Deelen Makelaars Magazine 2026

Het verschil tussen rondkijken en bezichtigen

De notaris doet meer Maak kennis met onze aankoopbegeleiding

Welkom in ons nieuwe magazine!

Bij Deelen Makelaars staat jouw woonwens centraal. Of je nu voor het eerst een huis koopt, doorstroomt naar iets anders, kiest voor bestaande bouw of juist voor een nieuwbouwwoningwij begeleiden je met vakkennis, lokale ervaring en persoonlijke aandacht. In dit magazine nodigen we je uit om ons kantoor te leren kennen: onze specialismen, ons team, onze manier van werken. Je leest wat we voor je kunnen betekenen bij het vinden of verkopen van je huis, en het benutten van kansen op de woningmarkt. Daarnaast komen actuele thema’s aan bod zoals verhuur, bedrijfsonroerend goed, taxaties en begeleiding bij nieuwbouwprojectenonderwerpen die al lang tot onze kern behoren. Of het nu gaat om de verkoop van je huidige woning, de aankoop van een nieuwe of advies bij taxatie en bedrijfsvastgoed: wij nemen het graag voor je uit handen, zodat jij met vertrouwen de volgende stap zet.

Samen maken we jouw woon- of vastgoedplan waar – welkom bij Deelen Makelaars!

Colofon

Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met Deelen Makelaars.

Uitgever

Wi Media B.V.

Tweelingenlaan 184, 7324 AT Apeldoorn

T. 055-203 2095

W. www.wi-media.nl

Vormgeving

Wi Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman, Ron Sneller & Tim Sneller

Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.

een handig overzicht

4 Deelen Makelaars

06 Even voorstellen

09 Maak kennis met onze aankoopbegeleiding

10 Jouw huis verkopen?

Maatschappelijk betrokken

NVM

16 Onze reviews 19 Markiezen, buitenzonwering en rolluiken 21 Het energielabel in 2026 24 Moderne keukentrends

Visualiseren om te realiseren

Jouw eigen buitenoase creëren

Nieuwbouw of bestaand?

Een vloer kiezen

Jouw stressvrije verhuisgids

Sfeer creëren in je nieuwe woning

Bezichtigen

Een zonnige toekomst 58 De Onzichtbare schildwacht 62 Schilderwerk

Even voorstellen

NVM Register

NVM

Vastgoedadviseur

Nathalie Dijs

Binnendienst medewerker

Nicole van Heerikhuize

Assistent makelaar, Vastgoedstylist

Trudy Schalkwijk

Binnendienst medewerker

aankoopbegeleiding

Deelen Makelaars is al ruim 60 jaar actief in de plaatsen Soest, Soesterberg, Baarn en omgeving. We kennen de regio en de regionale woningmarkt daardoor op ons duimpje. Een goede uitgangspositie om je te helpen bij het vinden van jouw droomwoning in deze mooie omgeving. Bovendien hebben we een aantal tips voor het kopen van een woning voor je op een rijtje gezet, want hoe meer jij je verdiept in de woningmarkt, hoe beter je kansen liggen om uw droomwoning in de wacht te slepen.

Waaraan moet jouw droomwoning voldoen?

Hoe een droomwoning eruit ziet, is voor iedereen natuurlijk verschillend. Zo stellen gezinnen met kinderen nu eenmaal andere eisen aan een woning dan alleenstaanden of stellen, waarbij ook de leeftijd een rol kan spelen. En waar de één grote waarde hecht aan rust en ruimte, kiest de ander juist weer voor levendigheid en wat reuring om de deur. Ook de voorkeur voor een moderne, een juist wat oudere woning of een nieuwbouwhuis is van belang. Net als de prijsklasse waarin je een woning zoekt. En de gewenste omgeving. Het zijn belangrijke basisvragen die je voor jezelf moet beantwoorden voordat je op zoek gaat naar een woning en overgaat tot het kopen ervan. Bij Deelen Makelaars helpen wij je met het nader omschrijven van je zoekvraag, waardoor je gerichter kunt zoeken en sneller een of meer woningen vindt die aan al je wensen voldoen.

Laat u adviseren bij het kopen van een woning

Your home is your castle. De vertrouwde en plezierige plek waar jij je thuis moet voelen. Dat maakt het kiezen en kopen van een geschikte woning zeer persoonlijk. En een bijzonder moment

in je leven waar je wel wat deskundige hulp bij kunt gebruiken. In Soest en Soesterberg en omgeving staan regelmatig veel verschillende woningen te koop. Als makelaar met 60 jaar ervaring in deze regio kennen wij de woningmarkt hier als geen ander. Dat maakt ons tot de aangewezen partij om je als jouw aankoopmakelaar bij je zoektocht te begeleiden, je te voorzien van de beste adviezen, voor je te onderhandelen en je te begeleiden tot en met de aankoop van jouw droomwoning tegen de beste voorwaarden. Jouw belangen staan hierbij altijd voorop.

Onze aankooptips:

Je kunt een huis verbouwen, maar nooit verplaatsen! Daarom is de locatie het belangrijkste onderdeel bij het kopen van een woning.

• Kijk goed naar de (toekomstige) mogelijkheden van verduurzaming (isolatie, overstap naar gasloos, zonnepanelen);

• Doe onderzoek naar de opbouw van de huidige energielasten;

• Onderzoek of het bestemmingsplan nog mogelijkheden biedt om de woning uit te breiden;

• Wat is de kwaliteit van de gebruikte materialen.

Deelen Makelaars 9

De woningmarkt verandert voortdurend. Van krapte naar weer wat meer aanbod. Van tegen elkaar opbiedende kopers op de stoep naar wat meer rust en een keuze uit meer geïnteresseerde kopers. Of het zo blijft is koffiedik kijken, maar vast staat dat een professionele makelaar zoals wij je betere kansen biedt om jouw huis te verkopen. Hoe de woningmarkt er op dat moment ook uit ziet. Laten we bovendien niet vergeten dat er voor jou en jouw huisgenoten een spannende tijd aanbreekt als jij jouw huis te koop zet. Dan gaat het namelijk om aanzienlijk meer dan alleen een bord ‘Te koop’ in de tuin.

Met de verkoop van jouw huis komt het nodige kijken en dienen zich allerlei aspecten aan die vragen om deskundig advies van een makelaar zoals wij die de markt in de omgeving heel goed kent. Natuurlijk hangt een snelle verkoop van jouw huis van de situatie op de woningmarkt op dat moment af, maar je hebt zelf ook een flink aandeel in jouw verkoopkansen.

Snel verkopen voor een goede prijs

Wat wordt de verkoopprijs? Alleen dat is al een belangrijk punt waar je ons deskundige advies goed bij kunt gebruiken. Immers, met een te hoge prijs kunt je potentiële kopers afschrikken, terwijl je in jouw eigen belang ook weer niet te laag in markt wilt gaan zitten. Laten we daarbij bovendien niet vergeten dat de verkoop van jouw huis een persoonlijk proces is, zeker als je jaren achtereen met veel plezier in dat huis hebt gewoond. Daar komen ook emoties bij kijken. Deelen Makelaars begrijpt dit als geen ander en begeleidt je met de juiste kennis en expertise bij de verkoop. Oog voor de realiteit. Het is zaak om als verkopende partij de realiteit niet uit het oog te verliezen. Wij helpen je bij het vinden

van de juiste balans en de juiste koper. Is de verkoopprijs van jouw huis eenmaal bepaald, dan volgt een belangrijke volgende stap in het verkoopproces: het organiseren van bezichtigingen. Dit essentiële en vaak bepalende onderdeel in de verkoop van jouw huis nemen wij je helemaal uit handen. Wat niet wegneemt dat je voorafgaand aan de bezichtigingen zelf ook het nodige kunt doen om van de bezichtigingen een succes te maken en gegadigden te imponeren.

Kennis van zaken en mensen

Deelen Makelaars is al ruim 60 jaar actief in Soest en omgeving. Daardoor hebben we kennis van zaken en van mensen. Wil je jouw huis in Soest verkopen? In Soesterberg? Of in Baarn? Door onze kennis en ervaring herkennen wij direct de potentiële kopers en weten we hoe wij ze enthousiast kunnen maken voor jouw huis. Wij regelen de bezichtiging en onderhandelen daarna op professionele wijze met de kandidaat-kopers. Snel en vakkundig. En niet alleen over de prijs, maar óók over de voorwaarden. Kortom: bij het verkopen van jouw huis zorgt

Deelen Makelaars voor het optimale resultaat!

Heb je vragen over het verkopen van jouw huis? Wil je een vrijblijvend adviesgesprek inplannen? Neem dan direct contact met ons op. Wij zijn je graag van dienst!

Onze verkooptips:

Ruim je huis goed op - Rijd naar de stort, stop overtollige spullen in verhuisdozen, zorg dat jouw woning ordelijk en netjes is;

• Fotopresentatie - Een fotopresentatie kun je maar 1 x goed doen. Kijk dus goed naar de voorbereidingstips die de fotograaf geeft;

• Goed ventileren - Doe op mooie dagen de ramen open. En maak het in de winter behaaglijk warm bij het bezichtigen;

• Maak alles goed schoon - Ramen lappen, vegen, terras schoon, blad weg, tuin netjes, etc., bedden opgemaakt; Volg onze adviezen op - Als makelaar wij kunnen je verder helpen en adviseren omtrent de verkoop.

Waarom kiezen voor Deelen Makelaars

Bijna 60 jaar een toonaangevend makelaarskantoor in Soest, Soesterberg en Baarn. Wij voorzien verkopers van deskundige en goed onderbouwde adviezen om te zorgen voor een optimaal resultaat. En als aankopend NVM-makelaar helpen wij je bij het vinden van jouw droomhuis. Ook voor het verhuren van een woning kun je bij ons terecht, net als voor verzekeringen, hypotheekadvies en taxaties.

Onze voordelen op een rij:

Bijna 60 jaar toonaangevend makelaar in Soest en Soesterberg;

• Bij ons kun je rekenen op persoonlijke aandacht en betrokkenheid;

• Met onze gekwalificeerde medewerkers garanderen wij service en vakmanschap op het hoogste niveau.

• Onze cijfers: Verkoop- en aankoopgemiddelde 9,5.

Deelen Makelaars & Tensenbus 46

Samen erfgoed behouden

Als makelaarskantoor in Soest, Soesterberg en Baarn voelen we ons sterk verbonden met de lokale gemeenschap. We helpen mensen bij één van de belangrijkste keuzes in hun leven - het vinden of verkopen van een woning - maar we vinden het ook belangrijk om bij te dragen aan projecten die onze regio kleur en betekenis geven. Een prachtig voorbeeld daarvan is de restauratie van Tensenbus 46, een historische bus die ooit door de streek rond Soest reed en nu met veel liefde door vrijwilligers wordt teruggebracht in zijn authentieke staat.

Een stukje geschiedenis terug op de weg

De Tensenbus 46 werd in juni 2023 vanuit Apeldoorn naar Soest gehaald en in februari 2024 is het restauratietraject officieel gestart. Vrijwilligers werken sindsdien wekelijks aan het compleet reconstrueren van het voertuig met als doel de bus medio 2026 weer rijklaar te hebben - een uniek stuk erfgoed dat straks weer door de regio kan rijden en bij evenementen kan worden ingezet.

