WONEN in de Grensstreek
SEPTEMBER 2026 #09
Vastgoed Coenjaerts: persoonlijk, lokaal en met een hart voor mensen In april 2021 zette Nele Coenjaerts de stap naar haar eigen vastgoedkantoor. Inmiddels zijn we vijf jaar verder en heeft Vastgoed Coenjaerts een vaste plek verworven in de regio. De manier van werken is in al die jaren onveranderd gebleven: bewust kleinschalig en lokaal, met veel aandacht voor persoonlijk contact. Nele is inmiddels 33 jaar en combineert haar werk als vastgoedmakelaar met haar gezin en haar twee jonge dochters, Odette (2) en Juliette (5 maanden). Wanneer ze terugblikt op de afgelopen vijf jaar, overheerst vooral trots. “Vanaf het begin wist ik dat ik het persoonlijk wilde aanpakken. Ik vind het belangrijk om dicht bij mijn klanten te staan en hen tijdens het volledige traject te begeleiden, vanaf de eerste kennismaking tot de uiteindelijke verkoop of aankoop. Daarom kies ik er bewust voor om lokaal en kleinschalig te blijven werken.” Veel nieuwe klanten vinden hun weg naar Vastgoed Coenjaerts via aanbevelingen. “Mond-tot-mondreclame is het mooiste compliment dat je kunt krijgen. Wanneer iemand mij aanbeveelt bij familie of vrienden, betekent dat dat die persoon tevreden terugkijkt op onze samenwerking.” Iedere woning heeft een eigen verhaal Een succesvolle verkoop begint volgens Nele met een realistische en goed onderbouwde waardebepaling. Daarom neemt ze de tijd om ieder pand zorgvuldig te bekijken en tot een correcte schatting te komen. “Een huis kun je niet alleen beoordelen op het aantal vierkante meters of kamers. Achter iedere woning zit een verhaal. Ik vind het belangrijk om dat te leren kennen en mee te nemen in de verkoop. Zo kun je een woning op een passende manier in de markt zetten.” Ook aan de presentatie wordt veel aandacht besteed. Nele werkt met een professionele fo-
NeleCoenjaerts Vastgoed
Aanpak Persoonlijke ontmoeting voor het inwinnen van advies Het opstellen van een vrijblijvende waardebepaling Toelichting van mijn werkwijze tograaf en maakt regelmatig video’s van de panden. “Zo krijgen geïnteresseerden meteen een eerste rondleiding en een indruk van de sfeer. Tegelijk zien ze mij in beeld en weten ze wie hen tijdens het traject begeleidt.” Nieuwe panden worden vaak als eerste via sociale media voorgesteld. Daarnaast adverteert Vastgoed Coenjaerts via regionale geschreven media en Zimmo. Ook Nederlandse kopers vormen door de ligging nabij de grens een belangrijke doelgroep. Dankzij een samenwerking met een Nederlandse makelaar kunnen woningen eveneens op Funda worden aangeboden. Persoonlijke begeleiding van begin tot eind Bij de verkoop van een woning moeten ook alle technische en administratieve zaken correct geregeld zijn. Nele werkt daarom met vaste keurders voor onder andere EPC-, asbest- en elektriciteitsattesten. “Ik wil zeker weten dat alle documenten correct worden opgesteld, zodat ik mijn klanten ook daarin goed kan begeleiden en zoveel mogelijk kan ontzorgen.” Daarnaast volgt Nele regelmatig bijscholingen om op de hoogte te blijven van de veranderende regelgeving binnen de vastgoedsector. Een nieuwe thuis, mét kantoor Ook de komende periode wordt
bijzonder. Naast haar werk en jonge gezin is Nele volop bezig met de bouw van haar eigen woning. Daar krijgt ook haar nieuwe kantoor een plek. Vastgoed Coenjaerts blijft daarmee gevestigd in Achel.“Ik kijk er echt naar uit om mijn kantoor aan huis te hebben. Het moet een plek worden waar mensen zich meteen welkom voelen. Ik houd niet van een stijve sfeer. Liever een gezellige babbel met een tas koffie erbij. En zo’n gesprek hoeft natuurlijk niet altijd alleen over vastgoed te gaan.” Na vijf jaar ondernemerschap blijft voor Nele één uitgangspunt het belangrijkste: tevreden klanten. “Een huis kopen of verkopen is voor veel mensen een belangrijke gebeurtenis. Ik wil hen tijdens dat proces zo goed mogelijk begeleiden. Als mensen achteraf met een goed gevoel terugkijken op de verkoop of aankoop, dan weet ik waarvoor ik het doe.” Vastgoed Coenjaerts is momenteel nog gevestigd aan Eind 37 in Achel. Wie graag eens langskomt, kan vooraf een afspraak maken via tel. (+32) 11 146 333 of via info@vastgoedcoenjaerts.be. Het actuele aanbod van Vastgoed Coenjaerts is te bekijken via www.vastgoedcoenjaerts.be en Zimmo. Daarnaast is Vastgoed Coenjaerts actief op Facebook en Instagram.
Eind 37, 3930 Hamont- Achel I + 32 11 146 333 I BIV 512197 info@vastgoedcoenjaerts.be I www.vastgoedcoenjaerts.be
Opmaak van het verkoopdossier met de nodige documenten Inplannen van afspraak en bezichtigingen Uitvoering van de nodige onderhandelingen Opstellen van de verkoopovereenkomst Begeleiding tot aan de notaris
Vastgoed zonder zorgen!
