Markt & veranderingen Terugblikken op afgelopen jaar
‘‘Overbieden gebeurde nog steeds, maar minder extreem.’’ ‘‘340 woningen & appartementen verkocht afgelopen jaar.’’
De perfecte bezichtiging ‘‘Geen gehaast, geen lopende band.’’
Het verhaal van de taxateur
Tips voor een verkoopklaar huis
Neem geheel vrijblijvend
contact met ons op Melkster 12
5422 DJ Gemert
+31 (0)639132053
info@savinterieurbouw.nl
www.sav-interieurbouw.nl
Bij SAV Interieurbouw geloven we dat een mooi interieur begint met aandacht. We luisteren naar uw wensen, denken met u mee en vertalen uw ideeën naar een keuken of interieur dat écht bij u past. Met vakmanschap, oog voor detail en hoogwaardige materialen creëren we een resultaat waar u jarenlang van geniet. Wilt u ontdekken wat wij voor u kunnen betekenen? Bezoek gerust onze website, we vertellen u graag meer!
Voor je ligt de nieuwste editie van Woonplezier magazine.
Woonplezier is voor iedereen anders maar tegelijkertijd wel een eerste levensbehoefte. Voor de een slechts een dak boven het hoofd en voor de ander de plek waar je je thuis voelt, de kinderen zijn geboren en waar een leven zich heeft afgespeeld. Een fijn thuis is een belangrijke voorwaarde.
Hoe leuk is het dat wij daar met ons team van medewerkers een bijdrage aan mogen leveren.
De regio waarin wij mogen werken is volop in ontwikkeling. In de regio Brainport zullen de komende jaren nog tienduizenden huizen worden gebouwd. En dat is hard nodig om iedereen een thuis te kunnen bieden en ook de woningen betaalbaar te houden. We weten inmiddels wat de schaarste aan woningen de afgelopen tijd heeft gedaan met de woningprijzen.
Betaalbaar en een fijn thuis. Momenteel niet voor eenieder vanzelfsprekend helaas. Achter de schermen wordt hard gewerkt om hier wat aan te doen maar we zien het woningtekort niet hard teruglopen.
Toch is het belangrijk om te blijven geloven dat het juiste huis op het levenspad gaat komen. Waar wij kunnen helpen we daar graag bij en dat geeft ons voldoening. In diverse levensfasen is goed advies en goede begeleiding door een makelaar van waarde. Schroom niet om daarvan gebruik te maken.
Dit magazine geeft hopelijk inspiratie en informatie over wonen.
We geven daarbij gratis diverse handige tips en laten zien bij welke woningverkopen we zoal betrokken zijn geweest en wat wij met ons team hebben gepresteerd. Mocht je getriggerd zijn door bepaalde onderwerpen, of nu - of op termijn - een verhuiswens hebben dan komen we graag in contact.
Onze makelaars komen vrijblijvend langs voor gratis advies of loop eens binnen bij een van onze kantoren in Gemert of in Helmond.
Velen gingen je al voor zoals in dit magazine is weergegeven. Onze opdrachtgevers beoordelen onze dienstverlening gemiddeld op 9,2 waar we best trots op zijn.
Ik bedank ook graag onze partners en samenwerkende partijen waarmee wij al langdurig samenwerken en waarvan enkelen ook adverteren in dit magazine. Advies en samenwerkingen zijn bij ons vanzelfsprekend voor de lange termijn.
Met plezierige groet,
Xavier Broeckx
Directeur Broeckx makelaars
Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met Broeckx Makelaars.
Uitgever
Wi Media B.V.
Tweelingenlaan 184, 7324 AT Apeldoorn
T. 055-203 2095
W. www.wi-media.nl
Vormgeving
Wi Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman, Ron Sneller & Tim Sneller
Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
Even voorstellen
Het makelaarsteam
Onze kantoren
16
Succes dossier van Someren
Een greep uit de verkochte woningen
49 Markt en veranderingen in het afgelopen jaar
Overige
09 Terugblikken op afgelopen jaar
11 Vanuit 2 loaties zijn we bekend in een grote regio
26 Van rondneuzen tot gericht bezichtigen
30 Het verhaal van de taxateur
33 Jouw woning verkopen
37 De perfecte bezichtiging
41 Tips om je huis verkoopklaar te maken
45 Een opknapper met potentie
49 Verduurzamen
52 Veelgestelde vragen
54 Verhuis checklist
Xavier Broeckx
Directeur, Register makelaartaxateur & bedrijfsmakelaar
Ruud Hesen
Hoofd Bestaande Bouw, Register makelaar-taxateur
Erik van den Berkmortel
Register makelaar-taxateur
Kelly Strijbosch
Office manager
Lieke Nooyen
Secretaresse kantoor Helmond
Bart Verbakel
Hoofd vestiging Gemert, Register makelaar-taxateur
Geert van den Eijnde
Register makelaar-taxateur nieuwbouwmakelaar
Noël Driessen
NVM makelaar (K-RMT), Register taxateur
Lotte van den Heuvel
Secretaresse kantoor Gemert
Britt Wevers
Secretaresse kantoor Gemert
Aantal bezichtigingen 2025: 3.235
Gemiddeld per maand verkocht: 28 woningen in verkoop gekregen
Gemiddelde koopsom: € 505.470,00
Gemiddelde looptijd 17 dagen
Bekijk al onze diensten op:
Afgelopen 10 jaren verkocht:
3.754 taxaties woningen en appartementen verkocht de laatste 12 maanden
Al sinds het begin van de jaren ‘60 werken wij aan het woonplezier van honderden mensen per jaar. Ons makelaarskantoor in Helmond is gevestigd aan de Mierloseweg, op loopafstand van het centrum en met een eigen parkeerterrein. In totaal werken hier dagelijks 4 gecertificeerde makelaars en 4 ervaren back-office medewerkers aan de zoektocht van onze klanten.
Mierloseweg 3
5707 AA Helmond
T. 0492 549 055
Bekijk al onze diensten op:
Sinds 2005 werken we ook vanuit een 2e vestiging in het sfeervolle centrum van Gemert, aan de Elisabethplaats. Ons moderne kantoor is helemaal ingericht om klanten goed te ontvangen, besprekingen en presentaties te houden. Onze enthousiaste medewerkers en de 3 gecertificeerde makelaars heten u hier van harte welkom voor een kennismaking en een kop koffie.
Elisabethplaats 4
5421 LC Gemert
T. 0492 363 038
In ons werk is het van groot belang om goed contact te hebben met de vele klanten die er zijn. Met het grote netwerk aan woningzoekenden dat we in ons werkgebied opgebouwd hebben, bestrijken we een groot gebied met o.a. Helmond, Laarbeek, Gemert-Bakel, Boekel, Deurne, Geldrop-Mierlo, Nuenen en Someren.
Onze jarenlange ervaring zorgt ervoor dat vele huiseigenaren de weg naar ons kantoor makkelijk weten te vinden. Het is vervolgens onze taak om de duizenden woningzoekers in contact te brengen met jouw huis.
Uden
Dit gebeurt uiteraard op wijk- of dorpsniveau en omdat we een intensieve uitwisseling hebben tussen onze 2 vestigingen begeleiden we vaak ook verhuizingen naar de omliggende gemeentes. Onze kennis, ervaring en proactieve houding draagt daar absoluut een steentje aan bij. Vanuit onze 2 makelaarskantoren zijn we binnen het werkgebied altijd snel op locatie en kunnen we onze klanten goed én op korte termijn van dienst zijn. Of het nu gaat om een verkoop, verhuur of taxatie; onze lokale makelaars en ons grote netwerk worden maximaal ingezet om het gewenste resultaat voor jou te boeken.
Schijndel
Boekel
Veghel
Sint-Oedenrode
Son en Breughel
Eindhoven
Waalre
Bekijk heel ons aanbod op:
Nuenen
Laarbeek
Sint Anthonis
Gemert - Bakel
Venray
Helmond
GeldropMierlo
Heeze-Leende
Deurne
Asten
Someren
Horst
Succes dossier van Someren Onze kantoren
Gemert
Ik zou deze makelaar aan-bevelen bij vrienden of familie!
Sinds 2005 werken we ook vanuit een 2e vestiging in het sfeervolle centrum van Gemert, aan de Elisabethplaats. Ons moderne kantoor is helemaal ingericht om klanten goed te ontvangen, besprekingen en presentaties te houden. Onze enthousiaste medewerkers en de 3 gecertificeerde makelaars heten u hier van harte welkom voor een kennismaking en een kop koffie.
