Issuu

EN TEMATIDNING FRÅN HD-SYDSVENSKANS FÖRSÄLJNING

Distribueras med Sydsvenskan 20 september 2026

Bygg Bo TEMA: KÖK

FLÄKTEN SOM FÖRÄNDRAT BÅDE FUNKTION OCH FORM I KÖKET. SIDAN 4

Köket tar allt större plats i vardagslivet

MIJA KINNING: JAG JOBBAR OFTA MED DET STORA INNAN JAG GÅR IN PÅ DETALJER. SIDAN 8

LEADHIVE SAMLAR OFFERTER OCH ERBJUDER AI-STÖD FÖR LEVERANTÖRERS HEMSIDOR. SIDAN 8

Just nu! Upp till 40.000 kr i rabatt* Just nu får du upp till 40.000 kr i rabatt när du köper ett Marbodalkök. Kom igång med ett möte. Vi ses gärna i butik, online eller hemma hos dig.

*Köp kökssnickerier för minst 105.000 kronor och få 15 procent i rabatt, dock max 40.000 kronor i rabatt. Erbjudandet gäller vid ett köptillfälle per hushåll. Erbjudandet gäller 17/8-28/9.

Nobia_Annonser_248x43.indd 1

Adress Telefon Webb

Marbodal Svågertorp, Grophusgatan 3 040-685 41 00 marbodal.se/malmo

2026-08-13 13:31

EN TEMATIDNING FRÅN HD-SYDSVENSKANS FÖRSÄLJNING

FOTO: NOTAR

Dagens köksdesign ger plats för umgänge Köket har blivit så mycket mer än en plats för matlagning. Det är hemmets sociala hjärta, där familj och vänner samlas kring köksön medan middagen förbereds. Vi umgås, pratar och delar dagens händelser samtidigt som maten tillagas. Med moderna induktionshällar där matoset sugs nedåt behöver inte ens stekoset längre stå mellan kocken och gästerna. I det här numret av Bygg & Bo har vi köket som tema. Vi tittar närmare på hur våra kök förändras och hur arkitektur, funktion och gemenskap alltmer vävs samman. Men också på hur själva hemmet förändras. Större glaspartier suddar ut gränsen mellan ute och inne och ger oss en närmare kontakt med trädgården och naturen utanför.

Markus Wallgrund, kontorschef på Notar i Malmö, tror på en positiv bostadsutveckling.

När bostadsmarknaden vaknar vågar fler köpa Efter flera år av osäkerhet börjar det åter röra på sig på bostadsmarknaden. Riksbankens besked att låta styrräntan ligga kvar på 1,75 procent ger marknaden en viss arbetsro, även om det finns en risk för en höjning senare i år.

Samtidigt växer nya stadsdelar fram på platser som tidigare präglats av industrier, lager och verksamheter. Gamla områden får nytt liv när bostäder, parker, service och mötesplatser tar form. På andra håll flyttar vi närmare havet, där strandnära lägen ger en alldeles särskild kvalitet åt vardagen, inte minst de varma sommardagar då det är nära till ett dopp.

I Malmö märks en tydlig förändring. Antalet bostadsförsäljningar har ökat markant och enligt Markus Wallgrund, kontorschef på Notar i Malmö, har det sålts fler bostäder under varje månad 2026 jämfört med motsvarande månader under de senaste tre åren. – Det är en påtaglig utveckling. Totalt har antalet försäljningar ökat med runt 13 procent, säger han. Däremot har priserna inte stigit lika snabbt som antalet affärer. För bostadsrätter handlar det enligt Markus Wallgrund om en prisuppgång på omkring 1–2 procent, medan villapriserna har ökat med cirka 4–5 procent. – Det är en positiv utveckling. Folk vågar agera och det går snabbare att fatta beslut. Samtidigt är köparna fortfarande väldigt medvetna och noggranna i sin beslutsprocess, säger Markus Wallgrund. Även utbudet har börjat minska, vilket enligt Wallgrund är ytterligare ett tecken på att marknaden blivit mer aktiv. Den tidigare försiktigheten håller också på att förändra beteendet hos köparna. Allt fler vågar köpa innan den egna bostaden är såld.

Det handlar ytterst om hur vi vill leva. Våra bostäder och stadsdelar formas efter en vardag där gemenskap, närhet och kontakt med omgivningen får allt större betydelse. Och kanske är det just i köket, runt köksön, som mycket av det börjar.

Trevlig läsning!

Kim Hall, redaktör

Köket är hemmets nya vardagsrum

Havsnära radhus med fokus på hållbarhet i Borstahusen

4 14 Nytt livsstilsboende i Västra Sjöstaden

Den tidigare försiktigheten på bostadsmarknaden håller på att förändras hos köparna.

För mer information om målgruppsinriktade temat idningarmedsmartfinansiering,kontakta: Markus Nilsson, markus.nilsson@bonniernews.se

När linoljefärg blir en del av kulturarvet

Redaktion: Kim Hall, Texthuset Media AB

– Pendeln håller på att svänga. Vi ser att fler vågar köpa först och sälja sedan, säger han. De nya bolånereglerna som började gälla den 1 april har samtidigt förbättrat möjligheterna för fler hushåll att finansiera ett bostadsköp. Tillsammans med stigande disponibla inkomster och en stark börs bidrar det till en bättre framtidstro. Även nyproduktionen har börjat vakna till liv. Markus Wallgrund tror att utvecklingen kan fortsätta. Hans bedömning är att bostadspriserna i de större städerna kan stiga med 4–6 procent under de kommande två åren. – Folk uppfattar att framtiden ser ganska ljus ut och det påverkar viljan att satsa. Vi går en aktiv höst på bostadsmarknaden till mötes, tillägger han. Samtidigt finns en fortsatt osäkerhet i omvärlden. Men enligt Wallgrund har både köpare och säljare blivit bättre på att leva med den. – Vi har lärt oss att leva med osäkerheten. Det viktiga är att marknaden nu rör sig framåt igen, konstaterar Markus Wallgrund. ■

168 nya bostäder byggs i kvarteret Magasinet på Västerbro

10 Energideklarationen visar husets energistatus

Dansk design möter svensk funktionalitet

Annonskontakt: Annika Sahlström/SelectMedia

Layout: Bonnier News Brand Studio

Tryck: BOLD Printing Malmö AB, 2026. MiljöcertifieratenligtISO14001.

Upptäck MKBs nyproduktion på Limhamn, i Johanneslust och Kirseberg!

LIMHAMN

SE N IO R

Vårt nya Malmö. Ditt nya hem.

T LTE Ä SF

E ND E BO

JOHANNESLU ST

Nu kan du flytta till en bostad som kan göra livet lite enklare. I vår nyproduktion bor du modernt, lättskött och tryggt nära goda kommunikationer, service, grönska och stadsliv.

• Bo nybyggt på ett bra läge utan att ta bostadslån • Flytta in direkt utan krav på kontantinsats • Flexibelt! Säg upp kontraktet när du vill • Få mer tid till det roliga när du själv slipper laga och fixa Hitta ditt nya hem som frigör tid till det du tycker mest om, och mindre att bekymra dig över. > mkbfastighet.se/nyahem

SKJU TS K

Fördelar med nybyggd hyresrätt O

ORE NT

T KIRSEB

ER G

EN TEMATIDNING FRÅN HD-SYDSVENSKANS FÖRSÄLJNING

Köket har gått från att vara hemmets arbetsplats till att bli en naturlig samlingspunkt. Här ska vi kunna laga mat tillsammans, göra läxor, arbeta, umgås och koppla av. Samtidigt ska rummet kännas varmt, harmoniskt och personligt.

Trä och naturliga material skapar den varma och harmoniska känsla som präglar många av dagens kök. FOTO: MARBODAL

Goda råd inför val av kök • Utgå från vardagen. Fundera på hur hela familjen ska använda köket. • Tänk funktion. Förvaring, arbetsytor och sittplatser behöver fungera tillsammans. • Ta hjälp av en expert. En köksdesigner kan skräddarsy köket efter era behov. • Skapa harmoni. Trä, naturliga material och mjuka kulörer ger ett varmt uttryck. • Tänk långsiktigt. Ett kök är en stor investering. Välj därför lösningar som fungerar både praktiskt och estetiskt över tid.