Op zoek naar een makelaar die tijd maakt voor u, alle zorgen van u overneemt? Iemand die met passie en gedrevenheid tewerk gaat, communicatie en eerlijkheid vooropstelt? Dan bent u bij Vastgoed Nele Coenjaerts aan het juiste adres!
GRATIS SCHATTING!
Volg ons ook op:
2
WONEN in de Grensstreek
NIEUW: ONTWERP JE EIGEN EETHOEK, VOLLEDIG NAAR JOUW SMAAK OP WWW.WINZO.BE ACHEL - Winzo Meubelen en Slaapcomfort heeft een gloednieuwe functie geïnstalleerd op de website www.winzo.be. In slechts enkele klikken ontwerp je zelf de eetkamer van je dromen! Of laat je inspireren in de winkel aan de Hamonterweg in Achel. Winzo heeft een ruime keuze in diverse stijlen en werkt samen met verschillende officiele dealers van bekende A-merken zoals Tempur, Auping, Musterring en het Belgische merk Mecam. Service, kwaliteit en variëteit gaan hand in hand bij Winzo. Nog gemakkelijker is dat er ook een duidelijk kostenplaatje wordt gemaakt. Bovendien kan de bestelling direct worden doorgegeven. Wij kijken uit naar uw bezoek aan de winkel, waar het team je graag persoonlijk meer informatie geeft over de mogelijkheden en waar je veel van de producten zelf kan zien en ervaren.
Winzo is al sinds 1963 een grote speler op het gebied van woon- en slaapcomfort. En niet enkel de meubelen bieden comfort, Winzo maakt het klanten ook graag gemakkelijk en daarom werd er nu een gloednieuwe optie geïnstalleerd op de website. Met één klik kom je op een webpagina waar je stap voor stap en heel gemakkelijk je eigen eettafel kan ontwerpen. Van het type tot de vorm, van de kleur tot het materiaal, alles kan tot in detail worden aangegeven. Dankzij het 3D beeld dat je te zien krijgt, zie je onmiddellijk je eigen ontwerp tot leven komen. En Winzo gaat verder, want eveneens de stoelen kunnen meteen volledig op maat ontworpen worden.
Winzo Meubelen en Slaapcomfort is uitgerust met een winkeloppervlakte van maar liefst 5000 vierkante meter en twee verdiepingen. Wie langskomt bij Winzo is verzekerd van kwaliteitsproducten, meubels die garant staan voor duurzaamheid. Of u nu kiest voor een landelijke stijl, modern of tijdloos klassiek: bij Winzo hebben ze een ruime keuze in diverse stijlen. En ook op het gebied van service onderscheidt Winzo zich van andere zaken. Zo
bieden ze gratis levering én worden oude meubels ook gratis meegenomen. En wie kiest voor Winzo, kiest voor een nieuw interieur zonder wachttijd! Winzo levert snel uit de eigen toonzaal of direct uit de magazijnvoorraad. Wie een bezoek brengt aan de ruime showroom aan de Hamonterweg 143 in Achel, wordt vriendelijk ontvangen. Wenst u rustig rond te kijken zonder aankoopverplichting? Uiteraard is dit mogelijk, iedereen is welkom bij Winzo. Wenst u graag wat meer informatie? Ervaren interieurspecialisten nemen alle tijd voor u. In de winkel kunnen ze u alle opties laten zien, voelen en uittesten. Zo krijgt u meteen een duidelijk idee. Toch niet helemaal zeker? Dan is advies aan huis misschien iets voor u. Deze gratis service zorgt ervoor dat er meteen ingemeten kan worden en experts kijken mee naar hoe uw interieur naar een nieuw niveau getild kan worden. Kom zeker eens langs en laat je inspireren en informeren bij Winzo Meubelen aan de Hamonterweg 143 in Hamont-Achel. Of neem een kijk op www.winzo.be en ontdek er de nieuwe ontwerp-functie.
De troeven van Winzo Meubelen & Slaapcomfort - Nieuw: ontwerp je eigen eethoek op www.winzo.be - Showroom van 5000 m2 met diverse stijlen (van landelijk tot modern en van klassiek tot eigentijds) - Studio Compact Wonen: grote mogelijkheden voor kleine interieurs & zacht geprijsd - Gratis levering en plaatsing in Nederland en België én gratis opruimen van uw oude meubelen, relax, matras of bed - Heerlijke fles Belgische premium wijn van Proefkoffer.nl voor iedere kopende klant (Proefkoffer.nl voor een high wine ervaring - van de Lage Landen) - Officiele dealer van bekende Europese A-merken o.a. Auping Tempur, Musterring - Gratis all-in service en 5 jaar garantie - Persoonlijk interieur-, styling- en kleuradvies: in onze winkel of bij u thuis - Unieke woon- en slaapacties van topmerken! - Gratis parking voor de deur
info@vastgoedfransen.be Kerkstraat 19 · 3910 Pelt BIV makelaar 512 207
Kerkstraat 19 – 3910 Pelt www.vastgoedfransen.be WWW.VASTGOEDFRANSEN.BE • 0032 11 645500 T. 011 64 55 00 | BIV 512.207 | BA AXA 730.390.160 NIEUW TE KOOP TE KOOP
TE KOOP
€ 549.000,-
€ 419.000,-
op aanvraag
LINDELSEBAAN 186, PELT Instapklare woning met met een totale woonoppervlakte van ruim 284m², zeer ruime leefruimte van +/- 65m² en 3 ruime slaapkamers. Gelijkvloers handelsruimte van +/55m² (met eigen sanitaire voorzieningen). EPC label B - 141 kWh
SAXBYLAAN 19 / 6, PELT Dit appartement in een fantastisch mooi complex is volledig afgewerkt. Het appartement is voorzien van alle nodige voorzieningen, bevat enorm veel inbouwkasten en is volledig geschilderd. Kortom: per direct verhuizen is mogelijk!
