MAI 2022
Zuhause in Würzburg DAS STADTBAU-MAGA ZIN
IHR MIETERMAGAZIN WIRD
DIGITAL
Neubau Bossi-Viertel
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Bezahlbare Mieten und eine familienfreundliche Atmosphäre zeichnen das Quartier aus.
Hubland II im Bau
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Die Baumaßnahmen schreiten zügig voran. Bereits ab Sommer 2022 beginnt der Bewerbungsstart für die Wohnungen.
Stadtteilbüros vor Ort Stadtbau unter TOP 100
Richtig Müll trennen Verstärkung im Team
Sanierung in der Lindleinsmühle Energie und Geld sparen
2
JULI
AKTUELLES
2020
Zuhause
in Würz
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Gerad e jetzt sollte n Seite 8 Vorte ile n Sie die unse rer im Alltag neue n Miete r-App nutze n.
So sind Sie auch in Zukunft bestens darüber informiert, welche spannenden Projekte die Stadtbau realisiert oder was sich bei Ihrem Wohnungsunternehmen sonst so tut.
Homeoffic e bei der Stadtbau Achtung Trick betrü ger
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Ab dem kommenden Jahr erhalten Sie das Stadtbaumagazin digital. Wir folgen damit unserem Anspruch nach noch mehr Umweltschutz und Effektivität. Für Sie heißt das, dass Sie Ihr Mietermagazin online via App mit Ihrem Smartphone oder am PC im Mieterportal jederzeit lesen können.
Der Vorteil der digitalen Ausgabe: Wir werden vermehrt Videos und Kurzclips einsetzen, die Sie digital abrufen können, indem Sie einfach den entsprechenden Link anklicken. Wenn Sie unser Magazin weiterhin in gedruckter Form lesen möchten, ist das ebenfalls möglich. Sie können es sich in Ihrem Stadtteilbüro persönlich abholen.
Der einfachste Weg zu uns
Ü BE R U N S E R ON L IN E-MIE TERPO R TAL »MEINE STADTBAU« Alle Belange rund um Ihr Mietverhältnis, Schadensmeldungen und Reparaturen können Sie ganz einfach online erledigen. Einfach, unkompliziert und schnell.
ZU JEDER ZEIT
Sie können das Mieterportal online am PC unter www.stadtbau-wuerzburg.de aufrufen oder als App downloaden.
www.stadtbau-wuerzburg.de
Im Notfall sind wir immer erreichbar N OTFÄLLE BIT TE IMMER TELEFONISCH MELDEN
0931 3085-333 Wenn Gefahr für Leib und Leben droht oder unmittelbare Folgeschäden zu erwarten sind, ist der Notdienst für Sie da. Akute Notfälle sind beispielsweise Rohrbrüche, Ausfall von Warmwasser- oder Stromversorgung oder ein Wohnungsbrand.
S TADT BAU | 1 |2 0 2 2
3
I N H A LT
AKTUELLES 04 S TADTTEILBÜROS Wir sind wieder vor Ort erreichbar 08 H EUCHELHOF – DER HÖCHSTE STADTTEIL Maßnahmen für die Zukunft 10 FAMILIENFREUNDLICHES BOSSI-VIERTEL Die Wohnungen sind bezogen 12 B ÄDERMODERNISIERUNG Bäder und Leitungssysteme in der Lindleinsmühle
LIEBE LESERINNEN, LIEBE LESER, in dieser Frühjahrsausgabe haben wir für Sie wieder ein buntes Spektrum unterschiedlicher Themen zusammengestellt. So arbeiten wir derzeit daran, Schritt für Schritt wieder unsere Stadtteilbüros in Ihrer Nähe mit erweiterten Öffnungszeiten in Betrieb zu nehmen. Unser Ziel ist es, in allen Quartieren mit größerem Wohnungsbestand für Sie erreichbar zu sein. Deshalb werden wir noch in diesem Sommer ein weiteres neues Stadtteilbüro im Frauenland eröffnen. Einen Überblick dazu sehen Sie auf den Seiten 4 und 5. Eines der wichtigsten Themen für Sie und für uns ist natürlich die Entwicklung der Energiepreise. Wir alle müssen uns darauf einstellen, dass wir dauerhaft deutlich mehr für Heizenergie und Strom bezahlen müssen. Sie haben durch Ihr eigenes Verhalten einen direkten Einfluss auf Ihren Verbrauch. Nutzen Sie also bitte Möglichkeiten des sparsamen Umgangs mit allen Formen von Energie. Wir arbeiten bereits seit Jahren an der energetischen Modernisierung unseres Gebäudebestandes, an der Verbesserung der Heizungsanlagentechnik und der Energieeffizienz und werden zukünftig strategisch auch den Einsatz erneuerbarer Energien vorantreiben. Durch unsere enge Kooperation mit dem Energieversorger WVV können wir auch gute Konditionen für Sie als unsere Mieter sicherstellen, allerdings nur im Rahmen der allgemeinen Preisentwicklung. Schließlich kommen wir auch bei unseren aktuellen Baumaßnahmen einigermaßen planmäßig voran. Noch haben Lieferengpässe und fehlendes Baumaterial unsere Baustellen nicht lahmgelegt und ich hoffe sehr, dass es auch dabei bleibt. Auch hier sind wir allerdings selbst auf die allgemeine Entwicklung der Märkte angewiesen und haben wenig eigene Einflussmöglichkeiten. Nun wünsche ich Ihnen eine angenehme Lektüre und alles Gute für die Frühlings- und Sommerzeit.
