Ruilverkaveling
Jesseren
Herinrichting pastorietuin Herverkaveling: een proces in drie stappen
Stap 1: officieuze neerlegging
wordt bekendgemaakt. Elke landbouwer kon tijdens de wenszitdagen begin 2009 zijn wensen voor herschikking van zijn percelen kenbaar maken. Op basis van al die informatie werkt de herverkavelaar momenteel aan zijn eerste voorstel van herverkaveling. Tijdens de officieuze neerlegging zal dit voorstel aan iedere belanghebbende, eigenaar of gebruiker, getoond en besproken worden.
Dit najaar (in 2011) vindt de officieuze neerlegging van de herverkaveling plaats. Voor landbouwers is dit een heel belangrijk moment omdat het eerste ontwerp voor de nieuwe schikking van de percelen
Iedere belanghebbende krijgt hiervoor een schriftelijke uitnodiging thuis gestuurd. Iedereen kan bezwaren indienen tegen dit eerste voorstel van herverkaveling. Al de bezwaren van de officieuze
Elke belanghebbende kan op drie tijdstippen het nieuwe herverkavelingsplan inkijken. Het is erg belangrijk dat u als eigenaar of gebruiker de verschillende stappen nauwgezet opvolgt. Het plan kan tussen elke fase aanzienlijk veranderen door aanpassingen naar aanleiding van bezwaren.
neerlegging worden door de commissie van advies en het comité nauwkeurig onderzocht. Stap 2: eerste neerlegging
officiële
De herverkavelaar past het plan nadien aan op basis van de aanvaarde bezwaren en opmerkingen. Als dit plan klaar is (vermoedelijk eind 2012), vindt de eerste officiële neerlegging plaats. Ook op dit plan kan iedereen bezwaren indienen. Opnieuw worden alle bezwaren door de commissie van advies en het ruilverkavelingscomité onderzocht.
In deze krant De pastorie en de oude dorpsschool in het centrum van Gors-Opleeuw zijn eigendom van de stad Borgloon en worden beheerd door de vzw Gors. De pastorie kreeg een nieuwe functie en wordt nu uitgebaat als pension door mensen die minder mogelijkheden hebben in het gewone arbeidscircuit. Door zijn ideale ligging op het fietsroutenetwerk en op de Greenspotwandeling Zammelen van het Regionaal Landschap Haspengouw en Voeren, werd besloten om de tuin ook te gebruiken als fietscafé. De ruilverkaveling heeft in 2006 in het kader van een erfbeplantingsactie en in samenwerking met de vzw Gors deze pastorietuin volledig heringericht in functie van deze nieuwe bestemming.
Stap 3: definitieve neerlegging
Contact Projectleiding Hilde Stulens hilde.stulens@vlm.be tel.: 011 29 87 82 Herverkaveling Leo Gutschoven/Stefan Verhulst leo.gutschoven@vlm.be tel.: 011 29 87 87 Werken Danny Leenen danny.leenen@vlm.be tel.: 011 29 87 33
Krant 3
Januari 2011
Situering
Hasselt
Bilzen
Diepenbeek
Alken
RVK VLIERMAALROOT
Communicatieverantwoordelijke Annick Serdons annick.serdons@vlm.be tel.: 011 29 87 23
De procedure
Hoeselt
van de g a d r e d n o d Elke derde orgloon B in r u u k e e r maand: sp
Wellen Guigoven Vro l i n g e n
Sint-Truiden
RVK JESSEREN
Gors-Opleeuw
Borgloon
Samenstelling comité en commissie van advies
Colofon Verspreiding: alle inwoners van het ruilverkavelingsgebied en alle belanghebbenden VU: ir. Toon Denys, gedelegeerd bestuurder VLM, Gulden Vlieslaan 72, 1060 Brussel Samenstelling, vormgeving en foto’s: Vlaamse Landmaatschappij Oplage: 3 500 exemplaren, op milieuvriendelijk papier www.vlm.be
Dit jaar (en de volgende jaren) staat er heel wat op stapel in ruilverkaveling Jesseren. De eerste werken op het terrein komen er begin dit jaar aan. Dit betekent dat een aantal wegen een nieuwe verharding gaat krijgen. Rond de dorpskern van Jesseren worden vier wachtbekkens aangelegd, om modder- en wateroverlast in de toekomst te vermijden. In de vorige krant gaven we uitvoerig uitleg over de inbreng van elke belanghebbende en over de bodemclassificatie. Deze fase is nu volledig afgerond. De herverkavelaar is bezig met het uittekenen van de wensen van alle belanghebbenden. Het resultaat hiervan zal een plan zijn waarop de percelen van eigenaars en gebruikers worden herschikt.
