De Hypotheker Meppel/Steenwijk

Je ideale huis gevonden? Op naar de scherpste hypotheek!

Wie zijn wij? Jazeker. De Hypotheker Meppel en Steenwijk

Sinds 1985 hebben ruim één miljoen mensen ons het vertrouwen gegeven hen te helpen met een van de meest belangrijke zaken in hun leven: hun (t)huis. De Hypotheker is de grootste onafhankelijke hypotheekadviseur van Nederland, met ruim 180 vestigingen door het hele land. Ons doel? Dat onze klanten onbezorgd in hun eigen woning kunnen leven. Nu én in de toekomst.

Pas bij De Hypotheker weet je het zeker

Je (t)huis is je kostbaarste bezit. Het is één van de leukste, maar ook één van de grootste aankopen in je leven. Voordat je er echt van kunt genieten, wil je dus zeker weten dat je de hypotheek vindt die het beste bij je past. Daar helpen we je bij. Nu, maar ook tijdens de rest van je wooncarrière. We blijven je adviseren en begeleiden. Want het kan soms gunstig zijn je hypotheek aan te passen bij verandering in je persoonlijke situatie en/of geldende regelgeving.

De Hypotheker is Nederlands grootste organisatie voor

advies en bemiddeling bij alle financiële zaken rondom je eigen woning. Het belang van onze klanten staat altijd voorop. We geven je overzicht en inzicht, regelen alles en wijzen je de weg door de woningmarkt. Dit doen we onafhankelijk van geldverstrekkers.

Bij De Hypotheker Meppel en Steenwijk kun je terecht bij Erik van Veen en zijn team voor deskundig hypotheekadvies en voor andere financiële zaken zoals woonverzekeringen. Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs brengen je huidige financiële situatie in kaart en zetten alle mogelijkheden voor je op een rijtje. Zo komen we samen tot de beste hypotheek voor jou. Persoonlijk contact en direct verbonden zijn met onze klanten vinden we erg belangrijk. We spelen in op je persoonlijke wensen en helpen je met de grootste aankoop van je leven, je (t)huis!

Graag tot ziens bij De Hypotheker Meppel en Steenwijk!

Colofon

Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met De Hypotheker Meppel en Steenwijk

Uitgever

Wi Media B.V.

Tweelingenlaan 184 7324 AT Apeldoorn

T. 055-203 2095

W. www.wi-media.nl

Redactie

Pim Kisjes

Vormgeving

Wi Media B.V. Uitgevoerd door: Mitch Elsman, Tim Sneller en Ron Sneller

Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.

Wat kan de hypotheekadviseur voor je doen?

Je woning verduurzamen?

Dankzij Bieden met Zekerheid ben je verzekerd van een beter bod

Waar op te letten tijdens de bezichtiging?

Starterslening: extra lenen naast je eerste hypotheek

Je hypotheek oversluiten?

INHOUDSOPGAVE

Boeterente

Uit elkaar gaan: wat gebeurt er met de hypotheek

Verhuischecklist:

Alles wat je moet regelen bij een verhuizing

Boeterente berekenen

Handige bespaartips: je huis energiezuiniger maken

INHOUDSOPGAVE

Je eerste huis kopen: een stappenplan

Even lekker iets te kleuren

Wat kan de hypotheekadviseur van De Hypotheker voor

je doen?

Wat voor hypotheek past het best bij jouw persoonlijke woonsituatie?

Wil je gaan verbouwen of verduurzamen? Misschien wel verhuizen?

Wat je situatie ook is, jouw Hypotheker helpt je verder. Je kunt met al je vragen terecht bij onze hypotheekadviseur!

Onze hypotheekadviseur geeft onafhankelijk hypotheekadvies om voor jou de meest rendabele hypotheek te vinden. Dit maakt ons advies anders dan een hypotheekadvies bij je bank. Samen met jou bekijkt onze hypotheekadviseur de rente en voorwaarden van 40+ aanbieders. Ook jouw eigen bank. Zo ben je verzekerd van de beste hypotheek die past bij jouw situatie en wensen.

Dit mag je verwachten van ons hypotheekadvies: Het eerste gesprek is altijd kosteloos;

Echt onafhankelijk advies: onze adviseurs vergelijken meer dan 40 aanbieders; Zeker weten dat je de beste hypotheek voor jouw persoonlijke situatie hebt, nu én in de toekomst; Je afspraak kan telefonisch, digitaal of bij ons op de vestiging plaatsvinden; Complete afwikkeling, van offerte tot het afsluiten van de hypotheek; Inzicht in je financiële mogelijkheden en je maandlasten.

De Hypotheker Meppel en Steenwijk 7

Je woning verduurzamen? De Hypotheker adviseert je over de financiële mogelijkheden

Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Heb je onvoldoende eigen middelen? Ook dan zijn er voldoende mogelijkheden voor financiering.

Je woning verduurzamen met je hypotheek

Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100 %) van de waarde van de woning lenen.

