Kaarinan Piispanhovi PIISPANRISTI KERROSTALO ENNAKKOMARKKINOINTI
15
Sujuva sijainti, INCTEMPOS AUDIS mukava alue, ODIA DOLORPORUM ODIS DOLLECE kaunis koti.
2 Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yitkoti.fi/lahella
3
Kaarinassa meri, luonto, palvelut ja naapurikaupunki Turku ovat mukavasti lähistöllä. Kesyttämättömän kauniin luonnon, rauhallisten sienimetsien ja runsaiden marjamaiden lisäksi pikkukaupungin idylli tarjoaa hyvät eväät elämään. Merenrantakaupunki Kaarinassa on hyvien palveluiden lisäksi paljon viihtyisiä puistoja ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Lajeja on runsaasti aina avantouinnista balettiin ja tenniksestä jääkiekkoon. Kuusiston saaressa on piispan linnan rauniot muistona kirkon ylimysten loistokkaasta elämästä ennen uskonpuhdistusta. Saaresta löytyy myös kartano, jonka 1730-luvulta peräisin oleva päärakennus on kunnostettu näyttelykäyttöön.
SUOSITTU PIISPANRISTI Rakennamme Piispanristin rauhalliselle alueelle uuden hyvien kotien laatutalon. Sijainti on upea mahtavien ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Marketti, kaupat, päiväkoti ja koulut ovat lähellä – Skanssin ostoskeskukseen on lyhyt ajomatka. Liikenneyhteydet ovat mainiot: Kaarinan keskustaan on 2,5 kilometriä ja Turkuun kuutisen kilometriä. Molempiin pääset kätevästi joko omalla autolla tai bussilla.
LÄHIKAUPAT PÄIVÄKOTI JA KOULUT KAARINAN KESKUSTA TURUN KESKUSTA
BUSSIPYSÄKIT KÄVELYETÄISYYDELLÄ
RAUVOLANPUISTO LIIKUNTAKESKUS
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
Rauhallinen kotiseutu
4
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
5
Etsitkö ensimmäistä omaa kotia, turvallista pesää pienelle lapsiperheelle, remonttihuolista vapaata asuntoa lasten lentäessä maailmalle tai hyvää sijoituskohdetta? Piispanhovista löydät varmasti sopivan! Kaarinan Piispanhovissa on eri elämänvaiheisiin mitoitettuja kotiunelmia. Hissitalon tyylikkäät kodit on suunniteltu toimivaan arkeen: eteisen kaapeissa on avaruuden tuntua lisäävät liukupeiliovet, asuinhuoneissa on tammilautaparketit ja kosteissa tiloissa keraamiset laatat. Olohuone ja keittiö muodostavat valoisan kokonaisuuden. Voit valita kodin, jossa on tilava vaatehuone tai kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat. Useimmissa kodeissa on lasitettu parveke, osassa sauna. Nämä kodit tehdään nautittaviksi – valitse mieleisesi!
MODERNIA TALOTEKNIIKKAA Nykyaikaiset mukavuudet, kuten ovipuhelinjärjestelmä ja kaapelitelevisio ovat Piispanhovissa vakioina. Lisäksi huoneistoissa on tietoliikennekaapelointi ja yhtiövastikkeeseen sisältyy laajakaistaliittymä. Pesuhuoneissa ja saunassa on jalkoja hellivä sähköinen mukavuuslattialämmitys. Ilmanvaihto ja veden mittaus ovat huoneistokohtaisia: voit tehostaa itse kotisi ilmanvaihtoa liesituulettimesta ja maksat ainoastaan itse kuluttamastasi vedestä. Kätevää ja taloudellista!
Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää yitkoti.fi/tiesitko tai tämän esitteen seuraavilta aukeamilta.
yitkoti.fi/piispanhovi
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
Fiksusti mitoitetut, nautinnolliset neliöt
6 Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yitkoti.fi
7
yitkoti.fi/tiesitko
UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •
Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.
YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
YIT Kodin rahoitusratkaisut
8 Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
yit.fi/plus
YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.
9 Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme lähes 6 000 henkilöä seitsemässä maassa. Vuonna 2014 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asunto- rakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi
10 Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
Monipuolinen kotivalikoima
Taiteilijan n채kemys
Taiteilijan n채kemys
11 Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
yitkoti.fi/piispanhovi
ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi Mallaskatu 20, 20760 Kaarina Yhtiössä on yksi 8-kerroksinen kerrostalo.
ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja: Kaarinan kaupunki, Kaavoitus- ja Ympäristöpalvelut, puh. 02 588 4000, Lautakunnankatu 4, 20780 Kaarina, www.kaarina.fi.
TONTTI Kaupunki: Kaarina Kaupunginosa: 3 Piispanristi Kortteli: 3314 Tontti: 1 Koko: 3 448 m², oma tontti
HUONEISTOTYYPIT 1 h+kt 28,0 m² 1 h+kt+alk 34,5 m² 2 h+kt 42,0 m² 2 h+kt+s 44,5 m² 2 h+kt+s 45,5 m² 2 h+kt 46,5 m² 2 h+kt 47,0 m² 2 h+kt+s 53,0 m² 3 h+kt+s 78,5 m² Yhteensä 50 huoneistoa.
5 7 7 8 8 5 1 7 2
kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl
AUTOPAIKAT Asuntoyhtiön myytävät autopaikat sijaitsevat autokatoksessa ja avopaikkoina pihalla.
YHTEISET JA TEKNISET TILAT Ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan asuntojen lisäksi huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, siivouskomero, kuivaushuone, tekniset tilat ja väestönsuoja, jossa on osa huoneistokohtaisista irtaimistovarastoista.
ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Sigge Oy
12 Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
tu
a sk
a
ll a M
30 AP 29 AP 28 16 AP 27 AK 15 AP 6 AK 14 2 AP 25 AK 13 P 4 A AK 12 2 AP 23 AK 11 AP 22 AK 10 AP 21 AK 9 AP 20 AK 8 AP 19 AK 7 AP AK 6 AK 5 AK 4 AK 3 AK 2 AK 1 AK
u
AP
as
31
ll Ma
32 AP
lk po
Turun Villenpuisto I
20
As. Oy Kaarinan PIISPANHOVI
18 6 AP 17 AP 5 AP 16 AP 4 AP 15 AP 3 AP 14 AP 2 P A 13 AP 1 AP 12 AP P A 11 AP 10 AP 9 AP 8 AP 7 AP
22
As. Oy Kaarinan PIISPANLÄHDE
Ilveksenku a
la
e
ittamiehenku a
po a
tu ika
Pohjola
katu Poron
isakatu
atu asank
Ka
us tak
at
iipu rin
atu
sika
tu
t ie
aa rik
uitsikatu
Hakalanmäki
H
t ie
h
eritie
Päit
atu
nk Kau rii
Puu stellinkatu
t so nkat u
Pyhän Katariinan
Ho v
tie lan
Kievar inka tu
tu
a Karhun ka
ho
u
Karhunku
a
inkatu
Po
Peurankat u
ie Koristont
aalikatu
u
Rinnehov
Kivipellonku
an
tu
katu on
untie
n tie
ti e
a
atu
uk
arsukatu
in k
PohjanpeltoPoh
e Poikluoma
tu ka on nti Ko
tu in k
R e vo
ka
u
Erotuomarinkat
on
ka run Kiu
ink a t
v a a a n k a tu
nk a
n llo
tie
tie
ov atu Ku
ponk Kir osie
Sorro
pe
Rauvola
llin
e nti
nan
lla
apa
Ha
ka
Iso
uty kk Pi
Po ikl uo ma n ti
Ilve
t
or
atu
nk
kse
a enta Rak
or r
tu
Kairiskulma
e n ka
atu ank hm
ka
as
all
H ylä ä änkatu
t
Pa
ne än
tu
a
is t a mä
ku a
tu
ka
o nim
K uikankatu
e t o ni m iehe nka tu
t
Uuden maanti e
änn eka tu
ka
nk a t u
ä
tu ka an rta K aiv e
ur i n
iilip ello nk u
tu lika
im p
aut a
or
