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Vivemos em uma época de constantes transformações, onde existem cada vez mais possibilidades. Nosso lar é nosso refúgio, onde queremos ficar à vontade e expressar nossa personalidade. Por isso, o Reverse é um empreendimento inspirado em você! Uma proposta diferente do padrão, perfeitamente adaptável à sua vida e às suas necessidades. Um apartamento que tem o seu jeito, perto de tudo o que você precisa, na melhor localização da cidade!

FACHADA

As ilustrações artísticas podem sofrer alteração de forma, cor e textura. Decoração meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios, iluminação, sancas e alguns materiais de acabamento representados na planta não estão incluídos no preço e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue conforme indicado no memorial descritivo. A localização e dimensão dos aparelhos condicionadores de ar, pilares e pontos de iluminação poderá ser alterada pela construtora.

RECEPÇÃO

Um lugar para você se sentir acolhido e seguro

LAZER

Ă REA EXTERNA

Nada melhor do que aproveitar espaĂ§os abertos para compartilhar bons momentos em boas companhias

FITNESS

SaĂşde e bem-estar no seu dia a dia

CHURRASQUEIRA

Entre, relaxe e aproveite! Os momentos sĂŁo todos seus!

BICICLETร RIO

Toda a comodidade para sua vida ficar mais prรกtica e leve

PLAYGROUND

Espaços para curtir e compartilhar

Não vai faltar diversão para a criançada

BRINQUEDOTECA

PLANTAS

APARTAMENTO 101 A 701 Área Total Privativa – 67,10m2

APARTAMENTO 102 A 702 Área Total Privativa – 55,10m2

APARTAMENTO 103 A 603 Área Total Privativa – 51,90m2

Modelo de Layout Alternativo

APARTAMENTO 104 A 604 Área Total Privativa – 55,50m2

Modelo de Layout Alternativo

APARTAMENTO 105 A 605 Área Total Privativa – 55,50m2

Modelo de Layout Alternativo

APARTAMENTO 106 A 606 Área Total Privativa – 51,33m2

Modelo de Layout Alternativo

PLANTA DO PAVIMENTO TÉRREO

As vagas que estão fora da projeção da edificação serão descobertas

PLANTA DO PUC

PLANTA DO PAVIMENTO COLUNAS

MEMORIAL DESCRITIVO

LOCALIZAÇÃO

Espelho: Cimentado

Rua Arísio Lessa, nº 40, Pelinca – Campos dos Goytacazes/RJ

Parede: Massa única ou gesso liso e tinta PVA Suvinil ou Coral

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Teto: Massa única ou gesso liso e tinta PVA Suvinil ou Coral

Edificação de Uso Residencial Multifamiliar

CAIXA D’ÁGUA

Composição: Térreo com recepção e garagem, 06 Pavimentos de apartamentos, 01 Pavimento de apartamentos e uso comum, totalizando 08 pavimentos.

Estrutura em concreto armado (cimentada e impermeabilizada)

TÉRMINO DA OBRA Dezembro de 2021

NÚMERO DE UNIDADES

GARAGEM Piso: Bloco intertravado de cimento Parede: Massa única e tinta acrílica Suvinil ou Coral Teto: Tinta acrílica Suvinil ou Coral

BICICLETÁRIO

38 apartamentos com 02 quartos em 07 pavimentos

Piso: Bloco intertravado de cimento

VAGAS DE GARAGEM

Parede: Massa única e tinta acrílica Suvinil ou Coral

39 vagas de garagem. Sendo 31 apartamentos com 01 vaga descoberta (101, 102, 103, 104, 105, 201*, 202, 203, 204, 205, 302, 303, 304, 305, 306, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 502, 503, 504, 505, 506, 602, 603, 604, 606 e 702); 06 apartamentos com 01 vaga coberta (106, 206*, 301, 501, 601 e 701); e 01 apartamento com 02 vagas descobertas, sendo 01 de carro e 01 de motocicleta (605).

Teto: Descoberto

*As vagas destinadas aos apartamentos 201 e 206, vagas 19-T e 32-T, terão instalados o equipamento SlidePark (Fabricante: KREBS), possibilitando que sejam acessadas independentemente.

