Deurne, Grote Bottel - 35 woningen brochure

Deurne

De Grote Bottel

23 woningen in verschillende types

Leef.

Inhoud

Algemeen

Kopersopties

LEEF! ZOALS JIJ DAT WIL

Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ stellen we de klant centraal en bouwen we klantgericht. Met ons concept bieden we je vele keuzes om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken.

Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes.

Want bij ons valt er iets te kiezen. Zo brengen wij aangenaam wonen dichterbij voor iedereen.

Whoon

“Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Whoon

Heerlijk groene gemeente

Welkom in

Deurne

Deurne is een sfeervol dorp in de Peel, op de grens van Brabant en Limburg. Met zo’n 25.000 inwoners is het de grootste kern van de gemeente: levendig, overzichtelijk en met een warm karakter.

Een plek die uitnodigt om te ontdekken én om te wonen.

In Deurne woon je gemoedelijk, met de stad binnen handbereik. Historische panden en kastelen geven het dorp een eigen sfeer, en alle voorzieningen voor het dagelijks leven zijn dichtbij. Ervaar de rust en ruimte van Nationaal Park de Groote Peel: een landschap dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en buiten zijn. Liever de drukte opzoeken? Binnen 20 minuten sta je in het bruisende Eindhoven of Venlo.

Het centrum van Deurne is levendig en gezellig. Rond De Markt vind je winkels van bekende ketens en lokale ondernemers, afgewisseld met uitnodigende horeca.

Tilburg

‘s-Hertogenbosch

EINDHOVEN

VALKENSWAARD

Ook gezinnen zitten goed met een breed aanbod: van kinderopvang en basisonderwijs tot middelbare scholen. Deurne is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer en via de N270, A67 en A73 ben je ook met de auto snel onderweg. Wonen in Deurne betekent genieten van de charme van een dorp met de voordelen van de stad dichtbij. Een ideale plek voor starters, gezinnen en doorstromers die kiezen voor toekomstgericht wonen op een ruimtelijke plek.

Nijmegen

Architect aan het woord

“

Een groene dorpswijk met een herkenbaar

Deurnes karakter”

De naam De Grote Bottel verwijst naar een middeleeuws buurtschap met verschillende boerderijen dat ten zuiden van Deurne lag. Op die plek realiseren we nu een groene dorpswijk met een herkenbaar Deurnes karakter.

Bij het ontwerp zijn we geïnspireerd door de bestaande dorpslinten en de kenmerkende jaren ’30-architectuur van Deurne. Die stijl hebben we eigentijds vertaald naar herkenbare elementen in de wijk, zoals grote bakgoten, verfijnde details en aandacht voor de entrees. Luifels boven de voordeuren en zorgvuldig uitgewerkt metselwerk geven de woningen een uitnodigend karakter.

De afwisseling in metselwerkverbanden in combinatie met betonnen spekbanden, creëert een gevelbeeld met diepte en nuance.

Horizontale en verticale accenten brengen ritme en elegantie. Het kleurenpalet bestaat uit lichte tinten beige, bruin en rood, geïnspireerd op de aardse kleuren van de Peel. Dit zorgt voor een rustig en samenhangend straatbeeld en vormt een mooi contrast met de royale groene zones in en rond de wijk.

De combinatie van een eenduidige baksteenarchitectuur, zorgvuldig gekozen accenten en de groene ligging aan het beekdal geven De Grote Bottel een uitgesproken Deurnes identiteit. Het is een wijk waar architectuur en natuur elkaar versterken en waar leefbaarheid centraal staat. Een plek om je thuis te voelen, vandaag én in de toekomst.

Nicole Splinter

ARCHITECT QUADRANT ARCHITECTEN

Wonen in

Grote Bottel

Aan de rand van Deurne tussen de Binderendreef, Vlierdenseweg en Industrieweg, met het prachtige Peelgebied als buur, verrijst nieuwbouwproject De Grote Bottel. Hier woon je groen en toekomstbestendig in een parkachtige wijk.

