Ons kantoor is open van maandag tot en met vrijdag van 09.00 tot 12.30 uur en in de middag op afspraak.
• Telefonisch zijn wij bereikbaar op maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 12.30 uur en op maandag, dinsdag en donderdag ook van 13.30 uur tot 17.00 uur.
Buurt Informatie Centra JOOST
• Boxtel Oost: Hoogheem 72
• Boxtel Selissen: Baandervrouwenlaan 1a
• Hintham: Herman Moerkerklaan 295
• Rosmalen: Wethouder Noppenlaan 30
IBAN NL10RABO0108809625
KVK 16024825
BTW 002591029B01
Colofon
Eindredactie Ineke van den Oetelaar en Mechteld Neggers
Teksten Manon Pel, Peter de Koning, Hettie van der Ven en medewerkers JOOST
Fotografie PdK Fotografie, Angeline Swinkels, Hans van Doorn, Karin van de Laar en medewerkers JOOST
Vormgeving Kippenvel Ontwerp
Productie Drukkerij Thijsen
Melden van reparatieverzoeken
Voor het uitvoeren van reparaties werken wij samen met verschillende bedrijven. Hieronder vind je een overzicht van waar je wat kunt melden.
Storing zonnepanelen
• Zijn jouw zonnepanelen via JOOST geplaatst door 365zon? 040 304 60 98 (365zon)
Glasschade
• Voor alle huurders: 040 244 06 47 (Swinkels Glas)
Rioolontstopping
• Voor alle huurders: 073 622 04 00 (Van der Velden)
Reinigen dakgoten/hemelwaterafvoer
• Voor alle huurders: 073 622 04 00 (Van der Velden)
CV-Storingen
Huurders in:
• Gemeente ‘s-Hertogenbosch, gemeente
Sint-Michielsgestel, gemeente Bernheze, gemeente Vught en Liempde: 0412 63 05 55 (Kemkens)
• Voor huurders met een Inventum ventilatiewarmtepomp: 0412 63 05 55 (Kemkens)
• Voor alle overige huurders met een WTW, MV of andere ventilatie-unit: 0495 54 45 10 (Spiro Clean Ventilatie)
Overige technische storingen
• Voor alle huurders: 088 008 14 00 (Woonstichting JOOST) of stuur een e-mail naar: reparatieverzoek@wonenbijJOOST.nl of meld je verzoek via het klantportaal Mijn JOOST
Op de cover: Petra Schippers en Thijn Peijnenburg.
Samen met JOOST
4 Meer mensen huisvesten
6 Woningdelen met vrienden
8 Tijdelijke kamerverhuur
10 Info over woningdelen
18 Ad Hoc: Snel een tijdelijke woning
JOOST mag het weten
12 Huurdersmagazine ook online
14 Aanpassingen in de huurtoeslag
28 Hoe werkt het Energielabel?
JOOST aan het werk
22 Aan de slag met onderhoud
24 Nieuwbouw in de steigers
26 STEK is af
27 Oplevering Sassenheimseweg
Vraag het aan JOOST
29 Rubriek met vragen van huurders
JOOST kijkt binnen bij ….
30 Tineke Peters in Rosmalen
Bloemetje van JOOST
32 Gouden Huurders
Welkom bij JOOST
Soms is één kans genoeg Meer mensen een thuis geven. Dat is waar we ons elke dag sterk voor maken. Niet gemakkelijk als je kijkt naar de grote vraag naar passende woningen. Daarom kijken we verder dan de gewone manieren.
In dit magazine lees je hoe we dat doen. Met ‘woningdelen’ bijvoorbeeld. Dat is een vorm van wonen voor een bepaalde periode, soms een jaar of langer. Zoals het tijdelijk (ver)huren van een kamer. Of het delen van een vrijgekomen woning met een vriend. In deze editie vertellen Bart en Ruud daarover. De twee vrienden delen tot de sloop in 2029 samen een appartement in één van onze Hintham-flats.
We maken ‘woningdelen’ mogelijk met organisaties die daarin gespecialiseerd zijn. Zoals Onder de Pannen en Ad Hoc. Op de volgende pagina’s maak je kennis met ze. Ondertussen blijven we ook onderhouden, bouwen én opleveren, samen met onze bouwpartners. In Berlicum kregen tien gezinnen de sleutel van hun nieuwe woning. En in Rosmalen is het woonconcept STEK helemaal af, met 201 nieuwe huurwoningen. Zo zorgen we voor goede woningen voor onze huidige huurders en helpen we meer mensen aan woonruimte met nieuwe woningen en woonoplossingen. Soms is één kans genoeg.
Veel leesplezier!
Marieke Vossen Directeur-bestuurder
Samen met JOOST
Meer woonruimte voor iedereen Tappen uit andere vaatjes
JOOST wil dat meer mensen een fijne plek krijgen om te wonen. In ons Koersplan 2025–2029 staat daarom één duidelijke prioriteit: meer mensen huisvesten. JOOST kijkt daarbij natuurlijk naar het bouwen van nieuwe woningen. Maar dat gaat niet snel genoeg. Daarom tappen we ook uit andere vaatjes die nú al kunnen helpen.
We kijken hoe...
Zo kijken we hoe we bestaande woningen beter kunnen gebruiken. Niet om daar rijker van te worden, want áls we er al aan verdienen, besteden we dat geld aan onderhoud, renovaties en nieuwe woningen. Het gaat erom dat meer mensen een betaalbare woonplek krijgen.
Samen in één woning
Zo weten we dat veel woningen ruimte hebben die niet wordt gebruikt. Daar woonplekken van maken, kan op verschillende manieren. Soms kan iemand een lege kamer verhuren, zoals bij hospitaverhuur. En soms maken we een grotere woning geschikt voor twee starters als de vorige huurder vertrekt. Ook woningen die later worden gesloopt, kunnen we tijdelijk door twee starters laten bewonen. Deze oplossingen noemen we ‘woningdelen’.
Samenwerken met experts
Bij JOOST zijn we volop aan het onderzoeken hoe we woningdelen mogelijk kunnen maken voor wie daar interesse in heeft. Hierbij nemen we organisaties in de arm die hierin gespecialiseerd zijn. Zoals Onder de Pannen en Hospi Housing. Zij helpen huurders (van JOOST) bij het verhuren van een lege kamer aan iemand die tijdelijk woonruimte zoekt. Zij regelen de selectie, de
betaling, de begeleiding en de onderlinge afspraken, zodat het veilig en duidelijk is voor iedereen.