a
K ur k e la nti
e
ut asitta anka
at u
aalarin katu
s it i
Urakkatie
ie
Kärk ik atu
atu
Hiek kak
Koivulantie
ku
le al
Ko ivu lan ka tu ka a ri
Et e lä
a tu
tie
np uis to
Ha ritu
ou
inti e
k
t
an
ntie ma kul
e rä
Piispanristi
anri st
eklarinkatu
i o nk
itta do
at
u at
atu
i
i ris Ka
ltat ie
rik
k uoli
e
nti
se sti
n
ise
ist
Ka
tu ka
n k atu
a lanku Rauvo
k
tu
aa
tie iklin
n K a r ala
ka
u
nm
in
äp ets
at u nk irt i Ka
ru
ist
s uo av men k at u
nr
mo
Harittu
at u o nk
pa
u
ar
ik a tu
ku a
a n s k an k at
n ei s s
iltti
Hels i ngin v a
au
P iisp
u
epeli
ois
H els ingin valta tie
Kurkisuo
is Pi
nn
entie
atu ink ap
st arai Kat
m
h
nk at u
u
Kurkis uo n k a
Ha
olk
p en
katu
urkk
atu nk ritu
atu ank
aid
un
at
a Ka
110
tu
k
tio
nk
n Ka
a
Po
on
Korsuvuori
alan
ppi nram Haritu
a Isl
in ka
1
auritsankua
uoroaukio
u
l
ipe
äk
atu
k lon
katu
tu
lku a
on k p e ll
ga st i e
inkat u
a nk a
t en un s
äve
r äl skä
at u
a urits
uk
u nt
pp
K a rh
kiven Ra a
am
© Karttakeskus
a
at u
an k K oivul
dä
p hänät
nk
u
ää
Skanssi
Koivula a ri
K
at
t
ak
uli
litie
Rompo
ur
op
tu
ri k a
Ka
ka
at
pi
atu
rittä än katu
Peltola
ak
1/4
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
JULKISIVUT
13 Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
3/4
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
Koillinen
2/4 Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
Lounas
Kaakko
Luode
4/4
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
1. KERROS 1:200
S
14
PY
KIINTEÄ RITILÄ KIINTEÄ RITILÄ
KIINTEÄ RITILÄ KIINTEÄ RITILÄ
KIINTEÄ RITILÄ
2.– 6. KERROS
15
PY/S (KR) (PPK) LTO S KIINTEÄ RITILÄ
PY
KIINTEÄ RITILÄ KIINTEÄ RITILÄ
KIINTEÄ RITILÄ KIINTEÄ RITILÄ
KIINTEÄ RITILÄ KIINTEÄ RITILÄ
7.– 8. KERROS
(KR) (PPK) LTO
PY/S
1:200
KIINTEÄ RITILÄ KIINTEÄ RITILÄ
KIINTEÄ RITILÄ KIINTEÄ RITILÄ
KIINTEÄ RITILÄ KIINTEÄ RITILÄ
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
1:200
16 Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
28,0 m²
1/9
1 h + kt A A A A A
4 11 18 25 32
2. 3. 4. 5. 6.
1
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
YLÄIKKUNA
KIINTEÄ RITILÄ
5m
NA
PY/S
KIINTEÄ RITILÄ
Mittakaava 1:100
YLÄIKKUNA
NA
PY/S
AS. 10 1 h + kt + alk A A A A A A A
AS. 17 AS. 24 2. KERROS 3. KERROS AS. 31 4. KERROS AS. 38 5. KERROS AS. 44 6. KERROS AS. 50 7. KERROS
10 17 24 31 38 44 50 8. KERROS
2