Je woning verduurzamen met een lening

Het is ook mogelijk om geld te lenen voor verduurzaming. Hoewel de rente op een consumptief

Hypotheker Meppel en Steenwijk

krediet vaak hoger ligt dan op een hypothecaire lening, zijn de kosten voor het afsluiten van een consumptief krediet een stuk lager. Ook sluit de looptijd van de lening vaak beter aan op bijvoorbeeld de zonnepanelen die ermee worden bekostigd.

Subsidies voor verduurzamen

Als je je huis wilt verduurzamen maar je hebt daar onvoldoende eigen middelen voor, dan kun je kijken wat je gemeente voor je kan betekenen.

Sommige gemeenten bieden bijvoorbeeld een Duurzaamheidslening aan. Ook zijn er landelijk subsidies te krijgen, zoals de Energiebespaarlening.

Hogere hypotheek met een goed energielabel

Het extra bedrag dat je kunt lenen is afhankelijk van het energielabel van de woning die je wilt kopen. Hoe beter het label, hoe hoger je maximale hypotheek. Woningverkopers zijn sinds 2015 verplicht om een actueel energielabel voor te leggen bij verkoop van de woning. Zo’n label heeft altijd een geldigheid van 10 jaar.

Bij het berekenen van je maximale hypotheek kijken geldverstrekkers naar je inkomen en naar je lasten. Iedere maand komt er immers geld binnen en gaat er geld uit. Nu de energiekosten de afgelopen jaren flink zijn gestegen, maken energielasten een groter deel uit van de maandelijkse kosten.

Omdat je in een energiezuinige woning met goede isolatie, zonnepanelen en een eventuele warmtepomp iedere maand minder kwijt bent aan je energie, is het voor hypotheekverstrekkers meer verantwoord om een hoger hypotheekbedrag te lenen.

Maar wat als ik nog wil gaan verduurzamen?

Natuurlijk is het belangrijk dat zoveel mogelijk woningen in Nederland verduurzamen. Daarom is er ook een regeling voor woningen die (nog) niet beschikken over een goed energielabel. Hierbij werkt het net andersom: hoe slechter het label, hoe hoger het extra leenbedrag. Voorwaarde is wel dat dit extra bedrag volledig wordt gebruikt om de woning te verduurzamen.

Wil je meer weten over financieringsmogelijkheden om je huis te verduurzamen?

Maak een afspraak of kom langs op de vestiging. Onze adviseurs beantwoorden al je vragen en kijken wat voor jou de beste manier is voor het financieren van energiebesparende voorzieningen. Op die manier is een duurzame woning dichterbij dan je denkt!

Scan de QR-code voor meer informatie!

Comfort, stijl en bescherming in één!

Bij In Stijl Zonwering vindt u alles wat u nodig heeft om uw woning of bedrijfspand comfortabel en stijlvol te maken. Wij bieden een uitgebreid assortiment zonwering: zonneschermen, rolluiken, screens, verandazonwering, jaloezieën, plissé’s, rolgordijnen, vouwgordijnen en gordijnen. Of u nu op zoek bent naar functionele

bescherming tegen zon en hitte of een elegante finishing touch voor uw interieur, wij hebben de perfecte oplossing.

Naast de levering en montage van hoogwaardige producten, verzorgen wij ook het onderhoud van uw zonwering, zowel voor particulieren als bedrij-

ven. Zo blijft uw investering jarenlang optimaal functioneren en ziet uw woning of pand er altijd verzorgd uit.

Ontdek hoe In Stijl Zonwering comfort en stijl samenbrengt.

Bezoek onze website voor inspiratie, advies en een vrijblijvende offerte: www.instijlzonwering.nl

In Stijl Interieur Wrap

Bij In Stijl Interieur Wrap vindt u alles om uw interieur uniek en persoonlijk te maken. Met meer dan 150 verschillende soorten folies biedt ons assortiment eindeloze mogelijkheden om meubels, deuren, wanden en accessoires een nieuwe uitstraling te geven. Of u nu kiest voor een moderne, klassieke of opvallende look, wij helpen u uw interieur precies zo te creëren als u wilt.

Onze hoogwaardige folies zijn eenvoudig toe te passen en duurzaam, zodat uw meubels en oppervlakken er jarenlang prachtig uitzien. Van advies en maatwerk tot het aanbrengen van de folie: ons deskundige team staat voor u klaar.

Ontdek de kracht van stijlvol, snel en betaalbaar interieurdesign. Bezoek onze website en laat u inspireren door de vele mogelijkheden: www.instijlinterieurwrap.nl

In de overspannen huizenmarkt zien steeds meer huizenkopers zich

genoodzaakt een bod uit te brengen zonder een voorbehoud van financiering. Dat is echter niet zonder risico. Wil jij een bod plaatsen zonder financieringsvoorbehoud, maar daarbij geen financieel risico lopen?