Groen wonen, slim leven

Het woningaanbod in De Grote Bottel is divers en toekomstgericht. In totaal bouwen wij hier 35 woningen, verdeeld over 12 sociale huurwoningen en 23 koopwoningen. Het aanbod bestaat uit comfortabele rijwoningen en ruime hoekwoningen, ontworpen met oog voor duurzaamheid, leefkwaliteit en dagelijks gemak. De opzet van het plan is overzichtelijk en groen. Zo ontstaat een prettige en toegankelijke woonomgeving waarin iedereen zich thuis kan voelen.

Duurzaam en comfortabel

Duurzaamheid is een speerpunt bij de bouw. De woningen worden uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie, voor een comfortabel binnenklimaat in zomer en winter. Alle woningen zijn zeer energiezuinig: goed voor het milieu én voor je portemonnee. Tot slot zijn de woningen ruim en praktisch ingedeeld, met volop mogelijkheden om de indeling af te stemmen op jouw woonwensen. Want aangenaam wonen kent vele gezichten!

< EINDHOVEN

HOUTENHOEKWEG DE GROTE BOTTEL N270

VLIERDENSEWEG

BINDERENDREEF

VLIERDEN

DEURNE

VENLO >

LIESSELSEWEG

Even ontspannen in

Deurne

In en rond Deurne vind je volop bijzondere plekken. Voor een leuke activiteit of een gezellig uitje met je partner, vrienden of het hele gezin hoef je niet ver weg.

Het Buntven

Via de kronkelpaadjes in het Zandbos wandel je naar het Buntven, op vijf kilometer afstand van De Grote Bottel. Onderweg kom je langs een natuurspeeltuin met klimtoestellen en een grote Vikingschommel.

Beekman & Beekman

Het is heerlijk lunchen, dineren en borrelen, bij grand café Beekman & Beekman aan de Markt. Plof neer op het gezellige terras, kies binnen een sfeervol plekje en geniet van al het lekkers op de kaart.

Markt 8, Deurne

Toon Kortooms Park

Midden in een groen park ligt een museum rond het leven van streekschrijver Toon Kortooms. Met een blotevoetenpad, kunsttuin, turfveld en restaurant is het een fijne plek voor een ontspannen uitje. Griendtsveenseweg 80, Deurne

Deurnese Peel

De Deurnese Peel en de Mariapeel maken deel uit van Nationaal Park De Groote Peel: een uniek natuurgebied langs de Peelrandbreuk, met veenmoeras, vennen en heide. Een paradijs voor wandelaars en een van de vogelrijkste gebieden van West-Europa.

Kasteeldomein

Haageind

Beleef de historie tijdens een wandeling langs de kastelen en hun bijgebouwen. Je loopt door een park in Engelse stijl en langs een dierenweide. Bij restaurant Het Dinghuis geniet je van smaakvolle gerechten en een sfeervolle ambiance, met uitzicht op het Groot Kasteel. Haageind 37, Deurne

Op Hete Kolen

Bij restaurant Op Hete Kolen geniet je van verse producten van boeren uit de streek. Het hoofdingrediënt is goed vlees van de grill. Maar op de uitgebreide kaart vind je ook volop andere pure, stoere gerechten. Stationsstraat 20, Deurne

Cultuurcentrum Deurne

In het hart van Deurne vind je het cultuurcentrum. Een gastvrije plek waar theater, podium en film samenkomen. Van voorstellingen, tot concerten en de nieuwste films: hier draait het om ontmoeten en beleven, voor jong en oud.

Martinetplein 1, Deurne

Voorzieningen

In Deurne is het prettig en praktisch wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van (basis)scholen en kinderopvang tot winkels en sportverenigingen: er is keuze genoeg. Lokale Sport

Bereikbaarheid

Deurne ligt centraal en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer.

Met een eigen NS-station en directe aansluiting op de N270 sta je in 20 minuten in Eindhoven of Venlo. En ook het busvervoer is prima geregeld.

Sportliefhebbers zitten goed in Deurne, met verenigingen voor tennis, voetbal, basketbal, handbal, korfbal of badminton. Liever individueel trainen? Stap binnen bij een van de sportscholen voor een complete workout.

Onderwijs

Voor ieder kind is er een fijne plek, op een van de basisscholen in het dorp. Kinderopvang vind je om de hoek en ook voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in de directe omgeving.

