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Moderniser Plus d'espace, plus de qualitĂŠ de vie

Sommaire Introduction Plus de qualité de vie Documentation de projet Maison d'habitation à Zurich Maison d'habitation à Eggersriet

6 12

Conseil en matériaux de construction Toiture inclinée 20 Toit plat 22 Photovoltaïque 24

Catalogue de produits Couvertures en tuiles Toiture inclinée Toit plat: toiture inclinée Toit plat: toit chaud

26 27 28 29

Concept L'enveloppe de bâtiment e4

Profiter des opportunités Beaucoup d'objets recèlent un énorme potentiel. Selon les statistiques, la parcelle moyenne d'une maison individuelle offre un potentiel d'extension de presque 300 m2 pour les divers niveaux d'habitation. Ces potentiels représentent, d'une part, de grandes valeurs et permettent, d'autre part, de développer des objets plus anciens pour ainsi dire "dans la bonne direction". Ce qui signifie: plus d'espace et de confort, et donc une meilleure qualité de vie. Une maison à soi offre de nombreuses opportunités. C'est aussi le sujet de ce cahier. Les deux exemples réalisés montrent quelques options très intéressantes. Le premier se trouve en milieu urbain, le second dans un environnement plutôt rural. Le point commun des deux maisons d'habitation: la rénovation de la substance bâtie existante, combinée à une extension, constituent ensemble une plus-value appréciable. Ces exemples sont complétés par un petit guide et un catalogue d'éléments de construction utiles. L'objectif de cette brochure est de communiquer des idées. Je vous souhaite une agréable lecture. Michael Fritsche Resp. Marketing et Vente

Rénover et agrandir c'est créer une plus-value appréciable et garantir une préservation de la valeur à long terme.

Plus de qualité de vie... Plus qu'une plus-value Si l'on parle en Suisse de stagnation dans l'assainissement des bâtiments, cela ne vient pas des bureaux publicitaires de l'industrie de la construction, mais bien du taux très bas de rénovations constaté par les autorités et les hautes écoles. Le Conseil fédéral encourage certes un engagement plus poussé en faveur de constructions énergétiquement meilleures, mais beaucoup de propriétaires se contentent des locaux qu'ils ont. On entend souvent dire que les constructions concernées vieillissent très lentement, qu'il n'existe pas de motifs concluants pour faire des travaux, et que la plus-value doit être vraiment significative.

Une motivation insuffisante? Les sondages de l'Office fédéral de l'Energie montrent que les incitations de rénovation totale habituelles ne rencontrent guère d'écho auprès des propriétaires d'immeubles. Cela vaut spécialement pour les avantages fiscaux et les économies d'énergie, pour la contribution à la protection de l'environnement et l'effet sur le public, par exemple les voisins. Souvent, la motivation reste insuffisante même si on réunit tous ces arguments. Les résultats de l'enquête "Parc immobilier" ne sont donc pas surprenants. Toutes ces raisons n'ont en fait qu'un faible poids dans l'évaluation globale.

Raisons déterminantes Une bonne isolation thermique augmente le confort et le nouveau toit permet de dormir sans aucun souci. Car l'enveloppe de bâtiment étanche protège non seulement les habitants, mais aussi la construction, en particulier de l'eau de condensation et des projections, mais aussi des insectes et des nuisibles. Si ce supplément de sécurité, de confort et de préservation de la valeur est combiné à une extension, on obtient une réelle amélioration de qualité de l'habitat, qui justifie l'investissement correspondant. L'extension d'une maison apporte de multiples attraits.

...avec de nouveaux espaces. Le droit de la construction fixe les limites A savoir la zone à bâtir et l’indice d’utilisation, les distances à la limite et les limites de hauteur du bâtiment. Cependant, l'utilisation a rarement une fonction limitative comme le révèlent les statistiques. Les 280641 hectares de zones constructibles de Zurich recèlent, à eux seuls, des réserves de 80 millions de mètres carrés (m2) inutilisés dans les étages. Une parcelle de 1 000 m2 recèle en moyenne des réserves inutilisées de 280 m2! Une maison individuelle pourrait être étendue d'une surface équivalente. Dans les régions rurales des autres cantons, les réserves sont encore plus importantes.

Terrain: 1000 m2

Une situation attrayante Les extensions de bâtiments existants peuvent être réalisées dans des lieux particulièrement attrayants. Des réalisations typiques sont la surélévation d'une maison d'habitation ou une annexe dans le jardin. On obtient ainsi un volume habitable de grande qualité, supportable sur le plan financier également. Le lieu est approprié - tout comme la qualité de la construction. Car les annexes et adjonctions doivent correspondre à des constructions neuves, conformément au modèle de prescriptions énergétiques des cantons (MoPEC). Les protections phonique et acoustique doivent être celles d'une construction neuve, tout comme la protection pare-feu et contre l'humidité.

