνοντας το κόστος ζωής. Ενδεικτικά: Επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στα νησιά μπορούν να πουλούν προϊόντα με μειωμένο ΦΠΑ σε όλη την Ελλάδα. Οι κάτοικοι επωφελούνται ακόμη και σε αγορές από το εξωτερικό, εφόσον ο εκτελωνισμός γίνει στο νησί τους. Το μέτρο καλύπτει και δημόσιους φορείς ή δημοτικές υπηρεσίες εγκατεστημένες στα νησιά. Από την Πρωτοχρονιά στα 24

Από την 1η Ιανουαρίου 2025 τίθεται σε ισχύ η επέκταση του μειωμένου ΦΠΑ στα ακριτικά νησιά του Αιγαίου, προσφέροντας ουσιαστική οικονομική ανάσα σε κατοίκους και επιχειρήσεις.

υνολικά 19 νέα νησιά εντάσσονται στο ειδικό καθεστώς, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό σε 24 νησιά που θα επωφελούνται από τη μείωση κατά 30% στους συντελεστές ΦΠΑ.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | νησιά εφαρμόζονται οι εξής μειωμένοι συντελεστές: ΦΠΑ 17% αντί 24% για τα περισσότερα προϊόντα και υπηρεσίες, ΦΠΑ 9% αντί 13% για συγκεκριμένες κατηγορίες αγαθών, ΦΠΑ 4% αντί 6% όπου ισχύει υπερμειωμένος συντελεστής, ΦΠΑ 3% όπου εφαρμόζεται ήδη συντελεστής 4%. Εξαιρούνται τα καπνικά προϊόντα και τα μεταφορικά μέσα. Η λίστα περιλαμβάνει μικρά και μεγάλα νησιά του Αιγαίου, μεταξύ των οποίων: Αγαθονήσι, Άγιος Ευστράτιος, Αστυπάλαια, Ικαρία, Κάλυμνος, Κάρπαθος, Κάσος, Κως, Λειψοί, Λέρος, Λέσβος, Λήμνος,

Σελίδα 30

Μεγίστη, Νίσυρος, Οινούσσες, Πάτμος, Σαμοθράκη, Σάμος, Σύμη, Τήλος, Φούρνοι, Χάλκη, Χίος, Ψαρά. Το μέτρο καλύπτει επίσης μικρότερες νησίδες όπου υπάρχει επιχειρηματική δραστηριότητα. Για να ισχύσει ο μειωμένος συντελεστής σε πωλήσεις αγαθών, απαιτούνται δύο βασικές προϋποθέσεις: Τα προϊόντα πρέπει να βρίσκονται στο νησί τη στιγμή της πώλησης και η επιχείρηση πρέπει να έχει έδρα ή υποκατάστημα στο νησί. Παράδειγμα εφαρμογής: Επιχείρηση με υποκατάστημα στη Λέσβο μπορεί να πουλά προϊόντα με μειωμένο ΦΠΑ σε πελάτες σε όλη την Ελλάδα. Αντίθετα, πώληση από κατάστημα στην Αθήνα δεν δικαιούται τον μειωμένο συντελεστή. Το δικαίωμα αγοράς με μειωμένο ΦΠΑ στα νησιά έχουν: Ιδιώτες που πραγματοποιούν αγορές στο νησί, Επιχειρήσεις με έδρα στα νησιά, Επιχειρήσεις με υποκατάστημα στα νησιά, εφόσον τα προϊόντα προορίζονται για αυτό και Δημόσιοι φορείς και δημοτικές υπηρεσίες εγκατεστημένες στα νησιά. Παραδείγματα: Κατάστημα στην Πάτρα που στέλνει προϊόντα σε επιχειρήσεις στην Κω και τη Χίο εκδίδει τιμολόγια με ΦΠΑ 17%. Ιδιώτης στην Κάλυμνο δεν δικαιούται μειωμένο ΦΠΑ για αγορά ψυγείου από την Καλαμάτα, εκτός αν το προϊόν προορίζεται για επιχείρηση που διατηρεί στο νησί.

Το protothema.gr μεταδίδει:΅Η ΑΑΔΕ εισέρχεται σε μια νέα εποχή αυτοματοποιημένων ελέγχων, αξιοποιώντας τεχνητή νοημοσύνη για να παρακολουθεί σε πραγματικό χρόνο εισοδήματα, συναλλαγές και φορολογικές δηλώσεις. Το νέο σύστημα υπόσχεται ριζική αλλαγή στη φιλοσοφία της φορολογικής εποπτείας, με στόχο την άμεση ανίχνευση αποκλίσεων και την αποτελεσματικότερη αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής.

τεχνητή νοημοσύνη θα συγκεντρώνει και θα αναλύει δεδομένα από όλες τις ψηφιακές πηγές της οικονομικής δραστηριότητας

: POS και ηλεκτρονικές συναλλαγές, myDATA και παραστατικά, Δηλώσεις εισοδήματος και ΦΠΑ, Το σύστημα Εισροών – Εκροών για τα καύσιμα, Εξωτερικές βάσεις δεδομένων. Όλες οι πληροφορίες θα καταλήγουν σε μια ενιαία ψηφιακή δεξαμενή, όπου προηγμένα εργαλεία επιχειρησιακής νοημοσύνης θα εντοπίζουν μοτίβα συμπεριφοράς και ασυνήθιστες αποκλίσεις. Κάθε πολίτης και επιχείρηση θα αποκτά έναν δυναμικό ψηφιακό φάκελο

που θα ενημερώνεται συνεχώς. Ο φάκελος θα περιλαμβάνει: Εισοδήματα, Συναλλαγές, Συμμόρφωση στις δηλώσεις, Σχέσεις με άλλους συναλλασσόμενους και Συνολικό επίπεδο φορολογικού ρίσκου. Ο έλεγχος δεν θα ενεργοποιείται πλέον τυχαία, αλλά όταν τα δεδομένα δείχνουν σαφή απόκλιση μεταξύ δηλωμένων και πραγματικών μεγεθών. Η συνεχής ροή δεδομένων επιτρέπει στην ΑΑΔΕ να χαρτογραφεί τη φοροδιαφυγή ανά κλάδο και περιοχή. Έτσι, οι παρεμβάσεις θα είναι στοχευμένες και όχι οριζόντιες, με άμεση ενεργοποίηση ειδοποιήσεων προς τις ελεγκτικές υπηρεσίες όταν εντοπίζονται ύποπτες κινήσεις. Το σύστημα βασίζεται σε: Ισχυρή αρχιτεκτονική δεδομένων, Κοινό αποθετήριο μεταδεδομένων, Εργαλεία ανάλυσης, πρόγνωσης και εξόρυξης πληροφορίας, Μαθηματικά μοντέλα που αξιοποιούν ιστορικά και τρέχοντα δεδομένα. Οι αλγόριθμοι θα προβλέπουν κινδύνους και θα προτείνουν άμεσες ενέργειες, μετατρέποντας τον φορολογικό έλεγχο σε μια διαδικασία συνεχούς αξιολόγησης.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Όπως μεταδίδει το dnews.gr βαριές χρηματικές κυρώσεις έχουν ενεργοποιηθεί για χιλιάδες επιχειρήσεις που δεν έχουν συμμορφωθεί με τις υποχρεώσεις εμπορικής δημοσιότητας, καθώς τίθεται σε πλήρη εφαρμογή το αυστηρό πλαίσιο προστίμων για τη μη δημοσίευση οικονομικών καταστάσεων στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο. Με τη λήξη της περιόδου χάριτος και την εφαρμογή της υπουργικής απόφασης 46982/18.06.2025, από την 1η Ιανουαρίου 2026 τα πρόστιμα επιβάλλονται πλέον αυτομάτως και φθάνουν έως και τις 100.000 ευρώ. Στο στόχαστρο βρίσκονται πρωτίστως οι επιχειρήσεις που δεν έχουν δημοσιεύσει τις οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση του 2024, αλλά και όσες εκκρεμούν με παλαιότερες χρήσεις για τις οποίες είχε δοθεί αναστολή καταχώρισης. Οι κυρώσεις θα ενεργοποιηθούν χωρίς άλλη ειδοποίηση, ενώ παράλληλα προβλέπεται δειγματοληπτικός έλεγχος στις επιχειρήσεις που υπέβαλαν εμπρόθεσμα στοιχεία, προκειμένου να διαπιστωθεί η πληρότητα και η ορθότητά τους. Ταυτόχρονα, πρόστιμα θα επιβληθούν και σε όσους είναι υπόχρεοι εγγραφής στο ΓΕΜΗ αλλά δεν έχουν προχωρήσει στη σχετική διαδικασία. Σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο, για τις επιχειρήσεις που υπάγονται απευθείας στην αρμοδιότητα της υπηρεσίας ΓΕΜΗ της Γενικής Γραμματείας Εμπορίου, η μη υποβολή οικονομικών καταστάσεων εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών επισύρει πρόστιμο έως 100.000 ευρώ για εισηγμένες στο Χρηματιστήριο και για μεγάλες μη εισηγμένες επιχειρήσεις. Για τις μεσαίες επιχειρήσεις το ανώτατο πρόστιμο ανέρχεται στις 50.000 ευρώ, για τις μικρές στις 25.000 ευρώ και για τις πολύ μικρές στις 10.000 ευρώ, ποσό που ισχύει και για υποκαταστήματα αλλοδαπών εταιρειών. Για τις επιχειρήσεις που υπάγονται στις υπηρεσίες ΓΕΜΗ των κατά τόπους επιμελητηρίων, τα

Σελίδα 31

πρόστιμα είναι χαμηλότερα, ξεκινώντας από 1.000 ευρώ για πολύ μικρές επιχειρήσεις και φθάνοντας έως τις 10.000 ευρώ για μεγάλες, όταν πρόκειται για κεφαλαιουχικές ή προσωπικές εταιρείες με εταίρους αποκλειστικά νομικά πρόσωπα. Αντίστοιχο πρόστιμο 1.000 ευρώ προβλέπεται και για συνεταιρισμούς και υποκαταστήματα αλλοδαπών επιχειρήσεων. Το καθεστώς κυρώσεων επεκτείνεται και σε άλλες παραβάσεις, όπως η καταχώριση εσφαλμένων στοιχείων στο πληροφοριακό σύστημα της ηλεκτρονικής Υπηρεσίας Μιας Στάσης, η παράλειψη εγγραφής στο ΓΕΜΗ, η μη αναγραφή των προβλεπόμενων στοιχείων στα εταιρικά έγγραφα ή η παραβίαση της νομοθεσίας για τις επωνυμίες και τους διακριτικούς τίτλους. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην παράλειψη εγγραφής στο ΓΕΜΗ, καθώς από το νέο έτος θα πραγματοποιηθεί διασταύρωση στοιχείων με την ΑΑΔΕ, ώστε να εντοπιστούν όλοι οι υπόχρεοι που δεν έχουν εγγραφεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025. Το πλαίσιο προβλέπει αυστηρότερη μεταχείριση για τους υπότροπους, καθώς σε περίπτωση επανάληψης της ίδιας παράβασης εντός τριετίας το πρόστιμο διπλασιάζεται, ενώ σε εκ νέου υποτροπή τριπλασιάζεται. Αντίθετα, παρέχεται κίνητρο συμμόρφωσης, καθώς το πρόστιμο μειώνεται στο ήμισυ εφόσον η επιχείρηση το εξοφλήσει εντός 30 ημερών από την κοινοποίηση και ταυτόχρονα τακτοποιήσει την εκκρεμότητα. Μειωμένο κατά 50% είναι επίσης το πρόστιμο για εταιρείες που βρίσκονται σε καθεστώς εκκαθάρισης ή ειδικής εκκαθάρισης. Υπόχρεοι εγγραφής στο ΓΕΜΗ και, κατ’ επέκταση, υπόχρεοι συμμόρφωσης με τις διατάξεις περί δημοσιότητας είναι, μεταξύ άλλων, οι ανώνυμες εταιρείες, οι ΕΠΕ, οι ΙΚΕ, οι προσωπικές εταιρείες, οι συνεταιρισμοί και τα υποκαταστήματα αλλοδαπών εταιρειών. Από το πεδίο εφαρμογής των προστίμων εξαιρούνται ο Κοινωνικός Συνεταιρισμός Περιορισμένης Ευθύνης, η Κοινωνική Συνεταιριστική Επιχείρηση και ο Συνεταιρισμός Εργαζομένων.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 32

ΤΡΑΠΕΖΙΚΗ ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Επιμέλεια: Θοδωρής Ζούμπος

Διαβάστε τι μεταδίδει το enikos.gr: Στην τελική ευθεία βρίσκεται η δημιουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Πριν από λίγες ημέρες δημοσιεύτηκε, από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η προκήρυξη σύμφωνα με την οποία καλούνται οι υποψήφιοι επενδυτές για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων να υποβάλουν τις δεσμευτικές προσφορές τους. Όπως έχει αναφέρει η Γενική Γραμματέας Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, Θεώνη Αλαμπάση

Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων θα δώσει τη δυνατότητα σε χιλιάδες δανειολήπτες να γλιτώσουν τις εξώσεις παραμένοντας στις

κατοικίες τους, έχοντας το δικαίωμα επαναγοράς εφόσον ανακάμψουν οικονομικά.

Στόχος είναι ο Φορέας να τεθεί σε λειτουργία εντός του πρώτου εξαμήνου του έτους. Υπενθυμίζεται ότι μέχρι να τεθεί σε λειτουργία ο νέος Φορέας, το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα στήριξης παραμένει σε ισχύ, αναστέλλοντας τη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης της κύριας κατοικίας και παρέχοντας κρατική επιδότηση της δόσης του δανείου έως και 210 ευρώ. Ειδικότερα, ο νέος Φορέας θα απευθύνεται σε ευάλωτους οφειλέτες, δηλαδή σε όσους έχουν εισοδήματα από 7.500 ευρώ ο άγαμος και έως 21.000 ευρώ για οικογένειες με 3 παιδιά.

