!!
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
1
!" "# " "(
#
$ $
+"#" +" " +"(
!!
$ ""
("# (" ! ("( ("("#" ("(" " ("("( ("+ %!! ("(". ("1 2 ("1"# ' ("1" 2 ("1"( 3
'
% & & ' '
% " " && )
' !
'
' '
'
$
' %!! !!
& * ' ' ! ' ! $ ,& $ ' /0 /& ! /& /& !
& & !* %!
& %
% &" $ &
&
! ' /& '
(
!)
*+
, ! -&
%/' &
'
' $!
&
' /'
"
! ' & /& ! '
!"
D/2009/3241/111
2
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
0 $
(
0
' % &/ ' $ 4" ' ' ' 0
%! ' ! ! ' " $ '
%! !
&% ! $ 0
" ! !! $ " !! $ %!! !! /& & ' 0
' % &/ % %'
' %! /
$ !! / ' ' % &/ "
/' % & ! %! ' ! %! '
' ' '
# !& ! '! 0 '
!
%
0 & ) : "
' ! !
!
$
' ' * '
' ' 0 5
'
' /
' $
$ &
/
'
' /& $ !'" 0 ' % &/ % ' ' & " $ ' ! ' 1 &! ' ! ! %! ' ! % & ' ' ! ' &!$ ' ' &! %! " ' + %! ' % ' 8 ' ' ' ! ' )% !! ' % '
'
'
!
% & % /0 '"
!!
' '
! ' ' !! ' * /& ' 0! ' '!! $ !! ' ! !! ' % 0 /& ! '% 5 & () (6 ' 2 ! '% 7" %! ' "
&%
/ '
!! '
1 ! '
/&
!
/& '
/ /' !!*'
/& 0
"
# * '!! % ' &!$ '
"
! % ' ' &$ ' ' 0
' & ! % &/
' / $ !! '
" !
/ $ 93
4 '
" 9
'"
' ' ' /* ) *! !;
! /
'
'
' ) & '
%! $ &
' &%
' !
' $ !< '
! '
7"
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
3
!" . &/ $ !! ' ! ' $ ! $ # &! " ! %! ' ! / ') ' !! 0! ' ' !! 0 ! ! ' $ ' %! 9 & $ $ & ' ' $ &! &!$ ! ' %! &% ! $ !! " 0 ! / % ' * ! % &/ % /0 '= & ' %! ' % 0 ! / " ' !! ' % &/ 0 ' 0 ! ! % > ' %! ' ' % & ' ' ! ' ' ' '!! !! 0 & /&!$ ' % & " ! '
$
/ '
'
'
*!$ 0! '
' '
' !; " " &/
$ %! '
!
(
! '
' & ' @@ /
! !
& * ' !! ' ! '
!
) ) ' &! ! ' ' ' ?! %! $
'
!*
' !! ! $ &! ' %! !! ! $ '' /&
/* ! ) '!!
'
!
' !
0! ' ' 9
& & ' " '
% $
!! &&
* $
!"
' % 0 *
$ $
? $ ' &&
'
!!
!' + 5& $ 7%!
0 $ ' ! ' / ' ! !! !' !* ' !! %! $') * %!! %! ' $ & !* ' ) ' 0% ' ** ) " /* / ' ! #" ! # " ' ' & %! ' ' $ %! ' !! $ /& ' /0! ' ' * " ! & ' ' !** /& ! ! " ' !* ' 9)
0! '
&& ' 9
%!
' %! ' ) ' &%
')&
&! !*
*
$ !
-
-"
&& " %! '
' *
!" '!! ' '!! ' /& ! ' %!! !** ' "
!&
!* $
' ' ! '! 0
1
In dit jaarverslag wordt consequent het woord ‘krotverhuur’ gebruikt om het onderscheid te behouden met het federale misdrijf ‘huisjesmelkerij’ (artikel 433decies e.v. Sw.). 2 Zie bladzijde 4 en 5 van het jaarverslag over het zesde werkjaar. 3 Decreet van 4 februari 1997 houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor kamers en studentenkamers, B.S. 7 maart 1997. 4 Decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, B.S. 19 augustus 1997.
4
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
!
!$ % & & ! ! $
'
$ !! !' ? $ ' ! ' ' /& !$ & $ ! ' ' * ' &% ! $ ' ' 0 * " / ! ' ' 0 * $ "
' !! ! %!
0 *
%! '
'
-
" ' ' %/ '
' '= '
0
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
% ' ' !! ' ' ! ' ' ' &% 9 $ !! ! /' ' $ ) $ % /' /& ' % & ! . /
0 % /0 /& %
&& && '$ & ) ! %!
! ** "
' 0 *'
&& '
' )B $!
0 '
! '
!!&
' % &/
% /0 '" ' +* ' ! $ !! & $ 0! ' ) '!! *% /& ' $ % ' ' & %! ' " 4 & ' ' 0
5
Besluit van de Vlaamse Regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht op woningen, B.S. 30 oktober 1998 en besluit van de Vlaamse Regering van 3 oktober 2003 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor kamers en studentenkamers, B.S. 10 december 2003. 6 Besluit van de Vlaamse Regering van 27 januari 2006 tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht op woningen, tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 3 oktober 2003 betreffende de kwaliteitsen veiligheidsnormen voor kamers en studentenkamers en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 2 april 1996 betreffende de heffing ter bestrijding van leegstand en verkrotting van gebouwen en/of woningen, B.S. 14 juli 2006 7 Onder de rubriek ‘lokaal woonbeleid < de woonkwaliteit bewaken’. Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
5
&
!
0
'
#
&
"
!&
0 ' %! '
$
% &/ !
"
!
!! * $
' !$ !! $ /& @@ %!! 9 !< ' @@ " * & /& ' % & '$ * ! !! 0 ! !!*' 3 %! ' !!*' !< ' ! ) !$% ' *! $ ! ' !$% ' ! !
'!
0 , !!
% ! 9 ' $ 3 9 ' $ !!*' C C , /
/' !!*'
' !
! ' E
/& !! 0! ' "
! ! ) ' % ' " ' !! '
! *
! ') ) '
'$ (
# ##
9
# # 9 9
# #
'
%! '
! ' '!! & "
/& '
( ( # #
'
E
! '" & ' ! /&!$ ' %!!
9 +
!< '
'
!
" 0 / ' %!! % / $
! '
%!!
& ' ' $ !! % & $ ! ' ) & ' && /& % 0 0/ ! 7" && ! ' $ % & $ 0 %! ' ' C % & 4 % ' ! $!$ !
'!
!
/& $! !
'
!
%
! !' &!
C
/
& ' ! ! $ 2 % " 3/ ! ' ) & ' '!! & ' %! ' "
$ ! ' '
% /0
"
!"
% & ' !! %! &% ! ' 0! & " %! ' ' % & ! 9 4 ! ' " ' $ & ! ' !! ' !$ &!
*
' 0
' /
' 9
/& )
' '
' ! ') %
!
! '
0/ $ 2 %
! 50
) & ! !$ " ' '
!"$" #.
$
)
'
& " !!
)
8
Voor een overzicht over het verloop van deze acties, kan worden verwezen naar bladzijden 5 tot 7 van het jaarverslag over het zesde werkjaar.
6
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
% & & !!
!!
'
"
% '
*
!&
!$
'!
" ' % &/ $
* ! !!
$!
