Ruilverkaveling
Jesseren
In deze krant
december 2013
Krant 4
Wegwijzer
1
Uitgevoerde werken
2
Start volgende werken
3
Herverkaveling 3
De eerste werken in de ruilverkaveling Jesseren zijn beëindigd. We blikken even terug en kijken ook vooruit naar de volgende schijf van werken. Ondertussen zijn we in een belangrijke fase van de ruilverkaveling terechtgekomen. In januari en februari 2014 wordt de eerste officiële neerlegging van de herverkaveling georganiseerd. Daaraan is een openbaar onderzoek gekoppeld. Hierover leest u meer in deze ruilverkavelingskrant.
Erfbeplanting 4 Inzameling ‘napoleonstenen’
Situering De ruilverkaveling Jesseren ligt ten noordoosten van het stadscentrum Borgloon. Het ruilverkavelingsgebied is 1825 ha groot en strekt zich uit over drie gemeenten. De grootste oppervlakte ligt in Borgloon, in de deelgemeenten Gors-Opleeuw, Kerniel, Jesseren, Bommershoven (Haren) en Borgloon. In het noorden ligt een deel op het grondgebied van Kortessem, meer bepaald Guigoven en Kortessem zelf. In het zuidoosten ligt een klein deel op het grondgebied van Tongeren, in de deelgemeenten Overrepen en Piringen.
Aankondiging Infoavond
Infoavond De procedure
op dinsdag 14 januari 2014
om 19.30 uur in Cultureel Centrum Panishof Bommershovenstraat 10
Bommershoven (Borgloon)
onderzoek naar het nut goedkeuring van het ruilverkavelingsplan door de minister oprichting van ruilverkavelingscomité en commissie van advies bepaling van de inbreng werken herverkaveling ruilverkavelingsakte
Tijdens deze infoavond krijgt u meer uitleg over de volgende werken in de ruilverkaveling Jesseren en over de eerste neerlegging van de herverkaveling. Er zal ook voldoende gelegenheid zijn om vragen te stellen.
4
Uitgevoerde werken
Eind 2014 sta de tweede sc
Waterwerken
Een volgende grote sc neel te maken met de sluiting van het landbo wegen zeer belangrijk. schade aan de oogst e betering van de wege en met sluipverkeer. D verhardingen zoals twe
Op de kaart hieronder schijf van werken opge
Eerste schijf wegenwerken
Vanzelfsprekend is daa len er nog werken volg ken (zoals opritten of die de recreatieve onts aanleggen om het prac lijk te maken. In een l heringericht worden en Legende kadaster perceel
Herinrichting parking abdij Mariënlof
uitgesloten zone woonzone waterloop
2e schijf van werken: beton walsbeton
2-sporenbeton (met bocht volle 2-sporenbeton (met steenslag
printbeton (kasseimotief verde overlaging asfalt gestabiliseerde steenslag steenslag i.f.v. wandel/fietsver
bestaande weg (1e schijf van w
Hemelspark wordt een nieuwe natuurspeelzone
Nieuwe inrichting voor omgeving rond de kerk Haren
Het Hemelspark tussen de N20 (Tongersesteenweg) en N76 (Opeindestraat) ligt helemaal in het noorden van de ruilverkaveling en was een voormalig exotisch vogelpark. De Vlaamse Landmaatschappij heeft dit gebied aangekocht met de bedoeling er een speelzone te creëren in samenwerking met de gemeente Kortessem.
Op 19 september 2013 zijn de werken gestart om de omgeving rond de kerk in Haren op te waarderen. Ook die werkzaamheden kaderen in het ruilverkavelingsproject van Jesseren.
In 2011 startte VLM met de opruiming van dit domein. De illegale bouwwerken werden afgebroken en de uitheemse woekerende planten en struiken gerooid. Nadien maakte VLM een plan op voor de realisatie van een natuureducatieve speelzone. Bij de opmaak van dit plan werden de gemeente, het Regionaal Landschap Haspengouw en Voeren, de plaatselijke scholen, de jeugdraad en de huidige beheerder geraadpleegd.