Φορέας θα αγοράζει την 1η κατοικία του οφειλέτη και θα έχει την υποχρέωση να την μισθώνει στον πολίτη για έως 12 έτη

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | , όπως επίσης να του δίνει τη δυνατότητα να το επαναγοράσει στο 70% της αξίας του ακινήτου. Υπενθυμίζεται ότι κατόπιν ολοκλήρωσης του 2ου Κύκλου του Διαλόγου του Διαγωνισμού, οι οικονομικοί φορείς που συμμετέχουν στη διαδικασία είναι οι: «Bain Capital Credit», «Christofferson, Robb & co, LLC», «Fortress Credit Corp.», Resolute Cepal Greece Ανώνυμη Εταιρεία (πρόκειται για την πρώην Ένωση Εταιρειών Kaican Hellas- Beaumont Summit Financial DAC). Οι παραπάνω, είτε οι ίδιοι, είτε σε ενώσεις με άλλους οικονομικούς

φορείς, δύνανται να υποβάλουν τη δεσμευτική τους προσφορά. Με την υποβολή των δεσμευτικών προσφορών και την ανάδειξη του οριστικού Αναδόχου, ολοκληρώνεται η πολυεπίπεδη διαδικασία επιλογής του στρατηγικού επενδυτή που θα αναλάβει τη διαχείριση του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Στην κατεύθυνση αυτή, καθοριστική είναι η συμμετοχή των συστημικών τραπεζών, οι οποίες ενισχύουν ενεργά το σχήμα με 100 εκατ. Ευρώ, κατόπιν απευθείας συμφωνίας τους με τους υποψηφίους

Σελίδα 33

Έως την πλήρη ενεργοποίηση του Φορέα, παραμένει σε ισχύ το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα στήριξης ευάλωτων οφειλετών σύμφωνα με το οποίο αναστέλλεται αμέσως η διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης της κύριας κατοικίας του οφειλέτη ενώ ταυτόχρονα παρέχεται κρατική επιδότηση της δόσης του δανείου έως 210 ευρώ.

της παραμονής των δικαιούχων στο σπίτι τους, ακόμη και σε περιπτώσεις αναγκαστικής εκτέλεσης.

έσω του μοντέλου «sale and lease back», το ακίνητο αποκτάται από τον Φορέα και στη συνέχεια επαναμισθώνεται στον πρώην ιδιοκτήτη, ο οποίος διατηρεί το δικαίωμα να κατοικεί σε αυτό.

Όπως εξηγεί το bankingnews.gr «σάρκα και οστά», έπειτα από πέντε χρόνια αναμονής, παίρνει ο σχεδιασμός για την προστασία της κύριας κατοικίας περίπου 70.000 «κόκκινων» δανειοληπτών, με την προκήρυξη του διαγωνισμού για τη δημιουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων και την επιλογή του αναδόχου που θα αναλάβει την υλοποίηση του έργου. Σύμφωνα με τον υφιστάμενο προγραμματισμό, στόχος είναι ο Φορέας να τεθεί σε λειτουργία εντός του πρώτου εξαμήνου του 2026, με την διαδικασία να εισέρχεται πλέον στην τελική της φάση, καθώς οι δεσμευτικές προσφορές από τους υποψήφιους επενδυτές (Bain Capital Credit, Christofferson, Robb & Co, LLC, Fortress Credit Corp., Resolute Cepal Greece Α.Ε) θα πρέπει να υποβληθούν έως τις 26 Φεβρουαρίου. Ο Φορέας αποτελεί το τελευταίο – και κρίσιμο – κομμάτι του παζλ που έλειπε από τον πτωχευτικό νόμο του 2020. Σχεδιάστηκε ως μηχανισμός παροχής «δεύτερης ευκαιρίας» σε ευάλωτους δανειολήπτες που αντιμετωπίζουν σοβαρά οικονομικά προβλήματα, προκειμένου να μη χάσουν την κύρια κατοικία τους. Κεντρικό χαρακτηριστικό του θεσμού είναι η διασφάλιση

Στην πράξη, εξασφαλίζεται η παραμονή στην κατοικία για διάστημα 12 ετών, με προσιτό ενοίκιο και παράλληλα παρέχεται η δυνατότητα επαναγοράς του ακινήτου, εφόσον ο δανειολήπτης καταφέρει να ανακάμψει οικονομικά. Η ιδέα για τη συγκρότηση ενός τέτοιου Φορέα παρουσιάστηκε για πρώτη φορά πριν 10-12 χρόνια από τον γνωστό τραπεζίτη και επιχειρηματία, πρώην πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας Πειραιώς, Μιχάλη Σάλλα. Σε σχετικό άρθρο του και το 2019, ο Μιχάλης Σάλλας και

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | πρώην μεγαλομέτοχος της Παγκρήτιας Τράπεζας είχε επισημάνει την ανάγκη ταχύτερης και αποτελεσματικότερης αντιμετώπισης του προβλήματος των «κόκκινων» δανείων των νοικοκυριών που επλήγησαν από την οικονομική κρίση. Μεταξύ των προτάσεών του συγκαταλεγόταν και η εφαρμογή λύσεων τύπου «sale and lease back», οποίες είχαν ήδη εφαρμοστεί με επιτυχία στο εξωτερικό, προσφέροντας κοινωνική προστασία χωρίς να υπονομεύεται η χρηματοπιστωτική σταθερότητα.

• Ο Φορέας θα αποκτά την κύρια κατοικία του ευάλωτου οφειλέτη στην εμπορική της αξία, με έκπτωση 30%, υπό την προϋπόθεση ότι ο δανειολήπτης διαθέτει βεβαίωση ευάλωτου οφειλέτη. • Το ακίνητο θα επαναμισθώνεται υποχρεωτικά στον ευάλωτο δανειολήπτη για 12 έτη. Παράλληλα, το Δημόσιο θα καταβάλλει επίδομα ενοικίου μέσω ΟΠΕΚΑ, από 70 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό έως 210 ευρώ για νοικοκυριά με πέντε μέλη και άνω. • Το ενοίκιο θα υπολογίζεται με βάση το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων, προσαυξημένο με ένα περιθώριο (spread), επί της τιμής αγοράς του ακινήτου από τον Φορέα. • Ο δανειολήπτης διατηρεί δικαίωμα επαναγοράς του ακινήτου εντός της 12ετίας, στην τότε αγοραία αξία με έκπτωση 30%. Η τιμή επαναγοράς ενδέχεται να διαφοροποιείται ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς. • Το δικαίωμα μίσθωσης και επαναγοράς χάνεται εάν οι καθυστερήσεις στην καταβολή των ενοικίων υπερβούν τους τρεις μήνες.

Σελίδα 34

αναγκαστικής εκτέλεσης της κύριας κατοικίας. Στο διάστημα αυτό, οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση ένταξης, διασφαλίζοντας και την επιδότηση ενοικίου. Εισοδηματικά κριτήρια: • Μονοπρόσωπο νοικοκυριό: έως 7.000 ευρώ • Δύο μέλη: έως 10.500 ευρώ • Τρία μέλη ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο: έως 14.000 ευρώ • Τέσσερα μέλη ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο ανήλικα: έως 17.500 ευρώ • Πέντε μέλη και άνω ή μονογονεϊκή οικογένεια με τρία ανήλικα και άνω: έως 21.000 ευρώ. Το ανώτατο ετήσιο εισόδημα δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να υπερβαίνει τις 21.000 ευρώ.

Ακίνητη περιουσία: Η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος, με ανώτατο όριο τις 180.000 ευρώ. Καταθέσεις: Οι ετήσιοι τόκοι καταθέσεων όλων των μελών του νοικοκυριού δεν πρέπει να υπερβαίνουν το όριο που προκύπτει από τον μαθηματικό τύπο: Όριο καταθέσεων × μέσο ετήσιο καταθετικό επιτόκιο / 100.

Για την ένταξη στο καθεστώς απαιτείται βεβαίωση ευάλωτου οφειλέτη, η οποία εκδίδεται βάσει αυστηρών εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων. Μέχρι την πλήρη ενεργοποίηση του Φορέα, παραμένει σε ισχύ το ενδιάμεσο πρόγραμμα στήριξης ευάλωτων οφειλετών, το οποίο προβλέπει άμεση αναστολή της διαδικασίας

Το dikastikoreportaz.gr αποκαλύπτει: Μια απόφαση με ευρύτερες προεκτάσεις για χιλιάδες υπερχρεωμένους δανειολήπτες εξέδωσε το Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης, προσφέροντας ουσιαστική οικονομική «ανάσα» σε φυσικό πρόσωπο που είχε περιέλθει σε αδιέξοδο λόγω ενός εξωπραγματικού χρέους. Με την υπ’ αριθμ. 403/2025 απόφασή του,

ο δικαστήριο άνοιξε τον δρόμο για την πλήρη απαλλαγή από οφειλές που ανέρχονται στο ποσό των 10.038.111,62 ευρώ

, εφαρμόζοντας στην πράξη τις ευνοϊκές προβλέψεις του νέου Πτωχευτικού Νόμου περί «δεύτερης ευκαιρίας». Την

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | υπόθεση χειρίστηκε ο δικηγόρος Παρ’ Αρείω Πάγω Μιχαήλ Ζηδιανάκης και αφορά εργαζόμενο ως πωλητή-ταμία, ο οποίος βρέθηκε αντιμέτωπος με μια οικονομική κατάρρευση που έμοιαζε οριστική και μη αναστρέψιμη. Στο σκεπτικό της απόφασης, το δικαστήριο έδωσε ιδιαίτερη έμφαση στη χαώδη δυσαναλογία ανάμεσα στο μηνιαίο εισόδημα του αιτούντος, ύψους μόλις 850 ευρώ και στο αστρονομικό ύψος των οφειλών του προς τα funds Cepal, Intrum, καθώς και προς τους δημόσιους φορείς ΑΑΔΕ και

ΕΦΚΑ. Παρότι ο οφειλέτης διέθετε ακίνητη περιουσία, το δικαστήριο διαπίστωσε ότι αυτή ήταν πλήρως επιβαρυμένη με κατασχέσεις και εμπράγματα βάρη, γεγονός που καθιστούσε κάθε ρεαλιστική προσπάθεια αποπληρωμής πρακτικά αδύνατη. Ο δικηγόρος Μιχαήλ Ζηδιανάκης δήλωσε: «Πρόκειται για μια εξαιρετικά σημαντική απόφαση που εξασφαλίζει στον εντολέα μας τη δυνατότητα πλήρους απαλλαγής από το σύνολο των οφειλών του και την ουσιαστική επανένταξή του στην

Το mononews.gr σημειώνει: Τα δικαστήρια δίνουν πλέον ιδιαίτερη έμφαση στην τυπικότητα της διαδικασίας, ώστε να αποφεύγονται οι μαζικοί πλειστηριασμοί με ελλιπείς εγγυήσεις προστασίας των δικαιωμάτων του οφειλέτη. Η νομολογία των τελευταίων ετών δείχνει ότι οι πλειστηριασμοί δεν αποτελούν μια αυτόματη και ανεξέλεγκτη διαδικασία. Αντίθετα, τα δικαστήρια παρεμβαίνουν ολοένα και συχνότερα, θέτοντας αυστηρά όρια στην αναγκαστική εκτέλεση, ελέγχοντας τη νομιμότητα των απαιτήσεων και προστατεύοντας ουσιαστικά δικαιώματα οφειλετών και τρίτων. Ειδικά

ο τελευταίο διάστημα, έχουν εκδοθεί αρκετές αποφάσεις που αποτυπώνουν τη μεταστροφή προς την προστασία των οφειλετών, με πέντε πρόσφατες δικαστικές αποφάσεις να αναδιαμορφώνουν το τοπίο των πλειστηριασμών.

Σημαντική ανατροπή στην πορεία αναγκαστικής κατάσχεσης ακινήτου έφερε το Εφετείο Αθηνών με την υπ’ αριθμ. 5545/2025 απόφασή του, ακυρώνοντας κατάσχεση που είχε επιβληθεί για ποσό προερχόμενο από παλαιά διαταγή πληρωμής. Το κρίσιμο στοιχείο της υπόθεσης ήταν ότι η απαίτηση, βάσει της οποίας επισπεύσθηκε η εκτέλεση, δεν είχε εκκαθαριστεί με σαφή και προσδιορισμένο τρόπο. Η διαδικασία είχε ξεκινήσει χρόνια μετά την έκδοση της διαταγής πληρωμής, χωρίς όμως να αποσαφηνίζεται ποια ακριβώς κονδύλια συγκροτούσαν το συνολικό ποσό της οφειλής. Παρότι το Πρωτοδικείο είχε

Σελίδα 35

οικονομική ζωή. Η απόφαση αυτή επιβεβαιώνει τη δυνατότητα των φυσικών προσώπων, ακόμα και χωρίς εμπορική ιδιότητα, να υπαχθούν στην απλοποιημένη διαδικασία πτώχευσης όταν συντρέχει αποδεδειγμένη αδυναμία πληρωμών. Σκοπός μας ήταν να υπηρετήσουμε το πνεύμα του νομοθέτη για τη «δεύτερη ευκαιρία», αποδεικνύοντας ότι κανένα χρέος, όσο υπέρογκο κι αν φαντάζει, δεν πρέπει να αποτελεί ισόβιο δεσμό για τον πολίτη που θέλει να ξεκινήσει ξανά τη ζωή του».

