Samenstelling
ruilverkavelingscomité en commissie van advies Jozef De Krock,voorzitter ALBON
Paul De Vis,secretaris VLM
Joris Nuyts afdeling duurzame landbouwontwikkeling
Robert Thijsen kadaster
Jean Geraerts R-O Limburg
Het Ruilverkavelingscomité
Hubert Bats R-O Limburg
John Otten ANB Limburg
Paul Palmans provincie Limburg
Lambert Renwa provinciale landbouwkamer
August Maesmans provinciale landbouwkamer
Ghislain Reweghs
Ruilverkaveling Jesseren en aankoop van gronden De herverkaveling is ongetwijfeld de belangrijkste stap voor de eigenaars en gebruikers. De vorming van aaneensluitende, regelmatige kavels zo dicht mogelijk bij het landbouwbedrijf staat in deze fase centraal. De herverkaveling brengt heel wat puzzelwerk en wikken en wegen met zich mee. Om dat tot een goed einde te brengen wil de Vlaamse Landmaatschappij nog bijkomende gronden aankopen in het ruilverkavelingsgebied Jesseren. De aankoop van gronden kan voor de Vlaamse Landmaatschappij en het ruilverkavelingscomité het proces van de herverkaveling aanzienlijk vergemakkelijken. Hoe meer grond VLM zelf in eigendom heeft, hoe makkelijker de puzzel van de herverkaveling kan worden opgelost. De Vlaamse Landmaatschappij wil daarom elk voorstel tot aankoop van grond door de eigenaars binnen het ruilverkavelingsgebied in overweging nemen. Het mag daarbij gaan om goede of slechte landbouwgrond, hele percelen of delen van percelen, beboste of beplante stukken, beemden, enzovoort. Ook verpachte percelen komen in aanmerking voor aankoop door de VLM, als de huurder afziet van zijn recht van voorkoop. De Vlaamse Landmaatschappij heeft in een ruilverkavelingsgebied immers het recht van voorkoop na de pachter. Ook bij loopbaanbeëindiging van een pachter kan een stuk grond verkocht worden aan de Vlaamse Landmaatschappij. Hoe gaat zo’n verkoop in zijn werk? Na een aanbod van grond (rechtVoor meer inlichtingen kan streeks of via een notaris) vraagt de Vlaamse Landmaatschappij aan het je contact opnemen met de comité tot aankoop om de prijs van de te koop aangeboden gronden te Vlaamse Landmaatschappij schatten. Als de aangeboden prijs gelijk of lager is dan de schattingsprijs, Limburg (tel.: 011/29 87 82 of kan de VLM overwegen de gronden te kopen. De verkoper kan een ei011/29 87 00 en vragen naar gen notaris aanwijzen en de verkochte gronden worden onmiddellijk de dienst recht van voorkoop). betaald bij het verlijden van de verkoopakte door die notaris.
provinciale landbouwkamer
NIEUW vanaf 2008
Jozef De Krock, voorzitter ALBON
Paul De Vis,secretaris VLM
Rudi Vandermeeren gemeente Borgloon
Victor Simons gemeente Kortessem
Marcel Engelborghs gemeente Tongeren
De Commissie van Advies
Roger Schreurs Natuurpunt vzw
Vanaf januari 2008 zal de Vlaamse Landmaatschappij elke derde donderdag van de maand spreekuur houden.
Spreekuur elke 3 de donderdag van de maand (*)
Charles Kersten landbouwer
Rosa Van Hoecke landbouwer
Geert Pexters (*) met uitzondering van juli en augustus
van 9.00 tot 12.00 uur en van 13.00 tot 15.30 uur terecht in het schepenlokaal van het stadhuis in Borgloon
Guigoven Vrolingen
Overrepen
RVK GROOTLOON
Jesseren
Kolmont
Bommershoven
Piringen
Broekom
RVK METTEKOVEN
RVK Jesseren RVK Vliermaalroot RVK Grootloon
Tongeren Bebouwde zone Fusiegemeente Deelgemeente Spoorweg
Ruilverkaveling Jesseren ligt ten noordoosten van het stadscentrum Borgloon. Het ruilverkavelingsgebied is 1825 ha groot en strekt zich uit over drie gemeenten. De grootste oppervlakte ligt in Borgloon, in de deelgemeenten Gors-Opleeuw, Kerniel, Jesseren, Bommershoven (gehucht Haren) en Borgloon. In het noorden ligt een deel op het grondgebied van Kortessem, meer bepaald in Guigoven en Kortessem zelf. In het zuidoosten ligt een klein deel op het grondgebied van Tongeren, in de deelgemeenten Overrepen en Piringen.