Belangrijk: huurders doen alleen aan zulke initiatieven mee als zij dat zelf willen. Niemand wordt verplicht een lege kamer te verhuren. De huur die de kamerhuurders betalen, gaat naar de ‘hoofd’bewoner. Niet naar JOOST. Verder zijn we begonnen met samenwerken met de organisatie Ad Hoc. Die regelt dat bekenden van elkaar (vaak jongeren/starters) tijdelijk samen een sloopwoning (van JOOST) kunnen huren. Het huurcontract dat zij met Ad Hoc sluiten, heet een Friendscontract.
Eerste stappen
Op dit moment wonen er ruim twintig mensen met een Friendscontract in één van onze woningen. Verder zijn er twee verhuurde kamers via Onder de Pannen. De samenwerking met Hospi Housing start binnenkort, met een proef in Den Bosch. Zo gaan we stap voor stap ervaring opdoen met verschillende vormen van woningdelen.
Weten hoe Onder de Pannen precies werkt?
En hoe vrienden Bart en Ruud samen een JOOSTappartement delen via een Friendscontract? Blader dan snel door.
Nederland zoekt
Woningcorporaties in heel Nederland kijken naar oplossingen om op korte termijn meer mensen te huisvesten. Zoals via woningdelen, maar ook door woningen (bouwkundig) te splitsen en op te toppen. Ook JOOST doet dat. De komende tijd zoeken we uit welke oplossingen goed passen bij onze woningen en huurders. Belangrijk: geen enkele oplossing wordt verplicht. Huurders mogen altijd zelf kiezen.
Bart en Ruud:
twee vrienden, één appartement
Op de negende verdieping van de flat Fort Prins Willem in Hintham hebben Bart en Ruud (allebei 24) sinds juni 2025 een appartement.
“Zo hoog wonen, was in het begin wel even wennen”, zegt Ruud lachend. “Maar inmiddels vinden we het heel normaal. Kijk, daar links, dat is de Sint Jan.”
Bart en Ruud komen uit Nuland, kennen elkaar al twintig jaar en zijn dikke vrienden. Bart: “We woonden tot vorig jaar allebei nog bij onze ouders. Niks mis mee. Maar we wilden ook wel graag een eigen plek. Het liefst in Den Bosch.” Dat een woning huren lastig is, weet hij als geen ander. Hij reageerde via Thuispoort al vaak op advertenties.
Toen tipte zijn zus hem over tijdelijk wonen in de Hintham-flats, tot de sloop ervan. Daar komen steeds meer JOOST-appartementen leeg te staan omdat bewoners alvast verhuizen. Ad Hoc regelt de tijdelijke verhuur ervan.
Contract met een vriend
In Hintham een appartement huren, klonk hem als muziek in de oren. “Maar in mijn eentje wonen, zou best duur worden.” Omdat Bart daarin lang niet de enige is, biedt Ad Hoc speciaal voor alleenstaande starters zogenoemde Friendscontracten aan. Jongeren kunnen daarbij met een goede vriend(in) een appartement huren en de huur delen. Voor Bart en Ruud bleek het een perfecte oplossing.
‘Die sloop duurt nog vier jaar hè’
En zo stonden ze in juni 2025 samen in een leeg appartement van Fort Prins Willem op de negende verdieping. De eerste bezichtiging was meteen raak. Dezelfde dag hadden ze de sleutel.
Dat de flat op de nominatie staat voor sloop merken ze in hun appartement niet. Ze hebben het helemaal naar hun eigen smaak ingericht, met moderne meubels via familie, een paar strakke Marktplaatsvondsten en wat interieuradvies van thuis. Ruud: “De sloop van deze flat duurt nog vier jaar hè. Dat is best lang. Je merkt wel dat er langzaam mensen vertrekken die hier al jaren wonen. Daar komen dan via Ad Hoc weer tijdelijke bewoners voor terug. Zoals wij.” Zo blijft de wijk levendig. De ligging van de flat vinden de twee ook top. “De winkels zijn om de hoek en je zit zó in het centrum van Den Bosch”, zegt Ruud terwijl hij zijn jas aantrekt. “Ik ga nog even de stad in. Gezellig!”
2 tips voor jongeren (én hun ouders) Bart en Ruud hebben nog een paar tips voor iedereen die een woning zoekt:
• Schrijf je meteen in op Thuispoort zodra je 18 bent en blijf daar reageren op advertenties, ook al duurt het lang.
• Houd je ogen en oren open voor andere woonopties. Wij kwamen uiteindelijk via Ad Hoc binnen. Soms moet je gewoon meerdere sporen tegelijk volgen.
Lees een uitgebreid interview met Bart en Ruud (mét meer foto's) op onze website.
Bart (links) en Ruud hebben zelfs een deurmat laten maken.
Onder de Pannen:
van lege kamer naar tijdelijk thuis
Wist je dat huurders van JOOST tijdelijk een lege kamer mogen onderverhuren aan een alleenstaande volwassene? De organisatie
Onder de Pannen regelt dat. Een aantal JOOSThuurders doet al mee: bij hen woont nu iemand in een kamer die anders leeg zou staan.
Elke huurder die iemand tijdelijk (maximaal één jaar) aan woonruimte wil helpen, kan zich aanmelden. Of je nu alleen woont, met een partner of met je gezin. De strekking is: ‘Elke kamer die leegstaat, biedt een kans om iemand tijdelijke woonruimte te geven.’ Onder de Pannen bekijkt daarna zorgvuldig of jouw kamer en situatie passen bij iemand die een kamer zoekt. Ook de ‘persoonlijke klik’ is belangrijk.
Vergoeding voor kamer aanbieders
Als je een kamer in je woning verhuurt via Onder de Pannen krijg je hiervoor betaald. Hoeveel hangt af van verschillende factoren. Meestal ligt het bedrag tussen de 230 en 510 euro per maand. Je uitkering of toeslagen blijf je gewoon ontvangen. Daar verandert niks aan.
Kamerzoekers: alleenstaand en 18+
Ben je alleenstaand, achttien jaar of ouder en zoek je een kamer? Dan kan Onder de Pannen misschien iets voor jou zijn. Je moet wel een band hebben met de plaats waar een JOOSThuurder een kamer aanbiedt. Bijvoorbeeld omdat je er vandaan komt of omdat je er werkt. Je sluit een huurcontract met Onder de Pannen voor maximaal één jaar.
Onder de Pannen: zo werkt het
In die tijd kun je rustig verder zoeken naar een vaste woning, bijvoorbeeld via Thuispoort. Sta je daar ingeschreven, dan blijft je inschrijving gewoon geldig. Je kunt zo gewoon op advertenties blijven reageren.
Zekerheid voor beide kanten
JOOST heeft geen actieve rol in de afspraken en betalingen die je met Onder de Pannen maakt. Maar we steunen het initiatief wel. Onder de Pannen werkt betrouwbaar en biedt duidelijkheid aan zowel verhuurders als kamerzoekers.
