Maak uw woning energiezuiniger en geniet van het renteloze renovatiekrediet en de EPC-labelpremie
Ontdek er alles over op
energiesparen.be
4 GOEDE REDENEN OM UW RENOVATIE METEEN AAN TE PAKKEN 1
2
3
4
MEER WOONCOMFORT
LAGERE ENERGIEREKENING
GOED VOOR HET MILIEU
UW WONING WORDT MEER WAARD
Een goed geïsoleerde en geventileerde woning is veel comfortabeler om in te leven. Zo hebt u minder last van vocht, uw woning blijft koeler in de zomer en in de winter is het binnen heerlijk warm.
Een goed geïsoleerde woning doet uw energierekening fors dalen. Met een goede isolatie en een zuinige verwarmingsinstallatie bespaart u al snel meer dan 1.000 euro per jaar.
Minder energie verbruiken betekent ook minder CO2 uitstoten! Dat is belangrijk in de strijd tegen de klimaatopwarming. Met het plaatsen van zonnepanelen of een warmtepomp verkleint u nog extra uw ecologische voetafdruk.
Een woning renoveren loont altijd, en het doet de waarde van uw woning ook stijgen. Bovendien zorgen het renteloze renovatiekrediet en diverse premies ervoor dat u uw investering nog sneller terugverdient!
Voldoende redenen dus om uw oude woning energiezuinig te renoveren. En wij helpen u graag om die investering haalbaar en betaalbaar te maken. Nadien profiteert u elke dag van alle voordelen! 2
RENOVEREN VANDAAG EXTRA INTERESSANT
RENTELOOS RENOVATIEKREDIET VOOR UW NIEUWE WONING OF UW NIEUW APPARTEMENT Wilt u een woning of appartement met een slecht energielabel kopen? Dan kunt u
Wilt u uw woning energiezuinig maken?
profiteren van het renteloze renovatiekrediet om die woning energiezuinig te maken.
Dan is het nu een heel goed moment.
Afhankelijk van uw situatie kunt u tot 60.000 euro renteloos lenen. Voorwaarde is wel
Vandaag kunt u uw woning op twee
dat u binnen vijf jaar aantoont dat de woning heel wat energiezuiniger is geworden.
manieren extra voordelig renoveren.
Iedereen die een woning of appartement met een slecht energielabel koopt, kan gebruikmaken van de renteloze lening. U kunt ook een renteloze lening aangaan voor
Dankzij het renteloze renovatiekrediet
een huis dat u gekregen hebt door een erfenis of een schenking.
kunt u tot 60.000 euro renteloos lenen om uw woning – die u vanaf 2021 gekocht hebt – energiezuinig te renoveren. Bovendien kunt u met de EPC-labelpremie nog tot 5.000 euro
EPC-LABELPREMIE VOOR IEDEREEN DIE ENERGIEZUINIG RENOVEERT
extra terugkrijgen van uw investering. Naast het renteloze renovatiekrediet kunt u een eenmalige EPC-labelpremie van Kortom: investeren in een energiezuinige renovatie van uw woning was
maximaal 5.000 euro krijgen. Die premie kunt u voor elke woning of elk appartement aanvragen, ook als u al langer eigenaar van het pand bent. Iedereen die een woning energiezuinig wil maken, kan gebruikmaken van die premie.
zelden zo interessant!
In deze brochure leest u meer over de voorwaarden om te kunnen gebruikmaken van het renteloze renovatiekrediet en de EPC-labelpremie. 3
HET RENTELOZE RENOVATIEKREDIET
WIE KOMT IN AANMERKING VOOR HET RENTELOZE RENOVATIEKREDIET? Bijna alle nieuwe eigenaars van een woning of appartement met slecht energielabel
WAT WORDT ER VAN U VERWACHT? Energiezuinig renoveren binnen vijf jaar Met de renteloze lening verbindt u
Vanaf 2021 bent u als natuurlijk persoon de nieuwe eigenaar
zich ertoe om de woning binnen vijf
van een woning of appartement in het Vlaamse Gewest.
jaar energiezuinig te renoveren. De energieprestatie van het gebouw moet
De woning of het appartement heeft een slecht energielabel.
daarna aanzienlijk verbeterd zijn. Concreet gaat het om de volgende labels:
Als u aan beide voorwaarden voldoet, bent u zo goed als zeker dat u een beroep kunt doen op het renteloze renovatiekrediet. Dat is ook het geval als u het pand als tweede verblijf koopt of het gaat verhuren. Ook als u een oude woning koopt om te slopen en heropbouwt, komt u in aanmerking voor de renteloze lening.