' ! %!! ! %!! 0 ' /
%! ' ! & $ & /& ! '&
$
C! $ " F $ %!! !$
'
' %! ' )
'" D / 0 / ' /& '!! '
! %
0/ "
/
% ' !!& ' % 0 ! !!*' ' ! ' ' ' ! & ' ' '!! ' ! $ ' $ '" % ' ' $ ' ' '!! ' $ # / 1 $ & ' % !$ ' 0 ! ' '! % ' %!! " 3/ +/ 4 ' '$ 9 ! 9 ' % ') $ #/ 4) ' %!! 9 !< ' ! ' ! ' %!! 3 ' ! ' ' !$ ' ! ! & ') ! %!! ' !* ! %! %! !* & $ !$ ! *! $ && " $ ' *! $ ' ' ! ' ) % ' ' ' ' 0 ! ' ' ' ! * ' %! ' ! ' ' !! ' % /& $ ! 9 ' ' " !! ' ! & ' ! ' ' ' ! & 'G! %!! ' ' %!! & ' '$ * /& ! ' ! & * $' %! ' %! ' 0 /& /' % '" ! &
' ! ' ' !$ ! ' ' ) ' '!! ' %!! $ 8$ %! ' ' 50 ' 7) !! 0 & 0 /& % & , HH ! ' ! ' $! ' ' ! %& ' ! ' ! ! ' ! ' %! ' = ' ! ' $! ! ' %! ' 0! ' & ) ! $ ' ! ' 5 7= ' %!! ' ' ! % !$ !* ' ! ' & $ '' * % % & )B ' ' ! $ $ %! ' !! ! ' & ' %! ' " ' ' ! /&!$ ' % & ) ! " &!$ ' % &/ 0 %! ' % ' ! ' ! ' & /& ) $" " &! " !! ' ' ! &!$
'$
C! ! ' %!! ' , - 3 &% $
9
% & '
! %' %! ' !
$ & $
%! '
' "
$ 0
$
% & $ % &
' 0
' '
"
%! ' ' 0 $! /& '
/&
&& 0/ " %!! '
! ' !! 0 / '
! ' ' "
Zie daarvoor bladzijde 27 en 28. Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
7
-
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
8
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
#
$ "" 0
' % &/ ' !! 4" ' !!*' && ! ' 0 !' "
$ & #
"
K $
/ ! 0
% " " &&
!"
0
$ &1
# 1.
% ' ( ( & /& *
! ' 0
&/ 2
% '
! '
' %!
0 ' % &/ &! ' %! ' ) &!
+ ( % &/
$
!
! '5 % '
! ((# #"-4.
.
1
C!
#1
#4.
(-
((#
+ (
#"-4.
' ! *
'
! #"-(4
# '
'
-
& /& %! ' && !
/
"" "
+
' $
.
(
' /&
&
) 0
$ ( ' !!&
'
$ &1
% ' '!
1 !
/*
&
%!! ! 0 !$$ ' %!! " !! ' ' ' ' % &/ ! ' /& / ! & ' %! ' "
-
0 % &/
$ '
/& !
0 ' % &/ 0 ' % &/ 7" 2 ! '" &/
# !& ! &
#44
! ' $ ! ! $ '"
'! 0 ' ' (
+
# (
#
4 ! ' " 3/ ! ' 0! = ! ' 0 *' ') " !$' '
0 ' % &/ " 2 '" -
% &/ ' !
++ ) ' 0
1
C!
++
#"-(4
. .+
' # %!! ' 1-1 ' %!! %!! '" ' ' ! % ! ! & '" 0 ' % ' & , $ '' )4. 0 ' % &/ 7 $ % ' -" +4 %!!
' ! $" C ! % &/ % ' #+. 0 ' % &/ % ' %!! %!! & ' ' ! ' %!! 5 ! 2 '! 0 % &/
0
'
K /
% &/ 0 ' ' '
' '
' ) @@
* ' ("( '"
10
Als woonentiteit (WE) wordt beschouwd: een kamer, een studio, een appartement, een ééngezinswoning of een niet reguliere woonvorm (gebouw dat niet bestemd is voor bewoning). In éénzelfde pand kunnen dus verschillende woonentiteiten voorkomen. Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
9
&/
#
2 %!! D!
'
--
(
+
-
.
1
C!
...
1 4
4#-
1-1
#"+.
-" +4
' ' /& /& ' ! ' /* 0! ' /& / " % '! % 0 ) ' ' 0 / &! & % 0 /& %! ' ! ' ' $ !! "
L
!! ! $'
/* /& !!& ' % & , ' ! '! ' ' /& %! ' $ ! ' ') % /& &
! ' & 5 '
! !!
% 0 /& / ' %!! '!! '
' % &/ 0!% !
0
'" '
' !! '! ** ' 0 / % ! %! %! ' & &! @ % 0 0/ " !!& ! '! ' ! ' 7 " 0 ' !' !! ! ' '
"
#
&
$
!
&!$$ * 0/ " !! ' /& * !$ ' !! ? ! ' $!
% "
"&
$
!"
'
$ !! ' ' /& ' ' ' ' !!& ! ' !
!$ ' &! & !! &!$ " $ ' 0 ' ' ' * 0/ " ' ! & "
! % / ' ! ' $ !! ' ' & !! ! ' 5 !! 7 ' ) %! ' !!& ' ' /& $ ! !!*' 0 " !! %! ' !"$" : ' ! ' ! $ ' /& ) 0!' &! $ ' %! ' ' %!! ' M & ! ' %! ' " $ ) ' * ' ! ) 0 &! ' !! ) % '!! ! ## ! ' ' ' ' !! " /* ' , %/ ' !! ' 0 *' $ * /* % 2 ) %! ' ' / !! 0 & '!! & % 0 ' ' ! ' # !! ' ! ' $ " ' ! '
' '
'
0 %!!
%
!
0 !
'
' "
11
Hierdoor vormen de verder opgenomen tabellen van het aantal geverbaliseerde panden en geverbaliseerde woonentiteiten per gemeente zeker geen indicatie van de globale woningkwaliteit in die gemeente, maar illustreren ze enkel de geografische spreiding van het optreden van de Vlaamse Wooninspectie. 12 De regionale steden zijn volgens het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen: Aalst, Brugge, Genk, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Sint-Niklaas en Turnhout.
10
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
D F ' % 2 ! ' '
F
' % &/
+ -
#+
(4#
4
( +
(
# .
#(
..(
4-
1
#+.
.+
1-1
$ ,
D '
#+1
'
C C
' % &/
++
Overzicht geverbaliseerde panden volgens ligging 250 213
200 150
120
117
109
48
47
55
20
29
35
100 50 0
0 1
2
3
140
112 77
85
63 4
Antwerpen-Gent
147
Regionale steden Andere steden-gem
82
39 5
6
7
Werkjaar
Overzicht geverbaliseerde woonentiteiten per ligging 700 600
663
500 400 300 200
435
394
37
0 1
2
187
128
108 3
4
495
381 270
378 250
216
123
119
100 0
454
Antwerpen-Gent Regionale steden
304
Andere steden-gem
106 5
6
7
Werkjaar
! $ % &
% ' 0 ' '
&/
.
$ / ' '
$ ' 0
# #
(
2 %
' ' "
! /* '
9 !!
(
+
-
.
(1
+
+1
.
!
'" '
1 .
$ K
' ! * ' &&
! '
/&
*'
/ ! &
) % 9 ! '
!! ' % ' !! ' !
$ ' ') % ' $ 9
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
11
3
9 !
/
!!
0
'
" 3 '
!
&
'
' '
% &/ '
0
'
! ' %!!
) ! '
% $ 93 9 ' ! 9 ' $ C C
#1#
9 9
12
' '
! !!