Köket är hemmets nya vardagsrum Det är en utveckling som Marbodal har följt under mer än hundra år. Företaget grundades 1924 i Tidaholm och har sedan dess haft den svenska köksmarknaden som sin hemmaplan. I dag finns fortfarande lokal produktion i Tidaholm, samtidigt som delar av tillverkningen flyttas till den nya fabriken i Jönköping. – Vi har lång erfarenhet av kök, men utvecklas hela tiden. Nya tekniker och innovationer ger oss fler möjligheter att skapa både funktionella och hållbara kök, säger Ulrika Almerfors, marknadsansvarig på Marbodal.

suddats ut. Köksöar, barlösningar med sittplatser gör det möjligt att umgås samtidigt som maten lagas. Vitvarorna integreras allt oftare bakom luckor och köket får mer karaktär av inredningsdesign. – Köket har blivit hemmets nya vardagsrum, en plats där man kan landa. Med tanke på hur omvärlden ser ut vill många skapa en harmonisk plats att vara på, säger Ulrika Almerfors. För den som planerar ett nytt kök har köksdesignern fått en allt viktigare roll. Det handlar inte bara om att välja färg och luckor, utan om att förstå hur köket ska fungera i vardagen. Designern kan se möjligheter som kanske inte är uppenbara och skräddarsy lösningar efter bostadens förutsättningar och familjens behov. – Köksdesignern är expert och kan hitta kreativa lösningar för att få in den funktionalitet man vill ha, säger Ulrika Almerfors. För den som vill se olika kökslösningar finns Marbodals butik och utställning på Svågertorp i Malmö. Där kan köksdesigners hjälpa till med planeringen av det nya köket. ■

Marbodal har Sveriges bredaste sortiment av Svanenmärkta kök och arbetar med materialval, tillverkningsmetoder och transporter för att minska miljöpåverkan. Även lösningar som underlättar källsortering och minskar matsvinn är en del av utvecklingen. Men dagens kök handlar minst lika mycket om hur vi vill leva. Den tydliga gränsen mellan kök och vardagsrum har

Spisen med integrerad fläkt designade om köket radikalt

Tekniken, som ofta kallas bänkfläkt eller downdraft, har också påverkat köksarkitekturen. Utan en traditionell fläkt ovanför spisen kan köksöar placeras friare och öppna planlösningar utnyttjas bättre. Enligt företaget fångar systemet 99 procentav stekoset, jämfört med omkring

Snickaren och uppfinnaren Willy Bruckbauer tog fram tekniken, som ofta kallas bänkfläkt eller downdraft, när han skapade BORA.

BORA:s bänkfläktsteknik är en av de största innovationerna inom köksbranschen. Den integrerade fläkten har förändrat både funktion och form i moderna kök.

65-70 procent för en traditionell köksfläkt. Den ljudisolerade EC-motorn bidrar dessutom till en betydligt tystare köksmiljö. – Många säger att de hör köttet stekas tydligare än själva fläkten, säger Måns Gustafson. Namnet Bora är hämtat från den kraftiga fallvind som förekommer kring Adriatiska havet – en passande symbol för tekniken som i stället för att låta matoset stiga uppåt drar det nedåt. BORA tillverkas i Tyskland och Österrike med fokus på hög kvalitet och lång livslängd. ■

Enligt Måns Gustafsson, projekt- och distriktsansvarig för Sverige hos Engebretsen, har BORA-fläkten förändrat hela köksbranschen. Det handlar inte bara om en ny produkt, utan om ett helt nytt sätt att tänka kring kök.

FOTO: TARAS BEZPALYI

BORA etablerades i Sverige 2015 och sedan dess har efterfrågan vuxit snabbt. Men historien börjar redan 2007 i den tyska orten Raubling då Willy Bruckbauer, sjätte generationens möbelsnickare och kökstillverkare, störde sig på de traditionella köksfläktarna över spisen. Fläkten var i vägen och begränsade både sikten och utformningen av köket. När ingen annan kunde lösa problemet bestämde sig Willy Bruckbauer för att göra det själv. Tillsammans med tekniska samarbetspartners utvecklade han en lösning som kunde fånga upp ånga och stekos direkt vid källan genom att dra

luften nedåt i stället för uppåt. Lösningen blev det som kallas laminärt luftflöde. Medan ånga och stekos naturligt stiger med ungefär 1m/s, skapar BORA:s system ett nedåtriktat luftflöde på 4 m/s. – Så länge luftströmmen är laminär behåller man sugkraften. Det var den tekniska utmaningen som Willy lyckades lösa, tillägger Måns Gustafsson. Från att ha varit ensam anställd i sitt eget företag har BORA vuxit till omkring 850 medarbetare och ett nätverk med cirka 20 000 återförsäljare runt om i Europa. Företaget är fortfarande privatägt.

FOTO: TARAS BEZPALYI

– BORA har bidragit till ett helt nytt sätt att designa kök, säger Måns Gustafsson, projekt- och distriktsansvarig för Sverige hos Engebretsen, det norska familjeföretag som ansvarar för försäljningen på den svenska marknaden.

FOTO: ENGEBRETSEN

När den första spishällen med integrerad fläkt lanserades för snart två decennier sedan var det få som anade vilken påverkan den skulle få på köksbranschen. I dag har tekniken förändrat hur kök planeras, designas och används – inte minst i Sverige.

TILLVERKAS I

SVERIGE

Aktuella kampanjer hittar du på classicum.se

Upptäck vårat breda utbud av växthus, orangerier, uterum, glas- & skjutpartier och pergolas tillverkade i aluminium.

En varmare plats

I mer än 30 år har vi fört svenskar närmare värmen. Till en plats i det fria, närmare naturen. En plats där du kan duka upp till fest, njuta av morgonkaffet, se tomaterna växa fram eller bara vara dig själv – oavsett väder. Men det vi är allra stoltast över är nog att vi fört människor närmare varandra. För egentligen handlar inte Classicum bara om vårt unika sortiment av växthus, orangerier, pergola, glaspartier och isolerade uterum av högsta kvalitet. Eller att vi under lång tid lärt oss hur man bäst skräddarsyr lösningarna efter just dina behov och din smak. Classicum handlar om dig och de du älskar. Om att du ska kunna umgås med dem under en längre tid på året – på en vacker och trygg plats. Som är lite varmare.

Kabbarpsutställningen: Butik, utställning & café

Kabbarps Smedjeväg 7–10, Åkarp (Hållplats: Kabbarps Smedja) Öppettider: Mån–tors: 11.00–17.00 | Fre–sön: 11.00–16.00 Växthus- & uterumsrådgivning: mån–lör

Classicum Växthus Rum att älska sedan 1993 classicum.se | info@classicum.se

EN TEMATIDNING FRÅN HD-SYDSVENSKANS FÖRSÄLJNING

Mellan havet, golfbanan och den charmiga småbåtshamnen med sina båtar och restauranger växer ett nytt kvarter fram i Borstahusen, ett av Landskronas mest populära bostadsområde. I kvarteret Albatross uppförs 29 radhus med moderna lösningar och hållbara materialval för en hållbar vardag. Det första som möter besökaren är den småskaliga kvarterskänslan. Husen är samlade kring en bygata som löper genom området och ramas in av grönytor som skapar luft och rymd mellan huslängorna. Träfasader i olika kulörer ger kvarteret karaktär och bidrar till ett levande intryck. – Det är ett område som känns färdigt redan från början. Här finns skolor, förskolor, service och fritidsaktiviteter runt omkring, samtidigt som havet bara ligger

en kort promenad bort, säger mäklarna Emelie Henriksson och Lisa Samuelsson på Croisette. Radhusen, som ritats av arkitektkontoret Sandellsandberg och byggs av Skanska, finns i tre storlekar; 113, 130 eller 143 kvadratmeter. Husen är fördelade på två våningar med fem eller sex rum. Planlösningarna har utformats för att möta dagens sätt att leva, med sociala ytorna inne och utomhus.