Dan is Bieden met Zekerheid misschien wel iets voor jou!

Voorbehoud van financiering. Hoe zat het ook alweer?

Voordat we meer vertellen over Bieden met Zekerheid is het goed om te weten hoe voorbehoud van financiering ook alweer werkt. Bij een bod op een huis kun je bepaalde voorbehouden afspreken met de verkopers. Hieronder valt ook voorbehoud van financiering. Je spreekt daarmee af dat je gaat proberen om de financiering rond te krijgen bij een hypotheekverstrekker, maar dat je van de koop af kunt zien als dit niet lukt.

De Hypotheker Meppel en Steenwijk

Voorbehoud van financiering is vooral fijn voor jou als koper. De verkopers moeten alleen langer wachten voordat ze de verkoop echt kunnen vieren. Daarom geven verkopers vaak de voorkeur aan een bod zonder voorbehoud, zelfs als dit bod iets lager ligt dan het bod met voorbehoud.

Je staat dus soms minder sterk als je een bod doet met voorbehoud van financiering. Hoe verstandig dit ook is. Bied je zonder voorbehoud en lukt het niet om de financiering rond te krijgen? Dan moet je vaak een

boete ten hoogte van de waarborgsom betalen aan de verkopers. Meestal is dit 10 procent van je bod. Veel geld dus!

Bied met Zekerheid zonder voorbehoud

Bieden met Zekerheid is een verzekering die je afsluit tegen de kosten die je eventueel moet betalen als de hypotheek niet rond komt. Deze verzekering van Woongarant is alleen af te sluiten via een hypotheekadviseur van De Hypotheker.

Dankzij Bieden met Zekerheid kun je met een gerust hart een bod doen zonder voorbehoud van financiering. Op basis van informatie van de hypotheekadviseur bepaalt Woongarant jouw biedingsruimte. Heb je jouw droomhuis gevonden en wil je bieden zonder voorbehoud van financiering, dan ontvang je van Woongarant een certificaat dat je in kunt zetten voor een beter bod. Is jouw bod het winnende en lukt

het toch niet om een hypotheek te krijgen? Dan betaalt Woongarant de 10 procent van de aankoopprijs.

Wat kost Bieden met Zekerheid en hoe vaak mag ik een bod doen?

Voor Bieden met Zekerheid betaal je eenmalig €850. Hiervoor mag je 5 keer een bod doen zonder voorbehoud van financiering. Voor ieder huis waarop je een bod uitbrengt, ontvang je een nieuw certificaat van Woongarant.

Scan de QR-code voor meer informatie!

Waar op te letten tijdens de bezichtiging?

Voor de bezichtiging:

Zijn er nog speciale wensen waaraan het huis moet voldoen? (ligging, aantal kamers etc.);

Stel een lijstje op met vragen;

Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten; Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn; Neem iemand mee die kritisch kan meekijken.

Tijdens de bezichtiging:

Hoe is de ligging en welke voorzieningen zijn er?; Check of alles in het huis werkt zoals het hoort (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.); Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen; Loop een rondje door de buurt.

Na de bezichtiging:

Verdiep je in het bod zodat je met een goed tegenbod kunt komen; Sluit tijdig een hypotheek af; Nadat het bod is geaccepteerd, lever de benodigde documenten aan zoals een werkgeversverklaring; Houdt rekening met bijkomende kosten.

VAN DER VEEN’S WONINGINRICHTING

Jouw interieur, onze passie

Een vertrouwd adres sinds 1926

Van der Veens Woninginrichting is al sinds 1926 het vertrouwde adres voor wie kiest voor kwaliteit, vakmanschap en persoonlijke service. Als familiebedrijf met bijna een eeuw aan ervaring weten zij als geen ander hoe belangrijk een prettig en stijlvol ingericht huis is.

Vloeren voor elke woonstijl

In de showroom vindt u een uitgebreid assortiment aan tapijt, vinyl, laminaat en PVC-vloeren, zorgvuldig geselecteerd om te passen bij iedere woonstijl en elk budget.

Raamdecoratie op maat

Naast vloeren biedt Van der Veens Woninginrichting een ruime keuze in raamdecoratie, van klassiek tot modern, altijd perfect op maat gemaakt.

Binnen- en buitenzonwering

Ook voor binnen- en buitenzonwering kunt u rekenen op deskundig advies en professionele montage.

Vakmanschap door generaties

Of u nu gaat voor een complete metamorfose of een subtiele vernieuwing: Van der Veens Woninginrichting staat klaar met eerlijke begeleiding en ambachtelijke kwaliteit.

Contactgegevens

Hoofdstraat 46, 8375 AR Oldemarkt

0561 - 451 220 veenwonen@hotmail.com

Van der Veen’s Woninginrichting

Meer inspiratie?

Scan de QR-code en ga direct naar onze Facebook pagina!

