Bakker & Neve Notarissen

Hét notariskantoor in Leiderdorp. Wij ontnemen (al) uw zorgen voor nu en later.

Duidelijk verhaal

Jij gaat toch ook voor onafhankelijk advies

Kom vrijblijvend kennismaken

Maak een afspraak

Het beste advies voor jouw situatie

Bij De Hypotheekshop nemen we je persoonlijke woonwensen, inkomen en toekomstplannen als uitgangspunt. Want iedereen – en dus ook elk hypotheekadvies – is uniek. Wij vergelijken het complete hypotheekaanbod van ruim 30 geldverstrekkers. Helemaal onafhankelijk én op maat.

Maak vrijblijvend een afspraak!

De Hypotheekshop Leiderdorp

Statendaalder 48 | 2353 TH Leiderdorp

T. (071) 541 54 14 | leiderdorp650@hypotheekshop.nl www.hypotheekshop.nl/leiderdorp

Welkom bij...

Bakker & Neve Notarissen.

Welkom bij het magazine van Bakker en Neve notarissen – waar we je graag meenemen in de momenten die er écht toe doen. Want of je nu een huis koopt of verkoopt, gaat trouwen of juist nadenkt over de toekomst: het zijn beslissingen die goed geregeld moeten zijn.

Ons team helpt je met helder advies, oog voor detail en aandacht voor jouw persoonlijke situatie. We spreken gewone mensentaal, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

In dit magazine lees je meer over onze werkwijze, handige notariële tips en krijg je een inkijkje in het dagelijks leven op ons kantoor. Daarnaast vind je een inspirerend interview en herkenbare verhalen uit de praktijk.

We hopen dat je met plezier leest en ontdekt dat wij net iets meer notaris zijn.

Het team van Bakker en Neve notarissen

Een handig overzicht

Over Bakker & Neve Notarissen.

Colofon

Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met Bakker & Neve Notarissen.

Uitgever

Wi Media B.V.

Tweelingenlaan 184, 7324 AT Apeldoorn

T. 055-203 2095

W. www.wi-media.nl

Vormgeving

Wi Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman en Tim Sneller

Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.

Samenwonen is de norm.

12

18

Voorlopige koopakte is bindend.

Notaris Marc Neve blikt terug op 25 jaar vakmanschap. 31 In gesprek met Niki Bockweg.

11 Wat is een samenlevingscontract?

13 Koopovereenkomst & nu een huis kopen?

23 Jacco-notarisklerk met een passie voor vastgoed.

26 Samen op de kamer: Dirk de Heer (63) en Suzanne Diepenbach (27) over het vak, klanten en het notariaat in verandering.

Over Bakker & Neve Notarissen.

Met gedegen advies en aandacht voor juridische valkuilen staan wij altijd klaar om de belangrijkste momenten van je leven goed te regelen.

Wij kunnen je helpen als je een huis wilt kopen, je eigen bedrijf wilt beginnen of gaat trouwen. Maar ook op minder vrolijke momenten zijn we je steun en toeverlaat. Zoals bij het maken van een testament of het regelen van een scheiding. Of bijvoorbeeld advies geven of het slim is om een erfenis te accepteren, die minder lucratief is dan het lijkt.

Wij spreken gewone mensentaal en weten precies wat er speelt in de wereld. De echte én de virtuele. Zo kun je bij ons terecht voor een social media testament. Kom daar maar eens om bij een traditionele notaris. Vandaar dat wij durven te zeggen dat we net iets meer notaris zijn.

Wil je een offerte opvragen? Dat kan, scan gerust de QR-code voor meer informatie!

Van huisschilder tot marktleider in de makelaardij. Een droom is uitgekomen.

Al weer meer dan 25 jaar ervaring

Woningen verkopen is onze passie, ons vak. We doen dit al sinds de jaren ’90 in Voorschoten en omgeving en inmiddels zijn wij het best verkopende makelaarskantoor in de regio. Met ontzettend veel plezier en energie. Honderden huizen en/of appartementen vonden via onze bemiddeling nieuwe en zeer tevreden bewoners. En dat betaalt zich uit in de cijfers: ons kantoor scoort een gemiddeld tevredenheidscijfer van maar liefst een 9,4!

Makelaarskantoor van Stralen

Leidseweg 58

2251 LC Voorschoten

071 - 562 0000

info@makelaarskantoorvanstralen.nl

www.makelaarskantoorvanstralen.nl

Als 18 jarig jongetje, totaal niet wetend welke kant ik op moest gaan en diverse scholen versleten te hebben ben ik huisschilder geworden. Na wat diepte- en hoogtepunten ben ik 25 jaar geleden de makelaardij ingerold. Nu, met vier waanzinnig lieve collega’s en opa van mijn allerliefste kleindochter Zoé run ik met enorm veel passie het best verkopende makelaarskantoor in Voorschoten. Trots op wat ik heb bereikt, tegelijkertijd altijd wat onzeker of ik het wel goed doe en of het goed zal blijven gaan (maar dat schijnen meer ondernemers zo te ervaren.)