De echte start en ... de verdere afwerking In mei 1998 was het eerste ontwerp van het ruilverkavelingsplan klaar voor de ruilverkaveling Jesseren. Diezelfde maand zetten de afdeling Land van AMINAL, het huidige ALBON (Afdeling Land en Bodembescherming, Ondergrond, Natuurlijke Rijkdommen) en de Vlaamse Landmaatschappij (VLM) een grootscheepse informatiecampagne op in uw streek over die ruilverkaveling. De eerste infokrant over het project verscheen en we organiseerden een infovergadering en tentoonstellingsweekend over het project. Ondertussen werkten VLM en ALBON in stilte verder aan de ruilverkaveling Jesseren. Wij geven je een kort overzicht. De coördinatiecommissie heeft alle opmerkingen over dat eerste ontwerp van het ruilverkavelingsplan besproken. In februari 1999 is een voorstel met het uiteindelijke plan naar de minister gestuurd ter goedkeuring. Ook een milieueffectrapport werd opgesteld. Hierin werd nagegaan of de ruilverkaveling negatieve effecten heeft op het milieu en hoe we die eventueel kunnen voorkomen, verzachten of compenseren. Op 5 mei 2004 verklaarde de minister de ruilverkaveling Jesseren nuttig. Het ruilverkavelingscomité werd bij Ministerieel Besluit van 3 december 2004 opgericht; de commissie van advies bij Ministerieel Besluit van 2 augustus 2005. De samenstelling van beiden vind je op pagina 4 van deze krant. Het definitieve ruilverkavelingsplan vind je op pagina 2 van deze krant. Je krijgt deze krant naar aanleiding van de ‘inbreng’. Wat dit betekent, lees je op pagina 3. Voor alle eigenaars en gebruikers van grond in het gebied is die ‘bepaling van de inbreng’ een erg belangrijke fase in de ruilverkaveling. Daarom willen we in deze infokrant hieraan bijzondere aandacht besteden. Na de bepaling van de inbreng voeren we het ruilverkavelingsproject op het terrein zelf uit. Dit gebeurt in drie stappen. In een eerste fase voeren we vooral wegenwerken en beplantingen uit. In een tweede fase belegt de herverkavelaar zijn ‘wenszitdagen’ en begint de herverkaveling. De percelen en akkers worden dan herschikt en toegewezen aan de nieuwe eigenaars. In de derde en laatste fase leggen we de secundaire wegen aan en nemen we allerlei maatregelen voor natuur- en landschapsinrichting, recreatie en voor de ontsluiting van de kavels. Over al deze stappen informeren we je in een volgende ruilverkavelingskrant.
De procedure onderzoek naar het nut
Herverkavelaar rvk Jesseren Leo Gutschoven - 011/29 87 87 leo.gutschoven@vlm.be
VU: ir. R. De Paepe, gedelegeerd bestuurder VLM, Guldenvlieslaan 72, 1060 Brussel
Wintershoven Vliermaal
Wellen
Zammelen
Projectleider rvk Jesseren Hilde Stulens - 011/29 87 82 hilde.stulens@vlm.be
Oplage: 3500 exemplaren, op milieuvriendelijk papier
RVK VLIERMAALROOT Kortessem
Gors-Opleeuw
Voor vragen en informatie: Vlaamse Landmaatschappij Limburg Koningin Astridlaan 10 3500 Hasselt tel.: 011/29 87 00 fax: 011/29 87 99 website: www.vlm.be
Verspreiding: alle inwoners van het ruilverkavelingsgebied en alle belanghebbenden
Situering
Kerniel
Contact
Datum: oktober 2007
In mei 1998 verscheen de eerste infokrant over ruilverkaveling Jesseren. Ondertussen zijn we bijna 10 jaar later en werd er in stilte verder gewerkt aan dit ruilverkavelingsproject. Vanaf 5 november vinden de zitdagen plaats over de inbreng. Wat dat precies betekent, lees je in deze tweede infokrant.