Une démarche systématique L'extension de sa propre maison, également en relation avec un assainissement général, peut rapidement devenir un projet complexe. Le propriétaire d'une maison peut s'épargner bien des soucis et des frais en adoptant une démarche systématique adaptée à l'objet. Selon l'ampleur du projet, il est recommandé de confier la planification d'ensemble à un bureau d'architecture. La compétence professionnelle permet en effet de résoudre bien des problèmes. Cette brochure peut ainsi aider les architectes comme les propriétaires à planifier et à réaliser une extension étape par étape. Quelques exemples complètent ce guide.

Les extensions jusqu'à 50 m2 de surface utile chauffée sont exemptées des dispositions relatives aux nouvelles constructions (part maximale d'énergie non renouvelable). (Modèles de prescriptions des cantons dans le domaine de l'énergie)

Réserve dans les surfaces d‘étages: 280 m2

Plus de surface habitable et un raffinement architectonique.

Maison d'habitation à Zurich - substance bâtie en transformation Une extension sensée Une annexe à ossature bois comme extension à une maison ouvrière de la Hürststrasse à Zurich constitue un fort contraste avec l'ancienne construction. L'ossature en bois remplie de laine minérale entoure près de 20 m2 de nouvelle surface intérieure. Une paroi en briques sert de séparation avec le bâtiment voisin et assure la protection coupe-feu. L'habillage de la façade ventilée est constituée par des lattes horizontales rouges, rappelant la construction existante. Le toit plat réalisé sous forme de toit chaud avec une couche d'usure sert aussi de grande terrasse à l'appartement des combles.

TERASSE

VORPLATZ

WOHNEN/ ESSEN

ZIMMER

GARAGE HOBBY-RAUM

SCHNITT A-A

Schnitt OBJEKT:

GEZ.

M.R.

DAT. FOR.

22.08.2004

imroth GmbH

PLANNUMMER

UMBAU MFH, Hürststrasse 75, 8046 Zürich

Margrit und Martina Roth, Hürststrasse 75, 8046 Zürich

BAUHERR:

A3 I

REV. REV. REV.

Säntistrasse 15

9230 Flawil

116 - 05

REV. REV. REV.

04.11.2013

TEL. 044 220 22 00

REV. REV. REV. I

martina.roth@imroth.ch

Massstab:

1:100 I

daniel.imhof@imroth.ch

Adapté à l'ancienne construction Avec cet appartement dans les combles, cette maison de trois étages s'étend maintenant sur quatre niveaux avec une surface de base carrée. Une nouvelle structure de toiture couverte de tuiles gris foncé termine la bâtiment à hauteur de faîte de la maison voisine. Lors de l'installation du nouveau chauffage à mazout, le maître d'ouvrage a pu profiter des conduites et raccordements de chauffage existants. La consommation annuelle de 2200 litres de mazout est restée constante malgré la surélévation et l'augmentation de la surface chauffée de 94,9 m2 à 218,3 m2.

Une annexe élégante Cette ancienne maison d'ouvrier construite en 1930 s'intègre dans les maisons mitoyennes environnantes en formant un carré. Les parties de parcelles orientées vers l'intérieur servaient dans le temps de jardins familiaux. La modernisation et l'extension du bâtiment en 2005 a permis l'alignement de la hauteur du faîte avec le bâtiment voisin et la construction d'une seconde unité d'habitation.

Deux appartements-maisonnette A travers la modernisation et l'extension, le maître d'ouvrage désirait obtenir des locaux aussi spacieux que possible et utiliser l'ouvrage comme une maison multigénérationnelle. En plus de l'espace intérieur offert par l'annexe, la démolition de parois intérieures a contribué à cette solution raffinée. L'excavation de l'annexe et la surélévation de la maison individuelle ont augmenté le volume utile total du bâtiment. La nouvelle chambre à coucher au sous-sol vient compéter les locaux du rez-de-chaussée.

Garage Loisirs

Démolition

Chambre

Chauffage

Nouvelle construction

Sous-sol, rez-de-chaussée Avant la modernisation, l'accès au bâtiment se trouvait à côté de la cage d'escalier ouverte. Maintenant, l'appartement du bas est accessible par l'annexe. Le rez-de-chaussée initial comprenait deux chambres d'env. 12 m2, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Un escalier en U conduisait au second appartement à l'étage supérieur et vers les combles. Cet escalier a été tourné de 90 degrés lors de la modernisation.

Buanderie

Sous-sol

1.OG

Cuisine ouverte

Chambre

Appt rez

Réduit

Appt 1er

Untergeschoss Rez-de-chaussée OBJEKT: BAUHERR:

Chambre

Margrit

Cuisine ouverte

Chambre

Dachgeschss

GEZ.

M.R.

DAT. FOR.

22.08.2004

1:200

imroth GmbH

Etage

REV.

04.11.2013

REV.

REV. REV. REV.

04.11.2013

REV. REV. REV.

Etage, combles REV. REV. La suppression des parois existantes en REV. REV. liaison avec la nouvelle surface habitable a permis de créer des pièces de dimensions généreuses. Les deux niveaux disposent de salles d'eau et de deux chambres séparées. Un nouvel élément d'escalier relie l'étage aux combles. Grâce à l'excavation et à l'étage supplémentaire, le volume de bâtiment passe de 410 m3 à 870 m3. L'utilisation de fenêtres à haute efficience énergétique Margrit dans le bâtiment existant réduit de plus les déperditions d'énergie. Toute l'installation électrique a par ailleurs été remplacée.