Uw voordelen:

Minder warmteverlies en wooncomfort verhogend; Voordelig en snel terugverdiend (gemiddeld 3 jaar); Met aantrekkelijke landelijke subsidie (ISDE)

Klaar binnen 1 dag en met weinig overlast; Wij isoleren Natuurviendelijk

Bent u geïnteresseerd? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op en vraag naar de vele mogelijkheden die er zijn om op het energieverbruik van uw eigen woning drastisch te besparen.

Laat uw gevel en of vloer isoleren!

Dutherma geeft u graag een totaaladvies voor het realiseren kwalitatief hoogwaardige na-isolatieoplossingen. ‘ Veel klanten uit Heerde en omstreken gingen u al voor ’

Dutherma B.V. is een initiatief van Voegersbedrijf Gebr. Ter Velde B.V. uit Heerde

Scan de QR-code voor meer informatie! spouw- en vloerisolatie

Kerkdijk 7a 8181 RR Heerde

Starterslening: extra lenen naast je eerste hypotheek

Wil jij als starter op de woningmarkt een lening waarmee je nét dat beetje extra kunt lenen voor je droomhuis? Misschien kom je wel in aanmerking voor de Starterslening! We vertellen je graag aan welke voorwaarden je moet voldoen om een SVn Starterslening te ontvangen.

Wat is een Starterslening?

De Starterslening is een aanvullende lening op je reguliere hypotheek voor je eerste koophuis. Deze lening kan het verschil overbruggen tussen de prijs van de woning en je maximale hypotheek. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) is verantwoordelijk voor deze Startersleningen.

Voorwaarden van een Starterslening Startersleningen zijn bedoeld voor mensen die nog niet eerder een huis hebben gekocht en zelf in de woning gaan wonen. Er zijn voorwaarden opgesteld waaraan je moet voldoen om voor een starterslening in aanmerking te komen. Deze voorwaarden verschillen per gemeente. Zo bepaalt een gemeente de maximale hoofdsom van de Starterslening. Informeer bij jouw gemeente wat de voorwaarden zijn.

Je vraagt je misschien af: hoeveel Starterslening kan ik krijgen? Dat verschilt per gemeente en hangt bovendien

af van jouw financiële situatie. Houd in ieder geval rekening met het volgende:

De maximale Starterslening ligt rond de 20 procent van de verwervingskosten van de woning. Het maximale bedrag ligt gemiddeld rond de 30.000 euro. Dit kan per gemeente verschillen. Sommige gemeenten hanteren een leeftijdsgrens, bijvoorbeeld 35 jaar.

Hoe werkt de SVn Starterslening?

Een starterslening wordt gezien als een extra hypotheek bovenop je ‘gewone’ hypotheek. Beide hypotheken moeten worden afgesloten onder de Nationale Hypotheek Garantie en hebben een looptijd van 30 jaar.

Een Starterslening bestaat uit twee delen, een hypothecaire lening en een zogenaamde Combinatielening. Voor beide leningdelen betaal je de eerste drie jaar geen maandlasten. Na drie jaar begin je met het betalen van rente en aflossing.

Kunststof kozijnen | Deuren Schuifpuien | Gevelbekleding

De basis voor, jouw duurzame thuis

Profiteer van lagere woonlasten en verhoog uw wooncomfort en woningwaarde met onze duurzame kunststof kozijnen, deuren en schuifpuien.

Scan de QR-code en neem gerust vrijblijvend contact met ons op.

Wij denken graag mee in uw verduurzaming plannen en woonwensen.

Toekomst Kozijnen 085 - 333 2646 | info@toekomst-kozijnen.nl | www.toekomst-kozijnen.nl

Wilt u meer licht en ruimte creëren op de bovenverdieping van uw woning?

Creëer meer licht en ruimte op uw woning!

Specialisten in het produceren en plaatsen van Prefab dakkapellen, nokverhogingen en dakopbouwen

Wij produceren dit in onze eigen fabriek en plaatsen in 1 dag!

Je hypotheek oversluiten

Hypotheekvormen

Een lineaire hypotheek is een hypotheek waarbij je gedurende de looptijd elke maand hetzelfde bedrag aflost. De rente die je betaalt wordt steeds lager, waardoor je maandlasten afnemen. Is dit voor jou hét moment om je hypotheek over te sluiten? Het oversluiten van je hypotheek is interessant wanneer er een financieel voordeel valt te behalen. Dit is vaak het geval wanneer de actuele hypotheekrente een stuk lager is dan de rente die je op dit moment betaalt.

In het verleden bestonden er veel verschillende hypotheekvormen. Sinds 2013 zijn er nog maar twee hypotheekvormen waarbij je gebruik kunt maken van de hypotheekrenteaftrek. Misschien is één van deze hypotheekvormen voor jou interessant als je je hypotheek wil omzetten.

Annuïteitenhypotheek

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheek waarbij de maandelijkse som van rente plus aflossing gelijk blijft gedurende de gehele looptijd. In het begin van de looptijd betaal je vooral veel rente en naarmate de hypotheek vordert ga je meer aflossen.