HANS SARTORIS Geschäftsführer Stadtbau
13 H UBLAND II VON OBEN Der Bau geht zügig voran 22 H IDDEN CHAMPION Stadtbau mit Innovationspreis ausgezeichnet 23 I M MAI WIRD WIEDER GEZÄHLT Statistisches Bundesamt führt Zensus durch MIETERSERVICE 06 G AS UND STROM WERDEN TEURER Lebenshaltungskosten steigen 07 E NERGIE UND GELD SPAREN Das können Sie tun 14 M ÜLL TRENNEN SPART GELD Welcher Müll in welche Tonne gehört 16 ERREICHBARKEIT BEI SCHADENSFÄLLEN Digitale oder telefonische Meldung möglich 17 E RLEDIGEN SIE IHRE ANLIEGEN ONLINE Nutzen Sie das Mieterportal UMWELT UND SOZIALES 18 U NTERSTÜTZUNG DES TAFEL-LADENS Stadtbau verlängert Kooperation 19 N EUE TISCHTENNISPLATTE GESPENDET Aktives Begegnungszentrum Zellerau 20 V ERSTÄRKUNG IM TEAM Ansprechpartnerin im Sozialmanagement 23 S ONNENSTROM VOM EIGENEN DACH Photovoltaik-Anlage fertiggestellt IMPRESSUM Herausgeber: Stadtbau Würzburg GmbH, Ludwigstraße 8, 97070 Würzburg I Amtsgericht Würzburg HRB Nr. 81 Internet: www.stadtbau-wuerzburg.de Vorsitzender des Aufsichtsrates: Oberbürgermeister Christian Schuchardt Geschäftsführer: Hans Sartoris, V.i.S.d.P.: Hans Sartoris Redaktion: Hans Sartoris, Thomas Düchtel Konzeption, Gestaltung und Umsetzung: xtrakt media GmbH www.xtrakt-media.de BILDNACHWEISE Thomas Düchtel, Lukas Seufert, istock/Geber86 (Titelbild), istock/Deagreez (Titel), istock/filadendron (S. 2), istock/Devenorr (S. 7), istock/shapecharge (S. 8), istock/xijian (S. 8), istock/Liderina (S. 10), istock/romrodinka (S. 11), istock/Marlon Trottmann (S. 15)
4
STADT TEILBÜROS
1| 2022 | S TA DT BAU
IEDER DA! WIR SIND W GROMBÜHL
1
Stadtteilbüro Grombühl
Steinheilstraße 43 | 97080 Würzburg Öffnungszeiten: Dienstag: 14.00 – 16.00 Uhr Telefonische Sprechzeiten: Telefon: 0931 3085-605 Montag & Dienstag: 9.00 – 12.00 Uhr
1 Z E L L E R AU
Stadtteilbüro Zellerau
2
2
Friedrichstraße 39 | 97082 Würzburg
3
Öffnungszeiten: Dienstag: 14.00 – 16.00 Uhr Donnerstag: 9.00 – 12.00 Uhr Telefonische Sprechzeiten: Telefon: 0931 3085-601 Montag & Dienstag: 9.00 – 12.00 Uhr Donnerstag: 14.00 – 16.00 Uhr
S A N D E R AU
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I N N E N S TA D T
Stadtteilbüro Sanderau & Innenstadt
Ludwigkai 24 | 97072 Würzburg Öffnungszeiten: Dienstag: 14.00 – 16.00 Uhr
4
Telefonische Sprechzeiten: Telefon: 0931 3085-606 Montag & Dienstag: 9.00 – 12.00 Uhr Donnerstag: 14.00 – 16.00 Uhr
4
S T E I N B A C H TA L
4
5.558
WE=WOHNEINHEITEN
Erreichbarkeit Steinbachtal & Heidingsfeld Telefonische Sprechzeiten: Telefon: 0931 3085-603 Montag & Dienstag: 9.00 – 12.00 Uhr Donnerstag: 14.00 – 16.00 Uhr
HEIDINGSFELD
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STADT TEILBÜROS
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VERSBACH
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Stadtteilbüro Versbach
In der Lindleinsmühle Bayernstraße 6 | 97078 Würzburg Öffnungszeiten: Dienstag: 14.00 – 16.00 Uhr Telefonische Sprechzeiten: Telefon: 0931 3085-602 Dienstag: 9.00 – 12.00 Uhr
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LINDLEINSMÜHLE
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Stadtteilbüro Lindleinsmühle Bayernstraße 6 | 97078 Würzburg Öffnungszeiten: Dienstag: 14.00 – 16.00 Uhr Donnerstag: 9.00 – 12.00 Uhr
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Telefonische Sprechzeiten: Telefon: 0931 3085-602 Montag & Dienstag: 9.00 – 12.00 Uhr Donnerstag: 14.00 – 16.00 Uhr
7 LENGFELD
7
Anlaufstelle Lengfeld
Flürleinstraße 25 | 97076 Würzburg Öffnungszeiten: Donnerstag: 9.00 – 12.00 Uhr Telefonische Sprechzeiten: Telefon: 0931 3085-606 Montag & Dienstag: 9.00 – 12.00 Uhr Donnerstag: 14.00 – 16.00 Uhr
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F R AU E N L A N D & HUBLAND
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Stadtteilbüro Frauenland & Hubland Eröffnung Sommer 2022
Telefonische Sprechzeiten: Telefon: 0931 3085-604 Montag, Dienstag, Donnerstag: 9.00 – 12.00 Uhr Dienstag & Donnerstag: 14.00 – 16.00 Uhr
Den Haager Str. 16 | 97084 Würzburg
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3G