De makelaardij is een prachtig vak en weet mij nog elke dag te verrassen. Soms euforisch, soms zijn er mindere dagen die ook best intensief kunnen zijn. Toch, mijn droom is werkelijkheid geworden. Er zijn mensen die ook op zoek zijn naar hun droom. Volg je hart en ga er voor! Als ik het kan, kan jij het helemaal!

We maken het verschil

Zoals gezegd bestaat een succesvolle verkoop uit meer dan de hoogste prijs tegen de laagste kosten. Uit veel meer zelfs, daar zijn wij van overtuigd en precies daar maken wij het verschil. Een woning verkopen doe je maar een paar keer in je leven. Het levert vaak veel stress op maar ook verdriet of vreugde. Wij kijken goed hoe het met u gaat. Hoe emotioneel is het voor u. Wij hebben oprechte interesse voor de omstandigheden waaronder u het huis verkoopt en de wensen die u heeft rondom de verkoop. Wij nemen de tijd en luisteren, we denken mee. Op de beste manier verkopen is veel meer dan alleen een woning te koop zetten. Verkopen doen wij vanuit het verhaal van de verkoper. Elke verkoop is anders: een ander verhaal, andere wensen, andere ideeën en mogelijkheden. Hebben wij het verhaal compleet, pas dan gaan wij adviseren en verkopen op de beste manier die past bij het verhaal achter de verkoop.

Maximale inzet, maximale opbrengst

Om een verkoop optimaal uit te voeren bezuinigen wij op niets. Voor onze opdrachtgevers moet het top geregeld zijn. Wij staan achter wat wij doen en wij zijn er van overtuigd dat wij het maximale halen uit de verkoop van elke woning. Met de beste fotograaf (van Nederland), prachtige plattegronden met ingetekende tuinen etc., het meest uitgebreide contract bij Funda en een privé website van elke woning. Is er op korte termijn een taxatie nodig of heeft u behoefte aan styling adviezen om de woning verkoop-klaar te maken? We regelen het: we doen het zelf of werken samen met de beste vakmensen.

Het beste eindresultaat voor u is waar wij voor gaan. Niets meer, niets minder.

Samenwonen is de norm.

Negen op de tien jongeren gaan samenwonen. “Samenwonen is de norm” blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek. En, het samenwonen voordat men gaat trouwen duurt ook langer dan voorheen. Vooral mannen blijken de trouwdatum voor zich uit te schuiven.

Het onderzoek toont ook aan dat samenwoners in toenemende mate een

samenlevingscontract afsluiten. Het alternatief voor trouwen en geregistreerd partnerschap heeft zich definitief een positie verworven. Maar let op. Als u als samenwonende vader kinderen krijgt, moet u deze eerst erkennen alvorens u familierechtelijke betrekkingen met uw kind krijgt. Pas dan krijgt u ook ouderlijk gezag over het kind en kan het kind uw erfgenaam worden.

Wat is een samenlevingscontract?

In een samenlevingscontract legt u schriftelijk een aantal afspraken vast. Die afspraken gaan over uw eigen juridische positie, over die van uw partner en over die van u gezamenlijk. Met goede afspraken blijft u gewoon van elkaar houden en sluit u heel veel mogelijke conflicten uit.

Waarom een samenlevingscontract.

Acht redenen waarom u een samenlevingscontract maakt.

1. U schept duidelijkheid over wie welk deel van de huishoudpot vult.

2. U geniet grotere belastingvrijstellingen en betaalt minder belasting.

3. U maakt duidelijk wie in verhouding tot de eigendom van uw woning welk deel van de hypotheek betaalt.

4. U regelt elkaars woonrecht.

5. U krijgt recht op nabestaandenpensioen (partnerpensioen).

6. U creëert duidelijkheid over het bezit van de inboedel.

7. U legt vast wat uw privé eigendom is en blijft.

8. U hebt minder geschilpunten met erfgenamen of als u onverhoopt uit elkaar gaat.

Genoeg argumenten om het nu te regelen!

Voorlopige koopakte is bindend.

Mondelinge afspraken zijn doorgaans net zo bindend als schriftelijk vastgelegde overeenkomsten. Uitzondering is de koop van een huis. Daar hebt u – als u een particuliere koper bent – een schriftelijke koopovereenkomst voor nodig. Zonder dat is de koop niet geldig. Deze regel is ingevoerd om u, als (vaak onervaren) particuliere koper, voldoende duidelijkheid te geven en te beschermen tegen professionele partijen.