Erdgeschoss OBJEKT:

Chambre

BAUHERR:

Travaux Chambre

Combles

Terrasse

GEZ.

M.R.

DAT. FOR.

22.08.2004 A3

imroth GmbH

Obergeschoss OBJEKT:

27.11.2013

Rénovation et extension dans une élégante harmonie.

Combles avec vue élargie Le cube s'étendant sur deux étages est surmonté d'une terrasse de 20 m2. Les pièces des combles se composent majoritairement de parois claires et les sols, réalisés en chapes liquides, sont de faible hauteur. On est ainsi parvenu à garder des locaux relativement hauts. Dans les salles d'eau, on a posé des dalles en ardoise. La jambette caractéristique des combles a été intégrée dans les nouveaux locaux.

Un étage spacieux La nouvelle chape anhydrite de l'étage protège l'appartement inférieur des bruits aériens et solidiens. La nouvelle cuisine a été installée vers la façade ouest de l'annexe.

Rez-de-chaussée avec jardin La cuisine transférée dans l’adjonction est très proche de la salle à manger. Il en résulte une agrandissement de près de 30 m2 de la surface d'habitation côté Est. Des fenêtres ouvrant jusqu'au plafond assurent un éclairage intense et naturel. Du crépi clair ou de l'enduit blanc renforcent le caractère sympathique des locaux à tous les niveaux.

Une extension avec un charme discret.

Maison d'habitation à Eggersriet extension du toit Rappel de la situation L'extension d'une maison individuelle dans le quartier résidentiel d'Eggersriet, accompagnée d'un assainissement partiel de la substance bâtie, a conduit à une revalorisation architectonique et énergétique. La maçonnerie à emboîtement de ce bâtiment construit en 1976 présentait déjà un coefficient U de 0,35 W/m2 K avec son crépi isolant. Les combles non chauffés servaient de local de dépôt et sont à présent un espace d'habitation éclairé par des lucarnes. Des adaptations ponctuelles de cette maison individuelle ont permis de s'approcher du standard Minergie. Le bâtiment se trouve dans un quartier tranquille, qui offre toutes les conditions pour un habitat agréable - une situation de départ fréquente.

Mesures constructives Un système de support rempli de laine minérale est habillé de tôle de cuivre ventilée. Le toit plat exécuté comme toit chaud se trouve au-dessus d'une couche de chevrons visibles de 18 cm. Deux couches d'isolation haute performance Vacuspeed posées sur des panneaux à trois couches avec un pare-vapeur garantissent une très bonne isolation thermique. La construction est protégée par une étanchéité bitumineuse et une couche de gravier. Les cavités entre le toit chaud et l'ancien toit en croupe sont totalement colmatées avec de l'isolant en cellulose. Côté balcon, une paroi extérieure du rez-de-chaussée, supportant l'étage des combles, atteint un coefficient U de 0,15 W/ m2 K, avec une façade en bois ventilée et isolée ultérieurement.

Penser à l'avenir Lorsqu'on rénove et agrandit sa maison, on vise généralement un meilleur confort d'habitation, une sécurité accrue et une plus grande flexibilité. Plus d'espace et de lumière apportent plus de confort. L'aspect de la sécurité concerne avant tout la protection anti-effraction et anti-incendie. Si la maison est utilisable de manière flexible, par exemple en la séparant en deux appartements, le bâtiment est parfaitement adaptée à l'avenir pour des décennies. Pour les travaux de transformation, il convient de veiller aux prescriptions en vigueur en matière de construction. Une extension du volume d'habitation est souvent possible parce qu'il existe des réserves en termes d'exploitation.

Rénovations Toutes les ouvertures du bâtiment sont équipées de fenêtres à triple vitrage hautement isolantes, avec un coefficient U de 0,6 W/ m2 K. Les fenêtres et la porte d'entrée sont certifiées Minergie. Des luminaires LED écologiques et longue durée remplacent l'éclairage traditionnel. L'efficience énergétique du système de ventilation dépassé des salles d'eau est améliorée par des ventilateurs individuels à basse consommation. Les prescriptions anti-incendie exigeaient un tuyau de fumée plus haut pour assurer la distance minimale avec les nouvelles ouvertures de fenêtres.

Economies d'énergie La chaudière à mazout existante alimente en eau chaude et en chaleur aussi bien l'ancien bâtiment que le nouvel appartement dans les combles, y compris le logement indépendant. Malgré l'augmentation de la surface habitable totale de 108 m2 à 360 m2, les mesures d'assainissement ont permis d'économiser déjà 1800 litres de mazout au cours de la première période de chauffage. Des raccordements et des conduites vides ont été posés en prévision d'une installation à énergie solaire sur les toits en croupe ainsi que d'une installation photovoltaïque sur le nouveau toit. Cela permettra une future amélioration de la technique de bâtiment.

