Hier begint comfortabel en duurzaam wonen en werken.
Elektrotechnische installaties
Domotica
Verlichting en noodverlichting
Zonnepanelen
Laadpalen
Accu’s
Data en telecominstallaties
36
Jaar ervaring
Wij zijn EnergiQ, een elektrotechnisch advies- en installatiebedrijf gevestigd in Meterik. Wij gaan voor comfortabele woon- en werkplekken. Hoe? Door te denken én te doen.
Hoe groot of klein je project ook is, ons ervaren team gaat met energie voor je aan de slag met elektrotechnische oplossingen. We streven naar het best mogelijke eindresultaat, een resultaat dat niet alleen aan jouw wensen voldoet maar ook goed aansluit op de vereisten van andere (bouw)partners en voldoet aan de regelgeving.
Klantgericht
Afspraken zijn voor ons heilig, we communiceren open en transparant.
Deskundig
Ons team bestaat uit 22 experts, gedreven door passie voor elektrotechniek.
Maatwerk
Geen project is hetzelfde, we gaan graag aan de slag met jouw unieke situatie.
Maak kennis met InterMakelaars
Welkom bij dit magazine van InterMakelaars, waar we met trots onze passie voor wonen, beleggen en lokaal ondernemerschap met je delen. Vanuit onze vestigingen in Horst-Venray en Venlo staan we elke dag voor je klaar om je te begeleiden bij belangrijke stappen in je woon- en leefomgeving. Dat doen we met persoonlijke aandacht, duidelijke communicatie en betrokkenheid zoals je die van een echte buur mag verwachten.
Bij InterMakelaars geloven we dat iedere woonwens uniek is. Of je nu op zoek bent naar je eerste huis, je woning of bedrijfspand wilt verkopen, een betrouwbare taxatie nodig hebt of professioneel vastgoed laat beheren: elke situatie vraagt om aandacht, vakkennis en een luisterend oor. Diezelfde zorg hebben we in dit magazine gelegd. Je vindt er verhalen die inspireren, inzichten in de woningmarkt, praktische tips en een kijkje achter de schermen van ons team.
Blader rustig door de pagina’s, laat je meenemen door de verschillende onderwerpen en ontdek hoe we samen met jou stappen zetten in de wereld van wonen en vastgoed. Want bij InterMakelaars draait het niet alleen om stenen, maar vooral om mensen.
We wensen je veel leesplezier en hopen dat dit magazine je inspireert, enthousiasmeert en misschien zelfs een stap dichter bij je woondromen brengt.
Hartelijke groet, Het team van InterMakelaars
06 Even voorstellen...
Colofon
Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met InterMakelaars
Uitgever
Wi Media B.V.
Tweelingenlaan 184, 7324 AT Apeldoorn T. 055-203 2095
W. www.wi-media.nl
Vormgeving
Wi Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman, Ron Sneller en Tim Sneller
Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
08
Je huis verkopen
10 Huis kopen
Gratis waardebepaling
Van rondneuzen tot gericht bezichtigen
Overige onderwerpen
Het energielabel
17 Adem de toekomst in
24 Sfeer creëren in je nieuwe woning
25 Ultieme wellness in de badkamer
29 Navigeren door de hypotheekwereld
32 Moderne keukentrends
33 Maak van je trap een eyecatcher
39 Nieuwbouw of bestaand?
41 Bedrijfs Onroerend Goed
45 Echte verhalen, echte resultaten
47 Beelden die verkopen
49 De waarde van zekerheid
51 Creëer jullie eigen droomhuis
53 De eed als belofte
55 Eerst tekenen, dán pas zeker
57 Bedrijfsvastgoed met visie
61 Jouw gids in de wereld van woningtransacties
63 Jouw stressvrije verhuisgids
67 Nieuwe regels, simpel uitgelegd
71 Belastingwetten en de huiseigenaar
73 Kozijn en glas
75 De onmisbare rol van de installateur
77 Jouw eigen buitenoase creëren
79 Schilderwerk
81 Eerlijk bieden, helder proces
Even buurten? Kom langs voor advies
Persoonlijke begeleiding met een glimlach
Kundige koppen die de markt door en door kennen
Dennis Holthuijsen
Stan Koenders
Kelly de Wit Iris Swinkels
Even voorstellen...
Bij InterMakelaars draait alles om mensen. We combineren onze passie voor het vak met een hart voor de buurt. Of je nu in Horst, Venlo, Venray of elders in Limburg woont: wij staan altijd voor je klaar. Met onze lokale betrokkenheid, jarenlange ervaring en een flinke dosis enthousiasme begeleiden we je door de vastgoed wereld.
Bij ons ben je geen (huis)nummer, maar een waardevolle klant. We verkopen jouw huis alsof het ons eigen huis is, met aandacht, zorg en een helder plan. Kortom: bij InterMakelaars voel je je thuis!
Erwin Camps Remy Beuskens
Janine van Veghel - Peters
Frank Bouten
Je huis verkopen
Verkoop je huis met een glimlach via InterMakelaars
100+ Limburgers gingen je voor afgelopen jaar
Verkoop je huis met een glimlach en vertrouwen
Altijd een glimlach en persoonlijk contact
Deskundig advies, van strategie tot juridische details
Laagdrempelig: loop gerust eens binnen
Onze aanpak
Bij ons ben je altijd welkom voor een kop koffie, of om gewoon even te sparren over je plannen. We houden van ons vak en stoppen daar graag extra energie in. Je kunt rekenen op onze ervaring en de tevredenheid van vele verkopers in Noord-Limburg die je voorgingen.
Wil je weten hoe wij jou kunnen helpen? Kom gerust langs voor een vrijblijvende kennismaking. Wie weet is dit het begin van een succesvolle samenwerking!
Bij InterMakelaars zorgen we ervoor dat jij jouw huis verkoopt zonder stress en mét een goed gevoel.
Wij begrijpen dat de verkoop van een woning een belangrijke stap is, waarbij veel komt kijken. Daarom combineren we onze persoonlijke aanpak met diepgaande vakkennis, zodat jij altijd zeker weet dat je de juiste keuzes maakt. Ons doel? Jouw woning snel, soepel en tegen de beste prijs verkopen. We behandelen jouw huis alsof het ons eigen huis is – met zorg, aandacht en respect voor elk detail.
Even buurten?
Welkom! Loop gerust even binnen voor een praatje, printje van je contract of misschien wel een prangende vraag. Je vindt onze kantoren in Horst en in Venlo. We zijn je graag persoonlijk van dienst en hechten waarde aan ons ‘winkeltje’, waar je altijd welkom bent om even te komen buurten.
Altijd met een glimlach
Enthousiast? Wij wel! Plezier hebben in ons werk staat bij ons op nummer 1. Met een glimlach op ons gezicht en passie voor het vak begeleiden wij je bij elke stap. We halen veel energie uit ons werk en stoppen er daardoor ook extra veel energie in. Dit zie je terug in de presentatie en opbrengst van jouw woning.
Kundige koppen
Altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen dankzij regelmatige scholingen en cursussen. Alles wordt tot op de bodem uitgezocht – van markttrends en juridische details tot de beste verkoopstrategie. Zo kun je erop vertrouwen dat jouw huis met zorg en expertise wordt verkocht, alsof het ons eigen huis is.
Deze Limburgers gingen je voor
8,0
Verkoper
Hackfoirtstraat 34, Sevenum
Het is goed gegaan. We zijn goed geinformeerd en alles is volgens afspraak gegaan. we hebben er een prettig gevoel van over gehouden. Bedankt hiervoor.
6 oktober 2025
9,5
Verkoper
Prasem 19, Venlo
De makelaar begreep mij en wist exact welke eisen en wensen ik had Fijne communicatie en zeer deskundig bij zowel de aankoop van mijn nieuwe woning als de verkoop van mijn huidige woning.
14 oktober 2024
9,0
Verkoper
Wittenhorststraat 25, Horst
Wij hebben het contact en de deskundigheid als erg prettig ervaren. Wij zijn echt ontzorgd en ontlast. Laagdrempelig benaderbaar en vriendelijk.
8 juli 2025
Huis kopen
Koop je huis met een glimlach via InterMakelaars
200+ Limburgers gingen je voor afgelopen jaar
Persoonlijke begeleiding van A tot Z
Een huis kopen is een grote stap. Bij InterMakelaars zorgen we dat je dit met vertrouwen kunt doen. Met persoonlijke begeleiding en jarenlange ervaring maken we jouw zoektocht niet alleen gemakkelijker, maar ook plezierig. Van bezichtiging tot overdracht, wij staan voor je klaar.
Persoonlijk contact met een glimlach
Deskundig advies, van zoekstrategie tot de laatste handtekening
Laagdrempelig: kom gerust langs voor een gezellig gesprek
Samen sta je sterker
Jij staat nooit alleen in je zoektocht. Of je nu nog aan het oriënteren bent of al klaar bent voor de eerste bezichtiging, we staan altijd voor je klaar om samen te sparren. We investeren onze tijd en energie in jouw zoektocht, zodat jij met een gerust hart de juiste keuze maakt.
Klaar om te starten?
Wil je weten hoe wij jou kunnen helpen? Kom gerust langs voor een vrijblijvende kennismaking. Wie weet is dit het begin van een succesvolle samenwerking!
Taxatie
Laat je huis taxeren met vertrouwen door InterMakelaars 200+ Limburgers kozen al voor een taxatie door InterMakelaars afgelopen jaar.
Snelle taxatie
Of je nu je woning wilt verkopen, een hypotheek wilt aanvragen of een andere reden hebt voor een taxatie, een betrouwbare taxatie is essentieel. Bij InterMakelaars krijg je een heldere en betrouwbare taxatie die volledig voldoet aan de eisen. Met kennis van de lokale markt in Noord-Limburg en een nauwkeurige werkwijze ontvang je een taxatierapport waar je op kunt bouwen.
Bedrijfspand taxeren
Als ervaren makelaar taxeren wij uw bedrijfspand zorgvuldig en objectief, met oog voor marktwaarde, gebruiksmogelijkheden en een betrouwbaar advies voor uw vervolgstappen.
Heldere aanpak, zonder verrassingen
Vanaf de opname van je woning tot het opleveren van het taxatierapport word je stap voor stap meegenomen in het proces. Geen onduidelijkheden, alleen een professionele service afgestemd op jouw situatie.
Kies voor zekerheid
Wil je een taxatie laten uitvoeren? Loop ons kantoor binnen of neem contact met ons op!
Gratis waardebepaling van jouw huis
Gratis waardebepaling
Benieuwd wat jouw huis waard is? Met een gratis waardebepaling van InterMakelaars krijg je direct inzicht in de waarde van jouw woning. Geen verplichtingen, alleen eerlijk en helder advies, zodat je de beste keuze kunt maken.
Gratis en volledig vrijblijvend advies
Lokale marktkennis van experts in Limburg
Praktische tips om je woningwaarde te verhogen
Wat is een gratis waardebepaling?
Onze makelaar komt bij je langs en geeft een duidelijk beeld van de waarde van je huis. Dit is een vrijblijvende waardebepaling en géén officiële taxatie. Onze kundige makelaars helpen je met een glimlach op weg. Vraag nu jouw gratis waardebepaling aan en krijg inzicht in jouw mogelijkheden!
Vraag direct uw energielabel aan!
Een energiezuinige woning voor iedereen!
De Merwijck BouwIQ werkt samen met energieregisseurs. Dit zijn gediplomeerde experts voor de regio Oost-Brabant en Limburg welke allen gekwalificeerd zijn om een geldig energielabel te maken en registreren. We helpen jou bij iedere stap in het verduurzamingsproces. Naast energielabels leveren wij ook advies op maat, van een keukentafelgesprek tot een geregistreerd Maatwerkadvies. Samen zetten we de stap in de groene richting. Altijd startend vanuit een beginopname, met als resultaat: een persoonlijk en onafhankelijk advies.
Elke woning of bedrijfspand een energielabel
Een recent geregistreerd energielabel is een verplichting bij verkoop of verhuur van uw woning of bedrijfspand. De geldigheid van een label is 10 jaar. Bij de notariële overdracht dient het label aanwezig te zijn. Makelaars willen dit label ook hebben bij start verkoop. Plaatsing op Funda wordt hierdoor ook makkelijker.
Energielabel van De Merwijck & energieregisseurs Regel het snel, betrouwbaar en voor een eerlijke prijs bij De Merwijck & energieregisseurs. Eenvoudig een energielabel bestellen? Bel, mail of app ons en geef uw straat, woonplaats en telefoonnummer op. Wij bellen u dan binnen 2 dagen terug en geven u direct de vaste prijs van het energielabel en maken, indien u akkoord bent met de prijs,
direct een afspraak. We bevestigen al onze afspraken in een mail die u vaak binnen 1 dag ontvangt. In deze mail vragen we bouwtekeningen en eventueel bewijzen van nadien uitgevoerde maatregelen (facturen na-isolatie en/of zonnepanelen bijv.) voor te bereiden (indien aanwezig natuurlijk). Bij de gemeente kun je eventueel een digitaal exemplaar van de bouwtekening opvragen als je deze zelf niet meer hebt.
Een energieregisseur heeft aan een bezoek van ca. 30 – 45 minuten genoeg om de labelopname te doen. Na administratieve verwerking met landelijke registratie ontvang jij vervolgens binnen de afgesproken tijd (duur is maximaal 2 weken) het energielabel in je mail.
