Résidentiel & Hôtellerie
Résidentiel & Hôtellerie
Sommaire
WilkinsonEyre compte parmi les agences d’architecture les plus respectées au monde, intervenant dans un large éventail de secteurs, notamment les grandes infrastructures, le résidentiel et l’hôtellerie, les sièges d’entreprise, l’enseignement, la culture et le sport.
Dans le domaine du résidentiel et de l’hospitalité, nous collaborons avec certains des opérateurs les plus innovants au niveau international, à la croisée du résidentiel haut de gamme et des projets de destination. En offrant des standards d’excellence en matière d’hospitalité, de bien-être et de mode de vie, ces opérations emblématiques proposent des services incomparables aux résidents comme aux visiteurs. Elles brouillent les frontières traditionnelles entre l’habitat et l’hôtellerie, s’adressant à une clientèle internationale exigeante. Notre portefeuille de projets résidentiels haut de gamme comprend certains des programmes les plus reconnus au monde.
À Sydney, One Barangaroo s’impose comme une « sculpture habitée » dominant la baie. Notre équipe a travaillé en étroite collaboration avec les équipes opérationnelles et les responsables
de marque du client afin de proposer une réponse architecturale exceptionnelle, parfaitement adaptée à l’ambition unique de ce site.
À Londres, Gasholders King’s Cross est devenu un repère emblématique et l’une des adresses les plus prisées de la capitale. Cette reconversion sensible des anciennes charpentes de gazomètres en logements réinvente de manière créative une structure classée, et introduit une élégance nouvelle grâce à l’usage de matériaux et de finitions de haute qualité.
Autre lieu emblématique londonien, notre réhabilitation de Battersea Power Station propose 252 villas, appartements et penthouses exceptionnels intégrés dans la structure historique. Avec leurs vues spectaculaires et leur design luxueux, ils comptent parmi les résidences les plus recherchées de Londres.
À Hong Kong, notre projet St Georges Court allie élégance classique et luxe contemporain. Les 40 appartements aux proportions généreuses, actuellement en construction, offriront un cadre de vie haut de gamme, porté par une silhouette courbe raffinée, des vues remarquables et des services de classe internationale.
1 Gasholders London
2 Battersea Power Station, London
3 St Georges Court, Hong Kong
Gasholders London
Londres
Le projet Gasholders à King’s Cross est une opération de réhabilitation visionnaire qui reconvertit trois structures uniques de guidage de gazomètres, classées Grade II, en 145 appartements d’exception. Le projet constitue un élément clé de la transformation de King’s Cross, la plus vaste opération de renouvellement urbain d’Europe, dans laquelle le riche héritage industriel du site joue un rôle central dans sa renaissance.
Les charpentes de guidage des gazomètres, construites en 1867, figurent parmi les éléments les plus remarquables et emblématiques conservés sur le site. Elles constituent le seul trio connecté de ce type au monde à avoir été restauré pour un usage résidentiel.
Le concept architectural lauréat de WilkinsonEyre, retenu à l’issue d’un concours, imaginait trois bâtiments
résidentiels insérés au sein des élégantes structures en fonte. Le projet intègre trois volumes d’habitation en forme de « tambours », de hauteurs variées, évoquant le mouvement des gazomètres originaux, qui montaient ou descendaient selon la pression du gaz qu’ils contenaient.
Un quatrième tambour, suggéré et positionné au centre des structures, forme une cour ouverte qui célèbre l’intersection des éléments en fonte et apporte lumière et générosité au cœur du dispositif.
Cette vision audacieuse établit un contraste saisissant entre l’ancien et le contemporain : l’esthétique industrielle brute et la matérialité imposante des structures existantes s’opposent à la légèreté et à la finesse des intérieurs, inspirés du raffinement horloger traditionnel.
Détails
Localisation
King’s Cross, Londres, Royaume-Uni
Maître d’ouvrage
Argent LLP
Typologie de logements
145 unités
Surface résidentielle nette totale
15 290 m²
Date
Livré en 2018
Récompenses
International Architecture Award 2019
Civic Trust Regional Award 2018
Sunday Times British Home, Development of the Year Award 2018
RIBA National Award 2018
RIBA London Award 2018
International Property Awards 2016; Best
International Architecture Multiple Residence and World’s Best Architecture
Appartement – 3 chambres / 2 salles de bain
Battersea Power Station
Londres
WilkinsonEyre a dirigé la conception et la réalisation de la rénovation de l’emblématique Battersea Power Station, classée Grade II. Les propositions architecturales conservent et respectent l’intégrité de ce monument historique tout en créant de nouveaux espaces contemporains de très haute qualité : lieux événementiels, commerces, restaurants et cafés, plateforme publique d’observation, plus de 58 000 m² de bureaux, ainsi que 252 villas, appartements et penthouses.
Les composantes résidentielles comprennent des logements en conversion insérés dans la structure existante de la centrale, ainsi que des appartements et villas neufs. Les logements occupent les deux Switch Houses de part et d’autre du bâtiment principal, ainsi que la zone centrale située au-dessus de la toiture du Boiler House, encadrant un jardin paysager à ciel ouvert.
Les résidents des logements situés dans les Switch Houses accèdent à leur immeuble en traversant l’une des deux piazzas, tandis que les occupants des logements du Boiler House rejoignent leur bâtiment via les wash towers, arrivant à leur niveau d’appartement par un ascenseur panoramique en verre situé à la base des cheminées iconiques.
Ces propriétés comptent parmi les résidences les plus exclusives de Londres, reconnues pour leur emplacement unique au cœur de cette structure réhabilitée et pour leurs vues remarquables.