Op die dag kan iedereen
landbouwer
Eindredactie, grafische vormgeving en foto’s: Vlaamse Landmaatschappij
Wegwijzer
Borgloon
Eric Awouters
Colofon
Jesseren
Kuttekoven
Regionaal Landschap Haspengouw vzw
Communicatieverantwoordelijke Annick Serdons - 011/29 87 23 annick.serdons@vlm.be
oktober 2007
RVK JESSEREN
An Digneffe
landbouwer
UW PARTNER IN DE OPEN RUIMTE
Infokrant 2
Georges Beerden provinciale landbouwkamer
VLAAMSE LANDMAATSCHAPPIJ
Inhoud Erfbeplanting: ook op jouw bedrijf? Binnen ruilverkaveling Jesseren organiseren we een erfbeplantingsactie. Erfbeplanting heeft de bedoeling de aanblik van loodsen, silo’s en stallingen die vaak in het open landschap liggen, aan te kleden met groen zodat ze minder ‘storend’ of ‘ontsierend’ zijn in de omgeving. Erfbeplanting biedt niet alleen landschappelijk voordelen. Doordat de landbouwer zijn bedrijfsgebouwen in harmonie brengt met het omliggende landschap, maakt hij zijn eigen woon- en werkomgeving niet alleen aangenamer, maar creëert hij voor zichzelf en voor de landbouw in het algemeen een positief imago. Bovendien zijn de groenschermen ook nuttig als beschutting tegen weer en wind en als filter tegen geur en stof. Bij erfbeplanting binnen een ruilverkaveling financiert de Vlaamse gemeenschap 80% van de kosten. De eigenaar betaalt de overige 20%. Alle landschappelijk ‘hinderlijke’ inrichtingen (dus ook niet landbouwWie interesse heeft voor of bedrijven) die in of aan de rand van het ruilverkavelingsgebied liggen, meer informatie wenst over de kunnen zich kandidaat stellen. Het comité beslist wie kan meedoen erfbeplantingen binnen deze en de concrete plannen worden vervolgens met de geïnteresseerden ruilverkaveling, kan contact uitgewerkt. Een aannemer voert de erfbeplantingen uit en blijft geduopnemen met Hilde Stulens. rende twee jaar verantwoordelijk voor het onderhoud ervan. (tel.: 011/29 87 82)
p. 1 Wegwijzer Situering De echte start en ... de verdere afwerking Uitnodiging infoavond De procedure p. 2 Het definitieve ruilverkavelingsplan p. 3 De inbreng en de bodemclassificatie Aankondiging zitdagen p. 4 Samenstelling ruilverkavelingscomité en commissie van advies Ruilverkaveling Jesseren en aankoop van gronden Nieuw vanaf 2008: spreekuur Erfbeplanting: ook op jouw bedrijf? Contact Colofon
U i t n o d i g i n g i n fo avo n d
ov e r d e w a a r d e b e p a l i n g van jouw perceel
De Vlaamse Landmaatschappij en het ruilverkavelingscomité Jesseren nodigen je uit op de infoavond over de bodemclassificatie en de inbreng (*).
Wanneer :
dinsdag 30 oktober 2007 om 19.30 uur Waar :
goedkeuring van het ruilverkavelingsplan door de minister
oprichting van ruilverkavelingscomité en commissie van advies door de minister
bepaling van de inbreng
werken
in het gemeenschapscentrum Borgloon,
Bommershovenstraat 10 A in Bommershoven (Borgloon) (*) er volgt geen andere uitnodiging
herverkaveling
ruilverkavelingsakte
Legende Ontsluiting
te behouden
te vernieuwen
1. Wat is de inbreng en de bodemclassificatie?
De inbreng en de bodemclassificatie
nieuw
onverhard wandelpad semi verharde fietspaden onverharde landbouwwegen semi verharde landbouwwegen verharde landbouwwegen puinstabilistatie tweeporige verharding
Ruilverkaveling betekent in de eerste plaats dat we de (landbouw)percelen anders gaan schikken. Na de herverkaveling kunnen gebruikers en eigenaars hun nieuwe percelen rendabeler gaan bewerken. Niet alleen omdat ze dan groter en/of gelijkmatiger van vorm zijn, maar ook omdat ze tijdens de ruilverkaveling beter ontsloten worden door een verbeterde landbouwweg of omdat ze dichter bij de boerderij liggen. Als we de percelen in Jesseren anders gaan schikken, moeten we ervoor zorgen dat we de percelen met elkaar kunnen vergelijken. Eén van de belangrijkste aspecten om die vergelijkingsbasis op te stellen, is de bodemclassificatie van de percelen: welk soort bodem is er op een bepaald perceel aanwezig. De bodemclassificatie in combinatie met andere factoren zoals bijvoorbeeld de helling, vormt de totale waarde die we de inbreng noemen. Het is deze inbreng die we nu ter inzage neerleggen. Het is ook op basis van de waarde van de inbreng, dat wij kunnen vergelijken of na de herverkaveling iedereen nagenoeg evenveel grondwaarde toegedeeld krijgt als hij in het begin ‘inbrengt’.
