NJOY MAKELAAR
VERKOOP - AANKOOP - VERKOOPSTYLING
Presentatie
IS THE
TEN HOVE HYPOTHEEKADVIES
Ik ben Mellanie Flantua, eigenaresse van NJOY Makelaar. Twee jaar geleden startte ik mijn eigen kantoor en inmiddels zijn we uitgegroeid tot een modern en herkenbaar makelaarskantoor. Vanuit Lelystad werken we met veel enthousiasme in de driehoek Flevoland, Utrecht en Amsterdam - een prachtig gebied waar we al veel klanten hebben geholpen bij de aankoop én verkoop van hun woning.
Mijn kracht ligt in onderhandelen en in het perfect vertalen van de wensen van mijn klanten. Alleen zo bereik je het beste resultaat. Waar anderen vasthouden aan de traditionele aanpak, kies ik bewust voor een frisse moderne blik.
Onze slogan zegt het allemaal: “Presentation is the key.” Wij zorgen dat woningen er online perfect en aantrekkelijk uitzien. Dat levert meer kijkers, meer animo en snellere verkopen op. Ook bij aankopen boeken we resultaat: dankzij slimme onderhandelingen weten we vaak snel en scherp een deal te sluiten.
Met een prachtig kantoor, een enthousiast team en vooral veel blije klanten kijk ik trots terug op wat we hebben opgebouwd. En met minstens zoveel energie kijk ik vooruit, want NJOY staat voor persoonlijke aandacht, moderne presentatie en sterke resultaten - en we zijn nog maar net begonnen!
NJOY Makelaar
een handig overzicht
09
Colofon
Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met NJOY Makelaar.
Uitgever
Wi Media B.V.
Tweelingenlaan 184, 7324 AT Apeldoorn
T. 055-203 2095
W. www.wi-media.nl
Vormgeving
Wi Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman, Ron Sneller & Tim Sneller
Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
12
22
Checklist: zo bereidt u de verkoop voor met NJOY
Uw betrouwbare partner in vastgoedverkoop
Moderne keukentrends en kwaliteit
25
Een nieuw begin: Hoe je fris start in je nieuwe woning
Sfeer creëren in je nieuwe woning
De onzichtbare schildwacht
28 Creëer jullie eigen droomhuis
29 Een vloer kiezen
31 Een strakke start met de stukadoor
33 Jouw stressvrije verhuisgids
34 Een geoptimaliseerd huis
“ You are my heart in human form, a friend I could never replace. “
- TUPAC SHAKUR
Checklist: zo bereidt u de verkoop voor met NJOY
Oriëntatiegesprek – uw wensen in kaart brengen
“ Presentatie isthekeyto succes. “
Woning klaarmaken – opruimen, kleine reparaties, styling
Professionele presentatie – fotografie, plattegronden, video
Publicatie & bezichtigingen – inplannen en opvolgen
Onderhandelingen – hoogste bod met goede voorwaarden
Juridische afronding – koopcontract, keuring, notaris
Sleuteloverdracht – afronding van het traject
“Verkoopstyling die elke ruimte laat spreken.”
Uw betrouwbare partner
in vastgoedverkoop
Bij het verkopen van uw woning is het belangrijk om te kiezen voor een makelaar die niet alleen de markt begrijpt, maar ook uw unieke behoeften en wensen. Bij NJOY Makelaar streven ernaar om het verkoopproces soepel en succesvol te laten verlopen. Onze makelaar combineert lokale expertise meteen persoonlijke aanpak. Van het bepalen van de juiste verkoopprijs tot het effectief promoten van uw woning, wij nemen alle zorgen uit handen. Met oog voor detail en een focus op resultaat, streven wij ernaar om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen.
Family should be the place where you could be yourself. Where you’re accepted and appreciated, seen and valued, eve in moments of disagreement. It should be your soft place to fall. A place where you’re reminded that no matter what happens to you, in the face of your deepest challenges, you are loved.
- OPRAH WINFREY
To us, family means putting your arms around each other and being there
- BARBARA BUSH
REDDY VOOR DE MOOISTE KEUKENS...
Ontdek het zelf!