Détails
Localisation
Londres, Royaume-Uni
Maître d’ouvrage
Battersea Power Station
Development Company
Typologie de logements
252 unités
Surface totale
180 000 m²
Date d’achèvement
2022
Récompenses
2024 RIBA National Award, Lauréat
2024 CTBUH Construction Award, Lauréat
2024 CTBUH Award of Excellence (Urban Habitat), Prix d’Excellence
2024 RIBA London Conservation Award, Lauréat
2023 RESI Awards, Development of the Year, Lauréat
2023 LABC, Best Public or Community Building, Lauréat
2023 New London Architecture Awards, Lauréat général & Lauréat Conservation
2023 WAF, Mixed-Use, Lauréat (programme mixte)
2023 Building Awards, Project of the Year, Lauréat
2023 AJ Retrofit Awards, Listed Building Over £10m, Finaliste
2023 Dezeen Awards, Heritage & Mixed-Use, Finaliste
2017 WAF Awards, Commercial Mixed Use Future, Projet futur (programme mixte)
Ascenseur de la cheminée
Accès résidentiel
Accès bureaux
Accès commerces
Accès loisirs
Appartement – 3 chambres / 2 salles de bain
Surface 170 m2 1,830 ft2
Terrasse 107 m2 1,152 ft2
Duplex – 4 chambres / 4 salles de bain
Surface 411 m2 4,423 ft2
Terrasse 128 m2 1,378 ft2
Duplex – 3 chambres / 3 salles de bain
Étage supérieur
Surface 137 m2 1,475 ft2
Terrasse 9 m2 97 ft2
Étage inférieur
Surface 67 m2 721 ft2
Terrasse 77 m2 829 ft2
Surface totale
Surface 204 m2 2,196 ft2
Terrasse 86 m2 926 ft2
Four Seasons Hotel,
Guangzhou International Finance Center
Guangzhou
Situé au sommet du Guangzhou International Finance Center, une tour de 440 mètres de hauteur, cet hôtel Four Seasons cinq étoiles « plus » offre des vues panoramiques sur toute la ville. Les clients accèdent au sky lobby au 70ème étage, à la base d’un spectaculaire atrium de 30 étages, assez haut pour accueillir la cathédrale Saint-Paul de Londres, où se regroupent divers espaces de restauration et de lounge.
Un restaurant étoilé Michelin et un sky bar situés au 100ème étage proposent une expérience gastronomique d’exception avec des vues à couper le souffle.
Les résidents de l’hôtel bénéficient d’espaces de réception et de conférence installés dans le podium de la tour, tandis qu’un spa et un centre de bien-être occupent le 64ème étage. Un héliport est installé au sommet du bâtiment.
En complément du Four Seasons Hotel, la résidence Ascott Service Apartments du Guangzhou International Finance Center propose 314 appartements luxueux et élégants, comprenant un mélange d’unités une, deux et trois chambres.
Le bâtiment a été nommé Best Tall Building in Asia/Australasia 2011 par le Council on Tall Buildings and Urban Habitat, et a remporté le prestigieux RIBA Lubetkin Prize en 2012.
Détails
Localisation
Guangzhou, Chine
Maître d’ouvrage
Yuexiu Property Group
Hôtel
374 chambres
Appartements avec services
314 unités
Surface totale
247 169 m²
Hauteur
103 étages / 440 m
Date
Livré en octobre 2010
Récompenses
CTBUH 10 Year Award of Excellence 2020
RIBA Lubetkin Prize 2012
RIBA International Award 2012
CTBUH Best Tall Building 2011, Asia/ Australasia
Héliport 440m
Locaux techniques 101-103
Restaurants / Bars 99-100
Distance plancher à plancher = 3,6 m
Étages chambres 74-99
Restaurants /Bars 71-72
Hall d’accueil
70
Club de bien-être & Spa
69
Cuisines / Espaces de service
68
Surface 51 m2 550 ft2
Chambre d’hôtel
One Barangaroo
Crown Hotel and Apartments
Sydney
Ce projet d’exception, situé sur un site portuaire extraordinaire, constitue une opération emblématique de grande qualité qui capture toute la vitalité de Sydney pour créer une nouvelle destination majeure en front de mer.
WilkinsonEyre a remporté ce projet à l’issue d’un concours international d'architecture. L’hôtel six étoiles et les résidences intègrent un ensemble complet d’équipements haut de gamme dédiés aux loisirs. Au-dessus du podium se trouvent les chambres et suites de l’hôtel, tandis que les logements résidentiels haut de gamme occupent les niveaux supérieurs de la tour.
Le concept puise son inspiration dans la nature, s’exprimant à travers une géométrie élégante et courbe. La forme de la tour émane de trois pétales qui se tordent et s’élèvent ensemble. Ces volumes ondoyants sont ajustés pour optimiser des vues « à plusieurs millions de dollars », la
majorité des chambres d’hôtel bénéficiant d’un panorama à la fois sur l’Opéra de Sydney et le Harbour Bridge. À mesure que les pétales spiralent vers le ciel, la forme se resserre, permettant la création d’appartements uniques occupant des niveaux entiers, d’un luxe exceptionnel.
One Barangaroo s’inscrit dans la transformation plus vaste du quartier de Barangaroo. Aux niveaux inférieurs, le podium dialogue finement avec l’espace public adjacent. Les terrasses et les entrées au rez-de-chaussée assurent des connexions fortes, notamment vers le front de mer. Des cafés, bars, boutiques et restaurants haut de gamme bordent la promenade, affirmant Barangaroo comme une nouvelle destination de classe mondiale.