N
af te schaffen wegen
Kortessem
Waterbeheersing natuurtechnische aanleg van waterloop, kavel- of bermsloot aanleg rietveld waterreservoir/wachtbekken probleem van overstort, lozing
t (N
76)
Herverkaveling
des
behoud, aanleggen of stimuleren van erfbeplanting
g Ton
traa
te handhaven kavelinrichting
est
Op
Landschaps- en natuurzorg
ers
ein
blokuitbreiding
we
een
Puntvormige landschapselementen nieuwe solitaire boom
g (N
te behouden poel
20)
te verbeteren poel nieuwe poel
Lijnvormige landschapselementen te behouden
nieuw
haag, houtkant, struweel talud, knotbomenrij, loofbomenrij greppel, zoom (6m) (buffering t.o.v. akker) bomenrijen
Guigoven
Vlakvormige landschapselementen te behouden
nieuw
hoogstam bos grasland / ruigte / moeras populierenplant bosrand (+/- 15m) wildakker
Gors-Opleeuw
Kerniel
Jesseren Borgloon
2. Hoe wordt de inbreng bepaald? In de inbreng krijgen de gronden in de ruilverkaveling een waarde toegekend op basis van de landbouwkundige gebruikswaarde van de grond. Ze varieert van 100 punten/ha (geen landbouwwaarde) tot 1000 punten/ha (zeer goede landbouwgrond). In heel het ruilverkavelingsgebied werden grondboringen uitgevoerd (gemiddeld vijf per hectare) tot op een diepte van 1,20 meter (= bodemclassificatie). Om de landbouwkundige gebruikswaarde van de grond te berekenen, wordt alleen rekening gehouden met factoren die belangrijk zijn voor de productie van gewassen of grasland, zoals: - de grondsoort: zand, lemig zand, licht zandleem, venige grond, ... - de randinvloeden van de bossen - de vochttoestand van de grond: is die optimaal, iets te droog, veel te droog, te nat,...? - de opbouw van de bodem met zijn diverse lagen: zijn er bv. binnen ploegafstand storende lagen aanwezig zoals klei of keien? Alle andere gegevens, die geen rechtstreeks verband houden met de productiewaarde (zoals bv. de aanwezigheid van bomen, hagen, afsluitingen,...), worden afzonderlijk geschat en verrekend na de toewijzing van de nieuwe kavels. Aspecten zoals bouwgrond, natuurgebied, ingerichte tuinen en dergelijke spelen echter geen rol bij de bepaling van de landbouwkundige gebruikswaarde. We berekenen de inbreng van elke belanghebbende door perceelsgewijs de oppervlakte te vermenigvuldigen met de respectievelijke gebruikswaarde en nadien de waarden van alle percelen op te tellen. Het uiteindelijk resultaat van al deze onderzoeken werd uitgetekend op een kavelplan en verwerkt in lijsten. Het zijn die gegevens die nu ter inzage liggen.
Aankondiging zitdagen
3. Waarom een inspraakronde over de in breng? Zoals we op de eerste pagina vermeld hebben, organiseren we op 30 oktober een infoavond over de bodemclassificatie en de inbreng. Begin november krijgt iedere belanghebbende een aangetekend schrijven over de eigen ‘inbreng’ (= eerste neerlegging). Het is best mogelijk dat bepaalde gegevens onvolledig of niet meer correct zijn of dat je niet akkoord gaat met de waarde die aan jouw percelen werd toegekend. In beide gevallen kan je bezwaar indienen tegen de inbreng. Hoe dit moet, staat vermeld in de begeleidende brief. Je kan hiervoor ook terecht op de zitdagen die we vanaf 5 november organiseren (zie hieronder). Het ruilverkavelingscomité en de commissie van advies onderzoeken nadien alle bezwaren. Als het bezwaar gegrond is, past het ruilverkavelingscomité de lijsten aan. Na die eventuele aanpassingen volgt de neerlegging van de definitieve plannen en lijsten. Bij die tweede neerlegging heeft iedereen 30 dagen de tijd om bij de vrederechter bezwaar in te dienen. Pas als alle lijsten definitief zijn, kan de herverkavelaar beginnen met de voorstudie van de herverkaveling. Ook hiervoor worden inspraakrondes georganiseerd om zo tot een voorstel van nieuwe kavelindeling te komen. Maar over deze volgende fasen in de ruilverkaveling krijgt u later meer informatie.
Varia opruimen stort
Als je meer informatie wenst over je eigen inbreng in de ruilverkaveling, kan je terecht op de zitdagen.
nieuwe recreatieve voorzieningen nieuwe barrière herinrichting kruispunt te verbeteren brug nieuwe fiets- en voetgangersbrug
Ton g
ers
est
een
weg
(N7
9)
aan te leggen amfibieëntunnel ondertunneling steenweg voor fietsers en voetgangers te verwerven met prioriteit 1
Haren
De zitdagen vinden plaats
van maandag 5 november tot en met woensdag 5 december 2007 in het stadhuis van Borgloon van 9.00 tot 12.00 uur en van 13.00 tot 15.30 uur.