Energie-advies
Wij van Energieregisseurs leveren ook advies op maat. Van een keukentafelgesprek tot een volledig Maatwerkadvies met transmissie berekening. Met deze adviezen kunt u de woning verder verduurzamen en energiekosten besparen. Door het uitvoeren van onze adviezen kan een energielabel verbeteren. Vraag naar onze opties mocht je twijfelen welk advies het best bij jouw situatie past? Neem vrijblijvend contact met ons op!
Een bouw- of verbouwproject vraagt om meer dan alleen een goed idee. Het vereist bouwkundig inzicht, grip op kosten en kennis van duurzame technieken. Pieter-Jan Camps van De Merwijck BouwIQ begeleidt opdrachtgevers gedurende het volledige traject – van initiatief tot oplevering.
Allround bouwkundige expertise
Pieter-Jan is van huis uit in de eerste plaats allround bouwkundige, met specialisaties in bouwkostenmanagement, verduurzaming en levensloopbestendig bouwen. Energieadvies maakt daar een belangrijk onderdeel van uit, maar altijd in samenhang met het bredere bouwkundige geheel. Zo ontstaat een plan dat technisch klopt, financieel haalbaar is en toekomstbestendig gebouwd kan worden.
De Merwijck BouwIQ werkt voor particulieren, bedrijven en VvE’s. Dankzij de combinatie van kennis van bouwkosten en duurzame technieken krijgt u altijd inzicht in welke maatregelen het meeste opleveren – niet alleen qua energie, maar ook qua comfort en waarde van uw pand.
De werkzaamheden variëren van het maken van ontwerpen en bouwkostenramingen tot het aanvragen van subsidies en afgeven van energielabels. Daarnaast biedt De Merwijck BouwIQ projectbegeleiding tijdens de uitvoering, waarbij kwaliteit, planning en budget zorgvuldig worden bewaakt.
Integraal en transparant
Het bureau onderscheidt zich door een integrale aanpak. Ontwerp, techniek, financiën en duurzaamheid worden in samenhang beschouwd. Ook aspecten van levensloopbestendig bouwen, zoals toegankelijkheid, comfort en flexibiliteit in gebruik, worden meegenomen. Zo zijn gebouwen niet alleen energiezuinig, maar ook geschikt voor iedere levensfase. Klanten ontvangen geen losse rapporten of vakjargon, maar een helder plan en duidelijke communicatie.
Regionale betrokkenheid
Met een stevige basis in Noord-Limburg kent De Merwijck BouwIQ de regionale bouwpraktijk. Dit zorgt voor korte lijnen en praktisch advies dat aansluit bij de lokale context. Projecten buiten de regio kunnen eveneens worden begeleid, altijd met dezelfde professionele en resultaatgerichte aanpak. Of het nu gaat om een woning, een bedrijfspand of complex vastgoed: De Merwijck BouwIQ brengt ontwerp, bouwkosten, duurzaamheid en levensloopbestendigheid samen in één betrouwbaar advies – van eerste idee tot oplevering.
De Merwijck BouwIQ - Bouwcampus Horst | T [077] 396 78 44
M [06] 23 91 63 87 | pjcamps@demerwijck.nl | www.demerwijck.nl
Het Energielabel in 2026
Veranderingen en wat je moet weten
Het Begin van een
Nieuw Tijdperk
Het energielabel heeft sinds de introductie in 2015 een significante evolutie ondergaan. Tot 2021 kon men eenvoudig een VEL (vereenvoudigd energielabel) online aanvragen. Met de komst van de NTA 8800 bepalingsmethode in 2021, werd dit proces grondiger, duurder, maar ook nauwkeuriger.
Een Grondige Inspectie
Sinds de introductie van de NTA 8800, moeten huiseigenaren een energieadviseur inschakelen die de woning fysiek inspecteert. In 2026 blijft dit de norm. De adviseur beoordeelt aspecten zoals isolatie, afmetingen en warmtebronnen om het energieverbruik en de potentiële besparingen van de woning te bepalen.
Kosten en Verplichtingen
Hoewel de kosten voor het verkrijgen van een energielabel aanzienlijk zijn gestegen – gemiddeld rond de € 190, vergeleken met de € 7,50 voor het oude VEL – is de toegenomen nauwkeurigheid een duidelijk voordeel. Deze grondige evaluatie helpt huiseigenaren om specifieke maatregelen te identificeren om hun huizen energiezuiniger te maken.
De Voordelen
Investeringen in energiebesparing hebben directe en indirecte voordelen. Enerzijds draag je bij aan een duurzamere wereld en bespaar je op je energierekening. Anderzijds heeft een beter energielabel een positieve invloed op de verkoopprijs van je huis. In de huidige vastgoedmarkt, waar duurzaamheid een cruciale rol speelt, kan een gunstig energielabel een concurrentievoordeel bieden.
Naleving en Boetes
De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt strikt toezicht op de naleving van de energielabelverplichting. De boete van € 435 voor het niet kunnen tonen van een geldig energielabel bij overdracht blijft een belangrijke overweging voor huiseigenaren. Het is essentieel om voorbereid te zijn en te voldoen aan alle wettelijke vereisten.
Slotgedachten
In 2026 blijft het energielabel een integraal onderdeel van het huiseigendom, met een groeiende nadruk op nauwkeurigheid en duurzaamheid. Het biedt niet alleen inzicht in de energieprestaties van een woning, maar dient ook als een waardevol instrument voor huiseigenaren om bewuste en duurzame keuzes te maken. Het anticiperen op en navigeren door deze veranderingen vereist een proactieve houding en gedegen kennis om de beste beslissingen voor je woning en portemonnee te nemen.
“Inzicht in energiezuinigheid wordt verfijnd: ontdek hoe het energielabel in 2026 je helpt om efficiënte, duurzame keuzes te maken.”
Adem de toekomst in:
Ventilatie als sleutel tot een gezonder, energiezuinig huis
We staan aan de drempel van een nieuw tijdperk in huiscomfort, waar isolatie en ventilatie niet langer rivalen zijn, maar bondgenoten in het creëren van energiezuinige, gezonde woningen. Het gaat niet langer om het kiezen tussen warmtebehoud en luchtkwaliteit - moderne technologieën maken het mogelijk om beide te optimaliseren.
De nieuwe ademhaling van ons huis
Tijden veranderen, en de lessen die we leren uit gezondheidsbewustzijn, met name in het licht van pandemieën, hebben het belang van luchtkwaliteit in de schijnwerpers gezet. Onze woningen zijn onze toevluchtsoorden, en de lucht die we inademen, is van cruciaal belang voor ons welzijn.
Harmonie tussen warmte en lucht
Isolatie speelt een cruciale rol in energie-efficiëntie, maar een goed geïsoleerd huis heeft een geavanceerd ventilatiesysteem nodig om de luchtkwaliteit te waarborgen. Dit is waar moderne ventilatietechnologieën, zoals mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW), hun intrede doen.
Energiezuinig
ademen
Een WTW-systeem illustreert de innovatie in huiscomfort. Het maakt gebruik van de warmte van afgevoerde binnenlucht om de binnenkomende koude buitenlucht op te warmen. Het resultaat is een constante stroom van frisse, gefilterde lucht zonder significant warmteverlies - een win-win voor energie-efficiëntie en luchtkwaliteit.
De toekomst is nu
Met de opkomst van smart homes en geïntegreerde systemen, wordt de balans tussen isolatie en ventilatie verfijnd. We kijken naar huizen die ademen, zich aanpassen en reageren op de dynamische behoeften van hun bewoners, het milieu en energie-efficiëntie.
Afsluiting
In deze tijd van technologische vooruitgang en toenemend milieubewustzijn, is het evident dat isolatie en ventilatie hand in hand gaan. Het integreren van geavanceerde ventilatiesystemen in goed geïsoleerde woningen belooft een toekomst van gezonde, comfortabele, en energiezuinige leefruimtes. Het is een toekomst waarin we niet alleen energie besparen, maar ook de kwaliteit van de lucht die we inademen, verheffen. Het is tijd om een adem van frisse lucht in te ademen, in woningen die ontworpen zijn om te ademen, te beschermen en te koesteren, elke dag weer.
Al meer dan 25 jaar ervaring
Vakmanschap in airco-installatie en onderhoud.
Een airco voor comfortabel
Airconditioning of airco is meer dan alleen het koelen van uw werk- of woonruimte. Met airco kunt u altijd en overal het klimaat realiseren waarin u zich het best voelt; met de juiste temperatuur en met een ideale luchtvochtigheid. Aircoplanet heeft voor elk klimaat de juiste oplossing en onderscheidt zich op het gebied van airconditioning:
Werkgebied
Aircoplanet is een toonaangevend bedrijf dat zich uitstrekt van Maastricht tot Eindhoven en de omliggende regio. Ons hoofdkantoor is gevestigd in Venlo, gunstig gelegen nabij de A67, waardoor we snel en efficiënt kunnen opereren. Met trots bedienen wij een uitgebreid klantenbestand, en onze toewijding aan kwaliteit en service blijkt uit het feit dat we snel ter plaatse kunnen zijn voor montage, service en onderhoud.
Maatwerk voor particulieren en bedrijven
Kwaliteitsproducten zoals Daikin Mitsubishi en Toshiba Specialist in Renovatie / Verbouwing (wegwerken van leidingen)
Binnen en buitenunits in gewenste kleur
Een eigen technische dienst Service- en onderhoudsabonnementen
Showroom met alle modellen
Wij zijn werkzaam in de volgende sectoren:
• Particulieren
• Sport en recreatie • Winkels
• Kantoren • Bedrijfshallen • Horeca
• Gezondheidszorg
Een praktische gids
Van rondneuzen tot gericht bezichtigen
Voorbereiding is het halve werk
Een huisbezichtiging begint lang voordat je voet zet in een potentiële nieuwe woning. De financiële aspecten spelen hierbij een sleutelrol. Het is onpraktisch en tijdrovend om huizen te bezichtigen zonder inzicht in je financiële capaciteit. Een gesprek met je bank of financieel adviseur vooraf is dan ook een onmisbare stap.
Wapen jezelf met informatie
Met een duidelijk budget in het achterhoofd, is het zaak je huiswerk grondig te
doen. In een tijdperk waarin informatie overvloedig beschikbaar is - dankzij technologische innovaties en big datamoet je gewapend zijn met kennis. Van foto’s en plattegronden tot buurtinformatie, alles is essentieel.
Tijd en geduld
De vastgoedmarkt is in 2026 hectischer dan ooit, maar laat je niet opjagen. Tijd en geduld zijn je bondgenoten. Zelfs in een markt waar elk pand meerdere geïnteresseerden trekt, is het essentieel om je tijd te nemen en kritische vragen te stellen.
Buurtanalyse
In de context van de hedendaagse urbanisatie en gemeenschapsontwikkeling, verdient de buurt waarin het huis staat speciale aandacht. Een gesprek met toekomstige buren en een analyse van de lokale nieuwsberichten kan onthullende inzichten bieden.
De onderhandelingen
En dan, als je overtuigd bent van je keuze, breekt de fase van onderhandeling aan. In de competitieve markt van 2026 kan het inschakelen van een
“Ontdek de kunst van het bezichtigen: transformeer casual rondkijken in een effectieve en doelgerichte huisbezichtiging.”
Waar aan te denken bij een bezichtiging?!
Je hebt serieuze plannen om voor het eerst een huis te kopen. Na uren zoeken op funda.nl heb je een huis naar je zin gevonden en contact opgenomen met de makelaar. Morgen is de bezichtiging. Waar moet je dan op letten?
Voorbereiding
Verkennend gesprek met de bank
Betaalbaarheids-/acceptatiecheck hypotheek
Indelingen en afmetingen van het huis opzoeken
Alvast nadenken over indeling/ruimte voor eigen meubels
Streetview: straat en omgeving verkennen
Verdiepen in plaats en buurt
Is de buurt in het nieuws (geweest)?
Ter plaatse oriënteren en sfeer proeven
Welke voorzieningen in de buurt
Lijstje met vragen maken
Bij de bezichtiging
Mee: vragenlijstje, meetlint, notitieblok, pen, zaklantaarn, camera
Na begroeting volg je de makelaar
Neem de tijd om overal goed rond te kijken
Fotografeer bijzondere/opvallende/nuttige details
Stel tijdens het rondlopen je vragen
Noteer antwoorden en eigen bevindingen
Houd overzicht en laat je niet opjagen
Bedenk dat je te gast bent in andermans huis
Na de bezichtiging
Laat alles goed op je inwerken
Laat je ook nu niet opjagen
Raadpleeg je notities over onduidelijkheden; Vraag de makelaar over technische/ bouwtechnische details
Wil je een 2e bezichtiging?
Ben je overtuigd dat dit je huis is?
Overweeg een bod en neem contact op met de makelaar aankoopmakelaar het verschil maken, iemand die je gidst door de complexiteit van biedingen en contracten.
In een wereld waar de vastgoedmarkt continu in beweging is, is de overgang van casual rondneuzen naar een effectieve, doelgerichte bezichtiging essentieel. Het is een kunst die, met de juiste voorbereiding en aanpak, de sleutel kan zijn tot het vinden van je droomhuis in het bruisende landschap van 2026.
