Wijkkrant Noord is het nieuwsblad voor TilburgNoord. De krant wordt gemaakt door vrijwilligers en verschijnt in 2024 achtmaal. E DI T IE 5| S E P T 2 024 | JA A RG A NG 25 | OP L AGE 10.250
W I JK K R A N T NOORD.NL | FAC EB OOK .C OM / W I JK K R A N T NOORD p.8/9
p.7
Kijk mijn Wijk: Manuela Timmermans: “Ik neem het stokje over van Thea.”
p.9
Tóch nog een bedrijventerrein in de Noorderstreek? Een gedeelte van het braakliggend terrein
Door: Hans Happel en Ab Kuiper
Wanneer je de oversteek maakt over de gloednieuwe, voor fietsers extra beveiligde rotonde naar de Jac. Van Vollenhovenstraat, zie je aan je rechterhand de sloop en afbraak van het laatste stukje bedrijventerrein in de relatief nieuwe woonwijk Noorderstreek... Maar is dat wel zo? Noorderstreek ofwel Quirijnstok West
Noorderstreek is gebouwd op het voormalige bedrijfsterrein van de Kelders van Verbunt. In bestemmingsplan Quirijnstok West werd elf jaar geleden op 10 september 2013 door de Gemeente Tilburg onherroepelijk verklaard dat de bestemming bedrijventerreinen werd omgezet naar woningbouw en dat het gebied een woonbestemming zou krijgen. Een nieuwe woonwijk zou op dit braakliggend terrein gaan verrijzen. In 2015 werd ook, of beter gezegd alsnog, de bedrijfsbestemming van de voormalige portierswoning van wolspinnerij Swagemakers Bogaerts aan de Jac. Van Vollenhovenstraat 249 van zijn oorspronkelijke industriële bestemming afgehaald. Het huis was met de gedateerde bestemming ‘bedrijfswoning’
onverkoopbaar geworden. Kennelijk had men dat in 2012 bij de Gemeente Tilburg over het hoofd gezien, omdat de bedrijfsbestemming immers ook bleef bestaan voor de belendende panden op de nummers 255-257. En dat laatste is zó gebleven! Tot op de dag van vandaag!
Eenentwintig nieuwe bedrijfspanden
De verpauperde bedrijfspanden en de al jaren leegstaande bedrijfswoning op de nummers 255257 zijn onlangs door eigenaar Klaasen van Klaruw BV verkocht aan Orion BV. In opdracht van deze onderneming kreeg aannemer Remmers de opdracht om er 21 bedrijfsunits te gaan bouwen, voor de verhuur. Op dit moment ligt er een aanvraag bij de Gemeente voor een vergunning om er te gaan bouwen. Op het
terrein zouden echter ook 14 woningen gebouwd kunnen worden die perfect aansluiten en zouden passen in de wijk Noorderstreek. Hoe kan het dat zo’n mooie kans binnen het gebiedsperspectief voor Tilburg-Noord met meer wonen en groen zo maar heeft kunnen passeren? Is het soms aan de aandacht van de plannenmakers binnen de Gemeente Tilburg ontsnapt? Of is een wijziging voor dit minimale streepje op de kaart (zie afbeelding) niet meer mogelijk vanwege een zeer gedateerd bestemmingsplan dat nog stamt uit de vorige eeuw?
Bestemmingsplan Quirijnstok West 2012.
In de zwarte kaders de twee bedrijventerreinen die grenzen aan de woonwijk Quirijnstok West/Noorderstreek. Het noordelijk kader krijgt een woonbestemming. Voor het zuidelijk kader is door Remmers Bouwgroep een bouwvergunning aangevraagd voor 21 bedrijfsunits.
Omwonenden maken zich zorgen
Waarom is er tot nu toe nog geen omgevingsdialoog geweest tussen de omwonenden en de initiatiefnemer tot het bouwen van deze 21 bedrijfsunits? Of komt die er alsnog nadat Remmers Bouwgroep op 7 oktober zijn plannen aan de Gemeente Tilburg nader kenbaar heeft gemaakt en dan alsnog besluit om ook de bewoners te horen? Zijn er dan nog zienswijzen mogelijk tegen de bouwplannen of is dit station al in een ver verleden gepasseerd, namelijk ver vóór 2012 bij de toenmalige wijziging en vaststelling van het bestemmingsplan?
Voormalige bedrijfswoning
Hartverwarmend beeld van Tilburg als wereldstad. p.17
Van Kapel O.L.Vrouw ter Nood via Hasseltse Kapel naar Peerke Donders.