HEERSTRAAT 2 / 1, PELT Dit handelspand, goed voor 228m² wordt verkocht! Momenteel is het een restaurant maar het kan ook gekocht worden als kantoorruimte/handelsruimte. Mogelijkheid om (verhuurd) appartement bij aan te kopen. EPC label B.
NIEUW TE KOOP
€ 285.000,-
BUNGALOWPARK 30, HECHTEL-EKSEL De woning ligt op een perceel van 4a44ca, zeer mooi in het groen en beschikt over een prachtig vrij zicht achter. Gebouwd als bungalow met alle woonruimte dus gelijkvloers, gerenoveerd rond 2013.
TE KOOP
TE KOOP
€ 449.000,- + extra bouwgrond!
€ 499.000,-
ZWAMSTRAAT 76, PELT Woning op een perceel van 7a94ca, samen verkocht met bouwgrond van 6a46ca. Geen renovatieverplichting, 4 slaapkamers, extra slaapkamer of bureau gelijkvloers, vrijstaande garage. EPC label D - 361.
BOSEIND 173, PELT Nieuwbouwwoning, volledig upto-date, toekomstbestendig, perceel van 5a75ca. Te koop onder registratierechten (2% - 12%)! Vaste trap naar de zolder, vloerverwarming, warmtepomp (geothermie), E-peil 3 (5 jaar vrijstelling KI)
TE KOOP
TE KOOP
Ook adverteren in 'Wonen in de Grensstreek'? Informeer naar de interessante mogelijkheden door te mailen naar
TE KOOP
jana@hacweekblad.eu
f
of bel naar 0032 11 757201.
€ 430.000,-
€ 169.000,-
€ 649.000,-
HAMONTERWEG 191, ACHEL Prachtige instapklare woning van 2024 wordt onder registratierechten (2% of 12%) verkocht! Drie slaapkamers, warmtepomp en 20 zonnepanelen, beklinkerd pad + terras rondom de hele woning. Energieneutraal E-peil - 16
BOSEIND 159, NEERPELT Ontdek deze bouwgrond gelegen te Boseind van 6a35ca. Boseind is een rustige woonwijk, doch ligt deze vlak tegen het centrum van (Neer)Pelt. Bouwen gelijkvloers max. 17m diep, verdiep max. 12m diep en een terras van max. 40m2
HEERSTRAAT 30, PELT Dit hele complex wordt verkocht! Het goed bestaat uit: een handelshuis (ruime woning met 2 aparte praktijkruimtes met eigen inkom) + aparte praktijk die stabiel verhuurd wordt momenteel + parkeergelegenheid achter op perceel.
Binnenlopen op ons kantoor aan Stad 29 in Hamont mag natuurlijk ook,
+31 (0)495 493 212 | www.airflow.nl
tijdens de openingstijden.
WONEN in de Grensstreek
3
GROTE BELANGSTELLING VOOR 40E EDITIE VAN OPEN MONUMENTENDAG DÉ HERFST-LIFEHACK: ‘NATWEERSTATION’ "Was dat echt zo klein? in mijn herinne-
CRANENDONCK - Afgelopen weekend vond de 40e VriendenLoterij Open Monumentendag plaats. Het thema van deze jubileumeditie was ‘Veerkrachtig erfgoed – in tijden van onzekerheid’. Ook Cranendonck was hierin actief betrokken met twee panden die geopend waren voor bezoekers. Het waren de Molen Janzona in Budel-Schoot en ' 't winkelke op de Schorrik'. Molen Janzona als industrieel erfgoed is altijd interessant te bezoeken zeker ook voor kinderen die daar de uitleg over de werking van de molen kregen en met de hand zelf gerst konden malen. Een honderdtal bezoekers maakte hier gebruik van. ''t winkelke op de Schorrik', wat zeker vanaf 1969 niet meer te bezoeken was geweest kon rekenen op zeer ruime belangstelling. Of zoals Leen het in het Budels dialect gezegd zou kunnen hebben: "als ik van iedereen een kwartje gekregen
zou hebben was ik nu rijk geweest". Zeker te bedenken dat een 170 bezoekers het kleine pand bezocht hebben ondanks het regenachtige weer. Voor de buurt en degene die er wellicht vroeger nog snoep etc. gekocht hebben een herinnering om weer op te halen. Het kluutje wat ze kregen hielp bij het levend maken van de beelden uit het verleden.
GROND- EN AFBRAAKWERKEN
ring was het veel groter", "leefden ze hier met 10 personen in? Hoe dan", "wa gon ze dur mei doén" waren veel gehoorde reacties. De uitgebreide uitleg over het winkeltje de familie Govers-Mertens en de bewoners/eigenaren informatie gaven een redelijk compleet beeld over het pand en de vroegere bewoners. Heel veel dank aan iedereen die de panden is komen bezoeken, dat maakt het de moeite waard om het te organiseren. Zeker niet de dank vergeten te geven aan iedereen die heeft meegewerkt om alle informatie te vergaren en aan te leveren en deze dag mogelijk te maken. Meer info op https:// openmonumentendagcranendonck.nl.