Overweeg of je alsnog een aankoopmakelaar wilt inschakelen
Houtmeester
Kwaliteit hout voor binnen en trappen.
Bij Houtmeester draait alles om de tijdloze kracht van hout. Of het nu gaat om een prachtige houten vloer in uw woonkamer of een op maat gemaakte trap die de ruimte verrijkt, wij leveren producten die niet alleen esthetisch zijn, maar ook duurzaam en van topkwaliteit.
Binnen: Natuurlijke
sfeer in uw huis.
Onze houten vloeren, wandpanelen en meubels brengen warmte en karakter in uw interieur. Van moderne eiken vloeren tot robuuste houten panelen, Houtmeester biedt stijlvolle en duurzame oplossingen voor elke ruimte. Elk product wordt met zorg vervaardigd om jarenlang mee te gaan en uw huis te verrijken.
Trappen: Vakwerk in hout voor elke verdieping.
Een houten trap is niet alleen functioneel, maar ook een statement in uw interieur. Of u nu kiest voor een klassieke, moderne of spiraaltrap, bij Houtmeester leveren we trappen die perfect aansluiten op de stijl van uw huis. Elk ontwerp is maatwerk, waarbij we zorgvuldig geselecteerd hout gebruiken om de perfecte balans tussen esthetiek en functionaliteit te garanderen. Onze trappen zijn niet alleen prachtig, maar ook robuust en duurzaam, zodat u er jarenlang van kunt genieten.
Waarom kiezen voor Houtmeester?
Topkwaliteit: Alleen het beste hout voor langdurige resultaten. Maatwerk: Perfecte oplossingen voor uw interieur, inclusief trappen.
Duurzaam: Verantwoord hout, met oog voor de toekomst.
Transformeer uw interieur met de natuurlijke charme van hout, van vloeren tot trappen. Neem contact met ons op en ontdek hoe Houtmeester uw project naar een hoger niveau kan tillen.
Begin met een grondige evaluatie van je stijlvoorkeuren. Een goed begrip van je esthetische neigingen, of die nu neigen naar minimalistisch, landelijk of een ander thema, vormt de basis voor coherente en bevredigende designkeuzes. De selectie van kleuren is cruciaal; ze bepalen niet alleen het visuele thema maar beïnvloeden ook de psychologische en emotionele ervaring van de ruimte. Experimenteer met verschillende tinten en overweeg hoe natuurlijk en kunstmatig licht de perceptie van kleur kunnen beïnvloeden.
Verlichting is een ander belangrijk aspect dat bijdraagt aan de algehele sfeer. De keuze en plaatsing van lichtbronnen, de intensiteit en kleurtemperatuur van het licht, en de interactie met kleuren en texturen in de kamer zijn allemaal factoren die overwogen moeten worden.
Sfeer creëren in je nieuwe woning
Bij het betrekken van een nieuwe woning is de creatie van een gastvrije, persoonlijke sfeer een prioriteit.
De overgang van een lege ruimte naar een thuis, waarin comfort en persoonlijke stijl samenkomen, is een boeiend proces. Hier volgen enkele strategieën om de gewenste ambiance in je huis tot stand te brengen.
Meubelselectie en plaatsing dragen bij aan zowel de functionaliteit als de esthetiek van de ruimte. Comfort, gebruiksgemak, en visuele harmonie zijn sleutelfactoren. Het toevoegen van textiel en texturen kan complexiteit en comfort aan de ruimte toevoegen, terwijl persoonlijke accenten zoals kunstwerken en memorabilia de ruimte een uniek, persoonlijk karakter geven.
Het integreren van natuurlijke elementen, zoals planten of decoraties gemaakt van natuurlijke materialen, kan de ruimte verrijken en een gevoel
van verbondenheid met de natuur bevorderen. Wees ook bereid om de inrichting van je huis aan te passen aan veranderende behoeften, stemmingen, en seizoenen. Flexibiliteit in designkeuzes zorgt voor een levendige, adaptieve woonomgeving.
“Je
eigen stijl en kleurkeuze zijn bepalend voor de sfeer in je huis.”
Samengevat is het creëren van de gewenste sfeer in een nieuwe woning een evenwichtsoefening tussen esthetische overwegingen, comfort, en persoonlijke expressie. Elk element, van kleur en verlichting tot meubels en decoratieve accenten, speelt een rol in het orkest van factoren dat samenkomt om van een huis een thuis te maken.
Ultieme wellness in de badkamer
De sleutel tot een geweldige badkamer zit hem in de perfecte balans tussen functionaliteit en stijl. Een goed ontworpen indeling is cruciaal; de plek van elk element, van de wastafel tot de douche, moet zorgvuldig worden overwogen voor de beste doorstroming en gebruiksgemak. En laten we eerlijk zijn, niets verslaat natuurlijk licht om de ruimte een frisse en open uitstraling te geven.
Bij het kiezen van tegels gaan functionaliteit en stijl hand in hand. Ze moeten niet alleen gemakkelijk te reinigen zijn, maar er ook fantastisch uitzien. En voor die extra vleugje luxe? Denk aan spa-achtige elementen. Een regendouche, een ruim bad en misschien zelfs een sauna, als je de ruimte hebt. Voeg daar nog wat zachte handdoeken en geurkaarsen aan toe, en je hebt je eigen privé-spa.
Opslag is een ander cruciaal element. Niemand houdt van rommel, en met voldoende opbergruimte houd je de badkamer netjes en functioneel. En laten we verlichting niet vergeten; een combinatie van helder licht bij de spiegel en zachte sfeerverlichting maakt de ruimte veelzijdig en ontspannend.
Duurzaamheid is niet alleen een trend, maar ook een noodzaak. Waterbesparende kranen, LED-verlichting en eco-vriendelijke materialen zijn goede keuzes voor zowel de planeet als je portemonnee. En om de ruimte echt van jou te maken, voeg je persoonlijke accenten toe. Wat kunst aan de muur,
een paar planten en je favoriete decoraties geven de badkamer karakter.
De kleurkeuze is de kers op de taart. Kleuren en texturen die rust en welzijn bevorderen, zoals neutrale tinten en natuurlijke materialen, maken de ruimte compleet. En als je ooit twijfelt, is het geen slecht idee om advies in te winnen bij een professional. Een interieurontwerper kan je helpen om alles samen te brengen en een badkamer te creëren waarin je echt kunt ontspannen.
Kortom, of je nu voor een moderne look gaat of iets traditioneels prefereert, met de juiste aandacht voor detail wordt je badkamer meer dan een noodzakelijke ruimte in huis; het wordt een plek om te ontspannen en te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven.
AL MEER DAN 100 JAAR VAKMANSCHAP
UW NIEUWE THUIS VERDIENT HET ALLERBESTE
Bekro helpt met alles wat u technisch en praktisch nodig heeft in een nieuw huis, van sanitair tot verwarming, van riolering tot beregeningsinstallaties. Zo zit alles meteen goed, zodat u zorgeloos kunt wonen.
De warmte van Bekro
Of u nu een geheel nieuw verwarmingssysteem zoekt of uw huidige installatie wilt vervangen: wij hebben dé oplossing. Van warmtepompen en cv-ketels tot radiatoren en vloerverwarming, wij zorgen ervoor dat uw huis altijd heerlijk warm is. Duurzame opties? Zeker. Denk aan hybride systemen of full electric warmtepompen, perfect afgestemd op uw huis en wensen.
Slimme tuinberegening met een eigen waterbron
Droomt u van een prachtige, groene tuin zonder uzelf te hoeven inspannen? Wij verzorgen beregeningsinstallaties op maat, inclusief pomp, waterput, computergestuurde kleppen en regen computers. Zo krijgt uw tuin precies de hoeveelheid water die hij nodig heeft, automatisch en efficiënt. Wilt u nog een stap verder gaan? Met een eigen waterbron bent u niet afhankelijk van gemeentelijk water,
verlaagt u uw verbruik én uw kosten op de lange termijn. Wij realiseren waterputten en combineren deze naadloos met uw beregeningssysteem. Of u de bron nu gebruikt voor tuin, huis of bedrijf, wij hebben de juiste pomp en oplossingen voor uw situatie.
Riolering zonder zorgen
Voor alles wat met riolering te maken heeft, kunt u op ons rekenen. Van aanleg en vervanging van rioleringen tot camera-inspecties en het oplossen van verstoppingen. Dankzij onze jarenlange ervaring en de nieuwste technologie lossen wij elke uitdaging snel en effectief op.
Maak van uw badkamer een droomplek Net verhuisd? Of aan ’t klussen geslagen?
Bij Bekro vindt u alles voor uw sanitair: van stijlvolle kranen en wastafels tot complete badkamerrenovaties. Samen ontwerpen we uw badkamer volgens de nieuwste trends, natuurlijk met oog voor comfort en sfeer.
We stellen ons graag even voor!
De Hypotheekshop Venlo
Navigeren door de hypotheekwereld van 2026
Hypotheekvormen
Eerste stappen in Hypotheekland
In het complexe landschap van de hypotheekwereld is het van essentieel belang om goed geïnformeerd te zijn.
De regels en trends rondom hypotheken evolueren, en 2026 is geen uitzondering. Of je nu een ervaren huiseigenaar of een beginnende koper bent, het up-to-date blijven met de meest recente informatie is cruciaal.
De veranderende aard van hypotheekrente
De hypotheekrente heeft altijd centraal gestaan in de discussies rondom huisfinanciering. In de voorgaande jaren hebben we een daling van de rentepercentages waargenomen. Maar met economische veranderingen aan de horizon is het cruciaal om de huidige rentestanden en voorspellingen voor 2026 nauwlettend in de gaten te houden.
Flexibiliteit en voorwaarden
Hypotheken in 2026 zijn meer dan cijfers en percentages. De voorwaarden en flexibiliteit die ze bieden, zijn net zo cruciaal. Van overdraagbare hypotheken tot die met flexibele aflossingsvoorwaarden, het verkennen van je opties en het kiezen van een hypotheek die past bij jouw levensstijl en financiële gezondheid is een must.
Technologie en hypotheekverstrekking
De invloed van technologie op hypotheekverstrekking kan niet worden onderschat. In 2026 zijn digitale processen en automatisering prominent aanwezig. De beschikbaarheid van online tools en apps die het proces van aanvraag tot goedkeuring stroomlijnen, versterkt de klantervaring en versnelt de besluitvorming.
Duurzaamheid en groene hypotheken
In lijn met de wereldwijde verschuiving naar duurzaamheid, winnen groene hypotheken aan populariteit. Ze bieden voordelen zoals lagere rentetarieven voor milieuvriendelijke huizen. Het begrijpen van deze optie en het overwegen ervan in je hypotheekplannen kan zowel financiële als ecologische voordelen opleveren.
Tot slot
In de wereld van hypotheken in 2026 is informatie macht. Het is een jaar van kansen, mogelijk gemaakt door lage rentetarieven, technologische vooruitgang en een groeiende focus op duurzaamheid. Het zorgvuldig onderzoeken van je opties, het stellen van de juiste vragen en het raadplegen van professioneel advies kan het pad effenen voor een weloverwogen en voordelige hypotheekkeuze.
Je hypotheek is meer dan een lening; het is een langdurige financiële verbintenis die een aanzienlijke invloed heeft op je financiële welzijn en levenskwaliteit. Neem de tijd om je opties af te wegen en kies wijselijk.
Jouw stijl, mijn ontwerp - samen maken we het uniek.
Heeft u behoefte aan een goed advies? Kunt u wel wat hulp gebruiken bij het bedenken van een nieuwe interieur?
Wilt u interieuradvies op locatie, met een passend ontwerp voorstel rekening houdend met uw budget en wensen. Dan kan ik u helpen. Ik zoek samen met u naar creatieve oplossingen en passende materialen, en verwerk dit in een 3d tekening.
Maar daar houdt het niet op!! U kunt uw keuken of meubel op maat laten maken, of het wordt besteld via de leverancier.
Tevens zal ik zelf de montage verzorgen. U heeft 1 aanspreekpunt, dat maakt het duidelijk en overzichtelijk. Een bijkomend voordeel is, dat u bij mij vaak voordeliger uit bent dan bij een bedrijf dat ook een showroom en verkopers ter beschikking stelt.
Moderne keukentrends en kwaliteit: Slimme keuzen voor uw nieuwe woning
In een nieuwe woning is de keuken vaak het kloppend hart van het huis. Het is een plaats van culinaire creativiteit en huiselijke warmte. Tegenwoordig kenmerken moderne keukens zich door een combinatie van esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid. Hier wordt niet alleen gekookt, maar ook geleefd. Zo zijn er trends zoals de naadloze integratie van de keuken in de leefruimte, waarbij open plattegronden zorgen voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel.
De strakke, minimalistische vormgeving met zijn heldere lijnen en verborgen opbergruimten biedt een modern, opgeruimd aanzicht. Natuurlijke elementen zoals hout en steen worden steeds vaker geïntegreerd, wat zorgt voor een warm en aards contrast met de moderne esthetiek.