Lineaire hypotheek

Wil je weten wanneer je hypotheek opnieuw afsluiten voor jou gunstig is? Bereken het eenvoudig met onze Oversluitcheck.

Hypotheker Meppel en Steenwijk 19

Boeterente

Bij het oversluiten van je hypotheek krijg je te maken met de vergoeding vervroegd aflossen, ook wel boeterente genoemd. Wat is boeterente precies, waarom moet je dit betalen en is oversluiten dan nog wel de moeite waard? Wij vertellen je er graag meer over.

Wat is boeterente?

Boeterente is het bedrag dat de hypotheekverstrekker in rekening brengt wanneer je eerder dan afgesproken je hypotheek aflost. Per jaar mag je een percentage van de hoofdsom van je hypotheek boetevrij aflossen.

Vaak mag je 10 tot 20 procent van de hoofdsom per jaar boetevrij aflossen. Als je een hypotheek oversluit en dus het volledige bedrag aflost, betaal je een boeterente.

Waarom moet je een boeterente betalen?

Wanneer je je hypotheek oversluit voordat de rentevaste periode verstreken is, verbreek je als het ware een afspraak met de hypotheekverstrekker. Omdat je de hypotheek eerder aflost dan afgesproken, loopt de hypotheekverstrekker rente mis en brengt daarom een boeterente in rekening.

De Hypotheker Meppel en Steenwijk

Hoe wordt de hoogte van de boeterente bepaald?

De hypotheekverstrekker mag wettelijk niet meer boeterente in rekening brengen dan het geleden financiële nadeel dat veroorzaakt is door de oversluiting. Om dit financiële nadeel te berekenen kijkt de hypotheekverstrekker naar de volgende zaken:

• De duur van de resterende rentevaste periode;

• De hoogte van de hypotheekrente die op dit moment betaald wordt;

• De hoogte van de actuele hypotheekrente.

Aan de hand van deze gegevens rekent de hypotheekverstrekker uit hoeveel rente er is misgelopen en zet dat bedrag om in een boete. Je kunt dit bedrag opvragen bij jouw hypotheekverstrekker.

Boeterente berekenen: voorbeeld

Om uit te leggen hoeveel boete je betaalt bij extra aflossen op je hypotheek, hebben we een voorbeeldberekening opgesteld.

Je hebt een aflossingsvrije hypotheek van € 200.000 afgesloten op 1 januari 2012 tegen 5,4% rente voor 15 jaar vast. In 2022 wil je € 25.000 inlossen op de lening. De vergelijkbare rente is 1,4%. Aangezien de marktrente lager is dan de rente die je betaalt, ben je boeterente verschuldigd.

Je mag jaarlijks 10% van de hoofdsom per jaar boetevrij aflossen. Je hebt in 2022 nog niet afgelost op je hypotheek. Daarom kun je € 20.000 euro boetevrij aflossen en ben je alleen over de extra aflossing van € 5.000 boeterente verschuldigd.

Het berekenen van de boeterente gaat over het renteverschil tijdens de resterende rentevaste periode.

In dit geval is de boeterente (bij benadering) te berekenen als: 5,4% - 1,4% = 4,0% over € 5.000 = € 200 verschil in rente. € 200 / 12 maanden = € 16,67 per maand gedurende de resterende 54 maanden = € 900.

Je kunt er ook voor kiezen om in december 2022 € 20.000 in te lossen en in januari 2023 (dan is het weer een nieuw jaar) het restant in te lossen. Op deze manier ontloop je de boeteclausule.

Scan de QR-code voor meer informatie!

Is oversluiten wel de moeite waard als ik een boeterente moet betalen?

Bij een boeterente van duizenden euro’s kun je het gevoel hebben dat oversluiten niet de moeite waard is. Maar pas als je ook de terugverdientijd in acht neemt, kun je hier een goede afweging in maken. Als je bijvoorbeeld € 5.000 boeterente moet betalen, maar € 250 bespaart op je maandlasten, dan heb je de boeterente na 20 maanden terugverdiend. Loopt je huidige hypotheek nog twee jaar of langer, dan is oversluiten al de moeite waard. Of oversluiten gunstig is in jouw situatie, kun je berekenen met hulp van onze handige oversluittool. Houd hiervoor wel even je hypotheekgegevens bij de hand. Doe de oversluitcheck.

Kun je de boeterente meefinancieren?

Omdat de boeterente aardig kan oplopen, is het niet zo gek als je dit bedrag niet direct uit eigen zak kunt betalen. Gelukkig kun je de boeterente in veel gevallen meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Je besparing wordt dan iets minder, omdat je ook rente betaalt

over het meegefinancierde boetebedrag. Vraag je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden.