• Kameraanbieder en kamerzoeker maken eerst kennis met elkaar..
• Daarna mogen jullie allebei rustig nadenken.
• Is er een match? Dan regelt Onder de Pannen alle papieren.
• Ook helpt Onder de Pannen bij afspraken over bijvoorbeeld het huishouden en privacy. Zo houden jullie allebei je eigen leven, ook onder één dak.
Nieuwsgierig?
Meer weten over Onder de Pannen? Scan de QR-code voor informatie op onze website. Persoonlijk contact kan ook. Bel, app of mail Linda van den Hurk, projectleider Onder de Pannen/MO Den Bosch: 06 – 10 45 37 69, onderdepannen@modenbosch.nl.
Vragen en antwoorden
over woningdelen
Woningcorporaties in heel Nederland willen woningen slimmer gebruiken. Woningdelen blijkt steeds vaker goed te werken. Daarbij wonen twee of meer mensen samen in één huis. Ze delen keuken en badkamer, maar hebben wél een eigen kamer. Soms gaat het om vrienden die samen één appartement (en de huur) delen. En soms gaat het om een huurder die tijdelijk een kamer aanbiedt aan iemand.
Is woningdelen verplicht als je een kamer over hebt?
Nee. Woningdelen is áltijd vrijwillig. Huurders kiezen er zelf voor een kamer aan iemand te verhuren.
Mag JOOST woningdelen aanmoedigen?
Ja, dat mag zolang dit gebeurt binnen de wettelijke regels, zoals de Woningwet. Daarnaast moet de woning geschikt zijn voor woningdelen. Dat beoordeelt JOOST vooraf.
Worden wijken er niet veel drukker van?
Nee. Woningdelen gebeurt alleen op kleine schaal. Het doel is om oplossingen te vinden zonder overlast voor de buurt.
Verdient JOOST hier extra aan?
Nee. Bij hospitaverhuur (het verhuren van één kamer) ontvangt JOOST maar één keer huur, namelijk van de hoofdhuurder. Deze hoofdhuurder ontvangt zelf een vergoeding voor de kamer die hij verhuurt. In veel gevallen kan dat met behoud van uitkering of toeslagen. Bij woningen die we geschikt maken voor twee starters, kan de totale huur wel iets hoger uitvallen. Dat komt doordat we daar de aanpassingen van betalen die nodig zijn om de woning te kunnen delen. Hoe we dat precies gaan doen, werken we nog uit.
Gaat woningdelen ten koste van de woonkansen van mijn kinderen?
Voor jongeren en starters die wíllen woningdelen, komen er juist extra mogelijkheden bij. Tijdelijke kamers en gedeelde woningen zijn plekken die er eerst niet waren. Voor jongeren die een zelfstandige huurwoning zoeken, blijft de situatie hetzelfde. Daar gelden de gewone regels en kansen voor. Móchten we een klein deel van de woningen geschikt gaan maken voor woningdelen, dan doen we dat in eerste instantie alleen in hele kleine aantallen.
Blijft het wel slim voor mijn kinderen om ingeschreven te staan bij Thuispoort?
Absoluut! Wie ingeschreven staat, bouwt wachttijd op. En die wachttijd telt mee als je kind op advertenties wil reageren.
Wat zijn de voordelen voor huurders die een kamer aanbieden?
• Je helpt iemand aan een tijdelijke plek;
• Je woning wordt beter benut, grote woningen staan niet deels leeg;
• Je krijgt een maandelijkse vergoeding (via de gespecialiseerde organisatie);
• Je woont niet alleen, als je dat prettig vindt.
Wat zijn de voordelen voor kamerzoekers?
• Je hoeft niet jarenlang op een wachtlijst te staan voor een tijdelijke kamer;
• Een kamer is vaak goedkoper dan een zelfstandige woning;
• Een tijdelijke kamer geeft je even tijd om verder te zoeken naar een (permanente) woning;
• De gespecialiseerde organisatie zorgt dat alles goed geregeld is.
Meer vragen en antwoorden over woningdelen staan op onze website. Scan de QR-code.
Huur je van JOOST en wil je je woning delen? Laat het ons weten! Dan kijken we samen naar de mogelijkheden.
Ontvang je de post digitaal? let op: dan gaat er iets veranderen!
Ons huurdersmagazine is er niet alleen op papier, maar ook online. Dat is handig én snel. Dat werkt zo:
• Ontvang je op dit moment je
JOOST-post digitaal via email?
Dan ontvang je voortaan het huurdersmagazine online via een digitale mailing. Dit gaat automatisch. Je kunt je hier ook online voor uitschrijven, dan ontvang je het magazine ook niet meer digitaal. Wil je toch het magazine graag op papier? Haal dan gratis een exemplaar op bij ons op kantoor of bij één van onze Buurt Informatie Centra.
Buurt Informatie Centra
JOOST
Je kunt het magazine gratis ophalen bij één van onze Buurt Informatie Centra. Er is er altijd eentje bij je in de buurt.
• Boxtel Oost: Hoogheem 72
• Boxtel Selissen: Baandervrouwenlaan 1a
• Hintham: Herman Moerkerklaan 295
• Rosmalen: Wethouder Noppenlaan 30
• Ontvang je op dit moment je JOOST-post in de brievenbus?
Dan blijf je ook het magazine in je brievenbus ontvangen. Wil je het magazine toch graag (ook) online ontvangen?
Meld je dan aan via de QR-code onderaan deze pagina.
• Wil je het papieren magazine toch niet meer ontvangen?
Stuur dan een mail naar communicatie@wonenbijjoost.nl.
Aanmelden voor de digitale ‘JOOST’? Scan de QR-code.
Pas op voor nepadvertenties van huurwoningen!
Er zijn websites en social media-accounts die doen alsof ze huurwoningen van JOOST aanbieden. Voorbeelden hiervan zijn Huurportaal.nl en Vastiva.nl. Je moet daar betalen om te reageren, maar deze woningen worden daar helemaal niet aangeboden. Reageer daarom niet op deze advertenties. Het zijn oplichtingspraktijken.
Hoe werkt het wél?
JOOST verhuurt sociale huurwoningen alléén via www.thuispoort.nl. Inschrijven en reageren op woningen via Thuispoort is gratis. Ga dus altijd naar Thuispoort voor echte huurwoningen.
UF-schuim in het nieuws: dit moet je weten
In de afgelopen periode was isolatiemateriaal met UF-schuim in het nieuws. Reden: het materiaal kan gezondheidsklachten geven. Dit kan bij jou natuurlijk vragen of zorgen oproepen. Daarom hebben we onderzocht of dit materiaal in onze woningen is gebruikt. Bij een klein aantal woningen van JOOST blijkt UF-schuim te zijn toegepast. We gebruiken dit materiaal niet meer en volgen de adviezen van de GGD. Bewoners van woningen waar UF-schuim is gebruikt, hebben we persoonlijk geïnformeerd. Heb je geen brief ontvangen? Dan is dit materiaal niet in jouw woning gebruikt.