te verwerven met prioriteit 2 herinrichten dorpskern problematiek buitenverblijven uitgesloten zone
Op 15 en 29 november 2007 kan je er rechtstreeks terecht bij de voorzitter van het ruilverkavelingscomité
Legende Ontsluiting
te behouden
te vernieuwen
1. Wat is de inbreng en de bodemclassificatie?
De inbreng en de bodemclassificatie
nieuw
onverhard wandelpad semi verharde fietspaden onverharde landbouwwegen semi verharde landbouwwegen verharde landbouwwegen puinstabilistatie tweeporige verharding
Ruilverkaveling betekent in de eerste plaats dat we de (landbouw)percelen anders gaan schikken. Na de herverkaveling kunnen gebruikers en eigenaars hun nieuwe percelen rendabeler gaan bewerken. Niet alleen omdat ze dan groter en/of gelijkmatiger van vorm zijn, maar ook omdat ze tijdens de ruilverkaveling beter ontsloten worden door een verbeterde landbouwweg of omdat ze dichter bij de boerderij liggen. Als we de percelen in Jesseren anders gaan schikken, moeten we ervoor zorgen dat we de percelen met elkaar kunnen vergelijken. Eén van de belangrijkste aspecten om die vergelijkingsbasis op te stellen, is de bodemclassificatie van de percelen: welk soort bodem is er op een bepaald perceel aanwezig. De bodemclassificatie in combinatie met andere factoren zoals bijvoorbeeld de helling, vormt de totale waarde die we de inbreng noemen. Het is deze inbreng die we nu ter inzage neerleggen. Het is ook op basis van de waarde van de inbreng, dat wij kunnen vergelijken of na de herverkaveling iedereen nagenoeg evenveel grondwaarde toegedeeld krijgt als hij in het begin ‘inbrengt’.
N
af te schaffen wegen
Kortessem
Waterbeheersing natuurtechnische aanleg van waterloop, kavel- of bermsloot aanleg rietveld waterreservoir/wachtbekken probleem van overstort, lozing
t (N
76)
Herverkaveling
des
behoud, aanleggen of stimuleren van erfbeplanting
g Ton
traa
te handhaven kavelinrichting
est
Op
Landschaps- en natuurzorg
ers
ein
blokuitbreiding
we
een
Puntvormige landschapselementen nieuwe solitaire boom
g (N
te behouden poel
20)
te verbeteren poel nieuwe poel
Lijnvormige landschapselementen te behouden
nieuw
haag, houtkant, struweel talud, knotbomenrij, loofbomenrij greppel, zoom (6m) (buffering t.o.v. akker) bomenrijen
Guigoven
Vlakvormige landschapselementen te behouden
nieuw
hoogstam bos grasland / ruigte / moeras populierenplant bosrand (+/- 15m) wildakker
Gors-Opleeuw
Kerniel
Jesseren Borgloon
2. Hoe wordt de inbreng bepaald? In de inbreng krijgen de gronden in de ruilverkaveling een waarde toegekend op basis van de landbouwkundige gebruikswaarde van de grond. Ze varieert van 100 punten/ha (geen landbouwwaarde) tot 1000 punten/ha (zeer goede landbouwgrond). In heel het ruilverkavelingsgebied werden grondboringen uitgevoerd (gemiddeld vijf per hectare) tot op een diepte van 1,20 meter (= bodemclassificatie). Om de landbouwkundige gebruikswaarde van de grond te berekenen, wordt alleen rekening gehouden met factoren die belangrijk zijn voor de productie van gewassen of grasland, zoals: - de grondsoort: zand, lemig zand, licht zandleem, venige grond, ... - de randinvloeden van de bossen - de vochttoestand van de grond: is die optimaal, iets te droog, veel te droog, te nat,...? - de opbouw van de bodem met zijn diverse lagen: zijn er bv. binnen ploegafstand storende lagen aanwezig zoals klei of keien? Alle andere gegevens, die geen rechtstreeks verband houden met de productiewaarde (zoals bv. de aanwezigheid van bomen, hagen, afsluitingen,...), worden afzonderlijk geschat en verrekend na de toewijzing van de nieuwe kavels. Aspecten zoals bouwgrond, natuurgebied, ingerichte tuinen en dergelijke spelen echter geen rol bij de bepaling van de landbouwkundige gebruikswaarde. We berekenen de inbreng van elke belanghebbende door perceelsgewijs de oppervlakte te vermenigvuldigen met de respectievelijke gebruikswaarde en nadien de waarden van alle percelen op te tellen. Het uiteindelijk resultaat van al deze onderzoeken werd uitgetekend op een kavelplan en verwerkt in lijsten. Het zijn die gegevens die nu ter inzage liggen.