2.krs 3.krs 4.krs 5.krs Asunto 6.krs Oy Kaarinan Piispanhovi 7.krs 8.krs AS. 10 2.krs AS. 17 3.krs AS. 24 4.krs AS. 31 5.krs AS. 38 6.krs AS. 44 7.krs AS. 50 8.krs
1H+KT+ALK 34,5 m2
NA
PY/S NA
PY/S
Mittakaava 1:100
5m
17 Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
34,5 m² 1H+KT+ALK 34,5 m
2/9
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
2
2
AS. 9
2 h + kt AS. 16 AS. 23
9 KERROS AS.2.30 16 3. KERROS AS. 37 23 4. KERROS AS. 43 30 5. KERROS AS.6.49 37 KERROS 43 7. KERROS 49 8. KERROS
2H+KT 42,0 m
JK/PK L NA
LTO (KR) (PPK) PY/S
(MU)
APK
LTO (KR) (PPK) PY/S
(MU)
L
JK/PK
A A A A A A A
2.krs 3.krs Asunto 4.krs Oy Kaarinan Piispanhovi 5.krs 2 6.krs 7.krs AS. 9 2.krs 8.krs AS. 16 3.krs AS. 23 4.krs AS. 30 5.krs AS. 37 6.krs AS. 43 7.krs AS. 49 8.krs
APK
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
42,0 m² 2H+KT 42,0 m
3/9
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
NA
18
Mittakaava 1:100
5m
3
44,5 m²
19
2H+KT+S 44,5 m2 2 h + kt + s AS. 2 AS. 6 A 2 1. KERROS A 6 AS. 13 2. KERROS A 13 3. KERROS AS. 20 A 20 4. KERROS AS. 27 A 27 5. KERROS AS. 34 A 34 6. KERROS AS. 40 A 40 7. KERROS AS. 46 A 46 8. KERROS
1. kerros Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi 2. kerros 3. kerros 2 4. kerros 5. AS. kerros 2 1. kerros 6. AS. kerros 6 2. kerros 7. AS. kerros 13 3. kerros 8. AS. kerros 20 4. kerros AS. 27 5. kerros AS. 34 6. kerros AS. 40 7. kerros AS. 46 8. kerros
2H+KT+S 44,5 m
NA PY S NA PY S
KIINTEÄ RITILÄ
KIINTEÄ RITILÄ
KIINTEÄ RITILÄ
Mittakaava 1:100
5m
KIINTEÄ RITILÄ
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
4/9
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
4
5/9
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
2H+KT+S 45,5 m2 2 h + kt + s
AS. 3 1. krs Oy Kaarinan Piispanhovi Asunto A 3 AS.1.7KERROS 2. krs A 7 KERROS AS.2.14 3. krs 2 A 14 3. KERROS AS. 21 4. krs A 21 4. KERROS 1. krs AS. 28 5.AS. krs3 A 28 5. KERROS 2. krs AS.6.35 6.AS. krs7 A 35 KERROS AS. 14 3. krs AS. 41 7. krs A 41 7. KERROS 4. krs A 47 KERROS AS.8.47 8.AS. krs21 AS. 28 5. krs AS. 35 6. krs AS. 41 7. krs AS. 47 8. krs
5
NA
2H+KT+S 45,5 m
PY
NA PY S
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
45,5 m²
S
20
KIINTEÄ RITILÄ
KIINTEÄ RITILÄ
KIINTEÄ RITILÄ
Mittakaava 1:100
5m
KIINTEÄ RITILÄ
46,5 m²
21
2 h + kt 2H+KT 46,5 m2
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi 2.krs 3.krs 2 4.krs AS. 5.krs 5 2.krs 6.krs AS. 12 3.krs