ILLUSTRATION: SKANSKA

Havsnära radhus med fokus på hållbarhet i Borstahusen

I kvarteret Albatross i Borstahusen kan drömmen om livet invid havet bli sann. Gå i morgonrock till stranden för dagens första dopp och cykla till hamnen för att äta middag på en mysig fiskekrog medan du ser solen gå ner i Öresund. Här bygger Skanska 29 radhus i skiftande storlekar.

På entréplanet flyter kök och vardagsrum samman i en öppen planlösning. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar ljusa rum med utblickar mot den egna uteplatsen och trädgårdstäppan. På den övre våningen ligger sovrummen. Badrum finns på båda planen, med tvättmaskin och torktumlare placerade på entréplanet. – Flera tillval och uppgraderingar har gjorts i bostädernas inredning under byggtiden, vilket ger husen en mer personlig prägel, säger Emelie Henriksson. Hållbarhet är en tydlig röd tråd genom hela projektet. Husen byggs med trästomme och stora inslag av trä i konstruktionen. Träfasaden har skiftande kulörer; mörkrött, mörkgrönt och svart. På taken installeras solceller och samtliga bostäder är förberedda för laddning

av elbil. Tillsammans med välisolerade väggar, energieffektiva treglasfönster och fjärrvärme bidrar det till låga energikostnader och en minskad miljöpåverkan. Varje bostad har egen uteplats, förråd och i de flesta fall egen parkeringsplats direkt intill entrén. En fotbollsplan ligger bara ett stenkast bort och från kvarteret är det nära till både strand, golfbana och hamnens restauranger. Det som särskilt utmärker Albatross är kombinationen av ett modernt och hållbart boende i ett redan etablerat område. – Här behöver de boende inte vänta på att service, skolor eller kommunikationer ska byggas ut. Allt finns redan på plats, tillägger Lisa Samuelsson. Inflyttning sker successivt beräknad start från och med december i år och fram till april 2027. ■

Ditt nya vardagsrum på Spritfabriken? spritfabriken.ebo.se

Hem för hela livet Oavsett hur och var du vill bo finns hem i Öresund som matchar din fas i livet. Alla med genomtänkta detaljer som gör skillnad.

skanska.se/lund skanska.se/malmo

EN TEMATIDNING FRÅN HD-SYDSVENSKANS FÖRSÄLJNING FOTO: BALLINGSLÖV

LeadHive

Mija Kinning är mest känd från TV-programmen Bygglov och Roomservice samt det egna inredningsprogrammet Det knackar, där hon fortsatte att renovera och inreda, ofta med fokus på att hitta smarta lösningar och personlig stil – ett koncept hon fortfarande arbetar med.

– ny smart tjänst för smidig offert Behöver du en snickare till den nya altanen, hjälp med att renovera badrummet eller kanske en redovisningskonsult? Då kan den digitala plattformen LeadHive vara en väg till rätt leverantör. – Vi är en digital plattform som förmedlar offertförfrågningar till både privatpersoner, bostadsrättsföreningar och företag. Du beskriver vad du behöver hjälp med och får därefter offerter från ett begränsat antal leverantörer inom det aktuella området, säger Jennifer Gullander, grundare och marknadsoch försäljningsansvarig på LeadHive. Företaget startade i februari 2026 i Vellinge och har hela Sverige som marknad. För företag som ansluter sig finns i dag ingen prenumerationskostnad för att ta del av eller svara på offertförfrågningar. Inför sommaren lanserade LeadHive däremot sin första prenumerationstjänst, Hemsida+. Bakgrunden var att flera anslutna leverantörer efterfrågade hjälp med sina webbplatser.

Inredning handlar om människor

”Du beskriver vad du behöver hjälp med och får därefter offerter från ett begränsat antal leverantörer inom det aktuella området”. – Med hjälp av smart AI kan leverantören skapa en ny webbplats eller ge sin befintliga hemsida ett kosmetiskt lyft. Företagsinformation, bilder, texter och färger kan enkelt ändras. Hemsidan hostas dessutom av LeadHive, säger Jennifer Gullander.

Trender är ingenting Mija följer. Hon skapar hem som ska passa människorna som ska bo där. Att vi påverkas av trender är en annan sak. – Jag tycker att inredning inte är lika kul som mötet med människorna. Det är de som ska leva och bo där. Då är det viktigt att bostaden är anpassad för dem, säger Mija Kinning avslutningsvis. ■

FOT

FOTO: LEADHIVE

Jennifer Gullander är grundare och marknadsoch försäljningsansvarig på LeadHive, den digitala plattformen som förmedlar offertförfrågningar mellan kunder och leverantörer.

Mija föddes 1967 i Lomma, en plats dit hon återvände efter åren i Stockholm. Hon avskydde skolan och var nätt och jämnt på plats under skolåren. Hon visste tidigt att det var skräddare hon skulle bli, men blev scenograf, programledare och författare. Med sin kvinnliga list och charm förtrollade hon TV-tittarna med sin skicklighet att bygga drömprojekt. – Som programledare skulle vi våga testa drömmar och hjälpa människor att inreda hem som var personliga och mer praktiska. När jag bestämde mig för att sluta på TV flyttade jag hem till Skåne. Som frilansare måste man våga och alltid tänka utanför boxen. Det är människors hem jag ansvarar för, säger Mija Kinning strax innan hon ska upp på scenen i inredningsbutiken Glashuset i Malmö. Här berättar Mija om sina erfarenheter av totalrenovering, inredning och design.

Från att bostaden var en privat borg har det blivit något människor gärna visar upp. Till och med sovrummet, som egentligen är det mest privata rummet, har blivit offentligt. – Första mötet är det viktigaste, säger Mija. Det är då hon får veta om det är någon möbel eller liknande som är extra viktig att behålla. Därefter analyserar hon mötet för att veta hur långt hon kan gå. – Eftersom vi ska jobba tillsammans under en lång tid är det viktigt att vi gillar och förstår varandra. Jag jobbar ofta med det stora innan jag går in på detaljer. Ritningarna ska uppfylla önskemål och därefter arbetar vi efter en palett av möjligheter, förklarar Mija.

Mija Kinning har inrett många kök på uppdrag av Ballingslöv. Enligt Mija skapar ett kök, som får lov att ta plats, både nya utrymmen och öppnar för social samvaro.

Hemsida+ är ett frivilligt tillägg och inget krav för att använda LeadHives offerttjänst. – Vi kommer att fortsätta utveckla tjänsteutbud och samla fler funktioner för försäljning och planering på samma plattform. Målet är också att med hjälp av AI förenkla processen och minska antalet manuella steg för användarna, tillägger Jennifer Gullander. ■

– I mitt yrke måste man förstå helheten. El och VVS är lika viktigt att känna till som tapeter, färg, köksinredning och möbler. Man måste veta att projekten går att genomföra, säger Mija.

Mija Kinning började som scenograf och ville egentligen inte alls figurera framför kameran i TV4-programmet Bygglov, som sändes 2006–2012. Redan innan programmet hade hon arbetat med den lille rultige dekorsnickaren Willy Björkman, som tillsammans med snickaren Matte Carlsson fick olika uppdrag av Mija att utföra. Åren 2011– 2012 kom Det knackar i Kanal 5, följt av Roomservice 2013 med målaren Johnnie Krigström och snickaren Mattias Särnholm.

Jennifer Gullander, grundare LeadHive.

När Glashuset i Malmö hade öppet hus i våras var Mija Kinning inbjuden för att tala om varför det kan vara klokt att anlita en köks- och inredningsdesigner. Mija menar att en lyckad inredning inte främst handlar om möbler och färger, utan om människorna som ska leva i hemmet.