Aankondiging zitdagen
3. Waarom een inspraakronde over de in breng? Zoals we op de eerste pagina vermeld hebben, organiseren we op 30 oktober een infoavond over de bodemclassificatie en de inbreng. Begin november krijgt iedere belanghebbende een aangetekend schrijven over de eigen ‘inbreng’ (= eerste neerlegging). Het is best mogelijk dat bepaalde gegevens onvolledig of niet meer correct zijn of dat je niet akkoord gaat met de waarde die aan jouw percelen werd toegekend. In beide gevallen kan je bezwaar indienen tegen de inbreng. Hoe dit moet, staat vermeld in de begeleidende brief. Je kan hiervoor ook terecht op de zitdagen die we vanaf 5 november organiseren (zie hieronder). Het ruilverkavelingscomité en de commissie van advies onderzoeken nadien alle bezwaren. Als het bezwaar gegrond is, past het ruilverkavelingscomité de lijsten aan. Na die eventuele aanpassingen volgt de neerlegging van de definitieve plannen en lijsten. Bij die tweede neerlegging heeft iedereen 30 dagen de tijd om bij de vrederechter bezwaar in te dienen. Pas als alle lijsten definitief zijn, kan de herverkavelaar beginnen met de voorstudie van de herverkaveling. Ook hiervoor worden inspraakrondes georganiseerd om zo tot een voorstel van nieuwe kavelindeling te komen. Maar over deze volgende fasen in de ruilverkaveling krijgt u later meer informatie.
Varia opruimen stort
Als je meer informatie wenst over je eigen inbreng in de ruilverkaveling, kan je terecht op de zitdagen.
nieuwe recreatieve voorzieningen nieuwe barrière herinrichting kruispunt te verbeteren brug nieuwe fiets- en voetgangersbrug
Ton g
ers
est
een
weg
(N7
9)
aan te leggen amfibieëntunnel ondertunneling steenweg voor fietsers en voetgangers te verwerven met prioriteit 1
Haren
De zitdagen vinden plaats
van maandag 5 november tot en met woensdag 5 december 2007 in het stadhuis van Borgloon van 9.00 tot 12.00 uur en van 13.00 tot 15.30 uur.
te verwerven met prioriteit 2 herinrichten dorpskern problematiek buitenverblijven uitgesloten zone
Op 15 en 29 november 2007 kan je er rechtstreeks terecht bij de voorzitter van het ruilverkavelingscomité
Samenstelling
ruilverkavelingscomité en commissie van advies Jozef De Krock,voorzitter ALBON
Paul De Vis,secretaris VLM
Joris Nuyts afdeling duurzame landbouwontwikkeling
Robert Thijsen kadaster
Jean Geraerts R-O Limburg
Het Ruilverkavelingscomité
Hubert Bats R-O Limburg
John Otten ANB Limburg
Paul Palmans provincie Limburg
Lambert Renwa provinciale landbouwkamer
August Maesmans provinciale landbouwkamer
Ghislain Reweghs
Ruilverkaveling Jesseren en aankoop van gronden De herverkaveling is ongetwijfeld de belangrijkste stap voor de eigenaars en gebruikers. De vorming van aaneensluitende, regelmatige kavels zo dicht mogelijk bij het landbouwbedrijf staat in deze fase centraal. De herverkaveling brengt heel wat puzzelwerk en wikken en wegen met zich mee. Om dat tot een goed einde te brengen wil de Vlaamse Landmaatschappij nog bijkomende gronden aankopen in het ruilverkavelingsgebied Jesseren. De aankoop van gronden kan voor de Vlaamse Landmaatschappij en het ruilverkavelingscomité het proces van de herverkaveling aanzienlijk vergemakkelijken. Hoe meer grond VLM zelf in eigendom heeft, hoe makkelijker de puzzel van de herverkaveling kan worden opgelost. De Vlaamse Landmaatschappij wil daarom elk voorstel tot aankoop van grond door de eigenaars binnen het ruilverkavelingsgebied in overweging nemen. Het mag daarbij gaan om goede of slechte landbouwgrond, hele percelen of delen van percelen, beboste of beplante stukken, beemden, enzovoort. Ook verpachte percelen komen in aanmerking voor aankoop door de VLM, als de huurder afziet van zijn recht van voorkoop. De Vlaamse Landmaatschappij heeft in een ruilverkavelingsgebied immers het recht van voorkoop na de pachter. Ook bij loopbaanbeëindiging van een pachter kan een stuk grond verkocht worden aan de Vlaamse Landmaatschappij. Hoe gaat zo’n verkoop in zijn werk? Na een aanbod van grond (rechtVoor meer inlichtingen kan streeks of via een notaris) vraagt de Vlaamse Landmaatschappij aan het je contact opnemen met de comité tot aankoop om de prijs van de te koop aangeboden gronden te Vlaamse Landmaatschappij schatten. Als de aangeboden prijs gelijk of lager is dan de schattingsprijs, Limburg (tel.: 011/29 87 82 of kan de VLM overwegen de gronden te kopen. De verkoper kan een ei011/29 87 00 en vragen naar gen notaris aanwijzen en de verkochte gronden worden onmiddellijk de dienst recht van voorkoop). betaald bij het verlijden van de verkoopakte door die notaris.