Al onze keukens en badkamers zijn van hoge kwaliteit en gemaakt van de beste materialen. Degelijk, functioneel en mooi. Daar heb je gegarandeerd jarenlang plezier van. Onze opties zijn oneindig. Voor iedere smaak en elk budget.
Moderne keukentrends en kwaliteit: Slimme keuzes voor uw nieuwe woning
In een nieuwe woning is de keuken vaak het kloppend hart van het huis. Het is een plaats van culinaire creativiteit en huiselijke warmte. Tegenwoordig kenmerken moderne keukens zich door een combinatie van esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid. Hier wordt niet alleen gekookt, maar ook geleefd. Zo zijn er trends zoals de naadloze integratie van de keuken in de leefruimte, waarbij open plattegronden zorgen voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel.
De strakke, minimalistische vormgeving met zijn heldere lijnen en verborgen opbergruimten biedt een modern, opgeruimd aanzicht. Natuurlijke elementen zoals hout en steen worden steeds vaker geïntegreerd, wat zorgt voor een warm en aards contrast met de moderne esthetiek.
Duurzaamheid staat ook hoog op de agenda. Energiezuinige apparaten en duurzame materialen worden
geselecteerd met het oog op milieuvriendelijkheid en efficiëntie. Daarnaast is de technologische evolutie onmiskenbaar aanwezig in de keuken. Slimme apparaten, van koelkasten die je boodschappenlijstje bijhouden tot ovens die op afstand kunnen worden bediend, maken het leven gemakkelijker en het koken aangenamer. Kookeilanden blijven een populaire keuze. Ze bieden niet alleen extra werk- en opslagruimte, maar zijn ook een sociaal centrum, waar familie en vrienden samenkomen. Wat kleurgebruik betreft, worden neutrale tinten vaak opgefleurd met speelse kleuraccenten die karakter en energie aan de ruimte toevoegen.
Bij het kiezen van een keuken is de kwaliteit van de materialen en de installatie cruciaal. Het gaat hierbij om duurzaamheid en functionaliteit. Goed geselecteerde materialen en professioneel geïnstalleerde apparaten verzekeren een keuken die jarenlang
meegaat en bestand is tegen de uitdagingen van het dagelijkse gebruik.
Maatwerkoplossingen zorgen ervoor dat elke keuken uniek is, aangepast aan de specifieke behoeften en voorkeuren van de eigenaar. Of het nu gaat om op maat gemaakte kasten of specifieke oplossingen voor opslag en organisatie, personalisatie staat centraal.
In dit tijdperk, waarin de keuken een centraal element van het huis is, gaan esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid hand in hand. Het is een ruimte waar innovatie en traditie samenkomen, en waar elke maaltijd een ervaring is die verder gaat dan het culinaire, en zich uitstrekt tot de sfeer en het gevoel van thuis.
Een nieuw begin: Hoe je fris en verfrissend start in je nieuwe woning
Het nieuwe begin aanpakken
Gefeliciteerd met je nieuwe huis! Voordat je de dozen uitpakt, is het belangrijk om een frisse, opgeruimde basis te creëren. Of het nu nieuw is of een ouder huis, een grondige schoonmaak maakt het meteen een plek waar je je echt thuis kunt voelen.
In eigen handen of uitbesteden?
Elk hoekje en gaatje van je nieuwe woning verdient aandacht. Maar hoe pak je dat aan? Schakel je professionals in, of maak je er een familiedag van met emmers, dweilen en veel handen? Als je ervoor kiest om de schoonmaak zelf te doen, vergeet dan niet die vloerbedekking die er al lag. Het kan een prachtig, karaktervol element zijn dat gewoon een beetje liefde nodig heeft.
De magie van professionaliteit
De schoonmaakprofessionals kunnen wonderen verrichten. Ze duiken dieper dan het oppervlak en pakken zelfs de meest hardnekkige vlekken en verborgen stofnesten aan. Niet alleen wordt je tapijt grondig gereinigd, maar het krijgt ook een behandeling die de levensduur verlengt en de luchtkwaliteit verbetert.
Je geliefde meubels
Het is niet alleen de ruimte die een opfrisbeurt kan gebruiken; ook je
meubels verdienen een tweede kans om te schitteren. Professionele reiniging kan oude, geliefde stukken transformeren en ze weer laten stralen in je nieuwe ruimte.