Maar, wie A zegt, moet ook B zeggen. Als u een bieding doet, bijvoorbeeld

een bod gelijk aan de vraagprijs en verder geen voorwaarden stelt, zou de verkoper er van uit kunnen gaan dat u overeenstemming hebt met elkaar. In juridische termen zou er sprake zijn van wilsovereenstemming. De verkoper mag dan van u verwachten dat u meewerkt aan het opstellen van een schriftelijke koopovereenkomst. Of de rechter het daarmee eens is hangt af van de omstandigheden. Er is nog niet zoveel jurisprudentie op dit gebied.

Koopovereenkomst.

Hoe dan ook, uiteindelijk moet er een schriftelijke koopovereenkomst zijn om de transportakte te kunnen opmaken en het huis daarmee eigendom van de koper te maken. Na het tekenen van de koopovereenkomst hebt u wel nog drie dagen bedenktijd. In die periode kunt u nog zonder boete of kosten onder de koop uit komen. Daarna bent u er aan gebonden tenzij er nog ontbindende voorwaarden voor de financiering van toepassing zijn.

Wilt u na de drie dagen bedenktijd nog van de overeenkomst af, dan is dit doorgaans lastig en kan resulteren in het moeten betalen van een boete en/of schadevergoeding aan de verkoper.

Nu een huis kopen?

Praktisch iedere woondroom begint met een bezoekje aan de bank of hypotheekadviseur. Zij kunnen u vertellen wat u maximaal kunt lenen zodat u weet in welke prijsklasse u kunt gaan rondkijken. Hypotheekbanken zijn ook nu best bereid om u een lening te verstrekken, als uw financiële plaatje maar klopt.

Banken zijn gek op zekerheid, uw inkomen moet voldoende zijn, de woning het liefst courant en in een prima staat van onderhoud. Verder vergroot u de kans op een hypotheek door wat eigen geld mee te brengen waardoor u geen zogenaamde tophypotheek nodig heeft.

Aankoop

Wij feliciteren Bakker & Neve Notarissen met het jubileum!

Meet the team

Wij feliciteren Bakker & Neve Notarissen met het jubileum!

Taxatie nodig ?

Wij feliciteren Bakker & Neve Notarissen met het jubileum!

Huis verkopen?

Wij feliciteren Bakker & Neve Notarissen met het jubileum!

Een kwart eeuw notariaat:

notaris Marc Neve blikt terug op 25 jaar vakmanschap.

In 1991 begon Marc Neve zijn loopbaan in het notariaat in Amsterdam. In 1992 startte hij als jonge medewerker op het kantoor van Bakker & Neve Notarissen, waar Fred Bakker al notaris was. Acht jaar later, in 2000, werd hij zelf benoemd tot notaris bij het kantoor wat op de dag van vandaag bekend staat als Bakker & Neve Notarissen. In 2007 nam notaris Pepijn de Vries het stokje

over van notaris Fred Bakker, en sindsdien zetten Marc en Pepijn het kantoor voort.

Vijfentwintig jaar later blikt Marc terug op een carrière waarin het notariaat en de maatschappij ingrijpend zijn veranderd, maar waarin vakmanschap en betrouwbaarheid altijd centraal bleven staan.

Terugblik op 25 jaar als notaris

Hij herinnert zich zijn beginperiode als uitdagend, maar inspirerend. “Ik begon hier op kantoor als één van de jongste. Nu ben ik één van de oudsten. Het is wat cliché, maar de tijd is voorbijgevlogen”. Zijn mooiste herinnering? Niet één specifiek moment, maar de benoeming tot notaris zelf was wel een moment waar ik jarenlang naartoe heb gewerkt.”

De ontwikkelingen in het vak heeft hij steeds met interesse gevolgd. “De evolutie van het notariaat komt nooit als een verrassing. Het vak verandert voortdurend, dat maakt het ook zo boeiend.” Het grootste verschil tussen vroeger en nu zit volgens hem in de rol van de notaris: “Vroeger was je als notaris een autoriteit, tegenwoordig ben je meer een sparringpartner. Dat vind ik persoonlijk een leuke en positieve ontwikkeling.”

De evolutie van het notariaat Marc beschouwt het notariaat als een maatschappelijk en juridisch vakgebied waarin betrouwbaarheid en zorgvuldigheid cruciaal zijn. “Een notaris is niet alleen een jurist, maar ook een vertrouwenspersoon die ieders belangen bewaakt,” legt hij uit. “Eigenlijk een huisarts, maar dan op juridisch gebied”. Wat het beroep voor hem bijzonder

maakt, is het balanceren van belangen: “Je behartigt de belangen van iedereen aan tafel: kopers, verkopers, partners of erfgenamen. Die balans is belangrijk om in balans te houden.”