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Telefonische Sprechzeiten: Telefon: 0931 3085-603 Montag & Dienstag: 9.00 – 12.00 Uhr Donnerstag: 14.00 – 16.00 Uhr
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Öffnungszeiten: Dienstag: 14.00 – 16.00 Uhr Donnerstag: 9.00 – 12.00 Uhr
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Stadtteilbüro Heuchelhof
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ZEITEN NEUEN ÖFFNUNGS UMMERN NEUEN TELEFONN ITEN NEUEN SPRECHZE
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HEUCHELHOF
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MIETERSERVICE
1| 2022 | S TA DT BAU
Immer höhere Kosten für Gas und Strom lassen Lebenshaltung teuer werden Für Preissteigerungen gibt es nie einen guten Moment. Was gerade auf den Energiemärkten und in der Ukraine passiert, ist für uns alle sehr erschreckend. Besonders das Erdgas, mit dem viele unserer Mieter:innen heizen, bezieht Deutschland zu über der Hälfte aus Russland. SONDERKONDITIONEN MIT DER WVV
Steigen die Preise, steigen auch die Nebenkosten
VORTEILE FÜR STADTBAU-MIETER:INNEN
Der Gaspreis steigt an der Börse stetig. Im Dezember lag der Großhandelspreis 560% über dem Vorjahreswert. Durch die rasante Preisentwicklung am Energiemarkt überschreiten die tatsächlichen Kosten die kalkulierten. Dazu kommt die 2021 eingeführte CO2-Bepreisung. Die CO2-Abgabe auf Gas steigt 2022 um 20% von 25 auf 30 € pro Tonne und verteuert Gas für private Haushalte. Heizung und Warmwasser sind als Nebenkosten Teil der Warmmiete. Die Kosten sind abhängig von der Energiepreisentwicklung und dem eigenen Energieverbrauch. Durch die gute Zusammenarbeit mit dem Energieversorger WVV ermöglichen wir für unsere Mieter:innnen Rahmenbedingungen, die günstige Energietarife sichern. Die Preise bleiben für eine gewisse Dauer stabil und die Marktentwicklungen wirken sich nicht sofort auf unsere Mieter:innen aus.
Gaspreisentwicklung 2013 – 2022 Durchschnittlicher Gaspreis in Cent/kWh bei einem Verbrauch von 20.000 kWh/Jahr Quelle: verivox.de
14,15
15 ct
12 ct +115% 9 ct 6,80
6,68
6,48
6,09
Cent | kWh
6 ct
5,79
5,63
2017
2018
6,07
6,56 5,65
3 ct 2013
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2020
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2022
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MIETERSERVICE
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Energie sparen – Geld sparen – Klima schützen:
Das können Sie tun
Strompreisentwicklung 2013 – 2022 Durchschnittlicher Strompreis pro Kilowattstunde für Haushaltskunden in Deutschland
Cent | kWh
Quelle: BNetzA, BDEW, Verivox | Stand 01.2022
30
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022 34,64
28,84
29,14
28,70
28,80
29,28
29,47
30,46
Strompreis 10 Jahre
31,81
31,89 +8 %
+20 %
20
200 €
*bei einer 70 m2 großen Wohnung
Stromfresser entlarven und Verbrauch senken Prüfen Sie, wo Sie Einsparungspotenzial in Ihrem Haushalt entdecken
S eien Sie aufmerksam mit dem, wofür Sie Strom verbrauchen
S chalten Sie Geräte immer aus und lassen Sie diese nicht im Standby-Modus
R eduzieren Sie die Raumtemperatur, wenn Sie nicht zu Hause sind
SPAREN
W enn Sie kein Warmwasser benötigen, drehen Sie es nicht auf
SIE JÄHRLICH
200
RUND EURO* MIT DIESEN EINFACHEN TIPPS
K ühl- und Gefrierschränke regelmäßig abtauen. Wenn die Eisschicht in den Fächern dicker als einen Zentimeter ist, sollten sie dringend abgetaut werden
-1°
1 Grad weniger heizen = 6 % weniger Heizenergie Tag: 20° – 22° | Nacht: 16°
L üften Sie nicht stundenlang mit gekipptem Fenster, Stoßlüften ist viel sinnvoller und spart außerdem Energie
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1| 2022 | S TA DT BAU
Heuchelhof –
Der höchste Stadtteil Würzburgs MASSNAHMEN FÜR DIE ZUKUNFT
Vor über 50 Jahren wurde mit dem Bau des Heuchelhofs begonnen. Ein Stadtteil, der für die Zukunft konzipiert wurde und jetzt vor großen Herausforderungen steht. Für die Stadt und den Stadtteil bietet der Heuchelhof große Chancen. Soziale Einrichtungen wie der »Treffpunkt Altes Schwimmbad«, der Bürgerverein Heuchelhof oder das Programm »Soziale Stadt Heuchelhof« sorgen für Kommunikation und Integration der Bewohner:innen.