Duurzaamheid staat ook hoog op de agenda. Energiezuinige apparaten en duurzame materialen worden geselecteerd met het oog op milieuvriendelijkheid en efficiëntie. Daarnaast is de technologische evolutie onmiskenbaar aanwezig in de keuken. Slimme apparaten, van koelkasten die je boodschappenlijstje bijhouden tot ovens die op afstand kunnen worden bediend, maken het leven gemakkelijker en het koken aangenamer. Kookeilanden blijven een populaire keuze. Ze bieden niet alleen extra werk- en opslagruimte, maar zijn ook een sociaal centrum, waar familie en vrienden samenkomen. Wat kleurgebruik betreft, worden neutrale tinten vaak opgefleurd met speelse kleuraccenten die karakter en energie aan de ruimte toevoegen.
Bij het kiezen van een keuken is de kwa liteit van de materialen en de installatie cruciaal. Het gaat hierbij om duurzaam heid en functionaliteit. Goed geselec teerde materialen en professioneel geïnstalleerde apparaten verzekeren een keuken die jarenlang meegaat en bestand is tegen de uitdagingen van het dagelijkse gebruik.
Maatwerkoplossingen zorgen ervoor dat elke keuken uniek is, aange past aan de specifieke behoeften en voorkeuren van de eigenaar. Of het nu gaat om op maat gemaakte kasten of specifieke oplossingen voor opslag en organisatie, personalisatie staat centraal.
In dit tijdperk, waarin de keu ken een centraal element van het huis is, gaan esthetiek, functionali teit en duurzaamheid hand in hand. Het is een ruimte waar innovatie en traditie samenkomen, en waar elke maaltijd een ervaring is die verder gaat dan het culinaire, en zich uitstrekt tot de sfeer en het gevoel van thuis.
Opknappen
Natuurlijk zitten er al trappen in het huis dat je koopt. Tenzij het een bungalow of appartement is natuurlijk. Zetten die trap of trappen jouw creativiteit in werking, zijn ze echt aan een opknapbeurt toe of wil je ze meer in lijn brengen met jouw smaak en interieur? Dan zijn er allerlei mogelijkheden om dat te doen; van eenvoudig opknappen tot renoveren of zelfs een complete metamorfose.
Opknappen
Trappen worden oud, gaan slijten en kraken, de bekleding of de verflaag heeft zijn beste tijd gehad en de leuning begint ook al los te laten. Tijd om er een vakman bij te halen. Of, als je handig bent, naar je bouwmarkt gaan om ideeen op te doen en aan de slag te gaan. De oude vloerbedekking moet eraf of het hout moet worden geschuurd en behandeld, spijkertjes moeten worden verwijderd en de lijmresten moeten weg. Klusjes die vragen om professioneel gereedschap voor het beste resultaat. Een goede tip daarbij is om van boven naar beneden te werken. Is de rommel verwijderd, dan kun je
Maak van je trap een eyecatcher
Met een trap kan veel meer dan alleen naar boven of beneden lopen; je kunt er namelijk ook een sprekend en opvallend onderdeel van je interieur van maken! Dat doe je door met accessoires, kleuren, licht en bekleding te spelen. Lees hier hoe jij van jouw trap een eyecatcher maakt!
gaan schuren, kieren afdichten, kit tegen kraken aanbrengen, de leuning controleren en vastzetten, schilderen of de trapbekleding aanbrengen. Vraag je bouwmarkt om advies. Tip: Ga je de trap alleen verven? Zorg dan voor antislipstrips of de zgn. halve maantjes op de treden voor extra veiligheid.
Renoveren
Zie je het niet zitten om zelf met je trap aan de gang te gaan of heb je daar geen tijd voor, dan zijn er gespecialiseerde bedrijven die je trap(pen) compleet kunnen renoveren. Na een grondige voorbereiding gebeurt dit meestal door de bestaande traptreden met overzetstroken van hout, laminaat of kunststof te bekleden, waarbij je kunt kiezen uit een breed assortiment met verschillende materialen, kleuren en patronen. Ook zijn er overzettreden van triplex met een toplaag van een houtsoort naar jouw keuze en een antislipstrip voor extra veiligheid, die de specialist met oliën en verf van een andere kleur kan voorzien. Wat ook kan is dat je de trapbekleding in lijn laat brengen met de vloer beneden of boven voor een smaakvol geheel.
Trapverlichting
Misschien heb je het al eens gezien: trapverlichting. Deze geraffineerde en stijlvolle ledverlichting is verkrijgbaar voor de volle breedte van de traptrede of alleen centraal voor het looppad. Er zijn sets die je aan en uit kunt zetten en een variant die automatisch reageert als iemand de trap op- of afloopt. Naast handig is dat ook nog eens veilig. Ben je overtuigd? Ga dan op zoek naar een ervaren traprenovatie bedrijf in de buurt en vraag ze om van jouw trap een echte én smaakvolle eyecatcher in je huis maken!
Welkom bij Hubo Sevenum
De lokale bouwmarkt om de hoek: Voor elke klus in en om het huis, bieden we altijd persoonlijk advies en praktische oplossingen, van materialen en gereedschap tot levering en montage. Ontdek wat we voor je kunnen betekenen.
Vragen? Wij bespreken graag de mogelijkheden!
Sevenum
De bouwmarkt die écht helpt.
Kasten op maat
Binnen- en buitendeuren
Vloeren en traprenovatie
Horren
Verf mengen
Raamdecoratie
Buitenzonwering
Sleutelservice
Zagerij
Veilig wonen
Wij staan voor je klaar
Als lokale bouwmarkt maken we trots deel uit van jouw buurt en omgeving. Hier willen we elke dag het verschil maken voor jou als klant. In de winkel of bij je thuis - je mag rekenen op puur vakmanschap, oprechte aandacht en altijd een glimlach.
#HuboSevenumHelptmet
Vrijblijvende offerte
Kom langs in de winkel of kijk op hubo.nl/offerte
DÉ SPECIALIST IN VOEGWERK EN GEVELRENOVATIE
Is uw gevel toe aan een opknapbeurt? Van deskundig voegwerk en complete gevelrenovatie tot specialistische schoorsteenrenovatie en grondige gevelreiniging, Voegersbedrijf Raaymakers is uw VCA-gecertificeerde partner in Limburg. Wij combineren jarenlange ervaring met moderne technieken voor een duurzaam en mooi resultaat. Ontdek op onze website hoe wij uw woning weer laten stralen.
ONZE WERKWIJZE
INVENTARISATIE & ADVIES
We bespreken uw wensen en inspecteren het werk voor een passend advies.
VRIJBLIJVENDE OFFERTE
U ontvangt een duidelijke offerte op maat, zonder verrassingen achteraf.
VAKKUNDIGE UITVOERING
Onze ervaren vakmensen gaan aan de slag met oog voor detail en kwaliteit.
Gevelreiniging | Gevelrestauratie | Voegwerken | Knip- en snijwerk
Ons succes dossier
Bekijk hier het actuele aanbod
Een greep uit onze verkochte woningen
Antoniuslaan 104, Venlo
Rijnbeekstraat 97, Venlo
Zwaluwstraat 55, Horst
Burg. Van Leentstraat 54, Grubbenvorst Lollebeekweg 29, Castenray
Schoolstraat 2, Swolgen
Het Veldje 18, Horst
De Weem 2, Broekhuizen
Kloosterstraat 37, Steyl
Straelseweg 15, Venlo
De Hackert 11, Sevenum
Kerkbosweg 21, America
Samen
Van idee tot werkelijkheid
Van Grunsven Groep is een familiebedrijf met ruim 60 jaar ervaring in bouwen en ontwikkelen. Met een team van 150 betrokken medewerkers realiseren we projecten die variëren van kleinschalige ontwikkelingen met 20 woningen tot grootschalige gebiedsontwikkelingen van 325 woningen.
We creëren leefomgevingen die passen bij de wensen van bewoners, gebruikers en gemeenten. Met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en toekomstwaarde bouwen we aan projecten waar mensen zich thuis voelen.
De keuze tussen het kopen van een nieuwbouw- of een bestaand huis is een significante beslissing voor toekomstige huiseigenaren. Beide opties hebben hun eigen unieke charmes en uitdagingen. Terwijl sommigen de voorkeur geven aan de gloednieuwe uitstraling en moderne faciliteiten van nieuwbouw, zijn anderen gecharmeerd van de karakteristieke kenmerken en sfeer van een bestaand huis.
Nieuwbouw:
Moderniteit en Gemak
Een nieuwbouwwoning biedt de luxe van moderniteit. Alles is vers, ongebruikt en voldoet aan de nieuwste bouw- en energienormen. De koper wordt vaak bespaard van onverwachte reparaties en onderhoud in de eerste jaren. Bovendien is er een besparing op de overdrachtsbelasting. Echter, het beperkte aanbod, potentiële vertragingen in oplevering en het ontbreken van een gevestigde sfeer kunnen als nadelen worden beschouwd.
Bestaand Huis:
Charme en Karakter
De keuze voor een bestaand huis gaat vaak gepaard met een voorliefde voor karakter en authenticiteit. De directe beschikbaarheid, de gevestigde sfeer en de aanwezigheid van unieke, histori-
sche details zijn aantrekkelijke factoren. Echter, potentiële kopers moeten ook rekening houden met mogelijke renovatiebehoeften, onderhoudskosten en de algehele energie-efficiëntie van het huis.
Het Beste van Beide Werelden?
De beslissing hangt grotendeels af van persoonlijke voorkeuren, budget en bereidheid om te investeren in renovaties of aanpassingen. Nieuwbouw biedt een instapklaar gemak, terwijl een bestaand huis mogelijkheden biedt voor personalisatie en de charme van een gevestigde woonomgeving.
Slotgedachten
Elke keuze komt met zijn eigen set van overwegingen, van de financiële impact tot de levensstijlcompatibiliteit. Toekomstige huiseigenaren doen er goed aan om een evenwichtige afweging te maken, rekening houdend met zowel de tastbare als de intangibele elementen die bijdragen aan het maken van een huis tot een thuis. Zo is elke keuze een stap richting het creëren van een persoonlijke haven van comfort, veiligheid en tevredenheid.
“Modern comfort of nostalgische charme?
Ontdek de unieke voordelen en uitdagingen van zowel nieuwbouw als bestaande huizen.”
Interieur met passie en vakmanschap gemaakt
Jouw partner in maatwerk interieur
Unieke maatwerk interieurs
Laat jouw droominterieur werkelijkheid worden met maatwerk van Hout en Vorm. Van luxe keukens en wandkasten tot sfeer in kantoor of horecazaakwij begeleiden je van idee tot oplevering. Persoonlijk advies, creatief ontwerp, vakkundige uitvoering en professionele installatie: alles gericht op jouw wensen. Wij maken, jij geniet!
MAATWERK INTERIEURS
KEUKENS
WANDKASTEN
ONTWERP & ADVIES
EIGEN WERKPLAATS
MONTAGE / INSTALLATIE
Industriestraat 8, 5804 CK Venray
Tel Antoinet: 06-289 46 715
Tel Bart: 06-489 44 579 info@houtenvorm.nl
BEKIJK ONZE WEBSITE
VOOR MEER INFORMATIE!
Ons succes dossier
Bekijk hier het actuele aanbod
Een greep uit ons Bedrijfs Onroerend Goed
Lomstraat 9, Venlo
Vleesstraat 26, Venlo
Groethofstraat 11-T, Venlo
Hendrikkenhofstraat 56, Venlo
De Bleek 48-50, Venray
Mercuriusweg 10, Grubbenvorst
Hogenbos 14, Meerlo
Venrayseweg 134B, Horst
Alberdingk Thijmstraat 41, Venlo
Straelseweg 23A, Venlo
Hoofdstraat 10 & 10A, Horst
Kerkstraat 4A, Horst
Direct meer ontdekken? Scan de QR-code!
Bij Aanhuis.nl Horst maken we van jouw huis aan de Maas of ergens anders in de omgeving een plek waar je elke dag blij van wordt. Met persoonlijk advies, een 3D-ontwerp op maat én volledige ontzorging. Jij hoeft alleen maar de keuzes te maken en te genieten van het resultaat.
In onze showroom vind je alles om je interieur compleet te maken:
• Vloeren & vloerverwarming – van pvctot gietvloeren en vloerverwarming
• Raamdecoratie & gordijnen – sfeervol, altijd op maat gemaakt en de optie voor elektrische bediening
• Behang & wandbekleding – van subtiel tot uitgesproken, jij bepaalt de sfeer in huis
• Maatkasten – volledig op maat gemaakt, afgestemd op jouw stijl én opbergbehoeften
• Traprenovatie – een frisse nieuwe look zonder verbouwing
Horst Witveldweg 100
5961 ND Horst
(077) 399 93 61
horst@aanhuis.nl
Droom jij van een interieur dat écht bij je past?
Kom naar Aanhuis.nl Horst!
Kom langs in onze showroom in Horst en laat je inspireren. Samen creëren we jouw droominterieur tot in de details!
vloeren raamdecoratie gordijnen kasten op maat traprenovatie vloerverwarming behang woonstijlen interieuradvies
vloeren raamdecoratie gordijnen kasten op maat stalen deuren traprenovatie vloerverwarming behang/schilderwerk woonstijlen interieuradvies
Mark van Lier
Aannemersbedrijf
InterMakelaars
Echte verhalen, echte resultaten
Onze klanten delen ervaringen over de verkoop, aankoop en taxatie van hun woning. Deze positieve feedback bevestigt onze persoonlijke en betrouwbare aanpak.
10
Verkoper
Lorbaan 14, Veulen
Bij ons was het contact met de makelaar heel goed. Bij lastige momenten stond hij ons meteen bij of hij nam het over,heel fijn.