Vloerkleden:
de finishing touch
Laat je vloerkleden niet achter!
Gespecialiseerde bedrijven halen je vloerkleed op, geven het een intensieve reinigingsbeurt en leveren het weer af, klaar om de basis te vormen van je nieuwe interieur.
Slotgedachten
Het is een spannende tijd vol nieuwe herinneringen in je nieuwe huis. Begin met een schone, frisse basis—of je nu zelf schoonmaakt of professionals inschakelt. Zo wordt je huis klaar om jouw droomthuis te worden. En zodra de laatste doos is uitgepakt, weet je dat het de moeite waard was.
PURE KLASSE
Pure Natural Stone staat voor klasse en vakmanschap, met natuursteenoplossingen die elke ruimte een exclusieve en tijdloze uitstraling geven. Met passie voor het materiaal en oog voor detail leveren wij hoogwaardige, op maat gemaakte producten van uitzonderlijke kwaliteit.
Sfeer creëren in je nieuwe woning
Bij het betrekken van een nieuwe woning is de creatie van een gastvrije, persoonlijke sfeer een prioriteit. De overgang van een lege ruimte naar een thuis, waarin comfort en persoonlijke stijl samenkomen, is een boeiend proces. Hier volgen enkele strategieën om de gewenste ambiance in je huis tot stand te brengen.
Begin met het bepalen van je stijlvoorkeuren—minimalistisch, landelijk of iets anders. Dit vormt de basis voor consistente keuzes en helpt je bij het selecteren van elementen die echt bij je passen. Kleuren zijn daarbij essentieel; ze bepalen de sfeer, beïnvloeden je stemming en reageren sterk op zowel natuurlijk als kunstlicht. Neem de tijd om verschillende tinten te testen zodat je zeker weet dat ze in elke lichtsituatie tot hun recht komen.
Ook verlichting speelt een grote rol: type licht, plaatsing en kleurtemperatuur beïnvloeden de beleving van de ruimte en kunnen accenten versterken of verzachten. Denk aan een mix van functionele en sfeerverlichting voor een gebalanceerd geheel. Kies daarnaast meubels die zowel functioneel als esthetisch kloppen, en voeg textiel, texturen en persoonlijke items toe voor extra warmte, diepte en karakter.
Natuurlijke elementen zoals planten of accessoires van hout en steen geven extra levendigheid en brengen rust in het interieur. Blijf bovendien flexibel en pas je inrichting aan naarmate je behoeften, gewoontes en seizoenen veranderen; zo blijft je huis altijd aansluiten bij je levensstijl.
Kortom, een fijne woonsfeer ontstaat uit de juiste balans tussen stijl, comfort en persoonlijke accenten. Elk element, hoe klein ook, draagt bij aan het gevoel van thuis.
Uitgebreide en heldere bouwkundige keuringen.
Bij één van de grootste uitgaven in je leven wil je ook weten wat je koopt. Wanneer je een woning koopt is het daarom aan te raden een bouwkundige keuring uit te laten uitvoeren. Sterker nog, een grondige inspectie is onderdeel van jouw onderzoeksplicht als koper. Wij zorgen dat je een uitgebreid rapport ontvangt met alle informatie die je nodig hebt om een weloverwogen beslissing te maken.
Bouwkundige keuring nodig?
De onzichtbare schildwacht: Hoe een Bouwtechnische Keuring
Jouw Droomhuis Beschermt
Het kopen van een nieuw huis is een mijlpaal waar velen van dromen. Maar tussen de glans van nieuwe sleutels en de frisse verflucht, is er een kritieke stap die je niet mag overslaan: de bouwtechnische keuring. Deze keuring is je bondgenoot, een onmisbaar instrument dat de sluier oplicht en eventuele verborgen gebreken aan het licht brengt voordat je jouw handtekening zet.
Stel je een bouwtechnische keuring voor als een diepe duik in de kern van je toekomstige huis. Een deskundige bouwkundige neemt elk element onder de loep, van de fundering tot het dak, en presenteert een ongefilterd beeld van de staat van het huis. Het gaat niet alleen om het esthetische, maar om het functionele, het duurzame. Het is een ontdekkingsreis die kan helpen bij het voorkomen van onaangename verrassingen en onverwachte uitgaven.