Meer informatie vind je op de website van de GGD Hart voor Brabant (www.ggdhvb.nl) en op onze website. Scan de QR-code.
Verandering!
Check jouw kans op huurtoeslag
Kreeg je eerst geen huurtoeslag omdat je huur te hoog was? Dan kom je nu misschien wél in aanmerking. Want sinds begin 2026 is de huurtoeslag veranderd. Dit kan positief voor jou uitpakken.
Zo kun je nu ook huurtoeslag krijgen als je huur hoger is dan € 900,07. Dat was tot en met 2025 nog de oude huurgrens. Nu is die dus verruimd. Dat geeft meer mensen een kans op huurtoeslag. Verder hebben jongeren voortaan vanaf 21 jaar recht op huurtoeslag (dit was eerst vanaf 23 jaar).
Ook tellen servicekosten niet meer mee: de Belastingdienst gaat voortaan uit van de kale huurprijs. Wel zo eenvoudig.
Wil je controleren of je nu recht hebt op huurtoeslag? Scan de QR-code.
’S-JAH!: Bossche jongeren laten zich horen
In Den Bosch praten jongeren voortaan officieel mee over het woonbeleid in de gemeente. Daarvoor is begin 2026 een jongerenraad opgericht: de Bossche Jongerenadviesraad Huisvesting, kortweg: ’S JAH!
De jongeren die in deze raad zitten, deden vorig jaar al actief mee aan verschillende bijeenkomsten. Die werden toen georganiseerd door de gemeente en alle woningcorporaties die in Den Bosch actief zijn (waaronder JOOST). Nu hebben de jongeren zich verenigd en zijn ze een serieuze gesprekspartner geworden.
In februari 2026 hadden ze een introductiedag. Toen kregen ze een inkijkje in de wereld van sociale woningbouw. Ook maakten ze een fietstocht langs verschillende woonprojecten. Eén van de ‘stops’ was onze flat aan de Herman Moerkerklaan in Hintham die we in 2027 gaan slopen. Hier konden we goed laten zien hoe we jongeren in deze tijd aan woonruimte helpen en tegelijkertijd leegstand tegengaan.
Unieke krachtenbundeling in wonen, welzijn en zorg
JOOST, de gemeente Boxtel, woningcorporatie Woonveste en de huurdersbelangorganisaties hebben in februari nieuwe afspraken gemaakt over wonen in Boxtel. Dit jaar is dat extra bijzonder. Voor het eerst doen ook de lokale zorg- en welzijnsorganisaties mee: Contour de Twern, Zorggroep Elde Maasduinen, Vivent, Cello, Reinier van Arkel, WSD en Seniorenvereniging Boxtel.
Daarmee is Boxtel één van de eerste gemeenten in Nederland waar deze organisaties officieel onderdeel zijn van de prestatieafspraken. Daardoor kunnen we beter samenwerken aan belangrijke onderwerpen. Zo willen we er tussen 2026 en 2030 met elkaar voor zorgen dat er meer woningen komen waar mensen hun leven lang kunnen blijven wonen. Oók als ze zorg nodig hebben.
Alle prestatieafspraken zijn te vinden via deze QR-code.
Word jij ook het gezicht van JOOST?
Onze vorige oproep leverde prachtige foto’s van huurders op, als de nieuwe ‘gezichten’ van JOOST. Dat smaakt naar méér! Daarom zoeken we opnieuw huurders die op de foto willen. Niet zomaar foto's, maar foto's die we gebruiken op onze website, in folders, op social media en zelfs op de bussen! Iedereen mag meedoen. Je hoeft geen ervaring als fotomodel te hebben. Als je meedoet, komt er een professionele fotograaf bij je langs om je te fotograferen in of rond je woning. Gewoon zoals je bent. En als je wil ook samen met je partner, kinderen of andere huisgenoten.
Meedoen?
Stuur een mail naar communicatie@wonenbijjoost.nl en vertel daarin kort iets over jezelf. Een foto erbij mag, maar hoeft niet.
BOXTEL
DEN BOSCH
Samen doen = meer groen!
Inspirerende groenacties in de wijk
Groen is gezond. Groen is duurzaam. Groen is mooi. Daarom organiseert JOOST het hele jaar door groenacties in de wijken. Deze variëren van nestkasten ophangen tot tegels wippen om ruimte te maken voor planten en struiken. Soms is het een actie van JOOST alleen, maar vaak ook in samenwerking met andere partijen. Hierbij wat voorbeelden ter motivatie en inspiratie, nu het weer voorjaar is!
en fruitbomen
liggen klaar bij Hoogheem.
Haagplanten en fruitbomen voor Boxtel-centrum
Natuur in de Wijk is een landelijk project om tot een groenere leefomgeving te komen. Ook de gemeente Boxtel doet eraan mee, in samenwerking met onder meer groenbedrijf Orbis en de provincie Noord-Brabant. Op 17 januari jl. konden bewoners uit het centrum aangevraagde planten en nestkasten ophalen bij het Buurt Informatie Centrum van JOOST op Hoogheem. Eerder al werden de haagplanten, fruitbomen en bijen- en vlinderplanten die het beste in de omgeving passen, geselecteerd. Meer info: natuurindewijk.nl.
Buurtplantdag in de Breukelsestraat
In het najaar van 2025 werd de Breukelsestraat vergroend, en niet zo’n beetje ook. Er werden 31 geveltuinen aangeplant, en ook nog twee boomspiegels, drie plantenbakken en een groot plantvak geplaatst. Buurtteam Breukelsestraat was de winnaar van de ‘Vergroen je straat challenge’ van gemeente Boxtel. Tijdens de buurtplantdag op 25 oktober bundelden buurtbewoners, de gemeente en JOOST de krachten. Gezamenlijk werden de tuintjes en bakken van bloemen en struikjes voorzien. Daar waar eerst grijze stenen lagen, groeit en bloeit het nu. Samen doen = meer groen! Hopelijk volgen er nog veel meer straten en wijken.
Natuur in de Wijk levert nestkasten
Behalve voor veel planten zorgt het project Natuur in de Wijk ook voor nestkasten op verschillende buitenmuren van woningen. Zulke nestkasten geven vooral gierzwaluwen en vleermuizen (beide beschermde diersoorten) een prettig én veilig onderkomen. Daar komt nog best wat bij kijken. Een kast mag niet in de volle zon hangen, want dat is te warm voor de jongen. Een kast vlak boven takken en kabels plaatsen is ook geen goed idee, want gierzwaluwen vliegen met een sierlijke duikvlucht naar binnen en naar buiten. Op wooncomplexen van JOOST in Boxtel zijn inmiddels al ruim veertig zwaluwkasten en acht vleermuiskasten bevestigd. Wel slim? Samen met je buren in actie komen en helpen bij het onderzoek naar het gebruik van de nestkasten. Meer info: natuurindewijk.nl.