9
AKTUELLES
S TADT BAU | 1 |2 0 2 2
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RZINFOR KU M A Die ersten Einwohner des neu entstandenen Stadtteils bezogen ihre Wohnungen im Jahr 1972. Die Bevölkerungzahl liegt heute bei ca. 9.661 Menschen mit einem Altersdurchschnitt von 44,6 Jahren.
ANSPRECHPARTNERIN IM QUARTIER: Quartiersbetreuerin Galina Bauer ist im Stadtteilbüro Heuchelhof für Sie vor Ort.
ON
Das Konzept der Verkehrsfreiheit hat sich bewährt und ist zukunftsfest. Doch die Gebäudesubstanz ist in die Jahre gekommen, die Haustechnik und Bäder müssen erneuert werden. Auch die Wege, Plätze und Grünanlangen brauchen eine Überarbeitung. „Die Grundrisse der Wohnungen sind nach wie vor aktuell“, berichtet Stadtbau-Geschäftsführer Hans Sartoris. „Die meisten sind durch Aufzüge barrierefrei erreichbar und somit auch generationen- und familiengerecht.“
Maßnahmenplan für die Zukunft erarbeiten
HEUCHELHOF
828 WE
WE = Wohneinheiten der Stadtbau Würzburg
Um den Heuchelhof noch besser für die Zukunft aufzustellen, soll ein integriertes Handlungskonzept erstellt werden, das unter anderem folgende Punkte enthält: N eue Aufgaben der Integration, Schaffung von geeigneten Strukturen und Orten. G ebaute Strukturen, öffentliche Räume und Freiflächen nutzerorientiert weiterentwickeln. K limaschutzorientiertes energetisches Quartierskonzept gemeinsam mit allen großen Wohnungsunternehmen umsetzen.
Stadtbau kauft 160 Wohnungen Von der privaten Wohnungsgesellschaft Dawonia haben wir mehrere Gebäude mit insgesamt 160 Wohnungen in der Luxemburger und Den Haager Straße erworben. So sichern wir als kommunales Wohnungsunternehmen auch in Zukunft günstigen Wohnraum in der Stadt. Die Gebäude sind zum Teil sehr renovierungsbedürftig und werden von uns in den kommenden Jahren nach und nach modernisiert. Dabei ermöglichen wir auch weiterhin moderate Mieten.
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AKTUELLES
1| 2022 | S TA DT BAU
Familienfreundliches Bossi-Viertel N E U B AU D E R H ÄU S E R I S T A B G E S C H LO S S E N
Der Neubau der Häuser im Bossi-Viertel ist abgeschlossen, die Mieter:innen sind bereits eingezogen. Rund die Hälfte der 146 Wohnungen sind über die Einkommensorientierte Förderung (EOF) vom Freistaat Bayern gefördert. So sorgen wir für bezahlbare Mieten. Die umliegenden Grünanlagen werden derzeit angelegt, bieten im Sommer eine Gartenlandschaft zum Wohlfühlen und schaffen Platz für Begegnung.
Wer Bossi-Viertel? wohnt im Neubau
M
IE
TER:IN NE
N
Insgesamt
290
Personen
Davon
75 Kinder
Verteilt auf
10
Häuser
66
41
EIN-PERSONEN-HAUSHALTE
ZWEI-PERSONEN-HAUSHALTE
15 DREI-PERSONEN-HAUSHALTE
Wie
groß sind die
Haushalte? Die Stadtbau freut sich, mit diesem Projekt erneut eine größtmögliche Durchmischung der Bewohnerstruktur erreicht zu haben. Besonders in den 3- bis 5-Personenhaushalte wohnen Kinder, die größtenteils unter 5 Jahre alt sind.
11
AKTUELLES
S TADT BAU | 1 |2 0 2 2
Wie
ist die
Altersstruktur?