1 oktober 2025
10
Verkoper
Herstraat 8, Horst
Zeer tevreden. Goede begeleiding en zijn altijd goed bereikbaar en erg vriendelijk om vragen te beantwoorden.
16 augustus 2025
9,0
Verkoper
Librije 5, Horst
Het was het tweede huis wat door deze makelaar is verkocht en wederom perfect verlopen. Al onze vragen werden meteen goed verholpen.
29 september 2025
10
Verkoper
Creemerhof 13, Sevenum
Van eerste contact tot afronden van de verkoop was alles goed geregeld. Met kennis van zaken, en persoonlijke en vriendelijke benadering. Fijne makelaar om mee te werken.
2 juli 2025
10
Verkoper Alberdingk
Thijmstraat 41, Venlo
Goed en deskundig contact, super begeleid door de makelaar, Telefonisch contact ook prima. Deze makelaar is echt aan te bevelen.
27 februari 2025
10
Verkoper Grote
Kerkstraat 14B, Venlo
Spelen kort op de bal. Kennen de lokale markt heel goed. Communiceren duidelijk en concreet. Hebben goed werk geleverd!
21 maart 2025
Samen maken wij jouw droominterieur waar.
Toe aan een
nieuw interieur, maar weet je niet waar je moet beginnen?
Plan je afspraak op onze vernieuwde website
Beelden die verkopen
Praktische tips voor een
fotopresentatie die kopers raakt
Wie zijn woning verkoopt, verkoopt allereerst een beeld. Nog vóór een bezichtiging plaatsvindt, heeft een potentiële koper al beslist of hij verder wil kijken. In een online markt waar woningzoekers in enkele seconden scrollen langs tientallen advertenties, is professionele fotopresentatie geen detail – het is de sleutel tot aandacht.
De camera liegt niet
Volgens vastgoedfotograaf Mark van Loon wordt het belang van goede woningfotografie vaak onderschat.
“Een foto is genadeloos eerlijk,” zegt hij. “Onrust of slecht licht valt direct op, maar een goede foto laat een woning juist ruimer en aantrekkelijker ogen – zonder iets te verbloemen.”
Tip 1: Licht is alles
Goede woningfoto’s beginnen bij daglicht. “Fotografeer overdag, gordijnen open en lampen aan waar nodig,” adviseert Van Loon. “Dat zorgt voor warmte en diepte. Donkere foto’s roepen onbewust een negatief gevoel op.”
Tip 2: Rust verkoopt beter dan perfectie
Kopers kijken niet ‘erdoorheen’. “Een rustig beeld helpt mensen zichzelf er te zien wonen,” aldus Van Loon. “Persoonlijke spullen en rommel leiden af van de ruimte.”
Tip 3: Laat de ruimte spreken
De juiste lens en camerahoek maken verschil. “Niet om ruimtes groter te maken dan ze zijn, maar om ze eerlijk en ruimtelijk vast te leggen. Dat vraagt ervaring en gevoel.”
Wat ziet de makelaar in de praktijk?
Makelaar Erwin Camps ziet dagelijks het effect. “Woningen met professionele foto’s worden vaker aangeklikt, wat leidt tot meer bezichtigingen en betere biedingen. De eerste selectie gebeurt online.” Een goede presentatie zorgt volgens hem voor de juiste mindset bij binnenkomst.
Tip 4: Denk als een koper, niet als bewoner “Een fotograaf kijkt met frisse ogen,” zegt Van Loon. “Wij laten zien wat een koper wil zien, niet wat de bewoner gewend is.”
Samenwerking maakt het verschil
De beste resultaten ontstaan door samenwerking. “Fotografie wordt afgestemd op doelgroep en markt,” legt Camps uit. “Zo klopt het verhaal, visueel én inhoudelijk.”
Conclusie
Goede woningfotografie is een essentieel onderdeel van een succesvolle verkoop. Met de juiste voorbereiding en professionele presentatie vergroot u de kans dat kopers niet alleen kijken, maar ook komen kijken. Als lokale NVM-makelaar denken wij graag mee over een fotopresentatie die uw woning laat spreken – nog vóór de eerste bezichtiging.
ELKE FLES EEN VERHAAL. ELKE SLOK EEN BELEVING.
Van Gelderen Wijn biedt je een exclusieve collectie van de fijnste wijnen. Perfect voor elk moment, van een intiem diner tot een feestelijke gelegenheid.
Wij geven persoonlijk en deskundig advies aan zowel particulieren, zakelijke klanten als horecaprofessionals. Beleef de unieke smaken en kwaliteit die uw wijnervaring onvergetelijk maken. Geniet vandaag nog!
De waarde van zekerheid
Waarom een professionele taxatie het fundament vormt onder elke woonbeslissing
De waarde van een woning is meer dan een getal op papier. Het is de basis onder een hypotheek, het startpunt van een aankoop of verkoop en vaak bepalend voor grote financiële keuzes. Juist daarom verdient een taxatie dezelfde zorgvuldigheid als de woning zelf.
Geen schatting, maar een onderbouwd oordeel
Een professionele taxatie is geen momentopname en zeker geen nattevingerwerk. Bij een taxatie worden alle relevante factoren meegewogen: de locatie, de staat van onderhoud, het woonoppervlak, de indeling, duurzaamheid, marktomstandigheden en recente verkoopcijfers in de omgeving. Pas wanneer al deze elementen samenkomen, ontstaat een realistische en verdedigbare marktwaarde. Dennis Holthuijsen, Register Taxateur Wonen, ziet dagelijks hoe belangrijk die nuance is: “Een goede taxatie draait om vertrouwen. Niet alleen voor de geldverstrekker, maar vooral voor de opdrachtgever. Je wilt zeker weten dat de waarde klopt, vandaag én standhoudt bij toetsing.”
Cruciaal
voor uw hypotheek
Voor hypotheekverstrekkers is betrouwbaarheid essen tieel. Zij baseren hun financiering op de vastgestelde marktwaarde in het taxatierapport, in combinatie met uw inkomen. Wanneer er twijfel ontstaat over de kwali teit of onafhankelijkheid van een taxatie, kan dat ver strekkende gevolgen hebben: vertraging, aanvullende eisen of zelfs afwijzing van de hypotheek. Daarom is het van belang dat een taxatie wordt uitgevoerd door een gecertificeerde en onafhankelijke taxateur, aangesloten bij een erkende brancheorganisatie zoals de NVM.
Transparant, uniform en gevalideerd
Een NVM-taxateur werkt volgens vaste richtlijnen. Zo wordt gebruikgemaakt van een gestandaardiseerd meetsysteem voor het bepalen van woonoppervlak tes en worden alle gegevens vastgelegd in een cen traal systeem. Dit vergroot de transparantie en maakt
taxaties beter vergelijkbaar. In veel gevallen vraagt een hypotheekverstrekker bovendien om een gevalideerd taxatierapport. Hierbij wordt het rapport getoetst door een onafhankelijk validatieinstituut. “Die validatie is geen formaliteit,” benadrukt Holthuijsen. “Het is een extra kwaliteitslaag die bevestigt dat het rapport logisch, volledig en marktconform is.”
Rust in een spannend proces
Een aankoop of herfinanciering is voor veel mensen een spannend traject. Een zorgvuldig opgesteld taxatierapport zorgt voor rust en duidelijkheid. “Mijn rol is om complexiteit weg te nemen,” zegt Holthuijsen. “Door helder uit te leggen hoe de waarde tot stand komt en door een rapport af te leveren dat staat als een huis.”
Adviesgesprek aan huis
Over Curtain Company
‘‘Op maat gemaakte gordijnen gemakkelijk en snel online besteld’’
Bij Curtain Company bestel je betaalbare gordijnen passend bij jouw woning en budget. Kies voor moderne inbetweens, sfeervolle overgordijnen of verduisterende varianten met isolerende werking. Vraag eenvoudig een gratis adviesgesprek aan, waarbij wij stalen meenemen en direct kunnen inmeten. Bespaar kosten door zelf te monteren, vaak helpt een handige buur mee. Ontvang gratis kleurstalen meestal de volgende dag. Bestelde gordijnen leveren wij standaard binnen twee weken.
Gratis kleurstalen
Curtain Company is een ervaren webshop in raamdecoratie. Sinds 2019 helpen we klanten met deskundig advies en maatwerk oplossingen. Omdat de toekomst online ligt, maken we het eenvoudig om gordijnen te bestellen zonder zorgen. Toch staan wij je persoonlijk bij: telefonisch bereikbaar van maandag t/m vrijdag tussen 8:30 – 17:00 uur en altijd klaar om je te ondersteunen.
Levering binnen 10 werkdagen
Creëer jullie eigen droomhuis: Comfort, stijl en duurzaamheid
De eerste stap in jullie nieuwe thuis
Gefeliciteerd met jullie nieuwe aanwinst!
Of het nu een modern appartement, een charmant rijtjeshuis of een statig vrijstaand huis is, de sleutel is nu in jullie handen. Het echte avontuur? Dat huis transformeren in jullie persoonlijke droomhuis.
Plannen en dromen
Bij het betreden van jullie nieuwe ruimte hebben jullie waarschijnlijk al visies en ideeën. Hoe de woonkamer eruit zal zien, welke kleuren de muren zullen sieren, welke stijl de keuken zal hebben. Deze dromen zullen beetje bij beetje tot leven komen, met behulp van jullie inspanningen en misschien wat externe expertise.
De persoonlijke toets
om je persoonlijke stempel op het huis te drukken. Kleine details, zoals het type vloer, de kleur van de muren of zelfs de
Of je nu een doe-het-zelver bent of vertrouwt op vakmensen, het is belangrijk “Van de eerste schets tot het laatste detail, maak van je nieuwe huis een weerspiegeling van jou en je gezin.”
kussens op de bank, kunnen een enorm verschil maken. Het is die persoonlijke touch die het verschil maakt tussen een huis en een thuis.
Toekomstgericht en duurzaam
Duurzaamheid is tegenwoordig geen bijzaak meer, maar een noodzaak. Een huis dat niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig, is goud waard. Warmtepompen, zonnepanelen en innovatieve isolatie zijn slechts enkele van de manieren om zowel het milieu als je portemonnee te helpen. Door nu te investeren in duurzame oplossingen, zorg je voor een comfortabele en kostenbesparende toekomst.
Slotgedachten
Of je nu aan het begin staat van je inrichtingsavontuur of de finishing touches aanbrengt, onthoud dat elk detail bijdraagt aan het creëren van jullie unieke thuis. Een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar gelachen en misschien ook gehuild wordt, maar bovenal een plek waar jullie je echt thuis zullen voelen.
Persoonlijk contact, één vast aanspreekpunt en flexibiliteit.
Metselbedrijf Kleuskens is uw betrouwbare partner voor complete aanbouw, verbouw en nieuwbouw. Samen met lokale vakmensen en vaste partners realiseren wij hoogwaardige projecten, van fundering tot afwerking. Met een jong, betrokken team, duidelijke communicatie en oog voor detail zorgen wij voor kwaliteit en het mooiste metselwerk in de regio.
Waarom een beëdigd NVM-makelaar meer is dan een titel
Een huis kopen of verkopen is zelden een alledaagse beslissing. Het gaat om grote bedragen, persoonlijke keuzes en vaak om emoties die verder reiken dan stenen en cijfers. Juist in dat spanningsveld is vertrouwen geen luxe, maar een vereiste. En precies daar begint de betekenis van de eed die iedere NVM-makelaar aflegt.
Niet iedereen die zich makelaar noemt, ís dat ook
Sinds 1 maart 2001 is de titel makelaar in Nederland niet langer wettelijk beschermd. Iedereen mag zich sindsdien makelaar noemen, zonder verplichte opleiding, toetsing of beëdiging. Voor consumenten betekent dat één ding: de titel alleen zegt niets meer over kennis, ethiek of kwaliteit.
De NVM heeft daarom bewust een eigen beëdiging in het leven geroepen. Niet als symbolisch moment, maar als inhoudelijke waarborg. Alleen makelaars die aantoonbaar vakbekwaam zijn, voldoen aan strenge opleidings- en ervaringseisen én handelen volgens vastgestelde gedragsregels, mogen zich NVMmakelaar noemen.
De eed: meer dan woorden
Met het afleggen van de NVM-eed belooft een makelaar zijn vak uit te oefenen naar eer en geweten, transparant te handelen en het belang van de consument centraal te stellen. Het is een expliciete keuze voor professionaliteit, onafhankelijkheid en integriteit. Frank Bouten, geregistreerd NVM-makelaar, verwoordt het als volgt: “Die eed leg je niet af voor de vorm. Het is een belofte aan je klant. Dat je deskundig bent, maar vooral dat je eerlijk adviseert – ook als dat soms niet het makkelijkste verhaal is.”
Permanente kwaliteitsbewaking
Waar de beëdiging het begin markeert, stopt de kwaliteitsbewaking daar niet. NVM-makelaars zijn verplicht hun kennis continu bij te houden. Wet- en regelgeving, marktontwikkelingen, duurzaamheid en financieringsvormen veranderen voortdurend. Via bijscholing,
toetsing en toezicht ziet de NVM erop toe dat haar leden blijven voldoen aan de hoogste standaarden. “De woningmarkt wordt steeds complexer,” zegt Bouten. “Juist dan wil je een makelaar die niet alleen ervaring heeft, maar ook aantoonbaar bijblijft. Dat is wat het NVMkeurmerk voor mij betekent.”