Voorbeeldtuin in de
Van Leeuwenstraat aangelegd
Inmiddels is het bij iedereen wel bekend: door tegels te verwijderen en planten terug te plaatsen, zorg je voor meer schaduw en een betere waterafvoer in je tuin. Bovendien bied je vogels, insecten en andere dieren een fijne plek. In de behoorlijk ‘versteende’ Van Leeuwenstraat in Boxtel sloegen de gemeente, Van Weert Groenvoorziening, een stagiair van de Yuverta-opleiding Groenvoorziening en de bewoner inéén. Er is een fraaie, klimaatadaptieve tuin ingericht die bestand is tegen hoosbuien, hitte en droogte. Het groen vangt het regenwater beter op, koelt de bodem en en zorgt voor meer vlinders en vogels in de tuin. Kom kijken en laat je inspireren!
Haagplanten
Buurtplantdag Breukelsestraat.
Nestkasten voor de bonte vliegenvanger en vleermuis.
Deze tuin in de Van Leeuwenstraat is pas aangeplant. Binnenkort groeien de stekjes uit tot een groene, bloemrijke plek.
Samen met JOOST
Ad Hoc leegstandsbeheer:
“Onze huurders zijn te gast in de flats van JOOST”
In Hintham sloopt JOOST in de periode 2027-2033 vier grote flats. Er komt nieuwbouw voor terug. Dit betekent dat alle huurders van de 391 woningen tijdelijk of permanent moeten verhuizen. Om leegstand te voorkomen, werkt JOOST samen met leegstandsbeheerder Ad Hoc.
Stel, je bent een starter op de woningmarkt. Omdat je net bent afgestudeerd of voor het eerst gaat samenwonen. Hoe fijn is het dan om zelfstandig wonen ‘uit te proberen’? Tegen een redelijke huurprijs, maar wel tijdelijk. Je nog niet permanent vestigen dus, maar wel de zelfstandigheid met bijkomende verantwoordelijkheden ervaren. En niet onbelangrijk: je behoudt gewoon je opgebouwde jaren op Thuispoort.nl. Precies hiervoor zorgt Ad Hoc, al sinds 1990 de grootste leegstandsbeheerder met tien vestigingen in heel Nederland. Sinds een jaar zorgt Ad Hoc ervoor dat vrijgekomen woningen van JOOST in Hintham direct weer bewoond worden.
Inmiddels hebben ze er tachtig in beheer en dit aantal neemt de komende tijd nog verder toe.
Leegstand voorkomen
“De samenwerking met Ad Hoc is goed voor woningzoekenden, voor JOOST én voor de maatschappij”, vertelt Ninouche Henry, regiomanager van vestiging Den Bosch. “Wij willen, net als JOOST, graag dat mensen fijn wonen. Leegstand werkt vandalisme, kraken en verloedering in de hand. Dit gaat ten koste van het woonplezier van omwonenden, de veiligheid in de buurt én van de waarde van het vastgoed. Daarom heeft JOOST Ad Hoc ingeschakeld voor het grote, langlopende project in Hintham. Op dit moment plaatsen wij vooral tijdelijke huurders in de flats Herman Moerkerklaan en Fort Prins Willem, omdat deze als eerste worden gesloopt.”
Tijdelijke huurders
Zo gauw een huurder van JOOST tijdelijk of permanent vertrekt uit één van de vier flats in Hintham, krijgt Ad Hoc een seintje. Ninouche: “Wij kunnen bijna altijd binnen 24 uur een woning vullen en daarmee voor JOOST leegstand voorkomen. Wij beheren een groot bestand van mensen die op korte termijn een woning zoeken. We noemen ze ‘onze Ad Hoc-ers’. We sluiten een tijdelijk huurcontract met ze af, voor minimaal zes maanden.”
"Deze tijdelijke huurders vallen helemaal onder de verantwoordelijkheid van Ad Hoc, waardoor JOOST wordt ontzorgd. Omdat het om ruime woningen van 90 vierkante meter gaat, plaatsen we het liefst twee bewoners in een flat. Dan kan aan zoveel mogelijk mensen een plek worden geboden, wat heel belangrijk is in de krappe woningmarkt. Gezinnen komen niet in aanmerking, omdat Ad Hoc de tijdelijkheid te onzeker vindt voor kinderen. Op dit moment wonen er ruim twintig mensen met een Friendscontract in één van onze woningen".
Saamhorigheid Ad Hoc zet zich bevlogen in om ook iets moois voor de buurt te realiseren. “Dit kan in kleine dingen zitten”, aldus Ninouche. “In samen koffie drinken bijvoorbeeld. Ook hebben we samen de wijk opgeruimd: vaste huurders, tijdelijke huurders, mensen van Ad Hoc én medewerkers van JOOST. Er was zelfs een poffertjeskraam vanuit JOOST. Zo’n dag komt de saamhorigheid echt ten goede!”
“Wanneer wij ons werk goed doen? Wanneer JOOST ons nauwelijks hoort of ziet. Wij benadrukken altijd dat onze huurders te gast zijn. Te gast bij de vaste huurders van de flats, te gast in de wijk en te gast bij JOOST.”
Meer informatie over Ad Hoc leegstandsbeheer is te vinden op www.adhocbeheer.nl
Robin, Ninouche, Jesse en Janna, actief bij het Hinthamproject.
Vraag het aan JOOST
We krijgen regelmatig vragen van huurders over hun tuin. Bijvoorbeeld wie het onderhoud moet doen. En hoe je voorkomt dat de tuin verwildert. Want een groene tuin is fijn, maar planten die gaan woekeren kúnnen voor problemen zorgen. Hieronder leggen we meer uit over het onderhouden van je tuin.
Wie
is verantwoordelijk
voor het tuinonderhoud?
Je bent als huurder verantwoordelijk voor het onderhouden van je tuin. Je snoeit zelf bomen en struiken en houdt je tuin netjes. Laat planten zoals klimop of bamboe niet woekeren. En ruim afval altijd op. Door je tuin regelmatig bij te houden, voorkom je overlast en blijft je tuin prettig voor jezelf en het aanzicht van de buurt.
Ik
wil
een schutting
plaatsen. Moet ik die zelf onderhouden?