Ook de digitalisering heeft volgens hem veel veranderd. “Het is allemaal veel toegankelijker geworden. Waar we vroeger fysiek langsgingen met dossiers en papieren, is nu veel digitaal te regelen. Dat scheelt tijd en maakt het werk efficiënter.” “Waar je vroeger afging op wat je cliënten je vertelde over of ze wel of niet gehuwd waren, is nu te raadplegen in de digitale registers.”

De invoering van nieuwe wetgeving vraagt voortdurend om bijscholing. Daarom blijft hij zijn kennis actualiseren via permanente educatie. “De veranderingen in het erfrecht en huwelijksvermogensrecht zijn wel de meest ingrijpende geweest. Denk aan het nieuwe erfrecht van 2003 of het nieuwe huwelijksvermogensrecht per 1 januari 2018 waarbij de beperkte gemeenschap van goederen nu de ‘standaard’ van het huwelijksvermogensrecht is.”

De menselijke kant van het vak Ondanks de juridische aard van zijn werk, benadrukt Marc het belang van empathie en discretie. “Cliënten moeten zich op hun gemak voelen. Je krijgt vaak te maken met persoonlijke situaties. Ik probeer dan altijd bereikbaar te zijn voor die cliënten. Ze mogen bij mij altijd aan de bel trekken, of mij telefonisch benaderen, mij een e-mail sturen of langskomen op kantoor.”

De balans tussen werk en privé blijft in ieder vakgebied uitdagend, zeker ook

in het notariaat. “Als ik er achteraf op terugkijk is die balans soms moeilijk in belans te houden en hamer ik erop om die balans in de gaten te houden.”

Over Bakker & Neve Notarissen Het kantoor Bakker & Neve Notarissen typeert Marc als een middelgroot kantoor met een sterke regionale naam. “We hechten veel waarde aan persoonlijke contacten, zowel met cliënten als met alle verwijzers. Die relaties onderhouden is essentieel.” Volgens Marc is het succes van het kantoor te danken aan het team: “Een goed team maakt het verschil. Samen hebben we een prettige, open werksfeer waarin iedereen zijn verantwoordelijkheid neemt.”

Integriteit en professionaliteit staan daarbij hoog in het vaandel. “We behartigen de belangen van alle partijen. Tevens moeten cliënten erop kunnen vertrouwen dat hun gegevens veilig zijn, maar dat hun informatie ook juridisch juist is.”

Blik op de toekomst

Na 25 jaar in het vak blijft Marc gemotiveerd. “Het team, de samenwerking met verwijzers en de waardering van clienten – dat geeft energie.” Op de vraag hoe hij zijn jubileum viert, antwoordt hij nuchter: “Met aandacht voor het werk en waardering voor het team. We doen het samen.”

Zijn advies aan jonge notarissen is eenvoudig maar krachtig: “Houd de balans in balans. Zet je in, maar denk eraan, het leven is een zeven.”

Al meer dan 50 jaar een vertrouwd gezicht! Onze deskundige adviseurs adviseren en bemiddelen in verzekeringen, hypotheken, pensioenen, bankzaken en andere financiële diensten. Onze NVM makelaars o/g zijn u graag van dienst bij de aankoop en/of verkoop van uw woning.

PERSOONLIJK MET MAATWERK

Apollo Makelaardij Regio Leiden biedt de juiste oplossingen om jouw woonwensen te realiseren. Vanuit onze vestiging bedienen wij de volledige woningmarkt in Leiden en omstreken. Gedrevenheid, open en duidelijke communicatie en een gezonde dosis zakelijkheid vormen de basis van onze dienstverlening. Wij zijn actief in Leiden, Leiderdorp, Zoeterwoude, Voorschoten, Oegstgeest en Warmond.

Jacco - notarisklerk met een passie voor het vastgoed.

Jacco (41) woont met zijn vrouw en drie kinderen in Waddinxveen. In zijn vrije tijd zit hij regelmatig op de racefiets of is hij te vinden bij de pubquiz in de lokale kroeg. Al sinds zijn negentiende werkt hij in het notariaat; een vak waarin hij eigenlijk is ingerold en tot op de dag van vandaag werkzaam in is.

Inmiddels is hij vier jaar werkzaam als notarisklerk bij ons op kantoor en als het aan hem ligt zal dat voorlopig ook zo blijven.

Zijn professionele interesse ligt met name in de vastgoedmarkt. “Dat heeft altijd mijn aandacht getrokken. Het is een dynamische sector, waarin je continu ontwikkelingen ziet.” “In januari is het altijd weer even kijken wat er veranderd is. Denk aan de grens voor de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Deze stijgt in 2026 naar € 555.000,00. Of het tarief van de overdrachtsbelasting voor bijvoorbeeld beleggers of kopers van een tweede woning. Die daalt van 10,4% naar 8%. Die ontwikkelingen maken het werk afwisselend en houden je scherp.”