Elisabethplaats 4 5421 LC Gemert T. 0492 363 038
Vanaf de eerste kennismaking waren wij positief over Broeckx Makelaars: zowel Bart en Noël als de backoffice. Ze waren altijd positief en voortvarend, wisten ons en potentiële kopers goed in te schatten, de begeleiding en acties waren concreet en doortastend, de communicatie top en er was steeds een opgewekte en vertrouwenwekkende sfeer. Zij kennen de markt goed en weten hoe te handelen. En dat alles heeft tot een prachtig resultaat geleid en dan ook nog tot heel leuke en gezellige ontmoetingen en gesprekken! Een dikke tien dus!
Mevr. Aben | Vaarselstraat 95
Verkoopsucces in regio Someren Onze kantoren
De woningmarkt in Someren is volop in beweging. Nieuwe gezichten, nieuwe plannen en steeds meer mensen die de weg vinden naar ons mooie dorp. En dat merken we ook bij Broeckx Makelaars. Waar we al jarenlang actief zijn in de regio, zijn we sinds 2025 nadrukkelijker dan ooit aanwezig in Someren. Dat is geen toeval: de vraag groeit, en wij groeien graag mee.
Een van de drijvende krachten achter die lokale aanwezigheid is Noël Driessen, onze makelaar én register-taxateur die in Someren is geboren en getogen. Ze kent de straten, de wijken, de sfeer en de kleine verschillen die een buurt zo bijzonder maken. Die lokale kennis maakt een wereld van verschil wanneer je je woning wilt verkopen of benieuwd bent naar de actuele waarde. Ze denkt mee, luistert goed en begeleidt onze klanten persoonlijk van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht. Jong, gedreven en met oog voor detail. Precies dat maakt haar benadering zo waardevol!
Helmond
Al sinds het begin van de jaren ‘60 werken wij aan het woonplezier van honderden mensen per jaar. Ons makelaarskantoor in Helmond is gevestigd aan de Mierloseweg, op loopafstand van het centrum en met een eigen parkeerterrein. In totaal werken hier dagelijks 4 gecertificeerde makelaars en 4 ervaren back-office medewerkers aan de zoektocht van onze klanten.
Mierloseweg 3
5707 AA Helmond
T. 0492 549 055
De woningmarkt meer vraagt dan alleen een bord in de tuin. Het draait om ervaring, expertise én het begrijpen van de dynamiek in het dorp. We combineren jarenlange marktkennis met een persoonlijke aanpak die past bij Someren: nuchter, eerlijk en dichtbij.
En ja, daar hoort bij dat we nét dat stapje extra zetten. Zo biedt Noël bijvoorbeeld ook een gratis en geheel
vrijblijvende waardebepaling aan voor iedereen die wil weten waar hij staat in de huidige markt. Geen ingewikkeld gedoe, gewoon een helder gesprek aan de keukentafel, vaak met iets lekkers van de lokale bakker.
Met inmiddels prachtige beoordelingen, een 9,2 op Funda, zien we dat onze werkwijze aanslaat. Niet omdat we het grootste kantoor willen zijn, maar omdat we dichtbij onze klanten willen staan, met korte lijnen en duidelijke communicatie.
Someren is in ontwikkeling, en wij zijn er graag onderdeel van. Of je nu wil verkopen, taxeren, oriënteren of gewoon eens wil sparren over je woonplannen: Noël staat voor je klaar. Met kennis van de markt, gevoel voor het dorp en altijd met een glimlach en veel enthousiasme.
Gemert
Wil je meer weten of direct een waardebepaling plannen? Neem gerust contact op. De koffie staat klaar!
Sinds 2005 werken we ook vanuit een 2e vestiging in het sfeervolle centrum van Gemert, aan de Elisabethplaats.
KEUKENRENOVATIES
Een keuken hoeft niet compleet nieuw te zijn om weer modern en functioneel te voelen. Dankzij meer dan 25 jaar vakmanschap transformeren wij uw bestaande keuken tot een eigentijdse ruimte waar u weer met plezier kookt en leeft.
Voor de renovatie
Voor de renovatie
Na de renovatie
Na de renovatie
Het renoveren van een bestaande keuken
Wij zullen uw huidige keuken volledig aanpassen naar uw eigen wensen en behoefte. Gaat u voor een volledige renovatie, of wilt u bepaalde onderdelen van uw keuken vernieuwen? Maak uw wensen kenbaar en wij gaan er mee aan de slag. Kwaliteit en service staan bij ons niet voor niets zeer hoog in het vaandel. Binnen slechts 2 à 3 dagen bent u in het bezit van een volledig opgeknapte keuken.
Keukenrenovatie
Spuitwerken
Sommige
WAT ONZE KLANTEN ZEGGEN
‘‘Uitstekende service, vakmanschap, prijs en kwaliteit. Onze keuken is weer als nieuw!’’
- Familie Beurskens
Naast keukenrenovaties, kunnen wij spuit- en schilderwerk voor u verzorgen.
U kunt bij ons terecht voor het spuiten of schilderen van uw keuken, maar ook van andere meubels, zoals badkamermeubels en kasten. Door onze jarenlange kennis en ervaring kunt u rekenen op vakkundig spuit- of schilderwerk. Ontdek de vele mogelijkheden bij ACP Keukenrenovaties.
Voor de renovatie
Voor de renovatie
Na de renovatie
Na de renovatie
Vrijblijvend advies of interesse in een keukenrenovatie?
Denkt u eraan uw keuken te vernieuwen, maar weet u nog niet precies wat de mogelijkheden zijn? Wij adviseren u graag vrijblijvend. Tijdens een persoonlijk gesprek bekijken we uw huidige keuken, luisteren we naar uw wensen en bespreken we de beste renovatie- of spuitopties. Zo krijgt u een helder beeld van het resultaat en de kosten. Neem gerust contact met ons op!
Een greep uit de verkochte woningen in 2025 Onze kantoren
Al sinds het begin van de jaren ‘60 werken wij aan het woonplezier van honderden mensen per jaar. Ons makelaarskantoor in Helmond is gevestigd aan de Mierloseweg, op loopafstand van het centrum en met een eigen parkeerterrein. In totaal werken hier dagelijks 4 gecertificeerde makelaars en 4 ervaren back-office medewerkers aan de zoektocht van onze klanten.
Mierloseweg 3
5707 AA Helmond
0492 549 055
Sinds 2005 werken we ook vanuit een 2e vestiging in het sfeervolle centrum van Gemert, aan de Elisabethplaats. Ons moderne kantoor is helemaal ingericht om klanten goed te ontvangen, besprekingen en presentaties te houden. Onze enthousiaste medewerkers en de 3 gecertificeerde makelaars heten u hier van harte welkom voor een kennismaking en een kop koffie.
Elisabethplaats 4
5421 LC Gemert T. 0492 363 038
Een greep uit de verkochte woningen in 2025 Onze kantoren
Helmond
Al sinds het begin van de jaren ‘60 werken wij aan het woonplezier van honderden mensen per jaar. Ons makelaarskantoor in Helmond is gevestigd aan de Mierloseweg, op loopafstand van het centrum en met een eigen parkeerterrein. In totaal werken hier dagelijks 4 gecertificeerde makelaars en 4 ervaren back-office medewerkers aan de zoektocht van onze klanten.
Mierloseweg 3
5707 AA Helmond
Gemert
Sinds 2005 werken we ook vanuit een 2e vestiging in het sfeervolle centrum van Gemert, aan de Elisabethplaats. Ons moderne kantoor is helemaal ingericht om klanten goed te ontvangen, besprekingen en presentaties te houden. Onze enthousiaste medewerkers en de 3 gecertificeerde makelaars heten u hier van harte welkom voor een kennismaking en een kop koffie.
Elisabethplaats 4 5421 LC Gemert T. 0492 363 038
Een greep uit de verkochte woningen in 2025
Onze kantoren
Al sinds het begin van de jaren ‘60 werken wij aan het woonplezier van honderden mensen per jaar. Ons makelaarskantoor in Helmond is gevestigd aan de Mierloseweg, op loopafstand van het centrum en met een eigen parkeerterrein. In totaal werken hier dagelijks 4 gecertificeerde makelaars en 4 ervaren back-office medewerkers aan de zoektocht van onze klanten.
Mierloseweg 3
5707 AA Helmond
0492 549 055
Bekijk al onze diensten op:
Sinds 2005 werken we ook vanuit een 2e vestiging in het sfeervolle centrum van Gemert, aan de Elisabethplaats. Ons moderne kantoor is helemaal ingericht om klanten goed te ontvangen, besprekingen en presentaties te houden. Onze enthousiaste medewerkers en de 3 gecertificeerde makelaars heten u hier van harte welkom voor een kennismaking en een kop koffie.