A B

Jardin d'hiver

Cuisine

Entrée

Garage

Entrée

Salon / séjour

Chambre

Démolition Nouvelle construction

Chambre

Rangement

Habitation

Balcon

Plus de flexibilité dans l'utilisation Les formes d'utilisation des appartements peuvent être fort différentes. Un petit appartement convient à deux personnes plutôt jeunes, alors qu'une famille avec des enfants a besoin de plus d'espace. Les seniors ont, eux aussi, besoin de moins de place. Le concept utilisé à Eggersriet tient compte de ce changement démographique: la cage d'escalier permettra de donner une entrée séparée à l'appartement des combles au moment voulu. Les deux appartements seront alors accessibles séparément. On a même pris les dispositions pour l'installation d'une cuisine supplémentaire dès que nécessaire.

Appartement dans les combles Hormis un espace habitable généreux, l'appartement dans les combles comprend deux chambres de même taille et une salle de bains. L'accès par le nouvel escalier à 14 marches et le positionnement au-dessus de la montée de cave existante se fait par la cage d'escalier. Avec une surface de 41 m2, le séjour est la plus grande pièce de l'appartement. Le balcon attenant est accessible par une porte levante et coulissante. La surface restante des anciens combles continue à être utilisée comme surface de rangement. Les espaces habitables sont séparés par des parois légères, isolées à la laine minérale et revêtues des deux côtés. Du crépi et de l'enduit blanc ont permis de créer des locaux clairs.

Combles

Démolition Nouvelle construction

Rez-dechaussée

Sous-sol

Coupe A

Combles

Rez-dechaussée

Sous-sol

Coupe B

La solution, une super isolation Le toit en tuiles de la maison individuelle se subdivise en trois toits en croupe séparés. Le toit en croupe plat légèrement incliné et de faible hauteur intérieure a été intégré comme structure porteuse des lucarnes au moyen de poutres apparentes. L'arête supérieure des lucarnes prescrite à 50 cm en dessous de la hauteur de faîte limitait simultanément la hauteur intérieure de l'appartement sous combles. L'utilisation d'une isolation haute performance sous vide dans la structure du toit a permis de gagner 15 cm de hauteur de pièce supplémentaire par rapport à une isolation traditionnelle.

Une générosité programmée Une généreuse porte levante et coulissante sépare l'espace habitable du balcon et permet un éclairage naturel de l'intérieur. La grande surface vitrée confère une apparence de grand espace habitable à l'intérieur comme à l'extérieur. Les chevrons visibles du nouveau toit plat apportent un élément esthétique à l'appartement sous combles et assurent une hauteur sous plafond agréable de plus de 2,10 m. L'avant-toit et les parois de balcon protègent parallèlement du soleil en été et du vent.

Une réalisation raffinée L'habillage de façade du nouveau corps de bâtiment complète la palette des matériaux du bâtiment. La tôle de cuivre rouge-brun est visible au-dessus de la couverture en tuiles. La nouvelle teinte redynamise le bâtiment et se fond parfaitement dans l'environnement; au fil du temps, elle s'adaptera à la teinte des tuiles. Les parois entourant le balcon se démarquent des autres éléments par les lattages en mélèze clair sur les faces intérieures.



Chambre



Entrée

Paroi extérieure   Tôle en cuivre  Coffrage 27 mm  Lattage et lame d'air, 45 mm  Papier coupe-vent  Coffrage 25 mm  Support et laine minérale, 220 mm  Pare-vapeur  Plaque en plâtre fibrée Fermacell, 15 mm  Crépi ou enduit blanc

Toit plat (toit chaud)   Gravier  2e couche de Dörrkuplast EP 5 ard WF flam, 5 mm  1re couche de Dörrkuplast E-3 sk, 3 mm (coin en élastomère 25 mm x 25 mm sur tout le tour de la fermeture de toit)  Couche de séparation VIP, 3 mm  Vacuspeed, 40 mm (2 couches, 2 x 20 mm)  Couche de séparation VIP, 3 mm  Pare-vapeur EVA 38 flam, 3,8 mm  PUR et non-tissé, 30 mm (guidage des câbles)  Panneau à trois couches, 27 mm  Chevrons, 180 mm



Habitation

Balcon



Toit incliné   Tuiles (existant)  Lattage de toit, 24 / 48 mm  Contre-lattage, 45 / 50 mm  Pavaroof, 24 mm  Chevrons, 160 mm  Isolant en cellulose (cavités entièrement remplies par soufflage)  Pare-vapeur E-3 sk, 3 mm  PUR et non-tissé, 30 mm  Panneau à trois couches, 27 mm  Chevrons, 160 mm



Sol de l'espace d'habitation   Carreaux de sol, 60 / 60 cm  Chape en anhydrite avec chauffage par le sol, 50 mm  Couche de séparation, film en PE  Isolation aux bruits d'impact, 30 mm (Paroc SSB 1)  Béton (existant)