REGIO - Natte schoenen, een druipende paraplu en jassen die na een herfstwandeling moeten drogen. Zodra het najaar begint, verandert de hal al snel in een verzamelplaats van vocht en modder. Een eenvoudige lifehack kan veel schoonmaakwerk besparen: maak bij de voordeur een vast ‘natweerstation’. Zet een lage kunststof of metalen bak bij de ingang en vul deze met grove kiezelstenen. Natte en modderige schoenen kunnen hier direct op worden gezet. Water en vuil zakken tussen de stenen naar beneden, waardoor de vloer schoon en droog blijft. Plaats daarnaast een paraplubak en enkele stevige haken voor natte jassen. Leg ook een oude handdoek of absorberende doek klaar om schoenen, de hond of een natte fietstas af te drogen. Een mandje met een opvouwbare paraplu, fietslampjes en een fluohesje maakt het natweerstation compleet.
Onze openingsuren (buiten vakanties) zie: www.thuysvastgoed.be/nl/contact
Haag 122, 3930 Hamont-Achel +32 11 66 59 66 www.thuysvastgoed.be info@thuysvastgoed.be
CONTAINERVERHUUR BERLINERWANDEN PUINRECYCLAGE
NIEUW:
BETONCENTRALE
LEVEREN EN AFHALEN VAN Peerderbaan 171 - 3910PRODUCTEN Pelt CEMENTGEBONDEN AFHALEN VAN DIVERSE SOORTEN ZAND EN PUINGRANULATEN
BOSSTRAAT 3 1 ACHEL HERSTELLEN VAN HYDRAULISCHE LEIDINGEN HYDRAULISCHE FLEXIBELS VAN 125-400 BAR
WWW.BELIENENZONEN.BE
ADAPTERS & SNELKOPPELINGEN
PEERDERBAAN 171 - 3910 T. 0490 42 18 66
PEERDERBAAN 171, 3910 PELT I T. 0469 22 70 65 Neem telefonisch contact met ons op!! WWW.HYDRAUPELT.BE
Geopend van
ma. t/m vrij. & zaterdag voormiddag Gesloten op zon- en feestdagen
NIEUWE VOORWAARDEN
NIEUW TE KOOP
Dringende herstelling?
PEERDERBAAN 171, 3910 PELT T. 0469 22 70 65
Charmante, instapklare, energiecorrecte, karakteristieke stadsvilla met 3-5 slaapkamers, dubbele garage met zolder (zorgwoning?) en prachtige zuidgerichte tuin. bruikbare vloeropp. is ca. 282m2. Perceel is 11a 19ca 20260520-0003871582-RES-1 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv, EPC B 158 kWh/m2/jaar asbestveilig, geen renovatieplicht Prijs €629.000
ERKSTRAAT 140 HAMONT
KOLLEBERGLAAN 69 ACHEL
SNEL VERKOCHT!
Luxe afgewerkt, zeer ruim opgezet (ca. 550m2 bruikbare oppervlakte), sfeervol, energiezuinig duplex 6-slaapkamerappartement met 4 badkamers, ruime living met zithoek rondom de haard en uitzicht vanaf beide royale dakterrassen. 20241218-0003475927-RES-1 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv EPC B / 155 kWh/m2 jaar Geen renovatieplicht, asbestveilig Prijs €549.000
NIEUW TE KOOP
WWW.HYDRAUPELT.BE
SLEGERS TEGELWERKEN Instraat 9, 6021 AC Budel 0031 495 492399 info@slegerstegelwerken.nl Uitgebreide keuze in onze ruime showroom!
DORPSSTRAAT 210/4 PELT
AZALEALAAN 13 ACHEL
KLEIN BIEN 41 ACHEL
SNEL VERKOCHT!
Charmante, degelijke en goed onderhouden doch op te frissen gelijkvloerse 3 slaapkamervilla met prachtige, romantische tuin. 20260811-0003929725-RES-1 Vg & Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv, EPC C 248 kWh/m2/jaar Asbestveilig, maar niet asbestvrij. Geen renovatieplicht Prijs €569.000
SNEL VERKOCHT!
KOLLEBERGLAAN 67 ACHEL
BEEMDSTRAAT 8 PELT
GERSTSTRAAT 39 HAMONT
Luxe afgewerkt, ruim opgezet (250m2), gelijkvloers, 3-slaapkamerappartement met 2 badkamers, ruime living met zithoek rondom de haard en uitzicht op terras en achtertuin. 20240501-0003228592-RES-1 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv EPC B / 180 kWh/m2 jaar Geen renovatieplicht, asbestveilig Prijs €539.000
VERKOCHT
SNEL VERKOCHT OVB
NIEUWE VOORWAARDEN
U bent van harte welkom!
WWW.SLEGERSTEGELWERKEN.NL
4
WONEN in de Grensstreek
MAAK HET THUIS GEZELLIG VOOR DE HERFST REGIO - De dagen worden langzaam korter, de ochtenden frisser en hier en daar beginnen de eerste bladeren al te verkleuren. September vormt de overgang tussen zomer en herfst en dat is ook in huis en tuin goed te merken. De komende weken verplaatst het leven zich steeds meer naar binnen. Een mooi moment om het huis klaar te maken voor een nieuw seizoen. de tochtvrij? Moeten dakgoten worden schoongemaakt voordat de bladeren massaal vallen? En hoe staat het met de isolatie? Kleine verbeteringen kunnen het wooncomfort verhogen en helpen om straks minder energie te verbruiken. Ook ventileren blijft belangrijk. Juist wanneer het buiten kouder wordt en ramen minder vaak openstaan, is voldoende frisse lucht in huis noodzakelijk. Goed ventileren helpt vochtproblemen voorkomen en zorgt voor een prettiger binnenklimaat.