Elisabethplaats 4 5421 LC Gemert T. 0492 363 038
Helmond
Een greep uit de verkochte woningen in 2025
Onze kantoren
Al sinds het begin van de jaren ‘60 werken wij aan het woonplezier van honderden mensen per jaar. Ons makelaarskantoor in Helmond is gevestigd aan de Mierloseweg, op loopafstand van het centrum en met een eigen parkeerterrein. In totaal werken hier dagelijks 4 gecertificeerde makelaars en 4 ervaren back-office medewerkers aan de zoektocht van onze klanten.
Mierloseweg 3
5707 AA Helmond T.
Sinds 2005 werken we ook vanuit een 2e vestiging in het sfeervolle centrum van Gemert, aan de Elisabethplaats. Ons moderne kantoor is helemaal ingericht om klanten goed te ontvangen, besprekingen en presentaties te houden. Onze enthousiaste medewerkers en de 3 gecertificeerde makelaars heten u hier van harte welkom voor een kennismaking en een kop koffie.
Elisabethplaats 4 5421 LC Gemert T. 0492 363 038
De woningmarkt in de omgeving liet het afgelopen jaar een duidelijk herstel zien. Na een paar rustigere jaren durfden zowel kopers als verkopers weer stappen te zetten. Er kwamen meer woningen op de markt en er werden meer bezichtigingen ingepland, maar de extreme druk van de jaren daarvoor nam wat af. Kopers kregen gelukkig weer iets meer tijd om rond te kijken en meer starters slaagden in hun zoektocht.
De woningprijzen stegen opnieuw. Vooral goed onderhouden en instapklare woningen bleven populair en werden vaak vlot verkocht. Woningen die aandacht nodig hadden, bleven soms wat langer staan. Daarmee werd het verschil tussen goed voorbereide en minder goed gepresenteerde woningen groter dan voorheen. Presentatie en realistische prijzen werden weer doorslaggevend.
Ook het aanbod groeide licht. Verhuurders zetten vaker woningen in de verkoop en particuliere verkopers kregen meer vertrouwen in de markt. Hierdoor kregen kopers een tikje meer keuze, al blijft het aanbod nog steeds beperkt. Voor verkopers betekende dat wel dat concurrentie tussen woningen weer iets steviger werd en dat een goede aanloop naar de verkoop belangrijker is dan ooit.
Ondertussen liep de nieuwbouw achter op de behoefte. Door vergunningen, bouwkosten en regelgeving kwamen nieuwe
woningen minder snel beschikbaar dan gehoopt. Daardoor bleef de vraag naar bestaande woningen groot en bleven de prijzen op niveau, vooral in populaire dorpen en wijken.
Voor kopers betekende 2025 gelukkig ook wat verlichting. Overbieden gebeurde nog steeds, maar minder extreem. Onderhandelen was in meer gevallen mogelijk en een bouwkundige keuring meebrengen werd weer gebruikelijker. Voor verkopers was het nog steeds een gunstige markt, maar wel één waarin voorbereiding, goede foto’s en een doordachte prijsstrategie echt het verschil maakten.
Uiteindelijk was afgelopen jaar een jaar waarin de woningmarkt weer wat meer in balans kwam. De spanning bleef voelbaar, maar er ontstond meer ruimte en rust in het proces. Voor iedereen die een volgende stap wil zetten, of het nu kopen of verkopen is, blijft goede begeleiding in deze markt ontzettend waardevol.
Wij bij Broeckx Makelaars zijn hier, door jaren ervaring, gewend aan een veranderende markt. Wij helpen je daarom graag bij de aan- of verkoop van je woning!
Sinds 2012 verzorg ik kwalitatief hoogwaardig schilderwerk, spuitwerk en houtrotreparatie in de regio Helmond en Eindhoven.
Vanaf het eerste telefoontje ben ik je contactpersoon en kom ik graag naar je toe voor een persoonlijke kennismaking. Om me heen heb ik een team van ervaren vakmensen verzameld. Ik werk uitsluitend met hoogwaardige merken, producten en materialen. Al zeg ik het zelf: dat resulteert keer op keer in topkwaliteit schilderwerk.
Bart van den Broek Schilderwerken
Loovoort 12, 5706 HB Helmond
06 - 46 60 60 73 info@bartschilderwerken.nl www.bartschilderwerken.nl
Scan de QR-code en ga direct naar de website!
Advies over planning, deelprojecten en materiaalgebruik tot aan calculaties en het doorrekenen van meerjarige onderhoudsplannen.
Een professioneel team met echte vakspecialisten. Het team van Bart van den Broek schilder- en spuitwerken bestaat uit hardwerkende en deskundige medewerkers.
Dankzij onze expertise en ervaring weten wij precies hoe en wanneer wij uw schilderwerk het beste kunnen onderhouden.
Al onze prijzen die wij u aanbieden zijn vierkante meter en strekkende meter prijzen. Deze meter prijzen zijn vastgesteld in het leveren van het schilderwerk, levering van materialen en alle overige kosten.
Het kleuradvies dat u van onze schilder ontvangt door zorgvuldig naar uw wensen te luisteren, levert ongetwijfeld de sfeer in uw ruimte op die u in gedachten heeft.
Wij vinden het belangrijk om duurzaam & milieuvriendelijk te werken teneinde de klant een ecologisch verantwoord resultaat te bieden.
Voorbereid op pad
Een bezichtiging begint eigenlijk al voordat je een huis binnenstapt.
Het is fijn om vooraf te weten wat je ongeveer kunt lenen en welke maandlasten daarbij passen. Een kort gesprek met je bank of financieel adviseur helpt je hierbij. Zo voorkom je dat je tijd steekt in woningen die later toch niet haalbaar blijken. Het geeft rust en maakt je zoektocht een stuk gerichter. Met een duidelijk beeld van je mogelijkheden kun je ontspannen kijken naar wat écht belangrijk is in een huis.
Als je weet binnen welk budget je
zoekt, is het handig om vooraf wat informatie te verzamelen. Online vind je foto’s, plattegronden en vaak ook buurtinformatie. Door hier alvast doorheen te gaan, krijg je beter gevoel bij wat je kunt verwachten. Tijdens de bezichtiging kun je je dan richten op dingen die je niet op foto’s ziet: de sfeer, het licht, de indeling en het onderhoud. Een beetje huiswerk vooraf maakt je bezoek een stuk effectiever.
De huizenmarkt kan soms druk zijn, maar probeer toch je eigen tempo te volgen. Tijdens een bezichtiging mag je rustig kijken, vragen stellen en desnoods twee keer dezelfde ruimte bekijken.
Je hoeft niet meteen te beslissen; het gaat tenslotte om een plek waar je je prettig wilt voelen. Door rustig te blijven en goed rond te kijken, krijg je een eerlijk beeld van wat het huis je te bieden heeft.
Kijk ook naar de omgeving
Een huis staat nooit op zichzelf. Loop daarom ook even door de buurt om de sfeer te proeven. Kijk hoe druk het is, welke voorzieningen er zijn en hoe de straat erbij ligt. Een kort praatje met iemand uit de buurt kan je verrassend veel vertellen. Zo ontdek je of de omgeving net zo goed bij je past als de woning zelf.
Onderhandelen en beslissen
Ben je enthousiast? Dan komt de fase van bieden. Dit kan spannend zijn, maar je hoeft het niet alleen te doen. Een aankoopmakelaar kan je helpen met het bepalen van een passend bod en het overzicht houden in alle stappen. Zo ga je met vertrouwen de onderhandeling in en blijf je dicht bij wat voor jou goed voelt.
Waar aan te denken bij een bezichtiging?!
Je hebt serieuze plannen om voor het eerst een huis te kopen. Na uren zoeken op funda.nl heb je een huis naar je zin gevonden en contact opgenomen met de makelaar. Morgen is de bezichtiging. Waar moet je dan op letten?
Voorbereiding
Verkennend gesprek met de bank
Betaalbaarheids-/acceptatiecheck hypotheek
Indelingen en afmetingen van het huis opzoeken
Alvast nadenken over indeling/ruimte voor eigen meubels
Streetview: straat en omgeving verkennen
Verdiepen in plaats en buurt
Is de buurt in het nieuws (geweest)?
Ter plaatse oriënteren en sfeer proeven
Welke voorzieningen in de buurt
Lijstje met vragen maken
Bij de bezichtiging
Mee: vragenlijstje, meetlint, notitieblok, pen, zaklantaarn, camera
Na begroeting volg je de makelaar
Neem de tijd om overal goed rond te kijken
Fotografeer bijzondere/opvallende/nuttige details
Stel tijdens het rondlopen je vragen
Noteer antwoorden en eigen bevindingen
Houd overzicht en laat je niet opjagen
Na de bezichtiging
Laat alles goed op je inwerken
Raadpleeg je notities over onduidelijkheden;
Vraag de makelaar over technische bouwtechnische details
Ben je overtuigd dat dit je huis is?