Dit project is niet alleen bijzonder vanwege de historie van de bus zelfvoor veel inwoners roept het warme herinneringen op aan schoolritten, uitstapjes en dagelijkse ritten in vroeger tijden - maar ook omdat het laat zien hoe passie en samenwerking iets tastbaars teruggeven aan de samenleving.

Onze bijdrage aan een gemeenschappelijk doel

Als maatschappelijk betrokken partner ondersteunt Deelen Makelaars dit project met trots. Onze bijdrage helpt mee om de restauratie mogelijk te maken, zodat dit bijzondere erfgoed niet verloren gaat. We geloven dat lokale geschiedenis waardevol is - niet alleen om naar terug te kijken, maar juist om levend te houden voor toekomstige generaties.

Wij feliciteren dan ook alle vrijwilligers, sponsoren en vrienden van de bus met de voortgang van dit bijzondere project en kijken uit naar het moment dat de Tensenbus 46 weer glimmend door onze regio zal rijden.

De NVM makelaar

De NVM, met circa 5.500 leden, is een van de drie makelaarsorganisaties die ons land rijk is. Hun website funda.nl is de drukstbezochte huizensite in Nederland. Een kennismaking. Informatie kunnen jullie vinden op de website van de NVM.

“De NVM is de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Ongeveer 75 procent van de woningtransacties geschiedt via een NVM-makelaar. Dat geeft veel voordelen voor kopers en verkopers”, aldus Theo Scholte, woordvoerder van de NVM. “Met zoveel makelaars heb je immers heel veel vraag en aanbod bij elkaar. Het meeste daarvan staat op Funda.”

In deze tijd is er een tekort aan woningaanbod omdat er in de crisistijd te weinig is gebouwd. Voor kopers is het daardoor moeilijk om een woning te vinden en zie je ook veel gegadigden voor een woning. We zitten kortom in een verkopersmarkt, al lijkt de markt wel meer in evenwicht te komen. In de crisis was het andersom. Toen had de koper het voor het zeggen. Het zijn bewegingen waarin de makelaarsrol steeds verandert. Op dit moment nemen kopers vooral een makelaar in de arm om de juiste woning te kunnen kopen. In de crisis wat het de verkoper die een beroep moest doen op de makelaar om zijn woning verkocht te krijgen.

Door de verschuivingen van kopersnaar verkopersmarkt en andersom van de laatste dertig jaar, heeft ook het vak van de makelaar steeds ontwikkelingen doorgemaakt. Daar kwam bij dat de overheid in 2001 de verplichte beëdiging voor makelaars afschafte. “Als NVM hebben wij daarop gereageerd door als kwaliteitsmerk verder te gaan. We hebben een pittige opleiding, zware examens, een kantorenaudit om de drie jaar en de beëdiging voor onze leden zelf voortgezet. Een aanpak waarmee wij aantonen dat bij de NVM kwaliteit en knowhow hoog in het vaandel staan en een meerwaarde voor de consument op de woningmarkt zijn.

Deelen Makelaars

Onze schaalgrootte heeft ook voordelen voor kopers. De NVM-aankoopmakelaar inventariseert eerst wat iemand wil en gaat daarna goed zoeken in onze database naar de ideale woning. Dat zorgt voor snelheid en grotere kansen. Een aankoopmakelaar heeft in de huidige verkopersmarkt sowieso meerwaarde.

Van de verkopers maakt ongeveer 95 procent gebruik van een makelaar. Bij de kopers schommelde dat jarenlang rond de 15 procent. Dat is nu 20 procent, omdat het moeilijker is geworden om aan de juiste woning te komen. Er is nog te weinig aanbod. Ben je dus op zoek naar een woning dan is het een aanrader om een NVM-aankoopmakelaar in de arm te nemen. Hij concretiseert wat je wel wilt en wat niet, en weet bovendien heel goed wat er te koop staat. Dat is het beste advies dat ik mensen die op zoek zijn naar een geschikte woning wil meegeven.”

Een ander voorbeeld van die meerwaarde is onze schaalgrootte. Die is erg handig voor zowel kopers als verkopers. Elke woning die te koop komt plaatsen we in ons uitwisselingssysteem. Daardoor kunnen NVM-makelaars onderling zien wie wat in de verkoop heeft en kunnen ze snel in actie komen. Dat levert ook veel data op over de woningmarkt, die NVM-makelaars kunnen gebruiken. Een NVM-makelaar kan bijvoorbeeld met de klant gaan zitten om de marketingmix voor de snelste verkoop en de beste prijs te bespreken.

Funda.nl is met circa 36 miljoen bezoekers per maand de drukstbezochte huizensite van ons land. Veel van de via makelaars aangeboden koopwoningen staan erop. NVM en Wegener Media hebben Funda in 2001 opgericht. In 2013 ging Funda over naar NVM Holding B.V. en Stichting Administratiekantoor funda. Sinds tien jaar is funda.nl een digitale etalage waar alle makelaars hun woningaanbod kunnen plaatsen en vervult de website de rol van consumentenplatform voor de huizenmarkt.

Onze reviews

Verkoper

Het kontakt met makelaarskantoor van Deelen en zijn team was geweldig. Zo doortastend en goede adviezen gekregen, daarbij was het team zeer behulpzaam bij het verstrekken van de documenten en de hele begeleiding van de start verkoop huis tot het einde met als resultaat verkoop woning binnen 14 dagen was super! Ik raad makelaarskantoor van Deelen iedereen aan.

Verkoper

Wederom heeft Deelen haar beloftes waargemaakt door ons fantastisch te begeleiden. Dit keer met de verkoop van ons ouderlijk huis. Ze hebben weer goed meegedacht en dachten actief mee in de ondersteuning, wat wel zo prettig is als het toch niet echt je eigen huis is en een van ons ook nog eens in het buitenland woont. Dan is het belangrijk om samen te werken met een partij die die van de hoed en de rand weet, proactief is en een kei is in ontzorgen. Dank jullie wel!

Verkoper

Wij zijn enorm blij met de hulp van Manon en de rest van het team van Deelen makelaars bij zowel de aankoop van ons nieuwe huis als de verkoop van het oude huis. Manon is enorm ervaren en is daarnaast super vriendelijk en enthousiast. Het hele team heeft op elk moment goed met ons meegedacht, ook tijdens onverwachte wendingen bij de verkoop. Deelen makelaars is goed bereikbaar, met een hele persoonlijke aanpak en zijn daarnaast enorm ervaren in de makelaardij. En dat merk je: een super service!

Verkoper

We zijn zeer tevreden over de goede begeleiding door zowel Rob als het team van Deelen. Er wordt direct gereageerd als er vragen zijn en we werden constant op de hoogte gehouden. Dank voor al je/jullie inspanningen.

16 Deelen Makelaars

Verkochte woningen

Wij luisteren naar de wensen van de klant en maken samen een plan dat perfect aansluit bij de specifieke behoeften. Of het nu gaat om een kleine renovatie of een compleet nieuw ontwerp. Bij BD Allround Company uit Soest weten wij precies hoe wij elke ruimte optimaal kunnen benutten.

Creëer comfort en stijl met markiezen, buitenzonwering en rolluiken

Zonwering is een essentieel onderdeel van een comfortabele woning. Het biedt bescherming tegen zonlicht, verhoogt privacy en verlaagt energiekosten. Drie populaire opties zijn markiezen, buitenzonwering en rolluiken.

Markiezen: klassiek en effectief

Markiezen voegen een elegante, tijdloze uitstraling toe aan elke woning. Door hun gebogen vorm blokkeren ze zonlicht van meerdere hoeken, wat helpt om warmte en verblinding te verminderen. Ze beschermen meubels tegen verkleuring en zijn duurzaam dankzij materialen zoals hout, aluminium of kunststof. Bovendien zijn ze verkrijgbaar in diverse kleuren en patronen.

Buitenzonwering: praktisch en veelzijdig

Buitenzonwering, zoals zonneschermen en knikarmschermen, is ideaal

voor grote ramen en terrassen. Het reguleert zonlicht en warmte effectief en is vaak elektrisch bedienbaar. Veel modellen zijn weerbestendig en bieden comfortabele schaduw voor buitenruimtes, perfect voor zomerse dagen.

Rolluiken: veelzijdigheid en veiligheid

Rolluiken bieden meer dan zonwering alleen. Ze isoleren tegen warmte in de zomer en kou in de winter, dempen geluid en verhogen de veiligheid door hun stevige constructie. Rolluiken zijn beschikbaar in handmatige en elektrische varianten en passen bij verschillende raamformaten.

Welke zonwering kies jij?

De keuze voor zonwering hangt af van jouw behoeften en budget. Markiezen bieden charme, buitenzonwering is veelzijdig en rolluiken combineren zonwering met isolatie en veiligheid. Kies kwaliteit en professioneel advies om te genieten van een stijlvol en comfortabel thuis.

Wij bieden integraal verduurzamingsadvies en ontwerpen én realiseren balansventilatie. Van renovatie tot nieuwbouw: met een doordacht plan en slimme techniek maken we jouw woning comfortabel, gezond en energiepositief. Altijd lente in huis. pieter@plushuis.nu

085 - 222 09 68

“Wij geven onze klanten graag eerlijk en goed advies”

Hekwerk Soest is al bijna 30 jaar dé specialist voor particuliere en zakelijke hekwerken. Wij leveren en plaatsen hekwerken, poorten met automatisering, toegangscontrolesystemen, sport- en recreatiehekwerken en op maat gemaakte fietsoverkappingen. Daarnaast kunt u bij ons onderdelen afhalen voor eigen montage of reparatie.

Nieuwegracht 2, 3763 LB Soest 035 603 39 20 info@hekwerksoest.nl www.hekwerksoest.nl

Het energielabel in 2026 – dit gaat er

veranderen

Een huis kopen of verkopen? Dat kan tegenwoordig alleen als je huis een energielabel heeft. Zonder label kan een verkoopakte niet passeren bij de notaris. Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig je woning is en welke energiebesparende maatregelen er nog mogelijk zijn. Hierbij is G het slechtste energielabel en A++++ het beste.

Het energielabel is voor zowel verkoper als koper van groot belang. Voor de verkoper betekent een beter energielabel dat je huis vaker in beeld komt op Funda en dat je een hogere verkoopprijs kunt vragen. Voor de koper biedt het label inzicht in de energieprestaties van de beoogde woning. Als koper kun je het ook gebruiken voor keuzes rond het verduurzamen van de nieuwe woning. En een goed energielabel is gunstig bij het afsluiten van een hypotheek.

Het dak op

Deelen Makelaars schakelt sinds 2021 regelmatig Vincent van Leent in voor het maken van energielabels. Hij is gecertificeerd energieprestatieadviseur voor woningen en bedrijfsgebouwen. “Het berekenen van een energielabel vereist het zorgvuldig opmeten van gevel, dak, vloer en alle ramen en deuren. En het compleet inventariseren van installaties voor verwarming, warm water en ventilatie. Vooral het aantonen van na-isolatie is een hele klus. Het best haalbare energielabel vereist een ervaren en betrokken adviseur. Ik klim regelmatig een dak op of duik de kruipruimte in om bewijslast te vinden. Met een endoscoop zoek ik in spouwmuren en met een warmtebeeldcamera bepaal ik de warmte-isolatie van gevel- en dakconstructies. Is de woning van vóór 1965, dan moet ik soms een gaatje in de muur boren om de isolatiedikte aan te tonen. Uiteraard na instemming van de eigenaar.”