! $ ' 8
!$ $ % ! 0 !!& ! ' % &/ " C! 0 !!& %! ' !$ ' * 8 ' ' " D! 0 ' ' %! ' ' !
%
'
' * $ $
!
!$
, '
0
' ! %!!
'
! ' /& $
% ' .+ ' !! 2 ' %!! = ') ! ' !! # - %!! =
' / !; !! 9
"
' ' ' %!! * & ) !$'
+1# (+. 1. ( # #14 #+.
0
* &$ * &$
$ ' ! !$ !! %!!
!
'!
'
#1 (( #(-+ ++
# # + (
' %! ' ! " % & ! % ' !! ' % &/ ' $
,
2 %!!
'
%! ' / /
&
'
2
9& 9 &
!!& '
"
$ $
0/ !
% 9
) 2 % ' '
!
!
4( !
!
-+ ' % '
!
'" ' #4
' +# '
"
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
13
14
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
15
Reeks1
Zwevegem Zoutleeuw Zonnebeke Zonhoven Zichem Zele Zandhoven Wuustwezel Wichelen Wetteren Westerlo Wemmel Wellen Vilvoorde Veurne Turnhout Tongeren Tienen Sint-Truiden Sint-Niklaas Sint-KatelijneRoosdaal Roeselare Riemst Ravels Poperinge Oostrozebeke Oostende Nijlen Nieuwerkerke Niel Mol Meulebeke Merksplas Merelbeke Mechelen Maasmechelen Maaseik Lommel Lokeren Lochristi Linkebeek Lier LangemarkLanden Laarne Laakdal Kortrijk Kortessem Knokke-Heist Kasterlee Jabbeke Houthulst Hoogstraten Hoeilaart HeusdenHerent Heist-op-denHasselt Hamme Haaltert Grimbergen Glabbeek Gistel Gingelom Genk Geetbets Geel Essen Duffel Drogenbos Dilbeek Diksmuide Diest Diepenbeek Dendermonde Brugge Bree Borgloon Boortmeerbee Bonheiden Boechout Bilzen Beveren Beringen Beerse Avelgem Assenede Asse Arendonk Alken Aarschot Aalst
60 60 53 48 50 40 34 32 40 31 27 24 23 23 22 22 30 19 19 18 16 15 14 13 12 20 11 1112 10 11 10 10 10 9 8 8 8 7 7 6 6 6 4 4123 5 41 2 2 1 22 1 2 1 2 4 5 2 1 2 24 2 3 10 1 5 3 11 2 1 5 4 2 15 1 3 111 42 4 5 1 4 14 4 1 3 2 0
Geverbaliseerde woonentiteiten 7de werkjaar
Reeks1
30 30 25 18 20 14 13 15 10 9 10 8 8 7 10 5 5 4 4 4 4 4 4 11112 1 3 111 11 3 23 2 1 331 3 1111111 1 2222 3 1 11111 311 2 1 2 11 2 1111 2 1 22 1 2 1 1 311 1 22 1 2 33 21 2 1 5 0
Geverbaliseerde panden 7de werkjaar
Zwevegem Zoutleeuw Zonnebeke Zonhoven Zichem Zele Zandhoven Wuustwezel Wichelen Wetteren Westerlo Wemmel Wellen Vilvoorde Veurne Turnhout Tongeren Tienen Sint-Truiden Sint-Niklaas Sint-KatelijneRoosdaal Roeselare Riemst Ravels Poperinge Oostrozebeke Oostende Nijlen Nieuwerkerke Niel Mol Meulebeke Merksplas Merelbeke Mechelen Maasmechelen Maaseik Lommel Lokeren Lochristi Linkebeek Lier LangemarkLanden Laarne Laakdal Kortrijk Kortessem Knokke-Heist Kasterlee Jabbeke Houthulst Hoogstraten Hoeilaart HeusdenHerent Heist-op-denHasselt Hamme Haaltert Grimbergen Glabbeek Gistel Gingelom Genk Geetbets Geel Essen Duffel Drogenbos Dilbeek Diksmuide Diest Diepenbeek Dendermonde Brugge Bree Borgloon Boortmeerbee Bonheiden Boechout Bilzen Beveren Beringen Beerse Avelgem Assenede Asse Arendonk Alken Aarschot Aalst
# #
1& /
# #
2 "
"
"& 3 ) "
C /' ! ' 0! & 0 *' ' / ' 0! ' " D! *
$ ' ! ' 47 *%
!! %!
'
%! ' '!! ' ' '$ ! %! ' & '!!
" % ' %' ' % /& !! & $ ! #-
'
!!
$
' ! *
%'
*
*
0 $
!
!!
& $
'
'
* ?
' % &/ ' /' + *
!!
*
$
!
& ! !
' % &/ " 3! ' & ' ' '"
!
0
$
"
9
5 " ! # % ' ' 0!%
'
$ '' '
/&
"
0 !!
' % &/ %! "
'
'
*!
4
**
!
$ '' ' -4 '
$ '' '
" , !! * &
K
0 &
& '
!
/&
2 $ '' '
(.
1-
.
#
+(
(4
(+
1
-4
'
C!
4
K K2 K, !! * & K
!
4
/& '
C!
! (1 3/ ' !! ! 0 0
! *
%' 5 !! & $ +(
16
4
2 $ '' '
+
+.
++
#.
(
.
(1
+(
+#
* ' (+ *
* 7"
**
* 1
!
* = !! %!
*
) '"%"0" ' !! ' !! "
' !!
$ ' '
!! ' ' '
&! '
% &/
**
!!& $ ' $ '' '
*
% ) $ *
" !! & $
/
'
/ ' * /
/& ! ' /& $ ) !!& !! '
' 0 ' !'
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
!! * 4 ! * !! ' %! 5 (!& / ' %!! ! ! %! ' ' 0 ) '!! ' 5 $ '' ' (4 * !! & ' ' 0 %!! %! "
5 (. E
(
(+7) %/ ! /& !! * 47" ) '"%"0" ' % ' ! 5 " % %! ' ' ' ' ! ! ! & !* $ ' 7) /* * !! & $ . * !! %! 7" ! ! & 0/ !! G!*
!
/ % ' & & / * ' & $ $ '' ' * ! ' ' %! ) 0 ' !!& $ ' % & /& '" & $ $ ' ' G'! 0 $$ $ * ' !! ! $ !! " ' ! % %! ' ' ! ' ! % ) '!! ' ' & ' $ /& !! 0 ) 0! N) & & '& $ ) $ & %! ' * ' & $ " ? $ ! $ '' ' $ * ' %! " '
& $ '!
E & / -)..O !! %! 3/' & /& * ! $
$ $ ' ( ).(O = !! %! ' ! 7" $
'
*
E' 0/ '0 '! ' .).(O " !& %! ' 0 ' % &/ 5#1)++O !! & $
0 * ++) (O - ) % ! %/ /* "
' ! ' 0! & $ ' & $ %!
Strafpuntenaantal kamers
100% 80%
22 257
60% 40%
101 324
279
425
20% 0%
Aanvankelijke vaststellingen
Navolgende vaststellingen
Entiteiten < 50 strafpunten
Totaal
Entiteiten > 50 strafpunten
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
17
Strafpuntenaantal woningen
100%
16
172
188
80% 60%
100
418
40%
518
20% 0%
Aanvankelijke vaststellingen
Navolgende vaststellingen
Entiteiten < 50 strafpunten
# # K
& $ /
' !!
/&
%!!
%! ' '
!!& &
'
&
%!