Overweeg of je alsnog een aankoopmakelaar wilt inschakelen
Overweeg een bod en neem contact op met de makelaar
Thuis bij [vraagbaak voor woningzoekers]
Een nieuw huis is een leeg canvas. Maar waar zet je de eerste streep?
In het hart van je huis. Want als de basis, jouw droomkeuken, staat, volgt de rest vanzelf.
Wij denken alvast met je mee over leidingwerk, looproutes en indeling, nog voordat jij de eerste verhuisdoos hebt ingepakt.
nuvakeukens.nl
De periode rondom een verhuizing is er een van lijstjes, dozen en duizend beslissingen. Bij Nuva Keukens begrijpen we dat er veel op je afkomt. Daarom draaien we de rollen graag om: jij droomt over je nieuwe thuis, wij zorgen voor de realisatie van het kloppende hart ervan.
Van indeling tot afwerking Je hebt een koopovereenkomst getekend. De plattegrond en de foto’s liggen al voor je. Dit is hét moment om keuzes te maken waar je jarenlang plezier van zult hebben. Maar al die keuzes kunnen ook overweldigend zijn. Een slimme indeling van je ruimte, de kleur van de kastjes, het type werkblad en de apparatuur, alles moet kloppen. Wij ondersteunen je bij elke stap, tot in de details. Want of je nu gaat voor een bestaande woning die gestript moet worden, of een nieuwbouwhuis waar alles nog mogelijk is: een mooi resultaat begint met goed doordachte keuzes.
Onze adviseurs kijken verder dan het visuele plaatje. Ook de technische kant komt al vroeg aan bod. Past dat kookeiland wel als je later nog een uitbouw wil plaatsen? En waar moeten de aansluitingen komen voor een Quooker of BORAinductiekookplaat? Door in deze fase al met je mee te denken, voorkomen we verrassingen achteraf.
Zie je nieuwe thuis voor je Het is soms lastig om door een lege ruimte, of de inrichting van de vorige bewoners, heen te kijken. In onze showrooms vind je meer dan 50 opstellingen om inspiratie op te doen. Maar het wordt pas écht jouw huis met een persoonlijk 3D-ontwerp. Zoals familie van Lin uit Tilburg ontdekte: “Zo’n 3D-tekening brengt je droomkeuken in beeld, dat is super fijn”. Het maakt je nieuwe huis tastbaar, nog voordat je er woont. Om meteen van start te kunnen, bereid je je alvast voor.
Neem bijvoorbeeld foto’s van Funda en je plattegrond mee of mail deze naar ons, dan printen wij ze uit voordat je langskomt. Dat is wel zo makkelijk!
Thuiskomen in alle rust Verhuizen is hectisch, maar je keukenproces hoeft dat niet te zijn. Vanaf het eerste kopje koffie in de showroom tot de vakkundige montage nemen wij de regie. Zo hoef jij je geen zorgen te maken over een van de belangrijkste onderdelen van je nieuwe huis. Wij zijn pas gelukkig als jij kunt genieten in een keuken die voldoet aan al jouw wensen. Zodat je straks, na een dag dozen sjouwen, die eerste fles wijn open trekt uit je nieuwe wijnklimaatkast en denkt: ja, dit voelt meteen als thuis!
Benieuwd hoe jouw nieuwe start eruit kan zien? Kom langs in één van onze vijf vestigingen. De koffie staat klaar.
Nuva Keukens vind je in Bergeijk, Deurne, Heerlen, Someren-Eind en Tilburg. Kijk voor inspiratie op nuvakeukens.nl of scan de QR-code.
Iedere woning vertelt een verhaal. En de taxateur? Die vertaalt dat verhaal in cijfers, feiten en inzichten. Geen beroep met spotlights of applaus, maar wel één waar kennis, ervaring en mensenkennis samenkomen.
Taxatie Onze kantoren
Register-Taxateur, een prachtig beroep
Makelaar én taxateur, die twee beroepen hoor je vaak in één adem, maar er zit een duidelijk verschil tussen.
In deze editie vertellen we graag meer over een van de mooiste en meest veelzijdige vakken die er is: het werk van de taxateur. En over hoe onze 6 register-taxateurs dat elke dag met volle overtuiging doen.
Helmond
Wat doet een taxateur eigenlijk?
het rapport en de wensen van de klant. Daarna volgt de opname: het bezoek aan de woning. Hier komen alle zintuigen in actie. Goed kijken, meten, luisteren en noteren. De taxateur hoort vaak waardevolle details van de bewoner, maar blijft altijd kritisch: niet elk “gloednieuw” keukenblok blijkt even jong als verteld wordt.
De makelaar kennen we allemaal: die enthousiaste vakman of -vrouw die tijdens een bezichtiging vol energie door de woning loopt. Maar de taxateur? Die blijft meestal wat meer op de achtergrond. Toch speelt hij of zij een belangrijke rol in de huizenwereld.
Al sinds het begin van de jaren ‘60 werken wij aan het woonplezier van honderden mensen per jaar. Ons makelaarskantoor in Helmond is gevestigd aan de Mierloseweg, op loopafstand van het centrum en met een eigen parkeerterrein. In totaal werken hier dagelijks 4 gecertificeerde makelaars en 4 ervaren back-office medewerkers aan de zoektocht van onze klanten.
Een taxateur bepaalt de waarde van een woning. Dat gebeurt bijvoorbeeld bij de aanvraag van een hypotheek, een verbouwing, een echtscheiding of een verkoop binnen de familie. Het klinkt eenvoudig, maar dat is het allerminst: achter ieder taxatierapport zit uren werk, kennis en ervaring.
Mierloseweg 3
5707 AA Helmond
T. 0492 549 055
Vakmanschap met een stempel van kwaliteit
Niet iedereen mag zomaar een taxatie uitvoeren. Een taxateur moet goed opgeleid zijn en staan ingeschreven in het NRVT-register (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs). Dat garandeert kwaliteit en actualiteit, want ieder lid moet zich jaarlijks bijscholen en aantonen dat hij of zij nog steeds aan de hoge eisen voldoet.
Wie het vak wil leren, loopt tegenwoordig een intensief leertraject bij een ervaren register-taxateur. Geen opleiding die je “even tussendoor” doet. Het vraagt geduld, inzicht en precisie. Want een rapport van een taxateur wordt niet alleen door banken gelezen, maar soms ook door rechters, gemeentes of advocaten. Dat vraagt om zorgvuldigheid, kennis en vooral: objectiviteit.
Hoe een taxatie verloopt
Een taxatie kent drie fases: voorbereiding, opname en uitwerking.
Bekijk al onze diensten op:
Alles begint bij het eerste telefoontje. De taxateur verzamelt informatie over de woning, het doel van
Terug op kantoor begint het echte rekenwerk. Vergelijken, analyseren, beoordelen en uiteindelijk een rapport opstellen dat zelfs over twintig jaar nog helder uitlegt waarom de woning destijds die waarde had. Dat is het vakmanschap van een echte taxateur.
Objectief, betrokken en menselijk
Een taxateur komt in allerlei situaties terecht: vrolijke, spannende, maar ook emotionele. Denk aan een jong stel dat net hun eerste huis koopt, of aan een scheiding waarbij emoties hoog kunnen oplopen. Juist dan is het belangrijk om onbevooroordeeld en professioneel te blijven.
Gemert
Onze taxateurs hebben duizenden woningen gezien en kennen de regio als hun broekzak. Ze combineren kennis van de markt met gevoel voor mensen, want achter elke woning schuilt een verhaal.
Meer dan cijfers
Sinds 2005 werken we ook vanuit een 2e vestiging in het sfeervolle centrum van Gemert, aan de Elisabethplaats. Ons moderne kantoor is helemaal ingericht om klanten goed te ontvangen, besprekingen en presentaties te houden. Onze enthousiaste medewerkers en de 3 gecertificeerde makelaars heten u hier van harte welkom voor een kennismaking en een kop koffie.
Hoe mooi is het als een koper dankzij jouw rapport zijn hypotheek rond krijgt? Of als jouw zorgvuldige taxatie helpt bij een soepele verdeling na een scheiding? Dat zijn de momenten waarop je beseft: dit werk draait niet alleen om stenen en cijfers, maar ook om mensen.
Elisabethplaats 4
5421 LC Gemert
T. 0492 363 038
‘‘Register-taxateur zijn is een vak met verantwoordelijkheid, kennis en hart voor het huis. En dat maakt het, wat ons betreft, een van de mooiste beroepen die er bestaan.’’