Met supermarkten als Aldi, Lidl, Jumbo, Plus en Albert Heijn heb je de dagelijkse boodschappen zó in huis. Verder shoppen? In het centrum wacht een mix van gezellige winkels, boetiekjes en speciaalzaken. Verrassend veelzijdig!

Een nieuwbouwwoning: de voordelen

OP EEN RIJ

Je staat op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen. We nemen je graag bij de hand bij het maken van keuzes. Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.

Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!

Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich. Daarom bieden we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!

gasloos wonen kwaliteit en ontzorgen

keuze voordeel financieel voordeel

Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.

Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen. Ook krijg je jarenlange garantie.

kwaliteit en ontzorgen gasloos wonen

Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen

In dit nieuwbouwproject worden de woningen voorzien van een zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!

Vloerverwarming

Voor een warmtepomp is lage temperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming in de zomer zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

lage energiekosten door energiezuinig bouwen

Balansventilatie

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Hierdoor heb je geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

Kwaliteit & duurzaamheid

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, zoals hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Geen zorgen

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

Energielabel: A++++

Nieuwbouwwoningen worden door ons, mits mogelijk, uitgevoerd als energieneutrale woningen (en voldoen aan BENG2=0) met energielabel A++++. Kijk in de technische omschrijving welk energielabel exact voor de woningen van toepassing is.

keuze voordeel

Volop keuze

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt bij nieuwbouw kiezen uit tal van opties of of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Kies

In ons magazine ‘Kies’ presenteren we we vele optiemogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning aan de achterzijde utbreiden, je badkamer laten vergroten of een dakkapel op zolder laten plaatsen. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbeslag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod. We bieden zoveel keuzes dat je je woning echt helemaal naar wens kunt samenstellen. Een woning waar je nooit meer weg wil!

financieel voordeel

Financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouwwoning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Garantie

Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

volop optiemogelijkheden voor jouw zolder

ENERGIENEUTRAAL WONEN

Duurzaamheid is één van de belangrijkste pijlers van onze toekomst. Door energieneutrale en toekomstbestendige woningen te realiseren, bieden we niet alleen hoogwaardige kwaliteit aan jou als koper, maar nemen we ook onze verantwoordelijkheid voor de generaties na ons. Energieneutrale woningen (BENG 2=0) is onze nieuwe standaard, maar wat betekent dit voor jou?

Lagere energiekosten

Doordat je woning netto (op jaarbasis) geen energie nodig heeft voor verwarming, koeling, ventilatie en warm tapwater bespaar je aanzienlijk op je maandlasten. Uitsluitend de energie die verbruikt wordt voor huishoudelijk verbruik resteert.

Duurzaam en toekomstbestendig wonen

Jouw woning wordt gebouwd met energiezuinige technieken en materialen, waardoor deze jarenlang aan de strengste duurzaamheidsnormen voldoet.

Gunstig(er) energielabel

Energieneutrale woningen (ofwel woningen die voldoen aan de eisen van BENG 2=0) resulteren in een nog gunstiger Energielabel, veelal A++++. Kijk in de technische omschrijving welk energielabel exact voor de woningen (per bouwnummer) van toepassing is.

Comfortabel wonen

Dankzij optimale isolatie, triple beglazing, een slim warmteterugwin ventilatiesysteem en een duurzame warmtebron ervaar je een prettig en constant binnenklimaat. (Dit geldt voornamelijk voor woningen met een warmtepomp met bodemlus).

Waardevast en aantrekkelijk

Energieneutrale woningen worden steeds meer de norm, dat zorgt voor een hoge(re) marktwaarde en een aantrekkelijk toekomstperspectief. Duurzame(re) woningen behouden of stijgen eerder in waarde, mede door strengere wetgeving en een toenemende vraag.

Bijdrage aan een beter milieu

Door een woning te kopen die voldoet aan BENG 2=0, draag je direct bij aan de reductie van CO2-uitstoot en een duurzamere samenleving.