! '
"
% $! %! ' " 3 / ' 0 )' I ' /& $ ' !! ' / ) % ' ' ' ' 0 ! %& ' 0 " /& $ ' ' ' & 0 ' % &/ %! ' $ & ! ' & ' /* " C /& % ' ' ! */ ' %! ' !!& /* % !! && !! && % $ $! /& ' " 0! ' ' ! P $ G' ; !$ & ' ' $ 0/ ' 0 ' ! $ !! ' ' ' 0! ' ' ' %! " !
!
Entiteiten > 50 strafpunten
1& /
' '
Totaal
! ' & &
& $$
Aard van de meest voorkomende gebreken 80,00
74
61
60,00 40,00
30
20,00 0,00
18
25
28 18
19
34
28 13
41 26
16
7de jaar %
30
22
31 16
18
6de jaar %
Electrocutie/brand
Vochtproblemen
Gas/brand
CO-gevaar
Sanitaire gebreken
Ramen/deuren
Stabiliteitsproblemen
Verlichting/verluchting
Verwarming
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
!!
&
!
!!
$
0 ' % &/
" % %!!
'
** 0/ $
&
& /& $
) & / & "
'
%
!
'
'"
@
Vastgestelde gebreken Verwarming
220
Verlichting/verluchting
375
Stabiliteitsproblemen
178
Ramen/deuren
257 369
Sanitaire gebreken
239
CO-gevaar
327
Gas/brand
403
Vochtproblemen
820 0
100
200
&
300
400
&
500
** '
600
:
700
800
' %! '
Electrocutie/brand 900
'
'
&
*! !; "
! ! ! , ! $$ ! $ ! ! ,! ! ! ! ' , $$
' $ " & % &"
'
*! "
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
19
! ! ! " ' ! %
,!
!
' "
! !! ' , *!
, *! ! ! '! ' % '!! ' ' ' & $ &!$ "
'
&
! !
20
!
! '!
'
'
"
' '
)
& Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
! ! $
&
& , 5
* & !
! !! ' , !
'
! ! $$
!
& , ! $ "
! ! & ! ' , ' '& $ ! " ! !
! ' , *! ' '
$' 7"
!
&&
!
"
'
$
*% & && *% & & $ "
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
21
* $ & %! ! ! ! $ ! *! $ & ! ' & ! ' !! & & $ ' / ' % &% /0 !
# # #
$
$
& P ' ' ' !! '
! ! ! G $
"
* & '
* & ! ! ' /'
/& '
&
& ! ' !!& " & ' ! ! !
& !
G
'; ' & ' 0 & ' ' ! ' !! ' & ' ! ! ! $ ! !* ' % 0 0/ " ' ' ' ** ' ' % ' %! ' $ "
1& /
! ' %! ! ' 0! & '!! ' %!! %! ' $ " * #* !* & $ ! & " ' !!& 0! ' ' 9 !! ' %! % 0 0/ 5 ' / ' !!& #( %! ' '7) ' %! !* & $ ! %!! " 0 ! %! ' $! ' '!! ' ! ' !$ ' & $ & ' # $A) 0/! ! &" ' $ $ ! & #4$A" ' ' 0 ! $ %! ' ! ' ' %! !* & $ ' ! 0 ' ! 0! ' ' 9 ' %!! ! %!! '" ! / ! ! %!! ' %!! !!'0 & /& & *I '" & /& %! ' ' ' ' ! %!! !!& & " 3/' !! ' %!! %! ' & %! ' = & $ ' " ' ' & %! ' ' ' &% ' $ !! !' $ %! &% ! $ 0/ " ! ' ! '! ) ! &! !* $/ 0! ' ' ' %! ! ' $ %!! "
%! ' #%!!
!; * '
" !! %!
'
!
" !; ) !*
' & !
%!! '
! '
$
'
? $ ' ' 9) 0! ' ' 9 ' 0 $ $ ! $ !! ' ' !* ' ' & 0
13
Hierbij dient opgemerkt te worden dat in geval een herstelvordering wordt uitgebracht, de veroordeelde alle gebreken dient te herstellen, d.w.z. dat er geen strafpunten mogen overblijven.
22
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
Verhouding ongeschikt/onbewoonbaar/ onaangepast/overbewoond 40,00 35,00
36,75
35,93
ongeschikt
30,00 25,00
onbewoonbaar
20,00 15,00 10,00
2,20
! & & & * $ "
geen kwalificatie
0,07
* & /& ' +-)+ O ' ! ' 0! %!! %!! $! %! ' &% * '" (-) (O ) O & & ' &% * ! %!! " ' 4#)(-O ' ! ' 0! ' %!! ! & " % ' 0 ' $ ' /*' %!! ! ' 0! %!! ! & /& 0 " ' ! 0 ' % &/ 5 4() O 4#)(-O 7" !
&%
# '
ong/onb/ona/overbew
'
! ' &% ' %! ' '
! P! !
ong/onb/onaangepast
8,60
5,00 0,00
L ! !
ong/onb
16,45
* P! ) 1O " %!! ' %!! & 9! %!! !$ " .
$ &
,/
& 9!
%!! 9! ! 0 ' %!! %!! ';
) 9!
&
' '!! !!
9!
%!! '; ' & '! ! ' $ ' &% * ' 0 ! %! '
3.
3/' ' ! ' ' $ & 0 /' & $ ' 0 /' " ? $ 0 / %!! % % / ' %! ' !! !! 0 " ' /! /0 & $ 0/ ' %!! ! $ ' ! %!! ' '!! 0 / ' 0 %! !!& ' " ? $ %! ! $ !! " ! $ $ &% * '" & $
&
! $ ' ! !! ! ' 0! %!! ' ) " 1(# ' #+. 8 - O 5 ! +-)++O
' 0
$
!! )
%!
$
' ' !;
! & ) $ $ /& & & ) !* ! " ! 50 ("-7) % '!! ' 0 %! ' '!! ' $ 0% && ' " $ !! '!! ' ' !!& @@ ' ! ' %! ' & $ !
!! 0 '!
%! '
&
!! ' " ' %!! 0 ' % &/
7"
! '*
'!! ' $ 0 ' % &/ % & $ " ! ' ! !
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
23
'
& $ %!! ' ' / ' %! ' ' ' )( O 0 %! "
!
$
2 %
)
0/
' !! ' '!! + ).#O '
& $
' " $
! !*
% ' !;
Woonvormen 7de werkjaar
9% eengezinswoning appartement/studio
50%
41%
!
0
/*
%! $ G
* '
!
? $ C C
%!!
)
0
,
#(1 - + 1(# #+.
'!
$
' !
kamers
' * '
& /& ',
'
'
! ' 0!
'
363 350 300
262
250
215
196
200 150
appartement/studio
117 37
kamers
85
100 50
eengezinswoning
172
15
0 aantal
%
A'pen-Gent
24
aantal
%
Reg.steden
aantal
%
Andere
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
L
!
'
/& ' ' !! 5- ) ! ' 7) ' ' ! ' %!! 0 ' %! ' ' ' ' 0 %!! !$ 8 $ 0 % 0 & & ! ' ! ' /& * !$ " $
# (
' !; %/
$ &%))& 0
'
% &/
% '
'
' 5 +4
'
#
2
'
'
'
' Q 2 ' & $ $ & " & ' %! ' '!! /& & $ % ' ' %! ' ' & $
! '
(4+ & ) 0 ' % &/
' (4)+ O ' -+)1-O / ' % * ' '" %!
% $
&
0
&/
/& (O '
+.
1-
(
+
# (
#+-
'
'" ' !!&
7"
-
. +
1
+4
(4+
' (4+ ' '
' '
# # '
# (
$ '' ' 0 ' % &/ /*' % &/ 7"
' % '
'
'
' %!! ! () /* ' / !