Détails
Localisation
Sydney, Australie
Maître d’ouvrage
Crown Resorts Limited
Architecte
WilkinsonEyre
Architecte local associé
Bates Smart Sydney
Typologie de logements
82 unités
Hôtel
349 chambres
Surface totale
146 500 m²
Hauteur
71 étages / 275 m
Date
Livré en janvier 2021
Green Star
6
Récompenses
CTBUH Annual Award of Excellence 2021 — Lauréat
International Property Awards : Hotel
Architecture, Asia & Pacific 2021 — Lauréat
Emporis Skyscraper Award 2020
Chambre Deluxe
Appartement – 2 chambres / 2 salles de bain
Surface 165 m2 1,775 ft2
Terrasse 10 m2 108 ft2
Duplex – 6 chambres / 8 salles de bain
Étage supérieur
Surface 380 m2 4,090 ft2
Terrasse 8 m2 86 ft2
Étage inférieur
Surface 453 m2 4,875 ft2
Terrasse 18 m2 194 ft2
Surface totale
Surface 833 m2 8,965 ft2
Terrasse 26 m2 280 ft2
Grosvenor Place
Londres
Grosvenor Place offre une adresse résidentielle et commerciale « super prime » à l’entrée de Belgravia, avec des vues incomparables sur ce quartier historique. Le projet s’inscrit avec sensibilité dans son environnement, tant par son échelle que par son expression architecturale, en harmonie avec les bâtiments classés et les monuments historiques qui l’entourent.
De vastes plateaux de bureaux en aménagement « Catégorie A » occupent les niveaux inférieurs, créant une adresse tertiaire emblématique. Au-dessus, les appartements résidentiels de très haute qualité affichent une superficie moyenne de 500 m² et bénéficient de vues panoramiques sur Londres. Cinquante appartements exclusifs, dont de spectaculaires penthouses en toiture, sont organisés autour d’un jardin privé.
Détails
Location
Londres, Royaume-Uni
Maître d’ouvrage
Grosvenor Estate & Derwent London PLC
Typologie de logements
51 unités
Hôtel
61 chambres
Surface résidentielle brute
41 076 m²
Surface de bureaux brute
21 500 m²
Le projet comprend également un spa et un club de bien-être avec piscine, ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol.
En alternative aux espaces de bureaux, des études de faisabilité supplémentaires ont été menées pour un hôtel boutique cinq étoiles comprenant 61 chambres, dont la superficie varie entre 65 m² et 90 m².
Appartement – 3 chambres / 4 salles de bain
Surface 396 m2 4,263 ft2
Terrasse 34 m2 366 ft2
18 Blackfriars
Londres
Détails
Localisation
Londres, Royaume-Uni
Maître d’ouvrage
Black Pearl Limited
Typologie de logements
227 unités
Hôtel
550 chambres
Surface 111 500 m²
Obtention du permis
Juillet 2017
La conception de ce projet s’inscrit dans la continuité du travail mené par WilkinsonEyre sur ce site, pour lequel l’agence avait déjà obtenu un permis de construire en 2009 pour une tour à usage mixte. Le programme actuel comprend une tour résidentielle de 178,5 m abritant 227 nouveaux logements sur 51 niveaux, un hôtel de 550 chambres ainsi que 61 logements abordables. L’opération intègre également une offre commerciale variée, une petite salle de musique live et une tour de bureaux de 136 m dessinée par Brisac Gonzales.
Les principaux éléments du programme s’organisent autour d’une nouvelle place publique située au cœur du développement. La perméabilité piétonne et la qualité du paysage urbain constituent des éléments clés de la conception.
La tour résidentielle a été conçue pour créer un nouveau bâtiment-signature unique sur la skyline londonienne, tout en s’inscrivant harmonieusement dans le cluster émergent de tours environnantes. Une silhouette volontairement élancée a été développée à partir d’un plan rectangulaire simple, sculpté pour apparaître comme une série de volumes empilés et distincts. Les façades vitrées de chaque volume sont orientées selon des angles subtilement variés pour capter la lumière de différentes manières et fragmenter visuellement la masse de la tour.
Des jardins d’hiver généreux sont prévus pour l’ensemble des logements, complétés par des balcons plantés disposés aux niveaux « de transition » formant des couronnes entre chaque bloc exprimé. Le sommet de la tour est couronné par des dépassements légers en verre, créant une silhouette immédiatement reconnaissable dans le ciel.
Appartement – 3 chambres / 2 salles de bain
Surface 103 m2 1,109 ft2
Terrasse 44 m2 474 ft2
Calthorpe Street
Londres
Détails
Localisation
Londres, Royaume-Uni
Maître d’ouvrage
Royal Mail Group
Typologie de logements 155 unités
Surface résidentielle brute totale 19 173 m²
Surface résidentielle nette totale 14 856 m²
Date
Livré en 2024
Ce développement résidentiel s’inscrit dans le cadre du Masterplan de Mount Pleasant, à Islington, Londres, et vient enserrer les installations de distribution du Royal Mail réorganisées sur le site de Mount Pleasant.
L’opération est divisée en deux secteurs : Phoenix Place et Calthorpe Street. Calthorpe Street propose 336 nouveaux logements de statuts variés, organisés autour d’une nouvelle place publique, enrichie d’une série de jardins communautaires paysagers.
La conception de WilkinsonEyre intègre le site de manière fluide dans le tissu urbain environnant, tout en répondant avec discrétion aux contraintes complexes nécessaires au maintien des opérations du principal centre logistique de tri postal de Londres. Le parc de service opérationnel 24h/24 du Royal Mail se situe en sous-sol
du développement, au même titre que l’historique réseau ferroviaire souterrain du Post Office, connu sous le nom de Mail Rail.
Cette condition de limite particulièrement singulière a engendré plusieurs défis, résolus notamment par l’usage d’unités en duplex « traversantes » de type up-andover, optimisant l’efficacité nette/brute tout en garantissant un bon éclairement naturel pour l’ensemble des logements, dont la majorité bénéficie d’une double orientation. Un espace d’agrément communautaire surélevé est situé au-dessus d’une partie de la cour de service, tandis que le reste de la surface est couvert par une toiture végétalisée extensive plantée en prairie fleurie. Cela assure non seulement une séparation acoustique essentielle, mais offre également une qualité visuelle appréciable.
