Laskennan yleiskuvaus
• Vallilan kortteli koostuu useista eri rakennuksista, joista osa puretaan kokonaisuudessaan ja osa peruskorjataan ja osasta hyödynnetään purettavia osia. Peruskorjausosille laskettiin viitesuunnitelman (VS) mukainen ratkaisu ja uudiskohteille Business as usual-ratkaisu (BAU) sekä viitesuunnitelma ratkaisu.
BAU laskelmassa on käytetty CO2datan päästötasoltaan keskimääräisiä materiaaleja ja tuotteita.
Viitesuunnitelman mukaisessa ratkaisuissa on käytetty alustavien rakennetyyppien mukaisien tuotteiden päästötasoja (EPD-ympäristöseloste) mm. kantavissa rakenteissa, väliseinissä, ylä- ja välipohjissa sekä huomioitu uudelleen käytettävät ontelolaatat. Uudistyömaan päästöt arvioitiin 25% vakioarvoa pienemmiksi viitesuunnitelman ratkaisussa.
• Laskenta suoritettiin ympäristöministeriön vähähiilisyyden arviointimenetelmällä ja lisäksi huomioitiin
Helsingin kaupungin mukaiset ohjeet. Arviointijakson pituus on menetelmän mukaisesti 50 vuotta.
Helsingin kaupungin raja-arvo uudisrakennuksen hiilijalanjäljelle on 14 kgCO2e/m2/a.
• Energian tarpeet perustuvat arvioihin E-luvuista. Peruskorjausosien ostoenergia arviointiin simuloimalla vastaavanlaisia toimistorakennuksia korjaussuunnitelman ja saatujen nykyisten todistuksien avulla. Uudisrakennuksissa käytettiin Helsingin kaupunkialueella uusien asuinkerrostalojen vuonna 2024-2025 toteutunutta keskimääräistä E-lukua 73 kWhe/m2. Energiantuotantomuotona on käytetty kaukolämpöä ja kaukokylmää. Lopulliset energiajärjestelmät päätetään myöhemmin jatkosuunnittelussa.
• Julkisivujen ja ulkovaipan, pilarien ja väliseinien määrät on laskettu tietomallista ja rungon muut osat on laskettu runkoluonnoksista. Perustuksien määrä pohjautuu laskentaohjelman (One Click LCA) neliöpohjaiseen arvioon.
Perustiedot uudisrakennukset
Elimäenkatu 8a-d
6
Rakennustyyppi
Lämmitetty nettoala
4 kpl identtisiä asuinkerrostaloja, liike/toimistotiloja
Uudisosa 2784…2935 m2 / rakennus
Asuinkerrostalo, liike/toimistotiloja
Uudisosa 5523 m2 + korjausosa 2183 m2
4 VE1
Asuinkerrostalo, liike/toimistotiloja
Uudisosa 2735 m2
4 VE2
Asuinkerrostalo, liike/toimistotiloja
Uudisosa/korjausosa 2735 m2
2
Asuinkerrostalo, liike/toimistotiloja
Uudisosa 5386 m2 + korjausosa 1299 m2
1
Asuinkerrostalo
Korjauslaajuus
Uudisrakennus (nykyinen rakennus puretaan kokonaan)
Ontelolaatoista 60% (1096 m2) on uudelleen käytettyjä. Pihakannella uudelleen käytettyjen ontelolaattojen osuus on 70%. Julkisivuna on metalliverhous ja tiilimuuraus.
Nykyistä runkoa jää osittain paikalleen 3 alinta kerrosta, uusi runko rakennetaan vanhan rungon sisään sekä ympärille. Nykyisen rungon hyödyntäminen vähentää 2-5 % uusia rakenteita. Ontelolaatoista 60% (2688 m2) on uudelleen käytettyjä. Julkisivuna on metalliverhous ja tiilimuuraus.
Uudisrakennus (nykyinen rakennus puretaan kokonaan) Ontelolaatoista 60% (675 m2) on uudelleen käytettyjä. Julkisivuna on tiilimuuraus.
Nykyinen runko säilytetään osittain ja vahvistetaan, lisätään kantavia seiniä ja pilareita sekä uusia paikalla valuttuja välipohjia nykyisen rungon lisäksi. Nykyisen rungon hyödyntäminen vähentää 2-5 % uusien rakenteiden materiaaleja.
Märkätila-alueilla ontelolaatat korvataan uudella paikallavalulla.