()4 5 $ '' '
%! ' Q 2
! )1
Q 2 ' '
' ' ' 0%
'
$ '
3/
& /& '
0 ' % &/ "
# # 1
+ ( +
# (
..(
()+(
(4+
#+.
()4
' / ' %!! 0
"
' !
$ '' ' $
'
' ) $ & !$ >
!* ' '
!
!&& ) % !
0/ "
'
' !
'! ().+
2 $ '' ' +) +)(+
5 !! 7 ' &% " ' $ ' %!! %!! " ** !
$ '' ' '!! ' ! ' $ ' %!! ' %!!
* ! "
'
'
' % ! ' $ C C
!
%! ' $! /& ' % &/ % (. ' 1 ' 0 * $ ' "
) %! ' !!& "
'
&
%!
& ' '
' '
!
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
25
Verhuurders 7de werkjaar
17% rechtspersoon particulier 83%
! ' !
E /&
!
! 0 %
/* )%
!
#(
!
! * 0 ' % &/ 5 ! ' ' (4+ ' ' $ $ '
' ! %
$ !! 0 !! $ & ) ' %! &% !!& ' ! ' " !!& & $ ' ' $ &! ' / " 0 ! '! & ' $ !! " % /& %! &% ! $ 0/ ! $ 2 % ) ' !!& ! ! %! " ' ! 9 %! ' ! ' ' ! $ / ! & ! 7" ' ! 0 ! ' ! ' !! ) 0!' ' 0 '! ' ! ' & ! ! ' !! '!! '
'
' &!
' ' 0
"
! 9 ! ! " ' '!! ' % = ' ' 0! ' ! % & '!! ' % $ ' /* ' 5& 7 %! ' " ' ! ' ! ' ' &! %! " ' ' & ' %! 5$ 7 !&& '" '!! &!! &! ' !
$ I ! 26
$ /' /& & !
'
' &! 7) 0!
'
'
0 $ *! ' 0! &
'
%! ' %
' ! ' %! ' !!& ' ' !$
'
0
' % &/ /& 4+O #.O 7" .' %!! "
$ /& ! ' $ ! ' ! 0 *' ' ' ' ! $ ' !!& !
$ &
%! 0 ' 5 ! %! ' !!& ' & ! ! '"
!
!
!'
$ %! 0 " 0
' ' ' ' 0
! 5!
! ' !
'
% %! ' !!& '
'
&! %! !! ' ') !!& ! 0 ! !! 0/
%
'
' & 0/ 0/ '
$! ' $ % / $ & /
! '
! &
" HH
% *
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
' /& /&
& 0!
!
' %! ' &
%! '
' !
%
!
$ # 4 '
!!&
' '
! ' %! ' '" ' %! '
' ' ' &!! '
' " ** ' % & %! ' $ ' ' ' 0! ! $! ' $ & ) ' %! &% "
' $ 0
%))& & +5
&/ %!! * ! %
'
!! ' ' % ' %! &% 0 !! /* " & $ ' ' %! ' %! ' ) 0!' 7! $ "
/0
/& ! ' ' / '!! ' ' %/ ! 5$! ' !* * /&7" 9 %! % !$ 0 ' & !!& ' %! ' 5 " '!! !!& ' && !$ * " ! * ' !!'0 & /& & $ ' /*"
? $ C C
%! $ G
'!
#(1 - + 1(# #+.
! $ ! '! /& % &
) $! / 50 *
0
! / ' '!! ' $ ' /* " / 5 7 '7" &! %!! ' %! ' !!
/ '
'!! /0 / ' '
&
0
' !! '
$ ' /*)
!! ! /' ' ! ' 0! & /0 "L ' 0/' * /& ! &!$ * ! ) ' %! !! ' %!! ) ' %! G& ' & ' ! ) 5 7 % & !* *0! ' /& / %! ' ') ' ' ! ' 0! & & !! ' '!! ' /* ' % &/ 0/ ) / % ' '"
'
%! ' ! %! '
'
&%
/
!! ' 0% && ! ' $ %! $ & & ' ' ! %!! " ' ! $ ! $ & ' ' 0 $! /& /&!$ ' +(( *% ! &7"
'
$
/0 ( (+. (+ .1(
$ $ %
'
' & ! ' !! &% !0 %! ' ') / $ & /5 &
/' , & %! '
%
' & /&
'
&& 0! ' ' % &
' $
' )B 0 $
'
F &
' /0 .1)44O -4) +O ( ) #O +.) (O
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
27
' ! ' %!! ! $" 3 / ' $ ' %
%! ' &
$ '' ' $ 8$ ' $ '' ' % ' ' %! ' "
K2 D K
K K2
2 $ '' '
8$ $
% ! 9 ' $ 3 9 ' $ C C
2 *
'
+ ) . (.+)4( +-1)4 + 1).( +1#)(( +( )#(
* '
!
'
FF CL
C
K CG
2 $ '' '
1 . ## 1 .1-
/0 &
$ ' ! '
?
8$ $
(.1)1+ ((-)#( #). (#1)( ()-(.#)##
2 $ '' '
4 . 1 +1-
8$ $
(()# +-)#+ -1) + #4() + #4 )41 # )44
+ 1+
* &,
Huurprijs 7de werkjaar 1000 800 600 400 200 0
gem EGW max EGW gem appart. max appart. gem kamer max kamer
Antwerpen West-Vlaanderen
L
'
*
' ! $ '' ' 0 %! 5 ' !; 5 (+()4 / % # 6 7 & !%"
+/
'
Oost-Vlaanderen Limburg
'
%
Vlaams Brabant VLAANDEREN
/&
'
" / * ! % &/ (-#)#. ! +( )#( !7 ! (.#)## !7" !! & $ ' '5 + )(+ ! # )44
&
!! $ '
$ '' '
!7"
$
# 6 D! 0 28
' ' & '
' '
! *
/&
' '
' "
$
!!
!!
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
!
9
0 '
! )'
' ' & % /& *"
' *
' '
%! ' ! ! ! ' ' ) / ' ' & 5 ! !*
$
&
'
!
'
'
'
' &
7
'
?!
/&
&
) '
! /& " D!' ' ') ' 0
!! ' %/'
&& !! ' *! ' 0% & /% !
! $ '' /& '! ' ** ' $ *' ' " K ' ' &) & ' ! ' ' !!& $ " /' ' ' ' !$ )% " & ! $ $ /$ ) % / ' ' ' ' !! ! ' & "
# 6
+/ ) " & /
! '
*
7 & !%"
!& '
/
!!
!
"
'
% '
++
/&
' * !
! & ' C!
!! '
L -
'
& ' 0 *' ' !! /&
0! ! %/' " C
2 %
$ % &/ 5-1)4 & % '
* ! ++ '
" ' !
' " O7 '
'" &
& L
% ! 9 ' $ 93 9 ' $ C C
$ &
'
. +
&
! ' /& % ' 1. ! ' $ ' & ! !* !! 0
! & !
/& !%" $
/& !! /&
& %/'
%/' %
'
&
'
!
/
&
,"
# ( # # ++
' ! ' %! ' &
/& 9 '!! ' ' ' ' &!$ "
&
/*
" /' ' %! ' " ' % &/
/& '!! !