Mogelijkheid voor een groene hypotheek

Veel banken en hypotheekverstrekkers bieden voor zeer energiezuinige woningen de mogelijkheid om een groene hypotheek af te sluiten. Dit betekent vaak een lagere hypotheekrente en gunstigere voorwaarden, waardoor de maandlasten nog verder zullen afnemen. Daarnaast kun je extra financiering krijgen (€ 10.000 extra leencapaciteit) omdat de woning voldoet aan de normen van een zeer duurzame en energiezuinige woning.

Een woning komt in aanmerking voor een groene hypotheek als deze voldoet aan bepaalde duurzaamheidscriteria.

De exacte voorwaarden verschillen per bank, maar in het algemeen geldt het volgende:

Voorwaarden voor een groene hypotheek:

Energieprestatie: de woning moet een energielabel

A++++ of hoger hebben. Vaak is BENG 2=0 vereist. Duurzame bouw: de woning moet energiezuinig gebouwd zijn, bijvoorbeeld met goede isolatie, warmtepomp, zonnepanelen en een slimme ventilatie-oplossing.

Gecertificeerde duurzaamheid (soms vereist): sommige banken vragen om een certificaat zoals GPR Gebouw, BREEAM-NL of een ander erkend duurzaamheidskeurmerk.

Specifieke hypotheekvoorwaarden: de hypotheek moet worden afgesloten bij een bank die groene hypotheken aanbiedt (bijvoorbeeld Rabobank, ABN AMRO, ING of ASN Bank)

De woningprijs en het leenbedrag moeten binnen bepaalde grenzen vallen.

Wil je weten of jouw toekomstige woning aan deze voorwaarden voldoet? Banken hebben vaak een online check waarmee je snel kunt zien of je in aanmerking komt voor een groene hypotheek.

Situatie

TYPE A 4 tussenwoningen bnr. 02 t/m 05

TYPE B 3 hoekwoningen met dwarskap bnr. 01, 12 en 35

TYPE C 5 hoekwoningen bnr. 06, 18, 19, 23 en 31

TYPE F 11 tussenwoningen bnr. 13 t/m 17, 20 t/m 22 en 32 t/m 34

Complete tussenwoning voor starters

Kenmerken

• Complete tussenwoning in fraaie architectuur

• Gebruiksoppervlakte circa 90 m2

• Kaveloppervlakte circa 88 m2

• Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp

• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++

• Gehele woning voorzien van vloerverwarming

• Groene woonomgeving met wadi voor de deur

• Standaard 2 (slaap)kamers en complete badkamer op verdieping

• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op tweede verdieping

• Berging in de achtertuin

• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden voorgevel

TYPE A

begane grond schaal 1:60

Bijzonderheden

• Mooie, lichte zithoek aan tuinzijde

• Praktische keuken aan voorzijde

• Open trap

• Entree in hal

begane grond schaal 1:60

TYPE A

eerste verdieping schaal 1:60

Bijzonderheden

• 2 ruime slaapkamers

• Badkamer met douche en wastafel

• Wasruimte met witgoedaansluiting

• Vlizotrap naar tweede verdieping

eerste verdieping schaal 1:60

Opties

1. Vaste trap naar tweede verdieping

2. Verplaatsen wasruimte naar tweede verdieping

3. Vergroten badkamer

4. Toilet in badkamer

TYPE A

tweede verdieping

schaal 1:60

Bijzonderheden

• Vrij indeelbare tweede verdieping

• Techniekruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem

tweede verdieping schaal 1:60

Opties

1. Vaste trap

2. Indeling met overloop en extra (slaap)kamers

3. Separate techniekruimte met witgoedaansluiting

4. Dakkapel aan voorzijde 1200 mm

5. Dakkapel aan tuinzijde 1800 mm

Royale hoekwoning met dwarskap

Kenmerken

• Royale hoekwoning met dwarskap in fraaie architectuur

• Gebruiksoppervlakte circa 131 m2 tot 133 m2

• Kaveloppervlakte circa 139 m2 tot 172 m2

• Type B wordt uitgevoerd in verschillende metselwerkkleuren, zie ook de andere artistimpressies

• Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp

• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++

• Gehele woning voorzien van vloerverwarming

• Mooie erker in zijgevel bij bnr. 12

• Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op verdieping

• Ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer

• Berging in de achtertuin

• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

B

begane grond schaal 1:60

Bijzonderheden

• Royale zithoek aan tuinzijde

• Ruime keuken

• Trapkast

• Lichte woning door grote raampartijen

• Bnr. 12 heeft een mooie erker in de zijgevel

begane grond schaal 1:60

Opties

4.