Na maanden waarin ramen en deuren vaak wagenwijd openstonden en het terras een verlengstuk van de woonkamer was, groeit in het najaar de behoefte aan warmte en gezelligheid. Dat hoeft helemaal geen grote metamorfose te betekenen. Met warme kleuren, zachte materialen en sfeervolle verlichting krijgt een interieur al snel een heel andere uitstraling. Een plaid op de bank, een nieuw kussen, een vloerkleed of enkele accessoires in natuurlijke tinten kunnen verrassend veel verschil maken. Licht maakt sfeer Nu het ’s avonds eerder donker wordt, speelt verlichting weer een grotere rol.
Eén felle lamp in de woonkamer maakt zelden gezellig. Verschillende kleinere lichtpunten zorgen juist voor warmte en diepte. Denk aan een leeslamp naast de fauteuil, een tafellamp op een kast of subtiele verlichting in een donkere hoek. Ook buitenverlichting verdient aandacht. Goede verlichting langs het tuinpad, bij de voordeur of op het terras is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch wanneer de donkere maanden aanbreken. Tijd voor een rondje door het huis September is bovendien een geschikte maand om het huis eens met praktische ogen te bekijken. Werken de radiatoren goed? Zijn ramen en deuren voldoen-
De tuin kan nog volop meedoen Wie denkt dat het tuinseizoen in september voorbij is, heeft het mis. De nazomer kan nog heel wat mooie dagen opleveren. Met een beschutte zithoek, een warme trui en eventueel een terrasverwarmer of vuurkorf kan het buitenleven nog een tijdje worden verlengd. Tegelijkertijd is dit de periode om vooruit te kijken. Voorjaarsbollen kunnen de grond in, vaste planten kunnen worden verzorgd en tuinmeubelen verdienen een schoonmaakbeurt voordat ze later in het seizoen worden opgeborgen. Ook een balkon of klein terras kan eenvoudig een herfstuitstraling krijgen. Potten met siergrassen, heide of andere najaarsplanten brengen kleur wanneer veel zomerbloeiers hun beste tijd hebben gehad.
Ruimte voor verandering De herfst heeft iets eigenaardigs. Terwijl de natuur zich langzaam terugtrekt, ontstaat binnenshuis juist zin om dingen aan te pakken. Misschien is die ene kamer eindelijk toe aan een nieuwe kleur, kan de keuken een opfrisbeurt gebruiken of staat een grotere verbouwing al langer op het verlanglijstje. Van schilderwerk en nieuwe raamdecoratie tot isolatie, een andere vloer of een compleet nieuw interieur: het najaar is voor veel mensen hét moment om woonplannen concreet te maken. In deze bijlage zijn volop vakmensen, winkels en specialisten te vinden die daarbij kunnen helpen. Soms ligt inspiratie dichterbij dan gedacht. Genieten van thuis Wonen draait uiteindelijk niet alleen om stenen, meubels of de nieuwste trends. Het gaat vooral om een plek waar iemand zich prettig voelt. En misschien is dat wel het mooie van de herfst: thuis krijgt vanzelf weer wat meer aandacht. Terwijl buiten de bladeren vallen en de avonden langer worden, mag het binnen warm, comfortabel en vooral gezellig zijn.
et Dit najaar is h plannen moment om die aken. concreet te m
Najaarsactie Actie geldig van
Kwaliteit die je ziet. Comfort dat je voelt. Een thuis waar je elke dag van geniet. Showroom Lommel Kerkplein 18, 3920 Lommel
✓ advies op maat
✓ kosteloze opmeting
Showroom Hamont Industriestraat 18, 3930 Hamont-Achel
✓ vakkundige plaatsing
1 september tot en met 25 oktober T +32 11 44 84 21 www.deco-bv.com
✓ kwaliteit en service
WONEN in de Grensstreek
5
GORDIJNEN ZONWERING VERF BEHANGPAPIER
kom vrijblijvend onze najaarscollectie damesmode ij werken bekijken ooW k op afspra
FASHION
fspraak voor al uiews aan huis. a n ee d en jv li jb ri v k Maa of adv gordijnen, zonwering BOSSTRAAT 94, 3930 HAMONT
|
ak voor persoonl ijk advies
T: 0032 (0)11-447343
|
WWW.BOONENINTERIEUR.BE
WWW.DAKGOOF.NL UW ALLROUND PARTNER IN EN OM HUIS
Uw allr
SCHILDERWERKZAAMHEDEN TIMMERWERKZAAMHEDEN DAKEN & GOTEN TUINEN & BESTRATING VOEGWERKZAAMHEDEN SLOOPWERKZAAMHEDEN VERSTOPPINGEN KITTEN REINIGEN WWW.DAKGOOF.NL Hamont – Emmelenhoek 4A
Hamont- Deken Dolsstraat 8
|
INFO@DAKGOOF.NL
Achel – Loërakkerweg
+31 40 3039180
|
|
dakgoof
B I J ATE P G A A N WE G E WO O N D O O R, ATEP E E N A F S PRA A K!! P L A NDE N UWOONSPECIALIST
ATE P D E WO O N A MAAKT UW DROOMINTERIEUR WAAR!
MAAKT M Uw woonspecialistUW voor Budel DROOMIN en omgeving.