απορρίψει την ανακοπή του οφειλέτη, το Εφετείο επανεξέτασε την υπόθεση και κατέληξε ότι η έλλειψη αναλυτικού προσδιορισμού της απαίτησης καθιστούσε την εκτέλεση αβέβαιη και νομικά αόριστη. Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης, η αναγκαστική εκτέλεση προϋποθέτει απαίτηση πλήρως εκκαθαρισμένη, ώστε ο καθ’ ου η εκτέλεση να γνωρίζει επακριβώς τι καλείται να καλύψει μέσω της κατάσχεσης. Η μη διάκριση των επιμέρους κονδυλίων σε κεφάλαιο, τόκους και έξοδα συνιστά ουσιώδες ελάττωμα που αρκεί για να ακυρώσει ολόκληρη τη διαδικασία.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | Μια εξίσου καθοριστική απόφαση εξέδωσε το Μονομελές Πρωτοδικείο Πειραιά, το οποίο με την υπ’ αριθμ. 3993/2025 απόφασή του ακύρωσε πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης κατά ακινήτου, κρίνοντας ότι η επίσπευσή τους παραβίαζε την καλή πίστη και συνιστούσε καταχρηστική άσκηση δικαιώματος. Η υπόθεση αφορά ένα πρόσωπο που είχε αγοράσει ακίνητο ήδη από το 2009, είχε καταβάλει το πλήρες τίμημα και είχε εγκατασταθεί σε αυτό, χρησιμοποιώντας το σαν πραγματικός ιδιοκτήτης. Το κρίσιμο, ωστόσο, στοιχείο είναι ότι το συμβόλαιο αγοραπωλησίας δεν είχε μεταγραφεί στο Υποθηκοφυλακείο. Αυτό σημαίνει ότι, τυπικά, η κυριότητα του ακινήτου δεν είχε μεταβιβαστεί νομικά στο όνομά του. Παρ’ όλα αυτά, στην πράξη, το πρόσωπο αυτό ασκούσε επί περισσότερα από 15 χρόνια τη νομή του ακινήτου, κατοικώντας εκεί, καταβάλλοντας φόρους, κοινόχρηστα και έξοδα συντήρησης, χωρίς καμία αντίδραση ή διεκδίκηση από την πλευρά των προηγούμενων ιδιοκτητών. Αυτή ακριβώς η πραγματική κατάσταση αγνοήθηκε πλήρως όταν το 2023 η τράπεζα ξεκίνησε αναγκαστική εκτέλεση κατά του ακινήτου, βασιζόμενη σε παλαιότερη οφειλή της προηγούμενης ιδιοκτήτριας, φτάνοντας μάλιστα μέχρι τη διενέργεια πλειστηριασμού το 2024. Το Δικαστήριο έκρινε ότι, υπό αυτές τις συνθήκες, η απλή επίκληση του τυπικού δικαιώματος κυριότητας, αποκομμένη από την πραγματική εικόνα που είχε διαμορφωθεί επί δεκαπέντε και πλέον χρόνια, δεν αρκούσε για να δικαιολογήσει την αναγκαστική εκτέλεση. Αντιθέτως, έκρινε ότι η επίσπευση της εκτέλεσης παραβίαζε την αρχή της καλής πίστης και συνιστούσε καταχρηστική άσκηση δικαιώματος κατά το άρθρο 281 του Αστικού Κώδικα.

σημασία της απόφασης είναι ιδιαίτερα πρακτική, καθώς αναδεικνύει ότι στους πλειστηριασμούς δεν αρκεί μόνο το «ποιος φαίνεται ιδιοκτήτης στα έγγραφα».

Όταν έχει δημιουργηθεί μια μακρόχρονη και εμφανής κατάσταση νομής, η οποία έχει γεννήσει εύλογες προσδοκίες, η αναγκαστική εκτέλεση δεν μπορεί να προχωρά αγνοώντας πλήρως αυτή την πραγματικότητα.

Στην ακύρωση διαταγής πληρωμής που είχε εκδοθεί υπέρ εταιρείας διαχείρισης απαιτήσεων προχώρησε το Εφετείο Αθηνών με την υπ’ αριθμ. 5008/2025 απόφασή του, θέτοντας στο επίκεντρο το ζήτημα της ενεργητικής νομιμοποίησης των Servicers. Η απαίτηση για την οποία εκδόθηκε η διαταγή πληρωμής προερχόταν από ανοιχτό αλληλόχρεο λογαριασμό, δηλαδή από μια μορφή χρηματοδότησης που χρησιμοποιείται κυρίως σε επιχειρηματικές σχέσεις και λειτουργεί διαφορετικά από

Σελίδα 36

ένα κλασικό στεγαστικό δάνειο. Η συγκεκριμένη απαίτηση είχε ενταχθεί σε διαδικασία τιτλοποίησης, γεγονός που σημαίνει ότι είχε μεταβιβαστεί σε τρίτο φορέα και η είσπραξή της ανατέθηκε σε εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων. Το κρίσιμο, όμως, σημείο της υπόθεσης ήταν ότι η εταιρεία διαχείρισης δεν κατάφερε να αποδείξει ότι

είχε πράγματι την εξουσία να διεκδικήσει δικαστικά τη συγκεκριμένη οφειλή. Συγκεκριμένα, προσκόμισε σύμβαση διαχείρισης, η οποία κάλυπτε αποκλειστικά στεγαστικά δάνεια, δηλαδή απαιτήσεις διαφορετικής φύσης από αυτές που προέρχονται από αλληλόχρεους λογαριασμούς. Το Δικαστήριο έκρινε ότι αυτή η διάκριση δεν αποτελεί τυπική λεπτομέρεια, αλλά ουσιώδες νομικό ζήτημα. Κάθε κατηγορία απαίτησης πρέπει να περιλαμβάνεται ρητά στη σύμβαση διαχείρισης, ώστε να είναι σαφές ποιος έχει το δικαίωμα να κινείται δικαστικά κατά του οφειλέτη. Εφόσον η συγκεκριμένη απαίτηση από αλληλόχρεο λογαριασμό δεν περιλαμβανόταν στη σύμβαση, η εταιρεία διαχείρισης στερούνταν ενεργητικής νομιμοποίησης και, κατά συνέπεια, δεν μπορούσε νόμιμα να εκδώσει διαταγή πληρωμής.

Με την υπ’ αριθμ. 386/2025 απόφασή του, το Μονομελές

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | Πρωτοδικείο Κορίνθου ακύρωσε διαταγή πληρωμής σε βάρος δανειολήπτριας, κρίνοντας ότι η καταγγελία της δανειακής σύμβασης ήταν ανυπόστατη. Το Δικαστήριο διαπίστωσε ότι το εξώδικο έγγραφο καταγγελίας είχε επιδοθεί ως απλό φωτοαντίγραφο, χωρίς επικύρωση και χωρίς ιδιόχειρες υπογραφές. Ελλείψει πρωτοτύπου ή νομίμως επικυρωμένου αντιγράφου, η καταγγελία θεωρήθηκε νομικά ανύπαρκτη και, κατά συνέπεια, η απαίτηση δεν είχε καταστεί ληξιπρόθεσμη. Η απόφαση είναι ιδιαίτερα σημαντική, καθώς υπενθυμίζει ότι ακόμη και σε μαζικές διαδικασίες είσπραξης, οι τυπικές εγγυήσεις δεν μπορούν να παρακάμπτονται. Χωρίς έγκυρη καταγγελία, δεν μπορεί να υπάρξει διαταγή πληρωμής και, τελικά, ούτε πλειστηριασμός.

Σελίδα 37

ανώτατο δικαστήριο έκρινε ότι η απλή εξώδικη πρόσκληση σε πληρωμή δεν αρκεί για να θεωρηθεί ότι έχει καταγγελθεί δανειακή σύμβαση. Το Εφετείο είχε ήδη αποφανθεί ότι από τα εξώδικα της τράπεζας δεν προέκυπτε ρητή ή έστω τεκμαρτή δήλωση καταγγελίας, καθώς απουσίαζαν κρίσιμα στοιχεία, όπως ο αριθμός των καθυστερούμενων δόσεων που ενεργοποιούσαν το σχετικό δικαίωμα. Ο Άρειος Πάγος επικύρωσε πλήρως αυτή την κρίση, απορρίπτοντας όλους τους λόγους αναίρεσης. Με λίγα λόγια, το ανώτατο δικαστήριο εξέδωσε μια εξαιρετικά κρίσιμη απόφαση που χτίζει νομολογιακή γραμμή ότι χωρίς σαφή και αποδεδειγμένη καταγγελία, η απαίτηση δεν καθίσταται απαιτητή και κάθε επόμενη πράξη εκτέλεσης στερείται νομικού ερείσματος. Πρόκειται για απόφαση-ορόσημο που λειτουργεί ως φρένο σε πλειστηριασμούς οι οποίοι στηρίζονται σε τυπικές και ελλιπείς ενέργειες.

Με την υπ’ αριθμ. 978/2025 απόφασή του, ο Άρειος Πάγος επικύρωσε κρίσιμη νομολογιακή γραμμή, απορρίπτοντας αίτηση αναίρεσης χρηματοπιστωτικού ιδρύματος. Το

πίεση που του ασκείται από τους πιστωτές όταν τους είπε να αποπληρώσει το χρέος του. Ο δημόσιος υπάλληλος σώθηκε, διότι δεν έχασε τη δουλειά του. Ο δανειολήπτης με τα αρχικά (Η.Α.) έχει την ιδιότητα του δημοσίου υπαλλήλου και κατάφερε να τα φέρει βόλτα, διότι δεν έχασε τη δουλειά και αξιοποίησε εν μέρει κάποιες αγροτικές καλλιέργειες που είχε, ώστε να ανταποκριθεί στη ρύθμιση οφειλών που αποφάσισε το Δικαστήριο με τον νόμο Κατσέλη.

Γράφει ο Νίκος Θεοδωρόπουλος στο bankingnews.gr: Μία τράπεζα και ο συνεργάτης Servicer ή fund κόκκινων δανείων κάνουν δύσκολη τη ζωή δανειολήπτη που προσέφυγε στον νόμο Κατσέλη. Το bailout των τραπεζών ήταν αποδεκτό, αλλά το bailout των δανειοληπτών του νόμου Κατσέλη κατασυκοφαντήθηκε, διότι όπως έλεγαν και λένε έδωσε την ευκαιρία στους στρατηγικούς κακοπληρωτές να «κρυφτούν», αδιαφορώντας για τις δανειακές τους υποχρεώσεις, και λειτούργησε σε βάρος αυτών που πλήρωναν κανονικά τα δάνειά τους. Πάντως, ο δανειολήπτης απευθύνθηκε στο bankingnews, καθώς θέλησε να μεταφέρει τη δική του εμπειρία, όπως και την

δικαστική απόφαση του 2018 αναγνώρισε ότι τα εισοδήματά του δεν ήταν αρκετά για να αποπληρώσουν το σύνολο των οφειλών που είχε σε τράπεζες.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | Το Δικαστήριο διέγραψε καταναλωτικά δάνεια που είχε σε άλλες δύο τράπεζες, συνολικού ύψους 15.000 ευρώ, ενώ στο βασικό στεγαστικό δάνειό του αναγνώρισε «κούρεμα» 10.000 ευρώ, με το υπόλοιπο να διαμορφώνεται σε 145.000 ευρώ. Η δικαστική απόφαση διέσωσε την πρώτη κατοικία του δανειολήπτη, διότι ήταν σε θέση να καταβάλει τις μηνιαίες δόσεις του δανείου, που διαμορφώθηκαν σε 800 ευρώ. Το υπόλοιπο του δανείου έχει μειωθεί πλέον σε 50.000 ευρώ, διότι κατάφερε να πουλήσει ένα μικρό εξοχικό που είχε στην κατοχή του. Το κεφάλαιο που εισέπραξε πήγε στην αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου. Ο νόμος Κατσέλη έριξε «μαύρο» στις τράπεζες που είχαν χορηγήσει καταναλωτικά δάνεια, με

αποτέλεσμα να αναπνεύσει οικονομικά και η διαχείριση της οφειλής του στεγαστικού δανείου να εισέλθει σε ομαλή εξόφληση. Στην περίπτωση που δεν υπήρχε το bailout του δανειολήπτη, οι δύο τράπεζες δεν θα πήγαιναν «πάσο» στις δικές τους οικονομικές απαιτήσεις. Το αποτέλεσμα, χωρίς τη «διάσωση» του δανειολήπτη, θα ήταν να χαθεί η πρώτη κατοικία.

Το τελευταίο αγκάθι του δανειολήπτη έναντι της τράπεζας και του Servicer είναι ότι διαθέτει τα

ι καθημερινές ιστορίες των πλειστηριασμών, το φιάσκο του Εξωδικαστικού και οι περισσότεροι από 360.000 πλειστηριασμοί αναρτημένοι στην πλατφόρμα, αποδεικνύουν το παραμύθι… Μεταδίδει το capital.gr: Σχέδιο περαιτέρω επιτάχυνσης των ρυθμίσεων οφειλών, οι οποίες ήδη χτυπούν ποσοστά εγκρισιμότητας 80% και άνω, έχουν οι διαχειριστέςServicers, οι οποίοι παράλληλα θέλουν να επιταχύνουν από την αρχή του 2026 και τη διάθεση ακινήτων στην αγορά, με περίπου 10.000 κατοικίες. Ήδη μετά τον Αύγουστο και τις θερινές διακοπές επιτυγχάνουν συνεχή αυξητική πορεία στις διμερείς ρυθμίσεις, με ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά εγκρισιμότητας. Τον Νοέμβριο οι 10 διαχειριστές απαιτήσεων με τις περισσότερες αιτήσεις για ρύθμιση από τους δανειολήπτες ενέκριναν ρυθμίσεις με ποσοστό 81% κατά μέσο όρο. Οι ρυθμίσεις του Νοεμβρίου άγγιξαν τα 600 εκατ. ευρώ οφειλών (598,6 εκατ. ευρώ), που είναι η μεγαλύτερη μηνιαία “συγκομιδή” ρυθμίσεων οφειλών φέτος, με 2.450 ρυθμίσεις. Συνολικά, έχουν

Σελίδα 38

χρήματα να αποπληρώσει το υπόλοιπο του στεγαστικού δανείου, με σκοπό να γλιτώσει τόκους που ανέρχονται σε μερικές χιλιάδες ευρώ. Η μηνιαία δόση διαμορφώνεται σε 240 ευρώ και ο χρόνος αποπληρωμής σε 20 χρόνια. Η τράπεζα, για περισσότερους από τέσσερις μήνες, δεν έχει δώσει θετική απάντηση στο αίτημα αποπληρωμής, ενώ ο Servicer λειτουργεί ως «μπαμπούλας», ο οποίος, όταν επικοινωνεί μαζί του, αφήνει να εννοηθεί πως απέκτησε το κεφάλαιο των 50.000 ευρώ για την εξόφληση του δανείου. Ο… παράνομος πλουτισμός περιφέρεται στην ατμόσφαιρα της επικοινωνίας από τον Servicer έναντι του δανειολήπτη, ο οποίος είναι σε θέση να το εξηγήσει, αλλά δεν τον ακούει κανείς αρμόδιος.