TYPE B

eerste verdieping schaal 1:60

Bijzonderheden

• 3 slaapkamers

• Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

• Ramen in zijgevel

• Vaste trap naar tweede verdieping

TYPE B

tweede verdieping

schaal 1:60

Bijzonderheden

• Ruime vrij indeelbare tweede verdieping

• Separate techniekruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinsysteem en witgoedaansluiting

tweede verdieping schaal 1:60

Opties

1. Indeling met overloop en extra (slaap)kamer

2. Dakkapel aan zijkant woning 1800 mm

Ruime, complete hoekwoning

• Complete hoekwoning in fraaie architectuur

• Gebruiksoppervlakte circa 118 m2 tot 120 m2

• Kaveloppervlakte circa 142 m2 tot 152 m2

• Type C wordt uitgevoerd in verschillende metselwerkkleuren, zie ook de andere artistimpressies

• Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp

• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++

• Gehele woning voorzien van vloerverwarming

• Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op verdieping

• Ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer

• Berging in de achtertuin

• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

TYPE C

begane grond schaal 1:60

Bijzonderheden

• Royale zithoek aan tuinzijde

• Ruime keuken

• Trapkast

• Lichte woning door brede glaspui achterzijde

• Breed raam in zijgevel (bij bnr. 18 en 19)

18 en 19

zijgevel bnr. 06, 23 en 31

TYPE C

eerste verdieping schaal 1:60

Bijzonderheden

• 3 slaapkamers

• Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

• Vaste trap naar tweede verdieping

• Frans balkon (bij bnr. 06, 23 en 31)

voorgevel bnr. 06, 23 en 31 bnr. 18 en 19

verdieping schaal 1:60

TYPE C

tweede verdieping schaal 1:60

Bijzonderheden

• Ruime vrij indeelbare tweede verdieping

• Dakkapel aan voorzijde (bij bnr. 06, 18 en 23)

• Separate techniekruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem

• Witgoedaansluiting

tweede verdieping schaal 1:60

Opties

1. Indeling met overloop en extra (slaap)kamer

2. Vergroten techniekruimte met witgoedaansluiting

3. Dakkapel aan voorzijde 1200 mm (bij bnr. 19 en 31)

4. Dakkapel aan tuinzijde 3400 mm

Emily en Puru wonen inmiddels een klein jaar met veel plezier in hun nieuwbouwwoning in plan Slotjes-Midden in Oosterhout.

Sinds vier maanden hebben ze gezelschap van baby Jay en ze hebben heerlijk alle ruimte met z’n drieën. Op de begane grond geeft de uitbouw van 2,40 meter extra mogelijkheden. De dubbel openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de woonkamer naadloos overgaat in de praktisch ingerichte en eveneens ruime achtertuin (13 meter diep).

EMILY + PURU Binnenkijken bij

Warm en natuurlijk, met enig contrast

“Het fijne van een nieuwbouwwoning is dat je alles zelf kunt uitkiezen en dat je helemaal je eigen draai aan het huis kunt geven. En er was gelukkig veel om uit te kiezen in deze tussenwoning. Zodra we hier woonden, wisten we het zeker: we hebben de goede keuzes gemaakt en de juiste accenten gekozen in de afwerking.”

aansluit op de tuin. De eethoek - robuust houten blad en beige stoelen met zwart onderstel - vormt de natuurlijke verbinding tussen keuken- en zitgedeelte. De Secto designlamp is hier een ware eyecatcher. Landelijk

Emily is hoofdzakelijk verantwoordelijk voor de afwerking en inrichting van het huis. Ze wilde dat het enerzijds ‘clean’ zou ogen, maar anderzijds ook een warme, Scandinavische sfeer zou uitademen. “Je zou het ook landelijk kunnen noemen.

De steenstrips bij de keuken in hoekopstelling dragen zeker aan die sfeer bij. De zwarte kleur van de keuken zorgt voor contrast.”