Parede: Massa única ou gesso liso e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral

ESPECIFICAÇÃO DE ACABAMENTO DAS ÁREAS DE USO COMUM

Suportes para bicicletas: Estrutura metálica (cota extra do mobiliário)

CHURRASQUEIRA Piso: Cerâmica 40x40cm ou maior, Cecrisa/Portinari, Eliane, Portobello ou Elizabeth

Teto: Rebaixamento em gesso e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral Churrasqueira: A gás

FACHADA

ÁREA EXTERNA

Fachada frente e fundos: Tinta acrílica Suvinil ou Coral e detalhes em revestimento cerâmico 5x5cm ou 7,5x7,5cm, Atlas, NGK, Jatobá, Portobello ou Eliane

Piso: Cerâmica 40x40cm ou maior, rústico antiderrapante Cecrisa/ Portinari, Eliane, Portobello ou Elizabeth

HALL DOS APARTAMENTOS

Parede: Massa única e tinta acrílica ou textura Suvinil ou Coral ou Revestimento cerâmico 5x5cm ou 7,5x7,5cm, Atlas, NGK, Jatobá, Portobello ou Eliane

Piso: Cerâmica 40x40cm ou maior, Cecrisa/Portinari, Eliane, Portobello ou Elizabeth

Pergolado: Estrutura em madeira (certificada ou demolição), concreto, metal ou alumínio

Parede: Massa única ou gesso liso e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral

PLAYGROUND

Fachadas laterais: Tinta acrílica Suvinil ou Coral

Teto: Rebaixamento em gesso e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral

HALL / ADMINISTRAÇÃO Porta: Pivotante com vidro temperado verde 10mm Piso: Cerâmica 40x40cm ou maior, Cecrisa/Portinari, Eliane, Portobello ou Elizabeth Parede: Massa única ou gesso liso e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral Teto: Rebaixamento em gesso e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral

ESCADAS Piso: Cimentado

Piso: Cimentado (opção: piso anti-impacto 25mm ou maior/cotas extras do mobiliário) Parede: Massa única e tinta acrílica ou textura Suvinil ou Coral ou Revestimento cerâmico 5x5cm ou 7,5x7,5cm, Atlas, NGK, Jatobá, Portobello ou Eliane

BRINQUEDOTECA Piso: Piso vinílico ou emborrachado para academia Tarkett/Fademac, Eucatex, Fórmica, Goede ou Duratex/Durafloor (cotas extras do mobiliário) Paredes internas: Gesso acartonado (drywall) e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral Paredes externas: Massa única ou gesso liso e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral Teto: Rebaixamento em gesso e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral

MEMORIAL DESCRITIVO

SALA DE GINÁSTICA

montina ou Alumbra. Conforme Normas da ENEL

Piso: Piso vinílico ou emborrachado para academia Tarkett/Fademac, Eucatex, Fórmica, Goede ou Duratex/Durafloor (cotas extras do mobiliário)

INSTALAÇÃO TELEFÔNICA

Paredes internas: Gesso acartonado (drywall) e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral

Fios e Cabos: Megatron, Furukawa, Macrocabos, TEE ou Amplimatic. Conforme Normas da OI

Paredes externas: Massa única ou gesso liso e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral

INSTALAÇÃO GÁS NATURAL

PVC: Tigre ou Amanco

Teto: Rebaixamento em gesso e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral

Multicamadas, Ferro galvanizado ou Cobre: Amanco, Tigre, Emetti, Unikap, Nicoll, Eluma, Paranapanema, Termomecanica ou Cobresul. Conforme Normas da Gas Natural Fenosa (GNF / CEG)

BANHEIROS

ESQUADRIAS

Piso: Cerâmica 40x40cm ou maior, Cecrisa/Portinari, Eliane, Portobello ou Elizabeth

Janelas: Alumínio com pintura eletrostática branca e vidro liso verde ou PVC branco com vidro liso verde

Parede: Azulejo 25x33cm ou maior, Cecrisa/Portinari, Eliane, Portobello ou Elizabeth

Basculantes: Alumínio com pintura eletrostática branca e vidro liso verde ou PVC branco com vidro liso verde

Teto: Rebaixamento em gesso e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral

Portas: Alumínio com pintura eletrostática branca e vidro liso verde ou PVC branco com vidro liso verde

Louças: Bacia sanitária com caixa acoplada duplo acionamento Deca, Fabrimar, Roca, Incepa, Celite, Eternit ou Kohler

Kit Porta Pronta: Rohden, Pormade, Sincol ou Fucksa

Lavatório pequeno sem coluna Deca, Fabrimar, Roca, Incepa, Celite, Eternit ou Kohler