ρυθμιστεί με τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό οφειλές 15,26 δισ. ευρώ και έχουν ολοκληρωθεί 48.414 ρυθμίσεις. Τις περισσότερες ρυθμίσεις σε απόλυτο αριθμό σημείωσε και τον Νοέμβριο η doValue, με 255 ρυθμίσεις και ποσοστό εγκρισιμότητας αιτήσεων 87%, ενώ η Intrum και η Qquant συνεχίζουν να επιτυγχάνουν ποσοστιαία ρεκόρ εγκρισιμότητας στις αιτήσεις οφειλετών. Τα ποσοστά

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

εγκρισιμότητας αιτήσεων οφειλετών για ρυθμίσεις των δύο εταιρειών έφθασαν το 95% και 98% αντίστοιχα, με την Intrum να έχει επιτύχει 183 ρυθμίσεις εντός του Νοεμβρίου και την Qquant 87 ρυθμίσεις. Ακολούθησαν με τις περισσότερες ρυθμίσεις η Eurobank με 178 ρυθμίσεις και ποσοστό εγκρισιμότητας 85% και η Cepal με 165 ρυθμίσεις και ποσοστό 83%. Συνολικά, ο επιταχυνόμενος ρυθμός καταμετράται στις διμερείς ρυθμίσεις δανείων που επιτυγχάνουν τέσσερις από τους μεγαλύτερους servicers (doValue, Intrum, Cepal και Qquant). Τον Οκτώβριο καταγράφηκαν ρυθμίσεις συνολικού ύψους 355 εκατ. ευρώ, οι οποίες αντιστοιχούν σε 5.300 οφειλέτες. Τα στοιχεία αυτά καταδεικνύουν ότι η συνεργασία των οφειλετών με τους servicers οδηγεί σε λύσεις. Οι διμερείς ρυθμίσεις αποδεικνύεται ότι έχουν μεγαλύτερο ποσοστό επιτυχίας από τις πολυμερείς. Σταθερά, οι διμερείς ρυθμίσεις παρουσιάζουν μεγαλύτερα ποσοστά εγκρισιμότητας και μικρότερων απορρίψεων. Τον Νοέμβριο οι απορρίψεις ήταν μόλις 19%, έναντι 24% απορρίψεων για πολυμερείς ρυθμίσεις. Στο μεταξύ, στα χαρτοφυλάκια των τεσσάρων συστημικών τραπεζών έχει απομείνει ακόμη μικρός όγκος μη εξυπηρετούμενων δανείων, εκ των οποίων το μεγαλύτερο μέρος είναι καταγγελμένο, ενώ το 17% κατά μέσο όρο βρίσκεται σε καθεστώς ρύθμισης. Υπενθυμίζεται ότι ο συνολικός δείκτης των μη εξυπηρετούμενων δανείων των τραπεζών, βάσει των τελευταίων διαθέσιμων στοιχείων της Τράπεζας της Ελλάδος, βρίσκεται στο ιστορικό χαμηλό του 3,4% χωρίς προβλέψεις ή κάτω από 3% λαμβάνοντας υπόψη και τις προβλέψεις. Οι οφειλέτες που αντιμετωπίζουν πλειστηριασμό πρέπει βάσει του νόμου να καταβάλουν προκαταβολικά το 10% της οφειλής, για να υποβάλουν αίτηση για ρύθμιση μέσω Εξωδικαστικού Μηχανισμού. Έχουν γίνει συνολικά 783 αιτήσεις, σε διάφορα στάδια, με χρήση του μέτρου της προκαταβολής και 644 έχουν ολοκληρώσει τον κύκλο. Έσωσαν την περιουσία τους με τη χρήση του μέτρου 377 οφειλέτες που είχαν θετική έκβαση με αναστολή του πλειστηριασμού, το οποίο αντιστοιχεί σε ποσοστό 58,54% επί του συνόλου των αιτήσεων. Παράλληλα, τον Νοέμβριο, σύμφωνα με στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, ολοκληρώθηκαν και 292 ρυθμίσεις για οικονομικά ευάλωτους οφειλέτες, εκ των οποίων 29 αφορούν άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ).

Βελτίωση έναντι των προηγούμενων ετών παρουσιάζουν τα στοιχεία έρευνας της Intrum για πιθανές πιστωτικές

Σελίδα 39

απώλειες. Στην ελληνική έρευνα της εταιρείας, και σε ερώτηση κατά πόσον οι πιστωτικές απώλειες έχουν αυξηθεί, έχουν παραμείνει σταθερές ή έχουν μειωθεί, οι επιχειρήσεις-πελάτες της εταιρείας απάντησαν με ελαφρώς βελτιωμένα ποσοστά σε σχέση με πέρυσι. Ειδικότερα, το ποσοστό που απάντησε ότι έχουν αυξηθεί ήταν 17%, έναντι ποσοστού 20% το 2024. Επιπλέον, το ποσοστό αυτών που απάντησαν ότι οι πιστωτικές απώλειες έχουν παραμείνει σταθερές αυξήθηκε ελαφρά, σε 31%, από 30% πέρυσι. Μείωση των πιστωτικών απωλειών στις επιχειρήσεις στο 44% κατέγραψε η έρευνα, από 46% πέρυσι, ενώ αυξήθηκε σε 8% το ποσοστό των εταιρειών που δεν είχαν πιστωτικές απώλειες, έναντι μόλις 5% το 2024. Πολλές επιχειρήσεις αξιοποιούν την τεχνολογία για καλύτερα αποτελέσματα στις πληρωμές. Σύμφωνα με την έρευνα, 76% των επιχειρήσεων επενδύουν στη βελτίωση της διεπαφής πληρωμών (π.χ. πληρωμές μέσω website, portals, app), με στόχο τη μείωση του χρόνου πληρωμής από τους πελάτες τους, πλησιάζοντας τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, που είναι στο 78%. Αλλά η χρήση της τεχνολογίας φέρνει ήδη αποτελέσματα στην ανάλυση δεδομένων. Έτσι, το 79% των επιχειρήσεων επενδύει στην ανάλυση δεδομένων για την πρόβλεψη της τάσης των ληξιπρόθεσμων οφειλών, με στόχο τη μείωση του χρόνου πληρωμής από τους πελάτες τους. Είναι ακριβώς το μέσο ποσοστό στην Ευρώπη για ανάλυση δεδομένων από εταιρείες. Στο μεταξύ, την αύξηση των ρυθμίσεων δανείων σε ποσοστά 90% από 80%, επιδιώκει και προγραμματίζει η διοίκηση της Intrum Hellas, μειώνοντας ταυτόχρονα το ποσοστό των πλειστηριασμών. Σε ό,τι αφορά τις προβλέψεις του νέου ετήσιου πλάνου αποπληρωμής των κρατικών εγγυήσεων, το οποίο η εταιρεία διαχείρισης υποβάλλει στην αρμόδια επιτροπή παρακολούθησης των εσόδων από τις τιτλοποιήσεις, η Intrum υποστηρίζει ότι οι εγγυήσεις θα πληρωθούν ακέραια χωρίς προβλήματα. Για τη νέα στρατηγική στις ρυθμίσεις ο Γιώργος Γεωργακόπουλος, chairman and MD of Intrum Greece & Group Head of Servicing, ανέφερε πως «η εταιρεία ετοιμάζει πιο ελκυστικές ως προς την αποπληρωμή ρυθμίσεις για όσους δυσκολεύονται να αντεπεξέλθουν στο ύψος της μηνιαίας δόσης», ενώ πρόσθεσε ότι η πλειοψηφία των δανειοληπτών που έχουν ρυθμίσει το δάνειό τους το εξυπηρετεί χωρίς δυσκολία. Η έρευνα της εταιρείας για την Ελλάδα έδειξε πράγματι αυξημένο ποσοστό των εταιρειών με ικανή ρευστότητα σε σχέση με την Ευρώπη. Συγκεκριμένα, το 41% των επιχειρήσεων δηλώνει τώρα ότι δεν υπάρχουν σοβαρές ανησυχίες σχετικά με τη ρευστότητα της επιχείρησης για το άμεσο μέλλον, έναντι ποσοστού 38% κατάφασης, που είναι ο ευρωπαϊκός μέσος όρος.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 40

τέσσερις «καλαντιστές», η Αγωνιστική Κίνηση κατήγγειλε ότι ο εορταστικός διάκοσμος, τα λαμπιόνια και οι στολισμένες βιτρίνες λειτουργούν ως ένα σκηνικό που στήνεται για να τονώσει την ψυχολογία της αγοράς, αλλά ταυτόχρονα «κρύβει την αθλιότητα που ζουν χιλιάδες άνθρωποι σε όλη τη χώρα». Σύμφωνα με το κείμενο που διαβάστηκε, απλοί εργαζόμενοι, αγρότες και άνεργοι καλούνται να επιβιώσουν απέναντι σε ένα σύστημα που, όπως υποστηρίζεται, είναι σχεδιασμένο για να παράγει πλεονάσματα για τους δανειστές και να αυξάνει τα κέρδη ολιγαρχών και τραπεζών.

Το agonaskritis.gr έχει το ρεπορτάζ: «Πίσω από τα λαμπιόνια κρύβεται η αθλιότητα»: «Κάλαντα» οργής κατά των πλειστηριασμών – Διαμαρτυρία από τα Μεγάλα Χωράφια έως το κέντρο της πόλης. Με έναν διαφορετικό και έντονα συμβολικό τρόπο επέλεξαν να στείλουν το δικό τους μήνυμα τις ημέρες των εορτών τα μέλη της «Αγωνιστικής Κίνησης κατά των Πλειστηριασμών Χανίων». Συνδέοντας τον αγώνα για την προστασία της πρώτης κατοικίας με τις κινητοποιήσεις του αγροτικού κόσμου, η συλλογικότητα πραγματοποίησε σειρά παρεμβάσεων, ψάλλοντας τα «κάλαντα των πλειστηριασμών» και αναδεικνύοντας την αθέατη πλευρά της κοινωνικής πραγματικότητας πίσω από τη γιορτινή βιτρίνα. Οι δράσεις της Κίνησης ξεκίνησαν από την ύπαιθρο και κατέληξαν στον αστικό ιστό, σε μια προσπάθεια γεφύρωσης των προβλημάτων που αντιμετωπίζουν διαφορετικές κοινωνικές ομάδες. Πρώτος σταθμός της κινητοποίησης αποτέλεσε το μπλόκο των αγροτών στα Μεγάλα Χωράφια. Εκεί, τα μέλη της συλλογικότητας εξέφρασαν την αλληλεγγύη τους στους αγρότες που παραμένουν στο σημείο διεκδικώντας την επιβίωσή τους, τραγουδώντας στίχους προσαρμοσμένους στις συνθήκες της οικονομικής πίεσης. Στη συνέχεια, η διαμαρτυρία μεταφέρθηκε στην καρδιά της πόλης των Χανίων, στην Πλατεία 1866. Αναγνώσθηκε κείμενο προβληματισμού, το οποίο αποτύπωνε την αγωνία των νοικοκυριών που ζουν υπό το φάσμα των πλειστηριασμών και της οικονομικής δυσπραγίας.

Στο επίκεντρο της παρέμβασης βρέθηκε η αντίθεση ανάμεσα στο εορταστικό κλίμα και την καθημερινότητα χιλιάδων πολιτών. Μέσα από ένα θεατρικό δρώμενο με

Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στο ζήτημα της στέγασης και της δράσης των funds. Οι ομιλητές περιέγραψαν μια ζοφερή εικόνα, όπου χιλιάδες πολίτες χάνουν τα σπίτια τους, ενώ άλλοι αδυνατούν να καλύψουν βασικές ανάγκες, όπως το ενοίκιο, τη διατροφή και την ιατροφαρμακευτική περίθαλψη. Παράλληλα, έγινε λόγος για τη νέα γενιά που αναλώνεται σε κακοπληρωμένες εργασίες, χωρίς προοπτική για το μέλλον. Η παρέμβαση άγγιξε και τις ψυχολογικές επιπτώσεις της οικονομικής κρίσης, σημειώνοντας ότι πολλοί πολίτες αισθάνονται ισοπεδωμένοι, καταφεύγοντας συχνά σε φαρμακευτική βοήθεια για να αντεπεξέλθουν στους ρυθμούς του ανταγωνισμού. Ταυτόχρονα, εξαπολύθηκαν βολές κατά των κομματικών μηχανισμών, με αιχμές κυρίως προς τη Δεξιά, για διασπάθιση χρήματος και εξυπηρέτηση ημετέρων. Η εκδήλωση ολοκληρώθηκε με ένα κοινό μήνυμα αντίστασης και αξιοπρέπειας. Τα μέλη της Κίνησης δήλωσαν πως η κοινωνία διαθέτει φωνή και δεν γυρίζει την πλάτη στη φτώχεια και την αδικία. «Αγωνιζόμαστε για να