Officieel certificaat

Na het verzamelen van alle gegevens slaat Vincent aan het rekenen en is er na korte tijd een energielabel ‘onder certificaat’ beschikbaar. Dat betekent dat het volgens een vaste, door de overheid vastgelegde methodiek is opgesteld waardoor het als kwaliteitskeurmerk fungeert. In 2026 veranderen de regels voor het energielabel om aan nieuwe Europese eisen (EPBD IV) te voldoen. Vanaf 1 juni komt er een nieuwe letter bij: A0 (‘A nul’) voor emissievrije nieuwbouw. Er gaan nog meer indicatoren meespelen, zoals het jaarlijkse energiegebruik en broeikasgasemissies. En monumenten komen in 2026 ook onder de labelplicht te vallen.

Tips van de expert

Naast energielabels kan Vincent van Leent ook advies geven over verduurzaming. “Een verhuizing is een goed moment om na te gaan of je nieuwe woning verder verduurzaamd kan worden. Dat kan met een energiebesparingsadvies op maat. Daarin staan alle relevante verduurzamingsopties, de werkelijke energiebesparing, de investering en de terugverdientijden. Zo’n maatwerkadvies wordt toegespitst op persoonlijke wensen, specifieke energiekosten en het feitelijke gebruik van de woning. Je kunt dan zelf bepalen of je voor een beter label gaat, de laagste energierekening of de kortste terugverdientijd.”

Meer weten?

www.rvo.nl zoek op “Energielabel woningen” www.eigenhuis.nl www.vanleent.nl/energielabels

dé keuken- & WOON beleving

in Soest!

Smaakvolle keukens samenstellen, daar staan wij elke dag voor op. We voelen ons persoonlijk betrokken. Voor iedere smaak kunnen wij een keuken samenstellen. Daarom bieden we zoveel mogelijk keuzes in stijlen, kleuren en afwerking.

Of je nu behoefte hebt aan een efficiënte opberg-ruimte of een luxe kledingkast op maat, wij ontwerpen en realiseren het volledig naar jouw wensen. Met aandacht voor detail en hoogwaardige materialen zorgen we voor een perfecte balans tussen functionaliteit en stijl. Laat je inspireren en ontdek de mogelijkheden voor jouw ideale opbergoplossing!

DRESSING ROOM

LAUNDRY ROOM

BIJKEUKENKASTEN

TUSSENDEUREN

Binnenkijken bij: Familie Brouwer

“Dit is wat wij jaren gemist hebben in onze keuken”

Onze vorige keuken hebben wij destijds uitgekozen, zonder echt goed stil te staan bij onze wensen, zowel in praktische als in esthetische zin. Nu het moment daar was om de keuken te vervangen, wilden we graag elk detail naar onze wens invullen, aldus een zeer enthousiaste Rodrigo. Via de tamtam kwamen wij bij SMAAK keukens in Soest terecht en daar hebben wij onze droomkeuken vorm kunnen geven. Het eindresultaat is exact geworden wat wij al die jaren gemist hebben: een keuken met de grandeur die past bij het huis en de gezellige sfeer die wij graag in de keuken wilden ervaren. Alleen al het samen in de keuken koken, eten, werken, huiswerk maken en kletsen is fantastisch!

keukens is een partner van Deelen

Moderne keukentrends en kwaliteit: Slimme keuzen voor uw nieuwe woning

In een nieuwe woning is de keuken vaak het kloppend hart van het huis. Het is een plaats van culinaire creativiteit en huiselijke warmte. Tegenwoordig kenmerken moderne keukens zich door een combinatie van esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid. Hier wordt niet alleen gekookt, maar ook geleefd. Zo zijn er trends zoals de naadloze integratie van de keuken in de leefruimte, waarbij open plattegronden zorgen voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel.

De strakke, minimalistische vormgeving met zijn heldere lijnen en verborgen opbergruimten biedt een modern, opgeruimd aanzicht. Natuurlijke elementen zoals hout en steen worden steeds vaker geïntegreerd, wat zorgt voor een warm en aards contrast met de moderne esthetiek.

Duurzaamheid staat ook hoog op de agenda. Energiezuinige apparaten en duurzame materialen worden geselecteerd met het oog op milieuvriendelijkheid en efficiëntie. Daarnaast is de technologische evolutie onmiskenbaar aanwezig in de keuken. Slimme apparaten, van koelkasten die je boodschappenlijstje bijhouden tot ovens die op afstand kunnen worden bediend, maken het leven gemakkelijker en het koken aangenamer. Kookeilanden blijven een populaire keuze. Ze bieden niet alleen extra werk- en opslagruimte, maar zijn ook een sociaal centrum, waar familie en vrienden samenkomen. Wat kleurgebruik betreft, worden neutrale tinten vaak opgefleurd met speelse kleuraccenten die karakter en energie aan de ruimte toevoegen.

24 Deelen Makelaars

Bij het kiezen van een keuken is de kwa liteit van de materialen en de installatie cruciaal. Het gaat hierbij om duurzaam heid en functionaliteit. Goed geselec teerde materialen en professioneel geïnstalleerde apparaten verzekeren een keuken die jarenlang meegaat en bestand is tegen de uitdagingen van het dagelijkse gebruik.

Maatwerkoplossingen zorgen ervoor dat elke keuken uniek is, aange past aan de specifieke behoeften en voorkeuren van de eigenaar. Of het nu gaat om op maat gemaakte kasten of specifieke oplossingen voor opslag en organisatie, personalisatie staat centraal.

In dit tijdperk, waarin de keuken een centraal element van het huis is, gaan esthetiek, functi onaliteit en duurzaam heid hand in hand. Het is een ruimte waar innovatie en traditie samenkomen, en waar elke maaltijd een ervaring is die verder gaat dan het culinaire, en zich uitstrekt tot de sfeer en het gevoel van thuis.

Visualiseren om te realiseren:

De revolutionaire rol van 3D-Bouwtekeningen in moderne bouwprojecten

Nieuwbouw- en renovatieprojecten zijn spannende ondernemingen, maar komen met hun eigen sets van uitdagingen en eisen. In het midden van deze complexiteit bieden 3D-bouwtekeningen een innovatieve oplossing die niet alleen de fundering van een project in kaart brengt, maar ook het visuele en esthetische potentieel tot leven brengt.

Het aanvragen van vergunningen, het verkrijgen van offertes van aannemers, en het visualiseren van het eindproduct zijn allemaal stappen in het bouwproces die een nieuwe dimensie krijgen met 3D-bouwtekeningen. In plaats van de traditionele platte, tweedimensionale blauwdrukken, projecteren 3D-modellen een diepgaand, gedetailleerd en visueel rijk perspectief van het voorgestelde bouwwerk.

Wanneer je de pagina’s van een brochure omslaat of door een technisch bestek bladert, komen met 3D-technologie de

plattegronden, technische installaties, en gevels tot leven. Deze dynamische visualisatie is een venster naar hoe ruimtes, lichtpunten en designelementen harmonieus samenkomen, en het biedt een kans om de indeling en esthetiek tot in detail te verkennen.

De evolutie van bouwtekeningen, aangedreven door technologieën zoals AutoCAD, biedt niet alleen een geavanceerde representatie, maar maakt ook snelle aanpassingen en revisies mogelijk. Fouten worden in een vroeg stadium opgemerkt en gecorrigeerd, wat leidt tot besparingen in tijd en kosten.

Met 3D-visualisaties kun je als potentiele huiseigenaar door elke kamer van je toekomstige huis wandelen, de ruimtelijke dynamiek ervaren en de esthetische details waarderen. Het is een hulpmiddel dat je in staat stelt om het huis niet alleen als een structuur te zien, maar als een leefbare, ademende ruimte.

Elke hoek, elk designelement, en elk functioneel aspect krijgt een stem in 3D-bouwtekeningen. Van de vogelvlucht die de buitenkant en de omringende omgeving onthult, tot de gedetailleerde binnenkant die je uitnodigt om de ruimtelijke en esthetische dynamiek te verkennen, deze technologie is een brug tussen concept en realiteit.

Dus, als je aan de vooravond staat van een bouwproject, of je nu een nieuwe woning van de grond af opbouwt of een bestaande structuur transformeert, onthoud dan dat 3D-bouwtekeningen je bondgenoot zijn. Ze brengen duidelijkheid, besparen kosten en transformeren abstracte ideeën in tastbare, visuele en beleefbare realiteiten.

Klaar voor een creatieve blik op jouw tuin?

TUINONTWERP TUINAANLEG TUINONDERHOUD

Een vakkundig team

Van de Brug Hoveniers bestaat uit een klein team van eigen personeel. Onze aanpak is nuchter en doelgericht. Binnen ons netwerk beschikken we over de juiste vakmensen voor alles wat jouw tuin nodig heeft, van straatwerk en elektra tot metselwerk. Met grote regelmaat werken wij samen met Van de Brug Totaalbouw, het bedrijf van Ralphs broer. Dankzij deze samenwerking realiseren we ook de grotere projecten volledig en vakkundig.

Optimaal genieten

Van de Brug Hoveniers in Soest belooft je een tuin vol kwaliteit en creativiteit. Dit realiseren wij door tuinontwerpen, een vakkundige tuinaanleg en professioneel tuinonderhoud. Zodat jij optimaal kunt genieten van een prachtige, groene buitenruimte.

Wil je meer weten over onze diensten of heb je vragen over je tuin? Neem eenvoudig contact met ons op! Of je nu een project wilt bespreken of advies nodig hebt, wij staan voor je klaar.

Soest 06 - 18 71 14 67 info@vandebrughoveniers.nl www. vandebrughoveniers.nl

Jouw eigen buitenoase creëren

Een nieuwe woning biedt niet alleen de kans om een fris, nieuw interieur te ontwerpen, maar opent ook de deuren naar een eigen buitenwereld: je tuin. Of je nu een ervaren tuinier bent of een beginner, elke buitenruimte biedt een unieke gelegenheid om een persoonlijk paradijs te creëren.

Begin met een duidelijk plan. Overweeg het doel van je tuin: wordt het een rustige plek om te ontspannen, een speelruimte voor de kinderen, of misschien een productieve moestuin? Een goed doordacht ontwerp is de basis voor een functionele en aantrekkelijke tuin. De keuze van planten, afgestemd op het lokale klimaat en de grootte van je tuin, is daarbij cruciaal. Ga voor variëteiten die weinig onderhoud vergen om het jezelf gemakkelijk te maken.

Decoraties zoals beelden, potten en fonteinen voegen een persoonlijke toets toe. Overweeg ook een comfortabele zithoek met weerbestendig meubilair om van de buitenlucht te genieten. Voor gezinnen kan een veilige en leuke speelzone een geweldige aanvulling zijn. Duurzaamheid speelt ook een rol; denk aan ecologische oplossingen zoals regenwateropvang en organische bemesting om je tuin milieuvriendelijk te houden.