Kortessem
De commissie van advies Jozef De Krock, voorzitter - ALBON Paul De Vis, secretaris - VLM Eric Awouters - eigenaar Charles Kersten - eigenaar Rosa Coenen - gebruiker Geert Pexters - gebruiker Els Arkens - stad Borgloon Hugo Philtjens - gemeente Kortessem Roger Schreurs - Natuurpunt vzw afdeling Borgloon An Digneffe - Regionaal Landschap Haspengouw en Voeren
2
Jesseren uit de startblokken
Kortessem
Kerniel
Het ruilverkavelingscomité Jozef De Krock, voorzitter - ALBON Paul De Vis, secretaris - VLM Lieve Vandebroeck - DLV Robert Thijsen - Kadaster Jean Geraerts - Ruimte en Erfgoed Hubert Bats - Ruimte en Erfgoed Katrien Janssen - ANB Paul Palmans - provinciale landbouwkamer Lambert Renwa - provinciale landbouwkamer Ghislain Reweghs - provinciale landbouwkamer
Start werken op het terrein
Herverkaveling 4
Overrepen
Jesseren
Borgloon
Meer info en vragen Vlaamse Landmaatschappij Koningin Astridlaan 10 3500 Hasselt tel.: 011 29 87 00 fax: 011 29 87 99
1
Herinrichting site rond abdij Mariënlof 3
De ruilverkaveling Jesseren ligt ten noordoosten van het stadscentrum Borgloon. Het ruilverkavelingsgebied is 1 825 ha groot en strekt zich uit over drie gemeenten. De grootste oppervlakte ligt in Borgloon, in de deelgemeenten Gors-Opleeuw, Kerniel, Jesseren, Bommershoven (Haren) en Borgloon. In het noorden ligt een deel op het grondgebied van Kortessem, meer bepaald Guigoven en Kortessem zelf. In het zuidoosten ligt een klein deel op het grondgebied van Tongeren, in de deelgemeenten Overrepen en Piringen.
De laatste stap vormt de tweede officiële neerlegging, ook wel de definitieve neerlegging genoemd. Het plan wordt voor een laatste keer opnieuw aangepast op basis van de vorige bezwaren en is vanaf dan definitief. Hierop kunnen bezwaren enkel nog via de vrederechter ingediend worden. Tegelijkertijd worden de nieuwe kavels uitgezet op het terrein en worden ze ook aan de gebruikers toegewezen.