37 %
bis 29 Jahre 30 – 39 Jahre 40 – 49 Jahre 50 – 59 Jahre 60 – 69 Jahre ab 70 Jahre
26 %
60 10
11 %
%
%
10 %
19 21 %
6 %
%
ERWACHSENE
KINDER
0 – 5 Jahre 6 – 10 Jahre Über 10 Jahre
19
4
VIER-PERSONEN-HAUSHALTE
FÜNF-PERSONEN-HAUSHALTE
HERKUNFT DER HAUSHALTE
113
10
2
20
Würzburg Stadt davon 41 aus Grombühl
Würzburg Landkreis
Schweinfurt
Sonstiges
VERMARKTUNGSWEGE 66 Internet (Homepage/Immowelt) 42 Alternativ 19 Benennung Stadt Würzburg 19 Interne Umzüge (Umzugsmanagement/ aktives Mietermanagement)
Weitere Informationen zum Projekt im Bossi-Viertel finden Sie auf www.stadtbau-wuerzburg.de
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AKTUELLES
1| 2022 | S TA DT BAU
Bädermodernisierung in der Lindleinsmühle
N
36 Bäder werden neu eingerichtet. Dabei werden die Sänitäranlagen modernisiert.
17
Im April haben wir im Wohnhaus Am Schwarzenberg 17 mit der Modernisierung der 36 Bäder in den 2- und 3-ZimmerWohnungen begonnen. Um kleine Bäder mit einer Größe von rund 3,5 Quadratmetern zu optimieren, richten wir die Badezimmer neu ein. Das heißt, wir ordnen die neuen Sanitärgegenstände sinnvoll an, ersetzen die Badewannen durch bodengleiche Duschen und installieren moderne Waschbecken und Armaturen. Gleichzeitig erhalten die Bäder breitere Eingangstüren und moderne Handtuchheizkörper.
H WARZE
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Beispielhafte Visualisierungen der zukünftigen Sanitäranlagen
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SC
BE
A
B Ä D E R U N D L E I T U N G S S YS T E M E A M S C H WA R Z E N B E R G 17 WERDEN ERNEUERT
Wir wechseln sowohl alle Elektroleitungen in den Bädern sowie die kompletten Leitungssysteme für Frischwasser und Abwasser in den Bädern und Küchen aus. Während dieser Arbeiten werden die Mieter:innen der betroffenen Wohnungen ihre Bäder zeitweise nicht nutzen können. Es stehen in dieser Zeit Bäder in Leerstandswohnungen sowie provisorische Bäder im Keller zur Verfügung. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Beispiel der alten Sanitäranordnung
S TADT BAU | 1 |2 0 2 2
Hubland II von oben
13
DER BAU GEHT ZÜGIG VOR AN
Bis Ende des Jahres sind die Mauerwerksarbeiten fertiggestellt, danach beginnt der Innenausbau der neuen Wohnungen.
T DENPLA BO
Tiefgaragen
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KE
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Die ersten Wände und Zwischendecken werden bereits erstellt. Die großzügige Raumanordnung ist zu erkennen.
WÄNDE
2
112
EN
Die Bodenplatte ist bei allen Häusern und Tiefgaragen komplett betoniert.
mit
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FGAR
EN
& TIEFGA
AG
TE
TIE
G
4
Wohngebäude
D
Wohnungen
15
54
davon mit Mietpreisförderung
SA
bis
N
TE
WOHN
U
ZimmerWohnungen
N
I
N
NTERES
GE
Die Wohnungen sind zwischen 39 und 118 Quadratmeter groß und werden energieeffizient im Standard KfW 55 errichtet.
Aktuelle Informationen zum Stand am Hubland II finden Sie auf www.stadtbau-wuerzburg.de
MIETERSERVICE
1| 2022 | S TA DT BAU
Müll trennen spart Geld WELCHER MÜLL IN WELCHE TONNE GEHÖRT
Müll trennen wird immer wichtiger, da wir immer mehr Müll produzieren. Wird dieser Abfall dann auch noch falsch getrennt, muss unser Abfall im schlimmsten Fall händisch getrennt werden. Hierfür müssen wir eine Spezialfirma beauftragen, die den Müll aus den Müll-Containern holt und korrekt einräumt. So eine Sortierung kostet Geld. Das wirkt sich auch für Sie in den Nebenkosten aus. Anbei noch einmal eine Übersicht, welcher Müll in welche Tonne gehört.