När linoljefärg blir en del av kulturarvet

Konst- och dekorationsmåleri Under dagen föreläser Helena Bratt om Världsarvet Hälsingegårdarna samt visar hur man schablonmålar med linoljefärg. Helena Bratt är konstnär, kulturmålare och slöjdare. Hon har bl.a. målat schablonladorna i Hälsingland, entrén till förlossningen på Hudiksvalls sjukhus och en motorcykel med schabloner. Bratt har även utställningar inom samtidskonst med en mix av poesi, textil, doft, ljud, bild, måleri och skulptur. Hon undervisar blivande kulturmålare i schablonmåleri samt på folkhögskolor, museer, föreningar, mm. Förhandskika på hennes arbete: www.helenabratt.se instagram: helbratt

ÖPPET HUS 17 okt 10-15 i färgfabriken och butiken på Kontoristgatan 10 i Genarp

Helena Bratt föreläser 10.30 och 14

Schablonmål

ning

(ej på plats)

Motorcykel, schablonmålad med Ottossons linoljefärg

10% på hela sortimentet i butiken Vi bjuder på kaffe och kaka. Mat finns att köpa – handla för 500 kr få matbiljett! från

www.ottossonfarg.com

EN TEMATIDNING FRÅN HD-SYDSVENSKANS FÖRSÄLJNING ILLUSTRATION: CARBONWHITE

168 nya bostäder byggs i kvarteret Magasinet på Västerbro meter till större femmor på 116 kvadratmeter. Här finns också entresollägenheter och bostäder med uthyrningsdel. Dessa är större lägenheter med två entréer. På så sätt kan en del av bostaden exempelvis användas av en generationsboende eller hyras ut separat.

I Lunds nya stadsdel Västerbro omvandlas den tidigare industrimarken till en blandning av bostäder, parker, service och arbetsplatser. Ett av de nya projekten är JM:s kvarter Magasinet, som omfattar 168 bostäder. Magasinet blir ett slutet kvarter med hus som varierar både i höjd och fasad vid Öresundsvägen och Bondevägen i Lunds centrala delar. Byggnaden får en tydlig entré mot den västra delen av Västerbro. Det högsta huset blir åtta våningar och får en butikslokal på omkring 70 kvadratmeter i bottenplanet. Den lägsta byggnaden har fem våningar. – Arkitekturen är en inspiration från Västerbros industriella historia. Ut mot gatorna klär vi husen med tegelfasader, medan det blir ljusare skivmaterial mot den inramade innergården. Fasaderna

bryts upp med olika kulörer, indragningar och varierande taklandskap för att skapa en harmonisk variation i området. Längst ner i gatuplan har fasaden mönster i tegelkonstruktionen, beskriver Sten Carling, projektledare på JM. – Kommunen har ställt krav på att gestaltningen ska knyta an till områdets historia. Därför finns bland annat spröjsade fönster och stålräcken som för tankarna till äldre industribyggnader, tillägger Karolina Wictorin, marknadsoch inredningsansvarig på JM. Bostäderna varierar från yteffektiva ettor och treor på omkring 55 kvadrat-

Nästan alla bostäder får balkong, terrass eller uteplats. Lägenheterna i markplan vetter huvudsakligen mot den lugnare innergården, som blir i stort sett helt kringbyggd. Mot gården öppnar sig stora fönsterpartier och flera av bostäderna får utsikt över den gröna miljön. I bostäderna finns tvätt- och torkmöjligheter, medan mindre lägenheter får kombimaskin. Köken och övrig inredning följer JM:s originalkoncept, men den som köper tidigt kan påverka vissa materialval, som köksluckor, väggkulörer och trägolv.

Under kvarteret byggs parkeringsgarage. I området finns dessutom ett mobilitetshus med parkering samt biloch cykelpool. Cykelförråd, cykelparkering och platser för lådcyklar kompletteras med cykelverkstad. Även elcyklar och lådcyklar kommer att finnas i cykelpoolen. Intill Magasinet planeras också en förskola och ett parkområde. Byggstarten är planerad till årsskiftet och försäljningen startar i september. Inflyttningen sker etappvis under 2028, från sommaren och fram till december. – Magasinet är det andra av fem planerade kvarter som JM utvecklar i området, där Verkstan var det första. Tillsammans med de nya bostäderna i området blir Magasinet ytterligare en pusselbit i omvandlingen av Västerbro – från slutet industriområde till en ny del av Lunds stad, tillägger Sten Carling. ■

ILLUSTRATION: CARBONWHITE

Magasinet är det andra av fem kvarter som JM utvecklar på Västerbro i Lund. Intill planeras en förskola och ett parkområde. Tillsammans blir det ännu en del av det nya Lund som sakta växer fram, bara några hundra meter från Centralstationen.

Lägenheterna i markplan vetter huvudsakligen mot den lugnare innergården, som blir i stort sett helt kringbyggd.

Enastående bostäder på bästa läge!

Brf Panorama - Västra Sjöstaden, Trelleborg Antal bostäder: 37

Antal rum: 2-4

Boarea: 50-122 kvm

Arkitekt: Kanozi Arkitekter

I Västra Sjöstaden utvecklar Granitor Properties, Brf Panorama. 37 nyproducerade bostadsrätter med ett härligt läge utmed strandpromenaden och utsikt mot havet. Som ett av de första projekten i områdets första etapp får Brf Panorama en unik plats i en ny stadsdel med stor framtidspotential. Här planeras för ljusa och väldisponerade hem, ritade av Kanozi Arkitekter. Lägenheterna varierar från yteffektiva tvåor om cirka 50 kvm till generösa fyror om cirka 122 kvm, med balkong eller uteplats mot havet. Säljstart våren 2027. För dig som söker ett modernt, bekvämt och havsnära hem finns här möjlighet att flytta till något som känns lika självklart som enastående.

Skanna QR-koden, läs mer och anmäl ditt intresse! Vid frågor kontakta liselott.wickzen@granitor.se

EN TEMATIDNING FRÅN HD-SYDSVENSKANS FÖRSÄLJNING

Nytt livsstilsboende i Västra Sjöstaden Projektet ritas av Kanozi Arkitekter, som också står bakom hela områdets gestaltningsidé. Ambitionen är att skapa en varierad och levande arkitektur som bidrar till stadsdelens identitet.

Från tidigare hamn- och industrimark omvandlas nu den nya stadsdelen successivt till ett attraktivt bostadsområde med närhet till hav, natur och stadsliv. Som en del av satsningen kommer kommunen att anlägga ny sandstrand, strandvall och grönområden längs kusten. – Det är ett unikt läge. Vi skapar ett helt nytt livsstilsboende med höga ambitioner kring hållbarhet och närhet till havet, service och goda kommunikationer,

I anslutning till bostadshuset planeras en gemensam innergård, samtidigt som de offentliga miljöerna mot havet utvecklas av kommunen. Ett nytt parkområde kommer att anläggas i direkt anslutning till kvarteret och bidra till mötet mellan bostäderna och strandmiljön. För bilparkering hänvisas de boende till ett närliggande mobilitetshus, vilket är en del av områdets långsiktiga planering för hållbara transporter.

säger Maria Ekström, affärschef på Granitor Properties. Panorama kommer att bestå av en byggnad i sex våningar med totalt 37 bostadsrätter. Lägenheterna varierar i storlek från två rum och kök på cirka 50 kvadratmeter till fyra rum och kök på 120 kvadratmeter. Flera lägenheter får generösa balkonger där alla har utsikt mot havet. För lägenheterna på markplan planeras privata uteplatser i en grönskande trädgårdsmiljö.

Hållbarhetsfrågorna har en central roll i projektet. Granitor Properties arbetar enligt företagets klimatmål och undersöker bland annat möjligheterna att använda klimatförbättrad betong och tegel med lägre klimatpåverkan. Även solceller planeras inom projektet. Husen planeras även att certifieras enligt Svanen. – Vi arbetar just nu med att beräkna byggnadens klimatpåverkan för att hitta de bästa lösningarna. Målet är att skapa ett boende med låg koldioxidbelastning och hög kvalitet över tid, säger Maria Ekström. Arbetet befinner sig ännu i projekteringsfasen. Försäljningsstart planeras till början av 2027 och inflyttning beräknas kunna ske under slutet av 2029. ■

Bilderna är exempelbilder, avvikelser kan förekomma.

I Trelleborgs nya stadsdel Västra Sjöstaden tar man nu nästa steg mot framtidens kustnära boende. Bostadsrättsföreningen Panorama blir ett av de första bostadsprojekten i området som byggs mellan stadskärnan och Östersjön.