De mooiste woonwinkel van Budel en omgeving komt bij u thuis. TE KOOP
TE KOOP
Kwalitatief afgewerkte, energiezui- Charmant gerenoveerde jaren ’30 nige woning met 3 slaapkamers, woning met 2 slaapkamers, perruim terras en 2 ondergrondse par- ceel van 10a06ca nabij centrum van Hamont. Beschikt over een garage keerplaatsen in Hamont. en paardenstal. EPC: -23 kWh/m2 EPC: 386 kWh/m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv € 399.000 € 439.000
Achel – Kluizerdijk 20
Achel – Kolleberglaan 39 bus 3
VERKOCHT
Uw woonspecialist 20% KORTING voor Bu OP DE GEHELE WIJS COLLECTIE
Raamdecoratie
NeleCoenjaerts
BINNENZONWERING PRODUCTEN
Vastgoed
Vastgoed zonder zorgen!
TE KOOP
TE KOOP
Zeer goed onderhouden gezinswoning op perceel van 9a94ca met o.a. 4 slaapkamers, een vrijstaand bijgebouw, carport, veranda en aangelegde tuin. EPC: 242 kWh/m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv € 649.000
Net duplex appartement met 3 (evt.4) slaapkamers en afgesloten garage op een rustige ligging in Achel. EPC: 224 kWh/m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv € 259.000
Pelt – Vinkendreef 4
Hechtel – Kamperbaan 97/2
TE KOOP Charmant landhuis met dubbele garage op riant perceel van 35a51ca, beschikt over min. 3 slpks, 2 badkamers. Gelijkvloers wonen mogelijk. Kantoorruimte voorzien en aangelegde tuin. EPC: 321 kWh/m2. Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv € 760.000
TE KOOP Goed onderhouden, energiezuinige gezinswoning op perceel van 5are met o.a. 3 slaapkamers, een dakterras, aangelegde tuin en garage in Hechtel. EPC: 199 kWh/m2. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv € 465.000
Op zoek naar een makelaar die tijd maakt voor u, alle zorgen van u overneemt? Iemand die met passie en gedrevenheid tewerk gaat, communicatie en eerlijkheid GRATIS vooropstelt? SCHATTING ! Dan bent u bij Vastgoed Nele Coenjaerts aan het juiste adres!
Volg ons ook op:
Eind 37, 3930 Hamont- Achel + 32 11 146 333 I BIV 512197 info@vastgoedcoenjaerts.be www.vastgoedcoenjaerts.be
MINIMAAL
25% KORTING
Gordijnen
OP DE GEHELE VOORRAAD
O P ZO E Raam 20% KORTING PV OP DE DIVERSE WIJS PVC COLLECTIESR A A M O F EE INTERI VLOERKLEDEN
Raamdecoratie
Vloerbedekking
Vloeren
Nieuwstraat 1, 6021 HP Budel
Gordijnen
ACTIE VOORWAARDEN IN DE WINKEL GELDIG TOT 15 OKTOBER
Nieuwstraat 1 Wij 6021 HP Budel makenWij uw T 0495 - 491 263 droominterieur E info@atepwonen.nl maken af I www.atepwonen.nl uw droominterieur af T 0495 - 491 263 E info@atepwonen.nl I www.atepwonen.nl
Gord DAN KOM
6
WONEN in de Grensstreek
COLUMN ANITA BORSBOOM VESTIGINGSMANAGER VELDSINK - VAN HUNSEL & GOVERS Column De thuisbatterij, waar zet je ’m neer?
Warme herfstlook met een zelfgemaakt wandpaneel REGIO - De herfst is het ideale
seizoen om het binnen weer extra gezellig te maken. Met een vrije middag, enkele eenvoudige materialen en wat creativiteit ontstaat al snel iets bijzonders: een stijlvol houten wandpaneel met latten, helemaal aangepast aan het eigen interieur. Houten lattenwanden zijn populair en geven een ruimte onmiddellijk meer karakter. Een los wandpaneel achter een fauteuil, boven een dressoir of in de hal zorgt al voor een warm en sfeervol effect. Voor het project is een houten plaat nodig in een formaat naar keuze, samen met smalle houten latten, houtlijm, schuurpapier en verf, beits of houtolie. Wie een luxere uitstraling wil, kan de achterplaat schilderen in een diepe herfstkleur zoals olijfgroen, roestbruin, warm beige of bordeauxrood.
Zaag de latten op gelijke lengte of laat dit vooraf doen bij de bouwmarkt. Schuur scherpe randjes glad en leg de latten eerst los op de plaat om de juiste tussenruimte te bepalen. Voor een speelser resultaat kunnen verschillende breedtes of houttinten worden gecombineerd. Zodra het ontwerp naar wens is, worden de latten met houtlijm op de achterplaat bevestigd. Daarna volgt de afwerking. Naturel hout kan worden behandeld met een transparante olie, terwijl een donkere beits voor een robuustere uitstraling zorgt. Een smal plankje op het paneel biedt ruimte voor een kleine vaas, kaarsenhouder of decoratie. Met gedroogde grassen of accessoires in warme aardetinten krijgt het geheel een subtiele herfstsfeer. Met relatief weinig materiaal en een middagje werk ontstaat zo een uniek interieurstuk dat ook na de herfst mooi blijft.