Binnen het kantoor houdt Jacco zich dagelijks bezig met het transport van

woningen en de afhandeling van hypotheken. Daarnaast is hij regelmatig betrokken bij nieuwbouwprojecten, iets wat volgens hem een mooie uitdaging vormt vanwege de vele partijen en stappen die daarbij komen kijken.

Wat hij waardeert op kantoor, is de manier waarop collega’s onderling samenwerken. “De lijnen zijn kort en de afdelingen sluiten goed op elkaar aan. Dat werkt prettig voor onszelf, maar zeker ook voor onze klanten. Uiteindelijk hebben die daar het meeste aan.” En als die onderlinge samenwerking goed loopt, dan vindt hij het ook geen probleem om sneller te werken en te schakelen met bijvoorbeeld onze makelaars of financieel adviseurs. “Zeker in drukke tijden, zoals de decembermaand, is het fijn als we makelaars kunnen helpen die met spoed nog een transport willen doen. Op een gegeven moment zit de agenda natuurlijk vol, maar we proberen zoveel mogelijk iedereen te helpen.”

En hoe ziet hij de toekomst? Lachend vertelt hij dat hij zichzelf over vijf jaar nog steeds in het notariaat

ziet werken. “Tenzij AI (kunstmatige intelligentie) mij inmiddels volledig heeft ingehaald,” grapt hij. “Maar zolang mijn rol nodig is, zit ik hier op mijn plek.”

Bij Drieman ben je aan het juiste adres!

Drieman, jouw makelaar in Leiderdorp. Niet zomaar een makelaar in Leiderdorp. Drieman is een Garantiemakelaar. Ben je dus op zoek naar een makelaar in Leiderdorp om jouw woning te verkopen? Of wil je juist een woning gaan kopen en ben je daarom op zoek naar een makelaar in Leiderdorp. Bij Drieman in Leiderdorp helpen wij je graag.

Ontdek onze kracht: een hecht en divers team dat voor je klaarstaat. Bij Drieman Garantiemakelaars Leiderdorp vind je een mix van ervaring en jeugd,

met verschillende achtergronden die ons in staat stellen om diverse klanten optimaal van dienst te zijn. Onze focus ligt op jou als persoon: we luisteren naar jouw verhaal en bieden je hulp aan tijdens het gehele proces zodat jij met vertrouwen stappen zet op de woningmarkt!

Wil je direct in contact komen met een van onze makelaars? Neem dan telefonisch contact op via 071–8200020 of mail ons op leiderdorp@drieman.nl. We helpen je graag!

Schakel Drieman Garantiemakelaars

TEVREDENHEIDSGARANTIE

In ons Verkoopzekerplan leggen we vooraf onze afspraken vast zodat je weet wat je kunt verwachten

woningen verkocht in de regio

89 6 8,9 3.925

dagen in de week is de gemiddelde beoordeling huizen verkocht door Garantiemakelaars

Oosterschans 1 2352 DG Leiderdorp

071 - 820 00 20 leiderdorp@drieman.nl www.drieman.nl

Bekijk hier ons actuele woningaanbod

Samen op de kamer:

Dirk de Heer (63) en Suzanne Diepenbach (27) over het vak, klanten en het notariaat in verandering.

Op de afdeling onroerend goed delen Dirk (63) en Suzanne (27) een kamer. Twee verschillende achtergronden, twee verschillende generaties, maar één gezamenlijke passie voor het notariaat.

Dirk woont samen met zijn vriendin in Den Haag en werkt inmiddels al tien jaar bij ons kantoor als kandidaat-notaris. Hij is vaak te vinden aan tafel met klanten wanneer hij waarneemt voor de notaris. Zijn interesse in het vak gaat ver terug. “Op de middelbare school moesten we ooit notariële akten lezen. Dat vond ik toen al bijzonder. De rol van de notaris, de precisie van de taal, en het feit dat je altijd onpartijdig moet zijn, dat sprak me aan en dat is eigenlijk nooit meer weggegaan.” Dat het vak veranderd is, staat voor Dirk vast. “De automatisering is de grootste omslag. Vroeger had ik mijn eigen secretaresse en verliepen veel handelingen omslachtig. Als er bijvoorbeeld een herrecherche gedaan moest worden, dan moesten we het Kadaster bellen. Met een beetje pech had je zes wachtenden voor je en duurde het even voordat je verder kon. Nu doet de computer het bijna in één klik voor je. Dat is wel even een andere wereld.”

Als hij niet in het notariaat was beland, zou hij waarschijnlijk een heel andere richting op zijn gegaan. “Ik denk dat ik dan iets in de kerk had gedaan. Of ik had voor de klas gestaan als leraar geschiedenis. Dat lijkt me nog steeds prachtig.”