MÜLLTRENNUNG GARBAGE SEPERATION | СОРТИРОВКА ОТХОДОВ RESTMÜLL
RESIDUAL WASTE | КОНТЕЙНЕР ДЛЯ ОСТАТКОВ ОТХОДОВ
Asche | Ash | пепел, зола Staubsaugerbeutel | Vacuum Cleaner Bag | пылесосный мешок Gummi | Rubber | Резина Textilien | Textiles | текстиль Hygieneartikel | Hygiene articles |
Ü
LL
RIC
HTIG TR EN N
предметы личной гигиены
BIOTONNE
ORGANIC WASTE | МУСОРНЫЙ КОНТЕЙНЕР ДЛЯ ОРГАНИЧЕСКИХ ОТХОДОВОТХОДОВ
Eierschalen | Eggshells | яичная сколупа Kaffeesatz | Coffee grounds | кофейная гуща Blumen | Flowers | цветы Obst | Fruits | фрукты Gemüse | Vegetables | овощи Grasschnitt | Grass clippings | трава
EN
Geschirr | Tableware | посуда
M
14
15
KOM
MT IN
DE
PL
GE LB
YELLOW BAG | ЖЁЛТЫЙ МЕШОК
S
K TI
N
GELBER SACK
A
MIETERSERVICE
S TADT BAU | 1 |2 0 2 2
EN SACK
Kunststoffe | Plastics | пластмассовые отходы Folien | Foils | фольги Verpackungen | Packaging | упаковки Milch- und Safttüten | Milk and juice cartons | упаковки молокао; соков Plastikflaschen | Plastic bottles | пласмассовые бутылки Polysterol | Polystrene | полистирол
PAPIERTONNE
PAPER GARBAGE | МУСОРНЫЙ КОНТЕЙНЕР ДЛЯ МАКУЛАТУРЫ
Büropapier | Office paper | бумага
SONDERMÜLL SPECIAL WASTE ВРЕДНЫЕ ОТХОДЫ
Prospekte | Brochures | рекламные брошюры Zeitungen | Newspapers | гаэеты Schachteln | Boxes | каробки Pappe | Cardboard | картон Karton | Carton | картон
GLASCONTAINER
GLASS CONTAINER | МУСОРНЫЙ КОНТЕЙНЕР ДЛЯ СТЕКЛА Batterien | Batteries | батареи Flaschen | Bottles | бутылки
Akkus | Storage Batteries | аккумулятор
Konservengläser |
Kameras | Cameras | камеры
Canning jars | консервные банки
Handys |
Hohlgläser | Hollow jars | Полые стаканы
Cell phones | мобильные телефоны
Medizinflaschen |
Altöl | Waste oil | отработанное масло
Medicine bottles | бутылки от лекарства
Elektronik | Electronics | електроника
Parfümflaschen | Perfume bottles | флакон keine Glühbirnen | no light bulbs | нельзя лампочки
MIETERSERVICE
KLEINSCH
LO
RO
UIS M ARTIN
N GÜ
T H E R P FA FF
H
A
O RC
2| 2021 | S TA DT BAU
T
M
16
CH AN! U N S E I N FA RUFEN SIE
Erreichbarkeit bei Schadensfällen DIGITALE ODER TELEFONISCHE MELDUNG MÖGLICH
Wir sind immer für Sie erreichbar! Haben Sie einen Schadensfall, können Sie uns diesen online auf unserem Mieterportal »MEINE STADTBAU« im Web und als App oder direkt telefonisch melden. Es ist uns sehr wichtig, dass Sie uns immer erreichen können! Hier nehmen wir alle Schadensfälle auf und koordinieren deren weitere Bearbeitung.
Wir helfen Ihnen am Telefon. Melden Sie uns, was in Ihrer Wohnung kaputt ist, alles Weitere regeln wir. Können wir Ihr Problem nicht telefonisch lösen, nehmen wir Ihren Schaden auf und beauftragen bei Bedarf Handwerker:innen, die sich direkt bei Ihnen melden, um ihn
WIR KÜMMERN UNS Aufnahme der Schadensmeldung Bearbeitung Auftragserteilung
TELEFONISCHE SCHADENSMELDUNG
0931 3085-333
Mo – Do: 8.00 – 14.00 Uhr Fr: 8.00 – 12.00 Uhr
möglichst zeitnah zu reparieren. Die komplette Bearbeitung von der Schadensmeldung, der Auftragserteilung bis zur Rechnungsprüfung läuft über unser Team. Innerhalb unserer Sprechzeiten ist immer ein:e StadtbauMitarbeiter:in am Telefon. Außerhalb unserer Sprechzeiten erreichen Sie unseren Notfall-Service. Hier können nur Notfälle wie Rohrbruch oder Ausfälle bei Strom und Wasser gemeldet werden.
WENN GEFAHR FÜR LEIB UND LEBEN DROHT N OT FA L L 0931 3085- 333 A kute Notfälle immer telefonisch melden z . B. Rohrbruch, Ausfälle der Versorgung mit Strom und Wasser Nur Notfälle können außerhalb der Sprechzeiten gemeldet weden.
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MIETERSERVICE
Erledigen Sie Ihre Anliegen online S C H N E L L U N D E I N FAC H Ü B E R U N S E R M I E T E R P O R TA L » M E I N E S TA DT B AU «
Nutzen Sie als Stadtbau-Mieter:in unser digitales Mieterportal, um alle Anliegen auch online von Zuhause aus zu erledigen. Als mobile Lösung bieten wir unser Mieterportal »MEINE STADTBAU« auch als App an. Einfach anmelden und loslegen. DER
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MEINE STADTBAU
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SOZIALES
1| 2022 | S TA DT BAU
SOZIALES ENGAGEMENT Besiegelten die Weiterführung der Zusammenarbeit: (v.l.) Stadtbau-Sozialmanagerin Mona Sieber, die Tafel-Vorstände Andreas Mensing und Susanne Kolbert, StadtbauGeschäftsführer Hans Sartoris und Tafel-Kassenwartin Hildegard Mauersberger.