1. Ik ga voorlopig niet dood.
2. Alles is toch in de wet geregeld…?
3. Mijn familie houdt van belasting betalen!
4. Nee, mijn kinderen gaan nooit scheiden!
5. Ik maak alles op, dan valt er niets te erven!
Niets aan de hand dus...? Niets is minder waar!
Maak nu een vrijblijvende afspraak en neem contact met ons op.
TIJDELIJKE ACTIE:
Koop je jouw huis via ons dan krijg je 10% korting op de testamenten.
Hoe werkt het?
Scan de QR-code en geef aan dat u gebruik wilt maken van de korting. Let op: de akten moeten worden getekend op ons kantoor in Helmond. De
Verkoop Onze kantoren
Een woning verkopen is niet je dagelijkse werk. Naast dat daar veel bij komt kijken, gaat het ook nog eens om emoties. Terwijl zakelijkheid juist dan beter is, zeker op de huidige woningmarkt. Alle reden dus om ons als jouw verkoopmakelaar aan te stellen. Voor een zakelijke en heldere benadering, met uitzicht op een goed resultaat.
Helmond
Dit en meer regelen wij voor je om jouw woning te verkopen:
• Zo veel mogelijk potentiële kopers moeten weten dat jij je woning verkoopt;
• Optimale marketing met professioneel en pakkend beeldmateriaal, goede plattegronden en social mediakanalen voor een groot bereik;
Al sinds het begin van de jaren ‘60 werken wij aan het woonplezier van honderden mensen per jaar. Ons makelaarskantoor in Helmond is gevestigd aan de Mierloseweg, op loopafstand van het centrum en met een eigen parkeerterrein. In totaal werken hier dagelijks 4 gecertificeerde makelaars en 4 ervaren back-office medewerkers aan de zoektocht van onze klanten.
• Verzamelen van alle relevante gegevens w.o. juridische aspecten en het verplichte energielabel
Mierloseweg 3
• Begeleiden en genereren van bezichtigingen;
5707 AA Helmond
T. 0492 549 055
• Het kiezen van de juiste verkoopstrategie voor het beste verkoopresultaat;
• De verkoop zelf, vastleggen van de gemaakte afspraken en vertalen naar een goede koopovereenkomst
• Monitoren en bewaken van de termijnen en ondersteunen bij de voorbereiding op de verhuizing.
Wij ontzorgen je tijdens dit volledige proces. Natuurlijk op basis van intensief contact en overleg met jou.
Jouw woning goed en tegen de beste voorwaarden verkopen
Een verkoopmakelaar zoals wij, met kantoren in Helmond en Gemert, helpt jou om jouw woning snel en goed te verkopen. Naast dat wij voor het beste verkoopresultaat gaan, hebben wij ook aandacht voor jouw persoonlijke situatie. Wij denken met je mee en luisteren naar jouw wensen.
Een afspraak maken?
Gemert
Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis, waarbij wij je meer vertellen wat bij jouw woning de beste aanpak en strategie is. Elke opdracht en elk huis verdient een unieke aanpak.
Kantoor Helmond
Bekijk al onze diensten op:
0492 549 055
helmond@woonplezier.nl
Sinds 2005 werken we ook vanuit een 2e vestiging in het sfeervolle centrum van Gemert, aan de Elisabethplaats. Ons moderne kantoor is helemaal ingericht om klanten goed te ontvangen, besprekingen en presentaties te houden. Onze enthousiaste medewerkers en de 3 gecertificeerde makelaars heten u hier van harte welkom voor een kennismaking en een kop koffie.
Elisabethplaats 4
5421 LC Gemert
T. 0492 363 038
Kantoor Gemert
0492 363 038
gemert@woonplezier.nl
ThuisWatt, uw betrouwbare partner in duurzame energieoplossingen, gevestigd in Weert. Wij zijn toegewijd aan het leveren van innovatieve producten en diensten die uw energieverbruik optimaliseren en bijdragen aan een groenere toekomst. Met een breed scala aan oplossingen, waaronder thuisbatterijen, laadpalen, zonnepanelen en energiecontracten, helpen wij u om de controle over uw energiebehoeften te nemen.
Interesse?
Maak dan een vrijblijvende afspraak met onze adviseur 088-2035950 of info@thuiswatt.nl
Wie al wat langer meedraait in de makelaardij, weet: de woningmarkt verandert voortdurend. Van gulden naar euro, van kopersmarkt naar verkopersmarkt, van overvloed naar schaarste. Maar één ding is bij ons nooit veranderd: de aandacht voor de klant.
Huizenprijzen stijgen en dalen, rentes bewegen mee, maar de wens van een koper blijft hetzelfde: eerlijk, enthousiast en met aandacht geholpen worden. En dát is precies waar wij ons in onderscheiden.
Tijd nemen voor de kijker
Of het nu crisisjaren zijn of tijden van woningtekort, wij geloven dat niemand in tien minuten kan beslissen over misschien wel de grootste aankoop van zijn leven.
Daarom nemen onze makelaars ruim de tijd voor iedere bezichtiging.
We plannen onze agenda’s zo dat elke kijker de woning écht kan ervaren. Geen gehaast, geen lopende band. Gewoon rustig rondkijken, vragen stellen en het gevoel laten spreken. Vaak praten we na afloop nog even aan tafel, soms met een kopje koffie. Dat levert fijne gesprekken op, maar ook een beter beeld van de woning én van de koper.
Een goede voorbereiding is het halve werk
Een geslaagde bezichtiging begint al vóórdat de deur opengaat. Samen met de verkoper zorgen we dat de woning er tiptop bijstaat. Tijdens de kennismaking geven we praktische tips: van een frisse schoonmaak tot het wegwerken van die laatste plint.
Geen grote verbouwingen. Dat laten we liever aan de smaak van de koper. Maar poetsen, ontspullen en stylen maken echt verschil. Iedere verkoper krijgt van ons een handige checklist met per ruimte advies.
Want een opgeruimd huis oogt ruimer, lichter en aantrekkelijker.
We zeggen het vaak: we verkopen de woning, niet de spullen. Dus liever geen overvolle kapstok of vensterbanken vol fotolijstjes, laat de woning zelf spreken.
Rust, aandacht en resultaat
Een goed voorbereide woning en een makelaar die de tijd neemt: dat is onze succesformule. Niet elke kijker wordt meteen verliefd, maar we weten zeker dat we alles gedaan hebben wat binnen onze invloed ligt.
Of iemand een bod doet, bepalen wij niet. Maar met de juiste aandacht en voorbereiding creëren we de beste kansen en dat voelt goed voor iedereen.
Benieuwd welke kansen jouw woning heeft in deze markt? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak met onze specialisten.
Creëer een warme, natuurlijke sfeer in huis met het gemak en de hygiëne van pvc. Onze vloeren combineren stijl met comfort en zijn dankzij de sterke PU-toplaag bestand tegen krassen en slijtage. Tajima Europe: de keuze voor wie kwaliteit én uitstraling wil.
Ontdek ons volledige assortiment in onze mooie showroom in Helmond en laat je persoonlijk adviseren.
Onze collecties:
Ambiente verlijmbare planken en tegels, naadloos en eenvoudig schoon te maken
Contract-SL loslegplanken en tegels, praktisch en stijlvol
Contract-Lock puzzeltegels voor flexibele toepassingen
Ambiente collectie:
• 20 realistische houtdessins, plus 12 stuks uit de Ambiente-Uniq collectie in visgraat en steen
• Extra dikke planken (3 mm) voor optimaal loop- en geluidscomfort
• Ideaal voor huizen met warmtepomp vanwege goede geleiding voor vloerverwarming en -koeling
Contract-SL collectie:
• 18 realistische dessins in hout en steen
• Extra dikke planken (5 mm) voor optimaal loop- en geluidscomfort tot 12dB demping
• Ideaal voor appartementen waar niet verlijmd mag worden.
Tajima vloeren: een perfecte mix van stijl, comfort en duurzaamheid. Bezoek ons vandaag en ervaar het zelf!
Tajima Europe Vlamovenweg 24 te Helmond
Voor telefonisch contact: 0492-79 80 02
Voor meer informatie: www.tajima-europe.com
Energielabel of verduurzamingsadvies nodig?
Exact Energie helpt huiseigenaren met deskundig advies en officiële keuringen. Van energielabel tot verduurzamingsadvies: wij maken inzicht in uw woning eenvoudig en betrouwbaar.
- Bouwkundige keuringen/begeleiding
- Bouwkundig advies
- Project-/bouwmanagement
- Vastgoedadvies & management
info@vbvm.nl | www.vbvm.nl
De kracht van een goede voorbereiding
Veel verkopers onderschatten hoeveel invloed een opgeruimd en fris huis heeft op het gevoel van een koper. Het gaat niet alleen om mooie foto’s, maar om het totaalplaatje: hoe iemand zich voelt zodra hij of zij binnenstapt. Een goed voorbereide woning oogt ruimer, lichter en beter onderhouden. En dat zijn precies de dingen waar kopers enthousiast van worden.