Ja, wij hebben er ook één. Een thuisbatterij. Vooral omdat we ook hebben geïnvesteerd in een elektrische auto en dan was de batterij wel een logisch gevolg. Ik heb me met heel de aanschaf niet bemoeid, totdat ik hoorde dat de batterij op zolder geplaatst zou worden. Eén verdieping hoger dan waar wij slapen. Nou, ik kan je vertellen: inmiddels staat hij buiten, tegen de gevel aan. Ook daar ben ik eerlijk gezegd niet helemaal blij mee, maar nadat ik wat filmpjes heb laten zien over spontane ontbranding van accu’s, de enorme hitte en de impact die daarbij kan vrijkomen, maakten dat de locatie binnen vijf minuten was veranderd. Tot verbazing van de installateur, want die zijn daar, merk ik vaker, niet altijd evenveel mee bezig. Die willen vooral installeren en zien het risico misschien minder snel dan iemand die er vanuit veiligheid naar kijkt. Thuisbatterijen worden steeds kleiner en slimmer, maar ik vind ze zooooo lelijk. Misschien kan ik over een paar jaar bij het grote Zweedse warenhuis, na het nuttigen van een bord Zweedse gehaktballetjes, een mooie woonaccessoire-variant uitzoeken. Voor nu wil ik ze vooral niet zien en begrijp ik ook dat we ze liever
ver weg opbergen in een donker stuk van het huis. We zijn allemaal bewuster bezig met het ’s nachts opladen van onze telefoon, de accu van de elektrische fiets, de droger met het stof aan de binnenkant, de accuboormachine niet als hamer gebruiken, maar de batterijen horen wat mij betreft ook in dat rijtje thuis. Er wordt namelijk ontzettend veel energie in zo’n batterij opgeslagen. Bij een defect kan een zogenoemde thermal runaway ontstaan: de temperatuur loopt razendsnel op en kan ervoor zorgen dat andere accucellen ook ontbranden. Op social media zijn daar genoeg filmpjes van te vinden. En voordat je daadwerkelijk vuur ziet, kunnen er al giftige rookgassen vrijkomen. Die ruik en zie je misschien niet op tijd. Check even bij ons wat de verzekeraar er van vindt, maar denk ook vooral aan je eigen veiligheid.
SLIM EN VOORDELIG VERWARMEN: COMFORTABEL DE KOUDE MAANDEN DOOR REGIO - Zodra de temperaturen dalen, gaat in veel woningen de verwarming weer aan. Tegelijkertijd willen huishoudens hun energieverbruik en kosten zo laag mogelijk houden. Slim verwarmen betekent daarom niet simpelweg de thermostaat lager zetten. De juiste verwarmingsinstallatie, goede isolatie en bewuste gewoontes bepalen samen hoeveel energie nodig is om een woning comfortabel warm te houden. airco verwarmt echter vooral de ruimte waarin de binnenunit hangt, waardoor voor een hele woning soms meerdere units nodig zijn.
Geen enkele verwarmingsoplossing is voor iedere woning ideaal. Een goed geïsoleerde nieuwbouwwoning vraagt iets anders dan een oudere woning met beperkte isolatie. Ook de grootte van het huis, het bestaande verwarmingssysteem, het beschikbare budget en het dagelijkse gebruik spelen een belangrijke rol. De warmtepomp is de afgelopen jaren sterk in beeld gekomen. Die haalt warmte uit de buitenlucht, bodem of het grondwater en gebruikt elektriciteit om de woning te verwarmen. Vooral in goed
geïsoleerde woningen kan dit een efficiënte oplossing zijn. Er bestaan volledig elektrische en hybride systemen. Een hybride warmtepomp werkt samen met een cv-ketel, die bijspringt wanneer dat nodig is en meestal ook voor warm water zorgt. Ook een moderne airco kan verwarmen. In feite werkt zo’n systeem als een lucht-luchtwarmtepomp. Daarmee kan bijvoorbeeld de woonkamer snel op temperatuur worden gebracht zonder meteen het hele huis te verwarmen. Dat kan interessant zijn wanneer slechts enkele ruimtes regelmatig worden gebruikt. Een
In veel bestaande woningen blijft de cv-ketel voorlopig de belangrijkste warmtebron. Een goed onderhouden en correct afgestelde installatie kan efficiënt werken. Ook de temperatuur van het cv-water verdient aandacht. Veel ketels staan standaard relatief hoog ingesteld, terwijl een woning soms ook met een lagere aanvoertemperatuur comfortabel warm blijft. Dat kan het rendement verbeteren. Niet alleen de warmtebron, maar ook de verspreiding van warmte is belangrijk. Vloerverwarming werkt met een groot oppervlak en kan daardoor vaak met een lagere watertemperatuur functioneren. Dat past goed bij een warmtepomp. Bestaande radiatoren hoeven overigens niet altijd te verdwijnen. Soms zijn ze groot genoeg om ook bij een lagere temperatuur voldoende warmte af te geven. In andere gevallen kunnen grotere of speciale lage-temperatuurradiatoren uitkomst bieden. De voordeligste warmte is uitein-
delijk de warmte die niet verloren gaat. Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, goed isolerend glas en het afdichten van ongewenste kieren kunnen het warmteverlies aanzienlijk beperken. Ook eenvoudige maatregelen helpen: gebruik tochtstrips, sluit ’s avonds de gordijnen en zorg dat radiatoren niet worden geblokkeerd door meubels. Ook het dagelijkse gedrag maakt verschil. Waarom een logeerkamer de hele dag verwarmen als er niemand komt? Met thermostatische radiatorkranen of slimme thermostaten kan de temperatuur per ruimte of tijdstip worden geregeld. Zo wordt vooral verwarmd waar en wanneer dat nodig is. Een woning langdurig zeer koud laten worden is echter niet altijd verstandig en voldoende ventileren blijft ook tijdens koude dagen belangrijk. Wie energiezuiniger wil verwarmen, kijkt daarom het best naar het totaalplaatje. Soms levert extra isolatie meer op dan onmiddellijk een nieuwe installatie aanschaffen, terwijl in een andere woning een hybride of volledig elektrische oplossing interessant kan zijn. Er bestaat geen systeem dat overal automatisch het voordeligst is. Slim verwarmen begint met de woning kennen en vervolgens kiezen voor een combinatie die daarbij past. Zo blijft het binnen aangenaam wanneer buiten de herfstwind opsteekt, zonder onnodig energie te verspillen.