Jesseren uit de startblokken
RVK GROOTLOON
Haren
To n g e r e n
Piringen
Heers
0
Legende RVK Jesseren
fusiegemeente
RVK Grootloon
deelgemeente
RVK Vliermaalroot
woonzone
1
2
3
4
5 Km
Ñ
onderzoek naar het nut goedkeuring van het ruilverkavelingsplan door de minister
ze ganiseren on de maand or n va g da er nd dag kan Elke derde do gloon. Op die or B in ’ ag itd een ‘z medewerkers .00 uur voor n 9.00 tot 12 va ak ra sp af der iedereen zon okaal van het schepenl in t ch re te n htinge vragen of inlic n. huis in Borgloo raak. het oude stad recht, op afsp te g no er hi je g kan In de namidda ak maakt, is ent een afspra om m r de an n ee Wie liever op 10 in Hasgin Astridlaan in on (K rg bu Lim welkom bij VLM op weekdagen spraak maken af n ee or vo er selt). U kunt hi .00 uur). r en 14.00-18 (9.00-12.00 uu
oprichting van ruilverkavelingscomité en commissie van advies bepaling van de inbreng werken voorjaar 2011 -
Hilde Stu t opnemen met ac nt co u nt raak ku . Voor een afsp ens@vlm.be) mail: Hilde.stul e; 82 87 29 lens (tel.: 011
ontwerp herverkaveling najaar 2011 ruilverkavelingsakte
Start werken op het terrein Wegenwerken De eerste schijf van werken heeft bij de ruil-
ding in de meest intensieve landbouwgebie-
verkaveling traditioneel te maken met de ver-
den, waar de wegen zware machines moeten
betering, dus verharding, van de hoofdont-
kunnen torsen. Voor wegen met minder land-
sluiting van het landbouwgebied. Voor boeren
bouwdruk bekijken we of alternatieve verhar-
zijn goed verharde wegen zeer belangrijk. Het
dingen mogelijk zijn, zoals tweesporenbeton,
betekent een belangrijke tijdswinst en minder
puinstabilisatie of gestabiliseerde steenslag.
schade aan oogst en materiaal.
Op de kaart hiernaast staan in kleuren de we-
Toch houden we bij de verbetering van de
gen die we dit jaar zullen heraanleggen. De
Het voormalig Hemelspark
Infoavond over de werken op 17 februari 2011
Het Hemelspark tussen de N20 (Tongersesteenweg) De Vlaamse Landmaatschappij organiseert op donderdag 17 februari 2011 een infoavond over de eerste werken in deze ruilverkaveling. Tijdens deze avond lichten we de eerste wegenwerken toe en de aanleg van wachtbekkens rond de dorpskern van Jesseren. We voorzien ook voldoende tijd om de plannen in te kijken en vragen te stellen. We starten om 19.30 uur in het Cultureel Centrum Panishof, Bommershovenstraat 10 in Bommershoven (Borgloon).
en N76 (Opeindestraat) ligt helemaal in het noorden van de ruilverkaveling en was een voormalig exotisch vogelpark. De Vlaamse Landmaatschappij heeft dit gebied aangekocht met de bedoeling er een speelbos te creëren in samenwerking met de gemeente Kortessem. In 2011 starten we met de opruiming van dit gebied. We zullen de illegale bouwwerken afbreken en de uitheemse woekerende planten en struiken opruimen. Nadien maken we een plan op voor de realisatie van een natuureducatief Kortessem
wegen ook rekening met landschappelijke as-
werken starten binnenkort.
speelbos. Bij de opmaak van dit plan zul-
pecten. Daarom kiezen we voor betonverhar-
A
P
EI
D
E
ST
len de gemeente Kortessem, het Regio-
AT
R
N
naal Landschap Haspengouw en Voeren,
O
de scholen, de jeugdraad, de huidige beLEGENDE TO NG
kadasterpercelen
ER SE EE
ST
Belle Vuebos
NW
DE
ST
RA
EG
AT
heerder, … geraadpleegd worden.
woonzone
wegenwerken : type wegverharding
OP
EIN
3 T 2 T
beton brug steenslag
ú
puinstabilisatie tweesporen beton
T 4
Site rond abdij Mariënlof
walsbeton
1
overige werken 1e schijf
Guigoven
inrichting van het Hemelspark opruimen van gebouwen in Hemelspark
Belle Vuebos
aanleg van parking aan Abdij Mariënlof (P)
Vrol i nge n
aanleg van wachtbekkens (W1, W2, W3, W4)
N76
Wachtbekkens Wie ooit met wateroverlast geconfronteerd werd,
RA
AT
ST
LE
EU
W
BE
RG
Het eerste wachtbekken (W1) is een kleinschaGors-Opleeuw
dorp aan en bestaat uit een groot wachtbekken
huizen,…
(W2) en een kleiner wachtbekken (W3). Het
Ook de streek rond Jesseren hoort tot de risi-
vierde wachtbekken (W4) ligt meer ten zuiden
cozones. Door steile hellingen en leembodems
van Jesseren. Het eerste wachtbekken wordt
werd de dorpskern van Jesseren al verschillen-
door een brede gracht met tussenschotten ver-
de keren geplaagd door extreme water- en mod-
bonden met het grote wachtbekken (W2). Ook
deroverlast. Op verzoek van het stadsbestuur
deze gracht is functioneel en kan overtollig wa-
12 T
IE
LE
RW
10 T
EG
11 T
lof in Kerniel (Borgloon) (1).