Appartement – 3 chambres / 3 salles de bain
St George’s Court
Hong Kong
Ce projet de 40 appartements de luxe, dotés d’un ensemble d’équipements exclusifs, s’inspire en partie de la typologie classique de la « résidence en croissant ». Le plan adopte une courbe douce vers le nord, embrassant symboliquement les vues lointaines et les espaces verts. Les façades reprennent une lecture classique en trois strates (soubassement, niveaux intermédiaires et attique) dans des proportions soigneusement maîtrisées. Le langage architectural est également influencé par le modernisme « Streamline » du XXème siècle, style dans lequel de nombreux bâtiments originels du quartier ont été conçus. Ce style se caractérise
par des lignes horizontales marquées, des murs enduits, et des détails évoquant l’univers nautique. Les horizontales fortes s’expriment dans la structure principale et dans la ligne de toiture. Le raffinement des garde-corps, des balcons et des auvents prolonge ces lignes fluides et épurées.
Les appartements, de proportions généreuses, offrent des espaces élégants et modulables pour la vie familiale comme pour la réception, avec des vues exceptionnelles sur la végétation et les montagnes au nord. Les unités bénéficient d’espaces traversants connectés à de vastes balcons, créant un lien fort avec le paysage naturel environnant.
Pour répondre à un art de vivre d’exception, le bâtiment comprend un vaste lobby principal réunissant une gamme complète de services dignes d’un hôtel de luxe:
réception, conciergerie et espaces professionnels. Des installations de type clubhouse haut de gamme sont également proposées, particulièrement adaptées aux familles : une spectaculaire piscine à débordement en porte-à-faux, une salle de sport, un espace polyvalent et une aire de jeux pour enfants.
Notre proposition vise à redéfinir l’immeuble résidentiel traditionnel, en offrant non seulement une architecture distinctive de très grande qualité, mais aussi un ensemble de services répondant pleinement aux modes de vie contemporains. Ces nouveaux bâtiments résidentiels établiront un nouveau standard pour l’habitat de luxe à Hong Kong.
Détails
Localisation
Hong Kong, Chine
Maître d’ouvrage
Kadoorie Estates Ltd
Paysagiste
MorphisDesign
Typologie de logements
40 unités
Surface résidentielle nette totale 11 194 m²
Date
Livraison prévue en 2026
Appartement - Penthouse
Surface 374 m2 4,024 ft2
Terrasse 58 m2 622ft2
Appartement – 3 chambres / 4 salles de bain
Surface 192 m2 2,063 ft2
Terrasse 11m2 119 ft2
Bakhmaro Mountain Resort
Bakhmaro, Géorgie
WilkinsonEyre a remporté en 2022 le concours de design pour le Bakhmaro Mountain Resort.
Bakhmaro est situé dans une vallée à environ 2 000 m d’altitude, offrant un accès à des vues exceptionnelles. Le nouveau complexe de montagne proposé, comprenant une station, des pistes de ski, des remontées mécaniques et des améliorations du réseau routier, créera une nouvelle destination touristique majeure pour la Géorgie. L’infrastructure de la première phase sera reliée par un paysage naturel réhabilité, connectant harmonieusement la station au bourg principal.
Le bâtiment de la station a été soigneusement conçu pour s’inscrire de manière harmonieuse dans son environnement naturel, tout en maximisant
les vues vers les montagnes. L’organisation des balcons, terrasses et des espaces publics en gradins autour de la cour centrale permet de relier les fonctions publiques aux panoramas environnants.
Le complexe hôtelier comprend 370 appartements et abrite deux restaurants principaux :
• un restaurant ouvert toute la journée, orienté vers la « village green » ;
• un restaurant panoramique gastronomique situé au niveau le plus élevé.
Le centre de bien-être inclut une zone de piscines intérieure et extérieure, une salle de fitness, un spa, ainsi que les espaces opérationnels associés : réception, vestiaires, sanitaires et locaux de service.
Détails
Localisation
Bakhmaro Mountain Resort
Maître d’ouvrage
Orbi Group
Hôtel
370 chambres
Surface
40 000 m²
Date
Concours — janvier 2022
Appartement - Penthouse
Surface 135 m2 1,453 ft2
Terrasse 85 m2 915 ft2
One
Queensbridge
Melbourne
En août 2015, WilkinsonEyre a remporté le concours international pour la conception de la tour Queensbridge, une tour de 90 étages située dans le quartier de Southbank à Melbourne. Le projet comprendra 710 appartements et un hôtel cinq étoiles de 400 chambres, intégrant une plateforme d’observation accessible au public avec restaurant, bar et terrasse-jardin.
La proposition élégante de WilkinsonEyre pour Queensbridge Tower est formée de trois volumes en forme de plectre qui s’emboîtent pour composer une silhouette sculpturale et gracieuse. Les formes fuselées permettent à la tour d’être perçue comme un objet d’une grande beauté, doté d’une identité unique, contrastant avec les volumes plus rigides des bâtiments voisins. La façade vitrée sera animée par des lames
en pierre facettées, permettant aux courbes douces et répétitives des trois formes de capter et de refléter la lumière sur toute leur surface.
YARRARIVER
Détails
Localisation
Melbourne, Australie
Maître d’ouvrage
Crown Resorts Limited
Typologie de logements
710 unités
Hôtel
400 chambres
Surface totale
280 000 m²
Hauteur
90 étages / 325,6 m
Date
Autorisation d’urbanisme obtenue en 2015
Appartement – 3 chambres / 4 salles de bain
Surface 190 m2 2,045 ft2
Marlborough House
Sydney
Ce concours portant sur un programme résidentiel à statuts mixtes, situé dans le quartier éclectique de Surry Hills à Sydney, accueille une grande variété de typologies de logements, allant des appartements abordables aux lofts haut de gamme et aux penthouses.