Unterstützung des Tafel-Ladens STADTBAU VERL ÄNGERT KOOPER ATION MIT TAFEL WÜRZBURG E.V.
Seit vielen Jahren unterstützen wir den Tafel-Laden in der Zellerauer Weißenburgstraße. Die Vorstände des Tafel Würzburg e.V. Andreas Mensing, Hildegard Mauersberger und Susanne Kolbert bedankten sich bei Stadtbau-Geschäftsführer Hans Sartoris und Sozialmanagerin Mona Sieber für die langjährige Unterstützung. Der Tafel-Laden kann für weitere zwei Jahre die frisch renovierten Räume nutzen. Die dafür bezahlte Miete wird von uns wieder zurück an den Verein Tafel Würzburg gespendet.
H A N S S A R TO
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„Die Ehrenamtlichen des Vereins leisten engagierte und sehr gute Arbeit. Es ist uns schon immer ein besonderes Anliegen, die Arbeit dieser wichtigen Einrichtung zu unterstützen“, so Hans Sartoris. „Schließlich haben wir als städtisches Wohnungsunternehmen auch eine besondere soziale Verantwortung.“ Seit dem Jahr 2003 befindet sich der Tafel-Laden bereits in der Zellerau. Bedürftige Menschen können hier für kein oder geringes Entgelt Lebensmittel abholen, die von verschiedenen Firmen gespendet wurden.
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»Als städtisches Wohnungsunternehmen haben wir auch eine besondere soziale Verantwortung.«
Würzburger Tafel e.V. Weißenburgstraße 46 | 97082 Würzburg Öffnungszeiten: Mo, Mi, Fr 14:00 – 16:20 Uhr
Di, Do, Sa, So geschlossen Telefon: 0931 272604 E-Mail: kontakt@tafelwuerzburg.de
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SOZIALES
SPORT HÄLT JUNG Alfred Helfrich (links) freut sich mit Andrea Steinruck (3.v.l.) und anderen Senioren und Seniorinnen über die neue Tischtennisplatte.
Neue Tischtennisplatte gespendet AK TIVES BEGEGNUNGSZENTRUM HEILIGKREUZ ZELLER AU
»Wir sind sehr begeistert von der neuen Tischtennisplatte, die uns die Stadtbau gespendet hat«, freut sich Alfred Helfrich im Aktiven Begegnungszentrum (ABZ) Heiligkreuz und spielt sofort einige Bälle.
„Vor einigen Jahren hat ein älterer Mann der Bereichsleitung erzählt, dass er gerne Tischtennis spielen würde“, berichtet Andrea Steinruck, Ansprechpartnerin des ABZ. „Die Räumlichkeiten hatten wir, aber noch keine Platte.“ Und so organisierte das Team damals eine gebrauchte Tischtennisplatte. „Anfangs kamen nur drei Herren zum Spielen und bis die erste Coronawelle losging, waren es schon regelmäßig fünf bis acht Spieler.“
Als unsere Sozialmanagerin Mona Sieber davon erfuhr, setzte sich dafür ein, dass das ABZ eine neue Tischtennisplatte von uns gespendet bekam. „Wir freuen uns sehr über die neue Platte und können hier spielen, solange wir wollen“, schmunzelt Alfred Helfrich.
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Verstärkung im Team Sozialmanagement J E S S I C A F Ö R S T E R A L S A N S P R E C H PA R T N E R I N F Ü R F R AG E N U N D P R O B L E M E
Als ehemalige Auszubildende zur Immobilienkauffrau kennt unsere Mitarbeiterin Jessica Förster die Stadtbaumieter:innen schon seit über drei Jahren. Beste Voraussetzung also für die neue Aufgabe als Ansprechpartnerin für Fragen und Probleme rund um die Themen »Service & Soziales« und »Nachbarschaft & Quartier«.
Sozialmanagerin Mona Sieber Sozialmanagerin Mona Sieber ist seit 2014 bei uns im Unternehmen und unterstützt die Quartiersarbeit als Vertreterin b ei Institutionen der sozialen Dienstleistungen in den Bereichen Senioren, Familien und Menschen mit Behinderung, Kultur und Bildung i n kommunalen Fachrunden, Arbeitskreisen, Expertenrunden und Ausschüssen Für den stetigen Ausbau des Services für unsere Mieter:innen sucht sie fortlaufend Kooperationspartner und sorgt für eine gute Vernetzung. Damit auch das Wohnen im Alter bei uns möglich bleibt, unterstützt sie die Mieter:innen bei der Wohnraumanpassung als zertifizierte Wohnberaterin.
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DIGITALE HAUSTAFELN Die Angebote unseres Sozialmanagements sind in den Rubriken NACHBARSCHAFT & QUARTIER und SERVICE & SOZIALES zu finden.
Ansprechpartnerin Jessica Förster S ie unterstützt die Quartiersbetreuung bei Beschwerden und Unstimmigkeiten in der Nachbarschaft S ie berät bei Mietschulden oder drohender Räumung S ie koordiniert die Beratung und Vermittlung zu sozialen Hilfsorganisationen und Behörden A nsprechpartnerin für Mieter:innen in besonderen Lebenslagen Aktuell absolviert Jessica Förster eine Weiter bildung zur Sozialberaterin am Europäischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft.