Nykyistä runkoa jää osittain paikalleen 4 alinta kerrosta, uusi runko rakennetaan vanhan rungon sisään sekä ympärille. Ontelolaatoista 60% (2170 m2) on uudelleen käytettyjä. Nykyisen rungon hyödyntäminen vähentää 2-5 % uusia rakenteita. Julkisivuna on metalliverhous ja tiilimuuraus.
Uudisosa 947 m2
E-luku
Energialuokka A, 73 kWhe/m2
Energialuokka A, 73 kWhe/m2
Energialuokka A, 73 kWhe/m2
Energialuokka A, 73 kWhe/m2
Energialuokka A, 73 kWhe/m2
Uudisrakennus (nykyinen rakennus puretaan kokonaan) Ontelolaatoista 60% (772 m2) on uudelleen käytettyjä, pihakannella uudelleen käytettyjen osuus on 70%. Julkisivuna on tiilimuuraus.
Energialuokka A, 73 kWhe/m2
Perustiedot peruskorjausrakennukset
Teollisuuskatu 7-11
Teollisuuskatu 13
Teollisuuskatu 15
Rakennustyyppi Liike/toimistorakennus Liike/toimistorakennus Liike/toimistorakennus
Lämmitetty nettoala
Korjauslaajuus
Peruskorjaus 14 226 m2
Peruskorjaus 6800 m2
Peruskorjaus 8103 m2
Nykyinen runko ja kantavat rakenteet jäävät pääosin paikalleen, yläpohja korjataan. Ikkunat ja kevyen väliseinät uusitaan. Talotekniikka uusitaan. Julkisivu/ulkoseinä uusitaan (Julkisivuna on tiilimuuraus) Leipomon osuus peruskorjataan, suojeltavat osat säilytetään nykyisenä.
Nykyiset rakenteet jäävät pääosin paikalleen, talotekniikkaan tehdään pieniä muutoksia. Julkisivuna on nykyinen metalliverhous.
Nykyinen runko ja kantavat rakenteet jäävät pääosin paikalleen, yläpohja korjataan. Talotekniikasta uusitaan n. 75 %. Ikkunat ja kevyen väliseinät uusitaan. Julkisivuna on nykyinen tiilimuuraus ja tiililaatasto.
E-luku
Energialuokka B, 98 kWhe/m²
Energialuokka C, 147 kWhe/m²
Energialuokka B, 115 kWhe/m²
Vertailulaskelma BAU –
viitesuunnitelma,
tuotteet
Ylä- ja välipohja, pihakansi ontelolaatta
CO2data, ontelolaatta keskimääräinen päästö
Betonivalu, ylä-, ala- ja välipohjat CO2data, valmisbetoni GWP.REF keskimääräinen päästö
Pilarielementti CO2data, pilarielementti keskimääräinen
Palkkielementti
Seinäelementti, ulkoseinä sisäkuori, kantavat seinät
Ylä- ja välipohja, ontelolaatta, uudet
palkkielementti keskimääräinen päästö
CO2data, seinäelementti keskimääräinen päästö
ontelolaatta keskimääräinen päästö
Viitesuunnitelman esitetyt tuotteet ovat alustavia
Rakennesosa BAU tuote Päästötaso A1-3
Viitesuunnittelun tuote
Päästötaso A1-3
Vertailulaskelma BAU –
viitesuunnitelma, tuotteet
Väliseinä, eriste
Ulkoseinä, eriste
Väliseinä, kipsilevyt
Väliseinä, kipsilevyt
Julkisivu, metalliverhous + ranka
Julkisivu, tiiliverhous
CO2data, kipsilevy normaali keskimääräinen päästö
CO2data, kipsilevy erikoiskova keskimääräinen päästö
CO2data, alumiinilevy 3 mm + ranka keskimääräinen päästö
Merialumiinilevy 3 mm + ranka, kierrätetty
CO2data, tiili keskimääräinen päästö 0.22 kgCO2e/kg Ruukintiili
Viitesuunnitelman esitetyt tuotteet ovat alustavia
Rakennuksittain Tulokset
Uudisrakennusten vertailut BAU - Viitesuunnitelma
Rakennus (kgCO2e/m2/a)
Elimäenkatu 2
Elimäenkatu 4
Elimäenkatu 6