Puru en Emily wilden de keuken graag aan de voorkant van de woning hebben, zodat de zithoek met openslaande deuren optimaal

Rustige tinten

In de zithoek zorgt het donkere wandmeubel eveneens voor contrast, terwijl verder vooral lichte en natuurlijke kleuren het beeld bepalen. De hele begane grond heeft een mooie strakke beige gietvloer; op de wanden is stucwerk en renovlies behang in rustige tinten aangebracht.

Voor de inloopdouche hadden Emily en Puru voorkeur voor een industrieel ogende douchewand. De master bedroom is nog een ‘project voor de toekomst’, zegt Emily. Nu volstaan ze hier voorlopig met een box-spring en gordijnen in dezelfde kleur. Ook voor de zolder zijn er toekomstplannen (een dakkapel).

De trappen en de bovenverdieping zijn met pvc belegd. Jay heeft op de bovenverdieping de beschikking over een eigen kamer met jungle-thema.

“Dankzij het behang van Pimpelmees en de accessoires van Jollein wordt hij al een echte dierenvriend”, lacht Emily. Terracotta is de overheersende kleurtint en dat geeft rust.

Voorlopig richten Emily en Puru zich op het volop genieten van hun woning en hun zoontje. In de tuin ligt daarom praktisch kunstgras en aan de achterzijde is een heerlijke loungeset beschikbaar. Emily: “Nog een overkapping en wat vaste planten erbij en dan is het voor ons helemaal prima. We hebben het hier heel erg naar ons zin.”

Sfeervolle tussenwoning

Kenmerken

• Sfeervolle tussenwoning in fraaie architectuur

• Gebruiksoppervlakte circa 104 m2

• Kaveloppervlakte circa 100 m2 tot 108 m2

• Type F wordt uitgevoerd in verschillende metselwerkkleuren, zie ook de andere artistimpressies

• Gasloos wonen: verwarmen en koelen met een warmtepomp

• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++

• Gehele woning voorzien van vloerverwarming

• Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op verdieping

• Ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer

• Berging in de achtertuin

• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel

begane grond schaal 1:60

Bijzonderheden

• Royale zithoek aan tuinzijde

• Keuken aan voorzijde

• Trapkast

• Lichte woning door brede glaspui achterzijde

eerste verdieping schaal 1:60

Bijzonderheden

• 3 slaapkamers

• Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

• Vaste trap naar tweede verdieping

• Frans balkon (bij bnr. 16 en 17)

TYPE F

tweede verdieping

schaal 1:60

Bijzonderheden

• Ruime vrij indeelbare tweede verdieping

• Separate techniekruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en warmte terugwinsysteem

• Witgoedaansluiting

tweede verdieping schaal 1:60

Opties

1. Indeling met overloop en extra (slaap)kamer

2. Vergroten techniekruimte met witgoedaansluiting

3. Dakkapel aan voorzijde 1200 mm

4. Dakramen aan tuinzijde (of dakkapel 3400 mm)

buitenleven Jouw

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

Maak een plan

Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

DUURZAME LEVEN JOUW

Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Onze duurzame maatregelen

Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat onder meer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat jij je woning naar wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen met triple beglazing.

Verwarming

Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

Tips

• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www. consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers Hier vind je ook een handige energievergelijker.

• Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

• Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

Nieuwbouwwoningen worden door ons, mits mogelijk, uitgevoerd als energieneutrale woningen (en voldoen aan BENG 2=0) met energielabel A++++. Kijk in de technische omschrijving welk energielabel exact voor de woningen van toepassing is.

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.

Wij begeleiden je graag door alle opties in onze studio

In het souterrain van de Huysinc showroom bevindt zich onze studio met kopersopties. Hier vind je alle opties om jouw woning helemaal naar wens te maken.

De kopersbegeleider begeleidt je graag door dit proces.