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 41

κρατήσουμε τα σπίτια και τη γη μας», κατέληξε το κείμενο της διαμαρτυρίας, στέλνοντας μήνυμα στους οικονομικά ισχυρούς ότι, παρά την ανισότητα των μέσων, οι πολίτες που πλήττονται αποτελούν την πλειοψηφία και είναι αποφασισμένοι να οργανώσουν τις αντιστάσεις τους. Ολόκληρο το κείμενο που διαβάστηκε ήταν το εξής: 1ος καλαντιστής: Λαμπιόνια, στολισμένες βιτρίνες, γιρλάντες, φωτισμένοι δρόμοι… Ένα σκηνικό που στήνεται κάθε χρόνο για να τονώσει την «ψυχολογία» της αγοράς και για να κρύψει τη αθλιότητα που ζουν χιλιάδες άνθρωποι σε όλη τη χώρα. 2ος καλαντιστής: Η αλήθεια είναι ότι καθημερινά άνθρωποι σαν κι εμάς, απλοί εργαζόμενοι, αγρότες ή άνεργοι προσπαθούν να επιβιώσουν απέναντι σ’ ένα σύστημα που έχει στηθεί για να παράγει πλεονάσματα για τους δανειστές, να αυγατίζει τα κέρδη των ολιγαρχών και των τραπεζών. 3ος καλαντιστής: Χιλιάδες άνθρωποι βρίσκονται στα νύχια των funds, χάνουν τα σπίτια τους και μένουν στον δρόμο. Άλλοι βρίσκονται σε απόγνωση μη μπορώντας να καλύψουν το ενοίκιο, τα βασικά έξοδα διατροφής και περίθαλψης. Νέοι και νέες δουλεύουν σε κακοπληρωμένες και ανούσιες εργασίες χάνοντας τα νιάτα και τα καλύτερα χρόνια τους στην υποταγή, χωρίς όνειρα κι ελπίδα για το μέλλον. 4ος καλαντιστής: Έχουμε φτάσει στο σημείο οι άνθρωποι να νιώθουν ισοπεδωμένοι και ανίσχυροι να τα βγάλουν πέρα και χρειάζονται καθημερινή ψυχιατρική, φαρμακευτική βοήθεια μέσα στην ζούγκλα της ταχύτητας, του ανταγωνισμού και των διαρκών πιέσεων. Την ίδια στιγμή οι κομματικοί μηχανισμοί, κυρίως της Δεξιάς, αποθρασυσμένοι τσεπώνουν εκατομμύρια μέσα σε ένα κύκλωμα κολλητών και εξαγορασμένων. (1ος, 2ος, 3ος, 4ος) Εμείς λέμε: Η κοινωνία έχει φωνή. Σας χαρίζουμε τ’ αρχοντικά και τις Φεράρι σας. Αγωνιζόμαστε για να κρατήσουμε τα σπίτια και τη γη μας. Δε γυρίζουμε την

πλάτη στη φτώχεια και την αδικία. Οργανώνουμε τις αντιστάσεις μας. Είμαστε πολλοί και είστε ελάχιστοι!! ΤΑ ΚΑΛΑΝΤΑ ΤΩΝ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ: Αρχιμηνιά κι αρχιχρονιά Μας είπαν ψέματα πολλά Τα μί… τα μίντια μας φιμώνουν και μας…και μας αποβλακώνουν. Τα πλεονάσματα τρελά Γλεντάνε τα αφεντικά Νοί…κια, νοίκια, τιμές και ρεύμα Να μας πί …να μας πίνουνε το αίμα. Οι τραπεζίτες έρχονται Τα σπίτια θα μας παίρνουνε Το Κρά…το Κράτος τσίλιες τους κρατάει Και χατι… και χατίρι δε χαλάει. Σήμερα εμείς, αύριο όλοι μας Οι γει… οι γειτονιές στηρίζουν Εξώσεις και πλειστηριασμούς Μ’ αγώ… μ’αγώνες εμποδίζουν. Καλή χρονιά σε όλα μας Αλλά, αλλά να μην ξεχνάμε Για όσα ονειρευτήκαμε Γι αυτά…γι αυτά μας πολεμάνε!

Μπορεί συνήθως οι μεγάλοι πλειστηριασμοί να καταλήγουν άγονοι ελλείψει πλειοδοτών, ενώ αρκετοί οδηγούνται σε αναστολή. Ωστόσο δεν είναι λίγοι τελικά και εκείνοι που φτάνουν σε κατακύρωση, με τα ακίνητα που βγαίνουν στο σφυρί να περνούν σε νέους ιδιοκτήτες. Το 2025 που μας… αποχαιρέτησε πριν από λίγες ώρες περιλάμβανε πολλές τέτοιες περιπτώσεις… Ένα από τα πιο πολυσυζητημένα και πολυτελή ακίνητα, η βίλα του εκλιπόντος επιχειρηματία Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη, μετά από διαδοχικούς άγονους εκούσιους πλειστηριασμούς, πέρασε τελικά σε νέο ιδιοκτήτη στις 8 Ιανουαρίου 2025. Η τιμή εκκίνησης ήταν στα 3,36 εκατ. ευρώ και κατακυρώθηκε με 50 ευρώ παραπάνω στα 3.360.050 ευρώ. Στις 14 Μαΐου, βγήκε στο σφυρί και επίσης άλλαξε χέρια ένα οικόπεδο της περιουσίας Βγενόπουλου στη Μύκονο. Πρόκειται για αγροτεμάχιο (αγρός σκληροχώραφο) εκτάσεως 5.187 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση «Κούνουπας-Βελάνος» Μυκόνου. Βγήκε με τιμή πρώτης προσφοράς στις 100.000 ευρώ, ενώ κατακυρώθηκε με 50.000 ευρώ παραπάνω, στις 150.000 ευρώ. Ο γνωστός σχεδιαστής Λάκης Γαβαλάς βρέθηκε και τη χρονιά που έφυγε στο στόχαστρο των πλειστηριασμών.

Έτσι, στις 5 Μαρτίου 2025, βγήκαν στο σφυρί και άλλαξαν χέρια δύο οικόπεδα της «Λάκης Γαβαλάς Α.Ε.» στην Κηφισιά. Πρόκειται για ένα οικόπεδο, έκτασης 2.703 τ.μ. το οποίο συνορεύει με άλλες ιδιοκτησίες, καθώς και με δρόμους στην περιοχή Καλυφτάκι, καθώς και ένα οικόπεδο, έκτασης 300 τ.μ. επίσης στην Κηφισιά και στην ίδια περιοχή. Όσο για τις τιμές πρώτης προσφοράς, είχαν

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | οριστεί για το πρώτο και μεγαλύτερο οικόπεδο σε 1.293.892 ευρώ και για το δεύτερο οικόπεδο σε 144.775 ευρώ, ενώ κατακυρώθηκαν με 1 ευρώ παραπάνω, δηλαδή στα 1.293.893 ευρώ και 144.776 ευρώ, αντίστοιχα. Την ίδια μέρα βγήκε σε πλειστηριασμό και άλλαξε χέρια οικόπεδο του Ανδρέα Κορασίδη, άλλοτε επικεφαλής της ομώνυμης αλυσίδας ηλεκτρικών ειδών. Το οικόπεδο βρίσκεται στη Βούλα, στην περιοχή που αναπτύσσεται στα ανατολικά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, γνωστή ως «Δικηγορικά», είναι 677τ.μ., αδόμητο και περιφραγμένο. Περιήλθε στον Α. Κορασίδη κατά πλήρη κυριότητα με ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου, δυνάμει συμβολαίου αγοράς τον Ιούνιο του 1990.Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 281.000 ευρώ, ενώ κατακυρώθηκε με 1 ευρώ παραπάνω στις 281.001 ευρώ. Ακόμη την Πέμπτη 25 Σεπτεμβρίου έλαβε χώρα πλειστηριασμός όχι ηλεκτρονικός, αλλά με το παλαιό σύστημα των φυσικών προσφορών για το πρώτο κατάστημα-έδρα της Ράδιο Κορασίδης στον Πειραιά, επί της λεωφόρου Γρηγορίου Λαμπράκη 98-100, στη συμβολή της με την οδό Καραολή και Δημητρίου, το οποίο τελικά πέρασε σε νέους ιδιοκτήτες. Το ίδιο συνέβη, επίσης στις 5 Μαρτίου, για ακίνητο της οικογένειας Λοΐσιου στο κέντρο της Αθήνας. Υπενθυμίζεται ότι ο διακεκριμένος γυναικολόγος Νικόλαος Λοΐσιος ήταν ο εμπνευστής του Ερασίνειου Ογκολογικού Νοσοκομείου. Ένα εγχείρημα το οποίο, ωστόσο, ναυάγησε. Το σφυρί χτύπησε για οριζόντια ιδιοκτησία – διαμέρισμα 154 τ.μ. του πέμπτου ορόφου μετά της αποθήκης του υπογείου, σε πολυκατοικία επί της διασταύρωσης των οδών Βασιλίσσης Σοφίας 110 (πρώην Κηφισίας) και Καισαρείας. Η τιμή πρώτης προσφοράς ήταν στις 649.200 ευρώ και κατακυρώθηκε με 4 ευρώ παραπάνω στις 649.204 ευρώ. Στις 30 Απριλίου ήταν η σειρά ενός ακόμη «επώνυμου» ακινήτου να αλλάξει χέρια. Επρόκειτο για μια μεζονέτα στο Ηράκλειο της Κρήτης, τόπο καταγωγής της οικογένειας Καρούζου, η οποία ήλεγχε την «Καρούζος 4 Καππα», με τη γνωστή αλυσίδα καταστημάτων πολυτελών ειδών ένδυσης, υπόδησης και αξεσουάρ. Η διώροφη μεζονέτα με υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 366,85 τ.μ., που ανήκε στον αείμνηστο Αντώνη Καρούζο και μετά το θάνατό του περιήλθε στους γιους του, βγήκε με τιμή πρώτης προσφοράς 355.000 ευρώ και μετά από διαδοχικά χτυπήματα κατακυρώθηκε στις 712.999 ευρώ. Σε νέο ιδιοκτήτη πέρασε την ίδια μέρα και το ακίνητο του Αλέξανδρου Σπέντζου στον Ωρωπό, που βγήκε με τιμή πρώτης προσφοράς 256.000 ευρώ και κατακυρώθηκε με 10 ευρώ παραπάνω, στις 256.010 ευρώ. Πρόκειται για αγρό που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Χαλκουτσίου Αττικής, στη θέση «Αλυκές», έκτασης 5.016 τ.μ. με ισόγεια οικοδομή επιφάνειας 100 τ.μ., κατασκευής του 2006, πισίνα

Σελίδα 42

250 τ.μ. με διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο, υπαίθριες κουζίνες, μπαρ, ενώ το πίσω μέρος έχει διαμορφωθεί σε υπαίθριο συναυλιακό χώρο. Εκεί κατά το παρελθόν λειτουργούσε το Azul Beach Bar, το οποίο ήταν επένδυση του ίδιου του επιχειρηματία, αλλά πλέον έχει κλείσει. Μετά από αρκετές άγονες προσπάθειες, άλλαξε τελικά χέρια στις 2 Απριλίου, το ακίνητο της οικογένειας Γιαννίρη (της Prelium ΑΕΠΕΥ) στην Κηφισιά, δηλαδή διώροφη κατοικία με υπόγειο, με συνολικό εμβαδόν 257,29 τ.μ., που βγήκε με τιμή πρώτης προσφοράς 438.400 ευρώ ενώ κατακυρώθηκε με 5 ευρώ παραπάνω στις 438.405 ευρώ. Η οικογένεια Εμφιετζόγλου (της Μηχανικής) βρίσκεται αντιμέτωπη τα τελευταία χρόνια με τους πλειστηριασμούς, εσχάτως δε στο στόχαστρο έχει τεθεί το μοναδικό κτήμα και κτιριακό της συγκρότημα στα Ανάβρυτα. Μέχρι τώρα ωστόσο έχει χάσει σημαντικά εταιρικά και προσωπικά ακίνητα. Έτσι, ο Πρόδρομος Εμφιετζόγλου στις 30 Ιουλίου έχασε ένα ακίνητό του στο Ν. Φάληρο. Πρόκειται για οικόπεδο επί της διασταύρωσης των οδών Καραϊσκάκη και Λεωφ. Ειρήνης αρ. 35 (πρώην Φρειδερίκης, πρώην Πεσματζόγλου), έκτασης 466,65 τ.μ. Επί του οικοπέδου υπήρχε παλαιά οικία, η οποία με προσθήκη κατέστη διώροφη οικοδομή με υπόγειο, συνολικής επιφάνειας διαμορφωμένων χώρων κύριας χρήσης 292,88 τ.μ. περίπου και βοηθητικής χρήσης 106,50 τ.μ., αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, που επικοινωνούν με κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 729.000 ευρώ και κατακυρώθηκε με 1 ευρώ παραπάνω στις 729.001 ευρώ. Στις 12 Φεβρουαρίου βγήκε στο σφυρί και άλλαξε χέρια διαμέρισμα του εκδότη Ηλία Λιβάνη στη Φιλοθέη, ο οποίος επίσης τα τελευταία χρόνια βρίσκεται στο στόχαστρο των πλειστηριασμών. Πρόκειται για διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, εμβαδού 258,40 τ.μ. σε ακίνητο επί της οδού Μάρκου Μπότσαρη, που βγήκε με τιμή πρώτης προσφοράς 590.000 ευρώ και κατακυρώθηκε με 613.555 ευρώ παραπάνω, στα 1.203.555 ευρώ. Στις 31 Οκτωβρίου, μετά από αρκετές άγονες προσπάθειες άλλαξε χέρια το ημιτελές συγκρότημα κατοικιών της Κατερίνας Μαλαματίνα στα Χουλάκια της Μυκόνου. Πρόκειται για

αγρό άρτιο και οικοδομήσιμο περιμανδρωμένο με ξερολιθιά, έκτασης 5.752,11 τ.μ. Εντός του αγροτεμαχίου έχουν ανεγερθεί δύο ημιτελείς οικοδομές με υπόγειο διαμορφωμένο χώρο, οι οποίες φαίνεται να περιλαμβάνουν 2 διώροφες κατοικίες η κάθε μία. Η τιμή εκκίνησης είχε μειωθεί στα 2.219.750 ευρώ και τελικά άλλαξε χέρια με 1 ευρώ παραπάνω στα 2.219.751 ευρώ. Στις 28 Νοεμβρίου, ήταν η σειρά της βίλας της θυγατέρας της Καρολίνας Μαλαματίνα, στον Άγιο Ιωάννη Διακόφτη