Aan de andere kant van het bureau zit Suzanne. Zij woont samen met haar vriend en twee katten in Leiderdorp en werkt nu twee jaar bij ons kantoor. Als een van de jongste collega’s brengt zij frisse energie en perspectief met zich mee. “Het is hier een heel fijn kantoor. Iedereen staat voor elkaar klaar en het is

huiselijk en gezellig. Als je iets niet weet, kun je dat gewoon vragen. Dat maakt dat je ook durft te groeien.”

Suzanne werkt eveneens op de afdeling onroerend goed, waarbij zij onder andere de hypotheekdossiers behandelt, maar ook veel te maken heeft met kopers die nog geen samenlevingscontract hebben. “Dan geven we altijd het advies om dat mee te nemen. We nodigen ze uit voor een gesprek waarin we uitleggen waarom het belangrijk is. Vaak weten ze niet wat het allemaal betekent voor hun situatie. Het voelt goed om hen daarin te helpen.”

Wat ze misschien het allermooist vindt, is het begeleiden van starters. “Ik ben zelf ook starter geweest op de woningmarkt en ik wist toen écht niet wat me te wachten stond. Als ik nu jonge mensen aan de telefoon heb die net zo zoekend en onzeker

Mocht zij op een dag toch iets anders willen doen, dan weet ze wel waar haar hart naartoe zou gaan. “Dan zou ik waarschijnlijk in het ziekenhuis of in de zorg willen werken. Iets waarbij je iets voor anderen kunt be-

Hoewel Dirk en Suzanne in leeftijd en ervaring flink verschillen, vullen ze elkaar op de kamer goed aan. Volgens Suzanne leren ze veel van elkaar. “Ik steek veel op van zijn jarenlange ervaring, en andersom kan ik Dirk ook weer verrassen met hoe we dingen tegenwoordig aanpakken.”

Pepijn de Vries –

Notaris bij Bakker & Neve

Hoewel in dit magazine vooral wordt stilstaan bij feit dat collega-notaris Marc dit jaar 25 jaar notaris is, willen we ook graag kort aandacht besteden aan onze andere notaris Pepijn. Sinds 2007 is Pepijn notaris bij het kantoor van Bakker & Neve. Daarvoor werkte hij zeven jaar als kandidaat-notaris bij Loyens & Loeff, waar hij waardevolle ervaring opdeed in diverse rechtsgebieden. In 2007 nam Pepijn het stokje over van Fred Bakker en runt hij samen met zijn collega-notaris Marc Neve het kantoor.

Met ruim 25 jaar ervaring staat Pepijn bekend om zijn deskundigheid, zorgvuldigheid en persoonlijke aanpak. Hij begeleidt cliënten bij uiteenlopende juridische vraagstukken, van vastgoedtransacties en ondernemingsrecht tot estate planning en familierecht. Zijn heldere uitleg en betrokkenheid maken hem een vertrouwde partner voor zowel particulieren als bedrijven.

Bakker & Neve NOTARISSEN

Je doet het misschien maar een paar keer in je leven: een huis kopen of verkopen Bij zo’n belangrijke stap verwacht je betrouwbare, full service begeleiding. Kies dan voor Jeroen van den Boogaard makelaars.

www.jeroenvandenboogaard.nl

Dé nummer 1 van Nederland!

Jeroen vertelt over de ontwikkeling van zijn kantoor: “Met ons team van inmiddels 21 medewerkers is ons kantoor sinds 2023 de nummer 1 aankoopmakelaar in Nederland geworden en regionaal de best presterende verkoopmakelaar. Daar zijn we trots op.

De afgelopen 12 maanden mochten wij 937 klanten blij maken met een nieuwe woning, de verkoop van hun bestaande woning en/of de hypotheek voor hun nieuwe woning.” In 2021 is Jasper, de zoon van Jeroen, partner geworden in het familiebedrijf. Sinds Jasper meewerkt is de groei van het bedrijf alleen maar sneller gegaan.

Jasper vult aan: “Ik heb natuurlijk nog lang niet de totale ondernemingservaring die mijn vader heeft. Hij heeft mij wel alle vrijheid gegeven allerlei nieuwe werkwijzen in te voeren. Sterker nog, dat heeft hij gestimuleerd!” Jeroen van den Boogaard Makelaars richt zich op het verkopen en aankopen van woningen alsmede op de verkoop van nieuwbouw woningen en het verzorgen van hypotheken middels de eigen Hypotheekshop.

Daarnaast heeft hun dienstverlening ook betrekking op de aan- en verhuur van woningen en commercieel vastgoed en het verzorgen van taxaties. Jeroen en Jasper zijn ook regelmatig te vinden bij het nieuwbouw project van hun opdrachtgever op Hyde Park House, waar momenteel de appartementen Knightsbridge worden verkocht en de modelwoningen te bezichtigen zijn. Knightsbridge is momenteel regionaal het best verkopende nieuwbouwproject.