Sol du balcon   Lames de plancher en mélèze, 27 mm  Sous-construction en alu, 60 mm  2e couche de Dörrkuplast EP 5 ard WF flam, 5 mm  1re couche de Dörrkuplast E-3 sk, 3 mm (coin en élastomère 25 mm x 25 mm sur tout le tour de la fermeture de toit)  Panneau à trois couches, 27 mm  Couche de poutres  Lattage en mélèze

Toiture inclinée Variantes pour un assainissement de toit Les variantes de rénovation d'un toit sont multiples. Le remplissage complet des espaces entre les chevrons avec de l'isolation thermique associée à une couche étanche à l'air ou une isolation sur chevrons améliorent la protection thermique de la couverture. Une isolation sur chevrons place l'ossature porteuse à l'intérieur du toit et peut améliorer l'esthétique, mais se paie par une hauteur de toit supplémentaire. Un doublage intérieur avec de l'isolation thermique produit bien une couche isolante supplémentaire, mais se traduit par une perte de volume, une limitation de l'utilisation pendant les mesures de transformation et n'apporte aucune amélioration de la toiture existante. Le rénovation traditionnelle depuis l'extérieur reste donc la voie royale. Le rénovation de systèmes de toit endommagés améliore à la fois l'efficience énergétique et l'esthétique du bâtiment.

L'extension, une option La plupart des pertes d'énergie proviennent d'une enveloppe de bâtiment insuffisamment isolée. Partie purement extérieure d'un édifice, le toit doit être protégé des pertes d'énergie à l'aide de systèmes d'isolation thermique de qualité. La norme SIA 232/1 fait la distinction entre toitures à simple et à double ventilation. En tant que forme traditionnelle, la toiture inclinée est définie par sa pente. Certains systèmes de couverture ne conviennent pas à certaines pentes. Un volume de toiture non utilisé offre des conditions idéales pour gagner du volume habitable dans un emplacement privilégié.

A simple ou double ventilation Le toit à double ventilation (toit froid) possède deux niveaux de ventilation: entre la couverture et la sous-toiture et entre la sous-toiture et l'isolation thermique. Le toit à simple ventilation possède une seule couche de ventilation entre la couverture et l'isolation thermique. Les lucarnes, cheminées et chiens-assis créent autant d'interruptions de l'isolation et de l'étanchéité. Des étanchéités efficaces évitent la pénétration d'humidité. Cela apparaît dans la norme SIA 232 "Toitures inclinées" pour les toitures inclinées et la norme SIA 271 "Etanchéité des bâtiments" pour les toits plats. La couverture évacue l'eau et la sous-couverture offre une sécurité supplémentaire. Elle doit être étanche à l'eau et à l'air, tout en restant perméable à la vapeur. Les pare-vapeur sont montés sur le côté chaud de l'isolation. On évite ainsi que l'humidité parvienne jusque vers les côté froids de l'isolation, où elle se condenserait. Les espaces ventilés aident à évacuer l'humidité du bâtiment - également due à la convection et à la diffusion - vers l'air extérieur.

Isolation entre chevrons 1 Couverture  2 Lattage à tuiles  3 Contre-lattage, lame d'air  4 Sous-toiture  5 Support de pose  6 Isolation thermique  7 Chevrons  8 Pare-vapeur  9 Lattage, espace d'installation  10  Habillage

1 

2 

4  5  6  8  9  10 7  3  

Un habillage étanche à l'air La protection thermique relève de la nouvelle norme SIA 180 "Wärmeschutz, Feuchteschutz und Raumklima in Gebäuden" (non traduite). Les anciennes toitures inclinées sont la plupart du temps insuffisamment isolées (coeff. U entre 2,0 et 3,0 W/m2 K). Les nouveaux toits par contre doivent atteindre, voire dépasser les exigences légales de 0,2 W/m2 K (construction) et 0,25 W/m2 K (transformation). Les toits thermiquement isolés doivent être étanches à l'air. Cela est obtenu grâce à une protection confectionnée, par exemple un film étanche à l'air. Outre l'isolation thermique estivale et hivernale, il faut aussi tenir compte de la protection phonique. Les locaux sous combles sont à protéger des influences acoustiques extérieures, p. ex. les précipitations sur la couverture.

Toit plat Toit chaud, toit froid Les toits plats sont souvent utilisés dans le paysage des toits pour des raisons économiques et conceptuelles. En règle générale, les toits plats sont réalisés sous forme de toit chaud, avec une couverture sans joints. Du côté intérieur de l'isolation thermique, il faut impérativement poser un pare-vapeur, une pellicule étanche à la vapeur, afin d'éviter la pénétration de vapeur d'eau dans la couche isolante. Pour sa part, le toit froid présente un espace de ventilation, une lame d'air, entre la sous-couverture et la couche d'isolation thermique, afin de pouvoir évacuer la vapeur d'eau diffusée. Selon la norme SIA 271, un toit plat doit présenter une pente minimale de 1,5 %. Ainsi, l'eau pluviale s'écoule vers le point le plus bas du toit, où elle est captée et évacuée vers un système d'écoulement ou vers le terrain avoisinant par un tuyau de descente.