Een veilige keuze in een onzekere markt
De NVM is met ruim 4.000 aangesloten makelaars de grootste brancheorganisatie van Nederland. Die schaal is geen doel op zich, maar een middel om kwaliteit af te dwingen en te bewaken. Voor consumenten biedt dat houvast in een markt waarin de gevolgen van een verkeerde keuze groot kunnen zijn.
De kern
Een beëdigd NVM-makelaar staat niet alleen voor kennis van zaken, maar voor een aantoonbare belofte: handelen in uw belang, volgens duidelijke regels en met volledige transparantie. Of het nu gaat om kopen, verkopen of adviseren: de eed is geen formaliteit, maar het fundament onder vertrouwen. En dat is precies wat u
Een nieuw project in de planning?
Bij Rik Philipsen Bouw- & Timmerbedrijf staan wij voor je klaar. Of het nu gaat om een verbouwing, aanbouw of complete nieuwbouw — wij pakken elk project met plezier aan.
Sinds 2017 werken wij met veel enthousiasme aan uiteenlopende projecten. Met oog voor detail en een nuchtere aanpak zorgen we samen voor degelijk vakwerk waar je trots op kunt zijn.
We denken graag met je mee, van het eerste idee tot de laatste schroef. Betrouwbaar werk, waar je op kunt bouwen.
Eerst tekenen, dán pas zeker
Het schriftelijkheidsvereiste uitgelegd – helder, eerlijk en zonder juridische mist
Een woning kopen of verkopen voelt soms als een sprint. Er is overeenstemming, handen worden geschud, iedereen is enthousiast. Toch geldt in Nederland één keiharde regel: zonder handtekening is er geen koop.
Dat heet het schriftelijkheidsvereiste – en het is er niet voor niets.
Wat is het schriftelijkheidsvereiste?
Sinds 2003 geldt dat een koopovereenkomst voor een woning met een particuliere koper altijd schriftelijk moet worden vastgelegd. Mondelinge afspraken zijn niet geldig. Pas na ondertekening door koper en verkoper is de koop juridisch bindend. Het doel is duidelijkheid en bescherming. Dennis Holthuijsen, directeur en Register Makelaar bij Intermakelaars: “Iedereen weet precies wat is afgesproken. Dat voorkomt misverstanden en discussies achteraf.”
Mondeling akkoord? Juridisch niets waard
Ook als beide partijen het eens zijn over prijs en voorwaarden, is er zonder handtekening geen rechtsgeldige overeenkomst. Dat beschermt niet alleen de koper, maar ook de verkoper.
Drie dagen bedenktijd: even ademhalen
Na ondertekening heeft de particuliere koper drie dagen bedenktijd. In die periode mag de koper zonder reden afzien van de koop. “Die tijd is bedoeld om alles nog rustig te overdenken,” aldus Holthuijsen.
Mag een verkoper toch nog voor een ander kiezen?
Ja. Zolang de koopovereenkomst niet is ondertekend, mag een verkoper weigeren te tekenen, een hoger bod
accepteren of afzien van verkoop zonder schadevergoeding. De verkoper kan niet worden gedwongen te tekenen. “Juist daarom begeleiden wij klanten zorgvuldig in deze fase,” zegt Holthuijsen.
Waarom goede begeleiding essentieel is Rond het schriftelijkheidsvereiste ontstaan vaak misverstanden en emoties. Wanneer is iets definitief en wat mag nog wel of niet? “Als NVM-makelaar zorgen wij voor heldere verwachtingen en juridische duidelijkheid,” aldus Holthuijsen.
De kern, simpel gezegd
• Geen handtekening = geen koop
• Mondeling akkoord geeft geen rechten
• Koper heeft 3 dagen bedenktijd
• Verkoper mag tot ondertekening nog kiezen
• Duidelijkheid beschermt beide partijen
Het schriftelijkheidsvereiste is geen formaliteit, maar een belangrijk fundament onder vertrouwen. Wie koopt of verkoopt, doet er goed aan zich tijdig te laten adviseren door een NVM-makelaar. Dat voorkomt verrassingen en zorgt voor rust in het proces.
Klasse, beleving, maatwerk.
Zomaar een paar steekwoorden die passen bij de nieuwe showroom van Bad & Keuken Design Sevenum.
Met een geselecteerde presentatie van prachtige unieke opstellingen van keukens, badkamers en interieurs toont dit bedrijf haar klasse. Met de in het hart van de showroom gecreëerde belevingsruimte etaleert Bad en Keuken Design Sevenum haar blik op de toekomst. “Door innovatief te denken en vooral de kracht om de wens van de klant centraal te stellen, realiseren wij de mooiste projecten.”
Bedrijfsvastgoed met visie
Van (ver)koop en (ver)huur tot beleggingen en bedrijfstaxaties: zo helpt
Intermakelaars ondernemers vooruit
Bedrijfsonroerend goed is een ander speelveld dan wonen. Het gaat niet alleen om meters en een prijs per m², maar om strategie: bereikbaarheid, bestemming, logistiek, contractvoorwaarden, rendement, financierbaarheid en toekomstbestendigheid. Een verkeerde keuze werkt jaren door. Een goede keuze kan juist ruimte geven om te groeien.
Bij Intermakelaars begeleiden we ondernemers, beleggers en vastgoedeigenaren met één duidelijk uitgangspunt: vastgoed moet werken voor uw onderneming of portefeuille. In dat traject is Remy Beuskens onze specialist: Directeur en NVM Register Makelaar Taxateur Wonen én Bedrijven (RM|RT).
“Zakelijk vastgoed vraagt om een andere bril,” zegt Beuskens. “Je verkoopt of verhuurt geen pand, je verkoopt of verhuurt een functie: een plek waar een bedrijf kan presteren. Dáár begint ons advies.”
Aan- en verkoop: het juiste verhaal bij de juiste partij
Een bedrijfspand verkopen doet u niet elk jaar. Intermakelaars positioneert bedrijfsvastgoed daarom met een plan dat klopt: presentatie, doelgroep, voorwaarden en timing. Op onze bedrijfsmakelaardijpagina benadrukken we dat het draait om “de juiste strategie” en “kopers die passen” — of het nu gaat om kantoor, winkelpand of een locatie langs de snelweg.
Beuskens: “De beste deal ontstaat zelden uit toeval. We brengen markt, prijsniveau, doelgroep en onderhandelingsruimte vooraf in kaart. Daardoor stuurt u op uitkomst, niet op hoop.”
Aan- en verhuur: zekerheid in plaats van gedoe
Verhuur is rendement, maar ook risico. De kwaliteit van de huurder, de looptijd, indexatie, onderhoudsafspraken en zekerheden bepalen of verhuur ‘rust’ geeft of ‘werk’ oplevert. Intermakelaars positioneert verhuur als een strategische keuze en zet in op doordachte strategie en maximale zichtbaarheid via netwerk en marketingkanalen.
“Een huurovereenkomst is geen bijlage, maar het hart van de investering,” aldus Beuskens. “Wij zorgen dat voorwaarden en praktijk bij elkaar passen — zodat u krijgt wat u denkt te tekenen.”
Lees verder op pagina 59...
Zodat u uw werk kunt doen
Accountancy, administratie, & advies onder één dak, voor een uitgebreid financieel overzicht. Gebaseerd op de resultaten van vandaag en de vooruitzichten van morgen.
Advies: vóórdat u beslist, wilt u overzicht
Veel waarde ontstaat vóór er überhaupt een bord aan de gevel komt. Denk aan herpositionering, functiewijziging, (deel)verhuur, verkoop in verhuurde staat, of juist leeg opleveren. Intermakelaars profileert bedrijfsmakelaardij nadrukkelijk als strategisch advies tot succesvolle verhuur of verkoop. “Soms is het beste verkoopmoment niet ‘nu’, maar ‘na’ een slimme ingreep,” zegt Beuskens. “Met de juiste stappen kunt u de verhandelbaarheid en financierbaarheid merkbaar verbeteren.”
Beleggingen: rendement begint bij realisme
Voor beleggers draait het veelal om cashflow, risico en exit-strategie. Dat betekent: kijken naar huurpotentieel, marktdynamiek, onderhoud, leegstandsrisico, en de vraag hoe financiers naar het object kijken. “Wij helpen beleggers scherp te rekenen,” aldus Beuskens. “Niet alleen op het gewenste rendement, maar ook op scenario’s: wat als de huurder vertrekt, wat als de markt draait, wat is de alternatieve aanwendbaarheid?”
Bedrijfstaxaties: waar waarde écht wordt gemaakt
Een zakelijke taxatie is geen ‘schatting’, maar een onderbouwd rapport dat moet standhouden bij financiers, accountants, investeerders of de rechter. Intermakelaars benoemt daarbij expliciet: gecertificeerde taxateurs, ingeschreven bij het NRVT, rapporten volgens strenge regelgeving en ervaring met kantoren, winkels, bedrijfspanden maar ook bijzonder vastgoed. Beuskens: “Een bedrijfstaxatie is maatwerk. Je weegt onder meer gebruiksmogelijkheden, huurcontracten, locatiekwaliteit, markthuur, leegstandsrisico en onderhoud. Het rapport moet niet alleen kloppen — het moet ook uitlegbaar zijn.”
Wanneer heeft u een bedrijfstaxatie nodig?
Veelvoorkomende redenen zijn onder andere:
• financiering of herfinanciering;
• aan- of verkoop (zeker bij beleggingspanden);
• jaarrekening/rapportage en interne besluitvorming;
• herstructurering, verdeling of (her)ontwikkeling.
De NVM benadrukt voor zakelijke opdrachtgevers het belang van de juiste taxatiekeuze en de meerwaarde van een NVM-(business)taxateur.
Taxzon: extra slagkracht, zonder afstand Intermakelaars is aangesloten bij Taxzon, een vereniging coöperatie van gekwalificeerde taxateurs in Zuidoost-Nederland, gericht op zowel complexe als minder complexe (bedrijfsmatige) taxaties.
Wat levert dat u op?
• Kennis en ervaring gebundeld, met behoud van onafhankelijkheid per taxateur.
• Een sterk onderbouwd taxatierapport met zicht op alle relevante factoren.
Bij specialistische vragen kan een Taxzon-taxateur sparren met collega-taxateurs binnen het netwerk, zodat u altijd een krachtige partner contracteert.
Beuskens: “Taxzon maakt ons nog sterker in de breedte. U krijgt de persoonlijke aandacht van een regionaal kantoor, met de rugdekking van gedeelde expertise.”
Tot slot: één aanspreekpunt, volledig traject
Of het nu gaat om verkoop, verhuur, aankoop/aanhuur, beleggingsadvies of een bedrijfstaxatie: u profiteert van één team dat de regio kent en werkt met professionele standaarden. Intermakelaars nodigt u nadrukkelijk uit om “even te buurten” in Horst of Venlo voor een vrijblijvend gesprek.
Met zorg, voor wat
wilt vastleggen.
Juridisch correct én voor u begrijpelijk, dat maakt onze diensten laagdrempelig.
U kunt rekenen op bekwaamheid en vertrouwelijkheid in een persoonlijke en directe aanpak, waarbij uw belangen centraal staan.
|
Notaris: Jouw gids in de wereld van woningtransacties
De rol van de notaris bij de aan- of verkoop van een woning is onmisbaar. Deze bij de koning benoemde professional waarborgt de integriteit en professionaliteit bij elke vastgoedtransactie, en staat garant voor deskundigheid, onpartijdigheid en onafhankelijkheid. Ze zijn gespecialiseerd in het opstellen van juridisch bindende, heldere en duidelijke afspraken die in een akte worden vastgelegd, of het nu gaat om het kopen of verkopen van een woning, het opstellen van huwelijkse voorwaarden, of het overnemen van een bedrijf.
Als je een woning koopt, heb je als koper het recht om te kiezen welke notaris de overdracht regelt. Het is verstandig om een notaris te kiezen die jouw belangen en behoeften begrijpt. Ze zijn er om
je door elke fase van de transactie te leiden en zorgen voor een zorgvuldige en transparante afhandeling van elk detail. Bij nieuwbouwprojecten wordt vaak een projectnotaris aangesteld om consistentie en efficiëntie te waarborgen bij elke transactie binnen het project.
De notaris is verantwoordelijk voor een reeks cruciale taken, van het opstellen van de leverings- en hypotheekakte tot het inschrijven van de akten in openbare registers zoals het Kadaster. Ze voeren ook noodzakelijk onderzoek uit en zorgen voor de financiële afwikkeling. Bij de verkoop van een woning draagt de koper vaak de notariskosten, en de notaris zorgt voor de overdracht, inclusief het tekenen van de koopakte en het overhandigen van de sleutels.
Elke vastgoedtransactie is een complex proces waarbij elk detail telt. In deze wereld van complexiteit en wettelijke vereisten staat de notaris klaar als een betrouwbare partner. Met hun juridische expertise, administratieve vaardigheden en toewijding aan integriteit, zijn notarissen de stille krachten die elke transactie van begin tot eind begeleiden, en zorgen voor een soepele, naadloze ervaring voor alle betrokken partijen.