Elimäenkatu 8a-d
Telekatu 1
A1-A3 Valmistus A4 Kuljetukset
A5 Rakennustuotteiden työmaahävikki A5-YM Uudisrakennustyömaan toiminnot
B4 Käyttö (B4) B6 Käytönaikainen energia
C Käytön jälkeen (C)
Eroavaisuudet versioiden välillä
Versio A
Välipohja: 60 % uudelleenkäytetty ontelolaatta + 40 % uusi vähähiilinen ontelolaatta, paksuus 265 mm
Yläpohja: uudelleenkäytetty ontelolaatta 265mm
Versio B
Välipohja: uusi vähähiilinen ontelolaatta, paksuus 320 mm
Yläpohja: uudelleenkäytetty ontelolaatta 265mm
Ontelolaattojen päästövähennysvaikutus A B
Elimäenkatu 2
** -3,3% Elimäenkatu 4
** -1,0% Elimäenkatu 6
** -3,1% Elimäenkatu 8a-d *-2,4% ** -2,3% Telekatu 1 *-5,0% ** -3,8%
Uudisrakennusten vertailut BAUViitesuunnitelma
Rakennuspaikka (kgCO2e/m2/a)
A5 Nykyisten rakennusten purku
Kuljetukset
A5 Rakennustuotteiden työmaahävikki A5-YM Uudisrakennustyömaan toiminnot
Peruskorjausrakennukset
Rakennus (kgCO2e/m2/a)
Teollisuuskatu 7-11 VS Teollisuuskatu 13 VS Teollisuuskatu 15 VS
A1-A3 Valmistus A4 Kuljetukset
A5 Rakennustuotteiden työmaahävikki A5-YM Uudisrakennustyömaan toiminnot
B4 Käyttö (B4)
C Käytön jälkeen (C)
B6 Käytönaikainen energia
Peruskorjaustyömaan toiminnoissa käytetty 30% uudistyömaan arvosta Teollisuuskadun rakennuksissa ei ole huomioituna sisätilojen pintamateriaaleja eikä kevyitä väliseiniä
Vertailulaskelma, Elimäenkatu 6, BAU
Rakennus (kgCO2e/m2/a)
Vertailulaskelma, Elimäenkatu 8a-d,
Vertailulaskelma, Telekatu 1, BAU –iitesuunnitelma
Tulokset
Uudelleenkäytettävien
ontelolaattojen osuus, kaikki
uudisrakennukset
Uudisrakennusten ontelolaattojen päästövähennys kokonaispäästöistä
Kokonaispäästöt tCO2
(rajattu punaisella rakennustuotteisiin liittyvät päästöt)
Rakennustuotteiden päästöt tCO2
(rajattu punaisella ylä- ja välipohjien osuus rakennustuotteiden kokonaispäästöistä)
Ylä- ja välipohjien päästöt tCO2 (uudelleenkäytettyjen ontelolaattojen osuus ylä- ja välipohjarakenteiden päästöistä)
A1-A3 Rakennustuotteiden valmistus A4 Kuljetus työmaalle
A5 Työmaatoiminnot B4 Rakennustuotteiden vaihdot
B6 Energian käyttö C1 -C4 Purkaminen
Muut rakenteet Runko: Kantavat seinät Runko: Palkit
Runko: Välipohjat Runko: Yläpohjat Julkisivut: Ulkoseinät
Julkisivut: Ikkunat Talotekniikka Työmaa
Runko: Välipohjat
Runko: Yläpohjat
Uudelleenkäytetyt ontelolaatat (saavutettu päästövähennys)
Herkkyystarkastelu
Telekatu 1, uudelleenkäytettävät ontelolaatat ylä- ja välipohjissa
Ylä- ja välipohjarakenteen hiilijalanjäljen herkkyystarkastelu
Uudelleenkäytetty ontelolaatta 80 %
Uudelleenkäytetty ontelolaatta 75 %
Uudelleenkäytetty ontelolaatta 70 %
Uudelleenkäytetty ontelolaatta 65 %
Uudelleenkäytetty ontelolaatta 60 %
Vähähiilinen ontelolaatta 100%
Ontelolaatta 100 % (BAU)
C2 Jätteiden kuljetus
A1-A5 Uudelleenkäytettyjen ontelolaattojen osuus (työmaapäästöt ja hävikki)
A1-A3 Ontelolaatta (CO2data)
A4 Liikkuminen
A5-YM Uudisrakennustyömaan toiminnot
C3 Jätteen tuotanto
A1-A3 Ontelolaatta (vähähiilinen)