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | της Μυκόνου, να περάσει σε νέο ιδιοκτήτη. Το ακίνητο βγήκε με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.777.721,40 ευρώ και κατακυρώθηκε στα 2.412.134,21 ευρώ, δηλαδή με 634.413 ευρώ παραπάνω. Μετά από αρκετές άγονες προσπάθειες στις 2 Μαΐου άλλαξε χέρια το ακίνητο του Μάριου Κοντοβερού (Προέδρου και Διευθύνοντος Συμβούλου της Κοντοβερός-Freskot) στην περιοχή της Βάρης. Πρόκειται για μια διπλοκατοικία (με υπόγειο, στέγη και πισίνα), η οποία αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, που επικοινωνούν εσωτερικά με κλίμακα. Η διπλοκατοικία έχει ανεγερθεί επί τμήματος οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου, εκτάσεως 800,63 τ.μ., η τιμή πρώτης προσφοράς ήταν 771.200 ευρώ και τελικά κατακυρώθηκε με 1 ευρώ παραπάνω, στις 771.201 ευρώ. Στους «επώνυμους» που είδαν περιουσιακά τους στοιχεία να περνούν σε νέους ιδιοκτήτες ανήκει και η οικογένεια Μαμιδάκη για διατηρητέο ακίνητο στην Κυψέλη που κατακυρώθηκε στα 256.002 ευρώ, καθώς και η οικογένεια Λεβή, της άλλοτε κραταιάς Bodyline, για το 50% εξ αδιαιρέτου ακινήτου στην περιοχή της Ακρόπολης, που κατακυρώθηκε στις 549.320 ευρώ. Επίσης, άλλαξαν χέρια ακίνητα (γραφεία-διαμερίσματα) της πτωχευμένης τεχνικής εταιρείας «Τοξότης», συμφερόντων της οικογένειας Καλογρίτσα, στην περιοχή της Ν. Σμύρνης. Το 2025 πέρασαν σε νέους ιδιοκτήτες και αρκετά μεγάλα βιομηχανικά ακίνητα. Μια τέτοια περίπτωση ήταν ακίνητο της Πατραϊκής Χαρτοποιίας, συμφερόντων της οικογένειας

Τριανταφυλλόπουλου, που βγήκε στις 6 Μαρτίου με τιμή πρώτης προσφοράς 3,5 εκατ. ευρώ και κατακυρώθηκε στα 11.240.860 ευρώ, δηλαδή με 7.740.860 ευρώ παραπάνω. Αποτελώντας έτσι μια από τις σπάνιες περιπτώσεις όπου επιτυγχάνεται τόσο υπερβάλλον τελικό τίμημα. Συγκεκριμένα, το ακίνητο που σήμερα στεγάζει κατάστημα της αλυσίδας σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτης, είναι αγροτεμάχιο-γήπεδο συνολικής έκτασης 8.183,98 τµ. στην θέση «Μπαρμπερέικα» ή «Μπελαβγενέικα» της κτηματικής περιφέρειας της κοινότητας Ρίου Πατρών του Δήμου Πατρέων. Το γήπεδο-αγροτεμάχιο είναι πλήρως οριοθετηµένο µε περιμετρική σιδεροπερίφραξη και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο, στο µεγαλύτερο τμήμα του µε ασφαλτόστρωση, θέσεις στάθµευσης καλυμμένες µε αιωρούµενες κατασκευές σκίασης και νησίδες πρασίνου. Eντός αυτού υπάρχουν κτίσματα που στεγάζουν το κατάστημα σούπερ μάρκετ. Μετά από αρκετούς άγονους πλειστηριασμούς άλλαξε χέρια στις 14 Φεβρουαρίου το μεγάλο ακίνητο της Στακόρ, συμφερόντων της οικογένειας Κορτέση, επί της Λ. Αθηνών. Το κτιριακό συγκρότημα βγήκε σε επαναληπτικό πλειστηριασμό, με τιμή πρώτης προσφοράς 7.789.800 ευρώ, μειωμένη κατά 11,68 εκατ. ευρώ σε σχέση με την αρχική και κατακυρώθηκε με 2 ευρώ παραπάνω στα 7.789.802 ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι ο

Σελίδα 43

αρχικός πλειστηριασμός έγινε στις 24 Ιουλίου 2024 με τιμή πρώτης προσφοράς στα 19.474.500 ευρώ. Πρόκειται για τρις γωνιακό οικόπεδο που βρίσκεται επί της συμβολής της Λεωφόρου Αθηνών με τις οδούς Χρηματιστηρίου (πρώην Πιπινέλη), Πολυκράτους και Ποσειδίππου. Το συνολικό εμβαδόν είναι 7.556,36 τ.μ. και έχει πρόσοψη μήκους 34,09 μέτρων επί της Λεωφόρου Αθηνών, 134,88 μέτρων επί της οδού Χρηματιστηρίου, 90 μέτρων επί της οδού Πολυκάρπου και 35,18 μέτρων επί της οδού Ποσειδίππου. Στις 23 Απριλίου 2025 άλλαξε χέρια ένα από τα πολλά «κομμάτια», της κραταιάς άλλοτε ΕΝΚΛΩ, της οικογένειας Λαναρά. Πρόκειται για το πρώην κλωστήριο ΒΕΡΛΑΝ, στη Σκύδρα Πέλλας. Άρχισε να βγαίνει από τον Οκτώβριο του 2024, με τιμή πρώτης προσφοράς 895.700 ευρώ, αλλά μετά από διαδοχικές άγονες προσπάθειες, ο πήχης έπεσε στις 425.000 ευρώ. Έτσι, τον Απρίλιο, πέρασε σε νέο ιδιοκτήτη με 5 ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης, στις 425.005 ευρώ. Το ακίνητο βρίσκεται στην εκτός σχεδίου περιοχή του οικισμού Λουτροχωρίου επί της κοινοτικής οδού Λουτροχωρίου-Πετραίας, στη θέση ¨Μπαχτσέδες¨, της Δημοτικής Ενότητας Σκύδρας. Το αγροτεμάχιο είναι συνολικού εμβαδού 27.820 τ.μ. και περιφραγμένο ενώ εντός έχει ανεγερθεί διώροφο βιοτεχνικό κτήριο-εργοστάσιο, που έχει επιφάνεια 7.698 τ.μ. Στις 19 Δεκεμβρίου, σε νέο ιδιοκτήτη πέρασε και η μονάδα της ΕΝΚΛΩ στην περιοχή της Νάουσας. Πρόκειται για μια ενιαία οικοπεδική έκταση που βρίσκεται στη θέση «Μπλάνα» της κτηματικής περιοχής Ναούσης, εκτός σχεδίου πόλης επί της οδού Αγίου Νικολάου και προήλθε από τη συνένωση 33 αγροτεμαχίων, συνολικής επιφάνειας κατά τους τίτλους κτήσης 49.522,54 τ.μ. κατά δε νεότερη καταμέτρηση 51.713,98 τ.μ. Το βιομηχανικό κτήριο είναι συνολικής επιφάνειας 26.089,72 τ.μ., και κατασκευάστηκε τμηματικά σε διαφορετικές χρονικές περιόδους, με σειρά οικοδομικών αδειών από το 1964 έως το 1988. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στις 750.000 ευρώ και η κατακύρωση έγινε με 1 ευρώ παραπάνω, στις 750.001 ευρώ. Στις 19 Μαρτίου άλλαξε χέρια και η μεγάλη μονάδα επεξεργασίας κατεψυγμένων αλιευμάτων της «Κοντοβερός» (Freskot) στον Ασπρόπυργο. Μετά από διαδοχικούς άγονους πλειστηριασμούς, η τιμή πρώτης προσφοράς είχε μειωθεί κατά 4,7 εκατ. ευρώ σε σχέση με την αρχική και βγήκε στα 2.853.836 ευρώ, ενώ κατακυρώθηκε με 1 ευρώ παραπάνω. Η μονάδα, που ήταν και το βασικό περιουσιακό στοιχείο της πτωχευμένης εταιρείας, άρχισε να βγαίνει στο σφυρί τον Φεβρουάριο του 2023 με τιμή εκκίνησης 7,54 εκατ., αναπτύσσεται σε οικόπεδο 17.760,48 τ.μ και θεωρείτο από τις μεγαλύτερες

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | και πιο εξελιγμένες στην Ευρώπη. Στις 3 Δεκεμβρίου έληξε άλλο ένα μακρύ σίριαλ των πλειστηριασμών που αφορούσε το εργοστάσιο της Ελφίκο στο Σχηματάρι, που μετά από δύο και πλέον χρόνια στην ηλεκτρονική πλατφόρμα πέρασε σε νέο ιδιοκτήτη. Η Ελφίκο των οικογενειών Κουκουλία και Ουραηλίδη υπήρξε ένα από τα πιο γνωστά ονόματα στο χώρο των φινιριστηρίων και της επεξεργασίας υφασμάτων. Εδώ και πάνω από μια δεκαετία, ωστόσο, κατέβασε ρολά και βρίσκεται σε διαδικασία εκκαθάρισης. Ο πλειστηριασμός αφορούσε ένα εργοστάσιο επεξεργασίας υφασμάτων στη θέση «Παληάμπελα», στο 62ο χλμ της Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας, επί της Δημοτικής Κοινότητας Σχηματαρίου του Δήμου Τανάγρας Βοιωτίας. Το βαφείο – φινιριστήριο είναι εγκατεστημένο σε μια έκταση συνολικής επιφάνειας 38.643,64 τ.μ., που προέρχεται από τη συνένωση 17 όμορων αγροτεμαχίων. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κύριο κτιριακό όγκο βιομηχανικών αιθουσών και χώρο γραφείων, υπόστεγα αποθήκευσης και βιολογικό καθαρισμό. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε υποχωρήσει στα 1.302.950 ευρώ και κατακυρώθηκε με 1 ευρώ παραπάνω, στα 1.302.951 ευρώ. Στις 25 Σεπτεμβρίου βγήκαν για τρίτη φορά σε πλειστηριασμό οι εγκαταστάσεις της El Petrol στο Πέραμα, και όπως αποκάλυψε το

newmoney, πέρασαν στα χέρια της Coral Α.Ε., η οποία διατηρεί αντίστοιχες εγκαταστάσεις σε όμορο ακίνητο. Η τιμή εκκίνησης είχε μειωθεί στα 4.356.311,75 ευρώ και υπήρξε κατακύρωση με 1 ευρώ παραπάνω, στα 4.356.312,75 ευρώ. Ο πλειστηριασμός αφορούσε τρία όμορα αγροτεμάχια, που βρίσκονται στο Πέραμα και επί της Λ. Δημοκρατίας αρ. 194, συνολικής επιφάνειας 5.774,63 τ.μ. Επί του ανωτέρω γεωτεμαχίου (και επί του όμορου τμήματος του γεωτεμαχίου, ιδιοκτησίας του ΟΛΠ, επιφάνειας 2.112,19 τ.μ.), έχει κατασκευαστεί εγκατάσταση αποθήκευσης και διακίνησης υγρών καυσίμων και χημικών προϊόντων, η οποία διαθέτει άδεια λειτουργίας αόριστης διάρκειας. Η εγκατάσταση περιλαμβάνει 16 δεξαμενές αποθήκευσης συνολικής χωρητικότητας 20.742 μ3 και λοιπό Η/Μ εξοπλισμό, κτήρια διοίκησης, αποθηκών κ.α. Στις 24 Σεπτεμβρίου άλλαξε χέρια το ακίνητο της «Αφοί Μ. Καμινιώτη Ανώνυμη Βιοτεχνική Εταιρεία Κατασκευής και Εμπορίας Ετοίμων Ενδυμάτων», γνωστότερης ως «Lussile». Το ακίνητο βγήκε με την τιμή πρώτης προσφοράς μειωμένη στα 1.871.400 ευρώ. Μετά από διαδοχικά «χτυπήματα» όμως τελικά κατακυρώθηκε στα 2.569.697 ευρώ, δηλαδή με 698.297 ευρώ παραπάνω. Ο

Σελίδα 44

πλειστηριασμός αφορούσε οριζόντιες ιδιοκτησίες που συναποτελούν τετραώροφο κτήριο καθώς και 31 θέσεις στάθμευσης, σε οικόπεδο 1.050,22 τ.μ., στη θέση «Κολοκυνθούς» και στην οδό Ηρούς. Ακόμη, στις 19 Νοεμβρίου βγήκε στο σφυρί το ακίνητο της Eurobrokers που αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1556 τ.μ., εντός σχεδίου, στο Δήμο Αμαρουσίου και επί της Λεωφόρου Κηφισίας 100 και Μαραθωνοδρόμων. Πρόκειται για 33 οριζόντιες ιδιοκτησίες που περιλαμβάνουν 8 αποθήκες υπογείου, 19 θέσεις στάθμευσης υπογείου και γραφειακούς χώρους στο ισόγειο και τους 6 ορόφους του κτηρίου. Οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούσαν από 1.500 ευρώ-3.000 ευρώ για τις αποθήκες, τις 9.000 ευρώ για κάθε θέση στάθμευσης, ενώ για τα γραφεία κυμαίνονταν από 630.000 ευρώ έως 695.000 ευρώ, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται στα 4.188.000 ευρώ. Τελικά όλοι οι γραφειακοί χώροι άλλαξαν χέρια με λίγα ευρώ πάνω από τις τιμές εκκίνησης. Οι θέσεις στάθμευσης επίσης «έφυγαν» με ορισμένες να κατακυρώνονται ακόμη με 3.000 ή 4.000 πάνω από την τιμή πρώτης προσφοράς, ενώ οι αποθήκες έμειναν στα αζήτητα. Η «Eurobrokers Μεσίτες Ασφαλίσεων» ιδρύθηκε το 1992 από τον επιχειρηματία Γιώργο Κούμπα που έφυγε πρόωρα από τη ζωή τον Οκτώβριο του 2020. Στη δίνη των πλειστηριασμών βρέθηκε το προηγούμενο διάστημα και η ιστορική εταιρεία ένδυσης «Βάρδας». Έτσι, στις 30 Οκτωβρίου βγήκε στο σφυρί, -σε βάρος της «Γενική Κατασκευαστική Ενδυμάτων Α.Ε.»-, το επαγγελματικό ακίνητο (πρώην κατάστημα) της εταιρείας στο Χαλάνδρι, με τιμή πρώτης προσφοράς 724.000 ευρώ, ενώ κατακυρώθηκε στις 802.153 ευρώ, δηλαδή με 78.153 ευρώ παραπάνω. Την 1η Οκτωβρίου η Βάρδας βρέθηκε αντιμέτωπη με πλειστηριασμούς για 4 ακόμη επαγγελματικά ακίνητα σε Πικέρμι, Παλλήνη και Θεσσαλονίκη, τα οποία επίσης πέρασαν σε νέους ιδιοκτήτες. Στις 10 Δεκεμβρίου και λίγο πριν την εκπνοή του 2025 μπήκαν οι τίτλοι τέλους και για το κεντρικό κτήριο της MLS στην Τεχνόπολη Θεσσαλονίκης. Η άλλοτε ισχυρή εταιρεία πληροφορικής της οικογένειας Καματάκη έχει βρεθεί τα τελευταία χρόνια στα…δίχτυα και το κτήριο των γραφείων της βγήκε και ξαναβγήκε στο σφυρί χωρίς αποτέλεσμα. Τελικά, με την τιμή πρώτης προσφοράς να τίθεται στα 2.070.000 ευρώ, κατακυρώθηκε στα 2.401.010 ευρώ, δηλαδή με 331.010 ευρώ παραπάνω. Αντίστοιχα, σε νέο ιδιοκτήτη πέρασε και το επίσης δημοφιλές στην πλατφόρμα πλειστηριασμών κτήριο του Κ. Αλεξανδράκη, που ήταν παλαιότερα εκθεσιακό κέντρο της Neoset, στη συμβολή της Κατεχάκη με την Κηφισίας και τα τελευταία