Öppen visning

27 september

Upptäck nyproducerade hyreslägenheter på Kirseberg Hyr smart och tryggt på charmiga Kirseberg i Malmö. I lugna och trivsamma kvarter har du nära till grönområden, service, restauranger och goda kommunikationer. Samtidigt är du bara ett stenkast från stadens puls. Här växer nu fram ljusa och välplanerade hyreslägenheter 1–4 rok, med moderna materialval och smarta lösningar. Fullt utrustade kök, egna tvättmöjligheter, hiss till alla våningsplan och underjordiskt parkeringsgarage ger ett bekvämt boende. Balkong och gemensam innergård skapar plats för avkoppling och umgänge. Inflyttsstart från januari 2027.

Öppen visning: 27 september kl. 12:00–14:00 Var: Lundavägen 46 A, Malmö Julia Johansson, Projektuthyrare Telefon: 0708 59 06 83 E-post: julia.johansson@brinova.se

Se mer här!

ILLUSTRATION/FLYGBILD: KANOZI ARKITEKTER

Brf Panorama (andra bostadshuset från vänster, närmast havet) blir ett av de första bostadsprojekten i Trelleborgs nya stadsdel Västra Sjöstaden. Byggnaden kommer att rymma 37 bostadsrätter med utsikt mot Östersjön.

EN TEMATIDNING FRÅN HD-SYDSVENSKANS FÖRSÄLJNING

ILLUSTRATION: GRANITOR PROPERTIES

Tygelsjö fortsätter att utvecklas som ett attraktivt alternativ för den som vill bo nära Malmö men samtidigt uppskattar lugnet och den småskaliga bykänslan. Här bygger nu Granitor Properties bostadsrättsföreningen Ängsgården, som bidrar till att bredda bostadsutbudet i ett växande område.

Ängsgården blir nytt tillskott i växande Tygelsjö Samtliga bostäder får generösa balkonger eller uteplatser. Högst upp i husen byggs penthouselägenheter med stora terrasser och vidsträckt utsikt över villaområdet och de öppna ängarna som gett projektet dess namn. – Vi erbjuder en boendeform i flerbostadshus som ett komplement till villorna i Tygelsjö. Mor- och farföräldrar får möjlighet att bo kvar nära sina barn och barnbarn. Vi ser också ett intresse från

ENDAST 3 HUS KVAR!

yngre som önskar bo i ett mindre samhälle med närhet till service och skola utan att behöva tänka på trädgårdsarbete, säger Maria Ekström, affärschef på Granitor Properties. Ängsgården blir ett av de första större flerfamiljshusen i Tygelsjö som riktar sig bland annat till villaägare som vill bo enklare men ändå stanna kvar i området. När sådana projekt genomförs skapas ofta flyttkedjor som frigör villor för nya barnfamiljer. Läget är centralt med gångavstånd till både livsmedelsbutik, apotek och annan service. Kommunikationerna är goda med kort restid till Hyllie, Malmö cen-

trum och Öresundsbron. För de boende finns parkering i anslutning till den gemensamma innergården, som utformas med sittplatser, pergola och ytor för social samvaro. Husen uppförs enligt Svanen, vilket innebär att allt material som byggs in är noga utvalt. Fasaden består av tegel och projektet planeras för solceller. Sedumtak anläggs på delar av byggnaderna och på miljöhuset, vilket bidrar till både biologisk mångfald och effektiv dagvattenhantering. Byggnationen har påbörjats och inflyttning är planerad till hösten 2027. Med Ängsgården får Tygelsjö ett

ILLUSTRATION: GRANITOR PROPERTIES

Projektet omfattar två flerfamiljshus om fem våningar med totalt 35 lägenheter i storlek från två rum och kök på cirka 45 kvadratmeter till fyra rum och kök på 107 kvadratmeter.

Bostadsrättsföreningen Ängsgården blir ett av de första flerfamiljshusen i Tygelsjö utanför Malmö. Ängsgården är ett modernt boende med närhet till service, kommunikation och stad, samtidigt som bykänslan finns kvar.

efterlängtat tillskott av moderna bostäder som kombinerar närheten till storstadens utbud med det lugn och den gemenskap som kännetecknar orten. ■

ENDAST ETT FÅTAL HUS KVAR PÅ VILLAVÄGEN Exklusiva gathus i tre plan, med egen trädgård och takterasser i två väderstreck – en unik möjlighet på Limhamn. Planerad inflyttning Q4, 2027. strandparkenlimhamn.se

Mäklare: Bjurfors Sara Persson Eric Swahn 0739-20 66 80 0707- 20 07 54

EN TEMATIDNING FRÅN HD-SYDSVENSKANS FÖRSÄLJNING

Konstnären, kulturmålaren och slöjdaren Helena Bratt från Hälsingland gästar Ottosson Färgmakeri i Genarp när det är dags för höstens Öppet hus den 17 oktober. Med Världsarvet Hälsingegårdarna som utgångspunkt berättar hon om det traditionella dekorationsmåleriet och visar hur man schablonmålar med linoljefärg. Besökarna får dessutom själva prova på tekniken. Det har blivit en tradition att Ottosson Färgmakeri öppnar dörrarna för allmänheten två gånger om året. I våras var det utomhusmåleri som stod i fokus. Nu flyttar färgerna inomhus och årets tema är konst- och dekorationsmåleri. Helena Bratt har bland annat målat de välkända schablonladorna i Hälsingland och entrén till förlossningen på Hudiksvalls sjukhus. Hon har också använt tekniken på mer oväntade ytor, som en motorcykel. Hennes konstnärskap sträcker sig samtidigt långt utanför det traditionella måleriet och omfattar

samtidskonst med inslag av poesi, textil, doft, ljud, bild, måleri och skulptur. Hon undervisar även blivande kulturmålare i schablonmåleri och håller kurser på folkhögskolor, museer och i föreningar. Under Öppet hus blir det också möjlighet att själv prova på och upptäcka hur schabloner med linoljefärg kan användas för att skapa dekorativa mönster. Konstnärsmaterialen får också en framträdande plats. När Gunnar Ottosson startade Färgmakeriet 1989, efter utbildning vid Konstskolan Forum i Malmö, var konstnärs-

FOTO: PRIVAT

När linoljefärg blir en del av kulturarvet oljefärgen en viktig del av verksamheten. Det är den fortfarande, men sortimentet har vuxit rejält. I dag finns bland annat akvarellfärg, akvarellpapper, konstnärspenslar, oljefärg och färgpigment. En nyhet är en akvarellfärg i glaskoppar. Även intresset för Ottossons matta linoljefärg för tak och väggar inomhus har ökat de senaste åren. Färgen kan bland annat rollas på gips- och putsväggar och torkar snabbt för att vara en linoljefärg. – Våra besökare får samtidigt tillfälle att se vad som händer bakom kulisserna på färgmakeriet. Bland annat berättar vi om hur vi satsar på att utveckla vår energiförsörjning. Vi har bland annat installerat ett nytt vindkraftverk, ett lagringsbatteri på 261 kilowatt och nya solceller. Målet är att bli självförsörjande på el och värme i anläggningen, säger Gunnar Ottosson och välkomnar alla till Ottosson Färgmakeri lördagen den 17 oktober klockan 10–15. ■

Schablonmåleri är en gammal dekorativ målningsteknik som fortfarande lever. Konstnären Helena Bratt från Hälsingland visar hur linoljefärg och schabloner kan förvandlas till vackra mönster.

Öppet Hus Konstnären, kulturmålaren och slöjdaren Helena Bratt från Hälsingland gästar Ottosson Färgmakeri i Genarp när det är dags för höstens Öppet hus den 17 oktober.

FOTO: HELENA BRATT

På Hälsingegårdarna möts historia, hantverk och färg. Det dekorativa schablonmåleriet är en viktig del av det kulturarv som gjort gårdarna till världsarv.

EN TEMATIDNING FRÅN HD-SYDSVENSKANS FÖRSÄLJNING ILLUSTRATION: BRINOVA

I Kirseberg i Malmö växer det nya bostadskvarteret Skjutskontoret fram med 154 moderna hyresrätter och där trivsel och dialog med grannarna är en viktig del av boendemiljön. Här kombineras moderna, välplanerade bostäder med en grön innergård och loftgångar som skapar naturliga möten mellan grannarna.