Wat een hypotheekadviseur voor je kan doen. Heb je de oversluitcheck gedaan en zie je oversluiten wel zitten? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs. De adviseur bekijkt jouw persoonlijke situatie en brengt alle mogelijkheden voor je in kaart. Zo ben je verzekerd van de beste deal. Nu én in de toekomst. Het eerste gesprek is voor onze rekening.

Een vrijblijvende afspraak maken?

Heb je na het lezen van deze gids behoefte aan meer advies? Maak dan eenvrijblijvende afspraak.

Tip: de afspraak met een adviseur kan ook telefonisch of via beeldbellen plaatsvinden.

Inzicht in je financiële mogelijkheden

100% onafhankelijk hypotheekadvies Inzicht in je maandelijkse hypotheeklasten

Je kunt bij ons terecht voor warmtepompen en aircosystemen. Maar ook voor het aanleggen van zonnepanelen en het plaatsen van laadpalen. Dorpsstraat 52, Pesse 06-10 17 77 77 info@evdbtechniek.nl

BESPAARTIPS BEZICHTIGING BOETERENTE

Even heerlijk ontspannen met onze woordzoeker

DEHYPOTHEKER HYPOTHEEKADVISEUR JAZEKER

MEPPEL OVERSLUITEN STARTERSLENING

STEENWIJK VERDUURZAMEN ZEKERHEID

De Hypotheker Meppel en Steenwijk 25

Handige bespaartips: Je huis energiezuiniger maken

Energie besparen is makkelijk, als je weet waarop je moet letten. Met goede isolatie blijft de warmte beter in huis. Zonnepanelen wekken je eigen duurzame stroom op. Dit is niet alleen beter voor het milieu, maar ook goed voor de portemonnee! Met deze snelle bespaartips verlaag je je energierekening zonder dat het je iets kost.

1. Warm water bepaalt een flink deel van je energieverbruik.

Een zonneboiler zorgt voor warm water met energie van de zon. Daardoor bespaar je ongeveer de helft op je energieverbruik onder de douche en in de keuken. Maar hoeveel kost een zonneboiler en wat levert het op? En wat heb je ervoor nodig? Goed om te weten: je kunt subsidie krijgen als je een zonneboiler koopt.

Voor het milieu ben je goed bezig als je korter doucht. De gemiddelde Nederlander staat thuis 5 keer 9 minuten onder de douche per week. Voor deze warme waterval is veel gas nodig met de bijkomende CO2uitstoot. Ontdek hoe je schoner kunt douchen.

2. Nog 9 van de 10 woningen gebruiken aardgas voor verwarming, warm water en koken.

De overheid wil dat in 2050 alle huizen van het gas af zijn. Hoe kun je jouw woning klaarmaken voor aardgasvrij wonen?

• Koken met inductie

• Goede isolatie

• Ventilatie met warmteterugwinning

• Warmtepomp

3. Ga je voor een nieuwe cv-ketel, dan kies je natuurlijk een zuinige hr-ketel. Het liefst combineer je die met een slimme

thermostaat. Als je huis voldoende geïsoleerd is, kun je er ook een hybride warmtepomp aan koppelen. Daarmee bespaar je flink op je gasverbruik. Voor (zeer) goed geïsoleerde huizen buiten de bebouwde kom is een volledige warmtepomp een goede keuze.

4. Goede ventilatie is belangrijk voor je gezondheid. In een goed geventileerd huis heb je minder last van schimmel, is de lucht schoner en heb je minder warmteverlies, kou en tocht.

Uit elkaar gaan: wat gebeurt er met de hypotheek?

Hypotheek overnemen na scheiding of breuk

Voorheen betaalden jullie waarschijnlijk de hypotheeklasten van jullie beide inkomens. Als je alleen in de woning blijft en de hypotheek dus over zet op één naam, drukken deze lasten alleen op jouw inkomen. Daarnaast heeft je partner recht op de helft van de waarde van het huis. Is er sprake van overwaarde, dan moet je je partner uitkopen.

Huis verkopen na scheiding of breuk

Willen of kunnen jullie allebei niet in jullie woning blijven wonen? Dan kunnen jullie de woning verkopen. Met de opbrengst wordt de hypotheek afgelost. Van de eventuele overwaarde ontvangt ieder zijn/ haar aandeel. Ben je getrouwd in gemeenschap van goederen, dan heeft ieder recht op de helft van de overwaarde. Ben je niet getrouwd, of getrouwd op huwelijkse voorwaarden, dan kan dit anders zijn.

Huis en hypotheek onverdeeld laten

Soms kiezen ex-partners ervoor om samen eigenaar

5. Betere isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen: waar betaal je het van?

Check altijd of er subsidies en leningen beschikbaar zijn. En misschien kun je extra lenen via je hypotheek. Ga je een huis kopen? Voor verduurzamen mag je extra lenen. Neem in de hypotheek ruimte voor bijvoorbeeld betere isolatie en zonnepanelen.