$
& 0
/&
/
! ' ! 0 /& ' ' /& % 0 ' P ' && ; ' " !! $ 93 & ! & /& & & ' %! ' '!! ' ' ' !! HH ' % % %!! & % " * ! % &/ % ' 0 /& / ' ' '" 0 0 $! ' /& ! ' % &/ !! ' /& & " Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
29
-
!& !! * ! /& !! $ ' &
-
9
' % ' % &/ ! ' & " & ! $ '' /& C! /& & &
$
$! '
& $ !! ' %! ' ' ' /& & $! & ' & !! ! ' ' /& ' " / !$ E $ !! ' * "
% ' ' / / & (+ /& & ' ' ! ! '" ! !! ' ) 0 %! ' !& " (( % ' 5 ' ' ! $ $$ ! &!$ & + ) (6 %! ' " 2 $ '' ' % ' 4".1 ).1 ! ' & ' !
!&
& +/
K 9 ' 0 *% %! ' " 2 0/ ! & ! ' $ !$ ! ' " !& '! ! ' ' & 2
$ &. ' ! ' ! ' )$ ' !
)" % !! 0 & /
' '
' '
'
%
!$
0 & /&
$ !
*
" '
' !
% '
/& !!& ' !
!
'
*
7 ' ' ' & '" $ ' /* & $! !! ' ) ' *% ! & ' ' & ' ! ' ' & '= ' '! 11"+.#)-( !" !! !' G!* / $ & /5 & ' % /0 ' ' ' $ ' / !! ' & " 0 ' 5$ !* 0! '
$
? $ ' +(( ' '
1 / ' % ' % &/
7"
& !%" & / ' ' 45 " ' '!
' $
"
%/'
'
'
/& ' " D!% !$ ) !! !! 0 ' !$ & $ ' & E ! '! '
&
% & ! ' & ' $ ! % *% ! &7" ! % ' *$ .#+ /& & ' % ' 5$ 0! ' ! $ !** 7) / $ & / ' % ' # 4 %!! ' & # 6 #*
/&
' !
& %! ' %! ' $ 0 !! ' %! ' "
$! ! '! ' ! '!
/&
&
' ' ' 4G#1 .7 !! ' & % /& ' ' " 3 / ! %! '
!! ' ! & '!! '
' ' & ' '
& ! '
& '
! ' % '
' &
'!! ' % ! '
' !! 0
' & "
14
Decreet van 7 juli 2006 houdende wijziging van het decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996, van het decreet van 4 februari 1997 houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor kamers en studentenkamers en van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, wat betreft de versterking van het instrumentarium woonkwaliteitsbewaking, B.S. 5 oktober 2006.
30
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
!! ' ' ' ! , 0 * ' & ' %! % ' !! 0 & '!! ' ' ) ' ! ! ' ' ' 0 %! ' &% !! % ' ' & ' $ !! !' 5 ! ! $ 4) " #+147" ! ! % !! ' ' ' ' ' ' ! & 9 ! %!! & ' ' '' $! ! 0 ' ! $! '!! ! 5 ! $ 4) " + (#7" C %!
C
K2
LL
!* & $ %! ' ' $ $ ' * $ ' /* ! " * ' & 0 %! ' 0 !!& & 5 !*
2
KC
E
$ ' %
' !* 0 &2
0
E
$ ' /* %! ' '% && ' !* && '" ' ' ! &!$ !* & ! ' %! ) &% / !$ $ ' ! * 0/ ' ' &&!! ' $ %! / %! ' !' ) % & ! ' ' ! 2 ) ! $ 1) " (1 7"
&& ! ' %!! %! ' & ' % &/ !' ' 0 ) / 4) "
0% ' !$ $ & ) %! ' '" ' ' !! 4G#1 .7"
'
''
'
' !
& ' '
%!!
!' %! ' !! '! 5 !
N E ' ' / % ' #! N /' &! " ' ' ' '!! N 0/ ' !* ' & '!! N %! ' '" & /* ' ' ! ! ' & 0 / !! ' ' ' ! ! & ' $! ' ! #.+ 7 ' * ' N 0 * $' !! & ' * ') * & '! ! $ ' & ' " * ' ' %! * N 9 & %! ' '!! ! % ' ! ) % '!! ' !! ' ' %! ' !! / $ & / 5 ! ! 4) " 4G#1 .7" K
3 L
'
E 3/ ' ' ! ' 0 ! ! ' ! 5 !
?
K2
' &
' ') ! ' 4G 147" ' * !
&
' &'
* !
15
%
)# $
' ! ! 4)
' & ' !
& ' %! ' *
' '
' !
% 0
! ' ! ' ' % ' * " D! !! ' ' / 4 5 " ' % /
C
% /* $
!
!&& /
' & 2
& ' )
& /
' %! ' " ! ' ' P ;% ' /& ! ' ! $ & & 2 ) ( / 4) "
' ' ! ' ' %! % ' & 9 !* ! %!! " 4G# (-7"
'
&
'
!&
%! '
' &
5 !*
Zie bijvoorbeeld bladzijde 33 van het jaarverslag over het vijfde werkjaar. Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
31
C
C
2
50 ' % &% 0 ' ' ' 5 ! ! !
C
L2
E ' 7" !$ $
! 0
! ' " ! %! ' ' %! ' $! 0
' !$ $ ' ! ! ! % & ' '% )% ' 4) " 4G 147"
!
&2
' & $ )( /
K E &!
'
&' &! $ '!
! ! '
' 7" +/
' ' 7 ' ' 0 * ' !
&
' ! %! ' 45 ' & %! ' ' ! '
'
%
/&
' %!
!
' !!
! 2
@@
'
K 2 LL 2
&&
* '
' " ' ! ' %
/'
' ' * '" 3 / !! * ' 5 "
'
! ' $
%! ' ! ' !$
2 " ! &
!* 0 '
&!$ $ ' ! ! '% /& ! ') ' / ! $
4G # #7 !! ' ' ' ! ! ' ' /& % 0 " !! & ' ! ! &!$ " ! ! ' '%! '
/ 5' ! %! ' &!
'"
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
$
32
?
$ '
J
E D!
& /
'
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
' '
% &" $ & 2 " & !
&
$
% &" $ &
&
' 1/ . ! ' ' % /0 ' ' $ - ! ' ' ! ' ' ! # .) ' +* # 1 ! ' ' ' &% 9 ' ! $ !! & $ ' & $ ' #- / # 1 ! ' ' ' $ !! !' ) % * ' & $ $ %!! &% % & ! ' ' ' ' & ' ! ' ' 5 - !& ! .7) P% /0 ' ;) ! ' ! ' !! ' %!! ! $ " #
0
' /
0 $ '
'
% /0
1) '" " ! % &/ ) ! ' "
!! !
' 0 ' % &/ !
% & ' )& ) $ & %! '
! '
! ' & #1 ? $ ' & $ !! !' $ & $! /& !! ' %!! !$ !! ' !! ' ' ! ' ! ' ! ! % & ! ' !$ '!! ' ' $ / 5$ 8 $ 7 %!! ' ' &% " ! ' & 0!% !! ' * !! ' /& %! ' "
! ' ? $ ' ' $$ $! ' $ & &!$ ' ! $!
' )
! '
&!
' ) R# %! ' ' 0 / !* !! %! '
!! 0 $ ' /*) 0! ' $ !! !' " ' ! ' #." && ' %! ' ! ' "
' & ' ! '! ' %! &% & $ ! / " %! &% ? $ ' 0/ $ $ $ ! $ ) ! ' % &% " ! ! * 0! ! ! '" ' /& $$ ' &! && ! % #* & ! % ' '$ ! ' & ' ! ) '
'
%
& ! ' && !
)
'
#1 '
0
'' ! ' !! ' '" K ! ' % & ! $ $! / ! ! $ ' $ !! !' 0!' & & '
!! ' ' '$ & %! ' ' ' 0 ' &!$ " !!