2H+KT 46,5 m AS. 19 AS. 26 AS. 33
4.krs 5.krs 6.krs
S
AS. 52. KERROS 12 3. KERROS 19 4. KERROS 5. KERROS 26 6. KERROS 33
5 AS. 12 AS. 19 26 AS. 33 AS.
S
A A A A A
PY
PY
KIINTEÄ RITILÄ
KIINTEÄ RITILÄ
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
6/9
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
6
7/9
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
2 h + kt
2H+KT 47,0 m2
1 A 1 AS. 1. KERROS
7
Asunto 1.krs Oy Kaarinan Piispanhovi
2H+KT 47,0 m2 AS. 1
1.krs
S
S NA
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
47,0 m²
NA
22
PY
PY
KIINTEÄ RITILÄ
KIINTEÄ RITILÄ
Mittakaava 1:100
5m
8/9
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
2
2 h + kt + s AS. 8 A A A A A A A
AS. 15
8 AS. 2. KERROS 22 15 AS. 3. KERROS 29 22 4. KERROS AS. 36 29 5. KERROS 42 36 AS. 6. KERROS AS. 48 42 7. KERROS 48 8. KERROS
2.krs 3.krs Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi 4.krs 5.krs 2 6.krs AS. 87.krs 2.krs AS. 15 3.krs 8.krs AS. 22 4.krs AS. 29 5.krs AS. 36 6.krs AS. 42 7.krs AS. 48 8.krs
2H+KT+S 53,0 m
YLÄIKKUNA YLÄIKKUNA
NA S NA S
KIINTEÄ RITILÄ
KIINTEÄ RITILÄ
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
53,0 m² 2H+KT+S 53,0 m
23
8
9/9
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
2
3 h + kt + s AS. 39
7. krs AS. 45Asunto Oy Kaarinan 8. krs Piispanhovi
A 39 7. KERROS A 45 8. KERROS
9
3H+KT+S 78,5 m2
AS. 39 AS. 45
7. krs 8. krs
YLÄIKKUNA
YLÄIKKUNA
NA
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
78,5 m² 3H+KT+S 78,5 m
NA
24
KIINTEÄ RITILÄ
KIINTEÄ RITILÄ
Mittakaava 1:100
5m
25 Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
PIIRRUSTUSMERKKIEN SELITYKSET
26 Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
RAKENNUSTAPASELOSTE ALUSTAVA, 11.8.2015 ASUNTOYHTIÖ
IKKUNAT JA OVET
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi sijaitsee Kaarinan kaupungin Piispanristin kaupunginosassa korttelissa 3314, tontilla 1, osoitteessa Mallaskatu 20, 20760 Piispanristi. Tontti on omistustontti. Tonteilla 1– 4 sijaitsevilla yhtiöillä on osittain yhteisiä ulkotiloja, jotka toteutetaan siten, että ne ovat lopullisesti valmiita kaikkien kyseisten tonttien yhtiöiden valmistuttua.
Asuntojen ikkunat ovat pääosin kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisään aukeavia, vakiorakenteisia MSE-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta saunan ikkunoita lukuun ottamatta. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Porrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metalliovia. Ulkopuoliset osat on käsitelty arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti.
Rakennuksessa on 8 kerrosta, joihin toteutetaan yhteensä 50 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu autokatokseen ja piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan asuntojen lisäksi huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, kuivaushuone, siivouskomero, tekniset tilat ja väestönsuoja, jossa on osa huoneistokohtaisista irtaimistovarastoista. Ulkoiluvälinevarasto ja talovarasto sijaitsevat piha-alueelle rakennettavassa talousrakennuksessa. Asuntoyhtiöiden väliset oikeudet ja velvollisuudet on sovittu laaditussa yhteisjärjestelysopimuksessa.
KAAVOITUS Kaarinan Piispanristin kerrostaloalueen asemakaava on astunut voimaan 16.2.2011. Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta on saatavilla Kaarinan kaupungin Ympäristöpalveluista, Lautakunnankatu 4, p. 02 588 4000 (vaihde) sekä kaupungin internetsivuilta (www.kaarina.fi -> kaavat ja kiinteistöt -> kaavoitus -> voimassa olevat kaavat).
AUTOPAIKAT Yhtiön myytävät autopaikat sijaitsevat pihalla autokatoksessa ja avopaikkoina.
ULKOALUEET Pihan autopaikat, oleskelu- ja leikkialueet, istutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan ohjeellisesti asemapiirroksen mukaan Asunto Oy Kaarinan Piispanhovin rakennusvaiheen edellyttämässä laajuudessa. Tontin maasto-olosuhteista johtuen pihavarusteiden ja istutusalueiden lopullinen sijoittelu saattaa poiketa asemapiirustuksessa osoitetusta.
RAKENTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET PERUSTAMINEN Asuinrakennus perustetaan laadittavien rakennesuunnitelmien mukaan.
ALA-, VÄLI- JA YLÄPOHJAT SEKÄ JULKISIVUT JA VESIKATTO
Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat viilupintaisia luokiteltuja ovia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia ja ovi on ulkopuolelta alumiini-verhoiltu. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovet ovat lasiovia.
PARVEKKEET Kaikissa asunnoissa on parvekkeet tai ranskalaiset parvekkeet pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. Parvekkeiden kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko. Parvekkeet varustetaan avattavilla parvekelaseilla. Parveke on lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuva, ulkoilman sääolosuhteille altis tila.
SISÄSEINIEN PINTARAKENTEET Asuinhuoneiden ikkunaseinät, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. Pesuhuoneen seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Keittiön kaapistojen välitila laatoitetaan. Muut huoneiden seinät tapetoidaan tai maalataan. Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Pääsisäänkäyntikerroksen seinät porrashuoneessa laatoitetaan osittain.