Verlichting is een ander essentieel element, waardoor je ook na zonsondergang van je tuin kunt genieten. Voor beginners in tuinieren zijn er talloze bronnen beschikbaar om je te helpen bij het starten. En als je op zoek bent naar een meer verfijnde esthetiek of complex ontwerp, kan professioneel advies je tuindromen werkelijkheid maken.

In essentie biedt elke tuin, ongeacht de grootte, de potentie om een verlengstuk van je nieuwe woning te worden; een plek voor ontspanning, spel en verbinding met de natuur. Met de juiste benadering en zorg kan je buitenruimte een persoonlijke touch en uniek karakter krijgen die bijdragen aan de charme van je hele woning.

“Van plan tot plantkeuze, elke stap in het creëren van je tuin draagt bij aan een persoonlijke en uitnodigende buitenruimte.”

geen stress, wij gaan je ontzorgen!

we voorzien je graag van een compleet assortiment aan dranken geen huurkosten voor je glaswerk (op vertoon van deze advertentie) bezorging aan huis

Burgemeester Grothestraat 6 , Soest tel. 035 6012750 www.vanderlinden-soest.nl

Torenstraat 47, 3764 CL Soest | soest@deelen.nl 035-6015360 | www.deelen.nl

Nieuwbouw of bestaand?

Een wereld van verschillen

De keuze tussen het kopen van een nieuwbouw- of een bestaand huis is een significante beslissing voor toekomstige huiseigenaren. Beide opties hebben hun eigen unieke charmes en uitdagingen. Terwijl sommigen de voorkeur geven aan de gloednieuwe uitstraling en moderne faciliteiten van nieuwbouw, zijn anderen gecharmeerd van de karakteristieke kenmerken en sfeer van een bestaand huis.

Nieuwbouw: moderniteit en gemak

Een nieuwbouwwoning biedt de luxe van moderniteit. Alles is vers, ongebruikt en voldoet aan de nieuwste bouw- en energienormen. De koper wordt vaak bespaard van onverwachte reparaties en onderhoud in de eerste jaren. Bovendien is er een besparing op de overdrachtsbelasting. Echter, het beperkte aanbod, potentiële vertragingen in oplevering en het ontbreken van een gevestigde sfeer kunnen als nadelen worden beschouwd.

Bestaand huis: charme en karakter

De keuze voor een bestaand huis gaat vaak gepaard met een voorliefde voor karakter en authenticiteit. De directe beschikbaarheid, de gevestigde sfeer en de aanwezigheid van unieke, histori-

sche details zijn aantrekkelijke factoren. Echter, potentiële kopers moeten ook rekening houden met mogelijke renovatiebehoeften, onderhoudskosten en de algehele energie-efficiëntie van het huis.

Het beste van beide werelden?

De beslissing hangt grotendeels af van persoonlijke voorkeuren, budget en bereidheid om te investeren in renovaties of aanpassingen. Nieuwbouw biedt een instapklaar gemak, terwijl een bestaand huis mogelijkheden biedt voor personalisatie en de charme van een gevestigde woonomgeving.

Slotgedachten

Elke keuze komt met zijn eigen set van overwegingen, van de financiële impact tot de levensstijlcompatibiliteit. Toekomstige huiseigenaren doen er goed aan om een evenwichtige afweging te maken, rekening houdend met zowel de tastbare als de intangibele elementen die bijdragen aan het maken van een huis tot een thuis. Zo is elke keuze een stap richting het creëren van een persoonlijke haven van comfort, veiligheid en tevredenheid.

“Modern comfort of nostalgische charme?

Ontdek de unieke voordelen en uitdagingen van zowel nieuwbouw als bestaande huizen.”

Van vloer tot plafond - wij hebben het voor je.

Of je nu op zoek bent naar de juiste vloer, raamdecoratie óf een totaalinterieur. Van der Weck beschikt over alles voor jouw woning.

Scan de QR-code en plan direct een adviesgesprek in!

Deelen Makelaars

Vloeren, raamdeco, trap- en wandbekleding, maatwerk kasten en vloerverwarming.

Van der Weck Vloeren is in 2015 gestart als eenmanszaak. De oprichter Wesley Bonestroo is een ondernemer die graag van zijn passie zijn werk wilde maken. Daarom begon hij met het volgen van verschillende cursussen en trainingen. Zo werd hij opgeleid tot een echte vakman op het gebied van vloeren leggen. Maar hij wilde meer.

Naast het leggen van vloeren, is hij daarom in 2016 begonnen met de verkoop van kwaliteitsvloeren aan huis. Dit bleek een groot succes, wat resulteerde in de opening van de eerste Van Der Weck Vloeren winkel aan

de Havikshorst. Het bedrijf groeide als snel uit het pand en opende daarom in april 2017 de deuren van een nieuwe showroom aan de Noordewierweg. In 2018 heeft Van der weck vloeren zich aangesloten bij de franchise organisatie de woonspecialist en verhuist naar de Astronaut. In 2023 werd de winkel te klein en zijn ze ingetrokken op de huidige locatie.

Rigaweg 13, 3825PP Amersfoort 033 - 202 3379 info@vanderweckvloeren.nl www.vanderweckvloeren.nl

Houten vloeren:

Tijdloze elegance

De klassieke keuze van hout straalt warmte en natuurlijke schoonheid uit. Of je nu kiest voor de authentieke massieve houten planken of de meer budgetvriendelijke laminaatoptie, je huis zal baat hebben bij hun duurzaamheid en tijdloze uitstraling.

Tegelvloeren:

Robuust en stijlvol

Tegels bieden een combinatie van duurzaamheid en veelzijdigheid. Hun vochtbestendige en slijtvaste eigenschappen maken ze een uitstekende keuze voor ruimtes zoals de keuken en badkamer. Bovendien biedt de variatie in kleuren en patronen eindeloze designmogelijkheden.

Vinyl en PVC Vloeren:

Functionaliteit ontmoet esthetiek

Voor een kosteneffectieve oplossing die geen compromis sluit op stijl, zijn vinyl en PVC vloeren ideaal. Ze zijn on -

Een vloer kiezen

het canvas van je interieur

Het kiezen van de juiste vloer is een essentiële stap in het inrichten van je nieuwe huis. Dit fundamentele element beïnvloedt niet alleen het esthetische gevoel van je ruimte maar ook de functionaliteit. Elke type vloer, van hout tot beton, brengt zijn eigen sfeer en unieke voordelen met zich mee.

derhoudsarm en bieden een reeks van ontwerpen, perfect voor het moderniseren van elke leefruimte.

Tapijtvloeren:

Een toets van comfort

Niets zegt comfort zoals het zachte, weelderige gevoel van tapijt onder je voeten. Perfect voor slaapkamers en leefruimtes, tapijt biedt een gevoel van warmte en gezelligheid waar je zult waarderen.

Betonnen Vloeren: Industriële chic

Voor een moderne, industriële esthetiek is beton een uitstekende keuze. Het is niet alleen duurzaam maar biedt ook een strak, gepolijst oppervlak dat elke ruimte een eigentijds gevoel geeft.

Natuursteen:

De luxe van authenticiteit

Als luxe en verfijning bovenaan je lijstje staan, is natuursteen de weg te

gaan. Elk stuk, uniek en tijdloos, voegt een niveau van onderscheid en klasse toe aan je interieur.

Het overwegen van de functie van elke kamer, je budget, en esthetische voorkeur is cruciaal bij het selecteren van de perfecte vloer. Of je nu de warmte van hout, het comfort van tapijt, of de moderne flair van beton verkiest, elke keuze dient als een canvas waarop je jouw interieur zal schilderen. De vloer vormt de basis waarop jouw huis, een thuis wordt.

“Kies een vloer die aansluit bij jouw stijl en levensstijl, en transformeer je huis van gewoon naar buitengewoon.”

Een nieuw begin: Hoe je fris en verfrissend start in je nieuwe woning

Het nieuwe begin aanpakken

Je bent de trotse eigenaar van een nieuw huis, gefeliciteerd! Maar voordat je de dozen uitpakt en je nieuwe ruimte vult met jouw persoonlijke spullen, is het cruciaal om een frisse en opgeruimde basis te leggen. Of het nu een sprankelend nieuw huis is of een charmant ouder huis, een grondige schoonmaakbeurt transformeert het in een plek waar je echt thuis kunt komen.

In eigen handen of uitbesteden?

Elk hoekje en gaatje van je nieuwe woning verdient aandacht. Maar hoe pak je dat aan? Schakel je professionals in, of maak je er een familiedag van met emmers, dweilen en veel handen? Als je ervoor kiest om de schoonmaak zelf te doen, vergeet dan niet die vloerbedekking die er al lag. Het kan een prachtig, karaktervol element zijn dat gewoon een beetje liefde nodig heeft.

De magie van professionaliteit

De schoonmaakprofessionals kunnen wonderen verrichten. Ze duiken dieper dan het oppervlak en pakken zelfs de meest hardnekkige vlekken en verborgen stofnesten aan. Niet alleen wordt je tapijt grondig gereinigd, maar het krijgt ook een behandeling die de levensduur verlengt en de luchtkwaliteit verbetert.

Je geliefde meubels

Het is niet alleen de ruimte die een opfrisbeurt kan gebruiken; ook je meubels verdienen een tweede kans om te schitteren. Professionele reiniging kan oude, geliefde stukken transformeren en ze weer laten stralen in je nieuwe ruimte.

Vloerkleden:

de finishing touch

Laat je vloerkleden niet achter! Gespecialiseerde bedrijven halen je vloerkleed op, geven het een intensieve reinigingsbeurt en leveren het weer af, klaar

om de basis te vormen van je nieuwe interieur.

Slotgedachten

Het is een opwindende tijd, gevuld met de belofte van nieuwe herinneringen en ervaringen in je nieuwe huis. Maar vergeet niet te beginnen op een schone, frisse basis. Of je nu zelf de handen uit de mouwen steekt of professionals inschakelt, het resultaat is een huis dat fris, schoon en klaar is om getransformeerd te worden tot jouw droomthuis. En als de laatste doos is uitgepakt en je je nestelt in je vernieuwde, frisse woonkamer, zul je weten dat het allemaal de moeite waard was.

Welkom bij Grand cafe de Lindenhof

Je kunt hier binnenlopen en lunchen, dineren, werken, borrelen, bladeren, happen, relaxen, hangen, vergaderen, kletsen, ontmoeten, lezen, internetten, bierleuten en na – duinen… maar ook gewoon heerlijke koffies drinken. In je eigen tempo. Op je eigen plek. Op de plek die bij je past. Binnen én buiten.

We hebben stoer ambachtelijk brood en appelkruimel-taartjes of huisgemaakte cheesecake waarvan je begint te watertanden… De Lindenhof is dé huiskamer, een dorpsoase, in Soest.

We hebben geen ingewikkelde menukaart, gewoon lekkere gerechten van op kwaliteit gekozen producten. Meer zin in een uitgebreide borrel? Kies van alles van onze BITS & BITES kaart, om te delen.. of om helemaal voor jezelf te houden!

Regelmatig zijn er leuke evenementen aan de Van Weedestraat 131. Live muziek, vrijdagborrels, proeverijen en sportieve activiteiten.

Tot snel aan de van Weedestraat 131 • volg ons @Lindenhofsoest

Prive Zakelijk

Groepen

is rond, volmaakt en compleet. De ronde tafel waar iedereen welkom is.