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GROSSER JUBEL Das ganze Stadtbau-Team freut sich sehr über die Auszeichnung mit dem Innovationspreis TOP 100.
Ein Hidden Champion der Wohnungswirtschaft S TA DT B AU W Ü R Z B U R G AU C H 2021 W I E D E R M I T I N N O VAT I O N S P R E I S TO P 100 AU S G E Z E I C H N E T weit innovationsorientierter sind, als es von einem normalen Unternehmen vergleichbarer Größe aus der gleichen Branche erwartbar wäre.“
Bereits zum zweiten Mal sind wir mit dem Innovationssiegel TOP 100 ausgezeichnet worden – und das in der höchsten Kategorie A+. Damit zählen wir zu den innovativsten Mittelständlern Deutschlands. Eine Anerkennung, auf die unser Geschäftsführer Hans Sartoris und unser ganzes Team sehr stolz sind. „Wir freuen uns, diesen wichtigen Preis bereits zum zweiten Mal verliehen bekommen zu haben.“ Die TOP 100-Jury hat eine Steigerung des Innovationsquotienten (IQ) um 32 Punkte von 191 auf 223 für uns festgestellt. Alle Unternehmen, die einen Wert von über 100 aufweisen, zeigen, dass das Unternehmen gegenüber seiner Referenzgruppe über ein überlegenes Innovationsmanagement verfügt. „Das ist außerordentlich hoch und weist auf einen weit überdurchschnittlich hohen Professionalisierungsgrad des Innovationsmanagements hin“, heißt es in der Fortschrittsbilanz von TOP 100. „Stadtbau Würzburg GmbH verfügt über Strukturen, die
Prof. Dr. Nikolaus Franke, Gründer und Direktor des Instituts für Entrepreneurship und Innovation der Wirtschaftsuniversität Wien und seit 2002 wissenschaftlicher Leiter von TOP 100, und Mentor Ranga Yogeshwar würdigten unser kommunales Wohnungsunternehmen bei der Online-Preisverleihung: „Die Stadtbau Würzburg hat durch ihre erste TOP 100-Titelverteidigung nach 2017 bewiesen, dass sie sich erfolgreich weiterentwickeln konnte. Dies erfordert eine auf Innovation ausgerichtete unternehmerische Vision. Engagement und Vorbild des Top-Managements kann eine Unternehmenskultur schaffen, die Neugierde, Kreativität und Begeisterung für das Neue lebt. Mitarbeiter:innen, die den eigenen Ehrgeiz und Mut zur Innovation teilen, hinterfragen Routinen, erneuern Strukturen und Prozesse und richten den Blick nach Außen und in die Zukunft, auf Möglichkeiten, wie man der Corona-Pandemie begegnen kann – und auf neue Chancen und Gelegenheiten.“
Das Video zur TOP 100Auszeichnung können Sie sich hier anschauen. www.youtube.com/watch?v=t8xKesTndWQ
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U M W E LT
Sonnenstrom vom eigenen Dach S TA DT B AU J E T Z T N O C H U M W E LT B E W U S S T E R
Die neue Photovoltaik-Anlage auf den Dachflächen unserer Bürogebäude in der Ludwigstraße ist seit dem letzten Sommer in Betrieb. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 300 m² können hier bis zu 60.000 KWH sauberer Strom pro Jahr erzeugt werden. Das entspricht dem Jahresverbrauch von 14 Vier-Personen-Haushalten. Mit der Photovoltaik-Anlage ist unser eigener Stromverbrauch in der Ludwigstraße komplett gedeckt und wir können zusätzlich noch einen Teil dieses sauberen Stroms ins öffentliche Stromnetz einspeisen. Diese Investition, die jährlich insgesamt über 22 Tonnen CO2 einspart, haben wir uns insgesamt 120.000 € kosten lassen. Mit diesem Projekt leisten wir einen weiteren Beitrag für eine saubere Luft und damit eine gesündere Stadt.
Im Mai wird wieder gezählt E R FA S S E N , WA S I S T. G E S TA LT E N , WA S W I R D. Gibt es in Deutschland genügend Wohnungen? Brauchen wir mehr Schulen, Studienplätze oder Altenheime? Wo muss der Staat für seine Bürger:innen investieren? Um diese und andere Fragen zu beantworten, führen die Statistischen Ämter des Bundes und der Länder in Deutschland alle zehn Jahre einen Zensus – auch bekannt als Volkszählung – durch.
Erhoben werden im Mai bei uns in Würzburg Daten zum Gebäude- und Wohnungsbestand sowie zur durchschnittlichen Wohnsituation der Deutschen. Die Daten sind für Politik, Wirtschaft und Verwaltung als Planungs- und Entscheidungsgrundlage wichtig. Infrastrukturmaßahmen wie der Bau von Schulen oder Kindertagesstätten können so beispielsweise besser geplant werden. Für die anstehenden Bauvorhaben werden auch die Wohnungen gezählt.
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