A1-A3 Tuotevaihe (Ylä- ja välipohja muu rakenne)
A5 Rakennustuotteiden työmaahävikki
Uudelleenkäytettyjen ontelolaattojen päästövähennys
Rakennuksen kokonaishiilijalanjälki Telekatu 1 kun uudelleenkäytettyjä ontelolaattoja 60% = 12,31 kgCO2e/m2/a
Rakennuksen kokonaishiilijalanjälki Telekatu 1 kun uudelleenkäytettyjä ontelolaattoja 80% = 12,12 kgCO2e/m2/a (kokonaistuloksien ero -1,5%)
Ontelolaattatyyppien hiilijalanjäljen herkkyystarkastelu
Uudelleenkäytetty ontelolaatta 80 %
Uudelleenkäytetty ontelolaatta 75 %
Uudelleenkäytetty ontelolaatta 70 %
Uudelleenkäytetty ontelolaatta 65 %
Uudelleenkäytetty ontelolaatta 60 %
Vähähiilinen ontelolaatta 100%
Ontelolaatta 100 % (BAU)
A1-A3 Ontelolaatta (vähähiilinen)
A4 Liikkuminen
Uudelleenkäytettyjen ontelolaattojen päästövähennys
A1-A3 Ontelolaatta (CO2data)
A5 Rakennustuotteiden työmaahävikki
Tulokset, viitesuunnittelu
Yhteenveto
Tulokset, uudisrakennukset
Elimäenkatu 8a-d, viitesuunnittelu
Elimäenkatu 6, viitesuunnittelu
Rakennus Rakennuspaikka Rakennus Rakennuspaikka
Elimäenkatu 4, viitesuunnittelu, nyk.runko säilytetään
Rakennuspaikka
Elimäenkatu 2, viitesuunnittelu
Telekatu 1, viitesuunnittelu
Rakennuspaikka
Rakennuspaikka Elinkaaren vaihe
A1-A3 Rakennustuotteiden
Purkujätteen loppusijoitus
D1 Uudelleenkäyttö
D3 Ylimääräinen uusiutuva energia
D4 Hiilivarastovaikutus
D5 Karbonatisoituminen
Nykyisten rakennusten purku huomioitu rakennuspaikan työmaatoiminnoissa A5
Nykyisten rakennusten uudelleenkäyttö on huomioitu tuotevaiheessa A1-A3
Hiilikädenjälki D2 kierrätys kuvaa rakennuksen kierrätys potentiaalia purkamisen jälkeen 50 vuoden elinkaaren päässä
Tulokset, uudisrakennukset
Elimäenkatu 8a-d, viitesuunnittelu
Elimäenkatu 6, viitesuunnittelu
Elinkaaren vaihe
A1-A3 Rakennustuotteiden
Elimäenkatu 4, viitesuunnittelu, nyk.runko säilytetään
Elimäenkatu 2, viitesuunnittelu
Telekatu 1, viitesuunnittelu
Tulokset, peruskorjausrakennukset
Teollisuuskatu 7-11, viitesuunnittelu
Teollisuuskatu 13, viitesuunnittelu
Teollisuuskatu 15, viitesuunnittelu Rakennus Rakennus -paikka
C3 Purkujätteen käsittely
C4 Purkujätteen
D1 Uudelleenkäyttö
D2 Kierrätys
D3 Ylimääräinen uusiutuva energia
D4 Hiilivarastovaikutus
D5 Karbonatisoituminen
Nykyisten rakennusten purku huomioitu rakennuspaikan työmaatoiminnoissa
Elinkaaren vaihe
Tulokset, peruskorjausrakennukset
Teollisuuskatu 7-11, viitesuunnittelu
Teollisuuskatu 13, viitesuunnittelu
Teollisuuskatu 15, viitesuunnittelu
Elinkaaren vaihe
Tulokset, yhteenveto
Johtopäätökset
• Uudisrakennuksien viitesuunnittelun mukaiset hiilijalanjäljet alittavat Helsingin kaupungin tontin luovutusehtojen raja-arvon 14,0 kgCO2e/m2/a.
• Viitesuunnitelman ratkaisuilla saavutetaan 13…17% päästövähennys business as usual ratkaisuun verrattuna. Päästövähennys perustuu pääosin uudelleenkäytettäviin ontelolaattoihin ja alustavissa rakennetyypeissä esitettyihin keskimääräistä vähähiilisempiin tuotteisiin ja ratkaisuihin.