De plek waar mensen en mooie momenten samenkomen. Om smaken te proeven en te delen om samen te beleven. De bar met een ruim aanbod aan open wijnen, heerlijke gin-tonics en cocktails, speciaal bieren en uiteraard ook goede koffie! De tafels vol lekkerste ingrediënten, pure kwaliteit, verrassend bereid. Met voortreffelijke wijnen, wit, rood of bubbelend. De mooiste momenten geserveerd met smaak.

Jouw stressvrije verhuisgids:

Een overzichtelijke checklist

Verhuizen is zowel spannend als overweldigend. Elk detail telt, en voorbereiding is de sleutel tot een naadloze overgang. Deze uitgebreide checklist leidt je stap voor stap door het proces, van de eerste inpakfase tot de laatste afwerking in je nieuwe thuis.

Voorbereidingsfase:

Begin met een inventarisatie van je bezittingen; beslis wat mee moet en wat achterblijft. Verhuisdozen, inpakmateriaal en etiketten worden je beste vrienden. Zet een verhuisdatum vast en roep de hulp in van vrienden, familie of professionals.

Papierwerk in orde:

De gemeente, je bank, verzekeraars en andere belangrijke instanties moeten op de hoogte zijn van je nieuwe adres. Zorg ook voor de overdracht of afsluiting van nutsvoorzieningen.

Het inpakproces:

Start tijdig en pak systematisch in. Etiketteer elke doos met inhoud en bestemming. Stel een ‘essentiële doos’ samen met benodigdheden voor de eerste dagen na de verhuizing.

Adreswijzigingen doorvoeren:

Familie, vrienden, collega’s, en abonnementsservices moeten op de hoogte gebracht worden van je nieuwe woonadres.

De verhuisdag:

Huur een verhuiswagen en zorg voor voldoende bevestigings- en beschermingsmateriaal voor je spullen. Neem maatregelen om meubels en andere waardevolle spullen te beschermen tegen schade.

Inrichting en organisatie:

Maak een indelingsplan voor je nieuwe huis. Zorg dat het schoon en gereed is voor intrekking en regel zaken als gordijnen en verlichting.

Technologie en diensten:

Overdracht van internet en andere diensten moeten tijdig worden geregeld. Denk ook aan de installatie van beveiligingssystemen en andere technologie.

Sleuteloverdracht:

Zorg voor een soepele overdracht van sleutels en toegangspassen en houd een set reservesleutels bij de hand.

Verkenning van de nieuwe buurt:

Maak jezelf vertrouwd met de omgeving, identificeer belangrijke plaatsen zoals supermarkten, ziekenhuizen en scholen.

Persoonlijke documenten en zorg:

Update je identiteitsdocumenten en meld je aan bij nieuwe zorgverleners indien nodig.

Met deze checklist als leidraad, is de weg naar je nieuwe woning geen pad vol obstakels, maar een georganiseerde reis waarbij elk detail zorgvuldig is gepland en uitgevoerd. Elk vakje dat je aanvinkt, is een stap dichter bij het openen van de deur naar je nieuwe thuis, waar nieuwe herinneringen en avonturen wachten.

Sla je slaapkamer niet over!

In jouw slaapkamer, een ruimte die meer is dan een toevluchtsoord om te slapen, creëer je een persoonlijke oase van rust en ontspanning. Het begint allemaal met het kiezen van rustige, kalmerende kleuren. De zachte tinten van neutrale kleuren, pastels, en lichte grijstinten dansen op de muren, elke toon ontworpen om ontspanning te bevorderen en een rustgevende atmosfeer te cultiveren.

De indeling van de kamer, elk stuk zorgvuldig geplaatst, spreekt van een symfonie van zowel vorm als functie. Het bed, het onbetwiste centrum van de ruimte, is genesteld op een plek waar het de leiding heeft, omringd door voldoende ruimte om te bewegen, te ademen. Ramen en deuren zijn strategisch geplaatst om het maximale natuurlijke licht en ventilatie te vangen, elke straal zonlicht en zuchtje wind draagt bij aan de levendigheid van de kamer.

Je zinkt in een bed dat royaal is versierd met het meest comfortabele beddengoed; een selectie van matrassen en kussens, zorgvuldig gekozen om aan je unieke slaapbehoeften te voldoen. Lagen dekens en kussens voegen een luxueus tintje toe, het is meer dan een bed - het is een omhelzing van comfort.

Rondom is de ruimte vrij van rommel, elk item heeft zijn plaats, verborgen in kasten en lades die zowel stijlvol

als functioneel zijn. Een serene sfeer heerst, versterkt door de minimalistische decoratie die de essentie van kalmte belichaamt. In een hoek, indien ruimte het toelaat, lonkt een gezellige zithoek, een uitnodigende ruimte versierd met een comfortabele fauteuil of bank, wachtend om je te verwelkomen met een goed boek of als rustplaats in de vroege ochtenduren.

Het licht, delicaat en bewust geplaatst, transformeert de slaapkamer. Een samenspel van algemene en sfeerverlichting brengt de ruimte tot leven, met dimmers die elk moment, elke stemming, elk gevoel kunnen weerspiegelen. Persoonlijke accenten graveren jouw essentie in de ruimte. Kunstwerken en foto’s, subtiel geplaatst, vertellen verhalen van geluk, terwijl rustgevende decoraties zoals planten en zachte gordijnen de natuurlijke wereld binnenhalen en een gevoel van welzijn cultiveren.

In deze oase is stilte een luxe, bereikt door geluidsisolerende maatregelen die de buitenwereld op afstand houden en een heilige slaapomgeving bevorderen. Technologie, beperkt en zorgvuldig gekozen, is minimaal om een ruimte van echte rust zonder afleidingen te waarborgen.

In deze ruimte, zorgvuldig geconstrueerd en innig geliefd, vind je een echo van jouw ziel, een weerspiegeling van jouw rust en comfort. Elke keuze, van het minimalistische tot het romantische, van het moderne tot het klassieke, is een viering van jouw unieke identiteit, een persoonlijke retraite waarin je de harmonieuze sfeer omarmt die je met zoveel zorg hebt gecreëerd. Welkom thuis.

Ontdek de mogelijkheden van jouw nieuwe huis!

Een nieuw huis kopen is spannend! Maar is tevens het moment waarop je belangrijke keuzes moet maken; Hoe deel ik de benedingverdieping in? Wel een aanbouw/niet een aanbouw? Waar komt de keuken? Kan ik boven een tweede badkamer realiseren? Dit zijn beslissingen die je vaak maar 1 keer neemt.

Als ervaren interieurontwerper help ik je mogelijkheden te ontdekken die je zelf niet ziet. Met creatieve indelingen en duidelijke visualisaties laat ik je zien hoe jouw nieuwe huis eruit kan zien. Zo wordt het makkelijker om de juiste keuzes te maken, bespaar je tijd en voorkom je dure vergissingen. Bovendien vormen een concreet ontwerp en duidelijke

tekeningen de basis voor een goede communicatie met aannemers en uitvoerders. Geen misverstanden maar duidelijke afspraken en een resultaat dat past bij jou.

Ontdek de mogelijkheden van jouw nieuwe huisneem contact op en ik vertaal jouw wensen naar een doordacht plan. Wil je meer begeleiding? Ik kan je ondersteunen in alle fasen: van eerste tekening tot en met realisatie.

Maartje Berkelmans - De Zonnekamer

Bezoek: www.dezonnekamer.nl Of plan direct een afspraak: 06 - 21 606 803

Sfeer creëren in je nieuwe woning

Bij het betrekken van een nieuwe woning draait alles om het creëren van een gastvrije, persoonlijke sfeer. Het transformeren van een lege ruimte tot een comfortabel thuis vraagt om bewuste keuzes en samenhang.

Begin met het bepalen van je woonstijl. Of je nu houdt van minimalistisch, landelijk of modern: een duidelijk stijlbeeld helpt bij consistente keuzes. Kleuren spelen hierin een grote rol; ze bepalen niet alleen de uitstraling, maar ook hoe een ruimte aanvoelt. Houd daarbij rekening met de invloed van daglicht en kunstlicht.

Verlichting versterkt de sfeer en verdient daarom extra aandacht. De juiste combinatie van lichtbronnen, intensiteit en kleurtemperatuur maakt een ruimte functioneel én

uitnodigend. Ook meubels dragen bij aan zowel comfort als uitstraling. Kies voor een logische indeling en combineer deze met textiel, zoals kussens en vloerkleden, voor extra warmte.

Persoonlijke accenten en natuurlijke elementen, zoals planten, geven je interieur karakter en leven. Door flexibel om te gaan met inrichting en accessoires blijft je woning meegroeien met seizoenen en veranderende wensen. Zo ontstaat stap voor stap een huis dat echt als thuis voelt.

Bezoek onze interieur studio in Soest en laat je inspireren op het gebied van raambekleiding, inbouwkasten, vloeren en traprenovatie.

Kozijn en glas:

De sleutel tot stijlvol en energiezuinig wonen

Bij het inrichten en verbeteren van je nieuwe woning is het belangrijk om aandacht te besteden aan de details die het verschil maken. Kozijnen en glas vormen een cruciaal onderdeel van zowel de esthetiek als de energie-efficiëntie van je huis.

Kozijnen hebben een aanzienlijke invloed op de algehele stijl en uitstraling van je huis. Van klassieke houten kozijnen tot modern aluminium, de keuze van het materiaal bepaalt mede de architectonische look van je woning. Glas speelt een essentiële rol bij het bepalen van de hoeveelheid natuurlijk licht in je huis en het creëren van een open sfeer. Grote ramen kunnen prachtige uitzichten naar buiten brengen en de connectie tussen binnen en buiten versterken. Bovendien kunnen goed geïsoleerde kozijnen en hoogwaardig isolerend glas de energie-efficiëntie van je huis aanzienlijk verbeteren. Ze helpen warmte binnen te houden tijdens de winter en te reflecteren tijdens de zomer, waardoor je energierekening wordt verlaagd.

In de wereld van kozijnen zijn er verschillende materialen waaruit je kunt kiezen. Houten kozijnen geven een warme en natuurlijke uitstraling aan je huis. Ze kunnen worden aangepast aan verschillende stijlen en kunnen goed worden geschilderd of gebeitst. Aluminium kozijnen zijn slank en modern, en ze zijn zeer duurzaam en onderhoudsarm. Ze zijn verkrijgbaar in verschillende kleuren en afwerkingen. Voor een budgetvriendelijke optie kun je kiezen voor kunststof kozijnen, die minimaal onderhoud vereisen en beschikbaar zijn in diverse kleuren. Ze zijn ook uitstekend bestand tegen weersinvloeden.

Wat betreft glas, dubbel glas bestaat uit twee glasplaten met een luchtruimte ertussen, wat zorgt voor extra isolatie en geluidswering. Hoogrendementsglas (HR-glas) heeft een dunne metalen coating die warmte reflecteert naar binnen en zorgt voor nog betere isolatie. Voor de hoogste isolatiewaarde kun je overwegen om triple glas te installeren, wat bestaat uit drie glasplaten en ideaal is voor energiezuinige huizen.