Constitution d'un toit chaud 1 Couche d'usure  2 Couche de gravillon  3 Couche de séparation  4 Etanchéité  5 Couche de protection  6 Isolation thermique  (isolation à vide) 7 Bruits d'impact  8 Pare-vapeur  9 Couche de fond  10 Construction porteuse 

1  2  3  4  5  6  7  8  9 10  

Elément de protection Le toit est le composant le plus exposé aux intempéries et autres influences environnementales d'un bâtiment. Les éléments constitutifs d'un toit doivent par ailleurs être protégés de l'humidité. Les toitures présentent une très grande variété de formes et de constructions. La traditionnelle toiture inclinée et le toit plat comptent parmi les formes de toit les plus courantes. L'entretien régulier d'un toit constitue la base de son aptitude fonctionnelle, mais il est souvent négligé. Car tôt ou tard, l'âge et la perte d'étanchéité conduisent à des dégâts inévitables de la toiture.

Constitution d'une toiture inversée 1 Couche de protection  2 Couche de filtrage  3 Drainage  4 Protection absorbante  5 Couche de séparation  6 Isolation thermique (XPS)  7 Etanchéité  8 Couche de fond  9 Construction porteuse 

Couches d'usure et de protection Le toit plat praticable nécessite une couche d'usure pour le protéger. Celle-ci peut être constituée de dalles ou d'un revêtement carrossable ou encore être végétalisée. Si le toit plat n'est pas accessible, on peut utiliser des couches de protection comme du gravier lavé, des granulés de brique ou encore des installations solaires ou photovoltaïques. Il faut prévoir une couche de séparation, par exemple un voile en non-tissé, entre la couche de protection et la couche d'étanchéité. Ces deux couches sont à réaliser selon la norme SIA 271 "Etanchéité des bâtiments". Les traversées de toit et les lucarnes exigent une attention toute particulière. 1  2  3  4  5  6  7  8  9 

Du courant solaire – la photovoltaïque Pour la transition énergétique Dans la perspective de la transition énergétique 2050, les exigences envers les planificateurs et les entreprises augmentent. On demande à présent des bâtiments qui couvrent presque ou entièrement leur propre consommation d'énergie. Chaque bâtiment doit être évalué individuellement, sur la base de ses caractéristiques propres, afin d'obtenir un design d'installation optimal. Les panneaux solaires sont destinés aux bâtiments avec des générateurs de chaleur à combustible fossile, les modules photovoltaïques aux bâtiments "tout électrique" avec pompes à chaleur. L'achat est attrayant en raison des subventions.

Un minimum d'ombrage Le toit a fait ses preuves en tant que composant récupérateur d'énergie solaire. Avec un minimum d'ombrage, il offre les conditions idéales pour la production d'énergie solaire. Le rayonnement solaire incident fait chauffer l'installation. Un espace d'aération derrière les modules est judicieux pour un rendement optimal. Les façades aussi conviennent pour la production d'énergie. Outre la production de chaleur ou d'énergie, les installations ont aussi une fonction esthétique. La surface de toit d'une maison familiale bien isolée suffit pour produire le courant électrique qui lui est nécessaire.

Bonne esthétique grâce à l'intégration Les installations photovoltaïques intégrées offrent une grande esthétique aux toits ainsi que la protection requise contre les intempéries. Il en résulte en outre des économies en termes de coûts. Cela s'explique par la moindre quantité de matériaux de couverture requise. Les installations solaires peuvent être réalisées à grande échelle ou à plus petite échelle, en combinaison avec une couverture classique. Les modules solaires associent technique moderne et esthétique traditionnelle. Les installations intégrées sont judicieuses non seulement pour les nouvelles constructions, mais complètent aussi bien les rénovations. De plus, ces installations écologiques vont dans le sens de l'avenir énergétique.

Dans le doute, choisir un toit en tuiles Aujourd'hui encore, les tuiles sont le matériau le plus utilisé pour la couverture des toitures inclinées. Leur apparence naturelle ainsi que le grand choix de formes et de couleurs donnent un aspect caractéristique à notre environnement. Selon un texte du poète grec Pindare, l'invention de la tuile remonterait à 450 av. J.-C. et serait due aux Corinthiens. Les influences les plus diverses des religions, de la culture ou de l'art de construire ont produit les formes de toit les plus diverses. Les couvertures en tuiles conviennent non seulement pour les régions rurales et alpines, mais également dans les environnements urbains. Leur très large spectre d'utilisation offre d'innombrables possibilités créatives. Depuis des décennies, ZZ Wancor SA produit des tuiles en terre cuite de haute qualité dans les variantes les plus diverses. L'assortiment va de la tuile coulissante à la tuile plate, en passant par la tuile romaine rustique, et il est complété par les tuiles accessoires suivantes: demi-tuile, tuile à rabat, tuile de rive et de faîte. L'offre se subdivise dans les catégories suivantes, avec divers avantages et caractéristiques:

    

Les plates éprouvées Les rustiques robustes Les méditerranéennes profilées Les modernes lisses Les traditionnelles durables