Fechaduras: Yale/La Fonte, Papaiz, Pado ou Stam

Cubas de louça Deca, Fabrimar, Roca, Incepa, Celite, Eternit ou Kohler

VIDROS

Metais: Torneiras Deca, Fabrimar ou Docol

Janelas: Liso verde 4mm ou superior

Acabamentos de Registros Deca, Fabrimar ou Docol

Basculantes: Liso verde, mini-boreal ou pontilhado 4mm ou superior

Acessórios (cabide, porta toalhas, papeleira, saboneteira, ducha higiênica, vidro temperado do box, chuveiro, assento sanitário e barras de apoio): cotas extras de mobiliário

Portas de Alumínio ou PVC: Liso verde 4mm ou superior

Granito: Lavatório e Soleiras Branco Dallas, Branco Siena ou Branco Santa Inês

EQUIPAMENTOS ELEVADORES 01 elevador Atlas/Schindler, Otis, ThyssenKrupp, Orona/AMG Elevadores, Mitsubishi ou Hyundai, com velocidade e dimensões compatíveis com a quantidade de habitantes do edifício

FERRAGENS Dobradiças: Yale/La Fonte, Papaiz, Pado ou Stam

Portas: Vidro temperado 8mm ou superior LOUÇAS Deca, Roca, Incepa, Celite, Eternit ou Kohler METAIS Deca, Fabrimar, Docol, Franke ou Tramontina GRANITO Granito Branco Dallas, Branco Siena ou Branco Santa Inês PORTÃO SOCIAL

02 bombas conforme projeto hidráulico: Dancor, Schneider ou Thebe

Alumínio com pintura eletrostática branca com vidro temperado verde ou Inox com vidro temperado verde

INSTALAÇÃO HIDRÁULICA

PORTÃO DE GARAGEM

PVC Soldável: Tigre ou Amanco

Estrutura metálica com pintura branca

Conforme Normas da Águas do Paraíba

ESPECIFICAÇÃO DE ACABAMENTO DOS APARTAMENTOS

INSTALAÇÃO SANITÁRIA

QUARTOS, SALA E CIRCULAÇÃO

PVC Soldável: Tigre ou Amanco

Piso: Cerâmica 40x40cm ou maior, Cecrisa/Portinari, Eliane, Portobello ou Elizabeth

BOMBA RECALQUE

Conforme normas da Águas do Paraíba INSTALAÇÃO ELÉTRICA PVC: Tigre ou Amanco Fios e Cabos: Nambei, Prysmian (Pirelli), Cobrecom, Megatron, Sil ou Cordeiro Interruptores e Tomadas: Schneider Eletric, Pial Legrand, Fame, Tra-

Paredes internas: Gesso acartonado (drywall) e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral Paredes externas: Massa única ou gesso liso e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral Teto: Rebaixamento em gesso e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral

MEMORIAL DESCRITIVO

VARANDA

terno da unidade autônoma de acordo com o pavimento tipo opcional aprovado no projeto de arquitetura.

Piso: Cerâmica 40x40cm ou maior, Cecrisa/Portinari, Eliane, Portobello ou Elizabeth

CONSIDERAÇÕES GERAIS

Parede: Revestimento cerâmico 5x5cm ou 7,5x7,5cm, Atlas, NGK, Jatobá, Portobello ou Eliane

• Previsão de tubulações para circuito interno de TV e porteiro eletrônico

Teto: Massa única e/ou rebaixamento em gesso e tinta acrílica sobre massa PVA Suvinil ou Coral

• Previsão de tubulações para antena coletiva, TV à cabo, internet e interfone

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

• Previsão de local para instalação de grupo gerador (cotas extras do mobiliário)

Piso: Cerâmica 40x40cm ou maior, Cecrisa/Portinari, Eliane, Portobello ou Elizabeth

• Fachada em pintura com detalhes em revestimento cerâmico

Parede: Azulejo 25x33cm ou maior até o teto, Cecrisa/Portinari, Eliane, Portobello ou Elizabeth sobre Gesso acartonado (drywall)

• Peitoril da varanda em alumínio com pintura eletrostática branca com vidro laminado verde ou PVC branco com vidro laminado verde

Teto: Rebaixamento em gesso e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral

• Revestimento cerâmico na parte interna das varandas

Louças: Tanque médio com coluna Deca, Fabrimar, Roca, Incepa, Celite, Eternit ou Kohler Metais: Torneiras Deca, Fabrimar ou Docol Acabamentos de Registros Deca, Fabrimar ou Docol Cuba de inox n.° 02 Franke ou Tramontina Granito: Bancada e Soleiras Branco Dallas, Branco Siena ou Branco Santa Inês BANHEIRO SOCIAL/LAVABO E BANHEIRO SUÍTE Piso: Cerâmica 40x40cm ou maior, Cecrisa/Portinari, Eliane, Portobello ou Elizabeth Parede: Azulejo 25x33cm ou maior até o teto, Cecrisa/Portinari, Eliane, Portobello ou Elizabeth sobre Gesso acartonado (drywall) Teto: Rebaixamento em gesso e tinta PVA sobre massa PVA Suvinil ou Coral Louças: Bacia sanitária com caixa acoplada duplo acionamento Deca, Fabrimar, Roca, Incepa, Celite, Eternit ou Kohler. Cubas de louça Deca, Fabrimar, Roca, Incepa, Celite, Eternit ou Kohler Metais: Torneiras Deca, Fabrimar ou Docol. Acabamentos de Registros Deca, Fabrimar ou Docol. Acessórios (cabide, porta toalhas, papeleira, saboneteira, ducha higiênica, vidro temperado do box, chuveiro e assento sanitário): Não serão fornecidos ou instalados Granito: Lavatórios e Soleiras Branco Dallas, Branco Siena ou Branco Santa Inês

COMPOSIÇÃO DOS APARTAMENTOS Coluna 1: 02 quartos (sendo 01 suíte), Cozinha, Área de Serviço, Banheiro Social, Banheiro Suíte, Sala de Estar/Jantar, Circulação Interna e Varanda Colunas 2, 4 e 5: 02 quartos (sendo 01 suíte), Cozinha/ Área de Serviço, Banheiro Social, Banheiro Suíte, Sala de Estar/Jantar, Circulação Interna eVaranda Colunas 3 e 6: 02 quartos, Cozinha/ Área de Serviço, Banheiro Social, Sala de Estar/Jantar, Circulação Interna eVaranda Obs.: As unidades das colunas 3, 4, 5, e 6 podem modificar o layout in-

• Pintura nos muros da garagem, nas laterais e fundos • O edifício será construído em gesso acartonado (drywall) nas partes internas e alvenaria convencional nas paredes externas.

OBSERVAÇÕES 1) O aquecimento do chuveiro dos banheiros social e suíte será por meio de sistema elétrico; 2) No uso comum, apenas Hall/Administração, Sala de Ginástica e Brinquedoteca disporão de instalação (cabos e tubulações de alimentação e drenagem) para condicionadores de ar do tipo split hi-wall. O equipamento composto por condensadora e evaporadora, assim como a sua instalação, não estão incluídos no preço; 3) Não serão fornecidos nem instalados acessórios (cabide, porta toalhas, papeleira, saboneteira, ducha higiênica, vidro temperado do box, chuveiro e assento sanitário) para os banheiros privativos dos apartamentos; 4) COTAS EXTRAS MOBILIÁRIO: O paisagismo, interfonia, CFTV, sensores/alarme, automação dos portões, gerador, equipamentos e acessórios da sala de ginástica, antena coletiva, brinquedos do playground, móveis e decoração da portaria, móveis e decoração do lazer, itens de marcenaria, luminárias das varandas dos apartamentos e do uso comum, eletrodomésticos, eletrônicos, hidrômetros e alguns itens diversos não relacionados à obra não estão inclusos no preço e serão objeto de pagamento adicional pelos condôminos à promitente vendedora, vencendo a primeira parcela 18 (dezoito) meses antes da data prevista para a entrega do edifício. O pagamento será parcelado aos condôminos pela promitente vendedora em até 18 (dezoito) parcelas de R$ 398,50 (trezentos e noventa e oito reais e cinquenta centavos) corrigidas pelo INCC (data base: SETEMBRO/2018). A promitente vendedora cobrará taxa de administração de 15% sobre o custo total dos equipamentos, para a compra, acompanhamento e execução dessas benfeitorias, já incluso nestas parcelas; 5) Nestas parcelas extras serão aplicadas todas as cominações usadas nas parcelas do financiamento; 6) Caso algum dos materiais especificados saia da linha de produção do fabricante, a Construtora se reserva ao direito de utilizar outro material de qualidade idêntica ou superior ao especificado.

Rua Arísio Lessa, nº 40, Pelinca – Campos dos Goytacazes/RJ

Construção e Incorporação:

Arquitetura e Interiores:

22 2737-3000

O Memorial de Incorporação do Edifício REVERSE encontra-se registrado no Cartório do 7º. Ofício, desta cidade, prenotado sob o nº 00123348 em 28/09/2018, sob o Registro nº. R3/00032492 do Livro 2, fls.1.