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2019년 11월 22일 금요일
덴버 메트로 10월 주택 리스팅 감소 판매와 재고도 줄어…가격 상승세는 지속
지금까지 수개월동안 덴버의 부동 산 시장의 문제는 바이어(구매자) 들이 어디로 갔는가 하는 것이지 만 10월 들어서는 셀러(판매자)들 도 사라졌다. 덴버 메트로 부동산협회의 최 근 시장 동향 보고서에 따르면, 셀 러들은 10월에 5,425채의 집을 시 장에 내놓았는데 이는 9월에 비 해 10.1% 감소한 것이다. 이는 2월 이후 가장 낮은 수치이다. DMAR 시장동향위원회(DMAR Market Trends Committee)의 질 샤퍼 위 원장은 이번 보고서에 첨부된 논 평에서 “부동산시장에 신규 리스 팅이 줄어든 것은 10월 주택판매
감소의 원인이 될 수 있다”고 지적 했다. 10월 단독주택과 콘도 매매 는 4,654채로 9월보다 6.4% 감소 했으나 지난해 10월에 비해서는 여전히 1.62% 높았다. 콘도 판매 는 약 9.5%, 단독주택 판매는 5.1% 가 줄었다. 최근 몇 달 동안 셀러 10명 중 4 명이 집값을 너무 높게 내놓았다 가 나중에는 가격을 인하해야 하 는 등 힘든 시기를 보내고 있다. DMAR 시장동향위원회의 샤퍼 위원장은 “리스팅 가격이 시장이 형성하는 적정가격과 맞을 경우 에는 14일 만에 매매가 성사됐으 나 높은 가격대에 내놓았다가 가 격인하에 직면했을 때는 계약체 결에 걸린 기간은 거의 2개월인 59 일에 달했다”고 전했다. 덴버 메트로 부동산 시장에 서 올해와 지난해의 다른 점은 즉석 구매자(instant buyers)들 이 많아졌다는 것이다. 오픈도 어(OpenDoor)와 질로우 오퍼 (Zillow Offers)를 비롯한 즉석 구 매자들은 수수료와 주택수리비 가 포함된 전통적인 판매로 경쟁
콜로라도 순회영사 업무 안내 12월 7일 토요일
력을 갖췄다고 주장하는 초기 가 격을 원하는 주택 판매자들에게 제공한다. 즉석 구매자들은 현재 한 달에 약 2천채의 주택을 구매하 고 있는데, 이는 전체 판매량의 큰 몫을 차지한다. 즉석 구매자들은 그들이 구입 한 집을 청소하고 수리하여 원래 셀러의 수고를 덜어준다. 그리고 이들은 종종 가구가 없는 상태로 판다. 샤퍼 위원장은 “경험상 오늘 날의 바이어들은 입주 준비가 된 집을 원한다고 말할 수 있다”고 전 했다. 지난 10월 판매된 주택의 중 간값은 전년대비 4.83% 올랐고 콘 도의 중간값은 2.35% 올랐다. 신규 주택 리스팅의 감소는 월 말에 판매할 수 있는 주택의 전체 재고가 감소하는 원인이 되기도 했다. 10월의 주택재고는 8,557채 로 9월보다 7.85% 감소했으며 1년 전 재고 수준과 거의 비슷한 수준 이다. 그러나 분양 가능한 콘도는 1년 전보다 15.4% 늘어난 반면, 단 독주택은 5.6% 줄어 대조를 보이 고 있다. 이은혜 기자
폴리스 주지사, 345억달러 차기 예산안 발표
자레드 폴리스(사진) 콜로라도 주지사가 최근 총 345억달러에 달하는 차기회계연도 예산안을 발표했다. 이번 예산안은 폴리스 주지사가 계속 강조해왔듯이 교 육 관련 투자와 예비비 예산이 증
가됐다. 폴리스 주지사는 2020년 주의회 회기중 균형예산을 심의하는 주 상하원 공동예산위원회에 차기 예산안을 제출했다. 폴리스 주지 사는 차기예산은 물가상승률을 감안한 2.9%의 증액이 반영됐으 며, 여유롭게 전용할 수 있는 예 산은 그리 많지 않다고 밝혔다. 폴리스는 가능한 경기 침체를 막기 위해 일반기금 적립금을 현 재의 7.25%에서 7.5%로 늘리기 를 원하고 있다. 민주당 소속인 폴리스 주지사는 예전에 주정부 기금으로 종일 운영되는 프리스
쿨 등록 아동수를 늘리겠다고 공 약한 바 있다. 그는 내년까지 주 정부 지원 프리스쿨 등록 어린이 수가 6천명 증원되기를 원하고 있다. 또한 폴리스는 킨더가든에서 고교 12학년까지 각급 학교에 대 한 예산을 5,200만달러가 더 늘 어난 5억2천만달러, 공립대학들 의 자본 개선을 위한 예산으로 1 천만달러, 대학졸업후 2년동안 졸업생들의 학자금 대출을 지원 하기 위한 예산으로 1,400만달러 를 책정했다. 김지우 기자
주간포커스문화센터 오전9:00~오후1:00
스프링스 한인회 오후4:00~오후7:00 주샌프란시스코 총영사관(총영 사 박준용)은 12월 7일 덴버, 콜로 라도 스프링스 지역 거주 재외국 민을 위한 순회영사를 실시한다. <콜로라도 덴버 지역> ·일시 12월 7일(토) 오전 9:00~오후 1:00 ·장소 주간 포커스 문화센터 11000 E. Yale Ave. #30 Aurora, CO 80014 <콜로라도 스프링스 지역> ·일시 12월 7일(토) 오후 4:00~오후 7:00 ·장소 남부 콜로라도 한인회 225 S. Academy Blvd. Colorado Springs, CO 80910
·문의 720-215-1884 (박준상 영사협력원) ◈ 순회영사 서비스는 본인이 직접 신청해야 하는 여권, 비자, 호적, 국적, 병역, 영사확인, 위임 장 인증, 재외국민등록 등 각종 영사업무이다. 각 업무별로 준 비해야 할 서류는 총영사관 홈 페이지 내 첨부된 목록을 참고 하고, 서류작성 및 여권, 영주권 등 구비서류를 미리 복사해 오
면 편리하다. ◈ 아울러, 재외국민 등록신 청을 받는다. 국내외 행정처리 및 효과적인 재외국민보호 정책 을 위하여 해외에 90일 이상 거 주할 경우 총영사관에 재외국민 등록을 해야한다. 필요한 서류 는 여권, 체류 자격별 서류(영주 권, 비자 등) 사본, 운전면허증 사본이다. ◈ 민원업무별로 수수료(현 금·체크), 구비서류(사진, 신분 증 등)가 다르므로 총영사관에 전화로 문의하거나 총영사관 홈 페이지를 방문해 필요한 사항을 미리 확인하면 대기 시간을 줄 일 수 있다. ◈ 민원실 전화 : 415-921-2251 ◈ 홈페이지 주소 : http://overseas.mofa.go.kr/ us-sanfrancisco-ko/index.do ◈ 샌프란시스코 총영사관의 자문변호사인 김병주 변호사 와 박준상 회계사가 덴버 및 스 프링스 순회영사 실시 장소에서 무료 법률, 세무상담을 할 예정 이다. 무료상담을 원하면 박준 상 협력원에게 예약하면 된다.
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