La toiture inclinée durable et à valeur constante

Couverture en tuiles La couverture d'un toit est la dernière couche du toit et doit assurer la fonction la plus importante: protéger la construction des influences extérieures telles que le soleil, la pluie et la neige. Les tuiles en terre cuite sont disponibles en divers formats et coloris et se distinguent par:  une couverture simple  des formats maniables  un montage simple  une grande durabilité  un matériau écologique précieux

Isolation thermique Pour réduire au maximum les pertes de chaleur et donc les pertes d'énergie, ce sont principalement les éléménts de l'enveloppe chauffée ou refroidie du bâtiment qui sont isolés thermiquement. L'isolation thermique assure un climat intérieur agréable aussi bien en été qu'en hiver. En règle générale, le montage lors d'une modernisation se fait sous forme d'isolation entre chevrons, avec une isolation sous ou sur chevrons.

Sous-couverture La sous-couverture se trouve du côté froid de l'isolation thermique et elle est nécessaire pour les toits chauds. C'est la mesure supplémentaire la plus importante contre la neige soufflée et la pluie chassée sous la couverture par le vent. La sous-couverture peut être exécutée de manière étanche à la pluie ou totalement étanche. Elle est simultanément étanche au vent et évite ainsi la pénétration d'air froid et de l'humidité extérieure dans l'isolation thermique.

Pare-vapeur Seules les enveloppes de bâtiment étanches à l'air peuvent présenter également une bonne protection thermique. Les pare-vapeur sont des éléments spécialement conçus pour assurer l'étanchéité à l'air. Ils sont posés du côté chaud de l'isolation thermique. Leur fonction est de réguler le flux d'humidité, ce qui évite une condensation du côté froid de la construction.

Accessoires  Arrête-neige: ils évitent le glissement des couches de neige et de glace sur les toitures inclinées. Cela permet d'éviter considérablement les dégâts matériels et les blessures aux personnes.  Crochets de rive et de faîte: ils servent principalement à sécuriser les tuiles de rive et de faîte exposées au vent. Selon l'emplacement géographique et local, ils servent aussi à sécuriser les tuiles sur la surface du toit.  Closoir de ventilation et d'arêtier: ils servent à couvrir de manière simple et sûre la lame d'air contre la pénétration d'insectes et de neige soufflée.

La toiture inversée - le toit plat robuste

Couche de protection et d'usure La couche supérieure d'une toiture inversée dépend de son utilisation. La couche de protection préserve l'isolation thermique des influences extérieures et la leste. On utilise le plus fréquemment des toitures inversées végétalisées ou recouvertes d'une couche de gravier. Une couche d'usure par contre peut être constituées de dalles, d'un revêtement carrossable ou d'une couche végétalisée. La toiture inversée est ainsi utilisable de façon très diverse, ce qui en fait le plus polyvalent des toits plats.

Isolation thermique Dans une toiture inversée, l'isolation XPS protège l'étanchéité placée en dessous. Elle doit donc répondre à des exigences élevées, en particulier en matière de durabilité et de résistance à la compression. De plus, elle doit présenter une capacité d'isolation thermique durablement élevée et une structure cellulaire fermée et homogène. Ses propriétés caractéristiques sont:  une charge d'humidité renforcée  une grande résistance à la compression  une mise en œuvre simple  un montage par tous les temps

Couche filtrante ROOFMATETM MK est une couche de séparation hydrofuge, perméable à la diffusion et ultra résistante à la déchirure avec une structure de microfils en polyéthylène. ROOFMATETM MK est posé au-dessus des panneaux isolants XPS, ce qui évacue l'eau de pluie vers la couche de séparation. Sur les toitures inversées à végétalisation intensive, on utilise ROOFMATETM MK en liaison avec un voile perméable à l'eau de type 1.

Etanchéité Les étanchéités sont réalisées en une ou plusieurs couches, posées de manière stable sur site. Elles servent à isoler le corps de bâtiment contre la pénétration de pluie, de neige et d'eau de fonte. Un pare-vapeur étanche à la diffusion de vapeur n'est pas nécessaire pour une toiture inversée, car il s'agit d'un système de toit plat ouvert à la diffusion. On trouve ici le plus souvent des étanchéités en bitume élastomère, qui sont en principe posées en deux couches.

Accessoires  Vernis bitumineux: il s'agit d'un agent d'adhérence visqueux et contenant des solvants, appliqué entre la sous-construction et la première couche d'étanchéité en bitume élastomère.  Masse collante bitumineuse: Blockbitumen 85/25 sert au collage à chaud des lés en bitume élastomère.  Coins élastomères: ils servent à la formation correcte des coins d'une étanchéité bitumineuse.  Couche de protection: le tapis de protection sert à améliorer l'isolation des bruits d'impact d'une toiture inversée et se compose d'une natte en granulat de caoutchouc recyclé.  Natte d'isolation de bruits d'impact: la natte en mousse de polyéthylène à pores fermés doit être résistante à la compression, élastique, imputrescible, insensible à l'humidité et facile à poser.