Bij het kiezen van kozijnen en glas is het raadzaam om deskundig advies in te winnen. Een ervaren professional kan je helpen bij het selecteren van de juiste materialen, stijlen en isolatiewaarden die passen bij de behoeften van je woning. Daarnaast is de juiste installatie van groot belang voor optimale prestaties en duurzaamheid.

Door te investeren in hoogwaardige kozijnen en isolerend glas kun je niet alleen de esthetiek en waarde van je nieuwe woning verbeteren, maar ook bijdragen aan een energie-efficiëntere leefomgeving. Kozijnen en glas zijn niet alleen functionele elementen, maar ook belangrijke componenten voor een comfortabel, stijlvol en duurzaam thuis.

De Netwerknotaris in Soest.

Onze medewerkers staan altijd voor je klaar met informatie en advies om de belangrijkste momenten in jouw leven goed te regelen.

44 Deelen Makelaars

Navigeren door de hypotheekwereld van 2026

Hypotheekvormen

Eerste stappen in Hypotheekland

In het complexe landschap van de hypotheekwereld is het van essentieel belang om goed geïnformeerd te zijn.

De regels en trends rondom hypotheken evolueren, en 2026 is geen uitzondering. Of je nu een ervaren huiseigenaar of een beginnende koper bent, het up-to-date blijven met de meest recente informatie is cruciaal.

De veranderende aard van hypotheekrente

De hypotheekrente heeft altijd centraal gestaan in de discussies rondom huisfinanciering. In de voorgaande jaren hebben we een daling van de rentepercentages waargenomen. Maar met economische veranderingen aan de horizon is het cruciaal om de huidige rentestanden en voorspellingen voor 2026 nauwlettend in de gaten te houden.

Flexibiliteit en voorwaarden

Hypotheken in 2026 zijn meer dan cijfers en percentages. De voorwaarden en flexibiliteit die ze bieden, zijn net zo cruciaal. Van overdraagbare hypotheken tot die met flexibele aflossingsvoorwaarden, het verkennen van je opties en het kiezen van een hypotheek die past bij jouw levensstijl en financiële gezondheid is een must.

Technologie en hypotheekverstrekking

De invloed van technologie op hypotheekverstrekking kan niet worden onderschat. In 2026 zijn digitale processen en automatisering prominent aanwezig. De beschikbaarheid van online tools en apps die het proces van aanvraag tot goedkeuring stroomlijnen, versterkt de klantervaring en versnelt de besluitvorming.

Duurzaamheid

en

groene hypotheken

In lijn met de wereldwijde verschuiving naar duurzaamheid, winnen groene hypotheken aan populariteit. Ze bieden voordelen zoals lagere rentetarieven voor milieuvriendelijke huizen. Het begrijpen van deze optie en het overwegen ervan in je hypotheekplannen kan zowel financiële als ecologische voordelen opleveren.

Tot slot

In de wereld van hypotheken in 2026 is informatie macht. Het is een jaar van kansen, mogelijk gemaakt door lage rentetarieven, technologische vooruitgang en een groeiende focus op duurzaamheid. Het zorgvuldig onderzoeken van je opties, het stellen van de juiste vragen en het raadplegen van professioneel advies kan het pad effenen voor een weloverwogen en voordelige hypotheekkeuze.

Je hypotheek is meer dan een lening; het is een langdurige financiële verbintenis die een aanzienlijke invloed heeft op je financiële welzijn en levenskwaliteit. Neem de tijd om je opties af te wegen en kies wijselijk.

Een praktische gids

Van rondneuzen tot gericht bezichtigen

Voorbereiding is het halve werk

Een huisbezichtiging begint lang voordat je voet zet in een potentiële nieuwe woning. De financiële aspecten spelen hierbij een sleutelrol. Het is onpraktisch en tijdrovend om huizen te bezichtigen zonder inzicht in je financiële capaciteit. Een gesprek met je bank of financieel adviseur vooraf is dan ook een onmisbare stap.

Wapen jezelf met informatie

Met een duidelijk budget in het achter-

hoofd, is het zaak je huiswerk grondig te doen. In een tijdperk waarin informatie overvloedig beschikbaar is - dankzij technologische innovaties en big datamoet je gewapend zijn met kennis. Van foto’s en plattegronden tot buurtinformatie, alles is essentieel.

Tijd en geduld

De vastgoedmarkt is in 2026 hectischer dan ooit, maar laat je niet opjagen. Tijd en geduld zijn je bondgenoten. Zelfs in een markt waar elk pand meerdere geïnteresseerden trekt, is het essentieel om je tijd

te nemen en kritische vragen te stellen.

Buurtanalyse

In de context van de hedendaagse urbanisatie en gemeenschapsontwikkeling, verdient de buurt waarin het huis staat speciale aandacht. Een gesprek met toekomstige buren en een analyse van de lokale nieuwsberichten kan onthullende inzichten bieden.

De onderhandelingen

En dan, als je overtuigd bent van je keuze, breekt de fase van onderhan-

“Ontdek de kunst van het bezichtigen: transformeer casual rondkijken in een effectieve en doelgerichte huisbezichtiging.”

deling aan. In de competitieve markt van 2026 kan het inschakelen van een aankoopmakelaar het verschil maken, iemand die je gidst door de complexiteit van biedingen en contracten.

In een wereld waar de vastgoedmarkt continu in beweging is, is de overgang van casual rondneuzen naar een effectieve, doelgerichte bezichtiging essentieel. Het is een kunst die, met de juiste voorbereiding en aanpak, de sleutel kan zijn tot het vinden van je droomhuis in het bruisende landschap van 2026.

Waar aan te denken bij een bezichtiging?!

Je hebt serieuze plannen om voor het eerst een huis te kopen. Na uren zoeken op funda.nl heb je een huis naar je zin gevonden en contact opgenomen met de makelaar. Morgen is de bezichtiging. Waar moet je dan op letten?

Voorbereiding

Verkennend gesprek met de bank

Betaalbaarheids-/acceptatiecheck hypotheek

Indelingen en afmetingen van het huis opzoeken

Alvast nadenken over indeling/ruimte voor eigen meubels

Streetview: straat en omgeving verkennen

Verdiepen in plaats en buurt

Is de buurt in het nieuws (geweest)?

Ter plaatse oriënteren en sfeer proeven

Welke voorzieningen in de buurt

Lijstje met vragen maken

Bij de bezichtiging

Mee: vragenlijstje, meetlint, notitieblok, pen, zaklantaarn, camera

Na begroeting volg je de makelaar

Neem de tijd om overal goed rond te kijken

Fotografeer bijzondere/opvallende/nuttige details

Stel tijdens het rondlopen je vragen

Noteer antwoorden en eigen bevindingen

Houd overzicht en laat je niet opjagen

Bedenk dat je te gast bent in andermans huis

Na de bezichtiging

Laat alles goed op je inwerken

Laat je ook nu niet opjagen

Raadpleeg je notities over onduidelijkheden; Vraag de makelaar over technische/ bouwtechnische details

Wil je een 2e bezichtiging?

Ben je overtuigd dat dit je huis is?

Overweeg of je alsnog een aankoopmakelaar wilt inschakelen

Overweeg een bod en neem contact op met de makelaar

Verhuisstress?

Laat je verzekeringen maar aan ons over.

035 - 603 14 55

lancyr.nl/soest

Verzekeringen die meebewegen

Al jaren helpen wij Soesters en Baarnaars met het goed regelen van hun verzekeringen – persoonlijk, snel en deskundig.

Of je nou je eerste huis koopt, groter gaat wonen of gaat verbouwen: wij helpen jouw verzekeringen meeverhuizen.

Van woonverzekering en inboedel tot auto - jij kiest, wij zorgen dat het past bij jouw plannen, nu én later.

Welkom thuis, bij je adviseurs in Soest!

Lancyr is jouw sidekick

Vanaf 2026 heten wij alleen nog 'Lancyr’. Hetzelfde vertrouwde team, dezelfde service. Alleen in een nieuwe stijl en klaar voor de toekomst. Net als jij.

Één deur verder

Je vindt ons aan Torenstraat 47, direct naast Deelen Makelaars.

Een zorgeloze verhuizing: De voordelen van een professioneel verhuisbedrijf

Het avontuur van verhuizen naar een nieuwe woning brengt vaak een mix van opwinding en stress met zich mee. Hoewel het een nieuw hoofdstuk markeert, kan de fysieke verhuizing een uitdaging zijn. Een professioneel verhuisbedrijf inschakelen verandert dit scenario drastisch, door het proces te vereenvoudigen en veel van de zorgen weg te nemen.

Professionele verhuizers brengen een schat aan ervaring en expertise mee. Met jarenlange ervaring in het veld weten ze precies hoe ze je bezittingen veilig en efficiënt kunnen inpakken, vervoeren en uitpakken. Deze expertise staat garant voor een gestroomlijnde en zorgeloze ervaring.

Efficiëntie is een ander voordeel. Een team van professionele verhuizers, uitgerust met de juiste hulpmiddelen en vaardigheden, voltooit de klus sneller dan je het zelf zou kunnen. Ze beschikken over de nodige materialen en apparatuur om je spullen veilig te verplaatsen, wat leidt tot een aanzienlijke tijdsbesparing.

Het aspect van stressvermindering kan niet worden onderschat. Verhuizen is meer dan het verplaatsen van objecten; het is een overgang naar een nieuwe leefruimte en levensfase. Professionele verhuizers nemen het zware werk uit handen, waardoor je energie overhoudt om je op je nieuwe omgeving te concentreren.

Een ander cruciaal element is de verzekering en aansprakelijkheid. Als er iets misgaat, bieden betrouwbare verhuisbedrijven dekking voor eventuele schade of verlies. Dit aspect verhoogt de gemoedsrust aanzienlijk.

Maatwerk in dienstverlening zorgt ervoor dat aan specifieke behoeften wordt voldaan. Of het nu gaat om een volledige verhuisservice of specifieke taken, professionele verhuizers zijn flexibel en passen hun diensten aan jouw behoeften aan.

Onvoorziene uitdagingen zijn onvermijdelijk, maar met een team van experts worden problemen snel opgelost. Of het nu gaat om het manoeuvreren van meubels door nauwe ruimtes of het aanpassen aan het weer, je kunt vertrouwen op hun vaardigheid en aanpassingsvermogen.

In de initiële fase kunnen de kosten van het inhuren van professionals ontmoedigend lijken, maar de lange termijn kostenbesparing is significant. Het vermijden van schade aan bezittingen, de snelheid van verhuizen, en besparing op het huren van apparatuur maken het een kostenefficiënte keuze.

Het ultieme voordeel is gemoedsrust. Weten dat je bezittingen met zorg worden behandeld en dat elk aspect van de verhuizing wordt beheerd door experts, laat je toe om te focussen op de opwinding van je nieuwe woning. Zo wordt de overgang niet alleen vloeiend maar ook plezierig.

“Een

professioneel verhuisbedrijf transformeert een potentieel stressvolle ervaring in een gestroomlijnd, zorgeloos proces.”

Bamboevloeren

Kurkvloeren

Laminaatvloeren

Parketvloeren

PVC vloeren

Vinyl vloeren

Vloerverwarming

HÉT FUNDAMENT

VOOR UW

INTERIEUR

Welkom in onze showroom met meer dan 600 m2 vloeroplossing.