provinciale landbouwkamer
NIEUW vanaf 2008
Jozef De Krock, voorzitter ALBON
Paul De Vis,secretaris VLM
Rudi Vandermeeren gemeente Borgloon
Victor Simons gemeente Kortessem
Marcel Engelborghs gemeente Tongeren
De Commissie van Advies
Roger Schreurs Natuurpunt vzw
Vanaf januari 2008 zal de Vlaamse Landmaatschappij elke derde donderdag van de maand spreekuur houden.
Spreekuur elke 3 de donderdag van de maand (*)
Charles Kersten landbouwer
Rosa Van Hoecke landbouwer
Geert Pexters (*) met uitzondering van juli en augustus
van 9.00 tot 12.00 uur en van 13.00 tot 15.30 uur terecht in het schepenlokaal van het stadhuis in Borgloon
Guigoven Vrolingen
Overrepen
RVK GROOTLOON
Jesseren
Kolmont
Bommershoven
Piringen
Broekom
RVK METTEKOVEN
RVK Jesseren RVK Vliermaalroot RVK Grootloon
Tongeren Bebouwde zone Fusiegemeente Deelgemeente Spoorweg
Ruilverkaveling Jesseren ligt ten noordoosten van het stadscentrum Borgloon. Het ruilverkavelingsgebied is 1825 ha groot en strekt zich uit over drie gemeenten. De grootste oppervlakte ligt in Borgloon, in de deelgemeenten Gors-Opleeuw, Kerniel, Jesseren, Bommershoven (gehucht Haren) en Borgloon. In het noorden ligt een deel op het grondgebied van Kortessem, meer bepaald in Guigoven en Kortessem zelf. In het zuidoosten ligt een klein deel op het grondgebied van Tongeren, in de deelgemeenten Overrepen en Piringen.
De echte start en ... de verdere afwerking In mei 1998 was het eerste ontwerp van het ruilverkavelingsplan klaar voor de ruilverkaveling Jesseren. Diezelfde maand zetten de afdeling Land van AMINAL, het huidige ALBON (Afdeling Land en Bodembescherming, Ondergrond, Natuurlijke Rijkdommen) en de Vlaamse Landmaatschappij (VLM) een grootscheepse informatiecampagne op in uw streek over die ruilverkaveling. De eerste infokrant over het project verscheen en we organiseerden een infovergadering en tentoonstellingsweekend over het project. Ondertussen werkten VLM en ALBON in stilte verder aan de ruilverkaveling Jesseren. Wij geven je een kort overzicht. De coördinatiecommissie heeft alle opmerkingen over dat eerste ontwerp van het ruilverkavelingsplan besproken. In februari 1999 is een voorstel met het uiteindelijke plan naar de minister gestuurd ter goedkeuring. Ook een milieueffectrapport werd opgesteld. Hierin werd nagegaan of de ruilverkaveling negatieve effecten heeft op het milieu en hoe we die eventueel kunnen voorkomen, verzachten of compenseren. Op 5 mei 2004 verklaarde de minister de ruilverkaveling Jesseren nuttig. Het ruilverkavelingscomité werd bij Ministerieel Besluit van 3 december 2004 opgericht; de commissie van advies bij Ministerieel Besluit van 2 augustus 2005. De samenstelling van beiden vind je op pagina 4 van deze krant. Het definitieve ruilverkavelingsplan vind je op pagina 2 van deze krant. Je krijgt deze krant naar aanleiding van de ‘inbreng’. Wat dit betekent, lees je op pagina 3. Voor alle eigenaars en gebruikers van grond in het gebied is die ‘bepaling van de inbreng’ een erg belangrijke fase in de ruilverkaveling. Daarom willen we in deze infokrant hieraan bijzondere aandacht besteden. Na de bepaling van de inbreng voeren we het ruilverkavelingsproject op het terrein zelf uit. Dit gebeurt in drie stappen. In een eerste fase voeren we vooral wegenwerken en beplantingen uit. In een tweede fase belegt de herverkavelaar zijn ‘wenszitdagen’ en begint de herverkaveling. De percelen en akkers worden dan herschikt en toegewezen aan de nieuwe eigenaars. In de derde en laatste fase leggen we de secundaire wegen aan en nemen we allerlei maatregelen voor natuur- en landschapsinrichting, recreatie en voor de ontsluiting van de kavels. Over al deze stappen informeren we je in een volgende ruilverkavelingskrant.
De procedure onderzoek naar het nut
Herverkavelaar rvk Jesseren Leo Gutschoven - 011/29 87 87 leo.gutschoven@vlm.be
VU: ir. R. De Paepe, gedelegeerd bestuurder VLM, Guldenvlieslaan 72, 1060 Brussel
Wintershoven Vliermaal
Wellen
Zammelen
Projectleider rvk Jesseren Hilde Stulens - 011/29 87 82 hilde.stulens@vlm.be
Oplage: 3500 exemplaren, op milieuvriendelijk papier
RVK VLIERMAALROOT Kortessem
Gors-Opleeuw
Voor vragen en informatie: Vlaamse Landmaatschappij Limburg Koningin Astridlaan 10 3500 Hasselt tel.: 011/29 87 00 fax: 011/29 87 99 website: www.vlm.be
Verspreiding: alle inwoners van het ruilverkavelingsgebied en alle belanghebbenden
Situering
Kerniel
Contact
Datum: oktober 2007
In mei 1998 verscheen de eerste infokrant over ruilverkaveling Jesseren. Ondertussen zijn we bijna 10 jaar later en werd er in stilte verder gewerkt aan dit ruilverkavelingsproject. Vanaf 5 november vinden de zitdagen plaats over de inbreng. Wat dat precies betekent, lees je in deze tweede infokrant.
Op die dag kan iedereen
landbouwer
Eindredactie, grafische vormgeving en foto’s: Vlaamse Landmaatschappij
Wegwijzer
Borgloon
Eric Awouters
Colofon
Jesseren
Kuttekoven
Regionaal Landschap Haspengouw vzw
Communicatieverantwoordelijke Annick Serdons - 011/29 87 23 annick.serdons@vlm.be
oktober 2007
RVK JESSEREN
An Digneffe
landbouwer
UW PARTNER IN DE OPEN RUIMTE
Infokrant 2
Georges Beerden provinciale landbouwkamer
VLAAMSE LANDMAATSCHAPPIJ
Inhoud Erfbeplanting: ook op jouw bedrijf? Binnen ruilverkaveling Jesseren organiseren we een erfbeplantingsactie. Erfbeplanting heeft de bedoeling de aanblik van loodsen, silo’s en stallingen die vaak in het open landschap liggen, aan te kleden met groen zodat ze minder ‘storend’ of ‘ontsierend’ zijn in de omgeving. Erfbeplanting biedt niet alleen landschappelijk voordelen. Doordat de landbouwer zijn bedrijfsgebouwen in harmonie brengt met het omliggende landschap, maakt hij zijn eigen woon- en werkomgeving niet alleen aangenamer, maar creëert hij voor zichzelf en voor de landbouw in het algemeen een positief imago. Bovendien zijn de groenschermen ook nuttig als beschutting tegen weer en wind en als filter tegen geur en stof. Bij erfbeplanting binnen een ruilverkaveling financiert de Vlaamse gemeenschap 80% van de kosten. De eigenaar betaalt de overige 20%. Alle landschappelijk ‘hinderlijke’ inrichtingen (dus ook niet landbouwWie interesse heeft voor of bedrijven) die in of aan de rand van het ruilverkavelingsgebied liggen, meer informatie wenst over de kunnen zich kandidaat stellen. Het comité beslist wie kan meedoen erfbeplantingen binnen deze en de concrete plannen worden vervolgens met de geïnteresseerden ruilverkaveling, kan contact uitgewerkt. Een aannemer voert de erfbeplantingen uit en blijft geduopnemen met Hilde Stulens. rende twee jaar verantwoordelijk voor het onderhoud ervan. (tel.: 011/29 87 82)
p. 1 Wegwijzer Situering De echte start en ... de verdere afwerking Uitnodiging infoavond De procedure p. 2 Het definitieve ruilverkavelingsplan p. 3 De inbreng en de bodemclassificatie Aankondiging zitdagen p. 4 Samenstelling ruilverkavelingscomité en commissie van advies Ruilverkaveling Jesseren en aankoop van gronden Nieuw vanaf 2008: spreekuur Erfbeplanting: ook op jouw bedrijf? Contact Colofon
U i t n o d i g i n g i n fo avo n d
ov e r d e w a a r d e b e p a l i n g van jouw perceel
De Vlaamse Landmaatschappij en het ruilverkavelingscomité Jesseren nodigen je uit op de infoavond over de bodemclassificatie en de inbreng (*).
Wanneer :
dinsdag 30 oktober 2007 om 19.30 uur Waar :
goedkeuring van het ruilverkavelingsplan door de minister
oprichting van ruilverkavelingscomité en commissie van advies door de minister
bepaling van de inbreng
werken
in het gemeenschapscentrum Borgloon,
Bommershovenstraat 10 A in Bommershoven (Borgloon) (*) er volgt geen andere uitnodiging
herverkaveling
ruilverkavelingsakte