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | χρόνια, μετά την κατάρρευση της εταιρείας επίπλων, φιλοξενεί γυμναστήριο. Μετά από αρκετές άγονες προσπάθειες βγήκε με τιμή εκκίνησης 2,848 εκατ. ευρώ και κατακυρώθηκε σε σχεδόν διπλάσιο τίμημα, στα 5,112 εκατ. ευρώ.

Ακόμη, από τα πολλά ξενοδοχεία που βγήκαν στο σφυρί πέρυσι, και τα λίγα που άλλαξαν χέρια, ξεχωρίζει το 4 αστέρων ξενοδοχειακό συγκρότημα Lesse Hotel στη δημοφιλή τουριστική περιοχή Χανιώτη της Χαλκιδικής, που βρισκόταν επί δύο σχεδόν χρόνια στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Στις 5 Μαρτίου 2025, ωστόσο, προσέλκυσε έντονο ενδιαφέρον με αποτέλεσμα ενώ βγήκε με τιμή πρώτης προσφοράς 2.800.000 ευρώ να κατακυρωθεί στα 5.550.971 ευρώ, δηλαδή με 2.750.971 ευρώ παραπάνω. Λίγο νωρίτερα, στις 19 Φεβρουαρίου σε νέο ιδιοκτήτη πέρασε το Agyra Hotel, ένα από τα παλαιότερα ξενοδοχεία

Με ένα… βαρύ πρόγραμμα ανοίγει ο πρώτος μήνας του 2026, φέρνοντας στο προσκήνιο πολυσυζητημένα ακίνητα, υψηλές τιμές εκκίνησης και ονόματα με ισχυρό αποτύπωμα στην επιχειρηματική σκηνή. Ειδικότερα, στο «στόχαστρο» του ηλεκτρονικού σφυριού αναμένεται να βρεθούν από τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις της Έδραση – Ψαλλίδας στο Κορωπί και τα ακίνητα της οικογένειας Εμφιετζόγλου, έως ιστορικά βιομηχανικά συγκροτήματα, πολυτελείς κατοικίες και «φιλέτα» στη Μύκονο. Τα ακριβότερα σφυριά του Ιανουαρίου αφορούν τις κεντρικές εγκαταστάσεις της εταιρείας Έδραση – Ψαλλίδας στο Κορωπί. Σημειώνεται ότι το ακίνητο έχει βρεθεί και άλλες φορές στο «στόχαστρο», χωρίς, όμως αποτέλεσμα. Μάλιστα, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί αρχικά στα 3,13 εκατ. ευρώ, κατόπιν διαφόρων ανακοπών και παρεμβάσεων εκτοξεύθηκε στα 19 εκατ. ευρώ. Μετά από δύο άγονες προσπάθειες, η τιμή πρώτης προσφοράς για το σφυρί που χτύπησε στις 19 Νοεμβρίου, με επισπεύδουσα την Cepal, μειώθηκε στα 15.200.000 ευρώ και πάλι, όμως, ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Έτσι, έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός για τις 14 Ιανουαρίου 2026, με την τιμή να έχει υποχωρήσει στα 12.350.000 ευρώ. Ωστόσο, θα πρέπει να σημειωθεί ότι για τις 8 Ιανουαρίου 2026 έχει προγραμματιστεί για το ίδιο ακίνητο κι ένας ξεχωριστός πλειστηριασμός, με

Σελίδα 45

του Πόρου. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 3 εκατ. ευρώ και τελικά η μονάδα κατακυρώθηκε με 10 ευρώ παραπάνω, στα 3.000.010 ευρώ. Στις 21 Μαΐου βγήκε στο σφυρί το ξενοδοχείο κλασσικού τύπου τριών αστέρων, «Hotel Victoria», στην περιοχή του Κιλκίς. Το αγροτεμάχιο όπου αναπτύσσεται βρίσκεται πάνω στο δρόμο ΚιλκίςΜεταλλικού και έχει έκταση 7.502,70τ.μ. ενώ είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Πρόκειται για κτηριακό συγκρότημα που αποτελείται από ένα κτήριο με δύο επιμέρους τμήματα που ενώνονται μεταξύ τους μέσω εσωτερικού διαδρόμου. Το συγκρότημα κατασκευάστηκε το 2009, έχει εμβαδόν 2.515,58 τ.μ. και διαθέτει 80 κλίνες σε 33 δωμάτια. Το ξενοδοχείο βγήκε στα 1.288.224 ευρώ και άλλαξε χέρια με 1 ευρώ παραπάνω. Σε νέους ιδιοκτήτες πέρασε στις 24 Σεπτεμβρίου και το ξενοδοχείο «Liapades Beach Hotel» στην Κέρκυρα, που βρισκόταν για μια τετραετία σχεδόν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Άλλαξε χέρια με 100 ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης που ήταν στα 2.030.000 ευρώ. Διαβάστε αναλυτικά στο newmoney.gr.

επισπεύδουσα την doValue και υψηλότερη τιμή πρώτης προσφοράς, στα 19.000.000 ευρώ. Σε νέο πλειστηριασμό και με… έκπτωση κινδυνεύει να βγει και το συγκρότημα της οικογένειας Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα, λίγες μέρες μετά το άγονο σφυρί της 19ης Δεκεμβρίου. Η διαδικασία εφόσον δεν μεσολαβήσουν προσπάθειες αναστολής- έχει προγραμματιστεί για τις 16 Ιανουαρίου 2026, με επισπεύδουσα την Cepal. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στο ποσό των 8.125.000,00 ευρώ από 10 εκατ. ευρώ. Το σφυρί αφορά ειδικότερα στο ανήκον στον οφειλέτη ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου ενός ενιαίου οικοπέδου με το επ’ αυτού κτιριακό συγκρότημα που βρίσκεται στη θέση «Ανάβρυτα» του Δήμου Αμαρουσίου της Δημοτικής Ενότητας Αμαρουσίου στο Ο.Τ. 685 επί της οδού Φοινίκων και Μάρκου Βαμβακάρη. Το άνω ενιαίο οικόπεδο έχει έκταση 54.809,00 τ.μ. και προέρχεται από την πολεοδομική συνένωση τριών όμορων τμημάτων – κτημάτων. Σε νέο σφυρί οδηγείται, μετά από τρεις άγονες προσπάθειες και μία αναστολή, η βίλα του Σωτήρη Εμμανουήλ, πρώην επικεφαλής των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά, που καταδικάστηκε το 2019 για την υπόθεση των εξοπλιστικών. Το συγκεκριμένο πολυτελές ακίνητο, που βρίσκεται στο Ψυχικό, είχε βρεθεί στο «στόχαστρο» στις 22 Μαΐου και στις 4 Ιουλίου 2025, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει οριστεί κατόπιν διόρθωσης στα 9.500.000 ευρώ. Ακολούθησε ένας τρίτος πλειστηριασμός στις 12 Σεπτεμβρίου 2025, με «ψαλιδισμένη» την τιμή πρώτης προσφοράς στα 7.600.000 ευρώ. Ωστόσο σε όλες τις περιπτώσεις ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | πλειοδοτών, ενώ ένας ακόμη πλειστηριασμός που προγραμματίστηκε για τις 10 Οκτωβρίου 2025, ανεστάλη. Παρ’ όλα αυτά, το ακίνητο επέστρεψε στην πλατφόρμα, με ένα νέο σφυρί να έχει προγραμματιστεί για τις 16 Ιανουαρίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς 6.175.000 ευρώ. Σημειώνεται ότι ο πλειστηριασμός στρέφεται συγκεκριμένα εις βάρος της «Κρισώτ Μονοπρόσωπη Κτηματική Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης», εταιρείας με διαχειριστή τον Σωτήρη Εμμανουήλ, ενώ επισπεύδουσα είναι η doValue Greece. Ένα ακόμη επεισόδιο στις περιπέτειες της «Καπνική Μιχαηλίδης» αναμένεται να παιχτεί το επόμενο διάστημα, με την πάλαι ποτέ κραταιά βιομηχανία να βρίσκεται και πάλι αντιμέτωπη με το ηλεκτρονικό σφυρί. Ειδικότερα, εις βάρος της εταιρείας έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός για τις 14 Ιανουαρίου 2026, με επισπεύδουσα τη Deutsche Bank και τιμή πρώτης προσφοράς τα 5.080.000 ευρώ. Αντιμέτωπος με νέα «καταιγίδα» σφυριών αναμένεται να βρεθεί στις αρχές της νέας χρονιάς και ο γνωστός επιχειρηματίας Νίκος Γρυπάρης. Ο επιχειρηματίας είναι

ιδιαίτερα γνωστός στο νησί της Μυκόνου, με το όνομά του να συνδέεται με τα γνωστά κέντρα διασκέδασης «Caprice» και «Sea Satin». Ειδικότερα, για τις 16 Ιανουαρίου 2026 έχουν προγραμματιστεί -εκτός εάν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολήςτέσσερις πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ και με συνολική τιμή εκκίνησης 3.880.000 ευρώ. Ξανά στο σφυρί αναμένεται να βγουν στις 14 Ιανουαρίου 2026, οι εγκαταστάσεις της εταιρείας «Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.» στη Λάρισα. Ειδικότερα, πρόκειται για δύο πλειστηριασμούς που αφορούν: Ένα ενιαίο γήπεδο στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, της Π.Ε. Λάρισας, της Περιφέρειας Θεσσαλίας, στη θέση «ΧατζηγιάννηΠηγάδι», επί του υπάρχει κτίσμα αποτελούμενο από: α) υπόγειο επιφάνειας 2.717,52 τ.μ., β) ισόγειο επιφάνειας 2.735,97 τ.μ. και γ) τον Α’ όροφο επιφάνειας 1.758,61 τ.μ.. Το κτίσμα αυτό χρησιμοποιούνταν στο παρελθόν ως κέντρο αποθεραπείας και αποκατάστασης, ενώ αυτή τη στιγμή έχει την εικόνα πλήρους εγκατάλειψης. Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί το ποσό των 4.550.000 ευρώ Έναν αγρό

Σελίδα 46

έκτασης 10.349,50 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, της Π.Ε. Λάρισας, στη θέση “Μπεσίκι”. Η τιμή εκκίνησης έχει διαμορφωθεί στις 20.800 ευρώ. Παράλληλα, για την ίδια μέρα, έχει προγραμματιστεί κι ένας ξεχωριστός πλειστηριασμός εις βάρος της «Κέντρο Αποθεραπείας Αποκατάστασης Ημερήσιας Νοσηλείας» (Αποκατάσταση Α.Ε.), θυγατρικής της «Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.». Ο πλειστηριασμός, ο οποίος επίσης επισπεύδεται από την Intrum Hellas, αφορά ένα αγροτεμάχιο έκτασης 6.250 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, στη θέση «Χατζηγιάννη – Πηγάδι» ή «Βαμβακιές». Εντός του γηπέδου υπάρχει κτίσμα που αποτελείται από: α) ισόγειο επιφάνειας κάλυψης 1.249,12 τ.μ. και δόμησης 1.240,18 τ.μ. και β) υπόγειο επιφάνειας 614,12 τ.μ. Το κτίσμα αυτό χρησιμοποιούνταν στο παρελθόν ως κέντρο αποθεραπείας και αποκατάστασης, ενώ αυτή τη στιγμή έχει την εικόνα πλήρους εγκατάλειψης. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στο ποσό του 1.040.000 ευρώ. Διαβάστε περισσότερα στο capital.gr.