De Singelstraat voor de kerk in Haren wordt opnieuw aangelegd, op zo’n manier dat de omgeving van de kerk een pleinfunctie krijgt waar de plaatselijke bevolking kleinschalige lokale evenementen kan organiseren. Ook het perceel langs de kerk wordt ingericht als recreatieve ruimte. Dit grasland wordt immers ‘omgetoverd’ naar een speelweide en een open ruimte voor buurtevenementen.
Uitwerken van een natuurspeelplek
De kerk van Haren en haar omgeving zijn beschermd als monument en dorpsgezicht. De maatregelen die het ruilverkavelingscomité wil uitvoeren, kaderen dan ook in de geest van deze bescherming en versterken de landschappelijke en historische waarde. Om het zicht op de kerk te behouden, krijgen de solitaire lindebomen op het perceel van de kerk een nieuwe snoeibeurt en zijn de uitheemse populieren op het grasland gerooid.
Het voormalige domein ‘het Hemelspark’ is een ideaal terrein voor een natuurspeelplek. Het terrein bevindt zich vlak tegen de dorpskern en is voldoende groot. De hoofddoelstelling van het Hemelspark is het spel op zich. Lekker spelen in de natuur, in bomen klimmen, hutten bouwen, kliederen met water,... Een plek waar kinderen zich kunnen uitleven en waar ze spelenderwijs de geheimen van de natuur kunnen ontdekken. Dat is een natuurspeelplek, een plek waar elk kind zijn eigen avontuur beleeft. Voor de speelzones worden een speelheuvel, een sport- en speelweide, een speelvijver met een eiland en een speelbos ingericht. Iedere speelzone wordt voorzien van diverse avontuurlijke spelaanleidingen en speeltoestellen.
Vr
kle i
ne
h
Borgloon
De bezoekersvoorzieningen bestaan uit een bezoekersportaal uit houtsnijwerk, aanbindpalen voor fietsen, zitbanken en een schuilhut.
Wandelvoorzieningen
Door zijn ligging is het Hemelspark geschikt om in te richten als wandelzone voor mensen die vanuit het dorpscentrum een korte wandeling willen maken. Daarom laat het comité een wandelpad met grindverharding aanleggen tussen de verschillende speelzones en 36 hoogstamfruitbomen aanplanten op het domein. Bovendien is er de mogelijkheid om het Hemelspark te betrekken in een langere wandeling. Deze wandeling kan het Hemelspark, het achterliggende landbouwlandschap en het Bellevuebos aangaan.
´
0
0,5
arten de volgende werken: chijf van wegenwerken
chijf van werken heeft bij ruilverkaveling traditioe verbetering, dus verharding, van de hoofdontouwgebied. Voor landbouwers zijn goed verharde . Het betekent een belangrijke tijdwinst en minder en aan het materieel. Toch houden we bij de veren ook rekening met landschappelijke aspecten Daarom kiezen we bijvoorbeeld voor alternatieve eesporenwegen en walsbeton.
r staan in kleuren de wegen die in deze tweede enomen zijn.
armee de kous nog lang niet af. Ook na 2014 zulgen. Zo zullen we later nog kavelinrichtingswerkorte insteekwegen) uitvoeren en werken doen sluiting bevorderen. Zo zullen we wandelwegen chtige landschap rond Jesseren beter toegankelatere fase zal ook het dorpsplein van Jesseren n een schoolspeelweide aangelegd worden.
Hinder Waar er werken in uitvoering zijn, is er onvermijdelijk hinder. Hinder voor het verkeer, maar ook voor de gebruikers van het gebied en de omwoners. In de mate van het mogelijke proberen we de hinder te beperken. Dat principe zullen we ook aanhouden tijdens de volgende werken. Voor dringende vragen kunt u steeds terecht bij lve Schepers, tel.: 011 29 87 56.
Kortessem
N EI
ST DE
RA
AT
Wanneer?
Van maandag 27 januari 2014 tot en met dinsdag 25 februari 2014
Wij zijn die maand op maandag, woensdag, donderdag en vrijdag aanwezig van 9.00 tot 12.00 uur en van 13.00 tot 16.00 uur. Op dinsdag zijn we aanwezig van 13.00 uur tot 19.00 uur.
In het oud stadhuis van Borgloon adres: Markt z/n, 3840 Borgloon E STE SE ER NG TO
edig beton)
Herverkaveling: een proces in drie stappen
G
win ter bee k
E NW
N76
op middenberm)
er doortrekken)
Gedurende één maand organiseren we zitdagen over de eerste officiële neerlegging van de herverkaveling.