Î HUIS: van energielabel E of F naar label A, B of C Î APPARTEMENT: van energielabel D, E of F naar label A of B
4
HOEVEEL KUNT U RENTELOOS LENEN? Van 30.000 tot 60.000 euro Welk bedrag u renteloos kunt lenen, hangt af van hoe energiezuinig de woning zal worden. Als uw woning na de renovatie van energielabel F naar energielabel C gaat, kunt u bijvoorbeeld tot 30.000 euro renteloos lenen.
RENTELOOS WONING RENOVATIEKREDIET (E/F)
APPARTEMENT (D/E/F)
naar label C
€30.000
nvt
naar label B
€45.000
€30.000
naar label A
€60.000
€45.000
5
HET RENTELOZE RENOVATIEKREDIET
WAAR KUNT U HET KREDIET AANVRAGEN?
1
U hebt de woning of het appartement gekocht.
U kunt het renteloze krediet alleen aanvragen als u een hypothecaire lening sluit
Bij uw financiële instelling of bij het Energiehuis
om een woning of een appartement in het Vlaamse Gewest te kopen. Dat krediet noemen we het hoofdkrediet. Samen met die lening gaat u ook het renteloze renovatiekrediet aan. De intresten die de bank daarvoor aanrekent, betaalt de
Bij wie u het renteloze renovatiekrediet
Vlaamse overheid u jaarlijks terug via het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap
moet aanvragen, hangt af van hoe u
(VEKA) in de vorm van een rentesubsidie. Uw financiële instelling regelt alles
de woning of het appartement hebt
daarvoor.
verworven. Hiernaast vindt u de twee
De meeste financiële instellingen bieden het renteloze renovatiekrediet aan.
mogelijkheden.
Wilt u zeker zijn? Vraag het na bij uw bank of een andere financiële instelling.
2
U hebt het pand geërfd of gekregen door een schenking.
U vraagt de renteloze lening aan bij een Energiehuis in uw buurt. U gaat dan een renteloze energielening+ aan. Er zijn achttien Energiehuizen in Vlaanderen. U kunt er terecht voor energieadvies en voor informatie over premies. Een overzicht van de Energiehuizen vindt u op www.mijnenergiehuis.be.
6
HOE KUNT U HET ENERGIELABEL VAN UW WONING BEWIJZEN? Laat een EPC opstellen door een energiedeskundige Om te kunnen gebruikmaken van de renteloze lening, moet u zowel voor als na de
HOE WEET U OF HET GEWENSTE LABEL HAALBAAR IS? Uw architect of energiedeskundige weet raad
renovatie het energielabel van uw woning of appartement bewijzen. Daarvoor legt u een energieprestatiecertificaat (EPC) voor. Als u een woning koopt, krijgt u een
Het is niet altijd eenvoudig om in
EPC. U hoeft dat dus niet meer te laten opstellen. Hou er rekening mee dat u alleen in
te schatten of uw renovatieplannen
aanmerking komt voor de renteloze lening met een EPC dat opgemaakt is vanaf 2019.
haalbaar zijn en of ze het gewenste
Na de renovatie moet u opnieuw een EPC voorleggen als bewijs van het betere
effect hebben op het vlak van
energielabel. Dat laat u opstellen door een energiedeskundige. Ook een EPC-bouw,
energieprestatie.
waarbij het E-peil berekend is na een ingrijpende energetische renovatie, volstaat als bewijs dat het vooropgestelde label behaald is.
Om een zo realistisch mogelijke inschatting te maken, kunt u het best
Een overzicht van energiedeskundigen die een EPC kunnen opstellen,
advies inwinnen bij uw architect, bij
vindt u op www.energiesparen.be/energiedeskundigen
de energiedeskundige die het EPC van uw woning heeft opgesteld, of bij een Energiehuis.
7
HET RENTELOZE RENOVATIEKREDIET
WAT ALS MIJN WONING NIET (OP TIJD) IN ORDE IS? Terugvorderen rentevoordeel en een boete
1
Nog geen EPC beschikbaar na de renovatie
Na vijf jaar neemt het VEKA contact met u op om dringend een EPC op te maken. U krijgt geen extra tijd om aan uw verplichting te voldoen.
2
Terugvorderen rentevoordeel en boetes
Als u het renteloze renovatiekrediet aangaat, verbindt u zich ertoe
Blijft uw woning niet voldoen aan de voorwaarden? Dan wordt het rentevoordeel
om binnen vijf jaar de woning
geheel of gedeeltelijk teruggevorderd. U riskeert ook een administratieve boete.
energievriendelijk te renoveren. Die termijn gaat in bij de ondertekening
Terugvordering rentevoordeel:
van de authentieke akte. Als de woning
Î 50% terugvordering als label B in plaats van A of label C in plaats van label B
na die termijn niet in orde is, heeft dat de volgende gevolgen.
behaald wordt Î 75% terugvordering als label C in plaats van A behaald wordt Î Ook voor de resterende looptijd van het krediet verliest u een belangrijk deel van het rentevoordeel. Administratieve boete: Î 300 euro voor een lening tot en met 15.000 euro Î 600 euro voor een lening tot en met 30.000 euro Î 900 euro voor een lening tot en met 45.000 euro Î 1.200 euro voor een lening vanaf 45.001 euro
8
DE EPC-LABELPREMIE
HOE VRAAGT U DE EPC-LABELPREMIE AAN?