• Elimäenkatu 4 nykyisen rungon hyödyntäminen pienentää päästöjä (tarvitaan uusia rakenteita vähemmän) 0,22 kgCO2e/m2/a verrattuna täysin uuteen rakennukseen.
• Peruskorjausosilla rakennuksen hiilijalanjälki on uudisrakentamista selvästi pienempi asettuen 8,5...10,1 kgCO2e/m2/a välille. Esimerkiksi uudisrakentamisen raja-arvo toimistorakennuksille on 20,0 kgCO2e/m2/a ja liikerakennuksille 22,0 kgCO2e/m2/a.
• Yhteensä päästöjä aiheutuu viitesuunnittelun ratkaisuilla 29 125 tCO2e. Päästövähennys BAU-ratkaisuun verrattuna on 3 364 tCO2e.
• Uudelleenkäytettävien ontelolaattojen osuus (n. 60% uudelleenkäytettäviä ontelolaattoja) päästövähenemästä on 601 tCO2e, joka on enemmän kuin Telekatu 1 suunniteltavan rakennuksen elinkaarenpäästöt yhteensä.
• Ylijäävillä uudelleenkäytettävillä ontelolaatoilla voidaan pienentää päästöjä muissa rakennuskohteissa.
• Jatkosuunnittelussa voidaan tutkia mm. 200 mm onteloiden uudelleenkäyttöä märkätilojen kohdalla.
Laskennan määrälaskennan tarkennukset ja
oletukset
Perustiedot
Arviointijakso 2027-2076
Rakennusosa Sisällytetty Kommentit
Rakenteet
Kantavat rakenteet Kyllä ARK-mallin, rakenneperiaatteiden, runkoluonnoksien perusteella
Välipohjat Kyllä ARK-mallin, rakenneperiaatteiden, runkoluonnoksien perusteella, sisäpihan kannenrakenteet on jaettu Telekatu 1 ja Elimäentie 8a-d pinta-alojen mukaan
Katto Kyllä ARK-mallin, rakenneperiaatteiden, runkoluonnoksien perusteella
Portaikot Kyllä ARK-mallin, rakenneperiaatteiden, runkoluonnoksien perusteella
Ulkoseinät Kyllä ARK-mallin, rakenneperiaatteiden perusteella
Ikkunat Kyllä ARK-mallin perusteella
Ulko-ovet Kyllä ARK-mallin perusteella
Sisäseinät Osittain ARK-mallin, rakenneperiaatteiden, runkoluonnoksien perusteella, liike/toimistotiloissa ei huomioitu
Sisäovet Kyllä Asuntojen lukumäärän perusteella, liike/toimistotiloissa ei huomioitu
Sisätilojen viimeistelyt
Seinäpinnat Kyllä Huomioitiin keramiikkalaatoitus
Lattiapinnat Osittain Huomioitu asunnoissa, liike/toimistotiloissa ei huomioitu
Kattopinnat Osittain Liike/toimistotiloissa huomioitu
Rakennuksen kalusteet ja sisustus
Pysyvät kalusteet ja tarvikkeet Osittain Asuntojen lukumäärän perusteella, toimistotiloissa ei huomioitu
Saniteettikalusteet Kyllä Asuntojen lukumäärän perusteella, toimistotiloissa ei huomioitu
Vesipisteet Kyllä Asuntojen lukumäärän perusteella, toimistotiloissa ei huomioitu
Tekniset järjestelmät
Lämmitysjärjestelmät Kyllä Neliöpohjaisella arviointimenetelmällä, osuudet jaettu asuntojen ja liike/toimistotilojen neliöiden mukaan
Käyttövesi- ja jätevesijärjestelmä Kyllä Neliöpohjaisella arviointimenetelmällä, osuudet jaettu asuntojen ja liike/toimistotilojen neliöiden mukaan
Ilmanvaihtojärjestelmä Kyllä Neliöpohjaisella arviointimenetelmällä, osuudet jaettu asuntojen ja liike/toimistotilojen neliöiden mukaan
Sähköjärjestelmät Kyllä Neliöpohjaisella arviointimenetelmällä, osuudet jaettu asuntojen ja liike/toimistotilojen neliöiden mukaan
Erikoisjärjestelmät Ei -