Ja, meestal wel. Als huurder ben je zelf verantwoordelijk voor het plaatsen en onderhouden van een schutting. Overleg daarbij altijd met je buren. Alleen wanneer JOOST de schutting plaatst, zorgt JOOST ook voor het onderhoud ervan. Dat geldt voor de ‘harde’ materialen; de beplanting in een gaaswerkschutting moet je wel zelf snoeien.
Wat moet ik doen met planten die heel snel woekeren?
Het korte antwoord: zo snel mogelijk weghalen. Nog beter: plant ze niet. Sommige planten groeien zo hard dat ze schade kunnen veroorzaken aan schuttingen, gevels of zelfs de fundering. Dit zijn vaak invasieve soorten, zoals bamboe of de Japanse duizendknoop. Als huurder ben je zelf verantwoordelijk voor je tuin. Heb je deze planten, dan moet je er dus zelf voor zorgen dat ze niet bij de buren of in de brandgang groeien. Wil je ze verwijderen? Dan moet je dat ook zelf doen of zelf een bedrijf inschakelen om dat voor je te doen. Zorgen de planten voor schade aan je woning of bijvoorbeeld aan de schutting van de buren? Dan herstelt JOOST weliswaar de schade, maar we berekenen de kosten ervan aan je door omdat de oorzaak in je tuin ligt. Wacht dus niet te lang met onderhouden of verwijderen. Anders lopen de kosten flink op.
Onze regels voor tuinonderhoud staan op onze website. Scan de QR-code.
“Kan
ik de huur en energierekening blijven betalen?”
Aan tafel zitten = Invloed hebben. Schuif jij aan?
Wil jij niet langs de zijlijn staan als het over wonen gaat?
Wil jij meedenken en meepraten over thema’s als het woningtekort, betaalbare huur en prettig wonen in de buurt?
En ben je huurder van JOOST of op zoek naar een woning in of rondom Den Bosch?
Dan zoeken wij jou.
Stichting Huurders van JOOST zoekt nieuwe leden.
Nieuwsgierig of dit bij je past? Scan de QR code of ga naar huurdersvanjoost.nl voor meer informatie. Hier kun je ook een kennismakingsgesprek aanvragen.
Onderhoudsprojecten
We voeren elke dag onderhoudsprojecten uit. Sommige woningen zijn bijna klaar. Bij andere zijn we net begonnen. Een overzicht.
Ons Doelstraat apr. ’26 - juni ‘26
De duplexwoningen aan de Ons Doelstraat krijgen een duurzame opknapbeurt door aannemer Gebr. van der Plas. Deze vervangt, waar nodig, het glas door HR++ glas, schildert de houten delen, plaatst mechanische ventilatie en zet nieuwe voor- en bergingsdeuren.
Plein 1969 dec. ’25 - febr. ‘26
Aan Plein 1969 zijn zestien appartementen een stuk energiezuiniger gemaakt. Bouwbedrijf Knaapen is klaar met de werkzaamheden. Alle appartementen kregen HR++-glas, mechanische ventilatie en een nieuwe pui aan de achterzijde. Tot slot is er ook schilderwerk uitgevoerd.
Klaroenstraat
en
Houtvesterstraat
febr. ’26 - apr. ‘26
Aannemer elk® verduurzaamt in de Klaroenstraat en Houtvesterstraat twaalf eengezinswoningen. Ze krijgen allemaal HR++glas én mechanische ventilatie. Ook de schilder mag aan de slag om diverse schilderwerkzaamheden uit te voeren.
Maria van Dieststraat
mrt. ’26 - apr. ’26
Op dit moment voert elk® schilderwerk uit aan het appartementengebouw aan de Maria van Dieststraat. Door regelmatig te schilderen, blijft het gebouw netjes en beter beschermd tegen weer en wind.
Rodenborchweg maart ‘26 - apr. ’26
Sinds maart maakt aannemersbedrijf Wits de appartementen aan de Rodenborchweg energiezuiniger. We vervangen onder meer het glas door HR++-glas en vernieuwen de mechanische ventilatie en de voordeur. Ook laten we schilderwerk uitvoeren.
Meierijstraat
e.o. mrt. ’26 - aug. ’26
Binnenkort staan ze er weer fris bij, alle 110 eengezinswoningen aan de Meierijstraat, Dr. de Brouwerlaan, Dr. Mollerplein en omliggende straten. Met dank aan elk® die ze de komende maanden aan de buitenkant een schilderbeurt geeft.
ROSMALEN
BOXTEL
BOXTEL
BOXTEL
Nieuwbouwprojecten
Welke nieuwbouwprojecten staan er op stapel? Een overzicht.
Nieuwe wijk aan Ronduutje
Start bouw: januari 2026, oplevering: najaar 2026.
Meer info?
Scan de QR-code.
In januari is de eerste steen gelegd voor de bouw van twintig woningen aan het Ronduutje, waarvan twaalf sociale huurwoningen van JOOST. Het worden energiezuinige en ruime woningen voor gezinnen van drie of meer personen. We starten in de zomer met de verhuur via Thuispoort. Heb je interesse? Zorg dan dat je hier ingeschreven staat!
De Kleine Aarde
Druk in voorbereiding.
Meer info?
Scan de QR-code.
Op het terrein van De Kleine Aarde staan achttien woningen van Heijmans TWO. Het gaat om permanente duurzame, houten woningen in twee bouwlagen. Bijzonder: ze zijn in de fabriek gebouwd en klant en klaar geleverd, inclusief keuken, badkamer, installaties en zonnepanelen. Daardoor is de bouwtijd veel korter. Er lopen nog een paar bezwaren, dus we kunnen nog niet starten met de verhuur. Houd onze website en onze socials in de gaten voor de laatste informatie.
HEESWIJK-DINTHER
Nieuwe huur- en koopwoningen in Sint Servatiusstraat
Start bouw: oktober 2025, oplevering: zomer 2026.
De nieuwbouw aan de Sint Servatiusstraat in Heeswijk-Dinther gaat hard. Hier komen zes sociale huurwoningen van JOOST. Er komen ook twaalf koopwoningen. Hiervoor gold een speciale regeling: huurders die graag wilden doorgroeien van huurhuis naar koopwoning mochten als eerste kiezen uit zes van de twaalf woningen. Dat spraken we zo met de gemeente Bernheze af. Er is uiteindelijk één huurder geweest die een woning kocht.
Update Hintham-flats
Start sloop 1e flat: vanaf voorjaar 2027. Oplevering: vanaf 2030 (tot eind 2036).
Onze plannen voor de sloop en nieuwbouw van vier flats in Hintham gaan verder. Voor de nieuwe flat Herman Moerkerklaan zijn de eerste tekeningen klaar. De oude flat gaan we vanaf 2027 als eerste slopen. Inmiddels zijn al meer dan tachtig bewoners verhuisd.