verwijderd en vervangen door printbeton met een kassei-
De abdij en het omliggende landschap zijn beschermd
motief. De keuze voor printbeton is zowel functioneel als
erfgoed. Daarom kozen we ervoor om bij de nieuwe in-
esthetisch. Printbeton is immers bestand tegen de zware
richting de landschappelijke, historische en esthetische
belasting van het landbouwverkeer en het kasseimotief
waarden van deze locatie te benadrukken.
zorgt dan weer voor een esthetisch mooi uitzicht.
Wat verandert er?
Ook het uitzicht vanaf het pleintje in de richting van de ab-
BR
O
JE
EK
De voormalige ringparking zullen we helemaal opbreken
wordt opnieuw aangelegd met kasseien. Bovendien wordt
en opnieuw inrichten. Een deel van de parking wordt aan-
de dreef ook smaller (van een breedte van vijf naar vier
geplant met hoogstambomen, een ander deel krijgt een
meter). Zo blijft er ruimte over om groen aan te planten
groenverharding en zal ook na de herinrichting als parking
langs de muur van de abdij. Ook het oude schooltje (4)
gebruikt worden.
krijgt een mooie beplanting.
HERK STRAAT
S EK
Jesseren SS ER
GIL
maar krijgt een mooier uitzicht. De asfaltverharding wordt
dij zal mooier worden (3). De dreef naar de toegangspoort T AA
RO
starten met de herinrichting van de site rond abdij Mariën-
9 T
TR
B LE
Het huidige tracé van de landbouwweg blijft behouden,
7 T
AN
EN RA
ST
langrijke landschappelijke, ecologische en re-
RN
LA EM
om hoog in het landschap te beginnen en vier
BELLINGSTRAAT
OD
Borgloon
Deze wachtbekkens zullen landschappelijk geïntegreerd worden. Hierdoor krijgen ze een be-
KE
NB
ter tijdelijk stockeren.
nemen. Na onderzoek bleek de beste aanpak
AT
8 T
DE
deze waterproblematiek onder de loep te laten
Kerniel
L GU
van Borgloon besloot het ruilverkavelingscomité
TR A
RULLECOVENSTRAAT
gezien van ondergelopen kelders, modder in
V E LS
HE U
ú
De grootste wateropvang situeert zich tegen het
T
had, heeft ongetwijfeld de beelden op televisie
KONIJNENSTRAAT
TR AA
lig wachtbekken dat hoger in het landschap ligt.
ARDS SITT
kent de ellende… en wie er nooit mee te maken
In het kader van deze ruilverkaveling zal VLM dit jaar nog
AT
wachtbekkens aan te leggen rond de dorpskern
creatieve meerwaarde.
TO
14 T NG
van Jesseren (zie plan). Deze werken starten
ER
W4
15 T
W2 + W3
W1
SE
S TE
EN
WE
G
Ter hoogte van de huidige afbuiging van de rijweg naar
binnenkort en zullen dus dit jaar nog uitgevoerd
de parking leggen we een pleintje aan waar wandelaars,
worden.
fietsers en bezoekers kunnen uitrusten (2 en 5). 16 T SE
18 T
17 T
ST
EE
NW
EN
EG
R HA
RA
AT
ST
SH
ER
BO
0
250
500
MM
OV
EN
Haren
ST
RA
AT AT
´
ER
EN ST RA
NG
2
DE TIE CK
TO
4
5
1.000 Meters SIN
T-T
RU
ID E
RS
TE E
NW
2
3
EG
3