Met het keuringsrapport in handen wordt je onderhandelingspositie sterker. Elk onthuld gebrek is een kans om de prijs te heroverwegen of reparaties te eisen, waardoor je uiteindelijk geld bespaart. Het is niet zomaar een rapport; het is een schild dat je investering beschermt, en een hulpmiddel dat je helpt om vooruit te plannen, van financiële budgettering tot toekomstig onderhoud.
Het proces is eenvoudig maar grondig. Na het inplannen van een afspraak met een erkend bureau, voert een ervaren inspecteur een diepgaande beoordeling uit en levert een gedetailleerd rapport. Dit document, rijk aan inzichten en voorzien van aanbevelingen, wordt je gids voor een geïnformeerde beslissing.
Of je nu een karakteristiek ouder huis overweegt of op het punt staat een bod te doen op een ogenschijnlijk perfect pand, een bouwtechnische keuring is je ticket naar een zorgeloze aankoop. Elk huis heeft zijn verhaal, en door de bladzijden met een expert te doorbladeren, zorg je ervoor dat jouw hoofdstuk in comfort en zekerheid begint.
Creëer jullie eigen droomhuis: Comfort, stijl en duurzaamheid
De eerste stap in jullie nieuwe thuis
Gefeliciteerd met jullie nieuwe aanwinst! Of het nu een modern appartement, een charmant rijtjeshuis of een statig vrijstaand huis is, de sleutel is nu in jullie handen. Het echte avontuur? Dat huis transformeren in jullie persoonlijke droomhuis.
Plannen en dromen
Bij het betreden van jullie nieuwe ruimte hebben jullie waarschijnlijk al visies en ideeën. Hoe de woonkamer eruit zal zien, welke kleuren de muren zullen sieren, welke stijl de keuken zal hebben. Deze dromen zullen beetje bij beetje tot leven komen, met behulp van jullie inspanningen en misschien wat externe expertise.
De persoonlijke toets
Of je nu een doe-het-zelver bent of vertrouwt op vakmensen, het is belangrijk om je persoonlijke stempel op het huis te drukken. Kleine details, zoals het type vloer, de kleur van de muren of zelfs de kussens op de bank, kunnen een enorm verschil maken. Het is die persoonlijke touch die het verschil maakt tussen een huis en een thuis.
Toekomstgericht en duurzaam
Duurzaamheid is tegenwoordig geen bijzaak meer, maar een noodzaak. Een huis dat niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig, is goud waard. Warmtepompen, zonnepanelen en innovatieve isolatie zijn slechts enkele van de manieren om zowel het milieu als je portemonnee te helpen. Door nu te investeren in duurzame oplossingen, zorg je voor een comfortabele en kostenbesparende toekomst.
Slotgedachten
Of je nu aan het begin staat van je inrichtingsavontuur of de finishing touches aanbrengt, onthoud dat elk detail bijdraagt aan het creëren van jullie unieke thuis. Een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar gelachen en misschien ook gehuild wordt, maar bovenal een plek waar jullie je echt thuis zullen voelen.
Makelaar Wat fijn je te zien!
Een huis is meer dan alleen stenen. Het is een plek waar je leeft, lacht en liefhebt. Bij Dae Atelier geloven we dat een mooi interieur bijdraagt aan je geluk en welzijn. We helpen je om een ruimte te creëren waar je tot rust komt, geïnspireerd raakt en waar je je helemaal thuis voelt.
Nieuwsgierig geworden?
Vul dan online je gegevens in, dan nemen we zo snel mogelijk contact met je op.
www.daeatelier.nl
Een vloer kiezen: het canvas van je interieur
De juiste vloer kiezen is essentieel bij het inrichten van je nieuwe huis. De vloer bepaalt niet alleen de uitstraling, maar ook de functionaliteit en sfeer van je ruimte.
Houten vloeren: Tijdloze elegance
De klassieke keuze van hout straalt warmte en natuurlijke schoonheid uit. Of je nu kiest voor de authentieke massieve houten planken of de meer budgetvriendelijke laminaatoptie, je huis zal baat hebben bij hun duurzaamheid en tijdloze uitstraling.