Ook de sloop en nieuwbouw van de andere drie flats (Fort Prins Willem, De Engstoep en Hoogveld) bereiden we al voor. Zo hielden we eind januari onze tweede informatiebijeenkomst voor de wijk. Er kwamen maar liefst 150 bewoners en omwonenden op af. Via informatiepanelen en een maquette konden zij zien hoe het gaat worden.
Interesse in één van onze nieuwe huurwoningen?
Zorg dan dat je ingeschreven staat bij Thuispoort: www.thuispoort.nl. Hier starten we ongeveer drie maanden vóór oplevering van een nieuwbouwproject met onze ‘te huur’-advertenties.
BOXTEL
DEN BOSCH
BOXTEL
JOOST aan het werk
BERLICUM
Na jaren van voorbereiden, bouwen en samenwerken was het in december 2025 zover: STEK was helemaal klaar. De nieuwe buurt in De Groote Wielen bestaat uit 201 duurzame sociale huurwoningen. Een bijzonder resultaat, zeker in een tijd waarin nieuwbouw niet vanzelfsprekend is.
STEK is mogelijk gemaakt door woningcorporaties
Zayaz en JOOST, bouwer Barli en de gemeente Den Bosch. De nieuwe woningen - waarvan 69 van JOOST - leveren een belangrijke bijdrage aan het vergroten van het aantal betaalbare huurwoningen in Den Bosch. Wat STEK extra bijzonder maakt: het is geen gewone wijk, maar een plek waar ‘samen leven’ centraal staat. De woningen staan aan twaalf groene woonerven waar buren elkaar makkelijk ontmoeten. Nu al vormen de bewoners er met elkaar een hechte en diverse gemeenschap.
Publieksprijs
De huizen zijn gebouwd met veel hout en andere natuurlijke materialen. Ze zijn grotendeels in de
fabriek gemaakt waardoor ze er snel stonden. Een deel van de woningen kan later zelfs worden verplaatst naar een andere plek in De Groote Wielen. Zo helpen we flexibel mee aan het oplossen van de woningnood. Dat STEK bijzonder is, blijkt ook uit de waardering van anderen: de buurt won al een echte publieksprijs, de Brabantse Stijlprijs.
Opleverfeestje
De oplevering van STEK vierden we in december, samen met bewoners, Zayaz, de gemeente en andere betrokkenen. Omdat het destijds bijna kerst was, deden we dit door de lichtjes in een bijzondere ‘buurt’kerstboom aan te steken: eentje die was gemaakt van resthout uit de bouw.
Lars was één van de nieuwe bewoners die dezelfde dag de sleutel van zijn STEK-woning kreeg. Hij woonde tot dat moment nog in Den Bosch met huisgenoten. “Ik verheug me op een betere nachtrust in een goed geïsoleerde woning”, lachte hij. “En naar wonen tussen mensen die elkaar willen helpen. Het wordt gezellig hier op STEK!”
Nieuwe woningen, blije bewoners in Berlicum
De familie Aktas stond eind januari zichtbaar blij te wachten. Ze kreeg als eerste de sleutel van een nieuwe woning aan de Sassenheimseweg in Berlicum. Het is één van de tien huurwoningen die JOOST hier liet bouwen door aannemer Hendriks Coppelmans.
Het opleveren van nieuwbouwwoningen is in deze tijd bijzonder. Dat maakte de sleuteloverhandiging extra feestelijk. “Het is echt heel mooi geworden”, vinden meneer en mevrouw Aktas. Ze woonden eerder in één van de twaalf gesloopte huurwoningen op deze plek.
Minder verspilling
De tien nieuwe eengezinswoningen zijn verdeeld over een blok van zeven en een blok van drie die goed passen bij de buurt. Bijzonder: heel veel materialen van de oude huizen zijn opnieuw gebruikt.
Zoals glas, kozijnen, deuren, gipsplaten en dakpannen. Dat heet circulair bouwen. Zo hoef je minder nieuwe spullen te maken, en dat scheelt veel CO2uitstoot. Het hergebruik van het beton leverde bijvoorbeeld al 15 ton minder CO2 op. Dat is te vergelijken met de uitstoot van een benzineauto die 90.000 kilometer rijdt.
Verhuizen en inrichten Na het officiële moment met directeur-bestuurder Marieke Vossen van JOOST en Hugo Geerlings van Hendriks Coppelmans kregen alle bewoners hun langverwachte sleutel. Toen kon het verhuizen en inrichten beginnen!
Cadeautje!
De nieuwe woningen aan de Sassenheimseweg hebben allemaal een grote tuin. Er is afgesproken dat de bewoners die zo groen mogelijk houden. Om ze daarbij te helpen, kregen ze allemaal een gratis Groene Doos van de gemeente Sint-Michielsgestel en JOOST. Daar zat onder meer een tegoedbon in van Groencentrum Berlicum. En ook het ‘Tuinboekje voor huurders’ met heel veel handige tips. Bouwer Hendriks Coppelmans voegde daar samen met JOOST ook nog een fikse plantenbon aan toe. Zo houden we Berlicum samen met bewoners groen!
Buurtverbinder
Joni versierde de nieuwe duurzame kerstboom.
De familie Aktas onvangt symbolisch de eerste sleutel.
JOOST mag het weten
Energielabel:
zo zuinig is je woning
In Nederland moet elke woning een Energielabel hebben. Ook de woningen van JOOST hebben zo’n label. Het laat zien hoe energiezuinig een woning is: A++++ is heel zuinig, G is helemaal niet zuinig.
Een Energielabel is tien jaar geldig. Om elke woning daarna weer voor tien jaar een nieuw label te geven, is eerst een opname nodig. Wij schakelen daar specialisten voor in van het bedrijf Inspectrum. Je ontvangt hier dan een brief over. Zij komen dan ongeveer dertig minuten bij je langs. Ze kijken onder meer naar de isolatie, het soort glas en de installaties in huis. Daarna berekent een computer de score van jouw woning en welk label erbij hoort. Omdat de regels de afgelopen jaren zijn veranderd, kan je nieuwe label anders zijn dan je oude. Dat betekent niet dat het vorige label fout was.
Gratis
Voor huurders van JOOST zijn de opname en een nieuw Energielabel gratis. Je huur gaat er niet door omhoog. Let op: het Energielabel zegt alleen iets over energiezuinigheid, niet over het comfort in huis. Je kunt dus een woning met label A hebben en toch kou voelen. Tocht of andere bouwkundige problemen tellen niet mee voor het label. Die lossen we natuurlijk wél op, maar dan met onze eigen vakmensen.
Voor alle ins & outs over het Energielabel: scan de QR-code.