Waar?
P
O
De eerste officiële herverkaveling komt eraan! U bent welkom op onze zitdagen!
binding (2m)
Zoals we reeds in een vorig krantje meldden, kan elke eigenaar of gebruiker als belanghebbende op drie tijdstippen het nieuwe herverkavelingsplan inkijken. Het is erg belangrijk dat u als eigenaar of gebruiker die verschillende stappen nauwgezet opvolgt. Het plan kan tussen elke fase of stap aanzienlijk veranderen door aanpassingen naar aanleiding van de bezwaren.
E NG TO
olingen
Wat hebben we al achter de rug?
E TE
ES
RS
mom bee k
Guigoven
werken)
G
E NW
ng ra
ch t
N76
m el le
Stap 1: de officieuze neerlegging
In het najaar van 2011 vond de officieuze neerlegging van de herverkaveling plaats. De bezwaren die hierop werden ingediend door eigenaars en gebruikers werden door de commissie van advies en door het ruilverkavelingscomité besproken. De herverkavelaar stelde aan de hand van deze bezwaren een nieuw herverkavelingsplan op.
Gors-Opleeuw ek be
Wat is de huidige fase? Kerniel k ee ab nn a t sin
5
R KE
NI
Overrepen Jesseren
TO NG E
k nbee bolle RS
1
ES
TEE
2 Kilometers
NW E
Dus iedereen kan ook nu opnieuw een bezwaar indienen. En alle bezwaren zullen opnieuw door de commissie van advies en het ruilverkavelingscomité onderzocht worden. Als een bezwaar aanvaard wordt, dan wordt de herverkaveling aangepast. Elk bezwaar dat aanvaard wordt, kan ook gevolgen hebben voor naastliggende eigenaars of gebruikers. Bij de behandeling van een bezwaar worden dan ook de voor- en nadelen voor die personen afgewogen.
mo mb ee k
k
EG
ma rm olb ee k
he r
W ER EL
Stap 2: eerste officiële neerlegging
Het herwerkte herverkavelingsplan wordt neergelegd. Deze officiële procedure vindt plaats van 27 januari tot en met 25 februari 2014 in het oud stadhuis te Borgloon. ledere belanghebbende krijgt daarvoor aangetekend een schriftelijke uitnodiging thuis gestuurd. Als u opmerkingen hebt bij het voorstel van herverkaveling, dan kunt u die maand officieel bezwaar indienen tegen het herverkavelingsplan.
Wat moet er nadien nog gebeuren? Stap 3: definitieve neerlegging
G
Haren Piringen
Na het afwegen van de voor- en nadelen voor elke persoon, wordt het vernieuwde plan nog een tweede keer aan een officieel openbaar onderzoek onderworpen. Dat noemen we de definitieve neerlegging. Dit gebeurt in het voorjaar van 2015. Ook bij de definitieve neerlegging kunt u gedurende een maand bezwaar indienen, maar dan moet u wel naar de vrederechter stappen. De vrederechter kan het herverkavelingsplan in die fase niet meer veranderen. Hij kan wel nog een schadevergoeding toekennen, als hij vindt dat uw bezwaar terecht is. Tegelijkertijd worden de nieuwe kavels uitgezet op het terrein en worden ze ook aan de gebruikers aangewezen. Dit proces van uitzetten en aanwijzen start eind 2014 en loopt door in het voorjaar van 2015.