Al meer dan 45 jaar een begrip in complete vloeroplossingen! Van ontwerp tot realisatie en onderhoud – alles onder één dak. Ontdek onder andere onze, niet van een echte houten vloer te onderscheiden, PVC vloeren van vooraanstaande merken zoals Amtico, Floorify, Room5, Aspecta, Coretec, Invictus, Floorlife, Solidfloor en Riviera Maison. Profiteer van vrijblijvende informatie en vakkundig advies. Uw vloer, onze zorg – snel, mooi en duurzaam met passie voor u gerealiseerd!

Eemland Vloeren heeft een zeer groot assortiment. Op basis van onze jarenlange ervaring adviseren wij u graag welke vloer past bij uw specifieke situatie en gebruiksintensiteit.

Uiteraard zorgen wij er ook voor dat uw vloer volgens afspraak en onze hoge kwaliteitsnormen wordt gelegd. Helemaal op maat, helemaal zoals u het wilt. Wij nemen alle zorgen ten aanzien van uw vloer volledig uit handen. Ook als er andere partijen bij betrokken zijn. Denk bijvoorbeeld aan een vloerverwarming die wij samen met Unique Vloerverwarming kunnen regelen. Met volledige projectbegeleiding zorgen wij ervoor dat alles soepel en perfect verloopt. Wij zorgen

Bekijk onze website voor meer inspiratie!

Hoogwaardige PVC vloeren! De uitstraling van echt, met het gemak van PVC.

Een zonnige toekomst:

Ontdek de voordelen van zonnepanelen

In een wereld waar duurzaamheid en energie-efficiëntie kernwoorden zijn geworden, steken zonnepanelen boven het maaiveld uit als een stralende ster. Het transformeren van de overvloedige energie van de zon in bruikbare elektriciteit markeert niet alleen een revolutie in energieproductie maar brengt ook een golf van voordelen met zich mee voor elke huiseigenaar.

De esthetische elegantie en technologische finesse van moderne zonnepanelen dragen bij aan de architecturale aantrekkingskracht van je huis. Ze zijn verre van opdringerig; in plaats daarvan integreren ze naadloos in het ontwerp van je dak, waarbij elke straal van de zon wordt vastgelegd en omgezet in elektriciteit. Besparingen zijn een van de meest tastbare voordelen van deze groene technologie. Na de initiële investering beginnen zonnepanelen zichzelf terug te verdienen, verminderen ze elektriciteitsrekeningen en bieden ze een rendement dat traditionele energiebronnen niet kunnen evenaren. In een wereld van stijgende energieprijzen, is deze vorm van hernieuwbare energie een solide stap naar financiële vrijheid.

Het milieu dankt elke zonnepaneelbezitter. Door over te stappen op deze vorm van energieproductie, vermindert de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen, waardoor de uitstoot van broeikasgassen aanzienlijk wordt verminderd. Elke watt energie geproduceerd door zonnepanelen is een stap naar een schonere, groenere en meer duurzame planeet.

Ook het onderhoudsgemak is een groot voordeel. Zonnepanelen zijn ontworpen om de tand des tijds te doorstaan, bestand tegen de elementen en vereisen minimale inspanning om op topprestaties te blijven functioneren. De rust van de geest die komt met een energiebron die zo betrouwbaar is, is onbetaalbaar.

Flexibiliteit en schaalbaarheid zijn ingebouwd in het DNA van zonnepanelen. Voor elk huis, groot of klein, is er een zonne-energiesysteem dat kan worden afgestemd op specifieke energiebehoeften. Naarmate je behoeften veranderen, bieden zonnepanelen de flexibiliteit om mee te groeien, wat zorgt voor een toekomstbestendige energieoplossing.

In de overgang naar een wereld aangedreven door schone energie, staan zonnepanelen in de voorhoede, niet alleen als een technologische innovatie, maar als een pad naar een levensstijl waarin economische en ecologische voordelen samenkomen. Het is een investering in de toekomst van de planeet en in persoonlijk welzijn, een stralend baken van duurzaamheid dat elke dag oplicht met elke zonsopgang.

“Een stap richting zonnepanelen is een sprong naar een groenere, kostenefficiënte en zelfvoorzienende woonervaring.”

De kunst van renoveren

Jouw nieuwe woning transformeren

Het betrekken van een nieuwe woning biedt een unieke kans om een ruimte te transformeren in een plek die jouw persoonlijke stijl en behoeften weerspiegelt. Renovatie speelt hierbij een cruciale rol. Het stelt je in staat om niet alleen de esthetiek van de woning te veranderen, maar ook om functionaliteit en comfort te verhogen. Hieronder volgen stappen en overwegingen om een succesvolle renovatie te waarborgen.

Begin met het identificeren van jouw doelen. Stel jezelf de vraag wat je wilt bereiken met de renovatie. Dit kan variëren van het creëren van extra ruimte, het moderniseren van een verouderd interieur, tot het personaliseren van de ruimte om deze als ‘thuis’ te laten aanvoelen.

Het vaststellen van een realistisch budget is de volgende cruciale stap. Overweeg alle potentiële kosten, inclusief die voor materialen, arbeid, en eventuele onvoorziene uitgaven. Een goed gepland budget biedt de basis voor een soepel verloop van de renovatie.

Bij het ontwerp is het belangrijk om consistentie in stijl en functionaliteit te overwegen. Of je nu neigt naar modern, klassiek, of een eclectische mix, zorg ervoor dat de ruimte afgestemd is op jouw levensstijl en esthetische voorkeuren.

Overweeg om professionals in te huren. Architecten, ontwerpers en aannemers kunnen met hun expertise en

ervaring bijdragen aan een kwalitatief hoogwaardige renovatie. Zij kunnen je begeleiden bij het maken van geïnformeerde keuzes en het omzeilen van potentiële valkuilen.

De selectie van kwaliteitsmaterialen is essentieel. Duurzame en esthetisch aantrekkelijke materialen verhogen niet alleen de levensduur van de renovatie maar dragen ook bij aan de algehele beleving en waarde van de woning.

Een nauwkeurige planning en timing zijn onmisbaar. Door zorgvuldige coördinatie van de werkzaamheden en het anticiperen op mogelijke vertragingen, kan het renovatieproces soepel en efficiënt verlopen.

Let op de details. Verlichting, afwerking, en andere kleine elementen spelen een significante rol in het totaalbeeld en de ervaring van de ruimte.

Flexibiliteit is een waardevolle eigenschap tijdens het renovatieproces.

Onvoorziene uitdagingen kunnen zich voordoen, en de mogelijkheid om aanpassingen te maken en innovatieve oplossingen te vinden, is cruciaal.

Zorg dat je werkt met professionals die garanties en ondersteuning bieden. Dit biedt zekerheid en gemoedsrust dat eventuele post-renovatie issues adequaat worden aangepakt.

Tot slot, neem de tijd om te genieten van het eindresultaat. De transformatie van een ruimte door renovatie is een beloning op zich. Het reflecteert jouw inspanningen, creativiteit en visie.

Elke renovatie is een persoonlijke reis, een kans om een woning te transformeren in een ruimte die jouw identiteit, stijl en comfort belichaamt. Door strategische planning, creativiteit en samenwerking kun je een huis creëren waarin elk detail een stukje van jouw verhaal vertelt.

Samen uw droomwoning realiseren

Verbouwing zonder zorgen

Zowel particulier als zakelijk

Aan de Koningsweg 36-01 in Soest bevindt zich een bijzondere plek waar dromen vorm krijgen, het Experience Center van STAETHE Bouw & Interieur Een plek waar je niet alleen kijkt naar materialen, maar ze ook écht ervaart Waar kleuren, structuren en licht samen een sfeer scheppen die inspireert en waar vakmanschap en esthetiek hand in hand gaan.

Het drie verdiepingen tellende Experience Center biedt bezoekers een unieke beleving Elke verdieping vertelt een eigen verhaal: van de eerste inspiratie tot de complete afwerking van een woning Geen standaard showroom, maar een zorgvuldig ontworpen omgeving die laat zien hoe een woonproject tot leven komt, van vloer tot plafond, van verlichting tot raamdecoratie

Van ontwerp naar realisatie

Een totaalconcept voor wonen, bouwen en verbouwen

Een totaalconcept voor wonen, bouwen en verbouwen

STAETHE Bouw & Interieur is ontstaan vanuit één duidelijke visie: het creëren van woonruimtes waar stijl, comfort en functionaliteit in balans zijn Onder leiding van Nicole van Tellingen begeleidt het bedrijf particulieren en zakelijke klanten van het eerste idee tot en met de oplevering “Een verbouwing vraagt veel tijd, energie en aandacht,” vertelt Nicole “Veel mensen zien daar tegenop en dat is precies waar wij het verschil maken Wij nemen het hele traject uit handen: van het ontwerp en de vergunning tot de daadwerkelijke bouw en interieurafwerking Alles onder één dak, alles met één aanspreekpunt ” Die integrale aanpak blijkt keer op keer de sleutel tot succes STAETHE verzorgt zowel grote woningrenovaties als kleinere projecten, zoals badkamers, keukens of verduurzamingstrajecten Elke opdracht wordt met dezelfde toewijding en precisie uitgevoerd.

Beleving in plaats van verkoop

Beleving in plaats van verkoop

In het Experience Center draait het niet om verkoop, maar om beleving Bezoekers worden uitgenodigd om de mogelijkheden te ontdekken en te voelen wat een ruimte bijzonder maakt De imposante stalen deur van 3,5 meter bij binnenkomst is al een statement: robuust, stijlvol en op maat gemaakt, precies wat STAETHE uitstraalt Binnen wacht een zorgvuldig samengestelde collectie van vloeren, wandafwerkingen, raambekleding en verlichting. Topmerken als Arte, DWC, Elitìs, Amtico, Moduleo, Therdex, Pierre Frey, Lizzo en JAB Anstoetz tonen hier hun beste werk

Nicole: “Wij willen dat bezoekers kunnen ervaren hoe stijl en sfeer samensmelten in één ruimte. Niet alleen zien, maar ook voelen. Of het nu gaat om een warme houten vloer, een subtiel patroonbehang of de juiste lichtinval, het zijn de details die een huis karakter geven ”

Uw bouw- en interieurpartner in Gooi- en Eemland Interieur zien, voelen en beleven in ons Experience Center

Bij ons kunt u o.a. terecht voor:

Verbouwing

Uitbouw

Opbouw

Renovaties

Vloeren

Tapijt

Behang

Wandpanelen

Gordijnen

Verlichting Traplopers

Verduurzaming Maatwerk Stoffering Ontwerp

De kracht van persoonlijk contact

De kracht van persoonlijk contact

Wat STAETHE onderscheidt, is niet alleen de kwaliteit van het werk, maar vooral de persoonlijke betrokkenheid Wij zijn bij elk project nauw betrokken, van de eerste schets tot het laatste detail Wij komen altijd langs om de wensen te bespreken

Tijdens de uitvoering blijft er één aanspreekpunt Die korte lijnen en transparante communicatie maken het verschil

Deze aanpak resulteert in vertrouwen en tevreden klanten. De offertes van STAETHE zijn altijd duidelijk en uitgesplitst per bouwonderdeel, zodat opdrachtgevers precies weten waar ze aan toe zijn Geen verrassingen achteraf, maar helderheid vanaf het begin.