VrijwilligersBoxtel
In Boxtel weet VrijwilligersBoxtel het al lang: van helpen word je blij. Daarom staat deze organisatie klaar om al je vragen over vrijwilligerswerk te beantwoorden. Of je nu zelf vrijwilliger wil worden of juist hulp van iemand wil krijgen. Ga naar www.vrijwilligersboxtel.nl en je leest er álles over. Ook ontdek je er welke vrijwilligersinitiatieven er in jouw buurt zijn. Je bent ook van harte welkom op het inloopspreekuur van VrijwilligersBoxtel, elke woensdag van 14.00 tot 16.00 uur in St. Ursula 12, Boxtel.
Weten welk Energielabel jouw huurwoning heeft? Kijk op je huurovereenkomst. Of check via MijnOverheid. Je doet dit door met DigiD in te loggen op MijnOverheid. Het rapport staat onder het kopje 'Wonen', bij de tegel ‘energielabel’
OPROEP
Mogen we binnenkijken bij jou?
Voor onze rubriek ‘Binnenkijken bij…’ in het JOOST-magazine zoeken we huurders die hun huis en verhaal willen delen. Heb jij van je woning een bijzonder, gezellig, creatief of gewoon heerlijk eigen plekje gemaakt? Dan komen we graag langs voor een korte fotoshoot en een gezellig gesprek.
Meedoen?
Stuur een mail naar communicatie@wonenbijjoost.nl en vertel kort iets over jezelf en je woning. Je mag natuurlijk ook altijd een buur of vriend tippen die volgens jou echt in het magazine hoort.
Thuis tussen het groen en de vogeltjes
“Ik was hier de eerste bewoner en heb Rosmalen in veertig jaar groot zien worden”
In september 1985 betrok Tineke Peters (85) haar huis aan de Dommelborch in Rosmalen. Nu, veertig jaar later, woont ze er nog altijd met veel plezier. “Vanuit hier kan ik nog altijd alles doen wat ik wil”, stelt ze tevreden vast.
Omringd door grote, groene bomen in de vriendelijk ogende wijk staat het hoekhuis van Tineke. Links is voldoende ruimte voor haar auto. Eenmaal binnen valt de grote, lichte woonkamer op. Door deze niet te vol te zetten, heeft Tineke veel ruimte. Hart van het huis vormt de grote eettafel voor het raam aan de achterkant. Daar ligt de veelgebruikte tablet van Tineke en haar onafscheidelijke vogelgids. “Ik hou van vogeltjes. Mijn tuintje is klein, maar toch weten meesjes, vinken en de bonte tortel de vogelhuisjes en vetbollen die aan de schutting hangen goed te vinden. Ik vind het zo gezellig om naar ze te kijken en lok ze echt naar me toe.”
Eerste bewoner
Tineke is geboren en getogen in Grave en opgeleid tot verpleegkundige. In 1984 kreeg ze een baan bij het Huis van Bewaring in Den Bosch, waar ze meedraaide in de medische dienst. “Ik kreeg toen vanuit justitie een huis in deze, toen net gebouwde wijk, aangeboden. Die luxe bestond nog in die tijd. Ik koos voor dit hoekhuis en ben er samen met één van mijn drie kinderen ingetrokken. Ik ben gescheiden van mijn eerste man en mijn tweede man is overleden. Dit is echt mijn veilige plekje. Ik was er de eerste bewoner en heb Rosmalen hier in veertig jaar groot zien worden.”
Renovatie
In al die jaren is het huis verschillende keren geschilderd door JOOST (voorheen De Kleine Meierij). Twee jaar geleden vonden er grote renovatiewerkzaamheden plaats: er werd een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en ook de ramen, deuren en kozijnen werden vervangen. “Wanneer er iets is, ga ik altijd persoonlijk langs bij het Buurt Informatie Centrum van JOOST aan de Wethouder Noppenlaan. Samen denken we dan na over een oplossing.”
Klein maar fijn tuintje
Piepjong is ze met haar 85 jaar niet meer, maar Tineke is in voor alles en heeft een drukke agenda. “Ik rij nog auto, doe mijn boodschappen zelf en heb veel kennissen in de buurt waarmee ik graag op een terrasje zit. Hier thuis speel ik online bridge, ik lees graag, hou van schilderen en poëzie.” Het meest geniet Tineke van haar tuintje. Als het even kan, zit ze buiten om naar de vogeltjes te kijken.
“Het is ieniemienie maar zo fijn! ’s Morgens gooi ik als eerste de achterdeur wijd open. De druiven en de Oleander snoei ik nog zelf.”
Mijn thuis
Tineke slaapt boven en ze strijkt nog op zolder. “Natuurlijk word ik iets onzekerder, dus er is door JOOST een extra stuk trapleuning geplaatst. Ik lijd aan het PHPD-syndroom – dat staat voor Pijntje Hier, Pijntje Daar, ken je dat niet? – maar verder gaat het prima. Dit is helemaal mijn thuis.”
Tineke Peters geniet het meest van haar tuintje.
Gouden Huurder in het zonnetje
Als klein meisje kwam Mavis Mertodikromo in 1975 samen met haar moeder vanuit Suriname naar Nederland. Ze woonden een jaar in Den Haag tot ze op 26 oktober 1976 naar Boxtel verhuisden. Moeder en dochter werden de eerste huurders van een gloednieuw appartement aan Van Leeuwenstraat.
Met een stralende glimlach ontvangt Mavis een kleurrijke bos bloemen uit handen van Tessa van Roosmalen en Frans de Voigt van JOOST. Een goede gewoonte wanneer iemand vijftig jaar huurt bij JOOST.
Op de vraag of ze nooit heeft willen verhuizen, is ze helder: “Nee, eigenlijk niet. In de periode 2010-2012 werd deze woning flink gerenoveerd. Toen heb ik me afgevraagd of Den Bosch of Amsterdam iets voor me zou zijn. Maar toen de renovatie klaar was, was mijn appartement mooier dan ooit. Dus ik bleef met veel plezier!”
Mavis is blij met de rustige straat, vlak bij het station en het centrum. Ze heeft twee slaapkamers en fijne buren. “Natuurlijk denk ik weleens na over een appartement op de begane grond met een tuintje. Maar ik ben hier nog steeds heel tevreden.”
Wijkconsulent
Tessa van Roosmalen en wijkbeheerder Frans de Voigt overhandigen een bloemetje aan Gouden Huurder Mavis Mertodikromo
Ben jij ook een Gouden Huurder? Huur je al vijftig jaar of langer bij JOOST? En ben je nog niet eerder in het zonnetje gezet? Dan horen wij dat graag. Je kunt je telefonisch aanmelden via 088 008 14 00 of een e-mail sturen naar welkom@wonenbijJOOST.nl. Huurders die zich al eerder hebben aangemeld, ontvangen vanzelf een uitnodiging.