Erfbeplanting
Ook op jouw landbouwbedrijf? Ook in de ruilverkaveling Jesseren wordt een erfbeplantingsactie op touw gezet. Erfbeplanting heeft de bedoeling de aanblik van loodsen, silo’s en stallingen die vaak in het open landschap liggen, fraaier in te passen in de omgeving. Zo krijgen ze minder het stempel ‘storend’ of ‘ontsierend’ opgeplakt. Het is niet de bedoeling gebouwen te camoufleren, wel willen we ze op een verantwoorde manier opnemen in het landschap. Erfbeplanting is daarom ook een soort visitekaartje voor de landbouwer. Hij brengt er zijn bedrijfsgebouwen mee in harmonie met het omliggende landschap en creëert zo voor zichzelf en voor de landbouw in het algemeen een positief imago. Erfbeplanting biedt nog andere voordelen. Het maakt de woon- en werkomgeving van de landbouwer aangenamer. De groenschermen kunnen bovendien nuttig zijn als beschutting tegen weer en wind en als filter tegen geur en stof. Bij erfbeplanting binnen een ruilverkaveling financiert de Vlaamse gemeenschap 80% van de kosten. De eigenaar betaalt de overige 20%. Het comité beslist wie kan meedoen en de concrete plannen worden vervolgens met de geïnteresseerden uitgewerkt. Alle bedrijven met gronden in de ruilverkaveling of bedrijven aan de rand van het ruilverkavelingsgebied kunnen zich kandidaat stellen. Niet alleen landbouwbedrijven maar ook andere ‘landschappelijk hinderlijke’ inrichtingen kunnen deelnemen aan de actie. De uitvoering van de erfbeplantingen gebeurt door een aannemer. Die blijft gedurende twee jaar ook verantwoordelijk voor het onderhoud ervan. Wie geïnteresseerd is in de actie ‘erfbeplanting’ kan zich melden bij de projectleider van de ruilverkaveling.
Inzameling ‘napoleonstenen’ Vroeger werden de perceelsgrenzen met ‘napoleonstenen’ aangeduid op elk hoekpunt van een perceel (zie foto). Als de nieuwe kavels in deze ruilverkaveling in gebruik worden genomen, vallen de oude perceelsgrenzen weg. Om deze historische elementen niet verloren te laten gaan, houden we een inzameling van de stenen. Die inzameling gebeurt op twee manieren: 1. De landbouwer kan zijn grensstenen zelf binnenbrengen bij de technische dienst van Borgloon (van 9 tot 12 uur). Hij ontvangt hier dan 5 euro per steen voor. Let wel: die uitbetaling gebeurt niet ter plaatse, maar nadien via overschrijving door het ruilverkavelingscomité. 2. De landbouwer geeft een seintje aan de projectleider en wij zorgen voor de ophaling. In dat geval is er geen vergoeding voorzien. Met deze stenen zullen we een kunstenaar aan het werk zetten om zo in de ruilverkaveling de herinnering aan de vroegere perceelsafbakening levend te houden. Dit kunstwerk symboliseert de goede samenwerking met de landbouwers en eigenaars in dit ruilverkavelingsgebied van Jesseren.
Contact Projectleiding Hilde Stulens hilde.stulens@vlm.be tel.: 011 29 87 82 Herverkaveling Leo Gutschoven / Stefan Vanhulst leo.gutschoven@vlm.be tel.: 011 29 87 87 Werken Ive Schepers ive.schepers@vlm.be tel.: 011 29 87 65 Communicatieverantwoordelijke Annick Serdons annick.serdons@vlm.be tel.: 011 29 87 23 Meer info en vragen Vlaamse Landmaatschappij regio Oost vestiging Hasselt Koningin Astridlaan 10 3500 Hasselt tel.: 011 29 87 00 www.vlm.be
Samenstelling comité en commissie van advies Het ruilverkavelingscomité Jozef De Krock, voorzitter - ALBON Paul De Vis, secretaris - VLM Lieve Vandebroeck - DLV Dany Smet - Kadaster Eddy Timmers - Ruimte en Erfgoed Katrien Janssen - ANB Ann Maurissen - RO Joris Van der Flaas - provinciale landbouwkamer Lambert Renwa - provinciale landbouwkamer Ghislain Reweghs - provinciale landbouwkamer De commissie van advies Jozef De Krock, voorzitter - ALBON Paul De Vis, secretaris - VLM Eric Awouters - eigenaar Charles Kersten - eigenaar Rosa Coenen - gebruiker Geert Pexters - gebruiker Danny Deneuker - stad Borgloon Camille Cuyx - gemeente Kortessem Patrick Jans - stad Tongeren Roger Schreurs - Natuurpunt vzw afdeling Borgloon An Digneffe - Regionaal Landschap Haspengouw en Voeren
Colofon Samenstelling, vormgeving en foto’s: VLM regio Oost VU: Vlaamse Landmaatschappij, Toon Denys, gedelegeerd bestuurder, Gulden Vlieslaan 72, 1060 Brussel Oplage: 2.500 exemplaren December 2013
www.vlm.be