/&
! ' ! ' ! ' !$ ! ' ' !! /' !$
!
'
16
De overtreder is niet noodzakelijk de eigenaar van het onroerend goed. Ook aan niet-eigenaars kan het herstel worden opgelegd. Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
33
! %!
'!! &%
!
)
%! '
% '!! *'"
$ 8$
'
' ! ' /&!$ ' ' ! %& ' & * & 0! $ ' & %! ' ') ! ' ' %! ' ! ' ' ! %& ' & ' 0 $! $$ % 0 /& %! ' !! 0 % /& ! ' ' ! ' ! ! ' ! ' %! ' ) 0 / ' 0! !! ' ' %! ' ! ' ' ' ! %& ' & ' " > ' !$ ' ! 0 ' && " 0 & % ' ') %!! $$ ' %! ' ' ! 0 ' G!* && ' ' ! ' " ' ' ! ' ' ! %& ' &!$ %!! ! '! ' %! &% ! $ ) & ' %! ' " 0 ' % /0 /& !! ' !! $ /' ' "
'#1) '
'
! ' $! ' 9
%! ' 0! '
$ ' '
& !!
' %!! &%
$ $ '
17
!! *'! '
%! ' '
" &
' %!! ! $ & * * ' ! ' " !! * * & ' $ %! ' ' ' $ % $ ! ) 0!' ' %!! & " * ! ' '!! ' %! ' ! ' ! ' $ % %! ' % 0 /& !! ! !! ' ' %! ' " 0/ ' ! ' !! ' ! ' !
% ! '
G!* '
$ @
' %
!
%! '
! ' '" ! '
' $
! && 0
/
& )0
! $ ! ' " ' 0!% ' $ & % " !! ! 0 / !!& * /' 0 $ /& !! ' ' $ 2 % ' $ & ! ! ' / & * ' " ! ' % ' / ! ' % 9 ' !* !! / '!! ' $$ & ) $ ' !!& % !! ' !! ' "
/ '
& ' ! ' 0 /&!$ ' ! $!$ ' ' ' ! & E ' / %! ' ' ! ' '!! ' ' & !
!' '!! ' & / &
" & ' " $! ! '
! ' ' ' 9)
$
'
0
? $ ' & %! ' !* ' %! ' %! $!
!! 0 ! !
!!& '" & ' %! '
' &&
/
'!! ! ' !! ' * 0 ! ' ' ' " * % % '
/& ' '
!!
&
"
Inbreuken op het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening.
34
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
/
K
!
' % & ) $! '" ' $! ! ' ! '! ' %! !** ' ! 9 ! ! ' ' ! ' ' '! !$ ' %! &% $ 2 % 3 /'
# ! '
'
$
? $ '
#4
% &" $ &
&
D! % & !
'
' 1"
'
'
$
% '
' ! ' ! '
!
' $ % ! ' ,
! $
"
%! '
' "
$
!!
!'
'
$
!!
!'
% $ 0 ' % &/
'
$ % '
'"
' ! '
& ! '
/
& /" +/ '
0 ' % &/ ' %! ' & @@ ! '' ' 0
F
&
!
"
$ ' $ ! '
!
4% ' ! '
& $ &% "
%! ' % !!
' ! ' 2
% '
! '
/& $
%!! '
'" F " /&
" C!
!
%
% $ 93
9
'
! 9
'
$
, #( , # C ! , ,# 3 , 3 ,1 ?! /&, # , , 2 , (. ' $! ' , . ' ' , ,1 C! ,(
# . ! ' '" && ! (4 %!!
+( #
4
++ #
18
Decreet van 21 november 2008 houdende bepalingen tot begeleiding van de tweede aanpassing van de begroting 2008, B.S. 27 januari 2009. Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
35
!!
% ! ' ,
!! 2 % ' ! '
/& $
C!
!
%
, .+ , (# C ! , .. ,. 3 ,# 3 , #1 ?! /&, # , , 2 , 1# ' $! ' , 1 ' ' , , (. C! , #(
% $ 93
9
'
! 9
'
$
$
/&
! /' & !
0 $
') '
' 0 ' '
! !!
#.# 1
#4
4 +
% ' E !! 0! /' ' '!! ' $ ! ' " $ ' %!! "
' % &/ 5 49 ! ' !! # %!! !! - %!!
7 % ' # "
!!
& ! &"
! !
/ '
1 % ' ' ! ' '"
% ' '!! ' %!! & %! ' ' ! ' $ $ ' ' ' !! ' * " * *! 5 ' ! G!* *7 %! " ' !! 0 !!& ' $! /& ' !$ ' /& " ' 0 $! /& ' 0 ' & '! ! ) !$' '! ! " D! & ! ' && %!
'
19
% &/ $$ &
!
$
@@ '
0 ! '
%! '
!!
0
& $
' &
/ & " ! ' ' 0!% ' &&
! ' & $ !! %! '
$ ! !! ' ' ! '% !$ #' '
% '
'
! ' !! # .
'!! '
$
0 ' % &/ % ' " /% ' ' ' 0 $ ' )! ' "
&
%!!
! '
'
'9
!! ' & %! ' & " &!$ " ' '!! ' !
'
! $/
Stand op 15/01/2009.
36
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
"
'!
/
&
/'
&" C!
& C!
&
!!& 0! ' ! ' %! ' ! ' ' ' ! %! ' !!& $! ! ' / ) % '!! & " ' $ &!
!
% '
'
!!
'
/&
!! ' ' ! ** ' ' '" !! ' ! HH ' ' ' &! ' ! ' %! ' ') ' 0 ! ' !! $ %! ' ! ' '" %! ' ' ' ' ' ' & " ' ') '!! ' ' ! ' %! ' $ ' ' ' ! 9 0 $ ' ' %! ' & ' / $! /& % /0 ! $ / ' & '
!
C
'
%! '
' $ % '
0
!
"
'
! ' 2 ' '!! *
'
4
'
&
"
%! '
"
+ !! ' !* ! 2 % ' $ " % ' ' ! # ! ! ') % ' * $ !$% ' *% 0 ' ! !! ' ' ! ' ' * /' ' " !! ' ' $ ! ' ' )% ! 4$ 1 ' %!! ' ' ' ' 0 *' " ! ' 0! & 2 '' !! 0! & * ' !$% ' $! /& & 0 & / $ & /" %!! ' ' ' ' % ' ' /& & ' $ 0! ' ' 9 ' !" %!! ' ! 9 ! ' $ ' / ) $ ' ! ' ! !! ' ' !&& " D! ' % '' ! ' &! ' !&& '" 0 ! ' % ' %/ ' ) % ' $ !! !$ 0/ ' @@ !! @@ ! " ' %! ' ! ' ! ' ! ! '!! ' %!! %! ' & '' & &$ " !$ &! ! ' ' !! ' 1 ' %! ' '" '
!!
&!$ C "K ' ! ' 0! & ' 0 *' " &! ' ! ' ! ) '! ' '' 0 & 0
20
% !
' '
' % & '
' ! ' ** ' ) ! ' 0! & ' ') /* 0! & !! ' ' (' $ 1 ' %!! $ C " 1 * 4 %! ' '" K ! !! ' 0 & ** * !! ' * %! ' $ ' " #4 / 4 &! %! ' & '% ' % % &"
!! ' ! $ !$ % % &
'
' !! ' &
! ' /& '"
' ! '
& /&
0 '
Stand op 15/01/2009. Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
37
L
' 0 !!& / % $ !!& ' 0 ' && ! !! ' $ '% !$ !!'0 & /& 0 / " ' % &/ % "
' #
+/%
D!