Νοεμβρίου. Σε εκείνη τη φάση έγιναν τρεις πλειστηριασμοί, εκ των οποίων ο βασικός ήταν άγονος, ενώ οι άλλοι δύο (για κατάστημα και μικρό οικόπεδο στην ίδια περιοχή) οδήγησαν σε κατακύρωση. Το νέο σφυρί, με επισπεύδουσα τη doValue, στρέφεται κατά του Ασημάκη Χριστοδουλόπουλου και της συζύγου του Αναστασίας με βάση διαταγή πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών (από το 2014), για είσπραξη απαίτησης ποσού 10.000 ευρώ, όπως αναφέρεται στην έκθεση. Ο πλειστηριασμός αφορά οικόπεδο με τα εντός αυτού κτίσματα, ήτοι μία διώροφη οικία εμβαδού 187,52 τ.μ., η οποία είναι αποπερατωμένη και ως έτος αποπεράτωσης

Στο στόχαστρο των ηλεκτρονικών σφυριών αναμένεται να βρεθεί ξανά από τη νέα χρονιά ο Μάκης Χριστοδουλόπουλος. Όπως αποκαλύπτει το newmoney, για τις 28 Ιανουαρίου 2026 δρομολογείται επαναληπτικός πλειστηριασμός για ακίνητα του ιδίου και της συζύγου του στην περιοχή της Αιγιαλείας, που βγήκαν αρχικά στις 19

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα | θεωρείται το 2005, δύο διώροφες ημιτελείς κατοικίες εμβαδού 65 τ.μ. η κάθε μία με υπόγειο και διάφορους βοηθητικούς χώρους, ένα μικρό ισόγειο κτίσμα εμβαδού 20 τ.μ. περίπου στην είσοδο του οικοπέδου, μία πισίνα εμβαδού 85 τ.μ., σκεπασμένο μπάρμπεκιου και σκεπασμένες θέσεις στάθμευσης. Το

Σελίδα 47

οικόπεδο αυτό είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Δεδομένου του μικρού ποσού για το οποίο επισπεύδεται ο πλειστηριασμός είναι πιθανό να υπάρξει αναστολή του, στο βαθμό που μεσολαβήσει σχετική ανακοπή. Ο Μάκης Χριστοδουλόπουλος έχει ήδη χάσει ένα σπίτι σε πλειστηριασμό. Συγκεκριμένα, στις 5 Φεβρουαρίου 2025 βγήκε στο σφυρί (και άλλαξε χέρια) ακίνητο του στην Κηφισιά. Πρόκειται για οικόπεδο 392,51 τ.μ. στη θέση Φοίνιξ - Αδάμες Νέας Κηφισιάς επί της οδού Ήρας 1, εντός του οποίου υπάρχει ημιτελής και επί της ουσίας εγκαταλελειμμένη διώροφη οικία συνολικής διαμορφωμένης μικτής επιφάνειας 354,02 τ.μ.

Μεταδίδει το rosa.gr: Μία ακόμα έξωση ανετράπη στο Μοσχάτο, χάρη στην άμεση κινητοποίηση αλληλέγγυων πολιτών και μελών του Διαρκούς Αγώνα για την ταξική απελευθέρωση.

συλλογική δράση προστάτεψε την πρώτη κατοικία μίας οικογένειας, η μητέρα της οποίας είναι καρκινοπαθής και, από το 2019, υποβάλλεται σε χημειοθεραπείες.

Η γυναίκα νοσηλευόταν τους τελευταίους μήνες καθώς η κατάσταση της υγείας της επιδεινώθηκε. Ο σύζυγος και η κόρη μοίραζαν τις μέρες τους ανάμεσα στο δωμάτιο του νοσοκομείου, ξενοδοχεία και Airbnb. Πρόσφατα, έλαβε εξιτήριο και χρειάζεται ένα περιβάλλον στο οποίο δεν θα επιβαρύνεται περισσότερο η κατάσταση της υγείας της. Η DoValue αρνήθηκε οποιονδήποτε διακανονισμό, ακόμα και την πρόταση της οικογένειας να μένει στο σπίτι με ενοίκιο. Ο λαός σώζει τα σπίτια του λαού, ωστόσο. «Με τη σημερινή κίνηση σπάμε έμπρακτα την τρομοκρατία των funds και των τραπεζών και επαναφέρουμε το σπίτι στα χέρια της οικογένειας. Επιστρέφουμε στην τάξη μας αυτά που της ανήκουν μέσω του αγώνα για το αυτονόητο δικαίωμα στην στέγαση», αναφέρει ο Διαρκής Αγώνας για την ταξική απελευθέρωση. Ολόκληρη η ανάρτηση: «Πήραμε πίσω το σπίτι της οικογένειας στο Μοσχάτο! Ακυρώνουμε έμπρακτα την έξωση & την αρπαγή του σπιτιού από funds και τράπεζες! Στις 19 Μαρτίου 2025 η οικογένεια έχασε το

σπίτι της σε πλειστηριασμό. Παρά το γεγονός ότι το fund Cairo Real Estate και η εταιρεία διαχείρισης DoValue γνώριζαν ότι η σύζυγος αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα υγείας, είχε κινήσει τις νομικές διαδικασίες και πληρούσε τις προϋποθέσεις για να υπαχθεί στο καθεστώς που προβλέπεται για τους ευάλωτους, στις 10 Ιουλίου προχώρησαν στην έξωση και η οικογένεια βρέθηκε στο δρόμο. Η γυναίκα, σύζυγος του ιδιοκτήτη, διαγνώστηκε με καρκίνο το 2019 και από τότε υποβάλλεται σε χημειοθεραπείες. Τους τελευταίους μήνες νοσηλευόταν στο νοσοκομείο καθώς η κατάσταση της υγείας της επιδεινώθηκε. Ο σύζυγος και η κόρη μοίραζαν τις μέρες τους ανάμεσα στο δωμάτιο του νοσοκομείου, ξενοδοχεία και Airbnb. Πρόσφατα η γυναίκα έλαβε εξιτήριο και χρειάζεται ένα περιβάλλον στο οποίο δεν θα επιβαρύνεται περισσότερο η κατάσταση της υγείας της. Η DoValue αρνήθηκε οποιονδήποτε διακανονισμό, ακόμα και την πρόταση της οικογένειας να μένει στο σπίτι με ενοίκιο. Και ενώ αυτές τις μέρες ο περισσότερος κόσμος προετοιμάζεται να περάσει τις γιορτές με την οικογένειά του, γύρω από γιορτινά τραπέζια, κάποιοι άνθρωποι πετιούνται από τα σπίτια τους, μέσω των εξώσεων για χάρη των τραπεζών, που καταληστεύουν την τάξη μας. Απέναντι σε αυτή τη βία του συστήματος, δεν ξεχνάμε όλους εκείνους που βρίσκονται αντιμέτωποι με αυτήν και στεκόμαστε καθημερινά δίπλα τους. Με τη σημερινή κίνηση σπάμε έμπρακτα την τρομοκρατία των funds και των τραπεζών και επαναφέρουμε το σπίτι στα χέρια της οικογένειας. Επιστρέφουμε στην τάξη μας αυτά που της ανήκουν μέσω του αγώνα για το αυτονόητο δικαίωμα στην στέγαση».

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 48

Πάντα έχω μια αισιοδοξία και πάντα βλέπω το ποτήρι μισογεμάτο», τόνισε. Αναφερόμενη στο «Dragons’ Den», δήλωσε ενθουσιασμένη με τις αλλαγές που έφερε ο νέος κύκλος, ενώ δεν δίστασε να σχολιάσει τον ανταγωνισμό που υπάρχει με τους άλλους Dragons. «Είναι πολύ ευχάριστο που έχουμε καινούργιους ανθρώπους. Είναι πολύ αξιόλογοι σε αυτό που έχουν καταφέρει. Έχουν φέρει μια νέα δυναμική. Έχουμε νέες συμμαχίες, νέες αντιπαλότητες και όλοι παλεύουμε για να πάρουμε το καλύτερο deal. Η δυναμική είναι πολύ ενδιαφέρουσα φέτος», σημείωσε. Όπως εξήγησε στη συνέχεια, η ίδια δεν είχε την τύχη να βρει επενδυτές στα πρώτα της βήματα, γεγονός που την ώθησε να στηριχτεί αποκλειστικά στις δικές της δυνάμεις. Κλείνοντας, εξέφρασε την επιθυμία της να στηρίξει όσους βρίσκονται στη θέση που βρισκόταν η ίδια στο ξεκίνημά της. «Εγώ είμαι πολύ περήφανη για ό,τι κατάφερα, αλλά θέλω από τη δική μου πλευρά να βοηθήσω τους ανθρώπους που δεν έχουν βρει κάποιον να επενδύσει πάνω τους, να καταφέρουν αυτό που ξεκίνησαν», είπε. Το athensmagazine.gr μεταδίδει: Η Μαρία Χατζηστεφανή μοιράστηκε με ειλικρίνεια τις δυσκολίες που συνάντησε στην επαγγελματική της διαδρομή, καθώς και την εμπειρία της από τη συμμετοχή της στο «Dragons’ Den». Η επιτυχημένη επιχειρηματίας αποκάλυψε πως πριν από λίγα χρόνια η εταιρεία της αντιμετώπισε σοβαρή κρίση, φτάνοντας ένα βήμα πριν την κατάρρευση. Παρ’ όλα αυτά, δεν το έβαλε κάτω. Με αποφασιστικότητα και ευρηματικότητα, κατάφερε να ανατρέψει την κατάσταση και να επαναφέρει την επιχείρησή της σε τροχιά επιτυχίας. Μιλώντας στην εκπομπή «Weekenders», η Μαρία Χατζηστεφανή αναφέρθηκε στη δύσκολη περίοδο που έζησε. «Πριν μερικά χρόνια, η εταιρεία μου σχεδόν φαλίρισε. Ήμουν σε ένα σημείο που χρωστούσα δύο εκατομμύρια ευρώ και στην τράπεζα δεν υπήρχε ούτε ένα ευρώ. Και μέσα σε ένα χρόνο άλλαξα την πορεία της εταιρείας, έκανα αυτά που έπρεπε να κάνω και επανήλθαμε σε μια καλή φάση», δήλωσε. Παρά τις δυσκολίες, όπως ανέφερε, δεν έχασε ποτέ την αισιοδοξία της. «

ια μένα είναι ότι πάντα πιστεύω ότι μπορείς να τα καταφέρεις. Και όταν έχεις ακόμα και μια δύσκολη μέρα, έναν μήνα, έναν χρόνο που περνάς πάρα πολλές δυσκολίες, αυτό θα περάσει και θα έρθουν καλές μέρες.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 49

τράπεζας. Στην Eurobank το 94% των επενδυτών είναι ξένοι με το Fairfax από τον Καναδά να ελέγχει το 32,67%. Τι μας δείχνουν όλα αυτά τα δεδομένα; Ότι οι ελληνικές τράπεζες θα διανείμουν μερίσματα για την χρήση 2025 και 2026 το 50% των κερδών τους που ετησίως ανέρχονται σε 4,48 δισεκ. ευρώ. Οπότε το 50% των κερδών είναι 2,25 δισεκ. ευρώ οπότε το 88% των μερισμάτων ή 2 δισεκ. πηγαίνουν στο εξωτερικό.

Τ Από το bankingnews.gr: Οι ελληνικές τράπεζες έχουν καθήκον και υποχρέωση να προσφέρουν πολλά στην πατρίδα… για την ώρα προσφέρουν λίγα, ναι συμμετέχουν στον δανεισμό αλλά δεν μπορεί οι χορηγήσεις να αφορούν 15.000 νομικά και φυσικά πρόσωπα… η υπόλοιπη Ελλάδα είναι αποκλεισμένη Οι ελληνικές τράπεζες υπέστησαν καταστροφή το 2012 και το 2015 με τα μνημόνια, το haircut στο χρέος όπου το 74% κουρεύτηκε και οι τράπεζες που κατείχαν 54 δισεκ. κρατικών ομολόγων έχασαν εν μια νυκτί 39 με 40 δισεκ. ευρώ και επίσης με τα NPEs που σωρευτικά μεταξύ 2010 και 2018 έφθασαν τα 84 δισεκ. – μέγιστο NPEs 102 δισεκ. ευρώ. Έναντι αυτών ανακεφαλαιοποιήθηκαν 3 φορές με κρατικά κεφάλαια αθροιστικά σε κεφάλαια 42 δισεκ. και μαζί με την κάλυψη των χρηματοδοτικών κενών τα λεγόμενα funding gap έφθασε η κρατική βοήθεια στα 54 δισεκ. Έλαβαν κρατική βοήθεια στο ζήτημα της διαχείρισης των NPEs με τον Ηρακλή και τις κρατικές εγγυήσεις 17,3 δισεκ. ευρώ και επίσης αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση που σήμερα είναι περίπου 10 δισεκ. ήταν αρχικά 16 δισεκ. Ευρώ.

ο άθροισμα της κρατικής βοήθειας σε παρούσες αξίες ανέρχεται σε 73 δισεκ. Ευρώ. Οι 4 μεγάλες τράπεζες έχουν σε ποσοστό 88% ξένους επενδυτές.

Το 93% των 95.000 μετόχων της Alpha bank είναι ξένοι με την Unicredit να έχει φθάσει στο 30% Στην Πειραιώς το 88% των μετόχων της είναι ξένοι επενδυτές με τον Paulson να κατέχει το 14%. Στην Εθνική τράπεζα το 14% των μετόχων είναι Έλληνες μαζί με το 8,39% που κατέχει το Δημόσιο (ΕΕΣΥΠ) άρα οι ξένοι ελέγχουν το 86% της Εθνικής

ην ίδια στιγμή λόγω της αναβαλλόμενης φορολογίας οι τράπεζες πληρώνουν ελάχιστο φόρο ή καθόλου καταγράφεται λογιστικά αλλά δεν αποδίδεται αλλά συμψηφίζεται…

Οι ελληνικές τράπεζες έχουν καθήκον και υποχρέωση να προσφέρουν πολλά στην πατρίδα… για την ώρα προσφέρουν λίγα, ναι συμμετέχουν στον δανεισμό αλλά δεν μπορεί οι χορηγήσεις να αφορούν 15.000 νομικά και φυσικά πρόσωπα… η υπόλοιπη Ελλάδα είναι αποκλεισμένη. Οι ελληνικές τράπεζες προσφέρουν λίγα στην πατρίδα, αυτό το καταγράφουμε.

Σ/Κ 03-04 Ιανουαρίου 2026 | Αριθμός Φύλλου 416 | Εβδομαδιαία Ηλεκτρονική Εφημερίδα |

Σελίδα 50

ΥΠΕΡΒΑΣΗ NEWS 04-01-2026 | ΦΤΩΧΟΠΟΙΗΣΗ 12 ΔΙΣ ΑΦΑΝΙΖΕΙ ΤΟΥΣ ΑΓΡΟΤΕΣ