Le cahier des charges demandait la réutilisation sensible d’un ancien bâtiment industriel patrimonial, construit dans le style « Chicago », ainsi que la conception d’un bâtiment neuf de grande ampleur.
Nos propositions ont pleinement saisi l’opportunité de créer une diversité d’ambiances résidentielles, du loft industriel à l’élégance contemporaine typiquement « Sydney chic », tout en s’appuyant sur des aménagements haut de gamme et sur le caractère architectural du bâtiment existant comme du quartier environnant.
Détails
Localisation
Sydney, Australie
Maître d’ouvrage
Time & Place
Typologie de logements
143 unités
Surface totale
17 010 m²
Hauteur
87,45 m
Date
Concours 2025
La palette architecturale associe des briques et pierres aux tonalités terreuses, des détails en bronze et une végétation généreuse, formant une composition à la fois sobre, élégante et profondément ancrée dans l’identité du site, en résonance avec les principes de Design for Country.
Appartement – 2 chambres / 2 salles de bain
Surface 90 m2 970 ft2
Appartement – 3 chambres / 4 salles de bain
Surface 130 m2 1,400 ft2
Terrasse 30 m2 320 ft2
Appartement – 4 chambres / 6 salles de bain
Surface 300 m2 3,230 ft2
Terrasse 130 m2 1,400 ft2
Sydney
Ce projet résidentiel distinctif de 15 étages, situé sur les historiques Macquarie et Albert Streets, propose 73 appartements haut de gamme, allant du studio au penthouse, pour une surface résidentielle d’environ 7 500 m². La forme régulière et élégante de la tour crée une silhouette apaisée sur la skyline de Sydney, tandis que le podium s’intègre avec sensibilité à l’échelle et au caractère patrimonial de Macquarie Street et des bâtiments historiques adjacents. La palette de matériaux, composée
de briques et de pierre associés à des détails contemporains, complète harmonieusement le contexte historique, notamment l’ancien bâtiment du ministère de la Santé situé sur le site et le Police Museum voisin.
Les appartements sont conçus pour maximiser les vues emblématiques sur l’Opéra de Sydney et sur le Harbour Bridge. Ils intègrent des jardins d’hiver conformes aux standards de la City of Sydney, qui se transforment en balcons ouverts pendant l’été grâce à des fenêtres verticales coulissantes. Les niveaux inférieurs offrent des équipements résidentiels haut de gamme comprenant une salle à manger privée avec cuisine, une salle de sport, un sauna, un espace de répétition musicale et une vaste terrasse commune paysagée au sommet du podium, équipée d’une cuisine extérieure.
La biophilie renforce la relation du bâtiment à son environnement grâce à une terrasse paysagée réservée aux résidents, qui surplombe les arbres matures des rues avoisinantes et les jardins botaniques situés à l’est. Un mur végétalisé relie la cour du rez-de-chaussée à la terrasse commune, intégrant la nature au cœur de l’architecture.
Cette approche réfléchie permet à l’opération de s’inscrire avec respect dans son contexte patrimonial tout en offrant un cadre de vie contemporain et luxueux au sein de l’une des adresses les plus recherchées de Sydney.
Détails
Localisation
Sydney, Australie
Maître d’ouvrage
JDH Captial
Architecte
WilkinsonEyre
Architecte local associé
Architectus
Typologie de logements
47 unités
Surface totale
17 774 m²
Hauteur
50.6m
Date
Concours de 2023
Appartement – 3 chambres / 3 salles de bain
Surface 135 m2 1,453 ft2
Terrasse 12 m2 130 ft2
Qiddiya Motorsport Hotel
Arabie Saoudite
Qiddiya est la nouvelle « Resort City » destinée à Riyad, en Arabie Saoudite. Elle accueillera les Jeux Asiatiques Mondiaux ainsi que la Coupe du Monde de la FIFA en 2034. Le nouveau circuit de sports mécaniques, appelé à devenir le plus spectaculaire du calendrier de Formule 1, organisera des Grands Prix à partir de 2027.
Notre complexe hôtelier Motorsport est stratégiquement implanté au point de convergence du circuit Moto GP et du quartier East Village. Il se compose de trois éléments majeurs articulés autour d’une tour hôtelière six étoiles de 140 mètres, véritable pivot emblématique de ce « nœud » urbain.
Le concept architectural s’inspire du dynamisme et de la vitesse propres au sport automobile, les courbes fluides du circuit se reflétant dans l’organisation du site. La conception a été développée en coordination avec Tilke Race Track Designs.
Détails
Localisation
Qiddiya, Arabie Saoudite
Maître d’ouvrage
QIC
Architecte
WilkinsonEyre
Architecte local associé
SSH
Typologie de logements
65 appartements – 261 lits, 292 lits, 103 lits
Hôtel
257 clés
Surface totale
65 500 m²
Hauteur
136 m
Livraison prévue
2027
L’objectif est d’offrir une succession d’expériences spectaculaires pour les visiteurs. Celles-ci vont des vues panoramiques grandioses sur le circuit depuis l’hôtel six étoiles à la proximité immédiate avec la section « street track » offerte par l’hôtel cinq étoiles. Un élément distinctif du projet réside dans la grande canopée surélevée qui crée des zones ombragées et protégées du côté de la piazza, ainsi qu’un jardin-terrasse en hauteur côté piste, offrant des vues dégagées sur le tracé.
Le concept architectural du site MSHC se caractérise par l’innovation, le dynamisme et une volonté affirmée d’optimiser l’expérience des visiteurs tout en s’accordant pleinement avec l’univers exaltant du sport automobile.