Ben je benieuwd wat Jeroen den Boogaard voor jou kan doen?

De Hypotheekshop Leiden Oost

Kom gerust eens langs voor een gratis kennismaking

De Hypotheekshop Leiden Oost

Meijestraat 1, 2314 VK Leiden

leiden660@hypotheekshop.nl (071) 304 00 00

Welkom thuis bij

Waar het huis én de mens centraal staan. Een krachtige mix van zakelijkheid en vrouwelijke flair – deskundig, betrokken en met gevoel voor detail. Eén vast contactpersoon zorgt voor korte lijnen, duidelijke communicatie en een vertrouwd gevoel tijdens het hele traject. Met enthousiasme, aandacht en passie voor wonen. Van de eerste stap tot de sleutel in handen.

In gesprek met Niki Bockwegondernemingsrecht.

Naast de afdelingen onroerend goed en het familierecht heeft ons kantoor ook een afdeling ondernemingsrecht. Een kleine, maar veelzijdige afdeling, waar Niki Bockweg samen met collega Gea de zaken runt. Ze deelt de afdeling met het team van familierecht, wat zorgt voor een fijne mix van kennis en gezelligheid.

Niki is 44 jaar en woont samen met haar partner en kinderen in Alphen aan den Rijn. In haar vrije tijd is ze vaak actief bezig: ze doet graag aan pilates en sinds kort fietst ze zelfs naar kantoor. “Wel met de elektrische fiets hoor,” zegt ze.

Inmiddels werkt Niki al 18 jaar in het notariaat, al was dat niet van tevoren uitgestippeld. “Ik ben er eigenlijk per ongeluk in gerold,” vertelt ze. Voordat ze de notariale wereld instapte, studeerde ze eerst psychologie en deed ze ook drie jaar de pabo. “Uiteindelijk kwam ik terecht op een notariskantoor en heb ik daar de klerkenopleiding gevolgd. Sindsdien ben ik nooit meer weggegaan.” Inmiddels is ze alweer 5,5 jaar bij ons kantoor werkzaam, op de afdeling ondernemingsrecht.

Wat ze prettig vindt aan het werken op kantoor is de prettige samenwerking. “Iedereen is bereid om elkaar te helpen, ook buiten werktijd. Als je ergens tegenaan loopt, kun je gewoon even appen of bellen. Dat maakt het werk heel collegiaal en fijn.”

Typisch voor Niki’s manier van werken is haar resultaatgerichtheid. “Voor mij is een dossier pas echt afgerond als de afschriften van de akte in het mapje zitten of per e-mail zijn verzonden. Dan voelt het goed en pas af.”

Ondernemingsrecht is wat minder zichtbaar naar buiten toe dan bijvoorbeeld het onroerend goed. “We hebben een stuk minder contact met makelaars of financieel adviseurs,”. “Het meeste overleg is met klanten of met de notarissen zelf. Dat maakt het misschien iets minder dynamisch, maar nog steeds afwisselend genoeg om leuk te blijven.”

I www.van-poelgeest.nl E info@van-poelgeest.nl

ICONEN VAN DE REGIO.

Iedereen kent de Boskoopse hefbrug – een staaltje historie, kracht en karakter dat generaties verbindt over het water. Net zoals deze twee modellen van Van Poelgeest dat doen op de weg. De robuuste BMW X3 en de vooruitstrevende MINI Aceman zijn net zo iconisch, herkenbaar en innovatief als de brug waar ze naast staan.

Ervaar zelf waarom deze auto’s thuishoren in het straatbeeld van de regio. Ontdek de BMW X3 en de MINI Aceman bij Van Poelgeest en ervaar de toekomst van rijplezier.

Marc Neve blijft al sinds 2013 fit dankzij Personal Motion:

“Goede coaching is de sleutel tot een energiek leven”

Als ondernemer draait alles om balans: tussen werk en privé, inspanning en ontspanning, ambitie en gezondheid. Marc Neve, notaris en eigenaar van een succesvol notariskantoor, weet daar alles van. Al meer dan 25 jaar zit hij in het vak, en sinds 2013 komt hij trouw sporten bij Personal Motion in Leiderdorp. Zijn geheim? Niet harder werken, maar slimmer investeren – ook in zijn gezondheid.

Waarom Marc al meer dan 10 jaar sport bij Personal Motion

“Ik wist dat ik fit moest blijven om mijn werk met volle energie te blijven doen,” vertelt Marc. “In mijn vak ben ik continu scherp aan het werk, en dan wil je niet halverwege de dag instorten.” Wat begon als een bewuste stap om gezonder te leven, groeide uit tot een vast ritueel: twee keer per week traint Marc onder begeleiding van de personal trainers van Personal Motion. Niet alleen zijn fysieke gezondheid is vooruitgegaan – ook mentaal zit hij beter in zijn vel. “Die trainingen zijn mijn ankerpunten in de week. Ze geven me structuur, en het gevoel dat ik goed bezig ben met mezelf. Die energie neem ik mee in mijn werk én privéleven.”