&
%! '
'
1+
! &!
% &" $ & '
%! " & /& %! ' ' %!! $! /& ' !* ! $
'!! ) 0 & %! '
'% 0
! '
" /& !!
&
! '
& ! '
0
!!&
$ ! *!
!$ ' ' 0
' $
"
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
/&
'
* ' %! ! 38
! " &
' " $!
'
!
0 %! '
' $ ' ' 0 *' ' "
!
! *! $ ! ' ') &
! ' /* !
!
'
' &
* $ '!
) 0
!!
/ '
&! )% ! *! $ ! **
! %! '!! '
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
!! % * ' * /& .) % ' ' ? $ ' & $ !! !' ' '!! ! ! *! $ $ & %! ' * %!! ! 9 % '! ! $ /* !! ' ! ' ' ' * /& '!! !! /' '! ! & ) &) & ' 0 !' " ! $ %! ' ! ' ! & '!! ! *! $ ) 0! ! ' / . !& ! # 4) % %! '
! ' ' !
*
!! '
& #1 ) R .) % ' ' $ ' ! % '!! # ' " !' ' !! ' " 2 ! ' '& $ ' !! ' *! $
)R ' ' ' '
$!' '
$
$ '
3 0! 0 / !$ ! *! $ $ ' ' %! ' ) 0!' 0!% !! ' !! ' ' /& ' ' %! ! % & " & !!& %! ' !! % / %! ' ' ' ! *! $ & %! ' * ' 0!' ' %!! !* $ ! ' * '" 0 ' %!! & * * ' ! ' ! $ ) $ ! ' !! ' ! ' & ' $ & ! ' %! ' / ' ' !! ! *! $ " *
!! '
' ! ' &! ' $ ' /*) & & ! ' %! ' % ** * $ ' /* % ' '" !! ' ' %! !* & $ ) ' ' ! '! ) ** * ' %! ' !* && ' %! ' " & ' ! ' ' %! ' ' %! !* & $ ) 0 * ' ' 0 % 'G%! ' !' " %!! ' / ! % ! ' ' %! !* ' & $ ** * %!! ' %! ' ) !! /' $ ' /* & ' &! ' ! ' & " D!' ' %! !* & $ %!! ' %! ' ) ' $! /& '!! ! 5 ' %! & !!'0 & /& %! ' 7" ! $ $ * 0 / ' & $ %! % ' ' & $ ' %/ & $ 0 *' & ' ' /& ' % ' ' !$ !!& ' ! ' & $ " %! ' ' !$ !! ' !$ ' $ ' /*!$ / & !* && &! %! !* & $ * ) $ !!& " ' &! %! !* & $ ! ' $ & ') ' '!! ! ' '
21
Deze bepaling werd ingevoerd door het decreet van 21 november 2008 houdende bepalingen tot begeleiding van de tweede aanpassing van de begroting 2008, B.S. 27 januari 2009. 22 Het conformiteitsattest voor kamerwoningen heeft dezelfde formulering (bijlage III bij het besluit van de Vlaamse Regering van 3 oktober 2003. Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
39
* %! '
"
'!! &
$ !!& '
!
!
! 9 & !! ' !
$ '! '
!$ ' ' '
0 % !!'0 & $
!! /&
! ' ' ' ) $! ' ' '
&!! ' % ' ! '" ! !! ' ! /& ' ' & /& % 0/ $ '
'!! ' % %! ' ! ' % &
" !! ' &!! ' ' !! ' ! ) 0! & #(1) R #) ' ' /& ' ' ! $ & ! ! " 0 ' &! ! ! ' ! ' % ! '!! ' !& $ ) 0 *0! ' & ! ' ' ! ' $ ! ! $ ' '' ' !! ! & /& !! ' ' " /& ' !! ' ' 0 !!& ' $ !! ? $ ' %! ' " !! ' ' ' ! '% &! 0 $! ' /& !! * ' /& '!! ! !$ ! *! ' %! ' $ ' *0! ' /& & ' !! ! &!! / ! &! " D * ' ' !! ' ' ! 0 '!! ! ) * ' !! 8 /' / & !$ ' % & '! ! " 0 $ ' * / ' '! ' ! ' ) " ' %!! &% ' ( "
23
'
"
/& ) !' ' &
Zie ook bladzijde 46 van het jaarverslag over het zesde werkjaar.
40
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
(
!)
0 ' % &/ % ' & ' %!! ' ' ! L
' /* /& $ ' ! ' 0! %!! $ !! /' $ & ' %! ' ! ' 0 ' 0 ! ! % ' !! ' ) ' ! " ' 0 ' % &/ 2 ' !! $ ' 0 0
'
$
! !! % ' /
0! '
0
$! '
/& / '" /&
!! ' $ ) $ 0 ' !! *! '"
!!
"
'
'
'
!! 0 ! ' ! $ &" ! $ '' ' * ' !! ' *'! ' " % 0 ' ' ! ' $ & /* ' ! !!'0 & /&" ' & %! ' ' $ !!& ! ' &% ! ' = & ' ' % /& %! &% ! $ " ' ' '!! ' !! %! ' '" / ' ! ' 0 !!& ! ' 5 ! $ / & ! 7 ' % /& %! &% ! $ !' ) %! ' !!& ! 9 ! ' 5% /* & ' 7"
' ' % &/ % ' ' ! ' ' 0 " !! % * . 5 ! . $ 0 ' % &/ 7" ' % Q 2 /* ! /* /&) $ $ ' ! ' " ' ! 9 ' ' % &/ 5 49 7 ' 8 ' %! '
$ ! ' ! ' $
'
% /
$ $ '
0
/ '" D!
' !$ &! %! '!! ! " ' % &/ %! ' ' ) ' ! /& '!! ' !! ' %! ' "
) % ' !!& ' ' ! ! ' *" ! ' ! 0 /& ! '
* $ '"
!! +) % ' /&
!
' ' &
' "
$!
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar
' '
41
*
7 ,
-&
"
!"
WOONINSPECTIE West-Vlaanderen De heer Krist Windels Werkhuisstraat 9 8000 BRUGGE TEL. 050-44 29 01 GSM 0479-998 165 krist.windels@rwo.vlaanderen.be
WOONINSPECTIE Oost-Vlaanderen Mevrouw Joke de Vreeze Gebr. Van Eyckstraat 4-6 9000 GENT TEL. 09-265 46 69 GSM 0479-998 166 joke.devreeze@rwo.vlaanderen.be
WOONINSPECTIE Vlaams-Brabant Mevrouw Els Van de Beek Blijde Inkomststraat 105 3000 LEUVEN TEL. 016-24 96 22 GSM 0479-475 262 els.vandebeek@rwo.vlaanderen.be
WOONINSPECTIE Limburg
De heer Dirk Van Gestel Koningin Astridlaan 50, bus 1 3500 HASSELT TEL. 011-74 22 06 GSM 0478-789 953 dirk.vangestel@rwo.vlaanderen.be
WOONINSPECTIE Antwerpen
Mevrouw Krista Van Boeckel Lange Kievitstraat 111-113, bus 55 2018 ANTWERPEN TEL. 03-224 61 28 GSM 0479-998 168 krista.vanboeckel@rwo.vlaanderen.be
HOOFDCOÖRDINATOR
De heer Tom Vandromme Koning Albert II-laan 19, bus 22 1210 BRUSSEL TEL. 02-553 72 82 FAX 02-553 83 65 tom.vandromme@rwo.vlaanderen.be
42
Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar