AGENTSCHAP FACILITAIR BEDRIJF VASTGOEDWIJZER 2016/ GEBOUWEN Vlaams overheidsvastgoed in cijfers/ Vlaamse overheid Een grondige inventaris van de gebouwen met gegevens over oppervlaktes, eigendoms- en gebruiksrechten, … is essentieel voor een goed beheer van de vastgoedportefeuille. Scope/ Dit rapport toont de situatie van de gebouwen op 31/12/2016. De betrouwbaarheid van de cijfers is onderhevig aan de kwaliteit van de gegevens aangeleverd door de databeheerder(s) van de entiteit(en). Elke entiteit draagt de verantwoordelijkheid over de eigen getoonde gegevens. De schoolgebouwen van het GO! Onderwijs van de Vlaamse Gemeenschap zijn niet inbegrepen. Beheer/ De gebouwen worden beheerd door functionele eigenaars of beheerders. Dit kunnen entiteiten met of zonder rechtspersoonlijkheid zijn. Ze hebben het beheer toegewezen gekregen over gronden die door hun gebruik vallen onder de bevoegdheid van die entiteit. De Scheepvaart en Waterwegen en Zeekanaal worden apart vermeld, gezien De Scheepvaart pas op 1/01/2017 werd omgevormd tot De Vlaamse Waterweg nv en W&Z nog in moet inkantelen (voorzien voor 31/12/2017). Definities/ De gebruikte termen zijn terug te vinden via overheid.vlaanderen.be/vastgoeddefinities.
1 / Evolutie totaal aantal gebouwen in eigendom en gebruik Vanaf de start van de metingen in 2013 steeg het totale aantal gebouwen in de vastgoeddatabank geleidelijk. Het aanvullen van de vastgoeddatabank is immers een continu proces dat deze initiële stijgende evolutie in hoofdzaak verklaart. In 2016 bleef het totale aantal gebouwen in de vastgoeddatabank stabiel ten opzichte van 2015. De gebouwde oppervlakte bedraagt 3,3 miljoen m². Hierin zijn de grote kantoorgebouwen opgenomen. Met enkele voorzichtige aannames (bijvoorbeeld voor woningen waar de oppervlakte niet is ingevuld wordt gerekend met 250 m²) kunnen we de invulgraad verhogen van 62% naar 80% waardoor de corresponderende gebouwde oppervlakte 3,5 miljoen m² bedraagt.
Aantal gebouwen Bruto bovengrondse oppervlakte Invulgraad oppervlakte Bruto ondergrondse oppervlakte Invulgraad oppervlakte Totale bruto oppervlakte
2016
2015
2014
2013
2.905
2.910
2.872
2.367
2.928.640 m²
2.479.998 m²
2.097.498 m²
1.943.427 m²
62%
58%
51%
51%
417.552 m²
394.076 m²
348.287 m²
335.852 m²
15%
14%
12%
13%
3.346.192 m²
2.874.074 m²
2.445.785 m²
2.279.279 m²
2 / Aantal publieke en niet-publieke gebouwen in eigendom en gebruik In de vastgoeddatabank staan 649 gebouwen geregistreerd als publiek gebouw (t.o.v. 637 eind 2015). Tot de publieke gebouwen horen de meeste kantoorgebouwen, waaronder ook de buitenlandse kantoren van Flanders Investment & Trade (FIT), Belgische ambassades en consulaten waar Vlaamse afgevaardigden tewerkgesteld zijn. Daarnaast zijn publieke gebouwen veelal cultureel/sportief of educatief/wetenschappelijk van aard. Niet-publieke gebouwen omvatten bijvoorbeeld sluisgebouwen, loodsen, hangars, zoutopslagruimten, vuurtorens.
Aantal gebouwen Bruto bovengrondse oppervlakte Invulgraad oppervlakte Bruto ondergrondse oppervlakte Invulgraad oppervlakte Totale bruto oppervlakte
Publiek gebouw
Niet-publiek gebouw
649
2.256
2.134.210 m²
794.430 m²
84%
56%
338.196 m²
79.356 m²
32%
10%
2.472.406 m²
873.786 m²
Publieke gebouwen huisvesten publieke organisaties en vzw's die publieke diensten aanbieden of die door een overheid opgericht werden. Publieke organisaties bieden diensten aan die worden of werden verzorgd door de overheid (ook al zijn ze nu uitbesteed), of die gesubsidieerd zijn door de overheid.
////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 08.02.2017
VASTGOEDWIJZER 2016/ GEBOUWEN
1 van 8