Coaching die verder gaat dan alleen sport

Bij Personal Motion krijgt Marc niet alleen begeleiding op het gebied van training, maar ook op voeding, leefstijl en herstel. “Het is totaalbegeleiding. Geen quick fixes, maar duurzame verandering. Dat past bij mijn mentaliteit als ondernemer: ik wil investeren in oplos-

singen die werken op de lange termijn.”

Marc heeft in de afgelopen jaren veel collega-ondernemers zien vastlopen in een ongezonde levensstijl. “Veel ondernemers denken dat ze geen tijd hebben om te sporten of gezond te leven, maar eigenlijk kun je het je níet permitteren om dat te negeren. Je lijf is je belangrijkste instrument.”

“Ik geniet juist méér van het leven”

Wat misschien nog het meest inspireert: Marc heeft niet gekozen voor een rigide, streng dieet of een leven vol restricties. Integendeel. “Ik geniet nog steeds van lekker eten, een goed glas wijn en mooie momenten met vrienden. Maar ik doe dat met balans. Dankzij de coaching van Personal Motion weet ik wat ik doe, wat mijn lichaam nodig heeft, en hoe ik snel weer in mijn ritme kom als ik even afwijk.”

Een boodschap aan andere ondernemers

Marc’s verhaal is helder: als ondernemer kun je niet zonder energie, scherp-

te en vitaliteit. En dat komt niet vanzelf. “Gun jezelf goede begeleiding. Zie het als een investering in jezelf en in je onderneming. Want als jij goed in je vel zit, heeft alles daar baat bij: je team, je klanten, je gezin.”

Wil jij net als Marc investeren in een gezonde en energieke levensstijl?

Bij Personal Motion helpen we ondernemers om fit, gefocust en in balans te blijven – zonder dat het ten koste gaat van genieten. Neem contact met ons op en ontdek wat persoonlijke coaching voor jou kan betekenen.

Rijnland Makelaars en Zuijderduijn

Hypotheken: Samen Sterk in Wonen

en Financieren

Bent u op zoek naar een betrouwbare makelaar in Voorschoten, Leiderdorp of de omliggende regio? Dan bent u bij Rijnland Makelaars aan het juiste adres. Met jarenlange ervaring, uitgebreide marktkennis en een persoonlijke benadering begeleiden wij u graag bij de aan- of verkoop van uw woning.

Maar daar houdt onze dienstverlening niet op. In samenwerking met Zuijderduijn Hypotheken bieden wij u tevens deskundig hypotheekadvies op maat. Deze nauwe samenwerking stelt ons in staat om u een totaalpakket aan te bieden: van de eerste bezichtiging tot het passende hypotheek aanbod en de uiteindelijke sleuteloverdracht.

Waarom kiezen voor Rijnland Makelaars?

Lokale marktkennis van Voorschoten, Leiderdorp en omstreken

• Persoonlijke aandacht en begeleiding bij elke stap van het proces

• Sterk netwerk en doeltreffende verkoopstrategieën

• Transparantie en betrouwbaarheid

071 - 561 79 40 • info@rijnland-makelaars.nl • www.rijnland-makelaars.nl

Hypotheekadvies via Zuijderduijn Hypotheken

Een woning kopen is een van de grootste financiële keuzes in uw leven. Daarom is goed advies essentieel. Bij Zuijderduijn Hypotheken krijgt u helder, onafhankelijk advies dat past bij uw persoonlijke situatie. Onze adviseurs brengen uw wensen en mogelijkheden zorgvuldig in kaart en helpen u de best passende hypotheek te vinden. We vergelijken diverse aanbieders, zodat u profiteert van de scherpste rente en beste voorwaarden. Of het nu om uw eerste huis, een volgende stap of tweede woning gaat: wij bieden altijd advies op maat.

Wat kunt u van ons verwachten?

• Gegarandeerd de laagste rente en het beste arrangement

• Volledig onafhankelijk en persoonlijk advies

• Mogelijkheid tot een afspraak bij u thuis

• Begeleiding van begin tot eind – ook ná de notaris

• Erkend Hypotheekadviseurs (SEH)

• Volledige kennis van de lokale markt

• Kostenbesparende samenwerking met betrokken partijen

Samen voor uw woontoekomst Dankzij onze samenwerking met Rijnland Makelaars profiteert u van korte lijnen, heldere communicatie en complete begeleiding onder één dak. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek. We helpen u graag verder!

Laan van Berendrecht 208, 2352 VN Leiderdorp 06 - 141 020 26 • arco.zuijderduijn@live.nl •