Boendeform som främjar dialog med grannen – Loftgångarna gör att grannarna säger hej till varandra på ett naturligt sätt. Det bidrar till ökad trivsel och dialog mellan hyresgästerna, vilket i sin tur skapar trygghet, säger Sofia Albinsson, fastighetschef på Brinova. Skjutskontoret ligger på Rosendalsvägen, nära både centrala Malmö och Kirsebergs lugnare kvarter. Huset är sex till sju våningar högt och utformas med tegel och puts, kompletterat med plåt och gröna balkong- och fönsterpartier. Arkitekturen knyter an till områdets bebyggelse från 1950- och 60-talen. – Vår ambition med Skjutskontoret är att bygga ett modernt och bekvämt hyresboende i ett område som utveck-

las, där det ska vara enkelt och tryggt att vara hyresgäst över tid, säger Niklas Larsson, regionchef på Brinova. Lägenheterna omfattar ett till fyra rum och kök, från cirka 32 till 79 kvadratmeter. Öppna planlösningar, stora fönsterpartier och generösa balkonger ger ljusa och väl utnyttjade bostäder. Köken från Vedum har integrerad diskmaskin, rostfria vitvaror och bänkskivor i kompositsten. De helkaklade badrummen har både tvättmaskin och torktumlare. På innergården planeras planteringar och uteplatser, samtidigt som det finns cykelförvaring och fyra miljörum. På taket installeras solceller. Under huset finns ett garage med 76 platser, varav tio

LUND

Magasinet – nytt kvarter på Västerbro På Västerbro i Lund växer ett nytt kvarter fram med nyproducerade bostadsrätter. I Magasinet finns hem i flera storlekar och för olika behov – från det mindre, yteffektiva boendet till generösa hem för familjeliv och framtidsplaner. Caféer, restauranger, kultur och shopping finns runt hörnet, samtidigt som du har Lund C en kort promenad bort. Läs mer på jm.se/magasinet BOAREA 28-116 KVM UPPLÅTELSEFORM BOSTADSRÄTT

TILLTRÄDE PRELIMINÄRT FRÅN MARS 2028 ANTAL RUM

1–5 ROK

JMs bostäder i Magasinet förmedlas av Hettinger

Anna Eriksson

Fastighetsmäklare anna@hettinger.se 0732-39 99 00

Johanna Nilsson

Fastighetsmäklare johanna@hettinger.se 0733-90 33 00

Kvarteret Skjutskontoret i Malmös populära Kirseberg är mer än nya hyresrätter. Här ska vägen hem också kunna bli en väg till nya bekantskaper – ett hej i loftgången, ett samtal på gården och en känsla av att höra hemma.

”Vår ambition med Skjutskontoret är att bygga ett modernt och bekvämt hyresboende i ett område som utvecklas, där det ska vara enkelt och tryggt att vara hyresgäst över tid.” Niklas Larsson, regionchef på Brinova.

laddplatser. Dessutom finns tolv parkeringsplatser utomhus. Bygget genomförs i tre etapper. De första hyresgästerna flyttar in den 15 januari 2027, följt av ytterligare inflyttningar den 1 mars och 1 april. Under hösten erbjuds löpande öppna visningar och det finns två färdiga visningslägenheter, en tvåa och en trea, där blivande hyresgäster kan uppleva bostäderna på plats. – Redan nu kan man se de lediga bostäderna via boväljaren och/eller uppleva boendekänslan på plats i våra visningslägenheter, antingen vid öppen visning eller bokning, tillägger Sofia Albinsson. ■

EN TEMATIDNING FRÅN HD-SYDSVENSKANS FÖRSÄLJNING

Dansk design möter svensk funktionalitet Tänk att kunna öppna dörren till balkongen eller slå sig ner på takterrassen och se över Nobelparken och det skånska landskapet. Den förmånen vill ALFA Development ge med sitt nya kvarter Parkutsikten, bestående av 44 välplanerade bostäder i Brunnshög i Lund där design, kvalitet och närheten till naturen står i centrum. ILLUSTRATION: ALFA DEVELOPMENT / 3D VISUALISERING MED FÖRBEHÅLL

Med Nobelparken som närmaste granne växer Parkutsikten fram i ett av Brunnshögs attraktiva lägen. Här uppför ALFA Development 44 bostäder där arkitekturen är formad för att ta vara på både parkens närhet och utsikten över det skånska landskapet.

– Vi vill skapa ett boende som känns både attraktivt och självklart för den som uppskattar kvalitet och genomtänkt design och där vi kombinerar den danska designkompetensen med svensk funktionalitet, säger Claes Jeppsson, projektutvecklare på ALFA Development. Parkutsikten består av två hus som följer Nobelparkens mjukt rundade form. De fem våningarna, där de två översta våningsplanen är indragna, ger byggnaderna en elegant siluett och skapar plats för flera lägenheter med egna takterrasser. Här finns framför allt treor, fyror och femmor där de största blir 117–127 kvadratmeter. Många av lägenheterna är genomgående, vilket ger ljus från flera håll och kontakt både med parken och innergården. Arkitekturen har hämtat inspiration från klassiska engelska parkkvarter, där husen följer parkens form. Fasaderna kombinerar grått tegel med silverpigmenterat trä och får ett uttryck som är både tidlöst och modernt. Men det är innanför fasaden som mötet mellan dansk design och svensk funktionalitet blir särskilt tydligt. Köken är utformade som en integrerad del av inredningen, med en möbelliknande känsla och materialval som gör dem till något man gärna visar upp. – Köket ska vara så snyggt att det kan vara en del av vardagsrummet, säger Claes Jeppsson.

Även badrummen får en mer exklusiv prägel. Här hämtas inspiration från hotellvärlden med stora granitkeramikplattor, takduschar och genomarbetade detaljer. I de större lägenheterna läggs enstavsparkett på golven och det finns möjlighet att göra olika tillval för den som vill sätta en personlig prägel på sitt hem. Alla 44 lägenheter har balkonger och/eller terrass med utsikt till parken. På gården och takterrasserna planeras odlingslådor, där en del av regnvattnet tas om hand för bevattning. Även hållbarheten finns med i helheten. Husen får stomme i KL-trä och planeras enligt Miljöbyggnad Silver. Det finns dessutom möjlighet till solceller. För den som vill välja bort bilen ingår medlemskap i bilpool, medan parkering finns i närliggande parkeringshus. Det finns även en cykelpool med lådcyklar. ALFA Development, som är ett familjeägt bolag, har via sitt systerbolag utvecklat stads- och bostadsprojekt i Danmark sedan 2006. Med Parkutsikten tar familjen med sig den danska designtraditionen till Brunnshög och låter den möta svensk funktionalitet och skånsk natur. Säljstarten är planerad till hösten och inflyttning till hösten 2028. Då blir Nobelparken inte bara en vacker utsikt utan en del av vardagen. ■

Brf Ängsgården Försäljning pågår!

Tygelsjö - inflyttning hösten 2027 Antal bostäder: 35 Antal rum: 2-4 Boarea: 45-107 kvm Arkitekt: Mooi Arkitekter I Brf Ängsgården erbjuds allt från smarta tvåor till generösa fyror med öppna planlösningar, stora fönster och fint ljusinsläpp. Balkong, terrass eller uteplats ger tillgång till den grönskande innergården och högst upp väntar terrasser med havsutsikt. “Vår äldsta dotter, som bor nära området där Ängsgården i Tygelsjö planeras, uppmärksammade att Granitor Properties ska börja bygga och tipsade oss. Vi bor i en närliggande ort och kände att det var dags att ta steget – att lämna villan för något mindre, nytt och bekvämt. Nyproduktion passar oss perfekt så vi hinner vänja oss vid tanken att lämna villan och framförallt sortera och rensa. Att vi dessutom nästan blir grannar med vår dotter och hennes familj känns som en fantastisk bonus. Brf Ängsgården har allt vi söker, ett modernt boende med närhet till både kommunikationer och stad, men samtidigt med den mysiga känslan av en liten by. Nu väntar ett nytt liv med mer tid för annat där bland annat golfrundorna kommer att bli betydligt oftare. Här kommer vi att trivas!” / Stefan & Susanne

Skanna QR-koden, läs mer och anmäl ditt intresse!