Kopersbegeleider

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider toont je in de studio vele opties, zodat je een goede keuze kunt maken.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het bouwproces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

Ervaar jouw ruimte

Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de studio kun je met een druk op de knop live zien hoe de hoe de achtergevel incl. pui met 1,2 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

Vraag de makelaar naar ons Kies magazine. Het magazine Kies is opgenomen in de kopersmap. Hierin tonen we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Optie trapkast

Benut de loze ruimte onder de trap en creëer extra bergruimte met een trapkast. Zo gebruik je de beschikbare ruimte in je woning zo efficiënt mogelijk. Een ideale plek om als voorraadkast in te richten en om grotere spullen zoals de stofzuiger netjes op te bergen. Of kijk eens op kastinkast.nl voor een handige draaibare inzetkast Optie dakkapel

Deurbeslag

Het zijn vaak de details die het verschil maken. Met een ander deurbeslag krijgt elke deur al snel een andere uitstraling. Kijk voor alle combinatiemogelijkheden van deuren en deurbeslag via het digitale kopersportaal in de tool mijndeur.nl

Als je extra leefruimte wilt creëren in je woning biedt een dakkapel uitkomst. Door een dakkapel voeg je extra nuttige vloeroppervlakte toe. Daarnaast zorgt een dakkapel ook voor een zee aan licht. Zo maak je van je zolder makkelijk een volwaardige woonverdieping met fijne lichte kamers.

Optie binnendeuren

Een mooie binnendeur maakt je woning echt af en kan een compleet andere sfeer aan een ruimte geven. De mogelijkheden zijn eindeloos en voor elke stijl is er de perfecte binnendeur. Wil je meer luxe of meer licht in je woning of een doorkijk naar een andere ruimte? Kies dan voor een deurmodel met panelen, of een deur met glasopeningen in staallook.

Jouw keuken- en badkamerdromen komen tot leven bij

Huysinc

In de showroom van ruim 4500 m² ontdek je alles: van complete keukens en badkamers tot de nieuwste tegeltrends. Al meer dan 45 jaar is Huysinc dé specialist in wooninspiratie. Dankzij het brede aanbod, deskundig advies en uitstekende service vind je gegarandeerd de stijl die bij jou past.

Keukencheque

Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Een keuken en badkamer zoals jij wil

Bij Huysinc vind je verschillende merken met oneindig veel stijlen. Welke past bij jou? Laat je inspireren door onze sfeervol ingerichte ruimtes en ontdek wat echt bij je woonwensen aansluit. Kies je liever vanuit een materiaaltype, zoals marmer, beton, hout of mozaïek? Dan is onze inspiratieverdieping iets voor jou. Uiteraard staan onze enthousiaste gastvrouwen en adviseurs graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden.

Tot in de puntjes!

Met behulp van de innovatieve tools in onze showroom brengen we jouw woonwensen pas écht tot leven. Ontwerp bijvoorbeeld virtueel jouw nieuwe keuken met de Touch Reality-tafel. Of kom met de VR-tool midden in je toekomstige badkamer te staan. Test je beoogde keukenopstelling op ware grootte in de paskamer. En in onze Kookstudio zie je meteen hoe je jouw nieuwe keukenapparatuur kunt gaan gebruiken. Genoeg te beleven en te doen!

Meer dan 50 jaar succesvol

Woningbouw specialist

Ca. 275 medewerkers

Aangenaam wonen

Whoon in ‘s-Hertogenbosch realiseert al meer dan 50 jaar succesvol woningbouwprojecten.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Whoon, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt.

Voor onze medewerkers staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek of in de ontwikkeling van projecten. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen. Zo brengen wij aangenaam wonen dichterbij voor iedereen.

Whoon directie

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

Initiatief whoon.nl

Informatie en verkoop

Adriaan van den Heuvel

Makelaars & Adviseurs

Aannemer

Whoon Bouwbedrijf BV

Magistratenlaan 24

5223 MD ’s-Hertogenbosch

T 073 53 40 400 info@whoon.nl whoon.nl

Architect

Quadrant Architecten qarch.nl

Notaris

PPH Notarissen

Schoonstraat 1

5384 AK Heesch

T 0412 - 45 49 38 Heesch@pphnotarissen.nl pphnotarissen.nl

Showroom keukens en badkamers

Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond T 0492 66 18 84 info@heuvel.nl heuvel.nl thuis-in-deurne.nl

Huysinc | keukens, badkamers & tegels

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16) T 0418 55 66 66 info@huysinc.nl huysinc.nl

Dit Leef. magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Leef. magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Leef. magazine kunnen geen rechten ontleend worden.