Tegelvloeren: Robuust en stijlvol
Tegels bieden een combinatie van duurzaamheid en veelzijdigheid. Hun vochtbestendige en slijtvaste eigenschappen maken ze een uitstekende keuze voor ruimtes zoals de keuken en badkamer. Bovendien biedt de variatie in kleuren en patronen eindeloze designmogelijkheden.
Vinyl
en PVC Vloeren: Functionaliteit ontmoet esthetiek
Voor een kosteneffectieve oplossing die geen compromis sluit op stijl, zijn vinyl en PVC vloeren ideaal. Ze zijn onderhoudsarm en bieden een reeks van ontwerpen, perfect voor het moderniseren van elke leefruimte.
Tapijtvloeren:
Een toets van comfort
Niets zegt comfort zoals het zachte, weelderige gevoel van tapijt onder je voeten. Perfect voor slaapkamers en leefruimtes, tapijt biedt een gevoel van warmte en gezelligheid waar je zult waarderen.
Betonnen Vloeren: Industriële chic
Voor een moderne, industriële esthetiek is beton een uitstekende keuze. Het is niet alleen duurzaam maar biedt ook een strak, gepolijst oppervlak dat elke ruimte een eigentijds gevoel geeft.
Natuursteen:
De luxe van authenticiteit
Als luxe en verfijning vooropstaan, is natuursteen een tijdloze keuze. Elk uniek stuk geeft je interieur klasse en karakter. Houd bij het kiezen van een vloer rekening met de functie van de ruimte, je budget en je smaak. Of je nu kiest voor hout, tapijt of beton: de vloer vormt de basis waarop jouw huis een thuis wordt.
Een strakke start met de stukadoor
De overgang naar een nieuw huis betekent nieuwe mogelijkheden. Hoewel een leeg canvas van ruimtes open staat voor je interieurambities, is het de professionaliteit van een stucadoor die je muren kan transformeren tot perfecte achtergronden die jouw stijl en persoonlijkheid uitstralen.
Stucwerk is meer dan verfraaiing; het legt de basis voor je gehele interieur. Met de hulp van een stucadoor worden oneffenheden verborgen en wordt een naadloos oppervlak gecreëerd, klaar om te worden afgewerkt met jouw persoonlijke stijl. De fijnste stucadoors zijn net kunstenaars, bewapend met technieken om iedere look te realiseren die je maar wenst.
Tijd is kostbaar, en een stucadoor is niet alleen een kunstenaar maar ook een tijdbespaarder. Ze leveren kwaliteitswerk op een snelle en efficiënte manier, waardoor jij eerder kunt genieten van jouw vernieuwde thuisomgeving. De keuze van de stucadoor is cruciaal. Kies iemand die luistert, jouw ruimte en jouw stijl begrijpt en in staat is deze te vertalen naar een prachtig eindresultaat.
In de wereld waar het huis roept om een persoonlijke touch, is een vakkundige stucadoor de eerste stap. Het gaat verder dan gaten vullen en muren gladmaken - het gaat om het creëren van een persoonlijke, comfortabele ruimte. Met de basis gelegd, is het canvas van jou, klaar om tot leven gebracht te worden met jouw kleurkeuzes, kunst en decor.
“Wonen in Lelystad?
Ikke wel!’’
Kinderen groeien en ontwikkelen. Oók bij GO! Kinderopvang. Met de gezelligheid van een groep in een kinderdagverblijf of de kleinschaligheid en flexibiliteit van gastouderopvang. Willen ze na schooltijd - onder begeleiding - met vriendjes spelen? Of spelenderwijs voorbereiden op de basisschool?
Bij GO! kan het allemaal, al meer dan 55 jaar in Flevoland.
Bij het verkopen van uw woning kiest u liever niet zomaar een makelaar, maar iemand die uw persoonlijke wensen kent én de markt feilloos begrijpt. NJOY Makelaar – onder leiding van Mellanie Flantua – biedt die unieke combinatie. Sinds de start in 2023 brengt ze zakelijke vastgoedervaring naar de woningmarkt, met een persoonlijke aanpak en lokale expertise.