Helmond
Opruimen is het begin
Al sinds het begin van de jaren ‘60 werken wij aan het woonplezier van honderden mensen per jaar. Ons makelaarskantoor in Helmond is gevestigd aan de Mierloseweg, op loopafstand van het centrum en met een eigen parkeerterrein. In totaal werken hier dagelijks 4 gecertificeerde makelaars en 4 ervaren back-office medewerkers aan de zoektocht van onze klanten.
Einddoel: alles strak en licht maken. Berg losse spullen zoveel mogelijk op. Een opgeruimd huis is áltijd een goed idee. Maar je kunt het ook overdrijven. Maak van je huis geen plaats delict en zorg ervoor dat er nog íets van leven te zien is. Ontdoe je huis zoveel mogelijk van persoonlijke spullen, maar een schilderij aan de muur mag best. Ook een bos bloemen doet het goed!
Mierloseweg 3
5707 AA Helmond
T. 0492 549 055
Je verkoopt niet alleen een huis, maar vooral een gevoel
Kopers kiezen vaak op emotie. Ze willen kunnen dromen over hoe het zou zijn om hier te wonen. Hoe minder afleiding, hoe makkelijker dat lukt. Door jouw woning neutraal en rustig te presenteren, laat je ruimte voor die fantasie. Denk aan een hotelgevoel: schoon, overzichtelijk en uitnodigend—zonder franje, maar wel warm.
Kleine moeite, groot resultaat
Wat fijn is: je hoeft echt niet te verbouwen om je woning mooier te presenteren. Het zit ’m juist in de kleine dingen. Even een kamer opnieuw indelen, een plant verplaatsen of wat spullen opbergen kan al genoeg zijn. Met relatief weinig inspanning maak je jouw woning aantrekkelijker op foto én tijdens bezichtigingen.
Ongebruikte ruimtes geven minder sfeer
Een kamer met bestemming geeft een betere indruk dan een compleet lege ruimte. Potentiële kopers vinden het fijn om een idee te krijgen van de mogelijkheden in een huis. Kamers die je niet gebruikt?. Maak van je zolder bijvoorbeeld een werkkamer, of richt de rommelkamer in als logeerkamer. Hoe meer opties een ruimte heeft, hoe aantrekkelijker het is voor geïnteresseerden.
Licht en ruimte zijn je beste vrienden
Gemert
Of een woning ruimtelijk aanvoelt, hangt vaak niet eens af van de grootte, maar van hoe je met licht en inrichting omgaat. Open gordijnen, neutrale kleuren en een rustige indeling zorgen ervoor dat mensen direct zien wat een ruimte te bieden heeft. Je hoeft er niets voor te verbloemen—je laat simpelweg zien hoe prettig het is om hier te wonen.
Sinds 2005 werken we ook vanuit een 2e vestiging in het sfeervolle centrum van Gemert, aan de Elisabethplaats. Ons moderne kantoor is helemaal ingericht om klanten goed te ontvangen, besprekingen en presentaties te houden.
Wij snappen alles van hypotheken en regelen graag de juiste hypotheek voor elk droomhuis. Mensen adviseren over de belangrijkste financiele beslissing in hun leven, is ons vak.
én we hebben ook verstand van verzekeren. Kostbaar bezit moet worden beschermd. Verzeker je huis en alles wat daarin staat dus goed. Regel het samen met onze verzekeringsadviseurs.
Die belangrijke hypotheek, geruststellende verzekering, onmisbare lening: hoe maak je de juiste keuze? Bij Schipperheijn & Partners vind je wat je op die momenten het meeste nodig hebt. Onafhankelijk advies en écht persoonlijke aandacht.
Het maakt bij ons niet uit of je een hypotheek afsluit voor je tussenwoning of je tweede villa. Of je een fiets verzekert of je boot. Een krediet voor supersonische ski’s of een mooie duofiets. Het moet gewoon goed geregeld zijn. En daar staan we voor.
Echt onafhankelijk? Jazeker! Wij werken met diverse partners om je een echt onafhankelijk advies te kunnen bieden. Schipperheijn & Partners geeft je als onafhankelijk hypotheekadviseur een breed en objectief inzicht in de te verwachten hypotheekkosten en bijkomende woonlasten. Wij zetten alle mogelijkheden voor je naast elkaar en nemen alle zorgen uit handen. Dus geen ellenlange zoektocht, maar in een keer de meest geschikte aanbieders naast elkaar.
Breed en onafhankelijk
Een woning: het is voor de meeste mensen de grootste aankoop in hun leven. Dat wil je op een goede manier financieren. Waarbij je werkelijk alle opties goed in beeld hebt.
Toch? Maar als je naar een bank gaat krijg je alleen hun aanbod te zien. Schipperheijn & Partners is erkend hypotheekadviseur, hypothecair planner én onafhankelijk tussenpersoon.
Ofwel: wij laten je alles zien. Of het nu gaat om nieuwbouw,
verbouw, een andere of tweede woning, het oversluiten van een hypotheek of duurzame investeringen.
Verzekeringen particulier
Pakketten die passen
Wij brengen samen met jou de risico’s in kaart. Daarna stellen we een verzekeringspakket voor je samen. Ook al helemaal onafhankelijk, want we zijn aan geen enkele verzekeraar gebonden. We houden rekening met je wensen en zoeken precies die pakketten die het beste aansluiten tegen de scherpste premie.
Snelle oplossing
Maar dat is niet het enige dat belangrijk is als het om verzekeren gaat. Heb je eenmaal schade, dan wil je zo goed mogelijk worden geholpen. Niet als nummer, maar als gewaardeerde klant. Wij snappen hoe vervelend het is om schade te hebben en hoe je dat zo snel mogelijk opgelost wil hebben. Schipperheijn & Partners regelt het voor je.
Algemene informatie:
Voor telefonisch contact: 040-212 08 88 hypotheken@schipperheijnpartners.nl verzekeringen@schipperheijnpartners.nl
Vestiging Eindhoven ‘t Hofke 8, 5641 AL Eindhoven
Vestiging Helmond Mierloseweg 1C, 5707 AA Helmond
Vestiging Tilburg Jules de Beerstraat 15, 5048 AH Tilburg
VerbouwingOnze kantoren
Helmond
Soms stap je een woning binnen en voel je meteen: hier zit potentie. Zo dachten de nieuwe bewoners van deze nieuwe woning er ook over. Waar anderen misschien vooral een flinke klus zagen, zagen zij juist mogelijkheden. Na maanden van plannen, slopen, bouwen en stylen is het resultaat een compleet nieuw thuis – vol karakter en persoonlijkheid. We vroegen de bewoners hoe ze dit avontuur hebben beleefd.
Al sinds het begin van de jaren ‘60 werken wij aan het woonplezier van honderden mensen per jaar. Ons makelaarskantoor in Helmond is gevestigd aan de Mierloseweg, op loopafstand van het centrum en met een eigen parkeerterrein. In totaal werken hier dagelijks 4 gecertificeerde makelaars en 4 ervaren back-office medewerkers aan de zoektocht van onze klanten.
Wat trok jullie destijds aan in deze woning?
Onze droom was om een klus huis volledig te renoveren. Maikel heeft zijn eigen bedrijf, M Verhoeven Installaties. Het is zijn werk om woningen te renoveren, sanitair op orde te maken en om alle andere loodgieter klussen te regelen. Alleen uiteindelijk was het natuurlijk onze grootste wens om het geheel in onze stijl te maken. Zodat ons droomhuis werkelijkheid kon worden, zoals wij het voor ogen hadden. Nu was deze woning een woning waar de tijd 60 jaar heeft stil gestaan. Het was daarom niet moeilijk om een keuze te maken. We zagen de potentie in de woning en het kon wel wat liefde gebruiken.
Mierloseweg 3
5707 AA Helmond
T. 0492 549 055
Wat waren de grootste uitdagingen van de verbouwing?
Je weet natuurlijk niet wat je tegen gaat komen. Het was veel werk en achter elke muur of vloer kon er natuurlijk een verrassing zitten. Uiteindelijk is het ons allemaal reuze mee gevallen en zijn we niks geks tegen gekomen. Het leuke is dat we dit echt samen hebben kunnen doen. De totale klus hebben we met zijn 2e kunnen klaren. Samen met de hakhamer in ons handen de vloer er uit hakken. Daarna de grond in voor een nieuwe opbouw van de vloer. Dit maakt ons trots! Dat je dit als partners kunt doen. Dan ben je natuurlijk nog trotser op het eindresultaat, omdat je samen hebt kunnen bouwen aan je droomwoning.