Det märks att varje detalj är genomtänkt. Kontakta fastighetsmäklare, maria.dahl@vaningen.se Mobil: 0708-17 58 96

EN TEMATIDNING FRÅN HD-SYDSVENSKANS FÖRSÄLJNING

Energideklarationen visar husets energistatus – Varken köpare eller säljare känner alltid till att det krävs en energideklaration, säger Patrik Bystedt, certifierad energiexpert (CEX) vid Öresunds Fastighetsservice. Bakgrunden till energideklarationerna är ett EU-direktiv från 2006 med målet att minska energianvändningen i byggnader. För villor och småhus gäller att deklarationen normalt är giltig i tio år. Även bostadsrättsföreningar och ägare av hyresfastigheter omfattas av reglerna. För att få utföra energideklarationer krävs särskild utbildning, erfarenhet och certifiering enligt Boverkets regler. – Det är en ganska omfattande process. Man ska ha relevant kompetens inom energiområdet och flera års erfarenhet innan man kan certifiera sig, säger Patrik Bystedt. Syftet med energideklarationen är att ge en tydlig bild av byggnadens energiprestanda. Resultatet redovisas på en skala från A till G och fungerar som en slags innehållsdeklaration för huset. – Den som köper en fastighet ska veta vad den får. Som energiexpert ansvarar jag för att uppgifterna i deklarationen stämmer med byggnadens verkliga förhållanden, säger Patrik Bystedt.

FOTO: ÖRESUNDS FASTIGHETSSERVICE

Många villa- och småhusägare känner inte till att det finns lagkrav på energideklarationer. Samtidigt är dokumentet en viktig vägledning både för den som äger ett hus och för den som planerar att köpa ett.

Energideklaration Energideklarationen används ofta i samband med försäljning av bostäder, men kan också ge en aktuell bild av byggnadens energistatus och identifiera möjliga energibesparingar.

Vid besiktningen granskas bland annat uppvärmningssystem, energiförbrukning, vattenanvändning och byggnadens allmänna skick. Även faktorer som radon, ventilation och eventuella energiförluster kan uppmärksammas. – Om förbrukningen är onormalt hög kan det vara ett tecken på exempelvis läckage eller utrustning som drar mer energi än nödvändigt, säger Patrik Bystedt. Solceller påverkar också energiprestandan eftersom de minskar behovet av köpt el. El som används för exempelvis laddning av elbilar räknas däremot inte in i energideklarationens beräkningar på samma sätt. Den som vill beställa en energideklaration kontaktar en certifierad energiexpert. Efter ett platsbesök samlas uppgifter om fastighetens energianvändning in och analyseras. När arbetet är klart registreras deklarationen i Boverkets databas. Energideklarationen används ofta i samband med husförsäljningar, men kan också vara ett värdefullt verktyg för husägare som vill få bättre kontroll över sin energianvändning och identifiera möjliga besparingar. ■

Patrik Bystedt, certifierad energiexpert (CEX), är ofta ute hos villaägare som vill få hjälp.

FOTO:BASTUPRODUKTER

Bastuintresset ökade efter Mello-hiten Hela bastukulturen fick extra uppmärksamhet efter att KAJ vann Melodifestivalen 2025 med Bara bada bastu. Hos Bastuprodukter i Bygdsiljum, två mil från Burträsk i Västerbotten märktes skillnaden då efterfrågan på svensktillverkad bastu ökade markant.

En bastu kan i princip se ut hur som helst. Här är en cylinderformad vedeldad bastu från Bastuprodukter i Bygdsiljum.

– Bastu har blivit jättepopulärt. Det blev högt tryck när låten kom och folk sjöng när de passerade vår monter förra året, berättar Madelene Sjöstedt, administratör och säljare. Familjeföretaget har funnits i snart 30 år och tillverkningen sker i Bygdsiljum där kunden kan välja färg, fönster och

storlek på sin bastu och sedan använda den samma dag som den levereras. – Energifrågan har fått en allt större roll. Med höga elpriser väljer fler kunder vedeldade lösningar. Det går även att kombinera bastun med solcellsdriven belysning och batterilösning. Då kan man i princip basta till noll kilowatt, säger Madelene Sjöstedt. ■

www.vetri.se

malmö

bromölla

nättraby

EN TEMATIDNING FRÅN HD-SYDSVENSKANS FÖRSÄLJNING

Flaggskeppet sätter kurs

mot framtidens boende i Borstahusen

– Vi bygger för att vi tror på Borstahusen. Det är en fantastisk plats med kvaliteter som är svåra att hitta någon annanstans. Närheten till havet, småbåtshamnen, golfbanan och den levande miljön gör området väldigt attraktivt, säger Karin Hellzén, försäljningsoch marknadschef på Derome Bostad. Bostadshuset kommer att ligga bara några minuters promenad från strandkanten. För många är det just närheten till vattnet som gör skillnaden i vardagen. – Här kan man ta ett morgondopp, promenera längs kusten på kvällen eller njuta av utsikten över Öresund. Det är en livsstil som många söker och som vi tror kommer att vara efterfrågad under lång tid framöver, säger Karin Hellzén. Brf Flaggskeppet har ritats av Kaminsky

Arkitektur och får en arkitektur som samspelar med omgivningen. Fasaderna utförs i tegel med inslag av trädetaljer och byggnaden får varierande höjder och vinklar som skapar liv och karaktär. Lägenheterna varierar från ca 40 kvm och upp till 147 kvm, en takvåning med två terrasser. Invändigt satsar Derome på öppna planlösningar mellan kök och vardagsrum och flera bostäder får spännande vinklar som skiljer sig från mer traditionella lägenheter. I projektets centrum skapas en gemensam takterrass med pergola, sittplatser och sociala ytor som ska uppmuntra till möten mellan grannar. På innergården anläggs en gemensam miljö-

ILLUSTRATION: DEROME BOSTAD

Havet, småbåtshamnen, golfbanan och den småskaliga miljön är i fokus när Derome Bostad nu tar nästa steg i Borstahusens utveckling. Under sommaren har spaden satts i marken och byggnationen av Brf Flaggskeppet har inletts. Det är ett nytt bostadsprojekt med 46 lägenheter som ska ge fler möjlighet att bosätta sig i ett av nordvästra Skånes mest attraktiva kustlägen.

Lägenheter får spännande vinklar som skiljer sig från traditionella planlösningar.

byggnad med sedumtak. Under mark byggs garage för de boende. För Derome handlar Flaggskeppet om mer att erbjuda en behaglig livsstil än ett nytt bostadshus. Det är en fortsättning på företagets långsiktiga engagemang i Borstahusen. – Vi vill bidra till att stärka platsens

identitet och kvaliteter. Borstahusen har en särskild karaktär som människor uppskattar. Med Flaggskeppet vill vi skapa bostäder som tar vara på den miljön och samtidigt erbjuder ett modernt och bekvämt boende, säger Karin Hellzén. Inflyttning är planerad till årsskiftet 2027/2028. ■

Karin Hellzén, försäljnings- och marknadschef på Derome Bostad.

Första spadtaget är taget för de 46 bostadsrätterna i Brf Flaggskeppet i populära Borstahusen, med närhet till hav. Restauranger och golfbana. Inflyttning planeras till julen 2027.

ILLUSTRATION: DEROME BOSTAD

”Här kan man ta ett morgondopp, promenera längs kusten på kvällen eller njuta av utsikten över Öresund.”

ANLITA EN SPECIALIST VI HJÄLPER DIG MED DET DU BEHÖVER

Trädvård för alla

Rutavdrag (-50%)

är tillgängligt på våra tjänster

Helsingborg • Lund • Malmö 042-14 16 93 • 040-15 36 93 • info@ygts.se

www.YGTS.se

INBROTTSSKYDD

- Rullgaller - Gallergrindar - Fasta/avtagbara och öppningsbara galler - Skjutgrindar - Kedjeavstängningar - Säkerhetsdörrar från Secor - Områdesskydd GASAB i samarbete med www.christersmontageab.se

BRANDSERVICE SYD BRANDSERVICE SYD

Tel 0410-71 33 17 Tel 0410-71 33 17 www.brandservicesyd.se www.brandservicesyd.se

GAMMAL TRAPPA BLIR SOM NY! Utnyttja rotavdr aget!