Jouw stressvrije verhuisgids:
Een overzichtelijke checklist
Verhuizen is zowel spannend als overweldigend. Elk detail telt, en voorbereiding is de sleutel tot een naadloze overgang. Deze uitgebreide checklist leidt je stap voor stap door het proces, van de eerste inpakfase tot de laatste afwerking in je nieuwe thuis.
Voorbereidingsfase:
Begin met een inventarisatie van je bezittingen; beslis wat mee moet en wat achterblijft. Verhuisdozen, inpakmateriaal en etiketten worden je beste vrienden. Zet een verhuisdatum vast en roep de hulp in van vrienden, familie of professionals.
Papierwerk in orde:
De gemeente, je bank, verzekeraars en andere belangrijke instanties moeten op de hoogte zijn van je nieuwe adres. Zorg ook voor de overdracht of afsluiting van nutsvoorzieningen.
Het inpakproces:
Start tijdig en pak systematisch in. Etiketteer elke doos met inhoud en bestemming. Stel een ‘essentiële doos’ samen met benodigdheden voor de eerste dagen na de verhuizing.
Adreswijzigingen doorvoeren:
Familie, vrienden, collega’s, en abonnementsservices moeten op de hoogte gebracht worden van je nieuwe woonadres.
De verhuisdag:
Huur een verhuiswagen en zorg voor voldoende bevestigings- en beschermingsmateriaal voor je spullen. Neem maatregelen om meubels en andere waardevolle spullen te beschermen tegen schade.
Inrichting en organisatie:
Maak een indelingsplan voor je nieuwe huis. Zorg dat het schoon en gereed is voor intrekking en regel zaken als gordijnen en verlichting.
Technologie en diensten:
Overdracht van internet en andere diensten moeten tijdig worden geregeld. Denk ook aan de installatie van beveiligingssystemen en andere technologie.
Sleuteloverdracht:
Zorg voor een soepele overdracht van sleutels en toegangspassen en houd een set reservesleutels bij de hand.
Verkenning van de nieuwe buurt:
Maak jezelf vertrouwd met de omgeving, identificeer belangrijke plaatsen zoals supermarkten, ziekenhuizen en scholen.
Persoonlijke documenten en zorg:
Update je identiteitsdocumenten en meld je aan bij nieuwe zorgverleners indien nodig.
Met deze checklist als leidraad, is de weg naar je nieuwe woning geen pad vol obstakels, maar een georganiseerde reis waarbij elk detail zorgvuldig is gepland en uitgevoerd. Elk vakje dat je aanvinkt, is een stap dichter bij het openen van de deur naar je nieuwe thuis, waar nieuwe herinneringen en avonturen wachten.
Houtbouw
Lamellen dak
Schuifwanden
Ruim +30 jaar ervaring • laagste prijs • altijd een oplossing
Wij verwezenlijken uw dromen uit liefde en passie voor ons vak, niets is te gek, voor alles een oplossing, detail en oog voor kwaliteit is waar wij voor staan. Door goede contacten met grote fabrikanten kunnen wij tegen scherpe prijzen uw wensen en dromen uit laten komen.
Trots premium dealer van
Terrasschermen
Jouw partner in prachtige zonweringen
Voordelen van zonwering
Bescherming tegen verbranding en huidschade door UV-straling te verlagen
Energie besparing door temperatuurregulatie
Bescherming tegen verkleuring en vervaging van uw interieur
Nieuwe regels, simpel uitgelegd
Wat verandert er in 2026 voor wonen, huren en vastgoed?
Vanaf 1 januari 2026 veranderen er verschillende spelregels op de woning- en vastgoedmarkt. Voor kopers, verkopers, huurders én verhuurders. De regels zijn niet nieuw omdat het leuk is, maar omdat de overheid de markt eerlijker, toegankelijker en overzichtelijker wil maken. Maar wat betekent dat nu in normaal
Nederlands? Hieronder leggen we het uit
Koop je een woning? Dan verandert dit
Overdrachtsbelasting: iets minder voor beleggers
Koop je een woning waar je zelf niet in gaat wonen (bijvoorbeeld om te verhuren)? Dan betaal je vanaf 2026 8% overdrachtsbelasting in plaats van meer.
Dat geldt voor beleggers, verhuurders én particulieren die een tweede woning kopen. Koop je een woning om er zelf te wonen? Dan blijft het lage tarief van 2% gelden.
Starters krijgen iets meer ruimte
Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je voor het eerst een woning om er zelf in te wonen?
Dan hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen, zolang de woning niet duurder is dan € 555.000 (was lager).
Let op: het gaat om de datum van overdracht bij de notaris, niet wanneer je tekent.
NHG-grens omhoog
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat in 2026 omhoog naar:
• € 470.000 normaal € 498.200 als je extra leent voor energiebesparende maatregelen
Dat betekent: meer mensen kunnen gebruikmaken van NHG, wat vaak zorgt voor lagere rente en meer zekerheid.
Hypotheekrenteaftrek: mini-verandering
De maximale aftrek gaat heel licht omhoog naar 37,56%.
Geen grote schok, maar goed om te weten.
Hillen-aftrek: stapje terug
Heb je (bijna) geen hypotheek meer? Dan wordt het belastingvoordeel (de zogeheten Hillen-aftrek) weer iets kleiner. Je gaat daardoor langzaam iets meer belasting betalen.
Huur je of verhuur je?
Dit zijn de belangrijkste punten
Huurtoeslag: eenvoudiger en eerlijker
Vanaf 2026:
De maximum huurgrens verdwijnt als harde eis
• Je krijgt huurtoeslag op basis van de kale huur
• Servicekosten tellen niet meer mee
• De minimumleeftijd voor volledige huurtoeslag gaat van 23 naar 21 jaar
Kort gezegd: meer mensen krijgen hulp, maar wel op een duidelijkere manier.
Lees verder op pagina 68...
DURAN DAK
Met passie en precisie zorgen wij voor duurzame daken in Limburg, Brabant en Gelderland. Of het nu gaat om onderhoud, renovatie of nieuwe dakbedekking – wij leveren altijd kwaliteit waar u op kunt bouwen.
Kaardebol 37, 5803 HX Venray | 06 48 79 98 50 | info@durandak.nl | voor meer informatie: www.durandak.nl
06 - 532 316 92
INFO@KLS-KLUSSERVICE.NL
WWW.KLS-KLUSSERVICE.NL KLS KLUSSERVICE
Huurverhoging: dit mag maximaal
In 2026 gelden deze maxima:
• Sociale huur: +4,1% (vanaf juli)
• Middenhuur: +6,1%
Vrije sector: +4,4%
Belangrijk: elk segment heeft zijn eigen regels en ingangsdatum.
Servicekosten: strenger en duidelijker (vanaf juli 2026)
De overheid wil af van onduidelijke of te hoge servicekosten. Daarom komt de Wet modernisering servicekosten.
Wat betekent dat simpel gezegd?
• Er komt een vaste lijst: wat mag wel, wat mag niet
• Verhuurders mogen geen winst maken op servicekosten
• De Huurcommissie mag alle servicekosten controleren
• Geen jaarafrekening? Dan worden standaardbedragen gebruikt
• Gemeenten mogen ook handhaven en boetes opleggen
Voor huurders: meer bescherming
Voor verhuurders: meer duidelijkheid, maar ook meer verantwoordelijkheid
En wat betekent dit voor jou?
Of je nu:
• een woning wilt kopen,
• gaat verkopen, huurt of verhuurt,
• of investeert in vastgoed,
de regels veranderen en dat heeft invloed op keuzes, timing en kosten. Als lokale NVM-makelaar volgen wij deze wetgeving op de voet en vertalen we regels naar praktisch advies. Geen wetsboek, maar duidelijke uitleg en begeleiding die past bij jouw situatie. Wil je weten wat deze veranderingen concreet voor jou betekenen? Dan denken we graag met je mee.
Hospita, kamers en woningdelen: makkelijker
De overheid wil woningdelen stimuleren. Daarom: Hospitaverhuur wordt eenvoudiger
• Tijdelijke contracten worden mogelijk
• Meer duidelijkheid bij verkoop of overlijden
• Mogelijk verdwijnen regels die samenwonen financieel ‘straffen’
Dit kan zorgen voor meer kamers en gedeelde woningen op de markt.
Belastingwetten en de huiseigenaar:
Wat je moet weten in 2026
Aftrek hypotheekrente
De regels rond de aftrek van hypotheekrente zijn in het verleden vaker veranderd en het is essentieel om de huidige stand van zaken te begrijpen. Tot 2022 daalde het maximale aftrekpercentage gestaag. Het is raadzaam om de meest actuele informatie voor 2026 te verifiëren bij de Belastingdienst of een belastingadviseur om te weten hoeveel je precies kunt aftrekken.
Eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait blijft een belangrijk aspect van huiseigendom. Dit is een percentage van de WOZ-waarde van je huis dat als inkomen wordt beschouwd. Omdat deze percentages kunnen variëren, is het aan te raden om de officiële website van de Belastingdienst te raadplegen voor de meest recente cijfers en berekeningen voor 2026.
Inkomstenbelasting over WOZ-waarde
De afschaffing van de ‘wet Hillen’ betekent dat huiseigenaren met een lage hypotheek inkomstenbelasting betalen over de WOZ-waarde van hun huis. Deze regel zal tot 2048 geleidelijk volledig worden ingevoerd. Het is van belang om de huidige stand van de implementatie te controleren en te begrijpen hoe dit je belasting in 2026 beïnvloedt.
Overdrachtsbelasting
De regels rond overdrachtsbelasting zijn complex en afhankelijk van verschillende factoren zoals je leeftijd, of je een starter bent en of het je eerste woning is. De specifieke percentages en voorwaarden kunnen veranderen, dus het is cruciaal om de meest up-to-date informatie te hebben voor 2026 om onverwachte kosten te voorkomen.
Aan de slag in 2026
Het navigeren door de complexe wereld van belastingen en huiseigendom vereist up-to-date kennis en begrip van de huidige wetten en regelgeving. Verifieer altijd de laatste informatie bij officiële en betrouwbare bronnen zoals de Belastingdienst en de Vereniging Eigen Huis om ervoor te zorgen dat je volledig geïnformeerd bent en in staat bent om weloverwogen financiële beslissingen te nemen in 2026.
Zorg er ook voor dat je de impact van deze fiscale regels op jouw specifieke situatie begrijpt, en overweeg professioneel advies in te winnen indien nodig. Zo kun je optimaal profiteren van de beschikbare belastingvoordelen en tegelijkertijd voldoen aan alle wettelijke vereisten.
Laat je adviseren. Vraag die offerte aan. Of bel gewoon even. Bas Wijnen helpt je graag verder
Bij Zwart Op Wit Notariaat gaan duidelijkheid , service en kwaliteit samen met betaalbaarheid en snelheid. Wij zetten graag dat stapje extra voor u! Loop gerust eens binnen!
Kozijn en glas:
De sleutel tot stijlvol en energiezuinig wonen
Bij het inrichten en verbeteren van je nieuwe woning is het belangrijk om aandacht te besteden aan de details die het verschil maken.
Kozijnen en glas vormen een cruciaal onderdeel van zowel de esthetiek als de energie-efficiëntie van je huis.
Kozijnen hebben een aanzienlijke invloed op de algehele stijl en uitstraling van je huis. Van klassieke houten kozijnen tot modern aluminium, de keuze van het materiaal bepaalt mede de architectonische look van je woning. Glas speelt een essentiële rol bij het bepalen van de hoeveelheid natuurlijk licht in je huis en het creëren van een open sfeer. Grote ramen kunnen prachtige uitzichten naar buiten brengen en de connectie tussen binnen en buiten versterken. Bovendien kunnen goed geïsoleerde kozijnen en hoogwaardig isolerend glas de energie-efficiëntie van je huis aanzienlijk verbeteren. Ze helpen warmte binnen te houden tijdens de winter en te reflecteren tijdens de zomer, waardoor je energierekening wordt verlaagd.
In de wereld van kozijnen zijn er verschillende materialen waaruit je kunt kiezen. Houten kozijnen geven een warme en natuurlijke uitstraling aan je huis. Ze kunnen worden aangepast aan verschillende stijlen en kunnen goed worden geschilderd of gebeitst. Aluminium kozijnen zijn slank en modern, en ze zijn zeer duurzaam en onderhoudsarm. Ze zijn verkrijgbaar in verschillende kleuren en afwerkingen. Voor een budgetvriendelijke optie kun je kiezen voor kunststof kozijnen, die minimaal onderhoud vereisen en beschikbaar zijn in diverse kleuren. Ze zijn ook uitstekend bestand tegen weersinvloeden.
Wat betreft glas, dubbel glas bestaat uit twee glasplaten met een luchtruimte ertussen, wat zorgt voor extra isolatie en geluidswering. Hoogrendementsglas (HR-glas) heeft een dunne metalen coating die warmte reflecteert naar binnen en zorgt voor nog betere isolatie. Voor de hoogste isolatiewaarde kun je overwegen om triple glas te installeren, wat bestaat uit drie glasplaten en ideaal is voor energiezuinige huizen.
Bij het kiezen van kozijnen en glas is het raadzaam om deskundig advies in te winnen. Een ervaren professional kan je helpen bij het selecteren van de juiste materialen, stijlen en isolatiewaarden die passen bij de behoeften van je woning. Daarnaast is de juiste installatie van groot belang voor optimale prestaties en duurzaamheid.