Zo vraagt u een EPC-labelpremie aan De aanvraag van een EPC-labelpremie dient u schriftelijk of
Iedereen die eigenaar is van een woning of appartement met een
online in bij Fluvius. U toont de beginsituatie van uw woning
slecht energielabel kan een EPC-labelpremie aanvragen, zowel
aan met een recent energieprestatiecertificaat (EPC) dat
voor een eigen woning als voor een huurwoning of tweede
vanaf 2019 is opgemaakt. Activeer dus uw EPC-labelpremie
verblijf. Die premie kan oplopen tot 5.000 euro als u binnen vijf
bij Fluvius zodra u beschikt over een EPC waaruit de slechte
jaar het energielabel van uw woning aanzienlijk verbetert. Elke
energieprestatie blijkt.
woning komt maar één keer in aanmerking voor de premie.
Na de renovatie, en binnen een termijn van vijf jaar, toont u het verbeterde energielabel aan. Daarvoor laat u een nieuw EPC
Î woningen met een EPC-label E of F
opstellen door een energiedeskundige.
Î appartementen met een EPC-label D, E of F Î Meer informatie over de EPC-labelpremie vindt u op de website van Fluvius: www.fluvius.be/nl/thema/
Premie afhankelijk van verbetering energielabel LABELPREMIE
WONING (E/F)
APPARTEMENT (D/E/F)
naar label C
€2.500
nvt
naar label B
€3.750
€2.500
naar label A
€5.000
€3.750
premies/premies-voor-huishoudelijke-klanten/epc-labelpremie. U kunt op die website ook uw aanvraag indienen. Î Een overzicht van energiedeskundigen die een EPC kunnen opstellen, vindt u op www.energiesparen.be/energiedeskundigen.
Opmerking: De EPC-labelpremie kunt u niet combineren met de totaalrenovatiebonus (BENO-pass) van Fluvius. 9
UW RENTELOZE RENOVATIEKREDIET IN VIJF STAPPEN
1
2
NIEUWE WONING NIET ENERGIEZUINIG?
INFORMEER WELK ENERGIELABEL HAALBAAR IS
U koopt vanaf 2021 een huis of
Praat met uw architect,
appartement in het Vlaamse
energiedeskundige of
Gewest dat niet energiezuinig is
Energiehuis. Zo weet u welke
en u wilt het energievriendelijk
mogelijkheden er zijn om de
renoveren? Dan kunt u
energieprestatie te verbeteren en
gebruikmaken van het renteloze
welk energielabel haalbaar is.
renovatiekrediet. Ook bij een erfenis of schenking komt u daarvoor in aanmerking.
10
3
4
5
ZORG VOOR EEN RECENT EPC
SLUIT SAMEN MET UW HYPOTHECAIRE LENING OOK DE RENTELOZE LENING AF
TOON BINNEN VIJF JAAR AAN DAT UW WONING BETER SCOORT
Om het krediet aan te vragen, legt u een energieprestatiecertificaat
Toon binnen vijf jaar aan dat de woning energiezuiniger is
(EPC) voor dat vanaf 2019 is opgemaakt. Indien er bij de
Ga naar uw bank of een andere
geworden en label A, B of C
verkoop nog geen recent EPC
financiële instelling en sluit een
heeft behaald (A of B voor een
werd opgemaakt, contacteert u
hypothecair krediet af. Ga ook
appartement). Laat daarvoor
een energiedeskundige om een
meteen een aparte renteloze
een nieuw EPC opmaken. Een
EPC op te maken.
renovatielening aan.
EPB-aangifte kan ook volstaan als bewijs dat het vooropgestelde label behaald is.
11
MEER INFORMATIE OVER HET RENTELOZE RENOVATIEKREDIET
MEER INFORMATIE OVER DE EPC-LABELPREMIE
www.energiesparen.be/renteloos-renovatiekrediet
www.energiesparen.be/epc-label-premie
Vlaams Energie- en Klimaatagentschap Koning Albert II-laan 20 bus 17 1000 Brussel energiesparen.be
Verantwoordelijke uitgever: Luc Peeters Drukwerk: Drukkerij Hendrix Depotnummer D/2021/3241/079 Uitgave: maart 2021