Jouw stressvrije verhuisgids: Een overzichtelijke checklist
Verhuizen is zowel spannend als overweldigend. Elk detail telt, en voorbereiding is de sleutel tot een naadloze overgang. Deze uitgebreide checklist leidt je stap voor stap door het proces, van de eerste inpakfase tot de laatste afwerking in je nieuwe thuis.
Voorbereidingsfase:
Inventariseer je bezittingen en bepaal wat mee verhuist. Regel dozen, inpakmateriaal en etiketten. Prik een verhuisdatum en schakel hulp in.
Papierwerk in orde:
Meld je nieuwe adres bij gemeente, bank, verzekeraars en andere instanties. Regel overdracht of afsluiting van nutsvoorzieningen.
Het inpakproces:
Begin op tijd, werk per kamer en label elke doos. Maak een ‘essentiële doos’ met spullen voor de eerste dagen.
Adreswijzigingen doorvoeren:
Informeer familie, vrienden, collega’s en abonnementsdiensten over je nieuwe adres.
De verhuisdag:
Huur een verhuiswagen en voorzie voldoende beschermingsmateriaal. Bescherm meubels en waardevolle spullen goed.
Inrichting en organisatie:
Maak een indelingsplan en zorg dat je nieuwe huis schoon en instapklaar is. Denk aan gordijnen en verlichting.
Technologie en diensten:
Regel tijdig de overdracht van internet en andere diensten. Plan installatie van beveiliging of andere systemen.
Sleuteloverdracht:
Zorg voor een soepele overdracht van sleutels en toegangspassen en houd een set reservesleutels bij de hand.
Verkenning van de nieuwe buurt:
Maak jezelf vertrouwd met de omgeving, identificeer belangrijke plaatsen zoals supermarkten, ziekenhuizen en scholen.
Persoonlijke documenten en zorg:
Update je identiteitsdocumenten en meld je aan bij nieuwe zorgverleners indien nodig. Met deze checklist als leidraad, is de weg naar je nieuwe woning geen pad vol obstakels, maar een georganiseerde reis waarbij elk detail zorgvuldig is gepland en uitgevoerd. Elk vakje dat je aanvinkt, is een stap dichter bij het openen van de deur naar je nieuwe thuis, waar nieuwe herinneringen en avonturen wachten.
Jouw sleutel tot een geoptimaliseerd huis: De onmisbare rol van de installateur!
Bij het creëren van je droomhuis staat comfort en functionaliteit voorop. Dit is waar de installateur het toneel betreedt: een deskundige die de technische kant van je woonervaring naar een hoger niveau tilt. Ze zijn de ongeziene helden die je huis omtoveren tot een hub van gemak, comfort en technologische innovatie.
Een multitalent in huis:
Installateurs zijn echte allrounders met brede technische kennis, van sanitair en elektriciteit tot moderne huisautomatisering. Elk project is een combinatie van precisie, planning en vakmanschap.
Meer dan comfort:
Ze installeren niet alleen verwarmings- en koelsystemen, maar creëren een leefomgeving waar comfort, efficiëntie en gebruiksgemak samenkomen. Elke oplossing wordt afgestemd op jouw wensen en levensstijl.
Groen denken:
De hedendaagse installateur denkt duurzaam. Ze adviseren over energiezuinige systemen en milieuvriendelijke technologieën, zodat je woning klaar is voor een groenere toekomst.
Smart home innovaties:
In een tijd waarin technologie centraal staat, zorgen
installateurs voor slimme, geïntegreerde oplossingen.
Van slimme thermostaten tot beveiligingssystemen: ze maken je woning net zo intuïtief en verbonden als je digitale apparaten.
Kiezen voor ervaring:
De juiste installateur maakt het verschil. Een expert die luistert, meedenkt en transparant werkt, biedt oplossingen op maat en zorgt voor een zorgeloze uitvoering van elk project.
Bouwen aan de toekomst:
Installateurs zijn meer dan technici; ze bouwen aan moderne, energieefficiënte en technologisch vooruitstrevende woningen. Zo verbinden ze dromen met realiteit en maken ze van elk huis een plek waar comfort, innovatie en duurzaamheid samenkomen.
LOODGIETER
ELEKTRA ZINKWERK
CENTRALE
TEGELWERK & SANITAIR