Vill du ha en fin trappa? Kontakta oss för offert! 040-54 54 04, info@duracoat.se Nu kan du på ett enkelt och prisvärt sätt förnya din gamla trappa, balkong eller terrass med DuraTrapp® Naturstensbeläggning. Materialet ger din trappa ett helt nytt utseende. Dessutom är det halksäkert och mycket hållbart.

DuraCoat AB Tenngatan 5, Lomma, 040-54 54 04 www.duracoat.se • info@duracoat.se

EN TEMATIDNING FRÅN HD-SYDSVENSKANS FÖRSÄLJNING

Stora glaspartier suddar ut gränsen mellan ute och inne – Har huset utsikt mot havet kan man njuta av den med stora glaspartier. Då gäller det att få in så mycket glasyta som möjligt i fasaden, samtidigt som isoleringen ska vara bra, säger Niklas Svensson, vd på Vetri i Malmö. Arkitekturen går mot allt större glasytor samtidigt som aluminiumprofiler blir allt smalare. – Många vill maximera dagsljusinsläppet i sina bostäder och samtidigt få ut så mycket som möjligt av utsikten. Det kan handla om havet, den skånska slätten eller den egna trädgården. När ljuset når långt in i huset skapas en känsla av större rymd, förklarar Niklas Svensson. I en ny villa kan stora glaspartier bli en självklar del av husets arkitektur. Vid en renovering kan de förändra karaktären på ett befintligt hus, exempelvis genom en tillbyggnad där en hel glasvägg öppnas mot trädgården. Med skjutbara glaspartier kan fasaden öppnas upp när vädret tillåter och bostaden får på så sätt en helt annan kontakt med utemiljön. Nedsänkta trösklar förstärker den sömlösa övergången mellan ute och inne. När

FOTO: FELIX GERLACH

Stora glaspartier har blivit ett allt vanligare inslag i både nyproducerade villor och vid renovering och tillbyggnad av befintliga hus. Med stora skjutdörrar och fönster från golv till tak kan vardagsrummet öppnas mot trädgården, havet eller den skånska slätten. dörrarna öppnas upplevs uteplatsen nästan som en förlängning av rumsytan. – Aluminium är ett flexibelt material som gör det möjligt att forma glaspartierna efter egna mått och dimensioner. Profilerna kan göras slimmade samtidigt som konstruktionen är stabil och hållbar. Dessutom har du möjlighet att välja valfri kulör från hela färgpaletten, vilket gör det möjligt att anpassa partierna efter både interiör och fasad, säger Niklas Svensson. Vetri finns på åtta orter i Sverige och har bland annat ett showroom i Malmö. Här visas allt från klassiska altandörrar till stora fönsterpartier, skjutdörrar och glasfasader. Produkterna måttanpassas efter önskemål och tillverkas av företagets egen personal i Sverige. För de som bor i Skåne finns tillverkning bland annat i Bromölla och Laholm. Vetri tillverkar systemlösningar från det tyska premiumvarumärket Schüco och har även montering på plats. ■

Oavsett om det handlar om ett nytt hus eller en renovering kan stora glaspartier förändra upplevelsen av bostaden. När väggen mot trädgården, havet eller landskapet kan öppnas upp blir naturen en del av hemmet.

Moderna bostäder i historiska regementsområdet i Ystad Det tidigare regementsområdet i Ystad Sandskog, som lades ner 1997, har utvecklats till ett attraktivt bostadsområde. På fastigheten Lillö uppför nu Contentus två moderna punkthus i åtta våningar med totalt 104 hyreslägenheter. ILLUSTRATION: NP ARKITEKTER

De två moderna punkthusen i regementsområdet vid Sandskogen i Ystad har inspirerats av områdets historiska arkitektur. Från de övre våningsplanen får de boende en storslagen utsikt över havet, högt ovanför trädtopparna.

– De som flyttar in högst upp får en fantastisk utsikt över trädtopparna och havet, med direkt närhet till både rekreationsområde och Ystad Saltsjöbad, berättar Jonas Andersson, platschef på byggnadsfirman Otto Magnusson, som ansvarar för totalentreprenaden. Husen är ritade av NP Arkitekter i Ystad, som inspirerats av de tidigare regementsbyggnadernas karaktäristiska röda tegel och regementsgröna bandtäckta plåttak. De två punkthusen byggs parallellt och blir spegelvända interiört. På våningsplan två till sju planeras åtta lägenheter per plan, fördelade på två- och trerumslägenheter mellan cirka 50 och 79 kvadratmeter, samtliga med balkong. I markplan ryms bland annat lägenhetsförråd, teknikrum, ventilation,

cykelförråd och garage. Högst upp i byggnaderna, där huset dras något in, byggs rymliga fyrarumslägenheter med takterrass som löper runt hela byggnaden, samt en upphöjd vindsvåning, ett penthouse med unik känsla. Mellan de två husen byggs en komplementbyggnad med gym, försett med panoramafönster som vetter ut mot den gemensamma utemiljön med grillplats, lekplats och boulebana. I närområdet finns löparbanor och andra träningsmöjligheter och närhet till charmiga Ystad centrum med sitt breda utbud. – Vi ser fram emot att kunna erbjuda våra hyresgäster ett bekvämt och attraktivt boende i en miljö med både natur och stadskänsla, säger Camilla Olsson, uthyrare på Contentus. Inflyttning januari/februari 2027. ■

Bo på det bästa läget i Borstahusen I Borstahusen börjar dagen gärna med ett morgodopp och slutar med kvällssol över Öresund. Här möts hav, strand och småbåtshamn med restauranger, golf, natur och ett levande kvartersliv samtidigt som Landskrona och resten av Örundsregionen finns nära. Mitt i allt detta växer brf. Flaggskeppet fram. 46 nya bostadsrätter om 1–5 rum och kök, alla med balkong eller uteplats. Högst upp väntar dessutom en gemensam takterrass med utekök, sittplatser och utsikt över Öresund och Ven. Vill du flytta till ett nytt hem på en plats som redan har allt? Kontakta mäklaren och kom på visning! Jonny Svantesson jonny.svantesson@maklarhuset.se 0727-12 10 80 deromebostad.se/flaggskeppet

Njut av det gröna stadslivet i Sege Park I Sege Park får familjelivet ta plats. Här bor du mitt i en grön och levande stadsdel, med gemenskap och smarta lösningar runt hörnet – och Malmö centrum bara en cykeltur bort. I Parkstråket bygger vi moderna radhus om 115 välplanerade kvadratmeter. Här får du öppna sociala ytor, tre sovrum, gott om förvaring och uteplatser på både fram- och baksida. Lägg till egen trädgård, solceller och parkering med elbilsladdare, så har du ett hem skapat för en enklare vardag. Vill du uppleva läget på riktigt? Kontakta mäklaren och kom på visning! Maria Dahl maria.dahl@vaningen.se 0708-17 58 96. deromebostad.se/parkstraket

teh

Säljstart hösten 2026

Ditt nya hem

vid Nobelparken Hem med plats för livet terrass. Flera av bostäderna får dessutom takterrasser mot Nobelparken, med utsikt över parken och plats för både lugna stunder och umgänge.

Parkutsikten ligger på första parkett mot Nobelparken i Lund, ett av Brunnshögs största och mest uppskattade grönområden. Den öppna parkmiljön ger fria vyer, ett fantastiskt ljusinsläpp och en unik känsla i bostäderna. Kanske är det här din nästa vardag kommer att ta form.

Söker du ett hem som passar nästa kapitel i livet? Skriv upp dig och bli bland de första att få information inför säljstarten.

Parken blir en naturlig del av vardagen, en plats för promenader, träning, lek och spontana möten.

Anmäl ditt intresse på parkutsikten.se

I Parkutsikten planeras 44 bostadsrätter om 2–5 rum, utformade för olika behov och livssituationer. Här finns även större bostäder för dig som söker mer plats för familjen, vardagen och livet som förändras över tid. Bostäderna får generösa planlösningar och balkong eller

Kontakt: 070-774 89 75 Bostäder av

3D-visualisering med förbehåll