Appartement – 3 chambres / 4 salles de bain
Surface 185 m2 1,990 ft2
Appartement – 1 chambre / 1 salle de bain
Surface 120 m2 1,290 ft2
7th Avenue
New York
Cette proposition pour une tour de 600 mètres de hauteur à Manhattan offre une silhouette élégante et emblématique pour un immeuble à usage mixte situé à proximité de Central Park. La tour distincte de 116 étages propose plus de 152 918 m² de programmes mixtes, comprenant 37 000 m² de bureaux, un hôtel de 15 800 m² et 60 300 m² d’appartements ultra haut de gamme.
La tour est conçue comme une succession de zones verticales, chacune adaptée aux exigences spécifiques de planchers et de hauteurs sous plafond des différents usages. Cette approche génère une forme en léger gradin, ponctuée de spectaculaires sky lobbies paysagés positionnés aux transitions entre chaque fonction.
Les 150 appartements de luxe sont situés au-dessus d’un repère de 200 mètres afin d’offrir des vues totalement dégagées sur Central Park et Manhattan. Une structure hexagonale marquante s’exprime en façade et apporte la rigidité nécessaire à cette tour à la fois très haute et élancée.
À la base du bâtiment, un podium intègre des halls d’entrée dédiés à chacun des usages, ainsi qu’une offre importante de commerces, de restauration et de services, s’ouvrant sur une nouvelle place publique.
Appartement – 3 chambres / 3 salles de bain
Surface 400 m2 4,305 ft2
NIVEAUX 87-110
Détails
Localisation
New York, États-Unis
Maître d’ouvrage
Vandenberg Permanent Corporation
Typologie de logements
150 unités
Hôtel
126 chambres
Surface totale
152 918 m²
Hauteur
600 m
Date
Concours de 2015
Chicago
Détails
Localisation
Chicago, États-Unis
Maître d’ouvrage
Related Midwest
Typologie de logements
487 unités
Date
Concours de 2016
WilkinsonEyre a développé cette proposition dans le cadre d’un concours international sur invitation portant sur deux tours résidentielles élancées et emblématiques, situées sur un site de premier plan à proximité du lac Michigan à Chicago.
La plus haute des deux tours, culminant à 455 mètres au sommet de sa couronne et à 515 mètres avec sa flèche, comprend 345 condominiums haut de gamme et 460 appartements adaptés au marché local, répartis sur 125 étages. La tour est conçue comme une forme sculptée et articulée reposant sur un plan d’étage régulier pensé pour maximiser les vues, renforcer l’expression verticale et élancée de la silhouette, tout en optimisant efficacité et flexibilité des aménagements.
La seconde tour, haute de 227 mètres, accueille 260 condominiums supplémentaires répartis sur 61 étages dans le cadre d’une deuxième phase de développement.
De nombreux espaces d’agrément sont aménagés à la fois au sein des tours et dans un podium paysager en terrasses à leur base, conçu pour répondre aux différents contextes du site. Un vaste parvis central offre une arrivée généreuse pour les résidents, tandis que restaurants et cafés animent les rez-de-chaussée, assurant une intégration fluide avec le quartier environnant.
La stratégie structurelle du projet est volontairement simple, reposant sur une structure béton optimisée et développée en cohérence avec l’expertise locale en construction.
Appartement – 3 chambres / 3 salles de bain
Surface 217 m2 2,336 ft2
Tours de grande hauteur
Projets de tours de grande hauteur
WilkinsonEyre possède un portefeuille reconnu et en constante évolution de projets de grande hauteur, chaque opération répondant de manière innovante à son contexte urbain, aux ambitions du client et aux impératifs environnementaux. Du cœur du quartier financier de Londres aux grandes métropoles mondiales telles que Toronto, Melbourne et Guangzhou, WilkinsonEyre démontre continuellement son leadership dans la conception de tours performantes, expressives, durables et raffinées.
Nos projets récents de grande hauteur couvrent un éventail de typologies et d’échelles, qu’il s’agisse de programmes commerciaux ou résidentiels, chacun défini par un engagement constant envers la qualité architecturale, l’intégration urbaine et la responsabilité environnementale.
Aux côtés de One Barangaroo et du Guangzhou International Finance Centre (IFC), déjà présentés, les pages suivantes mettent en avant une sélection de nos projets de grande hauteur dans le secteur tertiaire.
WilkinsonEyre, en collaboration avec Adamson Associates, a conçu les deux tours du projet CIBC Square au centre-ville de Toronto.
L’opération propose plus de 280 000 m² d’espaces tertiaires haut de gamme ainsi qu’un nouveau parc urbain suspendu au-dessus d’un corridor ferroviaire actif. La première tour, achevée en 2021, s’élève sur 49 étages et accueille le siège mondial de CIBC. La deuxième tour est actuellement en construction.
Le projet illustre l’approche de WilkinsonEyre visant à intégrer une dimension civique dans les développements de grande hauteur.
Le parc surélevé crée un nouveau cœur vert pour la ville et pose un précédent pour la création d’espaces publics dans le cadre de futurs projets d’infrastructures.
CIBC Square, Toronto
8 Bishopsgate, Londres
Livré en 2023, 8 Bishopsgate est une tour de 50 étages et 204 mètres située dans la City de Londres. Elle établit un nouveau standard pour les immeubles commerciaux spéculatifs. Conçu pour Mitsubishi Estate London et développé avec Stanhope, le bâtiment est la tour tertiaire la plus durable du Royaume-Uni, certifiée BREEAM Outstanding et EPC A.
La conception répond avec sensibilité aux vues protégées de Londres grâce à un volume décomposé en gradins et une composition articulée couronnée par une galerie publique d’observation, The Lookout, au cinquantième étage. La tour intègre des stratégies environnementales innovantes telles qu’une façade triple vitrage en cavité fermée, des protections solaires adaptatives, des systèmes de récupération énergétique et la collecte des eaux pluviales. WilkinsonEyre a assuré l’architecture ainsi que le design intérieur des espaces communs. Le projet a remporté plusieurs distinctions en 2024, dont le CTBUH Overall Tall Building Award (200–299 m) et le prix du Meilleur Projet de Tour Mixte ou Commerciale.