Duurzaamheid en kwaliteit als fundament Duurzaamheid en kwaliteit als fundament

In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, kiest STAETHE bewust voor hoogwaardige, milieuvriendelijke materialen en efficiënte bouwmethoden. PVC-vloeren met natuurgetrouwe structuren, akoestische wandbekleding, isolerende raamdecoratie – alles draagt bij aan een comfortabel en energiezuinig huis We werken met leveranciers die kwaliteit én verantwoordelijkheid hoog in het vaandel hebben Zo bouwen we niet alleen mooie, maar ook toekomstbestendige woningen

Ervaar het zelf

Ervaar het zelf

Het Experience Center van STAETHE is uitsluitend op afspraak te bezoeken, zodat iedere bezoeker persoonlijke aandacht krijgt Tijdens een bezoek kunt u de verschillende stijlen en materialen ervaren, ideeën opdoen en uw plannen bespreken

Of u nu gaat voor een subtiele restyling of een complete verbouwing, STAETHE helpt uw woonwensen te realiseren met een combinatie van creativiteit, vakmanschap en betrouwbaarheid Wij bouwen waar u van droomt En dat begint met een goed gesprek, bij ons in het Experience Center

Maak een afspraak via de website: www.staethe.com

“De Onzichtbare Schildwacht: Hoe een

Bouwtechnische Keuring

Jouw Droomhuis Beschermt”

Het kopen van een nieuw huis is een mijlpaal waar velen van dromen. Maar tussen de glans van nieuwe sleutels en de frisse verflucht, is er een kritieke stap die je niet mag overslaan: de bouwtechnische keuring. Deze keuring is je bondgenoot, een onmisbaar instrument dat de sluier oplicht en eventuele verborgen gebreken aan het licht brengt voordat je jouw handtekening zet.

Stel je een bouwtechnische keuring voor als een diepe duik in de kern van je toekomstige huis. Een deskundige bouwkundige neemt elk element onder de loep, van de fundering tot het dak, en presenteert een ongefilterd beeld van de staat van het huis. Het gaat niet alleen om het esthetische, maar om het functionele, het duurzame. Het is een ontdekkingsreis die kan helpen bij het voorkomen van onaangename verrassingen en onverwachte uitgaven.

Met het keuringsrapport in handen wordt je onderhandelingspositie sterker. Elk onthuld gebrek is een

kans om de prijs te heroverwegen of reparaties te eisen, waardoor je uiteindelijk geld bespaart. Het is niet zomaar een rapport; het is een schild dat je investering beschermt, en een hulpmiddel dat je helpt om vooruit te plannen, van financiële budgettering tot toekomstig onderhoud.

Het proces is eenvoudig maar grondig. Na het inplannen van een afspraak met een erkend bureau, voert een ervaren inspecteur een diepgaande beoordeling uit en levert een gedetailleerd rapport. Dit document, rijk aan inzichten en voorzien van aanbevelingen, wordt je gids voor een geïnformeerde beslissing.

Of je nu een karakteristiek ouder huis overweegt of op het punt staat een bod te doen op een ogenschijnlijk perfect pand, een bouwtechnische keuring is je ticket naar een zorgeloze aankoop. Elk huis heeft zijn verhaal, en door de bladzijden met een expert te doorbladeren, zorg je ervoor dat jouw hoofdstuk in comfort en zekerheid begint.

Het Energielabel in 2026

Veranderingen en wat je moet weten

Het Begin van een

Nieuw Tijdperk

Het energielabel heeft sinds de introductie in 2015 een significante evolutie ondergaan. Tot 2021 kon men eenvoudig een VEL (vereenvoudigd energielabel) online aanvragen. Met de komst van de NTA 8800 bepalingsmethode in 2021, werd dit proces grondiger, duurder, maar ook nauwkeuriger.

Een Grondige Inspectie

Sinds de introductie van de NTA 8800, moeten huiseigenaren een energieadviseur inschakelen die de woning fysiek inspecteert. In 2026 blijft dit de norm. De adviseur beoordeelt aspecten zoals isolatie, afmetingen en warmtebronnen om het energieverbruik en de potentiële besparingen van de woning te bepalen.

De Voordelen

Investeringen in energiebesparing hebben directe en indirecte voordelen. Enerzijds draag je bij aan een duurzamere wereld en bespaar je op je energierekening. Anderzijds heeft een beter energielabel een positieve invloed op de verkoopprijs van je huis. In de huidige vastgoedmarkt, waar duurzaamheid een cruciale rol speelt, kan een gunstig energielabel een concurrentievoordeel bieden.

Naleving en Boetes

De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt strikt toezicht op de naleving van de energielabelverplichting. De boete van € 435 voor het niet kunnen tonen van een geldig energielabel bij overdracht blijft een belangrijke overweging voor huiseigenaren. Het is essentieel om voorbereid te zijn en te voldoen aan alle wettelijke vereisten.

Slotgedachten

In 2026 blijft het energielabel een integraal onderdeel van het huiseigendom, met een groeiende nadruk op nauwkeurigheid en duurzaamheid. Het biedt niet alleen inzicht in de energieprestaties van een woning, maar dient ook als een waardevol instrument voor huiseigenaren om bewuste en duurzame keuzes te maken. Het anticiperen op en navigeren door deze veranderingen vereist een proactieve houding en gedegen kennis om de beste beslissingen voor je woning en portemonnee te nemen.

“Inzicht in energiezuinigheid wordt verfijnd: ontdek hoe het energielabel in 2026 je helpt om efficiënte, duurzame keuzes te maken.”

Jouw sleutel tot een geoptimaliseerd huis: De onmisbare rol van de installateur!

Bij het creëren van je droomhuis staat comfort en functionaliteit voorop. Dit is waar de installateur het toneel betreedt: een deskundige die de technische kant van je woonervaring naar een hoger niveau tilt. Ze zijn de ongeziene helden die je huis omtoveren tot een hub van gemak, comfort en technologische innovatie.

Een multitalent in huis:

Installateurs zijn geen eendimensionale experts. Ze hebben een breed scala aan vaardigheden en kennis, variërend van het aanleggen van sanitair en elektriciteit tot het installeren van geavanceerde huisautomatiseringssystemen. Elk project is een symfonie van precisie en vakmanschap.

Meer dan comfort:

De installateur gaat verder dan alleen het installeren van verwarmings- en koelsystemen. Ze zijn de architecten van een leefomgeving waar comfort en efficiëntie samenvloeien. Elk systeem, elke installatie is op maat gemaakt om te voldoen aan jouw unieke behoeften en levensstijl.

Groen denken:

De moderne installateur is ook een voorvechter van duurzaamheid. Ze begeleiden huiseigenaren

door de wereld van groene technologie, waar energie-efficiënte oplossingen en milieuvriendelijke innovaties de norm zijn.

Smart Home innovaties:

In een wereld waar technologie koning is, brengen installateurs smart home innovaties tot leven. Ze installeren en integreren alles, van slimme thermostaten tot geavanceerde beveiligingssystemen, waardoor je huis zo responsief en intuïtief wordt als een smartphone.

Kiezen voor ervaring:

De sleutel tot succes ligt in de keuze van je installateur. Een expert die niet alleen de kennis en vaardigheden heeft, maar ook de toewijding om naar je wensen te luisteren en oplossingen op maat aan te bieden, waarbij samenwerking en transparantie centraal staan.

Bouwen aan de toekomst:

De installateur is niet gewoon een technicus; ze zijn de bouwmeesters van de toekomst. Ze transformeren huizen in hoogwaardige, energie-efficiënte, en technologisch geavanceerde leefruimtes.

In een wereld waar huizen niet alleen plekken zijn om te wonen, maar ook reflecties van onze ambities en waarden, is de installateur de brug tussen vandaag en morgen, tussen dromen en realiteit. Zij zijn de onmisbare partners die elk huis transformeren in een meesterwerk van comfort, efficiëntie en innovatie.

Schilderwerk: Geef je woning

een nieuwe levensechtheid

Je woning transformeren is meer dan alleen nieuwe meubels en decoraties kiezen. Het schilderwerk is een onderschatte maar essentiële factor die bijdraagt aan de algehele uitstraling en sfeer van je huis. Het selecteren van de juiste kleuren en texturen kan de esthetiek en het karakter van elke ruimte aanzienlijk beïnvloeden.

Een wereld van kleur en mogelijkheden

In de kleurrijke wereld van het schilderwerk heb je de vrijheid om te experimenteren en je persoonlijke stijl uit te drukken. Een professionele schilder kan niet alleen helpen met het nauwkeurig aanbrengen van de verf maar ook met het adviseren over kleurcombinaties, texturen en afwerkingen. Ze brengen vaardigheid en expertise mee, wat resulteert in een verfijnde afwerking die je huis tot leven brengt.

De rol van een professionele schilder

Een schilder doet meer dan alleen het aanbrengen van een laag verf. Ze bereiden de oppervlakten voor, repareren beschadigingen, selecteren de juiste verftypen en -technieken en zorgen voor een gelijkmatige, duurzame afwerking. Ook het detailwerk, zoals het schilderen van randen, kozijnen en andere fijne details, wordt met precisie uitgevoerd. Het is een combinatie van kunst en vakmanschap, waarbij elke penseelstreek telt.

Exterieur schilderwerk

Het schilderen van de buitenkant van je woning is niet alleen een

esthetische upgrade maar dient ook als bescherming tegen weersinvloeden. Een kwalitatieve verflaag helpt de integriteit en levensduur van externe structuren te behouden. Het selecteren

van de juiste verfsoorten en -technieken is cruciaal om te zorgen voor maximale duurzaamheid en weerbestendigheid.

Financiële overwegingen

Bij het plannen van een schilderproject is het belangrijk om de financiële aspecten in overweging te nemen, waaronder mogelijke subsidies of verlaagde BTW-tarieven. Aangezien financiële voordelen en regelingen vanuit de overheid regelmatig kunnen veranderen, is het raadzaam om de meest actuele informatie op te zoeken of contact op te nemen met een financieel adviseur of de betreffende overheidsinstantie voor de laatste updates en details.

Een transformatie met verf

Of je nu een frisse look wilt geven aan je interieur of de buitenkant van je woning wilt beschermen en verfraaien, schilderwerk speelt een cruciale rol. Het is een investering in esthetiek, bescherming en waardevermeerdering van je woning. Met de juiste keuze van kleuren, texturen en een professionele aanpak wordt elke ruimte een weerspiegeling van je persoonlijke stijl en een plek waar je trots op kunt zijn om thuis te noemen. 62

“Een vloer is meer dan alleen een praktische keuze, het is de basis van uw thuis”.

Vorstelijke vloeren biedt hoogwaardige

kwaliteit PVC vloeren aan. Deskundigheid en betrouwbaarheid staan hoog in het vaandel.

Alles onder één dak: Verkoop én plaatsing van PVC vloeren

Bij mij bent u aan het juiste adres voor zowel de aankoop als het vakkundig leggen van PVC vloeren. Doordat ik zelf de vloeren verkoop én persoonlijk kom leggen hee u altijd één aanspreekpunt, waarin het in communicatie nooit tekort schiet.

Benieuwd naar de mogelijkheden wat betre uw droomvloer? Kom dan gerust een keer langs in de winkel!