Is het eindresultaat geworden zoals jullie het voor ogen hadden of zelfs beter?
Bekijk al onze diensten op:
Ja, we zijn enorm trots op het eindresultaat! Elke keer
als we nu het huis binnen lopen, vinden we het steeds weer echt mooi. Gewoon super trots dus!
Hoe hebben jullie de stijl of sfeer bepaald?
We hebben echt een eigenstijl, houden van luxe maar ook comfort. We hebben alles zelf via het hoofd gedaan. Samen naar winkels dingen uitgekozen. We hebben hiervoor ook geen interieur stylist voor nodig gehad. Omdat we op één lijn liggen qua stijl waar we van houden ging dit eigenlijk vrij simpel en hebben we ook geen strijd onderling gehad.
Wat zouden jullie anderen willen meegeven die twijfelen om een opknapper te kopen?
Gemert
Ga je dromen achterna! Zie je potentie in een woning?
Wees niet bang, want het uiteindelijke resultaat is het echt waard. Je kunt het maken in jou eigen stijl. Lukt het niet zelf, vraag dan hulp van een derde. Er zijn genoeg mensen in de omgeving die jullie willen of kunnen helpen.
Natuurlijk kun je M Verhoeven installaties contacten voor hulp en advies!
Sinds 2005 werken we ook vanuit een 2e vestiging in het sfeervolle centrum van Gemert, aan de Elisabethplaats. Ons moderne kantoor is helemaal ingericht om klanten goed te ontvangen, besprekingen en presentaties te houden. Onze enthousiaste medewerkers en de 3 gecertificeerde makelaars heten u hier van harte welkom voor een kennismaking en een kop koffie.
Elisabethplaats 4
5421 LC Gemert
T. 0492 363 038
Van verbouwing tot verduurzaming: wij regelen het volledig. Met ons is het vertrouwd (ver)bouwen in deze regio!
Verbouwen? Uitbreiden? Verduurzamen? Verbouwen? Uitbreiden? Verduurzamen?
Wij maken jouw woning klaar voor de toekomst.
maximale waardevermeerdering van je woning
Met een aanbouw, dakkapel of slimme doorbraak creëer je direct meer m² én meer woongenot
Aanbouw → +€3 800 per toegevoegde m²
Dakkapel → extra m² + licht
Toekomstbestendig → Langer blijven wonen: bijvoorbeeld slaapkamer of badkamer op begane grond of de garage ombouwen
voorbeeld aanbouw
15m² woonoppervlakte extra = 15m² x €3.800 = €57.000 extra woningwaarde bij verkoop. Wij kunnen dit voor een lage investering realiseren. Je woont dus en met meer comfort voor een investering die je later weer terugverdient.
Met moderne afwerkingen en slimme verbeteringen maak je je woning direct aangenamer om in te leven
Badkamer
Keuken
Toilet
Vloerverwarming
Aanbouw
Wist je dat:
Je vaak 6% extra kunt lenen via je hypotheek?
nieuwe look en meer woongenot
met subsidies!
Gemeente Helmond een Duurzaamheidslening verstrekt tot €25 000 met 1,7% rente?
De overheid ISDE subsidie geeft?
Wij de volledige aanvraag voor je regelen?
Denk aan dakisolatie, nieuwe kozijnen met HR+++ glas, vloerisolatie, vloerverwarming of het vervangen van een oud dakkapel: allemaal met aantrekkelijke subsidiemogelijkheden Naast de waardevermeerdering zie je de investering ook direct terug in je energierekening!
21, Helmond
info vandeklundertbouw.nl
Verduurzamen Onze kantoren
Helmond
Een nieuw huis is een nieuw begin. Het is ook hét moment om maatregelen te treffen om jouw nieuwe woning te verduurzamen. Hiermee verbeter je je wooncomfort, zorg je voor een lagere energierekening, verhoog je de waarde van je woning en bereid je je voor op een aardgasvrije toekomst.
Al sinds het begin van de jaren ‘60 werken wij aan het woonplezier van honderden mensen per jaar. Ons makelaarskantoor in Helmond is gevestigd aan de Mierloseweg, op loopafstand van het centrum en met een eigen parkeerterrein. In totaal werken hier dagelijks 4 gecertificeerde makelaars en 4 ervaren back-office medewerkers aan de zoektocht van onze klanten.
EnergieHuis Slim Wonen (EHSW) helpt je hier graag bij. Als onafhankelijk energieloket van de gemeenten Helmond, Nuenen, Asten, Deurne, Geldrop-Mierlo, Someren en Gemert-Bakel geven we gratis voorlichting over energie besparen en duurzaam opwekken. Of je nu vragen hebt over isolatie, ventilatie, zonnepanelen of een andere maatregel, wij helpen je graag verder.
Samen met ruim negentig enthousiaste energiecoaches helpen we jou graag om comfortabeler en duurzamer te wonen. Tijdens een persoonlijke afspraak – bij jou thuis of op één van onze locaties - kijkt een energiecoach samen met jou welke verbeteringen het meeste opleveren en passen binnen je budget. In de koude maanden van het jaar kunnen we met een warmtebeeldcamera laten zien waar je woning warmte verliest en of je dat kunt aanpakken. Daarnaast organiseren we regelmatig themabijeenkomsten over maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen of warmtepompen. In onze showroom in Helmond kun je duurzame oplossingen zelf ervaren en inspiratie opdoen voor je nieuwe woning. Voor actuele informatie over maatregelen, subsidies en financiering kun je altijd terecht op onze website. Daarnaast is onze servicedesk vijf dagen per week bereikbaar voor korte vragen.
Mierloseweg 3
5707 AA Helmond
T. 0492 549 055
Zo biedt EnergieHuis Slim Wonen op elk moment de ondersteuning die past bij jouw situatie. In de oriëntatiefase helpen we je op weg met inzicht in de mogelijkheden.
Wil je verschillende maatregelen vergelijken of offertes beoordelen? Ook dan staan onze coaches voor je klaar. En wanneer je besloten hebt maatregelen te treffen, ondersteunen we je graag bij het aanvragen van subsidies
Bekijk al onze diensten op:
en leningen. Zo begeleiden we je stap voor stap naar een energiezuinige en comfortabele woning!
Verbetercheck: persoonlijk verbeterplan
Met de Verbetercheck van Milieu Centraal maak je zelf een verbeterplan voor jouw huis. Wat kun jij nog doen om je huis energiezuiniger en duurzamer te maken? Hoeveel ga je besparen, wat kost het en hoeveel subsidie kan je verwachten?
Scan de QR-code of ga naar energiehuisslimwonen.nl/verbeterplan en doe de check!
Wist je dat…
Gemert
…het energielabel-rapport een perfect startpunt vormt om te ontdekken hoe je jouw woning verder kunt verduurzamen? Het rapport geeft heldere verbeterpunten voor meer comfort en lagere energiekosten!
Gratis huisbezoek
Sinds 2005 werken we ook vanuit een 2e vestiging in het sfeervolle centrum van Gemert, aan de Elisabethplaats. Ons moderne kantoor is helemaal ingericht om klanten goed te ontvangen, besprekingen en presentaties te houden. Onze enthousiaste medewerkers en de 3 gecertificeerde makelaars heten u hier van harte welkom voor een kennismaking en een kop koffie.
Tijdens een huisbezoek komt een Energiecoach bij jou langs. De coach geeft praktische tips en laat zien welke concrete stappen je kunt nemen om jouw woning te verduurzamen. Scan de QR-code en vraag het huisbezoek gratis aan.
Elisabethplaats 4
5421 LC Gemert
www.energiehuisslimwonen.nl Torenstraat 3-5, Helmond info@energiehuisslimwonen.nl 0492 - 79 21 44
T. 0492 363 038
Regilio Klomp verzorgt eersteklas schilderwerk in Helmond en ver daarbuiten. Met de nieuwste technieken en een flinke dosis vakmanschap brengen we elke kleur tot leven in jouw woning, bedrijf of VvE. Klaar voor een nieuwe look? Laat ons je ruimte omtoveren. Neem contact op en ontdek wat we voor jou kunnen betekenen.
Een woning kopen of verkopen? Broeckx Makelaars helpt je graag!
1) Wat is een gemiddelde aanvaardingstermijn?
De aanvaardingstermijn is de tijd tot de datum waarop de overdracht van de woning staat gepland. Gemiddeld ligt deze termijn ergens tussen 3 en 6 maanden. Echter kan er ook een langere datum overeen gekomen worden en de datum uit de koopovereenkomst kan met wederzijds goedvinden worden verzet.
Vaak wordt er voor de eerste dag van de maand gekozen maar dit hoeft niet. Elke werkdag van een notaris kan dienen als datum van eigendoms-overdracht.