600 Collins, Melbourne
Actuellement en développement, 600 Collins deviendra l’une des tours les plus importantes de Melbourne, s’élevant à 180 mètres sur un site de premier plan en plein cœur de la ville. Le bâtiment de 47 étages propose un mélange d’espaces de bureaux premium et d’environnements de travail flexibles, accompagné d’une activation généreuse du rez-de-chaussée et d’une stratégie ambitieuse de création d’espace public.
L’architecture est définie par une forme cristalline élégante qui établit une transition harmonieuse entre le tissu urbain historique de Melbourne et son avenir vertical. La durabilité est intégrée au projet à travers des systèmes passifs et des matériaux haute performance, et l’édifice vise les certifications environnementales les plus exigeantes, tant locales qu’internationales.
CIBC Square
Toronto
Un projet majeur qui étendra
le quartier financier de Toronto tout en reconnectant plusieurs équipements du centre-ville et en offrant un nouveau parc urbain ainsi qu’une gare routière
CIBC Square constituera un nouveau pôle majeur mêlant programmes mixtes et infrastructures de transport au cœur du quartier financier de Toronto. Le projet comprend deux tours de
bureaux de 250 mètres de hauteur, implantées de part et d’autre d’un corridor ferroviaire et reliées en hauteur par un parc suspendu. L’ensemble du développement s’intègre étroitement au réseau de transports publics, en accueillant une nouvelle gare routière pour Metrolinx et en créant de nouvelles connexions vers la gare Union de Toronto, le métro ainsi que le réseau de tramway léger (LRT).
Les tours formeront le nouveau siège de la CIBC Bank, étendant le quartier financier de Toronto en direction du lac Ontario et créant un développement de type campus sur Bay Street. Des passerelles et circulations piétonnes relieront directement les bâtiments à la gare Union.
Les deux tours se caractérisent par une façade vitrée subtilement pliée, générant un motif en losange qui se répète tous les dix étages. Ce traitement apporte une échelle verticale et une modulation qui contrastent avec les bâtiments environnants.
Le projet est réalisé en deux phases. La première phase, la tour 81 Bay Street de 54 étages, est actuellement en chantier et doit être livrée en 2020. Elle comprend environ 18 580 m² de plateaux de trading ainsi que des espaces d’agrément incluant restaurants, commerces, salles de conférence et la nouvelle gare routière.
Londres
Un nouvel immeuble de bureaux de 50 étages dans la City de Londres, offrant des services premium, des matériaux à faible impact énergétique et une galerie publique d’observation.
Le concept remet en question la tour traditionnelle en fragmentant le volume en blocs plus petits, permettant au bâtiment de répondre aux contraintes du site tout en retrouvant une échelle plus humaine. Les blocs se distinguent par leur échelle, leur matérialité et leur rôle structurel, tandis que les retraits, terrasses et porte-à-faux accentuent la silhouette en gradins et composent une architecture cohérente et visuellement dynamique.
Le bâtiment est conçu pour offrir une grande flexibilité et accueillir de multiples occupants. Les deux noyaux donnent accès aux gaines techniques, permettant de diviser chaque plateau entre plusieurs locataires plutôt que de le réserver à un seul. Des accès distincts depuis Bishopsgate et Leadenhall offrent aux grands utilisateurs la possibilité de disposer de leur propre adresse, réception et entrée. Les espaces
d’agrément proposent des configurations adaptables, avec cloisons mobiles, gradins rétractables et équipements de restauration intégrés.
La durabilité, la santé et le bien-être sont au cœur du projet et ont guidé chaque étape de la conception et de la construction. L’équipe a placé les objectifs de développement durable de l’ONU au centre des décisions, aboutissant à une tour exemplaire en matière de durabilité holistique, équilibrant performances environnementales, confort des occupants et besoins opérationnels.
8 Bishopsgate est considéré comme la tour commerciale spéculative la plus durable du Royaume-Uni, grâce à l’optimisation des matériaux et de la structure, à une façade adaptative et à des systèmes techniques innovants.
Détails
Localisation
Londres, Royaume-Uni
Maître d’ouvrage
Mitsubishi / Stanhope
Ingénierie (services, structure, façade)
Arup
Surface nette intérieure
71 000 m²
Hauteur
50 étages / 202,5 m (AGL)
Obtention du permis de construire
Octobre 2017
Date
Livré en 2023
BREEAM Rating
Excellent (objectif)
Réception
Ascenseur et Hall Café
Administration
Galerie d’observation
WCs
Escalators vers la mezzanine
Leadenhall Street
Leadenhall Street
600 Collins Street
Melbourne, Australie
Maître d’ouvrage
Hines, Australie
Surface nette intérieure
60 000 m²
Hauteur 47 étages
Date
En construction, livraison prévue en 2027
600 Collins Street est situé dans le CBD de Melbourne, au cœur du Western Core en plein essor, entouré de tours à l’est et à l’ouest. Son plan adopte une légère courbure vers le nord et le sud afin de maximiser les vues et l’apport de lumière naturelle tout en réduisant les risques de vis-à-vis. Un motif de façade pliée ajoute de l’échelle et du caractère en captant la lumière de différentes manières au fil de la journée. Les terrasses, jardins d’hiver et éléments de biophilie visuelle renforcent encore le caractère du bâtiment, témoignant des ambitions élevées du projet en matière de durabilité et de bien-être.