SISÄKATTOJEN PINTARAKENTEET Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Osa katoista ja koteloista tasoitetaan ja maalataan. Eteistilan katot ovat alaslaskettuja kipsilevykattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja. Yleisten tilojen alaslasketut katot toteutetaan pääosin T-listoilla kannatetuilla villalevyillä.
LATTIAN PINTARAKENTEET Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat tammilautaparkettia. Pesuhuoneen ja saunan lattiat laatoitetaan.
Ala-, väli- ja yläpohjat valetaan pääosin paikan päällä teräsbetonista. Rakennuksen julkisivut tehdään pääosin paikalla muurattuna punatiilestä. Parveketaustat toteutetaan puurakenteisina. Vesikaton katemateriaali on bitumikermi.
Porrashuoneiden kerrostasojen ja lepotasojen lattiat päällystetään askeläänieristetyllä muovimatolla. Pääsisäänkäynnin lattia ensimmäisessä kerroksessa päällystetään kuivapuristetuilla keraamisilla laatoilla.
VÄLISEINÄT
KALUSTEET JA VARUSTEET
Huoneistojen väliset seinät ovat paikalla valettuja/elementtirakenteisia teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä.
Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiöiden, makuuhuoneiden ja eteiskalusteiden ovet sekä laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-le-
27
Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, jossa on kaksi kiskoa. Pesuhuoneisiin asennetaan allaslaatikosto altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan ledvalolipalla varustettu peilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa on koukustot, WC-paperi¬teline ja suihkuseinäke. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko.
Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita yksilöllisten tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti. Tiedustele asuntomyynnistämme tai muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksista, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti. Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 11.8.2015. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
LAITTEET JA KONEET Kaksioiden ja kolmioiden, lukuun ottamatta 42 m² asuntoa, keittotiloissa on keraaminen keittotaso, kalusteuuni ja jääpakastinkaappi¬yhdistelmä. 34,5 m² sekä 42 m² asuntojen keittotiloissa on keraaminen lattialiesi ja jääpakastinkaappiyhdistelmä. 28 m² asunnossa on 2-levyinen keittotaso, uuni-/mikroaaltouuniyhdistelmä ja jääkaappi pakastelokerolla. Kaikissa ruoanvalmistustiloissa on lisäksi liesikupu ja astianpesukone sekä lukuun ottamatta 28 m² asuntoja tilavaraus mikroaaltouunille kalusteessa. Saunoissa on sähkökiuas. Pesuhuoneissa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
TALOTEKNIIKKA LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään sähkö- ja kaukolämpöverkostoon sekä Kaarinan kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Asunnot lämmitetään vesikiertoisilla pattereilla. Pesuhuoneisiin ja saunatiloihin asennetaan sähköinen mukavuuslattialämmitys. Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia. Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisilla, lämmön talteenotolla varustetuilla ilmanvaihtolaitteilla. Ilmavaihtolaite sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen. Ilmanvaihdon säätö on liesituulettimessa ja siinä on tehostusmahdollisuus. Yhtiö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä.
PORTAAT JA HISSI Porrassyöksyt ovat tehdasvalmisteisia betoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissi on 6-hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet.
YHTEYSTIEDOT Pääurakoitsija: YIT Rakennus Oy, Talonrakennus, Turku Arkkitehtisuunnittelu:Arkkitehtitoimisto Sigge Oy Rakennesuunnittelu: Sweco Rakennetekniikka Oy LVI-suunnittelu: Siikon Oy Sähkösuunnittelu: Sähkösuunnittelu Lauri Pyyhtiä Oy GEO-suunnittelu: Geomaster Oy
YIT Rakennus Oy Talonrakennus Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku Puhelin 020 433 7007, faksi 020 433 7301
Asunto Oy Kaarinan Piispanhovi
vyä. Eteisen naulakkokomeron ovet ovat liukupeiliovia. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yitkoti.fi/piispanhovi
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Lemminkäisenkatu 59, Turku, p. 020 433 7007 (puhelun hinta 0,088 eur/min) Palvelemme ma– pe klo 8 –16 facebook.com/YitKoti yitkoti.fi