WONEN in de Grensstreek
BOX VLAK v.a. €910
BOX VLAK v.a. €1.520
nu €752
nu €1.256
BOX ELEK. v.a. €2.257
BOX ELEK. v.a. €1.947
nu €1.865
nu €1.609
BOX + LIFT v.a. €5.235
nu €4.326
ALLE DAGEN ACTIE T/M ZONDAG 4 OKTOBER EXTRA KOOPZONDAG 4 OKTOBER OPEN VAN 11 TOT 17 UUR
Nieuw in het assortiment: dierenvoeding van:
ard,
€823
€994
€510
€698
NU
NU
∙ Pocketveermatras, 90x200 ∙ 24 cm dik, aan 1 kant verkoelend ∙ 7 comfortzones
Voeding voor uw kip, pa hond en kat
∙ Pocketveermatras 90x200 ∙ 24 cm dik ∙ Aan beide zijden afgedekt met ∙ ventilerend traagschuim ∙ 7 comfortzones
€1420
€1560
€880
€966
NU
NU
∙ Hoog-laag pocketveringsmatras ∙ Hoog-laag pocketveer 92 x200 ∙ 90x200 ∙ 28 cm dik ∙ 25 cm dik ∙ 7 comfortzones ∙ 7 comfortzones ∙ Natuurlatex afdekking ∙ 2-laags hydrophilic schuim-afdekking
Dit zijn een paar voorbeelden, in de winkel meer actiemodellen!
https://tinyurl.com/legerstockvoeding of scan de QR code
KLEIN BIEN 8 · ACHEL · 0032 11 640469 · WWW.LEGERSTOCKTEUNISSEN.BE
MDzonwering.nl
T040 204 2764
VAN SALON TOT TAFEL
MDzonwering.nl
Zonwering nodig? Bel voor een afspraak op locatie: 040 204 2764 Zonwering nodig?uit Budel! MDZonwering... Bel voor een afspraak onwering nodig? el voorop eenlocatie: afspraak040 204 2764 p locatie: 040 204 2764 MDZonwering... uit Budel! MDzonwering.nl
MDZonwering... uit Budel!
MDzonwering.nl
MDzonwering.nl
MARCEL DEKKERS
* vele kleuren, maten & materialen
MDzonwering.nl MDzonwering.nl
Zonwering nodig? Bel voor een afspraak op locatie: 040 204 2764 MDZonwering... uit Budel!
Open: DI TOT VR 9.00-12.00 en 13.00-18.00 u | ZA EN ZO 9.00-17.00 u | MAANDAG gesloten
Al ruim 25 jaar ervaring!
Zonwering nodig? Bel voor een afspraak op locatie: 040 204 2764 MDZonwering... uit Budel!
Ga voor ons hele assortiment dierenvoeding naar:
JMB MATRASSEN RECHTSTREEKSE VERKOOP UIT EIGEN BEDRIJF! GRATIS THUISLEVERING
Behang | Vliesbehang | Glasvlies Ook clickvinyl!
Fabrieksstraat 104b · Overpelt · 011 52 42 47
WWW.VERFSPOOR.BE
0031 6 21894384
Ook adverteren in 'Wonen in de Grensstreek'? Informeer naar de interessante mogelijkheden door te mailen naar jana@hacweekblad.eu
Trimetal | Sikkens | Kalkverf Kaleiverf | Chroma | Rewah! Doorlopend open van 9.00 tot 18.00 uur
Hamonterweg 143 · Achel +32(0)11640559 · www.winzo.be
info@markcompen.nl www.markcompen.nl
OPEN: DINSDAG T/M VRIJDAG 9.30-17.30 + ZATERDAG 9.30-17.00 + ZONDAG 13.00-17.00 GRATIS BEZORGSERVICE + GRATIS MEENEMEN VAN UW OUDE MEUBELS
GOED SLAPEN BEGINT MET EEN GOEDE MATRAS VAN
Vakkundig verfadvies
ZONDAG OPEN
Damenweg 22, Soerendonk
of bel naar 0032 11 757201. Binnenlopen op ons Al meer dan 30 jaar uw partner voor een perfecte nachtrust. Openingstijden: ma. t/m vr. 9.00-12.00 en 13.30-18.00 uur; zat. 9.00-12.00 en 14.00-17.00 uur. Zon. gesloten.
Kaulillerweg 33a · BOCHOLT 0032 89 467 774 www.jmb-matrassen.be
kantoor aan Stad 29 in Hamont mag natuurlijk ook, tijdens de openingstijden.
7
WONEN in de Grensstreek
HELE WEEKEND GRATIS
VR 18 T/M ZO 20
SEPTEMBER 2026
© Foto Victor Zieren
8
CORSO PARADE
LIVE MUZIEK
STRAATTHEATER
corsoencultuurfestival.nl