2) Wanneer is de woning definitief van mij?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken legt de verkopende NVM-makelaar de afspraken vast in de koopovereenkomst. Pas als beide partijen de koop-overeenkomst hebben ondertekend, is de woning voor jou.
3) Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De vraagprijs moet gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs of meer biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
4) Hoe werkt het proces van bieden op inschrijving?
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning dat moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. De verkoper kan, al dan niet op advies van zijn makelaar, besluiten de biedingsprocedure op inschrijving te doen.
In deze procedure krijgen alle bieders een kans om een bod uit te brengen. Een hoogste bod hoeft niet te betekenen dat diegene de woning gegund wordt, de verkoper kan een bepaalde ontbindende voorwaarde bijvoorbeeld belangrijk vinden. Gunning kan ook een belangrijke factor zijn.
Dit houdt in dat de verkoper zelf mag bepalen of het geboden bedrag, in combinatie met (eventuele) voorwaarden, voldoende is om tot verkoop over te gaan en dat hij niet verplicht is aan degene met het hoogste/meest gunstige bod te gunnen en/of te verkopen.
In de onderhandeling moet de makelaar transparant zijn over de wijze waarop deze plaats vindt. De makelaar moet zich vervolgens
ook aan de regels houden die aan alle bieders én verkoper van tevoren zijn gecommuniceerd. In dit proces dient de makelaar zich onafhankelijk op te stellen. Begeleiding van een aankoopmakelaar is zeker aan te bevelen. Ons kantoor treed regelmatig op als aankoopmakelaar maar we kunnen nooit gelijktijdig ook de verkoopmakelaar zijn.
5) Wat houd 3 dagen bedenktijd voor de koper precies in?
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld.
De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. Wij als NVM-makelaar kunnen precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
6) Is een energielabel verplicht bij de verkoop van mijn huis?
Ja, als je je huis wilt verkopen of verhuren dan dien je de koper of de huurder een energielabel te verstrekken. Een NVM-makelaar zoals wij kan je adviseren over energielabels en verbeteringen op het gebied van de verduurzaming van jouw woning. Wij weten welke maatregelen een gunstige terugverdientijd hebben en welke maatregelen helpen om een woning aantrekkelijker te maken voor de verkoop. Ook hebben wij een partner voor het opmaken van een geldig energielabel die dit op korte termijn kan verzorgen.
Vanaf 1 januari 2022 ben je verplicht de energielabelklasse (A++++ t/m G) te vermelden in de verkoopadvertentie van je huis. Het energielabel zelf moet je bij de eigendomsoverdracht kunnen overhandigen, anders riskeer je een boete van €435,-.
Verhuis checklist Onze kantoren
Twee maanden voor de verhuizing:
Eventueel huur opzeggen
Verhuisservice gebruiken
Beginnen met opruimen
Internet en televisie overschrijven
Helmond
Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats
Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen
Inplannen schoonmaken nieuwe huis
Afspraak maken ophalen grofvuil
De week voor de verhuizing:
Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing
Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan
buren en familie
Afspraak maken met schilder en of stukadoor
Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen
Een maand voor de verhuisdag:
Verhuisberichten uitsturen
Verhuisdozen laten brengen
Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen
Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen
Al sinds het begin van de jaren ‘60 werken wij aan het woonplezier van honderden mensen per jaar. Ons makelaarskantoor in Helmond is gevestigd aan de Mierloseweg, op loopafstand van het centrum en met een eigen parkeerterrein. In totaal werken hier dagelijks 4 gecertificeerde makelaars en 4 ervaren back-office medewerkers aan de zoektocht van onze klanten.
Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen
Mierloseweg 3
Electra en gas opzeggen en/of verhuizen
5707 AA Helmond
Spullen opruimen die niet meeverhuizen
T. 0492 549 055
Paar weken voor de verhuizing:
Adreswijziging regelen bij instanties en bank
Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen
Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen
Belangrijke documenten opbergen
Inschrijven bij nieuwe gemeente
Schoorsteen laten vegen
Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen
Gereedschap benodigd bij verhuizing apart houden
Bij de buren geleende spullen terugbrengen
Bekijk al onze diensten op:
VVE (appartement) inlichten
Stickers op verhuisdozen plakken
Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden
Diepvries leeghalen en ontdooien
Parkeerruimte op de verhuisdag regelen
Ophalen afval op ophaaldag gemeente
Eten en drinken regelen voor verhuisdag
Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen
Dé grote dag zelf:
Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst
Zorg voor voldoende geld op zak
Bewaar wat dozen voor de laatste spullen
Sleuteloverdracht
Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen
Belangrijke zaken bij u houden
Sluit ramen en deuren goed
Houd uw legitimatiebewijs bij de hand
Na de grote dag:
Controleer op verhuisschade
Sinds 2005 werken we ook vanuit een 2e vestiging in het sfeervolle centrum van Gemert, aan de Elisabethplaats. Ons moderne kantoor is helemaal ingericht om klanten goed te ontvangen, besprekingen en presentaties te houden.
Verhuisdozen retour zenden
Onze enthousiaste medewerkers en de 3 gecertificeerde makelaars heten u hier van harte welkom voor een kennismaking en een kop koffie.
Elisabethplaats 4
5421 LC Gemert
T. 0492 363 038
1 Energiebesparend
Een groen dak houdt het huis koel in de zomer en warm in de winter, dat scheelt in de energiekosten.
2 Schonere lucht
Met een sedumdak maak je een duurzame en slimme keuze die goed is voor je portemonnee én het milieu
6 Beter rendement zonnepanelen
KLEURRIJK GROEN VOOR EEN COOL KLIMAAT
Een groen dak verlaagd de daktemperatuur, hierdoor hebben zonnepanelen een optimaal rendement.
Een groen dak filtert vervuilende sto en en zorgt voor een schonere lucht en een frisse leefomgeving.
3 Meer biodiversiteit
Ontdek de 10 voordelen van groene daken
7 Verlengt levensduur dak
Een groen dak beschermt de dakbedekking tegen UV-straling en extreme temperatuurschommelingen, wat de levensduur van het dak verlengt.
Een groen dak creëert een leef- en voedselgebied voor diverse insecten, waardoor de biodiversiteit toeneemt.
8 Hogere vastgoedwaarde
V OOREEN COOLKLIMA
4 Watermanagement
Een groen dak gee het huis of pand een groene uitstraling en verhoogt de vastgoedwaarde.
Groene daken bieden veel voordelen die zowel jouw woning als het milieu ten goede komen. Extra TIP: Check ook even bij de gemeente en het waterschap, vaak is er subsidie mogelijk.
1 Energiebesparend
Een groen dak houdt het huis koel in de zomer en warm in de winter, dat scheelt in de energiekosten.
2 Schonere lucht
Een groen dak absorbeert regenwater, vermindert de belasting van het rioleringssysteem en helpt wateroverlast te voorkomen door het water vertraagd af te geven.
Een groen dak filtert vervuilende sto en en zorgt voor een schonere lucht en een frisse leefomgeving. 3 Meer biodiversiteit
5 Minder geluidsoverlast
Een groen dak creëert een leef- en voedselgebied voor diverse insecten, waardoor de biodiversiteit toeneemt. 4 Watermanagement
Een groen dak dempt het lawaai van buiten en binnen en zorgt zo voor meer rust in huis.
Een groen dak absorbeert regenwater, vermindert de belasting van het rioleringssysteem en helpt wateroverlast te voorkomen door het water vertraagd af te geven.
5 Minder geluidsoverlast
Een groen dak dempt het lawaai van buiten en binnen en zorgt zo voor meer rust in huis.
6 Beter rendement zonnepanelen
Een groen dak verlaagd de daktemperatuur, hierdoor hebben zonnepanelen een optimaal rendement.
7 Verlengt levensduur dak
Een groen dak helpt - door de vochtige, dichte structuurbrand te vertragen.
Een groen dak beschermt de dakbedekking tegen UV-straling en extreme temperatuurschommelingen, wat de levensduur van het dak verlengt.
8 Hogere vastgoedwaarde
10 Lagere omgevingstemperatuur
Een groen dak gee het huis of pand een groene uitstraling en verhoogt de vastgoedwaarde.
9 Brandwerend
Een groen dak koelt de stad af en vermindert het hi eeilande ect.
Een groen dak helpt - door de vochtige, dichte structuurbrand te vertragen.
10 Lagere omgevingstemperatuur
Een groen dak koelt de stad af en vermindert het hi eeilande ect.
Mierloseweg 3
5707 AA Helmond T. 0492 549 055 helmond@woonplezier.nl
Elisabethplaats 4
5421 LC Gemert T. 0492 363 038 gemert@woonplezier.nl