Je krijgt weliswaar hogere hypotheeklasten, maar je betaalt iedere maand minder voor energie. Bovendien stijgt de waarde van je nieuwe huis, help je het klimaat en ben je beter voorbereid op wonen zonder aardgas.

te blijven van de koopwoning. Als het bijvoorbeeld financieel niet mogelijk is om de hypotheek op één naam te zetten, maar de partners de woning niet willen verkopen (bijvoorbeeld in het belang van de kinderen). Het is belangrijk om hierover duidelijke afspraken te maken en de hulp in te schakelen van een mediator en een hypotheekadviseur.

Uit elkaar gaan met hulp van een mediator

Als je uit elkaar gaat en samen een koopwoning hebt, kan een mediator een goede uitkomst zijn om alle zaken netjes af te handelen. De Hypotheker is daarom een samenwerking aangegaan met Raad & Daad, Advies & Mediation. Zo heb je zowel een mediator als een hypotheekadviseur binnen handbereik en word je volledig ontzorgd tijdens het hele proces.

Oriëntatie & Advies

Inmeten & Offreren

Geef je keuken eenvoudig

een nieuwe look met onze fronten en ruime kleurkeuze.

Onze specialist komt langs bij jou thuis. Om je keuken nauwkeurig in te meten en te offreren.

Opdracht & Bestellen Levering & Montage

Klaar om door te gaan? bevestig de opdracht met ons en wij verwerken jouw bestelling op maat!

Ons montageteam transformeert jouw keuken binnen één dag, zonder hak- of breekwerk.

Laat je interieurwensen uitkomen én geniet van een heerlijk avondje uit. Bij aankoop vanaf € 2.000,- uit onze interieurcollectie ontvang je een gratis dinerbon voor 2 personen. Vraag naar de voorwaarden in de showroom.

Stijlvol wonen was nog nooit zo smaakvol.

We vergelijken 40+ aanbieders op rente én voorwaarden. Ook jouw eigen bank

Je eerste huis kopen: een stappenplan

Spannend, je eerste huis kopen! Op deze pagina vind je alle informatie over een huis kopen als starter. Bijvoorbeeld: welke hypotheekvorm kies je voor je eerste woning en wat is het stappenplan bij een huis kopen?

1. Oriënteren

Of je nu een woning wilt kopen als starter of doorstromer: voordat je een huis koopt, is het belangrijk je goed te oriënteren. Hoeveel kan en wil je maximaal lenen, wat worden dan je maandlasten, ga je voor een bestaande woning of een nieuwbouwwoning? Een hypotheekadviseur kan je helpen met het beantwoorden van deze en al jouw andere vragen. Het oriëntatiegesprek is vrijblijvend en kosteloos.

2. Op huizenjacht

Wanneer je weet wat je budget is en wat je woonwensen zijn, is het tijd om op huizenjacht te gaan. Dat kun je op eigen houtje doen, maar je kunt ook een aankoopmakelaar inschakelen. Makelaars hebben veel ervaring en kennis van de situatie op de huizenmarkt. Zij kunnen je helpen een geschikte

woning te vinden en een gedegen bod uit te brengen. Bezichtig meerdere huizen bij je eerste huis kopen als starter of doorstromer om erachter te komen wat jij belangrijk vindt aan een toekomstige woning. Bijvoorbeeld de omgeving, het aantal vierkante meters of een instapklare woning.

3. Onderhandelen over je droomhuis

Heb je jouw droomhuis gevonden? Dan is het tijd om een bod uit te brengen! Bied niet gelijk hoeveel je maximaal wilt betalen, zodat er nog ruimte is om te onderhandelen. Zo’n onderhandeling is erg spannend, zeker als je een woning gaat kopen als starter en het dus de eerste keer voor je is. Wij zetten daarom vijf nuttige tips voor je op een rijtje.

4. Je hypotheek regelen

Is je bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Er wordt een

koopcontract opgesteld door de verkoopmakelaar. Na het tekenen van dit contract heb je nog drie dagen bedenktijd, voordat het contract bindend is. Het is nu ook tijd om de hypotheek voor je huis als starter of doorstromer te gaan regelen. Tijdens een afspraak met je hypotheekadviseur bespreek je alle belangrijke punten. Bijvoorbeeld: welke hypotheekverstrekker past het beste bij jouw situatie en wensen, hoe lang wil je de hypotheekrente vast zetten en wat gebeurt er bij arbeidsongeschiktheid en overlijden?

Na het gesprek met je adviseur ga je aan de slag met het verzamelen en aanleveren van alle documenten die nodig zijn voor de hypotheekaanvraag.

5. De hypotheekofferte tekenen

Je hypotheekadviseur schrijft een adviesrapport en gaat aan de slag met het aanvragen van je hypotheek. Wanneer de hypotheekverstrekker akkoord geeft op alle documenten, ontvang je de hypotheekofferte: het bindende aanbod. Na het tekenen van de offerte kun je gaan aftellen tot de dag van het passeren van je hypotheek.