Le toit chaud ultra compact avec Vacuspeed

Etanchéité et pare-vapeur Les étanchéités se composent d'une ou de plusieurs couches posées, sur un toit chaud, au-dessus de l'isolation thermique et protègent le bâtiment de la pluie, de la neige et de l'eau de fonte. Pour éviter une condensation de l'humidité dans la couche d'isolation thermique, on monte un pare-vapeur côté chaud, sous l'isolation thermique. Celui-ci sert parallèlement d'étanchéité durant l'exécution des travaux.

Isolation thermique Les panneaux isolants sous vide utilisés dans le toit chaud ultra compact de ZZ Wancor présentent une valeur d'isolation de 5 à 8 fois plus élevée que des isolants conventionnels grâce au vide dans le panneau. Ces panneaux se composent d'un matériau microporeux, plus précisément de la silice pyrogénée, qui est soudé dans une enveloppe étanche aux gaz. Extrêmement minces, ces panneaux conviennent surtout comme solution lorsqu'on manque de place.

Couche de séparation Dans le toit chaud de ZZ Wancor, la couche de séparation VIP sert de couche protectrice pour les panneaux isolants sous vide. Elle est constituée d'une fine natte de granulat caoutchouc recyclé lié avec du PU, convenant spécialement pour les panneaux isolants sous vide. Cette couche est élastique, mais imputrescible et résistante à la compression, avec de bonnes propriétés d'isolation contre les bruits d'impact.

Isolation aux bruits d'impact Une isolation aux bruits d'impact évite la propagation du son à travers les pièces. Elle se compose par exemple d'une natte en mousse de polyéthylène à pores fermés. Elle doit être résistante à la compression, élastique, imputrescible, insensible à l'humidité et facile à poser.

L'enveloppe de bâtiment e4 Compétence - La sécurité d'un seul main

A partir de diverses matières premières, nous fabriquons des éléments de construction qui répondent tous aux quatre mêmes caractéristiques fondamentales – uniques, énergétiquement efficients, renouvellables et abordables. Nous proposons tous les composants requis pour une enveloppe de bâtiment. Ces éléments peuvent aussi être utilisés séparément, par exemple pour un système de mur ou de toit. Nous avons ainsi la possibilité d'établir des solutions sur mesure, des petits aux grands projets.

Emotion

Economie

Notre palette de produits offre la solution appropriée pour chaque projet de construction. Nos produits se distinguent par une excellente protection contre l'incendie et la transmission du son. Outre ces caractéristiques classiques, ils offrent aussi une excellente protection contre la chaleur et l'humidité et permettent ainsi des constructions homogènes de toute première qualité. Cela apporte la sécurité.

La rentabilité de nos produits est assurée avant tout par la richesse de notre offre. Nous sommes en mesure de livrer tout ce qu'il faut pour un projet. Grâce à notre compétence professionnelle, nous vous proposons une assistance optimale et un service de première qualité lors de l'exécution de votre projet - de la planification à la réalisation. En plus de frais de construction modérés, il convient de souligner également le faible niveau des coûts d'entretien et d'énergie.

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Nos produits séduisent par leur durabilité et conviennent aussi bien pour la construction que la modernisation. La valeur d'isolation de 0,25 W/m2 K, exigée pour l'assainissement des toitures, est déjà atteinte avec 25 mm de Vacuspeed, ce qui permet des surépaisseurs minimales. Notre assortiment comprend des solutions intelligentes pour une modernisation énergétiquement efficiente et les domaines d'application les plus divers.

Par notre expérience et notre compétence, nous fabriquons des éléments de construction efficients à tout point de vue, grâce à l'utilisation durable des matières premières. La plus grande efficience est assurée aussi bien au niveau de leur fabrication que de leurs diverses fonctions. Nos solutions solaires à haute efficience énergétique transforment les toits classiques en centrales d'énergie futuristes et apportent une touche esthétique supplémentaire.

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Assistance dans la planification Nos chefs de produit et ingénieurs sont à votre disposition pour la planification, que ce soit pour les calculs de physique de bâtiment ou la surveillance de l'exécution des solutions de détail spécifiques. Assistance dans la préparation Nos collaborateurs des services externe et interne vous conseillent personnellement et vous aident pour les commandes, les devis et les métrés. Ils vous font volontiers profiter de leur savoir et de leur expérience, autant des produits que de leur mise en œuvre.

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Nos techniciens d'application et instructeurs forment votre personnel directement sur le chantier et vous épaulent par leur conseil et dans la pratique.

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ZZ Wancor vous propose une large palette de matériaux de construction de grande qualité: des briques et des tuiles en terre cuite de notre propre production suisse, des systèmes éprouvés dans le domaine des toits plats ainsi que des matériaux d'isolation et autres produits de construction de fabricants de tout premier plan. Représentés dans toute la Suisse, nous sommes à la disposition des architectes, ingénieurs, maîtres d'ouvrage et entreprises, en leur proposant un conseil professionnel - également sur site et à tout moment. Nous entretenons les solutions éprouvées, nous optimisons continuellement et nous donnons de nouvelles impulsions au marché avec des solutions innovantes. L'entreprise ZZ Wancor SA fait partie du groupe Wienerberger.

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