Une connexion traversante, une véritable expérience de laneway à la manière de Melbourne, ainsi qu’une façade privilégiée sur Collins Street avec un lobby remarquable activent le rez-de-chaussée et enrichissent l’espace public dans
cette zone très fréquentée à proximité de Southern Cross Station. Le lobby, les espaces de restauration et de commerce, ainsi qu’un ensemble d’équipements comprenant un 3rd Space Health Club, un centre de bien-être et des installations haut de gamme pour les cyclistes et usagers du quotidien, répondent aux attentes de la nouvelle génération d’occupants et de travailleurs.
La réalisation du projet s’est faite en collaboration avec Architectus à Melbourne. Les premières phases de conception ont été menées depuis notre studio de Londres, en partie en raison des contraintes imposées par la pandémie de COVID. Au fur et à mesure de l’avancement du projet, WilkinsonEyre a constitué une équipe permanente à Melbourne, coordonnée depuis notre studio de Sydney, avec des revues techniques régulières assurées par le studio du Royaume-Uni.
8 Finsbury Circus
Londres, Royaume-Uni
Londres, Royaume-Uni
L’un des projets culturels les plus ambitieux de ces dernières années, les Serres climatisées sont devenues des icônes de Singapour. Ces deux vastes structures figurent parmi les plus grandes verrières climatisées au monde, couvrant chacune plus de 20 000 m² et présentant la flore d’écosystèmes particulièrement vulnérables au changement climatique.
Regroupant trois jardins sur 101 hectares, l’ensemble s’inscrit au cœur du plan visionnaire du gouvernement visant à faire de la cité-État une « ville-jardin ». En tant que membre d’une équipe dirigée par le Royaume-Uni, WilkinsonEyre devait concevoir à la fois une icône architecturale, une attraction horticole et une vitrine des technologies durables. Les jardins figurent aujourd’hui parmi les attractions les plus visitées au monde.
Le maître d’ouvrage souhaitait un nouvel immeuble de bureaux « exemplaire » sur ce site historique de la City, voisin de la Britannic House classée d’Edwin Lutyens, avec des accès depuis Finsbury Circus et South Place.
Le projet offre 15 000 m² de bureaux flexibles de grade A, complétés par des commerces en rez-de-chaussée. Il comprend la réalisation de nouvelles façades contemporaines en pierre de Portland et la conservation d’une portion de la façade nord des années 1920.
WilkinsonEyre optimise ici le potentiel d’un site très contraint, tout en valorisant le contexte patrimonial. Les accès nord et sud mènent à un grand lobby traversant, préfigurant l’ouverture de Moorgate Crossrail, également conçu par WilkinsonEyre.
WilkinsonEyre a conçu la gare d’interconnexion HS2 Old Oak Common, un nouveau hub majeur offrant des correspondances avec les réseaux ferroviaires conventionnels, notamment la Elizabeth Line. La station jouera un rôle de catalyseur pour la régénération urbaine et le développement social de cette partie de l’ouest de Londres, pilotée par une corporation dédiée à la planification et à l’aménagement.
Une série de quais souterrains dédiés à la grande vitesse est reliée par une passerelle commune assurant les connexions vers les services ferroviaires classiques. L’identité architecturale de la gare est définie par sa spectaculaire toiture voûtée, inspirée de l’héritage industriel de la Great Western Railway voisine. Le projet a obtenu son permis de construire en mai 2020 et est actuellement en cours de réalisation.
HS2 Old Oak Common
Les Serres de Gardens by the Bay Singapour
Gateshead Millennium Bridge
Gateshead / Newcastle, Royaume-Uni
Tribunes Compton & Edrich, Lord’s Cricket Ground
Londres, Royaume-Uni
Weston Library, Université d'Oxford
Oxford, Royaume-Uni
Visuellement élégante, aussi bien immobile qu’en mouvement, la passerelle offre un véritable spectacle lors de sa rotation, de jour comme de nuit.
Sa conception repose sur deux courbes paraboliques de plus de 100 mètres, l’une formant le tablier et l’autre le supportant, s’étendant entre deux nouvelles îles parallèles aux quais.
S’ouvrant comme une paupière, cette passerelle innovante permet le passage des navires sur la Tyne. Pour les piétons et les cyclistes, elle relie le quai de Newcastle à Gateshead Quays, le nouveau quartier culturel situé au sud. Elle a remporté le prestigieux RIBA Stirling Prize en 2002.
L’ambition était de créer une relation harmonieuse entre les nouvelles tribunes Compton et Edrich et le Media Centre qui les sépare, tout en préservant l’identité de « Village Green » qui demeure au cœur de Lord’s, le berceau du cricket mondial.
Le projet offre une diversité d’espaces de sièges et d’hospitalité, de nouveaux circulations et halls donnant sur le Nursery Ground à l’arrière, ainsi que des aménagements paysagers et des espaces publics, tout en augmentant la capacité des tribunes de 9 000 à 11 500 places.
Nos propositions introduisent une architecture nouvelle et distinctive à Lord’s, en harmonie avec le contexte historique et contemporain, tout en optimisant les capacités d’accueil, les vues et les équipements publics.
Faisant partie de la célèbre Bodleian Library de l’Université d’Oxford, le « New Bodleian », classé Grade II et conçu à l’origine par Sir Giles Gilbert Scott, a été réhabilité par WilkinsonEyre pour devenir un repère culturel et intellectuel majeur, avec un accès public nettement amélioré.
Le projet a créé des espaces de stockage de haute qualité pour les collections spéciales, de nouveaux environnements pour la recherche avancée, ainsi qu’un foyer, des galeries et une boutique ouverts directement sur Broad Street.
De nouveaux équipements complètent l’ensemble : centre de médias numériques, centre pour chercheurs invités, auditorium et salles de séminaire destinées à l’enseignement et aux masterclasses fondées sur les collections spéciales.
Sydney PO Box R55, NSW 2000
E australia@wilkinsoneyre.com
T + 61 02 9247 0740
www.wilkinsoneyre.com
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