6. Naar de notaris

Zet de champagne maar koud: vandaag ga je naar de notaris! Hier zullen zowel jij als de verkoper de akte van levering tekenen en teken je ook de hypotheekakte. Als je hebt getekend bij de notaris is het huis officieel van jou en kun je gaan klussen en/ of verhuizen. En zo gaat dus in vogelvlucht een huis kopen voor starters in zijn werk.

100% onafhankelijk

Wij vergelijken meer dan 40 banken op rente én voorwaarden.

Advies op maat

We kijken uitvoerig naar je persoonlijke situatie en financiële plaatje. Hierdoor kunnen we de hypotheek adviseren die het best past bij jouw wensen en verwachtingen.

Goed voorbereid een huis kopen

Het Hypotheker Certificaat zorgt ervoor dat je duidelijkheid hebt over hoeveel je maximaal kunt lenen.

ERVAAR HET GEMAK VAN PROFESSIONEEL INTERIEURADVIES

Jan Buitink is een begrip op het gebied van woninginrichting. Samen met jou creëren wij graag een écht mooi (t)huis. Door in onze winkel te voelen, ruiken, kijken en vergelijken, ontdek je wat bij jou dat thuisgevoel oproept.

PERSOONLIJK INTERIEURADVIES

Je vindt bij ons eenvoudig een nieuwe look. Een pot verf, een tafel, een bank, een vloer. Of een heel nieuw interieur! Jan Buitink helpt je bij elke stap. Van een product tot aan de volledige inrichting van je thuis. Zonder gedoe en zonder dat het veel tijd kost. Kom naar de winkel en schuif letterlijk bij ons aan tafel voor een Design Date®

PLAN JOUW GRATIS DESIGN DATE ®

ERVAAR HET GEMAK VAN ECHTE VAKMENSEN

Buitink Schilders is een begrip op het gebied gebied van buiten- en binnenschilderwerk, wandafwerking, beglazing en spuitwerk. Van professioneel advies in onze winkel tot een geweldig eindresultaat door onze vakmensen.

Ervaar het gemak van echte vakmensen bij Buitink Schilders, waar we dit jaar ons 100-jarig bestaan vieren. Als schildersbedrijf kunnen wij veel voor u betekenen op het gebied van binnen- en buitenschilderwerk, wandafwerking, beglazing en spuitwerk. Bij Buitink gaan interieuradvies & vakmanschap hand in hand, want onze vakspecialisten brengen de interieurontwerpen tot leven.

Of uw project nou groot of klein is...zakelijk of particulier...eenvoudig of uitermate complex... Asbest Projecten Emmeloord is de partner die uw asbestsanering projecten onzorgt.

Verhuischecklist: Alles wat je moet regelen bij een verhuizing

Twee maanden voor de verhuizing:

Eventueel huur opzeggen

Verhuisservice gebruiken

Beginnen met opruimen

Internet en televisie overschrijven

Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats

Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen

Afspraak maken met schilder en of stukadoor

Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen

Een maand voor de verhuisdag:

Verhuisberichten uitsturen

Verhuisdozen laten brengen

Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen

Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen

Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen

Electra en gas opzeggen en/of verhuizen

Spullen opruimen die niet meeverhuizen

Paar weken voor de verhuizing:

Adreswijziging regelen bij instanties en bankn

Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen

Belangrijke documenten opbergen

Inschrijven bij nieuwe gemeente

Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen

Kinderen opgeven bij nieuwe

BSO/kinderdagverblijf/school

Inplannen schoonmaken nieuwe huis

Afspraak maken ophalen grofvuil

De week voor de verhuizing:

Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing

Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen

aan buren en familie

VVE (appartement) inlichten

Stickers op verhuisdozen plakken

Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden

Parkeerruimte op de verhuisdag regelen

Ophalen afval op ophaaldag gemeente

Eten en drinken regelen voor verhuisdag

Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen

Dé grote dag zelf:

Meterstanden opnemen, waterleiding

aftappen bij vorst

Bewaar wat dozen voor de laatste spullen

Sleuteloverdracht

Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen

Belangrijke zaken bij u houden

Sluit ramen en deuren goed

Houd uw legitimatiebewijs bij de hand

Na de grote dag:

Controleer op verhuisschade

Verhuisdozen retour zenden

Wij helpen u met het creëren van een luxe en comfortabele buitenruimte die bij uw unieke droomplek past.

BIJ PRIMO IS PRIJS

ÉCHT DE PRIJS!

Kom gerust een keer bij ons langs. De koffie staat voor u klaar!

De Hypotheker Meppel

Stationsweg 70

7941 HG Meppel (0522) 263 637

meppel1081@hypotheker.nl www.hypotheker.nl/meppel

De Hypotheker Steenwijk

Stationsstraat 17

8331 GJ Steenwijk (0521) 707 025

steenwijk1463@hypotheker.nl www.hypotheker.nl/steenwijk