Door te investeren in hoogwaardige kozijnen en isolerend glas kun je niet alleen de esthetiek en waarde van je nieuwe woning verbeteren, maar ook bijdragen aan een energie-efficiëntere leefomgeving. Kozijnen en glas zijn niet alleen functionele elementen, maar ook belangrijke componenten voor een comfortabel, stijlvol en duurzaam thuis.
Techniek die werkt.
Oplossingen die passen.
Van nieuwbouw tot renovatie, van slimme beveiliging tot sfeervolle tuinverlichtingwij maken techniek persoonlijk. Met creativiteit, vakmanschap en een nuchtere aanpak denken we met u mee. Geen gedoe. Wel een oplossing die wérkt.
Nieuwbouw | Bestaande installaties / Renovaties | Advies,Onderhoud en Service | Storingen Camera en Alarm installaties | Geluids installaties | Speciaal Verlichting | Tuinverlichting
Vraag gerust naar de mogelijkheden! 06-20799888 | info@nabbenelectro.nl | www.nabbenelectro.nl Van
Deckers-Groen ontwerpt, realiseert en onderhoudt tuinen met vakmanschap en passie. Daarnaast leveren zij kwaliteitsbomen, planten en materialen voor een groene, duurzame en verzorgde leefomgeving.
06 - 26 15 28 55 www.deckers-groen.nl
Jouw sleutel tot een geoptimaliseerd huis: De onmisbare rol van de installateur!
Bij het creëren van je droomhuis staat comfort en functionaliteit voorop. Dit is waar de installateur het toneel betreedt: een deskundige die de technische kant van je woonervaring naar een hoger niveau tilt. Ze zijn de ongeziene helden die je huis omtoveren tot een hub van gemak, comfort en technologische innovatie.
Een multitalent in huis:
Installateurs zijn geen eendimensionale experts. Ze hebben een breed scala aan vaardigheden en kennis, variërend van het aanleggen van sanitair en elektriciteit tot het installeren van geavanceerde huisautomatiseringssystemen. Elk project is een symfonie van precisie en vakmanschap.
Meer dan comfort:
De installateur gaat verder dan alleen het installeren van verwarmings- en koelsystemen. Ze zijn de architecten van een leefomgeving waar comfort en efficiëntie samenvloeien. Elk systeem, elke installatie is op maat gemaakt om te voldoen aan jouw unieke behoeften en levensstijl.
Groen denken:
De moderne installateur is ook een voorvechter van duurzaamheid. Ze begeleiden huiseigenaren
door de wereld van groene technologie, waar energie-efficiënte oplossingen en milieuvriendelijke innovaties de norm zijn.
Smart Home innovaties:
In een wereld waar technologie koning is, brengen installateurs smart home innovaties tot leven. Ze installeren en integreren alles, van slimme thermostaten tot geavanceerde beveiligingssystemen, waardoor je huis zo responsief en intuïtief wordt als een smartphone.
Kiezen voor ervaring:
De sleutel tot succes ligt in de keuze van je installateur. Een expert die niet alleen de kennis en vaardigheden heeft, maar ook de toewijding om naar je wensen te luisteren en oplossingen op maat aan te bieden, waarbij samenwerking en transparantie centraal staan.
Bouwen aan de toekomst:
De installateur is niet gewoon een technicus; ze zijn de bouwmeesters van de toekomst. Ze transformeren huizen in hoogwaardige, energie-efficiënte, en technologisch geavanceerde leefruimtes.
In een wereld waar huizen niet alleen plekken zijn om te wonen, maar ook reflecties van onze ambities en waarden, is de installateur de brug tussen vandaag en morgen, tussen dromen en realiteit. Zij zijn de onmisbare partners die elk huis transformeren in een meesterwerk van comfort, efficiëntie en innovatie.
“Uw vakman voor onder andere elektrotechniek & data communicatie”
Jouw eigen buitenoase creëren
Een nieuwe woning biedt niet alleen de kans om een fris, nieuw interieur te ontwerpen, maar opent ook de deuren naar een eigen buitenwereld: je tuin. Of je nu een ervaren tuinier bent of een beginner, elke buitenruimte biedt een unieke gelegenheid om een persoonlijk paradijs te creëren.
Begin met een duidelijk plan. Overweeg het doel van je tuin: wordt het een rustige plek om te ontspannen, een speelruimte voor de kinderen, of misschien een productieve moestuin? Een goed doordacht ontwerp is de basis voor een functionele en aantrekkelijke tuin. De keuze van planten, afgestemd op het lokale klimaat en de grootte van je tuin, is daarbij cruciaal. Ga voor variëteiten die weinig onderhoud vergen om het jezelf gemakkelijk te maken.
Decoraties zoals beelden, potten en fonteinen voegen een persoonlijke toets toe. Overweeg ook een comfortabele zithoek met weerbestendig meubilair om van de buitenlucht te genieten. Voor gezinnen kan een veilige en leuke speelzone een geweldige aanvulling zijn. Duurzaamheid speelt ook een rol; denk aan ecologische oplossingen zoals regenwateropvang en organische bemesting om je tuin milieuvriendelijk te houden.
Verlichting is een ander essentieel element, waardoor je ook na zonsondergang van je tuin kunt genieten. Voor beginners in tuinieren zijn er talloze bronnen beschikbaar om je te helpen bij het starten. En als je op zoek bent naar een meer verfijnde esthetiek of complex ontwerp, kan professioneel advies je tuindromen werkelijkheid maken.
In essentie biedt elke tuin, ongeacht de grootte, de potentie om een verlengstuk van je nieuwe woning te worden; een plek voor ontspanning, spel en verbinding met de natuur. Met de juiste benadering en zorg kan je buitenruimte een persoonlijke touch en uniek karakter krijgen die bijdragen aan de charme van je hele woning.
“Van plan tot plantkeuze, elke stap in het creëren van je tuin draagt bij aan een persoonlijke en uitnodigende buitenruimte.”
Voor meer informatie bezoek onze website: www.cwkozijnen.nl
Zoekt u een notaris die heldere en begrijpelijke taal verwerkt in documenten? Zoek niet verder!
U kunt bij ons onder andere terecht voor: Overdracht van uw woning, bedrijf of grond Testamenten en levenstestamenten Samenlevingscontract Huwelijksvoorwaarden www.novitas.nl - info@novitas.nl -
Of je nu ondernemer bent of particulier, je financiële zaken – zoals hypotheken en verzekeringen – geef je het liefst in vertrouwde handen. Aan iemand uit de eigen omgeving, met de juiste kennis en ervaring en met veel aandacht voor een duidelijke uitleg en je persoonlijke situatie. Bij Volino ben je daarvoor aan het juiste adres.
Je woning transformeren is meer dan alleen nieuwe meubels en decoraties kiezen. Het schilderwerk is een onderschatte maar essentiële factor die bijdraagt aan de algehele uitstraling en sfeer van je huis. Het selecteren van de juiste kleuren en texturen kan de esthetiek en het karakter van elke ruimte aanzienlijk beïnvloeden.
Een wereld van kleur en mogelijkheden
In de kleurrijke wereld van het schilderwerk heb je de vrijheid om te experimenteren en je persoonlijke stijl uit te drukken. Een professionele schilder kan niet alleen helpen met het nauwkeurig aanbrengen van de verf maar ook met het adviseren over kleurcombinaties, texturen en afwerkingen. Ze brengen vaardigheid en expertise mee, wat resulteert in een verfijnde afwerking die je huis tot leven brengt.
De rol van een professionele schilder
Een schilder doet meer dan alleen het aanbrengen van een laag verf. Ze bereiden de oppervlakten voor, repareren beschadigingen, selecteren de juiste verftypen en -technieken en zorgen voor een gelijkmatige, duurzame afwerking. Ook het detailwerk, zoals het schilderen van randen, kozijnen en andere fijne details, wordt met precisie uitgevoerd. Het is een combinatie van kunst en vakmanschap, waarbij elke penseelstreek telt.
Exterieur schilderwerk
Het schilderen van de buitenkant van je woning is niet alleen een esthetische upgrade maar dient
ook als bescherming tegen weersinvloeden. Een kwalitatieve verflaag helpt de integriteit en levensduur van externe structuren te behouden. Het selecteren van de juiste verfsoorten en
-technieken is cruciaal om te zorgen voor maximale duurzaamheid en weerbestendigheid.
Financiële overwegingen
Bij het plannen van een schilderproject is het belangrijk om de financiële aspecten in overweging te nemen, waaronder mogelijke subsidies of verlaagde BTW-tarieven. Aangezien financiële voordelen en regelingen vanuit de overheid regelmatig kunnen veranderen, is het raadzaam om de meest actuele informatie op te zoeken of contact op te nemen met een financieel adviseur of de betreffende overheidsinstantie voor de laatste updates en details.
Een transformatie met verf
Of je nu een frisse look wilt geven aan je interieur of de buitenkant van je woning wilt beschermen en verfraaien, schilderwerk speelt een cruciale rol. Het is een investering in esthetiek, bescherming en waardevermeerdering van je woning. Met de juiste keuze van kleuren, texturen en een professionele aanpak wordt elke ruimte een weerspiegeling van je persoonlijke stijl en een plek waar je trots op kunt zijn om thuis te noemen.
Mari Zwembaden realiseert sinds 1993 hoogwaardige binnenen buitenzwembaden met focus op kwaliteit, veiligheid en energiezuinigheid. Bezoek onze 1.000 m² showroom en ervaar zwembaden, spa’s, sauna’s en wellnessproducten zelf.
De passie om een mooie tuin op te leveren. Zelf met de handen in de aarde en het creëren van een plek om in te genieten. Niets is mooier dan dat.
Met een team van specialisten staan wij klaar om jouw tuin te veranderen in jouw plekje van geluk.
Eerlijk bieden, helder proces
Een huis kopen is spannend en het biedproces voelde lang ondoorzichtig. Om hier verandering in te brengen, heeft de NVM het Protocol Transparant Bieden Woonruimte ingevoerd. Vanaf 1 februari 2026 zijn alle NVM-makelaars verplicht hiermee te werken.
Transparant bieden betekent: duidelijke spelregels vooraf, gelijke kansen voor iedere bieder en achteraf inzicht in het verloop van het proces. Bieden gebeurt altijd via een online biedsysteem dat voldoet aan strenge eisen. Geen losse appjes of onduidelijke afspraken.
Volgens het protocol zijn er vier verkoopmethodes:
1. Inschrijving met biedtermijn
2. Gesloten inschrijving
3. Open veiling
4. Bieden zonder biedtermijn (onderhandelen)
Welke methode wordt gebruikt, is vooraf bekend.
Na afloop is er het biedlogboek: een overzicht van het hele biedproces met onder andere de vraagprijs, geanonimiseerde biedingen, verkoopmethode, moment van gunning en de uiteindelijke verkoopprijs. Zodra de koop definitief is, kunnen alle bieders dit inzien.
Belangrijk: bieders zien nooit namen van anderen, krijgen geen informatie tijdens het proces en niemand heeft een voorkeurspositie. Komt er alsnog een nieuwe bieding, dan schrijft het protocol exact voor hoe daarmee wordt omgegaan.
Dit zorgt voor meer vertrouwen, rust en duidelijkheid voor kopers én verkopers. Als NVM-makelaar werken wij volledig volgens dit protocol en leggen we het proces vooraf helder uit.
Slim isoleren = meer woonplezier
(Ver)koop jij in Noord-Limburg? Maak je woning nu toekomstklaar met Isolatie.com.
Waarom nu isoleren?
• Meer wooncomfort: koeler in de zomer, behaaglijk in de winter.
• Lagere energiekosten: minder stoken en koelen, direct merkbaar op je rekening.
• Hogere woningwaarde: een beter energielabel maakt je huis aantrekkelijker bij verkoop of verhuur.
• Profiteer van landelijke en lokale subsidies: in sommige gevallen kun je zelfs (bijna) gratis laten isoleren.
Isoleren zonder omkijken
Bij Isolatie.com regelen we het hele traject: van gratis woninginspectie tot en met de subsidieaanvraag. We inspecteren, beoordelen en adviseren met oog voor jouw wensen en de unieke situatie van jouw woning.
We onderzoeken eerst welke isolatietoepassing het meest interessant is voor jouw woning: spouwmuur, dak, vloer of kruipruimte (of een slimme combinatie). Onze gecertificeerde uitvoerders zorgen vervolgens voor een snelle, nette uitvoering. Zo wordt je woning comfortabeler, zuiniger én meer waard. Zonder gedoe!
Financiering & subsidies
• Energiebespaarbudget: vaak beschikbaar binnen je (nieuwe) hypotheek.
• ISDE subsidie (Rijk): aantrekkelijke isolatiesubsidie vanuit de overheid. Combineer je twee maatregelen, kom je in aanmerking voor een hoger subsidiebedrag.
• Lokale subsidies: gemeenten bieden vaak extra regelingen; wij kijken graag met je mee.
Klaar voor je gratis woninginspectie?
Scan de QR-code of ga naar isolatie.com voor meer informatie en vraag gratis advies aan.
“Dit is hét moment om te isoleren: je verhoogt je wooncomfort en woningwaarde, verlaagt je energierekening en er zijn nu aantrekkelijke subsidies beschikbaar.”
